פרוטוקול ועדה לתכנון ובניה מס' 0

עיר: גליל תחתון
ועדה: הנדסה / תכנון ובנייה
קטגוריה: ועדה לתכנון ובניה
תאריך: 04/01/2016
שעת התחלה: 14:00
מקור: הקובץ המקורי באתר גליל תחתון

פתח את קובץ ה-PDF באתר המקור

מסי דף: 1

ועדה מקומית לתכנון ובנית גליל תחתון תאריך: 04/01/2016 כייג טבת תשע"ו

סדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה

ישיבה מספר: 2016001 ביום. שלישי תאריך 12/01/16 ב שבט, תשעיו בשעה 14:00

מוומניםג

חברים:

בועז יוסף - יו"ר הועדה

אשר כהן - חבר

דדי בן דוד - חבר

דן טלית - חבר

שפיגלר אברהם - תבר

שטדלר שחר - חבר

נציגים:

גלעד צינמון - רשות עתיקות

בליש גנין - נציגת שר האוצר

מיבל עייס - הגנת הסביבה

דימרי ניסים - נציג לשכת הבריאות

עומר וידאן - רשות עתיקות

קורן נפתלי - מהנדס הג'י/א

טיגלית אטל - נציג כיבוי אש

אייל כחן - נציג משטרת טבריה

רועי ארד - נציג רשות הטבע והגנים

נחום דרורה - נציגת משרד החקלאות ופיתוח הכפר

שלומית באךל - מינהל מקרקעי ישראל

סיגל בן עו - נציגת משרד התירות

אריה סגרון - מנהלת הכנרת

טגל: .

יבחק פרסמן - חבר הועדה

הרחול הדס - מזכיר הועדה המקומית

עו"ד שגיא רובינסקי - יועץ משפטי

מוזמנים:

*וסי יצחקי מנכליי המועצח וקבייט

טדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015007 בתאריך: 12/01/16 גרסה 20א185.7 - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 2

על סדר היום :

1. אשור פרוטוקול הועדה המקומית מספר 2015006 מיום 22.11.15.

2. אשור מדיניות האכיפה של הוועדה המקומית לתכנון ובניה הגליל התחתון. מסמך וה

ממצה את מדיניות האכיפה של ועדח מקומית לתכנון ובניה הגליל התחתון בכל הנוגע להגשת כתבי אישום בעבירות של דיני התכנון וחבניה.

3 בקשת ראש המועצה לאשר מסמך מדיניות הועדה המקומית לתכנון ובניה לגבי הקמת מבנים לגידול בעלי חיים בתחום שטת המועצה.

4. בקשת רשות מקרקעי ישראל לאשר תכנית לצרכי רישום בגוש 15421 חלקות 1,2,7, וגוש 15422 חלקה 1 מסד.

סדר יום לישיבת ועדת משנת לתכנון ובניה מספר: 2015007 בתאריך: 12/01/16 גרסה 20א135.7 - קומפלוט בע"מ

מדיניות האכיפה של הוועדה המקומית לתכנון ובניה הגליל התחתון 7/2014

השתתפו בהכנת מטמך מדיניות האכיפה: יצחק פרסמן - מהנדס הוועדה, איל פרת - תובע.

מסמך וּה ממצה את מדיניות האכיפה של ועדה מקומית לתכנון ובניח הגליל התחתון בכל הנוגע להגשת כתבי אישום בעבירות של דיני התכנון והבניה.

בללי

1. מדיניות האכיפה של הועדה לתכנון ובניה הגליל התחתון בכל הנוגע להגשת כתבי אישום, נקבעה על

פי אופיה המיוחד של המועצה האצורית הגליל התחתון (להלן:**המועצהיי), הנמצאת בתחום מרחב התכנון של הוועדה לתכננון ובניח הגליל התחתון (להלן:''הוועדהיי). בתחום המועצה ישנם 18 ישובים כפריים המתאפייניס בבניה פרטית צמודת קרקע ובשטתים תקלאיים נרחבים. במרחב התכנון של הוועדה מתקיימת פעילות עניפה בתחום האירוח המסחרי שבתלקה מתבצעת ללא היתר.

2 חרף תשיבותן של פעולות לאכיפת דיני התכנון והבנייה, לעיתים לא ניתן לבצע בעת ובעונה אחת את כל הטעון אכיפה, ויש ליצור מערכת סדרי עדיפויות, ואת בשל מגבלות אובייקטיביות של כח אדם והכשרתו.

3. בנסיבות העניין יושם הדגש על אכיפת המקרים הקשים יותר, ואת בהתייחס לשעור הנזק הנגרס

מהבניה ו/או השימוש הלא תוקייס, הזמן שחלף מאצ ביצוע העבירה ונסיבות ספציפיות אחרות.

מדדיניות אכיפה

4. בהתאם לאופיה של המועצה שמה לה הוועזדה למטרה, למגר את העבירות בתחום התכנון והבניה

המתבצעות בתתומה.

1 אל כיבוד צווי הפסקה מנהליים ו/או צווים של בית משפט (לרבות צווי הפסקה שיפוטייס).

2 עבירות בניה ו/או שימוש שלא כדין למטרות כלכליות ו/או מסחריות (מפעלים, בתי מלאכה, משרדים , צימרים וכיויים).

3 עבירות בניה ו/או שימוש שלא כדין שעניינן תוספות בנית (חדרי מגורים, בריכות שחיה, מרפסות, חנויות מקורות וכיוייב).

4 בניח ו/או שימוש שלא כדין שעניינן הצבת מבנים יבילים (מכולות, קרוואנים, מחסנים וכיוייב).

5 כל בניה ו/או שימוש שלא כדין בהיקף נרחב ו/או בנראות גבוחה.

6 עבירות בניה ו/או שימוש שלא כדין בשטחים שייעודם ציבורי (שטתים פתוחים, שטחים המיועדים לדרכים, שטחים המיועדים למבני ציבור וכיוייב)

7 עבירות בניח ו/או שימוש שלא כדין בקרקע חקלאית.

8 רשימה וו איגה רשימח ממצה ויטופלו על פי הצורך עבירות נוספות על פי סדר חשיבותן.

5. בקביעת פעילות האכיפה בעבירות האמורות בסעיף 4 לעיל, יושם הדגש על איתור עבירות בניה

הנמצאות בתתילתן או בהתהוותן. המפקח בסיוע המתלקה ומהנדס המועצה יפעלו להפסקה מיידית של ביצוע עבירות הבניה, הכל בהתאם לנוהל לביצוע עבודות פיקות -- גליל תחתון 1/2014.

6. בכל תיק פיקוח יש לבחון גם את אחריותם של גורמים אחרים לעבירת הבניה - המבצע בפועל את

העבודה, הקבלן מהנדס וכיוייב, בהתאם לאמור בטעיף 208 לחוק התכנון והבניח.

7. להלן עבירות הבניה ו/או השימוש שנמצאות בעדיפות נמוכת לביצוע פעילות האכיפה של דינל

התכנון והבניח במועצת.

1 הקמת גדרות אבן היקפיות עד גובה של 1.5 מי. ככל שלא מדובר בפלישת הבניה לשטחים ציבוריים או פרטיים.

2 הצבת מחטני פלסטיק.

3 הצבת שערים.

4 התקנת מזגנים ודודי שמש.

