פרוטוקול ועדה מקומית לתכנון ובנייה גלבוע מס' 149

ועדה מקומית לתכנון ובניה גלבוע

השתתפו:

חברים:

עטר דניאל

אלהרר רמי

אפשטייו יאיר

חיאלדי חיאלד ת'יו 52442563

עמרם עמוס (ארמנד)

נור צבי

פלג דנל

נציגים:

לוי אלון

סגל:

סלים עיד עאוני

סגל בנימין

בן-חמו עמי

מירון אילן עו"ד

מעוו ריקי

יוסף מיקי

מוזמנים:

יוסף ראובן ויהודית

דניאל אלי וזיוה

וידן אורי

נעדרו

חברים:

מיכאל שאול

זיאדה עותמאן אחמד תייו 953250

זועבי מוחמד חסן תיז 52442696

בן ארי רמון

נציגים:

שופל פנחס

הורוביץ צח

קורן נפתלי

סלע דורית

אגוזי ענבל

לופו יוסף

רועי שריבר

בוטרוס חנא

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 149 בתאריך 08/08/12

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

תאריך:

12

זי כסלו תשעי: ג

פרוטוקול ישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית

ישיבה מספר: 149 ביום ד' תאריך 08/08/12 כ' אב, תשע"ב בשעה 10:00

- יו'יר הועדה המקומית לתכנון ולבניה

- ממלא מקום יו"ר הועדה

רשות הטבע והגנים

- סגן יו"ר המועצה האזורית הייגלבועיי

- מהנדס הועדה המקומית לתכנון ולבניה

- מזכיר הועדה המקומית לתכנון ולבניה

- יועצ משפטי של הועדה המקומית

- אדריכלית המועצה ומיימ מזכיר הועדה

- פקח בניה הועדה המקומית לתכנון ולבני

- ייומי התכנית

- ימי התכנית

- מתכנן

- מפקח נפתי לבריאות הסביבה

- מפקח ארכיאולוגיה

- מהנדס הגי'א

- המשרד לאיכות הסביבה

- מתכננת אזורית מחוז עמקים

- נציג שר השיכון

- מפקח ראכיאולוגיה

תכנית מפורטת ג/גל/מק/159

תכנית מפורטת ג/גל/מק/159

בקשה 20120234/5 - 20120242

- מיימ מפקח ארכיאולוגיה גליל תחתון ועמקים

סייג אייל -מתכנן אזורי

יעקבי בני - מרכז בכיר לתכנון חקלאי

רוזנבך רזל - מנהל אגף פיקות

סנייצ שרביט יוסי - מפקד תחנת משטרה

מאיר דורון - חבר ועדת שימור מחוזצית ג.ת. ועמקים מיקארי עבדאללה - מפקח ארכיאולוגיה למחוז העמקים איריס גזית - מתכננת אזורית

סגל:

חייט אילנה - מזכיר המועצה האזורית הי'גלבועיי

גרנוב שלומי - מנכ"ל איכוייס וחזות ישובים

אישור פרוטוקול קודם מס' 148 :

הוחלט ברוב קולות: לדחות את אישור הפרוטוקול 148 לישיבת הועדה הבאה.

נושאים לדיון:

1 ייחתימת ישוב כתנאי סף'י .

הוחלט: לדחות את הדיון לועדה הבאה

2. מעון יום לפעוטות.

הסבת מבנה נטוש קיים עם היתר מס' 1758 מיום 8.3.65 מבנה זה שימש בעבר כמרפאה, כעת מבוקש שינוי שימוש עבור מעון יום לפעוטות, מבנה זה תואם עתודות קרקע למבני

ציבורג/3990 החלה.

הוחלט ברוב קולות: לאשר שינוי שימוש עבור מעון יום לפעוטות

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 149 בתאריך 08/08/12 גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

2

מס'דף: | 3

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 149 בתאריך: 08/08/2012

רשימת נושאים תכנוניים

סעיף מספר נושא תכנוני

ג/גל/מק/164

221

ג/גל/מק/159

ג/גל/מק/139

ג/גל/מק/182

ג/גל/מק/165

222

ג/גל/מק/234

000361 0 2000

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 149 בתאריך 08/08/12

שס התכנית/נושא תכנוני ישוב

שינוי קו בנין גן-נר

בית השיטה- תכנית שינוי לתשריכ בית-השי

ניוד שטחיסם גן-נר

תחנת תידלוק ושירותי דרך -כביש פרזון

בית השיטה- החלפת שטחים בין ! בית-השי

ניוד שטחים בנחלה רס-און

בית השיטה- תכנית שינוי לתשריכ בית-השי

החלפת שטחים בין שטת מבני צינג מוקיבלה

עמ.

4

6

7

11

14

7

19

20

מס'דף: - 4

סעיף: 1 שינוי לת. מפורטת : ג/גל/מק/164

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 149 בתאריך: 08/08/2012

שם: שינוי קו בנין

שטח התוכנית: 615.000 מ"ר

סמכות : ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזם בפועל: מרום מיכל

מרום שחר

עורך: מסאד פורסאן

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

גן-נר

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 20972 חלקות - :615

מ טורת התכנית:

הקלה בקו בנין קייםס ותכסית עפ"י סעיף 62א. (א) 4.6 + ניוד אתוזי בניה.

התקנון לא תואם ג/במ/204 , הועתק מתכנית לא רלוונטית.

מהלך הדיו:

מעוז ריקי - אדריכלית הועדה

מציגה את התכנית לשינוי קוי בנין.

מיקי יוסף - פקח הועדה

נתקבלה התנגדות של בעלי המגרשים השכנים לגבי חריגות הבניה שנעשו בקווי בנין קטניסם מהמותר, ניפתח תיק פיקוח והועבר לטיפולו של תובע הועדה להגשת כתב אישום.

מעוז ריקי - אדריכלית הועדה

אחד מדרישות הועדה יהיה חתימת שכנים ונוסף פירסום בדבר הפקדת התכנית כחלק מהליך טיפול בתכנית המאפשר הגשת התנגדויות לתכנית.

הוחלט ברוב קולות:

להפקיד את התכנית

החלטות:

להפקיד את התכנית על פי סעיף 62א.(א) ובתנאי הועדה המקומית

א. אישור הועדה המחוזית בדבר הסמכות בתכנית.

ב. אישור מבאיית.

-אישור מנהל מקרקעי ישראל

-חוזה חכירה

-הצגת היתר בניה עבור חלק מהמבנה

תשריט

-לכתוב את מספר התכנית בכותרת

-עריכה בהתאם לנוהלי מבאיית

-קבלת התחייבות נוטריונית לגבי מחוייבות הייוס להגשת בקשה להיתר ולפעול לקבלת היתר, ואת בסיום ההליך הסטטוטורי בדבר אישור התכנית -חוות דעת פיקוח הועדה

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 149 בתאריך 08/08/12 המשך תוכנית. ג/גל/מק/164 בדף 5

המשך תוכנית. ג/גל/מק/164 מסי דף : 5

-חתימת שכנים מגרשים גובלים 157, 129,

-יוזּס התכנית, חתימתו

-מגיש התכנית, חתימתו

-מודד מוסך חתימתו

-מפה מצבית עדכנית כרקע לתשריט, כולל טופוגרפיה וחתומה בידי מודד מוסמך

-סימון מיקום התכנית עייג תרשים סביבה

-הוספת רוזטת הדרך

-מקרא: - לתקן מגורים עפ"י נוחלי מבאיית

-להוסיף תרשים סביבה על רקע גושים וחלקות

-להוסיף תצייא כתרשיס סביבה כולל הישוב

תקנון

-התקנון לא תואם ג/במ/204 - מסי מגרש לא תואם מסי מגרש בתשריט

-יישם התכניתיי:- התאמת מסי מגרש בין תשריט ותקנון

-לכתוב את מספר התכנית בכותרת

-סעיף 2.3 :- התאמת שטח התכנית בין תשריט ותקנון

-סעיף 3 :- התאמת שטח מגורים אי בין תשריט ותקנון

-סעיף 4 :- יש לתאם יעודי קרקע למול ג/במ/204

-סעיף 5 :- לברר עם אדריכלית המועצה ייהקמת 2 מבני מגורים בתוך המגרשיי.

להוסיף קווי בנין מבוקשים.

יש להציג טבלת שטחים מצב קיים לא מאושר ולהוכיח שהמבנה עומד בזכויות הבניה המאושרות עפ"י ג/במ/204 .

-סעיף 6 :- למחוק, אין צורך להכניס הוראות הנמצאות בתכניות מתאר במגזר הערבי.

-סעיף 6.2.4 :- יש להכניס סעיף חשמל המעודכן

-להוסיף סעיף שיפוי

-סעיף 6.6 :- למחוק ייהריסה'' לא מצויין בתשריט (כנראה אין הריסה)

-סעיף 8 :- הוספת תצהירים רלוונטיים כולל פרטים אישיים וחתימות

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 149 בתאריך 08/08/12

סעיף: 2 תשריט בינוי מחליב: 201211

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 149 בתאריך: 08/08/2012 שם: בית השיטה- תכנית שינוי לתשריט בינוי קיים

שטח התוכנית: 495.000 מ"ר

סמכות : ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזם בפועל: קרן אושרת

קרן צוריאל

עורך: דביר עמי

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

בית-השיטה

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 23186 חיית 63

מטרת התננית:

שינוי מפלס פני קרקע.

מהלך הדיו:

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

הציגה את התכנית לשינוי גובה אבסולוטי

הוחלט ברוב קולות:

לאשר

החלטות:

לאשר בתנאים הבאים :

-יוזּס התכנית, חתימתו

-התחייבות נוטריונית לביצוע קיר תומך בקו גבול אחורי ובגבול המשותף למגרשים 84, 86

-חתימת השכנים, להוסיף מגרש 74 יש לבדוק שהשינוי אינו מהווה מפגע עבור מגרשים 94 - 95

-לציין עייג תשריט מצב מוצע את הגבהים של מגרשים 86, 84, 74, 93-95 ,

כמו כן יש לבדוק באם נעשו שינויים של האפס האבסולוטי במגרשים האמורים לעיייל ולעדכן תשריט מצב מוצע תואם היתרי בניה

-כותרת :- לרשום מספר תשריט הבינוי 201211

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 149 בתאריך 08/08/12

מסי דף :

6

מס'דף: | 7

סעיף: 3 שינוי לת. מפורטת : ג/גל/מק/159

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 149 בתאריך: 08/08/2012

שם: ניוד שטחים

שטח התוכנית: 2,280.000 מ"ר

סמכות : ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזם בפועל: יוסף ראובן

דניאל אלי

עורך: זועבי אחמד

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

גן-נר

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 20855 חלקות - : 126-127

חלקי חלקות:

גוש: 20855 חייה + 147

מטרת הדו

מובא לדיון מעבר לסדר היום

מטרת התכנית:

א. החלפת שטחיםס ללא שינוי סה"כ שטח מאושר עפ"י סעיף 62א(א)1

ב. שינוי קווי בניין עפ"י סעיף 62א(א)1

מהלך הדיו:

חברי הועדה נתנו את הסכמתם לדון בתיק מעבר לסדר היום

אלהרר רמי - סגן יו"ר המועצה

מודיע כי אינו משתתף בדיון ובהצבעה ועוזב את אולם הישיבות.

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

התכנית באה להסדיר מצב קיים של צימרים ללא היתר שנבנו על שצייפ בצמוד דופן ל- 2 מגרשים סמוכים. מבוקש ניוד שטתים בסמכות ו. מקומית בהתאמה לתכנית ג/במ/31 מאושרת.

עטר דניאל - יו"ר הועדה המקומית

גבולות המגרשים כפי שמוצגים בתכנית הס ברורים, והפתרון המוצג בפנינו נותן מענה להסדרת המצב הקיים של הצימרים הקיימים על השצייפ.

