פרוטוקול ועדת תכנון בנייה מס' 20180002
תאריך: 05/03/2018
ת. עברי: י"ח באדר תשע"ח
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20180002
בתאריך : 12/02/2018 כ"ז בשבט תשע"ח שעה 19:00
כחו:
חברים: רביבי עודד - ראש המועצה יו"ר הוועדה
דהן מיכאל - חבר מועצה
חדידה אבי - חבר מועצה
טל עמה - חברת מועצה
כהן דורון - חבר מועצה
מלכי דבורה - חברת מועצה
סמואלס אורית - חברת מועצה
שפלר דובי - חבר מועצה
סגל: בן-אלישע משה - מהדס המועצה
עדרו:
חברים: שפיץ מחם - חבר מועצה
סגל: הורוביץ שרון - גזבר ומכ"ל המועצה
סילבצקי עקיבא - יוע"מ של המועצה
מוזמים: פוגל תמיר - מבקר המועצה
אברבוך טליה - מהלת לשכת תכון
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20180002 מיום:12/02/2018 עמוד 1
תקציר ושאים לדיון
סעיף סוג ישות מס' ישות תיאור ישות גו"ח בעל עיין כתובת עמ'
1 בקשה להיתר 20180023 ביה חדשה מגרש: 3542 גדסי עידו ועת החריש 38 כיסה 3 ,2 שכוה: דגן
ת.בין: 1324
מהות הבקשה:
)(1 הקלה %5 בשטח הבין.
)(2 שיויים בפיתוח: הגבהת מפלס פיתוח תחתון ב- 60 ס"מ ממפלס 823.00 ל- 823.60 )(3 המכת מפלס פיתוח עליון ב- 2.40 מ' ממפלס 826.00 ל- 823.60 2 בקשה עקרוית 20180024 דיון עקרוי גוש: 5 סיגר יאיר וילי רחוב העומר 6 4 מגרש: 3513 כיסה ,1 )רמב"ן -
לשעבר( , שכוה:
ת.בין: 1040 תכ': 410/5
מהות הבקשה:
שיוי תב"ע - תוספת %20 עפ"י תב"ע 410/10
3 בקשה להיתר 20180017 תוספת ביה גוש: 5 מהודר יצחק ושרית רחוב זית שמן ,46 5 מגרש: 1201 שכוה: זית
ת.בין: 1013 תכ': 410/5/4
מהות הבקשה:
תוספת ביה - סגירת מרפסות + מחסן גיה - הקלה %10 בשטחי הביה 4 בקשה להיתר 20180018 תוספת ביה גוש: 5 בקון יהושע ואפרת רחוב זית שמן ,48 6 מגרש: 1201 שכוה: זית
ת.בין: 1014 תכ': 410/5/4
מהות הבקשה:
תוספת ביה - סגירת מרפסות - הקלה %10 בשטחי הביה 5 בקשה להיתר 20180019 תוספת ביה גוש: 5 ליברמן יצחק רחוב זית שמן ,52 7 מגרש: 1201 ואחיעם שכוה: זית
ת.בין: 1016 תכ': 410/5/4
מהות הבקשה:
תוספת ביה - סגירת מרפסות - הקלה %10 בשטחי הביה 6 בקשה עקרוית 20180027 תוספת ביה גוש: 5 ארדפרב ארי ואילה רחוב הזורעים ,19 8 מגרש: 3518 שכוה: דגן
ת.בין: 1262 תכ': 410/5
מהות הבקשה:
בקשה לתוספת של %10 בשטח, קווי ובגובה הביין
7 בקשה עקרוית 20180031 דיון עקרוי מגרש: 3531 דיאמט אריאל החריש 5 כיסה ,1 9 שכוה: דגן
ת.בין: 1311
מהות הבקשה:
דיון עקרוי לשיוי תב"ע - תוספת שטח %20
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20180002 מיום:12/02/2018 עמוד 2
סעיף 1 בקשה להיתר: 20180023 תיק ביין: 1324
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20180002 תאריך: 12/02/2018
בעלי עיין
מבקש
גדסי עידו ועת , תירוש 2/5 כרמי צור
עורך
לוי יהודה
כתובת: החריש 38 כיסה ,2 שכוה: דגן
גוש וחלקה: מגרש: 3542
סוג סעיף דיון עקרוי
שימושים: מגורים דו משפחתי תאור הבקשה: ביה חדשה מהות הבקשה
)(1 הקלה %5 בשטח הבין.
)(2 שיויים בפיתוח: הגבהת מפלס פיתוח תחתון ב- 60 ס"מ ממפלס 823.00 ל- 823.60 )(3 המכת מפלס פיתוח עליון ב- 2.40 מ' ממפלס 826.00 ל- 823.60 המלצות המהדס
לאשר את הבקשה בכפוף למילוי דרישות מהדס המועצה, והוצאת היתר ביה בכתב מטעם הועדה המקומית לתכון וביה החלטות
לאשר את הבקשה להקלה של %5 בשטח הבין בגין טופוגרפיה קשה.
