פרוטוקול ועדת תכנון בנייה מס' 20190008

עיר: אפרת
תאריך: 09/09/2019
מקור: הקובץ המקורי באתר אפרת

תאריך: 24/09/2019
24/09/2019

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20190008
	בתאריך : 09/09/2019 ט' באלול תשע"ט שעה 19:00
בתאריך : 09/09/2019 ט' באלול תשע"ט שעה 19:00
כחו: רביבי עודד - ראש המועצה יו"ר הוועדה
		ראש המועצה יו"ר הוועדה		-	-	רביבי עודד	חברים:
		חבר מועצה	ח	-	-	בן צבי אברהם
		חברת מועצה	ח	-	-	גטק אפרת
		חבר מועצה	ח	-	-	גרשיסקי זאב
		חבר מועצה	ח	-	-	דותן צורי
		חבר מועצה	ח	-	-	חדידה אבי
		חברת מועצה	ח	-	-	כץ אוה
		חברת מועצה	ח	-	-	סמואלס אורית
		חברת מועצה	ח	-	-	עמר תמר
		חבר מועצה	ח	-	-	שפיץ מחם
בן-אלישע משה - מהדס המועצה
		מהדס המועצה		-	-	בן-אלישע משה	סגל:
עדרו: שפלר דובי - חבר מועצה
		חבר מועצה	ח	-	-	שפלר דובי	חברים:
הורוביץ שרון - גזבר ומכ"ל המועצה
		גזבר ומכ"ל המועצה	ג	-	-	הורוביץ שרון	סגל:
		יוע"מ של המועצה	י	-	-	סילבצקי עקיבא
אברבוך טליה - מהלת לשכת תכון
		מהלת לשכת תכון		-	-	אברבוך טליה	מוזמים:
		מבקר המועצה		-	-	פוגל תמיר

ת. עברי: כ"ד באלול תשע"ט

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20190008 מיום:09/09/2019 עמוד 1

תקציר ושאים לדיון
סעיף סוג ישות מס' ישות תיאור ישות גו"ח בעל עיין כתובת עמ'
	עמ'		כתובת			בעל עיין	גו"ח		תיאור ישות	מס' ישות		סוג ישות		סעיף
	3	3		רחוב מתתיהו הכהן ,5 שכוה: זית		עוזיאל שמואל ודבורה	גוש: 5 מגרש: 1204	מ ת		20190070 ת.בין: 1012	בקשה להיתר		ב	1
							מגרש: 1204 תכ': 410/5/4
							תכ': 410/5/4			ת.בין: 1012
	מהות הבקשה:
				מהות הבקשה:
				סגירת מרפסת - בקשה להקלה של %10 בשטחי הביה בקשה להיתר 20190063 תוספת ביה גוש: 5 בראווולד יותן רחוב מתתיהו
	4	4		רחוב מתתיהו הכהן 24 דירה 1 , שכוה: זית		בראווולד יותן ואריאלה ע"י עו"ד ישי דאב	גוש: 5 מגרש: 1221	מ ת	תוספת ביה	20190063 ת.בין: 1025	בקשה להיתר		ב	2
							מגרש: 1221 תכ': 410/5/4
							תכ': 410/5/4			ת.בין: 1025
	מהות הבקשה:
				מהות הבקשה:
				סגירת שטח מקורה / מרפסת שמש בקומה 5.92 )-(
				מבוקש הקלה של%10 בשטח הביה. תוכית ביין 410/5/63 תכית מפורטת קרוברג אלי פיטום הקטורת 21
	5	5		פיטום הקטורת 21 , שכוה: זית		קרוברג אלי			תכית מפורטת 410/5/63	410/5/63	תוכית ביין עיר תכית מפורטת		ת ע ת	3
	מהות הבקשה:
				מהות הבקשה:
				דיון למתן תוקף לאחר תום מועד ההפקדה.
				.1 שיוי קווי בין.
				.2 הגדלת שטחי בייה מרביים במגרש.
				.3 תוספת מחסן והגדת שטחי בייה מרביים למחסים. תוכית ביין 410/5/47 קרית חיוך הועדה המיוחדת מתתיהו הכהן ,
	6	6		מתתיהו הכהן , שכוה: זית	מ	הועדה המיוחדת לתכון ולביה אפרת			קרית חיוך	410/5/47	תוכית ביין עיר תכית מתאר		ת ע ת	4
	מהות הבקשה:
				מהות הבקשה:
				דיון למתן תוקף לאחר תום מועד ההפקדה.
				מגרש 1105 בשטח של כ-32 דום ע"פ תב"ע .410/5/4
				ייעוד המגרש - שירותים קהילתיים ומוסדות חיוך
				השיויים המבוקשים:
				.1 שיוי ייעוד חקלאי למבים ומוסדות ציבור
				.2 שיוי ייעוד משירותים קהילתיים ומוסדות חיוך לדרך וחיה
				.3 תוספת שטחים למגרש ושיוי בגבולות המגרש בהתאם לקו כחול מאושר תוכית ביין 410/3/29 פרידמן בימין פרידמן בימין גורן 23 , שכוה:
	7	7		גורן 23 , שכוה: תאה	ת	פרידמן בימין ודורית			פרידמן בימין ודורית	410/3/29	תוכית ביין עיר תכית מפורטת		ת ע ת	5
	מהות הבקשה:
				מהות הבקשה:
				א. איחוד וחלוקה של המגרשים
				ב. שיוי יעוד ממגורים א' לשביל ולהיפך.
				ג. שיוי יעוד מקרקע חקלאית למגורים.
				ד. שיוי בקווי בין.
				ה. קביעת הוראות וזכויות בייה בתחום התכית.
				ו. הפיכך קומת מרתף לקומה רגילה.

