| תאריך: 16/03/2020 |
|---|
| 16/03/2020 |
| פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20200002 | | | | | | | | | | | |
|---|
| | בתאריך : 17/02/2020 כ"ב בשבט תש"ף שעה 19:00 | | | | | | | | | |
| בתאריך : 17/02/2020 כ"ב בשבט תש"ף שעה 19:00 | | | | | | | | | | | |
| כחו: רביבי עודד - ראש המועצה יו"ר הוועדה | | | | | | | | | | | |
| | | ראש המועצה יו"ר הוועדה | | - | - | רביבי עודד | חברים: | | | |
| | | חבר מועצה | ח | - | - | בן צבי אברהם | | | | |
| | | חבר מועצה | ח | - | - | גרשיסקי זאב | | | | |
| | | חבר מועצה | ח | - | - | דותן צורי | | | | |
| | | חברת מועצה | ח | - | - | כץ אוה | | | | |
| | | חברת מועצה | ח | - | - | סמואלס אורית | | | | |
| | | חברת מועצה | ח | - | - | עמר תמר | | | | |
| בן-אלישע משה - מהדס המועצה | | | | | | | | | | | |
| | | מהדס המועצה | | - | - | בן-אלישע משה | סגל: | | | |
| | | יוע"מ של המועצה | י | - | - | סילבצקי עקיבא | | | | |
| עדרו: גטק אפרת - חברת מועצה | | | | | | | | | | | |
| | | חברת מועצה | ח | - | - | גטק אפרת | חברים: | | | |
| | | חבר מועצה | ח | - | - | חדידה אבי | | | | |
| | | חבר מועצה | ח | - | - | שפיץ מחם | | | | |
| | | חבר מועצה | ח | - | - | שפלר דובי | | | | |
| הורוביץ שרון - גזבר ומכ"ל המועצה | | | | | | | | | | | |
| | | גזבר ומכ"ל המועצה | ג | - | - | הורוביץ שרון | סגל: | | | |
| אברבוך טליה - מהלת לשכת תכון | | | | | | | | | | | |
| | | מהלת לשכת תכון | | - | - | אברבוך טליה | מוזמים: | | | |
| | | מבקר המועצה | | - | - | פוגל תמיר | | | | |
| הישיבה פתחה לאחר 15 דקות המתה | | | | | | | | ה | | |
ת. עברי: כ' באדר תש"ף
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20200002 מיום:17/02/2020 עמוד 1
| | ספחים | |
|---|
| .1 תמלול תכון וביה 17.2.2020 | | |
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20200002 מיום:17/02/2020 עמוד 2
| תקציר ושאים לדיון | | | | | | | | | | | | | | | | |
|---|
| סעיף סוג ישות מס' ישות תיאור ישות גו"ח בעל עיין כתובת עמ' | | | | | | | | | | | | | | | | |
| עמ' | | כתובת | | | בעל עיין | | גו"ח | | תיאור ישות | מס' ישות | | סוג ישות | | סעיף | |
| 4 | 4 | | רחוב מרכז מסחרי תאה ,1 שכוה: תאה | ת ת | מועצה מקומית | מ | | גוש: 3 מגרש: 93 | תוכיות ביוי | 20200010 ת.בין: 235 | בקשה עקרוית | | ב | 1 | |
| | | | | | | | | מגרש: 93 תכ': 410/3/1 | | | | | | | |
| | | | | | | | תכ': 410/3/1 | | | ת.בין: 235 | | | | | |
| מהות הבקשה: | | | | | | | | | | | | | | | |
| | | | מהות הבקשה: | | | | | | | | | | | | |
| | | | תכית ביוי למרכז המסחרי - סגירת חורף בקשה להיתר 20190096 תוספת ביה גוש: 4 אוקון דיאל רחוב הגפן 68 ד 6 | | | | | | | | | | | | |
| 5 | 5 | | רחוב הגפן 68 ד 6 | | אוקון דיאל ותמרה | א ו | | גוש: 4 מגרש: 561 | תוספת ביה | 20190096 ת.בין: 348 | בקשה להיתר | | ב | 2 | |
| | | | | | | | | מגרש: 561 תכ': 410/4/1 | | | | | | | |
| | | | | | | | תכ': 410/4/1 | | | ת.בין: 348 | | | | | |
| מהות הבקשה: | | | | | | | | | | | | | | | |
| | | | מהות הבקשה: | | | | | | | | | | | | |
| | | | ביית גשרון | | | | | | | | | | | | |
