פרוטוקול ועדה מקומית לתכנון ובנייה גלבוע מס' 135

עיר: גלבוע
ועדה: הנדסה / תכנון ובנייה
קטגוריה: ועדה מקומית לתכנון ובנייה גלבוע
תאריך: 21/03/2010
שעת התחלה: 13:00
מקור: הקובץ המקורי באתר גלבוע

פתח את קובץ ה-PDF באתר המקור

תאריך:

נ"(

ועדה מקומית לתכנון ובניה גלבוע טי אלול תשעי'א

פרוטוקול ישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית

ישיבה מספר: 135 ביום א' תאריך 21/03/10 ו' ניסן, תש'/ע בשעה 13:00

השתתפו:

חברים:

אלהרר רמי - ממלא מקום יו"ר הועדה

אפשטיין יאיר

זועבי מוחמד חסן תייו 52442696

חיאלדי חיאלד תייו 52442563

עמרם עמוס (ארמנד)

נור צבי

בן ארי רמון

פלג דנל

נציגים:

שופל פנחסי - מפקח נפתי לבריאות הסביבה

הורוביצץ צח - מפקח ארכיאולוגיה

קורן נפתלי - מהנדס הג''א

סלע דורית - המשרד לאיכות הסביבה

אגוזי ענבל - מתכננת אזורית מחוז עמקים

מכאלי נירית - משרד השכון בניה כפרית

בן יוסף רועל - הרשות לשמירת הטבע והגנים הלאומיים

בוטרוס חנא - מיימ מפקח ארכיאולוגיה גליל תחתון ועמקים

איריס גזית מתכננת אזורית

יעקבי בני - מרכז בכיר לתכנון חקלאי

רוזנבך רזל - מנהל אגף פיקות

רשף/סבג עמוס - מפקד תחנה

סנייצ מלכה אורלי - מפקד תחנת משטרה

מאיר דורון - חבר ועדת שימור מחוזית ג.ת. ועמקים

סגל:

סלים עיד עאוני - סגן יו'יר המועצה האצורית הייגלבועיי

סגל בנימין - מהנדס הועדה המקומית לתכנון ולבניה

מירון אילן עו"ד - יועצ משפטי של הועדה המקומית

מעוו ריקי - אדריכלית המועצה

יוסף מיקי - פקח בניה הועדה המקומית לתכנון ולבני

גרנוב שלומי - מנכ"ל איכוייס וחזות ישובים

שטיינר אורלי - מזכירה מדור הועדה המקומית

מוזמנים:

כהן יהודה -מתנגד בקשה להיתר 20090191

זועבי כמאל סאלח -יו"ר עמותה לקידום הספורט והרבקשה עקרונית 933 כהן ארז עו"ד -בא כח המתנגדים בקשה להיתר 20090191

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 135 בתאריך 21/03/10 גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

פלד צח

יפעת טל

פתרי חזקיה

קוריאל שוקי

אזרד מנשה

זועבי ראגב

עבד אל ראזק ענאן

זועבי עבד אלוהאב תייז 20750238

זועבי מוחמד עלי ת''ו 55210140

פלאפון תקשורת בע"מ

חברת מרטלקום-גיל מטי

זועבי מחמוד ת'יו 26469783

נעדרו

חברים:

עטר דניאל

מיכאל שאול

זיאדה עותמאן אחמד תייז 953250

סגל:

בו-חמו עמי

חייט אילנה

מוזמנים:

כהן יעקב

כהן ירון

כהן מנשה

כהן מסעוד

כהן מרדכי

כהן עדיאל

כהן עליזה

כהן רועל

כהן רותי

כהן רחל

כהן שמעון

סמל אברהם

ציזין אבי

דנינו יעקב ת''ז 5494080

דנינו יוסף

כהן עליזה

זועבי ואיל תיז 14761043

זועבי אחמד תי'ו 54828173

זועבי מוטפא תייו 34844944

זועבי עבד אל עזיז ת'"ז 54828108

הבראת אבראהים ת''ו 5374035

זועבי עבד אלכרים ת'יו 20750287

מוחמד יוסף עורך דין

-אחראי רישוי חבי מר

-חברת מר

מנהל מרחב צפון - חבי פלאפון

-מנהל אזור צפון - חברת פלאפון

-יו"ר ועד המושב

-מתכנן

- מתנגד

- מבקש

-מבקש

- מטעם חברת פלאפון

-מבקש

בקשה להיתר 20090191

בקשה להיתר 20090181

מתכנית מפורטת 160

תכנית מפורטת ג/גל/מק/124

בקשה עקרונית 932-931

בקשה עקרונית 933

בקשה 20090191

בקשה להיתר

- יו"ר הועדה המקומית לתכנון ולבניה

- מזכיר הועדה המקומית לתכנון ולבניה

- מזכיר המועצה האזורית הייגלבועיי

-מתנגד

- מזכיר ועד הישוב

- חבר ועד הישוב

- מבקש

- בא כוח המתנגד

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 135 בתאריך 21/03/10

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

בקשה להיתר

206

20000

בקשה עקרונית 933

בקשה עקרונית 931-932

מס' דף:

אוחנונה אליהו- מלאה

אוחנונה אסתר - מלאה

אוחנונה חיים-מלאה

אוחנונה שלמה- מלאה

אוכמן אילנה- מלאה

סלע דורית

ביטון אברהם

ביטון אסתר

ביטון אריה

ביטון חיים

ביטון חנניה

ביטון יוסף

ביטון יורם

ביטון מאיר

ביטון משה

ביטון ניסים

ביטון קטורה

ביטון רבקה

בן ישי אורלי

בן ישי פנחס

דאנינו אורן

דאנינו אילנה

דאנינו דרור

דאנינו חגית

דאנינו טל

דאנינו כרמית

דאנינו מל

דאנינו מרים

דהן אברהם

דהן דוד

דהן יוסף

דהן נירית

דהן נעמי

דהן סוזן

דהן סלביה

דהן עמיצור

דהן רחל

דהן רפאל

דהן שנהב

דנינו חנה

דנינו ימית אפרת

דנינו לימור

דנינו שמעון

זלצמו גולן

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 135 בתאריך 21/03/10

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

-מתנגד

-מתכננת המחוצ

-מתנגד

בקשה מסי 20090191

בקשה להיתר 20090191

בקשה להיתר מס' 20080236

בקשה להיתר

20000

מס' דף:

זלצמן כרמית

טייר זאב

כהן אושרית

כהן אמיר

כהן ארז

כהן אשר

כהן בתיה

כהן דינה

כהן והבה

הרן ילין

אישור פרוטוקול מסי 134

-מתנגד

-מתכנן

בקשה להיתר

20000

תכנית ג/גל/מק/125

לאור העובדה כי הפרוטוקול הופץ באיחור חברי הועדה טרם הספיקו לעיין בו, היות וכך מוצע להשהות את קבלת ההחלטה בדבר אישורו בועדה העוקבת הבאה.

נושאים שונים לדיון - ועדה מס' 135 מיום: 21.3.10

1. בן שמחון אריה מושב ברק

הוחלט: להשהות את קבלת ההחלטה בדבר אישור הפרוטוקול עד

לועדה העוקבת הבאה.

אישור תצהיר נוטריוני מיום 15.2.10 לגבי מבנה אשר נבנה לפני 1965

הנמצא בגוש: 20039 חלקה: 84 מגרש 140 במרכז חבר .

2. סלים עיד עאוני - סגן יו"ר המועצה

אבקש להפיץ בקרב פורום הועדה את החלטת ועדת ערר בנושא ייאתר שידור קטןיי (אנטנה

הוחלט ברוב קולות: לאשר

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 135 בתאריך 21/03/10

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

מס דף: 5

סלולרית) בביייס תמרה.

לידיעה בלבד

3. תשריטי חלוקה נעורה גוש: 17060 חלקות 1-2

סגל בנימין - מהנדס הועדה המקומית

הריני להביא לידיעת פורום הועדה כי התקבלו טבלאות איזון של נעורה כחלק מתשריט חלוקה שאושרו לפני שנה. ועדת ערר דרשה תכנית חלוקה ולא תשריט חלוקה, טבלאות האיזון יועברו למ.מ.י. ולשמאי עיימ לבדוק אותם ואז בעיקבות התשריטים האלה נעשה תכנית חלוקה מאושרת.

הועדה נותנת את ברכת הדרך.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 135 בתאריך 21/03/10 גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: | 6

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 135 בתאריך: 21/03/2010

רשימת נושאים תכנוניים

סעיף מספר נושא תכנוני

ג/גל/מק/145

100

141

ג/גל/מק/116

ג/גל/מק/125

ג/גל/מק/124

032 -

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 135 בתאריך 21/03/10

שם התכנית/נושא תכנוני ישוב עמ.

אחוד וחלוקה מחדש למגרשים | תמרה 7

מגורים ואירוח כפרי בנחלה כפר יחז ‏ 9

הרחבת אזור תעשיה ושינוי יעוד? גבע 12

החלפת שטחים בנחלה רס-און 14

ניוד שטחים ללא הגדלה של סהייי עין חרו ‏ 16

איחוד וחלוקה חדשה של מגרשים מוקיבלה 18

מס'דף: | 7

סעיף: 1 שינוי לת.מתאר מקומית: ג/גל/מק/145

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 135 בתאריך: 21/03/2010

שם: אחוד וחלוקה מחדש למגרשים

שטח התוכנית: 23,209.000 מ"ר

סמכות : ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזּם בפועל: מועצה אזורית הגלבוע

עורך: עבד אל ראזק מיסא

בעלים: זועבי עלי עבד אלכרים יוסף

ישובים

תמרה

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: | 17096 חייה :12 ,20-21

מטרת התנכנית:

חלוקה ללא הסכמת הבעלים למתתם 2 בכפר תמרה.

מהלך הזיו

עבד אל ראזק ענאן

מתחםס 8 מס' 2 לפי תכנית מתאר תמרה, החלוקה עפ'ייי פסק דין של בית המשפט המחוזי בנצרת, עבור בתי אב, העדכון נעשה בתאוס עם התושבים והוספנו טבלאות איזון.

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

לא ראיתי את התכנית, היא מוצגת כאן בפעם הראשונה בפני פורום הועדה.

הוחלט ברוב קולות:

להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית

ההלטות:

להפקיד את התכנית על פי סעיף 62א.(א) ובתנאי הועדה המקומית

א. אישור מבאיית

ב. חוות דעת שמאי הועדה לגבי טבלאות איזון.

ג. קבלת חוות דעת הועדה המחוצית בדבר הסמכות בתכנית.

