פרוטוקול ועדת תכנון בנייה מס' 20180001
תאריך: 05/03/2018
ת. עברי: י"ח באדר תשע"ח
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20180001
בתאריך : 15/01/2018 כ"ח בטבת תשע"ח שעה 19:00
כחו:
חברים: רביבי עודד - ראש המועצה יו"ר הוועדה
דהן מיכאל - חבר מועצה
חדידה אבי - חבר מועצה
טל עמה - חברת מועצה
כהן דורון - חבר מועצה
מלכי דבורה - חברת מועצה
סמואלס אורית - חברת מועצה
שפיץ מחם - חבר מועצה
שפלר דובי - חבר מועצה
סגל: הורוביץ שרון - גזבר ומכ"ל המועצה
סילבצקי עקיבא - יוע"מ של המועצה
בן-אלישע משה - מהדס המועצה
עדרו:
מוזמים: פוגל תמיר - מבקר המועצה
אברבוך טליה - מהלת לשכת תכון
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20180001 מיום:15/01/2018 עמוד 1
תקציר ושאים לדיון
סעיף סוג ישות מס' ישות תיאור ישות גו"ח בעל עיין כתובת עמ'
1 בקשה להיתר 20170153 תוספת ביה מגרש: 47 לייבוביץ שמעון רחוב תאה ,15 5 תכ': ,410/3/1 וסוזן רחוב תאה 17
ת.בין: 219 ,410/10 410/3/13 קיימת התגדות
מהות הבקשה:
תוספת ביה - סגירת מרפסת ועליית גג )תכית כללית עפ"י (410/10 שיוי ביוי - תוספת גג רעפים ושימוש בחלל גג הרעפים 2 בקשה להיתר 20170189 תוספת ביה גוש: 5 דמרי דביר דירה ,8 דירה 10 6 מגרש: 117/3 ,רחוב זית שמן 22 ,
שכוה: זית
ת.בין: 700 תכ': 410/5/2 קיימת התגדות
מהות הבקשה:
תוספת ביה - סגירת מרפסת ע"פ תכית 401/10 דיון בהתגדות מהות ההתגדות
התגדות שכן אשר משכיר את הדירה ומתגד בעקבות התגדות השוכרים .
3 בקשה להיתר 20170180 גוש: 5 בוייך ביה פיתוח הזורעים ,45 7 מגרש: 3304 והשקעות בע"מ שכוה: דגן
ת.בין: 1321
מהות הבקשה:
בקשה להמכת מפלס פיתוח עפ"י תב"ע 410/5
חצי מגרש צפוי ממפלס 814.25 ל- 811.25
חצי מגרש דרומי ממפלס 817.00 ל- 814.00
4 בקשה להיתר 20170174 תוספת ביה גוש: 5 הרוש בימין ורוי רחוב זית שמן 22 8 מגרש: 117/3 דירה 9 , שכוה:
זית
ת.בין: 700 תכ': 410/5/2
מהות הבקשה:
תוספת ביה עפ"י תב"ע 410/10 + סגירת מרפסת
5 בקשה להיתר 20170182 תוספת ביה גוש: 5 וולמן אלעזר רחוב מתתיהו 9 מגרש: 1223 הכהן 27 דירה 4 ,
שכוה: זית
ת.בין: 993 תכ': 410/5/4
מהות הבקשה:
סגירת מרפסת שמש בחומרים קלים
התכית מובאת לדיון לאחר החתמת שכים
וכן הדמיה מדמה מציאות , חומר הסגירה , וגוון האלומיום 6 תוכית ביין 410/5/40 איובי חיים ושרית איובי חיים ושרית פיטום הקטורת 46 10 עיר , שכוה: זית
תכית מפורטת
מהות הבקשה:
הבקשה מוגשת להמלצה למתן תוקף
מטרות התכית כפי שאושרו בהפקדה
)(1 שיוי קווי בין.
)(2 קביעת מספר קומות מירבי וגובה רכס גג מירבי.
)(3 הגדלת שטחי בייה מירבי במגרש.
)(4 שיוי מפלסי פיתוח.
)(5 תוספת מחסים מתחת לחיה.
)(6 הפיכת קומת מרתף לקומה רגילה.
)(7 קביעת החיות בוגע לחיות.