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20200002 מיום:17/02/2020 עמוד 3
| | בקשה עקרוית: 20200010 תיק ביין: 235 | | | | | | | | סעיף 1 | | |
|---|
| | פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20200002 תאריך: 17/02/2020 | | | | | | | | | | |
| | | | | | | בעלי עיין | | | | ב | |
| | | מבקש מועצה מקומית , מרכז מסחרי תאה 1 אפרת | | | | | | | | | |
| מועצה מקומית , מרכז מסחרי תאה 1 אפרת עורך | | | | מועצה מקומית , מרכז מסחרי תאה 1 אפרת | | | | | | | | |
| | | עורך קופיאצקי דוד | | | | | | | | | |
| קופיאצקי דוד | | | | קופיאצקי דוד | | | | | | | | |
| כתובת: רחוב מרכז מסחרי תאה ,1 שכוה: תאה | | | | | | | | | | | | |
| גוש וחלקה: גוש: 3 מגרש: 93 | | | | | | | | | | | | |
| סוג סעיף דיון עקרוי | | | | | | | | | | | | |
| | | | | דיון עקרוי | | | | סוג סעיף | | | |
| | | | | 410/3/1 - אפרת גבעת התאה ותאה מערב | | | 1 | תוכיות: | | ת | |
| יעוד: מסחרי | | | | | | | | | | | | |
| שימושים: מרכז מסחרי תאור הבקשה: תוכיות ביוי | | | | | | | | | | | | |
| מהות הבקשה תכית ביוי למרכז המסחרי - סגירת חורף | | | | | | | | | | | | |
| | | | | | מהות הבקשה תכית ביוי למרכז המסחרי - סגירת חורף | | | | | | |
| תכית ביוי למרכז המסחרי - סגירת חורף | | | | | | | | | | ת | |
| החלטות הוועדה מחליטה לאשר את תכית הביוי לסגירות חורף ע"י מבים קלים מאלומייום וזכוכית בשי מפלסי המרכז המסחרי. | | | | | | | | | | | | |
| | | | | | החלטות הוועדה מחליטה לאשר את תכית הביוי לסגירות חורף ע"י מבים קלים מאלומייום וזכוכית בשי מפלסי | | | | | | |
| הוועדה מחליטה לאשר את תכית הביוי לסגירות חורף ע"י מבים קלים מאלומייום וזכוכית בשי מפלסי המרכז המסחרי. תכית הביוי תאפשר לבחון דרכי הפעולה ליישום לרווחת הצרכים, העסקים והחברות המרכז המסחרי. החלטה התקבלה ברוב קולות. בעד: עודד, זאב, צורי, אוה, אורית מע: אברהם בן צבי לא השתתפה בישיבה: תמר עמר | | | | | | | | | | ה ת ה ב ל | |
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20200002 מיום:17/02/2020 עמוד 4
| בקשה להיתר: 20190096 תיק ביין: 348 | | | | | | | | סעיף 2 | | | |
|---|
| פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20200002 תאריך: 17/02/2020 | | | | | | | | | | | |
| | | | | | בעלי עיין | | | | ב | | |
| | מבקש אליטוב דרור ועבר , הגפן 68/6 אפרת, 9043500 | | | | | | | | | | |
| אליטוב דרור ועבר , הגפן 68/6 אפרת, 9043500 אוקון דיאל ותמרה , אלוי ממרא 37/4 וה דיאל | | | אליטוב דרור ועבר , הגפן 68/6 אפרת, 9043500 | | | | | | | | | |
| אוקון דיאל ותמרה , אלוי ממרא 37/4 וה דיאל | | | | | | | | | | | | |
| כתובת: רחוב הגפן 68 ד 6 | | | | | | | | | | | | |
| גוש וחלקה: גוש: 4 מגרש: 561 | | | | | | | | | | | | |
| סוג סעיף דיון עקרוי | | | | | | | | | | | | |
| | | | דיון עקרוי | | | | סוג סעיף | | | | |
| | | | 410/4/1 - גבעת הדקל | | | 1 | תוכיות: | | ת | | |
| יעוד: מגורים ב' | | | | | | | | | | | | |
| שימושים: מגורים תאור הבקשה: תוספת ביה | | | | | | | | | | | | |
| מהות הבקשה ביית גשרון | | | | | | | | | | | | |
| | | | | מהות הבקשה ביית גשרון | | | | | | | |
| ביית גשרון | | | | | | | | | | ב | | |
| החלטות התפלגות ההצבעה לבקשה לביית גשר | | | | | | | | | | | | |
