ישיבות ועדות תכנון ובניה

מסי דף: 1

הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה - עמנואל תאריך:25/07/2023

זי אב תשפי"ג

פרוטוקול ישיבת ועדה מיוחדת לתכנון ובניה

ישיבה מספר: 202306 ביום ראשון תאריך 25/06/23 ו' תמוז, תשפ''יג בשעה 17:00

השתתפו:

חברים:

אליהו גפני

אברהם חדד

יחיאל כהן

מתתיהו זיידע

יצחק חודרה

אופיר שמחי

*עקב צבי רוזנשטיין

דוד נוריאן

יוסף יצחק סימה

סגל:

עו"ד גיא וייס

משה רוטנשטיין

בתיה הלוי

לא השתתפו

חברים:

משה איזנבך

סגל:

יבגני ארנברג

- יו"ר הועדה לתכנון ובניה

- חבר ועדה וסגן ראש מועצה

- חבר ועדה

- חבר ועדה

- חבר ועדה

- חבר ועדה

- חבר ועדה

- חבר ועדה

- חבר ועדה

- לועמ'יש

- מועצה מקומית עמנואל

- מנהלת רישוי

- חבר ועדה

- מהנדס הועדה

פרוטוקול לישיבת ועדה מיוחדת לתכנון ובניה מספר: 202306 בתאריך: 25/06/23

גרסה 2/41.10 - קומפלוט בע"מ

אישור פרוטוקול:

1

פרוטוקול לישיבת ועדה מיוחדת לתכנון ובניה מספר: 202306 בתאריך: 25/06/23

פרוטוקול ועדת תכנון ובניה

מהות הבקשה: אישור פרוטוקול ועדת תכנון ובניה מתאריך 21.05.23

גרסה 01.10 - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 2

פרוטוקול לישיבת ועדה מיותחדת לתכנון ובניה מספר: 202306 בתאריך: 25/06/23

רשימת נושאים תכנוניים

סעיף

1

מספר

המשוף קנה עליו

שם התכנית/נושא תכנוני

הנחלות מרחביות לשכונת נוף קנה עליון

פרוטוקול לישיבת ועדה מיוחדת לתכנון ובניה מספר: 202306 בתאריך: 25/06/23

גרסה 0/41.10 - קומפלוט בע"מ

גוש

מחלקה

עד חלקה

מס' דף: 3

עמ.

מס' דף: 4

סעיף: 1 הנחיות מרחביות: המ/נוף קנה עליו

פרוטוקול ועדה מיוחדת לתכנון ובניה ישיבה מספר: 202306 בתאריך: 25/06/2023

שם: הנחיות מרחביות לשכונת נוף קנה עליון

רשות : עמנואל

בעלי עניין:

+עורך התוכנית: מועצה מקומית

מטוות התכנית:

מתן הנחיות בניה לניצול בניית קומה נוספת +60 מ"ר על הגג

הערות בדיקה תכנוניות:

- בניית קומה נוספת על הקונטור הקיים.

- חיפויי חוץ כדוגמת הקיים.

- פתחים - שמירה על פתחים כהמשך ובהתאם לקיים.

- מדרגות עליה לדוודים - חלל מדרגות סגור, 2 מהלכי מדרגות כהמשך לקיים ופתת עליה לגג ע"י סולם.

> מגרשים 23,24 הס מגרשים מחוברים,

תוספת מרפסות (קו בנין צידי) בקומה הנוספת יהיו צמודות, יש לבדוק לגבי קיר הפרדה בגובה 2 מי

האם להחריג מגרשים אילו לכל המגרשים אותה הנחיה?

החלטת הועדה:

להחזיר הנושא לדיון לקבלת החלטה

הועלו הנקודות הבאות לשוב ולדון:

מזגנים

חדר מדרגות: סגור / פתות

אחריות לבניית חדר המדרגות

גישה לדוודים- מדרגות או דרך הדייר

מעלית --בדיקת חובת התקנה בעקבות השינויים

חובת נגישות בעקבות השינויים

פרוטוקול לישיבת ועדה מיוחדת לתכנון ובניה מספר: 202306 בתאריך: 25/06/23 גרסה 41.10 - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 5

פרוטוקול לישיבת ועדה מיוחדת לתכנון ובניה מספר: 202306 בתאריך: 25/06/23 תאריך: 25/07/2023 רשימת הבקשות

סעיף |בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקשי כתובת עמ.

