פרוטוקול ועדת תכנון בנייה מס' 20180001

עיר: אפרת
תאריך: 15/01/2018
מקור: הקובץ המקורי באתר אפרת

תאריך: 05/03/2018
05/03/2018
י"ח באדר תשע"ח

תאריך:
ת. עברי:

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20180001
	בתאריך : 15/01/2018 כ"ח בטבת תשע"ח שעה 19:00
בתאריך : 15/01/2018 כ"ח בטבת תשע"ח שעה 19:00
כחו: רביבי עודד - ראש המועצה יו"ר הוועדה
		ראש המועצה יו"ר הוועדה	-	-	רביבי עודד	חברים:
		חבר מועצה	-	-	דהן מיכאל
		חבר מועצה	-	-	חדידה אבי
		חברת מועצה	-	-	טל עמה
		חבר מועצה	-	-	כהן דורון
		חברת מועצה	-	-	מלכי דבורה
		חברת מועצה	-	-	סמואלס אורית
		חבר מועצה	-	-	שפיץ מחם
		חבר מועצה	-	-	שפלר דובי
הורוביץ שרון - גזבר ומכ"ל המועצה
		גזבר ומכ"ל המועצה	-	-	הורוביץ שרון	סגל:
		יוע"מ של המועצה	-	-	סילבצקי עקיבא
		מהדס המועצה	-	-	בן-אלישע משה
עדרו: פוגל תמיר - מבקר המועצה
		מבקר המועצה	-	-	פוגל תמיר	מוזמים:
		מהלת לשכת תכון	-	-	אברבוך טליה

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20180001 מיום:15/01/2018 עמוד 1

תקציר ושאים לדיון
סעיף סוג ישות מס' ישות תיאור ישות גו"ח בעל עיין כתובת עמ'
	עמ'		כתובת		בעל עיין	גו"ח		תיאור ישות	מס' ישות		סוג ישות	סעיף
	5	5		רחוב תאה ,15 רחוב תאה 17	לייבוביץ שמעון וסוזן		מגרש: 47 תכ': ,410/3/1	תוספת ביה	20170153 ת.בין: 219	בקשה להיתר		1
							תכ': ,410/3/1 ,410/10 410/3/13
					קיימת התגדות				ת.בין: 219
	מהות הבקשה:
				מהות הבקשה:
				תוספת ביה - סגירת מרפסת ועליית גג )תכית כללית עפ"י (410/10
				שיוי ביוי - תוספת גג רעפים ושימוש בחלל גג הרעפים בקשה להיתר 20170189 תוספת ביה גוש: 5 דמרי דביר דירה ,8 דירה 10
	6	6		דירה ,8 דירה 10 ,רחוב זית שמן 22 , שכוה: זית	דמרי דביר		גוש: 5 מגרש: 117/3	תוספת ביה	20170189 ת.בין: 700	בקשה להיתר		2
							מגרש: 117/3 תכ': 410/5/2
					קיימת התגדות		תכ': 410/5/2		ת.בין: 700
	מהות הבקשה:
				מהות הבקשה:
				תוספת ביה - סגירת מרפסת ע"פ תכית 401/10 דיון בהתגדות
				מהות ההתגדות
				התגדות שכן אשר משכיר את הדירה ומתגד בעקבות התגדות השוכרים . בקשה להיתר 20170180 גוש: 5 בוייך ביה פיתוח הזורעים ,45
	7	7		הזורעים ,45 שכוה: דגן	בוייך ביה פיתוח והשקעות בע"מ		גוש: 5 מגרש: 3304		20170180 ת.בין: 1321	בקשה להיתר		3
							מגרש: 3304
									ת.בין: 1321
	מהות הבקשה:
				מהות הבקשה:
				בקשה להמכת מפלס פיתוח עפ"י תב"ע 410/5
				חצי מגרש צפוי ממפלס 814.25 ל- 811.25
				חצי מגרש דרומי ממפלס 817.00 ל- 814.00 בקשה להיתר 20170174 תוספת ביה גוש: 5 הרוש בימין ורוי רחוב זית שמן 22
	8	8		רחוב זית שמן 22 דירה 9 , שכוה: זית	הרוש בימין ורוי		גוש: 5 מגרש: 117/3	תוספת ביה	20170174 ת.בין: 700	בקשה להיתר		4
							מגרש: 117/3 תכ': 410/5/2
							תכ': 410/5/2		ת.בין: 700
	מהות הבקשה:
				מהות הבקשה:
				תוספת ביה עפ"י תב"ע 410/10 + סגירת מרפסת בקשה להיתר 20170182 תוספת ביה גוש: 5 וולמן אלעזר רחוב מתתיהו
	9	9		רחוב מתתיהו הכהן 27 דירה 4 , שכוה: זית	וולמן אלעזר		גוש: 5 מגרש: 1223	תוספת ביה	20170182 ת.בין: 993	בקשה להיתר		5
							מגרש: 1223 תכ': 410/5/4
							תכ': 410/5/4		ת.בין: 993
	מהות הבקשה:
				מהות הבקשה:
				סגירת מרפסת שמש בחומרים קלים
				התכית מובאת לדיון לאחר החתמת שכים
				וכן הדמיה מדמה מציאות , חומר הסגירה , וגוון האלומיום תוכית ביין 410/5/40 איובי חיים ושרית איובי חיים ושרית פיטום הקטורת 46
	10	10		פיטום הקטורת 46 , שכוה: זית	איובי חיים ושרית			איובי חיים ושרית	410/5/40	תוכית ביין עיר תכית מפורטת		6
	מהות הבקשה:
				מהות הבקשה:
				הבקשה מוגשת להמלצה למתן תוקף
				מטרות התכית כפי שאושרו בהפקדה
				)(1 שיוי קווי בין.
				)(2 קביעת מספר קומות מירבי וגובה רכס גג מירבי.
				)(3 הגדלת שטחי בייה מירבי במגרש.
				)(4 שיוי מפלסי פיתוח.
				)(5 תוספת מחסים מתחת לחיה.
				)(6 הפיכת קומת מרתף לקומה רגילה.
				)(7 קביעת החיות בוגע לחיות. תוכית ביין 410/3/19/2 תכית מפורטת - הועדה המיוחדת אפרת , שכוה:
												7

