פרוטוקול ועדת ישיבת מועצה מס' 0

מליאה לא מן המניין 30.5.2022

מועצה מקומית אפרת

אפרת 4

מועצה מקומית

ישיבת מליאה שלא מן המניין

מיום שני, כ''ט באייר תשפ"ב, 30.5.2022

משתתפים:

מר עודד רביבי

מר דובי שפלר

גב' אורית סמואלס

מר מנחם שפיצ

מר חנוך וולפה

מר אברהם בן צבי

גב' אפרת גנטק

מר צורי דותן

מר אבי חדידה

נוכחים:

עו"ד עקסיבא סילבצקי

הראל טובי

תמיר פוגל

על סדר היום:

[1] שינוי צו ארנונה לשנת 2022.... --

[2] עדכוני ראש המועצה

ריכוז החלטות 0-7

עמוד 1

ראש המועצה

חבר מועצה

חברת מועצה

חבר מועצה

חבר מועצה

חבר מועצה

חברת מועצה

חבר מועצה

חבר מועצה

יועצ משפטי

מנכ"ל המועצה

מבקר המועצה

,

אפרת

מועצה מקומית

מליאה לא מן המניין 30.5.2022

- פרוטוקול-

עודד רביבי: טוב רבותיי, ערב טוב, אנחנו מתחילים ישיבת מועצה שלא מן המניין, מודה לכם על

ההופעה, יש פשוט מספר דברים שלפחות אחד מהם דחוף ו-2 חשבתי שחשוב לעדכן אתכם. א

אנחנו נתחיל עם השינוי צו ארנונה, שרון חיים בבקשה.

[1] שינוי צו ארנונה לשנת 2022

שרון הורוביץ: אנחנו בגזברות ובאגף הגזברות ומחלקת הגביה פנינו לעודד וביקשנו לפנות גם לחברי

המליאה בשינוי שלדעתנו שינוי די מינימלי בצו המיסים לשנת 2022, דבר אחד העלנו נושא של ארנונה לעסקים. הארנונה לעסקים באפרת היא מהנמוכות ביותר, יש לנו פה רשימה של הרשויות הדומות לנו, גם בתחומי הקו הירוק וגם מחוץ לקו הירוק, ממעלה אדומים עד בית אל 17 רשויות, הגבוה ביותר וה מעלה אדומים, כמובן יש רשויות יותר גבוהות, אגב כל הרשויות האלה צורת מדידה כמו אפרת מה שנקרא ברוטו ברוטו, 211 שקלים למטר בשנה במעלה אדומים, מספר 16 ברשימה אפרת 77 שקלים ואחרינו בית אל, במודיעין עילית, קריית ארבע, גוש עציון, מטה יהודה, להבים קדימה צורן, ביתר עילית, בית שמש, פרדסיה, מיתר, אלקנה, גבעת ואב, מודיעין, שוהם ומעלה אדומים, אלה הרשויות שבאמת באופן אקראי חיים הסתכל בצו המיסים ולקח, החוק מאפשר לפנות, החלטה היא לא של המועצה, המועצה פונה בבקשה בכל נושא בשינוי צו המיסים, היא פונה למשרד הפנים ומשרד האוצר, משרד ה[...] מרכו את הבקשות לשרים ומאשר מי שמטעמם, אלה הס שמאשרים העלאות חריגות או שינויים בצו המיסים, המקסימום שאפשר בשנה אחת לבקש הגדלה וה שבעה וחצי אחוז שבתוך זה כלול העדכון האוטומטי, העדכון האוטומטי שיהיה ב-2023 הוא, קיבלנו לפני שבועיים, אחוז נקודה 35, אז ז'יא שבעה וחצי אחוז שבתוך וה כבר כלול העדכון האוטומטי, להזכירכם כמובן הכל יחסית לתעריף של ינואר 2022, גם היום בגלל המדד כבר התעריף ארנונה יותר גבוה, אנחנו חושבים שוה הזמן שצריכים לתת לוה את הדעת, ברוך השם מאכלסים עוד שטחי מסחר בזית, בצורה הדרגתית חצי שנה, בצורה הדרגתית גם אוור התעשיה

שמימיננו, אז ואת הנקודה הראשונה שהעלנו לדיון שלכם ולהחלטה שלכם.

עודד רביבי: טוב, אנחנו בעצם נחלק את העדכון של צו הארנונה לשלושה, אחד, השינוי תעריף

למסחר, שתיים זה בעצם הגדרה של אזור תעריף חדש של חניה מקורה, ושלוש זּה החישוב של

החדרי מדרגות, אז בוא תציג את הכל אחייכ נעשה הצבעה.

עמוד 2

0

אפרת

מועצה מקומית

מליאה לא מן המניין 30.5.2022

שרון הורוביצ: דבר שני, יש בצו המיסים לדירות ולבתיס יש באפרת ובשוהם, זה הרשויות היחידות

שיש הגבלה, בכל מקום אחר בארצ שטח משותף, כל אחד גדל בבית משותף, מי בחיפה מי בנתניה מי בירושלים ווכר את הכניסה לבית, קומה מתחת מרתף קטן, ה גם חלק לשטח משותף, הוא מתחלק בין הדירות בבית באופן יחסי, כמובן דירה של מאה מטר תשלם שני שליש מדירה של 150 מטר, באפרת המגבלה היא של עד 8% מגודל הדירה, גייא שגם אם השטח המשותף הוא גדול אם הדירה היא 100 מטר אתה יכול להעמיס עליה עוד שמונה מטר על שטח משותף ועד היום באמת זה כמעט כיסה כי אין לנו שטחים משותפים גדולים, גם בתים משותפים בגפן אם אתם זוכרים, הבתים הראשונים בזית, עכשיו אנחנו רואים שיש שטחים משותפים גם יותר בבתים וגם יותר בשטחי החניה, יש חניות מקורות שהן משויכות לדירות, היום אדם קונה דירה ונרשם לו בגוף הרושם אם זה טאבו אס וה המנהל בבית אל פה גס הדירה ונצמד לוּה מחסן אם יש לו, ונצמד לוה חניה או שתי חניות בגודל וה וזה, יש את התשריט שלהם, אבל באזור החניה יש גם שטחים משותפים, הדרכים שמובילות, המעלית שיורדת וכוי. אנחנו באנו בהמלצה להוריד את הכל, עודד ראה את הדבר הוא ביקש ווה מה שהצענו לפניכם, לכן אנחנו לא יכולים להגיש הצעה יותר גדולה, עודד שראה את הדבר והתייעץ באופן ישיר ואני גם התייעצתי עם מספר חברי מועצה, לכן אנחנו רוצים שהגזירה לא תהיה גדולה היא תהיה סבירה גס לכן את השמונה אחוז אנחנו נשאיר על שטחים משותפים אבל שטחים משותפים בתוך הבניין, מה שקשור למתחם החניה המקורה של אותו בניין שם אנחנו גם נגביל 10%, ואת אומרת אנחנו לא נוגעים בבתים הוותיקים, וה דבר גם שצורי העלה את הנקודה הזאת, לא נוגעים בבתים הקיימים משאירים את השמונה אחוז לטוב ולרע אבל בכל מה שקשור לחניות שהם בשטח של החניה שהוא המשותף לא המוצמד לדירה את זה ניתן גם פה, על וה גם

נוסיף וגם את וה נחלק בין הדירות באופן יחסי ובתנאי שלא נעמיס על דירה יותר מ-10% מגודלה.

אפרת גנטק: לא הבנתי מה זה אומר דירה חדשה, דירה שתיבנה מהיום והלאה?

שרון הורוביץ: זה לכולם, אין דבר כזה.

עודד רביבי: אפרת, אי אפשר לעשות הפרדה בתאריך הבניה, מה שבעצם אנחנו מדברים זה על

בתים שבהם יש חניוניסם תת קרקעיים להבדיל לחניות צמודות שיש לנו היום, בתים שבהם יש חניונים תת-קרקעיים שהתניונים התת קרקעיים משלבים בתוכם גם מבואות, גם מעליות וגם מחסנים, שם בבניינים האלה תבוא התוספת של עד 10%, היה אפשר להעמיס את כל השטח באופן

עקרוני אבל אנחנו מגבילים את וה רק ל-10%.

עמוד 3

,

אפרת

מועצה מקומית

מליאה לא מן המניין 30.5.2022

אבי חדידה: אגב, למה רק לנו ולשוהם יש את ההגבלה הזאת, שוהם עם 20% ואנחנו עס שמונה

אחוז.

שרון הורוביץ: יש מעט רשויות שעשו תעריפים שונים בדברים האלה, ובאמת אנשים משלמים אבל

פהף=

עודד רביבי: אבי, אתה צודק אני יכול לא לעשות הגבלה ואג לגבות 100%, אצלי לא היה מעולם,

פה לא היה מעולם, אנחנו מכניסים משהו חדש אבל במקום להכניס אותו ב-100% אנחנו מכניסים אותו ב-10%, למה תעריף עסקים פה יותר וול היה פה פחד לגבות, איושהו חשש, שרון גם צריך להגיד שבעבר היו פה שטחי מסחר שעמדו ריקים היום אנחנו יודעים שאין פה שטחי מסחר שעומדים ריקים, א גם וה חלק מהשינוי בתפיסה, גה לא שפתאום התעוררנו ואמרנו שעכשיו אפשר

לגבות. כן והנושא השלישי.

שוון הורוביץ: הנושא השלישי שהוא גס לדעתכם, מי שמשלם בהוראת קבע שזה בערך 40%

מהתושבים באפרת מקבל 1% הנחה בארנונה, האחוז וה אנחנו מבקשים לבטל אותו משתי סיבות, דבר ראשון הוא מיותר כי אנשים משלמים בכל מקרה, דבר שני יש לנו מול הדבר הזה עמלות בבנק כי אם אנחנו גובים בכרטיס אשראי אצ כל חודש יש לנו עמלה של 0.4% בכרטיס אשראי אבל בבנק זה מגיע כשורה אחת, ישראכרט מעביר לנו את כל הכסף או ויה מעביר לנו את הכל בדבר אחד ההוראות קבע מגיעות בפרטני, א יש לנו עמלה על עמלה, סך הכל 1% לדירה משותפת וה לא הרבה, אצלנו וה מצטבר רק למועצה בהכנסות כ-120 אלף שקל ובהוצאות אנחנו מתארים עוד כ-40 אלף

שקל בעמלות לבנק משהו כזה, בין 35 ל-40.

חנוך וולפה: כדי לחסוך 120 אלף שקל תהיה הכנסה נוספת.

שרון הורוביצ: כן, האחוו הוה הוא 120 אלף שקל.

חיים מדינה: ואם המועצה מפסידה וה עוד 110 אלף שקל.

שרון הורוביץ: שנה הבאה יהיה קצת יותר

חנוך וולפה: היה ניסיון של משא ומתן מול הבנק על עמלות?

עמוד 4

אפרת

מועצה מקומית

מליאה לא מן המניין 30.5.2022

שרון הורובי+: אנחנו במינימום, יש לנו גסם חברה שמייעצת, אבל גו עמלת שורה. אבל תחשוב שעכשיו אנחנו גם חילקנו את ההוראות קבע ל-12 פעמים בשנה מהשנה הזאת, היה 6 והעברנו ל-12 לבקשת התושבים להקל עליהם. קיבלנו אין ספור, אנחנו לא היינו צריכים את זה אבל אנשים אמרו

שיותר קל להם תזרימית והכל.

עודד רביבי: בסוף אנשים שילמו גס חשבון חשמל וגם חשבון ארנונה באותו חודש אז בגלל זה

אנשים ביקשו.

שרון תורוביץ: השנה עם המדד הס הרוויחו.

