פרוטוקול ועדת תכנון בנייה מס' 20170008

עיר: אפרת
תאריך: 17/07/2017
מקור: הקובץ המקורי באתר אפרת

תאריך: 06/09/2017
06/09/2017
ט"ו באלול תשע"ז

תאריך:
ת. עברי:

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20170008
	בתאריך : 17/07/2017 כ"ג בתמוז תשע"ז שעה 19:00
בתאריך : 17/07/2017 כ"ג בתמוז תשע"ז שעה 19:00
כחו: רביבי עודד - ראש המועצה יו"ר הוועדה
		ראש המועצה יו"ר הוועדה	-	-	רביבי עודד	חברים:
		חבר מועצה	-	-	דהן מיכאל
		חבר מועצה	-	-	חדידה אבי
		חברת מועצה	-	-	טל עמה
		חבר מועצה	-	-	כהן דורון
		חברת מועצה	-	-	מלכי דבורה
		חבר מועצה	-	-	שפיץ מחם
		חבר מועצה	-	-	שפלר דובי
הורוביץ שרון - גזבר ומכ"ל המועצה
		גזבר ומכ"ל המועצה	-	-	הורוביץ שרון	סגל:
		יוע"מ של המועצה	-	-	סילבצקי עקיבא
		מהל מחלקת פיקוח	-	-	יוסי שלוש
עדרו: סמואלס אורית - חברת מועצה
		חברת מועצה	-	-	סמואלס אורית	חברים:
בן-אלישע משה - מהדס המועצה
		מהדס המועצה	-	-	בן-אלישע משה	סגל:
פוגל תמיר - מבקר המועצה
		מבקר המועצה	-	-	פוגל תמיר	מוזמים:
		מהלת לשכת תכון	-	-	אברבוך טליה

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20170008 מיום:17/07/2017 עמוד 1

תקציר ושאים לדיון
סעיף סוג ישות מס' ישות תיאור ישות גו"ח בעל עיין כתובת עמ'
	עמ'		כתובת			בעל עיין	גו"ח		תיאור ישות	מס' ישות		סוג ישות	סעיף
	5	5		רחוב צח ירושלים ,20 שכוה: דקל		אגלהרט מרים		גוש: 4 מגרש: 610		20170025 ת.בין: 524	בקשה להיתר		1
								מגרש: 610 תכ': ,410/4/5
						קיימת התגדות		תכ': ,410/4/5		ת.בין: 524
	מהות הבקשה:
				מהות הבקשה:
				תכית שיויים לדירת משפחת אגלהרט
				דיון בהתגדויות:
				.1 מתגדים לכל שיוי בחזית הבין, כולל שיוי הרחבה של חלוות.
				.2 רעש מעבודות חפירה.
				.3 חשש מיציבות בין וזקים לשטחים המשותפים ולדירות שלו. בקשה לעבודה 20170079 גוש: 4 יגודייב אג'לה רחוב זרובבל 35 ,
	6	6		רחוב זרובבל 35 , שכוה: דקל צפון		יגודייב אג'לה		גוש: 4 תכ': ,410/4/5		20170079 ת.בין: 773	בקשה לעבודה מצומצמת		2
								תכ': ,410/4/5 410/4/18
						קיימת התגדות				ת.בין: 773
	מהות הבקשה:
				מהות הבקשה:
				תוספת גדר עץ על קיר פיתוח קיים ותוספת פרגולה פתוחה בחיה
				דיון בהתגדות שכן בקשה להיתר 20170085 תוספת ביה מגרש: 204.1 ליברט אהרון וג'ון רחוב רימון 42
	7	7		רחוב רימון 42 דירה 4 , שכוה: רימון		ליברט אהרון וג'ון		מגרש: 204.1 תכ': 410/1/1	תוספת ביה	20170085 ת.בין: 97	בקשה להיתר		3
								תכ': 410/1/1
										ת.בין: 97
	מהות הבקשה:
				מהות הבקשה:
				תוספת ביה לביין קיים עפ"י תב"ע 410/10 + הקלה %5 בקשה עקרוית 20170102 גוש: 5 וברסלר דוד וקרול רחוב המורה ,15
	8	8		רחוב המורה ,15 שכוה: זית		וברסלר דוד וקרול		גוש: 5 חלקה: 9		20170102 ת.בין: 884	בקשה עקרוית		4
								חלקה: 9 מגרש: 111
								מגרש: 111		ת.בין: 884
	מהות הבקשה:
				מהות הבקשה:
				בקשה להקלה %10 בשטחי ביה תוכית ביין 410/3/19/1 מורדות תאה גורן , שכוה:
	9	9		גורן , שכוה: תאה	ת				מורדות תאה	410/3/19/1	תוכית ביין עיר		5
	מהות הבקשה:
				מהות הבקשה:
				א. שיוי גובה סופי של רכס גג.
				ב. קביעת הוראות והגבלות ביה. בקשה עקרוית 20170103 גוש: 3 מועצה מקומית רחוב תאה ,
	10	10		רחוב תאה , שכוה: תאה דרום		מועצה מקומית אפרת		גוש: 3 תכ': ,410/6		20170103 ת.בין: 41062	בקשה עקרוית		6
								תכ': ,410/6 410/6/1
										ת.בין: 41062
	מהות הבקשה:
				מהות הבקשה:
				אישור תכית חלוקה לתב"ע 410/6 תוכית ביין 410/2/1/1 הגפן דרום מזרח - החברה לפיתוח הרי אפרת , שכוה: גפן
	11	11		אפרת , שכוה: גפן	א	החברה לפיתוח הרי יהודה			הגפן דרום מזרח - תכית 410/2/1/1 שיוי ל- 410/2/1	410/2/1/1	תוכית ביין עיר		7
	מהות הבקשה:
				מהות הבקשה:
				א. ייעוד שטח ל- 18 יח"ד - ביה רוויה.
				ב. שיוי ייעודים - הקצאת שטח בי"כ + ירוק.
				ג. חיות:
				ייעוד חיות של מרכז הספורט הקיים לטובת התכית.
				ייעוד שטח במרכז הספורט עבור חיות חלופיות למרכז הספורט.
				שיוי הסדרי תחה לתחבורה ציבורית. בקשה עקרוית 20170104 גוש: 5 צ.פ. חברה לבין רחוב זית שמן ,54
													8

