פרוטוקול ועדה מקומית לתכנון ובנייה גלבוע מס' 159

עיר: גלבוע
ועדה: הנדסה / תכנון ובנייה
קטגוריה: ועדה מקומית לתכנון ובנייה גלבוע
תאריך: 01/05/2014
שעת התחלה: 11:00
מקור: הקובץ המקורי באתר גלבוע

פתח את קובץ ה-PDF באתר המקור

ועדה מקומית לתכנון ובניה גלבוע

השתתפו:

חברים:

אלהרר רמי

הרפז שרי

עומרי עבדאל סלאם

זועבי עבדל רחמן

לירון רותם

עמרם עמוס (ארמנד)

בן ארי רמון

נציגים:

טל אמיר

שפילמן סיגלית

שלומית בארי

תנייצ איתן מנשה

מאיר דורון

טפסר/מ כהן מיקי

סגל:

סלים עיד עאוני

סגל בנימין

מירון אילן עו"ד

שטיינר אורלי

בן-חמו עמי

חייק ימית

דאהוד מחמוד

מוזמנים:

סלים אמיר עפיף תייז 60511102

סלים מוחמד עפיף

זיאדאת סלאמה אחמד תייז 12591: - מתנגד

זיאדאת עותמאן אחמד

נעדרו

חברים:

עטר דניאל

חמאד קאסם

וייס דניאל

פלג דנל

יעקב ערן

נציגים:

פרוטוקול ישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית

ישיבה מספר: 159 ביום ה' תאריך 01/05/14 א' אייר, תשע"ד בשעה 11:00

- ממלא מקום יו"ר הועדה

- פקח אזורי - רשות הטבע והגנים אזור גלבו

- מתכנן מחוזי

- מנהל אגף פיקוח

- מפקד תחנת משטרה

- חבר ועדת שימור מחוזית ג.ת. ועמקים

- מפקד תחנה שרותי כבאות והצלה

- סגן יו"ר המועצה האזורית הייגלבועיי

- מהנדס הועדה המקומית לתכנון ולבניה

- יועצ משפטי של הועדה המקומית

- מזכירת מדור הועדה המקומית

- מזכיר הועדה המקומית לתכנון ולבניה

- בודקת תכניות

- מפקח הועדה

- מבקש תיק 20140070

תיק 20140070

- מתנגד תיק 20140070

- יו"ר הועדה המקומית לתכנון ולבניה

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 159 בתאריך 01/05/14

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

תאריך: | 02/06/2014

די סיון תשע"ד

גלצר נעמה - מפקח נפתי לבריאות הסביבה

הורוביצ צח - מפקח ארכיאולוגיה

קורן נפתלי - מהנדס הג'ייא

סלע דורית - המשרד לא:כות הסביבה

האדי חלבי - מתכנן אזורי מחוז עמקים

לופו יוסף - נציג שר השיכון

יעקבי בני - מרכוּ בכיר לתכנון חקלאי

האני לבאי - מפקח בכיר רשות מקרקעי ישראל

סגל:

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

חייט אילנה - מזכיר המועצה האזורית הייגלבועיי

יוסף מיקי - פקח בניה הועדה המקומית לתכנון ולבני

אייל פייגנבאום - מבקר המועצה

מוזמנים:

סעדי ראפת תייו 29886769 - מתנגד תכנית ג/גל/מק/465 סאלח קאסם אחמד תייז 58923608 - יוזס התכנית תכנית ג/גל/מק/465 זועבי אחמד תייו 26243964 - מתכנן תכנית ג/גל/מק/465 עאמר עזייזה - עורך דין - בא כח המתנגד תיק 20140070

אלהרר רמי - סגן יו"ר המועצה

לאור בקשות החברים, אני פונה לועדה עיימ לבדוק בחיוב אפשרות להתחיל את ישיבות הועדה בשעות הבוקר בין 08:00-09:00

אלהרר רמי - סגן יו"ר המועצה

לאור השביתה בדואר ישראל, חלק מהחברים לא קבלו את פרוטוקול הועדה מסי 158, לכן לא התאפשר להם לעיין ולהעיר הערות.

לפיכך מציע לא להשהות את אישורו לישיבה הבאה ולאשרו בישיבה זו, בכפוף לביצוע סבב טלפוני לחברים לקבלת הערות וסייגים.

במידה ולא יהיו, יראו בואת את פרוטוקול 158 מאושר מכל המשתמע מכך.

אישור פרוטוקול מסי 158

הפרוטוקול תוקן בהתאם להערת הרפז שרי - תכנית מפורטת מסי 387

הוחלט ברוב קולות: לאשר

נושאים מעבר לסדר היום

בריכת שחיה פרטית: - הנחיות מחייבות.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 159 בתאריך 01/05/14 גרסה 53א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

א. תותר בריכה בקווי בנין צדדי/קדמי/אחורי מעבר לקווי הבניו שנקבע בתכנית בשעור

של 100 אחוז.

תותר בריכה בצמוד דופן לבית ו/או לגדר בכפוף לביצוע מדרכה ברוחב של 1.20 מי משלושה צדדים.

ג. כיסוי בריכה תקני מאושר ע"י יועצ בטיחות.

הוחלט ברוב קולות:

לאשר

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 159 בתאריך 01/05/14 גרסה 53א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: - 4

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 159 בתאריך: 01/05/2014

רשימת נושאים תכנוניים

סעיף| מספר נושא תכנוני

ג/גל/מק/465

ג/20175

ס((200

-₪ 9 ם תי

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 159 בתאריך 01/05/14

שס התכנית/נושא תכנוני ישוב עמ.

מוקיבלה - שינוי קווי בניין והורא מוקיבלה 5

טמרה-איחוד וחלוקה מחדש למגו תמרה - 7

חלוקה ל- 2 מגרשים ברק 9

חלוקה ל- 2 מגרשים ברק 11

חלוקה ל- 2 מגרשים ברק 3|

מס'דף: - 5

סעיף: 1 שינוי לת. מפורטת : ג/גל/מק/465

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 159 בתאריך: 01/05/2014

שם: מוקיבלה - שינוי קווי בניין והוראות בניה

שטח התוכנית: 415.000 מ"ר

סמכות: ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזס בפועל: קאסם סאלח

עורך: זועבי אחמד

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

מוקיבלה

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 20013 חיית 53

מטרת הדיו

דיון בהתנגדות שהוגש ע"י סעדי ראפת וסעדי סלסביל.

מטרת התכנית:

* שינוי קווי בנין קדמי ע"פ 62א(א)4

* חלוקת שטחי בניה לבניה מתחת ל-0.00 ושינוי תכסית- שינוי חלוקת שטתי בניה מבלי לשנות את סך השטת הכולל המותר לבניה בתוכנית ע"פ סעיף 62א(א)6 * שינוי גובה המבנה - שינוי הוראות בדבר בינוי או עיצוב אדריכלי ע"פ סעיף 2 (א)5

מתנגדים :

+ סעדי ראפת מוקיבלה

מהלך הזיוף

סיגל בנימין - מהנדס הועדה המקומית

מציג את עיקרי מהות התכנית להסדרת מצב חריגות הבניה המפורטות בדוייח פיקוח מיום

4. לש לציין שבתאריך 12.1.14 הועבר התיק לטיפולו של היועצ המשפטי לצורך הגשת

כתב אישום.

מקריא בפני פורום הועדה את מכתב המתנגד מיום 2.2.13 (שנתקבל במשרדינו ביום 7.4.13)

בנוסף יש הסכם פשרה בין הצדדים שקבל תוקף בבית המשפט ביום 28.5.12.

מתוך מגמה חיובית להביא לפתרון בין הצדדים הניצים, ימה הועדה המקומית ישיבה משותפת במשרדי הועדה בנוכחות אדריכלית המועצה המתנגד וייזם התכנית.

מרי ראפת סעדי (מתנגד) טוען כי קאסם סאלח (יוזם התכנית) מסרב לבצע בפועל את סעיפי הסכם הפשרה שקבל תוקף בית משפט מזה כ- שנתיים ולכן התנגדותו בעינה עומדת.

לאחר שנשמעו טענות הצדדים, הס הגיעו לפשרה לפיה יחתמו על הסכם בו יפורטו תנאים לביצוע בפועל בהתאם להסכם הפשרה של בית המשפט.

לפיכך מציע לאשר את התכנית בכפוף לקבלת הסכם חתום בידי הצדדים וביצוע בפועל

של כל התנאים האמורים בו בפיקוח מלא של פקח הועדה.

הוחלט ברוב קולות:

לאשר את התכנית על פי סעיף 62א.(א) בכפוף לתנאים הבאים:

א. קבלת הסכם חתום בידי הצדדים בהתאם לפשרה שנתקבלה בישיבה במשרדי הועדה

תואם הסכם פשרה שקבל תוקף בית המשפט השלום.

ב. ביצוע בפועל של כל התנאים האמורים בהסכם האמור לעיייל בפיקוח מלא של מפקח

הועדה הועדה המקומית טרם המשך הטיפול בהליך הסטטוטורי בדבר אישור התכנית

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 159 בתאריך 01/05/14 המשך תוכנית. ג/גל/מק/465 בדף 6

המשך תוכנית. ג/גל/מק/465

החלטות:

לאשר את התכנית על פי סעיף 62א.(א) בכפוף לתנאים הבאים:

א. קבלת הסכם חתום בין הצדדים בהתאם לפשרה שנתקבלה בישיבה במשרדי הועדה

תואם הסכם פשרה שקבל תוקף בית המשפט השלום.

ב. ביצוע בפועל של כל התנאים האמורים בהסכם האמור לעיייל בפיקוח מלא של מפקח

הועדה הועדה המקומית טרם המשך ההליך הסטטוטורי בדבר אישור התכנית.

