פרוטוקול ועדה מקומית לתכנון ובנייה גלבוע מס' 141

עיר: גלבוע
ועדה: הנדסה / תכנון ובנייה
קטגוריה: ועדה מקומית לתכנון ובנייה גלבוע
תאריך: 21/03/2011
שעת התחלה: 09:00
מקור: הקובץ המקורי באתר גלבוע

פתח את קובץ ה-PDF באתר המקור

ועדה מקומית לתכנון ובניה גלבוע

השתתפו:

חברים:

אלהרר רמי - ממלא מקום יו"ר הועדה

אפשטיין יאיר

זועבי מוחמד חסן תייו 52442696

חיאלדי חיאלד תייו 52442563

עמרם עמוס (ארמנד)

נור צבי

פלג דנל

נציגים:

שופל פנחס - מפקח נפתי לבריאות הסביבה

לופו יוסף - נציג שר השיכון

רוזנבך רזל - מנהל אגף פיקות

סגל:

סלים עיד עאוני - סגן יו'יר המועצה האזורית הייגלבועיי

סגל בנימין - מהנדס הועדה המקומית לתכנון ולבניה

מירון אילן עו"ד - יועצ משפטי של הועדה המקומית

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

גרנוב שלומי - מנכ"ל איכוייס וחזות ישובים

נעדרו

חברים:

עטר דניאל - יו"ר הועדה המקומית לתכנון ולבניה

מיכאל שאול

זיאדה עותמאן אחמד ת'יו 953250

בן ארי רמון

נציגים:

הורוביצץ צח - מפקח ארכיאולוגיה

קורן נפתלי - מהנדס הג'י'א

סלע דורית - המשרד לאיכות הסביבה

אגוזּי ענבל - מתכננת אזורית מחוז עמקים

רועי שריבר - מפקח ראכיאולוגיה

בוטרוס חנא - מיימ מפקח ארכיאולוגיה גליל תחתון ועמקים גנדלין לאה - מתכננת אזורית

יעקבי בני - מרכז בכיר לתכנון חקלאי

סנייצ שרביט יוסי - מפקד תחנת משטרה

מאיר דורון - חבר ועדת שימור מחוזית ג.ת. ועמקים מיקארי עבדאללה - מפקח ארכיאולוגיה למחוז העמקים

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 141 בתאריך 21/03/11 גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

תאריך: | 13/06/2011

יייא סיון תשע"א

פרוטוקול ישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית

ישיבה מספר: 141 ביום ב' תאריך 21/03/11 ט''ו אדר ב, תשע''א בשעה 09:00

2 :ףד'סמ‎

איריס גזית - מתכננת אזורית

סגל:

בו-חמו עמי - מזכיר הועדה המקומית לתכנון ולבניה חייט אילנה - מזכיר המועצה האזורית הייגלבועיי

יוסף מיקי - פקח בניה הועדה המקומית לתכנון ולבני

הערות לפרוטוקול הקודם:

צביקי נור מודיע כי הוא אינו משתתף בדיון ובהצבעה ועוזב את אולם הישיבות

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

הוגשו כ- 5 בקשות להיתרים ע"י אגודת המים . בזמנו הוגשו תנאים שבחלקס הורדו . הנושא היה בתיאום עם היועצ המשפטי, לכן התזרנו את הבקשות לדיון חוזר לשינוי תנאי הועדה.

אישור פרוטוקול מס' 140

הוחלט ברוב קולות : לאשר

להלן מהלך דיון בשני נושאים שונים :

1. ארכיון הועדת

אפשטיין יאיר

היתרי בניה מונחים במכולה בתנאים של לחות, עובש, מעופש וללא תאורה.

היתר בניה הינו מסמך סטטוטורי וחשוב לשמר אותם. עוד כמה שנים לא יהיו היתרי בניה היסטוריים . על המועצה למצוא מקום יבש שיהיה ניתן לשמר את התיקים ולמצוא תיקים לכשמתבקש. המועצה צריכה לדאוג שיוקצה לטובת העניין תקציב.

עו"ד מירון אילו- יועצ משפטי

צריך לשמור וניתן לסרוק.

נור צביקי

מחפשים היתרי בניה ולא מוצאים אותם. כל בניה מסתמכת על היתר קודם. יש לסרוק ולתייק דיגיטלי .

2. מתקנים פוטו-וולטאים תואם תמ''א 10/1/10

גרנוב שלומי-מנכ"ל איכוייס וחזות ישובים

בתאריך 28.3.11 מתקימת ועדת איכות סביבה מועצתית בנושא מערכות פוטו וולטאיות

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 141 בתאריך 21/03/11 גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

הועדה מוצפת בבקשות להיתרים של תאים פוטו וולטאים . החברות דורשות תשובות ותנאים.

גבשנו תנאים שיהיו כחלק מתנאים להיתר בניה. אני מציעה שאחרי שועדת איכות הסביבה תפגש , נגבש כמה שיותר מהר מסמך מגובש על ידי כולנו. במידה ויהיו תוספות נביא אותם לועדה המקומית לאישור.

פלג דנל

לועדת איכות הסביבה המועצתית צריך לזמן את חברי הועדה ויועצ המשפטי -אילן מירון .

בנוסף, הבעיה אינה מקומית של המועצה אלא של מדינת ישראל והעולס כולו. הנושא של אנרגיה חלופית עולה.

צוות המועצה ילמד מנסיונס של אחרים. מכיוון שהבעיה הינה כלל ארצית יש להביא חוות דעת של מועצות מקומיות אחרות בנושא. אני רוצה לשמוע ממשהו שיגיד למה נגד.

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

הבקשה מתחלקת לשני סוגים: עייג טרקרים ועייג קרקע חקלאית.

אלהרר רמי- ממלא מקום יו"ר הועדה

בועדה לאיכות סביבה מועצתית נביא חברה המבינה בתחום הזה מבחינה טכנית. המועצה פרסמה מכרז למערכות פוטו וולטאיות עייג מבני ציבור. טרם התקבלה החלטת ועדת מיכרזים.

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

בסהייכ התנאים של הועדה מסכמים את תמייא 10 .

תמי'א 10 מאפשרת הקמת תאים פוטו וולטאיים במס' יעודים : באחסנה, מבני משק, אזור תעשייה, מתקנים הנדסים, בריכות דגים, מאגרי מים, מגרשי חניה ובחלקות אי.

כרגע מה שמונח במשרדי הועדה הם תאים פוטו וולטאים בחלקה אי בנחלה.

תמי'א 10 מתנה אישור תאים פוטו וולטאים כחלק מתכנית מפורטת מאושרת. רוב ההתניות הינם עפ"י תכנית מפורטת מאושרת של הישוב . תמייא 10 דורשת הקמת תאים פוטו וולטאים צמוד דופן למגורים. קווי הבניין וגובה מקסימאלי הינם עפ"י תכנית המפורטת המאושרת באותו מגרש כולל דרישות תמיא 10.

התניה של תמייא 10 - אם בשטח של מבני משק יש סככות חקלאיות קודם כל צריך לנצל את הסככות החקלאיות לטובת המערכות פוטו וולטאיות על גבי הגגות. חלק ממה שהוגש בועדה הם שטחים ריקים בנחלות .

במקרה של מבנים המסומנים להריסה נבקש אישור נוטריוני שההריסה תבוצע בפועל תוך הגבלת זמן.

במקרים של מבנים באותה נחלה שאינם כשרים לשים עליהם תאים פוטו וולטאים צריך אישור מקונסטרוקטור שהמבנה לא יכול לשאת תאים.

הועדה גבשה תנאי סף להגשת בקשות להיתרים עפ"י תמייא 10/ד/10.

חלק מהתניות נוספות: אישור ממייי וחוייד שמאי מקרקעיו. כל הבקשות יוגשו שלא כעבודה

מצומצמת .

ריקי מציגה בפני חברי הועדה דוגמאות לבקשות להיתרים לטרקריס בכפר יחזקאל.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 141 בתאריך 21/03/11 גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף :

מס'דף: - 4

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 141 בתאריך: 21/03/2011

רשימת נושאים תכנוניים

סעיף מספר נושא תכנוני

ג/גל/מק/170

203

ג/על/מק/171

ג/גל/מק/135

ג/על/מק/172

206

2063

20055

ג/גל/מק/154

0200000 00 000017 סר

)=(

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 141 בתאריך 21/03/11

שם התכנית/נושא תכנוני

בית השיטה- ניוד שטחים ללא שו

רס און- שינוי יעוד מחקלאי למבנ

רס און-שינוי גיאומטרי של שטת ו

בית השיטה- תשריט בינוי המהווו

תכנית חלוקה בהסכמה

ניר יפה- תכנית חלוקה מחדש בין

מושב ברק-קביעת הוראות חדשוו

נעורה- חלוקה למגרשים

קיבוץ יזרעאל- תכנית חלוקה מרג

איחוד וחלוקה

ישוב

בית-השי

רס-און

בית-השי

תמרה

ניר יפה

ברק

נעורה

יזרעאל

עין חרו

עמ.

ת\ 4 סר

מס'דף: | 5

סעיף: 1 שינוי לת. מפורטת: ג/גל/מק/170

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 141 בתאריך: 21/03/2011

שם: בית השיטה- ניוד שטחים ללא שינוי סה''כ השטת

שטח התוכנית: 7,319.00 מ"ר

סמכות : ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזּם בפועל: קיבוץ בית השיטה

עורך: זועבי מחמד

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

בית-השיטה

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: | 23185 חלקות - :42

גוש: 23186 חלקות - :73,64

גוש: | 23187 חלקות - :20

מטרת התכנית:

ניוד שטחים ללא שינוי סה"כ שטח מאושר בתוכנית

מהלך הדיו:

מעוז ריסי- אדריכלית המועצת

משרדים מונחים בחלקם באזור התעסוקה וחלק על השפייפ . בית השיטה מבקשים ניוד שטחים .

הס רוצים להפוך שטח למבני משק . השפייפ מתרחב. מדובר בחילופי יעודים . אין בעיה תיכנונית.

הוחלט ברוב קולות :

להפקיד את התכנית בכפוף לתנאי הועדה המקומית:

ההחלטות:

להפקיד את התכנית על פי סעיף 62א.(א)1 ובתנאי הועדה המקומית תשריט

-כותרת : להוסיף שם ומס" תכנית ג/גל/מק/170

כותרת: תאום שטח התכנית למול התקנון

-לציין נפת יזרעאל

-תרשים התמצאות כללית על רקע גושים וחלקות בקניימ 5000 :1 -תרשים סביבה בקניימ 50,000 :1

-חתימת מודד על גבי התשריט

-שם עורך התכנית, חתימתו כתובתו, טלי+פקס 21

-שם יוזם התכנית, חתימתו כתובתו,טלי+פקס 2001

-שם בעלי הקרקע, חתימותיהם כתובתם, טלי+פקסי

תקנון

-כותרת- שם ומסי תוכנית ג/גל/מק/170

-סעיף 1.5.3- חסר נפה

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 141 בתאריך 21/03/11 המשך תוכנית. ג/גל/מק/170 בדף 6

המשך תוכנית. ג/גל/מק/170

-סעיף 2.2- להפריד את עיקרי הוראות התוכנית עפ"י נושאים ולציין סעיפים רלוונטים .