סעיפים 7.1-7.4 לא יאכפו כלל ככל שמלאו אחר הוראות תיקון 101 שאמור להיכנס לתוקף ביום ה- 1/08/14.

5 עבירות בניה ו/או שימוש שלא כדין, שהינן מתיישבות עם תכנית החלה במקוט, ושמדובר בהליך הכשרה ייפשוטיי (כגון : הוצאת היתר בניח או קבלת הקלה), שניתן לעשותו בתוך פרק +מן סביר.

6 עבירות בניה ו/או שימוש שלא כדין, שהתקבל בגינן היתר בניה.

7 עבירות בניה שנהרסו ע"י מבצען לפני הגשת כתב אישום.

8 עבירות בניה שלא כדין, שנעשו יותר מ-5 שנים לפני איתורן.

9 *יובהר כי לא יהיה באמור בסעיפים 7.1-7.8 לעיל, בכדי למנוע הגשת כתב אישום (או בקשה להריטה ללא הרשעה, בנסיבות המתאימות), והדבר יחיה נתון לשיקול דעת התובע, שיודרך ע"י חייעניין לציבוריי בקיום ההליך הפלילי בהתאם לאמות המידה הכלליות הנהוגות בתחום התכנון וחבניה.

8 הוועדה החליטה שלא לאכוף קירוי מצללות הנעשה מחומר שקוף מסוג ייסאנטקסיי או מחומר דומה אחר הדומת בתכונותיו.

הוועדה לתכנון ובניה הגליל התחתון.

אילנית

אובל

בית קשת

בית רימון

גבעת אבני

חודיות

הזורעים

בדורי

פפר-זיתיט

כפך-חטים

כפר-קיש

לביא

מטד

מצפה

מצפה-נטופת

שזיה-אילן

שדמות-דבורה

שרונת

מועצה אזורית הגליל התחתון

ד.נ. גליל תחתון, מיקוד 1524800, טל. 6628202 -04 פקט 04-6766785

דואר אלקטרונל: 81.08.1ק)6 מסינהווט

לשכת ראש המועצת

לייא טבת תשע"ו

3 דצמבר 2015

לבבוף

הועדה המקומית לתכנון ובנייה

הגליל התחתון

שלום רב,

חנדון: המלצות להקמ מבנים לבעיית

לאורך חשניס המועצה רואח את התקלאות כענף כלכלי תשוב ונדבך מרכזי של צביון התייסם בתחום המועצת ורואח תשיבות רבח בקלומה של התקלאות על כל רבדית.

בשנים האחרונות הועדח המקומית לתכנון ובניח המליצח בפנל הועדה המחוזית לתת פטור מהכנת תכניות מפורטות לבניית סככות לגידול ופיטוס עגליס בתלקות בי ואישרח בניית רפתות לגידול ופיטס עגלים ,לולים ודירים בחלקת אי.

ככל שהתקלאות מתפתחת והמבנים לגידול בעייח גדלים בהיקפם גדלה ההשפעה על הסביבה בתתומים השונים (עומס על התשתיות, כבישים, ניקוז, מטרדי ריח וכו)

לאור האמור ועל מנת לשמור על איכות הטביבה לטובת עתיד טוב יותר ואיכות חיים משופרת לדורות קדימה, התכנסה הועדה התקלאית של המועצה במטרח לגבש מדיניות וקוויס מנחים להקמת מבנים לגידול בעלי חיים.

לאחר מס' דיונים והתייעצויות עט מומחיט בתתוס התקלאות הועדה החקלאית הגישה לי את המלצותיה.

לאחר בחינת הנתונים אציג את מסקנותלל:

1 רפת /ז'יר לחלב בחלקה אי

- רפת/ דיר בשטת סככות של עד 5,500 מ"ר או עד 80% מהשטח בחלקה אי, הקטן מבניהט- הבקשה תאושר בתהליך היתר רגיל .

- | רפת/ דיר בשטח סככות כולל מ- 5,500 מ"ר ועד 10,000 מ"ר או עד 80% מגודל נחלה אי, הקטן מבניחס- בהליך היתר רגיל ובתנאי שיוגש נספת נופי טביבתי ונספת כושר נשיאת תשתצות.

- רפת /דיר בשטח סככות של למעלח מ- 10,000 מ"ר - תידרש הגשת תכנית מפורטת.

= מבנה עוּר כגון: מתבן, מתסניס, טככות לאתסון כלים תקלאיים, מכון חליבה, מעברים מקורים תמשמשיס להולכת הבקר ו/או להגנת הבקר, מרכו מוון וכני לא יחשבו במניין חשטת כמפורט לעיל.

000%].תקלאות\2015\המלצות להקמת טבניס לבעת\צ1

אילנית

אובל

בית קשת

בית רלמון

גבעת אבני

חודיות

הזורעים

בדורי

כפר-זיתיט

כפר-חטיט

כפר-קיש

לביא

מטד

מצפת

מצפה-נטופה

שדה-אילן

שדמות-דבורה

שרונה

מועצה אזורית הגליל התחתון

ד.נ. גליל תחתון, מיקוד 1524800, טל. 6628202 -04 פקט 04-6766785

דואר אלקטרוני: 8.1ַזס.11ַכָ)מסיזהוו 8

לשכת ראש המועצה

רפת/ דיר לפיטוט בחלקה אי

רפת/ דיר בשטח טככות של עד 2000 מ"ר או עד 80% מהשטח בחלקה או, השטן מבניחם- בהליך היתר רגלל.

רפת /דיר בשטח סככות מ- 2000 מ"ר עד 6000 מ"ר או עד 80% מגודל נחלח אי, הקטן מבניהם - בהליך היתר רגיל ובתנאי שיוגש נספת נופי סביבתי ונספת כושר נשיאת תשתלות .

רפת/ דיר בשטח סככות של למעלה מ- 6000 מ"ר- תידרש תכנית מפורטת .

מבנת עור כגון: מתבן, מחסנים, סככות לאחטון כלים חקלאיים, מעברים

מקורים חמשמשים להולכת בקר ו/או הגנת הבקר , מרכז מזון וכו! - לא יחשבו במניין חשטת כמפורט לעיל.

מבני בעייח רפת /זייר בחלקות בי

המגמח היא לעודד הוצאת גידול בעייח לחלקות בי בתכנון טדיר ובאתריות והובלת האגשיית.

הועדה המקומית תשקול להמלי על פטור מחכנת תכנית מפורטת בשטת של עד 10,000 מ"ר ואת לאחר שהועדה תקבל חוות דעת חיובית מהמשרדד להגנת חסביבה, משרד הבריאות, רשות הניקוו, משרד התקלאות ובכפוף לעמידה בדרישות של תכניות מתאר ארציות, מחוזיות, מקומיות, תשתיות לאומיות ולאחר שהוכן נספת נופי סביבתי ונטפח כושר נשיאת תשתיות.

הועדה תבחן מראש את התלופה המאפשרת התפתחות עתידית לבניית סככות נוספות (מותנה בחגשת תכנית מפורטת).

מבני בע''ח בענף הלול

הקמת לול עפ"י תכניות מפורטות תקפות, עד 2000 מ"ר בחיתר רגיל, מעל 2000 מייר בצרוף נספת נופי סביבתי ונטפח כושר נשיאת תשתיות.

