פרוטוקול ועדת תכנון בנייה מס' 20190001

עיר: אפרת
תאריך: 14/01/2019
מקור: הקובץ המקורי באתר אפרת

תאריך: 22/01/2019
22/01/2019
ט"ז בשבט תשע"ט

תאריך:
ת. עברי:

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20190001
	בתאריך : 14/01/2019 ח' בשבט תשע"ט שעה 19:00
בתאריך : 14/01/2019 ח' בשבט תשע"ט שעה 19:00
כחו: רביבי עודד - ראש המועצה יו"ר הוועדה
		ראש המועצה יו"ר הוועדה	-	-	רביבי עודד	חברים:
		חבר מועצה	-	-	בן צבי אברהם
		חברת מועצה	-	-	גטק אפרת
		חבר מועצה	-	-	גרשיסקי זאב
		חבר מועצה	-	-	דותן צורי
		חבר מועצה	-	-	חדידה אבי
		חברת מועצה	-	-	סמואלס אורית
		חברת מועצה	-	-	עמר תמר
		חבר מועצה	-	-	שפיץ מחם
		חבר מועצה	-	-	שפלר דובי
בן-אלישע משה - מהדס המועצה
		מהדס המועצה	-	-	בן-אלישע משה	סגל:
		יוע"מ של המועצה	-	-	סילבצקי עקיבא
עדרו: כץ אוה - חברת מועצה
		חברת מועצה	-	-	כץ אוה	חברים:
הורוביץ שרון - גזבר ומכ"ל המועצה
		גזבר ומכ"ל המועצה	-	-	הורוביץ שרון	סגל:
אברבוך טליה - מהלת לשכת תכון
		מהלת לשכת תכון	-	-	אברבוך טליה	מוזמים:
		מבקר המועצה	-	-	פוגל תמיר

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20190001 מיום:14/01/2019 עמוד 1

תקציר ושאים לדיון
סעיף סוג ישות מס' ישות תיאור ישות גו"ח בעל עיין כתובת עמ'
	עמ'		כתובת			בעל עיין	גו"ח		תיאור ישות	מס' ישות		סוג ישות	סעיף
	3	3		אפרת , שכוה: זית	א	מועצה מקומית אפרת		גוש: 5 ממגרש:900	יעוד החורשה ליער ומתקן הדסי - בריכת אגירת מים	410/5/55	תוכית ביין עיר תכית מתאר		1
								ממגרש:900
	מהות הבקשה:
				מהות הבקשה:
				דיון להמלצה למתן תוקף לאחר גמר תקופת ההפקדה. לא היו התגדויות.
				.1 שיוי יעוד במגרשים
				.2 קביעת הוראות בייה בתחום התכית בקשה עקרוית 20180107 מגרש: 1 מועצה מקומית אפרת, שכוה:
	4	4		אפרת, שכוה: כללי	א	מועצה מקומית אפרת		מגרש: 1 תכ': ,410/5		20180107 ת.בין: 999	בקשה עקרוית		2
								תכ': ,410/5 410/4/8
										ת.בין: 999
	מהות הבקשה:
				מהות הבקשה:
				רישוי מקוצר לעבודות פטורות מהיתר עפ"י תקות התכון והביה בישראל )עבודות ומבים הפטורים מהיתר( תשע"ד 2014 תוכית ביין 410548 410/5/48 קרל גוש: 5 קרל שמשון ולורן פיטום הקטורת 54
	5	5		פיטום הקטורת 54 , שכוה: זית		קרל שמשון ולורן		גוש: 5 ממגרש:121	410/5/48 קרל שמשון ולורן - מגרש 121	410548	תוכית ביין עיר תכית מפורטת		3
								ממגרש:121 עד מגרש:121
								עד מגרש:121
	מהות הבקשה:
				מהות הבקשה:
				דיון להמלצה למתן תוקף לאחר גמר תקופת הפקדה. לא היו התגדויות.
				.1 שיוי בקו בין צידי 3.00 הקיים לקווי בין שיהיו 2.80 ו- ,2.70 שיויבקו בין אחורי 5.00 הקיים לקו בין אחורי
				שיהיה 4.60 שיוי בקו בין קדמי 5.00 הקיים לקו בין קדמי שיהיה 4.00
				.2 הגדלת שטח ביה מרביים מ- 660 מ"ר ל- 696.84 מ"ר
				.3 שיוי במפלס ה- 0.00 מ- 835.52 ל- 835.94
				.4 שיוי גובה מרבי לגג ורכס גג במקום 841.00 יהיה 842.06
				.5 קביעת מספר קומות מרביים במקום 3 יהיה 4 בקשה עקרוית 20180106 דיון עקרוי שיוי מגרש: 111/8 באומל הדלי ואבי רחוב המורה ,21
	6	6		רחוב המורה ,21 שכוה: זית		באומל הדלי ואבי		מגרש: 111/8 תכ': 410/5/22	דיון עקרוי שיוי תב"ע	20180106 ת.בין: 917	בקשה עקרוית		4
								תכ': 410/5/22
										ת.בין: 917
	מהות הבקשה:
				מהות הבקשה:
				מהות הבקשה:
				דיון עקרוי לשיוי תב"ע
				מטרת התכית:
				.1 שיוי קווי בין.
				.2 קביעת מספר קומות.
				.3 הגדלת שטחי ביה מירבי במגרש.
				.4 הפיכת קומת מרתף לקומה רגילה. בקשה להיתר 20180057 הסדרת מצב קיים גוש: 4 שרלו יובל וסמדר רחוב שדרות דוד
	7	7		רחוב שדרות דוד המלך ,61-69 שכוה: דקל		שרלו יובל וסמדר		גוש: 4 מגרש: 11	הסדרת מצב קיים	20180057 ת.בין: 516	בקשה להיתר		5
								מגרש: 11 תכ': ,410/4/9
						קיימת התגדות		תכ': ,410/4/9		ת.בין: 516
	מהות הבקשה:
				מהות הבקשה:
				הסדרת מצב קיים - תכית שיויים תוספת ביה לדירה מתוך דבוקה של מבה בן 4 קוטגים טוריים תוכית ביין 410/3/28 כהן אסף ודפה כהן אסף ודפה רות 36 , שכוה:
	8	8		רות 36 , שכוה: תאה	ת	כהן אסף ודפה			כהן אסף ודפה	410/3/28	תוכית ביין עיר תכית מפורטת		6
	מהות הבקשה:
				מהות הבקשה:
				א. שיוי בקווי בין.

