פרוטוקול ועדה מקומית לתכנון ובנייה גלבוע מס' 122

ועדה מקומית לתכנון ובניה גלבוע

השתתפו:

חברים:

עטר דניאל

סלים עיד עאוני

אלהרר רמי

פלד משה

זועבי מוחמד חסן תייו 52442696

חיאלדי חיאלד תו 52442563

בן ארי רמון

נציגים:

רוזנבך רזל

מילר דליה

בטאח בלאל עו"ד

זריקאת עזמי

סגל:

בן אלי רונית עו"ד

סגל בנימין

מעוו ריקי

מוזמנים:

ברכאת מוסטפא

שעבאן טאהר

אמין אבראהים

עמרי עדנאן עבדאללה ת'יז 278860( - מבקש

מתק דוד

פינקשטיין גדי

יבין עובד

נעדרו

חברים:

קדוש דוד

דהן נפתלי

אביעד יצחק

עומרי עיואת סעד עלי

נור צבי

פלג דנל

נציגים:

שופל פנחסי

הורוביצץ צח

תאריך:

1

יייב אלול תשע"א

פרוטוקול ישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית

ישיבה מספר: 122 ביום א' תאריך 30/03/08 כי'ג אדר ב, תשס''ח בשעה 13:30

- יו"ר הועדה המקומית לתכנון ולבניה

- סגן יו"ר המועצה האצורית הייגלבועיי

- סגן יו"ר המועצה האצורית הייגלבועיי

- מנהל אגף פיקוח

- ועד מקומי תכנית מפורטת מסי 58

- בא כח המבקש בקשה עקרונית 359

- מתכנן בקשה להיתר 20071126

- נציג היועצ המשפטי של הועדה המקומית

- מהנדס הועדה המקומית לתכנון ולבניה

- אדריכלית המועצה

- יו"ר אגודת אלמרג - אגודתמים ל בקשה עקרונית 359

- מזכיר אגודת אלמרג - אגודתמים בקשה עקרונית 359

- גזבר אגודת אלמרג - אגודתמים יבקשה עקרונית 359

בקשה עקרונית 359

- קרן קיימת לישראל - מרחב צפון תכנית מפורטת מס' 58

- ייום תכנית מפורטת מסי 92

- מרכז משק תכנית מפורטת ג/גל/נק/103

- מפקח נפתי לבריאות הסביבה

- מפקח ארכיאולוגיה

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 122 בתאריך 30/03/08

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף :

קורן נפתלי - מהנדס הג''א

סלע דורית - המשרד לאיכות הסביבה

יעקבי בני - מרכז בכיר לתכנון חקלאי

מכאלי נירית - משרד השכון בניה כפרית

בן יוסף רועל - הרשות לשמירת הטבע והגנים הלאומיים

בוטרוס חנא - מיימ מפקח ארכיאולוגיה גליל תחתון ועמקים

איריס גזית מתכננת אזורית

זועבי אחמד חיליל ת.ז. 5377209 = - נציג ציבור

בירגר ראובן - ממלא מקום נציג שר החקלאות

רשף/סבג עמוס - מפקד תחנה

סנייצ מלכה אורלי - מפקד תחנת משטרה

מאיר דורון - חבר ועדת שימור מחוזית ג.ת. ועמקים

הורוביצץ צח - מפקח ארכיאולוגיה

סגל:

מירון אילן עו"ד - יועצ משפטי של הועדה המקומית

בן-חמו עמי - מזכיר הועדה המקומית לתכנון ולבניה

חייט אילנה - מזכיר המועצה האזורית ה'יגלבועיי

יוסף מיקי - פקח בניה הועדה המקומית לתכנון ולבני

מוזמנים:

זועבי סלאח סלים ת''ו 56288087 | - מבקש בקשה להיתר מסי 20071139 עבדאלה סעיד - חבר אגודת אלמרג - אגודתמים ל בקשה עקרונית 359 זכריא סמיר - חבר אגודת אלמרג - אגודתמים ל בקשה עקרונית 359 זהבי רזיה - רשות הטבע והגנים - מחוז צפון תכנית מפורטת 58 מור עופר - אדריכלות נוף ותכנון סביבתי בעי תכנית מפורטת מסי 58 גרינשטיין דפנה - אדריכלות נוף ותכנון סביבתי בעי תכנית מפורטת מסי 58 דייר איאד בלעוס - אדריכל תכנית מפורטת מס' 92

שלבי אדהם עבד אל סלאם תייז 59 - מבקש

שלבי איימן עבד אל סלאם תייז 28 - מבקש

שלבי סחר סעיד תו 55838544 - מבקש

עומרי מוסטפא חסן - מתנגד

עומרי אבראהים מוחמד - מתנגד

עומרי אמין מוחמד - מתנגד

עומרי האשם סעיד - מתנגד

סורקה שמעון - יו"ר ועד מקומי

כהן מוטי - יו"ר ועד האגודה

זהבי איתי - מתכנן

נא הבא עימך סדר יום זה בבואך לישיבה

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 122 בתאריך 30/03/08 גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

בקשה להיתר 20071126

בקשה להיתר 20071126

בקשה להיתר 20071126

בקשה עקרונית מסי 359

בקשה עקרונית מס' 359

בקשה עקרונית מסי 359

בקשה עקרונית מסי 359

תכנית מפורטת מסי 93

תכנית מפורטת מסי 93

תכנית מפורטת מסי 93

2

מס'דף: 3

אישור פרוטוקול מספר 120 - 121

הוחלט ברוב קולות: לאשר פרוטוקול מספר 120 - 121

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 122 בתאריך 30/03/08 גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: - 4

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 122 בתאריך: 30/03/2008

רשימת נושאים תכנוניים

סעיף מספר נושא תכנוני שם התכנית/נושא תכנוני ישוב עמ.

1 ג/גל/מק/24 מוקיבלה - שינוי בקוי בנין מוקיבלה 5 2 8 הר הגלבוע הר הגלב 8

3 ג/גל/מק/101 איחוד וחלוקה - כפר יחזקאל כפריחז 11 4 ג/18400 מבני משק + אורווה ברק 13

5 ג/17859 שינוי זכויות בניה - תוספת זכויות גן-נר 16 6 ג/גל/מק/103 אזור מלאכה ותעשייה רס-און 19

7 20003 איחוד וחלוקה - של כל הישוב ‏ רמת צבי 20 8 12 שינוי יעוד מחקלאי למתקן הנדסי תל-יוסף 21 9 200004 איחוד וחלוקה שלא לצרכי רישונ נעורה ‏ - 23 0 | ג/על/מק/102 ניוד שטחים עבור גן ילדים כפר יחז ‏ 25

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 122 בתאריך 30/03/08

סעיף: 1 שינוי לת. מפורטת: ג/גל/מק/24

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 122 בתאריך: 30/03/2008 שם: מוקיבלה - שינוי בקוי בנין

שטח התוכנית: 425.00 מ"ר

סמכות : ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזּם בפועל: זיאדאת עבד אלעזיז מוחמד

עורך: מסאד פורסאן

בעלים: זיאדאת עבד אלעזיו מוחמד

ישובים

מוקיבלה

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 20012 חיית 463

מטות התכנית:

שינוי בקווי בנין צידי + אחורי + קדמי.

התלטות:

לאשר את התכנית על פי סעיף 62א.(א) ובתנאי הועדה המקומית

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 122 בתאריך 30/03/08

מסי דף :

5

סעיף

.

1

תוכנית מתאר מקומית: 58

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 122 בתאריך: 30/03/2008

שם: הר הגלבוע

שטח התוכנית: 20,575,037.000 מ"ר

סמכות:

בעלי ענין :

יוזס בפועל:

עורך:

ישובי

ס

הר הגלבוע

גוש:

גוש:

גוש:

גוש:

גוש:

גוש:

גוש:

גוש:

גוש:

גוש:

גוש:

גוש:

גוש:

גוש:

גוש:

גוש:

גוש:

גוש:

גוש:

גוש:

גוש:

גוש:

גוש:

גוש:

גוש:

גוש:

גוש:

גוש:

גוש:

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

2002

2003

2008

20009

20000

20001

2003

20004

20006

2007

2000

2001

20

203

2004

205

2006

207

2008

2009

20000

20001

2005

200|9

20008

20004

20009

20006

2006

חלקי חלקות:

ועדה מחוזית

רשות הטבע והגנים

קרן קיימת לישראל

גרינשטיין דפנה

חלקות

חלקות

חלקות

חלקות

חלקות

חלקות

חלקות

חלקות

חלקות

חלקות

חלקות

חלקות

חלקות

חלקות

חלקות

חלקות

חלקות

חלקות

חלקות

חלקות

חלקות

חלקות

חלקות

חלקות

חלקות

חלקות

חלקות

חלקות

חלקות

6 1

12.

₪

1

5 1

1-10 +

4 1

1

2 1

2

11:

12.

5:

8, 4-5, 1-2:

1.

2

1-2:

211

16

10-14, 7-8 +

2 1

2

6 1

1 1

עו

4-5

הרו

םי

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 122 בתאריך 30/03/08

מס'דף: | 6

המשך תוכנית 58 בדף 7

המשך תוכנית ‏ 58

גוש: | 20572

גוש: 20782

גוש: ‏ 20851

גוש: | 20852

גוש: | 20853

גוש: | 20854

גוש: 20854

גוש: 20855

גוש: | 20858

גוש: 20859

גוש: 20859

גוש: 20860

גוש: 20862

גוש: 20863

גוש: 20864

גוש: | 20866

גוש: | 20867

גוש: 20868

גוש: 20869

גוש: 20871

גוש: 20872

גוש: | 20873

גוש: 20874

גוש: | 20875

גוש: | 20876

גוש: | 20876

גוש: 20877

גוש: 20878

גוש: 20879

גוש: 20880

גוש: 20881

גוש: 20881

גוש: 20882

גוש: 20883

גוש: 20883

גוש: 20883

גוש: 20884

גוש: | 20884

גוש: 20885

גוש: | 20886

גוש: | 20887

גוש: 20916

גוש: 20917

גוש: 20918

גוש: 20919

חיית

חיית

חיית

חיית

חיית

חיית

חיית

חיית

חיית

חיית

חיית

חיית

חיית

חיית

חיית

חיית

חיית

חיית

חיית

חיית

חיית

חיית

חיית

חיית

חיית

חיית

חיית

חיית

חיית

חיית

חיית

חיית

חיית

חיית

חיית

חיית

חיית

חיית

חיית

חיית

חיית

חיית

חיית

חיית

חיית

11.

4 1

11-12, 6-8, 2-6 +

2

14

26, 11-12, 1-3 +

1.

12-14, 9-10 :

13, 10, 7-8 +

2-5

, 13-16 +

1%

211:

12-15, 5-10, 1-3 +

5-8, 2-3

₪

14

1

1%

5 1

4 1

2

2

11.

