פרוטוקול ועדת תכנון בנייה מס' 20200004

עיר: אפרת
תאריך: 15/06/2020
מקור: הקובץ המקורי באתר אפרת

תאריך: 16/08/2020
16/08/2020

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20200004
	בתאריך : 15/06/2020 כ"ג בסיוון תש"ף שעה 19:30
בתאריך : 15/06/2020 כ"ג בסיוון תש"ף שעה 19:30
כחו: רביבי עודד - ראש המועצה יו"ר הוועדה
		ראש המועצה יו"ר הוועדה		-	-	רביבי עודד	חברים:
		חבר מועצה	ח	-	-	בן צבי אברהם
		חברת מועצה	ח	-	-	גטק אפרת
		חבר מועצה	ח	-	-	גרשיסקי זאב
		חבר מועצה	ח	-	-	דותן צורי
		חברת מועצה	ח	-	-	כץ אוה
		חברת מועצה	ח	-	-	סמואלס אורית
		חברת מועצה	ח	-	-	עמר תמר
		חבר מועצה	ח	-	-	שפיץ מחם
בן-אלישע משה - מהדס המועצה
		מהדס המועצה		-	-	בן-אלישע משה	סגל:
		יוע"מ של המועצה	י	-	-	סילבצקי עקיבא
עדרו: חדידה אבי - חבר מועצה
		חבר מועצה	ח	-	-	חדידה אבי	חברים:
		חבר מועצה	ח	-	-	שפלר דובי
הורוביץ שרון - גזבר ומכ"ל המועצה
		גזבר ומכ"ל המועצה	ג	-	-	הורוביץ שרון	סגל:
אברבוך טליה - מהלת לשכת תכון
		מהלת לשכת תכון		-	-	אברבוך טליה	מוזמים:
		מבקר המועצה		-	-	פוגל תמיר

ת. עברי: כ"ו באב תש"ף

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20200004 מיום:15/06/2020 עמוד 1

		ספחים
	.1 תמלול ועדת תכון וביה 15-6-2020

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20200004 מיום:15/06/2020 עמוד 2

תקציר ושאים לדיון
סעיף סוג ישות מס' ישות תיאור ישות גו"ח בעל עיין כתובת עמ'
	עמ'		כתובת			בעל עיין		גו"ח			תיאור ישות	מס' ישות		סוג ישות		סעיף
	4	4		בועז , שכוה: תאה	ת	הממוה על הרכוש הממשלתי באיו"ש	ה ה				אזור תעסוקה אפרת, מגרשים ,7 ,6 ,5 ,4 ,3 2	410/6/1	תוכית ביין עיר תכית מפורטת		ת ע ת	1
	מהות הבקשה:
				מהות הבקשה:
				מהות הבקשה:
				דיון להפקדה תכית 410/6/1
				.1 קביעת השימושים המותרים ביעודי הקרקע אשר בתכית.
				.2 קביעת זכויות, הוראות ומגבלות ביה בתחום התכית. בקשה להיתר 20190076 תוספת ביה מגרש: 3602 מועצה מקומית העומר ,9 שכוה:
	5	5		העומר ,9 שכוה: דגן		מועצה מקומית אפרת באמצעות עמותת ראשית	מ א ע		מגרש: 3602	מ	תוספת ביה	20190076 ת.בין: 1323	בקשה להיתר		ב	2
												ת.בין: 1323
	מהות הבקשה:
				מהות הבקשה:
				תוספת קומה לבית הכסת - הקלה של %10 בשטח המבה תוכית ביין 410/3/31 סגל יותן וגיפר; ידין אפי ושושה הגואל 22 , שכוה:
	6	6		הגואל 22 , שכוה: תאה		ידין אפי ושושה	י				סגל יותן וגיפר; ידין אפי; שומברג דוד; מיקוף אלכס	410/3/31	תוכית ביין עיר תכית מתאר		ת ע ת	3
	מהות הבקשה:
				מהות הבקשה:
				ע"פ דרישה לתיאום גבולות ע"פ מהל אזרחי
				סעיף זה יש לתקן
				א. שיוי יעודים מדרך למגורים. )במקום ממגורים לדרך( תוכית ביין 410/4/67 תכית מפורטת אייזברג יהודה שדרות דוד המלך
	7	7		שדרות דוד המלך 16 , שכוה: דקל		אייזברג יהודה ואריאלה	א ו				תכית מפורטת למגרשים 638 ו- 639 אייזברג, ברדה,	410/4/67	תוכית ביין עיר תכית מפורטת		ת ע ת	4
	מהות הבקשה:
				מהות הבקשה:
				.1 איחוד וחלוקת מגרשים
				.2 שיוי יעוד מקרקע חקלאי למגורים א'.
				.3 שיוי קווי בין.
				.4 קביעת זכויות, הוראות ומגבלות ביה בתחום התכית.
				.5 הפיכת קומת מרתף לקומה רגילה.

