פרוטוקול ועדת תכנון בנייה מס' 20180005
תאריך: 03/09/2018
ת. עברי: כ"ג באלול תשע"ח
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20180005
בתאריך : 18/06/2018 ה' בתמוז תשע"ח שעה 19:00
כחו:
חברים: רביבי עודד - ראש המועצה יו"ר הוועדה
דהן מיכאל - חבר מועצה
חדידה אבי - חבר מועצה
טל עמה - חברת מועצה
כהן דורון - חבר מועצה
מלכי דבורה - חברת מועצה
שפיץ מחם - חבר מועצה
שפלר דובי - חבר מועצה
הערה: דובי שפלר היה וכח והצביע בסעיפים .6-8
סגל: סילבצקי עקיבא - יוע"מ של המועצה
בן-אלישע משה - מהדס המועצה
מוזמים: קלימי שמואל - חבר וועדה
אברבוך טליה - מהלת לשכת תכון
עדרו:
חברים: סמואלס אורית - חברת מועצה
סגל: הורוביץ שרון - גזבר ומכ"ל המועצה
מוזמים: פוגל תמיר - מבקר המועצה
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20180005 מיום:18/06/2018 עמוד 1
תקציר ושאים לדיון
סעיף סוג ישות מס' ישות תיאור ישות גו"ח בעל עיין כתובת עמ'
1 תוכית ביין 410/3/30 דושיק ישראל דושיק ישראל רות 27 , שכוה: 4 עיר ומרשה ומרשה תאה מערב
תכית מפורטת
מהות הבקשה:
התכית מוגשת להמלצה להפקדה
מטרות התכית
א. תוספת ביה בחלק אחורי
ב. שיוי קו ביין אחורי במקום 6 מ' יהיה 2 מ'
ג. בית מחסן מתחת לחיה
ד. הסדרת רמפה לכה
2 בקשה להיתר 20170093 תוספת ביה גוש: 4 ויזל שמואל ושרה רחוב צח ירושלים 5 מגרש: 609 20 כיסה א,
שכוה: דקל
ת.בין: 525 תכ': 410/4/5
מהות הבקשה:
תוספת ביה - מחסן וסגירת מרפסת - שיוי ביוי עפ"י 410/4/51 3 תוכית ביין 410/5/71 סיגר יאיר וילי סיגר יאיר וילי העומר 6 , שכוה: 6 עיר דגן
תכית מפורטת
מהות הבקשה:
הגדלת שטחי הביה המירביים ב - %20 ע"פ החלטת הוועדה 4 תוכית ביין 410/2/30 גרובר יהודית גרובר יהודית הגפן 11 כיסה א , 7
עיר שכוה: גפן דרום
תכית מפורטת
מהות הבקשה:
הבקשה מוגשת להמלצה להפקדה לאחר דיון עקרוי
א. שיוי בקווי בין.ע"פ ספח ביוי
ב. קביעת הוראות חדשות בתחום התכית.
ג. הגדלת שטחי ביה מירביים במגרש סה"כ 400 מ"ר.
ד. הפיכת קומת מרתף לקומה רגילה.
ה. רכס גג לא יעלה על 9.5 מ' אכית מפי הקרקע הסופיים בכל קודה
ו. תכסית הביה תהי %40 במקום %30
ז. מספר הקומות לא יעלה על 3 + חלל גג רעפים
5 תוכית ביין 410/3/29 פרידמן בימין פרידמן בימין גורן 23 , שכוה: 8 עיר ודורית ודורית תאה
תכית מפורטת
מהות הבקשה:
התכית מוגשת להמלצה להפקדה לאחר דיון עקרוי בבקשה
א. שיוי בקווי בין קווי הביין יהיו ע"פ ספח הביוי
ב. זכויות הביה בהתאם לטבלת השטחים . בן 380-430 ליח"ד
ג. בית פרגולה בקו ביין 0
ד. תותר ביה בשלבים .
