פרוטוקול ועדת תכנון בנייה מס' 20180003
| תאריך: 08/05/2018 |
|---|
| 08/05/2018 |
| כ"ג באייר תשע"ח |
| תאריך: |
|---|
| ת. עברי: |
| פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20180003 | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| בתאריך : 12/03/2018 כ"ה באדר תשע"ח שעה 19:00 | ||||||||
| בתאריך : 12/03/2018 כ"ה באדר תשע"ח שעה 19:00 | ||||||||
| כחו: רביבי עודד - ראש המועצה יו"ר הוועדה | ||||||||
| ראש המועצה יו"ר הוועדה | - | - | רביבי עודד | חברים: | ||||
| חבר מועצה | - | - | דהן מיכאל | |||||
| חברת מועצה | - | - | טל עמה | |||||
| חברת מועצה | - | - | סמואלס אורית | |||||
| חבר מועצה | - | - | שפלר דובי | |||||
| סילבצקי עקיבא - יוע"מ של המועצה | ||||||||
| יוע"מ של המועצה | - | - | סילבצקי עקיבא | סגל: | ||||
| מהדס המועצה | - | - | בן-אלישע משה | |||||
| עדרו: חדידה אבי - חבר מועצה | ||||||||
| חבר מועצה | - | - | חדידה אבי | חברים: | ||||
| חבר מועצה | - | - | כהן דורון | |||||
| חברת מועצה | - | - | מלכי דבורה | |||||
| חבר מועצה | - | - | שפיץ מחם | |||||
| הורוביץ שרון - גזבר ומכ"ל המועצה | ||||||||
| גזבר ומכ"ל המועצה | - | - | הורוביץ שרון | סגל: | ||||
| פוגל תמיר - מבקר המועצה | ||||||||
| מבקר המועצה | - | - | פוגל תמיר | מוזמים: | ||||
| מהלת לשכת תכון | - | - | אברבוך טליה |
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20180003 מיום:12/03/2018 עמוד 1
| תקציר ושאים לדיון | ||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| סעיף סוג ישות מס' ישות תיאור ישות גו"ח בעל עיין כתובת עמ' | ||||||||||||||
| עמ' | כתובת | בעל עיין | גו"ח | תיאור ישות | מס' ישות | סוג ישות | סעיף | |||||||
| 4 | 4 | העומר 16 כיסה ,1 שכוה: דגן | קרמר חסיה | מגרש: 3528 | ביה חדשה | 20180032 ת.בין: 1326 | בקשה להיתר | 1 | ||||||
| ת.בין: 1326 | ||||||||||||||
| מהות הבקשה: | ||||||||||||||
| מהות הבקשה: | ||||||||||||||
| מבוקש: | ||||||||||||||
| %5 הקלה בגובה גג | ||||||||||||||
| %5 הקלה בקו בין | ||||||||||||||
| שיוי בפיתוח: | ||||||||||||||
| פיתוח אחורי - במקום 822.4 מבוקש 825.6 הגבהה 3.2 מ' | ||||||||||||||
| פיתוח קדמי - במקום 828.4 מבוקש 829.1 הגבהה 70 ס"מ | ||||||||||||||
| רכס גג - במקום 833.9 מבוקש 834.4 הגבהה 50 ס"מ )=הקלה %(5 בקשה להיתר 20180034 תוספת ביה גוש: 5 לוין רן ומיכל רחוב העומר 20 | ||||||||||||||
| 5 | 5 | רחוב העומר 20 כיסה ,1 שכוה: דגן | לוין רן ומיכל | גוש: 5 מגרש: 3530 | תוספת ביה | 20180034 ת.בין: 1238 | בקשה להיתר | 2 | ||||||
| מגרש: 3530 תכ': 410/5 | ||||||||||||||
| תכ': 410/5 | ת.בין: 1238 | |||||||||||||
| מהות הבקשה: | ||||||||||||||