עיר תאה לתכון ולביה אפרת תאה

תכית מפורטת

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20180001 מיום:15/01/2018 עמוד 2


עמ'		כתובת		בעל עיין	גו"ח	גו"ח	תיאור ישות	מס' ישות	סוג ישות	סעיף
מהות הבקשה:
			מהות הבקשה:
			)א( קביעת ייעודי קרקע לשטחים פתוחים ומבי ציבור.
			)ב( קביעת הוראות ביוי והגבלות ביה בתחום התכית.
			)ג( התווית דרכים וחיות. תוכית ביין 410/5/57 חלוקת מגרש 823 גוש: מועצה מקומית )משה בן מימון -
12	12		)משה בן מימון - לשעבר( , שכוה: דגן	מועצה מקומית אפרת		גוש: ממגרש:823	חלוקת מגרש 823	410/5/57	תוכית ביין עיר תכית מתאר	8
						ממגרש:823 עד מגרש:823
						עד מגרש:823
מהות הבקשה:
			מהות הבקשה:
			התכית מוגשת להמלצה למתן תוקף
			עיקרי ומטרות התכית כפי שאושרו
			חלוקת מגרש 823 יעוד מוסדות ל- 5 מגרשים משיים כפי המפורט להל"ן
			חיה ומרכז מבקרים , מוסד חיוכי , חיוך מיוחד , עוד מוסד חיוכי ,רצועה ארכיאולוגית בתוואי אמת המים .
			קביעת שימושים בתת המגרשים
			מתן החיות ביוי ופיתוח
			קביעת זכויות והוראות ביה בקשה עקרוית 20170199 גוש: 5 רוטר פחס וקלייר רחוב החריש ,17
13	13		רחוב החריש ,17 שכוה: דגן	רוטר פחס וקלייר		גוש: 5 מגרש: 3537		20170199 ת.בין: 1253	בקשה עקרוית	9
						מגרש: 3537 תכ': 410/5
						תכ': 410/5		ת.בין: 1253
מהות הבקשה:
			מהות הבקשה:
			שיוי תב"ע - תוספת %20 בשטחי ביה עפ"י החלטה מיום 11/12/2017 בישיבה 20170012 תוכית ביין 410/5/62 תחת סיקה גוש: מועצה מקומית
14	14			מועצה מקומית אפרת		גוש: ממגרש:811	תחת סיקה	410/5/62	תוכית ביין עיר תכית מתאר	10
						ממגרש:811 עד מגרש:811
						עד מגרש:811
מהות הבקשה:
			מהות הבקשה:
			התכית מוגשת להמלצה למתן תוקף
			עיקרי מטרות התכית
			.1 הקצאת יעוד בתחום התוכית
			.2 קביעת הוראות בתחום התוכית בקשה עקרוית 20180003 שיוי ת.ב.ע גוש: 2 אראל יוסי ועדיה רחוב הגפן 8 כיסה
15	15		רחוב הגפן 8 כיסה א' , שכוה: גפן	אראל יוסי ועדיה		גוש: 2 מגרש: 205	שיוי ת.ב.ע	20180003 ת.בין: 334	בקשה עקרוית	11
						מגרש: 205 תכ': 410/2/1
						תכ': 410/2/1		ת.בין: 334
מהות הבקשה:
			מהות הבקשה:
			דיון עקרוי לשיוי תב"ע
			.1 שיוי קוי ביין בחזית אחורית קדמית וצידית בהתאם לספח הביה
			.2 תוספת שטח במקום 220 מ"ר יהיה 360 מ"ר
			.3 גובה ביין במקום 8.6 מ' יהיה 11.0 מ' מכל קודה אל פי הקרקע הסופיים
			.4 שטח בחלל הגג עד גובה 2.0 מ' לא ייחשב במיין השטחים.
			.5 תכסית במקום %30 יהיה %45 תוכית ביין 410/5/67 טסלר דוד ושרה - טסלר דוד ושרה פיטום הקטורת 74
16	16		פיטום הקטורת 74 כיסה 1 , שכוה: זית	טסלר דוד ושרה			טסלר דוד ושרה - שיוי לתכית 410/5	410/5/67	תוכית ביין עיר תכית מתאר	12
מהות הבקשה:
			מהות הבקשה:
			מהות הבקשה:
			שיוי תב"ע 410/5/67 להפקדה.
			מטרות התכית:
			)(1 שיוי קווי ביין.קווי הביין יהיו ע"פ המסומן בספח הביוי
			)(2 קביעת מספר קומות מירבי 3 קומות הכוללות קומת גג רעפים.
			)(3 הגדלת שטחי בייה מירבי במגרש במקום - 240 מ"ר יהיה 372 מ"ר
			)(4 תוספת מחסים וחדרי הסקה.
			)(5 הפיכת קומת מרתף לקומה רגילה.

)(6 קביעת הוראות לגבי פרגולה.

