פרוטוקול ועדת תכנון בנייה מס' 20200007

אפרת|=. הועדה המקומית לתכנון ובניה אפרת

מועצה מקומית

מסי דף: 1

ועדה מקומית לתכנון ובניה אפרת תאריך: 05/11/2020 לייח חשון תשפ"א

פרוטוקול דיון ישיבת ועדת תכנון ובניה

ישיבה מספר: 20200007 ביום שני תאריך 0 א'י' חשון, תשפ''א בשעה 19:00

הופיע

חברים:

רביבי עודד ראש המועצה יו"ר הוועדה

גנטק אפרת חברת מועצה

גרשינסקי גאב חבר מועצה

דותן צורי חבר מועצה

חדידה אבי חבר מועצה

סמואלס אורית חברת מועצה

עמר תמר חברת מועצה

שפיצ מנחם חבר מועצה

שפלר דובי חבר מועצת

סגל:

בן-אלישע משה מהנדס המועצה

סילבצקי עקיבא לועיימ של המועצה

לא הופיע

חברים:

בן צבי אברהם חבר מועצה

כץ נאוה חברת מועצה

סגל:

הורוביץ שרון גובר ומנכייל המועצה

מוזמנים:

אברבוך נטליה מנהלת לשכת תכנון

פוגל תמיר מבקר המועצה

פרוטוקול לישיבת ועדת תכנון ובניה מספר: 20200007 בתאריך: 19/10/20 גרסה 1.5.1 4 18 - קומפלוט בע"מ

אפרתצ- | הועדה המקומית לתכנון ובניה אפרת

מועצה מקומית

פרוטוקול לישיבת ועדת תכנון ובניה מספר: 20200007 בתאריך:

100

סעיף |בקשת גוש | חלקה

20190090| 1

מהות הבקשה:

מגרש

222

רשימת הבקשות

פרט* המבקש

גת שרון ויעל

תכנית שינויים - תוספת קומת מרתף ותוספת עפ''י 410/10

2 |20200008

דיון עקרוני

מהות הבקשה:

1. תכנית בינוי עפ''י 410/10

2. דיון בהתנגדויות של שכנים

3 |20200017 5

דיון עקרוני

מהות הבקשה:

2

7

ברעד מינדי

עמר משה ויפית

בקשה לתוספת בניה - הקלה של 10% בשטח וקוול בניין, ו- 5% בגובה המבנה.

4 |20200070 5

דיון עקרוני

מהות הבקשת:

תוספת מחסן ל- 9 יח'יד -

בקשה להקלה של 10% בשטח הבניה

5 |20200072

דיון עקרוני

מהות הבקשה:

|08

107

אבניאל נחום ושרית

הועדה המקומית לתכנון

ולבניה אפרת

בקשה לאיחוד מגרש 837 ו- 837א וחלוקתם מחדש למגרשים 837ב, 837ג, 1837

פרוטוקול לישיבת ועדת תכנון ובניה מספר: 20200007 בתאריך: 19/10/20

גרסה 1.5.1 :21 13 - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 2

תאריך: 05/11/2020

כתובת

הגואל 18 אפרת

תאנה 4 אפרת

הוורעיס 37 1 אפרת

מוריה 34 אפרת

ג. הדגן אפרת

עמ.

11

אפרת- הועדה המקומית לתכנון ובניה אפרת

מועצה מקומית

סעיף ; מספר בקשה: 20190090 תיק בניין: 199

פרוטוקול ועדת תכנון ובניה ישיבה מספר: 20200007 בתאריך: 19/10/2020 בשעה: 19:00

מבקש:

+ גת שרון ויעל הגשה 07/11/2019

אפרת הגואל 18

עורך:

+ בן-טובים אביהוד

אפרת ת.ד 1314 מיקוד : 9043500

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: הגואל 18 אפרת

שטח המגרש נטו: 330.00 מ"ר

שטח מגרש: 330.00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 222, 223

תכנית: | 410.35

שימוש עיקרי תאור בקשת

מגורים דו משפחתי תוספת בניה

מהות הבקשה:

תכנית שינויים - תוספת קומת מרתף ותוספת עפ'יי 410/10

מתנגדים+

+ מרכוס איתמר אפרת רח' הגואל 20 ת

הערות בדיקת

התקבלה תכנית עם חתימת שכנים. כל השכנים חתמו.

ביום 13.7.2020, קבלנו מכתב ממשפחת מרכוס שלי ואיתמר המבקש לבטל חתימה.

להלן תקציר ההתנגדות:

1. הפרעה של רעש ורעידות במהלך הבניה, שיפריעו לעיסוקו של המתנגד כמרצה בזום

2 פגיעה בשיגרת החיים

3.ביטול הסכמה וחתימה שניתנו

4. ההתנגדות לכל תקופת הקורונה

בישיבת רשות רישוי מספר 20190013 מתאריך 26/11/2019 הוחלט:

הועדה החליטה לאשר את הבקשה להקלה 5% בשטח הבניה.

לאשר את הבקשה לתוספת בניה של 20% עפ"י תבייע 410/10

וכן, קומת מרתף עפ"י תבייע 410/3/5.

על המבקש להשלים דרישות מהנדס המועצה לקבלת היתר בניה.

מהלך הדיון:

נוכחים :

גת שרון ויעל - מבקשים

מרכוס איתמר ושלי - מתנגדים

ראה תמלול הישיבה.

דיוו פנימי ביו חברי הועדה:

פרוטוקול לישיבת ועדת תכנון ובניה מספר: 20200007 בתאריך: 19/10/20 גרסה 1.5.1 21% 13 - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 3

אפרת]|=.

מועצה מקומית

מסי

₪ ₪ ₪ ₪ ₪ ₪ =

-

=

1

שס

בן צבי אברהם

גנטק אפרת

גרשינסקי ואב

דותן צורי

חדידה אבי

כץ נאוה

טמואלס אורית

עמר תמר

שפיץ מנחם

.| שפלר דובי

רביבי עודד

החלטות:

הועדה שמעה את המתנגדים כמפורט בתמלול הישיבה ובהערות בדיקה לעיל - תקציר ממכתב ההתנגדות.

הועדה המקומית לתכנון ובניה אפרת

בעד

נגד

נמנע

הועדה החליטה לאשר את הבקשה לאחר שימוע של ההתנגדות.

המבקשים הסכימו לעכב את הבניה בחודש ימים בשל הקורונה.

ההתלטה התקבלה ברוב קולות עפ"י ההצבעה דלעיל.

פרוטוקול לישיבת ועדת תכנון ובניה מספר: 20200007 בתאריך: 19/10/20

גרסה 1.5.1 \/:21 19 - קומפלוטי בע"מ

לא נוכתח

בהצבעה

*

מסי דף: 4

אפרת == הועדה המקומית לתכנון ובניה אפרת

מועצה מקומית

מס' דף: 5

סיעיף :2 מספר בקשה: 20200008 תיק בניין: 164

פרוטוקול ועדת תכנון ובניה ישיבה מספר: 20200007 בַתאריך: 19/10/2020 בשעה: 19:10

מבקש:

+ ברעד מינדי הגשה 27/01/2020

אפרת תאנה 4 דירה 2

עורך:

* לוי יהודה

אפרת ורובבל 41 מיקוד : 9043500

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: תאנה 4 אפרת

שטת המגרש נטו: 990.00 מ"ר

שטח מגרש: 990.00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 212

תכנית: | 410.35

שימוש עיקרי תאור בקשת

מגורים מדורגים תוספת בניה

מהות הבקשה:

1. תכנית בינוי עפ''י 410/10

2. דיון בהתנגדויות של שכנים

מתנגדים:

*+ גמליאל דליה אפרת תאנה 4 דירה 4

+ שרון אבנר אפרת תאנה 4 דירה 3

הערות בדיקה

התכנית מוגשת לדיון ע"פ תבייע 410/10 לבינוי המבוקש

1. משפחת שרון אבנר - לא צירף התנגדות בכתב ,אך לא חתם כהסכמת שכנים לבקשה .ההתנגדות הוגשה בשיחה

טלפונית .

ביום ,3.9.2020 הגיע אבנר שרון למשרדנו ואמר שלא פנוי להגיע לועדה מאחר ויש לו בעיות משפחתיות .ביקש לדחות את הדיון לועדה הבאה אחרי החגים .תרשומת מהשיחה שמורה בתיק.

ביום ,7.9.2020 אבנר שרון הגיש אישור מחלה ליום 7.9.2020 עם בקשה נוספת לדחיית הדיון עקב בעיות משפחתיות ובריאותיות.

2. משפחת גמליאל לא חתמה עד מועד הועדה ולכן נקראת התנגדות .

3. בתכנית זו בוטל הדירוג שקיים בהיתר המקורי.

הוראות תכנית 410/10 מאפשרות לבטל דירוג עפ"י תכניות קודמות אולם נדרש נימוק לביטול הדירוג.