1

,10 +

24 1

3

16

+ 26 ,26 ,33-34

11

74

18-21

+ 29-30 ,32 ,35

+ 49,47,39

ות

38, 31-33, 25 +

53-54, 52,688 +

17, 7-9 :

1%

1

1 1

3 1

₪

2

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 122 בתאריך 30/03/08

מס'דף: | 7

המשך תוכנית 58 בדף 8

המשך תוכנית 58 מס' דף: 8

גוש: | 20929 חייח :164

גוש: 20931 חייח : 16-18 ,24

גוש: | 20936 חייח + 6-7 ,16

גוש: | 20937 חייח 203

גוש: | 20938 חייח 12

גוש: | 20938 חייח 14 ,16 ,18

גוש: | 20939 חייח 53

גוש: | 20944 חייח + 2-3 ,6-7

גוש: | 20949 חייח + 3

גוש: 20950 חייח 14

גוש: | 20952 חייח 13

גוש: | 20954 חייח 2

גוש: | 20956 חייח :7-8

גוש: 23128 חייח + 27,25

גוש: | 23167 חייח .28

גוש: 23169 חייח : 38 ,63 ,45

גוש: 23170 חייח : 34-36

מטרת הדיו

דיון חוזר

קבלת החלטה

מטרת התכנית:

תכנון מרחב הר הגלבוע כאוור יערות, שמורות טבע ומרחבים פתוחים לרווחת הציבו הגדרת אוורים לנופש, טיילות ותיירות בחיק הטבע.

פירוט ודיוק לתמ"א 22, תמ"א 8 ותמ"מ 2/9.

מתנגדים :

+ צור יצחק עין חרוד איחוד

מהלך הזי:ון:

דוד מטק

תוכנית מפורטת יערות ושמורת טבע בגלבוע . החלק הדרום הינו בתחום שפוט בקעת בית שאן .

הגלבוע ברובו עפ"י מצב קיים בתמייא 8 בפועל קיימים יערות.

לקחנו את התכנית הבסיסית (הכתם הירוק כהה- תמייא ותמייא 22 תכניות טבע מאושרות, ומתוך זה יצאה תוכנית מתאר הלוקחת את היערות בגלבוע והופכת אותם לחלק מיערות כולל שמורות טבע קיימות והרתבתם.

דני עטר

יש לקיים תאומים עס מועצה אזורית בקעת בית שאן

דוד מטק

במקומות שהיערות עלו על שטחים חקלאיים והפכנו אותם בחזרה לחקלאים.

קיימות מחלוקות כגון: היו סטיות קו עס עין חרוד איחוד - אנו נתקן אותם. כל פלישה לאדמות

חקלאיות תתוקן. בצמוד לגן נר סיימנו שטח להתרחבות היער על שטחים חקלאיים. על כך קקייל

והמועצה במחלוקת.

הכביש החוצה את הגלבוע אינו תואם תמיד במקומו הפיזּי למקומו בתמייא 3 . קקייל תנסה לתאם

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 122 בתאריך 30/03/08 המשך תוכנית 58 בדף 9

המשך תוכנית 58 מס' דף: 9

את הנושא למול תמייא 3 .

ריקי מעוז

הכביש הדרומי המופיע בתמייא 3 - לבדיקת קקייל . החלק המערבי שלו בוטל, חשוב שגם שאר הכביש יבוטל.

הועדה המקומית החליטה להקים צוות תיכנון בהרכב מקצועי בו יטלו חלק - רמון, צביקי, בני ואני קיימנו ישיבה עם נציגי קקייל- דוד מטק, גיל עצמון, אביב, וקציה כהנר. ישבתי בנפרד עם

מס ועם נציגי ועד מקומי גן נר - והם הביעו את התנגדותם. קציה ראה את התכנית אך עדיין לא ראיתי את הערותיו. יוסי מס היה בחוייל אך לכשראה את התכנית הוא הביע את התנגדותו העזה.

גן נר ראו את התכנית והם הביעו את עמדתם שכנגד.

דליה מילר-ועד מקומי גן נר

ראינו את התכנית . הנושא הועלה בפני החברים לועד ואנו מתנגדים לתוכנית.

ראה מכתבנו שהתקבל במשרדי הועדה המקומית ביום 30.3.08

ריקי מעוז

מקריאה את מכתבו של יוסי מס.

למועצה יש כמה תוכניות עתידיות באזור כמו: אנרגיה שאובה - יש יוּם ופעילות תיכנונית בעניין.

עיד סלים

מדובר בשטחים חקלאיים הקיימים בהם מסי פרוייקטים תיכנונייס הנמצאים בקנה.

דני עטר

האם יש ניגוד עניינים לרמון בן ארי , הוא חבר ועדה לפני שמונה כמנכייל רשות ניקוז ירדן דרומי.

רמון בן ארי

קיים שיתוף פעולה עס קקייל וגם שמור נגר. בקשנו להכניס הנושא לתקנון שיאותרו פעילויות של נגר בתוכנית. מבחינת גן נר ויוסי מס - בצוות זה לא עלה מכיוון שלא היו נוכחים. בישיבה עם קציה ועיייח לא היו התנגדויות . קציה עובד בשיתוף פעולה עס קקייל .

ריקי מעוז

השטת בין נורית לגן נר הינו שטח חקלא: כאשר בתכנית האמורה לעיייל קקייל מבקשים לשנותו ליער.

דני עטר

לערכתי, החלטתנו צריכה להיות כזו שחייב שיהיה תאום מלא בין הועדה המקומית שלנו לבין הועדה המקומית בקעת בית שאן, שהיא חוצה גבולות מוניציפאלים. התכנית שתוצג פה - כל התיקונים יוצגו ויתואמו לא תהיה דריסת רגל תכנונית בין אם זה גן נר, יוסי מס ועוד,....

אנו עובדים על פרוייקט אנרגיה שאובה זה זמן רב. גס בבקעת בית שאן יש תכנית לאנרגיה שאובה.

אנחנו דוחים את הבקשה שלהם אלא אם כן יגיעו לתאום מלא עס הועדה המקומית , שמירה על שטחים חקלאיים בלבד ובתאום מלא בין ועדה מקומית הגלבוע לבקעת בית שאן. רק אז יוחזר לדיון חוזר בועדה המקומית. כל דרישות הועדה המקומית חייבות להיות מתוקנות בתשריטים ובתקנון וכך גם לבוא לדיון. ללא התקונים שיוצגו בפנינו לא נאשר.

הוחלט ברוב קולות:

להשהות את קבלת ההחלטה עד לקבלת עותק מתוקן של התכנית.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 122 בתאריך 30/03/08 המשך תוכנית 58 בדף 10

המשך תוכנית 58 מס' דף: 0

ההלטות:

להשהות את קבלת ההחלטה עד לקבלת עותק מתוקן של התכנית בהתאמה עם כל הגורמים אשר לגביהם יש ויקה לתכנית.

הערות ותקוניס נדרשים

-סימון שבילים עקרוניים עבור רוכבי אופניים

-כבישים :- בתאוס לתמייא 3

כביש 657 - עפ"י תכנית אב של המועצה, ממליצה לגרוע את הכביש ויש לפעול לבטולו.

כביש 667 - הרחבת הכביש בתאוס עם המועצה לבין מעייצ וגופים ירוקים והגדרתה כדרך נופית. כולל הסדרת שביל אופניים לאורכו -הסדרת תנועה בהר הגלבוע, תוך יצירת תצפיות, חניונים מתוך כוונה לשפור התשתיות למבקרים מחד ושמירה על הנוף והטבע מאידך.

-סימבול לחווה חינוכית :- לסמן עפ"י תכנית אב המועצה -אתר לשימור ארכיאולוגי והיסטורי - תכנית אב המועצה מגדירה כ-5 נקודות בתוך הר הגלבוע כאתר לשמור ארכאולוגי והיסטורי, תאום עם רשות העתיקות -גושים 20853, 20929 ביעוד שטח חקלאי, תכנית הר הגלבוע מיעדת שטחים ליער פארק מוצע. המועצה מתנגדת לשינוי ומבקשת להשאיר שטחים אלו ביעודס עפ"י תמ'ימ 2 שינוי 9 כיעוד חקלאי ונוף כפרי פתוח ועפייי תמי'א 35 השטח הינו מרקם כפרי.

-שליחת קבצי תשריט יימצב מוצעיי לבדיקה במרכז התמיכה למבאיית -כתף שאול:- בנוסף להיותו מוגדר כחניון גדול, להוסיף מצפור כולל טיילות -לסמן גושים וחלקות באופן ברור וקריא

-סעיף 4.8.1 מתוך התקנון- חניון גדול בגודל של עד 250 מ"ר, יאושר ע"י הכנת תכנית מפורטת בסמכות ועדה מקומית. הוגדרו זכויות בניה ויעודים, מכאן שאין צורך בתכנית בסמכות מחוצית.

-סימון קווי תשתיות קיימות

-התנגדות קבוץ עין חרוד איחוד מיום 27.12.2007

-לברר עם המתכנן חלקות בשלמות מסי 34 ו 36 בבעלות בשלמות של קבוצ עין חרוד איחוד (ראה מכתב עין חרוד)

-יש להטמיע התנגדות גן נר כחלק מהתנגדות המועצה -יש להטמיע התנגדות יוסי מש

-תאום עם רשות הניקוז, הועדה המקומית הגלבוע ובקעת בית שאן.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 122 בתאריך 30/03/08

מסידף: - 11

סעיף: 3 תשריט איחוד וחלוקה: ג/גל/מק/101

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 122 בתאריך: 30/03/2008

שם: איחוד וחלוקה - כפר יחזקאל

שטח התוכנית: 6,663.000 מ"ר

סמכות : ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזס בפועל: שיין והבה

שיין נדב

עורך: מסאד פורסאן

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

כפר יחזקאל

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: | 23087 חלקות ‏ :117

מטרת התכנית:

שינוי בקו בנין קיים + תכסית

מהלך הזיו

ריקי מעוז

פיצול הנחלה בתוך נחלה. בהיבט התיכנוני זה בעייתי. יש צורך לעשות נייר עמדה ולקבוע קריטריונים ונקודות וכיצד מאשרים תשריט חלוקה ופיצול נחלה ולכן יש להקים צוות מנחה.

זה נראה מוזּר ומגוחך , האדם שיקנה את החלקה יהיה חנוק. עדנה גליי שמה את הפיצול בקצה וכאן אין הגיון. יצחק שדה חן - מזכיר המושב מותקף בתוכניות מסוג כזה של פיצול נחלה וטוען שהם לא יסכימו להגדלת זכויות הבניה בנחלה .

עיד סלים-סגן ראש המועצה

מכיוון שאין מדיניות ברורה, אנו נהיה מוצפים בפיצול נחלות. צריך להקים צוות חשיבה שינחה מה עושים.

ריקי מעוז

יש לגבש קריטריונים היכן מאשרים, הכולל נציגי ישובים, ממייי וועדה מחוזית- מנהל התכנון עדין לא ישבתי עם כפר יחזקאל. צריך לשמוע את מדיניות ממייי והמושב.

הוחלט ברוב קולות:

להשהות את קבלת ההחלטה עד לקביעת קריטריונים ברורים בשתוף הישובים, מ.מ. ישראל, ועדה מחוזית ונציגי הועדה המקומית רמי אלהרר, נור צבי, עודד יבין באחריות אדריכלית המועצה.