הישוב אינו מסוגל לתחזק את השצייפ בצורה ראויה, בפועל שטחים אלו מוזנחים ולכן אין להם הצדקה שישארו ביעוד הסיים.

עמרם (עמוס) ארמנד

של מי השצייפ ו

עטר דניאל - יו"ר הועדה המקומית

השצייפ מהווה חלק מהתכנית הכוללת של הישוב. על מנת לשנות את היעוד שלהם יש להגיש תכנית

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 149 בתאריך 08/08/12 המשך תוכנית. ג/גל/מק/159 בדף 8

המשך תוכנית. ג/גל/מק/159 מסידף: | 8

לניוד שטחים בסמכות הועדה המקומית.

אפשטיין יאיר

איך זה מתנהל מול מ.מ.י

עטר דניאל - יו"ר הועדה המקומית

למ.מ.י יש את החוקים שלו והם שייתנו את הסכמתם.

הייזמים עזבו את אולם הישיבות.

פלג דני

מה מטרת השצייפ בתכניות והאם יש הצדקה תכנונית לשפייפ בין הבתים !

עטר דניאל - יו"ר הועדה המקומית

בישובים הקהילתיים יש 2 סוגי שצפייים, בין המגרשים ומכורח המציאות.

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

הוגשה על ידי חלופה כך שהרצועה הירוקה לא חודרת לתוך המגרש ולא מהווה חיצ בין מגרש למגרש.

עטר דניאל - יו"ר הועדה המקומית

האם אפשר לאשר את החלופה שנבחרה על ידי משפחות דניאל ויוסף.

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

כן, אבל אני חושבת שהפתרון התכנוני לא נכון.

פלג דניל

הטיעונים לא מספקים אותי, קיימת בעיה כללית בתכנון הישוב. מציע לבדוק את ההיבט התכנוני הכולל של הישוב.

אילן מירון עו"ד - יועצ משפטי

התחלנו את התהליך לשינוי כולל של השצפייים למעלה משנה, בהנחייתו של יו'ייר הועדה פנינו לועד הישוב לקבלת עמדה בנושא. לצערי לאחר פניות חוזרות ונשנות תוך קביעת לוייז לתגובה קבלנו לפני כחודש את תגובת הישוב האומרת כך, לאחר קבלת חוות דעת משפטית ודיון בוועד הנהלת האגודה , החליט וועד האגודה להשאיר לועדה המקומית לטפל בפניות התושבים בנושא בהתאם לחוק ובכפוף לאישור מ.מ.י.

נור צבי

שצייפ בין בין גבולות מגרשים זה בלוף, השטח יישאר שלו ושצייפ לא יהיה שם , לדעתי אנחנו מאשרים שצייפ שלא יהיה קיים בפועל.

עטר דניאל - יו"ר הועדה המקומית

אתה מתאר מציאות דמיונית

נור צבי

מאחר ולאהיה לי ברור התייעצתי עם ריקי מעוז, אני לא מהנדס אני נציג ציבור.

עטר דניאל - יו"ר הועדה המקומית

מה לא בסדר !

נור צבי

לדעתי הכנסת שצייפ למגרש פרטי זה לא ציבורי. שאלתי את האגודה מה דעתם, אנחנו נדרשים כנציג ציבור להחליט איפה שמים את השצפייים.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 149 בתאריך 08/08/12 המשך תוכנית. ג/גל/מק/159 בדף 9

המשך תוכנית ג/גל/מק/159 מס'דף: | 9

סלים עיד עאוני - סגן יו"ר המועצה

במציאות בשטח אין גישה לשצפייים אלה, הן לא נמצאים באמצע הישוב, הס מהווים הפרדה בין שורות מגרשים.

עמרם (עמוס) ארמנד

לדעתי כל העניין יצצא מפרופורציות, השאלה היא פשוטה, אס הישוב לא מתנגד ואנחנו מקבלים אישור מ.מ.י לשינויים המוצעים, אז אני בדעה שצריך לאשר.

פלג דני

מבקש לקבל הסבר באופן ברור מה הגדרת שצייפ ולשם מה הוא נחוץ בתכניות, לא יתכן מצב דומה דומה תושב אחר ידחה ומאידך לתושבים אלה הועדה תעתר.

עטר דניאל - יו"ר הועדה המסומית

ההבדל בינו לבין הייזמיס של התכנית הזאת הוא בכך, כי למרות פניות חוזרות ונשנות להסדרת הייגיאנקייהיי הוא לא מנסה לעשות כלום, לעומת את המשפחות האלה כן מנסות.

נור צבי

אני בדעה נחרצת שכאן שקיימת בעיה, לא כן להכניס שצייפ בין הבתים כפי שמוצג בתכנית, בפועל בסופו של דבר הוא יתפס ע"י בעלי המגרשים.

עטר דניאל - יו"ר הועדה המקומית

ניגש להצבעה

הוחלט ברוב קולות: לאשר בתנאים

בעד 4

נגד 2

נמנע 1

החלטות:

להפקיד את התכנית על פי סעיף 62א.(א) ובתנאי הועדה המקומית

א. אישור הועדה המחוזית בדבר הסמכות בתכנית.

ב. אישור מבאיית.

-אישור מנהל מקרקעי ישראל

-הוכחת בעלות

-מכתב יו"ר ועד גן-נר הינו חלק ממסמכי אישור התכנית

-קבלת התחייבות נוטריונית לגבי מחוייבות הייזם להגשת בקשה להיתר עבור הצימרים וקבלת היתר, זאת בסיום ההליך הסטטוטורי בדבר אישור התכנית -חווה חכירה עבור 2 המגרשים

-חוות דעת שמאי הועדה

-חוות דעת פקח הועדה

-הצגת היתר בניה עבור 2 יחיייד מגרשים 126, 127

-התחייבות נוטריונית לגבי הריסת המבנים תוך הגבלת זמן

-הגשת טבלת שטחי בניה עבור כל המגרשים עפ פירוט סה"כ שטחי בניה למגורים תואם היתר בניה. סה'יכ ליחיייד נופש לא תעלה את המותר עפ"י תכנית ג/במ 31 -הגשת חוות דעת יועצ תחבורה לגבי פתרון חניות.

תשריט

-ייומי התכנית, חתימתסם

-עורך התכנית, חתימתו

-מפה מצבית עדכנית כרקע לתשריט, כולל טופוגרפיה וחתומה בידי מודד מוסמך

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 149 בתאריך 08/08/12 המשך תוכנית. ג/גל/מק/159 בדף 10

המשך תוכנית. ג/גל/מק/159 מס' דף : 10

-תשריט חלוקה הכולל מידות מגרשים מצב מוצע כולל שטח כל מגרש ומגרש מצב מוצע כולל טבלת הקצאת שטחים חתום ע"י מודד מוסמך מעודכנת לחצי שנה אחרונה.

-תרשים סביבה :- תצייא בק.מ 10000 :1 יותר מפורט הכולל את כל הישוב גן נר כולל כביש 60 והכביש לשמורת הגלבוע.

-תרשים סביבה :- על רקע גושים וחלקות

-תרשים סביבה 1:2500 :- יש להציג חלק יותר גדול בחלק הדרומי של הישוב -תרשים סביבה 1:2500 :- התאמת סימון המגרשים בתרשים הסביבה לבין מצב מאושר.

-מצב מאושר:- הוספת רוזטת הדרך.

יש להתאים יעוד השצייפ לתכנית ג/במ/31

-מצב מוצע:- | יש להגיש תרשים ברור יותר ק.מ. 250 :1 עם סימון מידות עבור השטחים המיועדים לשצייפ.

יש לפרט קווי בנין בין המבנה לקו גבול המגרש המוצע, לפרט קווי בנין לגבי הצימר בין קו המבנה לקו גבול המגרש.

לסמן להריסה מבנה שחדר לדרך +מבנה חורג לחלקה 147 להוסיף רוזטת הדרך.

סימון מקומות חניה עפ"י תקן חניה.

תקנון

כותרת :- לכתוב רת מספר התכנית

-סעיף 1.4 :- להוסיף סעיף ניוד שטחים

-סעיף 1.5.4 :- יישכונת שיוףיי לשנות

-סעיף 1.6 :- להוסיף תכנית ג/17859 ולהשלים פרטים חסרים -סעיף 1.7 :- תשריט חלוקה מחייב

-סעיף 2.1 :- למחוק את המילים 'יהחלפת שטחים ללא שינוי סה"כ שטח שטח מאושריי ולרשוס תשריט חלוקה עפ"י סעיף 62א(א)1 + ניוד שטחים ולציין את הסעיף הרלוונטי.

-סעיף 2.2 :- ראה סעיף 2.1

-סעיף 2.3 :- בטבלה מצב מאושר לברר 690 ! - לא ניתן -סעיף 3.2 :- התאמה לסעיף 3.1

-סעיף 4 :- למחוק ג/במ/31 שימושים במגורים א/3 ולכתוב ג/17859 -להוסיף סעיף בדבר תנאים למתן היתר בניה עבור צימרים תואם תכנית ג/17859 סעיפים 4 , 5-1 , 6.12 , יש לבדוק שטח יחי נופש שלא יעלה על 40 מ"ר וסה'יכ יחי נופש למגרש עד 80 מ"ר, יחי נופש בקומה ושטחים אלו יבואו עייח שטחי הבניה.

-סעיף 5 :- להוסיף לתכנית ג/במ/31 גם תכנית ג/17859 .

קווי בנין - ראה הערות שנרשמו עייג התשריט.

-סעיף 6 :- להוסיף תכנית ג/17859

-סעיף 6.5 :- בנוסף סעיף 6.4 מתוך תכנית ג/17859 -להוסיף סעיף מבנים קיימים

-להוסיף סעיף שיפוי הועדה בשיעור של 100 אחוז

-להוסיף סעיף 6.13 מתוך ג/17859 הוראות עיצוב אדריכליות -להוסיף סעיפים 6.16, 6.17 , 6.18 מתוך ג/17859 -סעיף 8 :- למלא פרטים אישיים בתצהירים + חתימות ותכנית ג/17859

-יש להגיש טבלת שטתי בניה עבור כל מגרש ומגרש עם פירוט סה"כ שטח הבניה למגורים תואם היתר בניה. סה"כ שטח ליח' נופש תואם תכנית ג/17859 סה"כ לא יעלה על המותר עפ"י ג/במ/31, יש להציג חניות מלווה בחוות דעת יועצ תחבורה.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 149 בתאריך 08/08/12

מס'דף: - 11

סעיף: 4 תוכנית מפורטת : ג/גל/מק/139

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 149 בתאריך: 08/08/2012

שם: תחנת תידלוק ושירותי דרך -כביש מס' 60

שטח התוכנית: 19,126.000 מ"ר

סמכות : ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזם בפועל: דיין יוסף

עורך: פאהוס איהאב-ח.פאהוס ושותי-שרותים הנ

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

פרזון

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 20569 ח'יח ומ

גוש: 20746 חייח 4542

מטרת הדו

מובא לדיון מעבר לסדר היום

מ טורת התכנית:

א. שינוי יעוד קרקע חקלאית לשטח לתחנת תדלוק רמה ב'!

ב. קביעת התכליות המותרות לכל יעוד קרקע

ג. הנחיות בינוי, הנחיות לעיצוב אדריכלי

ד. קביעת מרוותי בניה וגובה בנינים

ה. קביעת הוראות לפיתותח השטח כולל תשתיות ושירותים כגון: דרכים,

ביוב, ניקוו, תקשורת,

גז וכןו'!

התחנה משמשת שירותי דרך לכל סוגי כלי הרכב וכוללת,

נקודות תדלוק, קיוסק ושרותי אוכל, משרד, שטח שירות לאיחסון מתקנים שונים.