חנוך (ולפה: בהערכה שלך, תוספת השטחים המשותפים כמה וה מסתכם בסך הכל במצב הנוכת

שרון הורוביץ: לקחנו מספר פרויקטים, שני פרויקטים מרכזיים היום, זה צייפ ומשכן אליהו. בצייפ

גרים כמאה יחידות דיור במשכן אליהו כ-24 יחידות דיור.

חיים מדינה: בגלל שצייפ ומשכן אליהו בעצם הם כרגע הפרויקטים היחידים שיש לנו 10% של

החניונים או הס בעצם ירגישו את העלייה הגדולה, סדר גודל נוסף כל אחד בהתאם לגודל של הנכס,

סביב ה-15 מטר למשכן אליהו וסביב ה-12 מטר לצייפ.

שרון הורוביצ: או שימו לב, אדם שיש לו בית פרטי ויש לו חניה מקורה אנחנו לא קוראים לה שטת

משותף, יש לו את הכביש הפנימי, את השבילים הפנימיים אם הוא עשה מעבר מקורה מתחת לבית, בבתים גדולים גבוהים כמו שבונים עכשיו באפרת במפרט גבוה מאוד, כמו בראשון ודברים כאלה, וזה גס מה שיהיה בבניה הבאה, אנחנו לא מולזלים אנשים היום קונים בתים כי יש להם חניות מקורות כי יש להם חדר משפחה, כי יש להם פואייה גדול ולא החדר המדרגות הקטן שהיינו נכנסים

פעם וחדר עגלות וחדר אופניים, וה חלק מהחלקים שנתנו.

אפרת גנטק: מצד שני הס לא תמיד יכולים להרשות לעצמם לקנות בית פרטי ולכן הס מתפשרים.

עודד רביבי: שרון מה שאתה אומר לא רלוונטי, אפרת את צודקת, מה ששרון אמר לא רלוונטי,

בסוף מה שאנחנו באים ואומרים שבבתיס האלה לא לקחנו בחשבון את השטחים המשותפים שנמצאיסם מתחת לאדמה ואת מציאות חדשה שקיימת פה והיא הולכת להתרתב גם בבתים חדשים בתמר שמתוכננים בתים גבוהים עם חניות תת קרקעיות גם בבתים במורדות הזית בבתים עוד יותר

גבוהים וחניוניס עוד יותר גדולים ולכן צריך לתקן את צו הארנונה לתת התייחסות לתניונים תת

עמוד 5

רת החות 95 א

אפרת

מועצה מקומית

מליאה לא מן המניין 30.5.2022

קרקעיים ושטחי השירות שנמצאים מתחת לאדמה, עד היום הס לא נספרו ועכשיו צריך לספור אותם. עכשיו כמו שאבי אמר, אפשר היה לגבות אותם ב-100% ולחלק אותם בין הדיירים אנחנו

מכניסים אותם ב-10% ומחלקים אותם באופן יחסי לפי גודל הדירה.

חנוך וולפה: בעצם אתם מדברים רק על מה שמתחת לאדמה.

עודד רביבי: מה שמעל הקרקע בוא אני לא עושה שום שינוי, בסדר! היה הווה אמינא לעשות גם בו

שינוי, שס אני לא עושה שינוי כי חלק מחברי המועצה לא רצו לעשות שינוי בחדרי המדרגות הקיימים, במבואות הקיימות, שס החישוב הוא עד 8%, כל מה שנמצא מתחת לקרקע שזאת

מציאות חדשה ויש שס שטחים נרחבים גדוליסם שס אנחנו מבקשים להחיל את זה עד 10%.

חנוך וולפה: ואיך אתה מגביר את זה הרי בצייפ יש לך שס חניון ענק של המרכו מסחרי- וה

עודד רביבי: יש הפרדה רישומית בין השטחים של המרכז המסחרי לבין השטחים של בעלי הדירות

יש שם גם כניסות נפרדות.

אבי חדידה: רגע, אס אנחנו עושים את ה-8% וה גם למרכז המסחרי?

שרון הורוביצ: לא, וה לבתים.

עודד רביבי: גם המרכו המסחרי ישלם רק 10% על החניה שלו.

שרון הורוביץ: לא, צו המיסים הוה מדבר רק על בית מגורים.

אבי חדידה: למה לוותר למסחרי, צריך או לעשות הפרדה ביניהם ולאו דווקא להגדיר את ה תת

קרקעית, לצורך העניין בחניון של המרכו המסחרי בתמר יש לו חניון שהוא לא תת קרקעי, הוא

בקומה אחת.

עודד רביבי: מה שמקורה בתמר הוא מתחת לאדמה, הוא מתחת למפלס הכביש, אתה נכנט

מאחורה יורד בשיפוע.

אבי חדידה: יכול להיות ויכוח על זה, אני פשוט לא מכניס את וה כי לא אתחיל להתווכח איתך.

מדברים ביחד, לא ברור.

עמוד 6

אפרת

מועצה מקומית

מליאה לא מן המניין 30.5.2022

שרון הורוביץ: זה מונח לפניכם, סעיף 2 ואני קורא, כל שטח המשותף לשתי יחידות דיור יותר

בבניין המשמש למגורים כגון חדרי מדרגות או מקלטים, חדרי כניסה חדרי עגלות, חדרי העסקה וכדוי יכללו בשטח הדירה בבניין וזאת עד 8% משטח הדירה בבניין. עד כאן וה צו המיסים כמו שהוא קיים משנת 2022 שבתוך וכדומה היה גס הנושא של החניונים, אנחנו רצינו לבטל את ה-8% עכשיו אנחנו מביאיסם משהו יותר מקל על התושבים, אנחנו משאירים את ה-8% רק מוסיפים בגין שטחי חניה מקורה משותפת, שימו לב גם בחפציבה כמעט אין משותף וגם המשותף הוא מחוץ לגג אבל לא מתחת לגג אבל בכל מה שאמר עודד שזה מתחת למפלס, בפועל אמיתי זה מתחת למפלסי

אבל יכול להיות שיעשו פה פעם בית שיעשו את וה דווקא מעל פני הקרקע.

מדברים ביחד, לא ברור.

אבי חדידה: אני אשאל עוד שאלה, חניה היום של בניין משותף לצורך העניין, שתי חניות שיש לו.

עודד רביבי: הן חניות צמודות ואת לא חניה משותפת.

אבי חדידה: בתוך החניון המשותף, השתיים האלו וה ארנונה של הדירה, אנחנו מדברים על

הכבישים ועל השטחים המשותפים שנמצאים.

אפרת גנטק: היום אנשים משלמים על חניה יותר מארנונה?

שרון הורוביץ: היום וה בתוך המשותף. מה שעודד ביקש היום שנצרף בהבנת הדבר הזה גס שתבינו

שלא בחניה, שמשנים את זה, אם וה קומה שהיא פרופר חניה ואין לה שימושים אחרים אז גם

הקומת מעלית וגם המבואה של המעלית הכל תיכנס למגבלה של הדבר הזה.

אבי חדידה: אז בעצם, אם אני מבין, אנחנו מנסים עכשיו בתוך החניות לא את החניות עצמם כי

הס כבר על הדירה אלא את הכבישים וכל השטחיסם המשותפים.

חיים מדינה: נכון להיום, שאנחנו מכוונים עד 8% יש בפרויקט של משכן אליהו יש 1300 מטר שלא

מחויבים בארנונה, ה אומר שגם אס תוסיף את העשרה אחוז רוב השטת הוא- בוא נאמר ככה, אם

וה היה ברשות אחרת וה היה 100%.

מדברים ביחד, לא ברור.

חיים מדינה: לכן אני אומר שההעלאה הזאת היא מאוונת.

עמוד 7

אפרת 4

מועצה מקומית

מליאה לא מן המניין 30.5.2022

חנוך וולפה: בתל אביב לוקחים על וה הון תועפות, כי גם החניה עולה לך 700 אלף שקל לקנות

אותה בטאבו.

חיים מדינה: אז אני אומר, האיוון פה הוא נכון.

אבי חדידה: או מה לגבי המסחרי?

עודד רביבי: מסחרי מלא, גה רק על דירות.

מדברים ביחד, לא ברור.

עודד רביבי: אנחנו נעשה סדר, אנחנו מצביעים אך ורק על מגורים, חניה מסחרי לא נוגעים, גם דובי

שאל פה בשיחת אגב, מסחרי מחויב על שטחי החניה באופן מלא, בדיון פה כרגע הוא על דירות

המגורים.

דובי שפלר: שאלתי למה אנחנו מקיימים ישיבה שלא מן המניין, וענית לי מה שענית לי, אפשר היה

לומר שאנחנו מכנסים אותה בשביל צו ארנונה לא בשביל עדכוני ראש מועצה. ואתה ענית שמכנסים אותה בשביל דברים שלא היו מעולם באפרת אלא אם כן ארנונה ה משהו שלא היה מעולם באפרת.

תבוא ותגיד לנו, לא צריך לכנס ישיבה שלא מן המניין בגלל צו ארנונה ואל תגידו לי שאתסם רוצים

ישיבת ארנונה על בתי כנסת ובגלל תרומות.

עודד רביבי: דבר ראשון וה לא נכון. ביננו מַי שבדרך כלל לא מדייק ה לא אני, בסדר! הישיבה

נקבעה מאחר ולא ידענו באיוה-

דובי שפלר: קח את הדברים שלך בחורה עכשיו עודד למה אתה שקרן גדול ואל תאשים אותי

בשקרים, מי שמשקר כל היום לתושבים וה אתה ולא אני.

עודד רביבי: יופי תצעק, תעשה הצגות, בסוף אנחנו יודעים מי אמר למי שמותר לשקר. הישיבה

נקבעה-

דובי שפלר: אין לי צורך לשמוע אותך אחרי השקרים האלו, אין לי צורך לשמוע. אתה מאשים אותי

שאני לא מדייק אין לי רצון לשמוע אותך. או עכשיו אני אתייחס לגופו של עניין. דבר ראשון לגבי הנושא של השטח המשותף אמרתי את וה לשרון כבר, אני לא מבין, אנחנו כרשות התפקיד שלנו

לקחת כסף שנמצא על הרצפה, אם יש בתים, אני לא מדבר כרגע על תעריפים, אס יש בתים בנויים

עמוד 8

אפרת

מועצה מקומית

מליאה לא מן המניין 30.5.2022

בשטחים בנויים אז צריך לקחת עליהם ארנונה ולכן ההגבלה הואת של ה-8% וה-18% בעיניי היא

לא נכונה, והדבר הנכון הוא לקחת ארנונה מלא מכל השטתים המשותפים.

חיים מדינה: אבל דובי אם יתחייבו יותר מעוד גודל הדירה שלהם.

דובי שפלר: בדיוק כמו שאני אומר את וה והיה פה בעבר שהפער הזה בין תשלום ארנונה של אדם

משלם על דירה שלו אחרי שהוא מבקש היתר בניה ובונה את הבית שלו ולוקת כמה שנים עד שהסקר מכניס את התשלום ארנונה שלו לכל הפרטים, סתם אנחנו מפסידים כסף שמגיע לנו כרשות, לא מדבר עכשיו על תעריפים רק על עצם הגבייה, ולכן אין שום סיבה שבעולם שיעמדו פה שטחים של

בנייני מגוריסם שאנחנו לא לוקחים עליהם ארנונה.

חיים מדינה: מה אתה מציעז

דובי שפלר: אני מציע מההתחלה ולתייב את-

אבי חדידה: 100% בתעריף דירה או בתעריף חניונים. מה שהוא אומר זה קורה במועצות אחרות

אבל יש תעריף לחניון.

מדברים ביחד, לא ברור.