| | | | | החלטות התפלגות ההצבעה לבקשה לביית גשר | | | | | | | |
| התפלגות ההצבעה לבקשה לביית גשר בעד: עודד, אורית גד: זאב, צורי מע: אוה לא כח: בן צבי במצב של תיקו, משמעות ההצבעה כי הבקשה לביית גשר לא אושרה. ספחים | | | | | | | | | | ה ב ל ב | | |
| | | | | | | | ספחים | | | | |
| .1 לבדיקה של אוקון - אליטוב 17.2.2020 | | | | | | | | | | | | |
| ____________________________ ________________________ יו"ר הוועדה: רביבי עודד רשם: בן-אלישע משה ראש המועצה מהדס המועצה העתקים: רביבי עודד - ראש המועצה, יו"ר הוועדה חברי ועדת תכון לשכת תכון עליוה יוסי שלוש - אחראי רישוי ומהל מח' פיקוח תיק וועדת תכון | | | | | | | | | | | | ה |
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20200002 מיום:17/02/2020 עמוד 5
| הערות | נגד | בעד | החלטה | מהות הבקשה | מספר ישיבה | סוג ישיבה | תאריך ישיבה | בקשה מספר | כתובת | שם |
|---|
| 4 | 4 | לאשר את הבקשה כפוף לשינוי תב"ע,ע"י וע"ח ובאחריות המבקש. רק לאחר מתן תוקף לשינוי התב"ע ניתן להגיש בקשה להיתר לביצוע, תוך תיאום עם הרשות המקומית לגבי ההתחברות לכביש הציבורי. | מבוקש בניית גשר מהבית לכביש | 20060005 | תכנון ובניה | 25/06/2006 | 20060073 | גפן 70/6 | סלומון נעמי |
| | | לאשר את הבקשה בכפוף למילוי דרישות מהנדס המועצה והוצאת היתר. מימוש האישור כפוף להוצאת היתר בניה בכתב, ע"י הועדה. | מבוקש לבנות תוספת בניה + גשר | 20080013 | רשות רישוי | 21/07/2008 | 20070117 | גפן 70/6 | סלומון נעמי |
| הערות בדיקה: התכנית מוגשת שוב לאחר ביצוע של תכנית מדידה המראה גבהים. לפי דברי המבקש הפרשי הגובה יתוקנו ללא רמפה. | | | לדחות את הבקשה. הבקשה חורגת מגבולות המגרש של המבקש. | מבוקש לבנות גשר כניסה לבית. מצו"ב אישור רפואי לצורך קבלת היתר להסדר דרך גישה. | 20080006 | תכנון ובניה | 16/09/2008 | 20080105 | גפן 70/3 | ברלין יהושע |
| | | | מצ"ב אישור רפואי לצורך קבלת היתר להסדר דרך גישה. | 20080008 | תכנון ובניה | 30/10/2008 | 20080105 | 70/3 | ברלין יהושע |
| תקציר חוו"ד של ליאת רותם: הפתרון שהוצא הוא כחלופה לשינויי תב"ע הינו התקנת מעלית ומעלון בדרך של הקלה בקו בנין בפתרון הנזכר לעיל מתגשמות המטרות של התרת הגישה של הציבור אל השטח בתנאי שוויון תוך מתן מענה לבעיה ההומניטארית שנתגלתה בפני הועדה, ודוק, הושקעו בהליך כוחות, זמן וישיבות מספר שאין לזלזל בהם. הבקשה דלעיל שונה ממצב בו מאושר לבניה גשר מעל פני אדמה אשר מותיר חלק נכבד ממנה לשרותו של הציבור. | | | מתוך הכרה למתן מענה הומניטרי הוועדה ממליצה לאשר את הבקשה כפוף להסכמת שכנים, מתן פתרון הנדסי, אדריכלי ונופי לשביעות רצון הוועדה ופתרון משפטי מספק לסוגיות שעלו בדיון. | מבוקש לבצע דרך מכביש לחצר בית בשטח ציבורי | 20080009 | תכנון ובניה | 16/12/2008 | 20080105 | 70/3 | ברלין יהושע |
| | | היוע"מ ליאת רותם תנסח החלטה המאפשרת פיתוח רמפה בהתאם לעקרונות הבאים: א. הרמפה תבוצע ע"י המוצעה במימון תורם כחלק מפיתוח ציבורי ובהתאם למפרטי פיתוח כמקובל ברשות, לעבודות מסוג זה. ב. ביצוע הרמפה מותנה כי לא תיתכן חציית יח"ד. ג. התכנון והביצוע ייעשה לאחר שתועבר התרומה למועצה. | ערעור על החלטת הוועדה לדחות את הבקשה לבנית כבש גישה לנכים | 20090002 | תכנון ובניה | 03/05/2009 | 20080105 | 70/3 | ברלין יהושע |
בקשות שנפתחו ברח' הגפן 70 לבניית גשר.