ההחלטות:

להשהות את קבלת ההחלטה עד לקביעת קרטריונים ברורים בשתוף הישובים, מ.מ. ישראל , ו. מחוזית ונציגי הועדה המקומית.

תשריט 0008

-עמודת מידע:- א. חתימות כל הגורמים הרלוונטים בטבלת שמות וחתימות

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 122 בתאריך 30/03/08 המשך תוכנית. ג/גל/מק/101 בדף 12

המשך תוכנית. ג/גל/מק/101 מס' דף:

ב. חתימה וחותמת מודד מוסמך מתחת לקרקע כלולה. טבלת

גושים וחלקות

ג. לתקן יירשות מקומיתיי למחוק כפר יחזקאל ולרשוס

מועצה אצזורית הייגלבועיי

ד. מקום התכנית מתחת למהות התכנית

ה. שס התכנית בהמשך למספר התכנית

ו. טבלת שטחים :- לצמצם טבלה ולהוסיף

דרך סטטוטורית.

-עמודת מצב מאושר:- יש לצבוע את יעודי הקרקע המאושרים שמעבר לקו הכחול

-עמודת מצב מאושר ומוצע:- יש לכניס לתוך תחום התכנית את כביש מס' 5 (לתקן בהתאם את שטח התכנית)

-לסמן חלק מהמבנים להריסה

-הגדלת שטח יעודי קרקע עבור מגורים

בהתאמה לתכנית ג/12342

-להוסיף תרשים התמצאות כללית שלא יפחת מ- 20000 :1 -תרשים סביבה קרובה:- לתקן כותרת וגבולות המגרש ולהגיש צבעוני

מצב מוצע: - להעביר את הקצאת המגרש לחלק הדרומי קיצוני של החלקה

ולסמן זכות מעבר/וּיקת הנאה על מנת לשמור על רצף תכנוני תקנון

-סעיף 1.4 :- לרשום את הסעיף הרלוונטי לפי הנחיות מבאיית -סעיף 1.6.1 :- יש לרשום ולהתייחס לתכניות מתאר ארציות לתמייא 35 , תמיימ 9/2 ,

-סעיף 2.1 :- יש למחוק את המילה ייהקלהיי ולרשוס שינוי, בנוסף לצתת את הסעיף הרלוונטי לפי הנחיות מבאיית

-סעיף 2.2 :- יש למחוק את המילה ייהקלהיי ולרשוס שינוי, בנוסף לצתת את הסעיף הרלוונטי לפי הנחיות מבאיית

-סעיף 4.1 :- למחוק יימגורים בייי ולרשוס מגורים אי עפ,י תכנית מתאר ג/12342 ולא עפ"י נתונים מתכניות אחרות

-סעיף 4.1.1 :- למחוק את כל השימושים למעט בתי מגורים ולהוסיף זיקת מעבר, שטח המיועד למעבר הולכי רגל ו/אן הולכי רגל אל מגרש עורפי, שאינו צמוד לדרך ללא בניה וללא שמוש לצרכי חניה. רוחב זּיקת מעבר כמסומן בתשריט.

-סעיף 5 :- למחוק מגורים בי ולרשוס מגורים א!, למחוק 400 מ"ר ולרשוס 2 דונם. לתקן צפיפות, יש לרשום 2 מבני מגורים + יחי נוספת בצמוד לשני המבנים. גובה מבנה 8.5 מי גג רעפים, 7.0 מי גג שטוח, עבור שמושיס אחרים 6.0 מי, קו בנין קדמי לברר מדוע אפס, קו בנין צידי 3.0 מי או אפס בהתאם למצב קיים תאום הטבלה הנייל לתכנית ג/12342 ולמול מצב קיים -להוסיף סעיפים בדבר עתיקות, הגי'א, שרותי כבאות, מבנים קיימים, מבנים להריסה וכו,.. עפ"י נהלי מבאיית

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 122 בתאריך 30/03/08

מסי'דף: - 13

סעיף: 4 שינוי לת. מפורטת: ג/18400

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 122 בתאריך: 30/03/2008

שם: מבני משק + אורווה

שטח התוכנית: 46,603.000 מ"ר

סמכות : ועדה מחוזית

בעלי ענין :

יוזס בפועל: פיקלשטיין גדי

עורך: דייר בלעום איאד

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

ברק

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 20769 חיית 13

גוש: 20770 חיית 5

מטרת התכנית:

מבני משק + אורווה.

מהלך הזי:ון:

אלהרר רמי - סגן יו"ר המועצה

מודיע כי אינו משתתף בדיון ועוזב את אולם הישיבות

גדי פינקלשטיין

במשק רוצים לעשות 4 צימרים בהתחלה. כל מה שקשור לתחום הסוסים - גידול סייחים - עשינו מתחם חלק מהפרוייקט עולה על חלקות בי. אני אאלצ לעשות שינוי בכל התכנית העקבות דרישות המושב.

התכנית תכלול בתוכה רק את המנאגי.

ריקי מעוז

משרד הפנים - מינהל התכנון האגף להנחיות ולתקנות תכנון ובניה קבע הנחיות לעריכת

תוכניות מתאר מקומיות ומפורטות ולכן קיימת החובה על המתכנן להגיש התכנית עפ"י ההנחיות הנייל.

לגבי צימרים - יש החלטת ממייי- צימרים ניתן לאשר רק במגורים, בתחום הקו הכחול.

עיימ לקבל אשור על צימרים חייבים בהרחבת הקו הכחול.

קיימת תעלת ניקוז העוברת בין הנחלה לחלקה בי- מבקשת תאום עם רשות ניקוו קישון .

עפ"י עניות דעתי ועד ברק אישר רק את המנאגי (מרוץ הסוסים) מתוך חלקות בי , בכל מקרה

נדרוש את עמדת הישוב בכתב.

משה פלד

יש דבר כזה או אפשרות שהגידול הפרטי של הסוסים יהיה בקירבת ההיפודרוס ולא בסביבת המושבים!?

סלים עיד עאוני - סגן יו"ר המועצה

אץ

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 122 בתאריך 30/03/08 המשך תוכנית ג/18400 בדף 14

המשך תוכנית ג/18400 מסידף: | 14

משה פלד

החוות האלה היו בקצה של אזור התעשייה

עיד סלים

זה לא נכון. הסוסים נבדקים ע"י וטרינר ויכול להיות מצב שהם חולים . צריכה להיות הפרדה טוטאלית.

רמון בן ארי

אנחנו מאשרים תכנית שלא ראינו אותה. התכנית תעבור שינויים רבים ולכן לא רצוי לאשרה כך, אלא לאחר השינויים

עיד סלים

לאשר רק את חלקה א' ואת המנאגי

רמון בן ארי

לא ראיתי את האשוריס. כחברי ועדה יש לנו אחריות.

ריקי מעוז

חבל שהדברים יתעכבו. אנו דואגים שהשינויים יתבצעו עפ"י הנחיות הועדה המקומית כמו כן, ברק יצטרכו לחתום עייג התכנית.

הוחלט ברוב קולות:

להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית

ההלטות:

להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית ובתנאים הבאים:

-אישור מבאיית 2006.

תשריט 08

-הקטנת הקו הכחול בחלקה בי - בחלקה בי המנאגי בלבד -עמודת מידע:- א. חותמת וחתימת מודד בטבלת שמות וחתימות

ב. חתימה וחותמת מודד מוסמך מתחת לקרקע כלולה. טבלת

גושים וחלקות

ג. לתקן יירשות מקומית'י למחוק גוש חבר וכו,...ולרשוס

מועצה אזורית הייגלבועיי

ד. מקום התכנית מתחת למהות התכנית

ה. שס התכנית בהמשך למספר התכנית

ו. טבלת שטחים :- להוסיף מבני משק - יעוד חדש

-עמודת מצב מאושר:- לצמצם את יעודי הקרקע המאושרים שמעבר לקו הכחול

-עמודת מצב מאושר ומוצע:- יש לכניס לתוך תחום התכנית חלק מהכביש (לתקן בהתאם את שטח התכנית)

-עמודת מצב מוצע:- הרחבת הקו הכחול ע"י הגדרת שטח יעודי קרקע עבור מגורים של 2.5 דונם + חלק מהכביש ולשנות

יעודי קרקע מחקלאי למבני משק בק.מ. 1:1250

-להוסיף תרשים התמצאות כללית שלא יפחת מ- 1:20000 + חצ צפון -להוסיף תרשים סביבה קרובה:- צבעוני כולל קואורדנטות + סימון תחום התכנית (הקו הכחול) + חצ צפון

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 122 בתאריך 30/03/08 המשך תוכנית ג/18400 בדף 15

המשך תוכנית ג/18400 מסידף: - 15

מקרא :- להוסיף עתודות קרקע עבור מגורים וכביש, בשטח למגורים להוסיף את התכליות צימרים שהיוּס בקש כולל בטבלת זכויות בניה.

-עמודת מצב מוצע:- תאום רצועת ניקוז, נספח ניקוז שנעשה עבור תכנית ג/14304 ותאום עם חברת מקורות + תאי שטח עבור

כל היעודים, מגורים, כביש ומבני משק.

-תכנית בינוי:- תכלול הוראות אדריכליות, זכויות בניה כולל חתכים וחזיתות עקרוניות.

-חתימה וחותמת ועד הישוב

תקנון

-סעיף 1.4 :- לרשום את הסעיף הרלוונטי לפי הנחיות מבאיית -סעיף 1.6.1 :- יש לרשום ולהתייחס לתכניות מתאר ארציות לתמי'א 35 , תמיימ 9/2 כולל יחס לתכנית ג/6540

-סעיף 2.1 :- להוסיף את המילים, הסדרת זכויות בניה עבור מגורים + מבני משק. יש להוסיף כללים למניעת פגיעה

באיכות סביבה ומטרדים.

-סעיף 2.2 :- להוסיף את המילים, קביעת תכליות ושמושים מותרים ליעודי קרקע בתכנית. להוסיף הנחיות בדבר עיצוב אדריכלי, סביבתיות ונופיות

-סעיף 2.3 :- התאמת שטח התכנית בין תשריט ותקנון -סעיף 3 :- להוסיף שטח עבור מבני משק + מגורים

-סעיף 4.1.1 :- יש להוסיף אורוות סוסים, אוהל, בית גידול לסוסים.

-סעיף 4.1.2 :- יש להוסיף דרך, מגורים ומבני עזר, תיירות ומשרדים, מבני משק קיימים בלבד ביום אישור תכנית זאת. חניה, בריכת שחיה עפ"י תכנית ג/14304

מבני משק , בתי צמיחה, מבנים לגידול בעלי חיים ולוליס מחסן חקלאי, סככה חקלאית. בתי אריזּה, משרד משקי וכו,..

-סעיף 5 :- פירוט זכויות בניה למגורים, צמרים, מבני משק, סככה ומחסן חקלאיים וכו,.. עפ"י טבלת זכויות בניה של תכנית ג/14304 -להוסיף סעיפים בדבר עתיקות, הגייא, שרותי כבאות, מבנים קיימים, -סעיף 6 :- להוסיף הנחיות בדבר איכות סביבה ותשתיות, הוראות מיוחדות למבני משק בתאוס עס המשרדים לאיכות סביבה, בריאות, חקלאות.