ראה סעיף 11.4.1 בתבייעיי :410/10 במקרה ועייי תכניות המפורטות בסעיף 1 להוראות תכנית זו חלה חובת דירוג תהיה העודה רשאית לשנות דירוג זה ,עפ"י שיקול דעתה ,ביטול דירוג הבנין תלווה בנימוק של הוועדה המלותחדת לתכנון ולבניה. *

4 משפחת שרון | - דירה מספר 4

משפחת גמליאל - דירה מספר 3

משפחת המבקש -דירה מספר 2?

בישיבת ועדת תכנון ובניה מספר: 20200006 מ: 07/09/20 הוחלט:

פרוטוקול לישיבת ועדת תכנון ובניה מספר: 20200007 בתאריך: 19/10/20 גרסה 1.5.1 4 13 - קומפלוט בע"מ

אפרת|-- הועדה המקומית לתכנון ובניה אפרת

מועצה מקומית

מס' דף: 6

לאור נבצרות של אחד המתנגדים לבקשה להופיע עקב מחלתו (אבנר שרון), החליטה הועדה לדחות את הדיון בהתנגדויות לישיבה הבאה.

החלטה התקבלה פה אחד.

הערה: לבקשת תושבי התאנה, עותק הבקשה יועבר לכל דיירי רחי התאנה.

מהלך הדיון:

נוכחים:

ברעד מינדי -- מבקשת

שרון אבנר ורות - מתנגדים

(*) הוגש מסמך מטעם המתנגד אבנר שרון במעמד הישיבה תנאים להסכמה.

(*) הוגש מסמך מטעם המבקשים במעמד הישיבה.

ראה תמלול הישיבה.

דיון פנימי בין חברי הועדה:

מסי שם בעד נגד נמנע לא נוכת

בהצבעה

1. | בן צבי אברהם :

2 | גנטק אפרת +

3 | גרשינסקי ואב .

4 | דותן צורי .

5. | חדידה אבי *

6. | כץ נאוה .

7 | סמואלס אורית .

8 | עמר תמר .

9 | שפיץ מנחם .

0. | שפלר דובי .

1. | רביבי עודד .

צורי דותן מבקש להשאיר את החלון כפי שביקש המבקש.

החלטות:

הוועדה שמעה את ההתנגדות של המתנגדים.

המכתב שחוגש ע"י המתנגד ברובו נוגע לעניינים שבין השכנים.

באשר לענין התכנוני, מאשרת הוועדה את הבקשה בכפוף לכך כי התלון בצד התוספת הפונה לצד יוקטן ויעמוד כגודל יתר החלונות בחצית זו של הבנין.

הבקשה אושרה ברוב קולות.

פרוטוקול לישיבת ועדת תכנון ובניה מספר: 20200007 בתאריך: 19/10/20 גרסה 1.5.1 א 18 - קומפלוט בע"מ

אפרת=. הועדה המקומית לתכנון ובניה אפרת

מועצה מקומית

מסי דף: 7

סעיף:3 מספר בקשה: 20200017 תיק בניין: 15

פרוטוקול ועדת תכנון ובניה ישיבה מספר: 20200007 בתאריך: 19/10/2020 בשעה: 19:20

מבקש:

+ עמר משה ויפית הגשה 18/03/2020

אפרת העומר 2 מיקוד : 908435

עורך:

+ לוי יהודה

אפרת זרובבל 41 מיקוד : 9043500

טוג בקשה: בקשה לחיתר

כתובת הבניין: הזורעים 37 1 אפרת שכונה: דגן

גוש וחלקה: גוש: 5 חלקה: מגרש: 3527 יעוד: מגורים

תכנית: | 410/5

שימוש עיסרי תאור בקשת

מגורים דו משפתתי תוספת בניה

מהות הבקשה:

בקשה לתוספת בניה - הקלה של 10% בשטח וקווי בניין, ו- 5% בגובה המבנה.

הערות בדיקת

מבוקש הקלה בגובה המבנה מגובה 820.50 ל- 820.59 מבוקש הקלה בשטח המבנה ובקווי בנין עד 10% ו-- %5 בגובה המבנה

דוח פיקוח מתאריך 3.9.2020 ממצאים:

1. החללים מולאו.

2. ישנה יציקת רצפה נוספת בגובה מטר מהרצפה. החלל התחתון מלא, החלל העליון מלא בחלקו. השטח לא

ניתן לשימוש.

מהלך הדיון:

נוכח:

עמר משה - מבקש

ראה תמלול הישיבה.

דיון פנימי בין חברי הועדה:

מטי שם בעד נגד נמנע לא נוכח

בהצבעה

1 | בן צבי אברהם :

2. | גנטק אפרת .

3 | גרשינסקי זאב 8

4. | דותן צורי .

5. | חדידה אבי .

6. | כץ נאוה .

פרוטוקול לישיבת ועדת תכנון ובניה מספר: 20200007 בתאריך: 19/10/20 גרסה 1.5.1 א 18 - קומפלוט בע"מ

אפרתב

הועדה המקומית לתכנון ובניה אפרת

מועצה מקומית

מס' דף: 8

סמואלס אורית .

עמר תמר .

שפיץ מנחם /

0. | שפלר דובי /

1. | רביבי עודד .

החלטות:

הועדה ממליצה בפני ועדת משנה להתלישבות על הקלה בשטת ובקווי בנין עד 10% ו- 5% הקלה בגובה המבנה.

הבקשה אושרה בגין טופוגרפיה קשה.

החלטה התקבלה פה אחד.

פרוטוקול לישיבת ועדת תכנון ובניה מספר: 20200007 בתאריך: 19/10/20 גרסה 1.5.1 7% 13 - קומפלוט בע"מ

אפרת

מועצה מקומית

סעיף:4

מבקש:

+ אבניאל נחום ושרית

מוריה 30 דירה 1 אפרת

+ אורבך שלמה ונעמי

מוריה 26 דירה 1 אפרת

+ אמונה אופיר וטליה

מוריה 30 דירה 2 אפרת

+ בצלאל אריה והדר

מוריה 28 דירה 2 אפרת

+ חלילי אופיר ודקלה

מוריה 26 דירה 2 אפרת

+ כהן הלל ומיכל

מוריה 34 דירה 1 אפרת

* מתנאל אלעד ושקד

מוריה 32 דירה 1 אפרת

+ פרי גלעד וענת

מוריה 32 דירה 2 אפרת

+ תורגמן אביה ואביטל

מוריה 34 דירח 2 אפרת

עורך:

+ בן-טובים אביהוד

הועדה המקומית לתכנון ובניה אפרת

מספר בקשה: 20200070 תיק בניין: ‏ 1160

פרוטוקול ועדת תכנון ובניה ישיבה מספר: 20200007 בתאריך: 19/10/2020 בשעה: 19:30

הגשה 15/09/2020

אפרת ת.ד. 1314 מיקוד : 9043500

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: מוריה 34

אפרת שבכונה: תמר

גוש וחלקה: גוש: 5 חלקה: מגרש: 2108 יעוד: מגורים גי

תכנית : 15

שימוש עיקרי תאור בקשה

מגורים קוטגי טוריי | תוספת בניה

מהות הבקשה:

תוספת מחטן ל- 9 *ח'יד -

בקשה להקלה של 10% בשטח הבניה

הערות בדיקת

מס' דף: 9

בישיבת ועדת תכנון ובניה מספר 20150007 מיום 7/9/2015, בקשה מספר 20150191 הוחלט: לאשר את הבקשה להקלה של 5% בשטח, גובה וקוי בנין בגין טופוגרפיה בכפוף להתקנת מחסן דירתי בקומת מחסנים של 2-3 מ"ר

ליחייד.

מהלך הדדיון:

נוכח: אביהוד בן טובים - עורך הבקשה

פרוטוקול לישיבת ועדת תכנון ובניה מספר: 20200007 בתאריך: 19/10/20

גרסה 1.5.1 ,21% 13 - קומפלוט בע"מ

אפרת ==

מועצה מקומית

ראה תמלול הישיבה.

דיון פנימי בין חברי הועדה:

מסי

₪ ₪ =

-

=

.1

שס

בן צבי אברהם

גנטק אפרת

גרשינסקי ואב

דותן צורי

חדידה אבי

כץ נאוה

סמואלס אורית

עמר תמר

שפיצ מנחם

. | שפלר דובי

רביבי עודד

החלטות:

הועדה ממליצה בפני ועדת משנה להתיישבות על מתן הקלה של 10% בשטח הבניה.

הועדה המקומית לתכנון ובניה אפרת

בעד

נגד

נמנע

לא נוכח

בהצבעה

+

ולאפשר שימוש בתלליס מתתת למדרגות כמתסניס עבור דירות קומת הקרקע.

החלטה התקבלה פה אחד.