שרון הורביצ: דובי, תסתכל בדף הוה, הרשות היחידה מכל מעלה אדומים, גבעת זאב, אלקנה, בית

שמש, מטה יהודה, קדימה צורן, גוש עציון, קרית ארבע, מודיעין, ללא הגבלה, קרית גת יש תעריף מיוחד לשטחים משותפים ש-73% מתעריף מגורים וזה ללא הגבלה, שוהם זה אותו תעריף עם

הגבלה של 20%.

מנחם שפי 1: דקה אבי, ניקח את משכן אליהו כדוגמא חיים ורק שיש שם 1300 מטר שטח משותף, 4 יחידות אם אני לא טועה, ּה אומר ששטח משותף 55 מטר ליחידה, או הממוצע דירה הוא 150, או אתה מדבר על 47% וה שטח משותף, אז בוא נגיד ככה. אפילו אם יוצא להגיד אדם שאתה מדבר אי אפשר לעשות את ה בשנה אחת, אז מה שמנסים לעשות פה להתחיל עם משהו מסוים קטן, מה שאתה מדבר עליו יש עוד בעתיד שאפשר להתקדם אליו להגיע למה שאתה חושב שאתה מציע שהוא

הדבר הנכון לעשות.

דובי שפלר: אני לא רואה סיבה למה אי אפשר לתקן את זה בבת אחת.

עמוד 9

אפרת 4

מועצה מקומית

מליאה לא מן המניין 30.5.2022

מנחם שפיצ: אתה תכביד פה.

אבי חדידה: בן אדם עס דירה של 150 הוא ישלם 300 מטר עכשיו?

מנחם שפיצ: בנוסף יש חדר מדרגות, וה 27% פלוס חדרי מדרגות, אז בוא נגיד ככה שיש פה הצעה

של הגזבר נדון עליו. ההצעה כמו שהיא עכשיו על איוה הכנסה מדובר למועצה?

חיים מדינה: בגלל שאנחנו מדברים רק על התוספת של 10 אחוז ולא על [...] של השטחים כמו של

זית שמן או מתתיהו הכהן שם ה מגדיל בעוד כמה מטרים, או 10 אחוז זה סדר גודל שנתי של -70 5 אלף שקלים למועצה. חשוב להגיד, אנחנו לא עושים איושהי אפליה לרעה, וה משהו שלא קיים

עד עכשיו, שלא יישמע כאילו אנחנו מפליסם את משכן אליהו ואת צייפ.

דובי שפלר: שתיים, בנושא של הארנונה לעסקים, וה שאנחנו גובים מעט ארנונה לעסקים, לפני

שאנחנו גובים, וזה ידוע ומוכר ולא חדש, ה משהו שבהחלט היינו צריכים לתקן מזמן, אני חושב שהעיתוי עכשיו שאנחנו לוקחים את האכלוס של המרכו המסחרי בוית, אנחנו כולנו מתפללים ומקווים שה באמת יצליח גם ברמה של אפרת וגם ברמה של גוש עציון, אבל אנחנו יודעים שיש לנו עכשיו חששות מובנים ומוצדקיס של המרכזים המסחריים בתאנה ובדקל, שאנחנו לא יודעים איך הדבר הזה ישפיע עליהם, אנחנו הזכרנו את וה גם כשדיברנו על הנושא של חניות כחול לבן בסיפור הזה ולכן אני חושב שהעיתוי הזה עכשיו להטיל עליהם עוד הוצאה בגין ארנונה, ברמה כספית ּאת לא הוצאה מאוד גדולה וברמה הפסיכולוגית ואת המילה שאנחנו לא מספיק מתחשבים בהם וכאילו זונחיס אותם ולכן אני חושב שהעיתוי עכשיו הוא לא נכון ואני אומר שוב שצריך להעלות ארנונה לעסקים, ואת הארנונה שרשויות מתפרנסות ממנה, יש הרבה עסקים ויש הרבה מסחר, ובהחלט הייתי נותן לאה עוד שנה כדי לאכלס את המרכז המסחרי בזית ואחרי ה להתחיל לקרב את זה ולא

ב-7.5% אלא במנות אפשריות לקדם את הסיפור הזה.

עודד רביבי: אין לך אפשרות במנות יותר גדולות ממה שעכשיו, אתה עכשיו מעלה את גה

במקסימום.

חנוך וולפה: אוקיי תעלה בשבע וחצי שנה אחרי וה תעלה בעוד שבעה וחצי.

שרון הורוביץ: שנה הבאה מי כמונו יודע שאי אפשר יהיה לענות, זה יוני ובתחירות באוקטובר.

עמוד 10

--

אפרת

מועצה מקומית

מליאה לא מן המניין 30.5.2022

מנחם שפיצ: אני רוצה להציג עמדה שונה למה שדובי אמר, אני רוצה להציג קצת נתונים מספריים,

קודם כל הציגו לנו פה 7.5 אחוז, מה צריך להוריד 1.3, ה משאיר אותנו עס 6.2 אחוז, התוספת וה 7 שקל, עכשיו 6.2 אם אנחנו לוקחים חנות ממוצעת של כ-70 מטר זה מדגם את עצמו, כפול 70 מטר לחנות זה יוצא בשנה 334 שקל בשנה, לחודש 28 שקל לחנות, ואת המשמעות, התוספת לחנות

לחודש זה 28 שקל סה"כ, וה המספרים.

אפרת גנטק: איך חישבת עוד פעסז

מנחם שפיצ: תוספת 7.5 אחוו פחות 1.3 אחווּ שהולך בכל מקרה לקרות גם אם נרצה או לא,

מבחינה ארצית. יוצא שנטו 6.2 אחוז תוספת שאנחנו רוצים להוסיף וה המקסימום שמותר לנו להוסיף למטר, עכשיו התעריף אצלנו למטר הוא 77 שקל לשנה, 6.2 אחוו מ-77 שקל גה יוצא 4.77 שקל למטר שנתי, כפול 70 מטר חנות ממוצעת וה יוצא הוצאה נוספת שנתית 334 שקל, לחלק את זה ב-12 חודשים גייא שחנות כמו הניו דלי גה תוספת של 28 שקל לחודש לחנות ל-70 מטר, שזה חנות קטנה. הבורגס בר וה לא יותר מ-70 מטר. זה לא סופר מרקט, וה לא הרשת ביג, זה לא ניצת הדובדבן, אלו חנויות יותר גדולות בלי שום ספק, הסוחרים הקטנים וה המשמעות. אז 28 שקל לחנות הממוצעת, עכשיו דובי לשיטתך אתה היית מוכן להעלות את השטח המשותף ליחידות דיור ל-100 אחוז, גם בצ'יפ שאנשים נכנסו לא מזמן, 40 ומשהו יחידות נכנסו לא מזמן ועוד 60 שייכנסו בעזייה בשנה הקרובה, אתה מדבר על משכן אליהו שנכנסו לפני שנה וחצי. אז אנחנו הולכים לקולא, לא עוד 50 מטר ליחידת דיור ממוצעת אלא משהו הרבה יותר צנוע, פה אנחנו מדברים על הכנסה מהחנויות, עכשיו בוא נגיד ככה, ביננו ההיסטוריה של השנה וחצי האחרונה עומדת באר> כמו בכל העולם, המגור הקמעונאי הלך לו מצוין, המכירות במדינה ובכל העולם, אס במזון אס במוצרי

צריכה עלו ובגלל וה יש חוסרים בשוק בכל, ממזון ועד טלוויזיות עד מזגנים, יש חוסרים.

חיים מדינה: החוסרים וה בגלל שרשרת האספקה.

מנחם שפיצ: אבל יש גם תוספת, בוא תבדוק בשופרסל כמה המכירות עלו, תבדוק פה כמה עלה,

אני עכשיו הייתי בארהייב וביקרתי במפעלים שונים, עליות של 50 אחוז במכירות, והצפי ב-22 עליות של 30% במכירות אז השוק הקמעונאי בהחלט מצליח, עכשיו אס עסק לא יכול לשאת עוד 28 שקל לחודש על עצמו, הוא לא ייסגר בגלל ה-28 שקל למטר, הוא ייסגר בגלל שהשירות שלו לא טוב,

המוצר שלו לא טוב אבל לא בגלל 28 שקל למטר, עכשיו אני אומר ככה, אנחנו מדברים פה על

עמוד 11

=

מועצה מקומית

מליאה לא מן המניין 30.5.2022

סוחרים, אני בעד אני איש עסקים וחי מעסקים ואני יודע מה המנטליות של חנויות ובעלי חנויות וקמעונאים, 28 שקל וה לא מדבר לאף אחד, וה לא מישהו הולך וקונה היום 3 קפה בחנות בארקפה

או בארומה עולה לו יותר מזה בחודש.

אפרת גנטק: ואת עליה וזאת אמירה.

מנחם שפיץ: עכשיו מה תהיה ההכנסה למועצה מהתוספת מהמסחר?

שרון הורוביץ: של המסחר הקיים והערכה למספר של צייפ, סדר גודל של 100 אלף שקל בשנה.

אבי חדידה: שה הצד השני של המטבע. בשביל 100 אלף שקל אתה הולך על מהלך כזה שלא ישבור

אף אחד אבל יוציא שם רע לאפרת, על עסקים שרוצים לפתות.

מדברים ביחד, לא ברור.

עודד רביבי: רבותיי, האמירה כרגע ה שאתה גובה ארנונה הכי ולה לעסקים, כמעט חוצ מאשר

בית אל, אפשר להמשיך לא לגבות ארנונה לעסקים, אבל אם לא מעלים את זה עכשיו המשמעות

היא שדוחיס את זה בעוד 3 שנים.

מנחם שפיץ: ה-100 אלף שקל האלו אפשר לקחת לנוער, למתנייס, זוגות צעירים, אין סוף לכתובת

לכספים האלה. ואתה מדבר פה על הכנסה, לוקח 28 שקל, תאמינו לי שזה לא עושה חשבון.

דובי שפלר: בכל אופן אמרתי כבר בדברי ומנחם רק חיוק אותם שהעלייה לא הולכת להיות באמת

עליה משמעותית מבחינה כספית כמו העניין הפסיכולוגי, התדמיתי, תקראו לוה איך שאתם רוצים, ואני רוצה לומר גם שלא עשינו את וה הרבה שנים ועכשיו השנה דווקא גה העיתוי הפחות נכון.

והדבר השלישי, לגבי הסעיף השלישי.

חיים מדינה: הערה לגבי המשמעות הכספית, צריך לחדד, גם בעסקים, חניות מקורות ומשרדים.

דובי שפלר: הדבר השלישי וה הנושא של ביטול הוראת קבע שזה בעיניי מהלך של קודם כל משהו

שמאפשר אולי סוג של ביטחון כספי לרשות והרשות יודעת שמתאריך מסוים נכנסים סכומים כספיים קבועים, זה ההוראות קבע, זה מה שטוב לרשות, מבחינת ניהול מזומנים. אס הגזברות

חושבת שזה מיותר מבחינתה והיא גובה את אותו דבר, או לא יותר טוב אז אולי שאפשר לוותר על

עמוד 12

אפרת

מועצה מקומית

מליאה לא מן המניין 30.5.2022

זה, אני מקווה רק שזה לא יהיה מנחם כמו שאמרת לאנשים הפרטיים, אני מקווה שה לא יהיה

מעמסה לאנשים הפרטיים.

עודד רביבי: שרון תודה, כן צורי.

צורי דותן: מה אחוז הגבייה פהז

עודד רביבי: מעל 90%.

