פרוטוקול ועדת תכנון בנייה מס' 20200002

תאריך: 16/03/2020

ת. עברי: כ' באדר תש"ף

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20200002

בתאריך : 17/02/2020 כ"ב בשבט תש"ף שעה 19:00

כחו:

חברים: רביבי עודד - ראש המועצה יו"ר הוועדה

בן צבי אברהם - חבר מועצה

גרשיסקי זאב - חבר מועצה

דותן צורי - חבר מועצה

כץ אוה - חברת מועצה

סמואלס אורית - חברת מועצה

עמר תמר - חברת מועצה

סגל: בן-אלישע משה - מהדס המועצה

סילבצקי עקיבא - יוע"מ של המועצה

עדרו:

חברים: גטק אפרת - חברת מועצה

חדידה אבי - חבר מועצה

שפיץ מחם - חבר מועצה

שפלר דובי - חבר מועצה

סגל: הורוביץ שרון - גזבר ומכ"ל המועצה

מוזמים: אברבוך טליה - מהלת לשכת תכון

פוגל תמיר - מבקר המועצה

הישיבה פתחה לאחר 15 דקות המתה

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20200002 מיום:17/02/2020 עמוד 1

ספחים

1. תמלול תכון וביה 17.2.2020

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20200002 מיום:17/02/2020 עמוד 2

תקציר ושאים לדיון

סעיף סוג ישות מס' ישות תיאור ישות גו"ח בעל עיין כתובת עמ'

1 בקשה עקרוית 20200010 תוכיות ביוי גוש: 3 מועצה מקומית רחוב מרכז מסחרי 4 מגרש: 93 תאה ,1 שכוה:

תאה

ת.בין: 235 תכ': 410/3/1

מהות הבקשה:

תכית ביוי למרכז המסחרי - סגירת חורף

2 בקשה להיתר 20190096 תוספת ביה גוש: 4 אוקון דיאל רחוב הגפן 68 ד 6 5 מגרש: 561 ותמרה

ת.בין: 348 תכ': 410/4/1

מהות הבקשה:

ביית גשרון

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20200002 מיום:17/02/2020 עמוד 3

סעיף 1 בקשה עקרוית: 20200010 תיק ביין: 235

פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20200002 תאריך: 17/02/2020

בעלי עיין

מבקש

מועצה מקומית , מרכז מסחרי תאה 1 אפרת

עורך

קופיאצקי דוד

כתובת: רחוב מרכז מסחרי תאה ,1 שכוה: תאה

גוש וחלקה: גוש: 3 מגרש: 93

סוג סעיף דיון עקרוי

תוכיות: 410/3/1 - אפרת גבעת התאה ותאה מערב

יעוד: מסחרי

שימושים: מרכז מסחרי תאור הבקשה: תוכיות ביוי

מהות הבקשה

תכית ביוי למרכז המסחרי - סגירת חורף

החלטות

הוועדה מחליטה לאשר את תכית הביוי לסגירות חורף ע"י מבים קלים מאלומייום וזכוכית בשי מפלסי המרכז המסחרי.

תכית הביוי תאפשר לבחון דרכי הפעולה ליישום לרווחת הצרכים, העסקים והחברות המרכז המסחרי.

החלטה התקבלה ברוב קולות.

בעד: עודד, זאב, צורי, אוה, אורית

מע: אברהם בן צבי

לא השתתפה בישיבה: תמר עמר

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20200002 מיום:17/02/2020 עמוד 4

סעיף 2 בקשה להיתר: 20190096 תיק ביין: 348

פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20200002 תאריך: 17/02/2020

בעלי עיין

מבקש

אליטוב דרור ועבר , הגפן 68/6 אפרת, 9043500

אוקון דיאל ותמרה , אלוי ממרא 37/4 וה דיאל

כתובת: רחוב הגפן 68 ד 6

גוש וחלקה: גוש: 4 מגרש: 561

סוג סעיף דיון עקרוי

תוכיות: 410/4/1 - גבעת הדקל

יעוד: מגורים ב'

שימושים: מגורים תאור הבקשה: תוספת ביה

מהות הבקשה

ביית גשרון

החלטות

התפלגות ההצבעה לבקשה לביית גשר

בעד: עודד, אורית

גד: זאב, צורי

מע: אוה

לא כח: בן צבי

במצב של תיקו, משמעות ההצבעה כי הבקשה לביית גשר לא אושרה.

ספחים

1. לבדיקה של אוקון - אליטוב 17.2.2020

____________________________ ________________________

יו"ר הוועדה: רביבי עודד רשם: בן-אלישע משה

ראש המועצה מהדס המועצה

העתקים: רביבי עודד - ראש המועצה, יו"ר הוועדה

חברי ועדת תכון

לשכת תכון עליוה

יוסי שלוש - אחראי רישוי ומהל מח' פיקוח

תיק וועדת תכון

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20200002 מיום:17/02/2020 עמוד 5

בקשות שנפתחו ברח' הגפן 70 לבניית גשר.

אדום= רשות רישוי הסדר נרשם עפ"י תאריכים כרונולוגים

בקשה

שם כתובת תאריך ישיבה סוג ישיבה מספר ישיבה מהות הבקשה החלטה בעד נגד הערות

מספר

לאשר את הבקשה כפוף לשינוי תב"ע,ע"י וע"ח

מבוקש בניית גשר ובאחריות המבקש.

סלומון נעמי גפן 70/6 20060073 25/06/2006 תכנון ובניה 20060005 4 4 מהבית לכביש רק לאחר מתן תוקף לשינוי התב"ע ניתן להגיש בקשה להיתר לביצוע, תוך תיאום עם הרשות

המקומית לגבי ההתחברות לכביש הציבורי.

