פרוטוקול ועדה מקומית לתכנון ובנייה גלבוע מס' 145

עיר: גלבוע
ועדה: הנדסה / תכנון ובנייה
קטגוריה: ועדה מקומית לתכנון ובנייה גלבוע
תאריך: 18/01/2012
שעת התחלה: 10:00
מקור: הקובץ המקורי באתר גלבוע

פתח את קובץ ה-PDF באתר המקור

תאריך:

ועדה מקומית לתכנון ובניה גלבוע ייא אב תשע"ב

פרוטוקול ישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית

ישיבה מספר: 145 ביום ד' תאריך 18/01/12 כ'/ג טבת, תשעי/ב בשעה 10:00

השתתפו:

חברים:

עטר דניאל - יו"ר הועדה המקומית לתכנון ולבניה

אלהרר רמי - ממלא מקום יו"ר הועדה

מיכאל שאול

אפשטיין יאיר

זיאדה עותמאן אחמד תייז 953250

זועבי מוחמד חסן תייו 52442696

חיאלדי חיאלד תייו 52442563

עמרם עמוס (ארמנד)

נור צבי

בן ארי רמון

פלג דנל

נציגים:

טל אמיר רשות הטבע והגנים

שופל פנחסי - מפקח נפתי לבריאות הסביבה

הורוביצץ צח - מפקח ארכיאולוגיה

קורן נפתלי - מהנדס הג''א

סלע דורית - המשרד לאיכות הסביבה

אגוזי ענבל - מתכננת אזורית מחוז עמקים

לופו יוסף - נציג שר השיכון

רועי שריבר - מפקח ראכיאולוגיה

בוטרוס חנא - מיימ מפקח ארכיאולוגיה גליל תחתון ועמקים גנדלין לאה - מתכננת אזורית

יעקבי בני - מרכז בכיר לתכנון חקלאי

רוזנבך רזל - מנהל אגף פיקות

סנייצ שרביט יוסי - מפקד תחנת משטרה

מאיר דורון - חבר ועדת שימור מחוזית ג.ת. ועמקים מיקארי עבדאללה - מפקח ארכיאולוגיה למחוז העמקים איריס גזית - מתכננת אזורית

סגל:

סלים עיד עאוני - סגן יו'יר המועצה האצורית הייגלבועיי

סגל בנימין - מהנדס הועדה המקומית לתכנון ולבניה

מירון אילן עו"ד - יועצ משפטי של הועדה המקומית

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה ומיימ מזכיר הועדה חייט אילנה - מזכיר המועצה האזורית הייגלבועיי

יוסף מיקי - פקח בניה הועדה המקומית לתכנון ולבני

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 145 בתאריך 18/01/12 גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

גרנוב שלומי

מוזמנים:

ענבר איריס, אדריכלית

דוד משה, מזכירות מושב מיטב

איברהים זועבי

אסי הראל-מעייצ, החברה הלאומי

מזרחי דורית וניסים

סארי שבלי-מ.ח.מהנדסים

יעקב מדר

זהבי איתי, אדריכל

מושב רס און

הר ציון מאיר וסלע

אבישי טאוב, אדריכל

עו"ד עבדאללה נעמאן

זועבי עבדאללה סעיד ת''ו 1554015

נושאים לדיונים עקרוניים:

מס' דף:

- מנכ'יל איכו'יס וחזות ישובים

-שקד, ד.נ.מנשה 37862

-מיטב 19360

-טמרה 19328

-אור יהודה

-ניר יפה

-תייד 1271 , עפולה

-מושב רם און 19205, ד.נ.מגידו

ציפורי

ד.נ.מגידו 19205

-אחוזת שושנה

ד.נ.חבל כורזים, כורזים

הנשיא 20, עפולה

-טייבה 19118

1. אישור הישוב כתנאי להגשת בקשה להיתר בניה- חו''ד יועץ משפטי- אילן מירון-

ירד מסדר היום .

2. בקשות להיתרים עבור טרקרים- התניות הועדה- ראה מהלך דיון מטה.

3. תקנון בניה ירוקה - ישוב נורית - ירד מסדר היום

אישור פרוקטויקול מס' 144 :

הוחלט ברוב קולות לאשר

דיון בנושאים נוספים:

תכנית מתאר עין חרוד מאוחד

צביקי נור

בהמשך לישיבה שהתקיימה בין עין חרוד איחוד לעין חרוד מאוחד סוכם שיועברו לעין חרוד איחוד

תוכניות לעיון.

ריקי מעוז- אדריכלית המועצת

התוכניות לא הועברו מכיוון שלא קבלתי את הנתונים מעין חרוד מאוחד . ברגע שאקבל את התוכניות הם יועברו אליכם ישירות.

צביקי נור

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 145 בתאריך 18/01/12

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

איך יכול להיות שניתן אישור מבלי שמולא תנאי.

ריקי מעוז- אדריכלית המועצה

לא היה תנאי

דני עטר- יו"ר הועדה

מרגע שנכנס לפרוטוקול יכולת להגיד שלא מתפקידך אלא בדיקתך מבחינת החוק. ברגע שישבת עם הישובים כל התהליך מחויב ע"י הועדה המקומית. החובה שלנו כועדה מקומית שזה אכן קרה.

ריקי מעוז - אדריכלית המועצה

ברגע שאקבל את החומר מקיבוצ עיייח מאוחד הוא יועבר לעיונו של קיבוץ עין חרוד איחוד .

זכות עלייח מאוחד להעביר לועדה המחוזית ללא אישור הועדה המקומית. עיייח מאוחד יכולים להעביר לועדה המחוזית גם ללא הסכמה.

דני עטר - יו"ר הועדה

ריקי תדאג להעביר לעלייח איחוד את החומר לאחר שתקבל את החומר מעלייח מאוחד.

בקשות להיתרים עבור טרקרים

ריקי מעוז- אדריכלית המועצה

אנו מציעים לאשר טרקרים ע"פ תמייא 10/ד/10. עד היום הנושא של תאים פוטו וולטאים אושרו ללא אישור ממייי . אנו מציעים לקחת את הטרקרים ולשים אותו על מבנה קיים בעל היתר בניה ואז נהיה במסלול של תמייא 10. הטרקר ישולב כחלק ממבנה קיים או לחילופין נבנה לפני שנת 1965.

שלומי גרנוב - מנהל מחי לאיכות הסביבה

צריך לחשוב פעמיים לפני שבונים אותו.

רמי אלהרר - סגן ראש המועצת

הרגולציה של רשות החשמל מאוד נמוכה. 50 תיקים לא יגיעו לידי מימוש מתוך סך התיקים שהוגשו לועדה. מצד שני הועדה המקומית הוציאה 400 היתרי בניה של מעי פוטו וולטאיות , מדובר ב- 400 פנסיות לחקלאים שלנו.

צביקי נור

אנחנו בעד מערכות פוטו וולטאיות מעל גגות אך לא לגבי מפלצות כאלה. אצלי בקיבוץ עיייח לא הייתי מסכים. זה יהפוך את המושבים לדבר נוראי.

רמי אלהרר - סגן ראש המועצת

יש פה תמייא מאושרת . רק עפ"י כללי התמייא ינתנו היתרי בניה.

ריקי מעוז - אדריכלית המועצה

הטרקרים שהוגשו אושרו אלא הבעיה היחידה היא שממייי לא אישר.

יאיר אפשטיין

זהו תהליך חוקי!

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 145 בתאריך 18/01/12 גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: 4

ריקי מעוז - אדריכלית המועצה

זו שאלה ליועצ המשפטי.

שלומי גרנוב - מנהל מחי לאיכות הסביבה

ברגע שאישרנו לאחד זו תהיה בעיה.

ריקי מעוז - אדריכלית המועצה

אני מבינה את החששות שלך . ביום שממייי יפתח את הפתח ויחתום עייג כל הבקשות להיתרים לפי תמייא 10 נהיה עמוסים במאות בקשות להיתרים. תמייא 10 מאשרת את נושא הטרקרים.

רמי אלהרר- סגן ראש המועצה

אם יש מקום לשים על הגג הוא לא יקבל טרקר.

הוחלט ברוב קולות :

לאשר בתנאים:

1. בקשה להיתר עבור טרקרים תואם תמייא 10/ד/10.

2. מתן היתר בניה עד 3 טרקריס בהספק כולל של 45 קילוואט כ- 15 קילוואט כל אחד.

3 הטרקר ישולב כחלק מגג מבנה קיים בעל היתר בניה או לחילופין נבנה לפני 1965 .

שמוש המבנה יכול להיות שמוש עיקרי- מגורים, מבנה חקלאי, מבני משק, סככה וכו שמוש משני כמחסנים, חניות וכו'.

4. גובה הטרקר לא יעלה (על 4 מ) מעל גובה המבנה הקיים תואם גובה המבנה ע"פ ההיתר.

5. גובה הטרקר המירבי יחשב כגובה הקולטים של הטרקר במצב מאוזן מקביל לאדמת כדור האר\.

גובה הקולט, ברוב שעות היום ולא יחשב גובה הטרקר בשיאו בשעות הספורות ביממה.

6. או לחילופין, לא יותר מ- 3 מי בגובה שיאו מול גובה מירבי של הוראות גובה בטבלת זכויות

והגבלות בניה בתוכנית מאושרת החלה במקום.

החלטה הקובעת- הקטן משתי האופציות.

תקנון בניה ירוקת

רמי אלהרר - סגן ראש המועצה

בנורית יש הגדלת זכויות בניה למי שבונה בניה ירוקה.

הוחלט:

תוקם תת ועדה עם 5 חברי ועדה:

צביקי נור, רמון בן ארי , יאיר אפשטיין, דני פלג , שלומי גרנוב.

יש להציג את התקנון בפני חברי הועדה בישיבה מקדימה.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 145 בתאריך 18/01/12 גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: | 5

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 145 בתאריך: 18/01/2012

רשימת נושאים תכנוניים

סעיף מספר נושא תכנוני

218

2021

200008

2022

20203

ג/גל/מק/186

219

220

ג/גל/מק/124

ג/17287

2004

205

20066

20000 ת\ 00 00001 סר

5 = ₪ רש

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 145 בתאריך 18/01/12

שם התכנית/נושא תכנוני

תכנית מתאר - מיטב

טמרה-תשריט חלוקה

תכנית לצרכי רישום- כביש 669

בית השיטה- תכנית שינוי לתשריג

ניר יפה-תכנית חלוקה בהסכמה

רס און- חוות לולים

אחוזת שושנה

איחוד וחלוקה חדשה של מגרשים

הר הגלבוע

טייבה-תשריט חלוקה

תמרה- תשריט חלוקה

טייבה-תשריט חלוקה

ישוב

מיטב

תמרה

בית אלפ

בית-השי

ניר יפה

רס-און

מוקיבלה

הר הגלב

טייבה (

תמרה

טייבה (

עמ.