א000].חקלאות\2015\המלצות להקמת מבנים לבעת\:11

מועצה אזורית הגליל התתתון

ד.נ. גליל תחתון, מיקוד 0, טל. 6628202 -04 פקס 04-6766785

דואר אלקטרוני: 6.11ס.)1ַת0 ססינהמ 5

לשכת ראש המועצה

אילמיה 5. בללי

- ההמלצות המיל כפופות למגבלות של תכניות מתאר ומפורטות החלות במקום.

ארבל - | בסמכות תועדה חמקומית יהיה לא לאשר בקשות להיתר אשר הוגשו עס נספה נופי סביבתי ונספת כושר נשיאת תשתיות במידה והגיעה למסקנה כי הבקשה בית קשת עלולה להוות מפגע נופי או אקולוגי סביבתי או מטרד לאוורי מגורים טמוכיס או שהוכח כי הקמת הסככות תגרום לכשל בתשתיות הנדסיות.

בית רימון

גבעת אבנל חנני ממליצ לכל אגודה או קבוצת אגודות לחכין תכנית מפורטת לאזור גידול בעייח לסוגיו בשיתוף עס משרד התקלאות וכל הגורמים המקצועיים הרלוונטיים.

הודיות

אני מבקש מחועדה לקבל את ההמלצות כמטמך מדיניות הועדה לגבי חקמת מבנים לגידול הזורעיט בעייח.

כדורי

כפר-זיתים בברכת נאמנה,

- ₪ / ה

כפר-חטיט ו

ראש המועצה

בפף-קיש

מטד העתקים

דוב וולפח- מיימ וסגן ראש המועצה וממונה תקלאות מצפת בועז יוסף -- יו"ר ועדת המשנה לתכנון ובנייה יצחק פרסמן- מהנדס המועצה

מצפה-נטופה

שזיה-אילן

שדמות-דבורה

שרונת

206% תקלאות\2015\תמלצות להקמת מבנים לבעת\:11

סדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015007 בתאריך: 12/01/16 רשימת נושאים תכנוניים

טעיף | מספף

(7390 1

0 2

73779 3

סדר י*ום לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015007 בתאריך: 12/01/16

גרסה 20א135.7 - קומפלוט בע"מ

בעלים

שם התכנית/נושא

תכנוני

חסדרת וכויות בניה

במגרש 102, כפר קיש

גבעת אבני- הרתבה

דרומית

מושב שדמות דבורה -

שינוי יעוד קרקע בנחלה

מסי 22

ישוב

שדמות דבורה

עמ.

מסי דף: 3

טעלף: 1 תכנית מפורטת: 206-0364620

שס: הסדרת זכויות בניח במגרש 102, כפר קיש

מ.א. הגליל התחתון

שטח התוכנית: 639,950.000 מ"ר

סמכות :ועדה מחוצית

יחס | לתכנית |

כפיפות | ג/13618 |

שינול ג/20069

שינול ג/4384 |

בפיפות תמא/34/ב/5 |

כפיפות | תמא/35 |

כפיפות | תממ/2/9 |

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 15365

מטרת התכנית:

הוספת שימוש לתעסוקה/ית' אירוח והגדלת זכויות בנייה בשטח המיועד למגורים.

הוראות התוכנית

- תוספת שימוש תעסוקה בייעוד מגורים ביישוב כפרי - הגדלת אחוצי בנייה

- שינוי קווי בניין

המלצות מהנדס הועדת:

להמליף בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאים הבאים:

-סעיף (1.6)יחס בין תכניות : להוסיף תכנית גת/מק/4/4384 כפיפות -

הערה ליחס : תכנית זו אינה משנה את החלוקה והגבולות המאושרים בתכנית גת/מק -יש להשליט פרטים של מגיש ויזס התכנית.

-סעיף(1.8)בעל עניין בקרקע ,לחוסיף בעלות רשות פיתות ולהשאיר תוכר.

-יש לתקן את שטח התכנית ל 0.639 דונם.

-יש לשנות את יעוד הקרקע במצב מוצע למגורים א 2 -צהוב .

-סעיף (4.1.1 )לתקן כמפורט: לפי הקבוע בתכנית 20069/2 -מגורים אי 2 .

למעט מתן האפשרות לבנות משרד לבעל מקצוע חופשי או יחידת אירוח עד 50 מ"ר שלא בתחום מבנה המגורים ,הנייל יהיו על תשבון שטתי הבניה העיקריים .

-סעיף(4.1.2) לתשליס עייפי תכנית 20069/2 התקפה .

-מומל\ לשנות בטבלת השטחים את הרישום לאחוציס עיקרי-50% שרות 10% ותכסית -יש להוסיף הערה לקו בנין -קו בנין צידי ואתורי ס למשרד או חדר אירוח בלב -סעיף (1)בתחתית טבלת הוכויות יש לתקן עפ"י תכנית 20069/2 .

יש להוסיף בתשריט מצב מוצע מידות לקווי בנין .

-יש למחוק את יעוד הקרקע -יעוד על פי תכנית מאושרת אחרת -ממצב מאושר .

-להוסיף למצב מאושר מדידה .

-סעיף(4.1.2)יש להוסיף הוראות איסור על פתיחת פחתים לכיוון המגרש השכן

ושהגג יתנקז לכיוון המגרש של המבקש.

- חתימת רשות מקרקעי ישראל

- הגשת כתב שיפוי

סדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015007 בתאריך: 12/01/16 גרטה 20א135.7 - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 4

1 הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה

(שם הוועדה)

חוות דעת מהנדס הוועדה

זיהוי התכנית

מספר התכנית: מגיש התכנית: עורך התכנית:

060 -06ל | כ/ה) 1 ור ) וו 6

כתובת: גושים וחלקות:

פב יש 4\ חה:) 6 66ב ש\ וצרי .7

עיקרי התכנית ומטרותיה ! ,

אנא א .א 77 ]6 טר סוח])), ‏ טלוס טא /66/ 68%

0 60

יעוד הקרקע

שטח המגרשים ביעוד ‏ - היקפי בניה | הערות

2 מצטברים

דונם %

שריק 2% [ 6.08 00| א 60

עיקרי השינויים בהשוואה למצב הקיים

(6 3600 96/ 66 ל 00 558 67 כפר

9 שי 4 כני)

הערות לגבי עריכת התכנית

= וד רוא / 1005 2 3 5+ 7 רפ

התייחסות למבנים ואתרים לשימור

התאמת התכנית לתכנית המתאר הכוללנית (המאושרת / המופקדת / בהכנה)

הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה

(שם הוועדה)

חוות דעת מהנדס הוועדה

התאמת התכנית לתכניות המתאר המחוזיות

/0(]]> 6

התאמת התְכנית לתכניות מתאר ארציות

תמ"א 35 ₪6

תמ"א \/-/ 6 סו

תמ"א

ההקצאות

חינוך, תרבות וחברה

בריאות..

שטחים פתוחים

עתודות / אחר..

