פרוטוקול ועדת תכנון בנייה מס' 20180003
תאריך: 08/05/2018
ת. עברי: כ"ג באייר תשע"ח
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20180003
בתאריך : 12/03/2018 כ"ה באדר תשע"ח שעה 19:00
כחו:
חברים: רביבי עודד - ראש המועצה יו"ר הוועדה
דהן מיכאל - חבר מועצה
טל עמה - חברת מועצה
סמואלס אורית - חברת מועצה
שפלר דובי - חבר מועצה
סגל: סילבצקי עקיבא - יוע"מ של המועצה
בן-אלישע משה - מהדס המועצה
עדרו:
חברים: חדידה אבי - חבר מועצה
כהן דורון - חבר מועצה
מלכי דבורה - חברת מועצה
שפיץ מחם - חבר מועצה
סגל: הורוביץ שרון - גזבר ומכ"ל המועצה
מוזמים: פוגל תמיר - מבקר המועצה
אברבוך טליה - מהלת לשכת תכון
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20180003 מיום:12/03/2018 עמוד 1
תקציר ושאים לדיון
סעיף סוג ישות מס' ישות תיאור ישות גו"ח בעל עיין כתובת עמ'
1 בקשה להיתר 20180032 ביה חדשה מגרש: 3528 קרמר חסיה העומר 16 כיסה ,1 4 שכוה: דגן
ת.בין: 1326
מהות הבקשה:
מבוקש:
%5 הקלה בגובה גג
%5 הקלה בקו בין
שיוי בפיתוח:
פיתוח אחורי - במקום 822.4 מבוקש 825.6 הגבהה 3.2 מ'
פיתוח קדמי - במקום 828.4 מבוקש 829.1 הגבהה 70 ס"מ רכס גג - במקום 833.9 מבוקש 834.4 הגבהה 50 ס"מ )=הקלה %(5 2 בקשה להיתר 20180034 תוספת ביה גוש: 5 לוין רן ומיכל רחוב העומר 20 5 מגרש: 3530 כיסה ,1 שכוה:
דגן
ת.בין: 1238 תכ': 410/5
מהות הבקשה:
תוספת ביה - מחסן חיצוי בצמוד לגבול מגרש קדמי בגובה טו של 180 מ', מחוץ לקוי ביה 3 תוכית ביין 410/5/70 שמורת וף - שצ"פ הועדה המיוחדת 6 עיר לתכון ולביה אפרת
תכית מפורטת
מהות הבקשה:
מהות הבקשה:
שיוי יעוד משמורת וף לשצ"פ.
עדכון גבול מגרש לפי קו כחול.
4 תוכית ביין 410/4/65 יגודייב - זרובבל 35 יגודייב אג'לה זרובבל 35 , 7
עיר שכוה: דקל
תכית מפורטת
מהות הבקשה:
מהות הבקשה:
1. חיה מקורה בתוך חלל אטום מתחת למרפסת קיימת.
2. כיסה לבית מתוך החיה המקורה.
5 בקשה עקרוית 20180036 תוספת ביה גוש: 5 פייגלין יאיר והדס החריש 40 כיסה 8 מגרש: 3541/2 ,2 שכוה: דגן
ת.בין: 1302
מהות הבקשה:
1. הקלה %10 בשטח, גובה וקווי ביין.
2. שיוי תב"ע תוספת %20 עפ"י .410/10
6 בקשה עקרוית 20180038 תוכיות ביוי מגרש: 3531 דיאמט אריאל החריש 5 כיסה ,1 9 שכוה: דגן
ת.בין: 1311
מהות הבקשה:
1. ביית קירות מסד בקומת המרתף בשיטת ICF
2. שיטת מילוי
7 תוכית ביין 410/5/69 זימרן עדיאל + זימרן עדיאל ויסכה פיטום הקטורת 27 10 עיר איברג שפרה - שיוי כיסה א כיסה ב ,
תכית מפורטת לתכית מפורטת שכוה: זית
מהות הבקשה:
מהות הבקשה:
שיוי תב"ע
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20180003 מיום:12/03/2018 עמוד 2 סעיף סוג ישות מס' ישות תיאור ישות גו"ח בעל עיין כתובת עמ'
1. שיוי קווי בין.