מהלך הדיו:

חברי הועדה נתנו את הסכמתם לדון בתיק מעבר לסדר היום

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

הציגה את התכנית עבור תחנת תדלוק זעירה דרג אי,

מחוות דעתו של היועץ המשפטי בדבר הסוגיה של הסמכות בתכנית עולה כי הסמכות היא של הועדה המקומית ובלבד שסהייכ שטח בנוי לא יעלה על 70 מ"ר עבור הסעדה, חנות, משרדים, מחסנים ושירותים סניטריים, בנוסף גגון מפולש - 2 קירות לכל היותר עבור עמדות המתנה למילוי דלק לא נכלל במסגרת שטחים מותרים לבניה, יש להסדיר את שטח הגגון

הוחלט ברוב קולות:

לאשר

החלטות:

להפקיד את התכנית על פי סעיף 62א.(א) ובתנאי הועדה המקומית עפ"י חוות דעת היועצ המשפטי מיום 17.7 כתחנה זעירה - דרג א' (ראה סעיף 5.2 מתוך תמ'יא 18)

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 149 בתאריך 08/08/12 המשך תוכנית. ג/גל/מק/139 בדף 12

המשך תוכנית. ג/גל/מק/139 מס' דף : 12

א. הקלה מקו בנין בכביש 60.

ב. הקלה לתמ''יא 18.

ג. אישור הועדה המחוזית בדבר הסמכות בתכנית

אישורים/חוות דעת

-חוות דעת מעייצ

-אישור יועצ תנועה וחניה עייג נספח תנועה וחניות + טבלת תקן חניות -חוות דעת המשרד לאיכות הסביבה

-חוות דעת משרד הבריאות

-חוות דעת שרות הידרולוגי ביחס למקורות מים וקידוחים באזור, והסכנה למי תהום מתחנת תדלוק

-חוות דעת נציבות המים

-חוות דעת רשות ניקוז קישון

-חוות דעת הועדה המחוזית בדבר הסמכות בתכנית

-יש לקבל הקלה מקו בנין בכביש 60 כביש ראשי ולנתייע -הקלה לתמייא 3

-הוכחת בעלות - אישור מ.מ. ישראל

-חוזה חכירה מול מ.מ.ישראל

-אישור ועד הישוב

-הצגת היתר בניה עבור מבנים קיימים או לחילופין התחייבות להריסה או לחילופין התחייבות להוצאת היתר בניה ביום אישור התכנית לגבי אותם מבנים -חוות דעת פיקוח הועדה

תקנון

-הוספת סעיף בדבר מניעת מפגעים ומטרדים סביבתיים -יש לתת פתרון לטיפול בשפכים ואספקת מי שתיה

-סעיף 1.4 :- לתקן מוסד תכנון מוסך לכתוב ועדה מקומית 2 לפי סעיף למחוק 2 ולכתוב סעיף 1. 4 22[

סוג איחוד וחלוקה למחוק את המילה יללאיי ולכתוב כולל -סעיף 1.6 :- (ראה עותק משרדי) להקפיד למלא מסי תכנית מאושרות וכו....

-סעיף 1.7 :- עמודת תחולה למחוק מנחה ולכתוב מתייב 22[ -סעיף 2.1 :- למחוק דרגה בי ולכתוב דרגה אי 22

-סעיף 2.2 :- סעיף קטן א. למחוק יישינוי יעודיי ולכתוב דרגה אי במקום רמה בי, באם התכנית בסמכות מקומית יש לציין בסעיף זה ליד כל סעיף וסעיף 2א(א)1 או 2 וכו,... כהוכחה שמטרת התכנית בסמכות מקומית -סעיף 2.3 :- שטח התכנית כל נחלה אי כולל מגורים, חקלאי, שטח תחי תדלוק -סעיף 3 :- יש להוסיף יעודים ותאי שטח חקלאי + מגורים 0.22 -סעיף 4:- למחוק בכל מקום שנכתביידרגה בייי ולכתוב במקום דרגה אז -סעיף 4.2 :- להוסיף יעודים מגורים תואם משייצ 6 + חקלאי - תכליות בלבד, חקלאי - מבני משק תואם תכנית ג/6540

-סעיף 5 :- אחוזי בניה כוללים לא ברור 4 אחוז - יש לקבוע שטח בתנאי קו בנין קדמי 5 מי

קו בנין אחורי 3 מי הקלה מקו בנין מכביש ראשי 60 2 הקלה מכביש 60

-סעיף 5 :- גודל מגרש 3077 לא מובן 22[

למחוק שטח עיקרי ושירות 100 עיקרי + 30 שירות 22 לצמצם שטח סה"כ בניה ל- 70 מ"ר במקום 130 מ"ר 22[ גובה מקסימלי לצמצם ל- 4 מי בקומה אי 22

יש להגדיר גובה גגון ומספר עמדות המתנה 22

-בהתאם לתיקונים הנייל יש לתקן את כל הערות המשנה מתחת לטבלה -סעיף 6.3 :- יש להוסיף תנאי למתן היתר בניה, אישור משרד להגנת הסביבה, 22 משרד הבריאות ונציבות המים 22

-סעיף 6.4 :- יש להוסיף את המילים ובאישור יועצ תנועה כהמשך למילים יירגל 0.22 וכלי רכביי 2

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 149 בתאריך 08/08/12 המשך תוכנית. ג/גל/מק/139 בדף 13

המשך תוכנית. ג/גל/מק/139 מס' דף : 13

-סעיף 6.5 :- יש להוסיף באישור יועצ תנועה וחניה 22 -סעיף 6.6 :- יש להוסיף את המילה חניה כהמשך למילים ייהסדרי תנועה'י 0.22 -להוסיף סעיף בדבר נגישות לנכים 0:22

-להוסיף סעיף בדבר שיפוי הועדה

-להוסיף סעיף בדבר עתיקות 0.22

-להוסיף סעיף בדבר הוראות אדריכליות יותר מפורטות

-להוסיף סעיף בדבר עודפי חפירה ופסולת בנין

-מילוי תצהירים כולל חותמות וחתימות

-סה"כ שטח התחנה לא יעלה 70 מ"ר כולל הסעדה, חנות, משרדים, מחסנים ושרותים 22[ -גגון מפולש 2 קירות לכל היותר עבור עמדות המתנה למילוי דלק, לא נכלל

במסגרת שטחים מותרים לבניה, יש להגדיר שטת הגגון

תשריט

-תרשים סביבה על רקע גושים וחלקות

-הגשת תשריט איחוד וחלוקה של כל הנחלה כולל טבלת הקצאות שטחים בחתימת מודד מוסמך

-יש להציג תרשים סביבה והמרחקים מתחנות קיימות (גן נר) ומרחקים ממגורים וממבני ציבור

-הגשת ניספת נופי - צמחיה (שיחים ועצים)

-מפה מצבית עדכנית כרקע לתשריט, כולל טופוגרפיה וחתומה בידי מודד מוסמך יש להראות מבנים קיימים

-תשריט יעודי קרקע:- יש לברר האם התכנית נמצאת בשטת נופי כפרי 22 פתוח או מרקם כפרי (הנושא לא ברור) 22

-תשריט הנחיות סביבתיות :- יש לברר האם התכנית נמצאת מחוץ לשטח ללא 22[ מגבלות סביבתיות 22[

-למחוק תשריט ת.מ.א 22 ליער ויעור (לא רלוונטי) 22[ -תשריט מרקמים:- יש לציין מרקם כפרי משולב (לא ברור מספיק) 0:22 -תשריט הנחיות סביבתיות תמייא 35 :- יש לציין רגישות נופית 22

-הוספת תצ'ייא - תרשים סביבה ק.מ. 10000 :1 או 1:5000 של גוש יעל + כביש 0 עס סימון מיקום התכנית

-מצב מאושר:- יש להציג בתחום הקו הכחול את כל נחלה אי מגורים + שטח חקלאי 22[ תואם משייצ 6 + ג/6540 , אין זכויות בניה עפ"י מש'ייצ 6 , וכויות בניה בשטח 22( החקלאי נתנות מתכנית ג/6540 22[

-מצב מאושר:- להגיש בק.מ. 1000 :1 22[

-מצב מוצע:- יש להציג בתחום הקו הכחול את כל נחלה אי בפרזון, כולל טבלת 0:22 שטחים מצב מאושר למול מצב מוצע כולל תאי שטח 22[

-אין משצ 6

-חתימת שכנים גובלים

-הצגת היתרי בניה עבור מבנים קימים או לחילופין סימון להריסה או לחילופין התחייבות נוטריונית לגבי מחויבות הייזס להגשת בקשה להיתר עבור המבניסם הקיימים שנבנו ללא היתר

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 149 בתאריך 08/08/12

מס'דף: - 14

סעיף: 5 תוכנית מפורטת: ג/גל/מק/182

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 149 בתאריך: 08/08/2012

שם: בית השיטה- החלפת שטחים בין שטחי מגורים לשטח לנופש כפרי

שטח התוכנית: 33,440.000 מ"ר

סמכות : ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזם בפועל: קיבוץ בית השיטה (קבוצת החוגים)

ן 1

עורך: מבל ערן

ישובים

בית-השיטה

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 23185 חיית 53

גוש: 23186 חייה :719

מטרת הדיו

מובא לדיון מעבר לסדר היום

מ טורת התכנית:

א. תוכנית איחוד וחלוקה ע"פ סעיף 62(א)א1

ב. ניוד שטתחים ע"פ סעיף 62(א)א1

ג. הסדרת מערכת דרכים וחניות ע"י איחוד וחלוקה ע"פ סעיף 62(א)א1, 3

מהלך הדיו:

חברי הועדה נתנו את הסכמתם לדון בתיק מעבר לסדר היום

מעוז ריקי - אדריכלית המועצת

הציגה את התכנית

פלג דני

אני חושב שעשינו טעות שאני כבעל תפקיד ציבורי נכנעתי לה, אני לא שקט עם עצמי שנכנעתי לתושבים ויצרנו שס קירות תמך בגובה של 7 - 8 מי

עטר דניאל - יו"ר הועדה המקומית

אס הייתה אי התאמה בין התכניות לבין הקיים בשטח, לפעמים כשאנו מאשרים זה לא נראה ככה בשטח. בכניסה לנורית יש הפרש גבהים של 4 מי, בסופו של דבר אם יש עיוות אנו צריכים לטפל בו.

פלג דני

אני טוען שהיסטורית טעינו.

עטר דניאל - יו"ר הועדה המקומית

אס תלך 30 שנה אחורה, הייקלותיי שהיה לבצע היה הרבה יותר קל, ככל שעובר הזמן יש יותר קשיים, הסמכות שלנו היא מצד אחד בכפוף למגבלות ומאידך לעזור לתושבים.

נור צבי

אני לא חושב שטעינו

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 149 בתאריך 08/08/12 המשך תוכנית. ג/גל/מק/182 בדף 15

המשך תוכנית. ג/גל/מק/182 מס' דף: 15

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

צריך להסתכל גם על איכות החיים של התושבים למול האסתטיקה.