כללי

-קבלת אישור נוהלי מבאיית

-אישור/חוות דעת הועדה המחוזית בדבר הסמכות בתכנית

-חתימה וחותמת ועד הכפר

-אישור מנהל מקרקעי ישראל

-חתימת שכנים גובלים + שליחת מכתבים רשומים

-כתב שיפוי עבור הועדה המקומית בשיעור של 100 אחוז

-הצגת היתרי בניה + חשוב שטחים של תכסית קומת קרקע וכל הקומות

ובהתאם לבדוק האם יש צורך בניוד שטחים מקומה לקומה

-חוות דעת פיקוח הועדה

תקנון

-סעיף 1.1:- למחוק את המשפט ייתוספת אחוזי בניהיי ולכתוב שינוי קוי בנין + ניוד שטחים ושינוי הוראות אדריכליות, סעיף 12 - 2.2 -סעיף 1.4 :- יש למחוק בשורה ייסעיף בחוקיי את סעיף 9 להסדיר עפ"י 1 ו- בעיף 2.2

-סעיף 1.6 :- ייהערה ליחסיי למחוק את המילה ייתוספתיי יש לברר נושא ניוד שטחים מקומה לקומה

-סעיף 1.7 :- למחוק ועדה מחוזית ולכתוב ועדה מקומית -סעיף 1.7:- ייסוג מסמךיי למחוק תשריט בינוי (אין צורך)

-סעיף 2.1 :- להוסיף ייניוד שטחים מקומה לקומה!י -סעיף 2.1 :- להסדיר את מטרת התכנית לפי סעיף 2.2 -סעיף 2.2:- יש לכתוב כהמשך ל- 0.00 - שינוי חלוקת שטחי בניה המותרים מבלי לשנות את סך השטח הכולל המותר לבניה בתכנית ובתנאי סעיף 62א.א.(6) (הסעיף דורש תיקונים)

-סעיף 2.2:- יש לכתוב כהמשך למילה קיים - שינוי הוראות בדבר בינוי או עיצוב אדריכלי עפ"י סעיף 62א.א.(7) (הסעיף דורש תיקונים)

-סעיף 2.2 :- לכתוב שינוי תכסית (ניוד שטחים) בתנאי שיקויים שטת מזערי פנוי לגינון בשיעור 35 אחוז משטח המגרש לא כולל שטחי חניה (הסעיף דורש תיקונים)

-סעיף 5 :- קווי בנין עפ"י תשריט

-סעיף 5:- יש לבדוק אם אכן קיים ניוד שטחים מקומה לקומה -

(ראה ערותי בסעיף 2.2 )

-סעיף 7;- יש לציין כי כל הסעיפים של תכנית ג/10466 ותכנית ג/14066 חלים על תכנית זו, מלבד אותם סעיפים שהינם שינוי לתכנית -סעיף :- מילוי כל התצהירים + חתימות

תשריט

-תכנית מדידה עדכנית + חתימת מודד עדכנית

-שובל התכנית:- השלמת כל החתימות והחותמות בטבלה -הוספת תרשים סביבה

-הוספת תכנית גושים וחלקות

-מצב מאושר:- לכלול בתוך הקו הכחול חלק מהדרך מצד דרום -מצב מוצע:- לכלול בתוך הקו הכחול חלק מהדרך מצד דרום -מצב מוצע :- סימון קווי בנין + מרחקים לגבולות

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 159 בתאריך 01/05/14

מסי דף :

114

מסידף: | 7

סעיף: 2 תוכנית מפורטת: ג/20175

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 159 בתאריך: 01/05/2014

שם: טמרה-איחוד וחלוקה מחדש למגרשים

שטח התוכנית: 46,330.000 מ"ר

סמכות: ועדה מחוזית

בעלי ענין :

יוזס בפועל: מועצה אזורית הגלבוע

עורך: עבד אלראזק ענאן

בעלים : משפחת זועבי ואחרים

ישובים

תמרה

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 17096 חיית :15,635

מטרת התכנית:

1. אחוד וחלוקה למגרשים ללא הסכמת בעלים לפי סעיף 62א(א)1

2. קביעת גודל מגרש מינימלי

3 ניוד אתוזי בניה ללא שינוי בסה"כ אתוזי הבניה הקבועים בתכנית

4. שינוי יעוד מאזור חקלאי ויער לדרך

מהלך הזיוף

סיגל בנימין - מהנדס הועדה המקומית

עפ"י תבייע מאושרת ג/15608 של הכפר נדרש תכנית חלוקה למתחמים, לפיכך נעשתה תכנית איחוד וחלוקה בסמכות מחוזית ג/ 20175 כולל הפרשות לצרכי ציבור ודרכי גישה לכל מגרש, והצעת דרך חדשה מחוץ לקו הכחול של תכנית המתאר המאושרת. התכנית הומלצה להפקדה ע"י הועדה המקומית. עפ"י בקשת סגן יו"ר המועצה הורידה הועדה המחוזית את תכנית זו (ג/20175) מסדר היום בשלב דיון להפקדה.

לאור ההתנגדויות לתכנית הוחלט להגיש תכנית ג/גל/מק/284 רק למתחם 1 בסמכות מקומית בהעדר הדרך החדשה כפי שהוצעה בתכנית ג/20175. ועדה מקומית המליצה להפקיד תכנית זו.

בתאריך 2.2.14 הוגש ערר לועדת ערר המחוזית בשם זועבי עבדאללה + זועבי עלי בטענה כי אין להסתפק בשני מגרשים בלבד, ויש לחלק את כל המתחם למגרשים באופן שווה בין בעלי הקנין ובכלל זה שטחי ציבור.

בועדת הערר סוכם לבטל את תכנית ג/גל/מק/284 לחדש את ההליך הסטטוטורי של התכנית המקורית ג/20175 כפי שבעבר הומלצה להפקדה בסמכות מחוצית .

סלים עיד עאוני - סגן יו"ר המועצה

קיימת חלופה של חלוקה למגרשים עבור מתחם 1 ו-2 כאשר גבולות התכנית היו בתחום תכנית מתאר ג/15608. בישיבה עם הועדה המחוזית המליץ מתכנן המחוז על כביש היוצא מתחום הקו הכחול של תכנית המתאר ומשביח תכנונית ותנועתית את תכנית החלוקה למגרשים עבור מתחם 1 ו-2. הועדה המחוצית מעדיפה תכנית זו ותומכת בה, המועצה תתמודד עס תכנית צו.

החלטות:

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 159 בתאריך 01/05/14 המשך תוכנית. ג/20175 בדף 8

המשך תוכנית. ג/20175 מסי דף:

לבטל תכנית ג/גל/מק/284 ולהמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את תכנית ג/20175 בתנאים הבאיםם:

הוראות התוכנית

-שם התוכנית: למחוק יי סעיף 62א/א/1 יי

-להוסיף : התוכנית בסמכות מחוזית, שינוי לתכנית ג/15608 -למחוק סימני שאלה בתקנון.

-סעי 1.6-התייחסות לתוכניות מתאר ארציות, לתכניות מתאר מחוזיות תמיימ? /9 -סעי 1.7- נספח תחבורה- לא הוגש לועדה המקומית

- דו'יח שמאי- לא הוגש לועדה המקומית

- חסר נספח מים וביוב - מנחה

- חסר נספת ניקוז - מנחה

-סעי 2.1 - תת סעי 1- למחוק יילפי סעיף 62 אא 1י -סעי 2.1 -תוספת :עריכת שינויים בתחום התוכנית המאושרת לצורך הסדרת תנועה -סעי 2.2- לא מפורט- קביעת הוראות בניה, קוי בניין, עיצוב אדריכלי , ותנאים למתן היתר בניה.

-סעי 5- מגורים ב- יש להתאים סוג מגורים ע"פ נוהלי מבאיית ,לפרט מספר יחייד לפרט צפיפות יחייד לדונם.

-להוסיף הוראות אדריכליות - סעיף 3.3 - מתוך ג/15608 כחלק מהתקנון , -להוסיף הנחיות לגבי חניה, מחסנים יש להטמיע כחלק מהתוכנית ע"פ ג/15608 סעיף 8 א בי.

- להוסיף סעיף כתב שיפוי לועדה.

-שם עורך התכנית, חתימתו כתובתו, טלי+פקס

-שם יוזס התכנית, חתימתו כתובתו,טלי+פקס

-שם בעלי הקרקע, חתימותיהם כתובתם, טלי+פקסי

-חתימות + חותמות עייג תצהירי עורך התוכנית והמודד תשריט

-חסר תשריט תמייא 35- מרקמים

-חסר תשריט תמייא 35- רגישויות

-חסר תשריט תמיימ 2 / 9 - יעודי קרקע

-חסר תשריט תמיימ 2 / 9 - רגישויות

-חסר תשריט תמייא 22- יערות

-מקרא מצב מוצע - מגורים ב - להתאים סוג מגורים ע"פ נוחל מבאיית - תשריט מצב מוצע- חסרה רוזטה (ראה עותק משרד)

- סימון שטח למבני ציבור ,

- מגרש 57- מגרש עם גיאומטריה לא תיכנונית

-רוזטת דרך מסי 7 - לשנות קו בנייו מ- 3 מי ל- 5 מי מסמכים ואישורים נוספים

-חסר תשריט חלוקה + טבלת מספר מגרשים ושטת כל מגרש ומגרש -יש להציג חישוב של מסי יחידות מירבי .

-יש להציג חישוב של שטח להפרשה לצרכי ציבור.

-חסר נספח תנועה + חתימת יועץ תנועה.

-מפה מצבית עדכנית כרקע לתשריט, כולל טופוגרפיה וחתומה בידי מודד מוסמך -אישור נוחל מבאיית

-חסר טבלאות איזון

- חו"ד שמאי הועדה לטבלאות האיטון .