-סעיף 2.3- תאום שטח תכנית למול התשריט

חסר פרוט

-סעיף 3- חסר טבלת שטחים

-יש להוסיף סעיף בדבר שיפוי הועדה בשיעור של 100%

-שם עורך התכנית, חתימתו כתובתו, טלי+פקטס

-שם יוזסם התכנית, חתימתו כתובתו,טלי+פקט

-שם בעלי הקרקע, חתימותיהס כתובתם, טלי+פקס!

-השלמת חתימת מודד מוסמך

-השלמת תצהירים + חתימות וחותמות

חוות דעת

חוות דעת ועדה מחוזית והטמעת התנאים בהוראות התוכנית

-חתימה וחותמת ועד הישוב

-אישור מנהל מקרקעי ישראל וחתימתם עייג תשריט ותקנון בעותקים צבעוניים.

-אישור מבאיית

-מפה מצבית עדכנית כרקע לתשריט, כולל טופוגרפיה וחתומה בידי מודד מוסמך

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 141 בתאריך 21/03/11

מסי דף :

2001

201

20021

מס'דף: | 7

סעיף: 2 תוכנית מפורטת: 203

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 141 בתאריך: 21/03/2011

שם: רס און- שינוי יעוד מחקלאי למבני משק (לולי הודו)

שטח התוכנית: 17,807.000 מ"ר

סמכות : ועדה מחווית

בעלי ענין :

יוזּם בפועל: מושב רס און -מושב עובדים להתיישבות עורך: זועבי אחמד

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

רס-און

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 20772 חיית 14

מטרת התכנית:

שינוי יעוד קרקע מחקלאי למבני משם

מתן לגיטימציה ללולי הודו קיימים

מהלך הדיון:

עו"ד מירון אילו- יועצ המשפטי

מודיע כי הוא אינו משתתף בדיון ובהצבעה ועוזב את אולם הישיבות

אדרי זּועבי אחמד

תוכנית מפורטת לשינוי יעוד משטח חקלאי למבני משק ומבני לולים.

לפני שנים היתה תוכנית מאושרת שקבלה מתן תוקף אך לא המשיכו בה את ההליכים הסטטורים .

כמוייכ יש היתרים ללולים . לאור זאת, יש להתחיל את ההליך הסטטורי מחדש.

הוחלט ברוב קולות:

להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית

ההחלטות:

להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית ובתנאים הבאים תקנון

-דברי הסבר לתכנית- תכנית ג/7730 אינה תכנית במתן תוקף אלא בהפקדה.

תאריך ההפקדה 27.8.95. לתכנית אין מעמד. לאור זאת, כל 4 הלולים מחוייבים בשינוי יעוד - תכנית מפורטת בסמכות ועדה מחוזית.

-סעיף 1- לפרט לפי סעיף בחוק.

-סעיף 2.2- חסר פרוט עיקרי הוראות התוכנית

-סעיף 5- תאום טבלת זכויות למול דרישות משרד התחקלאות ומשרד להגנת הסביבה -לצרף לתקנון את טבלת מרחקי ההצבה של משרד החקלאות.

-סעיף 6.11-הוראות סביבתיות- חסר פירוט טיפול בפסולת וזבל עופות, אשפה

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 141 בתאריך 21/03/11 המשך תוכנית 203 בדף 8

המשך תוכנית 203

וסילוק פגרים. חסר סעיף תנאים להיתר.

-יש להוסיף סעיף בדבר שיפוי הועדה בשיעור של 100% -סעיף 8 - השלמת חתימות וחותמות

-תצהירים- השלמת חתימות וחותמות

תשריט

-יש להראות דרך גישה סטטורית ללוליס ולהכניסה כחלק מהקו הכחול -שם עורך התכנית, חתימתו כתובתו, טלי+פקס

-שם יוזס התכנית, חתימתו כתובתו,טלי+פקס

-שם בעלי הקרקע, חתימותיהם כתובתם, טלי+פקסי

חתימה+חותמת מודד מוסמך

-חתימה וחותמת ועד הישוב עייג התשריט והתקנון

-אישור מנהל מקרקעי ישראל עייג תשריט + תקנון צבעוניים -מפה מצבית עדכנית כרקע לתשריט, כולל טופוגרפיה וחתומה בידי מודד מוסמך -הצגת תשריט כללי של פרוט כל החוות החקלאיות סובב רס און כולל פרוט התוכניות המפורטות החלות בשטח.

-הצגת היתרי בניה ללולים.

-הטמעת דרישות הגורמים המאשרים כחלק מהתשריט והתקנון חוות דעת

-חוות דעת משרד החקלאות

-חוות דעת המשרד לאיכות הסביבה

-חוות דעת משרד הבריאות

נספחים

-הכנת נספח נופי עפ"י הוראות משרד להגנת הסביבה -הכנת נספת בינוי - מנחה .

-הכנת נספת ניקוז- נספת מחייב

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 141 בתאריך 21/03/11

מסי דף :

מס'דף: | 9

סעיף: 3 תוכנית מפורטת: ג/גל/מק/171

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 141 בתאריך: 21/03/2011

שם: רם און- שינוי גיאומטרי של שטח המגורים והחקלאי מיוחד בנחלה

שטח התוכנית: 8,130.000 מ"ר

סמכות : ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזם בפועל: מדר יעקב

עורך: זהבי איתי

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

רס-און

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 20775 חלקות - :22

חלקי חלקות:

גוש: | 20775 חייח 107 ,156 ,158

מטרת התכנית:

שינויים גיאומטריס בשטתח המיועד למגורים ולתקלאי מיוחד (פל"ח) ע"מ לאפשר הוצ למבנה מגורים חדש ולמבנה קיים ושינוי קו בניין צידי

מהלך הדיון:

עו"ד מירון אילו- יועצ המשפטי

מודיע כי הוא אינו משתתף בדיון ובהצבעה ועוזב את אולם הישיבות .

אדר' והבי איתי

מדובר בנחלה מסי 22 של משפחת מדר מושב רם און. ניוד שטחים בסמכות מקומית.

מסדירים את הצורה בגלל בית מגורים וסככה.

הוחלט ברוב קולות :

להפקיד את התכנית בכפוף לתנאי הועדה המקומית

החלטות:

להפקיד את התכנית על פי סעיף 62א.(א)1 ובתנאי הועדה המקומית תקנון

-כותרת- לתקן מסי תוכנית ג/גל/מק/171

-דברי הסבר- להוסיף: ניוד שטחים

-סעיף 2.2.2-יש לציין סעיף רלוונטי לגבי שינוי קוי בניין סעיף 62(א)א4 -סעיף יעודי קרקע- מספרו ייסעיף 4'י ולא 3 ולתקן את רצף המספרים בהמשך -סעיף 4-יש למלא בטבלת זכויות נתוני קוי בניין (ראה תשריט)

-סעיף 5.9.2 :-ייתנאים למתן היתרי בניה למבנים חקלאיים- להוסיף :

תואם הוראות תוכנית ג/16025 : !י

-להוסיף סעיף הוראות סביבתיות תואם תוכנית ג/16025

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 141 בתאריך 21/03/11 המשך תוכנית. ג/גל/מק/171 בדף 10

המשך תוכנית. ג/גל/מק/171 מס' דף: 0

-להוסיף נספת הוראות תכנוניות וסביבתיות למבנים חקלאים תואם תוכנית ג/16025

- יש להוסיף סעיף בדבר שיפוי הועדה בשיעור של 100% -שם יוזס התכנית, חתימתו כתובתו,טלי+פקס

-שם עורך התכנית, חתימתו כתובתו, טלי+פק

-שם בעלי הקרקע, חתימותיהס כתובתם, טלי+פקסי

תשריט

-כותרת- לשנות מסי תכנית ג/גל/מק/171

-טבלת שטחים לכל היעודים קיים לעומת מוצע

-תכנית מצב מאושר בקניימ 1:500

-תכנית מצב מוצע : בקניימ 1:500

-סימון השינוי בקוי בניין עייג התשריט מצב מוצע תואם קונטור מבנים קימים לצייו קוי בניין בתשריט

השלמת חתימות + חותמות יס התכנית, עורך הבקשה , בעל הקרקע ומודד מוסמך -מפה מצבית עדכנית כרקע לתשריט, כולל טופוגרפיה וחתומה בידי מודד מוסמך -אישור מנהל מקרקעי ישראל עייג תשריט ותקנון צבעוניים -אישור מבאיית

חוות דעת

-חוות דעת ועדה מחוזית

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 141 בתאריך 21/03/11

מסי דף :

סעיף: 4 תשריט בינוי מחייב: 201103

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 141 בתאריך: 21/03/2011 שם: בית השיטה- תשריט בינוי המהווה שינוי לתשריט קיים

שטח התוכנית: 499.000 מ"ר

סמכות : ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזּם בפועל: הדר חגית

הדר נדב

עורך: דביר עמי

ישובים

בית-השיטה

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 23188 חיית 3

מגרשים לתכנית: 23 בשלמותו

מהלך הזיו

התכנית מהווה שינוי לתשריט בינוי כללי מאושר שנעשה עבור שלב אי ושלב בי ובו נקבע גובה אפס אבסולוטי של כלל המגרשים. כעת מבוקש שינוי ממוקד לגובה אבסולוטי של המגרש. בעבר הועדה המקומית

אישרה לא מעט בקשות דומות , אני סבורה כי ואת היתה שרשרת טעויות של הועדה. כעת לאור האישורים שנתנו בעבר ע"י הועדה המקומית עבור מגרשים אחרים מין הראוי לאשר את המבוקש.

