ישיבות ועדות תכנון ובניה

הוועדה המקומית (מיוחדת) לתכנון ולבניה

פרוטוקול הוועדה המקומית לתכנון ובניה עמנואל

בישיבתה מספר 20230326 מיום ראשון, די ניסן תשפ"ג 26/03/2023

משתתפים:

אליהו גפני יושב ראש הוועדה

אברהם חדד חבר וועדה וסגן ראש מועצה

יחיאל כהן חבר וועדה

משה איזנבך חבר וועדה

מתתיהו זיידע חבר וועדה

יצחק חודרה חבר וועדה

נעדרים:

אופיר שמחי חבר ועדה

יעקב רוזנשטיין חבר ועדה

דוד נוריאן חבר ועדה

יוסף יצחק סימה חבר ועדה

נוכחים:

משה רוטנשטיין

גיא וייס (בזום)

מועצה עמנואל

יועמ"ש

על סדר היום:

אישור פרוטוקול:

1 | פרוטוקול ועדת תכנון ובניה

מהות הבקשה: אישור פרוטוקול ועדת תכנון ובניה מתאריך 28.02.23

סעיף | תקנון 120/6/4

2 מהות הבקשה: - תבע 120/7/1 - בית עלמין

המלצת המהנדס לאשר

סעיף מס' בקשה תיק בניין

3 22005 156

מהות הבקשה: - הסדרת תוספת בניה לבית קיים

המלצת המהנדס | לאשר בתנאים

1. תיקון גליון דרישות

2 חוזק - יסודות יכילו בניה עתידית של כל הקומות

תב'יע מגרש

1201 566

שם המבקש

שרעבי יוכבד

ו

חן עמנואל 6

מועצה המקומית עמנואל % 0 נואל 6

==

><

כתובת

אבטליון 20 אלעד

3 24

חצ ווווריידיייוי ו הרייו

מועצה מקומית עמנואל | מחלקת הנדסה | טלפון 09-7927115 | |וחטח 680061 183085860

בס ד

סעיף

4

סעיף

5

סעיף

6

מס' בקשה

21

מועצה המקומית עמנואל

הוועדה המקומית (מיוחדת) לתכנון ולבניה

תיק בניין

112

מהות הבקשה: - בניית 8 גני ילדים

המלצת המהנדס ‏ לאשר בתנאים

1. תיקון גליון דרישות

מס' בקשה

208

= ₪ ₪ רת

מס' בקשה

3

תיק בניין

111

מהות הבקשה: - בניית מרכז מסחרי ומשרדים

המלצת המהנדס | לאשר בתנאים

תיקון גליון דרישות

תבייע

1201

תבייע

12

מגרש

202

מגרש

1

שם המבקש

מועצה מקומית

שס המבקש

אור עמנואל

בע"מ

%-

כתובת

ככר הרמבייס

כתובת

פנחס לוין 9

עמנואל

התייחסות של חבי חשמל לתשתית החשמל היורדת מחדר טרפו דרך מגרש 351 לשצייפ 203

נספח תנועה המכיל חניה פנימית לרחוב פנחס לוין

התייחסות למיקומי פחי האשפה הקיימים

התייחסות בתכנית לבנין הצמוד הקיים

תיק בניין

100

מהות הבקשה: - בניית בית כנסת

המלצת המהנדס | לאשר בתנאים

1. תיקון גליון דרישות

תבי'ע

16

מגרש

2000

שם המבקש

מועצה מקומית

כתובת

ככר הרמבייס

מועצה מקומית עמנואל | מחלקת הנדסה | טלפון 09-7927115 | |.\חטרח.\06ח8 60 480085860

בס"ד << עמנואל 6

מועצה המקומית עמנואל 1/2 0

הוועדה המקומית (מיוחדת) לתכנון ולבניה %

7 /

סעיף: 1 מהות | אישור פרוטוקול ועדת תכנון ובניה

שהתקיימה ב 28.02.2023

סוג הבקשה:

אישור פרוטוקול

תיאור הדיון:

אישור פרוטוקול ועדת תכנון ובניה מתאריך 28.02.23

להצבעה:

אושר פה אחד

החלטת הוועדה:

לאשר את הפרוטוקול מתאריך 28.02.23

סעיף: 2 מהות : אישור תבייע 120/7/1

תיאור הבקשת:

הוצג מיקום המגרש להקמת בית עלמין

מהלך הדיון:

הוצג הצורך ביישוב בבית עלמין.

קיים הסכם התקשרות עס חברה קדישא תל אביב על הקמת בית עלמין

הועלה עניין המרחק בין 120/6 לבית העלמין המתוכנן וכן המרחק בין מבנה התעשיה והמסחר לבית העלמין.