הוחלט ברוב קולות:

לאשר מתן תוקף

החלטות:

לאשר את התכנית על פי סעיף 62א.(א) ובתנאי הועדה המקומית תשריט

-מפה מצבית עדכנית כרקע לתשריט, כולל טופוגרפיה וחתומה בידי מודד מוסמך 12 -למלא מספר תכנית ,0

-חסר תרשים סביבה כולל גושים וקוארדינטות בק.מ. 1:5000 0022 -חסר תרשים תכנית ג/16580 בק.מ. 5000 :1 עס סימון גבולות שטח התוכנית 0.22 -מצב מאושר: בתכנית ג/16580 קיימים שצייפים סובב שטח ספורט ונופש- רצוי 0.22 להשאירס בהיבט התיכנוני- ראה תשריט. 0.22

-יש לקבל חתימת מודד שאכן סה"כ שטחי יעודי הקרקע השונים תואמים מצב קיים 0.22 למול מצב מוצע. 0.22

-מקרא מצב מוצע: חסר יעודים, 0.2

זיקת הנאה למעבר ברכב- לא קיים בתשריט מצב מוצע, 0022 -מצב מוצע- יש לתת פתרון חניות על גבי התשריט כפי שמוצע בתשריט ,0 מצב קיים. יש להוכיח כי סה"כ מס' החניות במצב קיים תואם סה"כ מסי חניות 0.22 במצב מוצע , מאושר ע"י יועצ תנועה. 0.22

- מצב מוצע:- יש להציג מס' חניות עבור אזור ארוח כפרי כולל עדכון בטבלה -יש להצמיד מגרשים 1-11 לדרך מסי 16 ואת השטח הירוק לשיסם בחזית האחורית 0.22 או לחילופין יש לציין כי יהיה נתן מעבר לכלי רכב פרטיים כניסה למגרשים 2ן0

שדרך השצייפ. 0.2

-יש להראות גישה לרכב עבור מגרשים 13-15. ,0

-חתימת יועצ תנועה עייג הנספה

-יש להראות גישה למגרשים 27-28 ,0

-סימון מבנים להריסה- ראה תשריט 0.22

-הפרדת אצור הנופש הכפרי ל- 2 מגרשים לבניה. אין רצף פיצי תיכנוני 12 ביו שני המגרשים. יש לשאוף לתכנון מגרש אחד, ככתס אחד. 12

-יש להסדיר גודל מגרש מסי 1 בתשריט מצב מוצע לחוזה פיתוח למול המינהל ולהיתר שניתן ע"י הועדה המקומית. לחילופין ע"פ מצב מוצע שינוי קווי אישור בעל המבנה בניין של בעל היתר ישן שנמצא לא עומד בקוי בניין, יש לקבל אישור בעל המגרש

-שם יוזס התכנית, חתימתו כתובתו, טלי+פקס עייג עותקים מעודכנים

-שם עורך התכנית, חתימתו כתובתו, טלי+פקס עייג עותקים מעודכנים

-שם בעלי הקרקע, חתימותיהס כתובתם, טלי+פקסי עייג עותקים מעודכנים -שם מודד מוסמך, חתימתו + כתובתו, טלי+פקסי עייג עותקים מעודכנים -חתימת מודד מוסמך עייג תשריט חלוקה מעודכן

הוראות התכנית

-למלא מספר התכנית + שס התכנית 12

-דברי הסבר לתכנית- למחוק : ''החלפת שטחיטיי ולהדפיס : ייניוד שטחים"' , 12 למחוק: ייוקובעת זכויות ומגבלות בניה..'י ולהדפיסי: ייוקובעת הנחיות לבינוי 12 -סע' 1- למלא פרטים חסרים, כמו: שטח התכנית, לפי סעיף בחוק, מס' התכנית.. 12

-סעי 2.1-2.2:- מטרת התכנית ועיקרי הוראות התוכנית, למחוק ולהדפיס:

לא תוקן כפי שצריך, יש לתאם עס נוסח הפקדה.

א. איחוד וחלוקה של מתחם למגורים ע"פ תכנית ג/16580, חלוקה ל-31 יחייד .

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 149 בתאריך 08/08/12 המשך תוכנית. ג/גל/מק/182 בדף 16

המשך תוכנית. ג/גל/מק/182

יש לתאם עם נוסח הפקדה.

ב. ניוד שטחים עבור אירוח כפרי ע"פ סעיף 62א...... יש לתאם עם נוסח הפקד

ג. ניוד שטחים עבור שטחי חניה, שצייפים , שבילים ומגורים ע"פ סעיף 62א...

יש לתאם עם נוסח הפקדה.

ד. שינוי בקווי בניין ע"פ סעיף 62א(4)... יש לתאם עם נוסח הפקדה.

-סעיף 2.3- מסי יחייד הדיור לא ברור, 31 או 32 (יש 33 מגרשים) יש לעדכן -סעי 4.1.1- למחוק: יילמספר יחייד ......ובטבלת המגרשיסיי -סעי 4.1.2 א'- למחוק 'יהרחבת יחייד במבנה.....דלתות בגבול זה'י -סע' 4.1.2 טי- למחוק: ייבקומה שניה-תתאפשר ........מקווי בנייןיי -סעי 5 - טבלת זכויות-מגורים אי- לציין שטח בניה עיקרי 40% , ושטחי שירות - סה"כ שטחי בניה-לציין 50% או הקטן בינהם, לא עשוי כפי שצריך - אחוזי בניה - למחוק ולתקן ל- 50%, לא עשוי כפי שצריך - מס' יחייד- לתקן ל- 1, לא עשוי כפי שצריך

- צפיפות יחייד לדונם- למחוק ולציין 2 , לא עשוי כפי שצריך - תכסית -למחוק לציין 35% לא עשוי כפי שצריך

- קו בניין קדמי- לתקן ל- 5 בלבד לא מקובל או לחילופין לציין איכן 5 ואיכן 3

- קו בניין צידי ימני ושמאלי אפס בתנאי הסכמת השכן - סעיף *2- לא רלונטי, לתקן מבני מגורים הקיימים בעת מתן תוקף לא יחשבו כחורגים ותוספת בניה תותר בקוי בניין החדשים בלבד.

-שם עורך התכנית, חתימתו כתובתו, טלי+פקט

- סעיף *3- לא רלוונטי.

-חסר סעיף שיפוי ועדה

-סעיף מסי 7 - למלא

-מילוי תצהירים כולל חתימות+חותמות

אישורים

-אישור נוהל מבאיית

-אישור מנהל מקרקעי ישראל

-חוות דעת ועדה מחוזית האם טעון אישור השר.

-יש להגיש תשריט חלוקה חתום ע"י מודד מוסמך

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 149 בתאריך 08/08/12

מסי דף :

16

ּ<(ע1

ּ<(ע1

י<(<ע] ,1

ּ<(ע1

ּ<(ע1

יכ 10|]2

מס'דף: | 17

סיעיף: 6 שינוי לת. מפורטת: ג/גל/מק/165

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית. ישיבה מספר: 149 בתאריך: 08/08/2012

שם: ניוד שטחים בנחלה

שטח התוכנית: 6,560.000 מ"ר

סמכות : ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזם בפועל: יהושע שגב

עורך: יורם כפרי

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

רס-און

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 20775 חלקות - :55

מטרת הדיו

מובא לדיון מעבר לסדר היום

מטרת התכנית:

ניוד שטתים ושינוי קווי בנין בנחלה

קיימת סככה הנמצאת בשטת פל"ת ובשטח בחקלאי.

מהלך הדיו:

חברי הועדה נתנו את הסכמתם לדון בתיק מעבר לסדר היום

מעוז ריקי - אדריכלית המועצת

הציגה את התכנית עבור ניוד שטחים בנחלה.

הוחלט ברוב קולות:

להפקיד את התכנית

החלטות:

להפקיד את התכנית על פי סעיף 62א.(א) ובתנאי הועדה המקומית.

א. חוות דעת הועדה המחוזית בדבר הסמכות בתכנית.

ב. אישור מבאיית.

-אישור מנהל מקרקעי ישראל

-הוכחת בעלות , חוזה חכירה

-חתימה וחותמת ועד הישוב

-יוזּס התכנית

-עורך התכנית, חתימתו

-הגשת החתייבות נוטריונית להריסה תוך תקופת זמן סביר עבור המבנה המסומן להריסה

-יש להגיש מכתב התחייבות על הגשת בקשה לגיטימציה למצב קיים עבור המבנים הנמצאים בשטח ביעוד פלייח

-חוות דעת שמאי הועדה

-כתב שיפוי בשיעור של 100 אחוז עבור הועדה

תשריט

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 149 בתאריך 08/08/12 המשך תוכנית. ג/גל/מק/165 בדף 18

המשך תוכנית. ג/גל/מק/165 מס' דף : 8

-מפה מצבית עדכנית כרקע לתשריט, כולל טופוגרפיה וחתומה בידי מודד מוסמך -תשריט חלוקה כולל מידות כל מגרש ומגרש עפ"ייעודו כולל טבלת הקצאות שטחים חתום ע"י מודד מוסמך

-תרשים סביבה 5000 :1 על רקע על רקע גושים וחלקות -תרשים סביבה 10000 :1 כולל ישובים שכנים (לבדוק קנה מידה)

-חתימת שכנים נחלה מס 54 + 56

-יש לודא קו בנין אפס בין השטח החקלאי לשטח ביעוד פלייח -יש לודא האם השמוש תואם תקנון תכנית ג/16025

-הצגת טבלת שטחים מוצע מול מאושר

-טבלת בעלי עיניין:- למחוק יידייריי 'יאחריי

תקנון

-לעדכן מסי תכנית

-סעיף 5 הערות :- *ייקווי בנין ,... חקלאי משולב יהיה 0 יי יש להתאים לתשריט ** יש לפרט יותר

*** דרוש בירור

-סעיף 6 :- הוספת סעיף בדבר מבנים קיימים

הוספת סעיף בדבר תנאים למתן היתר

-הוספת תצהירים חתומים ע"י גורמים רלוונטים לתכנית -הוספת טופס נלווה

-לכתוב את מספר התכנית ג/גל/מק/165

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 149 בתאריך 08/08/12

מס'דף: - 19

סעיף: 7 תשריט בינוי מחייב: 201212

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 149 בתאריך: 08/08/2012

שם: בית השיטה- תכנית שינוי לתשריט בינוי קיים

שטח התוכנית: 512.000 מ"ר

סמכות : ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזס בפועל: הרים שרית

הרים ניצן

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

בית-השיטה

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 23188 חיית 3

מטרת הדיו

מובא לדיון מעבר לסדר היום

מטות התכנית:

שינוי לתשריט בינוי מאושר.

מהלך הדיון:

חברי הועדה נתנו את הסכמתם לדון בתיק מעבר לסדר היום

מעוז ריקי - אדריכלית המועצת

הציגה את התכנית לשינוי גובה אבסולוטי

הוחלט ברוב קולות:

לאשר

החלטות:

לאשר בתנאים הבאיסם

-הגשת התחייבות נוטריונית בדבר ביצוע קיר תומך בקו גבול מגרש צידי ואחורי תשריט

-כותרת התשריט:- יש לכתוב תשריט בינוי - שינוי אפס אבסולוטי

-יוזּס התכנית, חתימתו

-מפה מצבית עדכנית כולל טופוגרפיה וחתומה בידי מודד מוסמך

-חתימת הקיבו\ 22

-חתימת שכנים מגרשים 112, 126, 125 כולל עידכון אפס אבסולוטיבמצב מוצע

באם המגרשים האמורים לעיייל עברו שינויים

-התאמת התשריט למול תכנית ג/גל/מק/177

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 149 בתאריך 08/08/12

מס'דף: - 20

סעיף: 8 שינוי לת. מפורטת: ג/גל/מק/234

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 149 בתאריך: 08/08/2012

שם: החלפת שטחים בין שטח מבני ציבור, שצ''פ, מרכז תחבורה ויער.

שטח התוכנית: 70,700.000 מ"ר

סמכות : ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזם בפועל: מועצה אזורית הגלבוע

עורך: ענאן עבד אלראזק

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

מוקיבלה

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 20013 חיית 44

גוש: 20253 חיית 23

מטרת הדיו

מובא לדיון מעבר לסדר היום

מ טורת התכנית:

החלפת שטחים בין שטת מבני ציבור, שצ"פ, מרכז תתחבורה ויער.

מהלך הדיו:

חברי הועדה נתנו את הסכמתם לדון בתיק מעבר לסדר היום

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

החלפת שטחים בין מבני ציבור לחניה, אנו רוצים לבנות מרכז קונגרסיס.

