פרוטוקול ועדת תכנון בנייה מס' 20190007

עיר: אפרת
תאריך: 15/07/2019
מקור: הקובץ המקורי באתר אפרת

תאריך: 03/10/2019
03/10/2019

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20190007
	בתאריך : 15/07/2019 י"ב בתמוז תשע"ט שעה 19:00
בתאריך : 15/07/2019 י"ב בתמוז תשע"ט שעה 19:00
כחו: רביבי עודד - ראש המועצה יו"ר הוועדה
		ראש המועצה יו"ר הוועדה		-	-	רביבי עודד	חברים:
		חבר מועצה	ח	-	-	בן צבי אברהם
		חברת מועצה	ח	-	-	גטק אפרת
		חבר מועצה	ח	-	-	גרשיסקי זאב
		חבר מועצה	ח	-	-	דותן צורי
		חבר מועצה	ח	-	-	חדידה אבי
		חברת מועצה	ח	-	-	כץ אוה
		חברת מועצה	ח	-	-	סמואלס אורית
		חברת מועצה	ח	-	-	עמר תמר
		חבר מועצה	ח	-	-	שפיץ מחם
		חבר מועצה	ח	-	-	שפלר דובי
בן-אלישע משה - מהדס המועצה
		מהדס המועצה		-	-	בן-אלישע משה	סגל:
		יוע"מ של המועצה	י	-	-	סילבצקי עקיבא
עדרו: הורוביץ שרון - גזבר ומכ"ל המועצה
		גזבר ומכ"ל המועצה	ג	-	-	הורוביץ שרון	סגל:
אברבוך טליה - מהלת לשכת תכון
		מהלת לשכת תכון		-	-	אברבוך טליה	מוזמים:
		מבקר המועצה		-	-	פוגל תמיר

ת. עברי: ד' בתשרי תש"פ

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20190007 מיום:15/07/2019 עמוד 1

		ספחים
	.1 תמלול ועדת תכון וביה 15.7.19

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20190007 מיום:15/07/2019 עמוד 2