-חסר כתב שיפוי לועדה

-אישור מנהל מקרקעי ישראל

-שם עורך התכנית, חתימתו כתובתו, טלי+פקס

-שם יוזס התכנית, חתימתו כתובתו,טלי+פקס

-שם מודד התכנית, חתימתו כתובתו, טלי+פקס

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 159 בתאריך 01/05/14

סיעיף: 3 תשריט חלוקה: 2014011

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 159 בתאריך: 01/05/2014 שם: חלוקה ל- 2 מגרשים

שטח התוכנית: 1,200.00 מ"ר

סמכות: ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזם בפועל: מושב ברק

ישובים

ברק

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 20770 חלקות 64

מטרת הדיו

מובא לדיון מעבר לסדר היום

מהלך הזיוןף

אלהרר רמי - סגן יו"ר המועצת

מציג את תכנית המתאר של ברק ומפנה את תשומת הועדה למגרשים לבעלי מקצוע שלא מומשו. המגרשים המקוריים היו מעל 1 דונם ותשריטי החלוקה מפצלים כל מגרש ל-2, יש מגרש שחולק ל-2 אחד ביעוד מבני ציבור ואחד ביעוד מגורים שאר המגרשים ביעוד מגורים.

אלהרר רמי - סגן יו"ר המועצת

מודיע כי אינו משתתף בדיון בגין ניגוד עניינים ועוזב את אולם הישיבות.

סיגל בנימין - מהנדס הועדה המקומית

פירוט רק לגבי חלקה 64 פה מכיוון שיש פה מגרש מספר 64 שיש לו פלישה לתוך השטת הזה הם ביקשו את החלוקה בצורה כזו. יש פה גישה מתוך המשק זאת אומרת שאפשר

לשווק את המגרש .

לכל המגרשים יש גישה ישירה מהכביש. מכיוון שרמי הוא השכן פה אז לכן אמרתי שיש לו ניגוד ענייניים. יש למישהו הערות !

הרפו שרי

יש התנגדויות מתוך היישוב !

סיגל בנימין - מהנדס הועדה המקומית

לא! ואת הבקשה של הנהלת הישוב.

הוחלט ברוב קולות :

לאשר את תשריט החלוקה בתנאי הועדה

המקומית

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 159 בתאריך 01/05/14

מסידף: | 9

המשך תוכנית 2014011 בדף 10

המשך תוכנית 2014011 מסי דף: 10

החלטות:

לאשר את תשריטי החלוקה בתנאים הבאים

-אישור רשות מקרקעי ישראל

-חתימה וחותמת ועד במושב עייג התשריטים

-סימון להריסה של כל המבנים החורגים לתחום המגרשים ביעוד מגורים בישוב כפרי

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 159 בתאריך 01/05/14

סיעיף: 4 תשריט חלוקה: 2014012

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 159 בתאריך: 01/05/2014 שם: חלוקה ל- 2 מגרשים

שטח התוכנית: 1,180.00 מ"ר

סמכות: ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזם בפועל: מושב ברק

ישובים

ברק

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 20770 חלקות 3

מטרת הדיו

מובא לדיון מעבר לסדר היום

מהלך הזיוןף

אלהרר רמי - סגן יו"ר המועצת

מודיע כי אינו משתתף בדיון בגין ניגוד עניינים ועוזב את אולם הישיבות.

סיגל בנימין - מהנדס הועדה המקומית

פירוט רק לגבי חלקה 58 פה מכיוון שיש פה מגרש מספר 58 שיש לו פלישה לתוך השטח הזה הם ביקשו את החלוקה בצורה כצזו. יש פה גישה מתוך המשק זאת אומרת שאפשר לשווק את המגרש .

למגרש 58/1 יש גישה ישירה מהכביש ונותן זכות מעבר למגרש 58/2 בצמוד דופן. יש למישהו הערות !

הרפו שרי

יש התנגדויות מתוך היישוב !

סיגל בנימין - מהנדס הועדה המקומית

לא! ואת הבקשה של הנהלת הישוב.

הוחלט ברוב קולות :

לאשר את תשריט החלוקה בתנאי הועדה

המקומית

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 159 בתאריך 01/05/14

מסידף: - 11

המשך תוכנית 2014012 בדף 12

המשך תוכנית 2014012 מסי דף: 12

החלטות:

לאשר את תשריטי החלוקה בתנאים הבאים

-אישור רשות מקרקעי ישראל

-חתימה וחותמת ועד הישוב עי'ג התשריטים

-סימון להריסה של כל המבנים התורגים לתחום המגרשים בישוב כפרי

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 159 בתאריך 01/05/14

סעיף: 5 תשריט חלוקה: 2014010

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 159 בתאריך: 01/05/2014 שם: חלוקה ל- 2 מגרשים

שטח התוכנית: 1,320.000. מ"ר

סמכות: ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזס בפועל: מושב ברק

ישובים

ברק

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 20770 חלקות .26

מטרת הדיו

מובא לדיון מעבר לסדר היום

מהלך הזיוןף

אלהרר רמי - סגן יו"ר המועצה

אלהרר רמי - סגן יו"ר המועצת

מודיע כי אינו משתתף בדיון בגין ניגוד עניינים ועוזב את אולם הישיבות.

סיגל בנימין - מהנדס הועדה המקומית

פירוט רק לגבי חלקה 26 מכיוון שיש פה מגרש מספר 26 שיש לו פלישה לתוך השטח הזה הם ביקשו את החלוקה בצורה כזו. יש פה גישה מתוך המשק זאת אומרת שאפשר לשווק את המגרש .

לכל המגרשים יש גישה ישירה מהכביש. יש למישהו הערות :

הרפו שרי

יש התנגדויות מתוך היישוב !

סיגל בנימין - מהנדס הועדה המקומית

לא! ואת הבקשה של הנהלת הישוב.

הוחלט ברוב קולות :

לאשר את תשריט החלוקה בתנאי הועדה

המקומית

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 159 בתאריך 01/05/14

מסידף: - 13

המשך תוכנית 2014010 בדף 14

המשך תוכנית 2014010 מסי דף: 14

החלטות:

לאשר את תשריטי החלוקה בתנאיסם הבאים

-אישור רשות מקרקעי ישראל

-חתימה וחותמת ועד הישוב עייג התשריטים

-סימון להריסה של כל המבנים החורגים לתחום המגרשים בישוב כפרי

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 159 בתאריך 01/05/14

סעיף בקשה

3 1

208 2

055 3

20 4

200 5

2011 6

20 7

222 8

20008 9

2014028 0

20140070 1

201401220 2

20140112 3

20140127 4

20140132 5

20140139 |6

20140331 7

20130360 8

20130362 9

תיק בניין

73727

732700

000

1 5

0 97

31"(

11112

7 372"

64 937

1 3"

3 73"

9372"(

ס70

0 2

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 159 בתאריך: 01/05/2014

רשימת בקשות

גוש חלקה מגרש

8 76 117

6 138

5. | 8

3 133

6 51

8 10 1001

8 1

1 40 51

1 21 21

%6 | 1

3 1 107

4 22 0 106

3 5 1

3( 1 133

84 6 3

4 16 102

1 1 20,]2

3 |-2

1 75

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 159 בתאריך 01/05/14 גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: 15

פרטי המבקש כתובת

הרוניאן עמנואל אביטל

ביטון שמעון אדירים

סורקה פרח גן-נר

ארבל אילור גן-נר

חפציבה חפציבה

קבוצת יזרעאל - שיתונ יזרעאל

בריימוק מרדכי פרזון

זועבי ורדה חמזה תמרה

עומרי אכראס ברכאת סנדלה

סלים אמיר עפיף מוקיבלה

חילף מוחמד עבד אלע מוקיבלה

גיראמנה עארף מוחמד מוקיבלה

זיאדאת שוק מוחמד מוקיבלה

סעד רמזי תאופיק מוקיבלה

מסאד פורסאן מוחמד מוקיבלה

רביעי חמזה וגייה נעורה

תעשית אבן וסיד בע"מ מחצבת עין חרוד

תאריך: 02/06/2014

עמ.

588

מס'דף: - 16

סעיף: 1 מספר בקשה: 20140123 תיק בנין: 20748076117 פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 159 בתאריך: 01/05/2014

מבקש :

* הרוניאן עמנואל תעודת זהות:040630808

אביטל

* הרוניאן רותם תעודת והות: 300095098

אביטל

בעל הנכס :

* רשות מקרקעי ישראל

חרמון 2 ת.ד. 580 נצרת עילית מיקוד : 17105

עורך :

= יוסף אורית תעודת זהות: 29275682

חנתון ת.ד. 101 מיקוד : 17960

מתכנן שלד :

* פלדמן מרדכי תעודת זהות: 5511966

אפרים 41 קרית ביאליק

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: אביטל

גוש וחלקה: | גוש: 20748 חלקה: 76 מגרש: 117 יעוד: לא מעודבן עדיין

סוג הבניח :

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים בניה חדשה

מהות הבק ש ה:

בית מגורים חדש

ההחלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- חתימת המבקש במפרט סעיף 5 'ימינוי אחראי לביקורת"

- השלמת 3 עותקים של תוכניות הגשה, מתוקנות עי'יפ תיקונים בעותק המשרדי והערות הבדיקה.

- אישור מינהל מקרקעי ישראל

- אישור הגי'א

- אישור רשות העתיקות - באחריות הועדה

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנד

- תיקון חישוב שטחים (ראה עותק משרדי) מחסן לשטח עיקרי + שטח חניה עד 30 מ"ר - תשלום היטל ביוב

- תשלום ארנונה

- להמציא אישור מודד מוסמך כי המבנה סומן במגרש ע'יפ תרשים מגרש

- גובה פני קרקע טבעי ומתוכנן בתכנית גג, חתכים, חזיתות ותכנית

- הגשת צילום ת.ז. של המבקשת

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 159 בתאריך 01/05/14 המשך בקשה 20140123 בדף 17 גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140123 מסידף: - 17

- השלמת כל החותמות והחתימות במפרט

- תכנית פיתוח על רקע מפת מדידה ק.מ. 1:100 בה יצויינו דרכי גישה, גדרות, מיקום חניה, ריכוז פחי אשפה ודרכי גישה אליהם, חצרות, מקומות לתליית כביסה, חיבור לביוב ציבורי , משטחים לריכוז מיכלי גז.