תשריט

-להוסיף תרשים סביבה עפ"י תמייא 35 יימרקמיםיי

-להוסיף תרשים סביבה עפ"י תמייא 35 ייהנחיות סביבתיות'י

-להוסיף תרשים סביבה עפ"י תמייא 2/9 'ייעודי קרקעיי

-להוסיף תרשים סביבה עפ"י תמייא 2/9 ייהנחיות סביבתיותיי

-חתימה וחותמת ועד הישוב

-טבלת שטחים:- התאמת שטח עבור מבני ציבור + שצייפ לנספח חלוקה -להגיש נספח תחבורה חתום ומאושר ע"י יועצ תנועה ותחבורה

-קבלת חוות דעת משרד התחבורה

-להוסיף כותרות מצב מאושר + מצב מוצע

-מצב מוצע :- להוסיף רוזטות דרך עפ"י מצב מאושר בתכנית החלה

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 135 בתאריך 21/03/10 המשך תוכנית. ג/גל/מק/145 בדף 8

המשך תוכנית. ג/גל/מק/145

-מצב מוצע:- יש להרחיב דרך גישה עד לשצייפ

-מצב מוצע:- להוסיף רוטה עבור דרך גישה

-מגרש 122 + 131 דרוש חלוקת משנה למגרשים קטנים יותר

-מגרש 96 :- מפאת צורתו הגאומטרית ושטחו הקטן 343 מ"ר

לא ניתן לתכנו עליו מבנה סביר.

-מגרש 116 :- מבנה קיים לסמן להריסה או בחלקו, לחילופין שינוי קוי בנין ושינוי צורתו ושטחו של המגרש (המבנה בחלקו מצוי מחוצ למגרש)

נספח חלוקה

-להוציא מהגליון את החלק הצפוני מחוצ לקו הכחול (מגרשים לא רלוונטים)

-טבלת חלוקה:- מגרש 96 לא ניתן לממש

מגרש 103 לא ברור

מגרש 116 בנין קיים חודר לחתום מסי 11 . קו בנין אפס מגרש 131 גדול מדי, דרוש חלוקת משנה

תקנון

-סעיף 8 :- חתימות + פרטים אישיים של כל בעלי העניין -תצהירים :- חתימות + פרטים אישיים של כל בעלי העניין -סעיף 1 :- לערוך מחדש, לתקן פונטים, מספרים 1.1 וכו,..

יהיו מימיו לעמוד ולסדר עמודות מימין לשמאל.

-סעיף 1.6 :- התייחסות לתמייא 35

-סעיף 1.6 :- התייחסות לתמיימ 9/2

-סעיף 1.7 :- 'יגורס מאשריי עבור נספח חלוקה לבדיקה מול

הועדה המחוזית בדבר הסמכות בתכנית.

-נספח תנועה ותחבורה מחייב ובאישור משרד התחבורה -סעיף 1.8.3 : - השלמת פרטים אישיים כולל שמאי מקרקעין + יועצ תחבורה

-סעיף 2.2 :- להוסיף שורה כתת סעיף 3 'יהוראות בינוי ופתות'י -סעיף 3 :- יש להכין טבלת שטחים עפ"י הוראות מעודכנות ליולי 2009 -סעיף 4.1.2 א. ייבנוייי לבדיקה

-סעיף 5 :- מגרש 116 שינוי קוי בנין או לחילופין סימון להריסה

על גבי התשריט.

-סעיף 6 :- הגדלת גופן בהתאם לשאר העמודים

-סעיף 6.5 :- דרוש בדיקה מול אדריכלית המועצה

-סעיף 6.6.4 :- למחוק את המללה ייעיריהיי ולרשוס י'ימועצה אזורית'י

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 135 בתאריך 21/03/10

מסי דף :

מס'דף: | 9

סעיף: 2 שינוי לת. מפורטת: 160

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 135 בתאריך: 21/03/2010

שם: מגורים ואירוח כפרי בנחלה

שטח התוכנית: 26,806.000 מ"ר

סמכות : ועדה מחווית

בעלי ענין :

יוזּם בפועל: שייו של

שיין מרים

עורך: זועבי ראג'ב

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

כפר יחזקאל

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: | 23088 חלקות - :110

חלקי חלקות:

גוש: | 20593 חיית 113

מטורת התכנית:

שינוי יעוד בנחלות למגורים ואירות כפרי.

מהלך הזיו

מובא לדיון מעבר לסדר היום

נתקבלה הסכמת חברי הועדה לדון בתכנית

זועבי ראגב

בגלל שפל בענף החקלאות היתה מחשבה לגרוע חלק משטח המגורים וליעד אותו למגורים ושטח כפרי, ניתן להם צימרים , אנו שומרים את שטח המגורים.

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

התכנית הובאה למשרדי הועדה המקומית פני מס' ימים, טרם הספקתי לבדוק.

פלג דני

מעיון בתכנית עולה כי יש בעיה מפאת הקירבה למרכז מזון

אלהרר רמי - ממלא מקום יו"ר הועדה

הערתו של פלג דני ראוייה. צריך להקפדה שבעתיים על קבלת אישור הישוב טרם הפקדה מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

מדובר על מבנים קיימים בשטח עליו להסדיר את הנושא בהיבט המשפטי

הוחלט ברוב קולות:

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 135 בתאריך 21/03/10 המשך תוכנית 160 בדף 10

המשך תוכנית 160 מס' דף: 10

להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית כפוף בקבלת אישור הישוב

ההחלטות:

להמליצ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית כפוף בקבלת אישור ועד הישוב.

ובתנאים הבאים:

תקנון

-דברי הסבר:- התייחסות לתכנית ג/12342

-סעיף 1.4 :- ייסוג איחוד וחלוקהיי למחוק את המללה ייללא'י -סעיף 1.6 :- 'יסוג יחסיי למחוק את המילה ייתואסיי ולרשוס מהווה שינוי.

להשלים פירוט הערה ליחס לגבי תכנית ג/12342 בנוסף יש לרשום יחס לתכנית תמייא 35 + תמיימ 9/2

-סעיף 2.1 :- לפרט יותר את מטרת התכנית ולהוסיף יישינוי יעוד מאזור חקלאי למבני משק,.

-סעיף 2.2 ‎ -:‏ יש לפרט יותר את עיקרי מטרת התכנית ולהוסיף יישינוי יעוד מאזור חקלאי למבני משקיי

-סעיף 2.3 :- יש להוסיף קביעת הנחיות סביבתיות + הוראות אדריכליות + זכויות בניה.

-סעיף 3.1 :- לתקן בהתאם לתקוניס הנדרשים

-סעיף 3.2 :- לתקן בהתאם לתקוניס הנדרשים

-סעיף 4.1.1 :- למחוק את המשפט יישלא יקטן מ-2 דונסיי + ייומבני משק , --

עד סוף השורה. להוסיף מגורים ומבני עזר, חניה, משרד לאנשי מקצוע, מבנים חקלאיים קיימים כחוק.

-סעיף 4.1.2 :- למחוק לתקן את מס' התכנית במקום ג/12342 יש לרשום ג/8184 -סעיף 4.2 :- לפרט בתי צמיחה, מבנים לגידול בעייח ולולים, מחסנים, סככות, בתי אריזה.

-סעיף 4.2.2 :- לפרט

-סעיף 4.4.1 :- למחוק ייצימרים לכוונות עיסקיותיי + המילה יימבקריםיי ולרשוס מבנים לאירוח.

-סעיף 4.4.2 :- לפרט

-סעיף 5 :- קו בנין קדמי עבור מבני משק + מגורים ואירוח כפרי יהיה 5.00 מ קו בנין אחורי יהיה עפ"י מצב קיים.

לפרט זכוית בניה מבני משק יש לפרט בנפרד עבור בתי צמיחה, מבנים לגידול בעלי חיים, סככה חקלאית וכו,... ובתאום עם משרד החקלאות.

זכוית בניה עבור צימר- 4 צימרים בשטח של 40 מ"ר כל אחד סה"כ 160 מ"ר, יש להוציא מתוך הקו הכחול מגורים מתוך תא שטח 2 או לחילופין לפרט זכויות בניה בנפרד. מגורים בתא שטח 1 - זכויות בניה עפ"י ג/8184 .

מגורים בתא שטח 2 - זכויות בניה עפ,י ג/12342.

לפרט זכויות בניה לחניה, סככה, מבנים חקלאיים קיימים, בתוך שטח מגורים.

שינוי קו בנין עפ"י מצב קיים עבור מבני משק.

-סעיף 6 :- להוסיף הנחיות בדבר איכות סביבה, הוראות מיוחדות למבני משק, הכולל הוראות כלליות, הוראות למניעת מפגעים, למבנים חקלאיים שונים, בתאוס משרד החקלאות והמשרד להגנת הסביבה.

-סעיף 6.10 :- בנוסח יהיה עפ"י נוהלי מבא,ת

-סעיף הוראות אדריכליות עפ"י נוהלי מבאיית ובתאום עם תכנית ג/12342 -סעיף 6.12 - 6.19 :- בנוסח יהיה עפ"י נוהלי מבאיית, ולהוסיף ייבתאוס עם המשרד להגנת הסביבה, החקלאות, ומשרד הבריאות.

-סעיף 7 :- לפרט

-להוסיף סעיף בדבר שיפוי הועדה המקומית בשיעור של 100 אחוז -חתימת ועד הישוב

-סעיף 8 :- חתימת בעלי הקרקע י'מינהל מקרקעי ישראליי -תצהירים :- להשלים פרטים אישיים כולל חתימות של כל בעלי עיניין תשריט

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 135 בתאריך 21/03/10 המשך תוכנית 160 בדף 11

המשך תוכנית 160 מס'דף: - 11

-חתימת ועד הישוב

-חתימת בעלי הקרקע

-חתימת מודד מוסמך

טבלת שטחים

-מצב מוצע:- הפרדה בין שטח למגורים לבין שטח למגורים לאירוח כפרי סה"כ שטח למגורים + שטח למגורים ואירוח כפרי צריך להיות 7.418 די -מבני משק ומבנים חקלאיים מצב מאושר:- להוציא מתוך הקו הכחול או לחילופין לפרט נחלה בנמצא בתאי שטח 2 ו - 100 בנפרד.

הנמצא בתאי שטת 2 ו - 100 בנפרד

-מבני משק ומבנים חקלאיים מצב מוצע:- לא נמצא בקו הכחול של התכנית -צילום אויר על רקע גושים: גבולות גושים לא ברור -להוסיף תרשים סביבה עפ"י תמייא 35 יימרקמיסםיי -להוסיף תרשים סביבה עפ"י תמייא 35 ייהנחיות סביבתיות'י -להוסיף תרשים סביבה עפ"י תמייא 9/2 יייעודי קרקעיי -להוסיף תרשים סביבה עפ'ייי תמייא 9/2 ייהנחיות סביבתיותיי -מצב מאושר:- אזור חקלאי מיוחד בצבע ירוק.

