פרוטוקול ועדה לתכנון ובניה מס' 0

תאריך: | 15/02/2015

ועדה מקומית לתכנון ובניה גליל תחתון כ"א שבט תשע"ה

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה

ישיבה מספר: 2014008 ביום ב' תאריך 10/11/14 יייז חשון, תשע"ה בשעה 14:00

השתתפו:

חברים:

בועז יוסף - יו"ר הועדה

אשר כהן - חבר

דדי בן דוד - חבר

דן טלית - חבר

שפיגלר אברהם - חבר

נציגים:

בליש גינין - נציגת שר הפנים

נחום דרורה - נציגת משרד החקלאות ופיתוח הכפר

סגל:

יצחק פרסמן - חבר הועדה

הרחול הד - מזכיר הועדה המקומית

נעדרו:ג

חברים:

שטדלר שחר - חבר

נציגים:

מיכל עייס - הגנת הסביבה

דימרי ניסים - נציג לשכת הבריאות

קורן נפתלי - מהנדס הג'ייא

סיגלית אטל - נציג כיבו אש

אייל כהן - נציג משטרת טבריה

מיקי לדל נציג רטייג

שלומית בארי - מינהל מקרקעי ישראל

סיגל בן עוז - נציגת משרד התירות

אריה סגרון - מנהלת הכנרת

גלעד צינמון - רשות עתיקות

סגל:

עו"ד שגיא רובינסקי - יועצ משפטי

מוזמנים:

יוסי יצחקי - מנכ"ל המועצה וקבייט

1. אשור פרוטוקול הועדה המקומית מספר 2014007 מיום 7.9.14.

2 בקשת חן בר מדידות והנדסה עבור אגודת מצפה נטופה לאשר תשריט חלוקה בגוש 17549 חייח 43,44 באזור בניה רוויה מצפה נטופה.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2014008 בתאריך 10/11/14 גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: ‏ 2

הותחלט:

לאשר.

3. בקשת ארמי גרינשטיין הנדסה גיאודטית לאשר תציירים מחלף גולני מטעם נתיבי ישראל-

החברה הלאומית לתשתיות תחבורה בע"מ על בסייס תכנית מפורטת ג/11324 ותת'יל 30.

מספרי גושים: 15237,15226,15154,15153,15152,15142,16620, 16619 16621

הותחלט:

לאשר.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2014008 בתאריך 10/11/14 גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 3

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה ישיבה מספר: 2014008 בתאריך: 10/11/2014 רשימת נושאים תכנוניים

סעיף | מספר בעלים שס התכנית/נושא תכנוני ישוב עמ.

1 גת/מק/13/8094 מינהל מקרקעי ישראל הגדלת שטח למבני ציבור(מרפאה! גבעת אב 4

2 73787 שינוי קו בניין קדמי מגרש 2052 ש שרונה - 5

3 7370 מינהל מקרקעי ישראל מרכז תורני טכנולוגי בכפר זּיתים 6 פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2014008 בתאריך 10/11/14

מסי דף :

סיעיף: 1 תכנית מפורטת : גת/מק/13/8094

שם: הגדלת שטח למבני ציבור(מרפאה) במרכז הישוב ושינוי בקווי בניין

מ.א. הגליל התחתון

שטח התוכנית: 2,910.000 מ"ר

סמכות: ועדה מקומית

יחט לתכנית

שינוי ל- ג/8094

כפופה ל - תמי'א 34 /ב/4

כפופה ל - תמייא 35

כפופה ל - תמיימ 2/9

בעלי ענין :

יזם/יוזּם : הועדה המקומית לתכנון ולבניה ג.ת.

מתכנן: רודי ברגר

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

מגיש: הועדה המקומית לתכנון ולבניה ג.ת.

ישובים

גבעת אבני

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 15228

0, 67, 75, 112, 114

מ טורת התכנית:

הגדלת שטתח למבני ציבור (מרפאה) במרכז הישוב עפ"י סעיף 62א(א)(3) לחוק התכנון והבניה שינוי בקווי בניין עפ"י סעיף 62 א(א)(4) לחוק התכנון והבנייה.