מגרש: 1101 בע"מ שכוה: זית

ת.בין: 1256 תכ': 410/5

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20170008 מיום:17/07/2017 עמוד 2


עמ'		כתובת		בעל עיין	גו"ח	גו"ח	תיאור ישות	מס' ישות	סוג ישות	סעיף
מהות הבקשה:
			מהות הבקשה:
			)(1 הקלה בקו בין אחורי %10
			)(2 הקלה בקו בין קדמי בליטות מרפסות %10 מקו בין
			)(3 הקלה - תוספת שטח למגורים %10 מזכויות הביה
			)(4 הקלה בגובה הבין %10 מ- 25 מ' ל- 27.5 מ' בקשה עקרוית 20170105 גוש: 5 צ.פ. חברה לבין רחוב זית שמן ,56
13	13		רחוב זית שמן ,56 שכוה: זית	צ.פ. חברה לבין בע"מ		גוש: 5 מגרש: 1101		20170105 ת.בין: 1257	בקשה עקרוית	9
						מגרש: 1101 תכ': 410/5
						תכ': 410/5		ת.בין: 1257
מהות הבקשה:
			מהות הבקשה:
			)(1 הקלה %10 בקוי ובשטחי בין
			)(2 הקלה בקו בין קדמי בליטת מרפסות %10 מקו בין
			)(3 הקלה - תוספת שטח למגורים %10 מזכויות הביה
			)(4 הקלה בגובה בין %10 מ-25 מ' ל - 27.5 מ' תוכית ביין 510/5/63 תכית מפורטת קרוברג אלי פיטום הקטורת 21
14	14		פיטום הקטורת 21 , שכוה: זית	קרוברג אלי			תכית מפורטת 410/5/63	510/5/63	תוכית ביין עיר	10
מהות הבקשה:
			מהות הבקשה:
			מהות הבקשה:
			הכשרת מצב קיים הכוללת:
			.1 תוספת מחסים בחלל אחורי.
			.2 תוספת שטחים בקומות עליוות.
			.3 הגבהת גג למגורים.
			.4 הגבהת רכס גג / תוספת קומה
			.5 שיוי קווי בין.
			.6 הגדלת שטחי בייה מרביים במגרש.
			.7 תוספת מחסן והגדת שטחי בייה מרביים למחסים. תוכית ביין 410/5/64 תכית מפורטת אשלי פרי טף 6 , שכוה:
15	15		טף 6 , שכוה: זית	אשלי פרי			תכית מפורטת 410/5/64	410/5/64	תוכית ביין עיר	11
מהות הבקשה:
			מהות הבקשה:
			מהות הבקשה:
			.1 הכשרת מצב קיים.
			.2 בייה עד קו ביין .0
			.3 הפיכת עליית גג לקומה )תוספת קומה(.
			.4 שיוי קווי ביין.
			.5 תוספת 2 יח"ד.
			.6 הגדלת שטחי בייה מרביים במגרש.
			.7 תוספת מחסים והגדלת שטחי בייה מרביים למחסים. בקשה להיתר 20170029 גוש: 5 עמר אלי ולימור רחוב הזורעים ,33
16	16		רחוב הזורעים ,33 שכוה: דגן	עמר אלי ולימור		גוש: 5 מגרש: 3525		20170029 ת.בין: 1243	בקשה להיתר	12
						מגרש: 3525 תכ': 410/5
						תכ': 410/5		ת.בין: 1243
מהות הבקשה:
			מהות הבקשה:
			הקלה של %10 בשטח ובגובה המבה בקשה להיתר 20170094 תכית שיויים חלקה: 813 שימס שרה רחוב זרובבל ,21
17	17		רחוב זרובבל ,21 רחוב זרובבל 19	שימס שרה		חלקה: 813 מגרש: 1	תכית שיויים	20170094 ת.בין: 685	בקשה להיתר	13
						מגרש: 1 תכ': /4/18 -
						תכ': /4/18 -		ת.בין: 685
מהות הבקשה:
			מהות הבקשה:
			בקשה להכשרת מצב קיים.
			.1 %10 הקלה בשטח, בגובה ובקווי ביין.
			.2 שיויים בפיתוח.