- שטח מצללה - יהיה עד 15 מ"ר או עד חמישית משטח החצר,

הכל לפי הגדול יותר: ובלבד ששטחה לא יעלה על 50 מ"ר מעבר

לכך יבוא השטח העודף במנין השטח העיקרי המותר לבניה - אישור מנכ"ל קולחי הגלבוע

- טופס הסכם במקור לביצוע בדיקות והתאמה לתקן, לחומרים ומלאכות אטימות נגד גזּיס במרתבים מוגנים ומקלטים עפ"י ת'יי 4577 - הגשת הסכם חתום בין הצדדים בדבר מינוי קבלן אחראי לבצוע שלד רשום בפנקס הקבלנים במדור רלוונטי לעבודה המתבקשת עפ"י ההיתר (הנוסת יינתן במשרדינו).או התחייבות - תשלום/ברור היטל השבחה

- הגשת טופס הצהרה בדבר כמות הטמנת פסולת בנין באתר מוסדר נוסח ינתן במשרדינו.

- אישור מחלקת תברואה

- יש להוסיף בתזיתות ובחתכים מפלסי גובה של הקרקע במגרשים הסמוכים.

- יש להוסיף בתרשים המגרש קניימ 1:250 : קווי בניין, שוחות פנימיות כולל .11+.11,חיבור לביוב - הסכם התקשרות חתום עס אתר מורשה להטמנת פסולת הגשת דיסק קשיח בפורמט אוטוקאד עבור אישור קולתי הגלבוע -בריכת שחיה פרטית לא מקורה בשטח מקסימאלי של 50 מ"ר בקו בניין צידי מקסימאלי 1.2 מי, בתנאי הסכמת השכנים,

- מסביב לבריכה ירוצף קטע ברוחב מזערי של 1.2 מי , גדר בטיחות,

אישור יועצ בריכות בהתאם לקוב תקנות התכנון והבניה מס' 6701 מתאריך: 7.8.08 וקובץ תקנות מס' 7044 מתאריך: 26.10.11

- אישור יועצ בטיחות

- התאמת חומרי החניה (עמודים ותקרות וקירות כולל גובה)לסעיף 4.2.1 י(י) בתקנון ג/19262 - תיקון הבריכה ע"פ הוראות יועצ הבטיחות ובריכות + הוספת פרטים ומפלסים וסידורי בטיחות - הוספת תוכנית הבריכה וחתך לאורך כולל דפנות ושטח מסביב , מפלסים , מעקות, מדרגות קניימ 50 :1 - הוספת פרשה טכנית לבריכה בדבר ריקון הבריכה , נפתח הבריכה, חיבורה למערכת הביוב - הקפדה בדבר נסיגה של 4.00 מי בקו בניין אחורל

- הוספת אחוזי בניה בטבלת השטחים המבוקשים במפרט 64 - תרשים מגרש על רקע מפת מדידה וקווי טופוגרפיה בק.מ. 1.250 04 - הגשת תרשים סביבה צבעוני ברדיוס של 150 מי וק.מ. תואם תכנית מפורטת 4 - הגשת 1 עותק של חוזה תכירה/פיתוח עם מינהל מקרקעי ישראל 04 - השלמת פרטים אישיים של כל הגורמים מסי טלפון ת.ז. כתובת וכו, 04 פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 159 בתאריך 01/05/14 המשך בקשה 20140123 בדף 18

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140123 מס' דף:

- מפה מצבית ק.מ. 1:250 מעודכנת לשישה חודשים חתומה ע"י מודד מוסמך עס סימון קווי חשמל, טלפון, דרכים גובלות ומפלסיהן, קווי צנרת ביוב צבורי, גובה שוחות (.1.1 + .1.1) וכוון הזרימה,כולל סימון עצים בוגרים,

- יש להוסיף מילוי בחתכים, ראה עותק משרדי.

- גובה הגדר: עד 1.20 מי ממפלס קרקע נמוך בין שני מגרשים. מעל גובה זה ובכדי שגובה הגדר יהיה תקני יש להתקין גדר קלה.

- שטח הבריכה לא יחשב באחוזי בניה,

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 159 בתאריך 01/05/14 גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

(04

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 159 בתאריך 01/05/14 גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

סעיף: 2 מספר בקשה: 20140098 תיק בנין: 2078613800 פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 159 בתאריך: 01/05/2014

מבקש :

- ביטון שמעון תעודת זהות: 29289089

אדירים מיקוד: 19208

* ביטון הילה תעודת זהות: 38243416

אדירים מיקוד: 19208

בעל הנכס :

* רשות מקרקעי ישראל

חרמון 2 ת.ד. 580 נצרת עילית מיקוד : 17105

עורך :

= אדרי משה תעודת זהות: 28848729

העליה 83 א עפולה

מתכנן שלד :

= אדרי משה תעודת זהות: 28848729

העליה 83 א עפולה

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: אדירים

גוש וחלקה: | גוש: 20786 חלקה: 138 יעוד: מגורים בישוב בפרי

סוג הבניה: = בניה קלה מתועשת

תכנית : ג/14304

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

משרדים/מחסן לגיטימציה 2.4

מהות הבקשה:

סככה + משרד + פרגולה + מבנה חקלאי.

ההלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- חתימת המבקש במפרט סעיף 5 'ימינוי אחראי לביקורת"

- השלמת 3 עותקים של תוכניות הגשה, מתוקנות ע"פ תיקונים בעותק המשרדי והערות הבדיקה.

- אישור מינהל מקרקעי ישראל

- אישור הגי'א

- לסמן באופן ברור חיבור לביוב צבורי בתרשים המגרש קניימ 1:250

- תיקון חישוב שטחים (ראה עותק משרד)

- תשלום היטל ביוב

- תשלום ארנונה

- הגשת תרשים סביבה צבעוני ברדיוס של 150 מי וק.מ. תואם תכנית מפורטת ג/14304

- לסמן גובה פני קרקע טבעי בחזיתות ובחתכים

- השלמת כל החותמות והחתימות במפרט

- השלמת פרטים אישיים של כל הגורמים מס' טלפון ת.ז. כתובת וכו,+ תיקון גוש וחלקה ע"פ מודד

המשך בקשה 20140098 בדף 20

המשך בקשה 20140098 מס' דף:

- תכנית פיתוח על רקע מפת מדידה ק.מ. 1:100 בה יצויינו דרכי גישה, גדרות,

מיקום חניה, ריכוז פחי אשפה ודרכי גישה אליהם, חצרות, מקומות לתליית כביסה, חיבור לביוב ציבורי , משטחים לריכוז מיכלי גז.

- אישור מנכ"ל קולחי הגלבוע

- טופס הסכם במקור לביצוע בדיקות והתאמה לתקן, לחומרים ומלאכות אטימות נגד גזּיס במרחבים מוגנים ומקלטים עפ"י תייי 4577 עבור ממייד במידה ויהיה צורך - תשלום/ברור היטל השבחה

- אישור מחלקת תברואה

- יש להוסיף מילוי בחתכים, ראה עותק משרדי.

- יש להוסיף תרשים מגרש קניימ 250 :1 : קווי בניין, שוחות פנימיות כולל ,1+ ז1.

הגשת דיסק קשיח בפורמט אוטוקאד עבור אישור קולתי הגלבוע - לסמן להריסה חלק ממבנה חקלאי קיים עד קו בניין אחורי 3 מטר באיזור המגורים בנחלה ולתקן בהתא - להגדיר שימוש מבנה חקלאי

- לתקן הבקשה לאחר נסיגה של קו בניין אחורי 3 מטר לגבי מבנה חקלאי קיים באיזור המגורים - לרשום בתוכניות ותרשים מגרש ופיתוח על שאר המבנים באיזור החלאי יי לא נכלל בבקשה להיתרי!י - לרשום עייג התוכנית קומת קרקע לגבי המשרדים יי משרד פרטי לבעל הנחלה בלבד י - הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים

- קבלת התחיבות להריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה - לסמן כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה בתרשים המגרש - חתימה וחותמת ועד הישוב

- הוספת אחוזי בניה בטבלת השטחים המבוקשים במפרט - הגשת צילום ת.ז. של המבקש, בעל הזכות בנכס ו/או המחזיקים בו - מפה מצבית ק-מ. 1:500 מעודכנת לשישה חודשים חתומה ע"י מודד מוסמך עס סימון קווי חשמל, טלפון, דרכים גובלות ומפלסיהן, קווי צנרת ביוב צבורי, גובה שוחות (.1.1 + .1.1) וכוון הּרימה,כולל סימון עצים בוגרים, - הגשת טופס הצהרה בדבר כמות הטמנת פסולת בנין באתר מוסדר נוסח ינתן במשרדינו.

- הסכם התקשרות חתום עס אתר מורשה להטמנת פסולת - הצגת היתר לבניניס קיימים

- הסדרת חריגות במבנים הקיימים שמעבר להיתר

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 159 בתאריך 01/05/14 גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

2204

20/4

2/4

21 :ףדיסמ‎

סעיף: 3 מספר בקשה: 20130115 תיק בנין : 2085508800 פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 159 בתאריך: 01/05/2014

מבקש :

= סורקה פרח תעודת זהות: 57919003

גן-נר

* סורקה שמעון תעודת זהות: 55674410

גן נר

בעל הנכס :

* מינהל מקרקעי ישראל

חרמון 2 ת.ד. 580 נצרת עילית מיקוד : 17105

עורך :

= מסאד פורסאן תעודת זהות: 33318726

תייד 247 מוקיבלה מיקוד : 19354

מתכנן שלד :

= מסאד פורסאן תעודת זהות: 33318726

תייד 247 מוקיבלה מיקוד : 1935

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: גן-נר

גוש וחלקה: | גוש: 20855 חלקה: 8 יעוד: מגורים

סוג הבניה: = קלה סככות, מחסנים

תכנית : ג/17859

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

תיירות ונופש לגיטימציה 277

מהות הבקשה:

לגיטימציה לשטחים עבור מגורים + צימר.

