פרוטוקול ועדה לתכנון ובניה מס' 0

תאריך: | 17/07/2012

ועדה מקומית לתכנון ובניה גליל תחתון כייה תמו תשע"ב

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה

ישיבה מספר: 2011006 ביום א' תאריך 09/10/11 יייא תשרי, תשע"ב בשעה 12:00

השתתפו:

חברים:

דותן מוטי - יו"ר הועדה

דדי בן דוד - חבר

דן טלית - חבר

שחר תבור - חבר

נציגים:

דימרי ניסים - נציג לשכת הבריאות

סגל:

יצחק פרסמן - מהנדס הועדה

הרחול הד - מזכיר הועדה המקומית

נעדרו:ג

חברים:

זאב אלמן - חבר

בועז יוסף - חבר

אשר כהן - חבר

נציגים:

חגית עמית - נציגת שר הפנים

מיכל עייס - הגנת הסביבה

קורן נפתלי - מהנדס הג'ייא

יחיאל שמו - נציג כיבו אש

אייל כהן - נציג משטרת טבריה

רועי ארד - נציג רשות הטבע והגנים

נחום דרורה - נציג משרד החקלאות

סיגל בן עוז - נציגת משרד התירות

אריה סגרון - מנהלת הכנרת

גלעד צינמון - רשות עתיקות

גד יובל - קרן קימת לישראל

אלון זרבל - נביג מינהל מקרקעי ישראל

סגל:

עו"ד שגיא רובינסקי - יועצ משפטי

מוזמנים:

יוסי יצחקי - מנכ"ל המועצה וקבייט

יוסי לרנר - מי גת

1. אישור פרוטוקול ועדת משנה מספר 2011005 מיום 29.8.11.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2011006 בתאריך 09/10/11 גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: - 2

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה ישיבה מספר: 2011006 בתאריך: 09/10/2011

סעיף | מספר

1 ג/19798

2 גת/מק/11/8094

3 נחלה 12 הזורעים

4 פלייח שדה אילן

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2011006 בתאריך 09/10/11

רשימת נושאים תכנוניים

בעלים

מינהל מקרקעי ישראל

מינהל מקרקעי ישראל

מינהל מקרקעי ישראל

שס התכנית/נושא תכנוני ישוב עמ.

מפרידן טורעאן מערב ומעבר הולנ טורען - 4

תכנית לשינוי קו בניין במגרש 435 גבעת אב 5

חלוקת נחלה 12 בהזורעים הזורעים 6

שמושי פלייח בראש נחלות ובשטח שדה איל 7

סעיף:

1 תכנית מפורטת : ג/19798

שם: מפרידן טורעאן מערב ומעבר הולבי רגל טורעאן מזרח

מ.א. הגליל התחתון

שטח התוכנית: 421,857.000 מ"ר

סמכות:

יחס

שינוי ל-

שינוי ל-

שינוי ל-

שינוי ל-

כפופה ל -

כפופה ל -

כפופה ל -

כפופה ל -

כפופה ל -

בעלי ענין :

יזם/יוזס :

בעלים :

מגיש:

ישובים

טורען

ועדה מחוזית

לתכנית

ג/11281

ג/11324

ג/12166

ג/1736

תמייא 22

תמייא 34

תמי'א 35

תמייא 37

תמייא/3

מעייצ החברה הלאומית לדרכים בישראל

מינהל מקרקעי ישראל

מעייצ החברה הלאומית לדרכים בישראל

גושים/ חלקות לתכנית :

פרוטוקול זה טרם אושר

גוש:

גוש:

גוש:

גוש:

גוש:

גוש:

גוש:

גוש:

גוש:

12

44 ,1

13

15 ,11 ,10 ,5 4

12

48-51 ,47 ,27 ,20 ,16-17 ,12-13 ,1-11, 57 ,53 ,55 ,5

13

73-74 ,69-70 41

15

45 ,40 ,32-34 ,25 ,1-13, 52-53 ,14-15 ,1

16

213

19

מס'דף: - 3

97 ,79 ,64-66 ,58-62 ,56 ,33-49 ,31 ,23 ,19-20 ,13-14 ,7-10 ,3, 63 ,50-54 ,15-18 ,2

19

, 28-32 ,20-22 ,17-189 ,5

10

49-56 ,10-260 ,7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2011006 בתאריך 09/10/11

המשך תוכנית. ג/19798 בדף 4

המשך תוכנית ג/19798 מס' דף:

גוש: 17400

8, 30, 31, 33 ,24-26, 29, 32, 34, 52

מ טורת התכנית:

קביעת הוראות מפורטות להקמת מחלף בית רימון בכביש 77.