פרוטוקול לישיבת ועדת תכנון ובניה מספד: 20200007 בתאריך: 19/10/20 גרסה 1.5.1 \/:1א 13 - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 10

אפרתו==-- הועדה המקומית לתכנון ובניה אפרת

מועצה מקומית

מס' דף: 11

סעיף 1 מספר בקשה: 20200072 תיק בניין: - 410534 פרוטוקול ועדת תכנון ובניה ישיבה מספר: 20200007 בתאריך: 19/10/2020 בשעה: 19:40

מבקש:

+ הועדה המקומית לתכנון ולבניה אפרת הגשה 21/09/2020 אפרת תאנה 1

סוג בקשה: בקשה עקרונית

כתובת הבניין: ג. הדגן אפרת שבונה: דגן

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 837 יעוד: שירותים;

חלקה: מגרש: 837 אי יעוד: מלאכה;

גוש: 5 חלקה: מגרש: 3701 יעוד: שטח ציבורי פתות;

גוש: חלקה:

תכנית: = 410/5/1, 410/5

שימוש עיקרי תאור בקשת

מהות הבקשה:

בקשה לאיחוד מגרש 837 ו- 837א וחלוקתם מחדש למגרשים 837ב, 837ג, 1837

הערות בדיקה

עפ"י מכתבו של עופר הינדי מקשיית צבעים - מפעיים :

מגרש 837ב - מאושר בניה ופיתוח בהתאם להנחיות כפי שהפורסמו במסמך רי קשייצ.

מגרש 837ג - מאושר עבודות פיתוח בלבד ללא בינוי קבוע במקום.

מגרש 1837 - אין אישור לכל עבודות פיתות ו/או בינוי מכל סוג שהוא.

מהלך הדיון:

ראה תמלול הישיבה.

דיון פנימי בין חברי הועדה:

מסי שסם בעד נגד נמנע לא נוכת

בהצבעה

1. | בן צבי אברהם .

2 | גנטק אפרת .

3 | גרשינסקי ואב *

4. | דותן צורי +

5. | חדידה אבי +

6. | כץ נאוה .

7 | סמואלס אורית .

8 | עמר תמר .

9. | שפיץ מנחם .

0 שפלר דובי .

1. | רביבי עודד :

החלטות:

- -

פרוטוקול לישיבת ועדת תכנון ובניה מספר: 20200007 בתאריך: 19/10/20 גרסה 1.5.1 4 13 - קומפלוט בע"מ

אפרת 4-" | הועדה המקומית לתכנון ובניה אפרת

מועצה מקומית

הועדה מחליטה לאשר את הבקשה לאיחוד מגרש 837 ו- 837א וחלוקתס מחקש למגרשים 837 בי, 837 גי, 837 די.

החלטה התקבלק פה אחד. 2ש

, 4/ / 8

רשם נבן-אלי ה רביבי

מהנדס המועעה ראש ה קַ

העתקים: רביבי עודד - דאש המועצה, יו"ר הוועדה

חברי ועדת תכנון

לשכת תכנון עליונה

יוסי שלוש - אתראי רישוי ומנהל מת' פיקות

תיק וועדת תכנון

פרוטוקול לישיבת ועדת תכנון ובניה מספר: 20200007 בתאריך: 19/10/20 גרסה 1.5.1 14 13 - קומפלוטי בע"מ

מסי דף: 12

תמלול

פרוטוקול ישיבת המועצה המקומית אפרת - מס' 20200007

*ום שני, א' חשון ה'תשפ''א, 19 באוקטובר 2020

נוכחים : עודד רביבי - ראש המועצה

מנחם שפי\ - סגן ראש המועצה וחבר מועצה

משה בן אלישע. - מהנדס מועצה

דובי שפלר - חבר מועצה

אבי חדידה - חבר מועצה

צורי דותן - חבר מועצה

אפרת גנטק - חברת מועצה

אורית סמואלס - חברת מועצה

תמר עמר - חברת מועצה

עקיבא סילבצקי - יועצ משפטי

אורית שמעון | - מוכירת ועדת תכנון ובניה

איתמר ושלי מרכוס - מתנגדים

שרון ויעל גת | - מבקשים

מינדי ברעד - מבקשת

אבנר ורות שרון - מתנגדים

אביהוד בן טובים

ישיבת ועדת תכנון ובנייה אפרת

112000

| מס'

סעוף

שם המבקש

גת שרון ויעל

ברעד מינדי

עמר משה ויפית

אבניאל נחום ושרית

ועוד תושבים - פרוייקט

נוה תמר

ועדה מקומית לתכנון

ולבניה

מהות הבקשה

תכנית שינויים - תוספת

קומת מרתף ותוספת עפ"י

10

תכנית בינוי עפ"י 410/10,

דיון בהתנגדויות לתוספת

הבניה

בקשה לתוספת בניה -

הקלה של 10% בשטת וקווי

בנילן, ו- 5% בגובה המבנה

תוספת מחסן ל- 9 יחייד -

בקשה להקלה של 10%

בשטח הבניה

בקשה לאיחוד מגרש 837 ו-

7 ותלוקתם | מחדש

למגרשים 837ב, 837ג, 837ד

הצבעה

בעד - רוב

תמר - נמנעת

בעד - רוב

כפוף לשינוי גובה

חלון.

צורי בעד לפי

הבקשה המקורית

בעד - כולם

בעד - כולם

בעד - כולם

עמי

47

הצבעה

1

14

הצבעה

22

20

ישיבת ועדת תכנון ובנייה אפרת 3

112000

סעיף 1: משפחת גת: תכנית שינויים - תוספת קומת מרתף ותוטפת עפ'יי 410/10 - דיון בהתנגדויות

עודד רביבי: | ערב טוב לכולם אנתנו פותחים בישיבת המועצה, בכבוד משח.

משה בן אלישע: ערב טוב, משפחת גת נמצאים פה?

עודד רביבי: = כן.

משה בן אלישע: יופי. משפחת מרכוסו

דוברת : כן.

משה בן אלישע: יופי, אז נתחיל מסעיף מספר 1 רבותיי, הבקשה של מספר 1 זה נמצא ברחוב

הגואל. ה המגרש שאנתנו מדברים עליו, זה, זה, היתה בקשה ש- -

דובי שפלר: | תעשה רגע זום אאוט על השכונה כי לא כולם יודעים שקיימת - - - באפרת.

משה בן אלישע: כן. היתה בקשה.

דובי שפלר: מי שגר בזית לדעתי בחיים לא היה.

משה בן אלישע: יכול להיות. היתה בקשה שנדונה בוועדה כאן לגבי תוספת קומת המרתף, והיא

אושרה בכפוף להסכמת שכנים. אחד מהשכנים שהיה אמור לחתום לא מצרף את חתימתו, ולכן וימנו את המבקשים וגם את השכן שלא חתם שאנחנו מתלייחסים לוה כמעין התנגדות, להתייתסות, לשימוע. או סך הכל מדובר פה בבתים של שתי קומות כאשר הבקשה חיתה בומנו למרתף מתחת לדבר הזה וזה אושר, ושמה אנחנו נמצאים. המבקשים רוצים להוסיף משהו למה שאמרתי!

דובר: רגע, יש לך תמונות להראות לנו?

דובי שפלר: | משה!

משה בן אלישע: כן.

דובי שפלר: | או שתרים את הקול או שתוריד את המסכה בבקשה כי לא שומעים.

משה בן אלישע: וח הבית הוה כאן, אולי נגדיל את גה עוד קצת, מדובר על הבית הזה, כל

התוספת נמצאת בקומת המרתף. וה משפתת גת, משפחת מרכוס זה הסמוכים אליהם.

צורי דותן: מי משפחת מרכוס איפה הסז הצמוד?

משה בן אלישע: אתם סמוכים אליהם צמודים אליהם!

דובר: כן, כן.

משה בן אלישע: אוקי, משפחת מרכוס וה הדבר הזה, אצ ה התמונה.

איתמר מרכוט: אפשר הערה אחת!

ישיבת ועדת תכנון ובנייה אפרת 4

10

עודד רביבי:

דקה.

איתמר מרכוסי: לא, למה שנאמר.

עודד רביבי:

איתמר מרכוס :

עודד רביבי:

איתמר מרכוס :

עודד רביבי:

*על גת :

עודד רביבי:

איתמר מרכוסי:

עודד רביבי:

איתמר מרכוס :

עודד רביבי:

מח!

הוא אמר שאנחנו לא חתמנו והתנגדנו, אנחנו כן חתמנו ולא התנגדנו, אלא אתרי זה במצב של קורונה שאנתנו עובדים בבית ביקשנו שידחו את וה עד לאחר שלא עובדים בבית.

או כל ההתנגדות כרגע וה על תזמון העבודה?

כן בדיוק.

הבנתי, או חסכתס לנו זמן תודה על ההערת אגב. משפחת גת אפשר לתכות עם העבודות עד שמשפחת מרכוס לא נמצאת בסגר בבית?

אנחנו מצטערים אבל כמו שאמרנו להם, הבנייה אצלנו כמו שאצלהם וה גםס כן משהו שהוא כלכלי ואמרו שהם יכולים לאבד את העבודה וכוי, וכוי, גס אצלנו וה תלוי בכל מיני דברים כלכליים. ולכן אני לא יכולה לגמרי להפסיק את הכל עד סיום הקורונה, ואני לא יודעת מתי תיגמר הקורונה כי אני גם תלויח בכל מינל דברים אחרים. אני אמרתי להם שאני בשמחה נלך לקראתם ננסה לתשוב על דרך אמצע, ואז קיבלנו את המכתב מהמועצה.