0 ₪

מס'דף: | 6

סעיף: 1 תוכנית מתאר מקומית: 218

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 145 בתאריך: 18/01/2012

שם: תכנית מתאר - מיטב

שטח התוכנית: 984,250.000 מ"ר

סמכות : ועדה מחוזית

בעלי ענין :

יוזס בפועל: אגודת מושב מיטב

עורך: ענבר איריס - אדריכלית

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

מיטב

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: | 20568 חלקות | : 25-27 ,33-38 ,46

גוש: | 20568 חלקות - :55-65,51,50

גוש: 20752 חלקות - :28,10-12

גוש: ‏ 20753 חלקות - :12-35,10,9

גוש: ‏ 20753 חלקות - :51-74 ,97,76

גוש: 20753 חלקות : 117-134,106,

חלקי חלקות:

גוש: 20568 חיית 73

גוש: 20569 חייה +

גוש: 20752 חייה 2

מטרת התכנית:

פיתוח שכונת מגורים לבני המושב בהיקף 67 ית"ד , כולל הגדרת מגרשי מגורים , שבילים, שטתים ציבוריים פתותים.

התאמת שטחי מגורים בנחלות, השלמת תכליות באזור תקלאי בנחלות.

קביעת קווי בניין, הוראות בניה והתאמת זכויות בניה. קביעת תנאים לביצוע התכ

מהלך הדיון:

ריקי מעוז - אדריכלית המועצה

מברכת את הישוב מיטב שהחליט ליזום תוכנית להרחבת הישוב כולל הסדרת המצב הקיים.

דודי משה - מוּכיר מושב מיטב

החלטנו ללכת להרחבה. ישבנו עם ריקי והמתכננת ובדקנו מקומות להרחבת הישוב.

מדובר בהרחבה קטנה בסביבות 68 יחייד, על אדמת ממייי . יש דרישה של כל הבנים לחזור למגרשים האלה ואנו מקדמים זו בברכה אודות לעזרתם של דני וריקי.

אדרי איריס ענבר - עורכת התוכנית

בקשנו לראות בשלב הראשון אתרים רלוונטים לפתוח הן מבחינת תשתיות . מיקום נמצא בצפון הישוב, 50 ד/ בחלק המזרחיי ו- 17 בחלק המערבי.

הרעיון שעמד בבסיס הפתוח, שכונת מגורים לבנים כאשר הפעילות של הרכבים החקלאים לא נפגעת.

רצינו למנוע קונפליקטיס של תנועות שונות של רכבים ופעילויות שונות במהלך היום. וכך נבנתה ההרחבה שהיא מחוברת ולא בקונפליקט עם הישוב.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 145 בתאריך 18/01/12 המשך תוכנית 218 בדף 7

המשך תוכנית 218 מס' דף : 7

שלומי גרנוב - מנהל מחי לאיכות הסביבה

מה לגבי בריכות החימצון?

אדרי איריס ענבר - עורכת התוכנית

בריכת החימצון נמצאת בחלק הצפוני. לקחנו ממנו מרחק של כ- 25 מי לפי דרישות משרד הבריאות.

פנחס שופל - משרד הבריאות

מה לגבי הנחיות משרד להגנת הסביבה?

אדרי איריס ענבר - עורכת התוכנית

לקחהו בחשבון מרחק של 50 מי מגבולות מגרש. בשלב זה אנחנו בתהליך של בדיקה , אין את כל המערכת אלא בדיקה ראשונה.

אין ממשק ישיר בין המגוריסם חלקות אי למגורים הלא חקלאיים.

ריקי מעוז - אדריכלית המועצה

יהיה נספח מים ביוב .

*המוזמנים יצאו מהאולם.

הוחלט ברוב קולות :

להמליף לועדה המחוזית להפקיד את התוכנית בתנאים

ההחלטות:

להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית ובתנאים הבאים תקנון

-סעי 1.7 - חסר נספח מים וביוב, נספת ניקוז, נספח חשמל ותקשורת -סעי 1.8.1- לשנות לאגודת מושב מיטב

-סעי 1.8.4 - להוסיף: יועץ מים וביוב, יועצ חשמל, ניקוז, יועצ נוף -סע' 2.1- חסר פרוט-הקמת שכונת הרחבה בת 67 יחייד . רה ארגון מצב קיים.

-סעי' 2.2- להוסיף: שינוי יעוד קרקע חקלאית למגורים, קביעת הוראות בניה, הנחיות בינוי-הנחיות לעצוב אדריכלי,התווית דרכים, קביעת הנחיות סביבתיות -סעי 4- תת סעי די- להוסיף את הנחיות הועדה המקומית לגבי בריכת שחיה פרטית.

-סע' 4- תת סעי טי- לפרט שימושי פלייח

-סעי 4.4.2 תת סעי א - לפרט.

-עבור מבני משק - אין פרוט הנחיות איכות הסביבה, הוראות מיוחדות למבנים חקלאיים באשור משרד להגנת הסביבה + משרד החקלאות.

-סעי 4.5.1 תת סעי בי - להוסיף מבני תרבות דת וספורט.

-סעי 4.5.1 תת סעי גי- למחוק: '*צרכניה בשטח מירבי של 300 מייריי , ולהוסיף:

יימסחר מקומי שלא יעלה בשטח מעל 250 מ"ר"י .

-תת סעי הי- להוסיף: מתקנים הנדסיים , תחנת טרנספורמציה, תנאי למתן היתר בניה בשטח למוסדות ציבור - הינו הכנת תוכנית בינוי ופתוח נופית.

-סעי 4.9- יש להבדיל בשימושים בין דרכים מאושרות/מוצעות/ משולבות לביו שבילים משמשים להולכי רגל , אופנים, גינון ונטיעות בלבד , ותשתיות תת קרקעיות.

יש להוסיף בשימוש דרכים - בכניסה לישוב תותר הקמת מבנה לשומר ומחסום.

-סעי 5 - מגורים אי- להוסיף גובה מבנה 9.0 מי -לגבי גג משופע, -ביעוד משק עזר להעביר ייגידול בעייח/לוליי ו-ייבתי צמיחה'' ליעוד:יימבני משק -ביעוד מבנים ומוסדות ציבור, עמודת שטחי בניה מירביים, שטח עיקרי, למחוק ייעד 200 מייריי ולשנות ל- ייעד 250 מייריי

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 145 בתאריך 18/01/12 המשך תוכנית 218 בדף 8

המשך תוכנית 218

-יש לפרט בנפרד זכויות בניה עבור תירות עד 160 מ"ר כולל שטחי שירות , פלייח עד 500 מ"ר כולל שטחי שירות . שלוב פלייח+תירות סה"כ 500 מ"ר.

-יש לפרט בטבלת זכויות -התניות לגבי בריכת שחיה פרטית במגורים בנחלה (קוי בניין) , קוי בניין לגבי חניה, התניות לגבי צימרים ולגבי פלייח .

-לא ניתן לאשר בנחלה אי בשטח למגורים גידול בעייח או לחילופין בתי בצמיחה אלא בשטח למבני משק - יש להוציא אותם מטבלת זכויות והגבלות בניה .

חסר טבלת זכויות מפורטת לגבי מבני משק.

טבלת זכויות לגבי מתקנים הנדסלים.

-סעי 6.3.2- יש להכין נספח ניקוז אשר את הנחיותיו יש להטמיע כחלק מהתקנון

-סע'6.0 - חסר סעיפים : סעיף אשפה, מרכזי מחזור, עתיקות, שיפוי ועדה,

-חסר סעיף מבנים קיימים כחוק. מתן לגיטימציה לקו בניין קטן מ- 3.0 מי למבנים קיימים עקב הפקדת התוכנית.

-חסר סעי מבנים להריסה.

-שם יוזס התכנית, חתימתו כתובתו,טלי+פקס

-שם עורך התכנית, חתימתו כתובתו, טלי+פקס

-חתימות + חותמות עייג תצהירים

-שם בעלי הקרקע, חתימותיהם כתובתם, טלי+פקסי

תשריט

-חסר תרשים תמייא 35 , מרקמים + הנחיות סביבתיות

-חסר תמ'ימ 2/ 9 - הנחיות סביבתיות

-חוות דעת משרד להגנת הסביבה בעניין מרחק פחות מ 50 מי של מגרשים למגורים משטח ביעוד מבני משק .

-שם יוזס התכנית, חתימתו כתובתו,טלי+פקס

-שם עורך התכנית, חתימתו כתובתו, טלי+פקס

-שם בעלי הקרקע, חתימותיהם כתובתם, טלי+פקסי

-שם מודד התכנית, חתימתו כתובתו, טלי+פקס

אישורים נוספים

-אישור מבאיית

-חסר חוות דעת משרד החקלאות

-מפה מצבית עדכנית כרקע לתשריט, כולל טופוגרפיה וחתומה בידי מודד מוסמך

-יש לצרף נספח נופי -סביבתי -תואם דרישות משרד להגנת הסביבה

או לחילופין קבלת פטור ממשרד להגנת הסביבה

-נספת תחבורה

-נספח פרוגרמטי

-נספת ניקוז + חו"ד רשות ניקוז. התוכנית גובלת בתחום פשט הצפה

-נספח ביוב

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 145 בתאריך 18/01/12

מס' דף:

סעיף: 2 תשריט חלוקה: 201201

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 145 בתאריך: 18/01/2012

שם: טמרה-תשריט חלוקה

סמכות : ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזס בפועל: זועבי איבראהים

ישובים

תמרה

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: | 17098 חיית 13

מגרשים לתכנית: 101-107 בשלמותו

מטות התכנית:

תכנית חלוקה

מהלך הדיון:

ריקי מעוז - אדריכלית המועצה

מדובר בתשריט חלוקה, חלק מהתוכנית הישנת .

איבראהים זועבי

השטח הזה היה בחלקו מסחר ונוסף עליו עוד שטח . הוא גם חלק מתוכנית מתאר החדשה.

חלק מתוכנית שאושרה בועדה המחוזית והוחלט שכל אחד יבקש תשריט חלוקה.

מבקש לשאר תשריט חלוקה שלי ושל אחי הכולל זיקת הנאה (דרך גישה )

* אבראהים זועבי יוצא מאולם הישיבות .

הוחלט ברוב קולות:

לאשר בתנאי אדריכלית המועצה

ההחלטות:

לאשר את תשריטי חלוקה בתנאי אדריכלית המועצה

-יש לפרט: תשריט חלוקה בהסכמה

-הוכחת בעלות-אישור יועצ משפטי של הועדה

-חסר נסח טאבו

-חתימות כל השותפים כולל מספרי תעודות זהות + אישור עו"ד

-חתימת מהנדס תנועה - אשור זיקת הנאה

-יש לבדוק התפר בין תשריט חלוקת מגרשים 16-22 לחלוקת מגרשים 101-107 -גבולות מגרשים 103, 104 - לא ברורים

-חייח: 2 , גוש: 17098 - יש לבדוק אס החלוקה אינה חלק גם ממנה

-תשריט חלוקה עדכני לחצי שנה כולל חתימה+ חותמת מודד מוסמך

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 145 בתאריך 18/01/12

מס' דף:

מס'דף: - 10

סעיף: 3 תשריט איחוד וחלוקה: 200908

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 145 בתאריך: 18/01/2012

שם: תכנית לצרכי רישום- כביש 669

סמכות: ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזס בפועל: מעייצ, החברה הלאומית לדרכים בישראל ב

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

בית אלפא

בית-השיטה

חפציבה

תל-יוסף

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 23124 חייח 20

גוש: 23124 ח'יח 4,

גוש: ‏ 23150 חייח 2

גוש: ‏ 23154 חייח + 13-14 ,22-23 ,201

גוש: | 23155 חייח : 31,28,25

גוש: ‏ 23155 חייח : 50 ,54-55 ,203

גוש: | 23157 חייח . 9-10 ,12-13

גוש: ‏ 23187 חייח 16

מטות התכנית:

איחוד וחלוקה לכביש 669.