הוחלט ברוב קולות :

לאשר בתנאים

ההחלטות:

לאשר את התכנית ובתנאי הועדה הבאים:

-לבדוק אפס אבסולוטי מאושר עבור מגרשים 22 , 24

-סימון מגרש 23 בתשריט מאושר + מוצע כמגרש בעל השינוי -חתימה וחותמת קיבוצ בית השיטה

-חתימת מודד מוסמך

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 141 בתאריך 21/03/11

סעיף: 5 תוכנית מפורטת: ג/גל/מק/135

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 141 בתאריך: 21/03/2011

שם: תכנית חלוקה בהסכמה

סמכות : ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזּם בפועל: זועבי מחמוד יוסף

עורך: זועבי אחמד

בעלים: זועבי אחמד חוסין ואחרים

ישובים

תמרה

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: | 17112 חלקות :1-10

חלקי חלקות:

גוש: | 17096 חיית 24

גוש: | 17098 חייה :1+

גוש: | 17112 חייה :2,111

מטורת התכנית:

תכנית חלוקה

התנגדויות :

ב) התנגדות

מתנגדים :

+ זועבי אחמד עבד אלקאדר

+ זועבי אמנה מחמוד

+ זועבי דיאב מחמוד

+ זועבי יוסף מחמוד

זועבי מאגיד מוחמד עבדאללה

זועבי מוייסר

זועבי נעאמה מחמוד

זועבי סובחי עלי

זועבי סולימאן אחמד

זועבי תאופיק חסן עבדאללה

משרד המשפטים-אגף רישום והסי

מתנגדים :

+ לרדו חיים - פקיד הסדר מקרקעין

+% (+

+ + +4

מהלך הדיון:

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

טמרה (יזרעאל)

טמרה (בעמק)

טמרה (יזרעאל)

תייד 635 בניין לב העסקים,

המלאכה 16 ת.ד. 635 נצרת

12 :ףדיסמ‎

לטמרה יש תכנית מתאר מאושרת . ההרחבות חלוקו ל- 3 מתחמים . המתחם ה- 111 מורכב משני

חלקים . חלק אחד הינו כחלק מתכנית הישנה המאושרת של טמרה.

היזמים עשו תוכנית חלוקה של כל מתחם 111 . בועדה המחוזית בקשו להפריד את המתחם ל- 2

חלקים.

אחד עפ"י תשריט חלוקה עפ"י תוכנית ישנה מאושרת והשני עפ"י תכנית מתאר חדשה מאושרת.

התוכנית עברה הפקדה ויש התנגדויות ואנו דנים בהתנגדויות שברובס קנייניות ויש בעיות בעלות.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 141 בתאריך 21/03/11

המשך תוכנית. ג/גל/מק/135 בדף 13

המשך תוכנית. ג/גל/מק/135 מס' דף: 13

יוזמי התכנית ומתנגדיה נכנסים לאולם הישיבות.

אדרי וועבי אחמד

תוכנית מפורטת שהוגשה לפיצול מתחמים . התכנית מציעה הפרדה שתאפשר חלוקה בשטח הישן לפי תוכנית ישנה מאושרת והחלק השני ישאר לפי תכנית מתאר חדשה מאושרת.

עו"ד מירוו אילן- יועצ משפטי

איך קבעתם את זהות האנשים והחלקים!

אדרי זועבי אחמד

הוכן לפי התזקה בפועל.

לרדו חיים- פקיד ההסדר מקרקעיו

בטמרה בשטח הבנוי יש 5 גושים . 2 גושים יש לגביהם פסק דין בבית משפט שאלה המחזיקים ירשמו ולאלה שמגיעים קרקעות יקבלו ב- 3 הגושים האחרים. בינתים לא רושמים את הבעלים בחמשת הגושים.

מדובר בסיפור שהתחיל בשנות ה- 60 המאוחרות. פסק הדין האחרון של בית משפט העליון מ- 2002 הגיע למשרדי ב- 2004 . התחלנו במויימ עס המשפחות והגענו למסקנות עס המשפחות לרשום במושה.

נעצרנו ב- 2008 בעקבות פרסום מוטעה של המועצה שהפקיעה חלקות בשלמות במקום בחלקי חלקות .

ב- 2009 הגענו לחשבון סופי של החלקות. המשפחות אמרו: תנו לנו לא את כל הנתח אלא נסתפק בדונס וחצי ואני הוריד את ההתנגדויות . לאחר שאקבל מכתב רשמי מכל משפחה ומשפחה אגש לבית המשפט.

מדובר בסיפור עצוב של 40 שנה. כל צעד שאנחנו עושים בתחום הזה בין אס היתר בניה , בניה, מחזיר אותנו 3 צעדים אחורה. הבעלות כאן הכל סיכסוך.

היתה לי שיחה עם ראאד . אני לא סותר את התפיסה של בית האב שאליו הוא שייך שמגיעים להם עוד כמה מטרים רבועים. בפועל יש סיכסוך על הבעלות. אף אחד לא יכול להגיד אלא רק בית משפט כאשר יש כנגדו מסי מתנגדים.

כל דבר שאתם עושים תכנונית והוא כתכנית מגירה אין לי התנגדות ,אך זה לא בריא ליישם את התוכנית ולהוציא מכוח התכנית היתרי בניה , זה הנצחת מצב.

זועבי דיאב מחמוד- מתנגד

כל אלו שהגישו את התוכנית לא מגיע להם שטח אולי 200 מ"ר. הס התפשטו על גושים 8,9 ו- 10 ואין להם בכלל זכויות זה נוגע בזכויות שלנו.

לא ידענו את זה. לא מגיע להם לעשות את התוכנית הזאת.

זועבי סולימאן אחמד - מתנגד

השטח הזה הוא היחיד שהוא פנוי עד עכשיו שאפשר לחלק אותו למי שמגיע לו. זה לא יהיה המצב כפי שהיה קודם. כל הגושים הלכו 11 ו- 12 היתה חגיגה והיא צריכה להיגמר.

אני לא בעד שלא יבנו אם מגיע להם חלוקה עפ"י וההסדר. תפיסת שטת לא נקראת בעלות על השטח.

כל הרישיונות שניתנו ע"י המועצה עד עכשיו . אני מבקש לראות תוכנית של מי שהגיש בעלות אחת על הגוש. לא מסכים לחלוקה האזו.

זועבי מוייסר - מתנגד

הסיפור הזה לפני שאני נולדתי וזה עדיין לא נגמר . אני הבנתי שמגיע לנו בחלקות האלה ואנחנו היחידים שלא קבלנו ''אוזן מהגמליי . לא יכול להיות שהשתלטו על חלקה בלי בעלות .

זועבי אחמד - מתנגד

מגיע לי רשמי לפי טאבו עוד 1.5 דונם. אם אני לא אדע איפה הם נמצאים אני אתנגד.

זועבי ראאד - יס התכנית

תהליך ההסדר הגענו לבית משפט ב- 79י כי התושבים לא הגיעו להבנה . המדינה בקשה כל חלקה

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 141 בתאריך 21/03/11 המשך תוכנית. ג/גל/מק/135 בדף 14

המשך תוכנית. ג/גל/מק/135 מס' דף: 14

שלא מעובדת לאורך 3 שנים רצופות.

ערערנו ב- 91' והדיון היה 10 שנים. בית המשפט אמר: חזרו בחזרה לאפריל 79' ותתחילו ההסדר מחדש. המשמעות היא שאין פה רצון טוב לפתור את הבעיה כי חלק גדול מהאנשים יושבים על חלקים שאין להם בעלות עליה. לאורך כל ה- 30 שנה האלה העסק התנהל ככה או אחרת. כמגישים יש לנו כ- 15% משטח הקרקע כ- 200 די נטו. אין פה שום פחד שנפגע בזכויות של אף אחד ואלו חלקות שאנו מעבדיס אותם שנים רבות. כל חלקה שלא היתה מעובדת המדינה לקחה אותם.

מצד אחד זו חלקה שמעבדים אותה לאורך השנים. אנחנו לא נגד ההסדר. אם מגיעים אחרי 30 שנה שפקיד ההסדר לא יכול להכריע היות והועדה לא תקבע בעלות כל מי שיש לו בעלות שיפנה לבית משפט. כאן מחליטים על חלוקה.

מה שקורה שאנשים בונים בתים ומקבלים צווי הריסה. תוכנית החלוקה לא תיגמר היום אבל אי אפשר לעצור את החיים. תהליך ההסדר יקח עוד הרבה זמן.

כל מי שחושב מאמין ויש לו הוכחת בעלות שילך לבית משפט להוציא מניעה. אין פה דיון בבעלות ולא מתן היתרים . אני לא רואה שום סיבה לעכב את התוכנית הזאת. מי שיש לו התנגדות לחלקה ספציפית בתוכנית הזאת שילך ויסגור במקומות המקובלים.

עו"ד מירון אילן - יועצ משפטי

פונה למר לרדו חיים פקיד הסדר מקרקעין . מדוע במכתבך אתה מתייחס לחלקות 3 ו- 4.

לרדו חיים - פקיד הסדר מקרקעין

חלקות 3 ו- 4 שלי הינם מתוך מפות הגושים המאושרים. כמה שיהיה סכסוך גבולות של 5 הגושים זה נכלל בשטח החלוקה.

עו"ד מירון אילן - יועצ משפטי

האם יש הערכת זמן מדויקת!

לרדו חיים - פיד הסדר מקרקעין

אין לי הערכת זמן. מרגע שהמשפחות יסכימו לרוץ איתי אני אהיה תלוי בבית משפט. אצלי זה יקת כשנה - שנתיים ובית משפט עוד כשנה - שנתיים.

היומים והמתנגדים יוצאים מאולם ישיבות.

עו"ד מירון אילן - יועצ משפטי

יש לי בעיה אחת שלא קבלתי תשובה. מהם הזכויות של אלא שיזמו את התוכנית הזו. לא קבלתי הוכחת בעלות.

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

בנושא הזה קבלנו הערה מועדה מחוצית כי נדרש נסחי טאבו וידוע לנו שאין.

סלים עיד עאוני- סגן ראש המועצה

אני מכיר את הנפשות וגם את מגישי התוכנית. מתחלקים לכמה בתי אב. יש פה חלק מבתי האב שאין ויכוח ויש להם חלקים והם לא ישתמשו בחלקים שלהם ויש סיכסוך עם בתי אב שיש להם את החלקים שלהם.

בכל מהלך בתי משפט בטמרה הצלחנו לקחת צעד אחד קדימה . מציע לקחת עוד צעד אחד קדימה עד להיתר בניה ואם יהיה ויכוח הם יפתרו זאת מולו.

יש חלק מהבתים שהתחללו לבנות והפסיקו לבנות. אנחנו לא נוכל להמשיך להגיד להם לא.

ראאד אמר זאת בצורה ברורה וראינו שהם לא התנגדו לראאד וחאלד.

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

תהיה לי בעיה למול הועדה המחוזית . התוכנית טעונה אישור השר. אנחנו צריכים למלא את תנאי הועדה המחוזית בהצגת נסחי טאבו.

אלהרר רמי - ממלא מקום יו"ר המועצה

עיד הוזמן מבחינת הועדה להעיד בנושא לאור ניסיונו בעבר בנושא.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 141 בתאריך 21/03/11 המשך תוכנית. ג/גל/מק/135 בדף 15

המשך תוכנית. ג/גל/מק/135 מסידף: - 15

נור צביקי

צריך לקבל את הצעתו של עיד ולקבל התנגדות במסלול ההתנגדות בבקשה להיתר בניה.

עו"ד מירון אילן - יועצ משפטי

אם הם לא יודעים להתמודד עם ה 40 שנה ולא הסדירו את זה . הם תמיד יאשימו את הועדה .

