פרוטוקול ועדה מקומית לתכנון ובנייה גלבוע מס' 130

עיר: גלבוע
ועדה: הנדסה / תכנון ובנייה
קטגוריה: ועדה מקומית לתכנון ובנייה גלבוע
תאריך: 07/06/2009
שעת התחלה: 13:00
מקור: הקובץ המקורי באתר גלבוע

פתח את קובץ ה-PDF באתר המקור

תאריך: | 08/09/2011

ועדה מקומית לתכנון ובניה גלבוע ט' אלול תשע"א

פרוטוקול ישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית

ישיבה מספר: 129 ביום א' תאריך 07/06/09 טיו סיון, תשס"ט בשעה 13:00

השתתפו:

חברים:

אלהרר רמי - ממלא מקום יו"ר הועדה

אפשטיין יאיר

חיאלדי חיאלד תו 52442563

עמרם עמוס (ארמנד)

נור צבי

בן ארי רמון

פלג דני

סגל:

סגל בנימין - מהנדס הועדה המקומית לתכנון ולבניה

בן-חמו עמי - מזכיר הועדה המקומית לתכנון ולבניה

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

מוזמנים:

זועבי נאיף ריאד תיז 43376805 | - מתנגד בקשה עקרונית 185 אבו אלרוב סחר תייז 31573306 - מבקש בקשה עקרונית 185 איזק בנימין - מתכנן תכנית מפורטת 95

שמיר ברוך - מתכנן תכנית מפורטת מס' 66

פינטל משה - מנהל מעיין חרוד

נעדרו

חברים:

עטר דניאל - יו"ר הועדה המקומית לתכנון ולבניה

מיכאל שאול

זיאדה עותמאן אחמד תיז 953250

זועבי מוחמד חסן תייו 52442696

נציגים:

שופל פנחט - מפקח נפתי לבריאות הסביבה

הורוביצץ צח - מפקח ארכיאולוגיה

קורן נפתלי - מהנדס הג'י'א

סלע דורית - המשרד לאיכות הסביבה

אגוזי ענבל - מתכננת אזורית מחוז עמקים

מכאלי נירית - משרד השכון בניה כפרית

בן יוסף רועל - הרשות לשמירת הטבע והגנים הלאומיים בוטרוס חנא - מיימ מפקח ארכיאולוגיה גליל תחתון ועמקים איריס גזית מתכננת אזורית

יעקבי בני - מרכז בכיר לתכנון חקלאי

רוזנבך רזל - מנהל אגף פיקות

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 129 בתאריך 07/06/09 גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

רשף/סבג עמוס - מפקד תחנה

סנייצ מלכה אורלי - מפקד תחנת משטרה

מאיר דורון - חבר ועדת שימור מחוזית ג.ת. ועמקים

סגל:

סלים עיד עאוני - סגן יו'יר המועצה האצורית הייגלבועיי

מירון אילן עו"ד - יועצ משפטי של הועדה המקומית

חייט אילנה - מזכיר המועצה האזורית הייגלבועיי

יוסף מיקי - פקח בניה הועדה המקומית לתכנון ולבני

מוזמנים:

זועבי ח'אלדיה נאיף תייז 20751699 - מתנגד בקשה עקרונית 185

לידיעה כללית

העדרות חבר מישיבות ועדת המשנה של הועדה המקומית

אלהרר רמי - ממלא מקום יו"ר הועדה המסומית

הנושא בדבר העדרויות רצופות של החברים מישיבות הועדה. הועלה לדיון ע"י החבר מרי נור צבי בפני מליאת המועצה. מהדיון עולה כי המחוקק נתן את הדעת לכך בחוק התכנון והבניה ועפי האמור בסעיף 25 לחוק התכנון והבניה, עולה כי חבר מוסד תכנון שנעדר משלוש ישיבות רצופות של מוסד התכנון או של ישיבות ועדת המשנה של מוסד התכנון, או שנעדר למעלה משליש מהישיבות בתקופה של שנה אחת, ואיש לא מילא את מקומו, יחדל להיות חבר במוסד התכנון.

בנוסף סעיף קטן (ב) קובע כי חבר מוסד תכנון שנעדר משתי ישיבות רצופות, וגם ממלא מקומו לא השתתף בהן, ישלת יושב ראש מוסד התכנון מרי עטר דניאל, מיד לאחר הישיבה השניה הרצופה של מוסד התכנון שממנה נעדר חבר המוסד, הודעה לחבר המוסד וכן לכל מי שמינה את החבר ולמי שהמליצ על חברותו במוסד התכנון, ואם היה החבר נציג שר-ישלח העתק גם למזכירות הממשלה;

ההודעה תציין את מועדי ישיבות מוסד התכנון שמהן נעדר אותו חבר ואת הנוסח המלא של סעיף זּח;

ההודעה תישלת במכתב רשום ותציין כי אם לא ישתתף החבר בישיבה הקרובה של מוסד התכנון, יחדל להיות חבר במוסד התכנון ומינוי יפקע.

מליאת המועצה החליטה לאמץ את האמור בחוק ולפעול על פיו ולפי כך הועדה תערוך מעקב לגבי העדרותם של חברי הועדה ותעביר ליוייר את המועדים של הועדות בהן נעדר החבר במטרה ליישום החוק, כל ואת במידה ולא תמצא הצדקה ראויה להעדרות.

אישור פרוטוקול מס ' 128

הוחלט ברוב קולות: לאשר

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 129 בתאריך 07/06/09 גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: | 3

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 129 בתאריך: 07/06/2009

רשימת נושאים תכנוניים

סעיף מספר נושא תכנוני

ג/גל/מק/110

ג/גל/מק/107

ג/גל/מק/106

20002

ג/19558

ג/גל/מק/115

00900020 צר

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 129 בתאריך 07/06/09

שס התכנית/נושא תכנוני ישוב עמ.

ניוד שטחים ללא שינוי בסהייכ שכ עין חרו ‏ 4

שינוי קווי בנין מולדת | 5

ניוד שטחים ללא הגדלה של סהיינ עין חרו ‏ 7

שכונה מזרחית הסדרת כבישים וי מוקיבלה 9

תכנית פיתוח כללית עבור מגרשינ מוקיבלה 11

גן לאומי מעיין חרוד ג לאומ ‏ 12

שינוי בעתודות קרקע בתשריט בע גן-נר 16

מסי דף:

סעיף: 1 שינוי לת. מפורטת: ג/גל/מק/110

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 129 בתאריך: 07/06/2009

שם: ניוד שטחים ללא שינוי בסה''כ שטת

שטח התוכנית: 20,212.000 מ"ר

סמכות : ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזּם בפועל: ועדה מקומית חייגלבועיי

עורך: זועבי מחמוד

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

עין חרוד מאוחד

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: ‏ 23163 חלקות | : 141-142 ,144

מטות התכנית:

ניוד שטחים ללא שינוי סה"כ שטח מאושר בתכנית

מהלך הדיון:

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

מציגה בפני פורום הועדה את התכנית ואת העובדה כי בתקופת ההפקדה לא נתקבלו התנגדויות ולכן התכנית מובאת היום לדיון לצורך המשך ההליך הסטטוטורי בדבר אישור התכנית.

הוחלט ברוב קולות:

לאשר את התכנית על פי סעיף 62א.(א) ובתנאי הועדה המקומית

ההחלטות:

לאשר את התכנית על פי סעיף 62א.(א) ובתנאי הועדה המקומית קבלת אישור מבאיית 2006

תשריט

התאמת הקו הכחול לחוזה מול מ.מ. ישראל

-יוזּס התכנית, חתימתו

-מגיש התכנית חתימתו

הוראות התכנית

-יוזס התכנית, חתימתו

-מגיש התכנית חתימתו

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 129 בתאריך 07/06/09

מס'דף: | 5

סעיף: 2 שינוי לת. מפורטת: ג/גל/מק/107

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 129 בתאריך: 07/06/2009

שם: שינוי קווי בנין

שטח התוכנית: 576.000 מ"ר

סמכות : ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזּם בפועל: לניר דורון

עורך: עבד אל חלים סוהאד

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

מולדת

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: ‏ 23211 חיית 3

מטרת התכנית:

שינוי קווי בנין

מהלך הדיון:

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

הוחלט ברוב קולות:

לאשר את התכנית על פי סעיף 62א.(א) ובתנאי הועדה המקומית

ההחלטות:

לאשר את התכנית על פי סעיף 62א.(א) ובתנאי הועדה המקומית חתימת השכנים עפ"י דרישת מ.מ. ישראל (ראה חתימת מ.מ.י עי'ג התשריט)

תשריט

-בעל הקרקע, חתימתו כתובתו, טלי+פקסי

-עורך התכנית, חתימתו

-יוזמי התכנית, חתימתם

-מפה מצבית עדכנית כרקע לתשריט, כולל טופוגרפיה וחתומה בידי מודד מוסמך -חתימה וחותמת מודד

-חתימה וחותמת ועד הישוב

-תרשים התמצאות כללית בק.מ. סביר שלא יפחת מ- 20000 :1 על קרע גושים 9 וחלקות כולל קואורדינטות וגבול התכנית 9

-תרשים סביבה קרובה בק.מ. גדול מאה של תרשים התמצאות כללית כולל 9 קואורדינטות, גבול התכנית ומגרשים שסמוכים לתחום התכנית בהתאמה 09 לתשריט מצב מאושר 0009

-מצב מוצע:- להכליל לתוך הקו הכחול עד מחצית מתחום כביש מסי 9 9

+ שטח ציבורי פתוח ובהתאם לתקן את שטח התכנית. 09 -מקרא:- מצב מוצע יש לתקן לאזור מגורים א/2 9

הוראות התכנית

-סעיף 1.8 :- השלמת פרטים אישיים בטבלה של כל הגורמים הרלוונטים

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 129 בתאריך 07/06/09 המשך תוכנית. ג/גל/מק/107 בדף 6

המשך תוכנית. ג/גל/מק/107

-סעיף 8 :- חתימות

-תצהירים :- יש למלא פרטים רלוונטים + חתימות

-חתימה וחותמת ועד הישוב

-להוסיף סעיף בדבר שיפוי בשיעור של 100 אחוז עבור הועדה המקומית -סעיף 3 + 2.3 (סוג נתון כמותי) + 4.1:- יש לתקן לאזור מגורים א/2

-סעיף 1.4 :- יש להקפיד ולרשום את הסעיף הרלוונטי לתכנית עפ"י החוק 62א.

-סעיף 2.1 + 2.2 :- יש להקפיד ולרשוס את הסעיף הרלוונטי לתכנית עפ"י החוק 62א.