היתרונות העיקריים של התכנית

התאמה לחזון העיר

כְלְכְלֶת היישוב/

הרשות:

השפעות חברתיות:

תשתיות. ותחבורה:

סביבה ונוף:

אחר:

שימוש נדרש עפ"י תדריך | מוצע בתכנית

הערות

החסרונות העיקריים של התכנית

להפקיד בתנאים הבאים:

- ]אש רוג חא 45

- ₪ ,20 << 0002)י

- 66ב 3 או

שם

בא רסו |

תפקיד

הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה

(שם הוועדה)

חוות דעת מהנדס הוועדה

המלצת אגף ההנדסה

עורך חוות הדעת

תאריך

לדחות מהסיבות הבאות:

(ב

(ד)

1 הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה טופס

(שם הוועדה)

חוות דעת מהנדס הוועדה והיועץ המשפטי לעניין סמכות

זיהוי התכנית

מספר התכנית שם התכנית מגיש התכנית.. עורך התכנית ל | 4607 358 ₪] ור כ 9/6

0-0 - 06 | רש 0 כב בי

זיהוי הרשות והוועדה

| סוג הוועדה (יש לסמן אחד בלבד)

"רגילה" (שעוד לא ₪ עצמאית עצמאית מיוחדת עצמאית עם

הוסמכה) תכנית מתאר כוללנית

סוג הרשות

שם הרשות (בה חלה התכנית) סוג הרשות (יש לסמן אחד בלבד) תכנית כוללנית בשטח התכנית

16 וו עירונית | [8] כפרית יש איו

מוסד התכנון המוסמך להפקיד את התכנית ולאשרה

התכנית הינה בסמכות ועדה מחוזית כיון שהיא עוסקת גם בנושאים שלא הוגדרו בחוק כמשאים בסמכות

מקומית, כמפורט להלן:

יש לפרט נושא אחד לפחות שבו התכנית עוסקת והוא לא בסמכות מקומית

\) 490 שוש 065 3007 606

התכנית הינה בסמכות ועדה מקומית כיון שהיא עוסקת רק בנושאים שהוגדרו בחוק כנושאים בסמכות

=* מקומית, כמפורט להלן:

הנושאים בהם התכנית עוסקת מס' הסעיף או מהות הסעיף בחוק או ההוראות הרלבנטיות זיהוי השטח בתכנית הכוללנית לשטח התכנית

בכוללנית

תצהיר וחתימות

בדקתי את סוגיית הסמכות של התכנית לעיל, ומצאתי כי התכנית היא בסמכות ועדה מקומית/מחוזית, (מחקו את המיותר) כמסומן בסעיף (ג) בטופס זה.

מהנדס הוועדה:

שם ושם משפחה מספר ת.ז. 7 תאריך

אל 0008) = | 544 0164ב . 6\, ש\, 6

היועץ המשפטי לוועדה:

שם ושם משפחה מספר ת.ז. תאריך

6 05 ו

- ואו /

2 7 4 %+

עור/1 ין

מ.ר. 28610

טיעלף 2-1 תכנית מפורטת: 206-0347880

שסג גבעת אבני- הרחבה דרומית

שטח התוכנית: 25,378.000 מ"ר

סמכות :ועדה מחוצית

*חט | לתפנית

שינוי | ג/8094

כפיפות | תממ/2/9

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 15179

65 7

גוש: 15241

0, 95 ,17, 72, 76, 76, 78, 91, 93

מטרת התכנית:

תכנית על פיה ניתן להוציא היתרי בניח בחלקו חדרומי של הישוב גבעת אבני.

הוראות התוכנית

1.קביעת תכליות ושימושים מותרים ליעודי הקרקע בתכנית.

2 קביעת זכויות והוראות בניה, תכסית ועיצוב אדריכלי.

3 קביעת הוראות ותנאים למתן חיתר.

6.עריכת תכנית בינול

5 שינוי יעוד מגורים מיוחד למגורים א', שביל, דרך מוצעת, שטתים פתוחים,דרך משולבת 6 שינוי יעוד שטח ציבורי פתוח לדרך מוצעת

טדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015007 בתאריך: 12/01/16 גרסה 20א1135.7 - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 5

1 הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה

(שם הוועדה)

חוות דעת מהנדס הוועדה

זיהוי התכנית

מספר התכנית: מגיש התכנית: עורך 4

0 | | כו 2-0 ל

כתובת: 8 גושים וחלקות: 6/6* 9 -1] 1% אא 65( 967 של)רת. 6<י 0 |ףר 6\ אב 16,150 13 3 45 +\

עיקרי התכנית ומטרותיה | 6

כוא. << ת-א 6 <אוך) רכו אי 46 70 6<שדא 6 לט

יעוד הקרקע מס' יח"ד: | שטח המגרשים ביעוד היקפי בניה | הערות

דונם % מצטברים

בכר א בוב 6 |10%. בר

שת 6 | 26)

6) ף. 10 | \\א ג\-כ

0 36 | 0ב 0

2)\ ₪ פא חי ס %. ₪ 6.. \

עיקרי השינויים בהשוואה למצב הקיים

60 ליצא ורוג ]א (06/ 2085] א ר, << 40056 |אור 6ג,. לפא .

6 ,6 'ש 6 סוס י 0 ,₪503 ] 500 אא ₪

הערות לָגבִי עריכת התכנית

התייחסות למבנים ואתרים לשימור

676 1

התאמת התכנית לתכנית המתאר הכוללנית (המאושרת / המופקדת / בהכנה)

50 4

06%

תמ"א 35

תמ"א

שימוש

חינוך, תרבות וחברה

בריאות

דת

שטחים פתוחים..

עתודות / אחר

חסק [ן

התאמה לחזון העיר

כלכלת היישוב!

הרשות:

השפעות חברתיות:

תשתיות ותחבורה:

סביבה ונוף:

אחר:

הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה

(שם הוועדה)

חוות דעת מהנדס הוועדה

גדרש עפ''י תדריך

ההקצאות

בירי

התאמת התכנית לתכניות המתאר המחוזיות

התאמת ִתְכְנִיִת לתכניות מתאר ארציות

מוצע בתכנית

ית לאור שיקולים תכנוניים

היתרונות העיקריים של התכנית

323 ית- [(רעמנסיר; כו 6 לסי 70

- 2 כ 02

7 | סשת

הערות "

החסרונות העיקריים של התכנית

החטת כ טא 20003 0 אק

שוופי תפנה 99

וכוספת. | כ( ינת | אשת כ

0 הש 5( 3 | כ פא

70 [אלת 30 תרכ-00%לכר-כ|>

(שיא ה"

להפקיד בתנאים הבאים:

שם

תפקיד

הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה

(שם הוועדה)

חוות דעת מהנדס הוועדה

המלצת אגף ההנדסה

לדחות מהסיבות הבאות:

עורך חוות הדעת /

תאריך חתעעה

3 ([6 עה 6\. \ . \\ 7

(ד)

1 הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה טופס

(שם הוועדה)

חוות דעת מהנדס הוועדה והיועץ המשפטי לעניין סמכות

זיהוי התכנית

מספר התכנית שם התכנית זווא מגיש התכנית עורך תתכנית . " .