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20190008 מיום:09/09/2019 עמוד 2

		בקשה להיתר: 20190070 תיק ביין: 1012
		פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20190008 תאריך: 09/09/2019
							בעלי עיין			ב
			מבקש עוזיאל שמואל ודבורה , מתתיהו הכהן 5 דירה 7 אפרת
עוזיאל שמואל ודבורה , מתתיהו הכהן 5 דירה 7 אפרת עורך				עוזיאל שמואל ודבורה , מתתיהו הכהן 5 דירה 7 אפרת
			עורך שרצמן אברהם
שרצמן אברהם				שרצמן אברהם
כתובת: רחוב מתתיהו הכהן ,5 שכוה: זית
גוש וחלקה: גוש: 5 מגרש: 1204
סוג סעיף דיון עקרוי
					דיון עקרוי				סוג סעיף
					410/5/4 - שכות הזית מזרח			4	תוכיות:	ת
יעוד: מגורים ד' שטח מגרש: 3856.00 מ"ר
שימושים: מגורים
מהות הבקשה סגירת מרפסת - בקשה להקלה של %10 בשטחי הביה
						מהות הבקשה סגירת מרפסת - בקשה להקלה של %10 בשטחי הביה
	סגירת מרפסת - בקשה להקלה של %10 בשטחי הביה									ס
החלטות הוועדה ממליצה לאשר את הבקשה להקלה של %10 בשטח הביה בגין טופוגרפיה קשה כפוף להסכמת שכים.
						החלטות הוועדה ממליצה לאשר את הבקשה להקלה של %10 בשטח הביה בגין טופוגרפיה קשה כפוף להסכמת שכ
	הוועדה ממליצה לאשר את הבקשה להקלה של %10 בשטח הביה בגין טופוגרפיה קשה כפוף להסכמת שכים. בעד - עם הסכמת שכים - רוב קולות )חוץ מאברהם בן צבי( בעד - ללא הסכמת שכים - אברהם בן צבי									ה ב ב

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20190008 מיום:09/09/2019 עמוד 3