סלים עיד עאוני - סגן יו"ר המועצה

היה קול קורא של סילבאן שלום, אנו הצגנו שני פרוייקטים, קישון ומרכז מבקרים ששניהם אושרו, בחנו את ההליך התכנוני. בתוך היישוב היו מספיק שטחי ציבור כדי לעשות את ההחלפה.

פלג דני

אני רוצה לדעת מה מטרות המבנה

מעוצ ריקי - אדריכלית המועצת

מרכז קונגרסים - כנסים לדו קיום עס הרשות הפלשטינאית

עטר דניאל - יו"ר הועדה המקומית

מדובר בעצם במרכז השפות, תהיה שס ספריה, אולם כנסים, כיתות וכו...

פלג דניל

בעצם זה יותר לכוון של מרכז קונגרסים.

מעוז ריקי - אדריכלית המועצת

מדובר באדמות מ.מ.י

הוחלט ברוב קולות:

להפקיד את התכנית.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 149 בתאריך 08/08/12 המשך תוכנית. ג/גל/מק/234 בדף 21

המשך תוכנית. ג/גל/מק/234 מס' דף : 21

החלטות:

להפקיד את התכנית על פי סעיף 62א.(א) ובתנאי הועדה המקומית

א. אישור הועדה המחוזית בדבר הסמכות בתכנית.

ב. אישור מבאיית

אישורים/חוות דעת

-אישור מנהל מקרקעי ישראל

-אישור קקייל

תקנון

-דברי הסבר:- יש להוסיף שינוי קווי בנין. עניין קוי בנין יש לבדוק תכסית!

-סעיף 1.6.1 :- ייהערה ליחסיי ג/14916 יש להוסיף, תשריט חלוקה וניוד שטחים וקוי בנין

-סעיף 1.6.1 :- ייהערה ליחסייי ג/16044 יש להוסיף את המילה אינה כהמשך למילים *יתכנית זר.,,%*

-סעיף 2.1:- יש לכתוב הקלה מקו בנין של כביש 60 כביש אזורי.

יש לכתוב את המילים משולב במסחר כהמשך למילים יימבני ציבוריי

-סעיף 2.2 :- יש להוסיף ניוד שטחים עפ"י סעיף 62(א)א6 1 -סעיף 2.3 :- דרוש בירור מול אדריכלית המועצה

-סעיף 4.1.1 :- יש לפרט יותר

-סעיף 5:- יש להוסיף את המילים וזכויות בניה כהמשך למילים

יילתכנית ג/14916 יי

-סעיף 6.9.1:- התכנית חייבת לכלול תשריט חלוקה

-להוסיף סעיף בדבר שיפוי הועדה בשיעור של 100 אחוז -להוסיף סעיף בדבר היטל השבחה

-להוסיף סעיף בדבר הפקעה

-להוסיף סעיף בדבר מיגון

-להוסיף סעיף בדבר כיבוי והצלה

-להוסיף סעיף בדבר מבנים קיימים

-להוסיף סעיף בדבר עתיקות

-להוסיף סעיף בדבר הוראות אדריכליות עפ"י ג/14916 חלק מסעיף 3.3.א -להוסיף סעיף בדבר סידורים לאנשים עס מוגבלויות -להוסיף סעיף בדבר שמירה על עצים בוגרים

-להוסיף סעיף בדבר מעליות

-להוסיף סעיף בדבר עודפי חפירה ופסולת בניין

-סעיף 9:- השלמת פרטים מזהים חתימות וחותמות

תשריט

-יוזּס התכנית, חתימתו

-עורך התכנית, חתימתו

-מפה מצבית עדכנית כרקע לתשריט, כולל טופוגרפיה וחתומה בידי מודד מוסמך

-הגשת תשריט חלוקה עס מידות כל מגרש ומגרש כולל ציון שטחים

מחלקה מטבלת הקצאות

-הוספת טבלת שטחים קיים למול מוצע

-תרשים גושים וחלקות :- ק.מ. 0000 :1 יותר מפורט כולל הישוב מוקיבלה ומגן שאול + מעבר גבול

-תרשים קטע מתכנית מאושרת :- קצת יותר מפורט כולל שכונות מגורים כולל שטח מעבר גבולות של הצבא

-הגשת תשריטים תמייא 35 ,2 תשריטים, מרקמים, הוראות סביבתיות.

-הגשת תשריטים תמיימ 9/2 ,2 תשריטים, יעודי קרקע

-הגשת תשריטים תמייא 3

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 149 בתאריך 08/08/12

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 149 בתאריך: 08/08/2012

סעיף בקשה

1 20|8

2 21

3 2

4 22

5 711

6 >>

7 2200

8 202

9 2(

10 22

11 פ00

12 259

3 73

14 2004

15 11

16 7

7 4

18 ס00

19 220

20 00-08

11 06

22 006

23 2000

4 20066

5 2000

6 0

7 73

8 1

29 3(

0 3[

1 2000

2 0.09

3 04

4 200

55 04

6 0334

7 73

88 20.3

3539 04(

10 200

41 20

42 28

תיק בניין

0(

27

מץי- 1

1(

700(

00(

00(

00

7200

134

9371"(

221

7300("

7(31("((

700

700("

78

0 72

2%

01|

3

227

00

16

17

13001[

16

73"

1 7"

728

64 7(

6(

יי

370

01

01"

371

%8\* 7

0 7

21 37"

3739"(

מ(

רשימת בקשות

גוש חלקה מגרש

8 - 37

6 69 27

2055 277

255

255 11

1 63

1 63

1 62

8 22

2 - 24 24/1

1-1

1 |- 15 121

5. | 8

5 1416 100

4 1 12

5 - 89

6 2 2/1

1 1

7 .| 8 104

3% 5 1

8 6 3

6 23

6 23

1 21 226

2 7 - 173

1055

8 26 0 26

20002 11

20003 11

12 46 100/2

64 | | 22 0 84

3 4 6

4 35

64 45

5 43 1

12 8 13

2 46 71

12 11 8

3 1 1001

4 22 10

2 | 9 9/2(

2 577 57/1

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 149 בתאריך 08/08/12 גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

פרטי המבקש

אברהם שלמה

שרגא הדר

מורג שמשון

אלי שבו ושות' בניה ופי

שמילוביצ מור וּהר

תעשיות מזון תנובה בע

תעשיות מזון תנובה בע

תעשיות מזון תנובה בע

כפר יחזקאל

שולמן הגר

בירן עוזי

יעקובי מירים

ביתן יוסי

רס און מבנים

רס -און מושב עובדים

רס -און מושב עובדים

ואקנין יצחק

מועצה אזורית הגלבוע

פודי חסן עומר חסן

זועבי ראיד כמאל

זועבי גימאל תאופיק

עין חרוד איחוד

עין חרוד איחוד

זועבי עבד אלמגייד עבז

זועבי עומר

מועצה אזורית הגלבוע

זועבי עומר תאופיק

זיאדאת יונס סובחי

עזּאיזה אבראהים שרי

זיאדאת עבד אלסלאם

זיאדאת הודא

זיאדאת עבד אלמועז א

זיאדאת עבד אל האדי

סאלח ראג'ח עלי

גיאבר עבד אלגיבאר מו

אלבחרי מוסא פראגי

דאוד אמין

סלים פידא

מועצה אזורית הגלבוע

עבד אלגני רימה עאטף

שלי יתרו

ביזאוי שוע

מס' דף:

תאריך:

כתובת

אביטל

בית-השיטה

גן-נר 277

גן-נר

גן-נר 1020

תל-יוסף

תל-יוסף

תל-יוסף

כפר יחזקאל

רמת צבי

רמת צבי

מולדת

רס-און

רס-און

רס-און

רס-און

מגן-שאול

מגן-שאול

טייבה (העמק)

טייבה (העמק)

טייבה (העמק)

עין חרוד איחוד

עין חרוד איחוד

תמרה

תמרה

תמרה

תמרה

מוקיבלה

מוקיבלה

מוקיבלה

מוקיבלה

מוקיבלה

מוקיבלה

מוקיבלה

מוקיבלה

מוקיבלה

מוקיבלה

מוקיבלה

מוקיבלה

מוקיבלה

ניר יפה

ניר יפה

2

12

עמ.

4

7

120

3

4

6

39

41

42

4

46

88

20

22

6

56

7

59

00

3

65

8

70

72

%

77

79

1

64

6

9

92

6%

66

99"

102

16

16

108

110

133

15

33

4

5

46

247

88

49

20

1

22

3

6

55

2008

לי

008

כע 0

0.3

2000

25

7

25

222

20|6

28

73

373"(

17008

118

11743

71|

1173

1173

1000

729"

( ל

37

23

20

2002

13

1000

1000

1000

1000

103

103

20008

20002

20008

229

2159

43

כ

11

11

13

3

599

1/1

8

2008

203

20/1

201

3

22

29

7

11

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 149 בתאריך 08/08/12 גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: 23

בואוי מורים ניר יפה

יוסף מוחמד סלים נעורה

זועבי נאגיי מוחמד נעורה

זועבי ראמי אבראהים נעורה

זועבי פאחיר אבראהים נעורה

זועבי אבראהים עבד א נעורה

זועבי ראפת טלאל נעורה

זועבי אחמד מוחמד | נעורה

חיים חנן מרכז חבר

מועצה אזורית הגלבוע נורית

מועצה אזורית הגלבוע פארק תעשייה מבואות

פודי אחמד חסן טייבה (העמק)

מועצה אזורית הגלבוע גדעונה

1|8

11

13

156

18

120

12

136

1566

18

10

1-42

144

מס' דף: 4

סעיף: 1 מספר בקשה: 20120218 תיק בנין: 2074837000 פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 149 בתאריך: 08/08/2012

עורך :

= קנואת נביל תעודת זהות: 27698307

דבורייה ת.ד. 588 מיקוד : 16910

מתכנן שלד :

= שבלי בשיר תעודת זהות: 26243618

שבלי מיקוד: 16805

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: אביטל

גוש וחלקה: גוש: 20748 חלקה: 37 יעוד: מגורים בנחלה

סוג הבניה :

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח שירות

מגורים לגיטימציה ותוספת 0.07

מהות הבקשה:

ליגיטמציה לשטחים ללא היתר בבית קיים מסיי 1 + 2 +מערכת פוטו וולטאית על גג

הערות בדיקה:

א. בית מסי 1 - נוספו 2 קומות + סככות המהווים חריגה מהיתר קודם מסי 20-10-80 בקשה מסי

1.

ב. בית מס' 1 - שטחו לא תואם הוראות רוח תוכנית ג/14970.

ג. מרחק ( אפס) קטן בין הבתים.

ד. בית מסי 1 - מספר הקומות לא תואם הוראות רוח תוכנית ג/14970.

ה. בית צפוני מסי 2 - טרם נהרס כפי שמסומן להריסה בהיתר מס' 20-10-80 בקשה מסי 80-10-1.

ו. תוכנית ג/14970 מתירה 3 יחידות דיור ב-2 מבנים.

מהלך הדיו:

סיגל בנימין - מהנדס הועדה המקומית

הציג את עיקרי מהות הבקשה

א. בית מסי 1 - נוספו 2 קומות + סככות המהווים חריגה מהיתר קודם מסי 20-10-80 בקשה מסי

1.

ב. בית מס' 1 - שטחו לא תואם הוראות רוח תוכנית ג/14970.

ג. מרחק ( אפס) קטן בין הבתים.

ד. בית מסי 1 - מספר הקומות לא תואם הוראות רוח תוכנית ג/14970.

ה. בית צפוני מסי 2 - טרם נהרס כפי שמסומן להריסה בהיתר מס' 20-10-80 בקשה מסי 80-10-1.