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20180001 מיום:15/01/2018 עמוד 3


עמ'		כתובת רחוב זית שמן ,50		בעל עיין אלפי טל ותהילה	גו"ח גוש: 5	גו"ח	תיאור ישות תוספת ביה	מס' ישות	סוג ישות בקשה עקרוית	סעיף
17	17		רחוב זית שמן ,50 שכוה: זית	אלפי טל ותהילה		גוש: 5 מגרש: 1201	תוספת ביה	20180004 ת.בין: 1015	בקשה עקרוית	13
						מגרש: 1201 תכ': 410/5/4
						תכ': 410/5/4		ת.בין: 1015
מהות הבקשה:
			מהות הבקשה:
			תוספת ביה - סגירת מרפסות - הקלה %10 בשטח הביה בקשה עקרוית 20180005 דיון עקרוי שיוי גוש: 5 איברג שפרה רחוב פיטום
18	18		רחוב פיטום הקטורת ,27 שכוה: זית	איברג שפרה		גוש: 5 מגרש: 208	דיון עקרוי שיוי תב"ע	20180005 ת.בין: 738	בקשה עקרוית	14
						מגרש: 208 תכ': 410/5/3
						תכ': 410/5/3		ת.בין: 738
מהות הבקשה:
			מהות הבקשה:
			דיון עקרוי לשיוי תב"ע - שיוי לתכית מפורטת 410/5/3 - 410/5/8 בקשה להיתר 20170035 ביה חדשה גוש: 5 אלמקייס אורי רחוב העומר 18
19	19		רחוב העומר 18 כיסה ,1 שכוה: דגן	אלמקייס אורי		גוש: 5 מגרש: 3529	ביה חדשה	20170035 ת.בין: 1140	בקשה להיתר	15
						מגרש: 3529 תכ': 410/5
						תכ': 410/5		ת.בין: 1140
מהות הבקשה:
			מהות הבקשה:
			שיוי בפיתוח: המכת מפלס קדמי מ- 828.10 ל- 826.50 ירידה של 1.6 מ'

שיוי מדרגות

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20180001 מיום:15/01/2018 עמוד 4

	בקשה להיתר: 20170153 תיק ביין: 219
	פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20180001 תאריך: 15/01/2018
								בעלי עיין
		מבקש לייבוביץ שמעון וסוזן , תאה 17 אפרת
לייבוביץ שמעון וסוזן , תאה 17 אפרת עורך				לייבוביץ שמעון וסוזן , תאה 17 אפרת
		עורך בן-טובים אביהוד
בן-טובים אביהוד				בן-טובים אביהוד
כתובת: רחוב תאה ,15 רחוב תאה 17
גוש וחלקה: מגרשים:,47 48
סוג סעיף דיון בהתגדויות
					דיון בהתגדויות					סוג סעיף
					410/10 - שיוי לתכיות מפורטות 410/3/1 - אפרת גבעת התאה ותאה מערב				0 1	תוכיות:
					410/3/1 - אפרת גבעת התאה ותאה מערב 410/3/13 -				1 3
					410/3/13 -				3
יעוד: מגורים שטח מגרש: 545.00 מ"ר
שימושים: מגורים תאור הבקשה: תוספת ביה
מהות הבקשה תוספת ביה - סגירת מרפסת ועליית גג )תכית כללית עפ"י (410/10
							מהות הבקשה תוספת ביה - סגירת מרפסת ועליית גג )תכ
תוספת ביה - סגירת מרפסת ועליית גג )תכית כללית עפ"י (410/10 שיוי ביוי - תוספת גג רעפים ושימוש בחלל גג הרעפים
						מתגדים
- מוסאי משה ומרים
			מוסאי משה ומרים								-
- לייבוביץ שמעון וסוזן
החלטות הוועדה שמעה את ההתגדות של מר משה מוסאי. הוועדה הגיעה להחלטה לאשר את הבקשה.
							החלטות הוועדה שמעה את ההתגדות של מר משה מ
הוועדה שמעה את ההתגדות של מר משה מוסאי. הוועדה הגיעה להחלטה לאשר את הבקשה. החלטה התקבלה ברוב קולות. בעד - 6 מע - 1 לא השתתפו בהצבעה - 2

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20180001 מיום:15/01/2018 עמוד 5

	בקשה להיתר: 20170189 תיק ביין: 700
	פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20180001 תאריך: 15/01/2018
							בעלי עיין
		מבקש דמרי דביר , זית שמן 22 דירה 10 אפרת
דמרי דביר , זית שמן 22 דירה 10 אפרת בלחסן יורם , זית שמן 22 דירה 8 אפרת			דמרי דביר , זית שמן 22 דירה 10 אפרת
בלחסן יורם , זית שמן 22 דירה 8 אפרת עורך
		עורך הרטוג מיילס
הרטוג מיילס			הרטוג מיילס
כתובת: דירה ,8 דירה 10 ,רחוב זית שמן 22 , שכוה: זית
גוש וחלקה: גוש: 5 מגרש: 117/3
סוג סעיף דיון בהתגדויות
				דיון בהתגדויות					סוג סעיף
				410/5/2 - גבעת הזית				2	תוכיות:
יעוד: מגורים ב'
שימושים: תאור הבקשה: מגורים תוספת ביה
מהות הבקשה תוספת ביה - סגירת מרפסת ע"פ תכית 401/10 דיון בהתגדות
						מהות הבקשה תוספת ביה - סגירת מרפסת ע"פ תכית 10
תוספת ביה - סגירת מרפסת ע"פ תכית 401/10 דיון בהתגדות מהות ההתגדות התגדות שכן אשר משכיר את הדירה ומתגד בעקבות התגדות השוכרים .
					מתגדים
- כהן האוורד ודוידה
החלטות הוועדה מאשרת עקרוית את הבקשה לסגירת מרפסות ותוספת ביה כולל הצטרפות לבקשה של משפחת הרוש להרחבת
						החלטות הוועדה מאשרת עקרוית את הבקשה לסגיר
הוועדה מאשרת עקרוית את הבקשה לסגירת מרפסות ותוספת ביה כולל הצטרפות לבקשה של משפחת הרוש להרחבת המרפסת בכפוף למילוי דרישות מהדס והפקת היתר ביה. החלטה התקבלה ברוב קולות. בעד: 8 לא הצביע: 1