תקציר ושאים לדיון
סעיף סוג ישות מס' ישות תיאור ישות גו"ח בעל עיין כתובת עמ'
	עמ'		כתובת			בעל עיין	גו"ח		תיאור ישות	מס' ישות		סוג ישות		סעיף
	5	5		אפרת, שכוה: כללי	א	מועצה מקומית אפרת			דיון עקרוי	20190032 ת.בין: 999	בקשה עקרוית		ב	1
										ת.בין: 999
	מהות הבקשה:
				מהות הבקשה:
				מדייות אכיפה בקשה עקרוית 20180107 מועצה מקומית אפרת, שכוה:
	6	6		אפרת, שכוה: כללי	א	מועצה מקומית אפרת				20180107 ת.בין: 999	בקשה עקרוית		ב	2
										ת.בין: 999
	מהות הבקשה:
				מהות הבקשה:
				החוק והתקות לעבודות פטורות מהיתר עפ"י צו 1809 - דיון תוכית ביין 410/5/81 תכית מפורטת אליה אמיתי ומיכל אפרת
	7	7		אפרת	א	אליה אמיתי ומיכל			תכית מפורטת למגרש 3507	410/5/81	תוכית ביין עיר תכית מפורטת		ת ע ת	3
	מהות הבקשה:
				מהות הבקשה:
				.1 שיוי בקווי בין
				.2 קביעת הוראות וזכויות בייה בתחום התכית לתוספת 73 מ"ר לכל יח"ד בקומת המרתף
				.3 הפיכת קומת מרתף לקומה רגילה בקשה עקרוית 20190060 דיון עקרוי גוש: 5 מועצה מקומית אפרת, שכוה:
	8	8		אפרת, שכוה: כללי	א	מועצה מקומית אפרת	גוש: 5 תכ': ,410/5/4	ת 0	דיון עקרוי	20190060 ת.בין: 999	בקשה עקרוית		ב	4
							תכ': ,410/5/4 ,410/10 410/5
										ת.בין: 999
	מהות הבקשה:
				מהות הבקשה:
				מדייות תכון לביה ירוקה במתחמי מגורים עפ"י תב"ע 410/5/7; 410/5/66; 410/3/19 בקשה להיתר 20190027 תוספת ביה גוש: 5 קורטיק יואל וחמה רחוב זית שמן ,17
	9	9		רחוב זית שמן ,17 שכוה: זית		קורטיק יואל וחמה	גוש: 5 חלקה: 2	ח מ	תוספת ביה	20190027 ת.בין: 626	בקשה להיתר		ב	5
							חלקה: 2 מגרש: 113
						קיימת התגדות	מגרש: 113			ת.בין: 626
	מהות הבקשה:
				מהות הבקשה:
				דיון עקרוי לשיוי ביוי לתוספת ביה עפ"י 410/10 מעל קומת עמודים בקשה להיתר 20190017 תוספת ביה גוש: 5 אדראן אריק רחוב זית שמן ,36
	10	10		רחוב זית שמן ,36 שכוה: זית		אדראן אריק	גוש: 5 מגרש: 120	מ ת	תוספת ביה	20190017 ת.בין: 717	בקשה להיתר		ב	6
							מגרש: 120 תכ': 410/5/2
							תכ': 410/5/2			ת.בין: 717
	מהות הבקשה:
				מהות הבקשה:
				תוספת ביה - סגירת מרפסת והגבהת גג בקשה להיתר 20190062 מגרש: 119 בן-צבי אברהם רחוב זית שמן ,44
	11	11		רחוב זית שמן ,44 שכוה: זית		בן-צבי אברהם ועמי	מגרש: 119 תכ': 410/5/2	מ ת		20190062 ת.בין: 716	בקשה להיתר		ב	7
							תכ': 410/5/2
										ת.בין: 716
	מהות הבקשה:
				מהות הבקשה:
				תכית שיויים הגבהת גג בקשה להיתר 20190059 גוש: 5 שורקה ליאור ופיה רחוב יהודה המכבי
	12	12		רחוב יהודה המכבי 20 דירה 10 , שכוה: זית		שורקה ליאור ופיה	גוש: 5 מגרש: 110	מ ת		20190059 ת.בין: 670	בקשה להיתר		ב	8
							מגרש: 110 תכ': 410/5/2
							תכ': 410/5/2			ת.בין: 670
	מהות הבקשה:
				מהות הבקשה:
והל פרסו	קשה ע"פ ו			שיוי ביוי ביחס לתכית ביוי שאושרה בעבר - עפ"י החלטה מישיבת ועדת תכון וביה מספר 20110002 מיום :20/2/11 "לאשר את הבק
				בישיבה ב-5/8/09 לבקשה מס' 20090004".
				פירוט השיויים המבוקשים:
				.1 הגדלת שיוי בגגות רעפים - קוקיה גדולה יותר בקומה עליוה הפוה לחזיתות צידיות של הבין.
				.2 פתיחת חלוות בחזית צידית שבתוספת המבוקשת.
				.3 שיויים מקומיים.

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20190007 מיום:15/07/2019 עמוד 3

תקציר ושאים לדיון סעיף מס' ישות תיאור ישות גו"ח בעל עיין כתובת עמ' סוג ישות
		עמ'			כתובת			בעל עיין			גו"ח			תיאור ישות		מס' ישות			סוג ישות		סעיף
	.4 הקלה של %5 בשטחים.

תקציר ושאים לדיון

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20190007 מיום:15/07/2019 עמוד 4

	בקשה עקרוית: 20190032 תיק ביין: 999
	פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20190007 תאריך: 15/07/2019
					בעלי עיין	ב
		מבקש מועצה מקומית אפרת , מרכז מסחרי תאה ת.ד. 1022 אפרת, 9043500
מועצה מקומית אפרת , מרכז מסחרי תאה ת.ד. 1022 אפרת, 9043500			מועצה מקומית אפרת , מרכז מסחרי תאה ת.ד. 1022 אפרת, 9043500
כתובת: אפרת, שכוה: כללי
סוג סעיף דיון עקרוי
תאור הבקשה: דיון עקרוי
מהות הבקשה מדייות אכיפה
				מהות הבקשה מדייות אכיפה
מדייות אכיפה						מ
החלטות
				החלטות
הועדה החליטה למות וועדת משה לבחית מסמך מדייות אכיפה שהוגע ע"י חבר המוצעה אברהם בן צבי וכן ע"י יועמ"ש של הוועדה לצורך לימוד וגיבוש המלצה על מסמך מדייות אכיפה. חברי הועדה: מחם שפיץ אוה כץ אבי חדידה דובי שפלר צורי דותן ידידה הרשקוביץ - תובע עירוי משה בן אלישע - מהדס המועצה עקיבא סילבצקי - יועמ"ש						ה ה ח מ א ד צ י מ ע

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20190007 מיום:15/07/2019 עמוד 5