צורי דותן: אני חושב קודם כל בהקשר לחניונים כבר אמרנו אני חושב שהנושא המשרדי צריך להיות

בכוכבית גדולה שמשלמים במאה אחווז, צריך להיות רשום פה, לגבי הארנונה לעסקים אני חושב שנסתכל ברמה של המיקרו מה שקורה פה בגוש היום ואנחנו עשינו עבודה ביחד עס משה בן אלישע ישבנו על כל העתודות המסחריות שהולכות להיות בגוש עציון ובאפרת וברור לנו שמדובר על מהלך שכולם פה בתחרות מאוד מאוד גדולה, מורח הגוש מדברים כרגע על 120 אלף מטר שהם הולכים לבנות במזרח הגוש אנחנו כבר רואים את הבנייה שקורית היום איפה שהיו הכרמים של היקב, אני מסכים גם שאנחנו נמצאים בצורה מאוד מאוד נמוכה, להיות ב-77 שקל זה לא המספר שאנחנו צריכים להיות פה ואנחנו צריכים להיות מהגבוהים פה כי אפשר להיות, עכשיו השאלה אם אנחנו נמצאים בתוך הדבר הזה ואנחנו מדברים היום על 100,000 היום שגה באמת יותר הצהרתי כי בסוף כסף גדול וה לא יותר מידי מכניס לנו וה מדובר על אולי אחוז, פחות מאחוז, מתקציב המועצה הכולל ולכן אני חושב שהמקום שלנו היום צריך, לכן אני אומר שאם אני מסתכל בלונג אני חושב שאנתנו היינו צריכים היום אחד מהדברים של לעודד את העסקים זה אנחנו בעצם נמצאים בסוג של תחרות בריאה ביחד עם הגוש שאנחנו צריכים לדחוף כמה שיותר עסקים אלינו, עכשיו אחד הדברים הגדולים שקורים עכשיו שנפתח הגוש וה שכוח הקנייה של אפרת הוא מסוים, אם אנחנו רוצים שעסקים שלנו יצליחו פה, שכולם יצליחו, אנחנו צריכים להביא עוד עסקים אנחנו צריכים להביא עוד קונים מהגוש, כמו שאצלנו תלכו עכשיו לכפר עציון, אני חושב שאנחנו צריכים לקחת בחשבון את הדבר הוה ולכן אני מבין גס את הצד של עודד, אחד הדברים שהוא אמר לי וה שנייה עשה לי שכל, אס אנחנו לא מעלים היום את הארנונה פעם הבאה שהארנונה לעסקים תעלה היא ב-

4, ב-25 היא תיכנס לתוקף. ולכן אחד הרעיונות שאני רוצה להציע פה ה ללכת בפעימות, יכול

להיות שאפשר לאשר הערב את ההעלאה, אני לא מתנגד, אבל בפעימות.

עמוד 13

אפרת

מועצה מקומית

מליאה לא מן המניין 30.5.2022

עודד רביבי: צורי, אתה לא יכול, אתה כל שנה מקבל החלטה לשנה הבאה ואת הבקשה שאתה

מאשר שר הפנים ושר האוצר צריכים לאשר לכן כרגע לא יכול-

צורי דותן: הוא לא יכול לאשר בפעימות!

עודד רביבי: הוא לא מאשר, הוא מאשר באותה שנה.

צורי דותן: אם אני מאשר או אני מאשר את כל ה-82, בסדר!

עודד רביבי: לא מאשר את כל ה-82, אתה מאשר 6 שקלים.

צורי דותן: אניימאשר את ההעלאה ואם אנחנו יכולים לקבל פה החלטה שהיא בעצם שאנחנו עושים

את וה בפעימות ההחלטה מבחינת הזה-

שרון הורוביץ: אתה לא יכול, אס אתה רוצה לשלם את הפער מהכיס אתה יכול לעשות את זה.

עודד רביבי: צו ארנונה גה חוק, התעריף קבוע.

מנחם שפיץ: צורי, בוא ניקח את החנויות שיש פה ואת החנויות שיש בגוש, אם אני גר קרוב לאפרת

אני אבוא לקצפת באפרת, אם אני גר קרוב לקצפת בכפר עציון אני אלך לשם, ניצת הדובדבן, אם אני לא רוצה את הבלגן בצומת הגוש אני אבוא לאפרת, אם לא מפריע לי הבלגן שם אני אלך לניצת הדובדבן שם, כמעט כל דבר פלוס מינוס חנויות שיש באפרת ושיש שם, החנויות באפרת מתבססות

על האוכלוסייה של אפרת, אולי גם אלעזר, אולי מורח הגוש, לא יודע.

צורי דותן: בהמשך אליך, אבל צומת הגוש מתבססת גם על תושבי אפרת.

מנחם שפיץ: נכון, אבל אני אומר לך, תושבי אפרת יעדיפו באפרת, אני לא ארצה לנסוע לצומת

הגוש אז אני אבוא לקצפת באפרת לכן הוא פתח פה למרות שיש אחד בכפר עציון, אחרת הוא לא

היה פותח פה.

עודד רביבי: צריך לוּכור שעם כל התחרות שלכאורה יש בין אפרת לגוש עציון, הס גובים שס ארנונה

מלא מבחינת רישוי עסקים וסטטוס של העסקים הוא לא מוסדר, ויום אחד מישהו יעלה על וה.

צורי דותן: אתה מדבר על כפר עציון.

עמוד 14

\

:

אפרת

מועצה מקומית

מליאה לא מן המניין 30.5.2022

עודד רביבי: מדבר על כפר עציון, מדבר על כל מיני דברים בכל מיני מקומות, לא רוצה סתם לפתוח,

בסדר: בסוף החניות לא מוסדרות והעסקים לא מוסדרים, בניין לא עם היתרים, בואו אתם רוצים

ישר לפתוח את כל התיבה.

מדברים ביחד, לא ברור.

מנחם שפיצ: יש בתי קפה באפרת ויש שם, שוב, לאן אני אעדיף ללכת! לאיפה שהשירות יותר טוב,

איפה שהאוכל יותר טוב ואיפה שהכי קרוב לי, אני לא אסע לשם אם טוב לי פה, אותו דבר עס שאר

העסקים שיש היום באפרת. זה התחרות.

עודד רביבי: כן אבי.

אבי חדידה: תראו, אני מבין מה שנאמר כאן, וה לא קל גם בתור עצמאי שמשלם ארנונה על עסקים

בירושלים וה לא דבר שהוא קל בעיניי להוסיף לעסקים עוד. בואו, אנחנו מדברים פה על תוספת מאוד ועירה, נכון שאנחנו כרגע מאשרים 3 תוספות על התושבים בצורה כזאת או אחרת אבל בסוף זה מינורי ובואו נסתכל על הטבלה ונראה שאפילו קריית ארבע שהיא מקום הרבה יותר בעייתי

מבחינת העסקים, הארנונה גס יותר גבוהה מאצלנו ולהם יש גם שלושה אזורי תעשיה.

שרון הורוביץ: 20% יותר גבוה מאיתנו.

אבי חדידה: בדיוק וגם אחרי העלאה הם יהיו עשרה שקלים יותר מאיתנו, גוש עציון יהיו יותר

מאיתנו, אין לנו אפשרות אחרת אס אנחנו מועצה חפצת חיים שהיא רוצה שגם יאשרו בעתיד לגבות ארנונה, גס כמו שביקשנו בקשה להשתתף באזורי התעשיה המשותפים באזורי המסחר המשותפים, משרד הפנים לא טיפש הוא מסתכל על הדברים האלה ואומר אתם מוותרים על ארנונה אז אנחנו נחפש אתכם אין בעיה הרי בסוף אנחנו כל שנה צריכים כסף ועורה ממשרד הפנים כי אנחנו לא מסוגלים לכלכל את עצמנו או אם אנחנו נמשיך לפור את הכספים בגלל כל מיני חשיבות פופוליסטיות שהם לא מהעניין במיוחד שהתוספת היא ועירה מאוד, היא ממש ממש בדחילו ורתימו לא מדובר על הגבלה למגורים, לא מדברים על יותר משבעה משבע וחצי אחוז שמאפשרים לנו ושוב צריך לומר את וה שרק ב-2025 נוכל לעלות את וה עוד פעם, אני אומר להניח לדברים האלה אנחנו צריכים את הכסף הזה הכסף הזה ילך לדברים טובים לטובת הציבור וה לא שמישהו פה מכניס את

זה לכיס, אין לנו באמת ברירה אנחנו צריכים לתמוך בדבר הזה, עזבו עכשיו את כל הפלפולים.

עמוד 15

רת החוה 55 פה

אפרת 4

מועצה מקומית

מליאה לא מן המניין 30.5.2022

עודד רביבי: אין בעיה, טוב רבותיי, מי בעד לבטל את ההנחה של אחד אחוז למשלמים באמצעות

הוראת קבע חודשית! דובי בעד, אבי, תמר, אורית, מנחם ועודד. תודה רבה. מי נגד! אפרת, ואב

וצורי. מי נמנע? חנוך.

החלטה:

מליאת המועצה מאשרת את ביטול הנחה של אחוז אחד למשלמים באמצעות הוראת קבע.

אושר ברוב קולות

בעד - דובי, אבי, תמר, אורית, מנחם, עודד

נמנע - חנוך

נגד - אפרת, ואב, צורי

עודד רביבי: מי בעד לחשב שטחים משותפים בחניונים וקומות שירות תת קרקעיות עד 10% משטח

הדירה בבניין?

חנוך וולפה: הסעיף עצמו פה לא... הדברים צריכים להיות חד משמעיים. צריך להיות מודגש שזה

בתת הקרקע.

עודד רביבי: כל שטח משותף.

מדברים ביחד, לא ברור.

עודד רביבי: חניה מתחת לעמודים שיש היום היא במפלס הקרקע והיא נמצאת כשטח צמוד לדירה,

מה שפה ה חניות משותפות, חניות שכמו שצורי אמר מאחר ולא הכל מתחת לקרקע, יש כאלה שהן חצי מפלס מעל הקרקע אז אנחנו מדברים על חניון משותף להבדיל מתניון פרטי שהוא תחת עמודים, כל חניון שהוא חניון משותף, עס משואה, עם מסדרונות, עס גישה למעלית, עם חדרי

שירות, עס מחסנים, כל אלה יבואו בהגדרה של שטח משותף.

שרון הורוביץ: עס דגש למקורה, אס וה תחת כיפת השמיים לא ישלמו ארנונה.

עודד רביבי: ההבדל הוא בין חניה משותפת לבין חניה הפרטית, המציאות שאנחנו מכירים היום

הם חניות פרטיות מקורות, מה שאנחנו עכשיו פותחים זה סטטוס חדש של חניות משותפות ששם ההגדרה היא עד 10% מי בעד לאשר את זה? ואב, צורי, חנוך, אבי, תמר, מנחם, אורית, עודד. מי

נגד! אף אחד לא נגד. מי נמנעז אפרת ודובי. תודה רבה.

עמוד 16

,

אפרת

מועצה מקומית

מליאה לא מן המניין 30.5.2022

החלטה:

מליאת המועצה מאשרת חישוב שטחים משותפים בחניונים וקומות שירות תת קרקעיות עד 10% משטת הדירה בבניינים.

אושר ברוב קולות.

בעד - זאב, צורי, חנוך, אבי, תמר, מנחם, אורית, עודד.

נמנע - אפרת ודובי.

עודד רביבי: מי בעד לאשר את העלאת הארנונה ל: משרדים, שירותי מסחר, בנקים, תעשייה, בתי

מלון ומלאכה מ-77.98 ל-182.70 אבי, תמר, אורית, מנחם, עודד. מי נגד! צורי, ואב, אפרת, ודובי.

מי נמנע! חנוך. תודה רבה לכולם.

