פרוטוקול ועדת תכנון בנייה מס' 20190005

תאריך: 10/10/2019

ת. עברי: י"א בתשרי תש"פ

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20190005

בתאריך : 13/05/2019 ח' באייר תשע"ט שעה 19:30

כחו:

חברים: רביבי עודד - ראש המועצה יו"ר הוועדה

בן צבי אברהם - חבר מועצה

גטק אפרת - חברת מועצה

גרשיסקי זאב - חבר מועצה

דותן צורי - חבר מועצה

חדידה אבי - חבר מועצה

כץ אוה - חברת מועצה

סמואלס אורית - חברת מועצה

עמר תמר - חברת מועצה

שפלר דובי - חבר מועצה

סגל: בן-אלישע משה - מהדס המועצה

הרשקוביץ דוד - מ"מ - יוע"מ מועצה

יועמ"ש

עדרו:

חברים: שפיץ מחם - חבר מועצה

סגל: הורוביץ שרון - גזבר ומכ"ל המועצה

סילבצקי עקיבא - יוע"מ של המועצה

מוזמים: אברבוך טליה - מהלת לשכת תכון

פוגל תמיר - מבקר המועצה

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20190005 מיום:13/05/2019 עמוד 1 ספחים

1. תמלול ועדת תכון וביה 13.5.19

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20190005 מיום:13/05/2019 עמוד 2

תקציר ושאים לדיון

סעיף סוג ישות מס' ישות תיאור ישות גו"ח בעל עיין כתובת עמ'

1 תוכית ביין 410/5/61 מרכז אזרחי - גבעת גוש: 5 צ.פ. חברה לבין זית שמן 2 , 4

עיר הזית ממגרש: 1101 בע"מ שכוה: זית

תכית מפורטת

מהות הבקשה:

דיון פימי לאחר קבלת התייחסות חב' צ.פ. לשיוי תב"ע לאור התגדויות.

1. הגדלת זכויות ביה ב- %180

2. הגדלת מספר יח"ד מ- 40 ל- 106 יח"ד

3. שיוי חלוקת שטחים בין השימושים

4. שיוי מספר קומות מגורים והפרדתם מקומות המסחר

5. שיוי גובה בייים

6. שיוי קווי בין

7. שיוי מרווחים בין בייים

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20190005 מיום:13/05/2019 עמוד 3

סעיף 1 תכית מפורטת: 410/5/61

פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20190005 תאריך: 13/05/2019

שם התכית: מרכז אזרחי - גבעת הזית

סוג תוכית תכית מפורטת

שטח התוכית 13,685.00 מ"ר )13.685 דום(

בעלי עין

יזם

צ.פ. חברה לבין בע"מ

מגיש התוכית

הועדה המיוחדת לתכון ולביה אפרת

כתובות זית שמן 2 , שכוה: זית

גוש ממגרש עד מגרש שלמות מגרש תכית

5 1101 410/5/5

מטרת התכית

דיון פימי לאחר קבלת התייחסות חב' צ.פ. לשיוי תב"ע לאור התגדויות.

1. הגדלת זכויות ביה ב- %180

2. הגדלת מספר יח"ד מ- 40 ל- 106 יח"ד

3. שיוי חלוקת שטחים בין השימושים

4. שיוי מספר קומות מגורים והפרדתם מקומות המסחר

5. שיוי גובה בייים

6. שיוי קווי בין

7. שיוי מרווחים בין בייים

החלטות

בהמשך לישיבת הועדה המיוחדת לתכון ולביה מתאריך ,7.4.2019 ישיבה מספר ,20190004 בהם שמעו כל ההתגדויות לתכית .410/5/61

ולאור הודעת חברת צ.פ. מתאריך 6.5.19 כי איה מוצאת מקום לעריכת שיוי כלשהו בתב"ע ה"ל, מתקיימת ישיבה זו לקבלת החלטה לאחר שמיעת ההתגדויות.

עודד:

לאור העובדה כי לתכית הוגשו התגדויות ממאות תושבי הזית ומאידך לא מצאו בטיעוים להתגדויות, עייים ממשיים להתגדויות, מציע לקבל החלטה להעביר את המשך הטיפול לועדת משה להתגדויות ללא המלצה.

הצעה זו לא התקבלה ע"י חברי הועדה אשר ביקשו לקבל החלטה אופרטיבית.

החלטה:

להצעה להמליץ בפי ועדת משה להתיישבות לדחות את ההתגדות ולאשר את שיוי התב"ע .410/5/61 בעד: עודד, אורית, תמר.

להצעה לא לאשר את שיוי התב"ע עקב ההתגדויות.

הצביעו: אברהם, דובי, אבי, אפרת, אוה, צורי.

זאב - לא השתתף בהצבעה בשל החיית היועמ"ש )דוד הרשקוביץ( כי הוא מוע מלהצביע בשל יגוד עייים.

לסיכום,

לאור ההצבעה ה"ל, הוועדה המקומית לא מאשרת את שיוי תב"ע .410/5/61 בעד - 6 )אברהם, דובי, אבי אפרת, אוה צורי(.

גד - 3 )עודד, אורית, תמר(.

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20190005 מיום:13/05/2019 עמוד 4

המשך תוכית: 410/5/61

לא הצביע - 1 )זאב(.

____________________________ ________________________

יו"ר הוועדה: רביבי עודד רשם: בן-אלישע משה

ראש המועצה מהדס המועצה

העתקים: רביבי עודד - ראש המועצה, יו"ר הוועדה

חברי ועדת תכון

לשכת תכון עליוה

יוסי שלוש - אחראי רישוי ומהל מח' פיקוח

תיק וועדת תכון

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20190005 מיום:13/05/2019 עמוד 5