הערות בדיקה:

התכנית נקבעה שאינה טעונה אישור שר עפ"י סעיף 109(א) לחוק.

התכנית סיימה הפקדה ללא הגשת התנגדויות.

החלטות:

לאשר מתן תוקף לתכנית.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2014008 בתאריך 10/11/14

סיעיף: 2 תכנית מפורטת : 206-0264887

שם: שינוי קו בניין קדמי מגרש 2052 שרונה

מ.א. הגליל התחתון

שטח התוכנית: 500.000 מ"ר

סמכות: ועדה מקומית

יחט לתכנית

שינוי ל- ג/9102

בעלי ענין :

יזם/יוזּם : עומרי אסלן

עדי אסלן

מתכנן: שאדי אבוריש

מגיש: עומרי אסלן

עדי אסלן

ישובים

שרונה

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 15767

0,

מגרשים לתכנית: 2052 בשלמותו

מטות התכנית:

שינוי חלק מקו בניין קדמי מ - 5 מי ל - סמי.

החלטות:

להפקיד את התכנית בתנאים הבאים :

- אישור מינהל מקרקעי ישראל

- הגשת כתב שיפוי

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2014008 בתאריך 10/11/14

מסי דף :

5

מסי דף :

סיעיף: 3 תכנית מפורטת : 206-0266700

שם: מרכז תורני טכנולוגי בכפר זּיתים

מ.א. הגליל התחתון

סמכות: ועדה מקומית

יחס לתכנית

שינוי ל- ג/12197

שינוי ל- ג/4477

שינוי ל- ג/6540

שינוי ל- גת/מק/2/4477

בעלי ענין :

יזם/יוזּם : ועדה מקומית לתכנון ולבניה הגליל התח מתכנן: איריס ענבר ענבר שמיר אדריכלות

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

מגיש: ועדה מקומית לתכנון ולבניה הגליל התח

ישובים

טבריה

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 17327

9 84 ,26-29, 38-39, 46-47, 81

גוש: 17333

3, 6-13, 136

מטורת התכנית:

איתור שטח למבני ציבור להקמת מוסד חינוכי ייחודי.

מהלך הזיוןף

יצחק פרסמן, מהנדס הועדה מציג את התכנית:

הקצאת שטח מנחלה לטובת מבני ציבור בהסכמת בעלי הזכויות- השטח ממוקם

בריחוק ממרכז הישוב (בקצה הנחלה), לאחר בדיקת מרחב אפשרויות בכפוף לדרישות הייחודיות של המיוס. האתר מיועד למרכז תורני טכנולוגי - אשר יהווה מענה לנערים שנפלטו ממסגרות חינוכיות שגרתיות. במרכז פנימייתי זה ימצאו הנערים מפלט שיקומי חינוכי במסגרת עבודה במשק חקלאי.

מרכז זה ייתן מענה לכ-80 נערים שימצאו במקום בית חם, מכיל ותומך.

המרכז קם בתמיכת רשת אורט.

התכנית כוללת איחוד וחלוקה של שטח למבני ציבור ושטח חקלאי, ובמקביל הגדלת שטח לצרכי ציבור במרכז המושב והגדלת דרך מאושרת כגישה למגרש.

דרורה נחום, נציגת משרד החקלאות מודיעה כי משרד החקלאות תומך בתכנית ובתנאי שיוקצה לנחלה שטח חקלאי חלופי.

בועז יוסף, יו"ר הועדה ציין כי קבלת שטח חלופי הינו תהליך קינייני, אינו בטיפול הועדה וינוהל מול האגודה החקלאית, משרד החקלאות,רמייי ומשפי הרצליך.

החלטות:

להפקיד את התכנית בתנאים הבאים :

- אישור מינהל מקרקעי ישראל

- השלמת הערות טכניות

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2014008 בתאריך 10/11/14

6

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה ישיבה מספר: 2014008 בתאריך: 10/11/2014

רשימת בקשות

סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטיהמבקש

1 | 20130172 22005 %6 5 מושב כפר קיש

2 | 20130022 13 8 26 0 343 | ועברגניר

3 20140080 222000 65 2 ועד אגודה כפר קיש

4 | 20140191 0 6 884 240 | ונחוצקר שמואל

5 | 20140192 10 4% 8 60 חבר אדית

6 | 20140193 18 12 8 בןדוד חיים

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2014008 בתאריך 10/11/14 גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: 7

תאריך: 15/02/2015

כתובת

כפר קיש

הזורעים

כפר קיש

שדה אילן

ארבל

גבעת אבני

עמ.