מובא לדיון מעבר לסדר היום

דיון חוזר

חידוש החלטה

החלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

א. הקלה בדבר הגדלת תכסית הקרקע ל- 35 אחוז במקום 30 אחוז כקבוע בתכנית ג/ במ/31

מבלי לשנות את סה"כ אחוזי הבניה המותרים של 60 אחוז.

ב. הקלה בגודל מגרש מינימלי של 459 במקום 500 מ"ר כקבוע בתכנית ג/ 17859

- חתימת המבקש במפרט סעיף 5 יימינוי אחראי לביקורת'י

- השלמת 3 עותקים של תוכניות הגשה, מתוקנות עי'יפ תיקונים בעותק המשרדי והערות הבדיקה.

- חתימה וחותמת ועד האגודה

- תשלום היטל ביוב

- תשלום ארנונה

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 159 בתאריך 01/05/14 המשך בקשה 20130115 בדף 22 גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130115

- השלמת כל החותמות והחתימות במפרט

- פירסום בעתונות הודעה בדבר מתן הקלה בתכסית הקרקע + גודל מגרש מינימלי עפ"י סעיף 9 סעיף קטן (1) לחוק התכנון והבניה

- משלוח הודעות לכל בעלי הענין כקבוע בסעיף 149 סעיף קטן (2א)

- חוות דעת שרותי כבאות והצלה

- אישור מינהל מקרקעי ישראל

- אישור הגי'א

- בדיקת מפקח הועדה בדבר התאמת המבנה הקיים עס היתר לבין המוצג בגרמוקה - לסמן באופן ברור חיבור לביוב צבורי בתרשים המגרש - תרשים מגרש על רקע מפת מדידה וקווי טופוגרפיה בק.מ. 1.250 - לכתוב כותרת תרשים סביבה צבעוני

- הגשת צילום ת.ז. של המבקשים

- הגשת 1 עותק של חוזה תכירה/פיתוח עם מינהל מקרקעי ישראל - השלמת פרטים אישיים של כל הגורמים מסי טלפון ת.ז. כתובת וכו, - מפה מצבית ק.מ. 1:250 מעודכנת לשישה חודשים חתומה ע"י מודד מוסמך עס סימון קווי חשמל, טלפון, דרכים גובלות ומפלסיהן, קווי צנרת ביוב צבורי, גובה שוחות (,1.1 + .1.1) וכוון הזרימה - תכנית פיתוח על רקע מפת מדידה ק.מ. 1:100 הכוללת פתרונות תחבורה וחניה, ריכוז פחי אשפה ודרכי גישה אליהם, חצרות, מקומות לתליית כביסה, חיבור לביוב ציבורי , משטחים לריכוז מיכלי גז.

- אישור מנכ"ל קולחי הגלבוע

- הגשת הסכם חתום בין הצדדים בדבר מינוי קבלן אחראי לבצוע שלד רשום בפנקס הקבלנים במדור רלוונטי לעבודה המתבקשת עפ"י ההיתר (הנוסת יינתן במשרדינו).

- הגשת טופס הצהרה בדבר כמות הטמנת פסולת בנין באתר מוסדר נוסח ינתן במשרדינו.

- אישור מחלקת תברואה

- יש להוסיף בתזיתות ובחתכים מפלסי גובה של הקרקע במגרשים הסמוכים.

- יש להוסיף בתרשים המגרש : קווי בניין, שוחות פנימיות כולל ,1+ ז1.

- הצגת היתר לבנין קיים

- תכנית העמדה 100 :1 :- יש לתקן את הכניסה של חדר האירוח ולמחוק חלונות בצד הצמוד לבית המגורים

- חוות דעת משרד הבריאות

- תצהיר מהנדס עבור יציבות תקינה למבנים אשר לגביהם מבוקשת לגיטימציה - יש להגיש כמוצע את הפרגולה בכניסה לבית (ראה מפת מדידה)

- קבלת התחיבות להריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 159 בתאריך 01/05/14 גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

0/4

20/4

2,0/4

20/4

204

0/4

2/4(

20/4

מ ליי

2,0[.4

20-14

2,0[.4

מס'דף: - 23

סעיף: 4 מספר בקשה: 20140140 תיק בנין: 209730133 פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 159 בתאריך: 01/05/2014

מבקש :

* ארבל אילור תעודת זהות: 205394455

גן-נר

* עמר שוש תעודת זהות: 067856880

גן-נר

בעל הנכס :

* רשות מקרקעי ישראל

חרמון 2 ת.ד. 580 נצרת עילית מיקוד : 17105

עורך :

= שנהב רענן תעודת זהות: 5774332

שקמה 13 דירה 3 מגדל העמק

מתכנן שלד :

= מסאד פורסאן תעודת זהות: 33318726

מוקייבלה ת.ד. 471 מיקוד : 19354

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: גן-נר

גוש וחלקה: | גוש: 20973 חלקה: 133 יעוד: מגורים אי

סוג הבניה :

תכנית : ג/במ/204

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - שתי יחידות בניה חדשה 20.8 200

מהות הבקשה:

בית דו משפחתי

מובא לדיון מעבר לסדר יום

העוות בדיקה:

א. קוו בנין צדדי/אחורי לא תואם תכנית ג/במ/204

ב. אחוזי הבניה של התכסית בקומת הקרקע במקום 30 אחוז לא תואם תכנית ג/במ/204

ג. | גודל מגרש מינימלי לא תואם תכנית ג/במ/204 במקום 500 מ"ר מבוקש 428 מ"ר.

החלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

א. הקלה בקוו בנין צדדי/אחורי עד %10 מקו בנין מותר ובתנאים:

ב. הקלה בדבר הגדלת התכסית בקומת הקרקע במקום 30 אחוז

כקבוע בתכנית ג/ במ/204 מבלי לשנות את סה"כ אחוזי הבניה המותרים של 72 אחוז

ג. הקלה בגודל מגרש מינימלי במקום 500 מ"ר יהיה 428 מ"ר.

- חתימת המבקש במפרט סעיף 5 יימינוי אחראי לביקורת'י - השלמת 3 עותקים של תוכניות הגשה, מתוקנות ע"פ תיקונים בעותק המשרדי והערות הבדיקה.

- אישור מינהל מקרקעי ישראל

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 159 בתאריך 01/05/14 המשך בקשה 20140140 בדף 24 גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140140 מסידף: - 24

- אישור הגי'א

- אישור רשות העתיקות - באחריות הועדה

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנד - תשלום היטל ביוב

- תשלום ארנונה

- להמציא אישור מודד מוסמך כי המבנה סומן במגרש ע'יפ תרשים מגרש - הגשת 1 עותק של חוזה תכירה/פיתוח עם מינהל מקרקעי ישראל - השלמת כל החותמות והחתימות במפרט

- השלמת תכנית פיתוח על רקע מפת מדידה ק.מ. 1:100 בה יצויינו לכל יחידה שתי מקומות חניה ריכוז פחי אשפה ,

- אישור מנכ"ל קולחי הגלבוע

- תשלום/ברור היטל השבחה

- הגשת טופס הצהרה בדבר כמות הטמנת פסולת בנין באתר מוסדר נוסח ינתן במשרדינו.

- אישור מחלקת תברואה

- הסכם התקשרות חתום עס אתר מורשה להטמנת פסולת הגשת דיסק קשיח בפורמט אוטוקאד עבור אישור קולתי הגלבוע - פירסום בעתונות הודעה בדבר מתן הקלה בתכסית קרקע + הקלה בקו בניין עצידי ואחורי עד 10 אחוז בכל הקומות עפ"י סעיף 149 סעיף קטן (1) לחוק התכנון והבניה - משלוח הודעות לכל בעלי הענין כקבוע בסעיף 149 סעיף קטן (2א)

(א)(ב) לחוק התכנון והבניה.

- פירסום בעתונות הודעה בדבר הקלה בגודל מגרש מינימלי במקום 500 מ"ר יהיה 428 מ"ר עפ"י סעיף 9 סעיף קטן (1) לחוק התכנון והבניה

- חסר בתוכנית גגות מפלסים + מידות חוץ

- יש לרשום חומרי גמר בחזיתות + מיסתור לדוד וקולטי שמש + השלמת קירוי רעפים בחזיתות -הוספת מידות אורך בחתכים

- תוכנית קומת קרקע תהיה ללא גבולות ופיתוח

- הוספת אחוזי בניה בטבלת השטחים המבוקשים במפרט 114 - להוסיף קווי חשמל, טלפון וביוב צבורי בתרשים המגרש 1164 - לסמן באופן ברור חיבור לביוב צבורי בתרשים המגרש 1164 - תרשים מגרש על רקע מפת מדידה וקווי טופוגרפיה בק.מ. 1.250 164 - הגשת תרשים סביבה צבעוני ברדיוס של 150 מי וק.מ. תואם תכנית מפורטת 114 פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 159 בתאריך 01/05/14 המשך בקשה 20140140 בדף 25

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140140 מס' דף:

- גובה פני קרקע טבעי ומתוכנן בתכנית גג, חתכים, חזיתות ותכנית

- הגשת צילום ת.ז. של המבקש, בעל הזכות בנכס ו/או המחזיקים בו

- השלמת פרטים אישיים של כל הגורמים מסי טלפון ת.ז. כתובת וכו,

- מפה מצבית ק.מ. 1:250 מעודכנת לשישה חודשים חתומה ע"י מודד מוסמך עס סימון קווי חשמל, טלפון, דרכים גובלות ומפלסיהן, קווי צנרת ביוב צבורי, גובה שוחות (.1.1 + .1.1) וכוון הּרימה,כולל סימון עצים בוגרים, לתליית כביסה, חיבור לביוב ציבורי , משטחים לריכוז מיכלי גז.