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20180001 מיום:15/01/2018 עמוד 6

		בקשה להיתר: 20170180 תיק ביין: 1321
		פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20180001 תאריך: 15/01/2018
						בעלי עיין	ב
			מבקש בוייך ביה פיתוח והשקעות בע"מ , גבעת הדגן ת.ד 36 אפרת, 90435
בוייך ביה פיתוח והשקעות בע"מ , גבעת הדגן ת.ד 36 אפרת, 90435 עורך				בוייך ביה פיתוח והשקעות בע"מ , גבעת הדגן ת.ד 36 אפרת, 90435
			עורך לוי יהודה
לוי יהודה				לוי יהודה
כתובת: הזורעים ,45 שכוה: דגן
גוש וחלקה: גוש: 5 מגרש: 3304
סוג סעיף אישור בקשה
שימושים: מגורים
מהות הבקשה בקשה להמכת מפלס פיתוח עפ"י תב"ע 410/5
					מהות הבקשה בקשה להמכת מפלס פיתוח עפ"י תב"ע /5
	בקשה להמכת מפלס פיתוח עפ"י תב"ע 410/5 חצי מגרש צפוי ממפלס 814.25 ל- 811.25 חצי מגרש דרומי ממפלס 817.00 ל- 814.00						ב ח ח
החלטות הוועדה החליטה לאשר את הבקשה להמכת מפלס פיתוח ב- 3 מ' ביחס לתכית ביוי ופיתוח לתב"ע 410/5 לשכות הדגן.
					החלטות הוועדה החליטה לאשר את הבקשה להמכת
	הוועדה החליטה לאשר את הבקשה להמכת מפלס פיתוח ב- 3 מ' ביחס לתכית ביוי ופיתוח לתב"ע 410/5 לשכות הדגן. ממפלס 814.25 ל- 811.25 על כמחצית המגרש. ממפלס 817.00 ל- 814.00 על המחצית השיה של המגרש. ההחלטה התקבלה ברוב קולות. בעד: 8 לא הצביע: 1						ה מ מ ה ב ל

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20180001 מיום:15/01/2018 עמוד 7

		בקשה להיתר: 20170174 תיק ביין: 700
		פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20180001 תאריך: 15/01/2018
							בעלי עיין
			מבקש הרוש בימין ורוי , זית שמן 22 דירה 9 אפרת
הרוש בימין ורוי , זית שמן 22 דירה 9 אפרת עורך				הרוש בימין ורוי , זית שמן 22 דירה 9 אפרת
			עורך הרוש בימין
הרוש בימין				הרוש בימין
כתובת: רחוב זית שמן 22 דירה 9 , שכוה: זית
גוש וחלקה: גוש: 5 מגרש: 117/3
סוג סעיף תוספת ביה
					תוספת ביה				סוג סעיף
					410/5/2 - גבעת הזית			2	תוכיות:
יעוד: מגורים ב'
שימושים: מגורים תאור הבקשה: תוספת ביה
מהות הבקשה תוספת ביה עפ"י תב"ע 410/10 + סגירת מרפסת
						מהות הבקשה תוספת ביה עפ"י תב"ע 410/10 + סגירת מ
	תוספת ביה עפ"י תב"ע 410/10 + סגירת מרפסת
- הרוש בימין ורוי
- דמרי דביר
החלטות הוועדה מאשרת עקרוית את הבקשה להרחבת המרפסת בכפוף להסכמת שכים ובכפוף להשלמת דרישות מהדס המועצה
						החלטות הוועדה מאשרת עקרוית את הבקשה להרחב
	הוועדה מאשרת עקרוית את הבקשה להרחבת המרפסת בכפוף להסכמת שכים ובכפוף להשלמת דרישות מהדס המועצה והפקת היתר ביה. ההחלטה התקבלה ברוב קולות. בעד: 8 לא הצביע: 1

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20180001 מיום:15/01/2018 עמוד 8