3. הגבהת חלל הגג + תוספת שטח בגג.

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20170008 מיום:17/07/2017 עמוד 3


עמ'		כתובת		בעל עיין	בעל עיין	גו"ח		תיאור ישות	מס' ישות	סוג ישות	סעיף
			.4 מילוי חלל בחזית הביין מחוץ לקוי בין.
			.5 ביצוע פרגולה בכיסה מהכביש לקומת מרתף. בקשה להיתר 20170058 ביה חדשה מגרש: 3531 דיאמט אריאל החריש 5 כיסה ,1
18	18		החריש 5 כיסה ,1 שכוה: דגן	דיאמט אריאל			מגרש: 3531	ביה חדשה	20170058 ת.בין: 1311	בקשה להיתר	14
									ת.בין: 1311
מהות הבקשה:
			מהות הבקשה:
			המכת מפלס קדמי ב- 2.0 מ' מ- 840.0 ל- 838.0 - דיון חוזר
			התכית שותה בהמשך להחלטה מישיבת ועדת תכון וביה מיום 12/6/2017 כדלהלן:
			ביטול גישה לקומה שיה מהחיה. בקשה להיתר 20170046 ביה חדשה מגרש: 3534/2 לייזרסון גרשון החריש 11 כיסה
19	19		החריש 11 כיסה ,2 שכוה: דגן	לייזרסון גרשון ואורית			מגרש: 3534/2	ביה חדשה	20170046 ת.בין: 1308	בקשה להיתר	15
									ת.בין: 1308
מהות הבקשה:
			מהות הבקשה:
			שיוי במפלסי הפיתוח: המכת מפלס פיתוח עליון ב- 1.5 מ' - דיון חוזר.

דיון חוזר מועדת תכון וביה מיום 12/06/2017 - שיויים פימיים בקומת מרתף.

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20170008 מיום:17/07/2017 עמוד 4

	בקשה להיתר: 20170025 תיק ביין: 524
	פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20170008 תאריך: 17/07/2017
						בעלי עיין
		מבקש אגלהרט מרים
אגלהרט מרים עורך
		עורך בן-טובים אביהוד
בן-טובים אביהוד
כתובת: רחוב צח ירושלים ,20 שכוה: דקל
גוש וחלקה: גוש: 4 מגרש: 610
סוג סעיף דיון עקרוי
			דיון עקרוי					סוג סעיף
			410/4/11 - גבעת הדקל אפרת 410/4/5 - גבעת הדקל ב' + ג' אפרת				1 5	תוכיות:
			410/4/5 - גבעת הדקל ב' + ג' אפרת				5
יעוד: מגורים ב' מיוחד
שימושים: מגורים
מהות הבקשה תכית שיויים לדירת משפחת אגלהרט
					מהות הבקשה תכית שיויים לדירת משפחת אגלהרט
תכית שיויים לדירת משפחת אגלהרט דיון בהתגדויות: .1 מתגדים לכל שיוי בחזית הבין, כולל שיוי הרחבה של חלוות. .2 רעש מעבודות חפירה. .3 חשש מיציבות בין וזקים לשטחים המשותפים ולדירות שלו.
				מתגדים
- דויד וג'יליאן הרסט
- והב עדי והייזל
- ישראל לייבה
- כהן ראובן ושרה
- מאיר גדי ומרים
- עמוס יהודה ושולה
החלטות .1 לאשר הגבהת החלוות ב- 25 ס"מ.
					החלטות .1 לאשר הגבהת החלוות ב- 25 ס"מ.
.1 לאשר הגבהת החלוות ב- 25 ס"מ. .2 לאשר החלפת שטחים. הצבעה התקבלה פה אחד.