מהלך הזיוןף

נוכחים : ולד בריון - תדס הנדסה אזרחית בע"מ

אשר קומר - מעייצ

עורך התכנית מציג את התכנית :

כביש 77 הוא כביש רוחב בצפון ישראל, החוצה את הגליל התחתון באזור בקעת בית נטופה. הכביש מוביל מצומת ישי סמוך לרמת ישי ועד לטבריה ואורכו 42 קילומטר.

מחלוף קטע הכביש נועד לשדרג את מהירות, נוחות ובטיחות הנסיעה בין יישובי המרכז לפריפריה.

החלטות:

תכנית מפרידן טורען בין היתר מבטלת פניות שמאלה בצומת מחנה שמשון - מחצבת טורען -

אתר הטמנה. ביטול הפניות השמאליות ייצור עומס מיותר של מובילים, משאיות ורכב אחר על מחלף טורען. מובילי הציוד הכבד מהבסיס הצבאי ומטיילי יער בית קשת המבקשים לצאת לכוון צומת המוביל ייאלצו לפנות ימינה (מזּרחה) ללא אפשרות לבצע חזרה בצומת גולני. סוגיה זו אינה פתורה באופן מערכתי. התכנית אינה נותנת פתרון לדרכים חקלאיות ומעברים לכלים חקלאיים מתחת לכביש 77, קוטעת דרכים חקלאיות קיימות מבלי לתת פתרון לתנועה של כלים חקלאים.

התכנית יוצרת פוטנציאל לפגיעה בקרקעות הסמוכות לתכנית ואינה משפה את הועדה בגין תביעות פיצויים.

לאור האמור הועדה ממליצה לועדה המחוזית לדחות את התכנית.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2011006 בתאריך 09/10/11

מסי דף:

סעיף: 2 תכנית מפורטת : גת/מק/11/8094

שם: תכנית לשינוי קו בניין במגרש 435 בגבעת אבני

מ.א. הגליל התחתון

שטח התוכנית: 507.000 מ"ר

סמכות: ועדה מקומית

יחט לתכנית

כפופה ל - ג/13618

שינוי ל- ג/8094

בעלי ענין :

יום/יוזס : מנטל אילן

מנטל חיה מיכל

מתכנן: יצחק שפירא

מגיש: מנטל אילן

מנטל חיה ומיכל

ישובים

גבעת אבני

גושים/ חלקות לתכנית :

15223 :שוג‎

8

מטורת התנכננית:

שינוי קו בניין במגרש 435 בגבעת אבני.

מהלך הזיוןף

4 מי ללא תוספת ו/או שינוי בזכויות הבניה במגרש.

יצחק שפירא, עורך התצכנית מציג את התכנית : התכנית משנה את קו הבניין האחורי במגרש 3 מי במקום

החלטות:

להפקיד את התכנית בכפוף לאשור מנהל התכנון ובתנאים הבאים:

- להוסיף שס םס

- למחוק שימושים - ברכת שחיה

- לתקן סעיף 4.1.2 (נרשם בהתאם לתכנית ג/8718 !)

- לתקן סעיף 5 כנייל

- חתימת מ.מ.י.