מבוקש לבנות תוספת לאשר את הבקשה בכפוף למילוי דרישות מהנדס סלומון נעמי גפן 70/6 20070117 21/07/2008 רשות רישוי 20080013 בניה + גשר המועצה והוצאת היתר. מימוש האישור כפוף להוצאת היתר בניה בכתב, ע"י הועדה.

הערות בדיקה: התכנית

מבוקש לבנות גשר כניסה

מוגשת שוב לאחר ביצוע של

לבית. מצו"ב אישור רפואי

ברלין יהושע גפן 70/3 20080105 16/09/2008 תכנון ובניה 20080006 תכנית מדידה המראה גבהים.

לצורך קבלת היתר

לדחות את הבקשה. לפי דברי המבקש הפרשי

להסדר דרך גישה.

הבקשה חורגת מגבולות המגרש של המבקש. הגובה יתוקנו ללא רמפה.

מצ"ב אישור רפואי לצורך

ברלין יהושע 70/3 20080105 30/10/2008 תכנון ובניה 20080008 קבלת היתר להסדר דרך גישה.

מבוקש לבצע דרך מתוך הכרה למתן מענה הומניטרי הוועדה ממליצה ברלין יהושע 70/3 20080105 16/12/2008 תכנון ובניה 20080009 מכביש לחצר בית בשטח לאשר את הבקשה כפוף להסכמת שכנים, מתן פתרון תקציר חוו"ד של ליאת רותם:

ציבורי הנדסי, אדריכלי ונופי לשביעות רצון הוועדה ופתרון הפתרון שהוצא הוא כחלופה משפטי מספק לסוגיות שעלו בדיון. לשינויי תב"ע הינו התקנת מעלית ומעלון בדרך של הקלה בקו בנין

בפתרון הנזכר לעיל מתגשמות

המטרות של התרת הגישה של

הציבור אל השטח בתנאי שוויון

תוך

מתן מענה לבעיה ההומניטארית

ערעור על החלטת שנתגלתה בפני הועדה, ודוק,

הוועדה לדחות את היוע"מ ליאת רותם תנסח החלטה המאפשרת פיתוח הושקעו בהליך כוחות, זמן ברלין יהושע 70/3 20080105 03/05/2009 תכנון ובניה 20090002 הבקשה לבנית כבש רמפה בהתאם לעקרונות הבאים: וישיבות מספר שאין לזלזל בהם.

גישה לנכים א. הרמפה תבוצע ע"י המוצעה במימון תורם כחלק הבקשה דלעיל שונה ממצב בו מפיתוח ציבורי ובהתאם למפרטי פיתוח כמקובל מאושר לבניה גשר מעל פני אדמה ברשות, לעבודות מסוג זה. אשר מותיר חלק נכבד ממנה

ב. ביצוע הרמפה מותנה כי לא תיתכן חציית יח"ד. לשרותו של הציבור.

ג. התכנון והביצוע ייעשה לאחר שתועבר התרומה

למועצה.

בקשות שנפתחו ברח' הגפן 70 לבניית גשר.

אדום= רשות רישוי הסדר נרשם עפ"י תאריכים כרונולוגים

בקשה

שם כתובת תאריך ישיבה סוג ישיבה מספר ישיבה מהות הבקשה החלטה בעד נגד הערות

מספר

הוועדה מאשרת את הבקשה העקרונית לרמפה עפ"י

אטלני שרה הגפן 70/5 20100042 20/06/2010 תכנון ובניה 20100005 מבוקש לבנות גשר מעבר אותם קרטרוונים שאושרו למשפ' סלומון.

הבקשה הינה עקרונית, מימוש הבקשה עפ"י הליכי

רישוי והיתר והסכמת שכנים.

לאשר את הבקשה בכפוף למילוי דרישות מהנדס

אטלני שרה הגפן 70/5 20100058 06/10/2010 רשות רישוי 20100008 מבוקש בנית גשר המועצה והוצאת היתר. מימוש האישור כפוף להוצאת

היתר בניה בכתב, ע"י הועדה.

מבוקשת הקלה של ע"פ

הוועדה מאשרת עקרונית את הבקשה להקלה %5

תבע .410/10

וכן תוספת בניה עפ"י תב"ע .410/10

בקשה לתוספת %5

יש להשלים את דרישות מהנדס המועצה לקבלת

הקלה + %20 עפ"י תב"ע

היתר.

.410/10 שינוי בינוי

סולומון נעמי הגפן 70/6 20160150 07/11/2016 תכנון ובניה 20160011 יש לשלב בהיתר, כי אין בהחלטה זו כדי להקנות תכנית מאושרת ע"ש

זכויות כלשהן על מיקום הגשר מעל שטח ציבורי והוא אברהמי קולין, החלטה

רק בגדר אישור לזיקת שימוש בשטח ציבורי והוועדה ,20140099 ישיבה

רשאית לבטל אישור זה בכל עת ולדרוש הריסת

מספר 20140018 מה-

הגשר מבלי שתהייה חייבת לשאת בהוצאות או פיצוי

4/12/14

כלשהו.

החלטה לאשר את הבקשה בכפוף למילוי דרישות

מהנדס המועצה, והוצאת היתר בניה בכתב מטעם

הועדה המקומית לתכנון ובניה.

מבוקש לבנות תוספת כפוף לכך כי, אין בהחלטה זו כדי להקנות זכויות סולומון נעמי הגפן 70/6 20160150 07/02/2017 רשות רישוי 20170003 בניה כלשהן על מיקום הגשר מעל שטח ציבורי והוא רק בגדר אישור לזיקת שימוש בשטח ציבורי.

הועדה רשאית לבטל אישור זה בכל עת ולדרוש

הריסת הגשר מבלי שתהייה חייבת לשאת בהוצאות

או פיצוי כלשהו.