פרוטוקול ועדת תכנון בנייה מס' 20170010

תאריך: 13/12/2017
13/12/2017
כ"ה בכסלו תשע"ח

תאריך:
ת. עברי:

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20170010
	בתאריך : 16/10/2017 כ"ו בתשרי תשע"ח שעה 19:00
בתאריך : 16/10/2017 כ"ו בתשרי תשע"ח שעה 19:00
כחו: רביבי עודד - ראש המועצה יו"ר הוועדה
		ראש המועצה יו"ר הוועדה	-	-	רביבי עודד	חברים:
		חבר מועצה	-	-	דהן מיכאל
		חבר מועצה	-	-	חדידה אבי
		חברת מועצה	-	-	טל עמה
		חבר מועצה	-	-	כהן דורון
		חברת מועצה	-	-	סמואלס אורית
		חבר מועצה	-	-	שפיץ מחם
		חבר מועצה	-	-	שפלר דובי
סילבצקי עקיבא - יוע"מ של המועצה
		יוע"מ של המועצה	-	-	סילבצקי עקיבא	סגל:
		מהדס המועצה	-	-	בן-אלישע משה
עדרו: מלכי דבורה - חברת מועצה
		חברת מועצה	-	-	מלכי דבורה	חברים:
הורוביץ שרון - גזבר ומכ"ל המועצה
		גזבר ומכ"ל המועצה	-	-	הורוביץ שרון	סגל:
פוגל תמיר - מבקר המועצה
		מבקר המועצה	-	-	פוגל תמיר	מוזמים:
		מהלת לשכת תכון	-	-	אברבוך טליה

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20170010 מיום:16/10/2017 עמוד 1

תקציר ושאים לדיון
סעיף סוג ישות מס' ישות תיאור ישות גו"ח בעל עיין כתובת עמ'
	עמ'		כתובת			בעל עיין	גו"ח		תיאור ישות	מס' ישות		סוג ישות	סעיף
	5	5		מעלה הזית 2 , שכוה: רימון	מ	מועצה מקומית אפרת			בוימל יוסף ושרה 410/1/16	410/1/16	תוכית ביין עיר תכית מפורטת		1
						קיימת התגדות
	מהות הבקשה:
				מהות הבקשה:
				דיון בהתגדות בקשה להיתר 20170057 ביה חדשה מגרש: 3504 כהן אביעד הזורעים 28 כיסה
	6	6		הזורעים 28 כיסה ,1 שכוה: דגן		כהן אביעד		מגרש: 3504	ביה חדשה	20170057 ת.בין: 1310	בקשה להיתר		2
						קיימת התגדות				ת.בין: 1310
	מהות הבקשה:
				מהות הבקשה:
				התכית דוה בוועדה לתכון ולביה מיום 12/6/17 בישיבה מס' 20170057
				אושרה כפוף להסכמת שכים - השכן מסרב לחתום
				.1 דיון בהתגדות בקשה להיתר 20170050 תכית שיויים גוש: 5 גואטה דיבה רחוב בית הבחירה
	7	7		רחוב בית הבחירה 3 דירה 1 , שכוה: תמר	ת	גואטה דיבה		גוש: 5 מגרש: 2406	תכית שיויים	20170050 ת.בין: 1064	בקשה להיתר		3
								מגרש: 2406 תכ': 410/5
						קיימת התגדות		תכ': 410/5		ת.בין: 1064
	מהות הבקשה:
				מהות הבקשה:
				דיון בהתגדויות -
				מבוקש
				שיויים במבה קיים ללא תוספת שטחים
				.1 שיוי מיקום מדרגות
				.2 שיויים במחיצות פים בקשה להיתר 20170134 תכית שיויים גוש: 5 עמותת בית משקפי רחוב בית הבחירה
	8	8		רחוב בית הבחירה ,7 שכוה: תמר		עמותת בית משקפי שמש - ציג מוטי בר		גוש: 5 מגרש: 2110	תכית שיויים	20170134 ת.בין: 1093	בקשה להיתר		4
								מגרש: 2110 תכ': 410/5/1
								תכ': 410/5/1		ת.בין: 1093
	מהות הבקשה:
				מהות הבקשה:
				שיוי תכית ביוי:
				.1 פתיחת קוקיות בגגות.
				.2 שימוש בחלל גג ברעפים.
				.3 יצול הקלות %10 בשטח הגג שאושרו בועדת משה להתיישבות. בקשה להיתר 20170135 תכית שיויים גוש: 5 עמותת בית משקפי רחוב מוריה ,10
	9	9		רחוב מוריה ,10 שכוה: תמר		עמותת בית משקפי שמש - ציג מוטי בר		גוש: 5 מגרש: 2110	תכית שיויים	20170135 ת.בין: 1094	בקשה להיתר		5
								מגרש: 2110 תכ': 410/5/1
								תכ': 410/5/1		ת.בין: 1094
	מהות הבקשה:
				מהות הבקשה:
				שיוי תכית ביוי:
				.1 פתיחת קוקיות בגגות.
				.2 שימוש בחלל גג ברעפים.
				.3 יצול הקלות %10 בשטח הגג שאושרו בועדת משה להתיישבות. בקשה להיתר 20170136 תכית שיויים גוש: 5 עמותת בית משקפי רחוב מוריה ,12
	10	10		רחוב מוריה ,12 שכוה: תמר		עמותת בית משקפי שמש - ציג מוטי בר		גוש: 5 מגרש: 2110	תכית שיויים	20170136 ת.בין: 1095	בקשה להיתר		6
								מגרש: 2110 תכ': 410/5/1
								תכ': 410/5/1		ת.בין: 1095
	מהות הבקשה:
				מהות הבקשה:
				שיוי תכית ביוי:
				.1 פתיחת קוקיות בגגות.
				.2 שימוש בחלל גג ברעפים.
				.3 יצול הקלות %10 בשטח הגג שאושרו בועדת משה להתיישבות. בקשה להיתר 20170137 תכית שיויים גוש: 5 עמותת בית משקפי רחוב מוריה ,14
													7