הוחלט ברוב קולות :

לאשר את התכנית בתנאים

התלטות:

לאשר את התכנית על פי סעיף 62א.(א) ובתנאי הועדה המקומית הוראות תוכנית 11

...בשק

-כותרת :-לפרט עפ"י תשריט 111

-סעיף 8 :-חתימות כולל מנהל מקרקעי ישראל 11

-תצהירים :- להקפיד למלא פרטים חסרים כולל יועצים + מודד וחתימת מצהיר 11 -דברי הסבר:- בין המילים ייובשאריי לבין ייהחלקות'י יש להוסיף את 111 המילה הגושים ולציין חלקות, תכנית שתאפשר מתן היתרי בני ,1 -סעיף 5:- קו בניין קדמי תא שטח 400 לתקן ל- 3.00 מי במקום 2.00 מי 11 תא שטח 8 (חריגה) לכתוב עפ"י תשריט, בשאר תאי שטח 11 קו בנין קדמי יהיה 4.50 מי. 11

למחוק קו בנין אחורי 13.00 מי ולכתוב עפ"י תשריט. 1 לעדכן הטבלה עפ'יי תאי שטח יש להכליל את כל המגרשים 11 בגוש 17112 תא שטח 80. 11

-סעיף 6 :- להכניס סעיף 3.3 מתוך תקנון תכנית ג/15608, 11 הוראות והנחיות נוספות, הוראות בניה, עיצוב אדריכלי, 11 ופיתוח צמוד. 111

-סעיף 6.5 :-להוסיף פסולת עפ"י תכנית ג/15608 111 -סעיף 6.11 :-תאי שטח 120-121 לברר מול המתכנן. 11 תאי 30-30 להוציא מתוך המשפט מכוון שניתן 111

לתת היתר בניה עפ"י תכנית ישנה ג/7667. 11

להוסיף תאי שטח 14, 16, 80 ,1

-יש להוסיף סעיף בדבר שיפוי הועדה בשיעור של 100%. 111 -סעיף 7.1 :- ייתאור שלביי להוסיף 14, 16, 80 111 תשריט 11

-תסתתתתתתתתס ה

-טבלת שמות וחתימות :-כולל חתימת מינהל מקרקעי ישראל 1 -שטח התכנית: -תיקוניסם לא בטיפקט 11

-לגבי תכנית אחוד וחלוקה בהסכמה, לפרט גושים, חלקות ותאי שטח. לילל -לגבי תכנית אחוד וחלוקה שלא בהסכמה, לפרט גושים, חלקות ותאי שטח. ,1 -טבלת שטחים :- תיקונים לא בטיפקס 11

-מפה מצבית עדכנית כרקע לתשריט, כולל טופוגרפיה וחתומה בידי מודד מוסמך 111 -יש להכין טבלת שטחים מעודכנת כולל חתימות כל הבעלים. 11 -יש להכליל את החלוקה למתן היתר בניה גם מגרשים (תאי שטח) 14, 16, 80 ,1 -להוסיף תא שטח עבור כביש 25 (ראה עותק משרד) 11 -להוסיף תא שטח עבור מבני ציבור (ראה עותק משרד 111 -מגרש 10 :-קו בנין צידי עפ"י תשריט 11

-מגרש 8 :-קו בניין קדמי 4.50 מ', אישור לחריגה עפ"י מצב קיים בלבד 11 -תא שטח 11 :-צריך להיות זּיקת הנאה 111

-יש להקפיד על חלוקה ברורה של תאי שטח ,1

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 141 בתאריך 21/03/11 המשך תוכנית. ג/גל/מק/135 בדף 16

המשך תוכנית. ג/גל/מק/135 מס' דף: 6

דרישות ועדה מחוזית 11

:הכ

-בתשריט מצב קיים- יש להוסיף בביאור סימון של תוכניות מאושרות וסימון 111 של אזור מגורים בי . 11

-במיפרט הבקשה בטבלת שמות וחתימות לציין :- יזּם, מגיש, עורך וכו! 111 -בהוראות התוכנית בסעיף 2.2- צוין הקטנת גודל מגרש מינימלי. לא מובן מדוע 11 מאחר ובטבלת זכויות והגבלות בניה גודל מגרש מינימלי עפ"י התכנית המאושר 11 באזור מגורים בי מצוין '*כפי שקיים אך לא פחות מ- 250 מייריי 11 -מאחר ותכנית איחוד וחלוקה בהסכמה יש להחתים את כל בעלי העניין. 11

-מאחר ותכנית ג/15608 המאושרת קובעת מתחמים לאיחוד וחלוקה מחדש והוצאת היתרי בניה כפופה לאישור תוכנית מפורטת אשר תכלול פתרון גישה לכל מגרש לצרכי ציבור . יש לתת דגש גם על שטח לבניני חינוך בתוכנית המוצעת כך שתכלול הסדרה וחלוקה מחדש.

-יש להגיש נסחי טאבו.

-במצב מאושר היעודים הגובלים את הקו הכחול יש לסמנם כיעוד עפ"י תכנית 11

מאושרת בהתאם למבאיית (קוד היעוד 995) 11

-יש להחתים את המינהל- אין חתימת מינהל עייג התקנון . 11 -יש לציין בהוראות התוכנית כי מתחם מסי 111 הוא חלק מתוכנית מאושרת 11 ג/15608 שקבעו להכנת תכנית חלוקה למגרשים. 11

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 141 בתאריך 21/03/11

מס'דף: | 17

סעיף: 6 שינוי לת. מפורטת: ג/גל/מק/172

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 141 בתאריך: 21/03/2011

שם: ניר יפה- תכנית חלוקה מחדש בין שטח המגורים לשטח החקלאי של הנחלה ושינוי

קו בניין

שטח התוכנית: 10,894.000 מ"ר

סמכות : ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזּם בפועל: שלי מנחם

עורך: קוזוקארו יעל

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

ניר יפה

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: | 20782 חלקות - :27,26

חלקי חלקות:

גוש: | 20782 חיית 763

מטרת התכנית:

חלוקה מחדש בין שטח המגורים לשטח ההקלאי של הנחלה , שינוי קו בניין

מהלך הדיון:

קוזיקרו יעל - עורך התכנית

מדובר בשטח מגורים מאושר. משנים את הגיאומטריה של המגרש עיימ להסדיר את הצימרים והמשרד כולל הסדרת קו בניין.

אלהרר רמי - סגן ראש המועצה

האם הסדרת את כל החריגות לתוך הכביש!

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

הוא חדר לשצייפ . הצימרים חדרו לשטח מבני משק. ישנו סבב של ניוד שטחים כאשר כל מה שנוגע בכביש הוא להריסה.

קוזיקרו יעל - עורך התכנית

הריסת הכביש בפועל נעשית ע"י אכיפה של הועדה המקומית .

בעניין השצייפ - מנחם שלי קבל מהישוב בכתב את הזכות של החלפת השטחים עם השצייפ. הוא חדר לשצ'יפ לאחר שקבל את הסכמת הישוב אך למרות זאת סימנו להריסה.

גרנוב שלומי

יש תלונות של השכנים.

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

שלומי מדבר על הבקשה להיתר עבור בית אריזה. מדובר כאן בתוכנית מפורטת המסדירה את החריגות בצימרים ובמגורים.

הבית יושב על שצייפ ציבורי והצימרים על מבני משק. התוכנית הזאת מסדירה מבתינת יעודי קרקע את כל נושא של הבית והצימרים וכל מה שחדר לכביש סומן להריסה.

אפשטיין יאיר

אחר כך הוא ירצה לקבל היתר בניה .

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 141 בתאריך 21/03/11 המשך תוכנית. ג/גל/מק/172 בדף 18

המשך תוכנית. ג/נל/מק/172 מס' דף: 18

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

אפשר להתנות כחלק מהתקנון סעיף שתנאי למתן היתר בניה הוא הריסה בפועל.

אפשטיין יאיר

אם רוצים שיהיה סדר אחרי 30 שנה ווהי הדרך הנכונה להעברת מסר לאנשים שלועדה יש יישיניים'י.

נור צביקי

יש לפעמים בעיה בלהגיד להרוסי

עו"ד מירון אילן - יועצ משפטי

אתסם קובעים פה נורמה. אי לא יכולה להיות פעם כן ופעם לא.

אלהרר רמי - ממלא מקום יו"ר המועצה

הכביש המדובר הינו כביש בתוך הישוב ומהווה שלוחה שמאלה למלאה ובעייתי מבחינה בטיחותית לכניסה לגוש לארבעת הישובים.

הוא יושב בנקודה מרכזית של ארבעת הישובים . מדובר בכביש ראשי. אם מסמנים להריסה צריך לבצע את זה.

הוחלט ברוב קולות :

להפקיד את התכנית בכפוף לתנאי הועדה המקומית:

1. להוסיף בתקנון תנאי להריסה טרם קבלת היתר בניה

ההחלטות:

להפקיד את התכנית על פי סעיף 62א.(א)1 ובתנאי הועדה המקומית :

א. - הריסת מבנים החורגים טרם קבלת היתר בניה

תקנון

-כותרת- לרשום מספר ג/גל/מק/172

-חסר דברי הסבר לתוכנית

-סעיף 1.1- לרשום מסי תוכנית ג/גל/מק/172

-סעיף 1.5.3- לציין נפת יזרעאל

-סעיף 1.5.6- לציין ל.ר.

-סעיף 1.5.7- לציין ל.ר.

-סעיף 1.6- חסר בטבלה- הערה ליחס בין תכנית לביןו תוכניות מאושרות קודמות

-סעיף 2.2- לציין סעיפים רלוונטיים לגבי סעיף 62 - ניוד שטחים, שינוי קוי בנין.