ו. תוכנית ג/14970 מתירה 3 יחידות דיור ב-2 מבנים.

הוחלט ברוב קולות: לא לאשר

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 149 בתאריך 08/08/12 המשך בקשה 20120218 בדף 24 גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120218 מס' דף: 5

א. נדרש תכנית מפורטת נקודתית להסדרת מצב קיים.

ב. חוות דעת היועצ המשפטי בדבר סוגיית בית קיים אשר טרם נהרס (ראה תיק 80-10-1 )

החהלטות:

לא לאשר

א. נדרש תכנית מפורטת נקודתית להסדרת מצב קיים.

ב. חוות דעת היועצ המשפטי בדבר סוגיית בית קיים אשר טרם נהרס (ראה תיק 80-10-1 )

- חתימת המבקש במפרט סעיף 5 'ימינוי אחראי לביקורת'י

- השלמת 3 עותקים של תוכניות הגשה, מתוקנות ע"פ תיקונים בעותק המשרדי והערות הבדיקה.

- אישור מינהל מקרקעי ישראל

- אישור הגי'א

ד. פרט חתך דרך הגג בק.מ. 1:25 המראה כי המתקן מונח בצמוד לגג - בגג משופע, ובכיוון שיפוע

הגג ואינו בולט ממעקה הגג במקרה של גג שטוח בצורה ברורה כולל מפלסי גובה.

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- אישור בכתב של מהנדס חשמל בדבר התנאים להתקנת המתקן לרבות מסמכים לענין סינוור בעת הצורך - מפרט יצרן הפנלים הסולריים המעיד על המצאות תו תקן למתקן - יש לוודא כי על גג המבנה נותר מקום להתקנת כל המיתקניס האחרים הנחוצים, לרבות מערכת סולרית לאספקת מים חמים כנדרש בתקנות הבניה.

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס - להוסיף קווי חשמל, טלפון וביוב צבורי בתרשים המגרש - לסמן גובה שוחות ביוב ציבור לשני הבתים בתרשים המגרש קניימ 1:250 ופיתוח - תרשים מגרש על רקע מפת מדידה וקווי טופוגרפיה בק.מ. 1:250 - תיקון חישוב שטחים (ראה עותק משרדי)

- תשלום היטל ביוב

- תשלום ארנונה

- הגשת תרשים סביבה צבעוני ברדיוס של 150 מי וק.מ. תואם תכנית מפורטת - גובה פני קרקע טבעי ומתוכנן בתכנית גג, חתכים, חזיתות ותכנית - הגשת 1 עותק של חוזה חכירה/פיתוח עם מינהל מקרקעי ישראל - השלמת כל החותמות והחתימות במפרט

- השלמת פרטים אישיים של כל הגורמים מס' טלפון ת.ז. כתובת וכו, - השלמת מפה מצבית ק.מ. 1:250 מעודכנת לשישה חודשים חתומה ע"י מודד מוסמך קווי צנרת ביוב צבורי, גובה שוחות (1.1 + .1.1) וכוון הארימה -השלמת מפת איתור העבודה ק.מ. 100 :1 בה יצויינו למחוק מבנים להריסה מיקום חניה, ריכוז פחי אשפה ודרכי גישה אליהם, חצרות, מקומות לתליית כביסה, חיבור לביוב ציבורי , משטחים לריכוז מיכלי גז.

- שטח מצללה - יהיה עד 15 מ"ר או עד חמישית משטח החצר,

הכל לפי הגדול יותר: ובלבד ששטחה לא יעלה על 50 מ"ר מעבר

לכך יבוא השטח העודף במנין השטח העיקרי המותר לבניה

- מצללה יכול שתבלוט מעבר לקו הבנין עד 40 אחוז אל תוך המרווח

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 149 בתאריך 08/08/12 המשך בקשה 20120218 בדף 25 גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120218 מסי דף: 6

שבין קו הבנין לבין גבול המגרש.

- אישור מנכ"ל קולחי הגלבוע

- טופס הסכם במקור לביצוע בדיקות והתאמה לתקן, לחומרים ומלאכות אטימות נגד גזּיס במרתביס מוגנים ומקלטים עפ"י תי 4577 - הגשת הסכם חתום בין הצדדים בדבר מינוי קבלן אחראי לבצוע שלד רשום בפנקס הקבלנים במדור רלוונטי לעבודה המתבקשת עפ"י ההיתר (הנוסח יינתן במשרדינו).

- הגשת טופס הצהרה בדבר כמות הטמנת פסולת בנין באתר מוסדר נוסח ינתן במשרדינו.

- אישור מנהל הרחבות ישובים - באחריות הועדה

- אישור מחלקת תברואה

-יש להוסיף מילוי בחתכים, ראה עותק משרדי.

- יש להוסיף בתרשים המגרש : קווי בניין, שוחות פנימיות כולל 11+. ז1.

- סעי 10.12 מתוך תמייא 10 - בהיתר יקבע תנאי לפיו היה והמתקן הפוטו וולטאי לא ישמש בפועל , - סע'י 10.13 מתוך תמי'א 10 - יש לקבוע כי בתום תוקפו של ההיתר על היום לפרק את המתקן הפוטו - סע' 10.14 מתוך תמייא 10 - הגשת כתב התחייבות לפירוק המתקן בתום הפעלתו או בתום תוקף הרישיון לייצור חשמל.(מול עו"ד)

- יש לציין כמות ממירים , הספק מערכות ושטח ברוטו בתאור הבקשה.

-לבדוק עס יועץ משפטי סוגית כי בית מס'י? סומן להריסה בהיתר של בית מסיי 1 מס'' היתר 20-10-80 -לברר אס ניתן לאשר גודל בית מסיי 1 מעבר ל-250 מ"ר + מסיי הקומות +גובה מותר

- הגשת צילום ת.ז. של המבקש, בעל הזכות בנכס ו/או המחזיקים בו 12

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 149 בתאריך 08/08/12 גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 7

סעיף: 2 מספר בקשה: 20120221 תיק בנין: 23186069077 פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 149 בתאריך: 08/08/2012

עורך :

= גולן ברזינגר אחי תעודת והות: 037647971

המלאכה 45 ת.ד. 8197 נתניה מיקוד : 42505

מתכנן שלד :

= לאוז אסלן תעודת והות: 023281223

כפר כמא ת.ד 564 מיקוד : 15235

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: בית-השיטה

גוש וחלקה: | גוש: 23186 חלקה: 69 מגרש: 27 יעוד: מגורים מיוחד

סוג הבניה :

תכנית : ג/גל/מק/76

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מגורים בניה חדשה 20 2.16

מהות הבקשה:

בית מגורים חדש + בריכת שחיה פרטית

העורות בדיקה:

א. אחוזי בניה של תכסית קומת הקרקע וקומה אי לא תואמים הוראות תכנית ג/גל/מק/76

ב. חריגה של 10 אחוז מקו בנין מותרים - צדדי/אחורי.

מהלך הדיו:

סיגל בנימין - מהנדס הועדה המסומית

הציג את עיקרי מחות הבקשה

הוחלט:

לאשר בתנאים

החלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

א. הקלה בקוו בנין צדדי/אחורי עד %10 מקו בנין מותר

ב. הקלה בדבר הגדלת התכסית בקומת הקרקע ובקומה אי במקום 35 אחוז

כקבוע בתכנית ג/ גל/מק/76 -ג/9951 מבלי לשנות את סה''כ אחוזי הבניה המותרים של 70 אחוז

- חתימת המבקש במפרט סעיף 5 יימינוי אחראי לביקורתי

- השלמת 3 עותקים של תוכניות הגשה, מתוקנות ע"פ תיקונים בעותק המשרדי והערות הבדיקה.

- אישור מינהל מקרקעי ישראל

- אישור הגייא

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס

- לסמן חיבור לביוב צבורי בתרשים המגרש קניימ 1:250 כולל גובה שוחות פנמיות(.11+, 11)+בריכת שחיר - תרשים מגרש על רקע מפת מדידה מעודכנת וקווי טופוגרפיה בק.מ. 1:250

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 149 בתאריך 08/08/12 המשך בקשה 20120221 בדף 27 גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120221 מס' דף: 8

- תיקון חישוב שטחים (ראה עותק משרדי)-הוספת שטח גגון קל בכניסה לשטח עיקרי+גגון מערבי לשירוח

- תשלום היטל ביוב

- תשלום ארנונה

- הגשת תרשים סביבה צבעוני ברדיוס של 150 מי וק.מ. תואם תכנית מפורטת ג/גל/מק/76 - להמציא אישור מודד מוסמך כי המבנה סומן במגרש ע"פ תרשים מגרש - לסמן פני קרקע טבעי ומפלסים בחזיתות ובחתכים

- השלמת כל החותמות והחתימות במפרט

- השלמת מפה מצבית ק.מ. 1:250 מעודכנת לשישה חודשים חתומה ע"י מודד מוסמך - השלמת מפת איתור העבודה ק.מ. 100 :1 בה יצויינו הזת בריכה עד קו בניין אחורי 1.2 מי, מפלסי גדרות,תיקון לפי יועצ בטיחות ויועצ בריכות,למחוק מרגות עליה לגג, לתליית כביסה, חיבור לביוב ציבורי גובה שוחות פנמיות ובריכה שחיה , משטחיסם לריכוז מיכלי גז.

- מצללה יכול שתבלוט מעבר לקו הבנין עד 40 אחוז אל תוך המרווח שבין קו הבנין לבין גבול המגרש.

- אישור מנכ"ל קולחי הגלבוע

- טופס הסכם במקור לביצוע בדיקות והתאמה לתקן, לחומרים ומלאכות אטימות נגד גזּיס במרתביס מוגנים ומקלטים עפ"י תי 4577 - הגשת הסכם חתום בין הצדדים בדבר מינוי קבלן אחראי לבצוע שלד רשום בפנקס הקבלנים במדור רלוונטי לעבודה המתבקשת עפ"י ההיתר (הנוסח יינתן במשרדינו).

- תשלום/ברור היטל השבחה

- הגשת טופס הצהרה בדבר כמות הטמנת פסולת בנין באתר מוסדר נוסח ינתן במשרדינו.

- אישור מנהל הרחבות ישובים - באחריות הועדה

- אישור מחלקת תברואה

-יש להוסיף בחזיתות ובחתכים מפלסי גובה של הקרקע במגרשים הסמוכים.

- גובה הגדר: עד 1.20 מי ממפלס קרקע נמוך בין שני מגרשים. מעל גובה זה ובכדי שגובה הגדר יהיה תקני יש להתקין גדר קלה.

- יש להוסיף בתרשים המגרש : קווי בניין, שוחות פנימיות כולל 11+. ז1.

-אישור תשריט בניוי מס 201202- לגבי שינוי מפלסים - פירסום בעתונות הודעה בדבר מתן הקלה עד 10 אחוז בקו בניין צידי ואחורי +הקלה בתכסית קרקע בכל הקומות עפ"י סעיף 149 סעיף קטן (1) לחוק התכנון והבניה - משלוח הודעות לכל בעלי הענין כקבוע בסעיף 149 סעיף קטן (2א)

(א)(ב) לחוק התכנון והבניה.