מגרש: 2110 שמש - ציג מוטי בר שכוה: תמר

ת.בין: 1096 תכ': 410/5/1

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20170010 מיום:16/10/2017 עמוד 2

סעיף סוג ישות מס' ישות תיאור ישות גו"ח בעל עיין כתובת עמ'
	עמ'		כתובת			בעל עיין	גו"ח	גו"ח	תיאור ישות	מס' ישות	סוג ישות	סעיף
	מהות הבקשה:
				מהות הבקשה:
				שיוי תכית ביוי:
				.1 פתיחת קוקיות בגגות.
				.2 שימוש בחלל גג ברעפים.
				.3 יצול הקלות %10 בשטח הגג שאושרו בועדת משה להתיישבות. בקשה להיתר 20170138 תכית שיויים גוש: 5 עמותת בית משקפי רחוב מוריה ,18
	12	12		רחוב מוריה ,18 שכוה: תמר		עמותת בית משקפי שמש - ציג מוטי בר		גוש: 5 מגרש: 2110	תכית שיויים	20170138 ת.בין: 1097	בקשה להיתר	8
								מגרש: 2110 תכ': 410/5/1
								תכ': 410/5/1		ת.בין: 1097
	מהות הבקשה:
				מהות הבקשה:
				שיוי תכית ביוי:
				.1 פתיחת קוקיות בגגות.
				.2 שימוש בחלל גג ברעפים.
				.3 יצול הקלות %10 בשטח הגג שאושרו בועדת משה להתיישבות. בקשה להיתר 20170139 תכית שיויים גוש: 5 עמותת בית משקפי רחוב מוריה ,16
	13	13		רחוב מוריה ,16 שכוה: תמר		עמותת בית משקפי שמש - ציג מוטי בר		גוש: 5 מגרש: 2110	תכית שיויים	20170139 ת.בין: 1098	בקשה להיתר	9
								מגרש: 2110 תכ': 410/5/1
								תכ': 410/5/1		ת.בין: 1098
	מהות הבקשה:
				מהות הבקשה:
				שיוי תכית ביוי:
				.1 פתיחת קוקיות בגגות.
				.2 שימוש בחלל גג ברעפים.
				.3 יצול הקלות %10 בשטח הגג שאושרו בועדת משה להתיישבות. בקשה להיתר 20170140 תכית שיויים גוש: 5 עמותת בית משקפי רחוב בית הבחירה
	14	14		רחוב בית הבחירה ,9 שכוה: תמר		עמותת בית משקפי שמש - ציג מוטי בר		גוש: 5 מגרש: 2110	תכית שיויים	20170140 ת.בין: 1099	בקשה להיתר	10
								מגרש: 2110 תכ': 410/5/1
								תכ': 410/5/1		ת.בין: 1099
	מהות הבקשה:
				מהות הבקשה:
				שיוי תכית ביוי:
				.1 פתיחת קוקיות בגגות.
				.2 שימוש בחלל גג ברעפים.
				.3 יצול הקלות %10 בשטח הגג שאושרו בועדת משה להתיישבות. בקשה להיתר 20170153 תוספת ביה מגרש: 47 לייבוביץ שמעון רחוב תאה ,15
	15	15		רחוב תאה ,15 רחוב תאה 17		לייבוביץ שמעון וסוזן		מגרש: 47 תכ': ,410/3/1	תוספת ביה	20170153 ת.בין: 219	בקשה להיתר	11
								תכ': ,410/3/1 ,410/10 410/3/13
										ת.בין: 219
	מהות הבקשה:
				מהות הבקשה:
				תוספת ביה - סגירת מרפסת ועליית גג )תכית כללית עפ"י (410/10
				שיוי ביוי - תוספת גג רעפים ושימוש בחלל גג הרעפים בקשה להיתר 20170133 ביה חדשה גוש: 2 כהן איתן רחוב הגפן 42
	16	16		רחוב הגפן 42 דירה 1		כהן איתן		גוש: 2 חלקה: 109	ביה חדשה	20170133 ת.בין: 215	בקשה להיתר	12
								חלקה: 109 מגרש: 109
								מגרש: 109		ת.בין: 215
	מהות הבקשה:
				מהות הבקשה:
				מבוקש תכית לתוספות ביה שלא בהתאם לתכית התב"ע שאושרה
				התוספת הרחבת סלון + סגירת מרפסות בקשה להיתר 20170149 גוש: 5 דויטש מאיר ועדיה רחוב הזורעים ,27
	17	17		רחוב הזורעים ,27 שכוה: דגן		דויטש מאיר ועדיה		גוש: 5 מגרש: 3522		20170149 ת.בין: 1239	בקשה להיתר	13
								מגרש: 3522 תכ': 410/5
								תכ': 410/5		ת.בין: 1239
	מהות הבקשה:
				מהות הבקשה:
				מבוקשת הקלה של %10 בגובה הביין ובשטח הביה בקשה להיתר 20170148 תוספת ביה גרוס עמואל ורוית רחוב תירוש 12
	18	18		רחוב תירוש 12		גרוס עמואל ורוית			תוספת ביה	20170148 ת.בין: 421	בקשה להיתר	14
										ת.בין: 421
	מהות הבקשה:
				מהות הבקשה:

תוספת ביה + המכת מפלס פיתוח

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20170010 מיום:16/10/2017 עמוד 3

סעיף סוג ישות מס' ישות תיאור ישות גו"ח בעל עיין כתובת עמ' בקשה עקרוית 20170052 גוש: 2 לומקין יעקב ומטי רחוב הגפן 56
	עמ'		כתובת רחוב הגפן 56			בעל עיין לומקין יעקב ומטי	בעל עיין	גו"ח גוש: 2	גו"ח	תיאור ישות	מס' ישות	סוג ישות בקשה עקרוית	סעיף
	19	19		רחוב הגפן 56		לומקין יעקב ומטי			גוש: 2 מגרש: 102		20170052 ת.בין: 264	בקשה עקרוית	15
									מגרש: 102 תכ': 410/2/1
									תכ': 410/2/1		ת.בין: 264
	מהות הבקשה:
				מהות הבקשה:
				בקשה לשיוי תב"ע 410/2/27 - מובאת לדיון לאחר תיקון תכית. ת.ב.ע. 20170159 מגרש: 111/1 סייף יותן ואורית רחוב המורה ,33
	20	20		רחוב המורה ,33 שכוה: זית		סייף יותן ואורית			מגרש: 111/1 תכ': 410/5/22		20170159 ת.בין: 957	ת.ב.ע.	16
									תכ': 410/5/22
											ת.בין: 957
	מהות הבקשה:
				מהות הבקשה:

שיוי לתכית 410/5/22 ושיוי לתכית 410/5/2

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20170010 מיום:16/10/2017 עמוד 4

		תכית מפורטת: 410/1/16						סעיף 1	ס פ
		פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20170010 תאריך: 16/10/2017
שם התכית: בוימל יוסף ושרה 410/1/16
סוג תוכית תכית מפורטת
							סוג תוכית
						בעלי עין
			יזם מועצה מקומית אפרת
מועצה מקומית אפרת בעל עין בהפקדה
			בעל עין בהפקדה בוימל יוסף ושרה
בוימל יוסף ושרה
כתובות מעלה הזית 2 , שכוה: רימון
מטרת התכית דיון בהתגדות
					מטרת התכית דיון בהתגדות
	דיון בהתגדות
				מתגדים
- רייר שמואל וגילת
החלטות לבקשת ב"כ המתגד, הדיון בהתגדויות דחה לישיבה הבאה.
					החלטות לבקשת ב"כ המתגד, הדיון בהתגדויות דח
	לבקשת ב"כ המתגד, הדיון בהתגדויות דחה לישיבה הבאה.

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20170010 מיום:16/10/2017 עמוד 5

	בקשה להיתר: 20170057 תיק ביין: 1310						סעיף 2	ס פ
	פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20170010 תאריך: 16/10/2017
						בעלי עיין
		מבקש כהן אביעד
כהן אביעד עורך			כהן אביעד
		עורך לוי יהודה
לוי יהודה			לוי יהודה
כתובת: הזורעים 28 כיסה ,1 שכוה: דגן
גוש וחלקה: מגרש: 3504
סוג סעיף אישור בקשה
יעוד: שטח מגרש: 242.61 מ"ר
שימושים: מגורים דו משפחתי תאור הבקשה: ביה חדשה
מהות הבקשה התכית דוה בוועדה לתכון ולביה מיום 12/6/17 בישיבה מס' 20170057
					מהות הבקשה התכית דוה בוועדה לתכון ולביה מיום 7
התכית דוה בוועדה לתכון ולביה מיום 12/6/17 בישיבה מס' 20170057 אושרה כפוף להסכמת שכים - השכן מסרב לחתום .1 דיון בהתגדות
				מתגדים
- קארוטשי אליהו ועידית
החלטות הועדה שמעה את אופי ההתגדות אשר איה מתייחסת לעין תכוי ואף אין למתגד התגדות לתכית מלבד ושא ההשתתפות
					החלטות הועדה שמעה את אופי ההתגדות אשר איה
הועדה שמעה את אופי ההתגדות אשר איה מתייחסת לעין תכוי ואף אין למתגד התגדות לתכית מלבד ושא ההשתתפות הכספית שאיה בסמכות דיון של הוועדה. אי לכך הוועדה מאשרת את ההחלטה מישיבתה מתאריך 12/06/2017 ללא צורך בהסכמת שכן זה. החלטה התקבלה פה אחד.