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20170008 מיום:17/07/2017 עמוד 5

	בקשה לעבודה מצומצמת: 20170079 תיק ביין: 773
	פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20170008 תאריך: 17/07/2017
							בעלי עיין
		מבקש יגודייב אג'לה
יגודייב אג'לה עורך			יגודייב אג'לה
		עורך לוי יהודה
לוי יהודה			לוי יהודה
כתובת: רחוב זרובבל 35 , שכוה: דקל צפון
גוש וחלקה: גוש: 4 מגרשים:,816/1 816/2
סוג סעיף אישור בקשה
				אישור בקשה					סוג סעיף
				410/4/18 - גבעת הדקל א + ב + ג אפרת 410/4/5 - גבעת הדקל ב' + ג' אפרת				8 5	תוכיות:
				410/4/5 - גבעת הדקל ב' + ג' אפרת				5
יעוד: מגורים א1 שטח מגרש: 382.00 מ"ר
שימושים: מגורים
מהות הבקשה תוספת גדר עץ על קיר פיתוח קיים ותוספת פרגולה פתוחה בחיה
						מהות הבקשה תוספת גדר עץ על קיר פיתוח קיים ותוספת
תוספת גדר עץ על קיר פיתוח קיים ותוספת פרגולה פתוחה בחיה דיון בהתגדות שכן
					מתגדים
- גולן שלמה
החלטות הוועדה מחליטה לאשר את הבקשה לתוספת גדר עץ על קיר פיתוח קיים.
						החלטות הוועדה מחליטה לאשר את הבקשה לתוספת
הוועדה מחליטה לאשר את הבקשה לתוספת גדר עץ על קיר פיתוח קיים. החלטה התקבלה פה אחד.

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20170008 מיום:17/07/2017 עמוד 6

		בקשה להיתר: 20170085 תיק ביין: 97
		פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20170008 תאריך: 17/07/2017
							בעלי עיין			ב
			מבקש ליברט אהרון וג'ון
ליברט אהרון וג'ון עורך				ליברט אהרון וג'ון
			עורך בן-טובים אביהוד
בן-טובים אביהוד				בן-טובים אביהוד
כתובת: רחוב רימון 42 דירה 4 , שכוה: רימון
גוש וחלקה: מגרשים:,204.1 ,204.2 ,204.3 ,204.4 ,204.5 204.6
סוג סעיף אישור בקשה
					אישור בקשה				סוג סעיף
					410/1/1 - גבעת רימון			1	תוכיות:	ת
יעוד: שטח מגרש: מגורים ב' 793.00 מ"ר
שימושים: מגורים תאור הבקשה: תוספת ביה
מהות הבקשה תוספת ביה לביין קיים עפ"י תב"ע 410/10 + הקלה %5
						מהות הבקשה תוספת ביה לביין קיים עפ"י תב"ע 10/10
	תוספת ביה לביין קיים עפ"י תב"ע 410/10 + הקלה %5									ת
החלטות החלטה לאשר את הבקשה לתוספת ביה לביין קיים עפ"י תב"ע 410/10 + הקלה %.5
						החלטות החלטה לאשר את הבקשה לתוספת ביה לב
	החלטה לאשר את הבקשה לתוספת ביה לביין קיים עפ"י תב"ע 410/10 + הקלה %.5 החלטה התקבלה פה אחד.									ה ה

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20170008 מיום:17/07/2017 עמוד 7

		בקשה עקרוית: 20170102 תיק ביין: 884
		פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20170008 תאריך: 17/07/2017
							בעלי עיין			ב
			מבקש וברסלר דוד וקרול
וברסלר דוד וקרול עורך				וברסלר דוד וקרול
			עורך קופיאצקי דוד
קופיאצקי דוד				קופיאצקי דוד
כתובת: רחוב המורה ,15 שכוה: זית
גוש וחלקה: גוש: 5 חלקה: 9 מגרש: 111
סוג סעיף דיון עקרוי
					דיון עקרוי				סוג סעיף
					410/5/3 - גבעת הזית מזרח			3	תוכיות:	ת
יעוד: שטח מגרש: 344.00 מ"ר
שימושים: מגורים
מהות הבקשה בקשה להקלה %10 בשטחי ביה
						מהות הבקשה בקשה להקלה %10 בשטחי ביה
	בקשה להקלה %10 בשטחי ביה									ב
החלטות הועדה ממליצה על הקלה של %10 בשטחי ביה בגין טופוגרפיה קשה, כפוף לחתימת שכים.
						החלטות הועדה ממליצה על הקלה של %10 בשטחי ב
	הועדה ממליצה על הקלה של %10 בשטחי ביה בגין טופוגרפיה קשה, כפוף לחתימת שכים. החלטה התקבלה ברוב קולות. יו"ר הועדה - מע בתור הבעלים הקודמים של הכס.									ה ה י

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20170008 מיום:17/07/2017 עמוד 8

		תוכית: 410/3/19/1
		פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20170008 תאריך: 17/07/2017
שם התכית: מורדות תאה
סוג תוכית
שטח התוכית 1,820.00 מ"ר )1.82 דום(
							שטח התוכית
						בעלי עין		ב
			מגיש התוכית מועצה מקומית אפרת
מועצה מקומית אפרת בעל קרקע				מועצה מקומית אפרת
			בעל קרקע מיהל מקרקעי ישראל
מיהל מקרקעי ישראל				מיהל מקרקעי ישראל
כתובות גורן , שכוה: תאה
מטרת התכית א. שיוי גובה סופי של רכס גג.
					מטרת התכית א. שיוי גובה סופי של רכס גג.
	א. שיוי גובה סופי של רכס גג. ב. קביעת הוראות והגבלות ביה.							א ב
החלטות הוועדה המקומית ממליצה על הפקדת תכית מספר .410/3/19/1
					החלטות הוועדה המקומית ממליצה על הפקדת תכית
	הוועדה המקומית ממליצה על הפקדת תכית מספר .410/3/19/1 החלטה התקבלה פה אחד.							ה ה