-מצב מאושר:- התאמת תשריט מצב מאושר לתכנית ג/12342 -מצב מאושר:- את הנחלה מתוך תכנית ג/12342 להוציא מתוך הקו הכחול של התכנית החדשה

-מצב מוצע:- לסמן להריסה מבנים חקלאיים קיימים בשטח למגורים או לחילופין לגיטימציה למצב קיים כולל הסדרת זכויות בניה וקוי בנין

-מצב מוצע:- סימון להריסה חלק ממבנה חקלאיים שגלשו לתוך תחום אזור מגורים

-מצב מוצע:- סימון להריסה חלק ממבנה חקלאיים שגלשו לתוך תחום אזור מגורים ונופש

-מצב מוצע:- לסמן קווי בנין עבור מבני מגורים ונופש -מצב מוצע:- להוציא מתוך הקו הכחול את הנחלה מתוקף תכנית ג/12342 -מצב מוצע :- לשנות יעוד אזור חקלאי למבנה משק עפ"י מצב קיים -מצב מוצע:- לגיטימציה למבנים התחקלאיים

-מצב מוצע:- לשנות קו בנין אפס באזור מבנים קיימים -מצב מוצע:- לסמן להריסה חלק קטן מהמבנה החקלאי חודר לכביש -לתקן רוזטת דרך קיימת

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 135 בתאריך 21/03/10

12 :ףדיסמ‎

סעיף: 3 שינוי לת. מפורטת: 161

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 135 בתאריך: 21/03/2010

שם: הרחבת אזור תעשיה ושינוי יעוד למגורים

שטח התוכנית: 83,360.000 מ"ר

סמכות : ועדה מחווית

בעלי ענין :

יוזּם בפועל: קבוצת גבע - התנועה הקיבוצית המאוחדת עורך: טרייבר ראובן

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

גבע

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 23176 חלקות - :28,26-27,19

גוש: 23177 חלקות | : 60-61 ,74 ,80

גוש: 23177 חלקות - :86,84,82

גוש: 23177 חלקות - : 98,92-96,90

גוש: 23177 חלקות - :101-103 ,

מטרת התכנית:

הסדרת אזור התעשייה והרחבה נוספת למגורים.

מהלך הזיו

טרייבר ראובן

מציג את התכנית

הוחלט ברוב קולות:

להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית

ההחלטות:

להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית ובתנאים הבאים תשריט

-אישור מנהל מקרקעי ישראל

-מצב מוצע:- לרשום תכנית מסי ג/גל/מק/104

-כותרת :- יש לרשום, המהווה שינוי לתכנית ג/גל/מק/104 המופקדת - יש לשקול הוספת שטח יעוד מבני משק הנמצא בתכנית ג/14205 בגודל של 215 ד ולהערך להכנת פרוגרמה עבור מבני משק כולל חשוב המבנים הקיימים -אזור תעשייה :- להכניס כחלק מהתכנית שטח אזור תעשייה בגודל של כ-30 די כאשר זכויות הבניה יחושבו על בסיס המבנים הקיימים בתוספת פרוגרמה

תקנון

-להוסיף פרק בדבר הוראות סביבתיות הכולל הנחיות עבור מבני משק ותעשיה בתאוס עם המשרד להגנת הסביבה

-אישור מנהל מקרקעי ישראל

-תצהירים :- הקפדה בדבר השלמת פרטים אישיים כולל חתימות של כל בעלי עיניין נספחים

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 135 בתאריך 21/03/10 המשך תוכנית 161 בדף 13

המשך תוכנית 161 מס'דף: - 13

-תנועה

-ביוב

עכעכג

חוות דעת

רשות ניקוז

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 135 בתאריך 21/03/10

מסי'דף: | 14

סעיף: 4 תוכנית מפורטת: ג/גל/מק/116

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 135 בתאריך: 21/03/2010

שם: החלפת שטחים בנחלה

שטח התוכנית: 6,730.000 מ"ר

סמכות : ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזּם בפועל: ישראלי רחל

ישראלי אברהסם

עורך: פרוינד יצחק

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

רס-און

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 20775 חייח : 100 ,108

מטרת התנכנית:

ניוד שטחים ללא שינוי סה"כ המאושר בתכנית.

התלטות:

לאשר את התכנית על פי סעיף 62א.(א) ובתנאי הועדה המקומית הוראות התכנית

-מגיש התכנית, חתימתו כתובתו, טלי+פקט 1

-לתקן שסם בעלי הקרקע, צריך לרשום מ.מ. ישראל ,1 כתובתו, טלי+פקס' ולקבל את חתימתו. ,1

-חתימה וחותמת ועד הישוב

-סעיף 1.6.1 :- לתקן את המשפט בעמודה ייהערה ליחס, במקום החלפת שטחים יש 120 לרשום ניוד שטחים, בנוסף למחוק את כל השורה המתליחסת ,1 לתכנית ג/6540 ,1

-סעיף 3 :- יש להוסיף בטבלה תאי שטח 120

-סעיף 4.1.1 :- יש לפרט את השמושים המותרים בתכנית ג/7079 1 -סעיף 5 :- יש לפרט זכויות והוראות בניה בהתאמה לתכנית ג/7079 1 -סעיף 6 :- להוסיף סעיפים עפ"י הנחיות מבאיית כגון: הוראות סביבתיות 1 עצוב אדריכלי, היטל השבחה, חלוקה ורישום, הריסת מבנים, 1 פיתוח סביבתי, קולטי שמש וכו,... ,1

-סעיף 7 :- יש למחוק את המילה יילא רלוונטייי ולהתייחס להריסת המבנים, 120 היתרי בניה וכו,..- 1

-תצהירים :- יש להשלים פרטים חסרים כולל חתימות ,1 תשריט 1

-בעל הקרקע, חתימתו ,1

-מודד מוסמך, חתימתו 1

-עריכת תשריט:- יימצב קייםיי יהיה מוצג ראשון מול יימצב מוצעיי בסדר עוקב שני 1 -הגשת התשריטים מצב קיים מול מצב מוצע בק.מ. 1:500 1 -הוספת תאי שטח 1

-התאמת עתודות קרקע כמוגדר בהנחיות מבאיית 1

-לתקן מצב מוצע עפ"י הסקיצה המצורפת ובהתאם לכך תיקון הקו הכחול 1 מצב קיים 1

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 135 בתאריך 21/03/10 המשך תוכנית. ג/גל/מק/116 בדף 15

המשך תוכנית. ג/גל/מק/116 מס'דף: | 15

-מצב מוצע:- ברוח תשריט ג/גל/מק/105 מאושרת ובהתאם פרוטוקול ישיבה 120 מיום 6.4.08 בין נציגי הועדה ונציגי רס-און 120 -חתימה וחותמת ועד הישוב

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 135 בתאריך 21/03/10

מסי'דף: | 16

סעיף: 5 שינוי לת. מפורטת: ג/גל/מק/125

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 135 בתאריך: 21/03/2010

שם: ניוד שטחים ללא הגדלה של סה''כ עתודות הקרקע מאושרות

שטח התוכנית: 56,528.000 מ"ר

סמכות : ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזּם בפועל: קבוץ עין חרוד איחוד

עורך: ילין הרן

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

עין חרוד איחוד

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 23106 חייח 223

גוש: 23106 חייח 73

מטרת התכנית:

א. תכנון הבינוי של מתחמי המגורים 1,2

ב. תכנון מבנה כלבו חדש ומערך תנועה וחנייה, בהתאם לתקנים ופרוגרמה מודרנית

ג. ניוד שטחים, כך שסה"כ גודל יעודי הקרקע לא משתנה ע"פ סעיף 62א,א ס"ק 1.

ד. הגדלת שטתים שנקבעו בתכנית בת תוקף לשימוש דרך ולשימוש שטת ציבורי פתות

2 ,א, ס"ק 3.

מהלך הדיו:

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

הציגה את התכנית

ההלטות:

להפקיד את התכנית על פי סעיף 62א.(א) ובתנאי הועדה המקומית.

א. אישור נוהלי מבאיית 2006.

ב. אישור הועדה המחוזית בדבר הסמכות בתכנית

תשריט 0:1

-אישור מנהל מקרקעי ישראל 0.1

-מפה מצבית עדכנית כרקע לתשריט, כולל טופוגרפיה וחתומה בידי מודד מוסמך -כותרת :- לרשום את הסעיף הרלוונטי לתכנית 62א(א)1 עפ"י החוק 0.1 -לציין המהווה שינוי לתכנית מפורטת ג/14991 01

-לציין נפת יזרעאל 01

-להוסיף שטח התכנית 44.9 דונם 0.1

-להוסיף מרחב תכנון מקומי הייגלבועיי 01

-הקפדה בדבר השלמת פרטים אישיים של כל בעלי עניין בייטבלת שמות וחתימות'י 0.1 -הגשת טבלת מצב קיים לעומת מצב מוצע 0.1

-הגשת טבלאות עבור מצב קיים + מצב מוצע .0

-מצב מוצע:- לסמן בצבע צהוב מבנים להריסה המצויים על קו תחום בין עתודות 0.1 קרקע מבני ציבור ומסחר, תעסוקה ומבנים מוסדות ציבור. 0:1 תקנון 01

00 01

-בעל הקרקע, חתימתו 0.1

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 135 בתאריך 21/03/10 המשך תוכנית. ג/גל/מק/125 בדף 17

המשך תוכנית. ג/גל/מק/125 מס' דף: 7

-השלמת פרטים אישיים כולל חותמות של כל בעלי עניין,מגיש ,מודד,יועצ תנועה

-כותרת :- תשריט איחוד וחלוקה ולציין את הסעיף הרלוונטי עפ"י מבאיית 2006 0.1

-סעיף 2.1 - 2.2.1 :- אחוד וחלוקה עפ"י סעיף 62א(א)1. 0.1

לפרט ניוד שטחים שהסהייכ שטח עתודות קרקע ב

לא משתנה. 0:1

-להוסיף טבלת זכויות והגבלות בניה, מתחמי תכנון (ראה תקנון תכנית ג/ע1499 01

-להוסיף סעיף בדבר הוראות ארכיטקטוניות עפ"י תכנית ג/14991 סעיף 3.3 מחסן 01

ביתי, חניה וכו,... 01

-להוסיף סעיפים עפ"י הנחיות מבאיית כגון: הגייא, עתיקות, וכו,.. ב נספחים

-נספח הסדרי תנועה וחניה כמסמך מחייב

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 135 בתאריך 21/03/10

מסידף: | 18

סעיף: 6 שינוי לת. מפורטת: ג/גל/מק/124

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 135 בתאריך: 21/03/2010

שם: איחוד וחלוקה חדשה של מגרשים

שטח התוכנית: 43,889.000 מ"ר

סמכות : ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזּם בפועל: מועצה אזורית הגלבוע

עורך: עבד אלראזק מיסא

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

מוקיבלה

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 20007 חיית :4

גוש: 20013 חיית 13

מטרת התכנית:

איחוד וחלוקה בהסכמה למגרשים עבור מתחם 8 עפ"י תכנית ג/14916

מהלך הזיו

עבד אל ראזק ענאן

הציג את התכנית

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

סעיף 3.1.4 מתוך תקנון תכנית ג/14916 קובע כי שכונות מתחמים 4 עד 9 יפותחו בהתאם למספורם. בקשת הועד - מתחם 8 יפותחו לפני מתחמים 5.4 ו- 6

בקשת הועדה - מתחם 8 יפותח לפני מתחמים 4,5, ו- 6 , הסיבות - בעיות קניניות.