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20200004 מיום:15/06/2020 עמוד 3

	תכית מפורטת: 410/6/1
	פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20200004 תאריך: 15/06/2020
שם התכית: אזור תעסוקה אפרת, מגרשים ,7 ,6 ,5 ,4 ,3 2
סוג תוכית תכית מפורטת
שטח התוכית 13,627.00 מ"ר )13.627 דום(
בעלי עין
		יזם הממוה על הרכוש הממשלתי באיו"ש
הממוה על הרכוש הממשלתי באיו"ש מגיש התוכית			הממוה על הרכוש הממשלתי באיו"ש
		מגיש התוכית הועדה המקומית לתכון ולביה אפרת
הועדה המקומית לתכון ולביה אפרת בעל קרקע			הועדה המקומית לתכון ולביה אפרת
		בעל קרקע הממוה על הרכוש הממשלתי באיו"ש
הממוה על הרכוש הממשלתי באיו"ש			הממוה על הרכוש הממשלתי באיו"ש
כתובות בועז , שכוה: תאה
מטרת התכית מהות הבקשה:
				מטרת התכית מהות הבקשה:
מהות הבקשה: דיון להפקדה תכית 410/6/1 .1 קביעת השימושים המותרים ביעודי הקרקע אשר בתכית. .2 קביעת זכויות, הוראות ומגבלות ביה בתחום התכית.					מ ד 1 2
החלטות הועדה החליטה לדון בושא בישיבה הבאה.
				החלטות הועדה החליטה לדון בושא בישיבה הבאה.
הועדה החליטה לדון בושא בישיבה הבאה. יש להפיץ תקון התכית לחב' הוועדה עם הפקת סדר יום.					ה י

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20200004 מיום:15/06/2020 עמוד 4

		בקשה להיתר: 20190076 תיק ביין: 1323
		פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20200004 תאריך: 15/06/2020
						בעלי עיין	ב
			מבקש מועצה מקומית אפרת באמצעות עמותת ראשית דגך באפרת ע"י יאיר סי , העומר 9 אפרת
מועצה מקומית אפרת באמצעות עמותת ראשית דגך באפרת ע"י יאיר סי , העומר 9 אפרת עורך				מועצה מקומית אפרת באמצעות עמותת ראשית דגך באפרת ע"י יאיר סי , העומר 9 אפרת
			עורך לוי יהודה
לוי יהודה				לוי יהודה
כתובת: העומר ,9 שכוה: דגן
גוש וחלקה: מגרש: 3602
סוג סעיף דיון עקרוי
שימושים: תאור הבקשה: מוסדות דת תוספת ביה
מהות הבקשה תוספת קומה לבית הכסת - הקלה של %10 בשטח המבה
					מהות הבקשה תוספת קומה לבית הכסת - הקלה של %10 בשטח המבה
	תוספת קומה לבית הכסת - הקלה של %10 בשטח המבה						ת
החלטות הוועדה ממליצה בפי ועדת משה להתיישבות על הקלה של %10 בשטחים בגין טופוגרפיה קשה.
					החלטות הוועדה ממליצה בפי ועדת משה להתיישבות על הקלה של %10 בשטחים בגין טופוגרפיה קשה.
	הוועדה ממליצה בפי ועדת משה להתיישבות על הקלה של %10 בשטחים בגין טופוגרפיה קשה. החלטה התקבלה פה אחד.						ה ה

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20200004 מיום:15/06/2020 עמוד 5