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20170010 מיום:16/10/2017 עמוד 6

		בקשה להיתר: 20170050 תיק ביין: 1064									סעיף 3	ס פ
		פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20170010 תאריך: 16/10/2017
								בעלי עיין
			מבקש גואטה דיבה
	גואטה דיבה עורך			גואטה דיבה
			עורך לוי יהודה
	לוי יהודה			לוי יהודה
	כתובת: רחוב בית הבחירה 3 דירה 1 , שכוה: תמר
	גוש וחלקה: גוש: 5 מגרש: 2406
	סוג סעיף דיון עקרוי
					דיון עקרוי					סוג סעיף
					410/5 - גבעת הזית, התמר, הדגן				5	תוכיות:
	יעוד: מגורים
	שימושים: מגורים קוטג' טורי תאור הבקשה: תכית שיויים
	מהות הבקשה דיון בהתגדויות -
							מהות הבקשה דיון בהתגדויות -
	דיון בהתגדויות - מבוקש שיויים במבה קיים ללא תוספת שטחים .1 שיוי מיקום מדרגות .2 שיויים במחיצות פים
						מתגדים
	בוקסבאום ריה -
	החלטות מהדס המועצה יעביר לחברי הוועדה תמוות המאמתים את תוספת המטבח בקומה העליוה והסדרת דלת כיסה פרדת
							החלטות מהדס המועצה יעביר לחברי הוועדה תמוות
	מהדס המועצה יעביר לחברי הוועדה תמוות המאמתים את תוספת המטבח בקומה העליוה והסדרת דלת כיסה פרדת לקומה העליוה. הוועדה מאשרת החלטה טלפוית / מייל עם הצגת התמוות ומשמעויותיהם. החלטה התקבלה פה אחד.

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20170010 מיום:16/10/2017 עמוד 7

		בקשה להיתר: 20170134 תיק ביין: 1093								סעיף 4
		פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20170010 תאריך: 16/10/2017
							בעלי עיין				ב
			מבקש עמותת בית משקפי שמש - ציג מוטי בר
עמותת בית משקפי שמש - ציג מוטי בר עורך				עמותת בית משקפי שמש - ציג מוטי בר
			עורך איצקין אייל
איצקין אייל				איצקין אייל
כתובת: רחוב בית הבחירה ,7 שכוה: תמר
גוש וחלקה: גוש: 5 מגרש: 2110
סוג סעיף אישור בקשה
					אישור בקשה				סוג סעיף
					410/5/1 - שיוי לתוכית מתאר אזורית RG-5 אפרת- השלמות לגבעות הזית, התמר, הדגן			1	תוכיות:		ת
יעוד: מגורים ג'
שימושים: מגורים מדורגים תאור הבקשה: תכית שיויים
מהות הבקשה שיוי תכית ביוי:
						מהות הבקשה שיוי תכית ביוי:
	שיוי תכית ביוי: .1 פתיחת קוקיות בגגות. .2 שימוש בחלל גג ברעפים. .3 יצול הקלות %10 בשטח הגג שאושרו בועדת משה להתיישבות.										ש 1 2 3
החלטות הוועדה מאשרת את שיוי הביוי ואת הבקשה להיתר לתכית השיויים כפוף להשלמת דרישות מהדס המועצה והוצאת היתר
						החלטות הוועדה מאשרת את שיוי הביוי ואת הבקש
	הוועדה מאשרת את שיוי הביוי ואת הבקשה להיתר לתכית השיויים כפוף להשלמת דרישות מהדס המועצה והוצאת היתר ביה. וכן, כפוף להגשת ויתור זכויות לכל מבה של בעלי הכסים בקומות הקרקע ובקומה א' לטובת דירות בקומות העליוות בכל מבה. החלטה התקבלה פה אחד.										ה ב ו מ ה

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20170010 מיום:16/10/2017 עמוד 8

		בקשה להיתר: 20170135 תיק ביין: 1094								סעיף 5
		פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20170010 תאריך: 16/10/2017
							בעלי עיין				ב
			מבקש עמותת בית משקפי שמש - ציג מוטי בר
עמותת בית משקפי שמש - ציג מוטי בר עורך				עמותת בית משקפי שמש - ציג מוטי בר
			עורך איל איצקין אדריכלים בע"מ
איל איצקין אדריכלים בע"מ				איל איצקין אדריכלים בע"מ
כתובת: רחוב מוריה ,10 שכוה: תמר
גוש וחלקה: גוש: 5 מגרש: 2110
סוג סעיף אישור בקשה
					אישור בקשה				סוג סעיף
					410/5/1 - שיוי לתוכית מתאר אזורית RG-5 אפרת- השלמות לגבעות הזית, התמר, הדגן			1	תוכיות:		ת
יעוד: מגורים ג'
שימושים: מגורים מדורגים תאור הבקשה: תכית שיויים
מהות הבקשה שיוי תכית ביוי:
						מהות הבקשה שיוי תכית ביוי:
	שיוי תכית ביוי: .1 פתיחת קוקיות בגגות. .2 שימוש בחלל גג ברעפים. .3 יצול הקלות %10 בשטח הגג שאושרו בועדת משה להתיישבות.										ש 1 2 3
החלטות הוועדה מאשרת את שיוי הביוי ואת הבקשה להיתר לתכית השיויים כפוף להשלמת דרישות מהדס המועצה והוצאת היתר
						החלטות הוועדה מאשרת את שיוי הביוי ואת הבקש
	הוועדה מאשרת את שיוי הביוי ואת הבקשה להיתר לתכית השיויים כפוף להשלמת דרישות מהדס המועצה והוצאת היתר ביה. וכן, כפוף להגשת ויתור זכויות לכל מבה של בעלי הכסים בקומות הקרקע ובקומה א' לטובת דירות בקומות העליוות בכל מבה. החלטה התקבלה פה אחד.										ה ב ו מ ה