- יש להוסיף מילוי בחתכים, ראה עותק משרדי.

- יש להוסיף בתזיתות ובחתכים מפלסי גובה של הקרקע במגרשים הסמוכים.

- גובה הגדר: עד 1.20 מי ממפלס קרקע נמוך בין שני מגרשים. מעל גובה זה ובכדי שגובה הגדר יהיה תקני יש להתקין גדר קלה.

- יש להוסיף בתרשים המגרש : קווי בניין, שוחות פנימיות כולל ,11+. ז1.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 159 בתאריך 01/05/14 גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

20/4

114

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 159 בתאריך 01/05/14 גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

סעיף: 5 מספר בקשה: 20140130 תיק בנין: 2315651001 פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 159 בתאריך: 01/05/2014

מבקש :

* חפציבה

חפציבה

בעל הנכס :

* רשות מקרקעי ישראל

חרמון 2 ת.ד. 580 נצרת עילית מיקוד : 17105

עורך :

* האדי ראמי תעודת זהות: 34849158

נורית 16/1 נצרת

מתכנן שלד :

* האדי ראמי תעודת זהות: 34849158

נורית 16/1 נצרת

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: חפציבה

גוש וחלקה: ‏ גוש: 23156 חלקה: 51 יעוד: מגורים א' 3

סוג הבניה: | רגילה

שימוש עיקרי תאור הבקשה

קיר כוב/תומך בניה חדשה

מהות הבקשה:

קיר כובד.

החלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- השלמת 3 עותקים של תוכניות הגשה, מתוקנות ע"פ תיקונים בעותק המשרדי והערות הבדיקה.

- אישור מינהל מקרקעי ישראל

- אישור רשות העתיקות - באחריות הועדה

- הגשת תרשים סביבה צבעוני ברדיוס של 150 מי וק.מ. תואם תכנית מפורטת - להמציא אישור מודד מוסמך כי הקיר יסומן במגרש ע"פ תרשים מגרש - גובה פני קרקע טבעי ומתוכנן בחתכים, חזיתות

- השלמת כל החותמות והחתימות במפרט

- טופס הסכם במקור לביצוע בדיקות והתאמה לתקן, לחומרים ומלאכות - הגשת הסכם חתום בין הצדדים בדבר מינוי קבלן אחראי לבצוע שלד רשום בפנקס הקבלנים במדור רלוונטי לעבודה המתבקשת

המשך בקשה 20140130 בדף 27

המשך בקשה 20140130 מסידף: ‏ 27

עפ"י ההיתר (הנוסת יינתן במשרדינו).

- הוספת חתך לרוחב

-חתימתבעלי המגרשים לקיר הכובד ע"פ המתוכנן בבקשה - יש לחשב אורך הגדר

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 159 בתאריך 01/05/14 גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: - 28

סעיף: 6 מספר בקשה: 20120131 תיק בנין: 20538101001 פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 159 בתאריך: 01/05/2014

מבקש :

= קבוצת יזרעאל - שיתופית בע'ימ

ד.נ. יזרעאל מיקוד : 19350

בעל הנכס :

* מינהל מקרקעי ישראל

חרמון 2 ת.ד. 580 נצרת עילית מיקוד : 17105

עורך :

* וועבי אחמד תעודת זהות: 28369528

נעורה מיקוד: 18950

מתכנן שלד :

* וועבי אחמד תעודת זהות: 28369528

נעורה מיקוד: 18950

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: יזרעאל

גוש וחלקה: | גוש: 20538 חלקה: 10 מגרש: 1001 יעוד: מבני משק

סוג הבניה :

תכנית : ג/15952

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מבנים חקלאיים לגיטימציה 1-5

מהות הבקשה:

לגיטימציה לשתי חממות חקלאיות קיימות לגידול דגי נוי

מובא לדיון מעבר לסדר יום

דיון חוזר

חידוש החלטה

מהלך הזיו

סיגל בנימין - מהנדס הועדה המסומית

מודיע כי איננו משתתף בדיון וקבלת החלטה בגין ניגוד אנטרסים ועוזב את אולם הישיבות.

החלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- השלמת 3 עותקים של תוכניות הגשה, מתוקנות ע"פ תיקונים בעותק המשרדי והערות הבדיקה.

- חתימת המבקש במפרט סעיף 5 'ימינוי אחראי לביקורת" 3 - אישור מינהל מקרקעי ישראל 03

- אישור רשות העתיקות - באחריות הועדה 23

- חוות דעת משרד הבריאות כ[220

- חוות דעת שרותי כבאות כ[220

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 159 בתאריך 01/05/14 המשך בקשה 20120131 בדף 29

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120131

- חוות דעת משרד החקלאות המפרטת את אופי העיסוק בחקלאות

של המבקש, לפי עסוקו ונחיצות במבנים המבוקשים + הנחיות לתכנון פיסי. (פרוטוקול הו. המחוית מס' 2/2002 מיום 18.3.02)

- חוות דעת רשות הניקוז

- אישור/חוות דעת המשרד לאיכות הסביבה

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- חוות דעת הנדסית לגבי מבנים אשר לגביהם מבוקשת לגיטימציה

- צביעת תוכניות קניימ 100 :1 בגוונים תקניים

- גובה פני קרקע טבעי ומתוכנן בתכנית גג, חתכים, חזיתות ותכנית

- לגיטימציה למבנים ו/או שטחים הקיימים ללא היתר ובסטיה מהיתר

- לתחוסם בקו אדום רציף גבולות המגרש בתרשימי סביבה ומגרש

- תיקון חישוב שטחים (ראה עותק משרד)

- הגשת 1 עותק של חוזה תכירה/פיתוח עם מינהל מקרקעי ישראל

- מפה מצבית ק.מ. 1:250 מעודכנת לשישה חודשים חתומה ע"י מודד מוסמך עס סימון קווי חשמל, טלפון, דרכים גובלות ומפלסיהן, קווי צנרת ביוב צבורי, גובה שוחות (.1.1 + .1.1) וכוון הּרימה,כולל סימון עצים בוגרים, מבנים קיימים ברדיוס של 10 מי גבולות הנכס ,

- מפת איתור העבודה ק.מ. 1:250 בה יצויינו דרכי גישה למבנים, מיקום חניה+טעינה ופריקה, מתקני מצבור לזּבל ודרכי גישה אליהם, גדרות, חיבור לביוב ציבורי

- אישור מנכ"ל קולחי הגלבוע

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנד

- הגשת תכנית ניקוז תנוחה + חתכים + פרטים כנספח לתשריט

- הגשת הסכם חתום בין הצדדים בדבר מינוי קבלן אחראי לבצוע שלד רשום בפנקס הקבלנים במדור רלוונטי לעבודה המתבקשת עפ"י ההיתר (הנוסח יינתן במשרדינו).

- הגשת טופס הצהרה בדבר כמות הטמנת פסולת בנין באתר מוסדר נוסח ינתן במשרדינו.

-לציין חומרי גג וקירות בחזיתות ובתוכנית גגות

-הצגת היתר לכל המבנים בתרשים מגרש ולרשוס מספרם עייג המבנים בתרשים מגרש

-יש לתקן במפרט את החלקה והמגרש הרלוונטי +תיאור הבקשה

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 159 בתאריך 01/05/14 גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

2.3

223

1122

003

1122

1112

2.03

223

1122

7.0

1122

1112

1122

112

0.3

סעיף: 7 מספר בקשה: 20120130

מבקש :

= קבוצת יזרעאל - שיתופית בע'ימ

ד.נ. יזרעאל מיקוד : 19350

בעל הנכס :

* מינהל מקרקעי ישראל

חרמון 2 ת.ד. 580 נצרת עילית מיקוד : 17105

עורך :

* וועבי אחמד תעודת זהות:

נעורה מיקוד: 18950

מתכנן שלד :

* וועבי אחמד תעודת זהות:

נעורה מיקוד: 18950

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: יזרעאל

גוש וחלקה: ‏ גוש: 20538 חלקה: 14 יעוד: מבני משק

סוג הבניה :

תכנית : ג/15952

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מבנים חקלאיים לגיטימציה

מהות הבקשה:

לגיטימציה לחממות חקלאיות לגידול דגני נוי

מובא לדיון מעבר לסדר יום

דיון חוזר

חידוש החלטה

מהלך הזדיון:

סיגל בנימין - מהנדס הועדה המקומית

תיק בנין: 205380140000

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 159 בתאריך: 01/05/2014

מסידף: | 30

208

שטח עיקרי

11.00

מודיע כי איננו משתתף בדיון וקבלת החלטה בגין ניגוד אנטרסים ועוזב את אולם הישיבות.

החלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- השלמת 3 עותקים של תוכניות הגשה, מתוקנות ע"פ תיקוניסם בעותק המשרדי והערות הבדיקה.

- חתימת המבקש במפרט סעיף 5 'ימינוי אחראי לביקורת"

- אישור מינהל מקרקעי ישראל

- אישור רשות העתיקות - באחריות הועדה

- חוות דעת משרד הבריאות

- חוות דעת שרותי כבאות

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 159 בתאריך 01/05/14 גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

0.3(

כ,20

קכ[,20

המשך בקשה 20120130 בדף 31

המשך בקשה 20120130

- חוות דעת משרד החקלאות המפרטת את אופי העיסוק בחקלאות

של המבקש, לפי עסוקו ונחיצות במבנים המבוקשים + הנחיות לתכנון פיסי. (פרוטוקול הו. המחוית מס' 2/2002 מיום 18.3.02)

- חוות דעת רשות הניקוז

- אישור/חוות דעת המשרד לאיכות הסביבה

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- חוות דעת הנדסית לגבי מבנים אשר לגביהם מבוקשת לגיטימציה

- גובה פני קרקע טבעי ומתוכנן בתכנית גג, חתכים, חזיתות ותכנית

- לתחוסם בקו אדום רציף גבולות המגרש בתרשימי סביבה ומגרש

- הגשת 1 עותק של חוזה תכירה/פיתוח עם מינהל מקרקעי ישראל

- מפה מצבית ק.מ. 1:250 מעודכנת לשישה חודשים חתומה ע"י מודד מוסמך עס סימון קווי חשמל, טלפון, דרכים גובלות ומפלסיהן, קווי צנרת ביוב צבורי, גובה שוחות (.1.1 + .1.1) וכוון הּרימה,כולל סימון עצים בוגרים, מבנים קיימים ברדיוס של 10 מי גבולות הנכס ,

- הגשת צילום ת.ז. של המבקש, בעל הזכות בנכס ו/או המחזיקים בו

- אישור מנכ"ל קולחי הגלבוע

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנד

- הגשת תכנית ניקוז תנוחה + חתכים + פרטים כנספח לתשריט

- הגשת טופס הצהרה בדבר כמות הטמנת פסולת בנין באתר מוסדר נוסח ינתן במשרדינו.