- הגשת כתב שיפוי

- להגיש תכנית חתומה ע"י כל הגורמים

- להוסיף חתימת מודד

- לתקן בתשריט מצב קיים עפ"י ג/8094

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2011006 בתאריך 09/10/11

מסי דף:

סעיף: 3 תכנית מפורטת : נחלה 12 הזורעים

שם: חלוקת נחלה 12 בהזורעים

מ.א. הגליל התחתון

שטח התוכנית: 9,563.000 מ"ר

סמכות: ועדה מחוזית

יחט לתכנית

כפופה ל - ג/10988

כפופה ל - ג/13507

כפופה ל - ג/13618

שינוי ל- ג/5361

בעלי ענין :

מתכנן: יצחק שפירא

בעלים : מינהל מקרקעי ישראל

מגיש: הזורעים

ישובים

הזורעים

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 15278

49 ,25 ,14 ,13 ,5

מגרשים לתכנית: 12 בשלמותו

מ טורת התכנית:

גריעת שטח מתוך נחלה קיימת והגדרתו כמגרש נפרד עם זכויות בניה כשל מגרשים לבניה שאינם נחלות במושב הזורעים.

מהלך הזיוןף

אדרי יצחק שפירא מציג את התכנית :

התכנית מחלקת את הנחלה הקיימת לשני מגרשיסם נפרדים, מגרש בגודל 790.50 מ"ר עליו יחולו זכויות בניה של מגורים א' בהתאם לתוכנית החלה במושב ובשאר המגרש יישארו הזכויות הקיימות למגורים וחקלאות בהתאם לתוכניות החלות במגרש.

סה"כ השטח המיועד למגורים בשטח התוכנית נותר ללא שינוי והינו 1.877 דונם.

החלטות:

להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאים הבאים:

- אשור מינהל מקרקעי ישראל

- הגשת כתב שיפוי

- לתקן סעיף 1.5.1 - לציין נחלה ולא מגרש

- למחוק כפיפות לתכנית ג/ 13507

- להוסיף שס םס

- תכנית ג/13507 לא חלה במקום לכן לא ניתן להפנות לתכנית זו- לתקן בכל מקום רלבנטי

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2011006 בתאריך 09/10/11

מסי דף:

סעיף: 4 תכנית מפורטת: פלייח שדה אילן

שם: שמושי פל''ח בראש נחלות ובשטח חקלאי עם הנחיות מיוחדות

מ.א. הגליל התחתון

שטח התוכנית: 2,072,184.000 מ"ר

סמכות: ועדה מחוזית

יחט לתכנית

כפופה ל - ג/10988

כפופה ל - ג/13618

שינוי ל- ג/17277

שינוי ל- ג/4405

שינוי ל- ג/5299

שינוי ל- גביימ 75

שינוי ל- גנ/15970

שינוי ל- גנ/16877

שינוי ל- גת/מק/3/4405

שינוי ל- גת/מק/4/4405

שינוי ל- גת/מק/9/75

כפופה ל - תמייא 35

כפופה ל - תמייא 37

כפופה ל - תמיימ 2/9

בעלי ענין :

יזּם/יוזּם : שדה אילן

מתכנן: זהבי איתי, אדריכל

בעליםם: מינהל מקרקעי ישראל

מגיש: שדה אילן

ישובים

שדה אילן

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 15135

3, 68, 74-75, 79 ,3-11, 27-29, 64-66, 70-73, 80

גוש: 15136

3, 14, 27-33, 39-50, 85, 87 ,15-26, 34-38, 51-54, 62-65, 76-84, 86, 88-90

גוש: 15140

6, <13, 151

מ טורת התכנית:

הוספת שימושי פלייח בתחום המגורים וחקלא: עס הנחיות מיוחדות בראש נחלה.

מהלך הזיוןף

איתי זהבי עורך התכנית מציג את התכנית:

התכנית יוצרת תשתית לפעילות לא חקלאית (פלייח) אך תוך שמירה על אופיו החקלאי של המרחב התכנוני ותוך מניעת פגיעה בפעילות החקלאית הקיימת בישובים.

החלטות:

ועדת המשנה החליטה כי הועדה המקומית תהייה יוזמת ומגישת התכנית והליטה להמליצ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאים הבאים:

- הגשת כתב שיפוי

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2011006 בתאריך 09/10/11

7

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה ישיבה מספר: 2011006 בתאריך: 09/10/2011

סעיף בקשה

1

2

3

4

008

73

73

74

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2011006 בתאריך 09/10/11

תיק בניין

209

12064

13

22000

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

רשימת בקשות

גוש חלקה מגרש

0 22 0 269

10664 6

11 203

%5 2 14

פרטי המבקש

לריש חנה

חקלאי עפר

סנדלר צביקה

בודואן דניאל

מס'דף: 8

תאריך:

כתובת

שדמות דבורה

ארבל

אילניה

כפר קיש

112

עמ.