אתם צריכים שאני אתערב באמצע או שאתם יכולים לסגור את וה ביניכם!

אין כאן באמצע, אנחנו שנינו מנחלי תוכניות, - - - מנהלת תוכניות באוניברסיטה, יש לה הרצאות זום יש לה מפגשים עם יותר מ- 60, מפגשי זום ושיחות עם יותר מ- 60 מרצים בתוכנית - - - סטודנטים כל הזמן, וכל היום היא על זום ומנהלת את התוכנית הזאת, וה לא שאפשר להגביל את זה.

הבנתי.

זה פשוט היא לא תוכל לעבוד במשך כל החודשים. אני גם מנהל צוות של חוקרים אנחנו בקשר עם כל העולם, רק היום היו לי שיחות טלפון משווי, מנורבגיה, מאפריקה כולם לגבי תוכניות אום שאני אעשה לגבי מדינות האלו, וכולם אגב חברי פרלמנט. וה קשר עם כל העולם שיופסק, בגלל שאי אפשר לתת הרצאה לחברי פרלמנט כשיש גוס ברקע, כשיש את הרעשים האלו ברקע. גה פשוט יפסיק את שנינו בכלל, וה ישבית אותנו.

הבנתי. מה העבודות כוללות?!

ישיבת ועדת תכנון ובנייה אפרת 5

110

שרון גת:

עודד רביבי:

*על גת :

דובר:

עודד רביבי:

יעל גת :

עודד רביבי:

דובי שפלר:

*על גת :

קודם כל אנחנו גס צמצמנו את העבודות וגם נתחשב בהם, אבל אס מישהו יכול פה בחדר הזה להגיד לי מתי תיגמר הקורונה- - -

שרון לא, בוא עזוב, שאלתי שאלה, מה העבודות כוללות!

העבודות!

מה היקף העבודות?!

כן.

אנחנו משפצים בתוך הבית עושים שינויים בתוך הבית, ויש את ההרחבות שביקשנו, שזה סגירה של מרפסת, ובייסמנט ש- 99.9 אחוז שלא. ואמרתי להם אנחנו לא הולכים לבייסמנט, וה אומר שבחלק מהשיפוצים לא יהיה את כל הבלגן שהיה אמור להיות, אמרתי להם את וה כמה פעמים.

מבחינת רעש איוּה עבודות רועשות יש?

אתם שוברים קירות של הבית!

כן, יש קירות.

(מדברים ביחד, לא שומעים)

דובי שפלר:

צורי דותן:

עודד רביבל :

צורי דותן:

עודד רביבל:

אבי חדידה :

(מדברים ביחד)

גברת מרכוטס :

צולי דותן:

עודד רביבי:

אבי חדידה :

עודד רביבל:

צורל דותן:

מה אתם ---

רק קירות פנימיים!

בלטות, טיח, צבע, לא עושה רעש.

לא, גס להתחיל לעשות דפיקות קטנות של ריצוף וה רעש, צריך לקבל החלטה אס אנחנו בעד או לא.

טוב.

דפיקות של רעש של ריצוף ה לא משהו מתמשך- - -

נאמר לנו חודשים.

אבי, כדופקים בקיר לידך אני יכול להבין אותם, אנתנו צריכים לקבל החלטה, שדופקים בקיר לידך גס אם ה פטיש קטן.

טוב, רבותיי.

אפשר לראות איפה הבית שלהם של המתנגדים!

הס דו משפחתי.

הצמוד.

ישיבת ועדת תכנון ובנייה אפרת 6

110

עודד רביבי:

איתמר מרכוסי:

עודד רביבי:

איתמר מרכוס:

עודד רביבי:

גברת מרכוס :

עודד רביבי:

גברת מרכוט :

עודד רביבי:

בואו משפחת מרכוס ומשפחת גת, אנחנו פה בוועדת תכנון דנים בסוף בהתנגדויות תכנוניות, למרות שלפעמים גה מביא גם לסכסוכי שכנים אנחנו לא מתעטקים כל כך עם סכסוכי שכנים. אס אתם צריכים שמישהו באמצע יתערב, כדי לנסות לייצר איוה שהיא מערכת שעות שאתם יכולים להשלים את השיפוצים ואתם יכולים להמשיך את העבודה שלכם כרגיל אצ ננסה לעוור, אם לא אני אומר בכנות, כלומר מאחר ולא הושמעו טענות תכנוניות אז לוועדה פה אין סיבה לא לאשר את העבודה, אוקי?

או אתם תאפשרו להם להרוס לנו את החיים ולהפסיק את העבודה אני - ד -

לצאת לפנסיה!

אני לא אמרתי, איתמר אני לא אמרתי את זה, אני לא אמרתי את גה.

כן, ה מה שאתם עושים בפועל.

איתמר אני לא אמרתי את זה ואני אומר עוד פעם, הוועדה פה כרגע בקונספט שלה כרגע היא צריכה לשמוע הערות תכנוניות, האם יש משהו מבתינה תכנונית שמפריע, משהו מבחינת צורת בנייה שמפריעה. ועל זה הוועדה מתכנסת, את וה היא שומעת את הצדדים את המבקשים את המתנגדים ועל אה היא מקבלת

החלטות. בסדר! בעצם הטענה כרגע היא שבתקופה הזאת העבודה מהסוג הזה

מהווה עבורכם משהו שהוא מאוד קשה והוא מאוד בלתי נסבל, ולכן אתם מבקשים את ההבנה של משפחת שרון.

טליחה, זה לא קשה, בשבוע שעבר - - - את כל מפגשי וס לא כולל שיחות טלפון, יש לי 1,2,3,4,5,6,7,8,9 שיחות זום שתלק מהם - - -

גברת מרכוס אני מבין, אני מבין לגמרי.

או איך אני מתפקדת!

בסדר, אני מבין לגמרי, אני אומר עוד פעם בסוף הדיון ביניכם תוא לא בסמכות או בתחומי העניין של הוועדה הואת. עכשיו מצער אותי לשמוע בסוף שאנשים שיש להם קיר משותף לא מצליחים להגיע להבנות, על איך אתם יכולים להמשיך לעבוד ואיך הס יכולים להשלים את השיפוץ שלהם. אני רק אומר הוועדה תחליט את מה שהיא תחליט, אס אתם רוצים אני אשמח לנסות להמליץ על מישהו שיכול לנסות לגשר ביניכם כדי לראות איך אתם יכולים להתפרנס בכבוד, אולי למצוא מקום חלופי לעבוד בוּמן שהם עושים את העבודה שלהם, כדי שאתם לא

תיפגעו והם יוכלו להשלים את העבודה. בסוף בעבודות שיפוצים העבודה

ישיבת ועדת תכנון ובנייה אפרת 7

110

ההתחלתית היא הרועשת, ההריסה השבירה, אחר כך הטיח, הצבע, חלבניס וה פחות רועש. אז יכול להיות שאנחנו גם ניתן המלצה כואת בהתלטה, אבל וה מה שיש לי כרגע להגיד לכם לגבי גם הבקשה וגם ההתנגדות. שאלות למבקשים, למתנגדים: תודה רבה שיהיה ערב טוב.

איתמר מרכוס': רציתי להוסיף עוד דבר אחד.

עודד רביבי: | כן

איתמר מרכוס: דיברתי עס השכן מהצד השני שלהם עם שוקי - - - והוא לא ידע שהם ממשיכים

בעבודה, ולמעשה נאמר לו על ידי קרובי משפחה שהם דחו את - - - לפני מספר חודשים והוא עדיין בשיקום הוא נח הוא צריך מנוחה. הוא אמר שהוא מאוד ישמח אם הדבר הזה יידחה עד שהוא מבריא, בגלל שהוא צריך את המנותה והוא בקושי הולך עס הליכון, הוא ביקש שאני אעביר את המכתב של כמה שורות.

עודד רביבי: | או תעביר את וה למנחס, ואו הוא יעביר את זה לכולם וכולם בדרך יקראו את

זה. תודה רבה שיהיה ערב טוב. כן סעיף הבא משה!

(משפחת גת ומשפחת מרכוס יוצאים ונכנסות משפתות ברעד ושרון)

סעיף 2: משפחת ברעד מינדי: תכנית בינוי עפ''י 410/10 - דיון בהתנגדויות של שכנים

משה בן אלישע: משפחת ברעד מינדי נמצאת פהז ברוכים הבאים.

מנחם שפיץ: | טוב משה בוא תסביר לנו.

משה בן אלישע: כן. באותה שכונה יש בתים מדורגים לאורך רחוב התאנה.

מנחם שפיף: | לא שומעים, לא שומעים.

משה בן אלישע: באותה השכונה ברחוב התאנה.

דובי שפלר: | סתתין על התוכנה החדשה.

משה בן אלישע: מה!