7 תוכית ביין 410/3/19/2 תכית מפורטת - הועדה המיוחדת אפרת , שכוה: 11 עיר תאה לתכון ולביה אפרת תאה
תכית מפורטת
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20180001 מיום:15/01/2018 עמוד 2 סעיף סוג ישות מס' ישות תיאור ישות גו"ח בעל עיין כתובת עמ'
מהות הבקשה:
)א( קביעת ייעודי קרקע לשטחים פתוחים ומבי ציבור.
)ב( קביעת הוראות ביוי והגבלות ביה בתחום התכית.
)ג( התווית דרכים וחיות.
8 תוכית ביין 410/5/57 חלוקת מגרש 823 גוש: מועצה מקומית )משה בן מימון - 12
עיר ממגרש: 823 אפרת לשעבר( , שכוה:
תכית מתאר דגן
עד מגרש: 823
מהות הבקשה:
התכית מוגשת להמלצה למתן תוקף
עיקרי ומטרות התכית כפי שאושרו
חלוקת מגרש 823 יעוד מוסדות ל- 5 מגרשים משיים כפי המפורט להל"ן חיה ומרכז מבקרים , מוסד חיוכי , חיוך מיוחד , עוד מוסד חיוכי ,רצועה ארכיאולוגית בתוואי אמת המים .
קביעת שימושים בתת המגרשים
מתן החיות ביוי ופיתוח
קביעת זכויות והוראות ביה
9 בקשה עקרוית 20170199 גוש: 5 רוטר פחס וקלייר רחוב החריש ,17 13 מגרש: 3537 שכוה: דגן
ת.בין: 1253 תכ': 410/5
מהות הבקשה:
שיוי תב"ע - תוספת %20 בשטחי ביה עפ"י החלטה מיום 11/12/2017 בישיבה 20170012 10 תוכית ביין 410/5/62 תחת סיקה גוש: מועצה מקומית 14
עיר ממגרש: 811 אפרת
תכית מתאר
עד מגרש: 811
מהות הבקשה:
התכית מוגשת להמלצה למתן תוקף
עיקרי מטרות התכית
1. הקצאת יעוד בתחום התוכית
2. קביעת הוראות בתחום התוכית
11 בקשה עקרוית 20180003 שיוי ת.ב.ע גוש: 2 אראל יוסי ועדיה רחוב הגפן 8 כיסה 15 מגרש: 205 א' , שכוה: גפן
ת.בין: 334 תכ': 410/2/1
מהות הבקשה:
דיון עקרוי לשיוי תב"ע
1. שיוי קוי ביין בחזית אחורית קדמית וצידית בהתאם לספח הביה
2. תוספת שטח במקום 220 מ"ר יהיה 360 מ"ר
3. גובה ביין במקום 8.6 מ' יהיה 11.0 מ' מכל קודה אל פי הקרקע הסופיים
4. שטח בחלל הגג עד גובה 2.0 מ' לא ייחשב במיין השטחים.
5. תכסית במקום %30 יהיה %45
12 תוכית ביין 410/5/67 טסלר דוד ושרה - טסלר דוד ושרה פיטום הקטורת 74 16 עיר שיוי לתכית 410/5 כיסה 1 , שכוה:
תכית מתאר זית
מהות הבקשה:
מהות הבקשה:
שיוי תב"ע 410/5/67 להפקדה.
מטרות התכית:
)(1 שיוי קווי ביין.קווי הביין יהיו ע"פ המסומן בספח הביוי )(2 קביעת מספר קומות מירבי 3 קומות הכוללות קומת גג רעפים.
)(3 הגדלת שטחי בייה מירבי במגרש במקום - 240 מ"ר יהיה 372 מ"ר )(4 תוספת מחסים וחדרי הסקה.
)(5 הפיכת קומת מרתף לקומה רגילה.
)(6 קביעת הוראות לגבי פרגולה.