מהלך הדיון:

אסי הראל- נציג מעייצ- אגף מקרקעין

מדובר בכביש עוקף בית אלפא. מעייצ רוצה להסדיר את הקטע הזה. התבייע הוכנה לפני 20 שנה ותהליך ההסדרה הראשון התחיל ב- 2008 ונעצר בגלל התנגדות הקיבוצים בית אלפא ותחפציבה.

אנו מגישים פעם שניה לאחר שהגענו להסכמות.

ריקי מעוז - אדריכלית המועצה

התצייר מחויב לתוכנית מפורטת מאושרת. בית אלפא טוען שאינו מוכן שרק חלק מכביש 669 יהיה בתוך התצייר אלא כל כביש 669 הנמצא בתחום המשבצת שלו. חלק מהכביש הנמצא כחלק ממשבצת בית אלפא אין לו תוכנית מפורטת ולכן למעייצ יש בעיה לעשות תצייר. יש רצון להסדיר את הכביש ומעייצ התחייב לעשות תוכנית מפורטת לאותו חלק של כביש שעליו לא חלה תוכנית מפורטת.

רק אחרי שהתוכנית תוכן יהיה ניתן לעשות תצייר.

יאיר אפשטייך

הגעתי יחד עם מעייצ להבנות ולהסכמות כנציג הקיבו .

שמחה צלינקר- בית אלפא

מקריא לחברי הועדה את המכתב של החברה הלאומית לדרכים .

בשנת 2004 רשמתי מכתבים למעייצ לרשום את החלקות כמו שצריך וסוף סוף מטפלים בזה.

שאוליק סלומינצקי מבקש לסיים את הנושא עם רישום החלקות.

אסי הראל- נציג מעייצ- אגף מקרקעין

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 145 בתאריך 18/01/12 המשך תוכנית 200908 בדף 11

המשך תוכנית 200908 מס' דף: 11

אין כיסוי תבייעי ולכן לא ניתן להסדיר את החלק הספציפי הזה.

* שמחה צלינקר ואסי הראל יוצאים מאולם הישיבות.

ריקי מעוז - אדריכלית המועצה

אין זמינות סטטורית לרשום קטע של 800 מי מכביש 669

הוחלט ברוב קולות:

לאשר בכפוף להערות של החברה הלאומית לדרכים מכתבם מתאריך: 10.1.12 - ממר ויקטור מוקי

- ממלא מקום מנהל אגף מקרקעין מע''צ- המתחייב במכתבו האמור לעיל בסע' 5.2 שהחברה תפעל למול הגורמים הרלוונטים לרבות משרד המשפטים ע''מ למצוא פתרון לביצוע הרישום של דרך 669 מקצה תוכנית עוקף בית אלפא (ג/5645) ועד גבול המזרחי של גוש 23150 (קטע דרך של כ- 800 מ .

לאור מכתב ההתחייבות האמור לעלל, נציג ק. בית אלפא אישר את התצ''ר כפי שהוא.

ההלטות:

לאשר בכפוף להערות של החברה הלאומית לדרכים מכתבס מתאריך: 10.1.12 - ממר ויקטור מוקי -

ממלא מקום מנהל אגף מקרקעין מעייצ- המתחייב במכתבו האמור לעיל בסעי 5.2 שהחברה תפעל למול הגורמיסם הרלוונטים לרבות משרד המשפטים עיימ למצוא פתרון לביצוע הרישום של דרך 669 מקצה תוכנית עוקף בית אלפא (ג/5645) ועד גבול המזרחי של גוש 23150 (קטע דרך של כ- 800 מ) .

לאור מכתב ההתחייבות האמור לעיל, נציג ק. בית אלפא אישר את התצייר כפי שהוא.

-חתימה וחותמת ועד הישובים להם יש זּיקה לתכנית ק. חפציבה, בית אלפא, חפציבה, תל יוסף

-יש לפרט גושים וחלקות מי מהם בשלמות ומי בחלקים.

-אישור מנהל מקרקעי ישראל 22009

-יש להבהיר מטרת התשריט

-להוסיף מספור גליונות + תרשים סידור גליונות

-לתקן כתובת בעל הנכס בכל הגליונות למעט גיליון א.פ/ 23150 + 08/6

ששיך לבית אלפא יתר בשאר הגליונות אין מקרקעין בבעלות בית אלפא

ולכן צריך למחוק בהם כותרת בית אלפא ולהשאיר רק את הישובים הרלוונטים למקרקעין שבבעלותם.

-לסמן קטע כביש מזרחי באורך כ- 650 מי עד גבול גוש 23150 בגליון מסי 37

כמו כן לא מסומן קטע מגוש 23151 חלקה 108 מצידו הדרומי של הכביש.

-מדידה עדכנית של הכביש משני צידי קו הגבול בין גושים 23150 - 23151

כולל חלקה 108 בגוש 23151 אותה יש לשנות ולתת לה מס' חדש של חלקה בשלמות -יש להטמיע את התכנית המפורטת החלה על כביש 669 שמספרה ג/5645 תכנית

מאושרת כרקע לתצייר ולבדוק מקום הכביש עפ"י התכנית המפורטת האם תואם

מצב קיים וכך לבדוק את מהות הסטיה.

במידה ויתברר כי הכביש אינו תואם תכנית מאושרת יש צורך להגיש תכנית מפורטת לשינוי תוואי הכביש עפ"י מצב קיים.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 145 בתאריך 18/01/12

מס' דף: 12

סעיף: 4 תשריט בינוי מחייב: 201202

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 145 בתאריך: 18/01/2012

שם: בית השיטה- תכנית שינוי לתשריט בינוי קיים

סמכות : ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזּם בפועל: שרגא הדר

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

בית-השיטה

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 23186 חייח 693

מגרשים לתבנית: 27 בשלמותו

ההלטות:

לאשר בתנאים הבאים :

-חתימה וחותמת קיבוץ בית השיטה

-חתימות + חותמות עדכניות לחצי שנה של מודד מוסמך

-שם עורך התכנית, חתימתו כתובתו, טלי+פקט

-שם יוזס התכנית, חתימתו כתובתו,טלי+פקס

-חתימות בעלי המגרשים 26, 28

-יש להציג מפלסי אפס אבסולוטי של היתרי בניה למגרשים 26, 28 -תרשים סביבה ע"פ תוכנית ג/גל/מק/76- צבעוני.

-התחיבות נוטריונית על ביצוע קיר תומך בקו גבול מגרש אחורי

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 145 בתאריך 18/01/12

מס'דף: - 13

סעיף: 5 תשריט בינוי מחייב: 201203

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 145 בתאריך: 18/01/2012

שם: בית השיטה- תכנית שינוי לתשריט בינוי קיים

סמכות : ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזּם בפועל: ארז דניל

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

בית-השיטה

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 23188 חייח 3

מגרשים לתכנית: 21 בשלמותו

התהלטות:

לאשר בתנאים הבאים :

-חתימה וחותמת קיבוץ בית השיטה 12

-חתימות + חותמות עדכניות לחצי שנה של מודד מוסמך 12 -שם עורך התכנית, חתימתו כתובתו, טלי+פקס 12

-שם יוזס התכנית, חתימתו כתובתו,טלי+פקס 1122

-חתימות בעל מגרש 22 12

-יש להציג מפלס אפס אבסולוטי של היתר בניה במגרש 22 112 -תרשים סביבה ע"פ תכנית ג/גל/מק/76 - צבעוני 12

-התחיבות נוטריונית על ביצוע קיר תומך בקו גבול מגרש אחורי וצידי ימני -להציג קוי טופוגרפיה מצב קיים כולל מפלסים

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 145 בתאריך 18/01/12

14 :ףד'סמ‎

סעיף: 6 תוכנית מפורטת: ג/גל/מק/186

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 145 בתאריך: 18/01/2012

שם: ניר יפה-תכנית חלוקה בהסכמה

סמכות : ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזּם בפועל: מזרחי ניסים

מזרחי דורית

עורך: שיבלי סארי-מ. ח.מהנדסים

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

ניר יפה

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 20782 חיית :44

מטרת התכנית:

חלוקת הנחלה לנחלה + מגרש ע"פ סעיף 62א(א)(1) ושינוי קווי בניין ע"פ סעיך

מהלך הדיון:

סארי שבלי - עורך התוכנית

בנחלה קיים בית במצב רעוע. הילדים רוצים להרוס את המבנה ולבנות בית חדש

דורית מזרחי - ניר יפה

במסגרת התוכנית הקימת מבקשים לפצל חצי דונם.

הוחלט ברוב קולות:

להפקיד את התוכנית בתנאים

ההחלטות:

להפקיד את התכנית על פי סעיף 62א.(א) ובתנאי הועדה המקומית

תשריט

-מספר תכנית ג/גל/מק/186

-תרשים סביבה - גושים וחלקות לא ברורים

-תרשים יעודי קרקע -סימון מיקום התוכנית בקונטור קו כחול.

-מצב קיים- חסר רוזטת כביש

-תשריט מצב מוצע- יש להציג היתר בניה עבור המבניםס הקיימים או לחילופין סימון להריסה + התחיבות נוטריונית

-תשריט מצב מוצע - אין הגיון בקביעת גבולות מגרש 44-2 . גבולתיו הדרומיים חייבים להיות בצמוד לקו גבול מגרש הנחלה . זכות מעבר ברוחב 3 מי בדרום הנחלה הינה חלק ממגרש 44-1 ומגרש 44-2 - ראה תשריט.

-קו בניין קדמי 5.0 מי , אחורי 3.0 מי, צידי 3.0 מי.

-שם עורך התכנית, חתימתו כתובתו, טלי+פקס

-שם יוזס התכנית, חתימתו כתובתו,טלי+פקס

-שם מודד התכנית, חתימתו כתובתו, טלי+פקס

תקנון

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 145 בתאריך 18/01/12 המשך תוכנית. ג/גל/מק/186 בדף 15

המשך תוכנית. ג/גל/מק/186 מס'דף: - 15

-מספר התכנית ג/גל/מק/186

-סעיף 1.4 - יש לפרט עי'פ אילו סעיפים בחוק

-סעיף 2.1- בסמכות מקומית

-סעיף 2.2 - חלוקת הנחלה -עפ"י סעיף 621(א)א1

-שינוי קווי בניין - עפ"י סעיף 62א(א)4

-הגדלת מסי יחידות דיור ללא הגדלת סך כל השטחים למטרות עיקריות - ע"פ סעיף 62א(א)8

-אין תאום בין שטח התוכנית בתקנון ובתשריט.