\ורא < 3 ר)או , 3 62-70 פרו מ

- 06 : 5

960 \יבס- 706 סרג 6 כו 2

זיהוי הרשות והוועדה

| סוג הוועדה (יש לסמן אחד בלבד)

"רגילה" (שעוד לא עצמאית עצמאית מיוחדת עצמאית עם הוסמכה) תכנית מתאר כוללנית

סוג הרשות

שם הרשות (בה חלה התכנית) סוג הרשות (יש לסמן אחד בלבד) תכנית כוללנית בשטח התכנית

1 א אוו ₪ עירונית | [?] כפרית 1 ש אין

מוסד התכנון המוסמך להפקיד את התכנית ולאשרה

₪ התכנית הינה בסמכות ועדה מחוזית כיון שהיא עוסקת גם בנושאים שלא הוגדרו בחוק כנושאים בסמכות

=* מקומית, כמפורט להלן:

יש לפרט נושא אחד לפחות שבו התכנית עוסקת והוא לא בסמכות מקומית , רליצא ו 6 )יא לור , 6 ' 3 ₪006 אי 5 ו 6

36 ₪6 6 פרך

התכנית הינה בסמכות ועדה מקומית כיון שהיא עוסקת רק בנושאים שהוגדרו בחוק כנושאים בסמכות

=* מקומית, כמפורט להלן:

בכוללנית

תצהיר וחתימות

מהנדס הוועדה: 2

שם ושם משפחת מספר ת.ז. חתיעה תאריך

ו 9ו0] | 293 3616 | 6

היועץ המשפטי לוועדח: /

שם ושם משפהה מספר ת.ז. "עחתימה תאריך

2 / , . 5 שגיא ,

ו 1 " ה / 06 0

6 108

סעיף: 3 תכנית מפורטת: 206-0371179

שסג מושב שדמות דבורה - שינוי יעוד קרקע בנחלה מטי 22 מ.א. הגליל התחתון

שטח התוכנית: 11,147.000 מ"ר

טמכות :ועדה מחוצית

לחט לתכנית |

שינול ג/10988 |

כפיפות | ג/13618

| שלנול | ג/5907

| שינול | גת/מק/5907/2 |

| כפיפות | תמא/10/ד/10 |

בשכונה הדרום-מערבית של מושב שדמות דבורה.

ישובים

שדמות דבורה

גושיט/ חלקות לתכנית :

גוש: 15724

מטרת התכניתג

יצירת מסגרת תכנונית להוספת שימושים, וכויות והגבלות בנייה לגיוון ענפי התעסוקה הקיימים בנחלה זו, ברות עקרונות מדיניות הועדה המתוזית לתכנון ולבנייה - מחוז הצפון, בנושא שימושים לא חקלאיים ביישוב תקלאי בעל נחלות תקלאיות, אשר קיבלה ביטוי בהחלטתה מיום 18/3/2010.

הוראות התוכנית

א. שינוי יעוד קרקע ממגורים בישוב כפרי לקרקע תקלאית ומקרקע חקלאית למגורים בישוב כפרי, ללא

שינוי בגודל של כל ייעוד קרקע.

ב. שינוי בקווי בניין מאושרים.

ג. קביעת חשימושיס המותרים בכל תא שטחת.

ד. קביעת וכויות והוראות בניח.

המלצות מהנדט הועדת:

להמלי> בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאים הבאים :

-יש להוסיף בתשריט מצב מוצע מידות המקומות בהם קו בניין מותאם למצב הקיים - חתימת רשות מקרקעי ישראל

- הגשת כתב שיפוי

טדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מטפר: 2015007 בתאריך: 12/01/16 גרסה 20א195.7 - קומפלוטי בע"מ

מסי דף: 6

1 הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה

(שם הוועדה)

חוות דעת מהנדס הוועדה

זיהוי התכנית

מספר התכנית: מגיש התכנית: עורך התכנית:

(19\-03 -406 | 649 06

9 637) כ6ר

כתובת: גושים וחלקות:

אא כל ריר 6 0 05\ וסאי פ\ עתר .ב

עיקרי התכנית ומטרותיה

\\) בר הי לני) \ני \ופת = ך\, 06\0א. 5כ:))א. | 2 ל ₪66

0% 0 <לה

63 ד |איחוא- ?(א

יעוד הקרקע שטח המגרשים ביעוד היקפי בניה | הערות

דוגם % מצטברים

בר רת ץרב 0 \נס. 3

צ₪/בו <0)ככפט | 2 4 0+ 6 \

כב ).א ו

עיקרי השינויים בהשוואה למצב הקיים

60 06 '30 קרךשך אששורי₪ ,> כיפצי: ררך אא | שר )ית ו 6 ב פר, .

(0) 0 7 לני) 9 7+ = א)גרים 60/5 69 1 >ב\')א.

ל ויר

הערות לגבי עריכת התכנית

5 ורוא / ל רשא /0 29 <(רפ

התייחסות למבנים ואתרים לשימור

ולוו

התאמת התכנית לתכנית המתאר הכוללנית (המאושרת / המופקדת / בהכנה)

5-6 [

הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה

(שם הוועדה)

חוות דעת מהנדס הוועדה

התאמת התכנית לתכניות המתאר המחוזיות

וו

התאמת התכנית לתכניות מתאר ארציות

תמ"א 35

תמ"א

שימוש

חינוך, תרבות וחברה

בריאות

דת

שטחים פתוחים

עתודות ] אחר. ,

התאמה לחזון העיר

כלכלת היישוב/

הרשות:

השפעות חברתיות:

תשָתיות ותחבורה:

סביבה ונוף:

אחר:

נדרש עפ"י תדריך מוצע בתכנית

ההקצאות

ית לאור שיקולים תכנוניים

היתרונות העיקריים של התכנית

הערות

החסרונות העיקריים של התכנית

3 הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה

(שם הוועדה)

חוות דעת מהנדס הוועדה

המלצת אגף ההנדסה

להפקיד בתנאים הבאים:

- אי ר]] ) רו

7 46,60 כל ע5)

- 0006 0 097)

עורך חוו

שם תפקיד

עפ 9ר40) א\ו(פס \)) 3

ת הדעת

תאריך

ש\ --ר\. 8ר

לדחות מהסיבות הבאות:

(ם

(ד)

1 הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה טופס

(שם הוועדה)

חוות דעת מהנדס הוועדה והיועץ המשפטי לעניין סמכות

זיהוּי התכנית

מספר התכנית שם התכנית מגיש התכנית עורך התכנית שי 96% קרז 6 0 רת\ה

0 צר 0 -206 בור אם 35 9 ?3 בג ריב סט

זיהוי הרשות והוועדה 2 מר) רא %

סוג הוועדה (יש לסמן אחד בלבד)

"רגילה" (שעוד לא

עצמאית מיוחדת

עצמאית עצמאית עם

הוסמכה) תכנית מתאר כוללנית

סוג הרשות

שם הרשות (בה חלה התכנית) סוג הרשות (יש לסמן אחד בלבד) תכנית כוללנית בשטח התכנית עירונית ]1 כפרית ! יש אי

6 16 ב = 5 או

מוסד התכנון המוסמך להפקיד את התכגית ולאשרה

₪ התכנית הינה בסמכות ועדה מחוזית כיון שהיא עוסקת גם בנושאים שלא הוגדרו בחוק כנושאים בסמכות

== מקומית, כמפורט להלן:

יש לפרט נושא אחד לפחות שבו התכנית עוסקת והוא לא בסמכות מקומית

0 9 . 96 ₪ 640%) ר, 6 ]יא ] )א 7/יא 36 חון 1 אא.