11

12

3

מסידף: - 9

סעיף: 1 מספר בקשה: 20110308 תיק בנין: 320269

מבקש :

*- לריש חנה תעודת זה(ת: 05612361

עורך :

= ואבי אופיר תעודת זהות: ‏ 029444213

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: שדמות דבורת

גוש וחלקה: | 15120 2 מגרש: 269

תכנית : גביימ 75

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות

מגורים בניה חדשה 110 1099

מהות הבקשה:

בניית בית מגורים חדש בשטח של 247.99 מ"ר.

העוות בדיקה:

פורסמה הודעה לפי סעיף 149 - הקלה בקו בניין צידי - %10 והקלה במספר קומות - 3 קומות וצייל

2. הוגשו התנגדויות.

מהלך הזיו

עמיחי הד ועמיר בן חורין בעלי מגרשים סמוכים למגרש המבקשים מציגים את התנגדותם:

בית המגורים המוצע מתוכנן מעל הגובה המותר (7 מי), הבניה הגבוהה תחסום את האויר והנוף לבתים שלנו ולבתים רבים נוספים בשכונה. כשבחרנו את המגרשים שלנו לקחנו בחשבון את מאפייני רימת האויר והנוף הנשקף ממנו. רבים מהתושבים אשר נפגעים גם הס מההקלה לא הספיקו להגיש התנגדות .

החלטות:

שני המתנגדים, עמיחי הד ועמיר בן חורים הגישו התנגדות לחריגה מגובה המבנה ובטענה כי הדבר יביא להסתרת הנוף הנשקף מבתיהם. לפי תוכנית הפיתוח מפלס 0.00 המתוכנן במגרש 135.50 מי מעל פני הים. עפ"י תקנון התכנית גת/מק/7/75 החל במקום מותר לבנות במגרש בית מגורים בשתי קומות בגובה 7 מי לגג אופקי ו 9 מי לגג רעפים, את אומרת שבמידה ומבקש הבקשה היה מגיש בקשה לבנות בית מגורים הכולל גג רעפים במפלסיים המתוכננים גובה המבנה היה יכול להגיע ל -

0 מי מעל פני הים. בבקשה מוצע בית מגורים כשגובה המעקה בגג השטוח 143.20 מי מעל פני הים, ב - 1.30 מי נמוך מהגובה המקסימלי. בבקשה מבוקשת בניית קומה מתחת למפלס הכניסה כשחלק מהפיתוח נמוך מהמפלס המתוכנן בתכנית הפיתוח. בגבול בין מגרשים 269,270 ייבנה קיר תומך מבטון עס מעקה בטיחות תקני ועייח המבקש, חומרי הגמר יהיו עפ"י התכנית החלה במקום.

לאור האמור הועדה מחליטה לדחות את ההתנגדויות ולאשר את התכנית בתנאים הבאים:

- חתימה וחותמת ועד הישוב ב

- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התבייע

- אישור מינהל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה חכירה/ הצגת נסח טאבו(חסר חוזה)

- אישור/פטור ממרחב מוגן ע"י מהנדס הגייא ב

- הצהרת מהנדס אחראי לבצוע השלד / טרם מונה

- הגשת טופס אחראי לביקורת / טרם מונה 220

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2011006 בתאריך 09/10/11 המשך בקשה 20110308 בדף 10

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110308 מסי דף: 10

- חישובים סטטיים

- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל 6 חודשים אחרונים (חסרה חתימת מודד)

- להראות פרט גידור כולל חומרי גמר

- המצאת מפת פתוח המגרש תוך קשירה למערכות תשתית צבוריות

- אשור ביצוע הבנייה על ידי ייקבלן רשוסיי כמשמעותו בחוק רישום קבלנים ועבודות בניה קבלניות התשכייט - 1969 - אי קיום תנאי זה ימנע מתן טופס 4.