-סעיף 2.3- לתקן את הטבלה.

-סעיף 3.2- לפרט מצב מוצע ל- 2 מגרשים 2000 מ"ר ו- 242 מ"ר .

-סעיף 4.1- לתקן: מגרשים 44-1, 44-2 , אחוזי בניח: 50% -סעיף 5- להוסיף מגורים א- 44-2- אחוזי בניה כולליסם=(הקטן מבינהם)

-לתקן גודל מגרש 44-2, 44-1

-יש לפרט את התנאים לבנית צימרים, לפרט זכויות בניה לצימרים+ קווי בניין לצימרים

-סעיף 6.16 - להוסיף: כולל התחיבות נוטריונית

-חסר סעיף כתב שיפוי

-חסר סידורים לנכים

-למלא סעיף 7.1 .

-חתימה+ חותמות עייג כל התצהירים

אישורים נוספים

-מפה מצבית עדכנית כרקע לתשריט, כולל טופוגרפיה וחתומה בידי מודד מוסמך -אישור נוהל מבאיית

-אישור מנהל מקרקעי ישראל + חוזה חכירה

-חוות דעת ועדה מחוצית

-פירסום הכולל שליחת מכתבים לשכנים + חתימת שכנים עייג התכניות

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 145 בתאריך 18/01/12

מס'דף: | 16

סעיף: 7 תוכנית מפורטת: 219

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 145 בתאריך: 18/01/2012

שם: רם און- חוות לולים

שטח התוכנית: 29,560.000 מ"ר

סמכות : ועדה מחווית

בעלי ענין :

יוזּם בפועל: מושב רס און-מושב עובדים להתיישבות ח עורך: זהבי איתי

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

רס-און

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 20760 חיית 53

גוש: 20773 חיית 24

מטרת התכנית:

הגדלת וכויות בניה ב- 2100 מ"ר נוספים לצורך בנית לול נוסף בתוך מתתם לולים און.

מהלך הדיון:

ריסי מעוז- אדריכלית המועצת

חוות לולים קימת עס תוכנית מפורטת מאושרת. יעקב מדר מבקש הגדלת זכויות בניה עיימ לבנות את הלול הרביעי.

רמי אלהרר- ממלא מקום יו"ר הועדה

יש לבקש חתימת ישוב שכן. מדובר בשכנות של אדמות ברק.

ריקי מעוז - אדריכלית המועצה

מדובר בחוות לולים קיימת.

רמי אלהרר - ממלא מקום יו"ר הועדה

כשאת מבקשת את חתימת הישוב רס און בגלל הבעלות בקרקע באותה מידה יש לבקש את חתימת הישוב השכן.

ריקי מעוז - אדריכלית המועצה

חלק מתנאי הסף הס חתימת הישוב. חתימת הישוב כבר קיימת.

דני עטר - יו"ר הועדה

יש נוהל קבוע. אף אחד לא יכול להגיע למעמד שדנים בו ללא אישור הישוב שעליו מדובר.

ההערה של רמי נכונה בגלל סמיכות של ישוב אחר. אם יש שכנות בתוך רס און זו בעיה של רס און ואם מדובר בחלקה אי ריקי היתה דורשת את חתימת השכנים.

הוחלט ברוב קולות:

להמלי> בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית בתנאים - חתימת מושב ברק

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 145 בתאריך 18/01/12 המשך תוכנית 219 בדף 17

המשך תוכנית 219 מס' דף: 7

ההלטות:

להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית ובתנאים הבאים -חתימת ועד מושב ברק

תקנון

-שם התוכנית, להוסיף: שינוי לתוכנית ג/16822"

-לתקן : מרתב תכנון מקומי

-סעי 1.5.3- לתקן נפה.

-סעי 4.1.1 - חסר שימושים, כמו: מחסן.

-סעי 5- חסר סעיף -מבנים קיימים, הסדרת קוי בניין עבור מבנים קיימים

-חסרים סעיפים תואמי מבאיית.

-שם עורך התכנית, חתימתו כתובתו, טלי+פקט

-שם יוזס התכנית, חתימתו כתובתו,טלי+פקס

-שם מודד מוסמך , חתימותו כתובתו, טלי+פקסי

תשריט

-חסר 2 תרשימים של תמיא 35

-חסר 2 תרשימים של תמיימ 2 / 9

-לציין מצב קיים - תכנית מאושרת ג/16822

-שם עורך התכנית, חתימתו כתובתו, טלי+פקט

-שם יוזס התכנית, חתימתו כתובתו,טלי+פקס

-שם מודד מוסמך , חתימותו כתובתו, טלי+פקסי

אישורים נוספים

-אישור מנהל מקרקעי ישראל

-חוות דעת המשרד לאיכות הסביבה

-חוות דעת משרד החקלאות

-חוות דעת משרד הבריאות

-חסר נספת ניקוז + חוות דעת רשות ניקוז

-בעניין הכנת נספת נופי - קיים נספח נופי של תוכנית ג/16822- נספת נופל וניקוז מחייב - יש לקבל חוות דעת פקוח לגבי מילוי תנאי הנספח -פתרון ביוב

-חוות דעת פקוח הועדה לגבי מבנים קיימים תואמים היתר בניה -יש להציג היתרי בניה למבני משק הקיימים

-סככות ללא היתר-יש להציג להריסה או לחילופין הגשת בקשה להיתר כתנאי -חתימה וחותמת ועד הישוב רס און

-עדכון תוכניות בינוי

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 145 בתאריך 18/01/12

מס'דף: | 18

סעיף: 8 תוכנית מפורטת: 220

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 145 בתאריך: 18/01/2012

שם: אחוזת שושנה

שטח התוכנית: 52,500.000 מ"ר

סמכות : ועדה מחווית

בעלי ענין :

יוזּם בפועל: הר ציון מאיר

הר ציון סלע

עורך: טאוב אבישי-תכנון אדריכלי ובינוי ערי

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 22635 חלקות ‏ :27,23-25

חלקי חלקות:

גוש: ‏ 22629 חייח + 30

גוש: ‏ 22631 חייח + 12,7-9,5

גוש: ‏ 22631 חייח 13,

גוש: ‏ 22632 חייח 14

גוש: | 22634 חייח + 34-47

גוש: | 22635 חייח + 10-13 ,22 ,26

גוש: | 22635 חייח 2

גוש: 22636 חייח 53

מטרת התכנית:

- יעוד שטח למגורים בנחלות חהקלאיות

-הסדרת ויקת הנאה למעבר בשטח חקלאי

-קביעת הוראות לפיתוח ולמתן היתרי בניה

מהלך הדיון:

אדרי אבישי טאוב- עורך התוכנית

מדובר בהסדרת אחוזת שושנה הקימת משנות ה- 60 . קו הגבול בין המועצה לעמק המעיינות עובר בתוכנית רצועה מאוד צרה ורצועת הדרך עוברת ברשות מ.א.הגלבוע .

יש ברשותנו אישור ממייי ואישור מ.א.עמק המעיינות.

דני עטר - יו"ר הועדה

יש לבדוק השפעה על אנרגיה שאובה. מבקש לראות תמונה כוללת .

הוחלט ברוב קולות:

להמלי> בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית

התהלטות:

להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 145 בתאריך 18/01/12

מס'דף: | 19

סעיף: 9 שינוי לת. מפורטת: ג/גל/מק/124

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 145 בתאריך: 18/01/2012

שם: איחוד וחלוקה חדשה של מגרשים

שטח התוכנית: 43,889.000 מ"ר

סמכות : ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזּם בפועל: מועצה אזורית הגלבוע

עורך: עבד אלראזק מיסא

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

מוקיבלה

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 20007 חיית :4

גוש: 20013 חיית 13

מטרת הדיון

דיון בתנגדויות

מטרת התכנית:

איחוד וחלוקה בהסכמה למגרשים עבור מתתם 8 עפ"י תכנית ג/14916

התנגדויות :

מתנגדים :

+ חלף ריאד מוקיבלה

+ חמאד חוסיין מוקיבלה

+ חמאד חלמי מוקיבלה

+ חמאד מחמוד מוקיבלה

+ נעמאן עבדאללה מוקיבלה

+ נעמאן עבדאללה, עו"ד רח' הנשיא 20 עפולה

+ סלים אחסאן מוקיבלה

+ סלים מחמוד מוקיבלה

+ סלים סלים מוקיבלה

+ סלים פאטמה מוקיבלה

+ סלים קייט מוקיבלה

+ קאסם חאלד מוקיבלה

+ קאסם עאווני מוקיבלה

+ שלבי פהימה מוקיבלה

מהלך הדיו:

משתתפים :

ענאן עבד אלראזק, מיסא עבד אלראזק- עורכי התוכנית

שמות מתנגדים :

פאוזי דיב חמאד,

מחמוד עבד אלטיף סלים

סלים עבד אללטיף סלים,

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 145 בתאריך 18/01/12 המשך תוכנית. ג/גל/מק/124 בדף 20

המשך תוכנית. ג/גל/מק/124 מס'דף: | 20

קיים מוחמד סלים,

חאלד פואז קאסם,

חוסיין חמאד

ענאן עבד אלראוק- עורך התוכנית

מתחם 8 מורכב מכמה בעלים: משפחת דיב, חמאד, בטאח, יורשי עבד אלטיף וממייי.

על מתחסם משפחת בטאח אין מתנגדים. האנשים שהתנגדו הם יורשי עבד אלטיף חמאד.

סלים קיים - מתנגד

חלקנו אדמה כמה נכנס לו לשטחים וסגרנו שכל אחד יקבל את החלק שלו לפי החוק ולפי השטח שלו. הייתי אצל ענאן כמה פעמים במקום דודים שלי ועשיתי עם ענאן תוכנית אבל לא זו.

עיד סלים - סגן ראש המועצה

זו תוכנית איחוד וחלוקה ללא הסכמה ואנחנו פועלים להסכמה בין כולם .

המתנגדים ישבו עם המתכנן והגיעו להסכמה לחלוקה מחדש בתוך המגרשים. הס מבקשים לראות שההסכמות לגבי החלק שלהם שהגיעו עם ענן יוטמעו כחלק מתוכנית זו.

עו"ד אילן מירון - יועצ משפטי

האם יש אחד שמתנגד לאחר ההסכמות הנייל!

עיד סלים - סגן ראש המועצה

יש אחד והוא יודע והוזמן להיום.

דני עטר - יו"ר הועדה

הבנתי שהגיעו לסיכום לתוכנית אחרת.

ענאן עבד אלראזק - עורך התוכנית

אחרי הישיבה הזו אנחנו מתקנים לפי הסכמה זו.

דני עטר - יו"ר הועדה

ההתנגדות שלהם תתקבל והם יחזרו עם תוכנית מתוקנת.

מוצגת כאן תוכנית שלא מוסכמת. קימת התנגדות. הגיעו כבר להבנה ואנחנו מקבלים את ההתנגדות.

הוחלט ברוב קולות כי התנגדות של קיים סלים מתקבלת.