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20170010 מיום:16/10/2017 עמוד 9

		בקשה להיתר: 20170136 תיק ביין: 1095								סעיף 6
		פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20170010 תאריך: 16/10/2017
							בעלי עיין				ב
			מבקש עמותת בית משקפי שמש - ציג מוטי בר
עמותת בית משקפי שמש - ציג מוטי בר עורך				עמותת בית משקפי שמש - ציג מוטי בר
			עורך איל איצקין אדריכלים בע"מ
איל איצקין אדריכלים בע"מ				איל איצקין אדריכלים בע"מ
כתובת: רחוב מוריה ,12 שכוה: תמר
גוש וחלקה: גוש: 5 מגרש: 2110
סוג סעיף אישור בקשה
					אישור בקשה				סוג סעיף
					410/5/1 - שיוי לתוכית מתאר אזורית RG-5 אפרת- השלמות לגבעות הזית, התמר, הדגן			1	תוכיות:		ת
יעוד: מגורים ג'
שימושים: מגורים מדורגים תאור הבקשה: תכית שיויים
מהות הבקשה שיוי תכית ביוי:
						מהות הבקשה שיוי תכית ביוי:
	שיוי תכית ביוי: .1 פתיחת קוקיות בגגות. .2 שימוש בחלל גג ברעפים. .3 יצול הקלות %10 בשטח הגג שאושרו בועדת משה להתיישבות.										ש 1 2 3
החלטות הוועדה מאשרת את שיוי הביוי ואת הבקשה להיתר לתכית השיויים כפוף להשלמת דרישות מהדס המועצה והוצאת היתר
						החלטות הוועדה מאשרת את שיוי הביוי ואת הבקש
	הוועדה מאשרת את שיוי הביוי ואת הבקשה להיתר לתכית השיויים כפוף להשלמת דרישות מהדס המועצה והוצאת היתר ביה. וכן, כפוף להגשת ויתור זכויות לכל מבה של בעלי הכסים בקומות הקרקע ובקומה א' לטובת דירות בקומות העליוות בכל מבה. החלטה התקבלה פה אחד.										ב ו מ ה

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20170010 מיום:16/10/2017 עמוד 10

		בקשה להיתר: 20170137 תיק ביין: 1096								סעיף 7
		פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20170010 תאריך: 16/10/2017
							בעלי עיין				ב
			מבקש עמותת בית משקפי שמש - ציג מוטי בר
עמותת בית משקפי שמש - ציג מוטי בר עורך				עמותת בית משקפי שמש - ציג מוטי בר
			עורך איל איצקין אדריכלים בע"מ
איל איצקין אדריכלים בע"מ				איל איצקין אדריכלים בע"מ
כתובת: רחוב מוריה ,14 שכוה: תמר
גוש וחלקה: גוש: 5 מגרש: 2110
סוג סעיף אישור בקשה
					אישור בקשה				סוג סעיף
					410/5/1 - שיוי לתוכית מתאר אזורית RG-5 אפרת- השלמות לגבעות הזית, התמר, הדגן			1	תוכיות:		ת
יעוד: מגורים ג'
שימושים: מגורים מדורגים תאור הבקשה: תכית שיויים
מהות הבקשה שיוי תכית ביוי:
						מהות הבקשה שיוי תכית ביוי:
	שיוי תכית ביוי: .1 פתיחת קוקיות בגגות. .2 שימוש בחלל גג ברעפים. .3 יצול הקלות %10 בשטח הגג שאושרו בועדת משה להתיישבות.										ש 1 2 3
החלטות הוועדה מאשרת את שיוי הביוי ואת הבקשה להיתר לתכית השיויים כפוף להשלמת דרישות מהדס המועצה והוצאת היתר
						החלטות הוועדה מאשרת את שיוי הביוי ואת הבקש
	הוועדה מאשרת את שיוי הביוי ואת הבקשה להיתר לתכית השיויים כפוף להשלמת דרישות מהדס המועצה והוצאת היתר ביה. וכן, כפוף להגשת ויתור זכויות לכל מבה של בעלי הכסים בקומות הקרקע ובקומה א' לטובת דירות בקומות העליוות בכל מבה. החלטה התקבלה פה אחד.										ה ב ו מ ה

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20170010 מיום:16/10/2017 עמוד 11

		בקשה להיתר: 20170138 תיק ביין: 1097								סעיף 8
		פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20170010 תאריך: 16/10/2017
							בעלי עיין				ב
			מבקש עמותת בית משקפי שמש - ציג מוטי בר
עמותת בית משקפי שמש - ציג מוטי בר עורך				עמותת בית משקפי שמש - ציג מוטי בר
			עורך איל איצקין אדריכלים בע"מ
איל איצקין אדריכלים בע"מ				איל איצקין אדריכלים בע"מ
כתובת: רחוב מוריה ,18 שכוה: תמר
גוש וחלקה: גוש: 5 מגרש: 2110
סוג סעיף אישור בקשה
					אישור בקשה				סוג סעיף
					410/5/1 - שיוי לתוכית מתאר אזורית RG-5 אפרת- השלמות לגבעות הזית, התמר, הדגן			1	תוכיות:		ת
יעוד: מגורים ג'
שימושים: מגורים מדורגים תאור הבקשה: תכית שיויים
מהות הבקשה שיוי תכית ביוי:
						מהות הבקשה שיוי תכית ביוי:
	שיוי תכית ביוי: .1 פתיחת קוקיות בגגות. .2 שימוש בחלל גג ברעפים. .3 יצול הקלות %10 בשטח הגג שאושרו בועדת משה להתיישבות.										ש 1 2 3
החלטות הוועדה מאשרת את שיוי הביוי ואת הבקשה להיתר לתכית השיויים כפוף להשלמת דרישות מהדס המועצה והוצאת היתר
						החלטות הוועדה מאשרת את שיוי הביוי ואת הבקש
	הוועדה מאשרת את שיוי הביוי ואת הבקשה להיתר לתכית השיויים כפוף להשלמת דרישות מהדס המועצה והוצאת היתר ביה. וכן, כפוף להגשת ויתור זכויות לכל מבה של בעלי הכסים בקומות הקרקע ובקומה א' לטובת דירות בקומות העליוות בכל מבה. החלטה התקבלה פה אחד.										ה ב ו מ ה