		בקשה להיתר: 20190063 תיק ביין: 1025
		פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20190008 תאריך: 09/09/2019
							בעלי עיין			ב
			מבקש בראווולד יותן ואריאלה ע"י עו"ד ישי דאב , מתתיהו הכהן 24 דירה 1 אפרת
בראווולד יותן ואריאלה ע"י עו"ד ישי דאב , מתתיהו הכהן 24 דירה 1 אפרת עורך				בראווולד יותן ואריאלה ע"י עו"ד ישי דאב , מתתיהו הכהן 24 דירה 1 אפרת
			עורך כהן טל
כהן טל				כהן טל
כתובת: רחוב מתתיהו הכהן 24 דירה 1 , שכוה: זית
גוש וחלקה: גוש: 5 מגרש: 1221
סוג סעיף דיון עקרוי
					דיון עקרוי				סוג סעיף
					410/5/4 - שכות הזית מזרח			4	תוכיות:	ת
יעוד: מגורים ג' שטח מגרש: 6020.00 מ"ר
שימושים: מגורים תאור הבקשה: תוספת ביה
מהות הבקשה סגירת שטח מקורה / מרפסת שמש בקומה 5.92 )-(
						מהות הבקשה סגירת שטח מקורה / מרפסת שמש בקומה 5.92 )-(
	סגירת שטח מקורה / מרפסת שמש בקומה 5.92 )-( מבוקש הקלה של%10 בשטח הביה.									ס מ
החלטות הועדה ממליצה בפי ועדת משה להתיישבות לאשר הקלה של עד %10 בשטח הביה לצורך סגירת מרפסת.
						החלטות הועדה ממליצה בפי ועדת משה להתיישבות לאשר הקלה של עד %10 בשטח הביה לצורך סגירת מרפסת.
	הועדה ממליצה בפי ועדת משה להתיישבות לאשר הקלה של עד %10 בשטח הביה לצורך סגירת מרפסת. החלטה התקבלה פה אחד.									ה ה

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20190008 מיום:09/09/2019 עמוד 4

		תכית מפורטת: 410/5/63
		פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20190008 תאריך: 09/09/2019
שם התכית: תכית מפורטת 410/5/63
סוג תוכית תכית מפורטת
שטח התוכית 0.70 מ"ר )0.0007 דום(
בעלי עין
			יזם אבלו פיטר
אבלו פיטר קרוברג אלי				אבלו פיטר
קרוברג אלי רוטשטיין יל
רוטשטיין יל גולדברג ג'ק
גולדברג ג'ק מגיש התוכית
			מגיש התוכית מועצה מקומית אפרת
מועצה מקומית אפרת בעל קרקע				מועצה מקומית אפרת
			בעל קרקע מיהל מקרקעי ישראל
מיהל מקרקעי ישראל				מיהל מקרקעי ישראל
כתובות פיטום הקטורת 21 , שכוה: זית
מטרת התכית דיון למתן תוקף לאחר תום מועד ההפקדה.
					מטרת התכית דיון למתן תוקף לאחר תום מועד ההפקדה.
	דיון למתן תוקף לאחר תום מועד ההפקדה. .1 שיוי קווי בין. .2 הגדלת שטחי בייה מרביים במגרש. .3 תוספת מחסן והגדת שטחי בייה מרביים למחסים.					ד 1 2 3
החלטות הועדה ממליצה בפי ועדת משה להתיישבות על מתן תוקף לתכית .410/5/63
					החלטות הועדה ממליצה בפי ועדת משה להתיישבות על מתן תוקף לתכית .410/5/63
	הועדה ממליצה בפי ועדת משה להתיישבות על מתן תוקף לתכית .410/5/63 לא התקבלו התגדויות לתכית זו. החלטה התקבלה פה אחד.					ה ל ה

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20190008 מיום:09/09/2019 עמוד 5