-סעיף 5 :- יש לתקן לאזור מגורים א/2

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 129 בתאריך 07/06/09

מסי דף :

מס'דף: | 7

סעיף: 3 שינוי לת. מפורטת: ג/גל/מק/106

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 129 בתאריך: 07/06/2009

שם: ניוד שטחים ללא הגדלה של סה''כ עתודות הקרקע מאושרות

שטח התוכנית: 49,770,000.000 מ"ר

סמכות : ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזּם בפועל: עין חרוד איחוד

עורך: הרן ילין

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

עין חרוד איחוד

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 23106 חייח . 19-20 ,23 ,25

גוש: ‏ 23163 חייח .162

מטרת התכנית:

הוזות תוואי דרך סטטוטורית בתוך הקיבו\.

מהלך הדיו:

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

הוחלט ברוב קולות:

לאשר את התכנית על פי סעיף 62א.(א) ובתנאי הועדה המקומית

התלטות:

לאשר את התכנית על פי סעיף 62א.(א) ובתנאי הועדה המקומית תקנון

-סעיף 1.5.6 :- ייגושים ישניסיי יש למלא פרטים חסרים בטבלה 0.099 -סעיף 1.6.1 :- יש למחוק את המילה ייביטוליי ולמלא פרטים רלוונטים 0.09( ביחס לתכנית ג/14991 0.09(

-סעיף 2.1 :- לתקן שגיאת כתיב השל המילה י'והאחבת'י ולרשוס והרחבת 19 ובנוסף יש להוסיף את המשפט ניוד שטחים, כך שסהייכ גודל 1.09 יעודי הקרקע לא משתנה עפ,י סעיף 62 א, וכו, -ם-ְ-ז-ּ3-2 תל -סעיף 2.2 :- יש לרשום את ציטוט סעיף 62א.(6) בדבר חלוקת שטחתי 109 הבניה המותרים וכו,... מבלי לשנות את סך כל השטח 19 הכולל המותר וכו... + האמור בסעיף 62א.(1) בדבר 19 איחוד וחלוקה של מגרשים וכו ... 1.09

-סעיף 3 :- תאי שטח עבור מגורים להוריד את הספרה אפס מתאי שטח 0.09( בעלי 4 ספרות 0.099

-סעיף 5 :- יש להקפיד למלא זכויות בניה בהתאמה מדוקדקת להוראות תכנית ג/14991 - למחוק סעיף שטחי בניה מתוך הטבלה -סעיף 6 :- לפרט את הסעיפים החסרים לפי הנחיות מבאיית 2006 -סעיף 7.1 :- יש למלא פרטים בטבלה

-להוסיף את כל הסעיפים החסרים עפ'ייי הנחיות מבאיית 2006 כולל 009

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 129 בתאריך 07/06/09 המשך תוכנית. ג/גל/מק/106 בדף 8

המשך תוכנית. ג/גל/מק/106 מסי דף: 8

סעיף 10 + 14 תצהירים 0.09(

-בעל הקרקע, חתימתו מ.מ.ישראל 9

-יש לערוך התאמה מבחינת המתחמים בדברי הסבר לבין סעיף 1.5.7 -יש לערוך התאמה מבחינת החלקות הרשומות בגוש 23163 נרשם בתשריט חייח 163 ובסעיף 1.5.5 אינו מצוי

תשריט

-לסמן מבנים להריסה בתחום דרך מסי 12 0.099

-מצב מוצע;- יש להוסיף במקרא רוזטת דרך 0.09(

-לתקן כותרת תרשים סביבה ולרשום תרשים התמצאות כללית 0.09( בקנה מידה סביר שלא יפחת מ- 1:20000 על רקע גושים כולל 009

קואורדינטות 0.09(

-לתקן כותרת תרשים סביבה 1:10000 ולרשוס תרשים הסביבה 0.09( הקרובה מפורט יותר כדי להציג את הסביבה הקרובה של גבול 0.09( התכנית על רקע גושים כולל סימון ברור של גבול התכנית, מס' גושים 0.099

-התכנית תהיה על רקע מפת מדידה מעודכנת לשנה האחרונה ערוכה ברשת ישראל שבתוקף בעת המדידה

-שובל (עמודת מידע):- סעיף 2.2.6 יש למלא פרטים אישיים כולל חתימות -בעל הקרקע, חתימתו מ.מ.ישראל 9

-יש לערוך התאמה מבחינת החלקות הרשומות בגוש 23163 נרשם בתשריט חייח 163 ובסעיף 1.5.5 אינו מצוי

אישורים 09(

09(

אישור מבאיית 09(

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 129 בתאריך 07/06/09

מס'דף: | 9

סעיף: 4 שינוי לת.מתאר מקומית : 95

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 129 בתאריך: 07/06/2009

שם: שכונה מזרחית הסדרת כבישים ושטחים ציבוריים

שטח התוכנית: 18,370.000 מ"ר

סמכות : ועדה מחווית

בעלי ענין :

יוזּם בפועל: משרד הבינוי והשכון

מועצה אזורית הגלבוע

עורך: איזק בנימין

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

מוקיבלה

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי גושים:

4, 20013

מטרת התכנית:

הסדרת כבישים, שטתים צבוריים פתותחים ושטחים למבנים ומוסדות ציבור. הסדרת מג א'י הגובלים ממערב לתכנית.

מהלך הזיו

איוק בנימין

הסדרת כבישים ושטחים למבני ציבור כולל האזור שכבר בפיתוח ושווק.

קיים הצורך בהסדרת המצב הקיים באופן של שינוי עתודות קרקע של המגרשים

הבעייתיים מאזור מגורים בי לשטח צבורי פתוח. בנוסף שינוי עתודות הקרקע של שטחי הציבור מאזור של מבני ציבור משולב עם שצייפ לאזור מבני ציבור בלבד, כמו כן שינוי עתודות קרקע של 6 מגרשים באזור מגורים בי לאזור מגורים אי ושינוי דרך מסי 170 מדרך משולבת לדרך מוצעת בלבד.

מצפון לתכנית המתחם הצמוד דופן לדרך מסי 1 קיימת התכנית משנה את יעודו מאזור מבני ציבור משולב עם שצייפ לדרך משולבת.

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

הועדה תדרוש הריסת המבנים הקיימים החורגים לתחום שטת שצייפ מוצע, בנוסף התכנית תאפשר קו בנין אחורי אפס עבור מגרשים אלה. לשם כך יש לפעול להגדלת הקו הכחול כך שמגרשים אלה קו בנין אחורי אפס עבור מגרשים אלה והגדלת הקו הכחול כך שמגרשים אלה יכללו בתחום התכנית.

בנוסך יש לקבל חוות דעת של יועץ תנועה, בענין דרך משולבת לדרך מוצעת.

הוחלט ברוב קולות:

להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית

ההלטות:

להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית ובתנאים הבאים:

א. התאמת פרוגרמה למבני ציבור עפ"י טבלה מתכנית ג/14916, נספח 1 עמי 22-23

ב. סימון מבנים להריסה בתחום שצייפ מוצע.

ג. הגדלת הקו הכחול של התכנית לגבי 4 מגרשים למגורים המצויים ממערב למגרשים 24, 12-13,1

בתשריט מצב קיים כולל שינוי בקו בנין אחורי לקו בנין אפס.

ד. אישור מבאיית

תקנון

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 129 בתאריך 07/06/09 המשך תוכנית 95 בדף 10

המשך תוכנית 95 מס' דף: 0

-הגשת תקנון בהתאמה מדוקדקת לנוהלי מבאיית 2006 עפ"י סטנדרטים קיימים

לעריכת תכנית ובהתאמה לתכנית ג/14916

-עורך התכנית, חתימתו

-יוזס התכנית, חתימתו

-בעלהקרקע, חתימתו

-מודד חתימתו

-יועצים חתימותיהם

-משרד הבינוי והשיכון חתימתו

-סעיף 1.5.5 :- השלמת הטבלה (מסי חלקות הן בשלמות והן בחלקים)

-סעיף 1.5.6 :- יש להשלים פרטים חסרים בטבלה לעניין גושים רלוונטיים

-סעיף 1.5.7 :- יש לרשום את מרחבי התכנון הגובלים בתכנית

-סעיף 1.7 :- יש לתקן קנה מידה נכון תואם תשריט

-סעיף 1.9.1 :- למחוק תכליות לא רלוונטיות לגבי מצב קיים

-סעיף 1.9.1 :- למחוק תכליות לא רלוונטיות לגבי מצב מוצע

-סעיף 2.1 :- הנסוח לא טוב, יש לנסח מחדש

-סעיף 2.2 :- הנסוח לא טוב, יש לנסח מחדש

-סעיף 4.1.2 :- התאמה בין הסעיף לטבלת זכויות ומגבלות בניה בסעיף 5

-סעיף 5 :- תאום עם תכנית ג/14916 מגורים בי/2 סעיף 3.1.02 ולהוסיף סעיפים עפ"י נוהלי מבאיית, עריכת סדר הסעיפים רצוי שיהיו תואמיסם תכנית ג/14916 ובנוסף יש להוסיף כותרת לטבלה.

-סעיף 7.1 :- יש להוסיף פירוט שלבי ביצוע

-סעיף 14 :- ייתצהיריםיי יש להשלים פרטים + חתימות

תשריט

-תקון תשריט בהתאם להנחיות אדריכלית המועצה, לאור העובדה כי טרם נתקבל תשריט מגובש וראוי

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 129 בתאריך 07/06/09

מסי דף :

סעיף: 5 תשריט חלוקה: 200912

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית. ישיבה מספר: 129 בתאריך: 07/06/2009

שם: תכנית פיתוח כללית עבור מגרשים שלב בי

סמכות : ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזּם בפועל: משרד הבינוי והשכון

עורך: איזק בנימין

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

מוקיבלה

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 20013 חייה + 5-6

גוש: 20014 חייה ל

מטורת התכנית:

תכנית פיתות כללית והפניה לפרטים

מהלך הזי:ון:

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

הציגה בפני פורום הועדה את תשריטי הבינוי המפורט עבור המגרשים בשכונת דרום מזרח שלב בי מגרשים 66- 107 כולל שינוי המבוקש לגבי מגרשים מס' 97,66,80,81,89,96

שלב בי: - היתה תכנית שונה ממה שמופיע בתכנית זאת, היו בתים דו משפחתיים על קו בנין אפס ולכן

יש צורך בתשריט בינוי חדש המהווה שינוי לתשריט בינוי קיים

הוחלט ברוב קולות:

לאשר את תשריט הבינוי הכללי עבור שלב בי מגרשים מס' 107-66 כולל שינוי עבור 96-97,66,80,89

החלטות:

לאשר את תשריטי הבינוי הכללי עבור שלב בי מגרשים 107-66 בתנאים הבאים:

הגשה/השלמה של סט גליונות בפורמט הקיים הכוללים את השינויים המבוקשים ע"י משרד השיכון לעניין קויי בנין + מסי חניות לגבי מגרשים 66,80,81,89,96,97

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 129 בתאריך 07/06/09

12 :ףדיסמ‎

סעיף: 6 תוכנית מפורטת: ג/19558

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 129 בתאריך: 07/06/2009

שם: גן לאומי מעיין חרוד

שטח התוכנית: 178,850.000 מ"ר

סמכות : ועדה מחוזית

בעלי ענין :

יוזס בפועל: גן לאומי מעיין חרוד

עורך: שמיר ברוך

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

גן לאומי - מעיין חרוד

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 23159 חלקות | : 78-79

גוש: ‏ 23171 חלקות - :21,18,12

גוש: ‏ 23171 חלקות - :61,59,52

גוש: ‏ 23171 חלקות - :64-66 ,

חלקי חלקות:

גוש: | 20578 חייח 27,204

גוש: | 23080 חייח 13

גוש: ‏ 23171 חייח 47,46,8

גוש: ‏ 23171 חייח וו

גוש: ‏ 23171 חייח + 79,70 ,82

גוש: ‏ 23171 חייח 4,

מטרת הדיון

דיון חוזר

מטרת התכנית:

להסדיר את התכניות שחלות במקום, להגדיר מחדש עפ"י פרוגרמה את הצרכים והתתזי לגידול ולפיתות האתר כקולט קהל.