10

12

14

16

8

מסידף: | 8

סעיף: 1 מספר בקשה: 20130172 תיק בנין : 240005

מבקש :

= מושב כפר קיש

עורך :

= וועבי אחמד תעודת זהות: 026243964

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין כפר קיש

גוש וחלקה: | 15364 5

תכנית : ג/6540, ג/4384

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מבנים חקלאיים בניה חדשה 8

מהות הבקשה:

בניית מפטמה לעגלים בשטח של 5840.00 מ'ייר

בניית סככה חקלאית בשטח של 367.75 מ"ר

בניית בור בל בשטח של 3 מיר

בניית מחסן בשטח של 0 מיר

סיה'יב 8 מ"ר.

העוות בדיקה:

משרד החקלאת לא ממליצים לתת היתר בניה למבנים התחקלאייס במיקום המבוקש

וזאת לאחר בדיקת התכנית ולאחר סיור בשטח מהנימוקים הבאים:

המבנה המיועד מתוכנן במיקום שאינו צמוד דופן לשטחי מגורים כמבוקש לפי תמייא 35 על כן בניית המפטמה בחלקה המבוקשת הינה הפרה לשטחים פתוחים ופגיעה נופית.

התיק הוחזר לועדה עפ"י דרישת עו"ד רעות הירשהורן היועמייש למרחב עיסקי צפון רשות מקרקעי ישראל לביטול החלטת הועדה המקומית מיום 14.10.13 מהסיבות הבאות:

תנאי לקבלת היתר בניה בשטחי משבצת חקלאית הינו אישור רשות מקרקעי ישראל. לפי הוראות רמייי נדרש הפקיד המטפל לקבל את אישור משרד החקלאות לתכניות ל מבנים חקלאיים.

במקרה הנוכחי, התנגד משרד החקלאות למתן היתר ועל כן, למיטב בדיקתם, רמייי לא חתמה על התכנית. חתימה תקנית של רמייי כוללת חתימה וחותמת אישית של הפקיד אשר בדק את התכנית, דבר שלא התקיים.

הועדה המקומית בישיבת מספר 2013006 מיום 17.11.13 החליטה להשהות את החלטת הועדה מיום 14.10.13 מספר 2013005 בדבר אשור פרסום הקלה בגובה הסככות עד קבלת אשור מ.מ.י..

ב - 30.9.14 התקבל מכתב מרשות מקרקעי ישראל ממתמחה דרור גרשון מהמחלקה המשפטית ובו צויין כי הרשות מתנגדת לבקשה שבנדון וככל שעמדת משרד החקלאות לא תשתנה כך גם עמדת הרשות.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2014008 בתאריך 10/11/14 המשך בקשה 20130172 בדף 9

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130172 מס' דף:

החלטות:

בבקשה שבנדון מוצע בניית מפטמה לעגליס בשטח כולל של 6524 מ"ר בקרקע חקלאית בתוך שטח הישוב בתחום תכנית ג/4384.

משרד החקלאות לא המליץ על הקמת הרפת במיקום המבוקש מכיון שהמיקוס המתוכנן אינו במוד דופן לשטחי המגורים כמבוקש לפי תמייא 35 ולכן הינה הפרה לשטחים פתוחים ופגיעה נופית.

בבדיקה שערכנו נמצא כי הרפת המוצעת נמצאת בתוך השטת המיועד לבניה של מבנים חקלאיים וזאת עפ"י תכנית מפורטת ג/4384 המאושרת כך שהבניה לא תהווה הפרה

של תמייא 35 ולא תפגע בשטחים פתוחים.

הועדה המקומית בישיבתה מיום 14.10.13 דנה בתכנית הנייל והחליטה לפרסם הקלה בגובה הסככות.