התכנית הינה בסמכות ועדה מקומית כיון שהיא עוסקת רק בנושאים שהוגדרו בחוק כנושאים בסמכות

* מקומִית, כמפורט להלן:

בכוללנית

תצהיר וחתימות

מהנדס הוועדה:

שם ושם משפתה מספר ת.ז. ח תאריך

פ סו \ 309-605 /, א 6 10

היועץ המשפטי לוועדה:

שם ושם משפחה מספר ת.ז. חתימה תאריך

5 7 6

מסי דף: 7

סדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015007 בתאריך: תאריך: 04/01/2016 166

רשימת הבקשות

[ 1 ]20150198 | 230025 | | 15342 | 144 | 25 | | משח אל [ כפר חיטים [8 |[ 2 ]20190202 [ 1300110 | 15765 | 10 [ 110 | דור אורי [ בית קשת [10 [ 3 [20190210 | 290132 - | 15421 | 2 [132 || לולדקלה |[ מסד [12 ‎ [ 16591 | | 890002 | 20150205[ 6 |‏ 3 | | 3/3 | קיים בכר מרואן טאלת [ עוזייך [14 [| 5 [201900 | 240005 | 15366 |[ 5 | | מושב כפר קיש (עבור שמולביף). | כפר קיש [16

סדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015007 בתאריך: 12/01/16 גרסח 20א135.7 - קומפלוט בע"מ

הרזחהה

טעיף:1 מספר בקשח: 20150198

מבקש:

+ משה יגאל תעודת זהותת: 056581317

+ משה לבנה תעודת זהות: 22097026

בעל הנכס:

+ מינהל מקרקעי ישראל

עורך:

+ שעבאן עבד תעודת והות: 5522710

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: פפר חיטים

גוש וחלקה: 15342 144 מגרש:25

תכנית: ג/8718

תאור בקשת

ברכת שחיה תכנית שינויס

מהות הבקשה:

בריכת שחיה ביתית.

הערות בדיקתה:

פורסמה הודעה בדבר הקלה מקו בניין קדמי 2.5 מי וצייל 5 מי ומקו בניין צידי

0 מי וצייל 4 מי ללא הגשת התנגדולות.

המלצות מתנדס הועדה:

לאשר בתנאים הבאים:

- חתימה וחותמת ועד חישוב

- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התבייע

- אישור מינהל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה תכירה/ הצגת נסח טאבו

- הצהחרת מהנדס אחראי לבצוע השלד / טרם מונה

- הגשת טופס אחראי לביקורת / טרם מונה

- חישובים סטטיים

- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל 6 חודשים אתרוניס

- להראות פרט גידור כולל תומרי גמר

- המצאת מפת פתוח המגרש תוך קשירה למערכות תשתית צבוריות - אשור ביצוע חבנייה על ידי ייקבלן רשוסיי כמשמעותו בחוק רישום קבלנים ועבודות בניה קבלניות התשכייט - 1969 - אי קיום תנאי

זה ימנע מתן טופס 4.

תיק בניין:

מסי דף: 8

225

ת. השלמת

015

- הפקדת שיק פקדון בגובה 20,000 ש"ח עבור שמירה והבטחת שלמותן של תשתיות קיימות והחגרת

המצב לקדמותו במידה של פגיעה בהן

- יש לנקוט בצעדים למניעת רעש ואבק בזמן ביצוע עבודות חבניה

- יש לנקוט באמצעי בטיתות

- הסדרת/שמירת תעלת ניקוז פתוחה/מובל סגור בכניסה לנחלה/מגרש.

- הפקדת ערבות בנקאית להבטחת קיום תנאי ההיתר בגובה של פי עשרה משיעור האגרה.

תקופת הערבות תהיה עד למתן אישור הועדה לסיום הבניה או קבלת תעודת גמר.

- חו"ד מחנדס המים (יימי - גתיי)

- יש להגיש חוות דעת המתבטטת על איבחון לפי תקן ישראלי 2413 והנחיות להערכת עמידות המבנה הקיים ברעידות אדמה ולתיווקו.

סדר יוט לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015007 בתאריך: 12/01/16 גרסה 20א135.7 - קומפלוטי בע"מ

מסי דף: 9

| - חתימת המבקש

- חתימה חותמת ותאריך על הבקשה להקלה

| - בתכנית הפיתוח יש לסמן מיקום תאורה, ומפלסים בבריכה, בסביבותיה, ברתבת הכניסה ובשטתי גלנוך

- יש להראות סגירת חדר המכונות בדלת או גדר

- יש לגדר את כל היקף הבריכה כולל אזור המדרגות בגובה 1.20 מי, או לחילופין, אס אין גידור מלא סביבות הבריכה יש לגדר את כל היקף המגרש עד גובה 1.80 מי.

ן - אישור משרד חבריאות

- אישור שרותי כבאות

הוצאת ההיתר מותנית:

- תשלום אגרת בניה

- תשלום חיטל ביוב

- הגשת כתב התחייבות לאשור מודד לסמון מקום ומפלס המבנה במגרש - חיטל השבחה ישולס כחוק

סדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015007 בתאריך: 12/01/16 גרסה 20א135.7 - קומפלוט בע"מ

טעיף:2 מטפר בקשה: 20150202

מבקש:

+ דור אור? תעודת זהות: 028924769

* מנשקה דור רחל תעודת והות: 025234071

בעל הנכס:

+ מינחל מקרקעי ישראל

עורך:

+ משה ציון אדריכלים בע"מ תעודת והות: 514447341

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: בית קשת

גוש וחלקה: 15745 10 מגרש:110

תכנית: ג/12839

תאור בקשת שטח עיקרי

מגורים בניה חדשה 13

מהות הבקשתה:

בית מגורים חדש בשטח של 155.13 מ"ר.

העורות בדיקתה:

מטי דף: 10

תיק בניין: | 1300110

שטח שירות

פורסמה הודעה בדבר הקלה של 10%מקו בנין צידי מצפון ו10% מקו צידי דרום ללא הגשת

התנגדויות.

המלצות מהנדט הועדה:

לאשר בתנאים הבאים:

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התבייע

- אישור מינחל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה תכירה/ הצגת נסח טאבו

- אישור/פטור ממרתב מוגן ע"י מהנדס הגייא

- הצהרת מהנדס אחראי לבצוע השלד / טרם מונה

- הגשת טופס אחראי לביקורת / טרם מונה

- חישובים סטטיים

- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל 6 חודשים אחרונים

- להראות פרט גידור כולל חומרי גמר כולל גבהיס

- המצאת מפת פתוח המגרש תוך קשירה למערכות תשתית צבוריות

- אשור ביצוע הבנייח על ידי ייקבלן רשוסיי כמשמעותו בחוק רישום קבלנים ועבודות בניה קבלניות התשכייט - 1969 - אי קיום תנאי זה ימנע מתן טופס 4.

- דו"ח קרקע לביסוס המבנה

ת. השלמה

"25

"(15

- יש להעביר מדיה דיגיטלית של המדידה והתוכניות בקוב> פָאו 0 ובקוב\ ז1 בתוכנת אוטוקד 14

ומעלה

- חישוב כמויות עודפי עפר או פסולת בנין

- התקשרות עם אתר מאושר לשפיכת פסולת (אתר עמיאש או אתר טורעאן)

- ייטופס 4 (איכלוס) ינתן רק לאחר ניקוי שטח מפסולת הבנין.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - בטונים לשלד המבנה.

- המצאת התתייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - אינסטלציה סניטרית.

- המצאת התתייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - מערכות סולריות.

