ישיבות ועדות תכנון ובניה
בס"ד
מועצה המקומית עמנואל
הוועדה המקומית (מיוחדת) לתכנון ולבניה
פרוטוקול הוועדה המקומית לתכנון ובניה עמנואל
בישיבתה מספר 20230228 מיום ראשון, ז' אדר התשפייג,, 23|
משתתפים:
אליהו גפני
אברהם חדד
יחיאל כהן
אופיר שמחי
משה איזנבך
מתתיהו זיידה
יצחק חודרה
דוד נוריאן
יוסף יצחק סימה
נוכחים:
משה רוטנשטיין
גיא וייס (בזום)
על סדר היום:
אישור פרוטוקול:
סעיף | תקנון 120/6/4
המלצת המהנדס לאשר
סעיף | תקנון 120/1/5
המלצת המהנדס לאשר
סעיף | תקנון 120/2/3
המלצת המהנדס לאשר
סעיף
המלצת המהנדס לאשר
יושב ראש הוועדה
חבר וועדה וסגן ראש מועצה
חבר וועדה
חבר וועדה
חבר וועדה
חבר ועדה
חבר ועדה
חבר ועדה
חבר ועדה
מועצה עמנואל
יועמ"ש
1 | פרוטוקול ועדת תכנון ובניה
מהות הבקשה: אישור פרוטוקול ועדת תכנון ובניה מתאריך 29.01.23
2 | מהות הבקשה: - תקנון תבייע 120/6/4
3 | מחות הבקשה: - תקנון תבייע 120/1/5 שינוי לתכנית מספר 120/1
4 מהות הבקשה: - תקנון תבייע 120/2/3 שינוי לתכנית מספר 120/2 120/2/1 120/2/2
בניית תוספת קומה+60 מ'יר - רחוב חתם סופר במספרים הזוגייס 5 | מהות הבקשה: - הנחיות למבקשים
=
עמנואל %
עיר שתיא בית
>
מועצה מקומית עמנואל | מחלקת הנדסה | טלפון 09-7927115 | |\\חטרח 680061 1180085860
בסיד
6
מועצה המקומית עמנואל
הוועדה המקומית (מיוחדת) לתכנון ולבניה
סעיף | מס בקשה תיק בניין תב''ע מגרש
8 121 1.08 222009
מהות הבקשה: - תוספת קומה+60 מ"ר על הגג כיחידה אחת
המלצת המהנדס | לאשר בתנאים
1. תיקון גליון דרישות
מהות הבקשה: - תוספת קומה לבית קיים
המלצת המהנדס לאשר בתנאים
1. תיקון גליון דרישות
שם המבקש
סירוקה אהרון
סעיף || מס'בקשה תיק בניין תב''ע מגרש שס המבקש 7 222006 1109 11 319 נס
מהות הבקשה: - תכנית שינויים: תוספת קומה+60 מ"ר על הגג כיחידה אחת
המלצת המהנדס | לאשר בתנאים
1. תיקון גליון דרישות
סעיף | מס'בקשה תיק בניין תב''ע מגרש שס המבקש
22000 גולדשטיין
8 1155 1201 55 הודית
/ עמנואל %
יר שהיא בי
>
כתובת
חתם סופר 6/8
כתובת
חתם סופר 8/2
כתובת
חתם סופר 20/7
מועצה מקומית עמנואל | מחלקת הנדסה | טלפון 09-7927115 | | )חטח .0080061 8008586
בס"ד / עמנואל %
מועצה המקומית עמנואל 0 ורי
הוועדה המקומית (מיוחדת) לתכנון ולבניה 0
- אישור פרוטוקול ועדת תכנון ובניה
סעוף? 1 5 שהתקיימה ב 29.01.2023
סוג הבקשה:
אישור פרוטוקול
תיאור הדיון:
אישור פרוטוקול ועדת תכנון ובניה מתאריך 29.01.23
להצבעה:
אושר פה אחד
החלטת הוועדה :
לאשר את הפרוטוקול מתאריך 29.01.23
סעיף: 5 מהות : הנחיות תכנוניות למבקשים
תיאור הבקשה :
מתווה אחיד להנחיות תכנוניות לתוספת בניה של קומה + 60 מ"ר
מהלך הדיון:
בעקבות ההחלטה מישיבת ועדה שעברה, הנושא עולה לדיון מחודש ומוצגים 2 אופציות בניה:
אופציה בקו ישר עם הבנין, אופציה נוספת עס נסיגה מקו הבנין, והצגת גישה לדוודיס
שמחי נכנס
להצבעה:
אושר פה אחד
החלטת הוועדה:
הועדה מחליטה לאשר הנחיות מרחביות בתנאים
