פרוטוקול ועדת תכנון בנייה מס' 20180004
תאריך: 18/06/2018
ת. עברי: ה' בתמוז תשע"ח
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20180004
בתאריך : 16/04/2018 א' באייר תשע"ח שעה 19:00
כחו:
חברים: דהן מיכאל - חבר מועצה
חדידה אבי - חבר מועצה
טל עמה - חברת מועצה
כהן דורון - חבר מועצה
מלכי דבורה - חברת מועצה
סמואלס אורית - חברת מועצה
שפיץ מחם - חבר מועצה
הערה: בשל העדרות יו"ר הועדה עודד רביבי, מוה מחם שפיץ לכהן כיו"ר ועדה זו.
שפלר דובי - חבר מועצה
סגל: סילבצקי עקיבא - יוע"מ של המועצה
בן-אלישע משה - מהדס המועצה
עדרו:
חברים: רביבי עודד - ראש המועצה יו"ר הוועדה
סגל: הורוביץ שרון - גזבר ומכ"ל המועצה
מוזמים: פוגל תמיר - מבקר המועצה
אברבוך טליה - מהלת לשכת תכון
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20180004 מיום:16/04/2018 עמוד 1
תקציר ושאים לדיון
סעיף סוג ישות מס' ישות תיאור ישות גו"ח בעל עיין כתובת עמ'
1 בקשה להיתר 20170195 ביה חדשה מגרש: 3602 מועצה מקומית העומר ,9 שכוה: 5 אפרת באמצעות דגן
עמותת ראשית דגך
ת.בין: 1323
מהות הבקשה:
המכת מפלס פיתוח קדמי ואחורי ב- 2.20 מ'
קדמי: ממפלס 832.00 למפלס 829.80
אחורי: ממפלס 836 למפלס 833.80
2 תוכית ביין 410/2/29 שיוי יעודי קרקע הוועדה המקומית 6 עיר לתכון ולביה אפרת
תכית מפורטת
מהות הבקשה:
מהות הבקשה:
שיוי יעודים
1. שיוי יעוד מאזור ספורט לאזור ספורט וופש.
2. שיוי יעדו מאזור חקלאי לאזור ספורט וופש.
3. קביעת הוראות ביה ושימושים בתחום התכית.
4. תיקון גבולות בהתאם לקו הכחול.
5. יתן להקים מבים ומתקי ספורט %15 משטח המגרש.
6. יתן להקים חיות במגרש.
7. גובה מוצע למבים 14 -10 מ"ר .
8. קביעת קוי ביין.
9. תכית ביוי באישור הוועדה לתכון ולביה ללא הפקדה .
3 בקשה להיתר 20180046 גוש: 5 יעקב קיג בע"מ רחוב החריש ,2-6 7 מגרש: 3407 שכוה: דגן
ת.בין: 1170 תכ': 410/5
מהות הבקשה:
ביטול תקרת בטון בחלל גג רעפים
4 בקשה להיתר 20180045 תכית שיויים גוש: 5 יעקב קיג בע"מ רחוב הקציר ,1-3 8 מגרש: 3406 שכוה: דגן
ת.בין: 1174 תכ': 410/5
מהות הבקשה:
ביטול תקרת בטון בחלל גג רעפים
5 בקשה עקרוית 20180047 דיון עקרוי גוש: 3 כהן אסף ודפה רחוב רות ,36 9 מגרש: 37 שכוה: תאה
מערב
ת.בין: 3280037 תכ': 410/3/2
מהות הבקשה:
בקשה לשיוי תב"ע הכוללת
.1שיוי קו בין קדמי 0-1 מ' לרחוב המשולב ע"פ ספח הביוי
2. שיוי קו בין אחורי ל- 0.5 מ' מגבול המגרש
3. שיוי קו בין צידי ל 1.5 מ' מגבול המגרש.
.4שיוי ביוי
5. תוספת קידמית ע"פ ביוי כללי , מלבד עיין קוי הבין בשל צורה גאומטרית של המגרש .