סיר וט לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015007 בתאריך: 12/01/16 גרסה 20א185.7 - קומפלוט בע"מ

(205

מסי דף: 11

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - אטימות ממיידים. 5"

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - טית בממיידים. 5"

- הפקדת שיק פקדון בגובה 20,000 ש"ח עבור שמירה והבטחת שלמותן של תשתיות קיימות והתזרת המצב לקדמותו במידח של פגיעה בהן

- יש לנקוט בצעדיס למניעת רעש ואבק בזמן ביצוע עבודות הבנית

- יש לנקוט באמצעי בטיחות

- הסדרת/שמירת תעלת ניקוו פתותה/מובל סגור בכניסה לנתלה/מגרש.

-יש להראות בתוכנית התקנת מתקן לדגלים בחצית המבנה

- חו"ד מהנדס המים (יזמי - גת'י)

- יש לחוסיף אורך קירות פיתות (מוצע )

- חתימת המבקש

- בתכנית הפיתות: יש להוסיף מפלסי קרקע ורמפה כולל אחוז שיפוע, וגבחים פנימיים של שוחות

הביוב

- בתזיתות ובתתכיס יש להוסיף מידות לקירות הפיתוח לגדרות, ולתקן מפלסים, וכן להוסיף ק.ק.ט.

- אישור חבי חשמל

- אישוךר ייבוקיי

- אישור תכנית כבאות

הוצאת ההיתר מותנית:

- תשלום אגרת בניה

- תשלום חיטל ביוב

- הגשת כתב התחייבות לאשור מודד לסמון מקום ומפלס המבנה במגרש

- חיטל השבחה ישולס כחוק

סדר יוט לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015007 בתאריך: 12/01/16 גרסה 20א135.7 - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 12

טעיף:3 מספך בקשה: 20150210 תיק בנייץ: ‏ 290132 מבקש

+ לוי +קלה תעודת זהות: 040680837

+ לוי אלעד תעודת זהות: 060751187

בעל הנכס

+ מינהל מקרקעי ישראל

עורךג

+ מרום בתים וסגנון - עי'י ציון טויטו ח. פ:51-342850-8

סוג בקשה: בקשה להיתר

כפתובת הבניין: מסד

גוש וחלקה: 15421 2 מגרש:132

תכנית: ג/8945

תאור בקשת שטת עיקרי שטח שירות

מגורים בניה חדשת 11 10

מהות הבקשתה:

בית מגורים חדש בשטח של 171.51 מ'יר.

הערות בדיקה:

פורסמו הקלות בדבר 10% מקווי בנין בכל החויתות, והקלה ממפלס 0.00 , המבנה צייל בשני מפלסים ומוצע מבנה במפלס אחד 252.00 ללא הגשת התנגדויות.

המלצות מהנדטס הועדה:

לאשר בתנאים הבאיסם:

ת, השלמה

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התבייע 115

- אישור מינהל מקרקעי ישראל + הצגת חווה תכירה/ הצגת נסח טאבו 15 - אישור/פטור ממרחב מוגן ע"י מהנדס הגייא

- הצהרת מהנדס אחראי לבצוע השלד / טרם מונה

- הגשת טופס אחראי לביקורת / טרם מונה 15

- חישובים סטטיים

- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל 6 חודשים אחרונים 15 - להראות פרט גידור כולל תומרי גמר

- המצאת מפת פתוח המגרש תוך קשירה למערכות תשתית צבוריות 115

- אשור ביצוע הבנייה על ידי ייקבלן רשוסיי כמשמעותו בחוק רישום קבלנים ועבודות בניח קבלניות התשכייט - 1969 - אי קיום תנאי וח ימנע מתן טופס 4.

- דו"ח קרקע לביסוס חמבנה

- יש להעביר מדיה דיגיטלית של המדידה והתוכניות בקוב 66 ובקוב> )ן בתוכנת אוטוקד 14 ומעלח

- חישוב כמויות עודפי עפר או פסולת בנין

- התקשרות עס אתר מאושר לשפיכת פטולת (אתר עמיאש או אתר טורעאן)

- ייטופס 4 (איכלוס) ינתן רק לאחר ניקוי שטח מפסולת הבניןיי.

- המצאת התתייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - בטונים לשלד המבנה.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - אינסטלציה סניטרית.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - מערכות סולריות.

סדר יום לושיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015007 בתאריך: 12/01/16 גרסה 20א135.7 - קומפלוט בע"מ

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - אטימות ממיידים.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - טיח בממיידים.

- הפקדת שיק פקדון בגובה 20,000 ש"ח עבור שמירה והבטחת שלמותן של תשתיות קיימות והתזרת חמצב לקדמותו במידה של פגיעה בהן

- יש לנקוט בצעדיס למניעת רעש ואבק בזמן ביצוע עבודות הבניה

- יש לנקוט באמצעי בטיתחות

- הסדרת/שמירת תעלת ניקוו פתותה/מובל סגור בכניטה לנחלה/מגרש.

-יש להראות בתוכנית התקנת מתקן לדגלים בחזית המבנה

- חו"ד מהנדס המים (יימי - גתיי)

- יש להוסיף אורך קירות פיתות (מוצע )

- יש להגיש תכניות בקניימ אמיתי!

- יש לסמן גובה קירות תמך ומעקות בתכניות בתחתכים ובחזיתות

- יש לסמן מידה בכל מקוט שהמבנה חורג מקו בנין: בתכנית פיתוח ובתכנית גגות

- תיקון חזית דרום מערבית (קיר תמך+מדרגות), וחזית צפון מזרחית (חתך משטח חניה)

- אישור חבי חשמל

- אישור ייבוקיי

- אישור תכנית כבאות

הוצאת ההיתר מותנית:

- תשלוט אגרת בניה

- תשלום היטל ביוב

- הגשת כתב התתייבות לאשור מודד לסמון מקום ומפלט המבנה במגרש

- היטל השבחה ישולס כחוק

טדר יוט לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015007 בתאריך: 12/01/16 גרסה 20א185.7 - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 13

מסי דף: 14

טעיף:4 מטפר בקשה: 20150205 תיק בניין: = 890002

מבקש:

+ קיים בכר מרואן טאלה תעודת זהות: 200795623

+ קיים סייף אלדין סאלת תעודת זהות: 034783209

בעל הנכט:

* חטיב עבד אחמונעם יחיא תעודת וחות: 20984779

עורך:

+ מוראד אדריס תעודת והות : 59886531

טוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: עוזייר

גוש וחלקה: 16591 3 מגרש:3/3

תכנית: ‏ ג/13725

תאור בקשת שטח עיקרי שטח שירות יחייד

מגורים בניה חדשה 5-16 99 4

מהות הבקשת:

בניין מגורים חדש, 4 יחייד, בשטח של 914.15 מ"ר. +קירות פיתוח.

המלצות מהנדס הועדה:

לאשר בתנאים הבאים:

ת. השלמת

- חתימה ותחותמת ועד הישוב

- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התבייע

- אישור מועצה אזורית אל בטוף (אישור תיכנון+אישור תשתיות) 15 - אישור/פטור ממרחב מוגן ע"י מהנדס הגי'א

- הצחרת מהנדס אחראי לבצוע השלד / טרם מונה 15

- הגשת טופס אחראי לביקורת / טרם מונה 115

- חישובים סטטיים

- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל 6 תודשים אחרונים 15 - להראות פרט גידור כולל חומרי גמר - בחתך ד-ד יש להראות מעקה תקני - המצאת מפת פתוח המגרש תוך קשירה למערכות תשתית צבוריות 15

- אשור ביצוע הבנייה על ידי ייקבלן רשוסיי כמשמעותו בחוק רישום קבלנים ועבודות בניה קבלניות התשכייט - 1969 - אי קיום תנאי אח ימנע מתן טופס 4.