ה. תכסית הביה ליח"ד תהיה 150 מ"ר במקום 115 מ"ר
ו. הפיכת קומת מרתף לקומה רגילה
ז. גובה רכס הגג יהיה 12.5 מ' במקום 9.0 מ'מפי הקרקע הסופיים
ח. מספר הקומות יהיה בן 3 קומות + חלל גג רעפים
ט. תותר מדרגות חיצויות מחוץ לקו ביין אחורי וצידי
6 בקשה להיתר 20180061 תכית שיויים גוש: 5 עדיאלי חברה לביה בית הבחירה ,11 9 מגרש: 2102 ופיתוח בע"מ שכוה: תמר
ת.בין: 1117 תכ': 410/5',
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20180005 מיום:18/06/2018 עמוד 2 סעיף סוג ישות מס' ישות תיאור ישות גו"ח בעל עיין כתובת עמ'
מהות הבקשה:
1. שיוי מפלס פיתוח - 0.00 של הבין מ- 888 ל- 890 ו- 889.64
2. הקלה %5 בגובה בין
7 בקשה להיתר 20180062 תכית שיויים עדיאלי חברה לביה בית הבחירה ,13 10 תכ': ,410/5 ופיתוח בע"מ שכוה: תמר
ת.בין: 1118 410/5/58
מהות הבקשה:
1. שיוי מפלס פיתוח - 0.00 של הבין מ- 888 ל- 890 ו- 889.64
2. הקלה %5 בגובה בין
8 בקשה להיתר 20180063 תכית שיויים מגרש: 2102 עדיאלי חברה לביה בית הבחירה ,15 11 תכ': ,410/5 ופיתוח בע"מ שכוה: תמר
ת.בין: 1116 410/5/58
מהות הבקשה:
1. שיוי מפלס פיתוח - 0.00 של הבין מ- 888 ל- 890 ו- 889.64
2. הקלה %5 בגובה בין
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20180005 מיום:18/06/2018 עמוד 3
סעיף 1 תכית מפורטת: 410/3/30
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20180005 תאריך: 18/06/2018
שם התכית: דושיק ישראל ומרשה
סוג תוכית תכית מפורטת
שטח התוכית 497.00 מ"ר )0.497 דום(
בעלי עין
יזם
דושיק ישראל ומרשה
מגיש התוכית
הוועדה המקומית לתכון ולביה אפרת
בעל קרקע
מיהל מקרקעי ישראל
כתובות רות 27 , שכוה: תאה מערב
מטרת התכית
התכית מוגשת להמלצה להפקדה
מטרות התכית
א. תוספת ביה בחלק אחורי
ב. שיוי קו ביין אחורי במקום 6 מ' יהיה 2 מ'
ג. בית מחסן מתחת לחיה
ד. הסדרת רמפה לכה
החלטות
הוועדה המקומית ממליצה בפי ועדת משה להתיישבות על הפקדת תכית 410/3/30 להפקדה.
החלטה התקבלה פה אחד.
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20180005 מיום:18/06/2018 עמוד 4
סעיף 2 בקשה להיתר: 20170093 תיק ביין: 525
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20180005 תאריך: 18/06/2018
בעלי עיין
מבקש
ויזל שמואל ושרה , צח י-ם 20/2א' ת.ד. 2054 אפרת, 90435 עורך
בן-טובים אביהוד
כתובת: רחוב צח ירושלים 20 כיסה א, שכוה: דקל
גוש וחלקה: גוש: 4 מגרש: 609
סוג סעיף דיון עקרוי
תוכיות: 410/4/5 - גבעת הדקל ב' + ג' אפרת
יעוד: מגורים ב' מיוחד שטח מגרש: 1082.00 מ"ר
שימושים: מגורים תאור הבקשה: תוספת ביה
מהות הבקשה
תוספת ביה - מחסן וסגירת מרפסת - שיוי ביוי עפ"י 410/4/51 החלטות
הועדה מאשרת את הבקשה לביית מחסן וסגירת מרפסת מביה קשיחה כפוף להסכמת שכים ובכפוף כי גג המרפסת יוקף במעקה כדוגמת הקיים.
ההחלטה התקבלה פה אחד.
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20180005 מיום:18/06/2018 עמוד 5
סעיף 3 תכית מפורטת: 410/5/71
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20180005 תאריך: 18/06/2018
שם התכית: סיגר יאיר וילי
סוג תוכית תכית מפורטת
שטח התוכית 355.00 מ"ר )0.355 דום(
בעלי עין
יזם
סיגר יאיר וילי
מגיש התוכית
הוועדה המקומית לתכון ולביה אפרת
בעל קרקע
מיהל מקרקעי ישראל
כתובות העומר 6 , שכוה: דגן
מטרת התכית
הגדלת שטחי הביה המירביים ב - %20 ע"פ החלטת הוועדה החלטות
הוועדה המקומית ממליצה בפי ועדת משה להתיישבות על הפקדת תכית 410/5/71 להפקדה.
