פרוטוקול ועדת תכנון בנייה מס' 20170006
תאריך: 17/07/2017
ת. עברי: כ"ג בתמוז תשע"ז
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20170006
בתאריך : 08/05/2017 י"ב באייר תשע"ז שעה 19:30
כחו:
חברים: רביבי עודד - ראש המועצה יו"ר הוועדה
דהן מיכאל - חבר מועצה
חדידה אבי - חבר מועצה
טל עמה - חברת מועצה
מלכי דבורה - חברת מועצה
סמואלס אורית - חברת מועצה
שפיץ מחם - חבר מועצה
סגל: סילבצקי עקיבא - יוע"מ של המועצה
בן-אלישע משה - מהדס המועצה
עדרו:
חברים: כהן דורון - חבר מועצה
שפלר דובי - חבר מועצה
סגל: הורוביץ שרון - גזבר ומכ"ל המועצה
מוזמים: פוגל תמיר - מבקר המועצה
אברבוך טליה - מהלת לשכת תכון
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20170006 מיום:08/05/2017 עמוד 1
תקציר ושאים לדיון
סעיף סוג ישות מס' ישות תיאור ישות גו"ח בעל עיין כתובת עמ'
1 בקשה להיתר 20170007 תוספת ביה גוש: 5 האוזר יהודה וחוי רחוב זית שמן 49 3 מגרש: 1203 דירה 17 , שכוה:
זית
ת.בין: 860 תכ': 410/5/4
2 בקשה להיתר 20170006 ביה חדשה גוש: 5 עדיאלי חברה לביה רחוב בית הבחירה 4 מגרש: 2102 ופיתוח בע"מ ,11-15 שכוה:
תמר
ת.בין: 1061 תכ': 410/5
3 בקשה להיתר 20170051 דיון עקרוי גוש: 5 עמר אוהד ושלומית רחוב הזורעים 9 5 מגרש: 3507 כיסה ,1 שכוה:
דגן
ת.בין: 974 תכ': 410/5
4 בקשה להיתר 20170044 גוש: 5 אליה אמיתי ומיכל רחוב הזורעים 9 6 מגרש: 3507 כיסה ,2 שכוה:
דגן
ת.בין: 1026 תכ': 410/5
5 בקשה להיתר 20130150 דיון עקרוי גוש: 5 עמותת בית משקפי רחוב מוריה 10-18 7 מגרש: 2110 שמש - ציג מוטי בר , שכוה: תמר
ת.בין: 1038 תכ': 410/5/1
6 בקשה להיתר 20150141 תוספת ביה ע"פ ת גוש: 5 לויט סטיבן ועמית רחוב זית שמן 47 8 410/10 מגרש: 1203 דירה 17 , שכוה:
זית
ת.בין: 859 תכ': 410/5/4
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20170006 מיום:08/05/2017 עמוד 2
סעיף 1 בקשה להיתר: 20170007 תיק ביין: 860
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20170006 תאריך: 08/05/2017
בעלי עיין
מבקש
האוזר יהודה וחוי
עורך
בן-טובים אביהוד
כתובת: רחוב זית שמן 49 דירה 17 , שכוה: זית
גוש וחלקה: גוש: 5 מגרש: 1203
סוג סעיף אישור בקשה
תוכיות: 410/5/4 - שכות הזית מזרח
יעוד: מגורים שטח מגרש: 4091.00 מ"ר
שימושים: מגורים תאור הבקשה: תוספת ביה
מהות הבקשה
מבוקש תוספת ביה ע"פ תב"ע 410/10
החלטות
הוועדה מאשרת את תכית הביוי המוצעת לביין לתוספת שטחים עד %20 עפ"י תכית .410/10 יש לפרסם התכית עפ"י והל 410/10 ולהודיע לבייים השוים על אישור תכית זו ופירסומה בהתאם.
החלטה התקבלה פה אחד.
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20170006 מיום:08/05/2017 עמוד 3
סעיף 2 בקשה להיתר: 20170006 תיק ביין: 1061
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20170006 תאריך: 08/05/2017
בעלי עיין
מבקש
עדיאלי חברה לביה ופיתוח בע"מ
עורך
לוי יהודה
כתובת: רחוב בית הבחירה ,11-15 שכוה: תמר
גוש וחלקה: גוש: 5 מגרש: 2102
סוג סעיף אישור בקשה
תוכיות: 410/5 - גבעת הזית, התמר, הדגן
יעוד: מגורים ג'
שימושים: מגורים תאור הבקשה: ביה חדשה
מהות הבקשה
בקשה להקלה בגובה בין למגרש 2102 - תוספת של 35 ס"מ, לגובה מקסימלי של 12.85 מ'
החלטות
הוועדה ממליצה בפי ועדת המשה להתיישבות על מתן הקלה בגובה הבין של עד %10 ביחס לתכיות 410/5/58 בכפוף להסכמת שכים של מגרש .2110
ההקלה יתה בשל טופוגרפיה קשה במגרש.