מהלך הדיו:

שמיר ברוך

השטח הינו גן לאומי מוכרז מעין חרוד עפ"י תכנית ג/765. הגן הלאומי שוכן למרגלותיו הצפוניים

של הרי הגלבוע. במקום מצוי מקהל מעין חרוד, מקהל זה הינו יחודי מפאת מיקומו בדופן המדרון

וצופה לנוף העמק המרהיב. במסגרת התכנון ישופרו כל המרכיבים הטעונים שיפור לקליטת קהל.

במסגרת הטיפול הכולל באתר מתוכננת טיילת נוף שתקשר בין הגן הלאומי והמקהל ותהווה חלק מהחוויה הכוללת של מופע במקום מיוחד זּה.

התכנית באה להגדיר מחדש עפ"י פרוגרמה את הצרכים והתחזיות העתידיות לפיתוח האתר כקולט קהל ולקשור בין המקהל למוקדי הביקור בגן הלאומי.

תכנית זאת יוזמה לפיתוח הגן הלאומי, במטרה לאפשר בינוי עתידי בשטח, טיפול נופי ובינוי מוסדר,

קיום מופעים, הסדרת דרכי הגישה והחניות וכדומא. רשות הטבע והגנים רואה בחשיפת המבקרים למופעים חשיבות רבה בהגדלת מודעותם וזיקתם לאתר.

התכנית חלה ברובה בתחום הגן הלאומי המוכרז עפ"י תכנית ג/765 והרחבתו בהתאמה לתמי''א 35 ותמיימ 2

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 129 בתאריך 07/06/09 המשך תוכנית ג/19558 בדף 13

המשך תוכנית ג/19558 מס' דף: 3

פינטל משה

בהעדר תכנית מפורטת מאושרת אין אפשרות של שדרוג האתר והתאמתו לרמת הצרכים הנחוצים לשיווקו ועידוד קהל מבקרים.

התכנית תאפשר מסלולי הליכה, אופניים ורכיבה, מתקני פיקניק ונופש, כמו כן אזור המיועד למבני נופש כפרי הכולל שירותי מזון, אירוח, צימרים.

באזור גן לאומי יהיו שימושים כגון: מבנים עבור חנות מזכרות, שירותים ומקלחות, קפיטריה , מסעדה, מזנון, מחסנים לציוד, מכלול כניסה.

מרכז הפעילות: חניון לילה, פארק מים, אטרקציות מים, אוהלים, כיתות חו\,

פיתוח נופי, מבנים להשכרת ציוד ספורט ונופש, אטרקציות אתגריות.

אתר מעין חרוד במתכונתו הנוכחית לא מספק את הצרכים הבסיסים הנדרשים ע"י קהל היעד ולראייה בחג השבועות נעשה נסיון של פתיחת האתר ללינת לילה עבור משפחות ולצערי המתקנים הקיימים כולל השירותים הציבוריים לא תאמו לצרכי המבקרים ולא היו לשביעותרצונס.

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

מעיון בתכנית עולה כי נגרע שטח של המבנים החורגים לתוך הגן הלאומי בצמוד דופן לקו הכחול של הישוב גדעונה. אני מציעה יזמי התכנית יכניסו לתוך הקו בכחול של התכנית גם את השטח שנגרע ולבקש עבורו שינוי יעוד למגורים. זאת לאור העובדה כי בעלי המבנים החורגים לתוך הגן הלאומי מצויים במצב סוציו אקונומי קשה ואין בידם את היכולת להכין תכנית מפורטת נקודתית להסדרת המצב הקיים ע"י שינוי יעוד למגורים ובמילא זה עובר למועת הגנים הלאומיים לקבלת הסכמתם.

פינטל משה

הבעיה היא רשות הגנים הלאומיים

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

שגדעונה לא יגישו התנגדות

שמיר ברוך

נספח הבינוי + נספת נופי המוצג על ידי הינם מסמכים מנחים בלבד עפ"י סעיף 1.7 בהוראות התכנית.

נור צבי

אני סבור כי יש לכפר יחזקאל בעלות על המקרקין מצפון לתכנית ולכן יש לקבל את הסכמת הישוב.

לא יתכן מצב כי הועדה תמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את תכנית והישוב אשר בבעלותו מקרקעין הנכללים בתחום התכנית לא יהיו מודעים.

אלהרר רמי - ממלא מקום יו"ר הועדה המקומית

יש לתת את הדעת לפתרון נאות של שטח החניה

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

יש שטח חניה גדול בתכנית מפורטת מאושרת של חרוד מרוצי סוסים ג/6792.

רצוי להטמיע את השטח הזה בתחום התכנית.

פינטל משה

שטח החניה בבעלות המועצה המושכר לרשות הטבע והגנים הלאומיים.

שמיר ברוך

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 129 בתאריך 07/06/09 המשך תוכנית ג/19558 בדף 14

המשך תוכנית ג/19558 מס' דף: 14

שטח החניה המצויין בתכנית מיועד עבור כ- 500 מקומות חניה.

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

עפ"י החוק תכנית מפורטת אינה עוסקת בהיבט הקנייני אלא בהיבט התכנוני בלבד, כל אדם יכול

להכין תכנית מפורטת גם ללא הסכמת בעלי הנכס כולם ו/או מקצתם, החוק לא מתעלם מהעובדה

כי הבעלים עלולים להפגע מכח התכנית לכשיסתיים ההליך הסטטוטורי והתכנית תאושר והשאיר

פתח לבעלים להתייחס לתכנית טרם אישורה, ואת בשלב של הפקדת תכנית שאז התכנית מפורסמת בעיתונות והבעליס יכולים להתנגד ולשמוע את טענותיהם ובהתאם לכך לתקן את התכנית במידה ויימצא כי טענותיהם מבוססות קניינית ותכנונית. מה גם שהחוק קובע לוחות זמנים של 60 ימים לועדה

המקומית עבור קבלת החלטה וקידום התכנית בהליך הסטטוטורי שאם לא כן ניתנת בידי הייוס האפשרות של העברת התכנית לדיון בועדה המחוזית שהיא בהיררכיה גבוהה מהועדה המקומית וזו תתן החלטה בהעדר החלטת ועדה מקומית, מנסיון העבר היו מס' מקרים אשר בהם סירבה הועדה המקומית לקבל החלטה והייזס העביר תכנית לועדה המקומית וזו נתנה החלטה ללא ידיעת הועדה המקומית, במקרה שכזה כמעט ולא ניתן לועדה המקומית להביע את דעתה וקבלנו יימוצר מוגמריי בצורת אישור תכנית בניגוד לעמדת הועדה המקומית, היה מאוד קשה להשפיע ולטעון טענות שמנגד לשינוי החלטת ועדה מחוזית. לכן אני סבורה כי הועדה צריכה להמנע מהשהיית התכנית עד למועד בלתי מוגדר ולקבל החלטה בתכנית.

יש להתחוס בזמן את חוות דעת כפר יחזקאל.

בן-ארי רמון

למרות דברי אדריכלית המועצה אני עדיין סבור כי מטעמים הומניטריים ויחסי שכנות יש ליידע את בעלי המקרקעין, טרם הכנת תכנית וקבלת החלטה ובלבד מאחר כפי ששמענו את אדריכלית המועצה זה חסד ולא חובה אני מציע לקבוע מועד לקבלת התייחסות של כפר יחזקאל ולהחליט להפקיד את התכנית בכפוף לתנאי זה ובלבד, שלא יהווה עיכוב בהמשך ההליך הסטטוטורי של התכנית, זאת עיימ למנוע מהייזם לעקוף את הועדה המקומית מכח הזכות שניתנה לו עפ"י החוק.

אלהרר רמי - ממלא מקום יו"ר הועדה

מקובלת עלי דעתו של רמון בן ארי, לפיכך מציע לקבוע לוחות זמנים לקבלת אישור כפר יחזקאל לתכנית ולא השהות את קבלת ההחלטה. בתום מניין הימים במידה ולא תתקבל הסכמת הישוב תובא התכנית לדיון חוזר הועדה המקומית העוקבת הבאה.

הוחלט ברוב קולות:

להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית בכפוף לקבלת אישור כפר יחזקאל תוך תקופה של 7 ימים מיום קבלת החלטה זאת, בתום מניין הימים באם לא תתקבל הסכמת הישוב תובא התכנית לדיון חוזר בועדה המקומית העוקבת הבאה.

ההחלטות:

להמליצ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית ובתנאים הבאים:

א. קבלת הסכמת כפר יחזקאל תוך תקופה של 7 ימים מיום קבלת החלטה זאת.

בתום מנין הימים באם לא תתקבל הסכמת כפר יחזקאל תובא התכנית לדיון חוזר בועדה העוקבת הבאה.

ב. אישור מבאיית

הוראות התכנית

-סעיף 1.6 :- עמודת ''הערה ליחס'י לברר עם המתכנן את המשפט הרשום טעון אישור השר + שינוי לתכנית ג/2047 תל יוסף בעמודת סוג היחס ומספר תכנית מאושרת.

-סעיף 2.2 :- יש למחוק סעיף קטן 1. ולהגדיר מחדש לאור העובדה כי השטח עפ"י תכנית היפודרום הישן מוגדר כשטת חניה.