התוכנית תתוקן לפי ההתנגדות ותוצג בועדה.

התוכנית תופקד פעם נוספת לאחר התיקונים.

קאסם חאלד - מתנגד

אני לא מיצג את כל המשפחה שלי. עד היום אנחנו לא יודעים על איזו תוכנית מדובר . ישבנו עם

ענאן . יש לנו 5 דודים. רוצים שכל אחד יהיה 2 חלקות לבניה. שכל אחד יקח את החלקה שלו. ישבנו עם ענאן פעם אחת. מדובר בחלקה מאוד קטנה . 2 בנו ו- 2 לא בנו. מבקשים למזער את הנוק במשפחה עקב סיכסוך.

ענאן עבד אלראזק - עורך התוכנית

האדמה הצו קבלו אותה בחלקים מממייי . משפי דיב היתה במגורים קודם ונשאר להם קצת לעומת משפחת עבד אלטיף . בעבר היה להם יותר ועכשיו יש מעט כי יש הרבה שותפים.

עיד סלים - סגן ראש המועצה

יש לפרסם מחדש להפקדה את התוכנית המוסכמת.

עו"ד, אילן מירון - יועצ משפטי

ככה מצמצמים את המתנגדים.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 145 בתאריך 18/01/12 המשך תוכנית. ג/גל/מק/124 בדף 21

המשך תוכנית. ג/גל/מק/124 מס'דף: | 21

זיאדאת עותמאן

יבדק אם נשלח בדואר הודעה בדבר הפקדת התוכנית

*עיד סלים, ענאן עבדאלראזק , מיסא עבדאלראזק והמתנגדים יוצאים מאולם הישיבות

צביקי נור

זה חידד את הנקודה שלא יכולים להסתפק בחוק כשזה מגיע לישוב מסוים. אנשים לא קוראים את העיתונים.

ריקי מעוז - אדריכלית המועצה

התוכנית נתלתה בישוב ונשלחו מכתבים בדואר רשום מכתבים לבעלים. נושא הבעלות בכפרים לא בהיר.

הוחלט:

קבלת התוכנית המעודכנת והמוסכמת, קבלת ההתנגדות של המתנגדים, על המתכנן להטמיע את ההתנגדות בתוכנית ,

התוכנית תפורסם מחדש להפקדה,

ישלחו מכתבים מחדש לכל הבעלים.

ההלטות:

1. ההתנגדות של כל המתנגדים מתקבלת. התוכנית תתוקן בהתאם להתנגדויות ותוצג בועדה.

2. התוכנית תפורסם מחדש להפקדה עפ"י סעיף 62 א (א)

3. שליחת מכתבים מחדש לכל הבעלים.

4. המשך תנאים יפורטו לאחר קבלת עותק מתוקן טרם הפקדה פעם נוספת.

-עפ"י תכנית ג/14916 מגורים אי הינו בשטח של 0.09 דונם. מגורים א-1 הינו בשטח של 29.36 דונם, לפיכך יש לתקן את התשריט והתקנון

לפיכך יש לתקן את התשריט והתקנון בהתאם (סעיף 5 מתוך התקנון)

-יש להציג חשוב סה"כ שטח מספר יחייד מקסימלי - 64 יחייד

-גודל מגרש מינימלי מגורים א-1 490 מ"ר. מגורים א 400 מ"ר, יש לתקן שטח מגרשים בהתאם או לחילופין להסדיר את מטרת התכנית כשינוי גודל מגרש ולחלק חלוקת המגרשים עפ"י מגורים א-1 עפ"י מגורים א

תקנון

-סעיף 1.4 :- יילפי סעיף בחוקיי לפרט הסעיפים עפ"י חוק התכנון והבניה.

''יסוג איחוד וחלוקהיי יש לבדוק ולהחליט האם בהסכמה או לא בהסכמה להקפיד לתקן בכל הסעיפים הרלוונטיים באופן עוקב, בסעיף הנייל נרשם ייללא הסכמהיי ובסעיף 2.1 נרשם ייבהסכמה, לכן יש למנוע סטירות בין הסעיפים.

-סעיף 2.1 :- יש להוסיף את המילה איחוד ולהחליט האם בהסכמה או לא בהסכמה.

בנוסף יש לציין סעיף 62א(א)1 איחוד וחלוקה

-סעיף 2.2 :- יש להוסיף את המילה איחוד ולהחליט האם בהסכמה או לא בהסכמה.

בנוסף יש לציין סעיף 62א(א)1 איחוד וחלוקה ולעדכן סעיף בהתאמה לנוהלי מבאיית

-סעיף 2.3 :- יימגורים אייי יש לתקן סה"כ מוצע בתכנית ל-199820 מ"ר במקום 199829 מ"ר

-סעיף 4 :- יש למחוק בכל מקום שנרשמה המללהיירלונטייי ולרשום עפ"י תכנית ג/14916

-סעיף 4.61 :- יש למחוק את המשפט כפי שנרשם ובמקומו יש לרשום עפ"י לרשום עפ"י תכנית ג/14916

-סעיף 4.6 :- יידרך משולבתיי לתקן מסי סעיף ל- 4.7 באופן עוקב -סעיף 4.71 :- יש למחוק את המשפט כפי שנרשם ובמקומו יש לרשום עפ"י לרשום עפ"י תכנית ג/14916

-סעיף 5:- ייטבלת זכויות ומגבלות בניהיי לתקן שטח מגורים אי + מגורים א/1

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 145 בתאריך 18/01/12 המשך תוכנית. ג/גל/מק/124 בדף 22

המשך תוכנית. ג/גל/מק/124 מס' דף: 2

בהתאמה לתכנית ג/14916 + שינוי קווי בנין עבור מבנים קיימים

-יש להערך לתקוניס בתקנון עפ"י נוחלי מבאיית יולי 2009 טבלת יעודי קרקע

ותאי שטח בתכנית

-סעיף 6 :- הגדלת גופן האותיות בהתאמה לשאר העמודים.

-סעיף 6.5 :- יש להוסיף תואם הוראות אדריכליות עפ"י סעיף ד.3 אי סעיף קטן 1 ו3 + סעיף ד.3.בי תשתיות סעיף קטן 2 עפ"י תכנית ג/14916

-להוסיף סעיף בדבר שיפוי הועדה בשיעור של 100 אחוו

-סעיף 8 :- השלמת פרטים אישיים + חתימות וחותמות של כל בעלי העניין

-להוסיף סעיף:- תנאי למתן היתר, תוכנית בינוי ופיתוח תשתיות (ראה סעיף

3 א סעיף קטן 3 מתוך תכנית ג/14916 )

-תצהירים :- השלמת פרטים אישיים + חתימות וחותמות של כל בעלי העניין תשריט

-כותרת :- להוסיף סעיף רלוונטי עפ"י נוהלי מבאיית

-מקרא:- יימצב קייםיי גוונים בהתאמה לתכנית ג/14916

-מקרא -- יימצב מוצעיי גוונים בהתאמה לנוהלי מבאיית

-להוסיף תרשים סביבה עפ"י תמייא 35 יימרקמים'י

-להוסיף תרשים סביבה עפ"י תמייא 35 'יהנחיות סביבתיות'י

-להוסיף תרשים סביבה עפ"י תמיימ 2/9 יייעודי קרקעיי

-להוסיף תרשים סביבה עפ"י תמיימ 2/9 ייהנחיות סביבתיות'י

-מצב מוצע:- להרחיב את הקו הכחול של הכביש המערבי למרכז הכביש

-מצב מוצע :- לסמן להריסה מבנים קיימים או לחילופין הסדרת קווי בנין

עפ"י הדרישות הפרוגרמתיות מתוך התכנית החלה

-מרכז אזרחי + שצייפ = 4.9 מ"ר הפקעות לצרכי לצרכי ציבור,

יש לעמוד בדרישות אלו

-בעלי הקרקע, חתימותיהם

-עורך התכנית, חתימתו

-יוזּס התכנית, חתימתו

-מגיש התכנית, חתימתו

-מודד מוסמך, חתימתו

-מפה מצבית עדכנית כרקע לתשריט, כולל טופוגרפיה וחתומה בידי מודד מוסמך

-לנספח חלוקה:- לוח הקצאה וטבלאות אזון נעשה ללא חתימת שמאי מקרקעיןו.

עפ"י חוות דעת שמאי הועדה, הטבלאות לא עומדים

בתנאי סף. יש לשלוח את הטבלאות לאחר חתימת שמאי לקבלת חוות דעת שמאי הועדה.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 145 בתאריך 18/01/12

סעיף: 10

תוכנית מתאר מקומית: ג/17287

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 145 בתאריך: 18/01/2012

שם: הר הגלבוע

שטח התוכנית: 20,575,037.000 מ"ר

סמכות:

בעלי ענין :

יוזס בפועל:

עורך:

ישובים

הר הגלבוע

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 20782

גוש: 20783

גוש: | 20858

גוש: 20859

גוש: 20860

גוש: 20861

גוש: | 20863

גוש: | 20864

גוש: 20866

גוש: 20867

גוש: 20870

גוש: 20871

גוש: 20872

גוש: 20873

גוש: 20874

גוש: 20875

גוש: 20876

גוש: 20877

גוש: | 20878

גוש: 20879

גוש: | 20880

גוש: 20881

גוש: 20885

גוש: 20919

גוש: 20938

גוש: 20944

גוש: | 20949

גוש: 20954

גוש: | 20956

חלקי חלקות:

ועדה מחוצית

רשות הטבע והגנים

קרן קיימת לישראל

גרינשטיין דפנה

חלקות

6 1

12.

5 1

1-10

4 1

2 1

111:

5-6

:1-2 ,4-5 ,8

יי

16 2-3

2,11

1-6 1

10-14, 7-8 +

2 1

6 1

1 1

חמ

4-5

הו

1-4

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 145 בתאריך 18/01/12

מס'דף: | 23

המשך תוכנית ג/17287 בדף 24

המשך תוכנית ג/17287

גוש: 20572

גוש: 20782

גוש: ‏ 20851

גוש: 20852

גוש: 20853

גוש: | 20854

גוש: 20854

גוש: 20855

גוש: | 20858

גוש: 20859

גוש: 20860

גוש: 20862

גוש: | 20863

גוש: 20864

גוש: | 20866

גוש: | 20867

גוש: | 20868

גוש: 20869

גוש: 20871

גוש: 20872

גוש: 20873

גוש: 20874

גוש: 20875

גוש: | 20876

גוש: 20876

גוש: 20877

גוש: 20878

גוש: 20879

גוש: 20880

גוש: 20881

גוש: 20882

גוש: 20883

גוש: | 20883

גוש: 20883

גוש: 20884

גוש: | 20884

גוש: 20885

גוש: | 20886

גוש: 20887

גוש: 20916

גוש: 20917

גוש: 20918

גוש: 20919

חיית

11.

4 1

11-12, 6-8, 2-4 +

212,133

₪

+ 9-10 ,12-14

: 7-8 ,10 ,13

2-5

2-1:

12-15, 5-10, 1-3 +

5-8, 2-3

5 1

4 1

11.