(ראה הנחיות בתכנית ג/14304 ). הנחיות נקוז עס התייחסות לנספת ניקוז שנעשה לתכנית ג/14304 .

להוסיף את כל סעיפים החסרים עפ"י נוהלי מבאיית

-סעיף 1.7 :- יש למחוק את המילה ''מנחהיי לגבי נספת בינוי וחניה ולרשוס מחייב

-דברי הסבר לתכנית :- יש לפרט

-חתימה וחותמת ועד הישוב

-יש להוסיף וזכויות בניה בהתאמה לתכנית ג/14304 אישורים וחתימות

-אישור רשות ניקוז קישון

-אישור חברת מקורות

-מבאיית

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 122 בתאריך 30/03/08

מסי'דף: | 16

סעיף: 5 שינוי לת. מפורטת: ג/17859

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 122 בתאריך: 30/03/2008

שם: שינוי זכויות בניה - תוספת זכויות ליחידת ארוח

שטח התוכנית: 2,708,300.000 מ"ר

סמכות : ועדה מחווית

בעלי ענין :

יוזּם בפועל: ועדה מקומית חייגלבועיי

עורך: זהבי איתי

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

גן-נר

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: | 20856 חלקות ‏ :34-67,2-32

גוש: | 20857 חלקות - :12

גוש: | 20858 חלקות :1-15

גוש: | 20859 חלקות - :8,17 ,13-10

חלקי חלקות:

גוש: | 20853 חיית 17

גוש: | 20855 חיית + 1-5 ,6-19

גוש: 20919 חיית .24

גוש: 20929 חיית : 4-6

מטרת התנכנית:

תוספת יחידות אירות + תוספת וכויות ליתידות אירות.

מהלך הזיון:

דני עטר - יו"ר המועצה

מוטי כהן ביקש לא לדון בתכנית.

ועד מקומי גן נר בשיתוף המועצה - תוכנית בסמכות מחוזית לצימרים.

ריקי מעוז - אדריכלית המועצה

יש אלמנט של תוספת יעוד, מדובר בתיירות.

דני עטר - יו"ר הועדה המקומית

אנו מדברים על חילופי שטחים עיימ שזּה יהיה בסמכות מקומית!!

ריקי מעוז - אדריכלית המועצה

הועדה המחוזית לא תאשר שינוי יעוד - תוספת תכליות בסמכות ועדה הקומית.

אפשרות של תוספת 2 צימרים למגרש. סה"כ 120 צימרים , כלומר על 60 מגרשים תהיה האפשרות להוסיף 2 צימרים. כל הקודם זוכה.

יכול להיווצר מצב שאחרי ה- 120 צימרים, תושבים נוספים יבקשו ולא תהיה אפשרות. מדובר בתוספת חניה, כבישים. אני מקווה שבסופו של דבר זה יהיה תואם לבקשות התושבים.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 122 בתאריך 30/03/08 המשך תוכנית. ג/17859 בדף 17

המשך תוכנית ג/17859 מס' דף: 7

צימרים מהווים מעמסה על תשתיות כבישים, חניות, ביוב אין כוונה לכך

דני עטר - יו"ר הועדה המקומית

ההתניה שלנו היא להביא תכנית לאישור כדי למנוע מצב של אי מתן זכות שווה לתושבים. הועד יעביר הודעה לתושבים המסבירה כי רק ב- 60 מגרשים תהיה האפשרות למתן היתר לצימרים ורק עד לתאריך מסויים ניתן יהיה להיות שותפים.

לא יפחת מ- 60 יום מתאריך המכרז. בתום 60 יום הרשימה נסגרת. מגיע לועדה המקומית ואז יודעים אס להוציא אורכה נוספת.

משה פלד

זה לא יעמוד בצדק החלוקתי.

דני עטר - יו"ר הועדה המקומית

התוכנית לא דורשת הגדלת זכויות בניה.

ריקי מעוז - אדריכלית המועצה

למי שיש בתים גדולים מראש נושא הצימר לא יכול לבוא לידי ביטוי. לא תינתן אפשרות

הצימר לא יכול לבוא לידי ביטוי . לא תינתן אפשרות שגובה המבנה יהיה מעל המותר. מבחינת קווי בניין יש צורך בהסכמת השכן וחתימתו. ניתנו סייגים כדי שבסהייכ לא נעבור את זכויות הבנית .

עיקר הבעיות הס: החניה והביוב. אנו לא משדרגים תשתיות .

רמון בן ארי

יש בעיה של קווי בניין כשצריך חתימת שכנים והדייר אינו דייר קבע

ריקי מעוז - אדריכלית המועצה

מדובר רק בבעל הנכס.

רמון בן ארי

לאורך כל הדיונים בועדה עלה נושא קוי הבניין. אנו צריכים להקפיד על כך.

דני עטר - יו"ר הועדה המקומית

זה דווקא מצב שקל להסתדר עימו. בנוסף יש להכין רשימת תפוצה לתושבים בה תנתן לתושב הזדמנות להרשסם עבור הקמת 2 צימרים בכל מגרש, סה'יכ 120 צימרים. הרשימה תהיה מוגבלת

ל-60 ימים בתום תקופה זאת תנעל הרשימה.

דליה מילר

לגבי מכתב התנייה, אנו נעשה זאת. במשרדי הועד המקומי קיימים פרסומים+ תכתובת עם התושבים יש צוות נבחר המייצג התושבים. בנוסף, קיים מכתב של מוטי כהן-יו"ר האגודה השמח על התכנית ונותן את ברכתו.

דני עטר - יו"ר הועדה המקומית

מודיע כי אינו משתתף בהצבעה ועוזב את אולם הישיבות

הוחלט ברוב קולות:

להמליץ בפני הועדה המוחזית להפקיד את התכנית

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 122 בתאריך 30/03/08 המשך תוכנית. ג/17859 בדף 18

המשך תוכנית ג/17859 מס' דף: 18

ההלטות:

להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית ובתנאים הבאים:

אישור מבאיית

תקנון

-סעיף 2.1 :- למחוק את המילים יישינוי זכויות בניהיי ולרשוס תוספת יחידות אירוח באזור מגורים א!

-עמוד 11 להסיר (ריק) ולמספר שוב את הדפים

-להוסיף סעיף בדבר שיפוי הועדה בשיעור של 100 אחוז

-סעיף 8 :- למחוק את המילה 'ימיידייי ולקבוע לו'ז לבצוע של 10 שנים

-חתימה וחותמת ועד הישוב

-עורך התכנית, חתימתו

-יוזס התכנית, חתימתו

-בעל הקרקע, חתימתו

תשריט

מקרא:- מצב מוצע וקיים לברר עס עורך התכנית מדוע ראוי לציין גבול תכנית תמייא 35

-עמודת המתצאות :- יש להוסיף תרשים התמצאות כללית בק.מ. שלא יפחת מ- 20000 :1 על רקע גושים וחלקות, קואורדנטות,

גבול התכנית.

יש להוסיף/לתקן תרשים סביבה קרובה בק.מ. גדול

יותר מזה של תרשים התמצאות כללית ובו יסומנו

קואורדינטות, נקודות ציון בולטות, גבול

התכנית ומגרשים סמוכים לתחום התכנית.

-חתימה וחותמת ועד הישוב

-עורך התכנית, חתימתו

-יוזּס התכנית, חתימתו

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 122 בתאריך 30/03/08

מסי דף:

סעיף: 6 תשריט איחוד וחלוקה: ג/גל/מק/103

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 122 בתאריך: 30/03/2008

שם: אזור מלאכה ותעשייה

שטח התוכנית: 20,630.000 מ"ר

סמכות : ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזּם בפועל: רס און מושב עובדים להתיישבות חקלאית עורך: זועבי מחמד

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

רס-און

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 20776 חיית + 27-28

מטרת התכנית:

תשריט איחוד וחלוקה.

מהלך הדיון:

עובד יבין

מושב רס און מנהל היום באופן ישיר ועקיף כ- 1,500 דונם שקדים. חברנו ליוּס ויחד איתו אנו

מעוניינים להקים מפעל לקילוף ופיצוח שקדים יחד עם קיבוץ יזרעאל וכולל שקדי מירב.

היוזמה של רס און , תנובות השדה והמטה.

למושב יש מתחם שיעודו תעשיה משנת 1992. נעשתה חלוקה בשנים 2004/5 בסמכות מקומית שחילקה בין למגרשים בין 800 מ"ר לכמעט דונם. המפעל יישקדי העמקיי בסדר גודל של תא של 50 דונם.

בריכת קולחי הגלבוע אמורים להתנתק ממקומס.

יש יתרון בקרבת החלקה לשטחים הפתוחים . אנו צריכים 5 דונם, לכן יש צורך בתכנית איחוד חלקות ומבקשים לעשות ניוד שטחים בין המתקן ההנדסי למקם את בית האריזה.

לרם און יש תכנית מתאר שסיימה הפקדה בדיון להתנגדויות המסדירה את התכנית הזאת. הייעוד הסופי הוא מתקן הנדסי.

יש וכות מעבר כך שאין צורך בדרך.

היעודים הסופיים עדיין לא נקבעו - זה קיים בתכנית המתאר.

ההחלטות:

להפקיד את התכנית על פי סעיף 62א.(א) ובתנאי הועדה המקומית

א. אישור מבאיית

ב. הועדה המחוזית בדבר הסמכות בתכנית

אישורים

-אישור מבאיית 2006

תקנון

-להוסיף סעיף בדבר שיפוי עבור הועדה המקומית

הגשת 4 עותקים מתוקנים של התשריט והתקנון

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 122 בתאריך 30/03/08

9

מסידף: | 20

סעיף: 7 תשריט איחוד וחלוקה: 200803

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 122 בתאריך: 30/03/2008

שם: איחוד וחלוקה - של כל הישוב

שטח התוכנית: 186,795.000 מ"ר

סמכות : ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזּם בפועל: רמת צבי - מושב עובדים להתיישבות שית עורך: זיבק מרואן

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

רמת צבי

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 17093 חיית + 32-33 ,36 ,38-45

גוש: ‏ 17093 חייח 7

מטות התכנית:

תשריט איתוד וחלוקה עבור כל הישוב.

מהלך הזיו

תכנית רישום חלקות

התלטות:

- לאשר את תשריטי איחוד וחלוקה

תשריט 00.07

20007

-אישור מנהל מקרקעי ישראל 0007

-חתימה וחותמת ועד הישוב

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 122 בתאריך 30/03/08

מסידף: - 21

סעיף: 8 תוכנית מפורטת: 102

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 122 בתאריך: 30/03/2008

שם: שינוי יעוד מחקלאי למתקן הנדסי תל יוסף

שטח התוכנית: 10,026.000. מ"ר

סמכות : ועדה מחווית

בעלי ענין :

יוזס בפועל: קולתי הגלבוע בע"מ

עורך: זהבי איתי

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

תל-יוסף

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: ‏ 23124 חייח + 23-24

גוש: ‏ 23125 חייח 046

מטרת התכנית:

שינוי יעוד מחקלאי למתקן הנדסי- מתקן לשאיבת מי שפכים.