לאשר שיוי במפלס פיתוח קדמי מ- 823 ל- 823.6
לאשר שיוי במפלס פיתוח אחורי והמכתו ב - 2.40 ממפלס 826 ל- 823.6 בכפוף להסכמת שכים ובכפוף כי קיר התמך בין המגרשים יבוצע בשלב ראשון של הביה - שלב חפירת המגרש וקירות תמך.
החלטה התקבלה פה אחד.
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20180002 מיום:12/02/2018 עמוד 3
סעיף 2 בקשה עקרוית: 20180024 תיק ביין: 1040
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20180002 תאריך: 12/02/2018
בעלי עיין
מבקש
סיגר יאיר וילי , העומר 6/1 אפרת
עורך
לוי יהודה
כתובת: רחוב העומר 6 כיסה ,1 )רמב"ן - לשעבר( , שכוה: דגן
גוש וחלקה: גוש: 5 מגרש: 3513
סוג סעיף דיון עקרוי
תוכיות: 410/5 - גבעת הזית, התמר, הדגן
יעוד: מגורים א'
שימושים: מגורים דו משפחתי תאור הבקשה: דיון עקרוי מהות הבקשה
שיוי תב"ע - תוספת %20 עפ"י תב"ע 410/10
המלצות המהדס
לאשר את הבקשה בכפוף למילוי דרישות מהדס המועצה, והוצאת היתר ביה בכתב מטעם הועדה המקומית לתכון וביה החלטות
הצעת החלטה מס' 2 התקבלה ברוב קולות.
הועדה מאשרת הבקשה לשיוי תב"ע לתוספת %20 בשטח בקומת המרתף.
יש לבצע הליכי תכון עפ"י והל.
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20180002 מיום:12/02/2018 עמוד 4
סעיף 3 בקשה להיתר: 20180017 תיק ביין: 1013
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20180002 תאריך: 12/02/2018
בעלי עיין
מבקש
מהודר יצחק ושרית , זית שמן 46/4 אפרת
ביטון אופיר , זית שמן 46/9 אפרת
ברר דוד , זית שמן 46/11 אפרת
בן דהן צוריאל ויפעת , זית שמן 46/12 אפרת
עורך
בן-טובים אביהוד
כתובת: רחוב זית שמן ,46 שכוה: זית
גוש וחלקה: גוש: 5 מגרש: 1201
סוג סעיף אישור בקשה
תוכיות: 410/5/4 - שכות הזית מזרח
יעוד: מגורים ג' שטח מגרש: 5317.00 מ"ר
שימושים: מגורים תאור הבקשה: תוספת ביה
מהות הבקשה
תוספת ביה - סגירת מרפסות + מחסן גיה - הקלה %10 בשטחי הביה המלצות המהדס
לאשר את הבקשה בכפוף למילוי דרישות מהדס המועצה, והוצאת היתר ביה בכתב מטעם הועדה המקומית לתכון וביה החלטות
הוועדה ממליצה בפי ועדת משה להתיישבות לאשר את הבקשה להקלה של %10 בשטחי הביה לסגירת מרפסות בביה קשיחה באבן, לדירות מספר ,9 ,11 12 בגין טופוגרפיה קשה.
לאשר את הבקשה למחסן גיה בדירה מספר .4
כפוף למילוי דרישות מהדס המועצה והוצאת היתר ביה עפ"י והל בקשה להיתר.
כפוף להסכמת שכים.
יש לשלב טבלה המתאימה בבקשה להיתר.
החלטה התקבלה פה אחד.
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20180002 מיום:12/02/2018 עמוד 5
סעיף 4 בקשה להיתר: 20180018 תיק ביין: 1014
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20180002 תאריך: 12/02/2018
בעלי עיין
מבקש
דויטש מאיר ועדיה , זית שמן 48/9 אפרת
בקון יהושע ואפרת , זית שמן 48/7 אפרת
וורטר עמיחי והילה , זית שמן 48/8 אפרת
לוריא אב"י ושירה , זית שמן 48/10 אפרת
לווין טוביה והילה , זית שמן 48/11 אפרת
מעוז אבשלום , זית שמן 48/12 אפרת
גולד יגאל , זית שמן 48/5 אפרת
תאל רעות , זית שמן 48/6 אפרת
עורך
בן-טובים אביהוד
כתובת: רחוב זית שמן ,48 שכוה: זית
גוש וחלקה: גוש: 5 מגרש: 1201
סוג סעיף אישור בקשה
תוכיות: 410/5/4 - שכות הזית מזרח
יעוד: מגורים ג' שטח מגרש: 5317.00 מ"ר
שימושים: מגורים תאור הבקשה: תוספת ביה
מהות הבקשה
תוספת ביה - סגירת מרפסות - הקלה %10 בשטחי הביה המלצות המהדס
לאשר את הבקשה בכפוף למילוי דרישות מהדס המועצה, והוצאת היתר ביה בכתב מטעם הועדה המקומית לתכון וביה החלטות
הוועדה ממליצה בפי ועדת משה להתיישבות לאשר את הבקשה להקלה של %10 בשטחי הביה לסגירת מרפסות בביה קשיחה באבן, לדירות מספר ,5 ,6 ,7 ,8 ,9 ,10 ,11 12 בין טופוגרפיה קשה.