		בקשה להיתר: 20170182 תיק ביין: 993
		פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20180001 תאריך: 15/01/2018
							בעלי עיין			ב
			מבקש וולמן אלעזר , מתתיהו הכהן 27 דירה 4 אפרת
וולמן אלעזר , מתתיהו הכהן 27 דירה 4 אפרת עורך				וולמן אלעזר , מתתיהו הכהן 27 דירה 4 אפרת
			עורך בן-טובים אביהוד
בן-טובים אביהוד				בן-טובים אביהוד
כתובת: רחוב מתתיהו הכהן 27 דירה 4 , שכוה: זית
גוש וחלקה: גוש: 5 מגרש: 1223
סוג סעיף תוספת ביה
					תוספת ביה				סוג סעיף
					410/5/4 - שכות הזית מזרח			4	תוכיות:	ת
יעוד: שטח מגרש: מגורים ג' 3856.00 מ"ר
שימושים: מגורים תאור הבקשה: תוספת ביה
מהות הבקשה סגירת מרפסת שמש בחומרים קלים
						מהות הבקשה סגירת מרפסת שמש בחומרים קלים
	סגירת מרפסת שמש בחומרים קלים התכית מובאת לדיון לאחר החתמת שכים וכן הדמיה מדמה מציאות , חומר הסגירה , וגוון האלומיום									ס ה ו
החלטות הוועדה מאשרת עקרוית את הבקשה בכפוף לכך כי יתקיימה התאים הבאים:
						החלטות הוועדה מאשרת עקרוית את הבקשה בכפוף
	הוועדה מאשרת עקרוית את הבקשה בכפוף לכך כי יתקיימה התאים הבאים: )(1 הסכמות שכים לביצוע דגם )פרטים אחידים של התוספות במפורט בהחלטה זו. )(2 לכל בקשה לסגירת מרפסת יופק היתר ביה פרטי על בסיס החלטה זו. )(3 על המבקש להציג פרטי דגם אחיד לסגירת מרפסות הכולל: )א( עיצוב אחיד של סגירת המרפסות על בסיס התכית שאושרה. )ב( חלוקת חזיתות האלומייום תהיה אחידה על כל המרפסות. )ג( גוון האלומייום וכל חומרי הגמר יהיו אחידים. )ד( שיפועי גג אחידים. )ה( שימוש בחומרים אחידים. )ו( על הבקשה להיתר לכלול את כל הפרטים הרלווטיים של חומרי הגמר, מספר מק"ט, מספר גוון אלומייום וכו'. החלטה התקבלה ברוב קולות בעד - 7 לא הצביעו - 2									ה ) ) ) ה ב ל

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20180001 מיום:15/01/2018 עמוד 9

	תכית מפורטת: 410/5/40
	פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20180001 תאריך: 15/01/2018
שם התכית: איובי חיים ושרית
סוג תוכית תכית מפורטת
שטח התוכית 338.00 מ"ר )0.338 דום(
						שטח התוכית
					בעלי עין		ב
		יזם איובי חיים ושרית
איובי חיים ושרית מגיש התוכית			איובי חיים ושרית
		מגיש התוכית מועצה מקומית אפרת
מועצה מקומית אפרת בעל קרקע			מועצה מקומית אפרת
		בעל קרקע מיהל מקרקעי ישראל
מיהל מקרקעי ישראל			מיהל מקרקעי ישראל
כתובות פיטום הקטורת 46 , שכוה: זית
מטרת התכית הבקשה מוגשת להמלצה למתן תוקף
				מטרת התכית הבקשה מוגשת להמלצה למתן תוקף
הבקשה מוגשת להמלצה למתן תוקף מטרות התכית כפי שאושרו בהפקדה )(1 שיוי קווי בין. )(2 קביעת מספר קומות מירבי וגובה רכס גג מירבי. )(3 הגדלת שטחי בייה מירבי במגרש. )(4 שיוי מפלסי פיתוח. )(5 תוספת מחסים מתחת לחיה. )(6 הפיכת קומת מרתף לקומה רגילה. )(7 קביעת החיות בוגע לחיות.							ה מ ) ) ) ) ) ) )
החלטות הוועדה ממליצה בפי וועדת משה להתיישבות על מתן תוקף לתכית .410/5/40
				החלטות הוועדה ממליצה בפי וועדת משה להתיישב
הוועדה ממליצה בפי וועדת משה להתיישבות על מתן תוקף לתכית .410/5/40 החלטה התקבלה ברוב קולות. בעד: 6 לא הצביעו: 3							ה ה ב ל

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20180001 מיום:15/01/2018 עמוד 10

	תכית מפורטת: 410/3/19/2
	פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20180001 תאריך: 15/01/2018
שם התכית: תכית מפורטת - תאה
סוג תוכית תכית מפורטת
שטח התוכית 10,181.00 מ"ר )10.181 דום(
						שטח התוכית
					בעלי עין		ב
		יזם הועדה המיוחדת לתכון ולביה אפרת
הועדה המיוחדת לתכון ולביה אפרת מגיש התוכית			הועדה המיוחדת לתכון ולביה אפרת
		מגיש התוכית הועדה המיוחדת לתכון ולביה אפרת
הועדה המיוחדת לתכון ולביה אפרת בעל קרקע			הועדה המיוחדת לתכון ולביה אפרת
		בעל קרקע מיהל מקרקעי ישראל
מיהל מקרקעי ישראל			מיהל מקרקעי ישראל
כתובות שכוה: תאה
מטרת התכית )א( קביעת ייעודי קרקע לשטחים פתוחים ומבי ציבור.
				מטרת התכית )א( קביעת ייעודי קרקע לשטחים פתוחים ו
)א( קביעת ייעודי קרקע לשטחים פתוחים ומבי ציבור. )ב( קביעת הוראות ביוי והגבלות ביה בתחום התכית. )ג( התווית דרכים וחיות.							) ) )
החלטות הועדה ממליצה בפי ועדת משה להתיישבות על הפקדת תכית .410/3/19/2
				החלטות הועדה ממליצה בפי ועדת משה להתיישבות
הועדה ממליצה בפי ועדת משה להתיישבות על הפקדת תכית .410/3/19/2 החלטה התקבלה פה אחד.							ה ה

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20180001 מיום:15/01/2018 עמוד 11