6. תוספת ביה בצד אחורי בקומה אחת
6 בקשה להיתר 20180041 דיון עקרוי גוש: 3 כסי מורה חי בע"מ רחוב מרכז מסחרי 10 מגרש: 93 תאה ,1 שכוה:
תאה
ת.בין: 235 תכ': 410/3/1
מהות הבקשה:
תוספת מחסים בחזית אחורית של מרכז מסחרי תאה
7 בקשה עקרוית 20180043 דיון עקרוי גוש: 5 בן-אבו דוד ושגית רחוב החריש 11 11 מגרש: 3534 כיסה ,1 שכוה:
דגן
ת.בין: 1246 תכ': 410/5
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20180004 מיום:16/04/2018 עמוד 2 סעיף סוג ישות מס' ישות תיאור ישות גו"ח בעל עיין כתובת עמ'
מהות הבקשה:
מבוקש שיוי תב"ע עד %20 בהתאם להחלטת הוועדה לתכון ולביה בוסף מבוקש 10 אחוז הקלה, בשטח, בגובה , ובקווי ביין .
התוספת המבוקשת היה בקומת מרתף .
8 בקשה עקרוית 20180042 דיון עקרוי גוש: 5 בן-אבו דוד ושגית רחוב הזורעים ,25 12 מגרש: 3521 שכוה: דגן
ת.בין: 1122 תכ': 410/5
מהות הבקשה:
מבוקש שיוי תב"ע עד %20 בהתאם להחלטת הוועדה לתכון ולביה השטח המבוקש היו בקומת מרתף
9 בקשה להיתר 20180039 תוספת ביה גוש: 4 אלקדם רבקה רחוב צח ירושלים 13 מגרש: 619 ,6 שכוה: דקל
ת.בין: 532 תכ': ,410/4/5
מהות הבקשה:
סגירת מרפסת שלא ע"פ תכית הביוי שאושרה
10 בקשה להיתר 20170183 תוספת ביה גוש: 5 לדאו עמי ושרית רחוב זית שמן 41 ד 14 מגרש: 1202 ,16 שכוה: זית
ת.בין: 941 תכ': 410/5/4 קיימת התגדות
מהות הבקשה:
דיון בהתגדות שכן
מהות ההתגדות
1. המתגד חולה ורעש של עבודה יפריע לו
2. יש סכסוך קודם שלא הסתיים בוגע לרטיבות בחדר האמבטיה
3. מבקש ערבות כי דירתו לא תזק בעקבות הביה
11 בקשה עקרוית 20180025 דיון עקרוי מגרש: 16 דושיק ישראל רחוב רות ,27 15 תכ': 410/3/1 ומרשה שכוה: תאה
ת.בין: 163
מהות הבקשה:
דיון עקרוי לשיוי תב"ע הכוללת
1. תוספת ביה בחלק אחורי
2. שיוי קו ביין אחורי במקום 6 מ' -- ל 2 מ'
3. מחסן מתחת לחייה
4. הסדרת רמפה לכה
12 בקשה עקרוית 20180048 דיון עקרוי גוש: 2 גרובר יהודית רחוב הגפן ,11 16 מגרש: 44 שכוה: גפן
ת.בין: 121 תכ': 410/2/1
מהות הבקשה:
בקשה לשיוי תב"ע הכולל
1. שוי בקוי ביין צדדי - 0 וע"פ ספח ביוי
2. תוספת שיטחי ביה
3. הפיכת קומת מרתף,לקומה רגילה - הכשרת מצב קיים
4. שיוי גובה ביין ורכס גג
5. סגירת מרפסת בסגירה קלה - הכשרת מצב קיים
13 בקשה עקרוית 20180049 דיון עקרוי גוש: 3 פרידמן בימין רחוב גורן ,19 רחוב 17 מגרש: 92 ודורית גורן ,21 רחוב גורן
,23 רחוב גורן ,25
ת.בין: 285 תכ': 410/3/1
מהות הבקשה:
דיון עקרוי לשיוי תב"ע
1. תוספת קומת מרתף בכל הדבוקה
2. תוספת עלית גג לכל הדבוקה
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20180004 מיום:16/04/2018 עמוד 3 סעיף סוג ישות מס' ישות תיאור ישות גו"ח בעל עיין כתובת עמ'
3. שיוי בקוי ביין, בגובה ביין, ובשטחי ביה
4. המכת מפלס אחורי למפלס קומת המרתף
5. קומת המרתף תהווה קומה רגילה ולא בהגדרת קומת מרתף
6. מרפסות עד גבול מגרש
14 בקשה עקרוית 20180051 דיון עקרוי גוש: 3 כסי מורה חי בע"מ רחוב מרכז מסחרי 18 מגרש: 93 תאה ,1 שכוה:
תאה
ת.בין: 235 תכ': 410/3/1
מהות הבקשה:
סגירת חורף "ראשית דגן" קודיטוריה ובית קפה
15 בקשה עקרוית 20180052 דיון עקרוי גוש: 5 ישראלי אמון רחוב העומר ,14 19 מגרש: 3517 ועליזה שכוה: דגן
ת.בין: 1074 תכ': 410/5
מהות הבקשה:
דיון עקרוי לשיוי תב"ע - תוספת %20 ע"פ החלטת הוועדה למגרשים: 3517 ו- 3516/1 16 בקשה עקרוית 20180054 דיון עקרוי גוש: 5 לדאו רון ולידיה רחוב העומר 12 20 מגרש: 3516 כיסה ,1 שכוה:
דגן
ת.בין: 1028 תכ': 410/5
מהות הבקשה:
דיון עקרוי לשיוי תב"ע - תוספת %20 ע"פ החלטת הוועדה למגרשים: 3517 ו- 3516/1 פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20180004 מיום:16/04/2018 עמוד 4
סעיף 1 בקשה להיתר: 20170195 תיק ביין: 1323
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20180004 תאריך: 16/04/2018
בעלי עיין
מבקש
מועצה מקומית אפרת באמצעות עמותת ראשית דגך באפרת ע"י יאיר סיגר , העומר 9 אפרת עורך
לוי יהודה
כתובת: העומר ,9 שכוה: דגן
גוש וחלקה: מגרש: 3602
סוג סעיף דיון עקרוי
שימושים: מוסדות דת תאור הבקשה: ביה חדשה
מהות הבקשה
המכת מפלס פיתוח קדמי ואחורי ב- 2.20 מ'
קדמי: ממפלס 832.00 למפלס 829.80
אחורי: ממפלס 836 למפלס 833.80
החלטות
הוועדה מאשרת את הבקשה לשיוי מפלסי פיתוח קדמי במגרש מממפלס 832 למפלס 829.9 וכן פיתוח אחורי ממפלס 836 למפלס 833.8
החלטה התקבלה פה אחד.
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20180004 מיום:16/04/2018 עמוד 5
סעיף 2 תכית מפורטת: 410/2/29
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20180004 תאריך: 16/04/2018
שם התכית: שיוי יעודי קרקע
סוג תוכית תכית מפורטת
שטח התוכית 17,780.00 מ"ר )17.78 דום(
בעלי עין
יזם
הוועדה המקומית לתכון ולביה אפרת
בעל קרקע
מיהל מקרקעי ישראל
מטרת התכית
מהות הבקשה:
שיוי יעודים
1. שיוי יעוד מאזור ספורט לאזור ספורט וופש.
2. שיוי יעדו מאזור חקלאי לאזור ספורט וופש.
3. קביעת הוראות ביה ושימושים בתחום התכית.
4. תיקון גבולות בהתאם לקו הכחול.
5. יתן להקים מבים ומתקי ספורט %15 משטח המגרש.
6. יתן להקים חיות במגרש.
7. גובה מוצע למבים 14 -10 מ"ר .
8. קביעת קוי ביין.
9. תכית ביוי באישור הוועדה לתכון ולביה ללא הפקדה .
החלטות
הוועדה ממליצה בפי ועדת משה להתיישבות על הפקדת תכית .410/2/29 יש לשלב בשימושים קפיטריה.
החלטה התקבלה פה אחד.
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20180004 מיום:16/04/2018 עמוד 6
סעיף 3 בקשה להיתר: 20180046 תיק ביין: 1170
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20180004 תאריך: 16/04/2018
בעלי עיין
מבקש
יעקב קיג בע"מ , בית הדפוס 12 ירושלים, 95483
עורך
גב דוד
כתובת: רחוב החריש ,2-6 שכוה: דגן
גוש וחלקה: גוש: 5 מגרש: 3407
סוג סעיף דיון עקרוי
יעוד: מגורים ב' 1
שימושים: מגורים קוטג' טורי
מהות הבקשה
ביטול תקרת בטון בחלל גג רעפים
החלטות
הוועדה מאשרת את הבקשה לביטול תקרת בטון בחלל גג הרעפים.
החלטה התקבלה פה אחד.