		תכית מתאר מפורטת: 410/3/31
		פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20200004 תאריך: 15/06/2020
שם התכית: סגל יותן וגיפר; ידין אפי; שומברג דוד; מיקוף אלכס
סוג תוכית תכית מתאר מפורטת
שטח התוכית 400.00 מ"ר )0.4 דום(
בעלי עין
			יזם מיקוף אלכס ורג'יה
מיקוף אלכס ורג'יה ידין אפי ושושה				מיקוף אלכס ורג'יה
ידין אפי ושושה שומברג אסתר ודוד
שומברג אסתר ודוד סגל יותן וג'יפר
סגל יותן וג'יפר מגיש התוכית
			מגיש התוכית הוועדה המקומית לתכון ולביה אפרת
הוועדה המקומית לתכון ולביה אפרת בעל קרקע				הוועדה המקומית לתכון ולביה אפרת
			בעל קרקע מיהל מקרקעי ישראל
מיהל מקרקעי ישראל				מיהל מקרקעי ישראל
כתובות הגואל 22 , שכוה: תאה
מטרת התכית ע"פ דרישה לתיאום גבולות ע"פ מהל אזרחי
					מטרת התכית ע"פ דרישה לתיאום גבולות ע"פ מהל אזרחי
	ע"פ דרישה לתיאום גבולות ע"פ מהל אזרחי סעיף זה יש לתקן א. שיוי יעודים מדרך למגורים. )במקום ממגורים לדרך(					ע ס א
החלטות הועדה ממליצה בפי ועדת משה להתיישבות על הפקדת תכית 410/3/31 לאחר תיקון תשריט גבולות מגרש בהתאם להחיות
					החלטות הועדה ממליצה בפי ועדת משה להתיישבות על הפקדת תכית 410/3/31 לאחר תיקון תשריט גבולות מגרש
	הועדה ממליצה בפי ועדת משה להתיישבות על הפקדת תכית 410/3/31 לאחר תיקון תשריט גבולות מגרש בהתאם להחיות המיהל. החלטה התקבלה ברוב קולות. בעד: עודד, אפרת, זאב, אברהם בן צבי, אוה, אורית תמר, מחם מע: צורי					ה ה ה ב

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20200004 מיום:15/06/2020 עמוד 6

	תכית מפורטת: 410/4/67
	פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20200004 תאריך: 15/06/2020
שם התכית: תכית מפורטת למגרשים 638 ו- 639 אייזברג, ברדה, גליצשטין, קול
סוג תוכית תכית מפורטת
שטח התוכית 1,472.00 מ"ר )1.472 דום(
בעלי עין
		יזם ברדה מוטי ורוסן
ברדה מוטי ורוסן אייזברג יהודה ואריאלה			ברדה מוטי ורוסן
אייזברג יהודה ואריאלה גליצשטיין משה וסלעית
גליצשטיין משה וסלעית קול אלן הופ Ellen
קול אלן הופ Ellen מגיש התוכית
		מגיש התוכית הועדה המקומית לתכון ולביה אפרת
הועדה המקומית לתכון ולביה אפרת בעל קרקע			הועדה המקומית לתכון ולביה אפרת
		בעל קרקע מיהל מקרקעי ישראל
מיהל מקרקעי ישראל			מיהל מקרקעי ישראל
כתובות שדרות דוד המלך 16 - ,22 שכוה: דקל
מטרת התכית .1 איחוד וחלוקת מגרשים
				מטרת התכית .1 איחוד וחלוקת מגרשים
.1 איחוד וחלוקת מגרשים .2 שיוי יעוד מקרקע חקלאי למגורים א'. .3 שיוי קווי בין. .4 קביעת זכויות, הוראות ומגבלות ביה בתחום התכית. .5 הפיכת קומת מרתף לקומה רגילה.					1 2 3 4 5
החלטות הוועדה מחליטה לאשר את הבקשה העקרוית לשיוי תב"ע בפרמטרים הבאים:
				החלטות הוועדה מחליטה לאשר את הבקשה העקרוית לשיוי תב"ע בפרמטרים הבאים:
הוועדה מחליטה לאשר את הבקשה העקרוית לשיוי תב"ע בפרמטרים הבאים: .1 איחוד וחלוקת מגרשים. .2 שיוי ייעוד מקרקע חקלאית למגורים. .3 שיוי קווי בין. .4 קביעת זכויות ביה הוראות ומגבלות ביה בתחום התכית. .5 הועדה איה מאשרת הפיכת קומת מרתף לקומת מגורים רגילה. החלטה התקבלה ברוב קולות. בעד סעיפים :4-1 עודד, זאב, אפרת, מחם, תמר מע: אורית בעד לאשר כל הבקשה סעיפים :5-1 אברהם בן צבי, אוה, צורי					ה 1 2 3 4 5 ה ב ב
____________________________ ________________________ יו"ר הוועדה: רביבי עודד רשם: בן-אלישע משה ראש המועצה מהדס המועצה העתקים: רביבי עודד - ראש המועצה, יו"ר הוועדה חברי ועדת תכון לשכת תכון עליוה יוסי שלוש - אחראי רישוי ומהל מח' פיקוח תיק וועדת תכון						ה

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20200004 מיום:15/06/2020 עמוד 7