לאור מכתבה של רשות מקרקעי ישראל שהודיעה על כך שאינה חתומה על התכנית מחליטה הועדה לדחות את התכנית לפי סעיף 2א' לתקנות (העדר חתימת בעל הקרקע).

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2014008 בתאריך 10/11/14

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: - 10

סעיף: 2 מספר בקשה: 20130022 תיק בנין: 170343

מבקש :

= וינברג ניר תעודת זהות:022193841

* וינברג אמירה תעודת זהות: 022265953

עורך :

= וינברג פיני תעודת זהות: 030037121

* חמו ענבל תעודת והות: 033199662

* שמיר גדי תעודת זהות: 022193841

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: הזורעים

גוש וחלקה: | 15278 > מגרש: 343

תכנית : ג/13507

שימוש עיקרי תאור הבקשה

ברכת שחיה בניה חדשה

מהות הבקשה:

בניית בריכת שחיה פרטית בשטח של 21.00 מ"ר.

העורות בדיקה:

פורסמה הודעה בדבר הקלה מגדול מגרש מנימלי מ - 600 מ"ר ל - 500 מ'יר ללא הגשת התנגדויות.

חידוש החלטת ועדה מקומית מיום 25.2.13.

ההלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התבייע 10.3 - אישור מינהל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה חכירה/ הצגת נסח טאבו - הצהרת מהנדס אחראי לבצוע השלד / טרם מונה

- הגשת טופס אחראי לביקורת / טרם מונה 13

- חישובים סטטיים

- להראות פרט גידור כולל חומרי גמר 1.3

- אשור ביצוע הבנייה על ידי 'יקבלן רשוסיי כמשמעותו בחוק רישום קבלנים ועבודות בניה קבלניות התשכייט - 1969 - אי קיום תנאי זה ימנע מתן טופס 4.

- יש להעביר מדיה דיגיטלית של המדידה והתוכניות בקוב> אַא6 ובקוב 1% בתוכנת אוטוקד 14 ומעלה - חישוב כמויות עודפי עפר או פסולת בנין

- התקשרות עס אתר מאושר לשפיכת פסולת

- ייטופס 4 (איכלוס) ינתן רק לאחר ניקוי שטח מפסולת הבנין""י.

- יש לנקוט בצעדיס למניעת רעש ואבק בזמן ביצוע עבודות הבניה

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2014008 בתאריך 10/11/14 המשך בקשה 20130022 בדף 11

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130022 מסי דף: 11

- יש לנקוט באמצעי בטיחות

- הסדרת/שמירת תעלת ניקוז פתוחה/מובל סגור בכניסה לנחלה/מגרש.

- חו'יד מהנדס המים (יימי - גת')

הוצאת ההיתר מותנית:

- תשלום אגרת בניה

- תשלום היטל ביוב

- היטל השבחה ישולם כחוק 4

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2014008 בתאריך 10/11/14

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: 12

סעיף: 3 מספר בקשה: 20140080 תיק בנין: 242000

מבקש 3

= ועד אגודה כפר קיש

עורך :

* חזל סעיד תעודת והות: 53739322

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין כפר קיש

גוש וחלקה: | 15365 2

תכנית : ג/6540

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מבנים חקלאיים בניה חדשה

מהות הבקשה:

בניית מפטמה בשטח של 4233 מ"ר

כתוספת למפטמה קיימת בשטח של 5080 מ''ר, סה''כ קיים + מוצע - 9313.30 מ"ר.

העוות בדיקה:

פורסמה בקשה להקלה בגובה הסככות 7.80 מי וצייל 4.50 מי ללא הגשת התנגדויות.

ועדת משנה להמלצות בניה (ועדה מחוזית) אישרה פטור מהכנת תכנית מפורטת בישיבתה מספר 2014001 מיום 2.10.14.

החלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- חתימה וחותמת ועד הישוב 2/4

- אישור מינהל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה חכירה/ הצגת נסח טאבו 4 - הצהרת מהנדס אחראי לבצוע השלד / טרם מונה 2/4 - הגשת טופס אחראי לביקורת / טרם מונה 2/4

- חישובים סטטיים 4

- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל 6 חודשים אחרונים 204

- אשור ביצוע הבנייה על ידי ייקבלן רשוסיי כמשמעותו בחוק רישום קבלנים ועבודות בניה קבלניות התשכייט - 1969 - אי קיום תנאי זה ימנע מתן טופס 4.