ב. קביעת הוראות וזכויות ביה בתחום התכית.

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20190001 מיום:14/01/2019 עמוד 2

	תכית מתאר: 410/5/55
	פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20190001 תאריך: 14/01/2019
שם התכית: יעוד החורשה ליער ומתקן הדסי - בריכת אגירת מים
סוג תוכית תכית מתאר
שטח התוכית 55.00 מ"ר )0.055 דום(
									שטח התוכית
							בעלי עין
		יזם מועצה מקומית אפרת
מועצה מקומית אפרת מתכן			מועצה מקומית אפרת
		מתכן משה בן אלישע-מהדס הועדה
משה בן אלישע-מהדס הועדה			משה בן אלישע-מהדס הועדה
כתובות שכוה: זית
גוש ממגרש עד מגרש שלמות מגרש תכית
					תכית	שלמות מגרש	עד מגרש	ממגרש		גוש
								900		5
מטרת התכית דיון להמלצה למתן תוקף לאחר גמר תקופת ההפקדה. לא היו התגדויות.
				מטרת התכית דיון להמלצה למתן תוקף לאחר גמר תקופת ההפקדה. לא היו התגדויות.
דיון להמלצה למתן תוקף לאחר גמר תקופת ההפקדה. לא היו התגדויות. .1 שיוי יעוד במגרשים .2 קביעת הוראות בייה בתחום התכית
החלטות הוועדה ממליצה בפי וועדת משה להתיישבות על מתן תוקף לתכית .410/5/55
				החלטות הוועדה ממליצה בפי וועדת משה להתיישבות על מתן תוקף לתכית .410/5/55
הוועדה ממליצה בפי וועדת משה להתיישבות על מתן תוקף לתכית .410/5/55 החלטה התקבלה ברוב קולות.

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20190001 מיום:14/01/2019 עמוד 3