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20170010 מיום:16/10/2017 עמוד 12

		בקשה להיתר: 20170139 תיק ביין: 1098								סעיף 9
		פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20170010 תאריך: 16/10/2017
							בעלי עיין				ב
			מבקש עמותת בית משקפי שמש - ציג מוטי בר
עמותת בית משקפי שמש - ציג מוטי בר עורך				עמותת בית משקפי שמש - ציג מוטי בר
			עורך איל איצקין אדריכלים בע"מ
איל איצקין אדריכלים בע"מ				איל איצקין אדריכלים בע"מ
כתובת: רחוב מוריה ,16 שכוה: תמר
גוש וחלקה: גוש: 5 מגרש: 2110
סוג סעיף אישור בקשה
					אישור בקשה				סוג סעיף
					410/5/1 - שיוי לתוכית מתאר אזורית RG-5 אפרת- השלמות לגבעות הזית, התמר, הדגן			1	תוכיות:		ת
יעוד: מגורים ג'
שימושים: מגורים מדורגים תאור הבקשה: תכית שיויים
מהות הבקשה שיוי תכית ביוי:
						מהות הבקשה שיוי תכית ביוי:
	שיוי תכית ביוי: .1 פתיחת קוקיות בגגות. .2 שימוש בחלל גג ברעפים. .3 יצול הקלות %10 בשטח הגג שאושרו בועדת משה להתיישבות.										ש 1 2 3
החלטות הוועדה מאשרת את שיוי הביוי ואת הבקשה להיתר לתכית השיויים כפוף להשלמת דרישות מהדס המועצה והוצאת היתר
						החלטות הוועדה מאשרת את שיוי הביוי ואת הבקש
	הוועדה מאשרת את שיוי הביוי ואת הבקשה להיתר לתכית השיויים כפוף להשלמת דרישות מהדס המועצה והוצאת היתר ביה. וכן, כפוף להגשת ויתור זכויות לכל מבה של בעלי הכסים בקומות הקרקע ובקומה א' לטובת דירות בקומות העליוות בכל מבה. החלטה התקבלה פה אחד.										ה ב ו מ ה

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20170010 מיום:16/10/2017 עמוד 13

		בקשה להיתר: 20170140 תיק ביין: 1099								סעיף 10
		פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20170010 תאריך: 16/10/2017
							בעלי עיין				ב
			מבקש עמותת בית משקפי שמש - ציג מוטי בר
עמותת בית משקפי שמש - ציג מוטי בר עורך				עמותת בית משקפי שמש - ציג מוטי בר
			עורך איל איצקין אדריכלים בע"מ
איל איצקין אדריכלים בע"מ				איל איצקין אדריכלים בע"מ
כתובת: רחוב בית הבחירה ,9 שכוה: תמר
גוש וחלקה: גוש: 5 מגרש: 2110
סוג סעיף אישור בקשה
					אישור בקשה				סוג סעיף
					410/5/1 - שיוי לתוכית מתאר אזורית RG-5 אפרת- השלמות לגבעות הזית, התמר, הדגן			1	תוכיות:		ת
יעוד: מגורים ג'
שימושים: מגורים מדורגים תאור הבקשה: תכית שיויים
מהות הבקשה שיוי תכית ביוי:
						מהות הבקשה שיוי תכית ביוי:
	שיוי תכית ביוי: .1 פתיחת קוקיות בגגות. .2 שימוש בחלל גג ברעפים. .3 יצול הקלות %10 בשטח הגג שאושרו בועדת משה להתיישבות.										ש 1 2 3
החלטות הוועדה מאשרת את שיוי הביוי ואת הבקשה להיתר לתכית השיויים כפוף להשלמת דרישות מהדס המועצה והוצאת היתר
						החלטות הוועדה מאשרת את שיוי הביוי ואת הבקש
	הוועדה מאשרת את שיוי הביוי ואת הבקשה להיתר לתכית השיויים כפוף להשלמת דרישות מהדס המועצה והוצאת היתר ביה. וכן, כפוף להגשת ויתור זכויות לכל מבה של בעלי הכסים בקומות הקרקע ובקומה א' לטובת דירות בקומות העליוות בכל מבה. החלטה התקבלה פה אחד.										ה ב ו מ ה

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20170010 מיום:16/10/2017 עמוד 14