2. הגדלת שטחי בייה מירבי במגרש.
3. קביעת הוראות לגבי פרגולות.
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20180003 מיום:12/03/2018 עמוד 3
סעיף 1 בקשה להיתר: 20180032 תיק ביין: 1326
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20180003 תאריך: 12/03/2018
בעלי עיין
מבקש
קרמר חסיה , עולי הגרדום 41/5 ירושלים
עורך
בן-טובים אביהוד
כתובת: העומר 16 כיסה ,1 שכוה: דגן
גוש וחלקה: מגרש: 3528
סוג סעיף דיון עקרוי
שימושים: מגורים דו משפחתי תאור הבקשה: ביה חדשה מהות הבקשה
מבוקש:
%5 הקלה בגובה גג
%5 הקלה בקו בין
שיוי בפיתוח:
פיתוח אחורי - במקום 822.4 מבוקש 825.6 הגבהה 3.2 מ'
פיתוח קדמי - במקום 828.4 מבוקש 829.1 הגבהה 70 ס"מ רכס גג - במקום 833.9 מבוקש 834.4 הגבהה 50 ס"מ )=הקלה %(5 החלטות
1. הוועדה מאשרת את הבקשה להקלה %5 בגובה וקוי בין בגין טופוגרפיה קשה.
2. הועדה מאשרת הגבהת מפלס פיתוח קדמי ב- 70 ס"מ ממפלס 828.4 למפלס 829.1
3. הועדה מאשרת הגבהת מפלס פיתוח אחורי עד 1 מ' ממפלס 822.4 למפלס 823.4 בתחום מרווח קו בין אחורי.
אין מיעה להגביה את מפלס הפיתוח בתוך קווי הבין לערך המבוקש.
החלטה התקבלה פה אחד.
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20180003 מיום:12/03/2018 עמוד 4
סעיף 2 בקשה להיתר: 20180034 תיק ביין: 1238
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20180003 תאריך: 12/03/2018
בעלי עיין
מבקש
לוין רן ומיכל , יהודה המכבי 16 דירה 10 אפרת, 9043500 עורך
קוך אמוה
כתובת: רחוב העומר 20 כיסה ,1 שכוה: דגן
גוש וחלקה: גוש: 5 מגרש: 3530
סוג סעיף דיון עקרוי
תוכיות: 410/5 - גבעת הזית, התמר, הדגן
יעוד: מגורים א'
שימושים: מגורים דו משפחתי תאור הבקשה: תוספת ביה מהות הבקשה
תוספת ביה - מחסן חיצוי בצמוד לגבול מגרש קדמי בגובה טו של 180 מ', מחוץ לקוי ביה החלטות
הוועדה מסמיכה את היוע"מ לבחון אם הבקשה תואמת לתב"ע והחלטתו תהווה החלטה לבקשה.
החלטה התקבלה פה אחד.
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20180003 מיום:12/03/2018 עמוד 5
סעיף 3 תכית מפורטת: 410/5/70
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20180003 תאריך: 12/03/2018
שם התכית: שמורת וף - שצ"פ
סוג תוכית תכית מפורטת
שטח התוכית 2,894.00 מ"ר )2.894 דום(
בעלי עין
יזם
הועדה המיוחדת לתכון ולביה אפרת
מגיש התוכית
הועדה המיוחדת לתכון ולביה אפרת
מטרת התכית
מהות הבקשה:
שיוי יעוד משמורת וף לשצ"פ.
עדכון גבול מגרש לפי קו כחול.
החלטות
הוועדה ממליצה בפי ועדת משה להתיישבות על הפקדת תכית מספר .410/5/70 החלטה התקבלה פה אחד.
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20180003 מיום:12/03/2018 עמוד 6
סעיף 4 תכית מפורטת: 410/4/65
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20180003 תאריך: 12/03/2018
שם התכית: יגודייב - זרובבל 35
סוג תוכית תכית מפורטת
שטח התוכית 0.38 מ"ר )0.0004 דום(
בעלי עין
יזם
יגודייב אג'לה
מגיש התוכית
הועדה המיוחדת לתכון ולביה אפרת
בעל קרקע
מיהל מקרקעי ישראל
כתובות זרובבל 35 , שכוה: דקל
מטרת התכית
מהות הבקשה:
1. חיה מקורה בתוך חלל אטום מתחת למרפסת קיימת.