| מהות הבקשה: | ||||||||||||||
| תוספת ביה - מחסן חיצוי בצמוד לגבול מגרש קדמי בגובה טו של 180 מ', מחוץ לקוי ביה תוכית ביין 410/5/70 שמורת וף - שצ"פ הועדה המיוחדת | ||||||||||||||
| 6 | 6 | הועדה המיוחדת לתכון ולביה אפרת | שמורת וף - שצ"פ | 410/5/70 | תוכית ביין עיר תכית מפורטת | 3 | ||||||||
| מהות הבקשה: | ||||||||||||||
| מהות הבקשה: | ||||||||||||||
| מהות הבקשה: | ||||||||||||||
| שיוי יעוד משמורת וף לשצ"פ. | ||||||||||||||
| עדכון גבול מגרש לפי קו כחול. תוכית ביין 410/4/65 יגודייב - זרובבל 35 יגודייב אג'לה זרובבל 35 , | ||||||||||||||
| 7 | 7 | זרובבל 35 , שכוה: דקל | יגודייב אג'לה | יגודייב - זרובבל 35 | 410/4/65 | תוכית ביין עיר תכית מפורטת | 4 | |||||||
| מהות הבקשה: | ||||||||||||||
| מהות הבקשה: | ||||||||||||||
| מהות הבקשה: | ||||||||||||||
| .1 חיה מקורה בתוך חלל אטום מתחת למרפסת קיימת. | ||||||||||||||
| .2 כיסה לבית מתוך החיה המקורה. בקשה עקרוית 20180036 תוספת ביה גוש: 5 פייגלין יאיר והדס החריש 40 כיסה | ||||||||||||||
| 8 | 8 | החריש 40 כיסה ,2 שכוה: דגן | פייגלין יאיר והדס | גוש: 5 מגרש: 3541/2 | תוספת ביה | 20180036 ת.בין: 1302 | בקשה עקרוית | 5 | ||||||
| מגרש: 3541/2 | ||||||||||||||
| ת.בין: 1302 | ||||||||||||||
| מהות הבקשה: | ||||||||||||||
| מהות הבקשה: | ||||||||||||||
| .1 הקלה %10 בשטח, גובה וקווי ביין. | ||||||||||||||
| .2 שיוי תב"ע תוספת %20 עפ"י .410/10 בקשה עקרוית 20180038 תוכיות ביוי מגרש: 3531 דיאמט אריאל החריש 5 כיסה ,1 | ||||||||||||||
| 9 | 9 | החריש 5 כיסה ,1 שכוה: דגן | דיאמט אריאל | מגרש: 3531 | תוכיות ביוי | 20180038 ת.בין: 1311 | בקשה עקרוית | 6 | ||||||
| ת.בין: 1311 | ||||||||||||||
| מהות הבקשה: | ||||||||||||||
| מהות הבקשה: | ||||||||||||||
| .1 ביית קירות מסד בקומת המרתף בשיטת ICF | ||||||||||||||
| .2 שיטת מילוי תוכית ביין 410/5/69 זימרן עדיאל + זימרן עדיאל ויסכה פיטום הקטורת 27 | ||||||||||||||
| 10 | 10 | פיטום הקטורת 27 כיסה א כיסה ב , שכוה: זית | זימרן עדיאל ויסכה | זימרן עדיאל + איברג שפרה - שיוי לתכית מפורטת | 410/5/69 | תוכית ביין עיר תכית מפורטת | 7 | |||||||
| מהות הבקשה: | ||||||||||||||
| מהות הבקשה: | ||||||||||||||
| מהות הבקשה: |
שיוי תב"ע
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20180003 מיום:12/03/2018 עמוד 2
| סעיף סוג ישות מס' ישות תיאור ישות גו"ח בעל עיין כתובת עמ' | ||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| עמ' | כתובת | בעל עיין | גו"ח | תיאור ישות | מס' ישות | סוג ישות | סעיף | |||
| סעיף | ||||||||||
| .1 שיוי קווי בין. | ||||||||||
| .2 הגדלת שטחי בייה מירבי במגרש. |
3. קביעת הוראות לגבי פרגולות.