-להוסיף מפלסים בתוכנית חממה

-לציין חומרי הגג והקירות בחזיתות

-שם המבקש יהיה לפי אישור מנהל יש לתקן בהתאסם

-לרשום מרחקים מציר דרך מסיי 675

-תרשים סביבה יהיה הקניימ 1250 :1

-תרשים מגרש יהיה בקניימ 250 :1 תואם תוכנית ג/15952

-הצגת היתר למדגה ולרשוס מסיי ההיתר בתרשים מגרש או ליגטימציה

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 159 בתאריך 01/05/14 גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

20.3

0.2

003

1122

1112

00.3

1122

112

0.3

מסידף: | 32

סעיף: 8 מספר בקשה: 20140122 תיק בנין: 20751040051 פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 159 בתאריך: 01/05/2014

מבקש :

= בריימוק מרדכי תעודת זהות: 49293632

פרזון

בעל הנכס :

* רשות מקרקעי ישראל

חרמון 2 ת.ד. 580 נצרת עילית מיקוד : 17105

עורך :

= מיכאל אוטמזגין תעודת זהות: 039943683

בן צבי 8 ב קריית חיים

אחראי שלד :

* קפלן אליה תעודת זהות: 306538133

אורן 44 קרית אתא

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין פרזון

גוש וחלקה: | גוש: 20751 חלקה: 40 מגרש: 51 יעוד: מבני משק חקלאים

סוג הבניה :

תכנית : ג/6540

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מבנים חקלאיים לגיטימציה

מהות הבקשה:

לגיטימציה למבנים חקלאיים (לולים)

ההלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

סיום ההליך הסטטוטורי בדבר אישור תכנית כוללת למושב פרזון.

ו/או הגשת תכנית מפורטת נקודתית כנדרש בתכנית ג/6540 - חתימת המבקש במפרט סעיף 5 יימינוי אחראי לביקורת'י

- השלמת 3 עותקים של תוכניות הגשה, מתוקנות ע"פ תיקונים בעותק המשרדי והערות הבדיקה.

- אישור מינהל מקרקעי ישראל

- אישור רשות העתיקות - באחריות הועדה

- חוות דעת משרד הבריאות

- חוות דעת שרותי כבאות

- חוות דעת משרד החקלאות המפרטת את אופי העיסוק בחקלאות של המבקש, לפי עסוקו ונחיצות במבנים המבוקשים + הנחיות לתכנון פיסי. (פרוטוקול הו. המחוית מס' 2/2002 מיום 18.3.02)

- חוות דעת רשות הניקוז

- אישור/חוות דעת המשרד לאיכות הסביבה

- חוות דעת הנדסית לגבי מבנים אשר לגביהם מבוקשת לגיטימציה

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 159 בתאריך 01/05/14 המשך בקשה 20140122 בדף 33 גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140122

- גובה פני קרקע טבעי ומתוכנן בתכנית גג, חתכים, חזיתות ותכנית

- לגיטימציה למבנים ו/או שטחים הקיימים ללא היתר ובסטיה מהיתר - לתחוסם בקו אדום רציף גבולות המגרש בתרשימי סביבה ומגרש - הגשת 1 עותק של חוזה תכירה/פיתוח עם מינהל מקרקעי ישראל - מפת איתור העבודה ק.מ. 1:250 בה יצויינו דרכי גישה למבנים, מיקום חניה+טעינה ופריקה, מתקני מצבור לזּבל ודרכי גישה אליהם, גדרות, חיבור לביוב ציבורי

- אישור מנכ"ל קולחי הגלבוע

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנד - הגשת תכנית ניקוז תנוחה + חתכים + פרטים כנספח לתשריט הגשת דיסק קשיח בפורמט אוטוקאד עבור אישור קולתי הגלבוע -עמידת מבני הלולים בהוראות תוכנית מפורטת של המושב או הנקודית בזמן מתן תוקף לתוכניות - חתימה וחותמת ועד הישוב

- מפה מצבית ק.מ. 1:250 מעודכנת לשישה חודשים חתומה ע"י מודד מוסמך עס סימון קווי חשמל, טלפון, דרכים גובלות ומפלסיהן, קווי צנרת ביוב צבורי, גובה שוחות (.1.1 + .1.1) וכוון הּרימה,כולל סימון עצים בוגרים, מבנים קיימים ברדיוס של 10 מי גבולות הנכס ,

- הגשת צילום ת.ז. של המבקש, בעל הזכות בנכס ו/או המחזיקים בו

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 159 בתאריך 01/05/14 גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

(04

2 ,/4

מסידף: | 34

סעיף: 9 מספר בקשה: 20130388 תיק בנין: 1711121002 פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 159 בתאריך: 01/05/2014

מבקש :

* וזועבי ורדה חמזה תעודת זהות: 29923109

תמרה

* זועבי מחמוד דהוד תעודת זהות: 23141658

תמרה (העמק) 0

בעל הנכס :

= וועבי דהוד תעודת זהות: 23141658

כפר תמרה (העמק)

עורך :

* וועבי אחמד תעודת זהות: 26243964

כפר סולם ת.ד 82 מיקוד : 19115

מתכנן שלד :

*" מסאד פורסאן תעודת זהות: 33318726

תייד 247 מוקיבלה מיקוד : 19354

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: תמרה

גוש וחלקה: | גוש: 17111 חלקה: 21 מגרש: 21 יעוד: מגורים א' קיים

סוג הבניה: | רגילה

תכנית : ג/15608

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מגורים - יחידה אחת לגיטימציה ותוספת 100

מהות הבקשה:

לגיטימציה + תוספת למגורים.

מהלך הזיו

דאהוד מחמוד

מודיע כי אינו משתתף בדיון ועוזב את אולם הישיבות

החלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

התאמת במבוקש להוראות תכנית ג/.15608

- חתימת המבקש במפרט סעיף 5 יימינוי אחראי לביקורת'י

- אישור הגי'א

- השלמת 3 עותקים של תוכניות הגשה, מתוקנות עי'יפ תיקונים בעותק המשרדי והערות הבדיקה.

- תשלום/ברור היטל השבחה

- תשלום ארנונה

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנד

- להוסיף באופן ברור קווי חשמל, טלפון וביוב צבורי בתרשים המגרש

- תשלום היטל ביוב

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 159 בתאריך 01/05/14 המשך בקשה 20130388 בדף 35 גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130388 מסידף: - 35

- להמציא אישור מודד מוסמך כי המבנה סומן במגרש ע"פ תרשים מגרש

- השלמת גובה פני קרקע טבעי ומתוכנן בתכנית גג, חתכים, חזיתות ותכנית - חץ צפון בתכנית המבנה ק.מ. 1:100

- תכנית גגות :- יש לערוך התאמת גבהיס לחציתות וחתכים + הוספת שרטוט מדרגות כחלק מהפיתות כולל מצד מערב

- תיקון חישוב שטחים (ראה עותק משרד)

- כותרת בתרשים סביבה צבעוני וק.מ. תואם תכנית מפורטת - השלמת כל החותמות והחתימות במפרט

- בדיקת מפקח הועדה לגבי התאמת מצב קיים בשטח למוצג בגרמושקה - פרט עקרוני של הגדר ק.מ. 1:25

- השלמת פרטים אישיים של כל הגורמים מסי טלפון ת.ז. כתובת וכו, - מפה מצבית ק.מ. 1:250 מעודכנת לשישה חודשים חתומה ע"י מודד מוסמך עס סימון קווי חשמל, טלפון, דרכים גובלות ומפלסיהן, קווי צנרת ביוב צבורי, גובה שוחות (.1.1 + .1.1) וכוון הּרימה,כולל סימון עצים בוגרים, - תכנית פיתוח על רקע מפת מדידה הכוללת את כל הגדרות/קירות תמך שיש במגרש, מסי מקומות חניה עפ"י תקן, גבהים אבסולוטיס של הקרקע בכל המפלסים, יש להראות גישה לחניה, חיבור לביוב ציבורי, משטחים לריכוז מיכלי גז, לתחום בקו אדום גבולות - אישור קולחי הגלבוע - באחריות הועדה

- טופס הסכם במקור לביצוע בדיקות והתאמה לתקן, לחומרים ומלאכות אטימות נגד גזּיס במרתבים מוגנים ומקלטים עפ"י תייי 4577 - הגשת הסכם חתום בין הצדדים בדבר מינוי קבלן אחראי לבצוע שלד רשום בפנקס הקבלנים במדור רלוונטי לעבודה המתבקשת עפ"י ההיתר (הנוסת יינתן במשרדינו).

- ערבות בנקאית אוטונומית עבור הועדה המקומית עפ"י האמור בסעיף 21א. תקנות התכנון והבניה (תיקון התשסייב (מסי 2) בגובה של פי עשרה מסהייכ האגרה ובלבד שלא תפחת מ- 5000 שיח ולא תעלה על סך של 100.000 ש"ח.