110 +

: 4-6 ,9 ,15-16

+ 26 ,26 ,33-36

1 7 ו

1, 18-26

. 29-30 ,32 ,35

+ 39 ,47 ,49

38, 31-33, 25 +

53-54, 52,688 +

17, 7-9 :

1 1

3 1

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 145 בתאריך 18/01/12

מס'דף: | 24

המשך תוכנית ג/17287 בדף 25

המשך תוכנית. ג/17287 מס'דף: - 25

גוש: ‏ 20929 חייח 1164

גוש: ‏ 20931 חייח : 16-18 ,24

גוש: 20936 חייח 1677

גוש: | 20937 חייח + 249

גוש: | 20938 חייח -12

גוש: | 20938 חייח + 13-14 ,16 ,18

גוש: | 20939 חייח 2

גוש: | 20944 חייח 2-3 ,6-7

גוש: | 20949 חייח ול

גוש: | 20950 חייח 5-1

גוש: ‏ 20952 חייח .1

גוש: | 20954 חייח 2

גוש: 20956 חייח 7-8

גוש: | 23128 חייח + 27,205

גוש: ‏ 23167 חייח 28

גוש: 23169 חייח : 38 ,83 ,45

גוש: 23170 חייח 3-36

מטרת התכנית:

תכנון מרחב הר הגלבוע כאזור יערות, שמורות טבע ומרחבים פתותים לרוותת הציבו הגדרת אזורים לנופש, טיילות ותיירות בתיק הטבע.

פירוט ודיוק לתמ"א 22, תמ"א 8 ותמ"מ 2/9.

התנגדויות 1

מתנגדים :

+ צור יצחק עין חרוד איחוד

מהלך הדיו:

ריקי מעוז - אדריכלית המועצה

החלטת הועדה מסי 122 מיום: 30.3.08 היתה להשהות את ההחלטה כי היו מסי סעיפים שהועדה דרשה תקונים.

לצערי, חלק מהתנאים עדייו לא מולאו גם שעברו שנים.

ברוח הדברים של הפעם הקודמת ממליצה להשהות את ההחלטה עד לדיון למול הגורמים.

הוחלט ברוב קולות:

להשהות את ההחלטה עד לקבלת התיקונים

התלטות:

להשהות את הדיון בתכנית מפורטת עד לקבלת התיקונים ולהביא לדיון לועדה הבאה תוכנית מתוקנת

הערות ותקוניסם נדרשים

-גוש: 20853 וגוש: 20929 הינו שטח ביעוד חקלאי ונוף כפרי פתות ע"פ

תמיימ 2 / 9 והינו מרקם כפרי ע"פ תמייא 35 .

ע"פ תשריט מצב מוצע בגרסת קקייל האחרונה היעוד הינו יער נטע האדם

(תאי שטח 1001, 1002, 1003, 1004), (1005) יעוד מצב מוצע יער טבעי לטיפוח

ועדה מקומית הגלבוע מתאריך: 30.2.08 מתנגדת לשינוי. אין התיחסות בתשריט

המתוקן.

-ועדה מקומית הגלבוע מתאריך: 30.3.08 דרשה התייחסות להתנגדות קיבוצ

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 145 בתאריך 18/01/12 המשך תוכנית ג/17287 בדף 26

המשך תוכנית. ג/17287 מס' דף: 6

עין חרוד איחוד . אין התייחסות לנושא בתשריט מתוקן. ראה מכתבם מתאריך:

-אין התייחסות להתנגדות גן נר.ראה התנגדות ועד גן נר מתאריך: 30.3.08 -

התנגדותם תואמת דרישת מ.א.הגלבוע.

-ראה פרוטוקול ישיבה עם נציגי קקייל מתאריך: 16.3.08 -נמצא התייחסות חלקית להתנגדות יוסי מס. ראה התנגדות מתאריך: 24.3.08 -יש להתייחס לדרישת אגודת המים מתאריך: 12.1.12

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 145 בתאריך 18/01/12

מס'דף: | 27

סעיף: 11 תשריט חלוקה: 201204

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 145 בתאריך: 18/01/2012

שם: טייבה-תשריט חלוקה

שטח התוכנית: 2,703.000 מ"ר

סמכות : ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזס בפועל: זועבי עבדאללה סעיד

בעלים: זועבי עבדאללה סעיד

ישובים

טייבה (העמק)

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 23199 חלקות - :13

מגרשים לתכנית: 13/3 בשלמותו

16 בשלמותו

מטרת הדיו

תשריט חלוקה

ועדת ערר מתאריך: 8.7.2003 החליטה להשהות את המשך הטיפול בבקשה

עד לקבלת פסק דין בית המשפט המוסמך בעניין וכויות הקניין במקרקעין

מהלך הדיו:

הוחלט ברוב קולות :

לאשר תשריט חלוקה בתנאים

ההחלטות:

- לאשר את תשריט חלוקה בתנאים הבאים:

-הוכחת בעלות:

-חות דעת יועץ משפטי של הועדה בנושא בעלויות

-ועדת ערר מתאריך: 8.7.2003 החליטה להשהות את המשך הטיפול בבקשה עד לקבלת פסק דין בית המשפט המוסמך בעניין זכויות הקניין במקרקעין -אישור יועץ תנועה בעניין זיקת הנאה למגרשים 13/4/3, 13/4/2 -תשריט מצב קיים למול מצב מוצע

-לצייו טבלת חלוקה , טבלת איחוד , טבלת שטחים, שס בעל החלקה+ת.ז.+ חתימה למול עו"ד

בבקשה עד לקבלת פסק דין בית המשפט המוסמך בענין זכויות הקניין במקרקעין

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 145 בתאריך 18/01/12

סעיף: 12 תשריט חלוקה: 201205

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 145 בתאריך: 18/01/2012

שם: תמרה- תשריט חלוקה

סמכות : ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזס בפועל: משרד הבינוי והשכון, מחוז הגליל

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

תמרה

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 17095 חלקות - :2,1

גוש: 17100 חלקות - :4,2

גוש: ‏ 17101 חלקות - :1

מגרשים לתכנית: 1-109 בשלמותו

מהלך הדיו:

ריקי מעוז - אדריכלית המועצה

התשריט אושר בעבר ע"י הועדה המקומית אך בגלל צומת ששונתה וישנה תוכנית מאושרת מובא תשריט שוב לאשור הועדה.

הוחלט ברוב קולות :

לאשר בתנאים:

אישור רשות הניקוז

ההלטות:

- לאשר את תשריט איחוד וחלוקה בתנאים הבאים :

אישור רשות ניקוז ירדן דרומי

-יש לקבל חוות דעת פיקוח בעניין דיר ופחוניסם הנמצאים במגרש 123.

-אישור מנהל מקרקעי ישראל

-אישור משרד הבינוי והשיכון-מחוז גליל

-מפה מצבית עדכנית לחצי שנה כרקע לתשריט, כולל טופוגרפיה וחתומה מודד מוסמך.

-שינוי שס המקום: תמרה (זועביה)

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 145 בתאריך 18/01/12

מס' דף:

מס'דף: - 29

סעיף: ( תשריט חלוקה: 201206

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 145 בתאריך: 18/01/2012

שם: טייבה-תשריט חלוקה

סמכות : ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזס בפועל: זועבי מוחמד סלים

זועבי סובתי סלים

ישובים

טייבה (העמק)

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 23207 חלקות - :8

מגרשים לתכנית: 21 בשלמותו

2 בשלמותו

מטרת הד: ו

מובא לדיון מעבר לסדר היום

מהלך הזיו

הוחלט ברוב קולות לדון בבקשה מעבר לסדר היום

ההלטות:

- לאשר את תשריט חלוקה ובתנאים הבאים:

-הוכחת בעלות/ חוות דעת יועצ המשפטי של הועדה

-ניתן לחלק את מגרש 100 ל- 2 מגרשים .

-יש להציג היתר בניה עבור בית קיים .

-לציין תשריט מצב מוצע למול תשריט מצב קיים.

-תרשיסם סביבה צבעוני הכולל יעודי קרקע.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 145 בתאריך 18/01/12

מסי דף: 30

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 145 בתאריך: 18/01/2012 תאריך: 30/07/2012 רשימת בקשות

סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש | פרטי המבקש כתובת עמ.

1 1 0 0 208000 1-0 20 תלם תעשיות מזון בעייו מרכז אזורי כפרי - חבר 32 2 2 72 7 - | 8 2 זועבי ויד יוסף טייבה (העמק) 5 3 749 5 207488 | 82 105 מגן טל אביטל 8

4 74 0 207488 1 10 אליה יוסף אביטל 0

5 71 71 6 3 1 חממאד פאדי מוחמד = מוקיבלה 2

6 73 4 208088 6 14 פרי ניב בע"מ מרכז אזורי כפרי - חבר 44 7 74 09 2328050 - 119 119 מרק אילן מולדת 146

8 71 04 1164 2 4 4 זועבי חוסיין אחמד | תמרה 49 9 4 73 2 3 ששון יעקב שער הגלבוע 56

0 20040806 70(" 6 3 0 ביטון דוד מרכז אומן 50 56 1 20120001 9 17065 11 2 זועבי עיסאם נעורה 88

2 20120003 9 - 17093 - 9 19 ספקטור דוד רמת צבי 00 3 20120002 84 1 23171 | 37 - 134 כהן אורי גדעונה 2 4 20080197 1 9 1 1|1 גיימעה בהא אחמד טייבה (העמק) 6 5 20110455 11011 12 3 1 זועבי ורד אדריס תמרה 7 6 20110466 115 2 4 5 זועבי עומר תאופיק | תמרה 2 7 20110299 2[ 12 3 2 זועבי דאהוד יוסף תמרה 77 8 20070721 700 2 = 20 מועצה אזורית הגלבוע קבוצ חלוצים 2 9 20100005 731 2 1 11 לוי בועז יוסף ניר יפה 6 0 | 201003355 6 7 265 0 108 זועבי אדהאס עדנאן | טייבה (העמק) 88 1 20120007 8 23207 | 8 1/2 זועבי פוזי סמיח עארף טייבה (העמק) 0 2 20120008 0 - 20038 | 9 אילוז גלית מרכז חבר 2 3 201200097 7 - 20770 | 37 2 >אאדא ליאב ברק 55 4 20120010 27(" 3-0 1 5 >אאדא ליאב ברק 7

5 20120011 0 20736 - 10 אלימלך אשר מרכז אומן 88 6 20120013 323 208088 6 3 רווחים נאים בע"מ מרכז אזורי כפרי - חבר 101 7 201105355 9 5 20038 113 - 29 חיים חנן מרכז חבר 16 8 20120014 00( 2 12 1 מושב מולדת מולדת 109

9 | 20120015 9 0 170600 2-0 1 זועבי עימראן עיקאב נעורה 11 0 20110392 לית 9-5 207 מורג שמשון גן-נר 277 13 1 20120016 1 2 - 170929 = 21 1 שיר בילה רמת צבי 16 2 20120017 0 1 7 17111 16 מועצה אזורית הגלבוע תמרה 117 3 20060908 00 2 7 77 קבוצת גבע גבע 1%