מובא לדיון מעבר לסדר היום

מהלך הזיו

ריקי מעוז

מוחמד אלבחירי הגיש תכנית להקמת מתקן הנדסי במשבצת תל יוסף כחלק מפתרון קצה של מטייש בית שאן.

תל יוסף כתבו את הסתייגותם. המקום לא תואם עמם. מוחמד הבטיח לעשות את ההתאמה .

הכביש הוא דרך לאורך הנחל. הנושא יתואם עס רשות ניקוז.

זוהיר עומרי

בסיכום עס תל יוסף עלינו להזיז את המתקן ההנדסי לפינה. סוכם עם רשות ניקוז להתרחק ממרכז הנחל.

רמון בן ארי

ענבל בדקה את התכנית. יש בעיה עם גודל התחנה . למרות שהתכנית נעשתה ע"י מהנדס אין מספיק אמצעי אבטחה לנושא של גלישת מזהמים לנחל. הביוב יושב על הנחל. אנחנו מתכננים להזרים מים חיים לנחל.

ריקי מעוז

הבנתי ממוחמד שיש הבנות עס רשות הניקוז.

רמון בן ארי

אין הסכמות בינתיים.

ריקי מעוז

יש צורך בתאוס מדוקדק עם תל יוסף ורשות ניקוז ירדן דרומי.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 122 בתאריך 30/03/08 המשך תוכנית 102 בדף 22

המשך תוכנית 102 מס' דף: 2

זוהיר עומרי

ביצענו בדיקת קרקע בתאוס עם משה מור.

ריקי מעוז

מקריאה את מכתב ההתנגדות של תל יוסף.

אין עדיין הסכמות המכתב מלפני 3 שעות.

דני עטר

מה המשמעות מבחינת לוחות זמנים!

ריקי מעוז

היסטרי - היתרי בניה עבור מבנים חדשים בעמק חרוד יעוכבו ע"י משרד הבריאות.

עיד סלים

משרד הבריאות עובר על הישובים . אנחנו צריכים לדווח על התקדמות. יש סיכומים עס רשות הניקוז.

הוחלט ברוב קולות:

להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית

ההחלטות:

להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית ובתנאים הבאים:

א. אישור מבאיית.

ב. התכנית תתואם עם קבוץ תל יוסף ורשות ניקוז ירדן דרומי.

-תאום מגבלות -תחום השפעה בתאוס עס משרד להגנת הסביבה

-לפי תמייא 35 באזור בעל רגישות סביבתית גבוהה יוגש נספח נופי סביבתי- חוו משרד החקלאות , איכות הסביבה ורשות הטבע והגנים הלאומיים.

-לפי תמי'א 34 פרק ה - הגנה על איכות מי תהום - יש לקבוע באם יש במימוש התוכנית סיכון למי התהום ואם יש להגיש חוות דעת סביבתית של משרד להגנת הסביבה ונציב המים.

לפי תמייא 34/ ב/ 3 סעיף 7 יש לוודע כי המתקן לא יגרום זהוס מים בפשטי הצפ

- תיאום וחוות דעת רשות ניקוז

- אישור ולקחשייפ

-תיאום עם תכנית ג/17251-תכנית נחל חרוד(מופקדת)ומול תכנית ג/12115 מאושרת

-סימון דרך גישה, דרכים פנימיות וחניה לשרות המתקן

-סעיף 2.2- להוסיף לעיקרי הוראות התכנית שינוי יעוד משטח חקלאי לדרך.

-מניעת מטרדי ריח- יש לתאם למול משרד להגנת הסביבה

-יש לתת פרוט בינוי על שימושיו השונים וסוגי מבנים

-בסעיף 1.7 + טבלת זכויות - מצוין נספת בינוי - לא נמצא נספת בינוי

-סימון תשתיות מצב קיים

-יש להיערך להנחיות נופיות ולתוכנית גנון . תוספת לסעיף 4.1.2 (די) וסעיף כתנאי למתן היתר בניה .

- יש להיערך להנחיות סביבתיות בתאוס משרד להגנת הסביבה ומשרד הבריאות

-שם יוזּס התכנית, חתימתו + חותמת עייג התקנון והתשריט

-שם בעלי הקרקע, חתימותיהס + חותמת עייג התקנון והתשריט

-שם עורך התכנית, חתימתו + חותמת עייג התקנון והתשריט

-אישור הישוב (משבצת תל יוסף) - חתימת הקיבוץ עייג התקנון והתשריט

-כותרת- למחוק: חפציבה - בית אלפא ובמקום זּה יש לרשום : תל-יוסף

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 122 בתאריך 30/03/08

מסידף: - 23

סעיף: 9 תשריט איחוד וחלוקה: 200804

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 122 בתאריך: 30/03/2008

שם: איחוד וחלוקה שלא לצרכי רישום

שטח התוכנית: 186,795.000 מ"ר

סמכות : ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזּם בפועל: ועד הכפר

עורך: אבו חנא עזמי

ישובים

נעורה

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: | 17060 חיית 15

גוש: ‏ 17061 חייה 1773

מטרת התכנית:

תשריט איתחוד וחלוקה עבור כל הישוב.

מובא לדיון מעבר לסדר היום

מהלך הזיו

זועבי מוחמד חסן + ח'אלדי ח'אלד

מודיעים כי אינם משתתפים בדיון ועוזביס את אולם הישיבה

ריקי מעוז - אדריכלית המועצה

תשריטי החלוקה הגיעו לפני כשעת .

בסיום ההליך הסטטוטורי בדבר אישור תכנית המתאר, יש דרישה לאישור תשריט חלוקה טרם הוצאת היתרים. תכנית המתאר מתבססת על תשריטי החלוקה של המודד עזמי אבו חנא . החלוקה נערכה בהסכמת התושבים, הועברה למתכננת והוטמעה כרקע בתכנית המתאר כולל עתודות עתודות קרקע.

בשלב ההפקדה ממייי והועדה מחוזית בקשו להסיר את החלוקה עס דרישה להוספת סעיף בהוראות התכנית בדבר אישור תשריט איחוד וחלוקה טרם הוצאת היתרי בניה. ואת לאחר אישור התכנית. מהות הדיון מהות הדיון היא שאנו צריכים לאשר התשריט החלוקה בתנאים.

דני עטר

מבחינתנו האישור מלא אלא אס כן יש חוסר התאמה מלא

ריקי מעוז

התכנית תהיה בתאוס מלא עם ממייי - וה חלק מהתנאים

רמון בן ארי

אינני רואה הסדרת רצועת נחל נעורה

דני עטר

לתכנית החלוקה אין שום קשר למה שאתה אומר. מה שרלוונטי לדיון הוא שהתכנית נמצאת בכל מה שקשור

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 122 בתאריך 30/03/08 המשך תוכנית 200804 בדף 24

המשך תוכנית 200804 מסידף: | 24

להליך התכנון כאלה ואחרים

רמון בן ארי

ישנן חלקות המוגדרות כחלקות נחל. לא ראיתי התייחסות לכך.

ריקי מעוז

יש נספת ניקוז שאושר ע"י עובד דרור ז''ל . אני מציע שתבוא למשרדי הועדה ותבדוק את הנספת .

עיד סלים

אנחנו הסרנו את החלוקה מהתכנית עיימ להרוויח זמן . הכל היה בתאוס מלא עם ממייי .

ההלטות:

לאשר את תשריטי איחוד וחלוקה שלא לצרכי רישום. בהתאם לאמור בסעיף 137 לחוק התכנון והבניה, התשכייה-1965.

בכפוף להליך הסטטוטורי שיקבע בחוות דעת היועצ המשפטי.

תשריט

-אישור מנהל מקרקעי ישראל

- סימון כל עתודות הקרקע בהתאמה מדוקדקת לתכנית ג/ 14131 08

-לסמן באופן ברור את גבולות תשריט החלוקה במסגרת תכנית ג/14131 ולא מעבר 08

-לסמן את כל המבנים הקיימים בשטח 08

-חתימה וחותמת ועד הישוב

-לסמן באופן ברור מבנים המיועדים להריסה אשר אינם תואמים הוראות תכנית 08 ג/14131 המצויים בתחום שצייפ ודרכים. 08

-סימון ברור של מרחקים לגבולות לגבי מבנים קיימים 08

-אישור רשות נקוז עפ"י דרישת מנכ"ל רשות נקוז ירדן דרומי

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 122 בתאריך 30/03/08

מסידף: - 25

סעיף: 10 שינוי לת. מפורטת: ג/גל/מק/102

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 122 בתאריך: 30/03/2008

שם: ניוד שטחים עבור גן ילדים

שטח התוכנית: 1,664.000. מ"ר

סמכות : ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזּם בפועל: כפר יחזקאל מושב עובדים

עורך: בן אפרים אהרון א.ב. תכנון

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

כפר יחזקאל

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 23090 חיית 9

מטרת התכנית:

ניוד שטחים עבור כתת גן ילדים נוספת.

מובא לדיון מעבר לסדר היום.

מהלך הזיו

ריקי מעוז

משרד החינוך אישר גן ילדים אחד ועכשיו גן נוסף. כפר יחזקאל מבקשים לעשותו מעל הגן העתידי כרגע השטח מוגדר כשטח פרטי פתוח ומבקשים השגן השני יביב בצמוד לגן המאושר.

זה יהיה הגן השלישי כך יווצר קומפלקס/אשכול גנים בכפר יחזקאל.

ההלטות:

להפקיד את התכנית על פי סעיף 62א.(א) ובתנאי הועדה המקומית תקנון

-מגיש התכנית, חתימתו

-תצהיריסם/נספתיס :- חתימת המודד

תשריט

-מגיש התכנית, חתימתו

-מצב מוצע :- לסמן להריסה בנייניסם קיימים בתחום שטח פרטי פתוח.