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- יש להוסיף בתזיתות ובחתכים מפלסי גובה של הקרקע במגרשים הסמוכים.

- יש להוסיף בתרשים המגרש : קווי בניין, שוחות פנימיות כולל ,1+ ז1.

- תיקון חתכ/ים: (ראה עותק משרדי)

- תיקון חזית/ות: (ראה עותק משרדי)

- הגשת דיסק קשיח בפורמט אוטוקאד עבור אישור קולחי הגלבוע - תיקון תכניות המבנה 100 :1 (ראה עותק משרדי

- לתחום בקו אדום רציף גבולות המגרש בתרשיסם סביבה - תרשים חישוב שטחים לפי מתכונת של מסגרת והורדות כולל מרפסות קיימות ומוצעות + חניה קיימת - לגיטימציה למבנים ו/או שטחים הקיימים ללא היתר ובסטיה מהיתר - אישור חברת חשמל

- התאמת מידות המבנה בין תכניות 100 :1 לבין המידות כפי שרשום במפת מדידה עדכנית

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 159 בתאריך 01/05/14 המשך בקשה 20130388 בדף 36 גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130388 מסי דף: 6

לבין תרשים וחישובי שטחים

- הצגת החיתר לבנין קיים 4

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 159 בתאריך 01/05/14 גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

37 :ףדיסמ‎

סעיף: 10 מספר בקשה: 20140128 תיק בנין: 206165001 פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 159 בתאריך: 01/05/2014

מבקש :

= עומרי אכראם ברכאת תעודת זהות: 23477359

סנדלה מיקוד: 19353

= עומרי ראיד ח'אלד תעודת זהות: 23143605

סנדלה מיקוד: 19353

בעל הנכס :

= עומרי ברכאת מחמוד תעודת זהות: 20259552

סנדלה מיקוד: 19353

עורך :

= וועבי אחמד תעודת זהות: 28369528

נעורה מיקוד: 18950

מתכנן שלד :

* וועבי אחמד תעודת זהות: 28369528

נעורה מיקוד: 18950

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין סנדלה

גוש וחלקה: ‏ גוש: 20616 חלקה: 50 מגרש: 1 יעוד: מגורים אי

סוג הבניה: | רגילה

תכנית : ג/14664

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מגורים - יחידה אחת לגיטימציה 09

מהות הבקשה:

לגיטימציה לשטחים ללא היתר(תוספת קומה + תוכנית שינויים)

העוות בדיקה:

הודעה בדבר מתן הקלה בקו בנין צדדי ואחורי פורסמה בעתונות ביום 18.7.2013 בתיק 008

החלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

לאשר הקלה בקוו בנין צדדי/אחורי עד 10 אחוז מקו בנין מותר - חתימת המבקש במפרט סעיף 5 יימינוי אחראי לביקורת'י

- השלמת 3 עותקים של תוכניות הגשה, מתוקנות עי'יפ תיקונים בעותק המשרדי והערות הבדיקה.

- תשלום/ברור היטל השבחה

- תשלום ארנונה

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס- או תצהיר מבנים קיימים

- תשלום היטל ביוב

- תיקון חישוב שטחים (ראה עותק משרדי)- התאמת חישוב שטחים לתוכניות + הפרש מהיתר קודם למוצ - השלמת כל החותמות והחתימות במפרט

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 159 בתאריך 01/05/14 המשך בקשה 20140128 בדף 38 גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140128

- אישור קולחי הגלבוע - באחריות הועדה

- תיקון חזית/ות: (ראה עותק משרדי)

הגשת דיסק קשיח בפורמט אוטוקאד עבור אישור קולתי הגלבוע - יש למלות סעיף בקשה להקלה + לתקן סעיף תיאור הבקשה - הסכמה נוטריונית של בעלי הזכות על הסכמתם לחלוקה - אישור הגי'א

- להוסיף קווי חשמל, טלפון וביוב צבורי בתרשים המגרש - גובה פני קרקע טבעי ומתוכנן בתכנית גג, חתכים, חזיתות ותכנית - חץ צפון בתכנית המבנה ק.מ. 1:100

- תכנית גגות

- הגשת צילום ת.ז. של המבקש, בעל הזכות בנכס ו/או המחזיקים בו - הגשת תרשים סביבה צבעוני ברדיוס של 150 מי וק.מ. תואם תכנית מפורטת - פרט עקרוני של הגדר ק.מ. 1:25

- השלמת פרטים אישיים של כל הגורמים מסי טלפון ת.ז. כתובת וכו, - מפה מצבית ק.מ. 1:250 מעודכנת לשישה חודשים חתומה ע"י מודד מוסמך עס סימון קווי חשמל, טלפון, דרכים גובלות ומפלסיהן, קווי צנרת ביוב צבורי, גובה שוחות (.1.1 + .1.1) וכוון הזרימה,כולל סימון עצים בוגרים, - תכנית פיתוח על רקע מפת מדידה ק.מ. 1:100 בה יצויינו דרכי גישה, גדרות, מיקום חניה, ריכוז פחי אשפה ודרכי גישה אליהם, חצרות, מקומות לתליית כביסה, חיבור לביוב ציבורי , משטחים לריכוז מיכלי גז.

- הגשת טופס הצהרה בדבר כמות הטמנת פסולת בנין באתר מוסדר נוסח ינתן במשרדינו.

- הצגת היתר לבנין קיים

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 159 בתאריך 01/05/14 גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

114

164

מסידף: - 39

סעיף: 11 מספר בקשה: 20140070 תיק בנין: 2001301107 פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 159 בתאריך: 01/05/2014

מבקש :

= סלים אמיר עפיף תעודת זהות:60511102

מוקיבלה מיקוד: 19354

* סלים מוחמד עפיף תעודת זהות: 34753822

מוקיבלה מיקוד: 19354

בעל הנכס :

= סלים אמיר עפיף תעודת זהות: 60511102

מוקיבלה מיקוד: 19354

= סלים מוחמד עפיף תעודת זהות: 34753822

מוקיבלה מיקוד: 19354

עורך :

= וייד בהארין תעודת זהות: 26440826

עארה ת.ד. 319 מיקוד : 30025

מתכנן שלד :

= ויד עלאדין תעודת זהות: 29205978

עארה ת.ד. 319 מיקוד : 30025

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: מוקיבלה

גוש וחלקה: ‏ גוש: 20013 חלקה: 1 מגרש: 107 יעוד: מגורים אי

סוג הבניה: | רגילה

תכנית : ג/14916

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מגורים בניה חדשה 2.0 2.1

מהות הבקשה:

בית מגורים דו משפחתי חדש.

דיון בהתנגדות

העוות בדיקה:

ביום 25.3.14 התקבלה התנגדות פרטיים בהיבט הקנייני.

מהלך הזיו

סלים עיד עאוני - סגן יו"ר במועצה

מודיע כי איננו משתתף בדיון וקבלת החלטה בגין ניגוד אנטרסים ועוזּב את אולם הישיבות.

זיאדאת עותמאן אחמד- מתנגד

אני קניתי מהסבא של אמיר סלים עפיף מגרשים לא הגענו לשום הסכמה התיק הזה מתנהל בבית משפט היו בפעם האחרונה בתאריך 2.4. מגיש את החלטת בית המשפט לאילן מירון עו"ד - יועצ משפטי לעיון, יש להם חודש לערער על ההחלטה. עשינו להסם

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 159 בתאריך 01/05/14 המשך בקשה 20140070 בדף 40 גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140070 מסי דף: 0

הפסקת עבודה, המבקש רוצה לבנות שס ואני מתנגד עד שאני יקבל את החלקות שלי.

אילן מירון עו"ד - יועצ משפטי

מה בקשת בצו בית המשפט

זיאדאת עותמאן אחמד- מתנגד

את החלקות שלי

אילן מירון עו"ד - יועצ משפטי

לא בקשת לעצור את העבודה !

זיאדאת עותמאן אחמד- מתנגד

מציג בפני היועצ משפטי מסמכים

סלים אמיר עפיף- מבקש

אני ביקשתי את ההיתר. אני ביקשתי על 107. הוא קנה את החלקה מסבא שלי. אני רחוק מאיפה שהוא קנה, דבר שני אני קסיבלתי את האדמה מסבתא שלי. אני מכבד את הבן ורוצה לתת לו את הזכויות שלו. אני עובד בחברת הייטק ורוצה לבנות בית. זה כל מה שאני מבקש. הוא יש לו אדמה אבל הוא לא יכול למנוע ממני לבנות את הבית שלי.

זאת חלקה שקיבלתי מסבתא שלי שנתנה לאמא שלי. מציג הסכם בין האמא לאבא.

שהחלקה היא הירושה של סבתא שלי

זיאדאת עותמאן אחמד- מתנגד

הלוואי שהוא קיבל את זה מהסבתא שלו. למה האדמה הזאת רשומה על שסם המנהל ולא על שם היורשים.

אילן מירון עו"ד - יועצ משפטי

מבקש להבהיר כי צו המניעה מבית המשפט הוצא כנגד המבקשים ולא כנגד הועדה האוסר על הועדה לתת את ההיתר המבוקש.

והיה אם הועדה תיתן את ההיתר, צוו המניעה אוסר על המבקשים לבצע כל עבודת בניה למרות שניתן להם ההיתר ע"י הועדה.

סלים אמיר עפיף- מבקש

אני מבין ואני מכבד את זה

זיאדאת עותמאן אחמד- מתנגד

במידה וינתן ההיתר אני הולך לבית משפט כל הטענות שלנו נמצאות בבית המשפט. זה הטענות שלהם ואלו הטענות שלהם

סלים אמיר עפיף- מבקש

למה אנחנו צריכים לשמוע דברים כאלה?

אילן מירון עו"ד - יועצ משפטי

במקרים כאלה אנחנו מעכבים את ההיתר ל-30 יום בכדי להגיש ערכאות לבית

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 159 בתאריך 01/05/14 המשך בקשה 20140070 בדף 41 גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