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20180004 מיום:16/04/2018 עמוד 7
סעיף 4 בקשה להיתר: 20180045 תיק ביין: 1174
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20180004 תאריך: 16/04/2018
בעלי עיין
מבקש
יעקב קיג בע"מ , בית הדפוס 12 ירושלים, 95483
עורך
גב דוד
כתובת: רחוב הקציר ,1-3 שכוה: דגן
גוש וחלקה: גוש: 5 מגרש: 3406
סוג סעיף דיון עקרוי
תוכיות: 410/5 - גבעת הזית, התמר, הדגן
יעוד: מגורים ב' 1
שימושים: מגורים קוטג' טורי תאור הבקשה: תכית שיויים מהות הבקשה
ביטול תקרת בטון בחלל גג רעפים
החלטות
הוועדה מאשרת את הבקשה לביטול תקרת בטון בחלל גג הרעפים.
החלטה התקבלה פה אחד.
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20180004 מיום:16/04/2018 עמוד 8
סעיף 5 בקשה עקרוית: 20180047 תיק ביין: 3280037
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20180004 תאריך: 16/04/2018
בעלי עיין
מבקש
כהן אסף ודפה , רות 36 אפרת, 90435
עורך
בן-טובים אביהוד
כתובת: רחוב רות ,36 שכוה: תאה מערב
גוש וחלקה: גוש: 3 מגרש: 37
סוג סעיף דיון עקרוי לשיוי תב"ע
תוכיות: 410/3/2 -
יעוד: מגורים א1
שימושים: מגורים דו משפחתי תאור הבקשה: דיון עקרוי מהות הבקשה
בקשה לשיוי תב"ע הכוללת
.1שיוי קו בין קדמי 1-0 מ' לרחוב המשולב ע"פ ספח הביוי
2. שיוי קו בין אחורי ל- 0.5 מ' מגבול המגרש
3. שיוי קו בין צידי ל 1.5 מ' מגבול המגרש.
.4שיוי ביוי
5. תוספת קידמית ע"פ ביוי כללי , מלבד עיין קוי הבין בשל צורה גאומטרית של המגרש .
6. תוספת ביה בצד אחורי בקומה אחת
החלטות
הוועדה ממליצה בפי ועדת משה להתיישבות על הפקדת תכית לשיוי תב"ע מס' .410/3/28 בכפוף להגשת תצהיר על אי פיצול הדירה,
ובכפוף כי התוספת לא תשמש הוספת בית אב ותשמש למגורי המשפחה בלבד.
ובכפוף לשילוב הוראות החלטה זו בהוראות התב"ע וההיתר.
החלטה התקבלה פה אחד.
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20180004 מיום:16/04/2018 עמוד 9
סעיף 6 בקשה להיתר: 20180041 תיק ביין: 235
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20180004 תאריך: 16/04/2018
בעלי עיין
מבקש
כסי מורה חי בע"מ , מרכז מסחרי תאה 1 אפרת
עורך
לוי יהודה
כהן טל
כתובת: רחוב מרכז מסחרי תאה ,1 שכוה: תאה
גוש וחלקה: גוש: 3 מגרש: 93
סוג סעיף אישור בקשה
תוכיות: 410/3/1 - אפרת גבעת התאה ותאה מערב
יעוד: מסחרי
שימושים: מחסן תאור הבקשה: דיון עקרוי
מהות הבקשה
תוספת מחסים בחזית אחורית של מרכז מסחרי תאה
החלטות
לצורכי הדיון בבקשה יש להגיש הסכמת כל בעלי הכסים במגרש.
החלטה התקבלה פה אחד.
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20180004 מיום:16/04/2018 עמוד 10
סעיף 7 בקשה עקרוית: 20180043 תיק ביין: 1246
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20180004 תאריך: 16/04/2018
בעלי עיין
מבקש
בן-אבו דוד ושגית , הזורעים 25 אפרת
עורך
לוי יהודה
כתובת: רחוב החריש 11 כיסה ,1 שכוה: דגן
גוש וחלקה: גוש: 5 מגרש: 3534
סוג סעיף דיון עקרוי לשיוי תב"ע
תוכיות: 410/5 - גבעת הזית, התמר, הדגן
יעוד: מגורים א'
שימושים: מגורים דו משפחתי תאור הבקשה: דיון עקרוי מהות הבקשה
מבוקש שיוי תב"ע עד %20 בהתאם להחלטת הוועדה לתכון ולביה בוסף מבוקש 10 אחוז הקלה, בשטח, בגובה , ובקווי ביין .