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20180003 מיום:12/03/2018 עמוד 3
| בקשה להיתר: 20180032 תיק ביין: 1326 | סעיף 1 | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20180003 תאריך: 12/03/2018 | |||||||||
| בעלי עיין | ב | ||||||||
| מבקש קרמר חסיה , עולי הגרדום 41/5 ירושלים | |||||||||
| קרמר חסיה , עולי הגרדום 41/5 ירושלים עורך | קרמר חסיה , עולי הגרדום 41/5 ירושלים | ||||||||
| עורך בן-טובים אביהוד | |||||||||
| בן-טובים אביהוד | בן-טובים אביהוד | ||||||||
| כתובת: העומר 16 כיסה ,1 שכוה: דגן | |||||||||
| גוש וחלקה: מגרש: 3528 | |||||||||
| סוג סעיף דיון עקרוי | |||||||||
| שימושים: מגורים דו משפחתי תאור הבקשה: ביה חדשה | |||||||||
| מהות הבקשה מבוקש: | |||||||||
| מהות הבקשה מבוקש: | |||||||||
| מבוקש: %5 הקלה בגובה גג %5 הקלה בקו בין שיוי בפיתוח: פיתוח אחורי - במקום 822.4 מבוקש 825.6 הגבהה 3.2 מ' פיתוח קדמי - במקום 828.4 מבוקש 829.1 הגבהה 70 ס"מ רכס גג - במקום 833.9 מבוקש 834.4 הגבהה 50 ס"מ )=הקלה %(5 | מ % % ש פ פ ר | ||||||||
| החלטות .1 הוועדה מאשרת את הבקשה להקלה %5 בגובה וקוי בין בגין טופוגרפיה קשה. | |||||||||
| החלטות .1 הוועדה מאשרת את הבקשה להקלה %5 ב | |||||||||
| .1 הוועדה מאשרת את הבקשה להקלה %5 בגובה וקוי בין בגין טופוגרפיה קשה. .2 הועדה מאשרת הגבהת מפלס פיתוח קדמי ב- 70 ס"מ ממפלס 828.4 למפלס 829.1 .3 הועדה מאשרת הגבהת מפלס פיתוח אחורי עד 1 מ' ממפלס 822.4 למפלס 823.4 בתחום מרווח קו בין אחורי. אין מיעה להגביה את מפלס הפיתוח בתוך קווי הבין לערך המבוקש. החלטה התקבלה פה אחד. | 1 2 3 א ה |
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20180003 מיום:12/03/2018 עמוד 4
| בקשה להיתר: 20180034 תיק ביין: 1238 | סעיף 2 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20180003 תאריך: 12/03/2018 | ||||||||||||
| בעלי עיין | ב | |||||||||||
| מבקש לוין רן ומיכל , יהודה המכבי 16 דירה 10 אפרת, 9043500 | ||||||||||||
| לוין רן ומיכל , יהודה המכבי 16 דירה 10 אפרת, 9043500 עורך | לוין רן ומיכל , יהודה המכבי 16 דירה 10 אפרת, 9043500 | |||||||||||
| עורך קוך אמוה | ||||||||||||
| קוך אמוה | קוך אמוה | |||||||||||
| כתובת: רחוב העומר 20 כיסה ,1 שכוה: דגן | ||||||||||||
| גוש וחלקה: גוש: 5 מגרש: 3530 | ||||||||||||
| סוג סעיף דיון עקרוי | ||||||||||||
| דיון עקרוי | סוג סעיף | |||||||||||
| 410/5 - גבעת הזית, התמר, הדגן | 5 | תוכיות: | ת | |||||||||
| יעוד: מגורים א' | ||||||||||||
| שימושים: מגורים דו משפחתי תאור הבקשה: תוספת ביה | ||||||||||||
| מהות הבקשה תוספת ביה - מחסן חיצוי בצמוד לגבול מגרש קדמי בגובה טו של 180 מ', מחוץ לקוי ביה | ||||||||||||
| מהות הבקשה תוספת ביה - מחסן חיצוי בצמוד לגבול מג | ||||||||||||
| תוספת ביה - מחסן חיצוי בצמוד לגבול מגרש קדמי בגובה טו של 180 מ', מחוץ לקוי ביה | ת | |||||||||||
| החלטות הוועדה מסמיכה את היוע"מ לבחון אם הבקשה תואמת לתב"ע והחלטתו תהווה החלטה לבקשה. | ||||||||||||
| החלטות הוועדה מסמיכה את היוע"מ לבחון אם הבק | ||||||||||||
| הוועדה מסמיכה את היוע"מ לבחון אם הבקשה תואמת לתב"ע והחלטתו תהווה החלטה לבקשה. החלטה התקבלה פה אחד. | ה ה |
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20180003 מיום:12/03/2018 עמוד 5
| תכית מפורטת: 410/5/70 | סעיף 3 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20180003 תאריך: 12/03/2018 | ||||||||||
| שם התכית: שמורת וף - שצ"פ | ||||||||||