כמו כן יש להוסיף הנחיות עיצוביות, אדריכליות ונופיות.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 129 בתאריך 07/06/09 המשך תוכנית ג/19558 בדף 15

המשך תוכנית ג/19558 מס' דף: 15

-סעיף 4.1.1 :- למחוק את המשפט ייגן ארועים עד 500 אישיי -סעיף 5 :- טבלת זכויות ומגבלות בניה, יש להוסיף סעיפים עפ"י

הנחיות מבאיית

-סעיף 7.1 :- להשלים פרטים חסרים בדבר שלבי בצוע -סעיף 7.2 :- להשלים פרטים חסרים בדבר מימוש התכנית -עורך התכנית, חתימתו

-יוזּס התכנית, חתימתו

-בעל הקרקע, חתימתו

-מגיש התכנית חתימתו

-תצהירים השלמת פרטים אישיים כולל חתימות

תשריט

-עורך התכנית, חתימתו

-יוזּס התכנית, חתימתו

-בעל הקרקע, חתימתו

-מגיש התכנית חתימתו

-מודד מוסמך חתימתו

-תאום מול תכנית חרוד מרוצי סוסים ג/6792

-תאום מול תכניות מתאר מחוזיות תמיימ 2/9 מתאר ארציות תמייא 35, תמייא 8 -לבדוק תאום גבולות מזרחיים של תכנית ג/765 למול התכנית המוצעת

-להכליל בתכנית את שטח החניה של ההיפורדוס הישן עפ"י תכנית ג/6792

כחלק מהתכנית הן במצב קיים והן במצב מוצע

-תא שטח 1 תאום עס הישוב גדעונה

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 129 בתאריך 07/06/09

מסי'דף: | 16

סעיף: 7 תשריט בינוי מחייב: ג/גל/מק/115

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 129 בתאריך: 07/06/2009

שם: שינוי בעתודות קרקע בתשריט בינוי קיים

שטח התוכנית: 3,900,000.000 מ"ר

סמכות : ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזּם בפועל: מועצה אזורית הגלבוע

עורך: זועבי מחמד

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

גן-נר

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: | 20855 חיית + 6-8 ,19

מטרת התכנית:

החלפת שטחים בתשריט בינוי עפ"י תכנית ג/גל/מק/96 מבלי לשנות את סה"כ השטחים

מהלך הדיון:

מובא לדיון מעבר לסדר היום

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

מקבלת את הסכמת פורום הועדה לדון בתכנית מעבר לסדר ומציגה את התכנית המהווה הסדרת שטח אולם הספורט הקיים לצורך הקמת עוד טריבונה מצפון למגרש, מגרש בתכנית החלה קטן ולא מאפשר

ליתן היתר בניה עבור הגדלת האולם לצורך כך יש להכין תכנית מפורטת נקודתית להגדלת השטח

המוגדר יימבנים רב תכליתייסיי בתכנית ג/גל/מק/96 במסגרת ניוד שטחים.

מפאת חשיבות הצורך בהגדלת האולם האמור לאכלס כמות גדולה מאוד של צופים. המועצה ייזמה תכנית מפורטת נקודתית להגדלת יעוד השטח המותר לשימוש המבוקש זאת מבלי לשנות

את סה"כ גודל השטחים הקיימים בתכנית ג/גל/מק/96 . התכנית המוצעת הינה בסמכות הועדה המקומית רק לאחר אישור התכנית ניתן יהיה להוציא היתר בניה עבור הגדלת האולם עפ"י החוק.

הוחלט ברוב קולות:

להפקיד את התכנית על פי סעיף 62א.(א)1 ובתנאי הועדה המקומית

ההחלטות:

להפקיד את התכנית על פי סעיף 62א.(א) ובתנאי הועדה המקומית

א. קבלת אישור הועדה המחוזית בדבר הסמכות בתכנית.

ב. קבלת אישור מבאיית 2006 .

תקון תכניות 120

120

-דברי הסבר:- במקום המילה יילשינוייי יש לרשום ניוד ולמחוק את המשפט בתכנית 10 הנוכחית ג/גל/מק/115 .1

-חתימה וחותמת ועד הישוב 1.0

-סעיף 2.1 :- יש להוסיף עפ"י סעיף 62א/5()1) בנוסף למחוק את המילה 10 יישינוייי ולרשום ניוד, למחוק את המילה 'קיים'י ולרשוס את 10

המשפט ללא שינוי סה'יכ שטחים. .1

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 129 בתאריך 07/06/09 המשך תוכנית. ג/גל/מק/115 בדף 17

המשך תוכנית. ג/גל/מק/115

יש להוסיף שינוי קוי בנין

-סעיף 2.2 :- יש למחוק את המילה יישינוייי ולרשוס ניוד, בהמשך למחוק קיים ולרשוס ללא שינוי סה"כ השטחים.

למחוק את המשפט ייהחלפת שטחים... וכו,.." ולרשוס אחוד וחלוקה ובנוסף שינוי קווי בנין

-סעיף 4.1.1 :- מגרש ה2 למחוק את המילה מבנים ולהוסיף כהמשך למשפט את המילים מבני חינוך ומתקני ספורט.

מגרש ט בין המילים חניה לבין שישמש יש לרשום את המילה ומעברים

-סעיף 8.2 :- חתימות ותאריך של כל הגורמים

תשריט

-שובל התכנית :- טבלת שמות וחתימות, קבלת חתימות של כל הגורמים -מקרא:- להגיש בפורמט גדול יותר

-מצב מוצע:- למחוק יעודי קרקע המאושרים שמעבר לקו הכחול

-מצב קיים :- להוסיף במקרא יעודי קרקע מאושרים שמעבר לקו הכחול

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 129 בתאריך 07/06/09

מסי דף :

1-0

מס' דף: 18

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 129 בתאריך: 07/06/2009 תאריך: 08/09/2011 רשימת בקשות

סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש ‏ פרטי המבקש כתובת עמ.

1 07 000 5 6 1/ד מועצה אזורית הגלבוע גן-נר 29 2 00 5 2308658 - 125 105 כהן אוהד כפר יחזקאל 2 3 20008 1 3% 5 1 זועבי ראיד כמאל טייבה (העמק) 4 4 2 1 8 6 1 זועבי גימאל תאופיק | טייבה (העמק) 6 5 2.08 3( 8 6 3 זועבי גימאל תאופיק | טייבה (העמק) 8 6 2.06 7 23106 23 עין חרוד איחוד עין חרוד איחוד 10 7 06 1141 2 22 10 זועבי באסל ח'אלד תמרה 2

8 004 3(3 7 5 7 3 עומרי עבדאללה סעיד סנדלה 4

9 2007 7 97 464 |-19 107 מסאד אחמד תאופיק מוקיבלה 6 0 20080050 7 737 3 5 7 זיאדאת נעמה מוקיבלה 8

1 20090085 3 737 3 6 13 גיראמנה חוסין מחמוד מוקיבלה 0 12 20090094 6 737 4 22 106 גיארמנה אסמהאן חסן מוקיבלה 2 3 20090098 79 4 ,22 59 גיראמנה סלאם סלים מוקיבלה 4 4 20090099 02 737 3 4 2 קאסם נור אלדין גיהאז מוקיבלה 46 5 20050118 1 7372 0 3 1 סאלח חיאלד מוחמד מוקיבלה 88 6 1858 11011 3 41 1 אבו אלרוב סחר סלים. נעורה 0 7 20090061 5 170606 2-0 5 זועבי מיאדה חיאלד | נעורה 1 8 20080198 3 17060060 1 1 זועבי נזיה עאונל נעורה 3 9 980205 3 17060060 1 3 מוסלמי חסן תאופיק נעורה 55

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 129 בתאריך 07/06/09 גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: - 19

סעיף: 1 מספר בקשה: 20090097 תיק בנין: 208550600 פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 129 בתאריך: 07/06/2009

עורך :

* אמר - קוריאל תעודת והות: 5573337

דרך הים 67 חיפה מיקוד : 34744

מתכנן שלד :

= שורש גבי תעודת זהות: 4068326

ויצמן א/6 גבעתיים מיקוד : 53236

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: גן-נר

גוש וחלקה: | גוש: 20855 חלקה: 6 מגרש:1/ד ; חלקה: 7 מגרש: 1/ד ; חלקה: 50

מגרש: 1/ד יעוד: מבנה רב תכליתי

סוג הבניה: | רגילה

תכנית : ג/גל/מק/115

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטח שירות

ספורט לגיטימציה 1-1 25

מהות הבקשה:

מובא לדיון מעבר לסדר היום

אולם ספורט

הערות בדיקה:

המבוקש לא תואם עתודות קרקע בתכנית ג/גל/מק/96

מהלך הזיוףה

מובא לדיון מעבר לסדר היום.

סגל בנימין - מהנדס הועדה המקומית

מבקש את הסכמת הועדה לדון בתיק מעבר לסדר היום, מקבל את הסכמת פורום הועדה ומציג את עיקרי מהות הבקשה להיתר.

התקן האירופאי מחייב ל-3000 מקומות ישיבה מינימום, קבלנו הקלה ל- 2000 מקומות ישיבה. כיום האולם מכיל 800 מקומות בשני הצדדים, לפי כך, קיים פער של 1200 מקומות אותם אנו צריכים להשלים בצידו הצפוני של האולם, להרחיק את הספסל הראשון ב-5 מי מגבול המגרש, כאשר מתחת ליציע המוצע יוקמו חדרי הלבשה והנהלה. קיימו פגישות עם מנהלת הליגה האירופאית וקבלנו הערות לתכנית אשר כמובן אנו נדאג להטמיע אותן בתשריט הבקשה להיתר. כפי ששמענו מאדריכלית המועצה כי לצורך הגדלת האולם דרוש תכנית מפורטת נקודתית בסמכות הועדה המקומית במסגרת ניוד שטחים.