-סעיף 6- לפרט הוראות נוספות

-יש להוסיף סעיף בדבר שיפוי הועדה בשיעור של 100%

- הריסת מבנים החורגים טרם קבלת היתר בניה

-שם עורך התכנית, חתימתו כתובתו, טלי+פקטס

-שם יוזם התכנית, חתימתו כתובתו,טלי+פקס

-שם בעלי הקרקע, חתימותיהס כתובתם, טלי+פקסי

-שם מודד מוסמך , חתימתו כתובתו,טלי+פקט

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 141 בתאריך 21/03/11 המשך תוכנית. ג/גל/מק/172 בדף 19

המשך תוכנית. ג/גל/מק/172

תשריט

-כותרת- לציין מסי תכנית ג/גל/מק/172

-שם עורך התכנית, חתימתו כתובתו, טלי+פקט

-שם יוזסם התכנית, חתימתו כתובתו,טלי+פקט

-שם בעלי הקרקע, חתימותיהס כתובתם, טלי+פקסי

-שם מודד מוסמך, חתימתו כתובתם, טלי+פקסי

-תרשים סביבה בק.מ. 10,000 :1

-מפת התמצאות על רקע גושים וחלקות בקניימ 1:5000 -טבלת שטחים לכל היעודים קיים לעומת מוצע

-מצב מוצע- לציין קוי בניין חדשים

-לסמן להריסה את כל התריגות לתוך הכביש

חוות דעת

-מפה מצבית עדכנית כרקע לתשריט, כולל טופוגרפיה וחתומה בידי מודד מוסמך -חתימה וחותמת ועד הישוב

-אישור מנהל מקרקעי ישראל עייג תשריט ותקנון צבעוניים

-אישור מבאיית

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 141 בתאריך 21/03/11

מסי דף :

מסידף: | 20

סעיף: 7 תוכנית מפורטת: 204

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 141 בתאריך: 21/03/2011

שם: מושב ברק-קביעת הוראות חדשות בנחלה מס' 65

סמכות : ועדה מחווית

בעלי ענין :

יוזּם בפועל: משאש אלי

עורך: זועבי אחמד

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

ברק

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 20770 חלקות - :65,64

חלקי חלקות:

גוש: 20770 חיית 63

מטרת התכנית:

איחוד וחלוקה בהסכמה ללא שינוי סה"כ שטתים מאושרים

שינוי בקווי בניין מאושרים

שינוי יעוד משטח חקלאי לשטתח מבני משק

קביעת הוראות לבניית יחידות אירות בשטת המגורים בנחלה

הסדרת וכויות בניה למבנים באזור המגורים בחלקות א' בנחלה

. קביעת כללים למניעת פגיעה באיכות סביבה ומניעת מטרדים סביבתיים העלולים הקמת מבנים חקלאיים

מהלך הדיו:

אלהרר רמי - סגן ראש המועצת

מודיע כי הוא אינו משתתף בדיון ובהצבעה ועוזב את אולם הישיבות וממנה את דני פלג כממלא מקום יו"ר הועדה

- 0 2 ו 0

אדרי זועבי אחמד

מדובר בתוכנית מפורטת בסמכות מחוזית לשינוי השטח הצהוב בנחלה. שינוי חלוקת השטחים בין שטח מבני משק לשטח מגורים בנחלה.

התייחסנו למצב הקיים לגבי שטחים לבעלי מקצוע.

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

מכיוון שבברק אין תוכנית מאושרת, למרות שהתוכנית הינה ניוד שטחים , אנחנו מחויבים להעביר לועדה המחוזית. עד שהתוכנית של גוש חבר ג/14304 לא תאושר תוכנית זו תהיה בסמכות מחוזית.

בתוך ישוב ברק יש בערך בין 5 ל 8 מגרשים הנקראים מגרשים לעובדי ציבור.

השטח הזה הוא שטח המשוייך בתכנית הכוללת למגרש למבני ציבור.

היום מבקש ניוד שטחים בין מגרש לעובדי ציבור לשטח של מגורים בנחלה.

רוזנבך רצי - נציג ממייי

שטח לעובדי ציבור - ממייי צריך לשווק אותו . חלק מההתניות הם אישור ממייי ואישור הועדה

המחוזית.

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

רק כשהתכנית המתארית תהיה מאושרת אצ ממייי יוכלו לשווק.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 141 בתאריך 21/03/11 המשך תוכנית 204 בדף 21

המשך תוכנית 204 מסי דף: 21

פלג דניל

אנחנו קובעים עובדה בשטח.

רוונבך רצי- נציג ממ'יי

הוא קבע עובדה בשטח שלא שלו. צריך להתנות בהריסה. עשה כבשלו בשטח שאינו שלו.

אדרי זועבי אחמד

בתכנית אנחנו יכולים לחלק לשני חלקים שווים ולא פוגעים בזכויות ממייי.

הוחלט ברוב קולות :

להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאים

ההחלטות:

להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית ובתנאים הבאים תקנון

-סעיף 4- חסר יעוד קרקע ושימושים עבור דרך

-סעיף 5- קוי בניין לא תואמים תשריט, לא תואמים מבנים קיימים -שם עורך התכנית, חתימתו כתובתו, טלי+פקט

-שם יוזסם התכנית, חתימתו כתובתו,טלי+פקט

-שם בעלי הקרקע, חתימותיהס כתובתם, טלי+פקסי

-שסמודד מוסמך ,חתימתו כתובתו טלי+פקט

-תצהירים- מילוי פרטים והשלמת חתימות + חותמות

תשריט

-תכנית בסמכות מחוזית.

-עדיין אין תכנית מאושרת בגוש חבר

-שם עורך התכנית, חתימתו כתובתו, טלי+פקט

-שם יוזסם התכנית, חתימתו כתובתו,טלי+פקט

-שם בעלי הקרקע, חתימותיהס כתובתם, טלי+פקסי

-שם מודד מוסמך חתימותיהם כתובתם, טלי+פקסי

-טבלת שטחים לכל היעודים קיים לעומת מוצע

-תרשים סביבה מפורט בקניימ 50,000 :1

-תרשים התמצאות כללית על רקע גושים וחלקות בקניימ 5000 :1 -תרשים סביבה עפ"י תמייא 35

-תרשים סביבה עפ"י תמיימ 9/2

-מצב מוצע- יש לסמן קווי בניין על גבי התשריט

-אישור מנהל מקרקעי ישראל עייג תשריט + תקנון צבעוניים -חתימה וחותמת ועד הישוב

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 141 בתאריך 21/03/11

מסי'דף: - 22

סעיף: 8 תשריט חלוקה: 201104

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 141 בתאריך: 21/03/2011

שם: נעורה- חלוקה למגרשים

שטח התוכנית: 5,552.000 מ"ר

סמכות : ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזס בפועל: מינהל מקרקעי ישראל

זועבי חאלד אחמד

זועבי חוסני

עובייד זועבי זייד

עורך: פלנר אריה

ישובים

נעורה

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 17051 חלקות - :18

מטורת התכנית:

חלוקה וצרכי רישום בהוראת בית משפט

מהלך הדיו:

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

תשריט חלוקה שהועדה אישרה בזמנו . מדובר בשינוי גודל המגרשים. הגיאומטריה השתנתה.

הוחלט ברוב קולות :

לאשר את התכנית בתנאי הועדה

ההחלטות:

לאשר את תשריטי החלוקה בתנאים הבאים:

-חתימת כל הבעלים או אישור מפורש של בית המשפט לתשריט החלוקה

-יש להוסיף סעיף עייג התשריט כי יילא ינתן היתר בניה בתת החלקות (מגרשים)

אשר בהן מצוי המבנה החריג אלא רק לאחר הריסת מבנה זה או לחילופין הגשת תכנת מפורטת נקודתית להכשרת מבנה זה'י.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 141 בתאריך 21/03/11

מסידף: - 23

סעיף: 9 תשריט חלוקה: 201105

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 141 בתאריך: 21/03/2011

שם: קיבו יזרעאל- תכנית חלוקה מרכז אזרחי-אזור דרומי

שטח התוכנית: 8,310.000 מ"ר

סמכות : ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזּם בפועל: קיבוצ יזרעאל

ישובים

יורעאל

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: | 20538 חיית 4

גוש: | 20538 חייח 4

מגרשים לתכנית: 1 בשלמותו

מטרת התנכנית:

תשריט חלוקה

מובא לדיון מעבר לסדר יום

מהלך הדיו:

סגל בנימין - מהנדס הועדה המקומית

מודיע כי הוא אינו משתתף בדיון ובהצבעה ועוזב את אולם הישיבות

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

מדובר בתשריט חלוקה באזור התעסוקה של קיבוץ יזרעאל הוכן עבור ממייי

הוחלט ברוב קולות:

לאשר את התכנית בתנאי הועדה

ההלטות:

לאשר את התכנית ובתנאי הועדה הבאים :

-אישור מנהל מקרקעי ישראל

- לרשום עייג התשריט תנאי, כי לא ינתן היתר בניה בתת חלקות (מגרשים) אשר

בהן מצוי המבנה החריג אלא רק לאחר הריסתו ו/או הכנת תכנית מפורטת להסדרת קוי בניין.

- סימון להריסה מבנים החודריס לתחום הדרך (ראה תשריט)

-חתימה וחותמת הישוב

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 141 בתאריך 21/03/11

מס'דף: | 24

סעיף: 10 שינוי לת. מפורטת: ג/גל/מק/154

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 141 בתאריך: 21/03/2011

שם: איחוד וחלוקה

שטח התוכנית: 43,760.000 מ"ר

סמכות : ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזּם בפועל: עין חרוד איחוד - התנועה הקיבוצית חמ עורך: ילין הרן

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

עין חרוד איחוד

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 23106 חייח + 17 ,19-20 ,23

גוש: 23106 חייח 4,

מטרת התכנית:

ניוד שטחים ללא שינוי סה"כ השטח המוקצה לכל יעוד קרקע, במטרה להקצות שטת לב הסעדה ושרות, למתתם הארות הכפרי.

מובא לדיון מעבר לסדר היום

ההחלטות:

לאשר את התכנית על פי סעיף 62א.(א) ובתנאי הועדה המקומית תשריט

-חתימות בעלי עיניין בקרקע

-חתחמת עורך התכנית

-מפה מצבית עדכנית כרקע לתשריט, כולל טופוגרפיה וחתומה בידי מודד מוסמך -התליחסות לתמייא 9/2 - תשריט הנחיות סביבתיות, יעודי קרקע -התייחסות לתמיימ 35 מרקמים + רגישויות

-יש לציין כי למרות שינוי בחלוקת יחדי דיור אין שינוי בטבלת זכויות -יש לציין כי למרות שינוי בחלוקת יחדי דיור אין שינוי בצפיפות מגורים -יש לציין כי למרות שינוי בחלוקת יחדי דיור אין שינוי במספר יחדי דיור -עפ"י בינוי מצב קיים יש צורך בשינוי קווי בנין, יש לציין זאת כחלק ממטרות התכנית ועיקרי הוראות התכנית ובשאר הסעיפים הרלוונטיים.