| סוג תוכית תכית מפורטת | ||||||||||
| שטח התוכית 2,894.00 מ"ר )2.894 דום( | ||||||||||
| שטח התוכית | ||||||||||
| בעלי עין | ב | |||||||||
| יזם הועדה המיוחדת לתכון ולביה אפרת | ||||||||||
| הועדה המיוחדת לתכון ולביה אפרת מגיש התוכית | הועדה המיוחדת לתכון ולביה אפרת | |||||||||
| מגיש התוכית הועדה המיוחדת לתכון ולביה אפרת | ||||||||||
| הועדה המיוחדת לתכון ולביה אפרת | הועדה המיוחדת לתכון ולביה אפרת | |||||||||
| מטרת התכית מהות הבקשה: | ||||||||||
| מטרת התכית מהות הבקשה: | ||||||||||
| מהות הבקשה: שיוי יעוד משמורת וף לשצ"פ. עדכון גבול מגרש לפי קו כחול. | מ ש ע | |||||||||
| החלטות הוועדה ממליצה בפי ועדת משה להתיישבות על הפקדת תכית מספר .410/5/70 | ||||||||||
| החלטות הוועדה ממליצה בפי ועדת משה להתיישבו | ||||||||||
| הוועדה ממליצה בפי ועדת משה להתיישבות על הפקדת תכית מספר .410/5/70 החלטה התקבלה פה אחד. | ה ה |
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20180003 מיום:12/03/2018 עמוד 6
| תכית מפורטת: 410/4/65 | סעיף 4 | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20180003 תאריך: 12/03/2018 | |||||||||
| שם התכית: יגודייב - זרובבל 35 | |||||||||
| סוג תוכית תכית מפורטת | |||||||||
| שטח התוכית 0.38 מ"ר )0.0004 דום( | |||||||||
| שטח התוכית | |||||||||
| בעלי עין | ב | ||||||||
| יזם יגודייב אג'לה | |||||||||
| יגודייב אג'לה מגיש התוכית | יגודייב אג'לה | ||||||||
| מגיש התוכית הועדה המיוחדת לתכון ולביה אפרת | |||||||||
| הועדה המיוחדת לתכון ולביה אפרת בעל קרקע | הועדה המיוחדת לתכון ולביה אפרת | ||||||||
| בעל קרקע מיהל מקרקעי ישראל | |||||||||
| מיהל מקרקעי ישראל | מיהל מקרקעי ישראל | ||||||||
| כתובות זרובבל 35 , שכוה: דקל | |||||||||
| מטרת התכית מהות הבקשה: | |||||||||
| מטרת התכית מהות הבקשה: | |||||||||
| מהות הבקשה: .1 חיה מקורה בתוך חלל אטום מתחת למרפסת קיימת. .2 כיסה לבית מתוך החיה המקורה. | מ 1 2 | ||||||||
| החלטות הועדה ממליצה בפי ועדת משה להתיישבות לאשר את תוספת החיה במגרש כחיה מקורה. | |||||||||
| החלטות הועדה ממליצה בפי ועדת משה להתיישבות | |||||||||
| הועדה ממליצה בפי ועדת משה להתיישבות לאשר את תוספת החיה במגרש כחיה מקורה. הואיל והוועדה צופה כי לבקשה תהיה התגדות שכים הועדה מבקשת שועדת משה להתיישבות תבחון את הבקשה לאור ההתגדות הצפויה של השכים )בהמשך להתגדות שכים בעבר לבקשה קודמת(. החלטה התקבלה פה אחד. | ה ה ה ה |
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20180003 מיום:12/03/2018 עמוד 7
| בקשה עקרוית: 20180036 תיק ביין: 1302 | סעיף 5 | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20180003 תאריך: 12/03/2018 | |||||||||
| בעלי עיין | ב | ||||||||
| מבקש פייגלין יאיר והדס , החריש 40/2 אפרת | |||||||||
| פייגלין יאיר והדס , החריש 40/2 אפרת עורך | פייגלין יאיר והדס , החריש 40/2 אפרת | ||||||||
| עורך לוי יהודה | |||||||||
| לוי יהודה | לוי יהודה | ||||||||
| כתובת: החריש 40 כיסה ,2 שכוה: דגן | |||||||||
| גוש וחלקה: גוש: 5 מגרש: 3541/2 | |||||||||
| סוג סעיף דיון עקרוי | |||||||||
| שימושים: מגורים דו משפחתי תאור הבקשה: תוספת ביה | |||||||||
| מהות הבקשה .1 הקלה %10 בשטח, גובה וקווי ביין. | |||||||||
| מהות הבקשה .1 הקלה %10 בשטח, גובה וקווי ביין. | |||||||||
| .1 הקלה %10 בשטח, גובה וקווי ביין. .2 שיוי תב"ע תוספת %20 עפ"י .410/10 | 1 2 | ||||||||
| החלטות מאחר וקיימות חריגות ביה בשטח, הוועדה מחליטה לא לדון בבקשה הואיל והבקשה איה משקפת את המציאות. | |||||||||