דובי שפלר: | סתתין על התוכנה החדשה.

משה בן אלישע: זה לא החדשה גה עדיין הישנה.

מנחם שפיץ: ‏ וה מי שמפעיל את התוכנה זה לא התוכנה.

משה בן אלישע: מדובר פה על רחוב התאנה, יש פה שלושה בתים מדורגים והבניין המדורג הוה

הבניין המרכזי, הבקשה היא לסגור מרפסת בחצית האחורית מהכביש, מדובר

ישיבת ועדת תכנון ובנייה אפרת 8

112020

צורי דותן:

במרפסת כמה שוכור לי וה המרפסת הזאת שנמצאת פה בצד. אני אגדיל קצת, וה הדבר הוה כאן בצד ימין למטה, המרפסת איפה שהסמן שלי נמצא.

המקבילה שלה סגורה נכון?

משה בן אלישע: המקבילה שלה סגורה! שנייה, כן המקבילה שלה סגורה.

מנחם שפיצ:

ווה בקומה העליונה הקומה על הכביש?

משה בן אלישע: הקומה העליונה עצמה, היא לא בולטת מהגג. ויש לנו שני שכנים אחד מהם זה

מינדי ברעד:

מנחם שפיצ:

מינדי ברעד :

אבנר שרון שכרגע צירף פה איוה שהוא מסמך, ויש לנו עוד משפתה משפחת גמליאל שגם היא לא חתמה על ההסכמת שכנים, ולכן אנחנו הבאנו אותם לדיון, לשימוע. סך הכל הבקשה לסגירת מרפסת היא במסגרת תוכנית 410/10 במסגרת ח- 20 אחוז, הס הגישו תוכנית משתלבת בבניין, הס נדרשו להחתים את הסכמת השכנים ושניהם לא חתמו לא צירפו את חתימתם ועל כן אנחנו נשמע אותט. אבל לפני כן משפחת מינדי האם יש לך משהו להוסיף על מה שאמרתי או את רוצה להגיד משהו אחר?

לא, אני רק רוצה להוסיף, אתר כך אתה יכול לאשר את וה או לא לאשר את וה.

לא שומעים, לא שומעים.

אני שותתתי עם גבריאל לפני שאחותו נפטרה לפני איזה שבועיים שלוש, והוא אמר שהוא בעצם לא מתנגד אבל הוא לא רוצה לחתום. קצת דיוק אני לא יודעת

אם וה עוזר או לא.

משה בן אלישע: תודה. מר שרון בבקשה.

אבנר שרון:

צורי דותן:

אבנר שרון:

טוב, אנחנו מתוך שכנות טובה קודם כל נפגשתי עס גברת ברעד בשבוע שעבר ביום חמישי שעבר, ואמרנו שמתוך שכנות טובה אנתנו מסכימים עקרונית לעניין הוה, למרות שאנתנו יודעים ווּה ברור גס האדריכל של גברת ברעד וגם גברת ברעד כתבה לנו במפורש, שיש מצב בשעות מסוימות שקרני השמש לא תגענה לגבול מרפסת והסלון שלנו והמטבח והמקום יהיה תשוך יותר

איפה הדירה שלכם! איפה הס הדירה שלהם?

אני לא רואה מרחוק אני מצטער.

משה בן אלישע: הדירה שלהם מתחתם.

דובי שפלר:

אבנר שדון:

מתחת, מהצד?

מתתת, הדירה שלנו היא מתחת מצד ימין, צד צפון.

משה בן אלישע: מתחת לתוספת. הנה בבקשה הנה זה הדירה, וה הדירה של שרון כאן.

ישיבת ועדת תכנון ובנייה אפרת 9

110

צורי דותן:

כלומר אתה המרפסת מתחת?

משה בן אלישע: כן, הוא דירה מתתת הס בונה מעליו.

אבנר שרון:

צורי דותן:

אבנר שרון:

(מדברים ביחד)

אבנר שרון:

דובר:

אני המרפסת מתחת.

ואיפה החלון של הסלון שלך?

ויש שס מרפסת פנימית.

הראייח שלי היא לא - - - טובה.

תגדיל לו, תגדיל לו.

משה בן אלישע: הנה בוא פה תראה מצד ימין פה צד ימין.

צורי דותן:

לא, הנה תראה פה.

(דובי מסביר מרחוק, לא שומעים)

דובי שפלר:

צורי דותן:

דובי שפלר:

דוברת :

דובי שפלר:

דובר:

דוברת :

דובי שפלר:

צורי דותן:

אבנר שלון:

גה שלו, בסדר?

לא, הנה תראה פה, תראה פה.

פה הכניסה לרחוב, וה הבית כנסת- - -

דובי, דובי, הרבע התחתון בצד ימין רואים את הבית יותר טוב.

פה!

כן, כן, כן.

מצד ימין, זה.

ה הבית של מינדי- - -

יש לכם, שתי המרפסות שלכם שםז

כן.

משה בן אלישע: אה מתחת.

אבנר שרון:

צורי דותן:

אבנר שרון:

חיצוני ופנימי.

איפה הסלון שאמרת עליו?

הסלון הוא המרפסת הפנימית ההמשך וה הסלון, יש הבדל משמעותי ברגע שיהיה את המבנה הזה לבין - - - שיהיה את המבנה הזה מבחינת התאורה, כמובן שוה לא לאורך כל היום אבל בשעות מסוימות. אנחנו יודעים את זה אנחנו יודעיסם את הבעיה היא מוכרת לנו, ולמרות זאת אנתנו הסכמנו אנחנו מסכימים לעניין הזה עקרונית שהסגירה הואת תעשה. אבל כפי שראיתם הכנו הסכם

נקודות עקרוניות שאנחנו עומדים עליהסם, שהנקודות הללו תבוצענה בצורה

ישיבת ועדת תכנון ובנייה אפרת 10

11220

צורי דותן:

אבנר שרון:

(מדברים ביחד)

אבי חדידה :

צורי דותן:

(מדברים ביחד)

צורי דותן:

אבנר שרון:

אבי חדידה:

מינדי ברעד:

אבי חדידה:

אבנר שרון:

אביבה חדידה:

אבנר שרון:

רצינית ואחראית. מה שקיבלתי רק אתמול בצהריים במייל מהגברת ברעד וה היה, לא הצגתי את וּה בפניכם גה נמצא אצלה גם, ההתתייבות שלה לפי דעתנו היא רצופה התתמקות משפטית בכל סעיף וסעיף, ויש כאן איוה ערפול של ההתחייבות באופן לא הוגן. וה ממש דברים אנמים כאלה, בכל דבר היא כתבה מסכימה ו... למשל היא מסכימה - - - אקוסטית סטנדרטית, להביא מהנדס אקוסטיקה יוסיף לי בעלויות על השיפוצים אינני יכולה לעשות ואת. זה מה לעשות וה חלק מההוצאות של בנייה

מה זה בידוד אקוסטי למרפסת?

המרפסת הסגירה שלה היא מעל שני חדרי שינה שלנו

אתה חושש מה, מרעשז

מהרעש של- -

אבל ברצפה היא מן הסתם לא נוגעת?!

מה!

מה אתה - - - מרעש של הסלון?

המרפסת בשבילי היא ענקית, חצי זה יהיה חדר שינה וחצי וה יהיה המשך של החדר אוכל שנקרא ממסס> קמנמ בלעו, ואת אומרת וה לא מקום של אנשים שיושבים ומפטפטים כל הלילה זה אוכל.

במה וּה שונה ממה שקורה בכל בית?

לא יודע, אני לא רוצה - --

לא וה לא ---

בסדר, אבל תלוי איוה בידוד יש, איוה בידוד אקוסטי יש. להפיל את כל האחריות, וזה עוד נקודה אחת, להפיל את כל האחריות על הקבלן אנחנו לא מוכנים, היא צריכה באופן אישי להיות אחראית כלפי העבודה ולתוצאות של העבודה לאורך כל העבודה. כמובן שוה גס צריך לתחס את וה בזמן, זה לא הופיע במייל שהיא שלחה לנו אתמול. ואגב הזמנו אותך לפגישה אתמול בלילה ווה לא יצא לפועל כדי לדבר פנים אל פנים, אני לא חושב שדבר כוה משא ומתן כזה

אפשר לעשות באמצעות המייל. צריך לשב פנים אל פניט סעיף אחר סעיף, לבוא

ישיבת ועדת תכנון ובנייה אפרת 11

110

אבי חדידה:

אבנר שרון:

עודד רביבי:

אבי חדידה :

עודד רביבי:

אבנר שרון:

עודד רביבי:

מינדי ברעד:

אבגר שרון:

מינדי ברעד :

עודד רביבי:

אבנר שרון:

עודד רביב?:

לקראת, לסגת מדברים מסוימים, היא תוסיף דברים אחרים, אס מדברים על שכנות טובה או שה סתם ביטוי שטוף של שכנות טובה.