		בקשה להיתר: 20170153 תיק ביין: 219								סעיף 11
		פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20170010 תאריך: 16/10/2017
							בעלי עיין				ב
			מבקש לייבוביץ שמעון וסוזן
	לייבוביץ שמעון וסוזן עורך			לייבוביץ שמעון וסוזן
			עורך בן-טובים אביהוד
	בן-טובים אביהוד			בן-טובים אביהוד
	כתובת: רחוב תאה ,15 רחוב תאה 17
	גוש וחלקה: מגרשים:,47 48
	סוג סעיף אישור בקשה
					אישור בקשה				סוג סעיף
					410/10 - שיוי לתכיות מפורטות 410/3/1 - אפרת גבעת התאה ותאה מערב			0 1	תוכיות:		ת
					410/3/1 - אפרת גבעת התאה ותאה מערב 410/3/13 -			1 3
					410/3/13 -			3
	יעוד: מגורים שטח מגרש: 545.00 מ"ר
	שימושים: מגורים תאור הבקשה: תוספת ביה
	מהות הבקשה תוספת ביה - סגירת מרפסת ועליית גג )תכית כללית עפ"י (410/10
						מהות הבקשה תוספת ביה - סגירת מרפסת ועליית גג )תכ
	תוספת ביה - סגירת מרפסת ועליית גג )תכית כללית עפ"י (410/10 שיוי ביוי - תוספת גג רעפים ושימוש בחלל גג הרעפים										ת ש
	החלטות הוועדה מאשרת את הביוי ואת אפשרות ההרחבה עפ"י 410/10 פה אחד כפוף:
						החלטות הוועדה מאשרת את הביוי ואת אפשרות הה
	הוועדה מאשרת את הביוי ואת אפשרות ההרחבה עפ"י 410/10 פה אחד כפוף: .1 והל פרסום והסכמת שכים. .2 כל שלב משלבי הביה יהיה מצופה אבן גם אם הדבר היוי זמי )גמלוית בין יח"ד(. .3 מימוש הביה מחייב עמידה בהחלטה ה"ל והוצאת היתר ביה פרטי. .4 מהדס המועצה ייבדוק בהוראות תב"ע 410/3/1 אם היו התחייבויות מגבילות למימוש זכויות ביה. החלטה התקבלה פה אחד.										ה 1 2 3 4 ה

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20170010 מיום:16/10/2017 עמוד 15

		בקשה להיתר: 20170133 תיק ביין: 215								סעיף 12
		פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20170010 תאריך: 16/10/2017
							בעלי עיין				ב
			מבקש כהן איתן
כהן איתן עורך				כהן איתן
			עורך לוי יהודה
לוי יהודה				לוי יהודה
כתובת: רחוב הגפן 42 דירה 1
גוש וחלקה: גוש: 2 חלקה: 109 מגרש: 109
סוג סעיף אישור בקשה
					אישור בקשה				סוג סעיף
					410/2/1 - אפרת, גבעת הגפן			1	תוכיות:		ת
יעוד: שטח מגרש: מגורים 622.00 מ"ר
שימושים: מגורים תאור הבקשה: ביה חדשה
מהות הבקשה מבוקש תכית לתוספות ביה שלא בהתאם לתכית התב"ע שאושרה
						מהות הבקשה מבוקש תכית לתוספות ביה שלא בהתאם
	מבוקש תכית לתוספות ביה שלא בהתאם לתכית התב"ע שאושרה התוספת הרחבת סלון + סגירת מרפסות										מ ה
החלטות הוועדה מאשרת עקרוית את תוספת השטח לסגירת מרפסת בקומה א' כפוף לאימות התאמה לתב"ע בתוקף.
						החלטות הוועדה מאשרת עקרוית את תוספת השטח
	הוועדה מאשרת עקרוית את תוספת השטח לסגירת מרפסת בקומה א' כפוף לאימות התאמה לתב"ע בתוקף. הוועדה איה מאשרת את הבקשה לתוספת בצידי הבין. יש לעדכן הבקשה בהתאם לאפשרויות הרישוי. החלטה התקבלה פה אחד. החלטה										ה ה י ה ה

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20170010 מיום:16/10/2017 עמוד 16

		בקשה להיתר: 20170149 תיק ביין: 1239								סעיף 13
		פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20170010 תאריך: 16/10/2017
							בעלי עיין				ב
			מבקש דויטש מאיר ועדיה
דויטש מאיר ועדיה עורך				דויטש מאיר ועדיה
			עורך דויטש זלמן
דויטש זלמן				דויטש זלמן
כתובת: רחוב הזורעים ,27 שכוה: דגן
גוש וחלקה: גוש: 5 מגרש: 3522
סוג סעיף אישור בקשה
					אישור בקשה				סוג סעיף
					410/5 - גבעת הזית, התמר, הדגן			5	תוכיות:		ת
יעוד: מגורים א'
שימושים: מגורים חד משפחתי
מהות הבקשה מבוקשת הקלה של %10 בגובה הביין ובשטח הביה
						מהות הבקשה מבוקשת הקלה של %10 בגובה הביין ובשט
	מבוקשת הקלה של %10 בגובה הביין ובשטח הביה										מ
החלטות הוועדה ממליצה בפי ועדת משה להתיישבות על הקלה של %10 בגובה הביין ובשטח הביה בגין טופוגרפיה קשה.
						החלטות הוועדה ממליצה בפי ועדת משה להתיישבו
	הוועדה ממליצה בפי ועדת משה להתיישבות על הקלה של %10 בגובה הביין ובשטח הביה בגין טופוגרפיה קשה. החלטה התקבלה פה אחד.										ה ה