או לחילופין הרחבת השטח הפרטי הפתוח לכוון דרום ולא לכלול את המבנה הקיים

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 122 בתאריך 30/03/08

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 122 בתאריך: 30/03/2008

סעיף בקשה

1 139

2 006

3 2004

4 06

5 200.9

6 0(

7 066

8 שת

9 00093

10 ,2

11 צ2(01

12 20008

3 200

4 0

15 20|8

16 200009

7 2001

18 00|8

19 07

20 006

1 07

22 0%

23 00

4 002

5 200

6 200.09

7 יי

8 3(

29 7

0 205

1 ימי

2 מ טי

3 1(

34 0

55 04

6 000

7 01

88 200

3539 000

10 004

41 006

42 200

תיק בניין

11

1 97

1 972

14

17

7530

221

2

2000

02 2

8("

"7

2002

70"

172

783

2 39

71

3 7"

%5 7

723

5

0 7

1

2 7

744(

7 7

3 7

0("

373"

121

12

169

13764

12

ס70

70094

11(

377

83 2

6

2%(

רשימת בקשות

גוש חלקה מגרש

0 |- 32 32/1

3 1 1/1

23 201

1000 34

101 201

8 1385 11

1 090 110

3 157

7 18

1 206 102

0 36

3% -28 2-0

9 35 35

9 22 100

6 12 1003

5 1 2

0 3 3/1

20003 5

12 - 39

1-64

3 5 55

3 5 0

3 4 1

3 4 2

3 4 4

3 5 7

3 4 3

2 45

0 1 ל

0 2 1:41

0 1 2002

1 1 20/2

0 1 16

1 1 2002

0 3

0 3 1

6 56 | 56/1

646 65 1

7 |-73 13

3 5 46

1 - 25 236

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 122 בתאריך 30/03/08

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 26

פרטי המבקש כתובת

זועבי סאלח סלים טייבה (העמק)

עומרי עמאר עדנאן | סנדלה

עומרי אחמד מוסטפא סנדלה

שלבי אדהם עבד אל סי נעורה

זועבי טלאע סאלח נעורה

ביטון הילה אדירים

קדם דרור בית אלפא

עין חרוד מאוחד עין חרוד מאוחד

קבוצת גבע גבע

אביבי חוה מולדת

לוי אייל דבורה

מועצה אזורית הגלבוע ברק

זועבי באסל פאוזי טייבה (העמק)

חסן אימן ארשיד טייבה (העמק)

זועבי סוהיל מוחמד | תמרה

זועבי אחמד אבראהים תמרה

עומרי עלי אחמד סנדלה

סאלח ח'אלד מוחמד מוקיבלה

חמאד סובתי אדיב = מוקיבלה

חמאד אחמד חילמי = מוקיבלה

ג'אבר עבד אלכרים מוו מוקיבלה

ח'לף כריס מוסא מוקיבלה

ג'ארמנה מגדי מוחמד מוקיבלה

אבו חטב עאטף עבד אי מוקיבלה

אלחגיה מגידי חסן מוקיבלה

בחירי הנא מוסא מוקיבלה

זיאדאת נעמה מוקיבלה

זיאדאת אחמד עומר ‏ מוקיבלה

שבח כפיר ניר יפה

מוסלמי חסן תאופיק | נעורה

ח'אלדי אדהם נעורה

אבו עוביד מחמוד עבד נעורה

זועבי ויסאם אסעד נעורה

זועבי דינא נעורה

חיאלדי נביל מוחמד | נעורה

מס יוסי בית יערן

מס יוסי בית יערן

כהן ווהרה גדיש

עומרי זוהיר מוחמד | סנדלה

דודאי מאיר כפר יחזקאל

זיאדאת איהאב תאופי מוקיבלה

לויצקי מירב מולדת

תאריך: 11/09/2011

עמ.

8

1

5

7

10

42

16

18

0

2

3

55

7

59

1

3

5

7

(

71

3

755

77

9

1

3

55

7

599

1

%6

%

8

1.1

13

155

107

110

112

114

116

43

5

16

7

18

499

0

1

2

3

6

07

ס00

20009

ש-20

0

(20000

0

2004

20

006

00

07

22221(

000

702(

064(

06

1183

73

03(

1

ס0 20

17001[

76

2003

2008

2003

,20

2208

12

20008

205

22066

22000

מבי

2004

22

15

22

3

16

13/8

2

4

3

ג/2

21

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 122 בתאריך 30/03/08

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

יוסף גדעון

קבוצת יזרעאל - שיתונ

תמיר עליזה

פרדקין ניר

זועבי פאיו עבד אלאלא

זועבי מואיד אחמד

החילה הנדסה ובניה

מועצה אזורית הגלבוע

מועצה אזורית הגלבוע

מועצה אזורית הגלבוע

זועבי ראיד עבד אלחלי

מסאד פורסאן מוחמד

מס' דף: 27

מיטב

יורעאל

גן-נר 207

רס-און

טייבה (העמק)

תמרה

1|8

120

12

14

156

18

מרכז אזורי כפרי - חבר 130

גן-נר 2

עין חרוד מאוחד

כפר יחזקאל

נעורה

מוקיבלה

12

134

17

159

1-41

מס'דף: - 28

סעיף: 1 מספר בקשה: 20071139 תיק בנין: 2320032001 פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 122 בתאריך: 30/03/2008

עורך :

* חבשי מחמוד תעודת זהות: 56279003

אכסאל מיקוד: 16920

מתכנן שלד :

= חבשי מחמוד תעודת זהות: 56279003

אכסאל מיקוד: 16920

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: טייבה (העמק)

גוש וחלקה: | גוש: 23200 חלקה: 32 מגרש: 32/1 יעוד: מגורים אי

סוג הבניח :

תכנית : ג/6670

שימוש עיסרי תאור הבקסשת שטח עיקרי | שטח שירות מגורים תוספת 10 2.00

מהות הבק שה:

דיון חוזר

שמיעת התנגדות

העוות בדיקה:

ביום 19.2.2008 נתקבל במשרדינו התנגדות מנהל מקרקעי ישראל.

מהלך הזדיוןף

זועבי סאלח סלים-מבקש

יש לי בית 88 מ"ר . הגשתי בקשה לתוספת . פרסתי את ההקלה לכמה מטרים וממייי הגיש התנגדות

רוזנבך רזי- מינהל מקרקעי ישראל

נמצא בתהליך הסדר ובסכסוך ומתנהל תיק בבית המשפט המחוזי בחיפה.

זועבי חאלד- מתכנן

מדובר באזור צפוף והתושב מבקש תוספת בניה על מבנה קיים.

ההחלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

קבלת חוות דעת היועץ המשפטי בדבר ההתנגדות

אטימות נגד גזּים במרחבים מוגנים ומקלטים עפ"י תייי 4577

- משלוח הודעות לכל בעלי הענין כקבוע בסעיף 149 סעיף קטן (2א)

(א)(ב) לחוק התכנון והבניה.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 122 בתאריך 30/03/08 המשך בקשה 20071139 בדף 28

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20071139 מסי דף: 29

- חוות דעת היועצ המשפטי

- חתימת המבקש במפרט סעיף 5 יימינוי אחראי לביקורתיי 2.8 - אישור הגייא 08

- אישור רשות העתיקות 1008

- חתימה וחותמת ועד הישוב 1008

- תשלום/ברור היטל השבחה 20.08

- תשלום ארנונה 2008

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדט 2.8 - להוסיף קווי חשמל, טלפון וביוב צבורי בתרשים המגרש 1108 - תשלום חיטל ביוב 208

- תשלום היטל כבישים 20.08

- גובה פני קרקע טבעי ומתוכנן חתכים, חזיתות 08 - חץ צפון בתכנית המבנה ק-מ. 1:100 08

- תכנית גגות 110.08

- הגשת צילום ת.ז. של המבקש, בעל הזכות בנכס ו/או המחזיקים בו 108 - תיקון חישוב שטחים (ראה עותק משרדי)+(להוסיף שטח בית שני) 2.08 - הגשת תרשים סביבה ברדיוס של 150 מי וק.מ. תואם תכנית מפורטת 110.08 - השלמת כל החותמות והחתימות במפרט 08

- בדיקת מפקח הועדה לגבי התאמת מצב קיים בשטח למוצג בגרמושקה 2.08 - פרט הגדר ק.מ. 1:25 08

- השלמת פרטים אישיים של כל הגורמים מסי טלפון ת.ז. כתובת וכו, 11.08 - השלמת מפה מצבית ק.מ. 1:250 מעודכנת לשישה חודשים חתומה ע"י מודד 2.8

מוסמך עם סימון גובה שוחות (.1.1 + .1.1) וכוון הזרימה, 2.8 - השלמת מפת איתור העבודה ק.מ. לשני הבתים 100 :1 בה יצויינו דרכי גישה 20.8

מיקום חניה ע"פ תקן, ריכוז פחי אשפה ודרכי גישה אליהם, חצרות, מקומות 2.8

לתליית כביסה, חיבור לביוב ציבורי , משטחים לריכוז מיכלי גז. 208 - אישור מנכ"ל קולחי הגלבוע 08|

- טופס הסכם במקור לביצוע בדיקות והתאמה לתקן, לחומרים ומלאכות 10.08 - הגשת הסכם חתום בין הצדדים בדבר מינוי קבלן אחראי לבצוע 8

שלד רשוסם בפנקס הקבלנים במדור רלוונטי לעבודה המתבקשת 08

עפ"י ההיתר (הנוסת *ינתן במשרדינו).או התחייבות 08 - הגשת טופס הצהרה בדבר כמות הטמנת פסולת בנין באתר מוסדר 08

נוסח ינתן במשרדינו. 08

- ערבות בנקאית אוטונומית עבור הועדה המקומית עפ"י האמור בסעיף 21א. תקנות התכנון והבניה 08

(תיקון התשסייב (מסי 2) בגובה של פי עשרה מסה'יכ האגרה ובלבד שלא תפחת 08|

מ- 5000 ש'יח ולא תעלה על סך של 100.000 ש"ח. 08 - הצגת היתר לשני המבנים הקיימים. 08

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים 08

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 122 בתאריך 30/03/08 המשך בקשה 20071139 בדף 29

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20071139

- קבלת התחיבות להריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה

- לסמן כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה בתרשים המגרש - פירסום בעתונות הודעה בדבר מתן הקלה בתכסית בכל הקומות עפ"י סעיף 9 סעיף קטן (1) לחוק התכנון והבניה

- לגיטימציה למבנים ו/או שטחים הקיימים ללא היתר ובסטיה מהיתר - לרשום בתרשים מגרש ופיתוח לגבי בית שני יילא נכלל בהיתר רק באחוצי בניה'י -למספר את המבנים בתרשים מגרש ופיתוח

-תיקון אחוזי בניה בהתאם לתיקון חישוב שטחים

- הוכחת בעלות על הנכ

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 122 בתאריך 30/03/08

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

20

|08

%*%\=8

1008

1008

%*(8

%*(8

%*(8

%*(8

22008

מסי דף: 1

סעיף: 2 מספר בקשה: 20080246 תיק בנין: 2061301001 פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 122 בתאריך: 30/03/2008

עורך :

* מסאד פורסאן תעודת זהות: 53318726

תייד 247 מוקיבלה מיקוד : 19354

מתכנן שלד :

= מסאד פורסאן תעודת זהות: 33318726

תייד 247 מוקיבלה מיקוד : 19354

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: סנדלה

גוש וחלקה: | גוש: 20613 חלקה: 1 מגרש: 1/1 יעוד: מגורים אי

סוג הבניה: רגילה

תכנית : ג/6408

שימוש עיקרי תאור הבסשהת שטח עיקרי | שטח שירות מגורים - יחידה אחת בניה חדשה 10.00 0

מהות הבקשה:

דיון בהתנגדות

הערות בדיקה:

ביום 17.2.2008 התקבל במשרדינו התנגדות בשם אגודת המים השתופית.

מהלך הזדיוןף

עומרי גימאל - מבקש

הגשנו בקשה להיתר והתנגדו לבקשה בטענה שאין לה שחר. יש לנו הוכחות-נסח טאבו.