1 |2023028 1008 8 בן יעיש שמעון לוין פנחס 27, עמנואל ‏ |6 2 |2023017 א10 4 חנינה נתן הגאון מוילנה 32, 7 עמנואל

פרוטוקול לישיבת ועדה מיוחדת לתכנון ובניה מספר: 202306 בתאריך: 25/06/23 גרסה 241.10 - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 6

טעיף:1 מספר בקשה: 2023028 תיק בניין: 12001008 פרוטוקול ועדה מיוחדת לתכנון ובניה ישיבה מספר: 202306 בתאריך: 25/06/2023

מבקש:

+ בן יעיש שמעון הגשה 12/06/2023

+ בן יעיש ברכה

עורך:

+ אברהם מזרתי

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: לוין פנחס 27, עמנואל

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 8 יעוד: מגורים

תכנית: 120/1

שימוש עיקרי תיאור בקשת

מגורים תוספת בניה

מהות הבקשהת

תוספת בניית חדר לבית קיים

התחלטת הועדהת

לאשר הבקשה בתנאים הבאים:

גליון דרישות

- הצהרת מהנדט

- חישובים סטטיים + טופס נלווה

- חוזה עס מעבדה מאושרת לבדיקת בטון, אטימות, טיח, גז, אינסטלציה, מערכת סולארית, ממייד,קר - אישור הגייא

- הסכם עס אתר לפינוי פסולת

- הודעה על מינוי אחראי לביקורת

- הודעה על מינוי אחראי לביצוע שלד הבניין

- התחייבות למינוי קבלן רשום לביצוע המבנה

- תשלום אגרה 80%

- מילוי טופס טיולים

- הגשת תכנית סופית מאושרת בפורמט )וש

- תיקון תוכנית - הערות בדיקה מוגשות על גבי התוכנית בנפרד - בהמשך הבדיקה יתכן ויינתנו הערות ותנאים נוספים לבקשה - יש להגיש תכנית לבדיקה בקובץ ע/שכ

פרוטוקול לישיבת ועדה מיוחדת לתכנון ובניה מספר: 202306 בתאריך: 25/06/23 גרסה 071.10 - קומפלוט בע"מ

תיק בנייץ: ‏ 12001024

סעיף:2 מספר בקשה: 2023017

פרוטוקול ועדה מיוחדת לתכנון ובניה ישיבה מספר: 202306 בתאריך: 25/06/2023

מבקש:

+ חנינה נתן הגשה 16/05/2023

עורך:

+ מורחי אברהם

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: הגאון מוילנה 32, עמנואל

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 24

שימוש עיקרי תיאור בקשה

מגורים תוספת בניה

תיאורי בקשה נוספים:

הסדרת מצב קיים

מהות הבקשת

תוספת בניה לבית קיים - ניצול בניית קומה נוספת

הערות בדיקה:

החלטת הועדה

-לשוב ולדון לאחר הגשת תכנית מתוקנת התואמת להנחיות מרחביות

פרוטוקול לישיבת ועדה מיוחדת לתכנון ובניה מספר: 202306 בתאריך: 25/06/23

גרסה 41.10 - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 7

אישור פרוטוקול

1 פרוטוקול ועדת תכנון ובניה

מהות הבקשה: אישור פרוטוקול ועדת תכנון ובניה מתאריך 21.05.23

להצבעה:

אושר פה אחד

החלטת הועדה:

לאשר את הפרוטוקול מתאריך 21.05.23

אדרי יבגנלאארנגורג

מהנדס הוועדת//

פרוטוקול לישיבת ועדה מיוחדת לתכנון ובניה מספר: 202306 בתאריך: 25/06/23 גרסה 071.10 - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 8

\ ,

אללה גפני

לו"ר ועדת תכנון ובניה

מ.מ. עמנואל

אליהו גפני

יו"ר הוועדה