4 | 20100103 2000 0 - 286 קולחי גלבוע בע"מ בית אלפא 121 5 | 20110637 0 "23159 12 יהושוע יהודה גדעונה 13 6 20100239 008 3 7 8 מסאדי אוסאמה אמין סנדלה 126 7 20040115 %8*% 5% -.- 8 8 סדן ניר גן-נר 158

8 | 20120023 0 230888 | 75 עודד פורת כפר יחזקאל 11 9 20100275 00( 2 3 ששון יעקב שער הגלבוע 13

0 | 20120024 74 3 -28 214 יעקב נתן מיטב 1:55

1 20100356 מועיי ית 0 1 6 ב.מ.ב יבוא ושיווק במי מרכז אזורי כפרי - חבר 137 2 20090137 1 1706060 1-0 1 זועבי רוז נעורה 1|00

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 145 בתאריך 18/01/12 גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

3 06

44 79

5 07

16 08

17 9

18 72

2 72

0 71

1 7%46

2 794

3 0%8

56 73

55 73

6 02

7 2006

8 205

59 06

00 ו

72|

76(

00 7

00(

63 7"

211

370

1171

000(

116

גנ

101

1000

101

20008

2208

208

פ(20

1000

2000

20006

2.53

2266

1008

20008

2222 1

2006 1

22/1 2

104 3

200 8

5 אּ

₪ 4

102

152 149

108 5

1 1

1 3

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 145 בתאריך 18/01/12

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

זועבי דינא

ח'ואלד מוחמד עבדאלו

גלבוע נכסים מניבים בי

זועבי ממדוח אבראהינ

יזרעלייט אנרגיה סולא

קבוצת יזרעאל - שיתונ

יזרעלייט אנרגיה סולא

וועד מקומי גן-נר

הבראת אמין חיאלד

מועצה אזורית הגלבוע

שורניק שמואל

עין חרוד מאוחד

אלון אביגל

אשכנזי שירלי

הבראת חוסאם מואיד

מוסך האחים מ.ס.ו. לנ

מסי דף: 31

נעורה

מרכז אזורי כפרי - חבר 148

טייבה (העמק)

יורעאל

גן נר

נעורה

ברק

מרכז אומן

רמת צבי

עין חרוד מאוחד

בית-השיטה

נעורה

155

159

1068

1|0

155

100

מרכז אזורי כפרי - חבר 182

מסי דף: 2

סעיף: 1 מספר בקשה: 20100351 תיק בנין: 20800010020 פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 145 בתאריך: 18/01/2012

בעל הנכס :

= מינהל מקרקעי ישראל

חרמון 2 ת.ד. 580 נצרת עילית מיקוד : 17105

עורך :

* יונס חאזס תעודת זהות: 56977846

ת.ד. 486 כפר ערה מיקוד : 30025

מתכנן שלד :

* מחאמיד איאד תעודת והות: 26310185

שכי עין איברהים אום אל-פחם מיקוד : 30010

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: מרכז אזורי כפרי - חבר

גוש וחלקה: גוש: 20800 חלקה:1 מגרש:20 ; חלקה:2 מגרש:20 ; חלקה: 3 מגרש:

0 יעוד: תעשיה

סוג הבניה :

תכנית : ג/9758

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי | שטח שירות

תעשיה בניה חדשה 00 12

מהות הבק שה:

מבנה תעשיה(תלם תעשיות מזון בע"מ)

דיון חוזר

חידוש החלטה

ההלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

א-הקלה בדבר הגדלת תכסית בקומת הקרקע ובקומה ייאיי במקום 50 אחוז כקבוע בתכנית ג/9758 מבלי לשנות את סה''כ אחוזי בניה המותרים של 100 אחוז.

ב- גובה מפלס כניסה יהיה בהתאם לגובה תחתית שוחת ביוב סמוכה כפי יקבע בתכנית תאום מערכות תשתית לכל המתחם.

ג- התאמת המבוקש לכל האמור בהוראות תוכנית ג/9758.

- תאום בקשה להיתר עם תוכנית בינוי ותוכנית פיתוח נופית .

- להוסיף קווי טלפון בתרשים המגרש

- אישור/חוות דעת מורשה נגישות מתו'יס + שירות עבור נכים

- חוות דעת משרד הבריאות

- השלמת כל החתימות והחותמות של כל בעלי עיניין

- פירסום בעתונות הודעה בדבר מתן הקלה בתכסית ב-2 קומות עפ"י סעיף 9 סעיף קטן (1) לחוק התכנון והבניה

- משלוח הודעות לכל בעלי הענין כקבוע בסעיף 149 סעיף קטן (2א)

(א)(ב) לחוק התכנון והבניה.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 145 בתאריך 18/01/12 המשך בקשה 20100351 בדף 32 גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20100351 מסי דף: 33

- תשלום/ברור היטל השבחה

- גדר בגבול מגרש קדמי תותר בתוך המגרש במרחק של 3.00 מי מגבול המגרש חיפוי קירות הגדר יהיה בהתאם לאמור בסעיף 3.4 בהוראות התכנית החלה.

- חתימה וחותמת הנהלת הפארק.

- תיקון הבקשה ע"פ אישור / חוות דעת הגורמים הרלוונטיים - מילוי סעיף 15 מתוך תקנון תכנית ג/9758 - הוראות לשמירת איכות הסביבה - מילוי סעיף 15.2 מתוך תקנון תכנית ג/9758- מסמכים ודוחות מקדמייס לדיון בבקשת היתר -מילוי סעיף 15.3.1 מתוך תקנון תכנית ג/9758- שפכים, מים וניקוז - מילוי סעיף 17 מתוך תקנון תכנית ג/9758- שירותים - מילוי סעיף 2.2 תוך תקנון תכנית ג/9758- חומרי החזיתות - מילוי סעיף 2.3 מתוך תקנון תכנית ג/9758- חומרי הגגות - מילוי סעיף 3 - הנחיות פתוח נוף מתוך תקנון תכנית ג/9758 ,הכולל תת סעיפים :3.1- חניה, - 3.2- אזורי פריקה וטעינה, 3.3. - גינון והשקיה, 3.4- גדרות ושערים, 3.5- חומרי גמר של פני השטח, 3.6- חצר אשפה, 3.7- תאורת חוצ

- מילוי סעיף 16 הכולל תת- סעיפים 16.1, 16.2 מתוך תקנון תכנית ג/9758-

הוראות לבקשה להיתר בניה- הכולל מידע ונתונים כלליים +חזות+מידע סביבתי

- השלמת 3 עותקים של תוכניות הגשה, מתוקנות ע"פ תיקונים בעותק המשרדי והערות הבדיקה.

- תאום ואישור בקשה להיתר ע"י ועדה אדריכלית . 22211 - אישור מינהל מקרקעי ישראל 21

- אישור הגייא 1121

- אישור רשות העתיקות - באחריות הועדה 11120

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס 2221 - לסמן באופן ברור קוי חשמל, טלפון וחיבור לביוב צבורי בתרשים המגרש 22201 - תיקון חישוב שטחים (ראה עותק משרדי) 1121

- תשלום החיטל ביוב 0012

- תשלום ארנונה 0012

- הגשת תרשים סביבה ברדיוס של 150 מי וק.מ. תואם תכנית מפורטת ג/9758 2"

- להמציא אישור מודד מוסמך כי המבנה סומן במגרש עי'פ תרשים מגרש 22211 - גובה פני קרקע טבעי ומתוכנן בתכנית גג, חתכים, חזיתות ותכנית 22211 - הגשת 1 עותק של חוזה תכירה/פיתוח עם מינהל מקרקעי ישראל 271 - השלמת כל החותמות והחתימות במפרט 0012

- השלמת פרטים אישיים של כל הגורמים מסי טלפון ת.ז. כתובת וכו, 22201 - השלמת מפה מצבית ק.מ. 1:250 מעודכנת לשישה חודשים חתומה ע"י מודד 22211

מוסמך עם סימון קווי טלפון, על רקע תכנית תכנון מערכות כללית 21 - אישור מנכ"ל קולחי הגלבוע 121

- טופס הסכם במקור לביצוע בדיקות והתאמה לתקן, לחומרים ומלאכות 271

אטימות נגד גזּיס במרחבים מוגנים ומקלטים עפ"י ת'יי 4577 22211 - הגשת הסכם חתום בין הצדדים בדבר מינוי קבלן אחראי לבצוע 1121

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 145 בתאריך 18/01/12 המשך בקשה 20100351 בדף 33

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20100351

שלד רשום בפנקס הקבלנים במדור רלוונטי לעבודה המתבקשת

עפ"י ההיתר (הנוסח יינתן במשרדינו).

- הגשת טופס הצהרה בדבר כמות הטמנת פסולת בנין באתר מוסדר נוסח ינתן במשרדינו.

- חוות דעת שרותי כבאות

- חוות דעת רשות הניקוז

- הגשת תכנית ניקוז תנוחה + חתכים + פרטים כנספח לתשריט

- אישור/חוות דעת המשרד לאיכות הסביבה

- נספח חניה חתום ע"י מהנדס תחבורה

- אישור חברת חשמל ובזק

- חתימת המבקש במפרט סעיף 5 יימינוי אחראי לביקורתיי

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 145 בתאריך 18/01/12 גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

111

2221

מסי דף: 355

סעיף: 2 מספר בקשה: 20060710 תיק בנין: 2320708002 פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 145 בתאריך: 18/01/2012

בעל הנכס :

= זועבי יוסף עומר תעודת זהות: 20787933

טייבה (העמק) ת.ד 131 מיקוד : 19118

עורך :

= זועבי אחמד תעודת והות: 26243964

כפר סולם ת.ד 82 מיקוד : 19115

מתכנן שלד :

* אטרש פריד תעודת ואהות: 5583960

דבוריה מיקוד: 16910

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: טייבה (העמק)

גוש וחלקה: | גוש: 23207 חלקה: 8 מגרש: 2 יעוד: מגורים אי

סוג הבניה: רגילה

תכנית : ג/6670

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים - יחידה אחת לגיטימציה

מהות הבק שה:

בית מגורים קיים

דיון חוזר

חידוש החלטה

התלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- כפוף לחוות דעת היועצ המשפטי בדבר התנגדות ממייי מיום 28.8.06.

- מילוי התנאים שנדרשו בהחלטת וועדת המשנה 110 מיום 21.9.06.

- חידוש מפת מודד.