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20170008 מיום:17/07/2017 עמוד 9

		בקשה עקרוית: 20170103 תיק ביין: 41062
		פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20170008 תאריך: 17/07/2017
							בעלי עיין			ב
			מבקש מועצה מקומית אפרת
מועצה מקומית אפרת				מועצה מקומית אפרת
כתובת: רחוב תאה , שכוה: תאה דרום
גוש וחלקה: גוש: 3
סוג סעיף דיון עקרוי
					דיון עקרוי				סוג סעיף
					410/6 - 410/6/1 -			6 1	תוכיות:	ת
					410/6/1 -			1
יעוד: ת.ב.ע.
מהות הבקשה אישור תכית חלוקה לתב"ע 410/6
						מהות הבקשה אישור תכית חלוקה לתב"ע 410/6
	אישור תכית חלוקה לתב"ע 410/6									א
החלטות לא דון-לישיבה הבאה.
						החלטות לא דון-לישיבה הבאה.
	לא דון-לישיבה הבאה.									ל

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20170008 מיום:17/07/2017 עמוד 10

		תוכית: 410/2/1/1
		פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20170008 תאריך: 17/07/2017
שם התכית: הגפן דרום מזרח - תכית 410/2/1/1 שיוי ל- 410/2/1
סוג תוכית
שטח התוכית 3,700.00 מ"ר )3.7 דום(
							שטח התוכית
						בעלי עין		ב
			יזם החברה לפיתוח הרי יהודה
החברה לפיתוח הרי יהודה				החברה לפיתוח הרי יהודה
כתובות שכוה: גפן
מטרת התכית א. ייעוד שטח ל- 18 יח"ד - ביה רוויה.
					מטרת התכית א. ייעוד שטח ל- 18 יח"ד - ביה רוויה.
	א. ייעוד שטח ל- 18 יח"ד - ביה רוויה. ב. שיוי ייעודים - הקצאת שטח בי"כ + ירוק. ג. חיות: ייעוד חיות של מרכז הספורט הקיים לטובת התכית. ייעוד שטח במרכז הספורט עבור חיות חלופיות למרכז הספורט. שיוי הסדרי תחה לתחבורה ציבורית.							א ב ג
החלטות אין צורך בדיון וסף עד לאחר 7 ימים אחרי הסיור - הצבעה תהיה דרך המייל.
					החלטות אין צורך בדיון וסף עד לאחר 7 ימים אחרי
	אין צורך בדיון וסף עד לאחר 7 ימים אחרי הסיור - הצבעה תהיה דרך המייל. החלטת הועדה לאשר את התכית. 7 בעד 1 מע מיכאל דהן: אני מצביע בעד אישור אבל התנאי שבעתיד לא תתאפשר תוספת של בניית קומה דהיינו או מקסימום שלוש קומות + גג רעפים כפי שהוגש בתוכנית או לחילופין להגיש תוכנית על שתי קומות גג רעפים + עם אופציה לבניית קומה נוספת . לסיכום אני בעד בתנאי שלא תתאפשר חריגה מהגובה שהוצע כעת בתוכנית. מיכאל דהן							א ה 7 1 מ א ד א ע ל ב מ

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20170008 מיום:17/07/2017 עמוד 11

		בקשה עקרוית: 20170104 תיק ביין: 1256
		פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20170008 תאריך: 17/07/2017
							בעלי עיין			ב
			מבקש צ.פ. חברה לבין בע"מ
צ.פ. חברה לבין בע"מ עורך				צ.פ. חברה לבין בע"מ
			עורך א.פריאון אדריכלים ומתכי ערים בע"מ
א.פריאון אדריכלים ומתכי ערים בע"מ				א.פריאון אדריכלים ומתכי ערים בע"מ
כתובת: רחוב זית שמן ,54 שכוה: זית
גוש וחלקה: גוש: 5 מגרש: 1101
סוג סעיף דיון עקרוי
					דיון עקרוי				סוג סעיף
					410/5 - גבעת הזית, התמר, הדגן			5	תוכיות:	ת
יעוד: מגורים ג'
שימושים: מגורים
מהות הבקשה )(1 הקלה בקו בין אחורי %10
						מהות הבקשה )(1 הקלה בקו בין אחורי %10
	)(1 הקלה בקו בין אחורי %10 )(2 הקלה בקו בין קדמי בליטות מרפסות %10 מקו בין )(3 הקלה - תוספת שטח למגורים %10 מזכויות הביה )(4 הקלה בגובה הבין %10 מ- 25 מ' ל- 27.5 מ'									) ) ) )
החלטות ההקלות הן במסגרת בקשה להקלה בגין טופוגרפיה קשה.
						החלטות ההקלות הן במסגרת בקשה להקלה בגין טופ
	ההקלות הן במסגרת בקשה להקלה בגין טופוגרפיה קשה. )(1 הועדה ממליצה על הקלה של %10 בקו בין אחורי. החלטה ברוב קולות. )אבי חדידה מע(. )(2 הועדה ממליצה על הקלה של %10 בקו בין קדמי לבליטות מרפסות. החלטה ברוב קולות. )אבי חדידה מע(. )(3 הועדה ממליצה על תוספת שטח למגורים - %10 מזכויות הביה. החלטה ברוב קולות. )מחם - מע(. )(4 הועדה מתגדת להקלה של %10 בגובה הבין. מיכאל בעד, השאר - גד.									ה ) ה ) ה ) ה ) מ