להצבעה:

אושר פה אחד

החלטת הוועדת:

הועדה מחליטה לאשר תבייע 120/7/1

מועצה מקומית עמנואל | מחלקת הנדסה | טלפון 09-7927115 | .טח \6 טח 8 6 1480085860

1 0% עמנואל%

מועצה המקומית עמנואל =" /] עיר שהזא בית

הוועדה המקומית (מיוחדת) לתכנון ולבניה -%

סעיף: ‏ 3 מס' בקשה: 2023005 תיק בניין: 6

המבקש:

שםס: כתובת: מגרש : בתבייע:

שרעבי יוכבד אבטליון 20 אלעד 66 11

סוג הבקשה:

בקשה להיתר

תיאור הבקשת:

בקשה להיתר הסדרת תוספת בניה לבית קיים

מהלך הדיון:

הוצגה תכנית המראה הסדרת תוספת בניה ברחוב חתם סופר 22 בהמשך לאכיפת בניה שבוצעה הועלה ענין בניה מעבר לקו בניץן, וכן נראות סיום ביצוע העברת הביוב

להצבעה:

אושר פה אחד

החלטת הוועדה:

הועדה מחליטה לאשר את הבקשה בתנאים

תיקון גליון דרישות

הגגון יהיה עד לקו בנין

תיקון הנואקיס בעקבות העברת הביוב

חוזק- יסודות בניה יכילו בניה עתידית של כל הקומות

תיקון תכנית בתיאום עם מהנדסי

טפסים נלווים:

חתימת שכנים

הצהרת מהנדס

טופס הגשת חישובים סטטיים

חוזה עס מעבדה מאושרת לבדיקת בטון, אטימות, טיח, גז, אינסטלציה, מערכת סולארית, ממייד אישור הגיא

אישור מהנדס על יציבות מבנה

מילוי טופס טיולים

מועצה מקומית עמנואל | מחלקת הנדסה | טלפון 09-7927115 | |.וחטח.|06ח8 60 1380085860

בס"ד = עמנואל 6

מועצה המקומית עמנואל כ // 0 -

ה

הוועדה המקומית (מיוחדת) לתכנון ולבניה ₪

סעיף: ‏ 4 מס' בקשה: 2023011 תיק בניין: 12

המבקש:

שם: כתובת: מגרש : בתבייע:

מועצה מקומית עמנואל סופר 8/2 202 1/1

סוג הבקשה:

בקשה להיתר

תיאור הבקשת:

בקשה להיתר לבניית 8 גני ילדים

מהלך הדיון:

הוצגו הכניסות השונות לגני הילדים.

יש לבחון תוספת 2 קומות כאופציה עתידית לבתי כנסת יש להראות חניות בתחומי המגרש ככל האפשר

להצבעה:

אושר פה אחד

החלטת הוועדה:

הועדה מחליטה לאשר את הבקשה בתנאים

>= תיקון גליון דרישות

> בחינת תוספת 2 קומות כאופציה עתידית לבתי כנסת > חניות בתחומי המגרש ככל האפשר

> תיקון תכנית בתיאום עם מהנדסי

= טפסים נלווים:

3 רשיון עורך הבקשה

הצהרת מהנדס

טופס הגשת חישובים סטטיים

1 חוזה עס מעבדה מאושרת לבדיקת בטון, אטימות, טיח, גז, אינסטלציה, מערכת סולארית, ממייד 3 אישור הגיא

הסכם עס אתר לפינוי פסולת + טבלת כמות פסולת

מינוי אחראי לביקורת

מינוי אחראי לביצוע שלד הבניין

מינוי קבלן רשום לביצוע המבנה

אישור חברת חשמל

3 אישור בזק

1 אישור יועצ נגישות

[) אישור יועצ בטיחות

1 תכנית פיתוח/בינוי

1 תכנית תנועה וחניות

3 אישור כבאות

| מילוי טופַסטיוליס

ועצה מקומית עמנואל | מחלקת הנדסה | טלפון 09-7927115 | |.\חטח.\6 טח 8 60 1180085860

+

₪

בס"ד >< עמנואל 6

מועצה המקומית עמנואל מו / ו

הוועדה המקומית (מיוחדת) לתכנון ולבניה -%

סעיף: ‏ 5 מס' בקשה: 2023008 תיק בניין: 1

המבקש:

שס: כתובת : מגרש: בתבייע:

אור עמנואל בע"מ פנחס לוין 9 עמנואל 1 12

סוג הבקשת:

בקשה להיתר

תיאור הבקשת:

בקשה להיתר לבניית מרכז מסחרי ומשרדים

מהלך הדיון:

הוצג מבנה גדול ודומיננטי שיתן מענה למשרדים ולמסחר ביישוב.