		בקשה עקרוית: 20180107 תיק ביין: 999
		פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20190001 תאריך: 14/01/2019
							בעלי עיין			ב
			מבקש מועצה מקומית אפרת , מרכז מסחרי תאה ת.ד. 1022 אפרת, 9043500
מועצה מקומית אפרת , מרכז מסחרי תאה ת.ד. 1022 אפרת, 9043500				מועצה מקומית אפרת , מרכז מסחרי תאה ת.ד. 1022 אפרת, 9043500
כתובת: אפרת, שכוה: כללי
גוש וחלקה: מגרש: 1
סוג סעיף דיון עקרוי
					דיון עקרוי				סוג סעיף
					410/4/8 - גבעת הדקל ב+ג אפרת 410/5 - גבעת הזית, התמר, הדגן			8 5	תוכיות:	ת
					410/5 - גבעת הזית, התמר, הדגן			5
יעוד: ציבורי פתוח, שירותים
שימושים: תכית ביוי ערים - כולל
מהות הבקשה רישוי מקוצר לעבודות פטורות מהיתר עפ"י תקות התכון והביה בישראל )עבודות ומבים הפטורים מהיתר( תשע"ד 2014
						מהות הבקשה רישוי מקוצר לעבודות פטורות מהיתר עפ"י תקות התכון והביה בישראל )עבודות ומבים הפטורים מה
	רישוי מקוצר לעבודות פטורות מהיתר עפ"י תקות התכון והביה בישראל )עבודות ומבים הפטורים מהיתר( תשע"ד 2014									ר
החלטות הואיל ופורסם צו להחלת תיקון 101 באיו"ש והצו טרם הגיע לידיו מלבד פרסום בעתוות, יילמד הצו ואח"כ יובא לידיעה ודיון
						החלטות הואיל ופורסם צו להחלת תיקון 101 באיו"ש והצו טרם הגיע לידיו מלבד פרסום בעתוות, יילמד הצו ואח"
	הואיל ופורסם צו להחלת תיקון 101 באיו"ש והצו טרם הגיע לידיו מלבד פרסום בעתוות, יילמד הצו ואח"כ יובא לידיעה ודיון של הועדה. החלטה התקבלה פה אחד.									ה ש ה

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20190001 מיום:14/01/2019 עמוד 4

	תכית מפורטת: 410548
	פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20190001 תאריך: 14/01/2019
שם התכית: 410/5/48 קרל שמשון ולורן - מגרש 121
סוג תוכית תכית מפורטת
								סוג תוכית
						בעלי עין
		יזם קרל שמשון ולורן
קרל שמשון ולורן בעל קרקע
		בעל קרקע מיהל מקרקעי ישראל
מיהל מקרקעי ישראל
כתובות פיטום הקטורת 54 , שכוה: זית
גוש ממגרש עד מגרש שלמות מגרש תכית
				תכית	שלמות מגרש	עד מגרש	ממגרש		גוש
						121	121		5
מטרת התכית דיון להמלצה למתן תוקף לאחר גמר תקופת הפקדה. לא היו התגדויות.
			מטרת התכית דיון להמלצה למתן תוקף לאחר גמר תקופת הפקדה. לא היו התגדויות.
דיון להמלצה למתן תוקף לאחר גמר תקופת הפקדה. לא היו התגדויות. .1 שיוי בקו בין צידי 3.00 הקיים לקווי בין שיהיו 2.80 ו- ,2.70 שיויבקו בין אחורי 5.00 הקיים לקו בין אחורי שיהיה 4.60 שיוי בקו בין קדמי 5.00 הקיים לקו בין קדמי שיהיה 4.00 .2 הגדלת שטח ביה מרביים מ- 660 מ"ר ל- 696.84 מ"ר .3 שיוי במפלס ה- 0.00 מ- 835.52 ל- 835.94 .4 שיוי גובה מרבי לגג ורכס גג במקום 841.00 יהיה 842.06 .5 קביעת מספר קומות מרביים במקום 3 יהיה 4
החלטות הוועדה ממליצה בפי וועדת משה להתיישבות על מתן תוקף לתכית .410/5/48
			החלטות הוועדה ממליצה בפי וועדת משה להתיישבות על מתן תוקף לתכית .410/5/48
הוועדה ממליצה בפי וועדת משה להתיישבות על מתן תוקף לתכית .410/5/48 החלטה התקבלה פה אחד.

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20190001 מיום:14/01/2019 עמוד 5

		בקשה עקרוית: 20180106 תיק ביין: 917
		פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20190001 תאריך: 14/01/2019
							בעלי עיין			ב
			מבקש באומל הדלי ואבי , המורה 21 אפרת
באומל הדלי ואבי , המורה 21 אפרת עורך				באומל הדלי ואבי , המורה 21 אפרת
			עורך אדר' קופיאצקי דוד - משרד אדר' אביהוד בן טובים
אדר' קופיאצקי דוד - משרד אדר' אביהוד בן טובים				אדר' קופיאצקי דוד - משרד אדר' אביהוד בן טובים
כתובת: רחוב המורה ,21 שכוה: זית
גוש וחלקה: מגרש: 111/8
סוג סעיף דיון עקרוי לשיוי תב"ע
					דיון עקרוי לשיוי תב"ע				סוג סעיף
					410/5/22 - אפרת גבעת הזית			2	תוכיות:	ת
שימושים: תאור הבקשה: מגורים דו משפחתי דיון עקרוי שיוי תב"ע
מהות הבקשה מהות הבקשה:
						מהות הבקשה מהות הבקשה:
	מהות הבקשה: דיון עקרוי לשיוי תב"ע מטרת התכית: .1 שיוי קווי בין. .2 קביעת מספר קומות. .3 הגדלת שטחי ביה מירבי במגרש. .4 הפיכת קומת מרתף לקומה רגילה.									מ ד מ 1 2 3 4
החלטות הוועדה ממליצה בפי ועדת משה להתיישבות על הפקדת התכית לשיוי תב"ע מספר .410/5/79
						החלטות הוועדה ממליצה בפי ועדת משה להתיישבות על הפקדת התכית לשיוי תב"ע מספר .410/5/79
	הוועדה ממליצה בפי ועדת משה להתיישבות על הפקדת התכית לשיוי תב"ע מספר .410/5/79 החלטה התקבלה ברוב קולות.									ה ה