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20170008 מיום:17/07/2017 עמוד 12

		בקשה עקרוית: 20170105 תיק ביין: 1257
		פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20170008 תאריך: 17/07/2017
							בעלי עיין			ב
			מבקש צ.פ. חברה לבין בע"מ
צ.פ. חברה לבין בע"מ עורך				צ.פ. חברה לבין בע"מ
			עורך א.פריאון אדריכלים ומתכי ערים בע"מ
א.פריאון אדריכלים ומתכי ערים בע"מ				א.פריאון אדריכלים ומתכי ערים בע"מ
כתובת: רחוב זית שמן ,56 שכוה: זית
גוש וחלקה: גוש: 5 מגרש: 1101
סוג סעיף דיון עקרוי
					דיון עקרוי				סוג סעיף
					410/5 - גבעת הזית, התמר, הדגן			5	תוכיות:	ת
יעוד: מגורים ומסחר
שימושים: מגורים
מהות הבקשה )(1 הקלה %10 בקוי ובשטחי בין
						מהות הבקשה )(1 הקלה %10 בקוי ובשטחי בין
	)(1 הקלה %10 בקוי ובשטחי בין )(2 הקלה בקו בין קדמי בליטת מרפסות %10 מקו בין )(3 הקלה - תוספת שטח למגורים %10 מזכויות הביה )(4 הקלה בגובה בין %10 מ-25 מ' ל - 27.5 מ'									) ) ) )
החלטות ההקלות הן במסגרת בקשה להקלה בגין טופוגרפיה קשה.
						החלטות ההקלות הן במסגרת בקשה להקלה בגין טופ
	ההקלות הן במסגרת בקשה להקלה בגין טופוגרפיה קשה. )(1 הועדה ממליצה על הקלה של %10 בקו בין אחורי. החלטה ברוב קולות. )אבי חדידה מע(. )(2 הועדה ממליצה על הקלה של %10 בקו בין קדמי לבליטות מרפסות. החלטה ברוב קולות. )אבי חדידה מע(. )(3 הועדה ממליצה על תוספת שטח למגורים - %10 מזכויות הביה. החלטה ברוב קולות. )מחם - מע(. )(4 הועדה מתגדת להקלה של %10 בגובה הבין. מיכאל בעד, השאר - גד.									ה ) ה ) ה ) ה ) מ

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20170008 מיום:17/07/2017 עמוד 13

		תוכית: 510/5/63
		פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20170008 תאריך: 17/07/2017
שם התכית: תכית מפורטת 410/5/63
סוג תוכית
שטח התוכית 0.70 מ"ר )0.0007 דום(
							שטח התוכית
						בעלי עין		ב
			יזם אבלו פיטר
אבלו פיטר קרוברג אלי				אבלו פיטר
קרוברג אלי רוטשטיין יל
רוטשטיין יל גולדברג ג'ק
גולדברג ג'ק מגיש התוכית
			מגיש התוכית מועצה מקומית אפרת
מועצה מקומית אפרת בעל קרקע				מועצה מקומית אפרת
			בעל קרקע מיהל מקרקעי ישראל
מיהל מקרקעי ישראל				מיהל מקרקעי ישראל
כתובות פיטום הקטורת 21 , שכוה: זית
מטרת התכית מהות הבקשה:
					מטרת התכית מהות הבקשה:
	מהות הבקשה: הכשרת מצב קיים הכוללת: .1 תוספת מחסים בחלל אחורי. .2 תוספת שטחים בקומות עליוות. .3 הגבהת גג למגורים. .4 הגבהת רכס גג / תוספת קומה .5 שיוי קווי בין. .6 הגדלת שטחי בייה מרביים במגרש. .7 תוספת מחסן והגדת שטחי בייה מרביים למחסים.							מ ה 1 2 3 4 5 6 7
החלטות החלטה לאשר את הבקשה להכשרת מצב קיים הכוללת:
					החלטות החלטה לאשר את הבקשה להכשרת מצב ק
	החלטה לאשר את הבקשה להכשרת מצב קיים הכוללת: .1 תוספת מחסים בחלל אחורי. .2 תוספת שטחים בקומות עליוות. .3 הגבהת גג למגורים. .4 הגבהת רכס גג / תוספת קומה .5 שיוי קווי בין. .6 הגדלת שטחי בייה מרביים במגרש. .7 תוספת מחסן והגדת שטחי בייה מרביים למחסים. החלטה התקבלה פה אחד.							ה 1 2 3 4 5 6 7 ה