- דו"ח קרקע לביסוס המבנה

- יש להעביר מדיה דיגיטלית של המדידה והתוכניות בקוב 68 ובקוב> 1 בתוכנת אוטוקד 14 ומעלה

- חישוב כמויות עודפי עפר או פסולת בנין

- התקשרות עם אתר מאושר לשפיכת פסולת

- ייטופס 4 (איכלוס) ינתן רק לאחר ניקוי שטח מפסולת הבנין"י.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - בטונים לשלד המבנה.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - אינסטלציה סניטרית.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - מערכות סולריות.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - מערכות גז.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - אטימות ממיידים.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - טיח בממיידים.

- בדיקת מערכת סינון ואוורור

- הפקדת שיק פקדון בגובה 20,000 ש"ח עבור שמירה והבטחת שלמותן של תשתיות קיימות והחזרת המצב לקדמותו במידה של פגיעה בהן

- יש לנקוט בצעדים למניעת רעש ואבק בזמן ביצוע עבודות הבניה

- יש לנקוט באמצעי בטיחות

- הסדרת/שמירת תעלת ניקוז פתוחה/מובל סגור בכניסה לנחלה/מגרש.

-יש להראות בתוכנית התקנת מתקן לדגלים בחזית המבנה

- חו"ד מהנדס המים (יימי - גת")

- יש להוסיף אורך קירות פיתוח (מוצע )

- הגשת כתב שיפוי

הוצאת ההיתר מותנית:

- תשלום אגרת בניה

- תשלום היטל ביוב

- הגשת כתב התחייבות לאשור מודד לסמון מקום ומפלס המבנה במגרש

- היטל השבחה ישולם כחוק

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2011006 בתאריך 09/10/11 גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: - 11

סעיף: 2 מספר בקשה: 20110243 תיק בנין : 120054

מבקש :

* חקלאי עפר תעודת זהות:034471342

עורך :

* כורם גידי תעודת זהות: ‏ 5211512

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ : ארבל

גוש וחלקה: | 17334 מגרש: 54

תכנית : ג/4382

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מבנים חקלאיים לגיטימציה

מהות הבקשה:

לגליזציה למבנים חקלאיים בנחלה: מחסן חקלאי - 30.00 מ"ר

דיר כבשים - 100.09 מ"ר

מבנה הכולל סככות חקלאיות, בית אריזה לדבש,

מכוורת, חדר אידוי ומחסן כלים - 737.37 מ'יר.

החלטות:

עפ"י החלטת ועדת משנה מיום 11.7.11 התקיימה ישיבה בהשתתפות מר עפר חקלאי, יועצ משפטי מטעמו,

היועצ המשפטי לועדה ומהנדס הועדה ובה הובהר נושא מעמדם של המבנים החקלאיים אשר נבנו לפני

אשור תכנית ג/4382 . עפ"י חוות דעת מתוקנת של היועץ המשפטי לועדה ניתן לאשר לגליוזציה למיבנים

החקלאיים שנבנו ללא היתר לפי אשור התכנית גם אס הס חודרים בחלקם לתוך שטת המגורים (פיור

ג/4382. לטענת המבקש המיבנים המבוקשים ממשיכים לפעול כמבנים חקלאיים.

לאור האמור הועדה מחליטה לאשר את התכנית בתנאים הבאים:

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התבייע 1

- אישור מינהל מקרקעי ישראל

- אישור שרותי כבאות

- חוות דעת משרד החקלאות

- חוות דעת משרד הבריאות

- דוח יציבות מבנה קיים

הוצאת ההיתר מותנית:

- תשלום אגרת בניה

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2011006 בתאריך 09/10/11 גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: 12

סעיף: 3 מספר בקשה: 20110233 תיק בנין: 100303

מבקש :

= סנדלר צביקה תעודת זהות:025777970

= סנדלר אורה תעודת זהות: 011347887

עורך :

= קינן דניאלה תעודת והות: 2572222

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: אילניה

גוש וחלקה: | 15141 מגרש: 303

תכנית : ג/3643

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים לגיטימציה ותוספת

מהות הבקשה:

לגליזציה לקירוי מרפסת בגג רעפים , סה''ב קיים + מוצע - 278.34 מ"ר.