החלטה:

מליאת המועצה מאשרת את העלאת הארנונה ל: משרדים, שירותי מסחר, בנקים, תעשייה, בתי מלון ומלאכה מ-77.98 ל-82.70.

אושר ברוב קולות.

בעד - אבי, תמר, אורית, מנחם, עודד.

נגד - צורי, זאב, אפרת, דובי.

נמנע - חנוך.

[2] עדכוני ראש המועצה

עודד רביבי: עכשיו לגבי ההאשמות של חבר המועצה דובי שפלר אני לא אריב איתך מי אמר שמותר

לשקר בפוליטיקה ומי לא אצלך וה כבר משנה סדורה אצלי זה לא, הישיבה להיום נקבעה מאחר ולא ידענו מה הולך להיות במתווה בתי הכנסת והיה צורך לקיים ישיבת מועצה בלוחות ומנים צפופים כדי לקבל החלטות בדבר בתי הכנסת ולכן הסיבה לקביעת הישיבה היום הייתה בגלל בתי הכנסת, מאחר וגם באותו זמן קיבלנו תרומה שרציתי לדווח לכם עליהם או גם את זה הכנסנו לסדר היום של ישיבת המועצה, ששרון שמע שאנחנו קובעים ישיבת מועצה על בתי הכנסת ביקש להכניס גם את תיקון צו הארנונה מאחר ואנחנו מחויבים להעביר החלטה על צו הארנונה עד סוף חודש יוני ומאחר ויהיו חברי מועצה ובכללם גם אני שלא יהיו נוכחים בישיבה הבאה ומאחר ובמועצה הנוכחית מקפידים על התאריכים שנקבעו בתחילת השנה כתורה מסיני ואי אפשר לשנות אותם אז החלטנו להקדים את הדיון על צו הארנונה לישיבה הואת היום למרות שאפשר היה בהחלט לקיים את וה גם בישיבה שקבועה ל-12 לחודש לדעתי רק שאז יש לנו הרכב של חברי מועצה חסר ולכן

הקדמנו את זה להיום. בדבר בתי הכנסת אני שמח להגיד שבסוף אנחנו לא צריכים היום לנהל לא

עמוד 17

,

אפרת

מועצה מקומית

מליאה לא מן המניין 30.5.2022

הצבעה ולא דיון בוכות ההסכם לפני שלוש שנים שהובילו מנחם שפיץ ואבי חדידה, וה היה עוד

נדבך נוסף שהיה הסכם כתוב שבו הייתה התחייבות של בתי הכנסת להתפנות מרצון. כן התקיים דיון האם המועצה עמדה בהתחייבויותיה על פי אותו הסכם מ-2019 או לא ופה נכנסו לתמונה גם הרב גולן וגם עם הרב אלפסי, וקבעו באופן חד משמעי שהמועצה עמדה בהתתייבותה ולכן בתי הכנסת צריכים להתפנות, קיימנו גם ישיבה עם הרבנים, הסברנו להם את כל הרקע ההיסטורי והיו מספר רבנים שהמשיכו והובילו את הקו הזה בעבודה אינטנסיבית מול בתי הכנסת שבאמת נמשכה המון המון שעות, מנחם השקיע ימים ולילות סביב הסיפור הזה גםס מבחינת זמן וגם מבחינת השקעה כספית שהוא היה צריך לארח כל מיני אנשיםס לארוחות בוקר ולארוחות קפה, אפרופו לתמוך בעסקים המקומיים, בייגל קפה מאוד נהנה מהתקופה והוא ביקש שמשבר סביב בתי הכנסת יימשך, אבל לשמחתנו בסוף בלי לפגוע בעסקים המשבר הגיע לפתרון מוסכם ששני המניינים חותמים על הצהרה מוסכמת שהם מתפנים באיסרו חג שבועות, מתפנים לגני הילדים בדקל ג'י, שכרגע אנחנו התחייבנו שב-5 שנים הקרובות אנחנו לא צריכים אותם והם יכולים להשתמש בוה ל-5 שנים, למטה בורובבל, ואחרי חמש שנים אם יהיה צורך לעשות שיתוף נכסים כמו שאנחנו עושים בשכונות אחרות אנחנו נעשה את וה אבל נכון לכרגע שני המנייניס משתפים פעולה, אנחנו בשלבים סופיים של להגיע לחתום איתם על חוזי שכירות כדי שהעניין הגה יהיה מסודר ובאיסרו חג שבועות הם

אמורים לעבור.

צורי דותן: אתה גס משקיע בגנים!

חנוך וולפה: החמש שנים שהזכרת יופיעו בתווה?

עודד רביבי: בוודאי, כל דבר שאנחנו אומרים יופיע, אנחנו לא אומרים שום דבר בעל פה.

צורי דותן: המועצה משקיעה בגנים בהתאמות?

עודד רביבי: אנחנו עשינו שס שיפוץ מינימלי כדי טיפה לעשות את וה יותר ידידותי בשבילם, לא

משהו גדול משהו על בסיס עובדי מחלקת שפייע, הס ביקשו יותר אנחנו נותנים פחות, בסוף אנחנו טיפה מתאימים את זה כדי שיהיה אפשר להשתמש בזה, לא עושים קירות ולא משנים את התשתיות, בעוד חמש שנים שנצטרך אולי להשתמש בוה לגני ילדים אז אנחנו נצטרך עוד פעם

לעשות שיפוץ אבל בשיפוץ יחסית קטן לא עושים שם שיפוצים מסיביים גס לקהילות אין יותר מדי

עמוד 18

אפרת 4

מועצה מקומית

מליאה לא מן המניין 30.5.2022

הרבה כסף כדי להשקיע שם, לכן אין שום תיאום מה הצרכים הבסיסיים שלהם מה השקעה

מינימלית שלנו ולשם אנחנו רוצים, אין פה שום כוונה לבנות בתי כנסת לקהילות.

אורית סמואלס: זה שני הגנים.

עודד רביבי: שני הגנים, כל מניין מקבל גן אחד וזה מבחינת בתי הכנסת.

חנוך וולפה: מה היה רשום בחוזה מבחינת השינוי שלהם מותר לעשות בתוך הגנים?

עודד רביבי: מה השינויים שמותר להם לעשות במבנים!

שרון הורוביצ: אנחנו עשינו שינויים להתאמה, הס לא אמורים לעשות משהו.

עודד רביבי: בעוד חמש שנים אם יהיה צורך לגני ילדים באותה השכונה אז אנחנו נהיה מוכנים

לתת להסם את וה בשימוש משותף כמו שקורה היום בדגן, כמו שקורה בתמר וכמו שקורה ברימון.

חנוך וולפה: תהיה גננת שתסכים?

עודד רביבי: יש לי גם בדגן גננת שמסכימה, גס בתמר גננת שמסכימה.

חנוך וולפה: גם יום יום! שבת וה יותר קל.

עודד רביבי: או לכן יש לי שני מנייניס, בואו נראה מה יהיה בעוד חמש שנים, הצפי שאני אצטרך גן

ילדים באותה שכונה נכון לכרגע נראה רחוק גם לעוד חמש שנים, צריך לוכור שמבחינת השיבוצים של אפרת לגנים האלה וה תמיד היו גנים בעדיפות אחרונה בגלל בעיית נגישות, בגלל שלא היה שסם חניה, בגלל שאין איך להסתובב עם הרכבים, ואת גם שכונה יחסית קטנה, כלומר בסוף החובה שלי לשב ילדים לגן אה גם חובה כל יתר הגנים אני בטוח יותר מבחינת מרחקים, לכן גם יש לי את הגנים ברחוב נחמיה, בסוף הצפי כרגע הוא שב-5 שנים הקרובות אני לא אצטרך שס 30 ילדים

בכיתת גן באותו רתוב ואם כן אז יש לי גן אחד וגן שני באמת פחות.

חנוך וולפה: אנשים שנרשמו לגנים עדיין עומד[...].

עודד רביבי: כן.

צורי דותן: ההתחייבות של הקהילות היא כוללת פינוי מסודר של כולם בלי סצנות!

עמוד 19

אפרת 4

מועצה מקומית

מליאה לא מן המניין 30.5.2022

עודד רביבי: אף אחד לא יכול להתחייב על כולם, אני יכול להגיד שיש שס אנשים משמעותיים

שמובילים את הפינוי מרצון ובהסכמה, משתפים פעולה עס הראל, סיכמו מתי, מי מעביר מה, לאן מעבירים, מי אורז, איך אורוּ, אנחנו גם יודעים על כמה אנשים שהמעבר הוא יותר קשה להם הם כבר הודיעו שהם לא עוברים עס הקהילות הס הולכים לבית כנסת אחר, אני מניח שיהיו אנשים שירצו לעשות לנו שס איוו הפגנה כוּאת או אחרת, צריך בסוף לוכור שאין אקט של הריסה הוא בתאריך ידוע וברור, יהיה קודם פינוי אחר כך יהיה ניתוק חשמל עד שיגיעו לשלב ההריסה אני

מאמין שכבר הכוחות לעשות את אותה הפגנה יידחו.

צורי דותן: מה הצפי מבחינת ללוחות זמנים?

עודד רביבי: אסרו חג שבועות הס מתפנים. ראיתם כבר התחילו עבודות, ניתוק חשמל הוומן

מחברת חשמל, וה דברים שקורים אנחנו מבחינתנו בתי הכנסת מתפנים באיסרו חג השבועות, ואחרי זה מתחיל להיכנס לאתר עבודה מתי קורה מה, אני לא הקבלן, לא יודע להגיד לך לא רוצה

סתם להתחייב לך על דברים שלא בשליטתי אבל וה עניין של ימים אחרי זה.

אפרת גנטק: מה לגבי בקשה לשינוי תבייע! מחדשים את הבקשה?

עודד רביבי: מה שלא אמרתי לא אמרתי בכוונה, כרגע וה לא נמצא על השולחן, אם וה היה על

השולחן הייתי אומר את גה, גה לא נכנס במסגרת ההתחייבות שלנו ולא נכנס במסגרת הבקשות שלהם, הבהרנו להם שה מוקש שעדיף כרגע לא לדון בו, גם מבחינת לנסות להימנע מוויכוחיס בין שכונת הזית לבין תושבי דקל ג', גם מבחינת הייתכנות של מה יכול לקרות במגרש 140, יש נקודות שהעדפנו לא לעלות כרגע, אנחנו העדפנו להתקדם במה שאנתנו כן יכולים להתקדם, 140 לא נכלל במסגרת שום התתיליבות של המועצה כרגע כמו שאמרתי היו רבנים שהיו שכבר עמדנו בהתתייבות שלנו ויש כאלה שמתפללים בדקל גי שסבורים שלא עמדנו בהתחייבות שלנו, אז אנחנו נמשיך איתם את השיח, להעלות את וה פה לדיון כאשר התוצאה ידועה מראש היה ברור גם להם שאין מה להעלות את וה אצ כל עוד וה המצב אני לא רואה שזה עולה לדיון, אבל אני לא רוצה להתבטא על וה בצורה נחרצת, אין התחייבות של המועצה כרגע לעשות משהו לכאן או לכאן מבחינת 140. אה

מבחינת בתי הכנסת.