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20170008 מיום:17/07/2017 עמוד 14

	תוכית: 410/5/64
	פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20170008 תאריך: 17/07/2017
שם התכית: תכית מפורטת 410/5/64
סוג תוכית
שטח התוכית 0.67 מ"ר )0.0007 דום(
						שטח התוכית
					בעלי עין		ב
		יזם אשלי פרי
אשלי פרי אברג'ל אשר			אשלי פרי
אברג'ל אשר מגיש התוכית
		מגיש התוכית מועצה מקומית אפרת
מועצה מקומית אפרת בעל קרקע			מועצה מקומית אפרת
		בעל קרקע מיהל מקרקעי ישראל
מיהל מקרקעי ישראל			מיהל מקרקעי ישראל
כתובות טף 6 , שכוה: זית
מטרת התכית מהות הבקשה:
				מטרת התכית מהות הבקשה:
מהות הבקשה: .1 הכשרת מצב קיים. .2 בייה עד קו ביין .0 .3 הפיכת עליית גג לקומה )תוספת קומה(. .4 שיוי קווי ביין. .5 תוספת 2 יח"ד. .6 הגדלת שטחי בייה מרביים במגרש. .7 תוספת מחסים והגדלת שטחי בייה מרביים למחסים.							מ 1 2 3 4 5 6 7
החלטות הועדה דוחה את הבקשה ל:
				החלטות הועדה דוחה את הבקשה ל:
הועדה דוחה את הבקשה ל: .1 הכשרת מצב קיים. .2 בייה עד קו ביין .0 .3 הפיכת עליית גג לקומה )תוספת קומה(. .4 שיוי קווי ביין. .5 תוספת 2 יח"ד. .6 הגדלת שטחי בייה מרביים במגרש. .7 תוספת מחסים והגדלת שטחי בייה מרביים למחסים.							ה 1 2 3 4 5 6 7

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20170008 מיום:17/07/2017 עמוד 15

		בקשה להיתר: 20170029 תיק ביין: 1243
		פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20170008 תאריך: 17/07/2017
							בעלי עיין			ב
			מבקש עמר אלי ולימור
עמר אלי ולימור עורך				עמר אלי ולימור
			עורך לוי יהודה
לוי יהודה				לוי יהודה
כתובת: רחוב הזורעים ,33 שכוה: דגן
גוש וחלקה: גוש: 5 מגרש: 3525
סוג סעיף דיון עקרוי
					דיון עקרוי				סוג סעיף
					410/5 - גבעת הזית, התמר, הדגן			5	תוכיות:	ת
יעוד: מגורים א'
שימושים: מגורים חד משפחתי
מהות הבקשה הקלה של %10 בשטח ובגובה המבה
						מהות הבקשה הקלה של %10 בשטח ובגובה המבה
	הקלה של %10 בשטח ובגובה המבה									ה
החלטות הועדה מאשרת את הבקשה להקלה של %10 בשטח ובגובה המבה בגין טופוגרפיה קשה.
						החלטות הועדה מאשרת את הבקשה להקלה של %10
	הועדה מאשרת את הבקשה להקלה של %10 בשטח ובגובה המבה בגין טופוגרפיה קשה. כפוף להגשת תצהיר על אי-פיצול דירות ובכפוף להסכמת שכים. החלטה התקבלה פה אחד.									ה כ ה

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20170008 מיום:17/07/2017 עמוד 16