מתחם 4 - משבצת מגן שאול. מתחם 5-6 משבצת מיטב + אביטל. מתחם 7 - בעליות פרטיות, אפוטרופוס. מתחמים אלו יפותחו לאחר הסדרי קרקעות עם המושבים.

מעיון שמאי הועדה בטבלאות האיון כפי שהוגשו בגירסתן הנוכחית עולה כי הן לא עומדות בתנאי סף.

הוחלט ברוב קולות

להפקיד את התכנית עבור מתחם 8 איחוד וחלוקה.

לאור בעיות קניניות ישונה סדר פתוח המתחמים

ההחלטות:

להפקיד את התכנית על פי סעיף 62א.(א) ובתנאי הועדה המקומית עבור מתחם 8 איחוד וחלוקה ללא הסכמה לאור הבעיות הקניניות מאושר שינוי סדר פתוח

המתחמים כפוף בקבלת: -

א. קבלת אישור נוהלי מבאיית 2006

ב. קבלת אישור הועדה המחוזית בדבר הסמכות בתכנית.

ג. חוות דעת שמאי הועדה לגבי טבלאות איזון.

-עפ"י תכנית ג/14916 מגורים א' הינו בשטח של 0.09 דונם. מגורים א-1 הינו בשטח של 29.36 דונם, לפיכך יש לתקן את התשריט והתקנון לפיכך יש לתקן את התשריט והתקנון בהתאם (סעיף 5 מתוך התקנון)

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 135 בתאריך 21/03/10 המשך תוכנית. ג/גל/מק/124 בדף 19

המשך תוכנית. ג/גל/מק/124 מס' דף: 19

-יש להציג חשוב סה"כ שטח מספר יחייד מקסימלי - 64 יחייד -גודל מגרש מינימלי מגורים א-1 490 מ"ר. מגורים א 400 מ"ר, יש לתקן שטח מגרשים בהתאם או לחילופין להסדיר את מטרת התכנית כשינוי גודל מגרש ולחלק חלוקת המגרשים עפ"י מגורים א-1 עפ"י מגורים א תקנון

-סעיף 1.4 :- יילפי סעיף בחוקיי לפרט הסעיפים עפ"י חוק התכנון והבניה.

''סוג איחוד וחלוקהיי יש לבדוק ולהחליט האם בהסכמה או לא בהסכמה להקפיד לתקן בכל הסעיפים הרלוונטיים באופן עוקב, בסעיף הנייל נרשם ייללא הסכמהיי ובסעיף 2.1 נרשם ייבהסכמה, לכן יש למנוע סטירות בין הסעיפים.

-סעיף 2.1 :- יש להוסיף את המילה איחוד ולהחליט האם בהסכמה או לא בהסכמה.

בנוסף יש לציין סעיף 62א(א)1 איחוד וחלוקה

-סעיף 2.2 :- יש להוסיף את המילה איחוד ולהחליט האם בהסכמה או לא בהסכמה.

בנוסף יש לציין סעיף 62א(א)1 איחוד וחלוקה ולעדכן סעיף בהתאמה לנוהלי מבאיית

-סעיף 2.3 :- יימגורים אייי יש לתקן סה"כ מוצע בתכנית ל-199820 מ"ר במקום 199829 מ"ר

-סעיף 4 :- יש למחוק בכל מקום שנרשמה המללהיירלונטייי ולרשום עפ"י תכנית ג/14916

-סעיף 4.61 :- יש למחוק את המשפט כפי שנרשם ובמקומו יש לרשום עפ"י לרשום עפ"י תכנית ג/14916

-סעיף 4.6 :- יידרך משולבתיי לתקן מסי סעיף ל- 4.7 באופן עוקב -סעיף 4.71 :- יש למחוק את המשפט כפי שנרשם ובמקומו יש לרשום עפ"י לרשום עפ"י תכנית ג/14916

-סעיף 5:- ייטבלת זכויות ומגבלות בניהיי לתקן שטח מגורים אי + מגורים א/1 בהתאמה לתכנית ג/14916 + שינוי קווי בנין עבור מבנים קיימים -יש להערך לתקונים בתקנון עפ"י נוחלי מבאיית יולי 2009 טבלת יעודי קרקע ותאי שטח בתכנית

-סעיף 6 :- הגדלת גופן האותיות בהתאמה לשאר העמודים.

-סעיף 6.5 :- יש להוסיף תואם הוראות אדריכליות עפ"י סעיף ד.3 אי סעיף קטן 1 ו3 + סעיף ד.3.בי תשתיות סעיף קטן 2 עפ"י תכנית ג/14916 -להוסיף סעיף בדבר שיפוי הועדה בשיעור של 100 אחוו -סעיף 8 :- השלמת פרטים אישיים + חתימות וחותמות של כל בעלי העניין -להוסיף סעיף:- תנאי למתן היתר, תוכנית בינוי ופיתוח תשתיות (ראה סעיף 3 א סעיף קטן 3 מתוך תכנית ג/14916 )

-תצהירים :- השלמת פרטים אישיים + חתימות וחותמות של כל בעלי העניין תשריט

-כותרת :- להוסיף סעיף רלוונטי עפ"י נוהלי מבאיית

-מקרא:- יימצב קייםיי גוונים בהתאמה לתכנית ג/14916

-מקרא:-- יימצב מוצעיי גוונים בהתאמה לנוהלי מבאיית

-להוסיף תרשים סביבה עפ"י תמייא 35 יימרקמיסםיי

-להוסיף תרשים סביבה עפ"י תמייא 35 ייהנחיות סביבתיות'י

-להוסיף תרשים סביבה עפ"י תמיימ 2/9 'ייעודי קרקעיי

-להוסיף תרשים סביבה עפ"י תמיימ 2/9 ייהנחיות סביבתיות'י

-מצב מוצע :- להרחיב את הקו הכחול של הכביש המערבי למרכז הכביש

-מצב מוצע:- לסמן להריסה מבנים קיימים או לחילופין הסדרת קווי בנין עפ"י הדרישות הפרוגרמתיות מתוך התכנית החלה

-מרכז אזרחי + שצייפ = 4.9 מ"ר הפקעות לצרכי לצרכי ציבור,

יש לעמוד בדרישות אלו

-בעלי הקרקע, חתימותיהם

-עורך התכנית, חתימתו

-יוזּס התכנית, חתימתו

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 135 בתאריך 21/03/10 המשך תוכנית. ג/גל/מק/124 בדף 20

המשך תוכנית. ג/גל/מק/124 מס' דף: 20

-מגיש התכנית, חתימתו

-מודד מוסמך, חתימתו

-מפה מצבית עדכנית כרקע לתשריט, כולל טופוגרפיה וחתומה בידי מודד מוסמך -לנספח חלוקה:- לוח הקצאה וטבלאות אזון נעשה ללא חתימת שמאי מקרקעין.

עפ"י חוות דעת שמאי הועדה, הטבלאות לא עומדים

בתנאי סף. יש לשלוח את הטבלאות לאחר חתימת שמא

לקבלת חוות דעת שמאי הועדה.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 135 בתאריך 21/03/10

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 135 בתאריך: 21/03/2010

סעיף בקשה

1 1

2 27

3 3

4 00

5 0011

6 ב4ו0

7 2

8 3

9 20011

10 200

11 200099

12 20099

3 21

4 3

15 20004

16 04

7 200

18 20

19 000

20 2008

1 2004

22 מל"

23 007

4 2006

5 200

6 20

7 0

8 20008

29 [נ200

0 27

1 204

2 2004

3 0-0

34 05

5 0%6

6 206

7 20008

88 09

3539 2000

10 20008

41 20011

42 53

תיק בניין

11(

75(

0("

75(

00(

72("

00"

200

7200

13|

200

720("

002(

02(

20("

8("

7(00

31"(

3522"(

727300

000(

012(

23(

22(

7277

23(

1000

000

1000

500

רשימת בקשות

גוש חלקה מגרש

8 - 35 30/1

8 143

0 26

6 73

6 90

9 6 6

5 4 3

5 | 29 29/1

64 1

5 52

55| 07 170

3 150

%6 10

6 | 27 100

9 | 122

8 110

8% 65 243

25-11 24

1 33 0 160

6[ 27 10

5 44 40/2

39-64 52

53 1 20

14 98% 0 28

4 -12

1 40 51

1 41 52

6 83

0 |- 2

0 77

3-0 202

7 1885 10/3

7 .| 8 2

7 .| 8 12

7 6 4

7 25

8 6 83

7 .| 8 12

3 41

3% 38%

3 41

1 18 | 100

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 135 בתאריך 21/03/10

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

פרטי המבקש

יוסף צדוק

קדוש עליה

קולחי גלבוע בע"מ

בית השיטה

סויסה דוד

לוי אילן

ויצמן עמית

חפציבה

פלאפון תקשורת בע"מ

אזרד יהודה

כהן משה

עין חרוד מאוחד

קבוצת גבע

אלוני מרים

שיין של

פסקרין צבי

וייס מאיר

שובל דורית

רס -און מושב עובדים

אורן גלי

גרופר אילת

חואניקו מרסלו

ביתן תומר

מועצה אזורית הגלבוע

בריימוק מרדכי

בריימוק יצחק

לוי דני

פלאפון תקשורת בע"מ

סוברנו דוד

מועצה אזורית הגלבוע

זועבי אכרס עבד אלסל

זועבי ויד יוסף

זועבי פארוק סאלח

זועבי מחמוד מוחי אלז

זועבי זוהיר אבראהים

זועבי גימאל תאופיק

זועבי עזאת פוואז

עין חרוד איחוד

קיבוץ עין חרוד איחוד

פלביימ

זועבי ואאל

מסי דף: 21

תאריך: 08/09/2011

כתובת

אביטל

אדירים

בית אלפא

בית-השיטה

גדיש

גדעונה

גן-נר 3

חפציבה

מלאה

מלאה 2

עין חרוד מאוחד

גבע

כפר יחזקאל

רמת צבי

מולדת

רס-און

פרזון

דבורה

ברק

טייבה (העמק)

עין חרוד איחוד 660

עין חרוד איחוד

עין חרוד איחוד 662

תמרה

עמ.