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20180001 מיום:15/01/2018 עמוד 3 סעיף סוג ישות מס' ישות תיאור ישות גו"ח בעל עיין כתובת עמ'
13 בקשה עקרוית 20180004 תוספת ביה גוש: 5 אלפי טל ותהילה רחוב זית שמן ,50 17 מגרש: 1201 שכוה: זית
ת.בין: 1015 תכ': 410/5/4
מהות הבקשה:
תוספת ביה - סגירת מרפסות - הקלה %10 בשטח הביה 14 בקשה עקרוית 20180005 דיון עקרוי שיוי גוש: 5 איברג שפרה רחוב פיטום 18
תב"ע מגרש: 208 הקטורת ,27
שכוה: זית
ת.בין: 738 תכ': 410/5/3
מהות הבקשה:
דיון עקרוי לשיוי תב"ע - שיוי לתכית מפורטת 410/5/3 - 410/5/8 15 בקשה להיתר 20170035 ביה חדשה גוש: 5 אלמקייס אורי רחוב העומר 18 19 מגרש: 3529 כיסה ,1 שכוה:
דגן
ת.בין: 1140 תכ': 410/5
מהות הבקשה:
שיוי בפיתוח: המכת מפלס קדמי מ- 828.10 ל- 826.50 ירידה של 1.6 מ'
שיוי מדרגות
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20180001 מיום:15/01/2018 עמוד 4
סעיף 1 בקשה להיתר: 20170153 תיק ביין: 219
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20180001 תאריך: 15/01/2018
בעלי עיין
מבקש
לייבוביץ שמעון וסוזן , תאה 17 אפרת
עורך
בן-טובים אביהוד
כתובת: רחוב תאה ,15 רחוב תאה 17
גוש וחלקה: מגרשים:,47 48
סוג סעיף דיון בהתגדויות
תוכיות: 410/10 - שיוי לתכיות מפורטות
410/3/1 - אפרת גבעת התאה ותאה מערב
410/3/13 -
יעוד: מגורים שטח מגרש: 545.00 מ"ר
שימושים: מגורים תאור הבקשה: תוספת ביה
מהות הבקשה
תוספת ביה - סגירת מרפסת ועליית גג )תכית כללית עפ"י (410/10 שיוי ביוי - תוספת גג רעפים ושימוש בחלל גג הרעפים מתגדים
- מוסאי משה ומרים
- לייבוביץ שמעון וסוזן
החלטות
הוועדה שמעה את ההתגדות של מר משה מוסאי. הוועדה הגיעה להחלטה לאשר את הבקשה.
החלטה התקבלה ברוב קולות.
בעד - 6
מע - 1
לא השתתפו בהצבעה - 2
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20180001 מיום:15/01/2018 עמוד 5
סעיף 2 בקשה להיתר: 20170189 תיק ביין: 700
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20180001 תאריך: 15/01/2018
בעלי עיין
מבקש
דמרי דביר , זית שמן 22 דירה 10 אפרת
בלחסן יורם , זית שמן 22 דירה 8 אפרת
עורך
הרטוג מיילס
כתובת: דירה ,8 דירה 10 ,רחוב זית שמן 22 , שכוה: זית
גוש וחלקה: גוש: 5 מגרש: 117/3
סוג סעיף דיון בהתגדויות
תוכיות: 410/5/2 - גבעת הזית
יעוד: מגורים ב'
שימושים: מגורים תאור הבקשה: תוספת ביה
מהות הבקשה
תוספת ביה - סגירת מרפסת ע"פ תכית 401/10 דיון בהתגדות מהות ההתגדות
התגדות שכן אשר משכיר את הדירה ומתגד בעקבות התגדות השוכרים .
מתגדים
- כהן האוורד ודוידה
החלטות
הוועדה מאשרת עקרוית את הבקשה לסגירת מרפסות ותוספת ביה כולל הצטרפות לבקשה של משפחת הרוש להרחבת המרפסת בכפוף למילוי דרישות מהדס והפקת היתר ביה.
החלטה התקבלה ברוב קולות.
בעד: 8
לא הצביע: 1
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20180001 מיום:15/01/2018 עמוד 6
סעיף 3 בקשה להיתר: 20170180 תיק ביין: 1321
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20180001 תאריך: 15/01/2018
בעלי עיין
מבקש
בוייך ביה פיתוח והשקעות בע"מ , גבעת הדגן ת.ד 36 אפרת, 90435 עורך
לוי יהודה
כתובת: הזורעים ,45 שכוה: דגן
גוש וחלקה: גוש: 5 מגרש: 3304
סוג סעיף אישור בקשה
שימושים: מגורים
מהות הבקשה
בקשה להמכת מפלס פיתוח עפ"י תב"ע 410/5
חצי מגרש צפוי ממפלס 814.25 ל- 811.25
חצי מגרש דרומי ממפלס 817.00 ל- 814.00
החלטות
הוועדה החליטה לאשר את הבקשה להמכת מפלס פיתוח ב- 3 מ' ביחס לתכית ביוי ופיתוח לתב"ע 410/5 לשכות הדגן.