החלטה התקבלה פה אחד.
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20180005 מיום:18/06/2018 עמוד 6
סעיף 4 תכית מפורטת: 410/2/30
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20180005 תאריך: 18/06/2018
שם התכית: גרובר יהודית
סוג תוכית תכית מפורטת
שטח התוכית 486.00 מ"ר )0.486 דום(
בעלי עין
יזם
גרובר יהודית
מגיש התוכית
הוועדה המקומית לתכון ולביה אפרת
בעל קרקע
מיהל מקרקעי ישראל
כתובות הגפן 11 כיסה א , שכוה: גפן דרום
מטרת התכית
הבקשה מוגשת להמלצה להפקדה לאחר דיון עקרוי
א. שיוי בקווי בין.ע"פ ספח ביוי
ב. קביעת הוראות חדשות בתחום התכית.
ג. הגדלת שטחי ביה מירביים במגרש סה"כ 400 מ"ר.
ד. הפיכת קומת מרתף לקומה רגילה.
ה. רכס גג לא יעלה על 9.5 מ' אכית מפי הקרקע הסופיים בכל קודה
ו. תכסית הביה תהי %40 במקום %30
ז. מספר הקומות לא יעלה על 3 + חלל גג רעפים
החלטות
הוועדה המקומית ממליצה בפי ועדת משה להתיישבות על הפקדת תכית 410/2/30 להפקדה.
יש לתקן את התכית ולעמוד על דרישות הוועדה מתאריך .16.4.2018 החלטה התקבלה פה אחד.
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20180005 מיום:18/06/2018 עמוד 7
סעיף 5 תכית מפורטת: 410/3/29
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20180005 תאריך: 18/06/2018
שם התכית: פרידמן בימין ודורית
סוג תוכית תכית מפורטת
שטח התוכית 1,341.00 מ"ר )1.341 דום(
בעלי עין
יזם
פרידמן בימין ודורית
מגיש התוכית
הוועדה המקומית לתכון ולביה אפרת
בעל קרקע
מיהל מקרקעי ישראל
כתובות גורן 23 , שכוה: תאה
מטרת התכית
התכית מוגשת להמלצה להפקדה לאחר דיון עקרוי בבקשה
א. שיוי בקווי בין קווי הביין יהיו ע"פ ספח הביוי
ב. זכויות הביה בהתאם לטבלת השטחים . בן 430-380 ליח"ד
ג. בית פרגולה בקו ביין 0
ד. תותר ביה בשלבים .
ה. תכסית הביה ליח"ד תהיה 150 מ"ר במקום 115 מ"ר
ו. הפיכת קומת מרתף לקומה רגילה
ז. גובה רכס הגג יהיה 12.5 מ' במקום 9.0 מ'מפי הקרקע הסופיים
ח. מספר הקומות יהיה בן 3 קומות + חלל גג רעפים
ט. תותר מדרגות חיצויות מחוץ לקו ביין אחורי וצידי
החלטות
הוועדה המקומית ממליצה בפי ועדת משה להתיישבות על הפקדת תכית 410/3/29 להפקדה.
החלטה התקבלה פה אחד.
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20180005 מיום:18/06/2018 עמוד 8
סעיף 6 בקשה להיתר: 20180061 תיק ביין: 1117
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20180005 תאריך: 18/06/2018
בעלי עיין
מבקש
עדיאלי חברה לביה ופיתוח בע"מ , ד.. צפון יהודה פארק תעשיות גוש עציון, 90433 עורך
לוי יהודה
כתובת: בית הבחירה ,11 שכוה: תמר
גוש וחלקה: גוש: 5 חלקה: מגרש: ,2102 חלקה: 3 מגרש: 2102
סוג סעיף דיון עקרוי
תוכיות: 410/5' - גבעת הזית, התמר, הדגן
410/5/58 - עדיאלי חברה לביה ופיתוח בע"מ
שימושים: מגורים תאור הבקשה: תכית שיויים
מהות הבקשה
1. שיוי מפלס פיתוח - 0.00 של הבין מ- 888 ל- 890 ו- 889.64
2. הקלה %5 בגובה בין
החלטות
הועדה המקומית החליטה:
1. לאשר את הבקשה להקלה של %5 בגובה המבה.
