פרוטוקול ועדת תכנון בנייה מס' 20170004
תאריך: 17/07/2017
ת. עברי: כ"ג בתמוז תשע"ז
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20170004
בתאריך : 06/03/2017 ח' באדר תשע"ז שעה 19:30
כחו:
חברים: רביבי עודד - ראש המועצה יו"ר הוועדה
חדידה אבי - חבר מועצה
טל עמה - חברת מועצה
כהן דורון - חבר מועצה
מלכי דבורה - חברת מועצה
סמואלס אורית - חברת מועצה
שפיץ מחם - חבר מועצה
שפלר דובי - חבר מועצה
סגל: סילבצקי עקיבא - יוע"מ של המועצה
בן-אלישע משה - מהדס המועצה
עדרו:
חברים: דהן מיכאל - חבר מועצה
סגל: הורוביץ שרון - גזבר ומכ"ל המועצה
מוזמים: פוגל תמיר - מבקר המועצה
אברבוך טליה - מהלת לשכת תכון
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20170004 מיום:06/03/2017 עמוד 1
תקציר ושאים לדיון
סעיף סוג ישות מס' ישות תיאור ישות גו"ח בעל עיין כתובת עמ'
1 בקשה להיתר 20160177 ביה חדשה גוש: 5 פייגלין יאיר והדס החריש 40 כיסה 3 מגרש: 3541/2 ,2 שכוה: דגן
ת.בין: 1302
2 בקשה להיתר 20170023 ביה חדשה גוש: 5 ליבמן עית החריש 40 כיסה 4 מגרש: 3541/1 ,1 שכוה: דגן
ת.בין: 1306
3 בקשה להיתר 20160086 ביה חדשה גוש: 5 שחור עודד ושירה רחוב העומר 18 5 מגרש: 3529 כיסה ,2 שכוה:
דגן
ת.בין: 1281 תכ': 410/5
4 בקשה להיתר 20160028 ביה חדשה גוש: 5 רוטר פחס וקלייר רחוב החריש ,17 6 מגרש: 3537 שכוה: דגן
ת.בין: 1253 תכ': 410/5
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20170004 מיום:06/03/2017 עמוד 2
סעיף 1 בקשה להיתר: 20160177 תיק ביין: 1302
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20170004 תאריך: 06/03/2017
בעלי עיין
מבקש
פייגלין יאיר והדס
עורך
לוי יהודה
כתובת: החריש 40 כיסה ,2 שכוה: דגן
גוש וחלקה: גוש: 5 מגרש: 3541/2
סוג סעיף אישור בקשה
שימושים: מגורים דו משפחתי תאור הבקשה: ביה חדשה מהות הבקשה
בעקבות טעות של יהודה לוי מתכן המבה, הוגדר מפלס פיתוח תחתון בגובה לא כון בתכיות שהוגשו בוועדה הקודמת.
כעת, יש תיקון בהגדרה ולפיכך מבוקש שיוי מפלסי כדלקמן בשל טופוגרפיה קשה:
בקשה לועדה ביום :06/03/2017
תב"ע החלטה מיום 16.01.2017 מבוקש
רכס גג 833.0 832.5 833.4
3.00 + 827.5 826.05 825.9
0.00 +- 824.5 823.06 825.9
החלטות
1. הוועדה מאשרת הגבהת מפלס פיתוח קדמי )(0.00 מ- 824.5 ל- 825.5 בלבד ללא הגבהת רכס גג.
2. הוועדה מאשרת המכת מפלס אחורי של המגרש )(+3.00 מ- 827.5 ל- 825.9
3. הוועדה מאשרת הקלה של %5 בגובה בין מ- 833 ל- 833.4 כפוף להגשת תצהיר על אי פיצול דירות.
4. יש לצרף הסכמת שכים לכל השיויים שאושרו לעיל.
5. אין לוועדה התגדות לתכון של המבה ביחס ליחידת הדיור הצמודה.
החלטה התקבלה פה אחד.