	בקשה עקרוית: 20180107 תיק ביין: 999
	פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20190007 תאריך: 15/07/2019
					בעלי עיין	ב
		מבקש מועצה מקומית אפרת , מרכז מסחרי תאה ת.ד. 1022 אפרת, 9043500
מועצה מקומית אפרת , מרכז מסחרי תאה ת.ד. 1022 אפרת, 9043500			מועצה מקומית אפרת , מרכז מסחרי תאה ת.ד. 1022 אפרת, 9043500
כתובת: אפרת, שכוה: כללי
סוג סעיף דיון עקרוי
שימושים: דיון עקרוי
מהות הבקשה החוק והתקות לעבודות פטורות מהיתר עפ"י צו 1809 - דיון
				מהות הבקשה החוק והתקות לעבודות פטורות מהיתר עפ"י צו 1809 - דיון
החוק והתקות לעבודות פטורות מהיתר עפ"י צו 1809 - דיון						ה
החלטות
				החלטות
היועמ"ש ילמד את החוק והתקות ויגיש מסמך מחה לאפשרויות הפטורים.						ה

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20190007 מיום:15/07/2019 עמוד 6

	תכית מפורטת: 410/5/81
	פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20190007 תאריך: 15/07/2019
שם התכית: תכית מפורטת למגרש 3507
סוג תוכית תכית מפורטת
שטח התוכית 700.00 מ"ר )0.7 דום(
בעלי עין
		יזם עמר אוהד ושלומית
עמר אוהד ושלומית אליה אמיתי ומיכל			עמר אוהד ושלומית
אליה אמיתי ומיכל מגיש התוכית
		מגיש התוכית הועדה המקומית לתכון ולביה אפרת
הועדה המקומית לתכון ולביה אפרת בעל קרקע			הועדה המקומית לתכון ולביה אפרת
		בעל קרקע מיהל מקרקעי ישראל
מיהל מקרקעי ישראל			מיהל מקרקעי ישראל
מטרת התכית
				מטרת התכית
.1 שיוי בקווי בין .2 קביעת הוראות וזכויות בייה בתחום התכית לתוספת 73 מ"ר לכל יח"ד בקומת המרתף .3 הפיכת קומת מרתף לקומה רגילה					1 2 3
החלטות
				החלטות
הועדה ממליצה בפי ועדת משה להתיישבות על הפקדת תכית ,410/5/81 כאשר המבואות ישמשו לגישה בלבד. )ספח ביוי מתאריך ,14/7/19 תקון מתאריך .(9/7/19 החלטה התקבלה ברוב קולות. בעד: דובי, אבי, זאב, צורי, אברהם, אוה גד: עודד, מחם, אורית מע: תמר					ה מ ה ב ד ע ת

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20190007 מיום:15/07/2019 עמוד 7

	בקשה עקרוית: 20190060 תיק ביין: 999
	פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20190007 תאריך: 15/07/2019
						בעלי עיין		ב
		מבקש מועצה מקומית אפרת , מרכז מסחרי תאה ת.ד. 1022 אפרת, 9043500
מועצה מקומית אפרת , מרכז מסחרי תאה ת.ד. 1022 אפרת, 9043500			מועצה מקומית אפרת , מרכז מסחרי תאה ת.ד. 1022 אפרת, 9043500
כתובת: אפרת, שכוה: כללי
גוש וחלקה: גוש: 5 מגרש: 1
גוש: 41050 מגרש: 1
סוג סעיף דיון עקרוי
				דיון עקרוי			סוג סעיף
				410/10 - שיוי לתכיות מפורטות 410/5 - גבעת הזית, התמר, הדגן			תוכיות:	ת
				410/5 - גבעת הזית, התמר, הדגן 410/5/4 - שכות הזית מזרח
				410/5/4 - שכות הזית מזרח
יעוד: מגורים ג'
תאור הבקשה: דיון עקרוי
מהות הבקשה מדייות תכון לביה ירוקה במתחמי מגורים עפ"י תב"ע 410/5/7; 410/5/66; 410/3/19
					מהות הבקשה מדייות תכון לביה ירוקה במתחמי מגורים עפ"י תב"ע 410/5/7; 410/5/66; 410/3/19
מדייות תכון לביה ירוקה במתחמי מגורים עפ"י תב"ע 410/5/7; 410/5/66; 410/3/19								מ
החלטות
					החלטות
ד"ר יצן לוי יעביר את תקן 5281 לחברי הועדה. חברי הועדה המבקשים להעביר שאלות בושא יעבירו אותם למהדס המועצה אשר ירכז אותם ויעביר אותם לד"ר יצן לוי לקבלת תשובות. ד"ר יצן לוי יעביר תקציר מהלים של הוראות התקן ומשמעויותיו לחברי הועדה. מהדס המועצה יבחן הבאת יזם / קבלן לתת את התייחסותו לתקן והשלכותיו על הביה. לאחר קבלת מידע זה יובא הושא לדיון והחלטה.								ד ח ל ד מ ל