	תכית מתאר מפורטת: 410/5/57
	פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20180001 תאריך: 15/01/2018
שם התכית: חלוקת מגרש 823
סוג תוכית תכית מתאר מפורטת
שטח התוכית 27,000.00 מ"ר )27 דום(
									שטח התוכית
							בעלי עין
		יזם מועצה מקומית אפרת
מועצה מקומית אפרת בעל קרקע			מועצה מקומית אפרת
		בעל קרקע מיהל מקרקעי ישראל
מיהל מקרקעי ישראל			מיהל מקרקעי ישראל
כתובות )משה בן מימון - לשעבר( , שכוה: דגן
ממגרש עד מגרש שלמות מגרש תכית
				תכית		שלמות מגרש		עד מגרש			ממגרש
								823		3	823
מטרת התכית התכית מוגשת להמלצה למתן תוקף
					מטרת התכית התכית מוגשת להמלצה למתן תוקף
התכית מוגשת להמלצה למתן תוקף עיקרי ומטרות התכית כפי שאושרו חלוקת מגרש 823 יעוד מוסדות ל- 5 מגרשים משיים כפי המפורט להל"ן חיה ומרכז מבקרים , מוסד חיוכי , חיוך מיוחד , עוד מוסד חיוכי ,רצועה ארכיאולוגית בתוואי אמת המים . קביעת שימושים בתת המגרשים מתן החיות ביוי ופיתוח קביעת זכויות והוראות ביה
החלטות הוועדה ממליצה בפי ועדת משה להתיישבות על מתן תוקף לתכית .410/5/57
					החלטות הוועדה ממליצה בפי ועדת משה להתיישבו
הוועדה ממליצה בפי ועדת משה להתיישבות על מתן תוקף לתכית .410/5/57 החלטה התקבלה פה אחד.

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20180001 מיום:15/01/2018 עמוד 12

		בקשה עקרוית: 20170199 תיק ביין: 1253
		פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20180001 תאריך: 15/01/2018
							בעלי עיין			ב
			מבקש רוטר פחס וקלייר , זית שמן 16 דירה 8 אפרת, 9043500
רוטר פחס וקלייר , זית שמן 16 דירה 8 אפרת, 9043500 עורך				רוטר פחס וקלייר , זית שמן 16 דירה 8 אפרת, 9043500
			עורך לוי יהודה
לוי יהודה				לוי יהודה
כתובת: רחוב החריש ,17 שכוה: דגן
גוש וחלקה: גוש: 5 מגרש: 3537
סוג סעיף דיון עקרוי לשיוי תב"ע
					דיון עקרוי לשיוי תב"ע				סוג סעיף
					410/5 - גבעת הזית, התמר, הדגן			5	תוכיות:	ת
יעוד: מגורים
שימושים: מגורים חד משפחתי
מהות הבקשה שיוי תב"ע - תוספת %20 בשטחי ביה עפ"י החלטה מיום 11/12/2017 בישיבה 20170012
						מהות הבקשה שיוי תב"ע - תוספת %20 בשטחי ביה עפ"
	שיוי תב"ע - תוספת %20 בשטחי ביה עפ"י החלטה מיום 11/12/2017 בישיבה 20170012									ש
החלטות הוועדה מאשרת עקרוית את הבקשה לשיוי תב"ע לתוספת קומת מרתף בהיקף של %20 משטחי הביה.
						החלטות הוועדה מאשרת עקרוית את הבקשה לשיוי
	הוועדה מאשרת עקרוית את הבקשה לשיוי תב"ע לתוספת קומת מרתף בהיקף של %20 משטחי הביה. החלטה התקבלה ברוב קולות. בעד: 7 לא הצביעו: 2									ה ה ב ל

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20180001 מיום:15/01/2018 עמוד 13

	תכית מתאר מפורטת: 410/5/62
	פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20180001 תאריך: 15/01/2018
שם התכית: תחת סיקה
סוג תוכית תכית מתאר מפורטת
									סוג תוכית
							בעלי עין
		יזם מועצה מקומית אפרת
מועצה מקומית אפרת מגיש התוכית			מועצה מקומית אפרת
		מגיש התוכית הוועדה המקומית לתכון ולביה אפרת
הוועדה המקומית לתכון ולביה אפרת מתכן			הוועדה המקומית לתכון ולביה אפרת
		מתכן משה בן אלישע-מהדס הועדה
משה בן אלישע-מהדס הועדה			משה בן אלישע-מהדס הועדה
ממגרש עד מגרש שלמות מגרש תכית
				תכית		שלמות מגרש		עד מגרש			ממגרש
								811		1	811
מטרת התכית התכית מוגשת להמלצה למתן תוקף
					מטרת התכית התכית מוגשת להמלצה למתן תוקף
התכית מוגשת להמלצה למתן תוקף עיקרי מטרות התכית .1 הקצאת יעוד בתחום התוכית .2 קביעת הוראות בתחום התוכית
החלטות הוועדה ממליצה בפי ועדת משה להתיישבות על מתן תוקף לתכית .410/5/62
					החלטות הוועדה ממליצה בפי ועדת משה להתיישבו
הוועדה ממליצה בפי ועדת משה להתיישבות על מתן תוקף לתכית .410/5/62 החלטה התקבלה ברוב קולות. בעד: 8 לא הצביע: 1

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20180001 מיום:15/01/2018 עמוד 14