הוראות התכנית

-להוסיף סעיפים הוראות אדריכליות סעיף 3.3 מתוך תכנית ג/14991

-סעיף תנאי להיתר בניה, הכנת תכנית בינוי עבור המתחם -מילוי כל התצהירים כולל חתימות.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 141 בתאריך 21/03/11

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 141 בתאריך: 21/03/2011

רשימת בקשות

סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש | פרטי המבקש 1 99 5 23086 5 85 כנען יואב

2 3 53 228 8 3 הדר נדב

3 7% 1 - - 230858 224 כץ אבנר

4 04 2353 97 2004 2 13 עומרי זיאד מוסטפא

5 2066 2( 220000 2 2 זועבי יוסף עומר

6 01( 000( 2266 18 עין חרוד מאוחד

7 20011 00 2275 1 קבוצת גבע

8 055 1004 2 3% (- זועבי יוסף פואז

9 2008 8 /- 20252 1 08 מיכאל הרצל

10 73 ש20 2159 599 וועד ישוב גדעונה

11 57( 9 22066 23 29 עין חרוד איחוד

12 77 1( 20001 1 1 יצחק עשהאל

3 53 1 /20252 1 11 דוד יואל

14 77 64 / 20252 1 44 סויסה שלום

15 065 9 20855 8 9 קומה ימית שירה

16 2 7 ; - 17072 7 1 זועבי מוניר

17 72 764( 20002 9 4 חמאד מוחמד

18 00% 0(" 2222 15 מועצה אזורית הגלבוע

לו 06 8 23086 1 58 רובינשטיין שלי

20 5 3%"( 1 -17 9 כהן יקיר

11 2% 8 230807 - 78 8 רותם לב שפירו

22 206 72% 20001 1 1/1 פרדו ערן

23 2( 700 208 2 כפר יחזקאל

4 711 0 20855 4 11 שמילוביצ מור הר

5 20008 1 - - - 1709%6 1 100 זועבי עלי

6 2000 0 20768 8 דרעי משה

77 099 4 23086 5 104 יצחקי אילן

8 2 0 23166 24 עין חרוד איחוד

29 73 1176 10068 6 6 זועבי עומר תאופיק

0 027 00 8 6 קבוצת יזרעאל - שיתונ

1 4 1 8 20538 18 קבוצת יזרעאל - שיתונ

2 24 0 20556 | 10 סלקום ישראל בע"מ

3 077 00 8 6 מיטרונקס

34 09 1 205388 - 10 1 קבוצת יזרעאל - שיתונ

5 2008 1 205388 - 10 1 קבוצת יזרעאל - שיתונ

6 20066 2 205388 - 18 2 קבוצת יזרעאל - שיתונ

7 7 2 205388 - 18 2 קבוצת יזרעאל - שיתונ

88 0005 2 205388 - 18 2 קבוצת יזרעאל - שיתונ

359 2008 18 101 1 8 זועבי מוחמד מוסטפא

10 72210 2 205388 - 18 2 קבוצת יזרעאל - שיתונ 41 00000 00( 3 = 70 יצחק צפורה

12 71 0 - - 20761 9 מועצה אזורית הגלבוע

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 141 בתאריך 21/03/11 גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 25

תאריך: 13/06/2011

כתובת

כפר יחזקאל

בית-השיטה

כפר יחזקאל

סנדלה

טייבה (העמק)

עין חרוד מאוחד

גבע

נעורה

מגן-שאול

גדעונה

עין חרוד איחוד

מגן-שאול

גן-נר

נעורה

מוקיבלה

מפעלים אזוריים

כפר יחזקאל

פרזון

כפר יחזקאל

מגן-שאול

כפר יחזקאל

גן-נר 1020

תמרה

אדירים

כפר יחזקאל

עין חרוד איחוד

תמרה

יזרעאל

נעורה

יזרעאל

מיטב

נורית

עמ.

"99

1077

109

133

117

499

566

(

755

7.8

712

714

20008

17 7

16 7

7346

722

21:(9

27158

720

7%6

7 7

27%

7" 7

741

00(

20008

"570

2353

73288

"7370

"3720

1175

7370

7000

"(30

7 000

7000

7 0

73 "00

7 00

7 0

7000

7 1

7 0

2000

"372%

000

1001

2221

2008

2000

2006

22005

1002

22007

22009

22007

22008

22005

22007

22006

2008

2255

22007

22006

202

2006

2003

2233

2266

206

255

100

117

7.8

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 141 בתאריך 21/03/11

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

פרידמן שמואל

מושב שיתופי מולדת

מיכאל שאול

שוקרון רז

ביטון אסף

זועבי מוחמד עבדאללר

ברקין עודד

פישר יותם

תירוש אמנון

אלוני הרצל

חיות יוסי

ברמן יוסף

מפציר קטרינה רינה

ורד עופר

שני חיים

כפר יחזקאל

קבוצת יזרעאל - שיתונ

חפציבה

שיין ניר

אבן שושן חיים דוד

גת גיורא

גורן איתמר

עטר פרלה

מועצה אזורית הגלבוע

קיבוץ עין חרוד איחוד

בית השיטה

מס' דף: 26

רמת צבי

מולדת

אביטל

ברק

דבורה

תמרה

כפר יחזקאל

רמת צבי

כפר יחזקאל

יזרעאל

חפציבה

כפר יחזקאל

שער הגלבוע

דבורה

מוקיבלה

עין חרוד איחוד

בית-השיטה

1|8

120

1277

120

134

1:6

1-42

144

106

1:08

1:0

156

1%6

1:88

100

108

100

1584

156

100

108

100

1984

16%

1.09

203

255

מסי דף: 7

סעיף: 1 מספר בקשה: 20110069 תיק בנין: 23086125085 פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 141 בתאריך: 21/03/2011

בעל הנכס :

= מינהל מקרקעי ישראל

חרמון 2 ת.ד. 580 נצרת עילית מיקוד : 17105

עורך :

= עטארייה פרגי תעודת זהות: 24697119

אלעין 12 שפרעם מיקוד : 20200

מתכנן שלד :

* עטארייה פרגי תעודת זהות: 24697119

אלעין 12 שפרעם מיקוד : 20200

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: כפר יחזקאל

גוש וחלקה: גוש: 23086 חלקה: 125 מגרש: 85 ; חלקה: 81 מגרש: 85 יעוד: מגורים א/

סוג הבניה :

תכנית : ג/8184

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים בניה חדשה 100 100

מהות הבקשה:

בית מגורים חדש

ההחלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

הקלה בדבר הגדלת התכסית בקומת הקרקע במקום 30 אחוז

כקבוע בתכנית ג/ 8184 מבלי לשנות את סה'יכ אחוזי הבניה המותרים של 50 אחוז.

- חתימת המבקש במפרט סעיף 5 ''מינוי אחראי לביקורת'י

- השלמת 3 עותקים של תוכניות הגשה, מתוקנות ע"פ תיקונים בעותק המשרדי והערות הבדיקה.

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- הוספת אחוזי בניה בטבלת השטחים המבוקשים במפרט - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדט - תשלום חיטל ביוב

- תשלום ארנונה

- להמציא אישור מודד מוסמך כי המבנה סומן במגרש ע"פ תרשים מגרש - תיקון גובה פני קרקע טבעי ומתוכנן בתכנית גג, חתכים, חזיתות ותכנית , ראה העתק משרדי.

- השלמת כל החותמות והחתימות במפרט

- מפת איתור העבודה ק.מ. 1:100 בה יצויינו גדרות, מקומות לתליית כביסה, חיבור לביוב ציבורי , משטחים לריכוז מיכלי גז.

- רצפת המצללה תהיה מחומרים קלים (לא בטונים) ותהווה חלק נפרד מהמבנה.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 141 בתאריך 21/03/11 המשך בקשה 20110069 בדף 27 גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110069

- רצפות/שבילים המהווים כחלק מהפיתוח אשר אינם בתחום קוי הבנין

המותרים יהיו מחומרים קלים (לא בטונים) ויהוו כחלק נפרד מהמבנה, לרבות מסתור כביסה מצללה וכון...

- טופס הסכם במקור לביצוע בדיקות והתאמה לתקן, לחומרים ומלאכות אטימות נגד גזּים במרתבים מוגנים ומקלטים עפ"י תייי 4577

- הגשת הסכם חתוסם בין הצדדים בדבר מינוי קבלן אחראי לבצוע שלד רשום בפנקס הקבלנים במדור רלוונטי לעבודה המתבקשת עפ"י ההיתר (הנוסת יינתן במשרדינו).

- תשלום/ברור היטל השבחה

- הגשת טופס הצהרה בדבר כמות הטמנת פסולת בנין באתר מוסדר נוסח ינתן במשרדינו.

- אישור מנהל הרחבות ישובים - באחריות הועדה

- אישור מחלקת תברואה

- יש להוסיף בחזית הדרומית והצפונית את קיר הבטון וגובהו, ראה העתק משרדי.

- יש להוסיף לכל שוחות הביוב גם /1.1'.

- יש להוסיף קו מקווקו בתוכנית ק. קרקע לגבי הבליטה במעקה הגג.

- יש ללהוסיף בתוכנית הגג את הבליטה של המעקה ולתקן מידות הגג בהתאם.

- יש לתקן את הכיתוב בתוכנית הגג, לא ברור.

- יש להוסיף ח צפון בתוכנית ק. קרקע ובתוכנית הגג.

- אישור מינהל מקרקעי ישראל

- אישור הגי'א

- אישור רשות העתיקות - באחריות הועדה

- לסמן באופן ברור חיבור לביוב צבורי בתרשים המגרש

- תרשים מגרש על רקע מפת מדידה וקווי טופוגרפיה בק.מ. 1:250

- תיקון חישוב שטחים (ראה עותק משרד)

- הגשת תרשים סביבה ברדיוס של 150 מי וק.מ. תואם תכנית מפורטת

- הגשת צילום ת.ז. של המבקש, בעל הזכות בנכס ו/או המחזיקים בו

- הגשת 1 עותק של חוזה חכירה/פיתוח עס מינהל מקרקעי ישראל

- השלמת פרטים אישיים של כל הגורמים מסי טלפון ת.ז. כתובת וכו,

- מפה מצבית ק.מ. 1:250 מעודכנת לשישה חודשים חתומה ע"י מודד מוסמך עס סימון קווי חשמל, טלפון, דרכים גובלות ומפלסיהן, קווי צנרת ביוב צבורי, גובה שוחות (1.1 + .1.1) וכוון הארימה,

- שטח מצללה - יהיה עד 15 מ"ר או עד חמישית משטח החצר,

הכל לפי הגדול יותר: ובלבד ששטחה לא יעלה על 50 מ"ר מעבר

לכך יבוא השטח העודף במנין השטח העיקרי המותר לבניה

- מצללה יכול שתבלוט מעבר לקו הבנין עד 40 אחוז אל תוך המרווח שבין קו הבנין לבין גבול המגרש.