מוסטפא ברכאת-- מתנגד

בשנת 1953/4 באה הסוכנות היהודית. היו קודם מעבדיס בנוריס ורצתה לעשות בתענכים. חיפשו מים ומצאו בסנדלה. אדמות סנדלה אין בטאבו הכל במושה. הבאר היתה באדמות של מחמוד עבד אלעזיז - סבא של עאמר . באה הסוכנות למוכתר עם המושל הצבאי ונפגשו יחד עס משרד החקלאות וזקני הכפר ואמרו שרוצים את הבאר להפעיל אותו בתענכיס והבטיחו שיבנו לנו מגדל מים בכפר. וכך הוסכם. הוא טען שהוא מאבד את האדמה וגר בבית קטן ולכן נתנו לו במקום האדמה לבנות בית בגבעה בכפר. והוא בנה עליה בית .

הסוכנות השתמשה בבאר עד 1958/9 . לאחר מכן עזבו את הכפר בלי מים ובכפר התחילו לצעוק והחברה הצעירים הקימו אגודה ב- 59 . שותחנו עם הסוכנות ואז יצרנו את המפעל של המים וכל מה שמגיע למפעל ואנו משתמשים בזּה עד שהבאר התחילה להתייבש. בקשנו מנציבות המים שיעברו את זכות המים שלנו.

עיד סלים- סגן ראש המועצה

עברתי על ההתנגדות ועל הבקשה ולא מצאתי שום קשר בין האגודה לבין האדמה. אין התייחסות

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 122 בתאריך 30/03/08 המשך בקשה 20080246 בדף 31

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20080246 מסי דף: 2

לקרקע.

יו"ר אגודת אלמרגי - מתנגד

הוא קבל אדמה מזקני הכפר, בנה בית וגר שם עד עכשיו. הבאר רכשנו מהסוכנות וזה שלנו.

לבאר יש הסטוריה ארוכה . נחפרה ב- 1935 בתקופת המנדט לטובת הכפר כדי לשמר את החקלאי הערבי שבאו בלי התנגדות לגבי המדיניות של המנדט העברי בארא. מבנה הבאר היה לטובת הכפר.

מסיבות שאין מקום להתייחס אליהם לא נוצלה באר זו בתקופת המנדט . הבאר נשארה נעולה וסגורה עד 1952 בשנה שהקימו את מיטב , פרזון ואביטל . הס עשו ישיבה עם נכבדי הכפר ועשו הסכם שהסוכנות תספק 150 קוייב מי שתייה לכפר כדי שיוכלו להשתמש לשתייה וחקלאות , לכן הקימו בכפר מגדל מים בנפח של 30 קוייב וברוּיס מסביב למגדל המים כדי שהתושבים יקחו מים.

הקימו גם בריכות מים לעדרי הבקר וכבישים במרחק של 300 מי ממגדל המים והם התחילו לשאוב מים לתענכים בצינורות בקוטר של יי 6 בתוך האדמה עד עכשיו. הקו טמון שם. ב- 59י חקימו בכפר אגודת מים. בזמן המנדט הבאר נפלה בתוך חלקה של האדם הזה שהוא ממייסדי הכפר. הס עשו לו החלפה - נכבדי הכפר נתנו לו פיצויים - אדמה סלעית לבניין הקרובה לבתים הישנים של הכפר.

הסוכנות והכפר התחילו לנצל את הבאר ולא היו יחסים רעים עם התושב והוא אחד החברים של אגודת המים אלמרג'.

הסוכנות הפסיקה להשתמש בה כי הס חפרו באר על יד הכביש הראשי בדרך לגינין.

היתה משאבה, היה מנוע והאגודה רכשה את הבאר. מה שהיה צריך לניצול הבאר הס קנו אותו.

שעבאן טאהר-מתנגד

הבאר נחפרה ע"י הבריטים ב -1935 אך לא השתמשו בה לא האנגליס ולא תושבי הכפר . הבאר נשארה סגורה .

אדמות הכפר היו במושה. ב- 1924 הגיעו לחזקה וכל מחזיק בקרקע שלו ולא ניתן לנייד מחזּיקים בהסכמה.

מקום הבאר היה בחלקה של מחמוד מוחמד עבדאלעזיו ואחיו עבדאללה והבאר לא מפריעה לחקלאות מכיוון שהוא מתכוון לפי באר הטבעת העליונה שהיא בקוטר קטן ולא מפריעה לכלום.

בשנת 1952 הגיע המושל הצבאי ונציגות הסוכנות לסנדלה ונפגשו בבית המוכתר עם זקני הכפר ואמרו שהם רוצים להפעיל את הבאר הבית כי אנו הולכים לבנות מעברות בעמק לכן חשוב לנו להפעיל הבאר.

אנשי הכפר יתנגדו לבקשת המושל הצבאי והסוכנות בטענה שהבאר שייכת לכפר ולא מרשים לאף אחד לקחת להסם את הבאר.

הסוכנות הבטיחה בתמורה לבנות בריכת מים שנוכל לקחת כל יום עד 150 קוייב מים ללא תמורה וגם נספק לבהמות שלכם מים. צריכים לבנות בניין ולהתקין משאבה וגנרטור ויהיה שם מן מבנה קבע.

אני באופן אישי קראתי למחמוד ייל והודעתי לו על הפרוייקט ובקשתי ממנו להתנגד ואכן הוא יתנגד והגיעו להסכמה שיגיעו לשטח חלופי במקום השטח שבונים עליו את המבנה של הבאר.

ריקי מעוז- אדריכלית המועצה

יש לכם מפות שניתן לראות את השטחים.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 122 בתאריך 30/03/08 המשך בקשה 20080246 בדף 32

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20080246 מס' דף: 33

שעבאן טאהר- מתנגד

בתכנית המתאר נמצא הכל.

ואכן נעשתה החלפה והוא קבל 2 מ"ר קרקע תמורת כל 1 מ"ר מבנה הבאר והשטח שסביבו.

הסוכנות עד שיסתדרו עזבו אותנו לעצמנו והסתדרנו עמם על הציוד.

אחייכ הקמנו אגודה והיא רכשה את הזכויות של הסוכנות. מאותה תקופה האגודה מספקת מי שתיה לכפר .

לסיכום, אני אומר שהבאר והמבנה הס רכוש של כל תושבי הכפר. לא יכול להיות שיקח את הפיצוי ויחזור עוד פעם ויטען בעלות על הקרקע קרי מיקום הבאר שבגינה קבל פיצוי.

אני אומר את הדברים כי אני מעורב באופן אישי בתהליך עצמו.

עומרי ג'מאל- מבקש

האם לסוכנות היהודית או למקורות בעלות על הקרקע בסנדלה?

שנית, האדמה הזאת מאז ומתמיד היא של עומרי עבדאללה ולא של מחמוד עבדאללה- זה הדוד שלי.

כפי שטענו יש שתי בריכות ואני מכיר אותם. שסיפקו מים , בנו בריכה לבעלי חיים ובריכה

להשקיית אדמות. איפה מיקום הבריכות הבריכות הללו. למה מתנגדים על פירוק הבריכות ואנשים בנו עליהם! האם יש בידיהס מסמכים רשמיים על ההתנגדויות האלה! האם יש פיצוי על האדמות האלה! האם יש רישום לציוד הזה לאגודה! אך האדמות לא רשומות בשום מקום.

עיד סלים-סגן ראש המועצה

אמרו שאתם קיבלתם קרקע בתמורה , האם זה נכון?

מוסטפא מוחמד חסן- מתנגד

מבחינת מחמוד או עבדאללה זה אותו הדבר.

יו"ר אגודת אלמרג- מתנגד

אני אמרתי את מה שיש לי . יש לנו עו"ד לאגודה והוא לא הגיע.

עו"ד בטאח בלאל- בא כח של המבקש

תקופת המנדט נגמרה. חוק הבעלות בקרקע הוא בכתב. שמות היזמים נמצא כאן.

בעניין הטענה של החליפין אין להם שום מסמך המוכיח בעלותם על הקרקע הזו. אם יש טענה הפורום הוא בית משפט.

תפקידה של הועדה לדון בבנייה. אם יש בעלות בקרקע יש נסח רישום וזו הראיה הטובה ביותר.

עו"ד בטאח בלאל מציג את הנסח בפני הועדה.

יו'יר אגודת אלמרג - מתנגד

יש לנו עו"ד, אם יש משהו לפני שתוציאו החלטה תיפנו אלינו.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 122 בתאריך 30/03/08 המשך בקשה 20080246 בדף 33

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20080246 מסידף: - 34

החלטות:

קבלת חוות דעת היועץ המשפטי בדבר ההתנגדות

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 122 בתאריך 30/03/08

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 355

סעיף: 5 מספר בקשה: 20080024 תיק בנין: 20613072001 פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 122 בתאריך: 30/03/2008

עורך :

= הימת יוסף תעודת זאהות: 34508739

דבוריה ת.ד. 755 מיקוד : 16910

מתכנן שלד :

= הימת יוסף תעודת זאהות: 34508739

דבוריה ת.ד. 755 מיקוד : 16910

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: סנדלה

גוש וחלקה: | גוש: 20613 חלקה: 7 מגרש: 200/1 יעוד: מגורים אי

סוג הבניה: רגילה

תכנית : ג/6408

שימוש עיקרי תאור הבסשהת שטח עיקרי | שטח שירות מגורים - יחידה אחת בניה חדשה 1 4

הערות בדיקה:

א. גובה מקסימלי של המבנה לא תואם הוראות תכנית ג/6408 מאושרת

ב. בוצע האמור בסעיף 2ג.(א) תקנות התכנון והבניה ולא נתקבלו צווים כנגד החלטת הועדה המקומית

בישיבתה מסי 119

ג. אחוזי הבניה של התכסית בקומת העמודים + קומה אי גדולים מהמותר עפ"י הוראות תכנית ג/6408

ההחלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

א. התאמת גובה מקסימלי של המבנה להוראות תכנית ג/6408

ב. הקלה בדבר הגדלת התכסית בקומת העמודים ובקומה א' במקום 36 אחוז

כקבוע בתכנית ג/6408 מבלי לשנות את סה"כ אחוזי הבניה המותרים של 144 אחוז

- חתימת המבקש במפרט סעיף 5 'ימינוי אחראי לביקורת'י

- תשלום/ברור היטל השבחה

- תשלום ארנונה

- תשלום חיטל ביוב

- תשלום היטל כבישים

- גובה פני קרקע טבעי ומתוכנן בתכנית גג, חתכים, חזיתות ותכנית

- תיקון חישוב שטחים (ראה עותק משרדי)

- הגשת תרשים סביבה ברדיוס של 150 מי וק.מ. תואם תכנית מפורטת

- השלמת כל החותמות והחתימות במפרט

- השלמת מפה מצבית ק.מ. 1:250 מעודכנת לשישה חודשים חתומה ע"י מודד מוסמך עם סימון קווי חשמל, קווי צנרת ביוב צבורי, גובה שוחות (11 + .1.1) וכוון הזרימה, סימון גרפי של קווי טופוגרפיה

- מפת מודד טופגרפית ק.מ. 1:250 רק לגבי קרקע עם שפוע מעל

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 122 בתאריך 30/03/08 המשך בקשה 20080024 בדף 35

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20080024

% עם ציון קווי הרמה בהפרשי גובה של חצי מטר

- תכנית מפלס הקרקע על רקע קווי הרמה (התאמה למפת המודד)

לגבי מבנים בקרקע עם שפוע מעל 10 אחוז

- מפת איתור העבודה ק.מ. 1:100 בה יצויינו מקומות מסתור לתליית כביסה, חיבור לביוב ציבורי עד לשוחה צבורית , משטחים לריכוו מיכלי גז.