ניתן לראות את המעברים המאפשרים כניסה ומעבר מכל כיוון. היום מסדיר חניות ברח' פנחס לוין.

גובה הבניה ובניה עד קו 0 - בהתאם להנחיות התבייע

להצבעה:

אושר פה אחד

החלטת הוועדה:

הועדה מחליטה לאשר את הבקשה בתנאים

> תיקון גליון דרישות

= התייחסות חבי חשמל לתשתית החשמל היורדת מחדר טרפו דרך מגרש 351 לשצייפ 203 > נספח תנועה המכיל חנייה פנימית ברחי פנחס לוין = התייחסות למיקומי פחי האשפה הקיימים

> התייחסות בתכנית לבנין הצמוד הקיים

>= תיקון תכנית בתיאום עם מהנדסי

טפסים נלווים אישורים ונספחים:

רשיון עורך הבקשה

הצהרת מהנדס

טופס הגשת חישובים סטטיים

חוזה עס מעבדה מאושרת לבדיקת בטון, אטימות, טיח, גז, אינסטלציה, מערכת סולארית, ממייד אישור הגיא

הסכם עס אתר לפינוי פסולת + טבלת כמות פסולת

מינוי אחראי לביקורת

מינוי אחראי לביצוע שלד הבניין

מינוי קבלן רשום לביצוע המבנה

אישור חברת חשמל

אישור בוק

אישור יועץ נגישות

אישור יועצ בטיחות

תכנית פיתוח/בינוי

תכנית תנועה וחניות

אישור כבאות

3 תשלום אגרה

מילוי טופס טיולים

מועצה מקומית עמנואל | מחלקת הנדסה | טלפון 09-7927115 | |חטרח. 6 טח 8 6 480085860

םר ם םס םס ם ם

ם

ו

טס ם םס ם ם

רז רז

םר ם

2

בס"ד 2 < עמנואל 6

מועצה המקומית עמנואל 7 היא נית 9

==

הוועדה המקומית (מיוחדת) לתכנון ולבניה ₪

סעיף: ‏ 6 מס' בקשה: 2023013 תיק בניין: 00

המבקש:

שס: כתובת : מגרש: בתבייע:

מועצה מקומית עמנואל ישראל אבוחצירא 13 עמנואל 000 1206

סוג הבקשה:

בקשה להיתר

תיאור הבקשת :

בקשה להיתר לבניית בית כנסת 2 מפלסים

מהלך הדיון:

מבנה בגודל מקסימאלי שהמגרש מאפשר, יבנה ב2 מפלסים עס אופציה עתידית לקומה נוספת הוצג הקרבה של המבנה לבתים הצמודים.

להצבעה:

אושר פה אחד

החלטת הוועדה:

הועדה מחליטה לאשר את הבקשה בתנאים

= תיקון גליון דרישות

= הצגת אופציה עתידית לבנית קומה נוספת

> תיקון תכנית בתיאום עם מהנדסי

> טפסים נלווים:

רשיון עורך הבקשה

הצהרת מהנדס

טופס הגשת חישובים סטטיים

חוזה עס מעבדה מאושרת לבדיקת בטון, אטימות, טיח, גז, אינסטלציה, מערכת סולארית, ממייד אישור הג'א

הסכם עס אתר לפינוי פסולת + טבלת כמות פסולת

מינוי אחראי לביקורת

מינוי אחראי לביצוע שלד הבניין

1 מינוי קבלן רשום לביצוע המבנה

אישור חברת חשמל

אישור בוק

אישור יועץ נגישות

אישור יועצ בטיחות

תכנית פיתוח/בינוי

תכנית תנועה וחניות

אישור כבאות

תכנית פיתוח/בינוי

ב ם ם

5

ם טס ם םי ם ם ם ם

מועצה מקומית עמנואל | מחלקת הנדסה | טלפון 09-7927115 | 80061.1 180085860

בס"ד עמנואל 6

מועצה המקומית עמנואל = רת 5

הוועדה המקומית (מיוחדת) לתכנון ולבניה - -%

1 תכנית תנועה וחניות

1 אישור כבאות

ה מילוי טופס טיולים

ב מילוי טופס טיולים

/ אליהו גפני

/ יו"ר ועדת תכנון ובניה

/ מ.מ. צמנואל

(

א 9% אליהו גפני

ארנבורג לבה יו"ר הוועדה

מ.ר. 102056

מחנדס המועצה

ו

מועצה מקומית עמנואל | מחלקת הנדסה | טלפון 09-7927115 | .הט |6 טח 8 1800858606