בניה בקו ישר עס הבנין והצגת גישה לדודים - ללא סולם כלוב
שמחי יצא
ל
בר
מועצה מקומית עמנואל | מחלקת הנדסה | טלפון 09-7927115 | | )חטח 6008006 1180085860
בס"ד / עמנואל 9%
מועצה המקומית עמנואל עיר שהיא בית
הוועדה המקומית (מיוחדת) לתכנון ולבניה -%
סעיף: 6 מס' בקשה: 2023009 תיק בניין: 8
המבקש:
שס: כתובת: מגרש : בתבייע:
סירוקה אהרון חתם סופר 6/8 48 11
סוג הבקשת:
בקשה להיתר
תיאור הבקשה :
תכנית המראה תוספת בניה של קומה+ 60 מ"ר על הגג כיחידה אחת
מהלך הדיון:
התכנית מראה מהלך מדרגות נוסף המאפשר גישה לארון המונים וכן לדוודיס
להצבעה:
אושר פה אחד
החלטת הוועדה:
הועדה מחליטה לאשר את הבקשה בתנאים
צורת בניה אחידה בהמשך לבנין הקיים
בדיקת היתכנות מהלך המדרגות הנוסף וכן הסולס המוצג בתכנית
3 תיקון גליון דרישות
6 תיקון תכנית בתיאום עם מהנדטי
> טפסים נלווים:
חתימת שכנים
רשיון מהנדס בתוקף
הצהרת מהנדס
טופס הגשת חישובים סטטיים
חוזה עס מעבדה מאושרת לבדיקת בטון, אטימות, טיח, גז, אינסטלציה, מערכת סולארית, ממייד אישור הגיא
הסכם עס אתר לפינוי פסולת
הודעה על מינוי אחראי לביקורת
הודעה על מינוי אחראי לביצוע שלד הבניין
התחייבות למינוי קבלן רשום לביצוע המבנה
תשלום אגרה 80%
מילוי טופס טיולים
שסם םס ם ם
] ם ם ם
ב ם ם
ה הוור ליי הוקיריייה
מועצה מקומית עמנואל | מחלקת הנדסה | טלפון 09-7927115 | |\חטחח.\6008006 085860ח8 רן
בס"ד 5 עמנואל %
מועצה המקומית עמנואל =?/) עיר שחיא בית 7
הוועדה המקומית (מיוחדת) לתכנון ולבניה <>
סעיף: 7 מס' בקשה: 2023006 תיק בניין: 9
המבקש:
שס: כתובת: מגרש : בתבייע:
שלומי ואיריס נס חתם סופר 8/2 9( 11
סוג הבקשה:
בקשה להיתר
תיאור הבקשת :
תכנית שינויים להיתר קודם, המראה תוספת בניה של קומה + 60 מ"ר על הגג כיחידה אחת
להצבעה:
אושר פה אחד
החלטת הוועדת:
הועדה מחליטה לאשר את הבקשה בתנאים
=
צורת בניה אחידה בהמשך לבנין הקיים
הצגת גישה לדוודיס-ללא סולם כלוב
3 תיקון גליון דרישות
> תיקון תכנית בתיאום עם מהנדס
> טפסים נלווים:
חתימת שכנים
רשיון מהנדס בתוקף
הצהרת מהנדס
טופס הגשת חישובים סטטיים
חוזה עס מעבדה מאושרת לבדיקת בטון, אטימות, טיח, גז, אינסטלציה, מערכת סולארית, ממייד אישור הגיא
הסכם עס אתר לפינוי פסולת
הודעה על מינוי אחראי לביקורת
הודעה על מינוי אחראי לביצוע שלד הבניין
התחייבות למינוי קבלן רשום לביצוע המבנה
תשלום אגרה 80%
מילוי טופס טיולים
₪ם ם םס ם ם
םב ₪ 2 ₪ 3
זם
מועצה מקומית עמנואל | מחלקת הנדסה | טלפון 09-7927115 | |\חטח. !6 טח חס 130085860
בס"ד 5% עמנואל 6
מועצה המקומית עמנואל ש"ע //) עיר שחיא בית 6
הוועדה המקומית (מיוחדת) לתכנון ולבניה א
סעיף: 8 מס' בקשה: 2023010 תיק בניין: 5
המבקש:
שס: כתובת: מגרש : בתבייע:
גולדשטיין יהודית חתם סופר 20/7 5 121
סוג הבקשה:
בקשה להיתר
תיאור הבקשה :
הוצגה תכנית תוספת בניה לקומה נוספת -כיחידה אחת
12/9
לא חל על מגרש זה ולכן הבקשה רק על תוספת קומה
להצבעה:
אושר פה אחד
החלטת הוועדה:
הועדה מחליטה לאשר את הבקשה בתנאים
=
צורת בניה אחידה בהמשך לבנין הקיים
הצגת גישה לדוודיס- ללא סולם כלוב
לא תתאפשר בניה על הגג
תיקון גליון דרישות
אישורי זכויות על הנכס
צילום ת.ז מבקש הבקשה
רישיון עורך הבקשה
רישיון מהנדס מתכנן שלד
תיקון תכנית בתיאום עס מהנדס
טפסים נלווים אישורים ונספחים:
חתימת שכנים
רשיון מהנדס בתוקף
הצהרת מהנדס
טופס הגשת חישובים סטטיים
3 חוזה עס מעבדה מאושרת לבדיקת בטון, אטימות, טיח, גז, אינסטלציה, מערכת סולארית, ממייד
הסכם עס אתר לפינוי פסולת
אישור הגיא
הודעה על מינוי אחראי לביקורת
הודעה על מינוי אחראי לביצוע שלד הבניין
התחייבות למינוי קבלן רשום לביצוע המבנה
תשלום אגרה 80%
מילוי טופס טיולים
מועצה מקומית עמנואל | מחלקת הנדסה | טלפון 09-7927115 | | )חח .67080061 180085860
בס"ד / עמנואל 6
מועצה המקומית עמנואל = 9
=
הוועדה המקומית (מיוחדת) לתכנון ולבניה ₪
סעיף: 2 מהות תקנון תבייע 120/6/4
סוג הבקשה:
לגבש מתווה אחיד להנחיות תכנוניות
תיאור הדיון:
הוצגו ההנחיות לתבייע 120/6/4
מהלך הדיון:
תבייע שעברה בישיבת מועצה לפני כשנה ולאחר מכן עברה כמה תיקונים, לאחרונה היתה פגישה במשרד השיכון כעת
נוספו עוד עדכונים ותיקונים בין הנושאים :
- | תוספת מייר על הגג - לא חל על כל המגרשים מכח 120/9
- | חיפוי חוץ - לא יהיה כהוראה בתבייע
- | נושא החניה בתחומי המגרשים
- | תכסית - לא ניתן להפחית זכויות אלא רק להוסיף
- | הצמדות - יש בעית התאמה למחיר למשתכן, לכן מפורט גם ענין זה
- | גגות רעפים - ירדה החובה לגג רעפים, למעט המגרשים כיום בהם ניתן היתר ותוכנן עס גגות רעפים
- | מעברים - קיימים מעברים בין מגרשים של 2 מי -דבר מיותר מבחינת תחזוקה, תכנון של הרבה מדרגות וכוי
לכן נוספה הוראה המאפשרת ניוד וכויות בין מגרשים.
יוסף יצחק סימה נכנטי
להצבעה:
אושר פה אחד
החלטת הוועדה:
לאשר את ההנחיות לתב"ע 120/6/4
סעיף: 3 מהות תקנון תבייע. 120/1/5
סוג הבקשה:
לגבש מתווה אחיד להנחיות תכנוניות
תיאור הדיון:
הוצגו ההנחיות לתבייע 120/1/5
מהלך הדיון:
שינוי לתבייע 120/1 בין הנושאים :
- | מסי בנינים במגרש
- | מס' קומות בחתך
נוריאן נכנס
5
מועצה מקומית עמנואל | מחלקת הנדסה | טלפון 09-7927115 | \.\חטחח.!6 טח 8 60 480085860
בס"ד
י / עמנואל %
מועצה המקומית עמנואל > יק חיטה
הוועדה המקומית (מיוחדת) לתכנון ולבניה >
להצבעה:
אושר פה אחד
החלטת הוועדה:
לאשר את ההנחיות לתב"ע 120/1/5
סעיף: 4 מהות תקנון תבייע 120/2/3
סוג הבקשה:
לגבש מתווה אחיד להנחיות תכנוניות
תיאור הדיון:
הוצגו ההנחיות לתבייע 120/2/3
מהלך הדיון:
שינוי לתבייע 120/2, 120/2/2, 120/2/1 בין הנושאים:
- | מס' בנינים במגרש
- | מס' קומות בחתך
- | שינוי יעוד משפייפ לשצייפ
להצבעה:
אושר פה אחד
החלטת הוועדה:
לאשר את ההנחיות לתב"ע 120/2/3
אליהו גפגל
ל"ר ועדת תכנון ובניה
מ.מ. עָמנואל
אליהו גפנל
יו"ר הוועדה
5
-
מועצה מקומית עמנואל | מחלקת הנדסה | טלפון 09-7927115 | |.)חטח |6 טח 8 וח 6 80085860