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

עפ"י האמור בחוק הוצאת היתר בניה ינתן רק לאחר אישור תכנית ג/גל/מק/115 המצוייה כעת בשלבי תכנון.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 129 בתאריך 07/06/09 המשך בקשה 20090097 בדף 20 גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20090097 מסי דף: 20

הוחלט ברוב קולות:

לאשר בתנאים הבאים:

סיום ההליך הסטטוטורי בדבר אישור תכנית ג/גל/מק/115

ההלטות:

לאשר בתנאים הבאיסם:

סיום ההליך הסטטוטורי בדבר אישור תכנית ג/גל/מק/115 - חתימת המבקש במפרט סעיף 5 יימינוי אחראי לביקורתיי

- אישור מינהל מקרקעי ישראל חדש לאור השינוי בעתודות הקרקע - אישור הגייא חדש לאור הגדלת שטח

- אישור רשות העתיקות חדש לאור הגדלת שטת

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- תיקון אחוזי בניה בטבלת השטחים המבוקשים במפרט לפי שטח עתודת קרקע בתכנית ג/גל/מק/96 - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדט - תרשים מגרש על רקע מפת מדידה וקווי טופוגרפיה בק.מ. 1:250 - הגשת תרשים סביבה ברדיוס של 150 מי וק.מ. תואם תשריט בינוי מאושר - טופס הסכם במקור לביצוע בדיקות והתאמה לתקן, לחומרים ומלאכות - גובה פני קרקע טבעי ומתוכנן בתכנית גג, חתכים, חזיתות ותכנית - הגשת 1 עותק של חוזה חכירה/פיתוח עם מינהל מקרקעי ישראל - השלמת כל החותמות והחתימות במפרט

- השלמת פרטים אישיים של כל הגורמים מסי טלפון ת.ז. כתובת וכו, - מפה מצבית ק.מ. 1:250 מעודכנת לשישה חודשים חתומה ע"י מודד מוסמך + סימון קווי חשמל, טלפון, דרכים גובלות ומפלסיהן, קווי צנרת ביוב צבורי, גובה שוחות (1.1 + ,1.1) וכווו הזרימה, על רקע עתודות קרקע בתשריט בינוי קיים - התאמה מדוקדקת של תכנית הפיתוח ק.מ. 1:200 על רקע תכנית מדידה מעודכנת לתכנית מפורטת

- חוות דעת שרותי כבאות חדש לאור הגדלת שטת

- חוות דעת משרד הבריאות חדש לאור הגדלת שטת

- סידורים מיוחדים לנכים חדש לאור הגדלת שטת

- תרשים מגרש פיתוח על רקע מפת מדידה מעודכנת עפ"י תכנית מפורטת - אישור מנכ"ל קולחי הגלבוע

- להוסיף רישום במפרט טבלת שימושים מבוקשים את השטת של המבנה הקיים במגרש - אישור/חוות דעת מורשה יועץ נגישות כולל עבור נכים - הגשת הסכם חתום בין הצדדים בדבר מינוי קבלן אחראי לבצוע שלד רשום בפנקס הקבלנים במדור רלוונטי לעבודה המתבקשת עפ"י ההיתר (הנוסח יינתן במשרדינו).

- הגשת טופס הצהרה בדבר כמות הטמנת פסולת בנין באתר מוסדר נוסח ינתן במשרדינו.

- דרישות טכניות נוספות ינתנו לכשתתקבל גרמושקה עדכנית ומגובשת אשר תתואם

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 129 בתאריך 07/06/09 המשך בקשה 20090097 בדף 21 גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20090097 מס' דף: 1

לתכנית ג/גל/מק/115 המצוייה כעת בשלבי תכנון

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 129 בתאריך 07/06/09 גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: - 22

סעיף: 2 מספר בקשה: 20090050 תיק בנין: 23086125105 פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 129 בתאריך: 07/06/2009

עורך :

* סוהיל מיכאל סאבא תעודת זהות: 20240685

פאולוס השישי ת.ד. 200 נצרת

מתכנן שלד :

* סוהיל מיכאל סאבא תעודת זהות: 20240685

פאולוס השישי ת.ד. 200 נצרת

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: כפר יחזקאל

גוש וחלקה: גוש: 23086 חלקה: 125 מגרש: 105 יעוד: מגורים אי

סוג הבניה: | רגילה

תכנית : ג/8184

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים בניה חדשה 22-05 120

מהות הבק שה:

דיון חוזר

חידוש החלטה

העורות בדיקה:

אחוזי בניה של תכסית הקרקע עבור שטת עיקרי + חלקי שירות לא תואם הוראות תכנית ג/8184

מהלך הדיוף

סגל בנימין - מהנדס הועדה המסומית

הציג בפני פורום הועדה את עיקרי מהות הבקשה

התלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

הקלה בדבר הגדלת אחוזי הבניה של התכסית עבור שטח עיקרי + חלקי שירות בקומת הקרקע כקבוע בתכנית ג/8184 מבלי לשנות את סה"כ אחוזי הבניה המותרים של 50 אחוז

- חתימת המבקש במפרט סעיף 5 'ימינוי אחראי לביקורת" 0.09 - אישור מינהל מקרקעי ישראל 10009

- אישור הגי'א 209

- אישור רשות העתיקות - באחריות הועדה 09

- חתימה וחותמת ועד הישוב 0.09

- הוספת אחוזי בניה בטבלת השטחים המבוקשים במפרט 10009 - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדט 209 - להוסיף קווי חשמל, טלפון וביוב צבורי בתרשים המגרש 100009 - לסמן באופן ברור חיבור לביוב צבורי בתרשים המגרש 2.09 - תרשים מגרש על רקע מפת מדידה וקווי טופוגרפיה בק.מ. 1:250 10009 - תיקון חישוב שטחים (ראה עותק משרדי)להוריד פתח צפוני בקומה 'יאיי 2.09 פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 129 בתאריך 07/06/09 המשך בקשה 20090050 בדף 23

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20090050 מסי דף:

- תשלום היטל ביוב

- תשלום ארנונה

- הגשת תרשים סביבה ברדיוס של 150 מי וק.מ. תואם תכנית מפורטת ג/8184 - להמציא אישור מודד מוסמך כי המבנה סומן במגרש ע"פ תרשים מגרש - גובה פני קרקע טבעי ומתוכנן בתכנית גג, חתכים, חזיתות ותכנית - הגשת צילום ת.ז. של המבקש, בעל הזכות בנכס ו/או המחזיקים בו - הגשת 1 עותק של חוזה חכירה/פיתוח עם מינהל מקרקעי ישראל - השלמת כל החותמות והחתימות במפרט

- השלמת פרטים אישיים של כל הגורמים מסי טלפון ת.ז. כתובת וכו, - מפה מצבית ק.מ. 1:250 מעודכנת לשישה חודשים חתומה ע"י מודד מוסמך - מפת איתור העבודה ק.מ. 1:100 בה יצויינו מפלסי קרקע מתוכנן ע'יפ תוכנית בינוי סימון קירות לחניה עקב הפרש גובה ,מפלס בריכה.

- אישור מנכ"ל קולתי הגלבוע

- טופס הסכם במקור לביצוע בדיקות והתאמה לתקן, לחומרים ומלאכות אטימות נגד גזּיס במרחבים מוגנים ומקלטים עפ"י ת'יי 4577 - הגשת הסכם חתוסם בין הצדדים בדבר מינוי קבלן אחראי לבצוע שלד רשום בפנקס הקבלנים במדור רלוונטי לעבודה המתבקשת עפ"י ההיתר (הנוסת *ינתן במשרדינו).או התחייבות - הגשת טופס הצהרה בדבר כמות הטמנת פסולת בנין באתר מוסדר נוסח ינתן במשרדינו.

- אישור מנהל הרחבות ישובים - באחריות הועדה

-הנמכת גובה גדרות ביטון עד לגובה מקסימלי 1.20 מקרקע טבעית ולתקן הבקשה בהתאם -תיקון גובה גדרות ביטון בפריסת קירות ראה עותק משרדי + קרקע טבעית+גובה מדרכה מתוכננת -השלמת צביעת תוכניות

-שלוש עותקים להיתר מתוקנים וצבועיס עס חתימת עורך ומתכנן הבקשה +המבקשים - פירסום בעתונות הודעה דבר מתן הקלה בתכסית בקומת הקרקע עפ"י סעיף 9 סעיף קטן (1) לחוק התכנון והבניה

- משלוח הודעות לכל בעלי הענין כקבוע בסעיף 149 סעיף קטן (2א)

(א)(ב) לחוק התכנון והבניה.

- תשלום/ברור היטל השבחה

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 129 בתאריך 07/06/09 גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

(0.09

2.09

0.09

1.0.09

0.09

2.09

10.09

0.09

10.09

2.09

0.09

2.09

0.09

10.09

(0.09

סעיף: 3 מספר בקשה: 20080008 תיק בנין: 2320305001

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 129 בתאריך: 07/06/2009

עורך :

* עבוי גיסאן תעודת זהות:

ת.ד. 2048 נצרת מיקוד : 16000

אחראי שלד :

* עבוי גיסאן תעודת זהות:

ת.ד. 2048 נצרת מיקוד : 16000

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: טייבה (העמק)

גוש וחלקה: | גוש: 23203 חלקה: 5 מגרש: 1 יעוד: מגורים אי

סוג הבניה: | רגילה

תכנית : ג/13273

שימוש עיקרי תאור הבקשת

מגורים - יחידה אחת לגיטיימציה

מהות ה בק ש ה:

דיון חוזר

חידוש החלטה

התהלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- תשלום/ברור היטל השבחה

- תשלום ארנונה

- תשלום היטל ביוב

- תשלום היטל כבישים

"56

שטח עיקרי

- בדיקת מפקח הועדה לגבי התאמת מצב קיים בשטח למוצג בגרמושקה

מס'דף: - 24

שטח שירות

1.2

- לשרטט ולהוסיף מבנה דרומי קיים לבקשה להיתר (חזיתות+ חתכיסם+תוכניות+חישוב שטחים)

- לגיטימציה למבנים ו/או שטחים הקיימים ללא היתר ובסטיה מהיתר

- חתימת המבקש במפרט סעיף 5 'ימינוי אחראי לביקורת"

- אישור הגי'א

- אישור רשות העתיקות

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדט - להוסיף קווי חשמל, טלפון וביוב צבורי בתרשים המגרש

- גובה פני קרקע טבעי ומתוכנן בתכנית גג, חתכים, חזיתות ותכנית - חץ צפון בתכנית המבנה ק.מ. 1:100

- תכנית גגות

- הגשת צילום ת.ז. של המבקש, בעל הזכות בנכס ו/או המחזיקים בו - תיקון חישוב שטחים (ראה עותק משרד)

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 129 בתאריך 07/06/09 גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

2,000.09

1008

2,000.09

2008

2,000.09

המשך בקשה 20080008 בדף 25

המשך בקשה 20080008

- הגשת תרשים סביבה ברדיוס של 150 מי וק.מ. תואם תכנית מפורטת

- השלמת פרטים אישיים של כל הגורמים מסי טלפון ת.ז. כתובת וכו,

- מפה מצבית ק.מ. 1:250 מעודכנת לשישה חודשים חתומה ע"י מודד מוסמך עם סימון קווי חשמל, טלפון, דרכים גובלות ומפלסיהן, קווי צנרת ביוב צבורי, גובה שוחות (1.1 + ,1.1) וכוון הזרימה,

- מפת איתור העבודה ק.מ. 100 :1 בה יצויינו דרכי גישה, גדרות, מיקום חניה, ריכוז פחי אשפה ודרכי גישה אליהם, חצרות, מקומות לתליית כביסה, חיבור לביוב ציבורי , משטחים לריכוז מיכלי גז.