- יש להעביר מדיה דיגיטלית של המדידה והתוכניות בקוב\ 68 ובקובץ + בתוכנת אוטוקד 14 ומעלה | 02/11/14 - חישוב כמויות עודפי עפר או פסולת בנין

- התקשרות עס אתר מאושר לשפיכת פסולת

- 'יטופס 4 (איכלוס) ינתן רק לאחר ניקוי שטח מפסולת הבננן"י.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - בטונים לשלד המבנה.

- יש לנקוט בצעדיס למניעת רעש ואבק בזמן ביצוע עבודות הבניה - יש לנקוט באמצעי בטיחות

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2014008 בתאריך 10/11/14 המשך בקשה 20140080 בדף 13

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140080

- הסדרת/שמירת תעלת ניקוז פתוחה/מובל סגור בכניסה לנחלה/מגרש.

- אישור איכות הסביבה

- חו"ד מהנדס המים (יימי - גת")

- חוות דעת משרד הבריאות

- חוות דעת משרד החקלאות

- חוות דעת רשות הניקוז

- אישור חבי חשמל

- אישור ייבוק"

- אישור שרותי כבאות

הוצאת ההיתר מותנית:

- תשלום אגרת בניה

- תשלום היטל ביוב

- הגשת כתב התחייבות לאשור מודד לסמון מקום ומפלט המבנה במגרש - היטל השבחה ישולם כחוק

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2014008 בתאריך 10/11/14

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

3

04

204

20-14

(2,4

(2,4

מס'דף: - 14

סעיף: 4 מספר בקשה: 20140191 תיק בנין: 310240

מבקש :

* ונחוצקר שמואל תעודת זהות:033885922

= ונחוצקר אפרת תעודת זהות: 040054876

עורך :

* וקס כפיר תעודת זוהות: 025508102

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: שדה אילן

גוש וחלקה: | 15136 4 מגרש: 240

תכנית : גביימ 75

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מגורים בניה חדשה 13 1200

מהות הבקשה:

בניית בית מגורים חדש בשטח של 162.43 מ"ר.

העוות בדיקה:

פורסמה הקלה לפי סעיף 149 לחוק בדבר שינוי מיקום חניה ללא הגשת התנגדויות.

ההלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התבייע

- אישור מינהל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה חכירה/ הצגת נסח טאבו (חסר חוזה)

- אישור/פטור ממרחב מוגן ע'יי מהנדס הגי'א

- הצהרת מהנדס אחראי לבצוע השלד / טרם מונה

- הגשת טופס אחראי לביקורת / טרם מונה 66

- חישובים סטטיים

- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל 6 חודשים אחרונים (חסר חתימה)

- להראות פרט גידור כולל חומרי גמר

- המצאת מפת פתוח המגרש תוך קשירה למערכות תשתית צבוריות 66 - אשור ביצוע הבנייה על ידי 'יקבלן רשוסיי כמשמעותו בחוק רישום קבלנים ועבודות בניה קבלניות התשכייט - 1969 - אי קיום תנאי זה ימנע מתן טופס 4.

- דו'יח קרקע לביסוס המבנה

- יש להעביר מדיה דיגיטלית של המדידה והתוכניות בקוב> אַא6 ובקוב 1% בתוכנת אוטוקד 14 ומעלה - חישוב כמויות עודפי עפר או פסולת בנין

- התקשרות עס אתר מאושר לשפיכת פסולת (אתר עמיאש או אתר טורעאן)

- ייטופס 4 (איכלוס) ינתן רק לאחר ניקוי שטח מפסולת הבנין""י.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - בטונים לשלד המבנה.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2014008 בתאריך 10/11/14 המשך בקשה 20140191 בדף 15

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140191 מסידף: - 15

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - אינסטלציה סניטרית.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - מערכות סולריות.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - אטימות ממיידים.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - טיח בממיידים.