החלטה התקבלה פה אחד.
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20170006 מיום:08/05/2017 עמוד 4
סעיף 3 בקשה להיתר: 20170051 תיק ביין: 974
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20170006 תאריך: 08/05/2017
בעלי עיין
מבקש
עמר אוהד ושלומית
עורך
עמר אוהד ושלומית
כתובת: רחוב הזורעים 9 כיסה ,1 שכוה: דגן
גוש וחלקה: גוש: 5 מגרש: 3507
סוג סעיף אישור בקשה
תוכיות: 410/5 - גבעת הזית, התמר, הדגן
יעוד: מגורים א'
שימושים: מגורים דו משפחתי תאור הבקשה: דיון עקרוי מהות הבקשה
תכית שיויים בבית חצי מדו-משפחתי
החלטות
הואיל והבקשה להיתר איה תואמת להוראות תב"ע 410/5 החלה במקום, אי לכך דוחה הוועדה את הבקשה.
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20170006 מיום:08/05/2017 עמוד 5
סעיף 4 בקשה להיתר: 20170044 תיק ביין: 1026
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20170006 תאריך: 08/05/2017
בעלי עיין
מבקש
אליה אמיתי ומיכל
עורך
לוי יהודה
כתובת: רחוב הזורעים 9 כיסה ,2 שכוה: דגן
גוש וחלקה: גוש: 5 מגרש: 3507
סוג סעיף אישור בקשה
תוכיות: 410/5 - גבעת הזית, התמר, הדגן
יעוד: מגורים א'
שימושים: מגורים דו משפחתי
מהות הבקשה
תכית שיויים בבית מגורים קיים עפ"י תב"ע 410/10 החלטות
הואיל והבקשה להיתר איה תואמת להוראות תב"ע 410/5 החלה במקום, אי לכך דוחה הוועדה את הבקשה.
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20170006 מיום:08/05/2017 עמוד 6
סעיף 5 בקשה להיתר: 20130150 תיק ביין: 1038
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20170006 תאריך: 08/05/2017
בעלי עיין
מבקש
עמותת בית משקפי שמש - ציג מוטי בר
עורך
איל איצקין אדריכלים בע"מ
כתובת: רחוב מוריה 10-18 , שכוה: תמר
גוש וחלקה: גוש: 5 מגרש: 2110
סוג סעיף אישור בקשה
תוכיות: 410/5/1 - שיוי לתוכית מתאר אזורית RG-5 אפרת- השלמות לגבעות הזית, התמר, הדגן יעוד: מגורים שטח מגרש: 6822.00 מ"ר
שימושים: מגורים תאור הבקשה: דיון עקרוי
מהות הבקשה
מבוקשת הקלה של %10 בגובה ובשטח הבין
החלטות
הוועדה ממליצה בפי וועדת משה להתיישבות על מתן הקלה של עד %10 בשטחי בין ובגובה בין בגין טופוגרפיה קשה ביחס לתב"ע 410/5/1 החלה על הכס - מגרש ה"ל.
החלטה התקבלה פה אחד.
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20170006 מיום:08/05/2017 עמוד 7
סעיף 6 בקשה להיתר: 20150141 תיק ביין: 859
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20170006 תאריך: 08/05/2017
בעלי עיין
מבקש
לויט סטיבן ועמית
עורך
בן-טובים אביהוד
כתובת: רחוב זית שמן 47 דירה 17 , שכוה: זית
גוש וחלקה: גוש: 5 מגרש: 1203
סוג סעיף אישור בקשה
תוכיות: 410/5/4 - שכות הזית מזרח
יעוד: מגורים
שימושים: מגורים תאור הבקשה: תוספת ביה ע"פ ת 410/10 מהות הבקשה
גיבוש החלטה בתיק לאור חלופות מכתבים בין כל הצדדים החלטות
לאור העובדה שלמעלה מ- %75 מבעלי הזכויות תו את הסכמתם לביה, כי אז הועדה מסכימה למתן היתר ביה בגג מתוך החה שמדובר ברכוש משותף. ככל שמי מהמתגדים עומד על התגדותו מטעמיו קייים, כי אז עומדת בפיו האפשרות לפות בעין לבית המשפט.
אשר להתייחבות תחזוקת הגג, המבקשים יחוייבו בהקשר זה בהתאם לדין החל במקרים אלו כלפי שכיו, וככל שההתחייבות שמסרה מחמירה יותר מן הדין, כי אז התחייבות זו תחייב אותם כלפי שכיהם.
החלטה התקבלה פה אחד
____________________________ ________________________
יו"ר הוועדה: רביבי עודד רשם: בן-אלישע משה
ראש המועצה מהדס המועצה
העתקים: רביבי עודד - ראש המועצה, יו"ר הוועדה
חברי ועדת תכון
לשכת תכון עליוה
יוסי שלוש - אחראי רישוי ומהל מח' פיקוח
תיק וועדת תכון
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20170006 מיום:08/05/2017 עמוד 8