אבי חדידה: קודם כל, אני רוצה לברך גם את בתי הכנסת וגם את המועצה, מהלך שהתחלנו לפני

שלוש שנים, לפני שלוש שנים מנחם ואני, אני שמח שבתי הכנסת הבינו שהאופציה הטובה מבתינתסם

עמוד 20

-- ההות 595

אפרת

מועצה מקומית

מליאה לא מן המניין 30.5.2022

זה לא הצופים, אלא גני הילדים למטה והם מתפניס ללא שום תנאים, כמו שאמרנו להם מהתחלה ומה שאפשר ללכת לקראתם אנחנו הולכים לקראתם, השעות הרבות שהושקעו גם מצד מנחם, וגם אני, וגם מצד הרב אלפסי שמגיע לו באמת שאפו גדול, הוא נכנס לעימותים לא קטנים איתם בגלל העמדה שלו, בסוף כל המכלול הוה גרם להם להבין שגם העמדה של תושבי הצית כמובן, לגבי 140 וכל הלופ שנכנסנו אליו גרם להם להבין שכדאי לעבור בשקט, פינוי בכוח לא יועיל לאף אחד

מהצדדים אז אני ממש שמח שהאסימון נפל ואנחנו מתקדמים לגבי ההמשך עוד נראה.

עו'יד עקיבא סילבצקי: אני חייב להגיד, גסם ראש המועצה וגם הראל השקיעו בוה המון, שעות

בשבועיים האחרונים השיחות שלי עס עודד מחוייל היו בשעות שאני לא יודע מתי הוא הספיק לישון,

אני ריחמתי עליו באמריקה.

מדברים ביחד, לא ברור.

אבי חדידה: ברכות שואת התוצאה והיא בעיקר רצויה ובעיקר טובה לכל הצדדים, אני חושב בעזרת

השם כמו שאמרתי להם גם, שבעורת השם ייבנו בתי כנסת של קבע יש להם מגרש מיועד לוה בורובבל, שילכו לכיוון הזה, וה הדבר הכי טוב והכי אידיאלי וכדאי להגיע לוה לא בהריסה של פארקים קיימים וכו' או ברוך השם שאנחנו מתקדמים ולא הורסים בתי כנסת לפני שיש משהו

חלופי, אנחנו רגועים מבחינה הלכתית, תודה רבה לכולם.

עודד רביבי: טוב, שני דברים אחרונים קצרים כי מתכים גם לחלק מאיתנו באורות עציון בערב

הציונות, אחד באופן תקדימי קיבלנו התחייבות לתרומה על סך של שני מיליון דולר עס אפשרות להגדלה לשתיים וחצי מיליון דולר מתורס/תורמת שמבקשים בשלב הזה להישאר בעילום שם, וה יעבור דרך וועדת תרומות בצורה מסודרת, התרומה מחולקת לארבע שנים כל שנה 500 אלף דולר ואם הבורסה תעמוד בתנאים מסוימים או התרומה תגדל ל-2 וחצי מיליון דולר, התרומה המיועדת להשלמת הבריכה. מבחינתנו וה מגיע בעיתוי טוב כי סביב הקורונה והתייקרות חומרי הגלם יש לנו שם לא מעט פערים תקציביים בגלל הצמדות ולכן בסך הכל התרומה הזאת מגיעה מבחינתנו ממש בומן טוב, אני מניח שהזהות של התורם והתורמת תתברר בהמשך, רק בקליפת אגוז התרומה שמתחילה עם ה שמנחם נמצא במטוס ורואה עיתון שיהודי מסוים מממן את הפעילות של חבייד במשך שנה שלמה ואו בכתבה שס מסופר על אותו תורם שיש לו פה בן/בת עם נכדים וניניס ובעצם

מנחם הביא לי את העיתון שואל אותי אס אני מכיר את המשפחה הזאת, אני מכיר אותם טוב מאוד

עמוד 21

אפרת

מועצה מקומית

מליאה לא מן המניין 30.5.2022

או לא ידענו שהם מחוברים ככה ומוה מתחיל להתקשר רומן שהם הביאו שתי תרומות קטנות לאפרת ובחצי שנה האחרונה עוד פעסם בזכות מנחם התחיל לעורר אותם לתרומה יותר גדולה ויותר משמעותית ואז גם אני נכנס לתמונה ובסוף קיבלנו את ההתחייבות בכתב, אנחנו עכשיו עוברים על העברה של הכספים אישור של ועדת תרומות ועם וה נתקדם, מבדיקה ראשונית של עקיבא ואת משפחה שאף אחד מכם לא שמע את השם שלה בוועדת תכנון ובניה, אין להם שום בקשות פתוחות גם לא התורם ותורמת וגם לא הצאצאים פה ככה שאין פה על פניו איושהו חשש לניגוד עניינים ועם

זה אנחנו ממשיכים הלאה.

צורי דותן: מה התנאים שלהם לגבי הבריכה?

עודד רביבי: הם מקבלים את השם לבריכה, למבנה עצמו. בנסיעה האחרונה שלי לארצות הברית

נפגשתי עם תורם פוטנציאלי נוסף שביקשתי ממנו גס תרומה של הפעם 6 ספרות בדולרים בתמורה לוה הוא יקבל את השם של הבריכה עצמה, הוא הבטיח תשובה תוך 30 יום ואנחנו ננסה גם את וה

להשחיל.

אבי חדידה: רק השם.

עודד רביבי: רק השם, אחת ההתניות שהיה לתרומה וזה מה שהם ביקשו לוודא ה שהמחירים

יהיו סבירים ובעצם דרשו לראות שהמחירים הס מחירים סבירים שהתושבים יכולים לעמוד בהם.

מנחם שפיץ: כניסה לבריכה.

אבי חדידה: כן והסברנו שהתוכנית הכלכלית של הבריכה מתבססת על וה שאנחנו לא מעמיסים

את עלויות הבנייה על הציפייה במכירת הכרטיסים, הבנו שההשקעה בבנייה היא השקעה חד פעמית וההמשך יהיה רק להפעלה ולכיסוי ההוצאות שהם שמעו את התוכנית הכלכלית הואת או הס השתכנעו לתת גם את התרומה והם אמרו שאם באמת יהיו המחירים ואנחנו נראה שהמחירים

סבירים אז אנחנו ניתן את החצי מיליון הנוספים.

אבי חדידה: אין התניות על ההפעלה, על ההפרדות וכוי.

עודד רביבי: כלום. הס היו בבריכה וראו, שמעו על המחיצה הבינו שיש שם שחייה נפרדת, הבינו

שיש שם שחייה משותפת, ראו את כל הדברים, אין שום התניות מהבחינה הזאת. צורי רצית לשאול

משהו?

עמוד 22

אפרת

מועצה מקומית

מליאה לא מן המניין 30.5.2022

צורי דותן: כן, משהו אחד שמפריע לי, קודם כל ברכות על השגת התרומה, 7 מיליון שקל בערך

בכסף כזה אפשר לעשות איתו הרבה דברים יפים, בין השורות, אנחנו בגירעון של 7 מיליון שקל

בבריכה!

עודד רביבי: לא.

צורי דותן: או למה אנחנו צריכים עוד 7 מיליון שקלים אס הכל היה מתוקצב מראש?

עודד רביבי: אמרתי, יש שני דברים, אחד יש לנו הצמדות שבתשומות הבנייה עלו ברמח.

צורי דותן: לא ב-30%, וה לא מספרי, אני מכיר את ּה, אני מהתחום.

עודד רביבי: טוב, שב איתנו על המספרים, נראה לך את כל המספרים של הבריכה.

צורי דותן: אנחנו מדברים על לשים עוד 7 מיליון שקל.

מדברים ביחד, לא ברור.

צורי דותן: תעשו לי סדר.

עודד רביבי: אני לא עושה לך שום סדר עכשיו צורי, אתה רוצה אז נשב בצורה מסודרת על המספרים

של הבריכה נציג לך אותם, תשאל את כל השאלות, הכל פתוח, הכל גלוי, אנחנו רתוקים מגמר פרויקט וגמר חשבון עם הקבלן, הקבלן גס לא מתנהג בדיוק כמו הילד הכי ממושמע בשכונה וגם הוא עושה שרירים, אני רק אומר היה חסר סכום מסוים בגלל הצמדות ותשומות, במקום ללכת ולקחת הלוואה נוספת התרומה הזאת כרגע עושה לי שקט תעשייתי, אם תישאר לי שם יתרה ואני אוכל איתה להקטין את גודל ההלוואה אצ עוד יותר טוב, ואם תישאר לי יתרה ואנחנו נחליט שאנחנו משקיעים במשהו נוסף בבריכה עוד יותר טוב, כרגע התרומה הזאת מייצרת לי שקט שאני לא צריך להתמודד רק עם הבעיות עם העיכובים של הקבלן והמריבות עם הקבלן בין הקבלן לבין האדריכל לבין המנהל פרויקט, את הסיפור הכספי הורדתי מעל שולחנו של שרון, הוא דאג מאיפה הוא מביא את ההפרשים שהתבטאו בסדר גודל של 10%, מבחינת העלויות את זה גמרנו, ושם אנחנו נמצאים

כרגע.

צורי דותן: לך עודד, אני באמת בשיא הנימוס, לך עושה שקט שיש לך כלכלי אבל לי וה עושה הרבה

רעש, אנחנו נמצאים בגירעון כוה גדול מבחינת תשומות בניה ודברים כאלה. ה אירוע.

עמוד 23

\

4

7

מועצה מקומית

מליאה לא מן המניין 30.5.2022

עודד רביבי: צורי, אתה לא מקשיב.

צורי דותן: אני מקשיב, הקשבתי ברוב קשב.

עודד רביבי: לא הקשבת, אמרתי לך שוה לא הפער התקציבי שיש לי, יש לי פער של תשומות בניה

שוה מדדים. פרויקט שחשבנו שנגמר ב-2020 ואני לא יודע אם הוא ייגמר ב-2023 כי הקבלן עושה עלי שרירים כל יום אז אנחנו נמצאים בתקופה מטורפת שמחירי הברול והאלומיניוס הוכפלו, לא עלו ב-10% ולא ב- 20%, הס הוכפלו, אז בסוף זה יוצא כמויות ששם אתה מחויב לשלם על פי מחירון

דקל, או וה לא מה שנראה לך בחשבון בנק שלך ולא במכולת.

צורי דותן: עודד, אני מהתחום. זה מה שאני עושה ביום יום שלי, אני מבין את העלות ולכן עודד אני

חושב שאולי צריך לעשות סדר, אולי ועדת כספים צריכה לחיכנס בעובי הקורה בנושא הבריכה ולהבין את הסיפור, אני יכול להגיד את זה אותו דבר, וה משהו שאנחנו תורנו וזה תוזר על עצמו עם

אותו קבלן, שהיה לנו את הקבלן הוה ושילמנו עוד, אני חושב, 60% נוספים.

שרון הורוביץ: צורי נשב איתך על המספרים.

צורי דותן: וה לא לשבת איתי, אתה לא עושה לי טובה, תבינו את גודל הבעיה.

שרון הורוביץ: מבינים טוב מאוד.

עודד רביבי: צורי, אתה לא שותף.

צורי דותן: או אולי כדאי לשתף את ועדת כספים בנושא הזה, אני לא חלק מועדת הכספים, ועדת

הכספים צריכה לעשות תחקיר על הדבר הזה ולהביא, לבוא למועצה ולהגיד את הדבר הוה.

עודד רביבי: צורי, אתה מתפרץ לדלת פתוחה, יו"ר ועדת כספים בתוך התמונה, הגובר בתוך

התמונה, מנכ"ל המועצה בתוך התמונה, היועמייש בתוך התמונה, כולם מלווים את הפרויקט אף אחד לא נהנה לשלם מכספי ציבור למישהו שאנחנו לא רוצים, אותו קבלן מזכיר לך גם גמר לנו בית ספר חצי שנה לפני הזמן אז כשהוא רוצה הוא יודע לעבוד וכשהוא לא רוצה אצ הוא גם יודע לעשות,

עכשיו מה הבעיה?

אבי חדידה: אגב, טכנית וה לא אותו קבלן.