ממפלס 814.25 ל- 811.25 על כמחצית המגרש.
ממפלס 817.00 ל- 814.00 על המחצית השיה של המגרש.
ההחלטה התקבלה ברוב קולות.
בעד: 8
לא הצביע: 1
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20180001 מיום:15/01/2018 עמוד 7
סעיף 4 בקשה להיתר: 20170174 תיק ביין: 700
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20180001 תאריך: 15/01/2018
בעלי עיין
מבקש
הרוש בימין ורוי , זית שמן 22 דירה 9 אפרת
עורך
הרוש בימין
כתובת: רחוב זית שמן 22 דירה 9 , שכוה: זית
גוש וחלקה: גוש: 5 מגרש: 117/3
סוג סעיף תוספת ביה
תוכיות: 410/5/2 - גבעת הזית
יעוד: מגורים ב'
שימושים: מגורים תאור הבקשה: תוספת ביה
מהות הבקשה
תוספת ביה עפ"י תב"ע 410/10 + סגירת מרפסת
- הרוש בימין ורוי
- דמרי דביר
החלטות
הוועדה מאשרת עקרוית את הבקשה להרחבת המרפסת בכפוף להסכמת שכים ובכפוף להשלמת דרישות מהדס המועצה והפקת היתר ביה.
ההחלטה התקבלה ברוב קולות.
בעד: 8
לא הצביע: 1
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20180001 מיום:15/01/2018 עמוד 8
סעיף 5 בקשה להיתר: 20170182 תיק ביין: 993
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20180001 תאריך: 15/01/2018
בעלי עיין
מבקש
וולמן אלעזר , מתתיהו הכהן 27 דירה 4 אפרת
עורך
בן-טובים אביהוד
כתובת: רחוב מתתיהו הכהן 27 דירה 4 , שכוה: זית
גוש וחלקה: גוש: 5 מגרש: 1223
סוג סעיף תוספת ביה
תוכיות: 410/5/4 - שכות הזית מזרח
יעוד: מגורים ג' שטח מגרש: 3856.00 מ"ר
שימושים: מגורים תאור הבקשה: תוספת ביה
מהות הבקשה
סגירת מרפסת שמש בחומרים קלים
התכית מובאת לדיון לאחר החתמת שכים
וכן הדמיה מדמה מציאות , חומר הסגירה , וגוון האלומיום החלטות
הוועדה מאשרת עקרוית את הבקשה בכפוף לכך כי יתקיימה התאים הבאים:
)(1 הסכמות שכים לביצוע דגם )פרטים אחידים של התוספות במפורט בהחלטה זו.
)(2 לכל בקשה לסגירת מרפסת יופק היתר ביה פרטי על בסיס החלטה זו.
)(3 על המבקש להציג פרטי דגם אחיד לסגירת מרפסות הכולל:
)א( עיצוב אחיד של סגירת המרפסות על בסיס התכית שאושרה.
)ב( חלוקת חזיתות האלומייום תהיה אחידה על כל המרפסות.
)ג( גוון האלומייום וכל חומרי הגמר יהיו אחידים.
)ד( שיפועי גג אחידים.
)ה( שימוש בחומרים אחידים.
)ו( על הבקשה להיתר לכלול את כל הפרטים הרלווטיים של חומרי הגמר, מספר מק"ט, מספר גוון אלומייום וכו'.
החלטה התקבלה ברוב קולות
בעד - 7
לא הצביעו - 2
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20180001 מיום:15/01/2018 עמוד 9
סעיף 6 תכית מפורטת: 410/5/40
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20180001 תאריך: 15/01/2018
שם התכית: איובי חיים ושרית
סוג תוכית תכית מפורטת
שטח התוכית 338.00 מ"ר )0.338 דום(
בעלי עין
יזם
איובי חיים ושרית
מגיש התוכית
מועצה מקומית אפרת
בעל קרקע
מיהל מקרקעי ישראל
כתובות פיטום הקטורת 46 , שכוה: זית
מטרת התכית
הבקשה מוגשת להמלצה למתן תוקף
מטרות התכית כפי שאושרו בהפקדה
)(1 שיוי קווי בין.