-בריכת שחיה פרטית לא מקורה בשטח מקסימאלי של 50 מ"ר בקו בניין אחורי וצידי מקסימאלי 1.2 מי, מסביב לבריכה ירוצף קטע ברוחב מזערי של 1.2 מי , גדר בטיחות,

שטח הבריכה לא יחשב באחוזי בניה,

אישור יועצ בריכות בהתאם לקובץ תקנות התכנון והבניה מס' 6701 מתאריך: 7.8.08

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 149 בתאריך 08/08/12 המשך בקשה 20120221 בדף 28 גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120221

וקובצ תקנות מס' 7044 מתאריך: 26.10.11

אישור יועצ בטיחות

-בריכת שחיה מאושרת עפ"י קובץ תקנות מס' 6701 מתאריך: 7.8.08 , לפי הסעיפים הבאים :

,21.1.4.6 ,21.1.3.7 ,21.1.3.6 ,21.1.3.1 ,21.1.2.13 ,21.1.2.9 ,21.1.2.6 ,3

.21.1.6.1 ,21.1.5.5 ,1

לא ניתן לאשר מדרגות עליה לגג מחוצ לקו בניין

-לסובב התוכניות בכיוון הצפון כאשר הצפון כלפי מעלה

- חוות דעת שרותי כבאות

- אישור רשות העתיקות - באחריות הועדה

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- הוספת אחוזי בניה בטבלת השטחים המבוקשים במפרט

- הגשת צילום ת.ז. של המבקש, בעל הזכות בנכס ו/או המחזיקים בו

- הגשת 1 עותק של חוזה חכירה/פיתוח עם מינהל מקרקעי ישראל

- השלמת פרטים אישיים של כל הגורמים מס' טלפון ת.ז. כתובת וכו, עס סימון קווי חשמל, טלפון, דרכים גובלות ומפלסיהן,

קווי צנרת ביוב צבורי, גובה שוחות (1.1 + .1.1) וכוון הארימה,

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 149 בתאריך 08/08/12 גרסה 53א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

29

07]2

0 <?(

0 <?(

0 <?(

0 <?(

0 <?(

0 <?(

0 <?(

מס' דף: 10

סעיף: 3 מספר בקשה: 20110392 תיק בנין: 2085509277 פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 149 בתאריך: 08/08/2012

עורך :

= מסאד פורסאן תעודת והות: 33318726

תייד 247 מוקיבלה מיקוד : 19354

מתכנן שלד :

= מסאד פורסאן תעודת זהות: 33318726

מוקייבלה ת.ד. 247 מיקוד : 19354

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: גן-נר 277

גוש וחלקה: | גוש: 20855 חלקה: 9 מגרש: 277 יעוד: מגורים אי

סוג הבניה: רגילה

תכנית : ג/במ/204

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח שירות

מגורים לגיטימציה ותוספת 0

מהות הבק שה:

לגיטימציה לשטחים ללא היתר ובנית מחסן וחניה .

מובא לדיון עקב גרסא חדשה

החלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- חתימת המבקש במפרט סעיף 5 יימינוי אחראי לביקורתיי - השלמת 3 עותקים של תוכניות הגשה, מתוקנות ע"פ תיקונים בעותק המשרדי והערות הבדיקה.

- אישור מינהל מקרקעי ישראל

- אישור רשות העתיקות - באחריות הועדה

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- בדיקת מפקח הועדה בדבר התאמת המבנה הקיים עס היתר לבין המוצג בגרמושקה - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס - תשלום היטל ביוב

- תשלום ארנונה

- גובה פני קרקע טבעי ומתוכנן בתכנית גג, חתכים, חזיתות ותכנית - הגשת 1 עותק של חוזה חכירה/פיתוח עם מינהל מקרקעי ישראל - השלמת כל החותמות והחתימות במפרט

- מפה מצבית ק.מ. 1:250 מעודכנת לשישה חודשים חתומה ע"י מודד מוסמך עם סימון קווי חשמל, טלפון, דרכים גובלות ומפלסיהן, קווי צנרת ביוב צבורי, גובה שוחות (.1.1 + ,1.1) וכוון הזרימה, - מפת איתור העבודה ק.מ. 1:100 של כלל המבנים בה יצויינו דרכי גישה, גדרות,גובה גדרות, מפלסי ק.ק.מ. ,מיקום חניה, ריכוז פחי אשפה ודרכי גישה אליהם, חצרות, שוחות ביוב פנימיות וגובהן מקום לתליית כביסה, חיבור לביוב ציבורי , משטחים לריכוז מיכלי גז.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 149 בתאריך 08/08/12 המשך בקשה 20110392 בדף 30 גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110392 מס'דף: - 31

- רצפות/שבילים המהווים כחלק מהפיתוח אשר אינם בתחום קוי הבנין

המותרים יהיו מחומרים קלים (לא בטונים) ויהוו כחלק נפרד מהמבנה, לרבות מסתור כביסה מצללה וכו,...

- טופס הסכם במקור לביצוע בדיקות והתאמה לתקן, לחומרים ומלאכות - הגשת הסכם חתום בין הצדדים בדבר מינוי קבלן אחראי לבצוע שלד רשום בפנקס הקבלנים במדור רלוונטי לעבודה המתבקשת עפ"י ההיתר (הנוסת יינתן במשרדינו).

- תשלום/ברור היטל השבחה

- הגשת טופס הצהרה בדבר כמות הטמנת פסולת בנין באתר מוסדר נוסח ינתן במשרדינו.

- ערבות בנקאית אוטונומית עבור הועדה המקומית עפ"י האמור בסעיף 21א. תקנות התכנון והבניה (תיקון התשסייב (מסי 2) בגובה של פי עשרה מסהייכ האגרה ובלבד שלא תפחת מ- 5000 ש"ח ולא תעלה על סך של 100.000 ש"ח.

- גובה מקסימלי למחסן ולחניה 2.5 מי, יש לתקן בהתאם.

- לגיטימציה למבנים ו/או שטחים הקיימים ללא היתר ובסטיה מהיתר - הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים

- יש לתקן את לחומרי הבניה בבקשה.

- יש לתקן בטבלת אחוזי הבניה את החניה מ 40 מ"ר ל 15 מ"ר והשאר כשטח שירות.

- יש להראות בחזיתות, בחתכים ובתוכנית הפיתוח את הגדר המוצעת במפרט.

- יש לתקן את מיקום המחסן כך שלא יחרוג מקווי מגרש.

- יש לקבל את אישור מהנדס הוועדה בדבר הנמכת מדרכה.

- תוכנית הפיתוח: יש להוריד גביהם, דרכי גישה מהכביש לבית ולהראות שבילי פיתוח.

-יש להוסיף בחזיתות ובחתכים מפלסי גובה של הקרקע במגרשים הסמוכים.

- גובה הגדר: עד 1.20 מי ממפלס קרקע נמוך בין שני מגרשים. מעל גובה ה ובכדי שגובה הגדר יחיה תקני יש להתקין גדר קלה.

- אישור הגי'א 102

- הוספת אחוזי בניה בטבלת השטחים המבוקשים במפרט כנ 10 - להוסיף קווי חשמל, טלפון וביוב צבורי בתרשים המגרש גל לילו - לסמן באופן ברור חיבור לביוב צבורי בתרשים המגרש 1 - תרשים מגרש על רקע מפת מדידה וקווי טופוגרפיה בק.מ. 1:250 לעיל - תיקון חישוב שטחים (ראה עותק משרדי) לעיל

- הגשת תרשים סביבה ברדיוס של 150 מי וק.מ. תואם תכנית מפורטת ג/במ/204 102 - הגשת צילום ת.ז. של המבקש, בעל הזכות בנכס ו/או המחזיקים בו צ.0 2 - השלמת פרטים אישיים של כל הגורמים מסי טלפון ת.ז. כתובת וכו, (כ1 - אישור מנכ"ל קולחי הגלבוע 12

- אישור מחלקת תברואה גל ליי

- יש להזיז את החניה 5 מי לתוך המגרש כך שיהיה רק בקו בניין צידי 0. לעיל - יש להוסיף מילוי בחתכים. (כ1

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 149 בתאריך 08/08/12 המשך בקשה 20110392 בדף 31

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110392

- יש למחוק מהמפרט את ההקלה בקווי בניין.

- יש לשנות את תיאור העבודה ל: בנית מחסן + חניה ולגיטימציה לשטחים ללא היתר.

- יש לתקן חתכים עפ"י עותק משרדי.

- יש להראות כי אין חריגה מ 35 מ"ר מחסן וחניה

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 149 בתאריך 08/08/12 גרסה 53א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

2

10 ]<(<

10 <<

02

10 ]<(<

מסי דף:

סעיף: 4 מספר בקשה: 20120212 תיק בנין: 20855072011 פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 149 בתאריך: 08/08/2012

עורך :

= חדאד חביב מהנדסים בע"מ ת.פ: 508

תייד 293 נצרת

מתכנן שלד :

= חדאד חביב מהנדסים בע"מ ת.פ: 508

תייד 293 נצרת

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: גן-נר

גוש וחלקה: | גוש: 20855 חלקה: 7 ; 8 ; 4 יעוד: דרך מוצעת

סוג הבניה :

תכנית : ג/גל/מק/143

שימוש עיקרי תאור הבקשה

עבודות סלילה ופיתוח תכנית שינויס

מהות הבקש ה:

תוכנית פיתוח ותשתיות עבור מגרשים 2011 -- 2065 לפי תוכנית ג/גל/מק/143.

ההלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

-הוספת סימון מדרכות בכל הכבישים לפי היתר קודם מס''20100350

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 149 בתאריך 08/08/12

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 6

סעיף: 5 מספר בקשה: 20110101 תיק בנין: 20855041020 פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 149 בתאריך: 08/08/2012

עורך :

* חבשי מחמוד תעודת והות: 56279003

אכסאל מיקוד: 16920

מתכנן שלד :

= חבשי מחמוד תעודת זהות: 56279003

אכסאל מיקוד: 16920

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: גן-נר 1020

גוש וחלקה: | גוש: 20855 חלקה: 4 מגרש: 11 יעוד: מגורים אי

סוג הבניה: רגילה

תכנית : ג/10622

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי

מגורים בניה חדשה + תוספת 464

מהות הבקשה:

מובא לדיון מעבר לסדר היום

חידוש החלטה

תוספת מגורים.

החלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- חתימת המבקש במפרט סעיף 5 'ימינוי אחראי לביקורת'י - השלמת 3 עותקים של תוכניות הגשה, מתוקנות ע"פ תיקונים בעותק המשרדי והערות הבדיקה.

- תיקון חישוב שטחים (ראה עותק משרדי)לרשום שטחים לפי היתר קיים - תשלום היטל ביוב

- תשלום ארנונה

- הגשת 1 עותק של חוזה חכירה/פיתוח עם מינהל מקרקעי ישראל - השלמת כל החותמות והחתימות במפרט

- מפה מצבית ק.מ. 1:250 מעודכנת לשישה חודשים חתומה ע"י מודד מוסמך עם סימון קווי חשמל, טלפון, דרכים גובלות ומפלסיהן, קווי צנרת ביוב צבורי, גובה שוחות (1.1 + .1.1) וכוון הארימה, - טופס הסכם במקור לביצוע בדיקות והתאמה לתקן, לחומרים ומלאכות - יש לתקן קווי בניין בתוכנית הפיתוח ובתרשיס המגרש לפי הוראות התוכנית.

-תיקון הבקשה בהתאם להערות מפקח הבניה מיום 4/7/11( חלונות באופצית הגג+פרגולה)

- אישור מינהל מקרקעי ישראל צ.0

- אישור הגי'א 00.1

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 149 בתאריך 08/08/12 המשך בקשה 20110101 בדף 34

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110101 מס' דף:

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- בדיקת מפקח הועדה בדבר התאמת המבנה הקיים עם היתר לבין המוצג בגרמושקה - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס - לסמן באופן ברור חיבור לביוב צבורי בתרשים המגרש - תרשים מגרש על רקע מפת מדידה וקווי טופוגרפיה בק.מ. 1:250 - הגשת תרשיסם סביבה ברדיוס של 150 מי וק.מ. תואם תכנית מפורטת ג/10622 - הגשת צילום ת.ז. של המבקש, בעל הזכות בנכס ו/או המחזיקים בו - השלמת פרטים אישיים של כל הגורמים מס' טלפון ת.ז. כתובת וכו, - מפת איתור העבודה ק.מ. 1:100 בה יצויינו משטחיסם לריכוצ מיכלי גז, ריכוז פחי אשפה ודרכי גישה מקומות לתליית כביסה, חיבור לביוב ציבורי כולל גובה שוחות פנימיות (.11+,11).