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20170010 מיום:16/10/2017 עמוד 17

		בקשה להיתר: 20170148 תיק ביין: 421					סעיף 14
		פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20170010 תאריך: 16/10/2017
						בעלי עיין		ב
			מבקש גרוס עמואל ורוית
גרוס עמואל ורוית עורך				גרוס עמואל ורוית
			עורך בן-טובים אביהוד
בן-טובים אביהוד				בן-טובים אביהוד
כתובת: רחוב תירוש 12
סוג סעיף דיון עקרוי
יעוד: שטח מגרש: 1025.00 מ"ר
שימושים: מגורים קוטג' טורי תאור הבקשה: תוספת ביה
מהות הבקשה תוספת ביה + המכת מפלס פיתוח
					מהות הבקשה תוספת ביה + המכת מפלס פיתוח
	תוספת ביה + המכת מפלס פיתוח							ת
החלטות א. הוועדה דוחה את הבקשה להמיך את מפלס הפיתוח בצידי המגרש, הואיל וזו מביאה את הבקשה לאי התאמה לתב"ע
					החלטות א. הוועדה דוחה את הבקשה להמיך את מפ
	א. הוועדה דוחה את הבקשה להמיך את מפלס הפיתוח בצידי המגרש, הואיל וזו מביאה את הבקשה לאי התאמה לתב"ע בתוקף. ב. הוועדה מאשרת את תוספת השטחים שבמסגרת תב"ע 410/10 כפוף לוהל פרסום או הסכמת שכים. החלטה התקבלה פה אחד.							א ב ב ה

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20170010 מיום:16/10/2017 עמוד 18

		בקשה עקרוית: 20170052 תיק ביין: 264								סעיף 15
		פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20170010 תאריך: 16/10/2017
							בעלי עיין				ב
			מבקש לומקין יעקב ומטי
לומקין יעקב ומטי עורך				לומקין יעקב ומטי
			עורך קול אלן - משרד אדר' אביהוד בן טובים
קול אלן - משרד אדר' אביהוד בן טובים				קול אלן - משרד אדר' אביהוד בן טובים
כתובת: רחוב הגפן 56
גוש וחלקה: גוש: 2 מגרש: 102
סוג סעיף אישור בקשה
					אישור בקשה				סוג סעיף
					410/2/1 - אפרת, גבעת הגפן			1	תוכיות:		ת
יעוד: מגורים
שימושים: מגורים
מהות הבקשה בקשה לשיוי תב"ע 410/2/27 - מובאת לדיון לאחר תיקון תכית.
						מהות הבקשה בקשה לשיוי תב"ע 410/2/27 - מובאת לדיו
	בקשה לשיוי תב"ע 410/2/27 - מובאת לדיון לאחר תיקון תכית.										ב
החלטות הוועדה ממליצה בפי ועדת משה להתיישבות על הפקדת תכית מספר 410/2/27 כפוף לסימון מדרגות חיצויות להריסה.
						החלטות הוועדה ממליצה בפי ועדת משה להתיישבו
	הוועדה ממליצה בפי ועדת משה להתיישבות על הפקדת תכית מספר 410/2/27 כפוף לסימון מדרגות חיצויות להריסה. ההחלטה התקבלה ברוב קולות.										ה ה

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20170010 מיום:16/10/2017 עמוד 19

		ת.ב.ע.: 20170159 תיק ביין: 957								סעיף 16
		פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20170010 תאריך: 16/10/2017
							בעלי עיין				ב
			מבקש סייף יותן ואורית
	סייף יותן ואורית עורך			סייף יותן ואורית
			עורך קול אלן - משרד אדר' אביהוד בן טובים
	קול אלן - משרד אדר' אביהוד בן טובים			קול אלן - משרד אדר' אביהוד בן טובים
	כתובת: רחוב המורה ,33 שכוה: זית
	גוש וחלקה: מגרש: 111/1
	סוג סעיף דיון עקרוי לשיוי תב"ע
					דיון עקרוי לשיוי תב"ע				סוג סעיף
					410/5/22 - אפרת גבעת הזית			2	תוכיות:		ת
	שימושים: מגורים דו משפחתי
	מהות הבקשה שיוי לתכית 410/5/22 ושיוי לתכית 410/5/2
						מהות הבקשה שיוי לתכית 410/5/22 ושיוי לתכית /5/2
	שיוי לתכית 410/5/22 ושיוי לתכית 410/5/2										ש
	החלטות הוועדה ממליצה בפי וועדת משה להתיישבות על הפקדת תכית 410/5/65
						החלטות הוועדה ממליצה בפי וועדת משה להתיישב
	הוועדה ממליצה בפי וועדת משה להתיישבות על הפקדת תכית 410/5/65 בעד - 4 גד - 2 מע - 2										ה ב
	____________________________ ________________________ יו"ר הוועדה: רביבי עודד רשם: בן-אלישע משה ראש המועצה מהדס המועצה העתקים: רביבי עודד - ראש המועצה, יו"ר הוועדה חברי ועדת תכון לשכת תכון עליוה יוסי שלוש - אחראי רישוי ומהל מח' פיקוח תיק וועדת תכון												ה

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20170010 מיום:16/10/2017 עמוד 20