247

100

102

106

393

499

566

000

2%6

209

[נ0

209

2006

20008

ס0

200%

2911

746

204

;]20

2002

1170

2000

ליכי

0 72"

0 7(

1 7"

7 72

7%(

72200

72766

ש((

31|

73|

75|

72|

111

37802

מטוכי

720

00(

200

110

20|03

2003

2004

2003

2004

2003

20002

203

2004

2002

101

1000

101

20009

2255

1 ₪ את 5 ₪ = תי

000002 + 0 1

₪ 9 ₪ ₪

גת

₪ צר

100

117

5/1

1201

2001

2:2

2000]2

2009

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 135 בתאריך 21/03/10

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 22

זועבי מאזן עלי תמרה

עומרי עאדל עבד אלק+ סנדלה

אל-לאפי סמאהר סנדלה

עומרי ראיף סאמי סנדלה

זיאדאת סוהיר מחמד מוקיבלה

גראמנה אזבידה מוקיבלה

חלף מוסטפא חוסני | מוקיבלה

חמאד מאהר מוקיבלה

חמאד דוחה גייהאד = מוקיבלה

אבו עומר אחמד מוקיבלה

חילף ראבעה מחמוד | מוקיבלה

אגודת אלאנעאש מוקיבלה

מסאד אחמד תאופיק מוקיבלה

שמלה אלברט ניר יפה

ביזאוי שוע ניר יפה

זועבי מוחמד עלי נעורה

זועבי מאמון עבדאללה נעורה

זועבי אדיב עאוני נעורה

זועבי מוחמד עבדאלכר נעורה

זועבי אחמד עבר אלכר נעורה

הבראת אמין חיאלד = נעורה

זריקאת עלי יוסף נעורה

זועבי חמזי יוסף נעורה

כהן שרון מרכז חבר

110

112

115

117

119

156

120

159

1-41

106

117

1:0

156

איגוד אכסניות הנוער ‏ גן לאומי - מעיין חרוד 156

דור אלון אנרגיה בישר: בית השיטה - תחנת תד 158

מס'דף: - 23

סעיף: 1 מספר בקשה: 20100101 תיק בנין: 2074835301 פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 135 בתאריך: 21/03/2010

עורך :

* מסאד פורסאן תעודת זהות: 33318726

תייד 247 מוקיבלה מיקוד : 19354

מתכנן שלד :

* מסאד פורסאן תעודת זּהות: 33318726

תייד 247 מוקיבלה מיקוד : 19354

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: אביטל

גוש וחלקה: גוש: 20748 חלקה: 35 מגרש: 30/1 יעוד: מגורים בנחלה

סוג הבניח :

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח שירות

מגורים תוספת 090

מהות הבק שה:

מחסן ביתי עבור 2 יחייד

ההלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- חתימת המבקש במפרט סעיף 5 'ימינוי אחראי לביקורת'"

- תשלום היטל ביוב

- תשלום ארנונה

- להמציא אישור מודד מוסמך כי המבנה סומן במגרש ע"פ תרשים מגרש - השלמת כל החותמות והחתימות במפרט

- השלמת 3 עותקים של תוכניות הגשה, מתוקנות עי'פ תיקונים בעותק המשרדי והערות הבדיקה. 2020 - אישור מינהל מקרקעי ישראל 22000

- חתימה וחותמת ועד הישוב 20000

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס 20020 - הצגת היתר לבנין קיים 100

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 135 בתאריך 21/03/10 גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

סעיף: 2 מספר בקשה: 20100087 תיק בנין: 2076814375 פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 135 בתאריך: 21/03/2010

עורך :

* בנטל רויטל תעודת והות: 028850949

רחוב 7 מיקוד : 10915

מתכנן שלד :

* קרצובניק ולמן תעודת זהות: 308735869

מורדות טבריה 256 דירה 5 טבריה

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: אדירים

גוש וחלקה: ‏ גוש: 20768 חלקה: 143 ; 7 מגרש: 75 יעוד: לא מעודכן עדיין

סוג הבניה :

תכנית : ג/14304

שימוש עיטרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות

מגורים בניה חדשה 220 00

מהות הבק שה:

בנית בית שני בנחלה

התלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- חתימת המבקש במפרט סעיף 5 יימינוי אחראי לביקורתיי

- השלמת 3 עותקים של תוכניות הגשה, מתוקנות ע"פ תיקונים בעותק המשרדי והערות הבדיקה.

- אישור מינהל מקרקעי ישראל

- אישור הגייא

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס

- תשלום היטל ביוב

- תשלום ארנונה

- להמציא אישור מודד מוסמך כי המבנה סומן במגרש עי'פ תרשים מגרש

- הגשת צילום ת.ז. של המבקש, בעל הזכות בנכס ו/או המחזיקים בו

- הגשת 1 עותק של חוזה חכירה/פיתוח עם מינהל מקרקעי ישראל

- השלמת כל החותמות והחתימות במפרט

- אישור מנכ"ל קולחי הגלבוע

- טופס הסכם במקור לביצוע בדיקות והתאמה לתקן, לחומרים ומלאכות אטימות נגד גזּיס במרחבים מוגנים ומקלטים עפ"י תייי 4577

- אישור מנהל הרחבות ישובים - באחריות הועדה

- לחשב שטח מצללה ולהוסיף למפרט.

- שטח מצללה - יהיה עד 15 מ"ר או עד חמישית משטח החצר,

הכל לפי הגדול יותר: ובלבד ששטחה לא יעלה על 50 מ"ר מעבר

המשך בקשה 20100087 בדף 24

המשך בקשה 20100087

לכך יבוא השטח העודף במנין השטח העיקרי המותר לבניה

- אישור רשות העתיקות - באחריות הועדה

- הגשת הסכם חתום בין הצדדים בדבר מינוי קבלן אחראי לבצוע שלד רשום בפנקס הקבלנים במדור רלוונטי לעבודה המתבקשת עפ"י ההיתר (הנוסת יינתן במשרדינו).

- הגשת טופס הצהרה בדבר כמות הטמנת פסולת בנין באתר מוסדר נוסח ינתן במשרדינו.

- אישור חברת בזק ( קלים עמוד טלפון במגרש, יש לתת פתרון להעברתו עי'יפ אישור והנחיות בוק)

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 135 בתאריך 21/03/10

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

0.1

120

110

מס'דף: | 26

סעיף: 3 מספר בקשה: 20100103 תיק בנין: 231502400 פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 135 בתאריך: 21/03/2010

עורך :

* זהבי איתי תעודת זהות: 58498239

מושב ציפורי 12 מיקוד : 17910

מתכנן שלד :

* לבל יורם תעודת זהות: 7335276

נחלת יצחק 28 תל אביב מיקוד : 67449

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: בית אלפא

גוש וחלקה: גוש: 23150 חלקה: 24 יעוד: תעשיה

סוג הבניה: | רגילה

תכנית : ג/11152

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מתקן הנדסי בניה חדשה 1.00

מהות הבקשה:

מתקן הדרוש לפעילות תקינה ורציפה של המפעל

ההלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

לתקן את ייתאור הבקשהיי ולרשוס יימתקן הדרוש לקיום תקין ורצוף של הפעילות במפעליי - השלמת 3 עותקים של תוכניות הגשה, מתוקנות ע"פ תיקונים בעותק המשרדי והערות הבדיקה.

- אישור מינהל מקרקעי ישראל

- אישור רשות העתיקות - באחריות הועדה

- חוות דעת משרד הבריאות

- אישור/חוות דעת המשרד לאיכות הסביבה

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- לתחום בקו אדום רציף גבולות המגרש של מתקנים הנדסיים בתרשימי סביבה ומגרש קניימ 1:250 - מפה מצבית ק-מ. 1:250 מעודכנת לשישה חודשים חתומה ע"י מודד מוסמך על רקע תוכנית ג/11152 כולל גובולת דרך ורוזטות , גבול תוכנית ,שטח מתקנים הנדסיים - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס - תרשים מגרש קניימ 250 :1 על רקע תוכנית ג/11152 - אישור חברת חשמל ובזק

- חוות דעת שרותי כבאות 200

- חוות דעת רשות הניקוז 20

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 135 בתאריך 21/03/10 גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

סעיף: 4 מספר בקשה: 20100081 תיק בנין: 2318542000 פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 135 בתאריך: 21/03/2010

עורך :

= פרוכטמן ישראל תעודת זהות: 57334419

קו הנדסה מפעלים אזור דיינ עמק בית שאן

מתכנן שלד :

= פרוכטמן ישראל תעודת זהות: 57334419

קו הנדסה מפעלים אזור דיינ עמק בית שאן

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: בית-השיטה

גוש וחלקה: גוש: 23186 חלקה: 73 יעוד: מלאכה ותעשיה;

גוש: 23187 חלקה: 18 ; 20 יעוד: מלאכה ותעשיה

סוג הבניה :

תכנית : גע 995

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח שירות

מרחב מוגן בניה חדשה 0

מהות הבק שה:

בנית 2 ממיימים יבילים במתחם זייתיה בית השיטה.

התלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- תשלום היטל ביוב

- תשלום ארנונה

- השלמת 3 עותקים של תוכניות הגשה, מתוקנות ע"פ תיקונים בעותק המשרדי והערות הבדיקה.