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20190007 מיום:15/07/2019 עמוד 8

	בקשה להיתר: 20190027 תיק ביין: 626
	פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20190007 תאריך: 15/07/2019
							בעלי עיין
		מבקש קורטיק יואל וחמה , זית שמן 17/6 אפרת, 90435
קורטיק יואל וחמה , זית שמן 17/6 אפרת, 90435 עורך			קורטיק יואל וחמה , זית שמן 17/6 אפרת, 90435
		עורך בן-טובים אביהוד
בן-טובים אביהוד			בן-טובים אביהוד
כתובת: רחוב זית שמן ,17 שכוה: זית
גוש וחלקה: גוש: 5 חלקה: 2 מגרש: 113
סוג סעיף דיון בהתגדויות
				דיון בהתגדויות					סוג סעיף
				410/5/2 - גבעת הזית				2	תוכיות:
יעוד: מגורים שטח מגרש: 3347.00 מ"ר
שימושים: מגורים תאור הבקשה: תוספת ביה
מהות הבקשה דיון עקרוי לשיוי ביוי לתוספת ביה עפ"י 410/10 מעל קומת עמודים
					מהות הבקשה דיון עקרוי לשיוי ביוי לתוספת ביה עפ"י 410/10 מעל קומת עמודים
דיון עקרוי לשיוי ביוי לתוספת ביה עפ"י 410/10 מעל קומת עמודים
						מתגדים
- פלאטשר אדין ובועז
החלטות
					החלטות
מהות הבקשה: אישור בקשה לביוי תוספת לדירה מספר 6 מעל מרפסת של דירה מספר 4 על גבי עמודים. יש הסכמה של דירה מספר 4 וכל הבין. יש הסכמה של דירה מספר 2 באופן שדירה מספר 4 ו- 6 יבו ביחד כדי להקטין את המפגעים מהביה. החלטה: הועדה מאשרת עקרוית את הבקשה לביוי תוספת %20 מעל קומת עמודים בקומת דירה מספר .4 החלטה התקבלה ברוב קולות. זאב גרשיסקי לא משתתף בדיון ובהצבעה.

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20190007 מיום:15/07/2019 עמוד 9

		בקשה להיתר: 20190017 תיק ביין: 717
		פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20190007 תאריך: 15/07/2019
							בעלי עיין			ב
			מבקש אדראן אריק , זית שמן 36 דירה 3 אפרת
אדראן אריק , זית שמן 36 דירה 3 אפרת עורך				אדראן אריק , זית שמן 36 דירה 3 אפרת
			עורך שריידר מיכל
שריידר מיכל				שריידר מיכל
כתובת: רחוב זית שמן ,36 שכוה: זית
גוש וחלקה: גוש: 5 מגרש: 120
סוג סעיף דיון עקרוי
					דיון עקרוי				סוג סעיף
					410/5/2 - גבעת הזית			2	תוכיות:	ת
יעוד: מגורים ג' מיוחד
שימושים: מגורים תאור הבקשה: תוספת ביה
מהות הבקשה תוספת ביה - סגירת מרפסת והגבהת גג
						מהות הבקשה תוספת ביה - סגירת מרפסת והגבהת גג
	תוספת ביה - סגירת מרפסת והגבהת גג									ת
החלטות הועדה מאשרת את הבקשה להיתר לביית תוספת עפ"י דגם חזית כדוגמת הבקשה לסעיף 7 לקמן )בקשה מספר .(20190062
						החלטות הועדה מאשרת את הבקשה להיתר לביית תוספת עפ"י דגם חזית כדוגמת הבקשה לסעיף 7 לקמן )בקשה מ
	הועדה מאשרת את הבקשה להיתר לביית תוספת עפ"י דגם חזית כדוגמת הבקשה לסעיף 7 לקמן )בקשה מספר .(20190062 החלטה התקבלה ברוב קולות. מחם שפיץ לא השתתף.									ה ה מ

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20190007 מיום:15/07/2019 עמוד 10