התוספת המבוקשת היה בקומת מרתף .
החלטות
הוועדה מאשרת עקרוית את הבקשה לתוספת %20 ע"י שיוי תב"ע בכפוף להגשת תצהיר על אי פיצול דירות ושילוב הגבלה זו בהוראות התכית ובהיתר הביה.
ובכפוף לפירוט שימושים בשטח הוסף בהתאם לשימוש העיקרי ולייעוד בביין.
החלטה התקבלה ברוב קולות.
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20180004 מיום:16/04/2018 עמוד 11
סעיף 8 בקשה עקרוית: 20180042 תיק ביין: 1122
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20180004 תאריך: 16/04/2018
בעלי עיין
מבקש
בן-אבו דוד ושגית , הזורעים 25 אפרת
עורך
לוי יהודה
כתובת: רחוב הזורעים ,25 שכוה: דגן
גוש וחלקה: גוש: 5 מגרש: 3521
סוג סעיף דיון עקרוי לשיוי תב"ע
תוכיות: 410/5 - גבעת הזית, התמר, הדגן
יעוד: מגורים
שימושים: מגורים חד משפחתי תאור הבקשה: דיון עקרוי מהות הבקשה
מבוקש שיוי תב"ע עד %20 בהתאם להחלטת הוועדה לתכון ולביה השטח המבוקש היו בקומת מרתף
החלטות
הוועדה מאשרת עקרוית את הבקשה לתוספת %20 ע"י שיוי תב"ע בכפוף להגשת תצהיר על אי פיצול דירות ושילוב הגבלה זו בהוראות התכית ובהיתר הביה. וכמו-כן, הפתחים בתוספת שיכללו חלוות בלבד וללא דלתות יציאה לחצר.
ובכפוף לפירוט שימושים בשטח הוסף בהתאם לשימוש העיקרי ולייעוד בביין.
החלטה התקבלה פה אחד.
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20180004 מיום:16/04/2018 עמוד 12
סעיף 9 בקשה להיתר: 20180039 תיק ביין: 532
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20180004 תאריך: 16/04/2018
בעלי עיין
מבקש
אלקדם רבקה , צח ירושלים 6 אפרת
פיי חגי , צח ירושלים 6 דירה 3 אפרת
עורך
לוי יהודה
כתובת: רחוב צח ירושלים ,6 שכוה: דקל
גוש וחלקה: גוש: 4 מגרש: 619
סוג סעיף אישור בקשה
תוכיות: 410/4/5 - גבעת הדקל ב' + ג' אפרת
410/4/51 - סגירת מרפסות
יעוד: מגורים
שימושים: מגורים תאור הבקשה: תוספת ביה
מהות הבקשה
סגירת מרפסת שלא ע"פ תכית הביוי שאושרה
החלטות
הוועדה מאשרת עקרוית את הבקשה לשיוי ביוי. הואיל ובמבן בוצעו תוספות מסוג זה, מאשרת הועדה את הבקשה לתוספת עם גג רעפים, בכפוף להסכמת שכים.
מהדס המועצה יבדוק את מצב תוספות הביה הקיימות במתחם.
החלטה התקבלה פה אחד.
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20180004 מיום:16/04/2018 עמוד 13
סעיף 10 בקשה להיתר: 20170183 תיק ביין: 941
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20180004 תאריך: 16/04/2018
בעלי עיין
מבקש
לדאו עמי ושרית , זית שמן 41 דירה 16 אפרת
עורך
בן-טובים אביהוד
כתובת: רחוב זית שמן 41 ד ,16 שכוה: זית
גוש וחלקה: גוש: 5 מגרש: 1202
סוג סעיף דיון בהתגדויות
תוכיות: 410/5/4 - שכות הזית מזרח
יעוד: מגורים
שימושים: מגורים תאור הבקשה: תוספת ביה
מהות הבקשה
דיון בהתגדות שכן
מהות ההתגדות
1. המתגד חולה ורעש של עבודה יפריע לו
2. יש סכסוך קודם שלא הסתיים בוגע לרטיבות בחדר האמבטיה
3. מבקש ערבות כי דירתו לא תזק בעקבות הביה
מתגדים
- גבאי יותן
החלטות
לאור העובדה כי הבקשה ובעת מתכית ביוי על כל הבין שאושרה בישיבה ,20170012 וכי יתה הסכמת שכים מלאה של השכים לתכית הביוי של הבין, מלבד מר יותן גבאי והואיל ותוכן ההתגדות איה וגעת לעייים תכויים, דוחה הועדה את ההתגדות ומאשרת למבקש לקדם את הבקשה במסלול הרישוי הדרש.