- אישור מנכ"ל קולתי הגלבוע

- טופס הסכם במקור לביצוע בדיקות והתאמה לתקן, לחומרים ומלאכות אטימות נגד גזּים במרחבים מוגנים ומקלטים עפ"י ת'יי 4577

- הגשת הסכם חתוסם בין הצדדים בדבר מינוי קבלן אחראי לבצוע שלד רשום בפנקס הקבלנים במדור רלוונטי לעבודה המתבקשת עפ"י ההיתר (הנוסת *ינתן במשרדינו).או התחייבות

- הגשת טופס הצהרה בדבר כמות הטמנת פסולת בנין באתר מוסדר נוסח ינתן במשרדינו.

- חוות דעת היועץ המשפטי

- הוכחת בעלות על הנכס

למספר המבנים ולהוסיף טבלת בעלים לגבי המבנים

- הצגת היתר לבנין קיים

- לרשום בסעיף תיאור הבקשה יילגיטימציה לבית קייםיי

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 129 בתאריך 07/06/09 גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

2008

2,000.09

2008

2,000.09

1.09

2,000.09

2008

2,000.09

מסידף: - 26

סעיף: 4 מספר בקשה: 20090077 תיק בנין: 2319806001 פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 129 בתאריך: 07/06/2009

עורך :

*" מסאד פורסאן תעודת זהות: 33318726

תייד 247 מוקיבלה מיקוד : 19354

מתכנן שלד :

* מסאד פורסאן תעודת זּהות: 33318726

תייד 247 מוקיבלה מיקוד : 19354

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: טייבה (העמק)

גוש וחלקה: | גוש: 23198 חלקה: 6 מגרש: 6/1 יעוד: מגורים אי

סוג הבניה: | רגילה

תכנית : ג/6670

שימוש עיקרי תאור הבקסשת שטח עיקרי | שטח שירות מגורים בניה חדשה 1.76 0

ההחלטות:

לאשר בתנאים הבאיסם:

- חתימת המבקש במפרט סעיף 5 יימינוי אחראי לביקורתיי

- תשלום היטל ביוב

- תשלום ארנונה

- גובה פני קרקע טבעי ומתוכנן בתכנית גג, חתכים, חזיתות ותכנית - השלמת כל החותמות והחתימות במפרט

- תשלום/ברור היטל השבחה

- חוות דעת היועץ המשפטי - באחריות הועדה

- אישור הגייא 10

- אישור רשות העתיקות - באחריות הועדה 10

- חתימה וחותמת ועד הישוב 10

- הוספת אחוזי בניה בטבלת השטחים המבוקשים במפרט 0 - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדסי 00 - להוסיף קווי חשמל, טלפון וביוב צבורי בתרשים המגרש סכ 0( - לסמן באופן ברור חיבור לביוב צבורי בתרשים המגרש ס[,00 - תרשים מגרש על רקע מפת מדידה וקווי טופוגרפיה בק.מ. 1:250 סנ - תיקון חישוב שטחים (ראה עותק משרד) סנ

- הגשת תרשים סביבה ברדיוס של 150 מי וק.מ. תואם תכנית מפורטת 09 - להמציא אישור מודד מוסמך כי המבנה סומן במגרש ע"פ תרשים מגרש 0 - השלמת פרטים אישיים של כל הגורמים מסי טלפון ת.ז. כתובת וכו,באופן ממוחשב סנ - מפה מצבית ק.מ. 1:250 מעודכנת לשישה חודשים חתומה ע"י מודד 10

מוסמך עם סימון קווי חשמל, טלפון, דרכים גובלות ומפלסיהן, 120

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 129 בתאריך 07/06/09 המשך בקשה 20090077 בדף 27

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20090077 מסי דף:

קווי צנרת ביוב צבורי, גובה שוחות (1.1 + ,1.1) וכוון הארימה, לסמן סככות להריסה לרשום הערה עייג המפה כי לא ינתן היתר בניה בתת החלקות/מגרשים אשר בהן מצוי המבנה החריג אלא לאחר הריסת מבנה זה - מפת איתור העבודה ק.מ. 100 :1 בה יצויינו דרכי גישה, גדרות, מיקום חניה, ריכוז פחי אשפה ודרכי גישה אליהם, חצרות, מקומות לתליית כביסה, חיבור לביוב ציבורי , משטחים לריכוז מיכלי גז.

- אישור מנכ"ל קולתי הגלבוע

- טופס הסכם במקור לביצוע בדיקות והתאמה לתקן, לחומרים ומלאכות אטימות נגד גזּים במרחבים מוגנים ומקלטים עפ"י ת'יי 4577 - הגשת הסכם חתוסם בין הצדדים בדבר מינוי קבלן אחראי לבצוע שלד רשום בפנקס הקבלנים במדור רלוונטי לעבודה המתבקשת עפ"י ההיתר (הנוסת יינתן במשרדינו).

- הגשת טופס הצהרה בדבר כמות הטמנת פסולת בנין באתר מוסדר נוסח ינתן במשרדינו.

- לתחום בקו אדום רציף גבולות המגרש בתרשימי סביבה ומגרש - הוכחת בעלות על הנכס

- הסכמה נוטריונית של בעלי הזכות על הסכמתם לחלוקה - תיקון חלוקת החלקה למגרשים קטנים יותר של כ- 400 מ"ר וסימון דרכי גישה לכל מגרש, למחוק מבנה מוצע במגרש 6/3

- פרט הגדר ק.מ. 1:25

- הריסת סככות במגרש טרם קבלת היתר הבניה עבור המבוקש

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 129 בתאריך 07/06/09 גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

(0.

120

(0.

מסידף: - 28

סעיף: 5 מספר בקשה: 20090088 תיק בנין: 2319806003 פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 129 בתאריך: 07/06/2009

עורך :

* אבו עקל ראיד תעודת וּהות: 29118635

תייד 134 ערערה

מתכנן שלד :

* אבו עקל ראיד תעודת והות: 29118635

תייד 134 ערערה

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: טייבה (העמק)

גוש וחלקה: | גוש: 23198 חלקה: 6 מגרש: 6/3 יעוד: מגורים אי

סוג הבניה: | רגילה

תכנית : ג/6670

שימוש עיסרי תאור הבקסשת שטח עיקרי | שטח שירות מגורים - יחידה אחת בניה חדשה 19 200

ההחלטות:

לאשר בתנאים הבאיסם:

- חתימת המבקש במפרט סעיף 5 יימינוי אחראי לביקורתיי

- אישור הגייא

- אישור רשות העתיקות - באחריות הועדה

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנד - להוסיף קווי חשמל, טלפון וביוב צבורי בתרשים המגרש - לסמן באופן ברור חיבור לביוב צבורי בתרשים המגרש - תרשים מגרש על רקע מפת מדידה וקווי טופוגרפיה בק.מ. 1:250 - תיקון חישוב שטחים: הורדה מסי 15 (מדרגות) לשטח עיקרי - תשלום היטל ביוב

- תשלום ארנונה

- להמציא אישור מודד מוסמך כי המבנה סומן במגרש ע"פ תרשים מגרש - השלמת גובה פני קרקע טבעי ומתוכנן בתכנית גג, חתכים, חזיתות - השלמת כל החותמות והחתימות במפרט

- מפה מצבית ק.מ. 1:250 מעודכנת לשישה חודשים חתומה ע"י מודד מוסמך עם סימון קווי חשמל, טלפון, דרכים גובלות ומפלסיהן, קווי צנרת ביוב צבורי, גובה שוחות (1.1 + .1.1) וכוון הזרימה, לסמן סככות להריסה לרשום הערה עייג המפה כי לא ינתן היתר בניה בתת החלקות/מגרשים אשר בהן מצוי המבנה החריג אלא לאחר הריסת מבנה זה - מפת איתור העבודה ק.מ. 100 :1 בה יצויינו דרכי גישה, גדרות, מיקום חניה, ריכוז פחי אשפה ודרכי גישה אליהם, חצרות, מקומות

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 129 בתאריך 07/06/09 המשך בקשה 20090088 בדף 29 גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20090088 מס' דף: 9

לתליית כביסה, חיבור לביוב ציבורי , משטחים לריכוז מיכלי גז.

- אישור מנכ"ל קולחי הגלבוע

- טופס הסכם במקור לביצוע בדיקות והתאמה לתקן, לחומרים ומלאכות אטימות נגד גזּיס במרחבים מוגנים ומקלטים עפ"י תייי 4577 - הגשת הסכם חתום בין הצדדים בדבר מינוי קבלן אחראי לבצוע שלד רשום בפנקס הקבלנים במדור רלוונטי לעבודה המתבקשת עפ"י ההיתר (הנוסת יינתן במשרדינו).

- תשלום/ברור היטל השבחה

- הגשת טופס הצהרה בדבר כמות הטמנת פסולת בנין באתר מוסדר נוסח ינתן במשרדינו.

- לתחום בקו אדום רציף גבולות המגרש בתרשימי סביבה ומגרש - הוכחת בעלות על הנכס

- הסכמה נוטריונית של בעלי הזכות על הסכמתם לחלוקה - תיקון חלוקת החלקה למגרשים קטנים יותר של כ- 400 מ"ר וסימון דרכי גישה לכל מגרש, - פרט הגדר ק.מ. 1:25

- חוות דעת היועץ המשפטי - באחריות הועדה

- הריסת סככות במגרש טרם קבלת היתר הבניה עבור המבוקש - הגשת 1 עותק של חוזה חכירה/פיתוח עם מינהל מקרקעי ישראל - הגשת תרשים סביבה ברדיוס של 150 מי וק.מ. תואם תכנית מפורטת 09

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 129 בתאריך 07/06/09 גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: - 30

סעיף: 6 מספר בקשה: 20090066 תיק בנין: 23106023077 פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 129 בתאריך: 07/06/2009

עורך :

* טובים אילון תעודת זהות: 69189652

לסקוב חיים 7/א חיפה - רמת גולדה מיקוד :

מתכנן שלד :

= שגראוי מילאד תעודת זהות: 035143189

פאולוס הששי 97 ת.ד. 2152 נצרת מיקוד : 1621

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: עין חרוד איחוד

גוש וחלקה: ‏ גוש: 23106 חלקה: 23 יעוד: ספורט

סוג הבניח :

תכנית : ג(ע1499

שימוש עיסרי תאור הבקשה שטח עיקרי

בריכת שחיה לגיטימציה ותוספת 2.8

מהות הבק שה:

בריכת שחיה

ההלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- חתימת המבקש במפרט סעיף 5 יימינוי אחראי לביקורתיי

- אישור הגי'א

- תשלום היטל ביוב

- תשלום ארנונה

- השלמת כל החותמות והחתימות במפרט

- השלמת מפת איתור העבודה ק.מ. 1:100 בה יצויינו דרכי גישה, גדרות,מיקומות חניה ע"פ תוכנית בינוי,חניה לנכים ריכוז פחי אשפה , מפלסי קרקע ומשטחים ,תיקון בהתאם לחוות דעת יועצ בטיחות ונגישות, משרד הבריאות, תחבורה .