מבחינת, אני חושב מבחינת וּה- -

סליחה, רציתי פשוט לא לצאת מתוך הראש שהייתי. יש לנו לצערנו ניסיון בעניין הזה של אחריות כלפי שכנים מצד משפחת ברעד לפני שנה. היה פיצוץ בצנרת אצלם באמבטיה, וח גובל לי התקרה של הסלון ממש מעל השולחן שבת שלנו, והדבר נמשך ונמשך כל העניין של הטיפול, כי הבן אדם נמצא למעלה היא למעלה אה לא כל כך מפריע אז אפשר למשוך את הזמן . נכון זה היה בחופשת סוכות והביטוח שלה לא עבד שבוע ימים או היה עוד עיכוב, אבל אחר כך עיכובים שהתמשכו היו בצורה שלא נראית לנו. עד היום יש כתם, כתם בתקרה שהוא נגרם כתוצאה - - - של התיקון, וכמה פעמים שכבר צבענו את זה הם הוסיפו פשוט מאוד צבע. ואת אומרת יש לנו ניסיון, אנחנו רוצים למנוע כל מיני נקודות כאלה של בעיות שאנתנו צריכים לרוץ אתר כך ולהיות חסרי אונים מול- -

בסדר, הבנו.

אס אני מבין נכון מבחינה תכנונית, ההערות שרלוונטיות גה העניין של החלון?

מ*קום של החלון.

גם המיקום של החלון, גס הנושא של - -

בסדר, טוב, גברת ברעד יש לך עוד מה להוסיף?

אני מוכנה להרים את - - - החלון, אבל אס לא יהיה שם חלון גט לי יהיה תושך וגם לו יהיה עוד יותר חושך.

יותר מזה, אני מוכן להגיד את וה גס בפורום הזה, שאני מוכן לבוא לקראתך בהצבת חלון, אבל אני רוצה שיהיה כתוב את המידות של התלון, הכל שיהיה ברור דבר דבור על אופניו.

בוודאי.

בתוכניות מופיע גודל החלון משה?

אלה דברים לא ברורים.

דקה שרון. משה, בתוכניות מופיע גודל החלון?

משה בן אלישע: תיכף אני בודק.

עודד רביבי:

דובר:

אביהוד, מי וּה אתה הגשתז? תוסיף גודל החלון.

גודל סטנדרטל.

ישיבת ועדת תכנון ובנייה אפרת 12

112000

משה בן אלישע: לא, לא מופיע גודל חלון.

אבנר שרון: | לא גודל סטנדרטי.

משה בן אלישע: זה לא מצוין.

שרון אבנר: == =ש לנו דרישה לגודל מסוים.

עודד רביבי: | מה הגודל של החלון שאתם מבקשים!

שרון אבנר: מטר שמונים מהרצפה, התתתית של החלון, לא מטר שמונים מהגבול העליון של

החלון.

משה בן אלישע: החלון בחצית האחורית?

אבנר שרון: לא של החצית האחורית אלא זה שפונה לכיוון המרפסת שלנו והסלון שלנו.

משה בן אלישע: הבנתי.

אבנר שרון: לא בחזית כלפי משפתת - -

משה בן אלישע: הבנתי, פה וה חלון גדול הנה פה, זה החלון הזה?

אבנר שרון: | אני לא ראיתי את התוכניות.

דובר: תסתכל, תסתכל לשם וּה החלון?

משה בן אלישע: זה החלון הנוסף, זה החלון הקייט היום וּה התוספת של משפחת מינדי פה

למעלה, אני אגדיל את וה קצת תוכלו לראות.

מנחם שפיץ: | מה המידות שלו משה?

משה בן אלישע: אין מידות בתוכנית, אבל אפשר להעריך אס חלון סטנדרטי זה מטר עשרים

בערך אצ אני מניח שזּה מטר שמונים, גם יותר גבוה, הוא גס יותר גבוה.

אבנר שרון: שיחיה מטר שמונים מהרצפה, אבל המדידה היא מהתחתית של התלון לא

מהחלק העליון.

משה בן אלישע: החלון הוא חלון ממש 20 סיימ 30 סיימ מהרצפה ככה וה נראה.

מינדי ברעד: | וה חלון ---

עודד רביבי: | איפה הדירה של שרון ביחס לחלון הזה?

משה בן אלישע: מהז

עודד רביבי: | איפה הדירה של שרון ביתס לתלון הזה?

משה בן אלישע: שרון וּה פה, זה הבית של שרון פה.

עודד רביבי: | מה מתחת!

משה בן אלישע: איפה שהאנשים וה הדירה של שרון, וה המרפסת שלו, שרון גר בקומה מתחת

למינוס הוא גר בקומה הזאת, זאת הדירה הואת וה הסלון שלו וה המרפסת שלו

ישיבת ועדת תכנון ובנייה אפרת 3+

1100

עודד רביבי:

אבנר שרון:

עודד רביב?:

אבנר שרון:

עודד רביבי:

אבנר שרון:

עודד רביבי:

אבנר שרון:

עודד רביבי:

טוב.

עוד דבר אחד סליחה אס אפשר להוסיף?

כן.

עס כל הכבוד לא מדובר במצב של משפחה של עשר נפשות עס שני תדרים שזה כורח המציאות, אפשר לקתת את הומן אנחנו לא מתתמקים יש לנו ומן. יש לנו גס בעיה אישית שלא כל הזמן שלנו בידנו, יש לנו עוד כל מיניי התפתחויות שלפעמים הומן שלנו לא בידנו, אנחנו מנסים לעסוק בעוד דבר מסוים אצלנו במשפתה. יש כאן בתוך הפורום הזה לפחות אדם אחד שמכיר את הבעיה מקרוב.

או להתחשב גס בלות הזמנים, אין לי שום סיבה להתחמק מהעניין הוה אין שום סיבה, רק לעשות את הכל קצת בהבנה ולשבת - - - בצורה נינותה פנים אל פנים.

טוב אדון שרון בוא אני אסביר לך, הרבה מהדרישות שלך ביחס לאיכות הבנייה, טיב הבנייה, כל הטענות לגבי הבידוד, כל זה גברת ברעד מחויבת על פי חוק. ואם היא גורמת לנזקים או אס היא גורמת למטרד רעש, אצ יהיה לך דין ודברים איתה. אני חושב שהעובדה שאתה כתבת מסמך לפני ואמרת לה לקראת מה לצפות, או היא יכולה להבין מה היא צריכה לבקש מהקבלן שלה שידאג לעשות מבחינת הבנייה. כמו שאבי בסוף בעיקר מה שעומד פה לדיון מבתינת הוועדה זה התוספת של גודל החלון, ואני הולך להמליץ לחברי הוועדה לאשר גודל תלון כמו שקיים היום, ואו בעצם כמו שהסביר לך דובי אפשר יהיה להטתכל עליכם רק אס ממש יוצאים מהתלון התוצה ומתכופפים כדי לראות אותכם, אחרת זה כמו חלון שקיים היום והוא לא אמור לפגוע בפרטיות שלכם.

לא קיים שם חלון כזה היום.

אבל אנחנו אומרים כמו התלונות שקיימים בסדר מבתינת הגודל.

מה הגובה שלו מהרצפה!

מה הגובה של?

משה בן אלישע: 30 סיימ מהרצפה.

עודד רביבי:

לא, לא מה שהיא מבקשת, הגובה של החלונות שקיימים היום זה מטר ועשרה,

כמה וה: משה, משה מה הגובה של תלון סטנדרטי?

משה בן אלישע: מטר, מטר ועשרה.

עודד רביבי:

אבנר שרון:

מטר, מטר ועשרה, אתה רואה?

מהתחתית?

ישיבת ועדת תכנון ובנייה אפרת 14

1100

עודד רביבי:

אבנר שרון:

עודד רביבי:

אבנר שרון:

עודד רביבי:

מינדי ברעד:

עודד רביבי:

אבנר שרון:

עודד רביבי:

אבנר שלון:

עודד רביבי:

מהרצפה עד התתתית של החלון. הבקשה שלך שהוא יהיה 180 סיימ מהרצפה, הווה אומר שאי אפשר להסתכל מהחלון הוא בכלל מעל הראש של רוב האנשים.

אפשר לרדת ממטר שמונים ולעשות למטר ועשרה שאנחנו מדברים עליו.

בסדר, יש בסוף גס איך שהחזית נראית, אני אומר זה מה שאני הולך להמליץ לחברי הוועדה, אם אתם רוצים להסכים על זה יופי אם לא אנחנו נעלה את זה פה להצבעה ואג אנחנו נקבל החלטה. דברים נוספים אדון שרון?

איך אני יכול לבטח את עצמל מבתינת כל האחראיות שלה?

אתה עשית הרבה מעבר לה שאזרח רגיל עושה, אתה בעצם נתת לה רשימת מכולת, שכדאי שכשהיא מתקשרת עם קבלן היא תגיד לו תשמע אס אתה לא תעשה את הדברים האלה אז השכן ירדוף אחרי ולכן כדאי שתעשה אותם.