	בקשה להיתר: 20170094 תיק ביין: 685
	פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20170008 תאריך: 17/07/2017
						בעלי עיין			ב
		מבקש יבורג גילה
יבורג גילה שימס שרה			יבורג גילה
שימס שרה עורך
		עורך לוי יהודה
לוי יהודה			לוי יהודה
כתובת: רחוב זרובבל ,21 רחוב זרובבל 19
גוש וחלקה: חלקה: 813 מגרשים:,1 2
סוג סעיף דיון עקרוי
				דיון עקרוי				סוג סעיף
				/4/18 - 410/4/5 -			8	תוכיות:	ת
יעוד: מגורים
שימושים: תאור הבקשה: מגורים דו משפחתי תכית שיויים
מהות הבקשה בקשה להכשרת מצב קיים.
					מהות הבקשה בקשה להכשרת מצב קיים.
בקשה להכשרת מצב קיים. .1 %10 הקלה בשטח, בגובה ובקווי ביין. .2 שיויים בפיתוח. .3 הגבהת חלל הגג + תוספת שטח בגג. .4 מילוי חלל בחזית הביין מחוץ לקוי בין. .5 ביצוע פרגולה בכיסה מהכביש לקומת מרתף.									ב 1 2 3 4 5
החלטות החלטה לאשר את הבקשה להכשרת מצב קיים:
					החלטות החלטה לאשר את הבקשה להכשרת מצב ק
החלטה לאשר את הבקשה להכשרת מצב קיים: .1 %10 הקלה בשטח, בגובה ובקווי ביין בגין טופוגרפיה קשה. .2 שיויים בפיתוח. .3 הגבהת חלל הגג + תוספת שטח בגג. .4 מילוי חלל בחזית הביין מחוץ לקוי בין. .5 ביצוע פרגולה בכיסה מהכביש לקומת מרתף. ההחלטה התקבלה ברוב קולות. מחם - גד. כל השאר - בעד.									ה 1 2 3 4 5 ה מ כ

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20170008 מיום:17/07/2017 עמוד 17

		בקשה להיתר: 20170058 תיק ביין: 1311
		פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20170008 תאריך: 17/07/2017
						בעלי עיין	ב
			מבקש דיאמט אריאל
דיאמט אריאל עורך				דיאמט אריאל
			עורך לוי יהודה
לוי יהודה				לוי יהודה
כתובת: החריש 5 כיסה ,1 שכוה: דגן
גוש וחלקה: מגרש: 3531
סוג סעיף דיון עקרוי
שימושים: מגורים דו משפחתי תאור הבקשה: ביה חדשה
מהות הבקשה המכת מפלס קדמי ב- 2.0 מ' מ- 840.0 ל- 838.0 - דיון חוזר
					מהות הבקשה המכת מפלס קדמי ב- 2.0 מ' מ- 840.0 ל
	המכת מפלס קדמי ב- 2.0 מ' מ- 840.0 ל- 838.0 - דיון חוזר התכית שותה בהמשך להחלטה מישיבת ועדת תכון וביה מיום 12/6/2017 כדלהלן: ביטול גישה לקומה שיה מהחיה.						ה ה ב
החלטות החלטה לאשר את הבקשה להמכת מפלס קדמי ב- 2.0 מ' מ- 840.0 ל- 838.0 בתאי שמתאימים את החיה בהתאם לתכית
					החלטות החלטה לאשר את הבקשה להמכת מפלס ק
	החלטה לאשר את הבקשה להמכת מפלס קדמי ב- 2.0 מ' מ- 840.0 ל- 838.0 בתאי שמתאימים את החיה בהתאם לתכית ביוי ופיתוח. החלטה התקבלה פה אחד.						ה ב ה

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20170008 מיום:17/07/2017 עמוד 18

		בקשה להיתר: 20170046 תיק ביין: 1308
		פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20170008 תאריך: 17/07/2017
						בעלי עיין	ב
			מבקש לייזרסון גרשון ואורית
לייזרסון גרשון ואורית עורך				לייזרסון גרשון ואורית
			עורך לוי יהודה
לוי יהודה				לוי יהודה
כתובת: החריש 11 כיסה ,2 שכוה: דגן
גוש וחלקה: מגרש: 3534/2
סוג סעיף דיון עקרוי
שימושים: מגורים דו משפחתי תאור הבקשה: ביה חדשה
מהות הבקשה שיוי במפלסי הפיתוח: המכת מפלס פיתוח עליון ב- 1.5 מ' - דיון חוזר.
					מהות הבקשה שיוי במפלסי הפיתוח: המכת מפלס פיתו
	שיוי במפלסי הפיתוח: המכת מפלס פיתוח עליון ב- 1.5 מ' - דיון חוזר. דיון חוזר מועדת תכון וביה מיום 12/06/2017 - שיויים פימיים בקומת מרתף.						ש ד
החלטות הועדה מחליטה להשאיר את ההחלטה הקודמת מועדת תכון וביה מספר 20170007 מיום :12/06/2017
					החלטות הועדה מחליטה להשאיר את ההחלטה הקו
	הועדה מחליטה להשאיר את ההחלטה הקודמת מועדת תכון וביה מספר 20170007 מיום :12/06/2017 הועדה דוחה את הבקשה להמכת מפלס פיתוח עליון של המגרש ב- 1.5 מ'. יש לתכן את המבה ביחס למפלסי פיתוח לתכית ביוי והפיתוח.						ה ה י
____________________________ ________________________ יו"ר הוועדה: רביבי עודד רשם: בן-אלישע משה ראש המועצה מהדס המועצה העתקים: רביבי עודד - ראש המועצה, יו"ר הוועדה חברי ועדת תכון לשכת תכון עליוה יוסי שלוש - אחראי רישוי ומהל מח' פיקוח תיק וועדת תכון								ה

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20170008 מיום:17/07/2017 עמוד 19