- אישור מנכ"ל קולחי הגלבוע

- טופס הסכם במקור לביצוע בדיקות והתאמה לתקן, לחומרים ומלאכות

- תשלום/ברור היטל השבחה

-השלמת קומת חדר מכונות כולל מפלסים ובניין קיים +הוספת חתך כ-כ

-לסמן להריסה מדרגות שחודרות לתחום דרך כולל גדר רשת ולהציע מדרגות חדשות+גדר רשת

-לסובב התוכניות בכיוון הצפון כאשר הצפון כלי מעלה

- רשיון עורך הבקשה/מהנדס אחרא?

- קבלת התחיבות להריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה

--לעדכן ולתקן הבקשה בהתאם לחוות דעת יועצ תחבורה,בטיחות, משרד בריאות,רשות ניקוז,נגישות..

- אישור מינהל מקרקעי ישראל 1.09

- אישור רשות העתיקות - באחריות הועדה 20099

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 129 בתאריך 07/06/09 המשך בקשה 20090066 בדף 31

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20090066 מסי דף:

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנד

- תרשים מגרש על רקע מפת מדידה וקווי טופוגרפיה בק.מ. 1:250 - הגשת תרשים סביבה ברדיוס של 150 מי וק.מ. תואם תכנית מפורטת - השלמת פרטים אישיים של כל הגורמים מסי טלפון ת.ז. כתובת וכו, - מפה מצבית ק.מ. 1:250 מעודכנת לשישה חודשים חתומה ע"י מודד מוסמך עם סימון קווי חשמל, טלפון, דרכים גובלות ומפלסיהן, קווי צנרת ביוב צבורי, גובה שוחות (1.1 + ,1.1) וכוון הזרימה, - חוות דעת שרותי כבאות

- חוות דעת משרד הבריאות

-חוות דעת יועץ בטיחות

-חוות דעת יועץ נגישות מתוייס

-יש להפריד בין בריכת פעטונים +ילדים לבין בריכה גדולה בהתאם לחוות דעתו של יועצ בטיחות.

- הצגת היתר לבנין קיים או הצהרה שהבנין נבנה לפני 1965 -יש לרשום על מבנה השירותיםס בתרשים מגרש ופיתות יי לא נכלל בהיתרי' או הצהרה שנבנה לפני 1965+ -חוות דעת יועץ תחבורה +נספת חניה

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 129 בתאריך 07/06/09 גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

10.09

1009

10.09

1009

10.09

1009

(70.09

מס'דף: - 32

סעיף: 7 מספר בקשה: 20090086 תיק בנין: 1711221101 פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 129 בתאריך: 07/06/2009

עורך :

* מסאד פורסאן תעודת והות: 33318726

תייד 247 מוקיבלה מיקוד : 19354

מתכנן שלד :

* מסאד פורסאן תעודת זּהות: 33318726

תייד 247 מוקיבלה מיקוד : 19354

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: תמרה

גוש וחלקה: | גוש: 17112 חלקה: 21 מגרש: 101 יעוד: מגורים א' קיים

סוג הבניה: | רגילה

תכנית : ג/15608

שימוש עיסרי תאור הבקסשת שטח עיקרי | שטח שירות מגורים - יחידה אחת לגיטיימציה 1000 200

העוות בדיקה:

החלקה נפסקה בשלמות למדינה לפי פסק דין ע"י בית המשפט העליון מיום

114

מהלך הדיוף

סגל בנימין - מהנדס הועדה המקומית

הציג בפני פורום הועדה את עיקרי מהות הבקשה

התלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- חתימת המבקש במפרט סעיף 5 'ימינוי אחראי לביקורת"

- אישור מינהל מקרקעי ישראל

- אישור הגי'א

- אישור רשות העתיקות - באחריות הועדה

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- תשלום/ברור היטל השבחה

- תשלום ארנונה

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנד

- להוסיף קווי חשמל, + חיבור לביוב צבורי בתרשים המגרש

- תשלום היטל ביוב

- הגשת תרשים סביבה ברדיוס של 150 מי וק.מ. תואם תכנית מפורטת

- חלוקת החלקה למגרשים וסימון דרכי גישה וגריעת שטח פארק עתיקות בהתחשב בשטח שנפסק לטובת רשות הפיתות ע"פ פסק דין של בית המשפט העליון

- השלמת כל החותמות והחתימות במפרט

- בדיקת מפקח הועדה לגבי התאמת מצב קיים בשטח למוצג בגרמושקה

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 129 בתאריך 07/06/09 המשך בקשה 20090086 בדף 33 גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20090086 מסי דף:

- פרט הגדר ק.מ. 1:25

- השלמת פרטים אישיים של כל הגורמים מסי טלפון ת.ז. כתובת וכו,

- מפה מצבית ק.מ. 1:250 מעודכנת לשישה חודשים חתומה ע"י מודד מוסמך עם סימון קווי חשמל, דרכים גובלות ומפלסיהן, קווי צנרת ביוב צבורי, גובה שוחות (1.1 + ,1.1) וכוון הזרימה, התאמת מגרש לתכנית ג/15608 כולל סימון ברור של גבול מתחם פארק עתיקות

בהתאמה לתרשים מגרש מתוקן

- אישור קולחי הגלבוע - באחריות הועדה

- טופס הסכם במקור לביצוע בדיקות והתאמה לתקן, לחומרים ומלאכות אטימות נגד גזּיס במרחבים מוגנים ומקלטים עפ"י ת'יי 4577

- הגשת הסכם חתוסם בין הצדדים בדבר מינוי קבלן אחראי לבצוע שלד רשום בפנקס הקבלנים במדור רלוונטי לעבודה המתבקשת עפ"י ההיתר (הנוסת יינתן במשרדינו).

- לתחום בקו אדום רציף גבולות המגרש בתרשימי סביבה ומגרש

- בדיקת מפקח הועדה לגבי התאמת מצב קיים בשטח למוצג בגרמושקה

- הוכחת בעלות על הנכט

- לתקן כתובת חתכים

- חתך העובר דרך המדרגות יש לתקן כך שכוון המבט יהיה כלפי מהלך העליה

- תיקון חישוב שטחים: משטח + גגון הכניסה הקובעת לחשב כקומת עמודים מפולשת ובהתאם לכך לתקן אחוצי בניה

- תיקון חזית/ות: מזרחית

- גובה פני קרקע טבעי ומתוכנן בתכנית גג, חתכים, חזיתות ותכנית

- חץ צפון בתכנית המבנה ק.מ. 1:100

- תכנית גגות

- הגשת צילום ת.ז. של המבקש, בעל הזכות בנכס ו/או המחזיקים בו

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 129 בתאריך 07/06/09 גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

₪

1.09

מסידף: - 34

סעיף: 8 מספר בקשה: 20090084 תיק בנין: 2061500703 פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 129 בתאריך: 07/06/2009

עורך :

* ספדי רבאח עבד אל קאדר תעודת זהות: 5684883

נצרת 701/21 מיקוד : 16000

אחראי שלד :

* ספדי רבאח עבד אל קאדר תעודת זהות: 5684883

נצרת 701/21 מיקוד : 16000

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: סנדלה

גוש וחלקה: | גוש: 20615 חלקה: 7 מגרש: 3 יעוד: מגורים אי

סוג הבניח :

תכנית : 08|

שימוש עיסרי תאור הבקסשת שטח עיקרי | שטח שירות מגורים תוספת 100000 22000

העוות בדיקה:

תואם סעיף 4.8 בהוראות תכנית ג/6408 החלה, בדבר מבנים קיימים בסטיה מקווי בניה מותרים

בטבלת זכויות ומגבלות בניה.

מהלך הדיוף

סגל בנימין - מהנדס הועדה המקומית

הציג בפני פורום הועדה את עיקרי מהות הבקשה

התלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- חתימת המבקש במפרט סעיף 5 'ימינוי אחראי לביקורת"

- אישור הגייא

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- תשלום/ברור היטל השבחה

- תשלום ארנונה

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדט

- להוסיף קווי וביוב צבורי בתרשים המגרש ע"פ מפת מודד מתוקנת

- תשלום היטל ביוב

- גובה פני קרקע טבעי , חתכים, חזיתות .

- חץ צפון בתכנית המבנה ק.מ. 1:100

- תיקון חישוב שטחים (ראה עותק משרד)

- הגשת תרשים סביבה ברדיוס של 150 מי וק.מ. תואם תכנית מפורטת

- בדיקת מפקח הועדה לגבי התאמת מצב קיים בשטח למוצג בגרמושקה

- השלמת מפה מצבית ק.מ. 1:250 מעודכנת לשישה חודשים חתומה ע"י מודד מוסמך עם סימון קווי צנרת ביוב צבורי, גובה שוחות (1.1 + ,1.1) וכוון הזרימה,

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 129 בתאריך 07/06/09 המשך בקשה 20090084 בדף 35 גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20090084 מסי דף:

- השלמת מפת איתור העבודה ק.מ. 1:100 בה יצויינו ידור מיקומות חניה ראה עותק משרדי מיקוסם חניה, ריכוז , מקומות לתליית כביסה, חיבור לביוב ציבורי , משטחים לריכוז מיכלי גז.

- אישור קולחי הגלבוע - באחריות הועדה

- לסמן באופן ברור חיבור לביוב צבורי בתרשים המגרש - ערבות בנקאית אוטונומית עבור הועדה המקומית עפ"י האמור בסעיף 21א. תקנות התכנון והבניה (תיקון התשסייב (מסי 2) בגובה של פי עשרה מסה'יכ האגרה ובלבד שלא תפחת מ- 5000 ש'יח ולא תעלה על סך של 100.000 ש"ח.

- תכנית גגות

- הגשת צילום ת.ז. של המבקש, בעל הזכות בנכס ו/או המחזיקים בו - חלוקת החלקה למגרשים וסימון דרכי גישה עפ"י פרט משרד התחבורה - השלמת כל החותמות והחתימות במפרט

- פרט הגדר ק.מ. 1:25

- השלמת פרטים אישיים של כל הגורמים מסי טלפון ת.ז. כתובת וכו, - הגשת טופס הצהרה בדבר כמות הטמנת פסולת בנין באתר מוסדר נוסח ינתן במשרדינו.