העוות בדיקה:

פורסמה הודעה לפי סעיף 149 - בקשה להקלה בשטח כיסוי קרקע 217.67 מ"ר וצייל 125 מ"ר

ללא הגשת התנגדויות.

ההלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התבייע 1

- אישור מינהל מקרקעי ישראל 000

- דוח יציבות מבנה קיים

הוצאת ההיתר מותנית:

- תשלום אגרת בניה

- תשלום היטל ביוב

- היטל השבחה ישולם כחוק

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2011006 בתאריך 09/10/11 גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: - 13

סעיף: 4 מספר בקשה: 20110324 תיק בנין : 241400

מבקש :

* בודואן דניאל תעודת זהות :68526961

= בודואן יעל תעודת זהות: 59278606

עורך :

= גורפינקל אורית תעודת והות: 5728308

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין כפר קיש

גוש וחלקה: | 15365 2 מגרש: 14

תכנית : ג/12524

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות

מגורים בניה חדשה 13 1.17

מהות הבקשה:

בניית בית מגורים חדש בשטח של 208.30 מ"ר.

העוות בדיקה:

פורסמה הודעה לפי סעיף 149 - הקלה של %10 בקו בניין צידי ואחורי ללא הגשת התנגדויות.

ההלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- חתימה וחותמת ועד הישוב 201

- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התבייע |

- אישור מינהל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה חכירה/ הצגת נסח טאבו - אישור/פטור ממרחב מוגן ע"י מהנדס הגייא

- הצהרת מהנדס אחראי לבצוע השלד / טרם מונה

- הגשת טופס אחראי לביקורת / טרם מונה ,20

- חישובים סטטיים

- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל 6 חודשים אחרונים

- להראות פרט גידור כולל חומרי גמר צ20

- המצאת מפת פתוח המגרש תוך קשירה למערכות תשתית צבוריות (לסמן קו ביוב שעובר בתוך המגרש)

- אשור ביצוע הבנייה על ידי ייקבלן רשוסיי כמשמעותו בחוק רישום קבלנים ועבודות בניה קבלניות התשכייט - 1969 - אי קיום תנאי זה ימנע מתן טופס 4.

- דו"ח קרקע לביסוס המבנה

- יש להעביר מדיה דיגיטלית של המדידה והתוכניות בקוב\ אַא6 ובקוב 1% בתוכנת אוטוקד 14 ומעלה - חישוב כמויות עודפי עפר או פסולת בנין

- התקשרות עם אתר מאושר לשפיכת פסולת

- ייטופס 4 (איכלוס) ינתן רק לאחר ניקוי שטח מפסולת הבנין".

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - בטונים לשלד המבנה.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2011006 בתאריך 09/10/11 המשך בקשה 20110324 בדף 14 גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110324 מס' דף:

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - אינסטלציה סניטרית.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - מערכות סולריות.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - מערכות גז.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - אטימות ממיידים.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - טיח בממיידים.

- בדיקת מערכת סינון ואוורור

- הפקדת שיק פקדון בגובה 20,000 ש"ח עבור שמירה והבטחת שלמותן של תשתיות קיימות והחזרת המצב לקדמותו במידה של פגיעה בהן

- יש לנקוט בצעדים למניעת רעש ואבק בזמן ביצוע עבודות הבניה

- יש לנקוט באמצעי בטיחות

- הסדרת/שמירת תעלת ניקוז פתוחה/מובל סגור בכניסה לנחלה/מגרש.

-יש להראות בתוכנית התקנת מתקן לדגלים בחזית המבנה

- חו"ד מהנדס המים (יימי - גת")

- יש להוסיף אורך קירות פיתוח (מוצע )

הוצאת ההיתר מותנית:

- תשלום אגרת בניה

- תשלום היטל ביוב

- הגשת כתב התחייבות לאשור מודד לסמון מקום ומפלס המבנה במגרש

- היטל השבחה ישולם כחוק

יצחק פרסמן דותן מוטי

מהנדס הועדה יו"ר הועדה

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2011006 בתאריך 09/10/11 גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

14