2. כיסה לבית מתוך החיה המקורה.
החלטות
הועדה ממליצה בפי ועדת משה להתיישבות לאשר את תוספת החיה במגרש כחיה מקורה.
הואיל והוועדה צופה כי לבקשה תהיה התגדות שכים הועדה מבקשת שועדת משה להתיישבות תבחון את הבקשה לאור ההתגדות הצפויה של השכים )בהמשך להתגדות שכים בעבר לבקשה קודמת(.
החלטה התקבלה פה אחד.
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20180003 מיום:12/03/2018 עמוד 7
סעיף 5 בקשה עקרוית: 20180036 תיק ביין: 1302
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20180003 תאריך: 12/03/2018
בעלי עיין
מבקש
פייגלין יאיר והדס , החריש 40/2 אפרת
עורך
לוי יהודה
כתובת: החריש 40 כיסה ,2 שכוה: דגן
גוש וחלקה: גוש: 5 מגרש: 3541/2
סוג סעיף דיון עקרוי
שימושים: מגורים דו משפחתי תאור הבקשה: תוספת ביה מהות הבקשה
1. הקלה %10 בשטח, גובה וקווי ביין.
2. שיוי תב"ע תוספת %20 עפ"י .410/10
החלטות
מאחר וקיימות חריגות ביה בשטח, הוועדה מחליטה לא לדון בבקשה הואיל והבקשה איה משקפת את המציאות.
בעד - 3
הבקשה דחית.
הצעת דובי שפלר - לאשר הבקשה תוך מילוי עפ"י החיות מחלקת הדסה.
בעד - 2
גד - 3
הבקשה לא התקבלה.
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20180003 מיום:12/03/2018 עמוד 8
סעיף 6 בקשה עקרוית: 20180038 תיק ביין: 1311
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20180003 תאריך: 12/03/2018
בעלי עיין
מבקש
דיאמט אריאל , תירוש 5 אפרת
עורך
לוי יהודה
כתובת: החריש 5 כיסה ,1 שכוה: דגן
גוש וחלקה: מגרש: 3531
סוג סעיף דיון עקרוי
שימושים: מגורים דו משפחתי תאור הבקשה: תוכיות ביוי מהות הבקשה
1. ביית קירות מסד בקומת המרתף בשיטת ICF
2. שיטת מילוי
החלטות
הבקשה חורגת מסמכות הוועדה. לאור אי התאמה לתב"ע ולהיתר, ועל כן אין לוועדה סמכות לדון בבקשה.
החלטה התקבלה פה אחד.
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20180003 מיום:12/03/2018 עמוד 9
סעיף 7 תכית מפורטת: 410/5/69
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20180003 תאריך: 12/03/2018
שם התכית: זימרן עדיאל + איברג שפרה - שיוי לתכית מפורטת 410/5/3 - 410/5/8
סוג תוכית תכית מפורטת
שטח התוכית 0.68 מ"ר )0.0007 דום(
בעלי עין
יזם
זימרן עדיאל ויסכה
איברג שפרה
מגיש התוכית
הוועדה המקומית לתכון ולביה אפרת
בעל קרקע
מיהל מקרקעי ישראל
כתובות פיטום הקטורת 27 כיסה א - 27 כיסה ב, שכוה: זית מטרת התכית
מהות הבקשה:
שיוי תב"ע
1. שיוי קווי בין.
2. הגדלת שטחי בייה מירבי במגרש.
3. קביעת הוראות לגבי פרגולות.
החלטות
הועדה ממליצה בפיה ועדת משה להתיישבות להפקיד את תכית מספר .410/5/69 החלטה התקבלה פה אחד.
____________________________ ________________________
יו"ר הוועדה: רביבי עודד רשם: בן-אלישע משה
ראש המועצה מהדס המועצה
העתקים: רביבי עודד - ראש המועצה, יו"ר הוועדה
חברי ועדת תכון
לשכת תכון עליוה
יוסי שלוש - אחראי רישוי ומהל מח' פיקוח
תיק וועדת תכון
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20180003 מיום:12/03/2018 עמוד 10