- הצגת היתר לבנין קיים

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים

- הוכחת בעלות על הנכט

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 129 בתאריך 07/06/09 גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

10.09

מסידף: - 36

סעיף: 9 מספר בקשה: 20090067 תיק בנין: 2001419147 פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 129 בתאריך: 07/06/2009

עורך :

* מסאד פורסאן תעודת והות: 33318726

תייד 247 מוקיבלה מיקוד : 19354

מתכנן שלד :

* מסאד פורסאן תעודת זּהות: 33318726

תייד 247 מוקיבלה מיקוד : 19354

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: מוקיבלה

גוש וחלקה: גוש: 20014 חלקה: 19 מגרש: 147 יעוד: מגורים א' 1

סוג הבניה :

תכנית : ג/14916

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות

מגורים בניה חדשה 4 20.3

הערות בדיקה:

א. המבוקש מצוי על דרך מוצעת ע"פ תוכנית ג/14916

ב. גבולות מגרש לא תואמים תוכנית ג/14916

ג. ע"פ הוראות תוכנית ג/14916 יש להגיש תשריט חלוקה +תוכנית בינוי לכל מתחם 2

ד. ע"פ סעיף 2 בהוראות תוכנית ג/14916 חייב תוכנית מפורטת למתחם 2 כולל טבלאות איזון

מהלך הדיוף

סגל בנימין - מהנדס הועדה המסומית

הציג בפני פורום הועדה את עיקרי מהות הבקשה

הוחלט ברוב קולות :

לאשר בתנאים כפוף בהתאמת הבקשה להוראות תכנית ג/14916

התלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

התאמה מדוקדקת של המבוקש להוראות תכנית ג/14916 החלה.

- חתימת המבקש במפרט סעיף 5 יימינוי אחראי לביקורתיי 221.09 - אישור הגייא 221.09

- אישור רשות העתיקות - באחריות הועדה 2.09

- חתימה וחותמת ועד הישוב 221.09

- תשלום/ברור היטל השבחה 1.099

- תשלום ארנונה 1.099

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדסי 2.09 - להוסיף קווי חשמל, טלפון וביוב צבורי בתרשים המגרש 2.09 - תשלום היטל ביוב 1.099

- להמציא אישור מודד מוסמך כי המבנה סומן במגרש עי'פ תרשים מגרש 221.09 פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 129 בתאריך 07/06/09 המשך בקשה 20090067 בדף 37

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20090067

- גובה פני קרקע טבעי ומתוכנן בתכנית גג, חתכים, חזיתות ותכנית

- חץ צפון בתכנית המבנה ק.מ. 1:100

- תכנית גגות

- הגשת צילום ת.ז. של המבקש, בעל הזכות בנכס ו/או המחזיקים בו - תיקון חישוב שטחים (ראה עותק משרד)

- הגשת תרשים סביבה ברדיוס של 150 מי וק.מ. תואם תכנית מפורטת ג/14916 - חלוקת המתחט מסיי 2 למגרשים ע"פ הוראות תוכנית סעיפים 3.1.14 +2 +3 +ג3.3.1 - השלמת כל החותמות והחתימות במפרט

- פרט הגדר ק.מ. 1:25

- השלמת פרטים אישיים של כל הגורמים מסי טלפון ת.ז. כתובת וכו, - מפה מצבית ק.מ. 1:250 מעודכנת לשישה חודשים חתומה ע"י מודד מוסמך ערוכה ע"פ תשריט חלוקה שעייפ הוראות תוכנית ג/14916 לכל מתחם 2 קווי צנרת ביוב צבורי, גובה שוחות 1.1 + ,1.1) וכוון הארימה, - מפת איתור העבודה ק.מ. 1:100 בה יצויינו דרכי גישה, גדרות, מיקום חניה, ריכוז פחי אשפה ודרכי גישה אליהם, חצרות, מקומות לתליית כביסה, חיבור לביוב ציבורי , משטחים לריכוז מיכלי גז.

- אישור קולחי הגלבוע - באחריות הועדה

- הגשת טופס הצהרה בדבר כמות הטמנת פסולת בנין באתר מוסדר נוסח ינתן במשרדינו.

- אישור מנהל הרחבות ישובים - באחריות הועדה

-אישור תשריט חלוקה ובינוי לכל מתחם 2 ע'יפ הוראות תוכנית ג/14916 -בית מוצע נופל על דרך מוצעת מסיי 83 יש למקם ולתכנן הבית ע"פ תשריט חלוקה חדש למתחם 2

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 129 בתאריך 07/06/09 גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

22.09

221.09

22.09

10.09

22.09

221.09

מסידף: - 38

סעיף: 10 מספר בקשה: 20080050 תיק בנין: 2001300507 פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 129 בתאריך: 07/06/2009

עורך :

* מסאד פורסאן תעודת זהות: 33318726

תייד 247 מוקיבלה מיקוד : 19354

מתכנן שלד :

* מסאד פורסאן תעודת זּהות: 33318726

תייד 247 מוקיבלה מיקוד : 19354

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: מוקיבלה

גוש וחלקה: | גוש: 20013 חלקה: 5 מגרש: 7 יעוד: מגורים אי

סוג הבניה: | רגילה

תכנית : ג/14916

שימוש עיסרי תאור הבקסשת שטח עיקרי | שטח שירות מגורים - שתי יחידות תוספת 2 353

מהות הבק שה:

דיון חוזר

חידוש החלטה

העורות בדיקה:

שטח חלקי שירות לא תאם הוראות תכנית ג/14916

מהלך הדיוף

סגל בנימין - מהנדס הועדה המסומית

הציג בפני פורום הועדה את עיקרי מהות הבקשה

התלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

התאמת שטח חלקי שירות להוראות תכנית ג/14916

- תשלום ארנונה

- תשלום היטל ביוב

- תשלום היטל כבישים

- חתימת המבקש במפרט סעיף 5 יימינוי אחראי לביקורת" 208 - אישור מינהל מקרקעי ישראל 22008

- אישור הגייא 2008

- חתימה וחותמת ועד הישוב 00

- תשלום/ברור היטל השבחה 0000

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדסי 22008 - להוסיף קווי ביוב צבורי בתרשים המגרש כולל גובה שוחות (1.1 + .1.1) וכווו הזרימה, 22008 - גובה פני קרקע טבעי ומתוכנן בתכנית גג. 22008 - חץ צפון בתכנית המבנה ק.מ. 1:100 20.8

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 129 בתאריך 07/06/09 המשך בקשה 20080050 בדף 39

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20080050 מסי דף:

- תכנית גגות

- הגשת צילום ת.ז. של המבקש, בעל הזכות בנכס ו/או המחזיקים בו

- תיקון חישוב שטחים (ראה עותק משרדי)(תיקון אחוזי בניה ממייד לא לחשב)

- הגשת תרשים סביבה ברדיוס של 150 מי וק.מ. תואם תכנית מפורטת

- השלמת כל החותמות והחתימות במפרט

- בדיקת מפקח הועדה לגבי התאמת מצב קיים בשטח למוצג בגרמושקה

- פרט הגדר ק.מ. 1:25

- השלמת פרטים אישיים של כל הגורמים מסי טלפון ת.ז. כתובת וכו,

- השלמת מפה מצבית ק.מ. 1:250 מעודכנת לשישה חודשים חתומה ע"י מודד מוסמך עם סימון קווי צנרת ביוב צבורי, גובה שוחות (.1.1 + ,1.1) וכוון הזרימה,

- השלמת מפת איתור העבודה ק.מ. 100 :1 בה יצויינו למחוק סככות להריסה, ג מיקום חניה לשתי יחידות מגורים,חיבור לקו ביוב ציבורי ע"פ מפת מודד מתוקנת.

- אישור מנכ"ל קולתי הגלבוע

- הגשת טופס הצהרה בדבר כמות הטמנת פסולת בנין באתר מוסדר נוסח ינתן במשרדינו.

- ערבות בנקאית אוטונומית עבור הועדה המקומית עפ"י האמור בסעיף 21א. תקנות התכנון והבניה (תיקון התשסייב (מסי 2) בגובה של פי עשרה מסהייכ האגרה ובלבד שלא תפחת מ- 5000 ש'יח ולא תעלה על סך של 100.000 ש"ח.

- הצגת היתר לבנין קיים

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים

- קבלת התחיבות להריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה

- לסמן כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה בתרשים המגרש

- לסמן באופן ברור חיבור לביוב צבורי בתרשים המגרש

- הגשת 1 עותק של חוזה תכירה/פיתוח עס מינהל מקרקעי ישראל

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 129 בתאריך 07/06/09 גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

2008

220008

200088

|08

1008

22008

1008

2008

1008

2008

1008

22008

200088

סעיף: 11 מספר בקשה: 20090085 תיק בנין: 2001306103

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 129 בתאריך: 07/06/2009

עורך :

* סעד ערין תעודת זהות: 36375285

מוקבלה ת.ד. 500 מיקוד : 19354

מתכנן שלד :

* סעד ערין תעודת זהות: 36375285

מוקבלה ת.ד. 500 מיקוד : 19354

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: מוקיבלה

גוש וחלקה: | גוש: 20013 חלקה: 6 מגרש: 103 יעוד: מגורים ב' 1;

גוש: 20014 חלקה: 22 יעוד: מגורים בי 1

סוג הבניה: | רגילה

מס'דף: | 40

תכנית : ג/14916

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים בניה חדשה 108 156

הערות בדיק ה:

קו בנין צידי + אחורי לא תואם הוראות תכנית ג/14916

מהלך הדיוף

סגל בנימין - מהנדס הועדה המקומית

הציג בפני פורום הועדה את עיקרי מהות הבקשה

התלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

לאשר הקלה בקוו בנין צדדי + אחורי של עד 10 אחוז מקו בנין מותר בתכנית ג/14916

- חתימת המבקש במפרט סעיף 5 יימינוי אחראי לביקורת" 9 - אישור מינהל מקרקעי ישראל 10.0

- אישור הגייא 100

- אישור רשות העתיקות - באחריות הועדה 9

- חתימה וחותמת ועד הישוב 100

- הוספת אחוזי בניה בטבלת השטחים המבוקשים במפרט 10.09 - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדסי פ100 - להוסיף קווי חשמל, טלפון וביוב צבורי בתרשים המגרש 1.099 - לסמן באופן ברור חיבור לביוב צבורי בתרשים המגרש 1.099 - תרשים מגרש על רקע מפת מדידה וקווי טופוגרפיה בק.מ. 1:250 10.09 - תיקון חישוב שטחים (ראה עותק משרדי)הקטנת שטח עיקרי עד 80 אחוז ע"פ הוראות תוכנית 9 - תשלום היטל ביוב 09|

- תשלום ארנונה 09

- הגשת תרשים סביבה ברדיוס של 150 מי וק.מ. תואם תכנית מפורטת 10.09

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 129 בתאריך 07/06/09 גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20090085 בדף 41