למחוק מבנים להריסה

- אישור מנכ"ל קולחי הגלבוע

- תיקון חזית/ות: מזרחית

- פירסום בעתונות הודעה בדבר מתן הקלה בתכסית בקומת עמודים + קומה א!

עפ"י סעיף 149 סעיף קטן (1) לחוק התכנון והבניה

- משלוח הודעות לכל בעלי הענין כקבוע בסעיף 149 סעיף קטן (2א)

(א)(ב) לחוק התכנון והבניה.

- אישור הגי'א

- אישור רשות העתיקות

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדט

- להוסיף בתרשים המגרש קווי חשמל + השלמת חיבור לביוב צבורי עד השוחה

- להמציא אישור מודד מוסמך כי המבנה סומן במגרש ע"פ תרשים מגרש

- חץ צפון בתכנית המבנה ק-מ. 1:100

- תכנית גגות

- הגשת צילום ת.ז. של המבקש, בעל הזכות בנכס ו/או המחזיקים בו

- חלוקת החלקה למגרשים וסימון דרכי גישה

- פרט הגדר ק.מ. 1:25

- השלמת פרטים אישיים של כל הגורמים מסי טלפון ת.ז. כתובת וכו,

- טופס הסכם במקור לביצוע בדיקות והתאמה לתקן, לחומרים ומלאכות אטימות נגד גזּיסם במרתבים מוגנים ומקלטים עפ"י תייי 4577

- הגשת הסכם חתום בין הצדדים בדבר מינוי קבלן אחראי לבצוע שלד רשום בפנקס הקבלנים במדור רלוונטי לעבודה המתבקשת עפ"י ההיתר (הנוסח יינתן במשרדינו).

- הגשת טופס הצהרה בדבר כמות הטמנת פסולת בנין באתר מוסדר נוסח ינתן במשרדינו.

- קבלת התחיבות להריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה

- הוכחת בעלות על הנכסי

- חוות דעת היועץ המשפטי

- התאמת גובה מקסימלי להוראות תכנית ג/6408

- לתקן בטבלת השימושים העיקרייסם החלפת שטחים בין קומה א' לקומה בי

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 122 בתאריך 30/03/08

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

6

220|008

220|008

2008

220|008

220|008

220|008

220|008

2008

220|008

2008

220|008

2008

220|008

220|008

2008

2008

2008

220|008

220|008

22008

220008

220008

22008

22008

מסי דף: 7

סעיף: 4 מספר בקשה: 20071126 תיק בנין: 1706001074 פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 122 בתאריך: 30/03/2008

עורך :

* וריקאת עומי תעודת והות: 2348207

תייד 1802 כפר כנא מיקוד : 16930

מתכנן שלד :

* וריקאת עזמי תעודת זהות: 2348207

תייד 1802 כפר כנא מיקוד : 16930

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: נעורה

גוש וחלקה: | גוש: 17060 חלקה: 1 מגרש: 74 יעוד: מגורים

סוג הבניה: רגילה

תכנית : ג/6469

שימוש עיקרי תאור הבסשהת שטח עיקרי | שטח שירות מגורים בניה חדשה 6 8

מהות הבקשה:

דיון בהתנגדות מינהל מקרקעי ישראל

הערות בדיקה:

נתקבלה התנגדות מנהל מקרקעי ישראל בתאריך 8/11/07.

מהלך הדיוף

זריקאת עוּמי- מתכנן

הגשנו בקשה להיתר , המבקש רשום בטאבו . יש התנגדות ממייי.

עיד סלים- סגן ראש המועצה

בנעורה זה שונה. זה בסוף ההליך. צריך לבדוק יותר לעומק.

רזי רוזנבך- ממייי

אס ממייי יאשר את זה.

עיד סלים-סגן ראש המועצה

ישבנו עם מאגיד מממייי והגענו לחלוקה כוללת.

ריקי מעוז-אדריכלית המועצה

מדובר בתכנית ישנה בחלקה בפנים הישוב. כשעשינו את התכנית החדשהשל נעורה הגענו להסכמות עם ממייי , הס חתמו על תכנית המתאר החדשה ומה שהוא הגיש זו התכנית הישנה.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 122 בתאריך 30/03/08 המשך בקשה 20071126 בדף 37

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20071126 מסי דף: %8

עיד סלים- סגן ראש המועצה

התיקים יועברו ליועצ המשפטי.

ההלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

קבלת חוות דעת היועץ המשפטי בדבר ההתנגדות

- חתימת המבקש במפרט סעיף 5 'ימינוי אחראי לביקורת" 0.08 - אישור הגייא 08

- אישור רשות העתיקות 22008

- חתימה וחותמת ועד הישוב 18

- תשלום/ברור היטל השבחה 1808

- תשלום ארנונה 1808

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדט 1008 - להוסיף קווי ביוב צבורי בתרשים המגרש+גובה שוחות (,1.1 + ,1.1) וכוון הזרימה ע"פ מפת מדידה 0.08 - תשלום חיטל ביוב 18

- תשלום היטל כבישים 18

- להמציא אישור מודד מוסמך כי המבנה סומן במגרש ע"פ תרשים מגרש 11008 - גובה פני קרקע טבעי ומתוכנן בחתכים, ובחזּיתות בהאמה לקוי טופגרפיה במפת מדידה 11008 - חץ צפון בתכנית המבנה ק.מ. 1:100 11008

- תכנית גגות 1107

- הגשת צילום ת.ז. של המבקש, בעל הזכות בנכס ו/או המחזיקים בו 11207 - תיקון חישוב שטחים (ראה עותק משרד) 11008

- הגשת תרשים סביבה ברדיוס של 150 מי וק.מ. תואם תכנית מפורטת 11008 - חלוקת החלקה למגרשים וסימון דרכי גישה עפ"י פרט משרד התתבורה 00.08 - השלמת כל החותמות והחתימות במפרט 11008

- פרט הגדר ק.מ. 1:25 מאבן לגבי קירות מצד כביש +פרט קיר ביטון מצד המגרשים 11008 - השלמת פרטים אישיים של כל הגורמים מסי טלפון ת.ז. כתובת וכו, 107 - השלמת מפה מצבית ק.מ. 1:250 מעודכנת לשישה חודשים חתומה ע"י מודד 0.08

מוסמך עם סימון קווי צנרת ביוב צבורי, גובה שוחות (.1.1 + .1.1) וכוון הזרימה, 0.08 - מפת איתור העבודה ק.מ. 100 :1 בה יצויינו דרכי גישה, גדרות, 11008

מיקום חניה, ריכוז פחי אשפה ודרכי גישה אליהם, חצרות, מקומות 11008

לתליית כביסה, חיבור לביוב ציבורי , משטחים לריכוז מיכלי גז. 1008 - אישור מנכ"ל קולחי הגלבוע 1.08

- טופס הסכם במקור לביצוע בדיקות והתאמה לתקן, לחומרים ומלאכות 08

אטימות נגד גזּיס במרחבים מוגנים ומקלטים עפ"י ת'יי 4577 2.08 - הגשת הסכם חתום בין הצדדים בדבר מינוי קבלן אחראי לבצוע 1008

שלד רשוסם בפנקס הקבלנים במדור רלוונטי לעבודה המתבקשת 108

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 122 בתאריך 30/03/08 המשך בקשה 20071126 בדף 38

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20071126 מס' דף:

עפ"י ההיתר (הנוסת יינתן במשרדינו).

- הגשת טופס הצהרה בדבר כמות הטמנת פסולת בנין באתר מוסדר נוסח ינתן במשרדינו.

- חוות דעת היועצ המשפטי בדבר התנגדות מנהל מקרקעי ישראל מיום 8/11/07 - הוכחת בעלות על הנכס

- תיקון חתכים ראה עותק משרדי

- תיקון חזּיתותראה עותק משרדי

-לסמן בחזיתות ובחתכים קירות אבן קיימים ומפלסם ע'יפ מפת מודד+מפלסי מדרכה ואספלט קיימים

-הגבהת קירות מצד הכביש(צפוני+מערבי)לפי אותו סוג של קיר אבן קיים

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 122 בתאריך 30/03/08

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

39

108

1.08

1.08

208

1007

1.08

1.08

0.08

1.08

מסי דף: 0

סעיף: 5 מספר בקשה: 20080019 תיק בנין: 1706001077 פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 122 בתאריך: 30/03/2008

עורך :

* מסאד פורסאן תעודת וזהות: 33318726

מוקיבלה מיקוד: 19354

מתכנן שלד :

* מסאד פורסאן תעודת זהות: 33318726

מוקיבלה מיקוד: 19354

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: נעורה

גוש וחלקה: | גוש: 17061 חלקה:1 מגרש: 2077/1 יעוד: מגורים א' מוצע

סוג הבניה: רגילה

תכנית : ג/ע1413

שימוש עיקרי תאור הבסשהת שטח עיקרי | שטח שירות מגורים - יחידה אחת בניה חדשה 11 10007

מהות הבקשה:

דיון חור - עידכון החלטה

א. לאור חוסר ההתאמה במספר הגוש בין הרשום עייג בגרמושקה ונסת

הטאבו לבין תכנית מתאר ג/14131

ב. לאור חוות דעתו של היועצ המשפטי מיום 24.2.08 בדבר החובה באישור תשריטי

חלוקה שלא לצרכי רישום לגבי כל המתחם.

הערות בדיקה:

א. מבנה קיים מחוץ לגבול הקו הכחול של תכנית מפורטת ג/6469 מאושרת, ובתוך תחום הבינוי של

תכנית תכנית הרחבת הכפר מס ג/14131 המופקדת.

ב. חוסר התאמה במסי הגוש בין הרשום עייג הגרמושקה ונסח הטאבו לבין תכנית מתאר נעורה ג/14131

ההחלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

א. סיום ההליך הסטטוטורי בדבר אישור תכנית ג/14131 .

ב. לאור חוות דעתו של היועצ המשפטי מיום 24.2.08 בדבר החובה באישור תשריטי

חלוקה שלא לצרכי רישום לגבי כל המתחם.

- חתימת המבקש במפרט סעיף 5 'ימינוי אחראי לביקורת'י

- תשלום/ברור היטל השבחה

- תשלום ארנונה

- תשלום חיטל ביוב

- תשלום היטל כבישים

- מפה מצבית ק.מ. 1:250 מעודכנת לשישה חודשים חתומה ע"י מודד מוסמך עם סימון קווי חשמל, טלפון, דרכים גובלות ומפלסיהן, קווי צנרת ביוב צבורי, גובה שוחות (.1.1 + .1.1) וכוון הזרימה, לתקן מס' גוש במקום 17060 יהיה 17061 (ראה תכנית ג/14131)

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 122 בתאריך 30/03/08 המשך בקשה 20080019 בדף 40

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