		בקשה עקרוית: 20180003 תיק ביין: 334
		פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20180001 תאריך: 15/01/2018
							בעלי עיין			ב
			מבקש אראל יוסי ועדיה , הגפן 8 א' אפרת, 9043500
אראל יוסי ועדיה , הגפן 8 א' אפרת, 9043500 עורך				אראל יוסי ועדיה , הגפן 8 א' אפרת, 9043500
			עורך קול אלן - משרד אדר' אביהוד בן טובים
קול אלן - משרד אדר' אביהוד בן טובים				קול אלן - משרד אדר' אביהוד בן טובים
כתובת: רחוב הגפן 8 כיסה א' , שכוה: גפן
גוש וחלקה: גוש: 2 מגרשים:,205 206
סוג סעיף דיון עקרוי לשיוי תב"ע
					דיון עקרוי לשיוי תב"ע				סוג סעיף
					410/2/1 - אפרת, גבעת הגפן			1	תוכיות:	ת
יעוד: מגורים א' מיוחד
שימושים: מגורים דו משפחתי תאור הבקשה: שיוי ת.ב.ע
מהות הבקשה דיון עקרוי לשיוי תב"ע
						מהות הבקשה דיון עקרוי לשיוי תב"ע
	דיון עקרוי לשיוי תב"ע .1 שיוי קוי ביין בחזית אחורית קדמית וצידית בהתאם לספח הביה .2 תוספת שטח במקום 220 מ"ר יהיה 360 מ"ר .3 גובה ביין במקום 8.6 מ' יהיה 11.0 מ' מכל קודה אל פי הקרקע הסופיים .4 שטח בחלל הגג עד גובה 2.0 מ' לא ייחשב במיין השטחים. .5 תכסית במקום %30 יהיה %45									ד 1 2 3 4 5
החלטות הוועדה ממליצה בפי ועדת משה להתיישבות על שיוי תב"ע עפ"י בקשה זו בכפוף להסכמת שכים, הגבלת גובה רכס גג ב- 9
						החלטות הוועדה ממליצה בפי ועדת משה להתיישבו
	הוועדה ממליצה בפי ועדת משה להתיישבות על שיוי תב"ע עפ"י בקשה זו בכפוף להסכמת שכים, הגבלת גובה רכס גג ב- 9 מ' מעל מפלס ,0.00 ועדכון הוראות תכית כי שטחים מתחת ל- 1.80 בעליית גג לא ייכללו במין השטחים. וכן, יש להוסיף תכית עליית גג עם סימון גובה .1.80 החלטה התקבלה ברוב קולות. בעד: 6 לא הצביעו: 3									ה מ ו ה ב ל

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20180001 מיום:15/01/2018 עמוד 15

	תכית מתאר מפורטת: 410/5/67
	פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20180001 תאריך: 15/01/2018
שם התכית: טסלר דוד ושרה - שיוי לתכית 410/5
סוג תוכית תכית מתאר מפורטת
שטח התוכית 640.00 מ"ר )0.64 דום(
						שטח התוכית
					בעלי עין		ב
		יזם טסלר דוד ושרה
טסלר דוד ושרה מילר אבי ויעל			טסלר דוד ושרה
מילר אבי ויעל מגיש התוכית
		מגיש התוכית מועצה מקומית אפרת
מועצה מקומית אפרת בעל קרקע			מועצה מקומית אפרת
		בעל קרקע מיהל מקרקעי ישראל
מיהל מקרקעי ישראל			מיהל מקרקעי ישראל
כתובות פיטום הקטורת 74 כיסה 1 - ,2 שכוה: זית
מטרת התכית מהות הבקשה:
				מטרת התכית מהות הבקשה:
מהות הבקשה: שיוי תב"ע 410/5/67 להפקדה. מטרות התכית: )(1 שיוי קווי ביין.קווי הביין יהיו ע"פ המסומן בספח הביוי )(2 קביעת מספר קומות מירבי 3 קומות הכוללות קומת גג רעפים. )(3 הגדלת שטחי בייה מירבי במגרש במקום - 240 מ"ר יהיה 372 מ"ר )(4 תוספת מחסים וחדרי הסקה. )(5 הפיכת קומת מרתף לקומה רגילה. )(6 קביעת הוראות לגבי פרגולה.							מ ש מ ) ) ) ) ) )
החלטות הועדה ממליצה בפי ועדת משה להתיישבות על הפקדת תכית .410/5/67
				החלטות הועדה ממליצה בפי ועדת משה להתיישבות
הועדה ממליצה בפי ועדת משה להתיישבות על הפקדת תכית .410/5/67 החלטה התקבלה ברוב קולות. בעד: 8 לא הצביעו: 1							ה ה ב ל

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20180001 מיום:15/01/2018 עמוד 16

	בקשה עקרוית: 20180004 תיק ביין: 1015
	פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20180001 תאריך: 15/01/2018
						בעלי עיין			ב
		מבקש אלפי טל ותהילה , זית שמן 50/5 אפרת
אלפי טל ותהילה , זית שמן 50/5 אפרת כספי אביהוא ומוריה , זית שמן 50/6 אפרת			אלפי טל ותהילה , זית שמן 50/5 אפרת
כספי אביהוא ומוריה , זית שמן 50/6 אפרת עוזרי משה ומיכל , זית שמן 50/7 אפרת
עוזרי משה ומיכל , זית שמן 50/7 אפרת דוליסקי אביחי והילה , זית שמן 50/8 אפרת
דוליסקי אביחי והילה , זית שמן 50/8 אפרת וייס מרדכי , זית שמן 50/11 אפרת
וייס מרדכי , זית שמן 50/11 אפרת פייזלבר יפה ויותן , זית שמן 50/12 אפרת
פייזלבר יפה ויותן , זית שמן 50/12 אפרת עורך
		עורך בן-טובים אביהוד
בן-טובים אביהוד			בן-טובים אביהוד
כתובת: רחוב זית שמן ,50 שכוה: זית
גוש וחלקה: גוש: 5 מגרש: 1201
סוג סעיף דיון עקרוי
				דיון עקרוי				סוג סעיף
				410/5/4 - שכות הזית מזרח			4	תוכיות:	ת
יעוד: מגורים ג' שטח מגרש: 5317.00 מ"ר
שימושים: מגורים תאור הבקשה: תוספת ביה
מהות הבקשה תוספת ביה - סגירת מרפסות - הקלה %10 בשטח הביה
					מהות הבקשה תוספת ביה - סגירת מרפסות - הקלה %10
תוספת ביה - סגירת מרפסות - הקלה %10 בשטח הביה									ת
החלטות הוועדה ממליצה בפי ועדת משה להתיישבות על מתן הקלה של %10 בשטחי הביה בגין טופוגרפיה קשה.
					החלטות הוועדה ממליצה בפי ועדת משה להתיישבו
הוועדה ממליצה בפי ועדת משה להתיישבות על מתן הקלה של %10 בשטחי הביה בגין טופוגרפיה קשה. המלצה זו חלה על כל הדירות במבה של המבקשים לתיק ביה 1015 וכפוף לאישור ביוי ע"י הוועדה המקומית. מימוש ההקלה לאחר אישור ועדת משה והגשת תכית הרחבה פרטית לכל דירה עפ"י והל בקשה להיתר למילוי דרישות מהדס המועצה. החלטה התקבלה ברוב קולות. בעד: 7 לא הצביעו: 2									ה ה מ מ ה ב ל