עמוד 24

אפרת 4

מועצה מקומית

מליאה לא מן המניין 30.5.2022

עודד רביבי: פה נכנס לך יו"ר ועדת מכרוים, כי בסוף כשבאו לאשר אותו במכרו אז אי אפשר היה

לפסול אותו כי וה היה קבלן חדש רק שהוא לקח קבלן ביצוע שאותו אנחנו מכירים, או פעם הבאה שיהיה מכרז אז ועדת מכרויס תצטרך לראות האם היא לוקחת קבלן כוה או לא לוקחת קבלן כזה, האם אנחנו מכניסים כתנאי שקבלן כוה לא יכול לבוא אלינו כקבלן משנה או לא, אלה כל מיני

שאלות שאני לא יודע לשאול כרגע.

צורי דותן: אז אני מבקש ככה, קודם כל האם בתבייר, שבסוף אנחנו צריכים להצביע על וה כתבייר

שנכנס כמו כל דבר, אני מבקש לדעת כמה בדיוק אנחנו הולכים להכניס לתבייר הגה, כמה התוספת הולכת להגיע, ואם אתה רוצה לשבת איתי אני אשמח מאוד לשבת על וה ולראות במספרים איך

הגענו לחריגה המטורפת הואת.

עודד רביבי: אתה עוד לא יודע מה החריגה המטורפת.

צורי דותן: אם אתה מוסיף 2 מיליון דולר לבריכה כדי לסיים אותה אצ זו חריגה.

עודד רביבי: צורי, אתה לא מקשיב. סליחה, אתה לא יודע.

מדברים ביחד, לא ברור.

עודד רביבי: אתה יכול להגיד כמה שאתה רוצה שאתה יודע, אס בסוף הגזבר עושה חישוב של

תשומות הבניה ומראה מה היה-

צורי דותן: אם זה רק תשומות הבנייה או הוא יראה לי את זה נחמד, אני אגיד וואלה.

עודד רביבי: אבל וה לא רק תשומות בניה, עכשיו תקשיב עד הסוף, גם לא אמרתי שזה 7 מיליון

שקל, למרות שאתה חוור על 7 מיליון שקל, אמרתי שנוצר פער בגלל עלויות של הצמדה ועלויות מחירים של חומרי גלם. אנחנו לא יודעים להגיד מה הסכום הסופי, אנחנו יודעים להעריך מה הסכום כי אני אגיד לך סכום היום מחר הוא משתנה, כל עוד הוא לא גמר את הפרויקט אני לא יודע מה הסכום הסופי, ובטח שלא 7 מיליון שקל, אמרתי שהתרומה הואת מאשרת לי שקט מבחינה כלכלית לגמור את הפרויקט בלי לבוא לפה להגדיל את ההלוואה ואמרתי שאם יהיו לי יתרות אני יכול להקטין את ההלוואות וה הכל עכשיו. נכון, יכול להיות שאני אחליט שאני בונה אודיטוריום או את הבמה לאודיטוריום, יש מיליון ואתחד דברים שאנחנו יכולים להשתמש בכסף אף אחד לא

נהנה לקחת כספי ציבור שלקח לנו מלא גמן להשיג אותם בין אם וה בהלוואה ובין אס זה בתרומה

עמוד 25

. 4

אפרת

מועצה מקומית

מליאה לא מן המניין 30.5.2022

ולתת את וה ככה סתם לא משחררים וגם בסוף מתנהלים מול רצון לגמור פרויקט אל מול רצון ללכת להליכים משפטיים אותו קבלן שהוא לא וכה במכרו עם כל ההנגשה משרדי המועצה עיכב לנו עבודה כמעט שנתיים בדיונים בבית משפט, גס לאה יש מחיר אז צריך את כל וה לשכלל ובגלל

זה גס היועמייש נמצא בתמונה, ולא מתכוונים לשחרר שקל מבלי שצריך.

צורי דותן: אני מבקש לראות.

שרון הורוביצ: אני אשב איתך, יש פה בעיה של הצמדות, יש בעיה של דברים נוספים שהוא דורש,

אתה מכיר איך וה קבלנים, בסדר. חלק הוא צודק, חלק הוא טועה.

מדברים ביחד, לא ברור.

עודד רביבי: יש כתב כמויות יש דברים שבכתב הכמויות בהתחלה נלקחו בחשבון ואחר כך הבנו

שצריך לשנות אותם, יש כל מיני דברים, שאתה נכנס לפרויקט כזה גדול יש שינויים, ה לא פרויקט

שאתה קונה אותו חבילת שוקולד בתוך עטיפה ואיתו אתה יוצא לדרך.

אבי חדידה: אני מבקש מיוייר ועדת מכרזים, הסגן של מנחם בוועדת כספים, אני מבקש להיכנסי

לתמונה בנושא הזה.

עודד רביבי: אבי אני אעדכן אותך על הכל, אין שום בעיה.

אבי חדידה: יש גם טענות אחרות על הפרויקטור שהוא הבעיה.

אפרת גנטק: הטענות האלה הן לא חדשות והן לא מעודכנות בהמלצות.

מדברים ביחד, לא ברור.

צורי דותן: הדבר החשוב הוא לא להגיד נו נו נו אלא להבין לקחים לפרויקטים גדולים שיהיו לנו

בהמשך.

עודד רביבי: ברור, אבל צורי שני דברים, ואת פעם ראשונה שאנחנו בונים בריכה, כנראה שגם לא

נבנה עוד פעם בריכה לפחות לעוד 30 שנה כי מה לעשות בריכה אתה בונה פעם אחת, בריכה וה פרויקט מורכב יותר מאשר בתי ספר וגני ילדים וגם בבתי ספר ובגני הילדים יש פרויקט שנגמר מהר ובקלות ולפעמים לא וגם מקווה ראינו לפעמים מקווה נגמר בחיסכון של מיליון שקל לפעמים מקווה

נגמר בגירעון של מיליון שקל, אף מקרה לא דומה לאף מקרה ובכל פעם לומדים לקחים, אחת

עמוד 26

אפרת

מועצה מקומית

מליאה לא מן המניין 30.5.2022

הבעיות הכי מרכציות בסוף בסיפור הגה שהבן אדם שעכשיו בונה הוא לא וה שזכה במכרא, מי שצכה במכרו וה קבלן אחר והקבלן האחר מפעיל אותו כקבלן משנה לכן גם אם היה לך המלצה לפסול את הקבלן הזה שבונה לא יכולת לפסול אותו כי מי שנמצא וה מישהו אחר אז הכל טוב ויפה, כולנו חכמים לאחר מעשה אנחנו מנהלים אירוע בצורה הכי אחראית שאפשר כדי להביא את הפרויקט הוה לגמר ואף אחד פה לא לוקח, לא כספים לא לכיס ולא נותן לו כספים מעבר למה שהוא צריך לקבל, אנחנו כולנו בתמונה כל מי שרוצה להצטרף מוזמן, ואני אומר לכם שהתמונה עוד לא ברורה כי כל יום עובר ובכל יום יש או טענות נוספות או עיכובים נוספים במשך הזמן שאנחנו לא יודעים

לצפות אותם אז אנחנו מעלים את זה.

דובר: ולכן גס הצפי לא ברור בכלל!

עודד רביבי: אני ישבתי עס הקבלן לפני שלושה שבועות והוא אמר לי שאולי תוך שלושה חודשים

הבריכה גמורה, דובי עשה איתו סיור בבריכה והוא אמר לו עד הבחירות הבריכה לא גמורה, מה

נכון? אני לא יודע. לכל אחד הוא אומר משהו אחר.

מדברים ביחד, לא ברור.

עודד רביבי: גם זה, לוחות הזמנים, עקיבא בדיוק בגלל וה כרגע בתמונה כי אני לא מקבל את

האמירה הואת שלראש המועצה אומר שלושה חודשים לחבר מועצה הוא אומר גם שנה לא, ולתושבים הוא אומר משהו שלישי, או אנחנו גם בקטע הוה צריכים בסוף להיכנס לאיושהו דבר, עכשיו אתה שואל אותי למה לוחות זמנים לא מוגדרים כי לוחות הומניס היו מוגדרים אבל אז היה

קורונה ואו היה בעיה באספקה של חומרי גלם.

מדברים ביחד, לא ברור.

עודד רביבי: צורי, אפשר הכל. בואו רבותיי. אנחנו לא ניהלנו דיון עכשיו על הבריכה, עדכנתי רק על

התרומה, אפשר לעשות הכל, אפשר לעשות הכל, אפשר לחלק ערבויות, אפשר להיכנס למלחמה, אפשר ללכת לבית משפט, אפשר לראות שבסוף הבריכה לא תהיה גמורה גם בעוד שלוש שנים והמדדים ימשיכו לעלות בסוף צריך להתנהג בניהול סיכונים ולהבין איך אנחנו גם מביאים את

הפרויקט הוה לסיום כמה שיותר מהר וגם לא נכנסים למלחמה מיותרות שאולי יעלו לנו יותר.

עמוד 27

אפרת

מועצה מקומית

מליאה לא מן המניין 30.5.2022

צורי דותן: והכי חשוב, מה הלקחים שלנו למבנה ציבור של מורדות וית, כי אה קריטי. מה שאני

ביקשתי ממשה וביקשתי מועדת המכרוים כמה פעמים ואולי כדאי שנדבר על ה שחלק מהמדדים

שהוא נמדד בהם יהיה המלצה של-

עודד רביבי: אבל וה לא אותו קבלן.

מדברים ביחד, לא ברור.

אבי חדידה: המועצה מסתמכת ונותנת משקל וניקוד על המלצות של גורמים חיצוניים על עבודות

שנעשו בחוץ ולא מנקדת על עבודות שנעשו בתוך המועצה.

אפרת גנטק: לא נכון ההמלצות ניתנו על ידי מנהל מחלקת תכנון ובנייה, ההמלצות היו-

מדברים ביחד, לא ברור.

עודד רביבי: רבותיי אתם רוצים לעשות דיון עס עקיבא על איך ועדת מכרויס מקבלת החלטות,

אתם מוומנים, אין שום בעיה, אני לא חבר ועדת מכרזים אסור לי להיות חבר ועדת מכרצים, תקבלו מה שאתם רוצים, תחליטו מה שאתם רוצים, בסוף תחליטו על הזוכים במכרזים, אני רק אומר עוד פעם בפעם הרביעית כבר הערב הבעיה פה בסוף אס הקבלן הזה היה מגיע עס חוות דעת הכי הכי נמוכות ולא משנה כרגע אס זה מהנדס המועצה או חוות דעת חיצוניות או של צד גימל אחר, מי שוכה במכרו וה מישהו בכלל אחר ולכן אנחנו יש פה מורכבות. אפרת לשאלתך, אני לא סאלת שבתי, אני לא מוכר פעמיים את אותה ההקדשה, הדיוק הוא שהתורס של הסכום הגדול מקבל את כל הקומפלס בפנים יש עדיין חללים שאותם אנחנו מנסים למכור ויכול להיות שיש לנו תורם לחלל

של הבריכה, וה תרומה יותר קטנה ואו רק החלל של הבריכה יהיה קרוי שמם.

אבי חדידה: כלומר השם יהיה-

עודד רביבי: כלומר השם יהיה מרכו חדידה ואחייכ צורי יקבל רק את הבריכה ואם ואב יביא את

התרומה לחדר כושר אז הוא יקבל את החדר כושר.

דובי שפלר: חשוב לאמר שעובדי המועצה מקומית הגיעו לתורם ולתורמת כפי שהגדרת, ומברכיס

אותו שיזכה לאורך ימים ושנים ויזכה לסייע לפרויקטים רבים מאוד באפרת.