אדום= רשות רישוי הסדר נרשם עפ"י תאריכים כרונולוגים
| הערות | נגד | בעד | החלטה | מהות הבקשה | מספר ישיבה | סוג ישיבה | תאריך ישיבה | בקשה מספר | כתובת | שם |
|---|
| | | הוועדה מאשרת את הבקשה העקרונית לרמפה עפ"י אותם קרטרוונים שאושרו למשפ' סלומון. הבקשה הינה עקרונית, מימוש הבקשה עפ"י הליכי רישוי והיתר והסכמת שכנים. | מבוקש לבנות גשר מעבר | 20100005 | תכנון ובניה | 20/06/2010 | 20100042 | הגפן 70/5 | אטלני שרה |
| | | לאשר את הבקשה בכפוף למילוי דרישות מהנדס המועצה והוצאת היתר. מימוש האישור כפוף להוצאת היתר בניה בכתב, ע"י הועדה. | מבוקש בנית גשר | 20100008 | רשות רישוי | 06/10/2010 | 20100058 | הגפן 70/5 | אטלני שרה |
| | | הוועדה מאשרת עקרונית את הבקשה להקלה %5 וכן תוספת בניה עפ"י תב"ע .410/10 יש להשלים את דרישות מהנדס המועצה לקבלת היתר. יש לשלב בהיתר, כי אין בהחלטה זו כדי להקנות זכויות כלשהן על מיקום הגשר מעל שטח ציבורי והוא רק בגדר אישור לזיקת שימוש בשטח ציבורי והוועדה רשאית לבטל אישור זה בכל עת ולדרוש הריסת הגשר מבלי שתהייה חייבת לשאת בהוצאות או פיצוי כלשהו. | מבוקשת הקלה של ע"פ תבע .410/10 בקשה לתוספת %5 הקלה + %20 עפ"י תב"ע .410/10 שינוי בינוי תכנית מאושרת ע"ש אברהמי קולין, החלטה ,20140099 ישיבה מספר 20140018 מה- 4/12/14 | 20160011 | תכנון ובניה | 07/11/2016 | 20160150 | הגפן 70/6 | סולומון נעמי |
| | | החלטה לאשר את הבקשה בכפוף למילוי דרישות מהנדס המועצה, והוצאת היתר בניה בכתב מטעם הועדה המקומית לתכנון ובניה. כפוף לכך כי, אין בהחלטה זו כדי להקנות זכויות כלשהן על מיקום הגשר מעל שטח ציבורי והוא רק בגדר אישור לזיקת שימוש בשטח ציבורי. הועדה רשאית לבטל אישור זה בכל עת ולדרוש הריסת הגשר מבלי שתהייה חייבת לשאת בהוצאות או פיצוי כלשהו. | מבוקש לבנות תוספת בניה | 20170003 | רשות רישוי | 07/02/2017 | 20160150 | הגפן 70/6 | סולומון נעמי |
בקשות שנפתחו ברח' הגפן 70 לבניית גשר.
אדום= רשות רישוי הסדר נרשם עפ"י תאריכים כרונולוגים