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20180001 מיום:15/01/2018 עמוד 17

	בקשה עקרוית: 20180005 תיק ביין: 738
	פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20180001 תאריך: 15/01/2018
						בעלי עיין			ב
		מבקש זימרן עדיאל ויסכה , פיטום הקטורת 27/6 אפרת
זימרן עדיאל ויסכה , פיטום הקטורת 27/6 אפרת איברג שפרה , פיטום הקטורת 27/1 אפרת			זימרן עדיאל ויסכה , פיטום הקטורת 27/6 אפרת
איברג שפרה , פיטום הקטורת 27/1 אפרת עורך
		עורך קול אלן - משרד אדר' אביהוד בן טובים
קול אלן - משרד אדר' אביהוד בן טובים			קול אלן - משרד אדר' אביהוד בן טובים
כתובת: רחוב פיטום הקטורת ,27 שכוה: זית
גוש וחלקה: גוש: 5 מגרש: 208
סוג סעיף דיון עקרוי לשיוי תב"ע
				דיון עקרוי לשיוי תב"ע				סוג סעיף
				410/5/3 - גבעת הזית מזרח			3	תוכיות:	ת
יעוד: מגורים א1
שימושים: תאור הבקשה: מגורים דו משפחתי דיון עקרוי שיוי תב"ע
מהות הבקשה דיון עקרוי לשיוי תב"ע - שיוי לתכית מפורטת 410/5/3 - 410/5/8
					מהות הבקשה דיון עקרוי לשיוי תב"ע - שיוי לתכית מ
דיון עקרוי לשיוי תב"ע - שיוי לתכית מפורטת 410/5/3 - 410/5/8									ד
החלטות הוועדה מאשרת עקרוית את הבקשה לשיוי תב"ע בכפוף לעמידה בוהל הליכי תכון.
					החלטות הוועדה מאשרת עקרוית את הבקשה לשיוי
הוועדה מאשרת עקרוית את הבקשה לשיוי תב"ע בכפוף לעמידה בוהל הליכי תכון. החלטה התקלה ברוב קולות. בעד: 7 לא הצביעו: 2									ה ה ב ל

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20180001 מיום:15/01/2018 עמוד 18

	בקשה להיתר: 20170035 תיק ביין: 1140
	פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20180001 תאריך: 15/01/2018
						בעלי עיין			ב
		מבקש אלמקייס אורי , המורה 31 אפרת, 9043500
אלמקייס אורי , המורה 31 אפרת, 9043500 עורך			אלמקייס אורי , המורה 31 אפרת, 9043500
		עורך לוי יהודה
לוי יהודה			לוי יהודה
כתובת: רחוב העומר 18 כיסה ,1 שכוה: דגן
גוש וחלקה: גוש: 5 מגרש: 3529
סוג סעיף אישור בקשה
				אישור בקשה				סוג סעיף
				410/5 - גבעת הזית, התמר, הדגן			5	תוכיות:	ת
יעוד: מגורים א'
שימושים: מגורים דו משפחתי תאור הבקשה: ביה חדשה
מהות הבקשה שיוי בפיתוח: המכת מפלס קדמי מ- 828.10 ל- 826.50 ירידה של 1.6 מ'
					מהות הבקשה שיוי בפיתוח: המכת מפלס קדמי מ- 8.10
שיוי בפיתוח: המכת מפלס קדמי מ- 828.10 ל- 826.50 ירידה של 1.6 מ' שיוי מדרגות									ש ש
החלטות הוועדה מאשרת המכת מפלס פיתוח קדמי מ- 828.1 ל- 826.5 )סה"כ 1.60 מ'(, בכפוף להסכמת שכים.
					החלטות הוועדה מאשרת המכת מפלס פיתוח קדמי מ
הוועדה מאשרת המכת מפלס פיתוח קדמי מ- 828.1 ל- 826.5 )סה"כ 1.60 מ'(, בכפוף להסכמת שכים. החלטה התקבלה ברוב קולות. בעד: 7 לא הצביעו: 2									ה ה ב ל
____________________________ ________________________ יו"ר הוועדה: רביבי עודד רשם: בן-אלישע משה ראש המועצה מהדס המועצה העתקים: רביבי עודד - ראש המועצה, יו"ר הוועדה חברי ועדת תכון לשכת תכון עליוה יוסי שלוש - אחראי רישוי ומהל מח' פיקוח תיק וועדת תכון										ה

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20180001 מיום:15/01/2018 עמוד 19