עמוד 28

אפרת

מועצה מקומית

מליאה לא מן המניין 30.5.2022

עודד רביבי: אמן, יישר כוח. דבר אחרון שלא מופיע בסדר יום אבל זה סוגיית הדואר, אנחנו עודכנו

רק אתמול שהדואר נסגר בראשון ליוני, אני אפילו לא רוצה להגיד מי הפיצ את השמועה הואת, כי בסוף בבירוריס שלי כמו שקרה לי כבר לפחות שלוש פעמים בחודשיים האחרונים מול לשכת השר

ומול רשות הדואר-

דובי שפלר: זו לא שמועה, וה מה שהם תלו.

עודד רביבי: אני אומר עוד פעם, אני לא רוצה לומר מי תלה את המודעה ומי עומד מאחורי המודעה

אבל בסוף בבירוריס שלי מול לשכת השר ומול רשות הדואר הס הופתעו מההודעה שסניף הדואר הולך להיסגר פה בראשון ליוני וזה מה שקרה לנו גם בשלושה חודשים האתרונים שכל פעם הגיע שמועה כאזו שתכף הדואר נסגר בסוף בסופו של יום יצאה הודעה מסודרת גם של הוכיין וגם של

מחוז ירושלים ברשות הדואר שכרגע הסניף לא נסגר.

אבי חדידה: לא הוציאו מכרו על הנקודה הזאת?

עודד רביבי: לא הוציאו מכרו על הנקודה הוזאת, גם את ה אני לא יודע.

דובי שפלר: מה הסיבה הטכנית הייתה לכאורה לסגירת הדואר.

עודד רביבי: לא יודע, אס הייתי יודע מי רצה לסגור את הסניף אז הייתי יודע להגיד מה הסיבה

הטכנית, בגדול אני כן יודע להגיד שיש סכסוכים ממושכים בין הזכיין לבין רשות הדואר, אנחנו התערבנו כבר פעם אחת לפני כשישה שבועות אולי טיפה יותר כאשר הזכיין ביקש מאיתנו לכתוב מכתב שאנחנו מוכנים לוותר על אחר הצהריים אחד שיהיה פתוח ובתנאי אה הוא ימשיך לתת שירות, היום שניסיתי לברר מול רשות הדואר מה צריך לקרות כדי שהסניף יישאר פתוח יותר זמן אמרו לי שהוא יעבוד יותר ימים, או אמרתי להם שאני לא מבין אתם ביקשתם ממני מכתב שאני מסכים לותר על שעות עכשיו אתם אומרים לי שהוא צריך לעבוד יותר ימים, בסופו של דבר בכל הדבוקה הואת הגענו למצב שהזכיין מודיע שהוא ממשיך את העבודה, רשות הדואר הודיעה שהיא מממשיכה להפעיל אותו וכרגע וה ממשיך לעבוד כרגיל, כל ה לא קשור בניגוד למה שאמרתי לאירוע ארצי שקורה שרשות הדואר על סף פשיטת רגל, כל פעם שאני מדבר עס יושב ראש רשות הדואר הוא בוכה לי שהוא במשרד האוצר מנסה לגייס כספים כדי לשלם משכורות, מבחינתו הוא בהליך של צמצום משכורות שהוא צריך לשלם וההוצאות הראשונות שאותם הוא מקצ ה הפעלת

סוכנויות הדואר, להבדיל מסניפי הדואר, אצלנו וה סוכנות דואר, לסוכנות דואר הכי קל לו להפסיק

עמוד 29

,

אפרת

מועצה מקומית

מליאה לא מן המניין 30.5.2022

את השירות כי בעצם הוא פשוט מפסיק את המכרו ובוּה נגמר השירות, הוא לא צריך לפטר אף

אחד, אין לו עלויות של ההפעלה של הנכס, הוא פשוט ברגע אחד חוסך לעצמו עלויות.

דובר: למה אין סניף פהז ורק סוכנות! באלון שבות יש סניף.

עודד רביבי: ככה, לא יודע, אני לא יודע מה הסטטוס באלון שבות אבל יכול להיות ששם הסטטוסי

של החוזה הוא יותר הרבה ומן, פה החווה בפועל כבר הסתיים וכל פעם מאריכים להם אותו בשלושה חודשים בגלל שבפעם האחרונה שפרסמו לא היה אף זכיין אחר שהתעניין לעשות את זה בגדול. בגדול ההבנה של משרד התקשורת שהפעלה של סוכנות דואר, סניף דואר, זה לא עניין רווחי, יש שני עניינים רווחים, אחד זה השירותים הנלווים של מכירת מוצרים ושתיים גה שירותי בנק הדואר ומשם הלכו בעצם להפרטה, שהרציונל המרכזי הוא הפעלת בנק הדואר ובעצם הרעיון הוא שכל סניפי הדואר ייכנסו לעסקים קיימים כמו מי שמכיר בחוץ לארצ אני נכנס למכולת ואז יש לך שס סניף דואר, הרפורמה הולכת לקחת סדר גודל של שנתיים, שר התקשורת שהיה פה כן אמר הולך להיות הרבה יותר גרוע לפני שיהיה יותר טוב. אבל כל וה לא התייחס באופן ספציפי לסניף פה שלגבי הסניף פה הוא הבטיח לעשות כל מה שהוא יכול כדי שהסניף ימשיך לעבוד כמה שיותר

זמן, שמח להגיד שצה כרגע מאתורינו.

אבי חדידה: צריך להגיד ביושר, שר התקשורת לא באמת יכול להשפיע עם הדבר הזה, צה יוצא

להפרטה, סביר להניח שנקודות כמו שלנו שהן לא רווחיות לא יישארו, ה קורה בכל הארצ, צריך

להגיד ביושר שיכול להיות שאנחנו נהיה תקופה בלי סניף.

עודד רביבי: בגדול שר התקשורת כן רואה ערך פחות להפעלה של סניף דואר, ובהבנה שלו היום את

כל השירותים אפשר לעשות מרחוק, לא צריך להגיע לסניף, מה שצריך כן להגיע וה שירותי בנק הדואר ולכן אמרתי שם זה כן יותר משמעותי, אני הצבתי לו היום סוגיה שנוקקים במחלקת רווחה מקבלים שובר מהמחלקה, יורדים עס וה לסניף ומושכיס מזומנים, בהעדר של בנק דואר נגיש וה אירוע שהוא משפיע על נזקקים, הצבתי לו את זה, הס יכניסו את זה לאלמנטים של ההפרטה, אבל

אני לא רואה איך הפתרון כרגע.

דובי שפלר: צריך לומר ולהפריט את וה מסיפור חלוקת הדואר, שיהיה ברור. דבר שני, מה עם

ההצעה שהסוכנות תופעל על ידי עובד מועצה?

עמוד 30

אפרת 4

מועצה מקומית

מליאה לא מן המניין 30.5.2022

עודד רביבי: דבר ראשון אנחנו בוחנים את וה, דבר שני מדובר במשמעויות גם כלכליות וגם של

אחריות, אס אני מבין שהעסק הוה הוא לא רווחי, להיכנס לסיפור הזה כמתנדב מרצון אנחנו צריכים להבין מה בדיוק המשמעות נכון לכרגע עוד לא הבנו מה המשמעויות, באורנית לצורך העניין הנוער מחלק חבילות, אס אתה שואל אותי אני לא הייתי רוצה לראות שהנוער מחלק חבילות במצב שאתה לא יודע באמת מעקב אחר חבילות, אנשים באמת מקבלים את החבילות, להתחיל לנהל פה פניות ציבור על חבילות שהלכו לאיבוד וכמות החבילות שתושבי אפרת מקבלים נראה לי כאב ראש, הראל מברר את הסוגייה הואת מול רשות הדואר אנחנו מנסים להביא לפה גם 16א20, גם וה כבר התחלנו לפני שלושה חודשים שהבנו שהמצב לא פשוט, נכון לכרגע חברה אחת שפנינו לא רוצה לבוא לפה כי היא טוענת שזה לא רווחי מבחינת הכמויות של החבילות פה, אנחנו מנסים כל פתרון שאנחנו

יכולים לשפר.

הראל טובי: אס אפשר להוסיף משהו, כמו שאמר עודד, יש איושהו קונפליקט בין הזכיין לבין רשות

הדואר שנוגע להיבט בשירות מאוד מסוים וזה חלוקת החבילות, ברגע שאתה משחרר את הלתף של חלוקת החבילות א המודל הכלכלי מבחינת הזכיין הוא תקין והוא יכול להמשיך את הזכיינות ללא

הגבלה אם רק הדואר יאפשר, עכשיו בנקודה הואת יש שני דברים סותרים-

דובי שפלר: אתה אומר שהחבילות גורם להפסד?

עודד רביבי: מה שהזכיין אומר.

הראל טובי: וה מהות הקונפליקט בין הוּכיין לבין רשות הדואר.

עודד רביבי: אל תהיה כזה מופתע, חנויות שלקחו על עצמן לחלק חבילות החזירו את וה, כי הס

מקבלים שקל על כל חבילה, הנדליין שאה תופס להם והזמן שוה תופס להם זה לא שווה להם.

הראל טובי: שבעים אגורות לחבילה, הס מעסיקים עובד בשביל וּה.

עודד רביבי: הרציונל להכניס את החבילות לתוך העסקים היה שזה יגדיל להם את נפת התנועה

ובסוף הס הבינו שה לא הגדיל את נפח תנועה וה רק הגדיל את נפח הכאב ראש, ניסינו לארגן פה

עסקים שיכניסו חבילות מרכזי חלוקה לא הייתה היענות.

עמוד 31

אפרת 4

מועצה מקומית

מליאה לא מן המניין 30.5.2022

הראל טובי: יש שני עסקים בוית שנענו להצעה לחלק חבילות, ברגע שהם יהפכו להיות מרכזי

חלוקה שזה ייסגר, אז המרכיב הזה יטופל ואז אני מעריך שהלחץ הזה ירד על הזכיין, מבחינתו הוא

רוצה להישאר עד ללא הגבלה.

חנוך וולפה: גס החנות שהייתה פה סגרה?

הראל טובי: לא, יש את שי נשי שעדיין מחלקים.

מדברים ביחד, לא ברור.

אבי חדידה: המכולת של אברהם לדעתי גם מחלק.

עודד רביבי: לא, הוא לא רשות הדואר, הוא נקודת הפצה. תודה רבה רבותיי, ערב טוב, בשורות

טובות.

-תם הדיון-

בברכה,

מר עודד רביבי, ראש המועצה מר הראל טובי, מנכ'יל המועצה

עמוד 32

אפרת 4

מועצה מקומית

מליאה לא מן המניין 30.5.2022

ריכוז החלטות

% תיאור החלטה הצבעה

אושר ברוב קולות

מליאת המועצה מאשרת את ביטול הנחה של אחוז אחד בעד - דובי, אבי, תמר, 1 | למשלמים באמצעות הוראת קבע. אורית, מנחם, עודד נמנע - חנוך

נגד - אפרת, זאב, צורי

מליאת המועצה מאשרת חישוב שטחים משותפים בחניונים אושר ברוב קולות

וקומות שירות תת קרקעיות עד 10% משטח הדירה בבניינים. | בעד - ואב, צורי, תנוך, 2 אבי, | תמר, מנחם,

אורית, עודד.

נמנע - אפרת ודובי.

אושר ברוב קולות

בעד ‏ - אבי, תמר,

אורית, מנחם, עודד.

נגד - צורי, ואב, אפרת,

דובי.

נמנע - חנוך.

מליאת המועצה מאשרת את העלאת הארנונה לעסקים מ-

8 ל-82.70.

משימות למעקב:

1. לא נרשמו משימות למעקב.

בברכה,

מר עודד רביבי, ראש המועצה

עמוד 33