2. לאשר את הבקשה לשיוי מפלס 0.00 בהתאם להחלטת ועדת משה כי זו בסמכות של המועצה מ- 888 ל- 890 ו/או .889.50
3. לאשר את הגבהת רכס הגג ב- 1 מ' הובע מהוראות תב"ע 410/5 פרק ג' סעיף 3א'.
4. לאשר את הבקשות עפ"י המפורט לעיל במצטבר הייו הגבהת מפלס 0.00 ל- 889.65 / 890
וגובה רכס גג עולה מ- 901.5 ל- 902.5 + 65 ס"מ בגין הקלה גובה בין.
החלטה התקבלה פה אחד.
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20180005 מיום:18/06/2018 עמוד 9
סעיף 7 בקשה להיתר: 20180062 תיק ביין: 1118
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20180005 תאריך: 18/06/2018
בעלי עיין
מבקש
עדיאלי חברה לביה ופיתוח בע"מ , ד.. צפון יהודה פארק תעשיות גוש עציון, 90433 עורך
לוי יהודה
כתובת: בית הבחירה ,13 שכוה: תמר
גוש וחלקה:
גוש: 5 מגרש: 2102
סוג סעיף דיון עקרוי
תוכיות: 410/5 - גבעת הזית, התמר, הדגן
410/5/58 - עדיאלי חברה לביה ופיתוח בע"מ
שימושים: מגורים תאור הבקשה: תכית שיויים
מהות הבקשה
1. שיוי מפלס פיתוח - 0.00 של הבין מ- 888 ל- 890 ו- 889.64
2. הקלה %5 בגובה בין
החלטות
הועדה המקומית החליטה:
1. לאשר את הבקשה להקלה של %5 בגובה המבה.
2. לאשר את הבקשה לשיוי מפלס 0.00 בהתאם להחלטת ועדת משה כי זו בסמכות של המועצה מ- 888 ל- 890 ו/או .889.50
3. לאשר את הגבהת רכס הגג ב- 1 מ' הובע מהוראות תב"ע 410/5 פרק ג' סעיף 3א'.
4. לאשר את הבקשות עפ"י המפורט לעיל במצטבר הייו הגבהת מפלס 0.00 ל- 889.65 / 890
וגובה רכס גג עולה מ- 901.5 ל- 902.5 + 65 ס"מ בגין הקלה גובה בין.
החלטה התקבלה פה אחד.
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20180005 מיום:18/06/2018 עמוד 10
סעיף 8 בקשה להיתר: 20180063 תיק ביין: 1116
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20180005 תאריך: 18/06/2018
בעלי עיין
מבקש
עדיאלי חברה לביה ופיתוח בע"מ , ד.. צפון יהודה פארק תעשיות גוש עציון, 90433 עורך
לוי יהודה
כתובת: בית הבחירה ,15 שכוה: תמר
גוש וחלקה: מגרש: 2102
גוש: 5 מגרש: 2102
סוג סעיף דיון עקרוי
תוכיות: 410/5 - גבעת הזית, התמר, הדגן
410/5/58 - עדיאלי חברה לביה ופיתוח בע"מ
שימושים: מגורים תאור הבקשה: תכית שיויים
מהות הבקשה
1. שיוי מפלס פיתוח - 0.00 של הבין מ- 888 ל- 890 ו- 889.64
2. הקלה %5 בגובה בין
החלטות
הועדה המקומית החליטה:
1. לאשר את הבקשה להקלה של %5 בגובה המבה.
2. לאשר את הבקשה לשיוי מפלס 0.00 בהתאם להחלטת ועדת משה כי זו בסמכות של המועצה מ- 888 ל- 890 ו/או .889.50
3. לאשר את הגבהת רכס הגג ב- 1 מ' הובע מהוראות תב"ע 410/5 פרק ג' סעיף 3א'.
4. לאשר את הבקשות עפ"י המפורט לעיל במצטבר הייו הגבהת מפלס 0.00 ל- 889.65 / 890
וגובה רכס גג עולה מ- 901.5 ל- 902.5 + 65 ס"מ בגין הקלה גובה בין.
החלטה התקבלה פה אחד.
____________________________ ________________________
יו"ר הוועדה: רביבי עודד רשם: בן-אלישע משה
ראש המועצה מהדס המועצה
העתקים: רביבי עודד - ראש המועצה, יו"ר הוועדה
חברי ועדת תכון
לשכת תכון עליוה
יוסי שלוש - אחראי רישוי ומהל מח' פיקוח
תיק וועדת תכון
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20180005 מיום:18/06/2018 עמוד 11