- אישור מינהל מקרקעי ישראל

- אישור הגייא

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס

- תרשים מגרש על רקע מפת מדידה מעודכנת קניימ 1:500 מיום 5/10/09

- הגשת תרשים סביבה ברדיוס של 150 מ' וק.מ. תואם תכנית מפורטת ג/9951

- להמציא אישור מודד מוסמך כי המבנה סומן במגרש עי'פ תרשים מגרש

- גובה פני קרקע טבעי בתכנית גג, חתכים, חזיתות ותכנית

- השלמת כל החותמות והחתימות במפרט

- מפה מצבית ק.מ. 1:250 מעודכנת לשישה חודשים חתומה ע"י מודד מוסמך עם סימון קווי חשמל, טלפון, דרכים גובלות ומפלסיהן, קווי צנרת ביוב צבורי, גובה שוחות (1.1 + .1.1) וכוון הזרימה,

- אישור מנכ"ל קולחי הגלבוע

- טופס הסכם במקור לביצוע בדיקות והתאמה לתקן, לחומרים ומלאכות אטימות נגד גוּיס במרחבים מוגנים ומקלטים עפ"י תייי 4577

- צביעת תוכניות קניימ 100 :1 בגוונים תקניים

101

ס,10

101

ס10

101

המשך בקשה 20100081 בדף 27

המשך בקשה 20100081 מסי דף: 8

- לרשום מספרי גושים וחלקות רלוונטים 11

- אישור רשות העתיקות - באחריות הועדה ס1|00

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 135 בתאריך 21/03/10 גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: - 29

סעיף: 5 מספר בקשה: 20100031 תיק בנין: 2078690000 פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 135 בתאריך: 21/03/2010

עורך :

*" מסאד פורסאן תעודת זהות: 33318726

תייד 247 מוקיבלה מיקוד : 19354

מתכנן שלד :

* מסאד פורסאן תעודת זּהות: 33318726

תייד 247 מוקיבלה מיקוד : 19354

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: גדיש

גוש וחלקה: ‏ גוש: 20786 חלקה: 90 יעוד: מבני משק חקלאים

סוג הבניה :

תכנית : ג/14970

שימוש עיסרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מבנים חקלאיים בניה חדשה 22000

מהות הבקשה:

לול

התלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- חתימת המבקש במפרט סעיף 5 יימינוי אחראי לביקורתיי 220 - אישור מינהל מקרקעי ישראל 0

- אישור רשות העתיקות - באחריות הועדה 22000

- חוות דעת משרד הבריאות 200

- חוות דעת משרד החקלאות המפרטת את אופי העיסוק בחקלאות סכ 20

של המבקש, לפי עסוקו ונחיצות במבנים המבוקשים + הנחיות ס20

לתכנון פיסיי. (פרוטוקול הו. המחוית מס' 2/2002 מיום 18.3.02) 220 - חוות דעת רשות הניקוז 10

- אישור/חוות דעת המשרד לאיכות הסביבה, בתנאי הכנת תכנית ביוב , הנחיות לאיסוף פסולת סכ 20 - חתימה וחותמת ועד הישוב 20

- צביעת תוכניות קניימ 100 :1 בגוונים תקניים 120 - גובה פני קרקע טבעי ומתוכנן בתכנית גג, חתכים, חזיתות ותכנית 120 - לתחום בקו אדום רציף גבולות המגרש בתרשימי סביבה ומגרש 10 - הגשת 1 עותק של חוזה חכירה/פיתוח עם מינהל מקרקעי ישראל 11 - מפה מצבית ק.מ. 1:250 מעודכנת לשישה חודשים חתומה ע"י מודד 10

מוסמך עם סימון קווי חשמל, טלפון, דרכים גובלות ומפלסיהן, 10

קווי צנרת ביוב צבורי, גובה שוחות (1.1 + .1.1) וכוון הזרימה, 120

מבנים קיימים ברדיוס של 10 מי גבולות הנכס , 120 - מפת איתור העבודה ק.מ. 1:100 בה יצויינו דרכי גישה , גדרות, מיקום חניה, ריכוז פחי אשפה 120

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 135 בתאריך 21/03/10 המשך בקשה 20100031 בדף 29

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה. 20100031 מס'דף: | 30

ודרכי גישה אליהם , חיבור לביוב ציבורי, פתרון ניקוז, פתרון ביוב, מקום 120

לטפול בפסולת חקלאית, תכנון חיץ ירוק בין מבנה הלול שבנחלה לבין המגרשים הגובלים 220 - הגשת צילום ת.ז. של המבקש, בעל הזכות בנכס ו/או המחזיקים בו סס 2 - אישור מנכ"ל קולחי הגלבוע 10

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס 120 - הגשת תכנית ניקוז תנוחה + חתכים + פרטים כנספח לתשריט 120 - הגשת הסכם חתום בין הצדדים בדבר מינוי קבלן אחראי לבצוע 10

שלד רשום בפנקס הקבלנים במדור רלוונטי לעבודה המתבקשת 10

עפ"י ההיתר (הנוסת יינתן במשרדינו). 10

- הגשת טופס הצהרה בדבר כמות הטמנת פסולת בנין באתר מוסדר 120

נוסח ינתן במשרדינו. 120

-תיקון מספר תכנית מפורטת ל- ג/14970 120

-שינוי קווי בניין לצידי - 5 מי, לקידמי ואחורי - 20 מי, ע"פ המשורטט בתכנית המדידה 10 -כיסוי קרקע - 40% 10

-גובה מקסימאלי - 6 מי. 10

-יש להקיף מבנה הלול בקיר בנוי בגובה 0.2-0.3 מי למניעת גלישה של לשלשת 10 -מי הגשמים ינוקזו באמצעות מרזבים ותעלות אל מערכת הניקוז האיזורית מחוץ לשטח המשק. 120 -הקמת מערכת או מתקן לאחסון פגריס לקראת סילוקס מהמשק בהתאם להנחיות לטיפול בפסולת 10 חקלאית , ראה תכנית ג/14970 פרק 2 , הוראות למניעת מפגעים סעיף א- ה, פרק 10

שפכים תשטיפים וביוב סעיפים א-ד עיימ 15 מתוך תקנון 120 - תרשים מגרש על רקע מפת מדידה וקווי טופוגרפיה בק.מ. 1:250 10 -אין תיאום בין תכנית 1:100 (מבנה 1) לתוכנית בק.מ. 1:250 (2 מבנים) 120 -חסר מידות פנים וחוץ בתוכנית ובתוכנית גג 120

-כל החזיתות מחויבות להיות חזיתות מפולשות 120

-יש לציין חומרי גמר וצבעיס על גבי החזיתות והחתכים 10 -אין חישוב שטחים 10

-שירטוט חזיתות וחתכים מקו גבול מגרש לקו גבול מגרש 10 - גודל המבנה עם סימון קוי בניין ע"פ המותר. ,20 - להוסיף קווי חשמל, טלפון וביוב צבורי בתרשים המגרש 10 - הגשת תרשים סביבה ברדיוס של 150 מי וק.מ. תואם תכנית מפורטת 120 - להמציא אישור מודד מוסמך כי המבנה סומן במגרש עי'פ תרשים מגרש ,20 - השלמת כל החותמות והחתימות במפרט 10

- תשלום היטל ביוב 111

- תשלום ארנונה 111

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 135 בתאריך 21/03/10 גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: - 31

סעיף: 6 מספר בקשה: 20090014 תיק בנין: 2315906006 פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 135 בתאריך: 21/03/2010

עורך :

*" מסאד פורסאן תעודת זהות: 33318726

תייד 247 מוקיבלה מיקוד : 19354

מתכנן שלד :

* מסאד פורסאן תעודת זּהות: 33318726

תייד 247 מוקיבלה מיקוד : 19354

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: גדעונת

גוש וחלקה: | גוש: 23159 חלקה: 6 מגרש: 6 יעוד: מגורים אי

סוג הבניח :

תכנית : ג/3990

שימוש עיסרי תאור הבקסשת שטח עיקרי | שטח שירות מגורים בניה חדשה 116 200

מהות הבקשה:

מגורים

ההחלטות:

לדיון חוזר

חידוש החלטה

לאשר בתנאים הבאים:

- חתימת המבקש במפרט סעיף 5 'ימינוי אחראי לביקורתיי 0009 - אישור מינהל מקרקעי ישראל 0.09

- אישור הגייא 09

- אישור רשות העתיקות - באחריות הועדה 22000

- חתימה וחותמת ועד הישוב 09

- הוספת אחוזי בניה בטבלת השטחים המבוקשים במפרט 09 - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס 09 - להוסיף קווי חשמל, טלפון וביוב צבורי בתרשים המגרש 22000 - לסמן באופן ברור חיבור לביוב צבורי בתרשים המגרש 09| - תרשים מגרש על רקע מפת מדידה וקווי טופוגרפיה בק.מ. 1:250 09| - תשלום היטל ביוב 10

- תשלום ארנונה 10

- הגשת תרשים סביבה ברדיוס של 150 מי וק.מ. תואם תכנית מפורטת 09| - להמציא אישור מודד מוסמך כי המבנה סומן במגרש עי'פ תרשים מגרש 109 - גובה פני קרקע טבעי ומתוכנן בתכנית גג, חתכים, חזיתות ותכנית 09| - הגשת צילום ת.ז. של המבקש, בעל הזכות בנכס ו/או המחזיקים בו 09 - הגשת 1 עותק של חוזה תכירה/פיתוח עם מינהל מקרקעי ישראל 1.0 פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 135 בתאריך 21/03/10 המשך בקשה 20090014 בדף 31

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20090014

- השלמת כל החותמות והחתימות במפרט

- השלמת פרטים אישיים של כל הגורמים מסי טלפון ת.ז. כתובת וכו, - תיקון מפה מצבית ק.מ. 1:250 מעודכנת לשישה חודשים חתומה ע"י מודד מוסמך עם סימון קווי חשמל, טלפון, דרכים גובלות ומפלסיהן, קווי צנרת ביוב צבורי, גובה שוחות (.1.1 + .1.1) וכוון הזרימה, - מפת מודד טופגרפית ק.מ. 1:250 רק לגבי קרקע עם שפוע מעל % עם ציון קווי הרמה בהפרשי גובה של חצי מטר

- תכנית מפלס הקרקע על רקע קווי הרמה (התאמה למפת המודד)

לגבי מבנים בקרקע עס שפוע מעל 10 אחוז

- מפת איתור העבודה ק.מ. 100 :1 בה יצויינו דרכי גישה, גדרות,מפלסים לקרקע +גדרות+כביש מיקום חניה, ריכוז פחי אשפה ודרכי גישה אליהם, חצרות, מקומות לתליית כביסה, חיבור לביוב ציבורי , משטחים לריכוו מיכלי גז.

- אישור מנכ"ל קולחי הגלבוע

- טופס הסכם במקור לביצוע בדיקות והתאמה לתקן, לחומרים ומלאכות אטימות נגד גזּיס במרחבים מוגנים ומקלטים עפ"י ת'יי 4577 - הגשת הסכם חתום בין הצדדים בדבר מינוי קבלן אחראי לבצוע שלד רשום בפנקס הקבלנים במדור רלוונטי לעבודה המתבקשת עפ"י ההיתר (הנוסח יינתן במשרדינו).