- הפקדת שיק פקדון בגובה 20,000 ש"ח עבור שמירה והבטחת שלמותן של תשתיות קיימות והחזרת המצב לקדמותו במידה של פגיעה בהן

- יש לנקוט בצעדיס למניעת רעש ואבק בזמן ביצוע עבודות הבניה

- יש לנקוט באמצעי בטיחות

- הסדרת/שמירת תעלת ניקוז פתוחה/מובל סגור בכניסה לנחלה/מגרש.

-יש להראות בתוכנית התקנת מתקן לדגליס בחזית המבנה

- חו'יד מהנדס המים (יימי - גת')

- יש להוסיף אורך קירות פיתוח (מוצע )

- תיקון תוכנית חתכים: הוספת קו קרקע טבעי (תוך ציון גבהים) מגבול מגרש ועד גבול מגרש כולל הדרכים הגובלות וגובהן, קירות תומכים וגדרות תוך ציון גבהיס בחלק התחתון והעליון בשני צידי הקיר וגובה פני קרקע קיים של המגרשים הסמוכים.

- אישור חבי חשמל

- אישור ייבוק'י

- אישור שרותי כבאות

הוצאת ההיתר מותנית:

- תשלום אגרת בניה

- תשלום היטל ביוב

- הגשת כתב התחייבות לאשור מודד לסמון מקום ומפלס המבנה במגרש

- היטל השבחה ישולם כחוק

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2014008 בתאריך 10/11/14

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: - 16

סעיף: 5 מספר בקשה: 20140192 תיק בנין: 120064

מבקש :

* חבר אדית תעודת זהות:058675174

* חבר ארז תעודת והות: 058312596

עורך :

= קווקוב מריו תעודת והות: 303643282

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: ארבל

גוש וחלקה: | 17334 56 מגרש: 64

תכנית : ג/4382, ג/10988, ג/13618

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגוריסם לגיטימציה

מהות הבקשה:

סגירת קומת עמודים ליח' דיור שניה בנחלה בשטח של 163.20 מ"ר,

לגליזציה לעליית גג בבית הראשון בנחלה בשטח של 63.99 מ"ר, סה''כ קיים + מוצע -

9 מי''ר, סה''כ שטח 2 יח' דיור - 390.39 מ''ר ולגליזציה לבריכת שחיה פרטית בשטח של 0 מ"ר.

העוות בדיקה:

פורסמה הודעה לפי סעיף 149 בדבר בקשה להקלה מקו בניין קדמי לבריכת שחיה 0 מי וצייל 5.00 מי ללא הגשת התנגדויות.

ההלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- חתימה וחותמת ועד הישוב 4

- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התבייע

- אישור מינהל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה חכירה/ הצגת נסח טאבו 4 - אישור/פטור ממרחב מוגן ע'יי מהנדס הגי'א 4

- הצהרת מהנדס אחראי לבצוע השלד / טרם מונה

- הגשת טופס אחראי לביקורת / טרם מונה 4

- חישובים סטטיים + דו יציבות

- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל 6 חודשים אחרונים (חסר חתימה)

- אשור ביצוע הבנייה על ידי 'יקבלן רשוסיי כמשמעותו בחוק רישום קבלנים ועבודות בניה קבלניות התשכייט - 1969 - אי קיום תנאי זה ימנע מתן טופס 4.

- יש להעביר מדיה דיגיטלית של המדידה והתוכניות בקוב\ 6 ובקובץ + בתוכנת אוטוקד 14 ומעלה - חישוב כמויות עודפי עפר או פסולת בנין

- התקשרות עס אתר מאושר לשפיכת פסולת (אתר עמיאש או אתר טורעאן)

- ייטופס 4 (איכלוס) ינתן רק לאחר ניקוי שטח מפסולת הבנין"י.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2014008 בתאריך 10/11/14 המשך בקשה 20140192 בדף 17

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140192 מסידף: | 17

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - אטימות ממיידים.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - טיח בממיידים.

- יש לנקוט בצעדיס למניעת רעש ואבק בזמן ביצוע עבודות הבניה

- יש לנקוט באמצעי בטיחות

- הסדרת/שמירת תעלת ניקוז פתוחה/מובל סגור בכניסה לנחלה/מגרש.