)(2 קביעת מספר קומות מירבי וגובה רכס גג מירבי.
)(3 הגדלת שטחי בייה מירבי במגרש.
)(4 שיוי מפלסי פיתוח.
)(5 תוספת מחסים מתחת לחיה.
)(6 הפיכת קומת מרתף לקומה רגילה.
)(7 קביעת החיות בוגע לחיות.
החלטות
הוועדה ממליצה בפי וועדת משה להתיישבות על מתן תוקף לתכית .410/5/40 החלטה התקבלה ברוב קולות.
בעד: 6
לא הצביעו: 3
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20180001 מיום:15/01/2018 עמוד 10
סעיף 7 תכית מפורטת: 410/3/19/2
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20180001 תאריך: 15/01/2018
שם התכית: תכית מפורטת - תאה
סוג תוכית תכית מפורטת
שטח התוכית 10,181.00 מ"ר )10.181 דום(
בעלי עין
יזם
הועדה המיוחדת לתכון ולביה אפרת
מגיש התוכית
הועדה המיוחדת לתכון ולביה אפרת
בעל קרקע
מיהל מקרקעי ישראל
כתובות שכוה: תאה
מטרת התכית
)א( קביעת ייעודי קרקע לשטחים פתוחים ומבי ציבור.
)ב( קביעת הוראות ביוי והגבלות ביה בתחום התכית.
)ג( התווית דרכים וחיות.
החלטות
הועדה ממליצה בפי ועדת משה להתיישבות על הפקדת תכית .410/3/19/2 החלטה התקבלה פה אחד.
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20180001 מיום:15/01/2018 עמוד 11
סעיף 8 תכית מתאר מפורטת: 410/5/57
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20180001 תאריך: 15/01/2018
שם התכית: חלוקת מגרש 823
סוג תוכית תכית מתאר מפורטת
שטח התוכית 27,000.00 מ"ר )27 דום(
בעלי עין
יזם
מועצה מקומית אפרת
בעל קרקע
מיהל מקרקעי ישראל
כתובות )משה בן מימון - לשעבר( , שכוה: דגן
ממגרש עד מגרש שלמות מגרש תכית
823 823
מטרת התכית
התכית מוגשת להמלצה למתן תוקף
עיקרי ומטרות התכית כפי שאושרו
חלוקת מגרש 823 יעוד מוסדות ל- 5 מגרשים משיים כפי המפורט להל"ן חיה ומרכז מבקרים , מוסד חיוכי , חיוך מיוחד , עוד מוסד חיוכי ,רצועה ארכיאולוגית בתוואי אמת המים .
קביעת שימושים בתת המגרשים
מתן החיות ביוי ופיתוח
קביעת זכויות והוראות ביה
החלטות
הוועדה ממליצה בפי ועדת משה להתיישבות על מתן תוקף לתכית .410/5/57 החלטה התקבלה פה אחד.
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20180001 מיום:15/01/2018 עמוד 12
סעיף 9 בקשה עקרוית: 20170199 תיק ביין: 1253
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20180001 תאריך: 15/01/2018
בעלי עיין
מבקש
רוטר פחס וקלייר , זית שמן 16 דירה 8 אפרת, 9043500 עורך
לוי יהודה
כתובת: רחוב החריש ,17 שכוה: דגן
גוש וחלקה: גוש: 5 מגרש: 3537
סוג סעיף דיון עקרוי לשיוי תב"ע
תוכיות: 410/5 - גבעת הזית, התמר, הדגן
יעוד: מגורים
שימושים: מגורים חד משפחתי
מהות הבקשה
שיוי תב"ע - תוספת %20 בשטחי ביה עפ"י החלטה מיום 11/12/2017 בישיבה 20170012 החלטות
הוועדה מאשרת עקרוית את הבקשה לשיוי תב"ע לתוספת קומת מרתף בהיקף של %20 משטחי הביה.
החלטה התקבלה ברוב קולות.