לצערנו או לשמחתנו הדברים האלה מתברריס רק אחרי העבודה ולא לפני העבודה. גברת ברעד יש לך מה להוסיף?

לא, תודה.

תודה רבה ערב טוב חודש טוב כל טוב.

רגע עוד דבר אחד, מה לגבי האחריות, אתריות לכמה זמן ישז

אחריות יש לה כל החיים, אס היא עושה משהו שגורם לך נזק ברגע שנגרם נזק היא חייבת לפצות אותך וה הכל.

אוקי, ברור.

תודה רבה, שיהיה לכם ערב טוב תמשיכו לחליך כל טוב.

(משפחות ברעד ושרון יוצאות)

ישיבת ועדת תכנון ובנייה אפרת 15

112000

סעיף 3: | עמר משה ויפית: בקשה לתוספת בניה - הקלה של 10%

בשטח וקווי בניין, ו- 5% בגובה המבנה

משה בן אלישע: סעיף מספר 3.

עודד רביבי: = אמרתי משהו לא בסדר היועץ המשפטי?

משה בן אלישע: סעיף הבא בקשה של משפחת עמר, משה עמר, הם מבקשים הקלה של עשרה

אחוז בשטח הבניין קווי בניין ותמש אחוו בגובה המבנה. יש דוח פיקות לגבי המרתף שהוא מולא - - - יש שמה רצפת ביניים. ככה שהמרתף שנחפר הוא מולא בתלק מתחת לרצפה ויש יציקת ביניים לרצפה, ככה שהוא לא ראוי לשימוש. וה הבקשה, וה הכשרת מצב קיים. השינוי נובע מה שהבית גדל לכיוון - - - אפשר לראות פה בדבר הזה שיש פה בתלק הזה - - - בניין מההיתר הקודם, זה הבניין במצב הנוכתי קצת גדל אפשר לראות את השינוי. ההתאמה של המצב חקיים זה התוספת האחורית של רצועה של מטר, על הערכה שלי היא של שבע מטר משהו כוּה בכל הקומות גס בקומה למעלה.

דובר: כמה אחוז!

משה בן אלישע: וה הקלה של עד עשרה אחוז כדי להתגבר על הפערים, אין בעיה של טופוגרפיה

הטופוגרפיה מצורפת, יש פה חתך, וה הטופוגרפיה עדיין מתחת לקיר של הבית השכן.

דובר: בעצם וה קיים!

משה בן אלישע: ה קיים כן, וה בית עכשיו במצב קיים במצב אכלוס טופס 4 רוצים להתאים את

המצב הקיים, זה התריגות שיש, זהו.

עודד רביבי: | יש חריגות, אני בעצם שבעצם מולאו כל התנאים מבתינת היועצ המשפטי כדי

להסדיר אותם?

משה בן אלישע: כן.

עודד רביבי: | עקיבא!

עקיבא סילבצקי: אני לא בדקתי.

משה בן אלישע: אני אומר בחלל היו פה חללים הוא מילא את התללים.

עודד רביבי: = היו חללים הלוע המשפטי אמר מה צריך לעשות כדי למלא אותם?

משה בן אלישע: כן, חיה צריך רצפת ביניים, כן, בדקתי יש דוח פיקוח שמאשר את זה.

עודד רביבי: יופי, אוקי.

ישיבת ועדת תכנון ובנייה אפרת 6

11220

עקיבא סילבצקי: אני חושב שזה תוקן.

צורי דותן: מה עשו, יציקת ביניים!

משה בן אלישע: כן.

צורי דותן: חזרנו לדברים האלה! מראש להוציא אלפי שקלים מהאנשים: שימלאו בעפר

עקיבא סילבצקי: אנחנו אחרי וּה מה אתה רוצה עכשיו?

צורי דותן: שימלא בעפר.

עודד רביבי: | הוא רוצה שיהרוס עכשיו, הוא רוצה שיהרוס.

צורי דותן: לא אני לא רוצה שיהרוס אני רוצה שימלא את וה בעפר.

עודד רביבי: | אבל הוא כבר יצק בטון צורי. טוב, שאלות?

אבי חדידה: - 7--

עודד רביבי: | מהוה!

אבי חדידה: | הוא מילא אותו - --

עודד רביבי: | נכון, אבל צורי רוצה שיהרוס את מה שהוא מילא עכשיו.

צורי דותן: לא אני לא רוצה, אני לא אוהב את הגישה שאנשים צריכים למלא חללים בבטון,

זה דורש מהם עלויות מאוד מאוד גבוהות, וה מפריע לי, שימלאו את וה בעפר.

עודד רביבי: | אבל הוא כבר מילא בבטון.

צורי דותן: נתתי הערת אגב, בסדר בואו נמשיך הלאה.

עודד רביבי: = אבל עוררת את כולם עכשיו, הקבלן אומר הוא כבר עשה את זה, ואבי אומר מה

אתה רוצה אם הוא כבר עשה את זה.

דובי ששפלר: למה בעפר שיסגרו את הכניסה?

עודד רביבי: | לא משנה למה וה קרה. טוב רבותי שאלות? מי בעד לאשרז

הצבעה

בעד - רוב

נגד - אין

כולם בעד לאשר אף אחד לא נגד.

אורית שמעון: רק רגע אנחנו עושים משהו תכו.

עודד רביבי: | מה את עושח?

אורית שמעון: עכשיו התוכנה החדשה עובדת, רגע.

עודד רביבי: = כן, מה את עושה תמונה של ההצבעה?

אורית שמעון: כן, תראו איזה יופי עכשיו יש לנו שידור חי.

ישיבת ועדת תכנון ובנייה אפרת 17

112000

דובי שפלר: | רגע, יש איזה לחצן שאני לוחץ ורואים!

אורית שמעון: לא, הנה תסתכלו, מי בעד!

עודד רביבי: = עודד בעד.

אורית שמעון: כולם בעד! עודד. בן צבי לא נוכת. ואב פה? ואב פה, זה זאב כאן. צורי כן, אבי

כן, נאוה לא נמצאת, אורית כן, תמר כן. בבקשה, מנחם כן?

מנחם שפיף: | כן.

אורית שמעון: ‏ ודובי כן?

עודד רביבי: | כן.

אורית שמעון: יופי.

עודד רביבי: | תודה רבה לילה טוב.

אורית שמעון: ככה לא יהיה בעיות מי הצביע ומי לא.

עודד רביבי: | תודה אורית.

דובר: תודה רבה ערב טוב.

עודד רביבי: | ערב טוב. כן סעיף הבא.

סעיף 4: | אבניאל נחום ושרית ועוד תושבים - פרוייקט ''נוה תמר'':

תוספת מחסן ל- 9 יח''ד - בקשה להקלה של 10% בשטח הבניה

משה בן אלישע: סעיף 4.

עודד רביבי: | כן!

משה בן אלישע: בתמר בתים בבנייה רוויה בתמר בקומת הקרקע, ה קומת הקרקע של חבית- - -

מדובר פה על כל הרחוב אבל פה בית קרקע ומעל וה עוד קומות. הדירת קרקע נכנסים מהצד לבניין, מהצד, כל הדירות שמעליהסם נכנסים מחדר מדרגות שנמצא, הדירות נכנסים מהצד מה שרואים פה הדירות קומת קרקע, הקומות מעליהם נכנסיים מחדר מדרגות שנמצא בחלל הזה גם, אוקי: והדירות של קומת הקרקע רוצות לחלק ביניהן את החלל שנמצא מתחת לתלל מדרגות. אז וה הבקשה בשביל וה צריך לאשר להם הקלה של עשרה אחוז. לא רואים כי בא לקרבו וה הכל מתחת לאדמה, וה נהנה וזה לא חסר. אפשר לראות את זה גם

בדירה פה חלוקה קצת שונה אנשים יסתדרו ביניהם, יש עוד חלוקה. מדובר פה

ישיבת ועדת תכנון ובנייה אפרת 18

112000

בקומת קרקע מתחת לאדמה הקלה של עשרה אחוו כדי לאפשר להם את השימוש הזה כמחסן, הקלה של עשרה אחוז.

מנחם שפיף: | משה, כשבנו את הבתים האלה הקבלן שהגיש את הבקשה לבנייה לא ביקש בזמנו

הקלות ולא קיבל הקלות!

עודד רביבי: | הוא ביקש, קיבל, ניצל, עכשיו נוצר חלל שהוא לא מופיע בבקשות.

אבי חדידה: | הס רוצים להכשיר את זה למחסן?

מנחם שפיצ: | אבל אני שואל שאלה עקרונית.

משה בן אלישע: לא, הס קיבלו הקלה של חמישה אחוז.

מנחם שפיף: בומנו קיבל כמה!

משה בן אלישע: חמישה אחוז.

מנחם שפיף: | קיבל חמישה אחוז בזמנוז

משה בן אלישע: כן, כתוב בהערות בדיקה.

מנחם שפיץ: | מה!

משה בן אלישע: בהערות בדיקה בישיבת ועדה מ- 2015 אושרה הקלה של חמש אחוו לשטת גובה

וקווי בניין, עכשיו עוד חמש אחוז.