- חתימת המבקש במפרט סעיף 5 ''מינוי אחראי לביקורתיי

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- תשלום/ברור היטל השבחה

- תשלום ארנונה

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס - תשלום החיטל ביוב

- תשלום היטל כבישים

- השלמת כל החותמות והחתימות במפרט

- פרט הגדר ק.מ. 1:25

לגבי מבנים סמוכים, התאמת המגרש לחלוקה בתכנית ג/6670 - התאמת/תיקון גבולות ושטח המגרש בין מפת איתור העבודה

- טופס הסכם במקור לביצוע בדיקות והתאמה לתקן, לחומרים ומלאכות

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 145 בתאריך 18/01/12 גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

שטח עיקרי | שטח שירות

14 2066

המשך בקשה 20060710 בדף 35

המשך בקשה 20060710 מסי דף: 6

אטימות נגד גזיס במרחבים מוגנים ומקלטים עפ"י ת'יי 4577

- חוות דעת היועצ המשפטי בדבר ההתנגדות

- הסכמה נוטריונית של בעלי הזכות על הסכמתם לחלוקה באם יתברר כי יש חלוקה ו/או דרושה חלוקה המהווה שינוי לחלוקה קיימת בתכנית ג/6670 מאושרת

- תיקון חתכ/ים :

- בדיקת מפקח הועדה לגבי התאמת מצב קיים בשטח למוצג בגרמושקה

- אישור מהנדס מחלקת מים וביוב בתאוס מראש טל:- 04-6533291 מירס:- 057-7620838

- אישור הגי'א- פטור 212

- אישור רשות העתיקות 2

- להוסיף חיבור לביוב צבורי בתרשים המגרש כע 1

- להמציא אישור מודד מוסמך כי המבנה סומן במגרש ע"פ תרשים מגרש 0.09 - גובה פני קרקע טבעי ומתוכנן בתכנית גג, חתכים, חזיתות ותכנית 2006 - חץ צפון בתכנית המבנה ק.מ. 1:100 2006

- תכנית גגות 2006

- הגשת צילום ת.ז. של המבקש, בעל הזכות בנכס ו/או המחזיקים בו 2006 - תיקון חישוב שטחים (ראה עותק משרד) כע 1

- התאמת המגרש בתרשים סביבה ברדיוס של 150 מי וק.מ. תואם תכנית מפורטת כע 1 + חלוקה קיימת בתכנית ג/6670 כע 1

- השלמת פרטים אישיים של כל הגורמים מסי טלפון ת.ז. כתובת וכו, 22006 - השלמת מפה מצבית ק.מ. 1:250 מעודכנת לשישה חודשים חתומה ע"י 220 מודד מוסמך עס סימון קווי צנרת ביוב צבורי, גובה שוחות 220 (1.1 + .1.1) וכוון הזרימה, סימון גרפי של קווי הרמה כל 1 מי לגבי 2 קרקע עם שפוע של עד 10 אחוז, מפלס אבסולוטי של הכניסה הקובעת 00( ק.מ. 1:100 לבין חלוקה קייימת בתכנית ג/7760 בה יצויינו עס מיקום חניה, ריכוז פחי אשפה ודרכי גישה אליהם, חצרות, מקומות כע 1 לתליית כביסה, חיבור לביוב ציבורי , משטחים לריכוו מיכלי גז. .1 - הגשת הסכם חתום בין הצדדים בדבר מינוי קבלן אחראי לבצוע 0.09 שלד רשום בפנקס הקבלנים במדור רלוונטי לעבודה המתבקשת 0.09 עפ"י ההיתר (הנוסת יינתן במשרדינו). 0.09

- הוכחת בעלות על הנכסי 220.06

- לתקן במפרט ייתאור הבקשהיי יש לרשום לגיטימציה לבית מגורים קיים 12 - תיקון חזית/ות: דרומית 112

- הגשת הסכם חתום בין הצדדים בדבר מינוי קבלן אחראי לבצוע 0099 שלד רשום בפנקס הקבלנים במדור רלוונטי לעבודה המתבקשת 0.09 עפ"י ההיתר (הנוסת יינתן במשרדינו). 0099

- טופס הצהרה בדבר כמות הטמנת פסולת בנין באתר מוסדר 0.09 פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 145 בתאריך 18/01/12 המשך בקשה 20060710 בדף 36

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20060710 מס' דף: 7

- התאמת הבקשה למצב קיים בשטח ותיקון הבקשה בהתאם ראה מפת מודד עדכנית מיום 15/8/09 112

סימון מיקום הבית בתרשים סביבה 1.]2

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 145 בתאריך 18/01/12 גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

סעיף: 3 מספר בקשה: 20100349 תיק בנין: 20748082105 פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 145 בתאריך: 18/01/2012

בעל הנכס :

= מינהל מקרקעי ישראל

חרמון 2 ת.ד. 580 נצרת עילית מיקוד : 17105

עורך :

= תיתי מיסה תעודת והות: 035829530

בועיינה-נוגיידאת ת.ד. 7 מיקוד : 20189

מתכנן שלד :

* תיתי מיסה תעודת והות: 035829530

בועיינה-נוגיידאת ת.ד. 7 מיקוד : 20189

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: אביטל

גוש וחלקה: גוש: 20748 חלקה: 82 מגרש: 105 יעוד: מגורים

סוג הבניה :

שימוש עיקרי תאור הבקשהת שטח עיקרי שטח שירות

מגורים בניה חדשה 100 200

מהות הבק שה:

ליגטימציה ליחידת מגורים קיימת

דיון חוזר

חידוש החלטה

התלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- חתימת המבקש במפרט סעיף 5 'ימינוי אחראי לביקורתיי

- השלמת 3 עותקים של תוכניות הגשה, מתוקנות ע"פ תיקונים בעותק המשרדי והערות הבדיקה.

- אישור מינהל מקרקעי ישראל

- אישור הגייא

- אישור רשות העתיקות - באחריות הועדה

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס

- לסמן באופן ברור חיבור לביוב צבורי בתרשים המגרש קניימ 1:250 כולל גובה שוחות. (11 + 1.1)

- תרשים מגרש על רקע מפת מדידה מעודכנת בק.מ. 1:250

- תיקון חישוב שטחים (ראה עותק משרדי) לחשב שטח פרגולות

- תשלום היטל ביוב

- תשלום ארנונה

- הגשת תרשים סביבה ברדיוס של 150 מי וק.מ. תואם תכנית מפורטת

- להמציא אישור מודד מוסמך כי המבנה סומן במגרש עי'פ תרשים מגרש

- גובה פני קרקע טבעי ומתוכנן בתכנית גג, חתכים, חזיתות ותכנית

0.2

.20

,20

.20

בג

המשך בקשה 20100349 בדף 38

המשך בקשה 20100349 מס' דף:

- הגשת צילום ת.ז. של המבקש, בעל הזכות בנכס ו/או המחזיקים בו

- הגשת 1 עותק של חוזה תכירה/פיתוח עם מינהל מקרקעי ישראל - השלמת כל החותמות והחתימות במפרט

- השלמת פרטים אישיים של כל הגורמים מסי טלפון ת.ז. כתובת וכו, - מפה מצבית ק.מ. 1:250 מעודכנת לשישה חודשים חתומה ע"י מודד - השלמת מפת איתור העבודה ק.מ. 100 :1 בה יצויינו הקטנת פרגולות או שינוי מיקום מבנה מוצע, מפלס מיקום חניה, ריכוז פחי אשפה , מפלסי קרקע סופיים, למחוק מידות חיצוניות, מקומות לתליית כביסה, חיבור לביוב ציבורי וגובה שוחות 11 + ,1.1) , משטחים לריכוז מיכלי גז.

- שטח מצללה - יהיה עד 15 מ"ר או עד חמישית משטח החצר,

הכל לפי הגדול יותר: ובלבד ששטחה לא יעלה על 50 מ"ר מעבר

לכך יבוא השטח העודף במנין השטח העיקרי המותר לבניה - מצללה יכול שתבלוט מעבר לקו הבנין עד 40 אחוז אל תוך המרווח שבין קו הבנין לבין גבול המגרש. הקטנת פרגולה דרומית או שינוימיקוס מבנה מוצע - רצפת המצללה תהיה מחומרים קלים (לא בטונים) ותהווה חלק נפרד מהמבנה.

- אישור מנכ"ל קולחי הגלבוע

- טופס הסכם במקור לביצוע בדיקות והתאמה לתקן, לחומרים ומלאכות אטימות נגד גזּיס במרחבים מוגנים ומקלטים עפ"י תייי 4577 - הגשת הסכם חתום בין הצדדים בדבר מינוי קבלן אחראי לבצוע שלד רשום בפנקס הקבלנים במדור רלוונטי לעבודה המתבקשת עפ"י ההיתר (הנוסת יינתן במשרדינו).

- הגשת טופס הצהרה בדבר כמות הטמנת פסולת בנין באתר מוסדר נוסח ינתן במשרדינו.

- אישור מנהל הרחבות ישובים - באחריות הועדה

- לסמן בתרשים מגרש קניימ 1:250 על רקע מפה מצבית קונטור בית מוצע + מרחקים לגבולות כולל פרגול - הקטנת משטח למקום כביסה עד 40 אחוז או שיהיה מחומרים קלים או הזות מיקום המבנה כלפי מערב - לרשום מרחקים לגבולות בתרשים מגרש ופיתוח כולל פרגולות

- מפרט באופן ממוחשב + תיקון גוש וחלקה לפי אישור מנהל

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 145 בתאריך 18/01/12 גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

1ב

כ].,7

כ20,0

1ב

22.1

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 145 בתאריך 18/01/12 גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

סעיף: 4 מספר בקשה: 20110544 תיק בנין: 20748001010 פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 145 בתאריך: 18/01/2012

בעל הנכס :

= מינהל מקרקעי ישראל

חרמון 2 ת.ד. 580 נצרת עילית מיקוד : 17105

עורך :

= מסאד פורסאן תעודת והות: 33318726

תייד 247 מוקיבלה מיקוד : 19354

מתכנן שלד :

* מסאד פורסאן תעודת זהות: 33318726

מוקייבלה ת.ד. 247 מיקוד : 19354

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: אביטל

גוש וחלקה: גוש: 20748 חלקה: 1 מגרש: 10 יעוד: מבני משק

סוג הבניה :

תכנית : ג/6540

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מבנים חקלאיים בניה חדשה 100

מהות הבק שה:

2 סככות חדשות

התחלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- אישור רשות העתיקות - באחריות הועדה

- חתימת המבקש במפרט סעיף 5 'ימינוי אחראי לביקורתיי

- השלמת 3 עותקים של תוכניות הגשה, מתוקנות עי'פ תיקונים בעותק המשרדי והערות הבדיקה.

- אישור מינהל מקרקעי ישראל

- חוות דעת משרד הבריאות

- חוות דעת שרותי כבאות

- חוות דעת משרד החקלאות המפרטת את אופי העיסוק בחקלאות של המבקש, לפי עסוקו ונחיצות במבנים המבוקשים + הנחיות לתכנון פיסי. (פרוטוקול הו. המחוית מס' 2/2002 מיום 18.3.02)

- חוות דעת רשות הניקוז

- אישור/חוות דעת המשרד לאיכות הסביבה

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- צביעת תוכניות קניימ 100 :1 בגוונים תקניים

- גובה פני קרקע טבעי ומתוכנן בתכנית גג, חתכים, חזיתות ותכנית

- לתחום בקו אדום רציף גבולות המגרש בתרשימי סביבה ומגרש

- תיקון חישוב שטחים (ראה עותק משרדי)

20002

ק[.|270

,220

20002

0.2

20002

111

,220

20002

111

המשך בקשה 20110544 בדף 40