החלטה התקבלה פה אחד.
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20180004 מיום:16/04/2018 עמוד 14
סעיף 11 בקשה עקרוית: 20180025 תיק ביין: 163
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20180004 תאריך: 16/04/2018
בעלי עיין
מבקש
דושיק ישראל ומרשה , רות 27 אפרת
עורך
בן-טובים אביהוד
כתובת: רחוב רות ,27 שכוה: תאה
גוש וחלקה: מגרש: 16
סוג סעיף דיון עקרוי לשיוי תב"ע
תוכיות: 410/3/1 - אפרת גבעת התאה ותאה מערב
יעוד: מגורים שטח מגרש: 502.00 מ"ר
תאור הבקשה: דיון עקרוי
מהות הבקשה
דיון עקרוי לשיוי תב"ע הכוללת
1. תוספת ביה בחלק אחורי
2. שיוי קו ביין אחורי במקום 6 מ' -- ל 2 מ'
3. מחסן מתחת לחייה
4. הסדרת רמפה לכה
החלטות
הוועדה מאשרת עקרוית את הבקשה לשיוי תב"ע כפוף לביצוע הליכי תכון ורישוי.
החלטה התקבלה פה אחד.
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20180004 מיום:16/04/2018 עמוד 15
סעיף 12 בקשה עקרוית: 20180048 תיק ביין: 121
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20180004 תאריך: 16/04/2018
בעלי עיין
מבקש
גרובר יהודית , הגפן 11 אפרת
עורך
בן-טובים אביהוד
כתובת: רחוב הגפן ,11 שכוה: גפן
גוש וחלקה: גוש: 2 מגרש: 44
סוג סעיף דיון עקרוי לשיוי תב"ע
תוכיות: 410/2/1 - אפרת, גבעת הגפן
יעוד: מגורים א' שטח מגרש: 486.00 מ"ר
שימושים: מגורים חד משפחתי תאור הבקשה: דיון עקרוי מהות הבקשה
בקשה לשיוי תב"ע הכולל
1. שוי בקוי ביין צדדי - 0 וע"פ ספח ביוי
2. תוספת שיטחי ביה
3. הפיכת קומת מרתף,לקומה רגילה - הכשרת מצב קיים
4. שיוי גובה ביין ורכס גג
5. סגירת מרפסת בסגירה קלה - הכשרת מצב קיים
החלטות
הוועדה מאשרת עקרוית את הבקשה לשיוי תב"ע בכפוף להתאמה של המצב הקיים לתכית לשימוש במבה ל- 1 יח"ד בלבד.
ובכפוף להגשת תצהיר על אי פיצול דירה ושילוב הוראה זו בהוראות התכית להיתר.
החלטה התקבלה פה אחד.
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20180004 מיום:16/04/2018 עמוד 16
סעיף 13 בקשה עקרוית: 20180049 תיק ביין: 285
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20180004 תאריך: 16/04/2018
בעלי עיין
מבקש
פרידמן בימין ודורית , רח' הגורן 23 ת.ד. 1382 - אפרת, 90435 עורך
קול אלן - משרד אדר' אביהוד בן טובים
כתובת: רחוב גורן ,19 רחוב גורן ,21 רחוב גורן ,23 רחוב גורן ,25 שכוה: תאה
גוש וחלקה: גוש: 3 מגרשים:,92 ,93 ,94 95
סוג סעיף דיון עקרוי לשיוי תב"ע
תוכיות: 410/3/1 - אפרת גבעת התאה ותאה מערב
יעוד: מגורים א1
שימושים: מגורים קוטג' טורי תאור הבקשה: דיון עקרוי מהות הבקשה
דיון עקרוי לשיוי תב"ע
1. תוספת קומת מרתף בכל הדבוקה
2. תוספת עלית גג לכל הדבוקה
3. שיוי בקוי ביין, בגובה ביין, ובשטחי ביה
4. המכת מפלס אחורי למפלס קומת המרתף
5. קומת המרתף תהווה קומה רגילה ולא בהגדרת קומת מרתף
6. מרפסות עד גבול מגרש
החלטות
הוועדה מאשרת עקרוית את הבקשה לשיוי תב"ע כפוף לביצוע והל הליכי תכון.