	תכית מתאר מפורטת: 410/5/47
	פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20190008 תאריך: 09/09/2019
שם התכית: קרית חיוך
סוג תוכית תכית מתאר מפורטת
שטח התוכית 37,586.00 מ"ר )37.586 דום(
בעלי עין
		יזם הועדה המיוחדת לתכון ולביה אפרת
הועדה המיוחדת לתכון ולביה אפרת מגיש התוכית			הועדה המיוחדת לתכון ולביה אפרת
		מגיש התוכית הועדה המיוחדת לתכון ולביה אפרת
הועדה המיוחדת לתכון ולביה אפרת בעל קרקע			הועדה המיוחדת לתכון ולביה אפרת
		בעל קרקע מיהל מקרקעי ישראל
מיהל מקרקעי ישראל			מיהל מקרקעי ישראל
כתובות מתתיהו הכהן , שכוה: זית
מטרת התכית דיון למתן תוקף לאחר תום מועד ההפקדה.
				מטרת התכית דיון למתן תוקף לאחר תום מועד ההפקדה.
דיון למתן תוקף לאחר תום מועד ההפקדה. מגרש 1105 בשטח של כ-32 דום ע"פ תב"ע .410/5/4 ייעוד המגרש - שירותים קהילתיים ומוסדות חיוך השיויים המבוקשים: .1 שיוי ייעוד חקלאי למבים ומוסדות ציבור .2 שיוי ייעוד משירותים קהילתיים ומוסדות חיוך לדרך וחיה .3 תוספת שטחים למגרש ושיוי בגבולות המגרש בהתאם לקו כחול מאושר					ד מ י
החלטות הועדה ממליצה בפי ועדת משה להתיישבות על מתן תוקף לתכית .410/5/47
				החלטות הועדה ממליצה בפי ועדת משה להתיישבות על מתן תוקף לתכית .410/5/47
הועדה ממליצה בפי ועדת משה להתיישבות על מתן תוקף לתכית .410/5/47 לא התקבלו התגדויות לתכית זו. החלטה התקבלה פה אחד.					ה ל ה

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20190008 מיום:09/09/2019 עמוד 6

	תכית מפורטת: 410/3/29
	פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20190008 תאריך: 09/09/2019
שם התכית: פרידמן בימין ודורית
סוג תוכית תכית מפורטת
שטח התוכית 1,341.00 מ"ר )1.341 דום(
בעלי עין
		יזם פרידמן בימין ודורית
פרידמן בימין ודורית מגיש התוכית			פרידמן בימין ודורית
		מגיש התוכית הוועדה המקומית לתכון ולביה אפרת
הוועדה המקומית לתכון ולביה אפרת בעל קרקע			הוועדה המקומית לתכון ולביה אפרת
		בעל קרקע מיהל מקרקעי ישראל
מיהל מקרקעי ישראל			מיהל מקרקעי ישראל
כתובות גורן 23 , שכוה: תאה
מטרת התכית
				מטרת התכית
א. איחוד וחלוקה של המגרשים ב. שיוי יעוד ממגורים א' לשביל ולהיפך. ג. שיוי יעוד מקרקע חקלאית למגורים. ד. שיוי בקווי בין. ה. קביעת הוראות וזכויות בייה בתחום התכית. ו. הפיכך קומת מרתף לקומה רגילה.					א ב ג ד ה ו
החלטות הועדה ממליצה בפי ועדת משה להתיישבות על הפקדת תכית מס' .410/3/29
				החלטות הועדה ממליצה בפי ועדת משה להתיישבות על הפקדת תכית מס' .410/3/29
הועדה ממליצה בפי ועדת משה להתיישבות על הפקדת תכית מס' .410/3/29 החלטה התקבלה ברוב קולות. מע - מחם שפיץ					ה ה
____________________________ ________________________ יו"ר הוועדה: רביבי עודד רשם: בן-אלישע משה ראש המועצה מהדס המועצה העתקים: רביבי עודד - ראש המועצה, יו"ר הוועדה חברי ועדת תכון לשכת תכון עליוה יוסי שלוש - אחראי רישוי ומהל מח' פיקוח תיק וועדת תכון						ה

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20190008 מיום:09/09/2019 עמוד 7