- אישור מנכ"ל קולחי הגלבוע

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 141 בתאריך 21/03/11 גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

צ 2

צ.270

צ 2

צ.270

סעיף: 2 מספר בקשה: 20100403 תיק בנין: 2318808023

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 141 בתאריך: 21/03/2011

בעל הנכס :

= מינהל מקרקעי ישראל

חרמון 2 ת.ד. 580 נצרת עילית מיקוד : 17105

עורך :

* דביר עמי תעודת זהות: 06937276

קיבוץ בית השיטה מיקוד: 18910

מתכנן שלד :

* פרוכטמן ישראל תעודת זהות: 05627484

ד.נ. עמק בית שאן מפעלים אזוריים מיקוד : 108

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: בית-השיטה

גוש וחלקה: | גוש: 23188 חלקה: 8 מגרש: 23 יעוד: מגורים ומגורים מיוחד

סוג הבניה :

תכנית : ג/גל/מק/76

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מגורים בניה חדשה 2000

מהות הבקשה:

בית מגורים חדש

דיון חוזר

1. שינוי לתשריט בינוי

2. גירסה חדשה

ההחלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- חתימת המבקש במפרט סעיף 5 יימינוי אחראי לביקורתי

מסי דף: 29

שטח שירות

111

ב20

- השלמת 3 עותקים של תוכניות הגשה, מתוקנות ע"פ תיקונים בעותק המשרדי והערות הבדיקה. 1111

- אישור מינהל מקרקעי ישראל

- אישור הגייא

- אישור רשות העתיקות - באחריות הועדה

- חתימה וחותמת ועד הישוב

1צ1

ב 1

צן.70

- הוספת אחוזי בניה בטבלת השטחים המבוקשים במבפרט+תיקון אחוזי בנייה בהתאם לשטחיסם החדשי 28/04/11

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדט ,1 - להוסיף קווי חשמל, טלפון וביוב צבורי בתרשים המגרש 0.1 - תרשים מגרש על רקע מפת מדידה וקווי טופוגרפיה בק.מ. 1:250 1.1 - תיקון חישוב שטחים (ראה עותק משרד'"), ניתן לבדוק חישובי שטחים אלא לאחר הוספת מידות 11 פנים וחוצ בכל התוכניות. 1:1

- תשלום חיטל ביוב 2.1

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 141 בתאריך 21/03/11 גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20100403 בדף 29

המשך בקשה 20100403 מסידף: | 30

- תשלום ארנונה 2.1

- הגשת תרשים סביבה ברדיוס של 150 מי וק.מ. תואם תכנית מפורטת ,2 - להמציא אישור מודד מוסמך כי המבנה סומן במגרש ע"פ תרשים מגרש ב.1 - השלמת גובה פני קרקע טבעי ומתוכנן בתכנית גג, חתכים, חזיתות ותכנית 111 - הגשת צילום ת.ז. של המבקש, בעל הזכות בנכס ו/או המחזיקים בו 20.1 - הגשת 1 עותק של חוזה חכירה/פיתוח עס מינהל מקרקעי ישראל 1ב - השלמת כל החותמות והחתימות במפרט ,110

- השלמת פרטים אישיים של כל הגורמים מסי טלפון ת.ז. כתובת וכו, 1.1 - מפה מצבית ק.מ. 1:250 מעודכנת לשישה חודשים חתומה ע"י מודד ,2 מוסמך עס סימון קווי חשמל, טלפון, דרכים גובלות ומפלסיהן, ,2 קווי צנרת ביוב צבורי, גובה שוחות 1.1 + ,1.1) וכוון הארימה, 220.1 - מפת מודד טופגרפית ק.מ. 1:250 רק לגבי קרקע עס שפוע מעל 0.1 % עם ציון קווי הרמה בהפרשי גובה של חצי מטר ,2 - תכנית מפלס הקרקע על רקע קווי הרמה (התאמה למפת המודד) ,2 לגבי מבנים בקרקע עס שפוע מעל 10 אחוז 0.1

- מפת איתור העבודה ק.מ. 1:100 בה יצויינו דרכי גישה, גדרות, גובה גדרות, ,110 ריכוז פחי אשפה ודרכי גישה אליהם, חצרות, ,110

חסר מפלסי ק.ק.מ. , משטחים לריכוז מיכלי גז. 1

- שטח מצללה - יהיה עד 15 מ"ר או עד חמישית משטח החצר, 11

הכל לפי הגדול יותר: ובלבד ששטחה לא יעלה על 50 מ"ר מעבר 1.1

לכך יבוא השטח העודף במנין השטח העיקרי המותר לבניה 11 - מצללה יכול שתבלוט מעבר לקו הבנין עד 40 אחוז אל תוך המרווח צ1 שבין קו הבנין לבין גבול המגרש. 11

- רצפת המצללה תהיה מחומרים קלים (לא בטונים) ותהווה חלק 0.1 נפרד מהמבנה. ,2

- אישור מנכ"ל קולחי הגלבוע 001

- רצפות/שבילים המהווים כחלק מהפיתות אשר אינם בתחום קוי הבנין ,2 המותרים יהיו מחומרים קלים (לא בטונים) ויהוו כחלק נפרד 0.1 מהמבנה, לרבות מסתור כביסה מצללה וכון... 1ב

- טופס הסכם במקור לביצוע בדיקות והתאמה לתקן, לחומרים ומלאכות 0.1 אטימות נגד גזּיס במרחבים מוגנים ומקלטים עפ"י ת'יי 4577 ,2 - הגשת הסכם חתוסם בין הצדדים בדבר מינוי קבלן אחראי לבצוע 1 שלד רשום בפנקס הקבלנים במדור רלוונטי לעבודה המתבקשת 11 עפ"י ההיתר (הנוסת יינתן במשרדינו). ,110

- הגשת טופס הצהרה בדבר כמות הטמנת פסולת בנין באתר מוסדר 111 נוסח ינתן במשרדינו. ,110

- אישור מנהל הרחבות ישובים - באחריות הועדה 1

- תשריט לשינוי מפלסים טרם אושר, יש לסיים את תנאי התשריט. 20.1 פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 141 בתאריך 21/03/11 המשך בקשה 20100403 בדף 30

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20100403

-ק.ק. מתוכנן- סימונו בחתכים ובחזיתות.

- יש להוסיף את שרטוט המדרגות בתוכנית ק.א., ראה העתק משרדי.

- יש להוסיף מפלס השטח ליד המדרגות בתוכנית ק.א., ראה העתק משרדי.

- יש למחוק בחתך 4 שרטוטים לא רלבנטים, ראה העתק משרדי.

- יש לשרטט מילוי אדמה בחתכים, ראה העתק משרדי.

- יש לבצע התאמה בין המידות הרשומות בתוכנית הגג לבין המידות בחזיתות ובחתכים.

- הגובה המקסימלי המותר הינו 7 מי, יש לתקן הבקשה בהתאם.

- יש להוסיף קווים מקווקויס בחזיתות, ראה העתק משרדי.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 141 בתאריך 21/03/11 גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 141 בתאריך 21/03/11

מסי דף:

סעיף: 3 מספר בקשה: 20110076 תיק בנין: 2308522401 פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 141 בתאריך: 21/03/2011

בעל הנכס :

= מינהל מקרקעי ישראל

חרמון 2 ת.ד. 580 נצרת עילית מיקוד : 17105

עורך :

* חבשי מחמוד תעודת זהות: 56279003

אכסאל מיקוד: 16920

מתכנן שלד :

* חבשי מחמוד תעודת והות: 56279003

אכסאל מיקוד: 16920

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: כפר יחזקאל

גוש וחלקה: | גוש: 23085 חלקה: 224 יעוד: שטח חקלאי

סוג הבניה :

תכנית : ג/12342

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקר?

מבנים חקלאיים לגיטימציה 1.20

מהות הבק שה:

לגיטימציה לסככה חקלאית+ דיר צאן+מתבן

התלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- חתימת המבקש במפרט סעיף 5 'ימינוי אחראי לביקורת"

- השלמת 3 עותקים של תוכניות הגשה, מתוקנות ע"פ תיקונים בעותק המשרדי והערות הבדיקה.

- אישור מינהל מקרקעי ישראל

- אישור רשות העתיקות - באחריות הועדה

- חוות דעת שרותי כבאות

- חוות דעת משרד החקלאות המפרטת את אופי העיסוק בחקלאות של המבקש, לפי עסוקו ונחיצות במבנים המבוקשים + הנחיות לתכנון פיסי. (פרוטוקול הו. המחוית מס' 2/2002 מיום 18.3.02)

- חוות דעת רשות הניקוז

- אישור/חוות דעת המשרד לאיכות הסביבה

- חוות דעת הנדסית לגבי מבנים אשר לגביהם מבוקשת לגיטימציה - צביעת תוכניות קניימ 100 :1 בגוונים תקניים

- גובה פני קרקע טבעי ומתוכנן בתכנית גג, חתכים, חזיתות ותכנית - לגיטימציה למבנים ו/או שטחים הקיימים ללא היתר ובסטיה מהיתר - תיקון חישוב שטחים (ראה עותק משרד)

- הגשת 1 עותק של חוזה חכירה/פיתוח עס מינהל מקרקעי ישראל

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110076 בדף 32

המשך בקשה 20110076 מסי דף: 3

- מפה מצבית ק.מ. 1:250 מעודכנת לשישה חודשים חתומה ע"י מודד

מוסמך עס סימון קווי חשמל, טלפון, דרכים גובלות ומפלסיהן, שטח מגורים ,חקלאי לכל החלקה קווי צנרת ביוב צבורי, גובה שוחות (1.1 + .1.1) וכוון הארימה, מבנים קיימים ברדיוס של 10 מי גבולות הנכס ,

- מפת איתור העבודה ק.מ. 1:250 בה יצויינו דרכי גישה למבנים, מיקום חניה+טעינה ופריקה, מתקני מצבור לבל ודרכי גישה אליהם, גדרות, חיבור לביוב ציבורי

- הגשת צילום ת.ז. של המבקש, בעל הזכות בנכס ו/או המחזיקים בו

- אישור מנכ"ל קולחי הגלבוע

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדט

- הגשת תכנית ניקוז תנוחה + חתכים + פרטים כנספח לתשריט

- הגשת הסכם חתוסם בין הצדדים בדבר מינוי קבלן אחראי לבצוע שלד רשום בפנקס הקבלנים במדור רלוונטי לעבודה המתבקשת עפ"י ההיתר (הנוסח יינתן במשרדינו).

- הגשת טופס הצהרה בדבר כמות הטמנת פסולת בנין באתר מוסדר נוסח ינתן במשרדינו.

- יש לסמן את קו הגבול בין אזור המגורים לאזור החקלאי.

- יש לסמן להריסה את כל המבנים החקלאיים הנמצאים בתחום אזור המגורים או לחילופין להביא

תצייא ממפייי+תצהיר נוטריוני על כך שנבנו לפני שנת 1965

- יש לשמור על קווי בניין לפי תוכנית ג/6540.

- יש לשנות את השם ממתבן לדיר צאן.

- יש להציג היתר בנייה לבית המגורים.

- יש להוסיף חתך ד-ד לסככה, ראה העתק משרדי.