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20190001 מיום:14/01/2019 עמוד 6

	בקשה להיתר: 20180057 תיק ביין: 516
	פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20190001 תאריך: 14/01/2019
							בעלי עיין
		מבקש שרלו יובל וסמדר , שדרות דוד המלך 69 דירה 4 אפרת
שרלו יובל וסמדר , שדרות דוד המלך 69 דירה 4 אפרת עורך			שרלו יובל וסמדר , שדרות דוד המלך 69 דירה 4 אפרת
		עורך בן-טובים אביהוד
בן-טובים אביהוד			בן-טובים אביהוד
כתובת: רחוב שדרות דוד המלך ,61-69 שכוה: דקל
גוש וחלקה: גוש: 4 מגרשים:,11 ,12 ,13 ,14 15
סוג סעיף דיון בהתגדויות
				דיון בהתגדויות					סוג סעיף
				410/4/5 - גבעת הדקל ב' + ג' אפרת 410/4/9 - גבעת הדקל				5 9	תוכיות:
				410/4/9 - גבעת הדקל				9
יעוד: מגורים
שימושים: מגורים קוטג' טורי תאור הבקשה: הסדרת מצב קיים
מהות הבקשה הסדרת מצב קיים - תכית שיויים תוספת ביה לדירה מתוך דבוקה של מבה בן 4 קוטגים טוריים
					מהות הבקשה הסדרת מצב קיים - תכית שיויים תוספת ביה לדירה מתוך דבוקה של מבה בן 4 קוטגים טוריים
הסדרת מצב קיים - תכית שיויים תוספת ביה לדירה מתוך דבוקה של מבה בן 4 קוטגים טוריים
						מתגדים
- אדרי אלברט וגאולה
החלטות הוועדה מחליטה לאשר את תכית השיויים לתוספת ביה - הסדרת מצב קיים.
					החלטות הוועדה מחליטה לאשר את תכית השיויים לתוספת ביה - הסדרת מצב קיים.
הוועדה מחליטה לאשר את תכית השיויים לתוספת ביה - הסדרת מצב קיים. החלטה התקבלה ברוב קולות.

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20190001 מיום:14/01/2019 עמוד 7

	תכית מפורטת: 410/3/28
	פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20190001 תאריך: 14/01/2019
שם התכית: כהן אסף ודפה
סוג תוכית תכית מפורטת
שטח התוכית 245.00 מ"ר )0.245 דום(
						שטח התוכית
					בעלי עין		ב
		יזם כהן אסף ודפה
כהן אסף ודפה בעל קרקע			כהן אסף ודפה
		בעל קרקע מיהל מקרקעי ישראל
מיהל מקרקעי ישראל			מיהל מקרקעי ישראל
כתובות רות 36 , שכוה: תאה
מטרת התכית א. שיוי בקווי בין.
				מטרת התכית א. שיוי בקווי בין.
א. שיוי בקווי בין. ב. קביעת הוראות וזכויות ביה בתחום התכית.							א ב
החלטות הוועדה ממליצה בפי וועדת משה להתיישבות על הפקדת תכית 410/3/28 הכוללת שיוי גבולות במגרש.
				החלטות הוועדה ממליצה בפי וועדת משה להתיישבות על הפקדת תכית 410/3/28 הכוללת שיוי גבולות במגרש.
הוועדה ממליצה בפי וועדת משה להתיישבות על הפקדת תכית 410/3/28 הכוללת שיוי גבולות במגרש. החלטה התקבלה פה אחד.							ה ה
____________________________ ________________________ יו"ר הוועדה: רביבי עודד רשם: בן-אלישע משה ראש המועצה מהדס המועצה העתקים: רביבי עודד - ראש המועצה, יו"ר הוועדה חברי ועדת תכון לשכת תכון עליוה יוסי שלוש - אחראי רישוי ומהל מח' פיקוח תיק וועדת תכון								ה

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20190001 מיום:14/01/2019 עמוד 8