כפוף למילוי דרישות מהדס המועצה והוצאת היתר ביה עפ"י והל בקשה להיתר.
כפוף להסכמת שכים.
יש לשלב טבלה המתאימה בבקשה להיתר.
החלטה התקבלה פה אחד.
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20180002 מיום:12/02/2018 עמוד 6
סעיף 5 בקשה להיתר: 20180019 תיק ביין: 1016
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20180002 תאריך: 12/02/2018
בעלי עיין
מבקש
ליברמן יצחק ואחיעם , זית שמן 52/4 אפרת
מילר משה וחה , זית שמן 52/5 אפרת
וייברג בימין ואביטל , זית שמן 52/7 אפרת
כהן צבי ורחל , זית שמן 52/11 אפרת
גאז ברוך ואריאלה , זית שמן 52/12 אפרת
עורך
בן-טובים אביהוד
כתובת: רחוב זית שמן ,52 שכוה: זית
גוש וחלקה: גוש: 5 מגרש: 1201
סוג סעיף אישור בקשה
תוכיות: 410/5/4 - שכות הזית מזרח
יעוד: מגורים ג' שטח מגרש: 5317.00 מ"ר
שימושים: מגורים תאור הבקשה: תוספת ביה
מהות הבקשה
תוספת ביה - סגירת מרפסות - הקלה %10 בשטחי הביה המלצות המהדס
לאשר את הבקשה בכפוף למילוי דרישות מהדס המועצה, והוצאת היתר ביה בכתב מטעם הועדה המקומית לתכון וביה החלטות
הוועדה ממליצה בפי ועדת משה להתיישבות לאשר את הבקשה להקלה של %10 בשטחי הביה לסגירת מרפסות בביה קשיחה באבן, לדירות מספר ,4 ,5 ,7 ,11 12 בגין טופוגרפיה קשה.
כפוף למילוי דרישות מהדס המועצה והוצאת היתר ביה עפ"י והל בקשה להיתר.
כפוף להסכמת שכים.
יש לשלב טבלה המתאימה לבקשה להיתר.
החלטה התקבלה פה אחד.
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20180002 מיום:12/02/2018 עמוד 7
סעיף 6 בקשה עקרוית: 20180027 תיק ביין: 1262
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20180002 תאריך: 12/02/2018
בעלי עיין
מבקש
ארדפרב ארי ואילה , פיטום הקטורת 72/2 אפרת, 9043500 עורך
לוי יהודה
כתובת: רחוב הזורעים ,19 שכוה: דגן
גוש וחלקה: גוש: 5 מגרש: 3518
סוג סעיף דיון עקרוי
תוכיות: 410/5 - גבעת הזית, התמר, הדגן
יעוד: מגורים
שימושים: מגורים חד משפחתי תאור הבקשה: תוספת ביה מהות הבקשה
בקשה לתוספת של %10 בשטח, קווי ובגובה הביין
המלצות המהדס
לדיון.
החלטות
הוועדה ממליצה בפי ועדת משה להתיישבות לאשר הקלה של %10 בשטח הבין ובקווי הבין בלבד בגין טופוגרפיה קשה.
הוועדה לא ממליצה לאשר הקלה של %10 בגובה הבין בגין ההשלכות של הקלה זו.
בעד: 5
גד: 2
מע: 1
הצבעה
בעד: רביבי עודד, דהן מיכאל, חדידה אבי, טל עמה, כהן דורון גד: מלכי דבורה, שפלר דובי
מע: סמואלס אורית
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20180002 מיום:12/02/2018 עמוד 8
סעיף 7 בקשה עקרוית: 20180031 תיק ביין: 1311
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20180002 תאריך: 12/02/2018
בעלי עיין
מבקש
דיאמט אריאל , תירוש 5 אפרת
עורך
לוי יהודה
כתובת: החריש 5 כיסה ,1 שכוה: דגן
גוש וחלקה: מגרש: 3531
סוג סעיף דיון עקרוי
שימושים: מגורים דו משפחתי תאור הבקשה: דיון עקרוי מהות הבקשה
דיון עקרוי לשיוי תב"ע - תוספת שטח %20
המלצות המהדס
לאשר את הבקשה בכפוף למילוי דרישות מהדס המועצה, והוצאת היתר ביה בכתב מטעם הועדה המקומית לתכון וביה החלטות
הועדה מאשרת עקרוית את הבקשה לשיוי תב"ע לתוספת שטח של %20 בקומת המרתף.
יש לבצע הליכי תכון עפ"י הוהל.
החלטה התקבלה פה אחד.
____________________________ ________________________
יו"ר הוועדה: רביבי עודד רשם: בן-אלישע משה
ראש המועצה מהדס המועצה
העתקים: רביבי עודד - ראש המועצה, יו"ר הוועדה
חברי ועדת תכון
לשכת תכון עליוה
יוסי שלוש - אחראי רישוי ומהל מח' פיקוח
תיק וועדת תכון
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20180002 מיום:12/02/2018 עמוד 9