בעד: 7
לא הצביעו: 2
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20180001 מיום:15/01/2018 עמוד 13
סעיף 10 תכית מתאר מפורטת: 410/5/62
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20180001 תאריך: 15/01/2018
שם התכית: תחת סיקה
סוג תוכית תכית מתאר מפורטת
בעלי עין
יזם
מועצה מקומית אפרת
מגיש התוכית
הוועדה המקומית לתכון ולביה אפרת
מתכן
משה בן אלישע-מהדס הועדה
ממגרש עד מגרש שלמות מגרש תכית
811 811
מטרת התכית
התכית מוגשת להמלצה למתן תוקף
עיקרי מטרות התכית
1. הקצאת יעוד בתחום התוכית
2. קביעת הוראות בתחום התוכית
החלטות
הוועדה ממליצה בפי ועדת משה להתיישבות על מתן תוקף לתכית .410/5/62 החלטה התקבלה ברוב קולות.
בעד: 8
לא הצביע: 1
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20180001 מיום:15/01/2018 עמוד 14
סעיף 11 בקשה עקרוית: 20180003 תיק ביין: 334
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20180001 תאריך: 15/01/2018
בעלי עיין
מבקש
אראל יוסי ועדיה , הגפן 8 א' אפרת, 9043500
עורך
קול אלן - משרד אדר' אביהוד בן טובים
כתובת: רחוב הגפן 8 כיסה א' , שכוה: גפן
גוש וחלקה: גוש: 2 מגרשים:,205 206
סוג סעיף דיון עקרוי לשיוי תב"ע
תוכיות: 410/2/1 - אפרת, גבעת הגפן
יעוד: מגורים א' מיוחד
שימושים: מגורים דו משפחתי תאור הבקשה: שיוי ת.ב.ע מהות הבקשה
דיון עקרוי לשיוי תב"ע
1. שיוי קוי ביין בחזית אחורית קדמית וצידית בהתאם לספח הביה
2. תוספת שטח במקום 220 מ"ר יהיה 360 מ"ר
3. גובה ביין במקום 8.6 מ' יהיה 11.0 מ' מכל קודה אל פי הקרקע הסופיים
4. שטח בחלל הגג עד גובה 2.0 מ' לא ייחשב במיין השטחים.
5. תכסית במקום %30 יהיה %45
החלטות
הוועדה ממליצה בפי ועדת משה להתיישבות על שיוי תב"ע עפ"י בקשה זו בכפוף להסכמת שכים, הגבלת גובה רכס גג ב- 9 מ' מעל מפלס ,0.00 ועדכון הוראות תכית כי שטחים מתחת ל- 1.80 בעליית גג לא ייכללו במין השטחים.
וכן, יש להוסיף תכית עליית גג עם סימון גובה .1.80 החלטה התקבלה ברוב קולות.
בעד: 6
לא הצביעו: 3
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20180001 מיום:15/01/2018 עמוד 15
סעיף 12 תכית מתאר מפורטת: 410/5/67
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20180001 תאריך: 15/01/2018
שם התכית: טסלר דוד ושרה - שיוי לתכית 410/5
סוג תוכית תכית מתאר מפורטת
שטח התוכית 640.00 מ"ר )0.64 דום(
בעלי עין
יזם
טסלר דוד ושרה
מילר אבי ויעל
מגיש התוכית
מועצה מקומית אפרת
בעל קרקע
מיהל מקרקעי ישראל
כתובות פיטום הקטורת 74 כיסה 1 - ,2 שכוה: זית
מטרת התכית
מהות הבקשה:
שיוי תב"ע 410/5/67 להפקדה.
מטרות התכית:
)(1 שיוי קווי ביין.קווי הביין יהיו ע"פ המסומן בספח הביוי )(2 קביעת מספר קומות מירבי 3 קומות הכוללות קומת גג רעפים.
)(3 הגדלת שטחי בייה מירבי במגרש במקום - 240 מ"ר יהיה 372 מ"ר )(4 תוספת מחסים וחדרי הסקה.
)(5 הפיכת קומת מרתף לקומה רגילה.
)(6 קביעת הוראות לגבי פרגולה.
החלטות
הועדה ממליצה בפי ועדת משה להתיישבות על הפקדת תכית .410/5/67 החלטה התקבלה ברוב קולות.