- הגשת טופס הצהרה בדבר כמות הטמנת פסולת בנין באתר מוסדר נוסח ינתן במשרדינו.

- אישור מנהל הרחבות ישובים - באחריות הועדה

- לרשום מרחקים לגבולות בתרשים מגרש באופן ברור+פיתוח +מידות המבנה - פתרון אדריכלי למיקום דוד וקולטי שמש ע"פ הוראות תוכנית - להוסיף מעקה למרפסת סלון ע"פ חזיתות וחתכים

- לסמן גדרות בתוכנית פיתוח +מפלסים וגובה גדר מקסימלי 1.20 מקרקע טבעית של שכן ומדרכה -תרשים מגרש על רקע מפה מצבית עדכנית

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 135 בתאריך 21/03/10 גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

09.,

09|

100

22000

220020

22000

220020

09.,

270.09(

7,090

7.09

09|

09.,

יל

0.09

ס10

מסי דף:

סעיף: 7 מספר בקשה: 20100052 תיק בנין: 2085500403 פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 135 בתאריך: 21/03/2010

עורך :

* מסאד פורסאן תעודת זהות: 33318726

תייד 247 מוקיבלה מיקוד : 19354

מתכנן שלד :

* מסאד פורסאן תעודת זהות: 33318726

תייד 247 מוקיבלה מיקוד : 19354

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: גן-נר 3

גוש וחלקה: ‏ גוש: 20855 חלקה: 4 מגרש: 3 יעוד: מגורים אי

סוג הבניה: | רגילה

תכנית : ג/במ/204

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח שירות

מגורים בריכה 2000

מהות הבקשה:

בניית בריכה ביתית ומחסן.

מהלך הדיוף

סגל בנימין - מהנדס הועדה המקומית

הציג את עיקרי מהות הבקשה

ההחלטות:

לא לאשר

בריכה - חריגה מקווי הבניין.

מחסן - חריגה מזכויות הבניה.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 135 בתאריך 21/03/10 גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

₪

מסידף: - 34

סעיף: 8 מספר בקשה: 20100093 תיק בנין: 2315529000 פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 135 בתאריך: 21/03/2010

עורך :

* מסאד פורסאן תעודת זהות: 33318726

תייד 247 מוקיבלה מיקוד : 19354

מתכנן שלד :

* מסאד פורסאן תעודת זּהות: 33318726

תייד 247 מוקיבלה מיקוד : 19354

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: חפציבה

גוש וחלקה: ‏ גוש: 23155 חלקה: 29 מגרש: 29/1 יעוד: מבני משק

סוג הבניה :

תכנית : ג/17560

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מבנים חקלאיים בניה חדשה

מהות הבק שה:

תוספת מבנה ללול

ההלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- חתימת המבקש במפרט סעיף 5 יימינוי אחראי לביקורתיי

- השלמת 3 עותקים של תוכניות הגשה, מתוקנות ע"פ תיקונים בעותק המשרדי והערות הבדיקה.

- אישור מינהל מקרקעי ישראל

- אישור רשות העתיקות - באחריות הועדה

- חוות דעת משרד הבריאות

- חוות דעת שרותי כבאות

- חוות דעת משרד החקלאות המפרטת את אופי העיסוק בחקלאות של המבקש, לפי עסוקו ונחיצות במבנים המבוקשים + הנחיות לתכנון פיסיי. (פרוטוקול הו. המחוית מס' 2/2002 מיום 18.3.02)

- חוות דעת רשות הניקוז

- אישור/חוות דעת המשרד לאיכות הסביבה

- צביעת תוכניות קניימ 100 :1 בגוונים תקניים

- לתחום בקו אדום רציף גבולות המגרש בתרשימי סביבה ומגרש

- הצגת היתר למבנים קיימים

- מפה מצבית ק.מ. 1:250 מעודכנת לשישה חודשים חתומה ע"י מודד מוסמך עם סימון קווי חשמל, טלפון, דרכים גובלות ומפלסיהן, קווי צנרת ביוב צבורי, גובה שוחות (1.1 + .1.1) וכוון הזרימה, מבנים קיימים ברדיוס של 10 מי גבולות הנכס ,

- מפת איתור העבודה ק.מ. 1:250 בה יצויינו דרכי גישה למבנים,

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 135 בתאריך 21/03/10 המשך בקשה 20100093 בדף 34 גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20100093 מס' דף:

מיקום חניה+טעינה ופריקה, מתקני מצבור לזבל ודרכי גישה אליהם, גדרות, חיבור לביוב ציבורי

- אישור מנכ"ל קולחי הגלבוע

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס - הגשת תכנית ניקוז תנוחה + חתכים + פרטים כנספח לתשריט -תרשים סביבה ומגרש ע"פ תוכנית ג/17560

-סימון באופן מדויק את מיקום הלולים המבוקשים בתרשים סביבה - הוספת מפלסי גבהים בחזיתות ובחתכים

- הוספת ק.ק.ט. + ק.ק.מ. ומפלסי גובה בכל החזיתות והחתכים.

- יש להסביר מהות המבנים הנמצאים במפה המצבית בגרמושקה וסומנו בצבע ירוק, הצגת היתר למבנים או לחילופין לגיטמציה או לחילופין סימון להריסה, ראה העתק משרדי.

- יש להוסיף מידות חוץ בתוכניות

- יש להשלים מרחקים בין הלולים .

- יש לתקן את חומרי הבניה

- הגשת הסכם חתום בין הצדדים בדבר מינוי קבלן אחראי לבצוע שלד רשום בפנקס הקבלנים במדור רלוונטי לעבודה המתבקשת עפ"י ההיתר (הנוסח יינתן במשרדינו).

- הגשת טופס הצהרה בדבר כמות הטמנת פסולת בנין באתר מוסדר נוסח ינתן במשרדינו.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 135 בתאריך 21/03/10 גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

צן 11

צן 7 11

צן 11

צן 7 11

צן 11

מסידף: | 36

סעיף: 9 מספר בקשה: 20090191 תיק בנין: 2078401065 פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 135 בתאריך: 21/03/2010

עורך :

* שקל רן תעודת זהות: 55710719

הצורף 5 חולון

מתכנן שלד :

= אמויאל מרדכי תעודת זהות: 033065608

הצורף 5 חולון

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: מלאת

גוש וחלקה: גוש: 20784 חלקה: 1 יעוד: שטח חקלאי

סוג הבניה :

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

תורן לאנטנה + ביתן יביל בניה חדשה ל

מהות הבקשה:

אתר שידור קטן

דיון חוזר

שמיעת התנגדויות

הערות בדיקה:

א. בתאריך 01/02/10 התקבל התנגדות תושבי מושב מלאה מיום 22/1/10.

ב. בתאריך 31.1.10 התקבל התנגדות מיום 27.1.10 בשם סמל אברהם מושב מלאה.

ג. נתקבלה חוות דעת שלילית מהוולקשייפ לגבי האנטנה במושב מלאה בתאריך 26/1/10.

מהלך הדיוף

מירון אילן עו"ד - יועצ משפטי

המתנגדים לא היו מיוצגים ע"י עו"ד כהן ארו בעת שנכתבו ההתנגדויות על ידם.

כהן אר עו"ד

כתב ההתנגדות כוללת רשימה של כ- 72 מתנגדים בגילאים של 18 שנה ומעלה.

המתנגדים הודיעו של לא יגיעו לישיבת הועדה מאחר ובן ממשפחת טייר נהרג אמש כתוצאה מתאונת דרכים. דהן נפתלי טוען כי היה היום במשרדי הועדה המקומית וביקש לדחות את הדיון בהתנגדות.

בסמוך לכך נתבקשתי שלא לדחות את הדיון ולייצג אותם.

לצערי לא ניתנה לי הזדמנות נאותה יותר לשמוע את טענותיהם, לפיכך, מטבע הדברים, ייצוג המתנגדים על ידי היום הינו מוגבל.

מירון אילן עו"ד - יועצ משפטי

בהנחה תיאורטית כי היינו מקבלים את בקשתך לדחות את הדיון, מי היה מדבר המתנגדים או אתה?

כהן ארז עו"ד

לא היתה לי הזדמנות ללמוד את החומר באופן יסודי, לכן אני בחזקת חוטא לחובתי לגבי אופן ייצוגם

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 135 בתאריך 21/03/10 המשך בקשה 20090191 בדף 36 גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20090191 מסי דף: 7

בועדה. אבקש לדחות את הדיון בהתנגדות עיימ ליתן לי ₪מן סביר ללמוד את מהות ההתנגדויות.

אורד מנשה

המתנגדים שלא ממשפחת טייר יכלו להגיע, מאחר והלוויה מתקיימת מאוחר יותר.

כהן ארז עו''ד + המבקשים + מנשה אזרד יוצאים מאולם הישיבות

מירון אילן עו''ד - יועצ משפטי

לאור הטעוניס שנשמעו נטיית הלב היא לדחות את הדיון בהתנגדויות, אני מצפה מעוייד כהן ארו לטעון כי הוא הגיע לוועדה רק עיימ לבקש דחייה של הדיון בהתנגדות. לטענתו של עו"ד כהן ארז הוא לא רוצה לדחות. יחד עס זאת, המתנגדים לא נוכחים בישיבה. אני סבור כי יש לדחות את הדיון.

אלהרר רמי - ממלא מקום יו"ר הועדה המסומית

הויכות הינו פוליטי לחלוטין, העוייד המייצג את המתנגדים גובה תשלום בגין טרחתו, איני יורד לסוף דעתו לגבי סירובו לדחות את הדיון בעוד 30 דקות. שיומן באופן בהול את המתנגדים שאינם בני משפחת טייר לשמיעת טענותיהם.

כהן ארז עו"ד + המבקשים + מנשה אזרד חוזרים לאולם הישיבות

מירון אילן עו''ד - יועצ משפטי

פונה לעוייד כהן ארז. הועדה לא תדחה את הדיון מנסיבות העניין, לחילופין הועדה מציעה לדחות את הדיון ב- 45 דקות עיימ ליתן לך אפשרות לזמן בדחיפות את המתנגדים שאינם מבני משפי טייר, לשמיעת טענותיהם.

כהן אר עו"ד

אני דוחה את הצעת הועדה לדחיית הדיון ב- 45 דקות.

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

מציגה את מיקום האתר מתוך הבקשה להיתר, מדובר כ- 4800 מי.