| החלטות מאחר וקיימות חריגות ביה בשטח, הוועדה | |||||||||
| מאחר וקיימות חריגות ביה בשטח, הוועדה מחליטה לא לדון בבקשה הואיל והבקשה איה משקפת את המציאות. בעד - 3 הבקשה דחית. הצעת דובי שפלר - לאשר הבקשה תוך מילוי עפ"י החיות מחלקת הדסה. בעד - 2 גד - 3 הבקשה לא התקבלה. | מ ב ה ה ב ה |
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20180003 מיום:12/03/2018 עמוד 8
| בקשה עקרוית: 20180038 תיק ביין: 1311 | סעיף 6 | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20180003 תאריך: 12/03/2018 | |||||||||
| בעלי עיין | ב | ||||||||
| מבקש דיאמט אריאל , תירוש 5 אפרת | |||||||||
| דיאמט אריאל , תירוש 5 אפרת עורך | דיאמט אריאל , תירוש 5 אפרת | ||||||||
| עורך לוי יהודה | |||||||||
| לוי יהודה | לוי יהודה | ||||||||
| כתובת: החריש 5 כיסה ,1 שכוה: דגן | |||||||||
| גוש וחלקה: מגרש: 3531 | |||||||||
| סוג סעיף דיון עקרוי | |||||||||
| שימושים: מגורים דו משפחתי תאור הבקשה: תוכיות ביוי | |||||||||
| מהות הבקשה .1 ביית קירות מסד בקומת המרתף בשיטת ICF | |||||||||
| מהות הבקשה .1 ביית קירות מסד בקומת המרתף בשיטת | |||||||||
| .1 ביית קירות מסד בקומת המרתף בשיטת ICF .2 שיטת מילוי | 1 2 | ||||||||
| החלטות הבקשה חורגת מסמכות הוועדה. לאור אי התאמה לתב"ע ולהיתר, ועל כן אין לוועדה סמכות לדון בבקשה. | |||||||||
| החלטות הבקשה חורגת מסמכות הוועדה. לאור אי הת | |||||||||
| הבקשה חורגת מסמכות הוועדה. לאור אי התאמה לתב"ע ולהיתר, ועל כן אין לוועדה סמכות לדון בבקשה. החלטה התקבלה פה אחד. | ה ה |
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20180003 מיום:12/03/2018 עמוד 9
| תכית מפורטת: 410/5/69 | סעיף 7 | ||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20180003 תאריך: 12/03/2018 | |||||||||||
| שם התכית: זימרן עדיאל + איברג שפרה - שיוי לתכית מפורטת 410/5/3 - 410/5/8 | |||||||||||
| סוג תוכית תכית מפורטת | |||||||||||
| שטח התוכית 0.68 מ"ר )0.0007 דום( | |||||||||||
| שטח התוכית | |||||||||||
| בעלי עין | ב | ||||||||||
| יזם זימרן עדיאל ויסכה | |||||||||||
| זימרן עדיאל ויסכה איברג שפרה | זימרן עדיאל ויסכה | ||||||||||
| איברג שפרה מגיש התוכית | |||||||||||
| מגיש התוכית הוועדה המקומית לתכון ולביה אפרת | |||||||||||
| הוועדה המקומית לתכון ולביה אפרת בעל קרקע | הוועדה המקומית לתכון ולביה אפרת | ||||||||||
| בעל קרקע מיהל מקרקעי ישראל | |||||||||||
| מיהל מקרקעי ישראל | מיהל מקרקעי ישראל | ||||||||||
| כתובות פיטום הקטורת 27 כיסה א - 27 כיסה ב, שכוה: זית | |||||||||||
| מטרת התכית מהות הבקשה: | |||||||||||
| מטרת התכית מהות הבקשה: | |||||||||||
| מהות הבקשה: שיוי תב"ע .1 שיוי קווי בין. .2 הגדלת שטחי בייה מירבי במגרש. .3 קביעת הוראות לגבי פרגולות. | מ ש 1 2 3 | ||||||||||
| החלטות הועדה ממליצה בפיה ועדת משה להתיישבות להפקיד את תכית מספר .410/5/69 | |||||||||||
| החלטות הועדה ממליצה בפיה ועדת משה להתיישב | |||||||||||
| הועדה ממליצה בפיה ועדת משה להתיישבות להפקיד את תכית מספר .410/5/69 החלטה התקבלה פה אחד. | ה ה | ||||||||||
| ____________________________ ________________________ יו"ר הוועדה: רביבי עודד רשם: בן-אלישע משה ראש המועצה מהדס המועצה העתקים: רביבי עודד - ראש המועצה, יו"ר הוועדה חברי ועדת תכון לשכת תכון עליוה יוסי שלוש - אחראי רישוי ומהל מח' פיקוח תיק וועדת תכון | ה |
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20180003 מיום:12/03/2018 עמוד 10