בעד: 8
לא הצביעו: 1
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20180001 מיום:15/01/2018 עמוד 16
סעיף 13 בקשה עקרוית: 20180004 תיק ביין: 1015
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20180001 תאריך: 15/01/2018
בעלי עיין
מבקש
אלפי טל ותהילה , זית שמן 50/5 אפרת
כספי אביהוא ומוריה , זית שמן 50/6 אפרת
עוזרי משה ומיכל , זית שמן 50/7 אפרת
דוליסקי אביחי והילה , זית שמן 50/8 אפרת
וייס מרדכי , זית שמן 50/11 אפרת
פייזלבר יפה ויותן , זית שמן 50/12 אפרת
עורך
בן-טובים אביהוד
כתובת: רחוב זית שמן ,50 שכוה: זית
גוש וחלקה: גוש: 5 מגרש: 1201
סוג סעיף דיון עקרוי
תוכיות: 410/5/4 - שכות הזית מזרח
יעוד: מגורים ג' שטח מגרש: 5317.00 מ"ר
שימושים: מגורים תאור הבקשה: תוספת ביה
מהות הבקשה
תוספת ביה - סגירת מרפסות - הקלה %10 בשטח הביה החלטות
הוועדה ממליצה בפי ועדת משה להתיישבות על מתן הקלה של %10 בשטחי הביה בגין טופוגרפיה קשה.
המלצה זו חלה על כל הדירות במבה של המבקשים לתיק ביה 1015 וכפוף לאישור ביוי ע"י הוועדה המקומית.
מימוש ההקלה לאחר אישור ועדת משה והגשת תכית הרחבה פרטית לכל דירה עפ"י והל בקשה להיתר למילוי דרישות מהדס המועצה.
החלטה התקבלה ברוב קולות.
בעד: 7
לא הצביעו: 2
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20180001 מיום:15/01/2018 עמוד 17
סעיף 14 בקשה עקרוית: 20180005 תיק ביין: 738
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20180001 תאריך: 15/01/2018
בעלי עיין
מבקש
זימרן עדיאל ויסכה , פיטום הקטורת 27/6 אפרת
איברג שפרה , פיטום הקטורת 27/1 אפרת
עורך
קול אלן - משרד אדר' אביהוד בן טובים
כתובת: רחוב פיטום הקטורת ,27 שכוה: זית
גוש וחלקה: גוש: 5 מגרש: 208
סוג סעיף דיון עקרוי לשיוי תב"ע
תוכיות: 410/5/3 - גבעת הזית מזרח
יעוד: מגורים א1
שימושים: מגורים דו משפחתי תאור הבקשה: דיון עקרוי שיוי תב"ע מהות הבקשה
דיון עקרוי לשיוי תב"ע - שיוי לתכית מפורטת 410/5/3 - 410/5/8 החלטות
הוועדה מאשרת עקרוית את הבקשה לשיוי תב"ע בכפוף לעמידה בוהל הליכי תכון.
החלטה התקלה ברוב קולות.
בעד: 7
לא הצביעו: 2
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20180001 מיום:15/01/2018 עמוד 18
סעיף 15 בקשה להיתר: 20170035 תיק ביין: 1140
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20180001 תאריך: 15/01/2018
בעלי עיין
מבקש
אלמקייס אורי , המורה 31 אפרת, 9043500
עורך
לוי יהודה
כתובת: רחוב העומר 18 כיסה ,1 שכוה: דגן
גוש וחלקה: גוש: 5 מגרש: 3529
סוג סעיף אישור בקשה
תוכיות: 410/5 - גבעת הזית, התמר, הדגן
יעוד: מגורים א'
שימושים: מגורים דו משפחתי תאור הבקשה: ביה חדשה מהות הבקשה
שיוי בפיתוח: המכת מפלס קדמי מ- 828.10 ל- 826.50 ירידה של 1.6 מ'
שיוי מדרגות
החלטות
הוועדה מאשרת המכת מפלס פיתוח קדמי מ- 828.1 ל- 826.5 )סה"כ 1.60 מ'(, בכפוף להסכמת שכים.
החלטה התקבלה ברוב קולות.
בעד: 7
לא הצביעו: 2
____________________________ ________________________
יו"ר הוועדה: רביבי עודד רשם: בן-אלישע משה
ראש המועצה מהדס המועצה
העתקים: רביבי עודד - ראש המועצה, יו"ר הוועדה
חברי ועדת תכון
לשכת תכון עליוה
יוסי שלוש - אחראי רישוי ומהל מח' פיקוח
תיק וועדת תכון
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20180001 מיום:15/01/2018 עמוד 19