כהן אר עו"ד

טענה קשה נוספת של אנשי מלאה היא בדבר תקינות וכשרות של חברי הועד וועד האגודה לגבי

הסמכות לחתום עייג התכניות. ברשותי החלטה בנוגע לכשרות הבחירות האחרונות, והכשרות של הועד לייצג את האגודה. הטענה כרגע ששניים מחמשת חברי הועד חתמו על הבקשה וחזרו בהם היום. ניסו להביא לידי כך שהבקשה תידון במוסדות המוסמכים באסיפת האגודה. הטענה שהועד הנוכתי לא הסכים לקיים ישיבות נוספות ו/או לכנס אסיפה. בנוסף יש טענה של חוסר סמכות בדבר הליך קבלת ההחלטה וחתימה על התכניות בהעדר כינוס אסיפה כללית בישוב. כמו כן לטענתם הנושא לא התפרסם כראוי, בנוסף המתקן המבוקש בלב שדות שבהם העובדים חשופים לקרינה רוב שעות היום, כמו כן המתקן בסמוך להרחבה החדשה של הישוב, טרם עיינתי בתכנית החלה על ההרחבה.

לצערי כפי שכבר טענתי לא היה לי זמן סביר לשוחח עם המתנגדים וללמוד היטב את הנושא.

פחרי חזקייה - מנהל מרחב צפון

לגבי הטענה בדבר הפרסום, הריני להודיע כי בוצע פרסום, לגבי העובדים בשדה החשופים לקרינת -

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 135 בתאריך 21/03/10 המשך בקשה 20090191 בדף 37 גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20090191 מסי דף: 8

יש מסי תנאים אשר הוצבו ע"י המשרד להגנת הסביבה אשר להם אנו מחויבים כחלק בלתי נפרד מהיתר הבניה.

לגבי הרחבת הישוב, חברת פלאפון הגישה לודה המקומית מסמך בו מחייבת החבי להעתיק את האתר תוך תקופה של 4 שנים מיום הצבת המתקן.

התנגדות הוולקחשי'יפ הינה המלצה בלבד ולא מחייבת, הועברה אליהם הבקשה עפ"י תמ''א 36, יש להם 14 ימים להתנגד.

אזרד מנשה - יו"ר ועד המושב

לא הוצג מסמך כלשהו של רשם האגודות ו/או ברית פיקוח הפוסל את הועד. כידוע לחלק מחברי הועד הם מתנגדים פוליטיים ולא עיניינים, יתרה מזו חברים מסויימים כדוגמת כהן ישראל אשר חתם פעם נוספת לאישור המבוקש וכעת הוא מתנגד. לגבי הפרסום, אנו נבצע פרסום נאות במושב עיימ ליידע את התושבים לגבי המתקן המבוקש כולל מיקומו.

מירון אילן עו"ד - יועצ משפטי

אני סבור שיש חשיבות לטענה של עו"ד כהן ארזּ, כתוב בתצהירים ,לאור זאת ,...... אני מורה על בחירות חדשות......"

אזרד מנשה - יו"ר ועד המושב

הוא מורה על קיום בחירות בחודש יולי, הו התאריך אשר בו תפוג תקופת הקדנצייה על הועד ובו נדרשים לבחירות, ללא הקשר לכשירות הועד ו/או האגודה.

אזרד מנשה - יו"ר ועד המושב

כיום הועד מתפקד כרגיל

בן-ארי רמו

מדוע צריך שם אנטנה? יש גוף בחבי אגף הנדסה, אשר אליו מגיעות תלונות לגבי רמת הכיסוי, נערכים על ידו סיורים בשטח לבדיקת רמת הכיסוי ועל פיי הממצאים נקבע על ידו אם יש נחיצות במתקן נוסף כולל מיקומו. זה נובע מצרכים אמיתיים של כיסוי מיטבי של הרשת.

גרנוב שלומי

גם אני וגם עיד סלים סגן יו"ר המועצה נחשפנו בחודשים האחרונים לאנטנה של ביייס אחווה, אנל סבור כי המועצה צריכה לייזום תכנית אב הקובעת אזורים מרוכזּים למתקני שידור. האינטרס שלנו הוא צימצום פיזּור האנטנות בשטחים פתוחים.

במידה ונקבל חוות דעת של מומחה לריבוי אנטנות ועייי כך ניתן יהיה למנוע סרטן אני בעד. צריכה להיות מדיניות אחידה.

סגל בנימין - מהנדס הועדה המקומית

לגבי כל בקשה להיתר להקמת מיתן שידור, מתקיים במשרדי דיון מקדמי עס הצוות, הכולל בדיקה למול תכנית המציגה את כל האנטנות במרחבי המועצה כולל חלופות של הצטרפות למתקנים קיימים כפי שנקבע בהוראות תמייא 36 החלה.

סלים עיד עאוני - סגן יצ'יר המועצה

מאחר ואנו מכירים את הרכב הישובים, ולאור העובדה כי המבוקש רחוק מהישובים ניר יפה וגדיש, אני סבור כי אם עמדת הישוב להקים מתקן שידור הועדה צריכה להעתר למבוקש.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 135 בתאריך 21/03/10 המשך בקשה 20090191 בדף 38 גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשח 20090191 מס' דף:

נו צבי

המסמך הזה של פיזור הועד, אני מקבל את גישתו של עיד, ואת בכפיפות לבדיקת כשירות וסמכויות

הועד עפ"י החוק.

אלהרר רמי - ממלא מקום יו"ר הועדה המסומית

אין צורך לבדוק את זּה, כשהבקשה הוגשה לפני כשנה היא אושרה כאשר הועד היה בתוקף. גישתו כהן ארז עו"ד צריכה להיות ממניעים תכנוניים ושל שמירה על בריאות התושבים, ולא ממאבקים פוליטיים. לגבי שני חברי הועד הס חתמו בעבר על אותה תכנית וכיום הס מתנגדים ועברו לצד שכנגד. מדובר על כ- 75 מתנגדים מתוך כ- 300 תושבים.

נו צבי

הועד רשאי לייצג את הישוב רק בתנאי ויוסר ללא רבב הספק בדבר כשירותו ומעגל סמכויותיו.

מירון אילן עו"ד - יועצ משפטי

אם יתברר כי חתימת הועד איננה פסולה בעת שניתנה וגם כיום, אזי אין מקום להתנגד, ואם לאו אז

ככל הנראה משהו פגום.

בן-ארי רמו

יש ועדות אשר דורשות לתת פיתרון נופי להסתרת המתקנים כגון ע"י נטיעות, עצים וכו,,, ובתאום עם

המשרד להגנת הסביבה, הועדה שלנו לא דורשת כלום.

הוחלט ברוב קולות: לאשר בכפוף להתחייבות המבקש מיום 18.3.2010 ובתנאים הבאים:

א. לדחות את התנגדויות התושבים בכפיפות לבדיקת כשירות וסמכות הועד לחתום עייג הבקשה

ההיתר, ולבצוע האמור בסעיף 2ג.(א) תקנות ותכנון והבניה.

ב. לדחות את התנגדות הולקחש''יפ כפוף לחוות דעת היועצ המשפטי

ההחלטות:

לא שר ב כנוף להתחייבות המבקש מיום 18.3. 2010 ות נא ים הבאים:

א. לדחות את ההתנגדות התושבים כפוף לבצוע האמור בסעיף 2ג.(א) תקנות ותכנון והבניה.

ב. לדחות את התנגדות הולקחשייפ כפוף לחוות דעת היועצ המשפטי

ג. בדיקת היועצ המשפטי, כשירות וסמכות ועד הישוב לחתום עייג הבקשה להיתר.

ד. הקלה בהתאם לאמור בסעיף 22.2 בהוראות תכנית תמייא 36 לגבי הקטנת מרחקי הצבה בשיעור

שלא יעלה על 20 אחוזים מערכי המרחקים המותרים.

- תשלום\ברור היטל השבחה

- אישור בכתב של נציג שר הביטחון בועדה המחוזית הנוגעת בדבר 11/09 - אישור בכתב של הממונה על הגבלות בניה במינהל התעופה האזרחי 11.09

במשרד התחבורה 11.09

- אישור מינהל מקרקעי ישראל כבעל הזכות בנכס 20 - סקר בטיחות קרינה מקדים 11/09

- סימון טווחי בטיחות לכיוון אנכי במבט צד 11.09 - חתימה וחותמת ועד הישוב 09

- מפת יעודי קרקע ק.מ. 1250 :1 בטווח של 100 מי מהמיקום המיועד 09

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 135 בתאריך 21/03/10 המשך בקשה 20090191 בדף 39

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20090191 מסי דף:

של המתקן בהתאמה לתכניות החלות עליו

- הגשת צילום צבעוני של האתר והסביבה הקרובה

- הגשת 1 עותק של חוזה תכירה/פיתוח עם מינהל מקרקעי ישראל - מפת מצבית ק.מ. 250 :1 עדכנית לחצי שנה חתומה ע"י מודד מוסמך - פירסום בעתונות הודעה בדבר יייידוע הציבוריי בהתאם לאמור בהוראות תכנית תמיא 36 סעיף 18.1.18 סעיף קטן (4)

- הגשת הסכם חתום בין הצדדים בדבר מינוי קבלן אחראי לבצוע רשום בפנקס הקבלנים במדור רלוונטי לעבודה המתבקשת עפ"י ההיתר (הנוסת יינתן במשרדינו) או התחייבות - לסמן טווח בטיחות אופקי לבריאות הציבור על גבי המפה המצבית על מנת לשלול חדירה לתוך שטת של נכס גובל, שאם לא כן, אזי יש לבצע פרסום לפי סעיף 18.1 בהוראות תכנית תמ''א 36

- הקפדה בדבר הגשת תרשים סביבה ברור ק.מ. 25000 :1 על גבי רשת קואורדנטות ארצית שיראה את סביבת האתר המבוקש ביחס למערכת הדרכים, צמתים, ישובים ומתקני שידור קיימים + תרשים שיראה את המבוקש ביחס לתכנית הרחבת אביטל .

- חוות דעת הועדה לשמירה על קרקע חקלאית

- טווחי הבטיחות בכיוון האופק יפורטו ויסומנו על גבי מפת יעודי הקרקע בצבעים שונים לגבי בריאות, תחמושת, תעשיה תהליכית, מכשור רפואי.

- טווחי הבטיחות לכוון האנכי יפורטו ויסומנו במבט צד במפת יעודי הקרקע בק.מ. 1:250 בצבעים לגבי כל אחד מהנושאים חנייל - כתב שיפוי עבור הועדה המקומית

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 135 בתאריך 21/03/10 גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

(0.09

|09

11.09

(0.09

2700

(0,

(0.09

1.0