- חוות דעת משרד הבריאות 1

- חתימה וחותמת ועד הישוב ב20

- לתחום בקו אדום רציף גבולות המגרש בתרשימי סביבה ומגרש ב20

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 141 בתאריך 21/03/11 גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

סעיף: 4 מספר בקשה: 20090114 תיק בנין: 2061402103 פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 141 בתאריך: 21/03/2011

בעל הנכס :

* עומרי מוסטפא מוחמד תעודת והות: 35290006

סנדלה מיקוד: 19353

עורך :

= עומרי פאטמה תעודת והות: 59360404

סנדלה מיקוד: 19353

מתכנן שלד :

* עומרי פאטמה תעודת והות: 59360404

סנדלה מיקוד: 19353

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: סנדלה

גוש וחלקה: | גוש: 20614 חלקה: 2 מגרש: 103 יעוד: מגורים אי

סוג הבניה: רגילה

תכנית : ג/14664

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות

מגורים - יחידה אחת בניה חדשה 164 24

מהות הבקשה:

בית מגורים חדש

דיון חוזר

חידוש החלטה

התלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- חתימת המבקש במפרט סעיף 5 'ימינוי אחראי לביקורת" 1220 - אישור הגייא 220

- אישור רשות העתיקות - באחריות הועדה 20

- חתימה וחותמת ועד הישוב 20

- הוספת אחוזי בניה בטבלת השטחים המבוקשים במפרט 1120 - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדט 21.0 - להוסיף קווי חשמל, טלפון וביוב צבורי בתרשים המגרש 220220 - לסמן באופן ברור חיבור לביוב צבורי בתרשים המגרש ע"פ מפה מעודכנת 10 - תרשים מגרש על רקע מפת מדידה מעודכנת בק.מ. 1:250 2220 - תיקון חישוב שטחים (ראה עותק משרד) 1120

- תשלום חיטל ביוב 1ב

- תשלום ארנונה 1ב

- הגשת תרשים סביבה ברדיוס של 150 מ' וק.מ. תואם תכנית מפורטת ג/14664 1120 - להמציא אישור מודד מוסמך כי המבנה סומן במגרש ע"פ תרשים מגרש 1120 פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 141 בתאריך 21/03/11 המשך בקשה 20090114 בדף 34

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20090114

- גובה פני קרקע טבעי ומתוכנן בתכנית גג, חתכים, חזיתות ותכנית

- הגשת צילום ת.ז. בעל הזכות בנכס ו/או המחזיקים בו

- השלמת כל החותמות והחתימות במפרט

- השלמת פרטים אישיים של כל הגורמים מסי טלפון ת.ז. כתובת וכו,

- מפה מצבית ק.מ. 1:250 מעודכנת לשישה חודשים חתומה ע"י מודד מוסמך עי'פ תוכנית ג/14664 עם סימון קוווי חשמל, טלפון, דרכים גובלות ומפלסיהן, קווי צנרת ביוב צבורי, גובה שוחות (1.1 + .1.1) וכוון הארימה,

- מפת איתור העבודה ק.מ. 100 :1 בה יצויינו דרכי גישה, גדרות, מיקום חניה, ריכוז פחי אשפה ודרכי גישה אליהם, חצרות, מקומות לתליית כביסה, חיבור לביוב ציבורי , משטחים לריכוז מיכלי גז.

- אישור מנכ"ל קולחי הגלבוע

- טופס הסכם במקור לביצוע בדיקות והתאמה לתקן, לחומרים ומלאכות אטימות נגד גזּיס במרחבים מוגנים ומקלטים עפ"י ת'יי 4577

- תשלום/ברור היטל השבחה

- הגשת טופס הצהרה בדבר כמות הטמנת פסולת בנין באתר מוסדר נוסח ינתן במשרדינו.

- הוכחת בעלות על הנכסי

- חוות דעת היועצ המשפטי - באחריות הועדה

-הוספת מדרגות חיצוניות בתרשים מגרש בתוך קוי בניה מותרים ותיקון הבקשה בהתאם(תוכניות

- צילום רשיון עורך הבקשה

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 141 בתאריך 21/03/11 גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

110

צ.2

ב20

110

270

110

ב20

110

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 141 בתאריך 21/03/11

מסי דף:

סעיף: 5 מספר בקשה: 950506 תיק בנין: 2320000202 פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 141 בתאריך: 21/03/2011

בעל הנכס :

* זועבי יוסף עומר תעודת ואהות: 2078793

טייבה (העמק) מיקוד : 19118

עורך :

* אבו עקל ראיד תעודת זהות: 29118635

ת.ד.1173 ערערה מיקוד : 30026

מתכנן שלד :

* אבו עקל ראיד תעודת והות: 29118635

ת.ד. 1173 ערערה מיקוד : 30026

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: טייבה (העמק)

גוש וחלקה: | גוש: 23200 חלקה: 2 מגרש: 2 יעוד: מגורים בי

סוג הבניה: רגילה

תכנית : ג/6670

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות

מגורים - שתי יחידות תוספת 22001 1.9

מהות הבקשה:

תוספת מגורים

דיון חוזר

שינוי החלטה קודמת בישיבה מס'' 35 מיום 15/5/95 בעקבות הגשת תשרים תואם תוכנית

ג/6670

התהלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- תשלום היטל השבחה

- תשלום ארנונה

- קבלת התחיבות להריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה - תשלום היטל ביוה

- אישור הגייא

- אישור רשות העתיקות

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדט - להוסיף קווי חשמל וטלפון בתרשים המגרש

- הצגת היתר לבנין קיים

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים

- לסמן כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה בתרשים המגרש

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

1ב.220

המשך בקשה 950506 בדף 36

המשך בקשה 950506 מס' דף:

- לגיטימציה למבנים ו/או שטחים הקיימים ללא היתר ובסטיה מהיתר

- לסמן באופן ברור חיבור לביוב צבורי בתרשים המגרש

- הוכחת בעלות על הנכס

- תיקון חישוב שטחים (ראה עותק משרדי) הוספת שטחים לבית שיני קיים ותיקון הבקשה בהתאם

- תכנית גגות

- טופס הסכם במקור לביצוע בדיקות והתאמה לתקן, לחומרים ומלאכות ואטימות ממייד

- הגשת צילום ת.ז. של המבקש, בעל הזכות בנכס ו/או המחזיקים בו

- אישור קולחי הגלבוע - באחריות הועדה

- מפה מצבית ק.מ. 1:250 מעודכנת לשישה חודשים חתומה ע"י מודד מוסמך עס סימון קווי חשמל, טלפון, דרכים גובלות ומפלסיהן, קווי צנרת ביוב צבורי, גובה שוחות 1.1 + ,1.1) וכוון הארימה, מבנים קיימים ברדיוס של 10 מי גבולות הנכס ,

- מפת איתור העבודה ק.מ. 1:100 בה יצויינו דרכי גישה, גדרות, מיקום חניה, ריכוז פחי אשפה ודרכי גישה אליהם, חצרות, מקומות לתליית כביסה, חיבור לביוב ציבורי , משטחים לריכוז מיכלי גז.

- הגשת טופס הצהרה בדבר כמות הטמנת פסולת בנין באתר מוסדר נוסח ינתן במשרדינו.

- מכבת ממהמבקש בדבר החלפת עורך בקשה ומינוי עורך בקשה חדש

- הוספה במפרט טבלת בעלי דירות לשני המבנים וחתימת הבעלים הטבלה ראה עותק משרדי

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 141 בתאריך 21/03/11 גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

צ.0

1ב.220

מסי דף: %8

סעיף: 6 מספר בקשה: 20080151 תיק בנין: 2316618000 פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 141 בתאריך: 21/03/2011

בעל הנכס :

= מינהל מקרקעי ישראל

נצרת עילית מיקוד: 17000

עורך :

= וינשטיין צפריר תעודת זהות: 1291509

תל אביב ת.ד. 14195 מיקוד : 61141

מתכנן שלד :

* ורשבסקי דניאל תעודת זהות: 3245859

תל אביב ת.ד. 14195 מיקוד : 61141

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: עין חרוד מאוחד

גוש וחלקה: | גוש: 23166 חלקה: 18 יעוד: קרקע חקלאית

סוג הבניה: רגילה

תכנית : תמא/34/ב/5

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מתקן הנדסי בניה חדשה 2

מהות הבקשה:

תחנת שאיבה מאגר מרכזי. מבנה ללוחות חשמל וציוד, סככה למיכלי אחסון פיתוח שטח.

דיון חוזר

חידוש החלטה

התלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- אישור רשות העתיקות - באחריות הועדה

- חתימת המבקש במפרט סעיף 5 יימינוי אחראי לביקורתיי ,2 - אישור מינהל מקרקעי ישראל 001

- חוות דעת משרד הבריאות 001

- אישור/חוות דעת המשרד לאיכות הסביבה 01

- מפה מצבית ק.מ. 1:250 מעודכנת לשישה חודשים חתומה ע"י מודד 01 מוסמך עס סימון קווי חשמל, טלפון, דרכים גובלות ומפלסיהן, 1 קווי צנרת ביוב צבורי, גובה שוחות (.1.1 + .1.1) וכוון הזרימה, 1 מבנים קיימים ברדיוס של 10 מי גבולות הנכס , 1

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדט 01 - הגשת הסכם חתום בין הצדדים בדבר מינוי קבלן אחראי לבצוע ,2 שלד רשום בפנקס הקבלנים במדור רלוונטי לעבודה המתבקשת 0.1 עפ"י ההיתר (הנוסת יינתן במשרדינו). ,2

-חתימת ועד הישוב 1

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 141 בתאריך 21/03/11 המשך בקשה 20080151 בדף 38

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20080151

- חוות דעת שרותי כבאות

-אישור חברת החשמל

-הוספת תרשים סביבה קניימ 25000 :1 עם סימון מיקום המבנה

-יש לצרף נספח נופי סביבתי

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 141 בתאריך 21/03/11 גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

001

סעיף: 7 מספר בקשה: 20080301 תיק בנין: 231750100 פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 141 בתאריך: 21/03/2011

בעל הנכס :

= מינהל מקרקעי ישראל

נצרת עילית מיקוד: 17000

עורך :

= וינשטיין צפריר תעודת והות:

כורוין 1 גבעתיים

מתכנן שלד :

* ורשבסקי דניאל תעודת זהות:

תל אביב ת.ד. 14195 מיקוד : 61141

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: גבע

גוש וחלקה: | גוש: 23175 חלקה: 1 יעוד: שטח חקלאי

סוג הבניח :

שימוש עיקרי תאור הבקשת

מתקן הנדסי בניה חדשה

מהות הבקשה:

מבנה ללוחות חשמל וציוד +פיתוח השטח לתחנת שאיבה 45+

דיון חוזר

חידוש החלטה

התלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- חתימת המבקש במפרט סעיף 5 'ימינוי אחראי לביקורת"

- אישור מינהל מקרקעי ישראל

- אישור רשות העתיקות - באחריות הועדה

- חוות דעת משרד הבריאות

- אישור/חוות דעת המשרד לאיכות הסביבה

- מפה מצבית ק.מ. 1:250 מעודכנת לשישה חודשים חתומה ע"י מודד

מוסמך עס סימון קווי חשמל, טלפון, דרכים גובלות ומפלסיהן, קווי צנרת ביוב צבורי, גובה שוחות (.1.1 + .1.1) וכוון הזרימה, מבנים קיימים ברדיוס של 10 מי גבולות הנכס ,

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדט - הגשת הסכם חתוסם בין הצדדים בדבר מינוי קבלן אחראי לבצוע שלד רשום בפנקס הקבלנים במדור רלוונטי לעבודה המתבקשת עפ"י ההיתר (הנוסת יינתן במשרדינו).

-חתימת ועד הישוב

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 141 בתאריך 21/03/11

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 0

11090

שטח עיקרי

נ.00

220000

נ.00

ב20

המשך בקשה 20080301 בדף 40