- אישור מנכ"ל קולחי הגלבוע

- הגשת הסכם חתום בין הצדדים בדבר מינוי קבלן אחראי לבצוע שלד רשום בפנקס הקבלנים במדור רלוונטי לעבודה המתבקשת עפ"י ההיתר (הנוסח יינתן במשרדינו).

- הגשת טופס הצהרה בדבר כמות הטמנת פסולת בנין באתר מוסדר נוסח ינתן במשרדינו.

- ערבות בנקא*ת אוטונומית עבור הועדה המקומית עפ"י האמור בסעיף 21א. תקנות התכנון והבניה (תיקון התשסייב (מס' 2) בגובה של פי עשרה מסהייכ האגרה ובלבד שלא תפחת מ- 5000 ש"ח ולא תעלה על סך של 100.000 שיית.

- יש לבצע התאמה בין הפתחים בחצית הצפונית לבין המופיע בתוכניות.

- יש לצבוע את התוספת המבוקשת (קומה א) בצבעים תקניים וכן את החתכים.

- יש להשלים בתוכנית קומה א ובחזית המערבית מפלסי גובה סופיים.

- יש להוסיף בתוכנית קומת הגג את הגגון בשרטוט.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 149 בתאריך 08/08/12 גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

55

1נ07(

1נ07(

11

11

,0

1נ07(

,0

1נ07(

11

11

0.2

1נ07(

1נ07(

1נ07(

1נ07(

1נ07(

?12

?12

?12

11

1נ07(

1נ07(

11

מס' דף: 6

סעיף: 6 מספר בקשה: 20120234 תיק בנין: 23121088000 פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 149 בתאריך: 08/08/2012

עורך :

= אודסר אפי תעודת זהות: 055088777

נשר 44 ת.ד. 2010 בר יהודה מיקוד : 36620

* וידן אורי תעודת והות: 051978930

נשר 44 ת.ד. 2010 בר יהודה מיקוד : 36620

מתכנן שלד :

= שירן יוסי תעודת זהות: 5233964

טשרניחובסקי 37 חיפה מיקוד : 35709

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: תל-יוסף

גוש וחלקה: | גוש:23121 חלקה: 63 ; 64 ;76 ; 87 ; 88 יעוד: תעשיה

סוג הבניח :

תכנית : ג/18921

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

תעשיה בניה חדשה 92.3 111

מהות הבקשה:

מפעל ליצור מוצרי חלב

מהלך הדיו:

וידן אורי

תנובה מתכוונת להקים מבנה חדש לצורך הרחבת המחלבה, הכוונה היא להגדיל את כושר חייצור ולעמוד בכל התקנים, המחלבה הקיימת מיצתה את יכולתה עד תום ולכן הוחלט להרחיבה.

5 אחוז מהייצור פרוס על מפלס אחד שגובהו יהיה 11.5 מי הכולל חללים בגובה של 8 מי , בתוך החלל יהיו משרדים.

אנו מנצלים את הטופוגרפיה היורדת בבנין המסומן בסגול, הדבר הדבר המסובך הוא כביש חדש.

הכביש הקיים ישמשאת תנובה, אנו נצטרך לסגל ולהתאים את התנועה.

עטר דניאל - יו"ר הועדה המסומית

יש צורך בהתאמת המבוקש למול תכניות קיימות של כביש 71

פלג דני

מדוע לא להעביר את המפעל לאזור תעסוקה חבר

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

כרגע מתבססים על תכניות מופקדות

וידן אורי

בעתיד כל הכביש יבוטל וכביש נוסף יוביל לתל יוסף, הכבישים תוכננו עפ"י הכבישים הקיימים וכביש 71.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 149 בתאריך 08/08/12 המשך בקשה 20120234 בדף 36

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120234 מס'דף: | 37

אפשטיין יאיר

נפח החלב יגדל ז

וידן אורי

כן

אפשטיין יאיר

אני רוצה שהבריכות יטופלו כי קיים ריח שמגיע לקיבוצ

סיגל בנימין - מהנדס הועדה המקומית

הגרמושקה נבדקה בהיבט הטכני וטרם הועברה לבדיקת אדריכלית המועצה.

כמובן שהבקשה תועבר למוסדות הרלוונטיים כמו משרד הבריאות, איכות סביבה וכו,, לקבלת אישור/חוות דעת

הוחלט ברוב קולות:

לאשר

החלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

סיום ההליך הסטטאטורי בדבר אישור תוכנית ג/18921.

- השלמת 3 עותקים של תוכניות הגשה, מתוקנות ע"פ תיקונים בעותק המשרדי והערות הבדיקה.

- אישור מינהל מקרקעי ישראל

- חוות דעת משרד הבריאות

- חוות דעת רשות הניקוז

- אישור/חוות דעת המשרד לאיכות הסביבה

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- צביעת תוכניות קניימ 100 :1 בגוונים תקניים

- גובה פני קרקע טבעי ומתוכנן בתכנית גג, חתכים, חזיתות ותכנית

- לתחום בקו אדום רציף גבולות המגרש בתרשימי סביבה ומגרש

- הגשת 1 עותק של חוזה חכירה/פיתוח עם מינהל מקרקעי ישראל

- מפה מצבית ק.מ. 1:250 ערוכה ע"פ תוכנית ג/18921 מעודכנת לשישה חודשים חתומה ע"י מודד מוסמך עס סימון קווי חשמל, טלפון, דרכים גובלות ומפלסיהן,חלקות רלוונטיות אשר חלות על המבוק קווי בנרת ביוב צבורי, גובה שוחות (.1.1 + .1.1) וכוון הורימה,כולל סימון עצים בוגרים, מבנים קיימים ברדיוס של 10 מי גבולות הנכס ,

- מפת איתור העבודה ק.מ. 1:250 בה יצויינו מפלסי קרקע סופיים ,גדרות, ניקוז השטח ,מפלס כביש מ מיקום חניה ע"פ תקן,חניה לנכים,סידורים לנכים+חניה תפעולית, פח אשפה, מרחקים לגבולות , חיבור לביוב ציבורי כולל גובה שוחות פנמיות (,17+.11), תיקון לפי גורמים שונים

- אישור מנכ"ל קולחי הגלבוע

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס

- הגשת תכנית ניקוז תנוחה + חתכים + פרטים כנספח לתשריט

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 149 בתאריך 08/08/12 המשך בקשה 20120234 בדף 37 גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120234

- הגשת הסכם חתום בין הצדדים בדבר מינוי קבלן אחראי לבצוע

שלד רשום בפנקס הקבלנים במדור רלוונטי לעבודה המתבקשת עפ"י ההיתר (הנוסח יינתן במשרדינו).

- הגשת טופס הצהרה בדבר כמות הטמנת פסולת בנין באתר מוסדר נוסח ינתן במשרדינו.

-הסכם התקשרות חתום עס אתר מורשה להטמנת פסולת

- אישור הייבזקיי

- רשיון עורך הבקשה/מהנדס אחראי

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס

- להוסיף קווי חשמל, טלפון וביוב צבורי בתרשים המגרש

- לסמן באופן ברור חיבור לביוב צבורי בתרשים המגרש

- תרשים מגרש על רקע מפת מדידה וקווי טופוגרפיה בק.מ. 1:250

- לתחום בקו אדום רציף גבולות המגרש בתרשימי סביבה ומגרש

- סידורים מיוחדים לנכים

- תשלום/ברור היטל השבחה

- הגשת תרשים סביבה צבעוני ברדיוס של 150 מי וק.מ. תואם תכנית מפורטת

- טופס הסכם במקור לביצוע בדיקות והתאמה לתקן, לחומרים ומלאכות

- פרט גדרות ק.מ. 1:25

- אישור/חוות דעת מורשה נגישות כולל עבור נכים

- אישור מחלקת תברואה

- נספח תחבורה לגבי מקומות חניה חתום ע"י מהנדס תחבורה(שפייפ לא ישמש כחלק מהחניה)

-תיקון הבקשה לפי הגורמים הרלוונטיים

-אישור מינהלת הכינרת

-לברר עס אדריכלית הועדה גובה מקסימלי של מיכלי הסילו

-השלמת מפלסים בחזיתות ובחתכים

-לסמן מפלסי קרקע טבעית ומתוכנן בחזיתות ובחתכים

-מתן תוקף לתוכנית ג/18921 ועדכון הבקשה בהאס לשינויים הסופיים

-חוות דעת ממונה בטיחות

-בירור וכויות בניה ותכסית עס הועדה מחוזית

- אישור רשות העתיקות - באחריות הועדה

- חוות דעת שרותי כבאות

-אישור חברת החשמל

-פירוט חומרי גמר בחזיתות

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 149 בתאריך 08/08/12 גרסה 53א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

8

12

1112

07]2

07]2

מס' דף: 39

סעיף: 7 מספר בקשה: 20120235 תיק בנין: 23121088000 פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 149 בתאריך: 08/08/2012

עורך :

* אודסר אפי תעודת זהות: 055088777

נשר 44 ת.ד. 2010 בר יהודה מיקוד : 36620

= וידן אורי תעודת זהות: 051978930

נשר 44 ת.ד. 2010 בר יהודה מיקוד : 36620

מתכנן שלד :

* שירן יוסי תעודת והות: 5233964

טשרניחובסקי 37 חיפה מיקוד : 35709

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: תל-יוסף

גוש וחלקה: | גוש:23121 חלקה: 63 ; 64 ;76 ; 87 ; 88 יעוד: תעשיה

סוג הבניה :

תכנית : ג/18921

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

תעשיה עבודות עפר וביסוס,דיפון 2-00

מהות הבקשה:

עבודות עפר ,דיפון ,ביסוס לקומת מרתף

התלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

סיום ההליך הסטטאטורי בדבר אישור תוכנית ג/18921.

- השלמת 3 עותקים של תוכניות הגשה, מתוקנות ע"פ תיקונים בעותק המשרדי והערות הבדיקה.

- אישור מינהל מקרקעי ישראל

- אישור רשות העתיקות - באחריות הועדה

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- מפה מצבית ק.מ. 1:250 מעודכנת ע'יפ תוכנית ג/18921 לשישה חודשים חתומה ע"י מודד מוסמך עם סימון קווי חשמל, טלפון, דרכים גובלות ומפלסיהן,חלקות רלוונטיות החלות על השטח קווי צנרת ביוב צבורי, גובה שוחות (1.1 + .1.1) וכוון הזרימה,כולל סימון עצים בוגרים, מבנים קיימים ברדיוס של 10 מי גבולות הנכס ,

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס

- הגשת הסכם חתום בין הצדדים בדבר מינוי קבלן אחראי לבצוע שלד רשום בפנקס הקבלנים במדור רלוונטי לעבודה המתבקשת עפ"י ההיתר (הנוסת יינתן במשרדינו).

- הגשת טופס הצהרה בדבר כמות הטמנת פסולת בנין באתר מוסדר נוסח ינתן במשרדינו.

-הסכם התקשרות חתום עם אתר מורשה להטמנת פסולת

-לצורך חישוב אגרה יש לרכז בטבלה =כמות חפירה, מילוי ,אורך גדרות ביטון,

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 149 בתאריך 08/08/12 המשך בקשה 20120235 בדף 39 גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120235

-יש להוריד מהבקשה תוכנית כלונסאות והפרטים שלה

-הוספת תרשים סביבה מתוך תוכנית ג/18920

-הוספת חתך לאורך ורוחב בשטת המבוקש לחפירה ומילוי וקירות ביטון

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 149 בתאריך 08/08/12 גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

0