- דו'יח קרקע לביסוס המבנה

- יש להעביר מדיה דיגיטלית של המדידה והתוכניות בקובץ 68 ובקוב> 11 בתוכנת אוטוקד 14 ומעלה

- חישוב כמויות עודפי עפר או פסולת בנין

- התקשרות עס אתר מאושר לשפיכת פסולת (אתר עמיאש או אתר טורעאן)

- ייטופס 8 (איכלוס) ינתן רק לאחר ניקוי שטח מפסולת הבניןיי.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - בטונים לשלד המבנה.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - אינסטלציה סניטרית.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - מערכות סולריות.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - אטימות ממיידים.

- המצאת התתליבות לבדיקות מעבדה מאושרת - טיח בממיידים.

- הפקדת שיק פקדון בגובה 20,000 ש"ח עבור שמירה והבטחת שלמותן של תשתיות קיימות והחורת חמצב לקדמותו במידה של פגיעה בהן

סדר *וט לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015007 בתאריך: 12/01/16 גרסה 20א135.7 - קומפלוט בע"מ

מס דף: 15

- יש לנקוט בצעדים למניעת רעש ואבק בזמן ביצוע עבודות הבניה

- יש לנקוט באמצעי בטיחות

- הסדרת/שמירת תעלת ניקוז פתוחה/מובל סגור בכניסה לנחלה/מגרש.

- יש להוסיף אורך קירות פיתוח (מוצע ) 15

- תיקון תוכנית חתכים: הוספת קו קרקע טבעי (תוך ציון גבהים) מגבול מגרש ועד גבול מגרש כולל חדרכיט הגובלות וגובהן, קירות תומכים וגדרות תוך ציון גבהים בתלק התתתון והעליון בשני צידי הקיר וגובה פני קרקע קיים של המגרשים הסמוכים.

- יש להציג את המפלט העליון של חדרי המדרגות בתתך ב-ב ובתכניות מפלט 6.00+ 10.10+

בהתאמה

לציין גובה נטו (פנימי) ומפלס, להראות פתחים (דלת/תלון/יציאת עשן), ולהוסיף לתישוב השטחים.

- תיקון סימוני מפלס בתכנית קייב, בתזית מזרחית, ובחתכים

- להחליף כותרות של חציתות מזרחית ומערבית

- חידוש חו"ד ועדה מרחבית גליל מזרתי

- אישור חבי חשמל

- אישוך ייבוקי

- אישור שרותי כבאות

הוצאת ההיתר מותנית:

- תשלום אגרת בניה

- תשלום היטל ביוב

- הגשת כתב התתייבות לאשור מודד לטמון מקום ומפלט המבנה במגרש

- היטל השבחה ישולס כחוק

סדר יום לישיבות ועדת משגה לתכנון ובניה מספר: 2015007 בתאריך: 12/01/16 גרטה 20א135.7% - קומפלוט בע"מ

מטי דף: 16

סיעיף:5 מספר בקשח: 20150215 תיק בניין: = 240005

מבקש:

+ מושב כפר קיש (עבור שמולביצ)

בעל הנבש

* מינחל מקרקעי ישראל

עורך:

+ וועבי אחמד תעודת זהות: 026243964

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: פפר קיש

גוש וחלקה: 15364 5

תכנית: ג/4384

תאור בקשה שטת עיקרי שטת שירות

מבנים חקלאיים בניה חדשה 1.00 200

מהות הבקשה:

הקמת מפטמה לעגלים בשטח של 6825 מ"ר.

הקמת מחטן חקלאי בשטח של 30 מ"ר.

הקמת טככה חקלאית בשטח של 84 מ'יר.

הערות בדיקת:

פורסמה הודעה בדבר הקלה בגובה הסככות פמי וצייל 4.5 מי ללא הגשת התנגדויות.

המלצות מהנדט הועדה:

לאשר בתנאים הבאים:

ת. השלמת

- חתימה ותותמת ועד הישוב 115

- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התבייע 15

- אישור מינחל מקרקעי ישראל + הצגת חווה תכירה/ הצגת נסח טאבו - הצהרת מהנדס אחראי לבצוע השלד / טרם מונה

- הגשת טופס אחראי לביקורת / טרט מונה

- חישובים סטטיים

- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל 6 חודשים אתרונים- יש להגיש מפה יינקיהיי בנפרד מתכנית הפיתוח - אשור ביצוע הבנייה על ידי ייקבלן רשוסיי כמשמעותו בחוק רישום קבלנים ועבודות בניה קבלניות התשכייט - 1969 - אי קיום תנאי ה ימנע מתן טופס 4.

- דו"ח קרקע לביסוס המבנה

- יש להעביר מדיה דיגיטלית של המדידה והתוכניות בקוב\ פָש68 ובקובצ זנ בתוכנת אוטוקד 14 ומעלה

- חישוב כמויות עודפי עפר או פטולת בנין

- התקשרות עס אתר מאושר לשפיכת פסולת (אתר עמיאש או אתר טורעאן)

- ייטופס 4 (איכלוס) ינתן רק לאחר ניקוי שטח מפסולת הבננניי.

- המצאת התחליבות לבדיקות מעבדה מאושרת - בטונים לשלד המבנה.

- הפקדת שיק פקדון בגובה 20,000 ש"ח עבור שמירה והבטחת שלמותן של תשתיות קיימות והתצרת המצב לקדמותו במידה של פגיעה בהן

- יש לנקוט בצעדיס למניעת רעש ואבק בזמן ביצוע עבודות הבניה - יש לנקוט באמצעי בטיחות

- הסדרת/שמירת תעלת ניקוז פתוחה/מובל סגור בכניסה לנחלה/מגרש.

סדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ובנית מטפר: 2015007 בתאריך: 12/01/16 גרסה 20א135.7 - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 17

- חו"ד מהנדס חמים (יימי - גתיי)

- יש להוסיף אורך קירות פיתוח (מוצע ) 115

- המצאת מפת פתוח המגרש תוך קשירה למערכות תשתית צבוריות - יש להראות כבישים/דרכי גישה \

להראות כיווני ניקוז במגרש ובסככות.

- להראות פרט גידור כולל חומרי גמר, ולשרטט את המתווה הגידור בבירור בתכנית הפיתות

- תיקון סך השטחים בטבלת השטתיס

- יש להציג חישוב שטחים

- אין להגיש גליון (גרמושקה) שאינו חתום ע"י עורך הבקשה, מתכנן השלד, והמבקש

- הגשת נספת נופי סביבתי וכושר נשיאת תשתיות

- אישור המשרד להגנת הטביבה

- חוות דעת רשות הניקוז

- אישור חבי החשמל

- אישור משרד התקלאות 5

- חוות דעת משרד הבריאות

- אישור שרותי כבאות

הוצאת ההיתר מותנית:

- תשלום אגרת בניה

- תשלום היטל ביוב

- הגשת כתב התחייבות לאשור מודד לסמון מקום ומפלס המבנח במגרש

- היטל השבחה ישולס כחוק

סדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015007 בתאריך: 12/01/16 גרסה 20א185.7 - קומפלוט בע"מ