החלטה התקבלה פה אחד.
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20180004 מיום:16/04/2018 עמוד 17
סעיף 14 בקשה עקרוית: 20180051 תיק ביין: 235
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20180004 תאריך: 16/04/2018
בעלי עיין
מבקש
אביר חום בורגרס בר , התאה 3 אפרת
כסי מורה חי בע"מ , מרכז מסחרי תאה 1 אפרת
כתובת: רחוב מרכז מסחרי תאה ,1 שכוה: תאה
גוש וחלקה: גוש: 3 מגרש: 93
סוג סעיף דיון עקרוי
תוכיות: 410/3/1 - אפרת גבעת התאה ותאה מערב
יעוד: מסחרי
שימושים: מסעדה/מזון תאור הבקשה: דיון עקרוי
מהות הבקשה
סגירת חורף "ראשית דגן" קודיטוריה ובית קפה
החלטות
לצורך הדיון בבקשה, הואיל והשטח בו מבוקשת הקמת מבה - סגירת חוץ, היו שטח בבעלות משותפת של הכסים במגרש, דרשת הסכמת כל בעלי הכסים במגרש כבסיס לדיון בבקשה.
החלטה התקבלה פה אחד.
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20180004 מיום:16/04/2018 עמוד 18
סעיף 15 בקשה עקרוית: 20180052 תיק ביין: 1074
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20180004 תאריך: 16/04/2018
בעלי עיין
מבקש
ישראלי אמון ועליזה , אביגור שאול 20 דירה 8 ירושלים, 9312214 עורך
קול אלן - משרד אדר' אביהוד בן טובים
כתובת: רחוב העומר ,14 שכוה: דגן
גוש וחלקה: גוש: 5 מגרש: 3517
סוג סעיף דיון עקרוי לשיוי תב"ע
תוכיות: 410/5 - גבעת הזית, התמר, הדגן
יעוד: מגורים
שימושים: מגורים חד משפחתי תאור הבקשה: דיון עקרוי מהות הבקשה
דיון עקרוי לשיוי תב"ע - תוספת %20 ע"פ החלטת הוועדה למגרשים: 3517 ו- 3516/1 החלטות
הוועדה מאשרת עקרוית את שיוי התב"ע לתוספת %20 בשטחי הביה במרתף בכפוף להגשת תצהיר על אי פיצול ובכפוף כי הוראה זו תשולב בהוראות התב"ע ובהיתר.
החלטה התקבלה ברוב קולות.
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20180004 מיום:16/04/2018 עמוד 19
סעיף 16 בקשה עקרוית: 20180054 תיק ביין: 1028
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20180004 תאריך: 16/04/2018
בעלי עיין
מבקש
לדאו רון ולידיה , העומר 12/1 אפרת, 9043500
עורך
בן-טובים אביהוד
כתובת: רחוב העומר 12 כיסה ,1 שכוה: דגן
גוש וחלקה: גוש: 5 מגרש: 3516
סוג סעיף דיון עקרוי לשיוי תב"ע
תוכיות: 410/5 - גבעת הזית, התמר, הדגן
יעוד: מגורים א' שטח מגרש: 365.00 מ"ר
שימושים: מגורים דו משפחתי תאור הבקשה: דיון עקרוי מהות הבקשה
דיון עקרוי לשיוי תב"ע - תוספת %20 ע"פ החלטת הוועדה למגרשים: 3517 ו- 3516/1 החלטות
הוועדה מאשרת עקרוית את שיוי התב"ע לתוספת %20 בשטחי הביה במרתף בכפוף להגשת תצהיר על אי פיצול ובכפוף כי הוראה זו תשולב בהוראות התב"ע ובהיתר.
החלטה התקבלה ברוב קולות.
____________________________ ________________________
יו"ר הוועדה: רביבי עודד רשם: בן-אלישע משה
ראש המועצה מהדס המועצה
העתקים: רביבי עודד - ראש המועצה, יו"ר הוועדה
חברי ועדת תכון
לשכת תכון עליוה
יוסי שלוש - אחראי רישוי ומהל מח' פיקוח
תיק וועדת תכון
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20180004 מיום:16/04/2018 עמוד 20