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20170004 מיום:06/03/2017 עמוד 3
סעיף 2 בקשה להיתר: 20170023 תיק ביין: 1306
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20170004 תאריך: 06/03/2017
בעלי עיין
מבקש
ליבמן עית
עורך
ריישר ציפי
כתובת: החריש 40 כיסה ,1 שכוה: דגן
גוש וחלקה: גוש: 5 מגרש: 3541/1
סוג סעיף אישור בקשה
שימושים: מגורים דו משפחתי תאור הבקשה: ביה חדשה מהות הבקשה
מבה מגורים חצי מדו משפחתי.
הבקשה מוגשת בעקבות אי התאמה אדריכלית בחזיתות המבה של שי חלקי הדו משפחתי.
החלטות
הוועדה איה מתגדת לתכון המוצע ע"י משפחת ליבמן ביחס ליח"ד הסמוכה.
הוועדה מאמצת את הודעת האדריכלית כי עשה תיאום על סוג האבן והרעפים עם יח"ד הסמוכה.
החלטה התקבלה בפה אחד.
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20170004 מיום:06/03/2017 עמוד 4
סעיף 3 בקשה להיתר: 20160086 תיק ביין: 1281
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20170004 תאריך: 06/03/2017
בעלי עיין
מבקש
שחור עודד ושירה
עורך
בן דהן מרגלית
כתובת: רחוב העומר 18 כיסה ,2 שכוה: דגן
גוש וחלקה: גוש: 5 מגרש: 3529
סוג סעיף אישור בקשה
תוכיות: 410/5 - גבעת הזית, התמר, הדגן
יעוד: מגורים א'
שימושים: מגורים דו משפחתי תאור הבקשה: ביה חדשה מהות הבקשה
שיוי מפלס קדמי מ - 828.1 ל- 826.1 - תיקון טעות סופר החלטות
הוועדה מאשר את הבקשה להמכת מפלס פיתוח קדמי מ- 828.1 ל- 826.1 בכפוף לתאים דלקמן:
1. חובת התאמה ואישור בכתב של חב' גדיש לשיוי המבוקש ביחס לתמיכה ההדסית של הכביש הובע מהבקשה.
2. חובת הגשת הסכמת שכים הגובלים בבקשה.
3. כל שיוי הדסי לתמיכת כביש הובע מהבקשה להמכת מפלס הפיתוח חייב תכון מהדס ואחריות לביצוע מהדס תוך
תיאום ואישור מהדס המועצה וחב' גדיש לתכון ולביצוע. בוהל פרד מהבקשה להיתר ביה של הבית וכתאי למתן היתר ביה למבה.
4. כל השיויים שידרשו יחולו ע"ח המבקש.
החלטה התקבלה ברוב קולות. דורון כהן לא השתתף בהצבעה.
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20170004 מיום:06/03/2017 עמוד 5
סעיף 4 בקשה להיתר: 20160028 תיק ביין: 1253
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20170004 תאריך: 06/03/2017
בעלי עיין
מבקש
רוטר פחס וקלייר
עורך
לוי יהודה
כתובת: רחוב החריש ,17 שכוה: דגן
גוש וחלקה: גוש: 5 מגרש: 3537
סוג סעיף אישור בקשה
תוכיות: 410/5 - גבעת הזית, התמר, הדגן
יעוד: מגורים
שימושים: מגורים חד משפחתי תאור הבקשה: ביה חדשה מהות הבקשה
שיוי תכית ביוי ופיתוח למגרש ע"פ הערכים המבוקשים להלן:
שכן מתחת שכן צמוד תכית פיתוח תכית פיתוח מבוקש לועדה מגרש 3538 מגרש 3536 ישה מאושרת 06/03/2017
רכס גג 847.5 844 843 842.5 843.5
3.00 - 838.5 838 837 837.9
0.00 - 839 835.5 834 834 835
החלטות
הוועדה מאשרת שיוי תכית ביוי ופיתוח למגרש .3537 לשיוי מפלס פיתוח אחורי ל- 835
רכס גג לגובה 843.5
ההחלטה התקבלה פה אחד.
____________________________ ________________________
יו"ר הוועדה: רביבי עודד רשם: בן-אלישע משה
ראש המועצה מהדס המועצה
העתקים: רביבי עודד - ראש המועצה, יו"ר הוועדה
חברי ועדת תכון
לשכת תכון עליוה
יוסי שלוש - אחראי רישוי ומהל מח' פיקוח
תיק וועדת תכון
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20170004 מיום:06/03/2017 עמוד 6