אבי חדידה: | שאישרנו לו חמש אחוו?

משה בן אלישע: אישרנו לו.

אבי חדידה: | ולפי מה שאתה כותב פה אנתנו התנינו את וה שהוא יעשה מחסן דירתי לדירות!

משה בן אלישע: בסדר אבל עכשיו יש פה חלל - -

אבי חדידה: | רגע, אז יש שס מחסן עכשיו או אין?

משה בן אלישע: מה!

אבי חדידה: | הוא עשה מחסן?

משה בן אלישע: המתסן נמצא בתוך ח - -

דוברת : כן, הקומה השנייה, בקומה השנייה.

אבי חדידה: | ואת אומרת הוא עמד במה שאמרנו לו?

תמר עמר: הוא חילק למחסנים, כן.

אבי חדידה: | ועכשיו הס מבקשיט עוד מחסן בעצם בתלל הזה?

דובר: לא, לא, הדירות התחתונות אין מתסן, אני מכיר את זה אין מחסן בדירה הוּאת, יש לקומות העליונות להם אין מחסן.

משה בן אלישע: בקומות העליונות יש, פה אין מחסן

ישיבת ועדת תכנון ובנייה אפרת 19

110

אבי חדידה: | משה או בעצם הוא לא עמד במה שאמרנו לוז כי אנתנו אישרנו לו חמישה אחו+

בכפוף שיתקין מחסן דירתי, מה שאתה כתבת.

דוברת : לא, הוא עשה מחסנים.

עודד רביבי: | הוא עשה מחסנים לדירות.

דוברת: לדירות השניות, לדירות העליונות.

צורי דותן: לדירות העליונות הוא עשה הדירות התחתונות הוא לא עשה.

אבי חדידה: | ווה מה שהתכוונו כשהוא- -

צורי דותן: לא, לא, אבל הוא בטח פירש את וה בצורה שהוא אוהב לפרש את וה כמו

שקבלנים אוהבים.

משה בן אלישע: וה המצב וה חלל שנמצא מתחת לאדמה, ווה כולם מבקשים לא נראה לי שיש

בעיה עם גּה.

אבי חדידה: = יש מניעה לאשר דבר כוה משה?

משה בן אלישע: יש מניעה לא לאשר?

אבי חדידה: = יש מניעה!

עודד רביבי: = אין מניעה למעט המטראני. טוב מי בעד לאשר! אורית את מוכנה לרשום!

אורית שמעון: כן.

עודד רביבי: | יופי.

משה בן אלישע: אפשר להצביע!

עודד רביבי: | דקה אנחנו נצביע אבל קודם אנתנו עושיסם את ההצבעה על זה.

דובי שפלר: | רגע, רשום למעלה סעיף 4!

משה בן אלישע: סעיף 4.

אורית שמעון: הקוב הזה בתוך הסעיף.

עודד רביבי: | כן בוא נתוור לסעיף 1.

משה בן אלישע: סעיף 5.

עודד רביבי: | אה יש לך סעיף 15 תעלה סעיף 5.

הצבעה

בעד - כולם

נגד - אין

ישיבת ועדת תכנון ובנייה אפרת 20

112000

סעיף 5: ועדה מקומית לתכנון ובניה - בקשה לאיחוד מגרש 837 ו-

7א וחלוקתם מחדש למגרשים 837ב, 837ג, 1837

משה בן אלישע: סעיף 5 מגרש 837 בדגן, ה שטח שמיועד לפרויקט שער העיר. בתבייע הקיימת

בצד הימני, אפשר לראות את הצד ימני התבייע הקיימת יש שמחה שני מגרשים צמודים עם התלוקה של אחד מחזיק את השני. מה שאנחנו מבקשים לאשר את החלוקח שנמצאת בצד השמאלי מהסיבות הבאות, שהמגרש הגה חלקו נמצא החלק הצפוני שלו החלק העליון שלו הרצועה העליונה נמצאת תחת צו תפיסה צבאי לא ראויה לשימוש, הרצועה המרכוית אפשר לבצע על וה פיתוח בלבד, החלק התחתון תלוי לבנייה רגילה, וה מאושר על ידי קשת צבעים וזאת החלוקה.

דובר: מה מיועד למגרש הזה?

משה בן אלישע: מה!

דובר: מה מיועד למגרש הזה?

משה בן אלישע: אמרנו וּה מיועד לתעסוקה ומלאכה, ווה מיועד לפרויקט שער העיר שנמצא כרגע

בתכנון. כמובן שהפרויקט של שער העיר כל מה שקשור לבניין יחיה בחלק התחתון, הפיתות של שער העיר הרחבה כל מה שיש היום יהיה בחלק המרכני, הרצועה העליונה היא לא תהיה בשימוש.

עודד רביבי: = יש שאלות יופי. מי בעד לאשר את הבקשה: אורית את מוכנהז

אורית שמעון: רגע, רגע, רגע הוא עובד לאט.

עודד רביבי: = מעכשיו שניכם תופיעו לכל ועדה.

אורית שמעון: | לא מה פתאום.

עודד רביבי: = כן, כן, כן.

(חילופי דברים)

הצבעה

בעד - כולם

נגד - אין

ישיבת ועדת תכנון ובנייה אפרת 11

110

הצבעות:

הצבעה לסעיף 1:

עודד רביבי:

אביהוד:

עודד רביבי:

דוברת :

עודד רביבל:

צורי דותן:

עודד רביבי:

צורי דותן:

עודד רביבי:

צורי דותן:

דובי שפלר:

עודד רביבי:

אבי חדידה :

עודד רביבי:

דוברת :

עודד רביבל:

תמר עמר:

עודד רביבי:

(חילופי דברים)

תודה רבה. כן בוא נחזור לסעיף 1, סעיף 1 אני בעד לאשר. המבקש הודיע לי שהם מוכנים לעכב את תתילת העבודות בחודש, ככה שיש גס התחשבות מבחינת הרעש שהם מייצרים לשכנים. יש לך מה להגיד אביהוד?

ממילא ייקח לו - - - חודש חודשיים.

הוא התחייב בפני שהוא- -

לא, אבל גת מסיימים.

גת מוכן לדחות את קיום העבודות בחודש. מי בעד לאשר את הבקשה!

אני בעד לאשר בלי לחייב אותו לדחות.

המבקש התנדב לדחות בחודש, אתה רוצה ימלא בבטון?

אני לא מחייב אותו.

שימלא בבטון או בעפר!

אני לא מחייב אותו.

אנחנו מאשרים, אתה ציינת לפרוטוקול שהמבקש - -

מאשרים. מי בעד לאשרז אפרתז בעד. שרון בעד. אבי היית פהז

כן בטח.

ואב לא היה. צורי בעד. אורית היתה!

לא היא לא היתה

אורית לא היתה, ואב לא היה כל היתר בעד.

תמר נמנעת.

תמר נמנעת, לא יודע אם טור לנמנע.

הצבעה לסעיף 2:

עודד רביבי:

אורית שמעון:

אורית אפשר לעבוד לסעיף 2?

סעיף 2.

ישיבת ועדת תכנון ובנייה אפרת 22

1100

עודד רביבי:

צורי דותן:

עודד רביבי:

אורית שמעון:

עודד רביבי:

אפרת גנטק:

עודד רביבי :

אורית שמעון:

עודד רביבי:

יופי. סעיף מספר 2, אני מציע, דובי, מעגל החברים של תמר אחר כך היא תפרסם, ניגודי עניינים אחר כך היא תפרסם. סעיף מספר 2 אני ממליץ לאשר, בכפוף לגה שהחלון שפונה למשפחת שרון יהיה בגודל של החלונות שס באותה חזית. מי בעד לאשר את ההצעה שלי?

לא, אני בעד לתת לה רגיל.

דקה. מנחם. עכשיו את תהיי בבעיה.

לא, אני עושה רק טבלה.

מנחם, דובי. אפרת:

בעד.

אבי! בעד. צורי?

זה הצבעה למה בעד מה?

בעד להצעה שלי שאנחנו מאשרים רק עם חלון מוקטן לפי גודל התלונות באותה

חזית.

אורית שמעון: מי עוד היה בהצבעה?

עודד רביבי:

צורי דותן:

דוברת:

צורי דותן:

עודד רביבי:

מנחם, דובי, אפרת, תמר, אבי, אורית. ואב היית כבר! זאב לא היה. ועודד. וצורי בעד לאשר חלון מבטון בגודל מלא.

אני בעד לאשר לה מה שהיא ביקשה.

הוא לא נגד.

לא נגד, אני בעד ההצעה המקורית, לא נגד

טוב, בסדר. סעיף 3 עשינו הצבעה!

משה בן אלישע: זהו.

עודד רביבי:

יופי, תודה רבה. אנחנו יוצאים להפסקה עד השעה שמונה, בשעה שמונה תתחיל

ישיבת מועצה תודה רבה

הוקלט ותומלל ע''י חבר תרגומים בע'ימ

מאשר:

4

4 רביבי

77 א