- הפקדת ערבות בנקאית להבטחת קיום תנאי ההיתר בגובה של פי עשרה משיעור האגרה. 4 תקופת הערבות תהיה עד למתן אישור הועדה לסיום הבניה או קבלת תעודת גמר. 4

-יש להראות בתוכנית התקנת מתקן לדגליס בחזית המבנה

- חו'יד מהנדס המים (יימי - גת')

- יש להגיש חוות דעת המתבססת על איבחון לפי תקן ישראלי 2413 והנחיות להערכת עמידות המבנה הקיים ברעידות אדמה ולחיזוקו.

- אישור שרותי כבאות

הוצאת ההיתר מותנית:

- תשלום אגרת בניה

- תשלום היטל ביוב

- היטל השבחה ישולם כחוק

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2014008 בתאריך 10/11/14

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: | 18

סעיף: 6 מספר בקשה: 20140193 תיק בנין: 150228

מבקש :

* בן דוד חיים תעודת זהות:049570211

עורך :

* סלייח וסים תעודת זהות: 3392226

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ : גבעת אבני

גוש וחלקה: | 15242 מגרש: 228

תכנית : ג/8094

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מגורים תוספת 143

מהות הבקשה:

בניית תוספת מגורים בשטח של 104.63 מי'ר ומהלך מדורגות חיצוני , סה''כ שטח קיים+ מוצע - 259.60 מ'יר.

העוות בדיקה:

פורסמה הודעה לפי סעיף 149 לחוק התכנון והבניה בדבר הקלה מקו בניין

צדדי 3.60 מי וצייל 4.00 מי ללא הגשת התנגדויות.

החלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התבייע

- אישור מינהל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה חכירה/ הצגת נסח טאבו 4 - אישור/פטור ממרחב מוגן ע"י מהנדס הגייא 4

- הצהרת מהנדס אחראי לבצוע השלד / טרם מונה 4

- הגשת טופס אחראי לביקורת / טרם מונה 4

- חישובים סטטיים

- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל 6 חודשים אחרונים (חסר חתימה)

- אשור ביצוע הבנייה על ידי 'יקבלן רשוסיי כמשמעותו בחוק רישום קבלנים ועבודות בניה קבלניות התשכייט - 1969 - אי קיום תנאי זה ימנע מתן טופס 4.

- יש להעביר מדיה דיגיטלית של המדידה והתוכניות בקוב\ 68 ובקובץ + בתוכנת אוטוקד 14 ומעלה - חישוב כמויות עודפי עפר או פסולת בנין

- התקשרות עס אתר מאושר לשפיכת פסולת (אתר עמיאש או אתר טורעאן)

- ייטופס 4 (איכלוס) ינתן רק לאחר ניקוי שטח מפסולת הבננן'י.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - בטונים לשלד המבנה.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - אטימות ממיידים.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - טיח בממיידים.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2014008 בתאריך 10/11/14 המשך בקשה 20140193 בדף 19

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140193 מסידף: - 19

- יש לנקוט בצעדים למניעת רעש ואבק בזמן ביצוע עבודות הבניה

- יש לנקוט באמצעי בטיחות

- הסדרת/שמירת תעלת ניקוז פתוחה/מובל סגור בכניסה לנחלה/מגרש.

- הפקדת ערבות בנקאית להבטחת קיום תנאי ההיתר בגובה של פי עשרה משיעור האגרה. 4 תקופת הערבות תהיה עד למתן אישור הועדה לסיום הבניה או קבלת תעודת גמר. 4

-יש להראות בתוכנית התקנת מתקן לדגליס בחזית המבנה

- יש להגיש חוות דעת המתבססת על איבחון לפי תקן ישראלי 2413 והנחיות להערכת עמידות המבנה הקיים ברעידות אדמה ולחיזוקו.

- אישור שרותי כבאות

הוצאת ההיתר מותנית:

- תשלום אגרת בניה

- תשלום היטל ביוב

- היטל השבחה ישולם כחוק

יצחק פרסמן בועו יוסף

מהנדס הועדה יו"ר הועדה

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2014008 בתאריך 10/11/14

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