פרוטוקול מליאה מס' 5

עיריית גבעת שמואל

חי תמוז תשע"ה

25

הנדון: פרוטוקול ישיבת מליאה מן המניין מס/05/2015 מיום 24.06.2015

משתתפים:

יוסי ברודני -- ראש העירייה

*עקב ויליאן - חבר מועצת העיר

הרצל ארביב - חבר מועצת העיר

משה מרר -- חבר מועצת העיר

מנחם צרויה -- חבר מועצת העיר

מיכל נתנאל -- חברת מועצת העיר

מיכל וולדיגר - חברת מועצת העיר

בני סומך- | חבר מועצת העיר

אורי וייס - | חבר מועצת העיר

עדי גרוס- | חבר מועצת העיר

חסרים

מיכל ליפשיץ- חברת מועצת העיר

נעמי פלדמן- חברת מועצת העיר

שלמה גרדה - חבר מועצת העיר

נוכחים:

גבי חדד- מנכ"ל העירייה

צחי פרצ גזבר העירייה

אילנה תמם -- יועמ"ש

דוד שרוני- מבקר העירייה

איציק אוולבו- מהנדס העירייה

בן גוריון 24, מיקוד 54017 > טל'. ראש': 03-5319222 > פקס: 03-5323558 > מוקד חירום: 108

כתובתנו באינטרנט: [1. טג [6 גומםפ-1791ק. אתו

עיריית גבעת שמואל

על סדר היום :

1. אישור תב"ר.

2. מבנים לעמותת בני עקיבא.

3 שונות.

1. תביר

ראש העיר קורא את פירוט התב"ר ומציין שקיבלנו כסף ממנהל המים לפרויקט

תב"ר 767 -- קו מים ברחוב הנשיא : מליאת מועצת העיר מתבקשת לאשר עדכון התב"ר בעקבות קבלת מימון חלקי ממנהל המים בסך של כ- 700 אלף ₪, היקף

התב"ר נשאר ללא שינוי ע"ס של 4 מליון ש"ח.

להלן הרכב התב"ר:

השתתפות מנהל המים 1 ₪

קרנות פיתוח 99 ₪

סה"כ תב"ר מאושר 0 ₪

מליאת מועצת העיר מתבקשת לאשר את תב"ר 767

בעד- 10 חברים (פה אחד)

מליאת מועצת העיר מאשרת את התב"ר 767

2 הקצאת בית יוסי

ועדת הקצאות המליצה להקצות את המבנים על פי המסומן בתשריט בגוש 6191 חלקה 13

לעמותת תנועת בני עקיבא (בית יוסי) להפעלת ואחזקת סניף בני עקיבא

בן גוריון 24, מיקוד 54017 > טל'. ראשי: 03-5319222 > פקס: 03-5323558 > מוקד חירום: 108

כתובתנו באינטרנט: [1. גנט [116 תם 1791-5ק- שורד

עיריית גבעת שמואל

מליאת מועצת העיר מתבקשת,לאשר את המלצת ועדת ההקצאות על פי הפרוטוקול ועדת

הקצאות מתאריך 31.3.2015 להקצאת מבנים שטח של 720 מ'ר.

בעד -10 חברים (פה אחד)

מליאת מועצת העיר מאשרת את המלצת ועדת הקצאות ומאשרת את הקצאת המבנים בשטח כולל של 720 מ'ר ברח' עוזי חוטמן 4 בגוש 6191 חלקה 13(בית יוסי)כמסומן

בתשריט לעמותת תנועת בני עקיבא

3.אישור הסכם הקצאה לתנועת בני עקיבא

מליאת מועצת העיר מתבקשת לאשר את הסכם הקצאה עם תנועת בני עקיבא(בית יוסי)

הסכם מצורף לפרוטוקול, ולאחר שהונחה בפניכם חוות דעת של היועצת המשפטית.

בעד -10 חברים (פה אחד)

מליאת מועצת העיר מאשרת את הסכם ההקצאה עם עמותת בני עקיבא.

גבל ח1%--מעבי/ל העור , יוסי ברודני -- ראש'העיר

בן גוריון 24, מיקוד 54017 > טל'. ראשי: 03-5319222 > פקס: 03-5323558 > מוקד חירום: 108

כתובתנו באינטרנט: [1.1 תטנת [0 רם 1791-5ק. תור

לאי מטן תשע"ה

עיריית גבעת שמואל 1 מרט 2015

פרוטוקול ועדת ה לוט 31.3.15

גוכתים: גבי חדד-- מנכ"ל העירייה

צתי פר\ -- גוּבר העיריית

איציק אוו'לבו - מחנדס העירליה

חלי הרשקוביץ -- אגף הנדסה

ערייד אילנה תמם -- יועצתת משפטית

מר קובי חיקרי - עוור מנכ"ל

על טדר היום: בקשת עמותתת תנועת בני עקיבא להקצות לה מבנים המצויים ברתוב

עוזל חיטמץ 4 בגבעת שמואל בגוש 6191 חלק מחלקה 13 ואת למטרת פעילות נוער.

עמותת בני עקיבא הגישה בקשה לחקצות לת מבנים בשטת של 720 מ"ר במקרקעקר הנייל. על פי הפרוגרמה הקרקע מיועדת למבני ציבור ועליה בנויים מבמיס המשמשלם בפועל לתנועת בני עקיבא.

בתאריך 29.1.15 פורסמה הבקשה לתתנגדויות. לא הזגשו התנגדויות לבקשה.

הועדה ביקשת ממחניס העירייה והועדה המקומית או התלחהסותו לבקשה ולתיבטיס התתבורתלים המבעים מתבקשה. מחנדס העירייה אישר שתבקשה

תואמת או יעוד הקרקע ותשימושיט המותרים וכן ציין כי אין ממיעה תתכורתית לאשר את ההקצאה במקום המבוקש ולשזמוש תמבוקש.

לחלטת

1. לאחר בדיקת בקשת העמותה ולאתר בדיקת מהנדט העירייה וועדה

המקומית ואישורו, הועדה ממליצה להקצות לעמותת בני עקיבא מכניס בשטח כולל של 0 מ"ר ברתוב עוזצי חיטמן + הידוע כגוש 6191 חלק מהלקה 5.

2. יש להחתיט את העמותה על הסכט הקצאה כנדרש.

3 המלצת ועדת הקצאות כמפורט לעיל מועברת לאישור מליאת מועצת העיר.

גבי חדד, מנכ'"ל :גר ועדת אַתקצאות

רן גוריון 24, מיקוד 54017 = טל'. ראשי: 03-5419222 > פקס: 03-5323668 > מווקד חירום: 108

כתובתנו באינטרנט: 1 ו ער

בין:

לבין:

הואיל:

ותואיל:

ותואיל:

והואיל:

[הואיל:

והואיל:

ותואיל:

וחואיל:

טלוטא. את ישיבת מועצה שו ללם

בתאריך 24.6.15

מספר נכט :

מספר הוצוז:

תסבס הקצאת קרקע

שנערך ונתתס בגבעת שמואל ביום לחודש 205

עיריית גבעת שמואל

מרחי בן גוריון 24 גבעת שמואל

(להלן- העיריית)

מצד אחד

עמותת תננועת בני עקיבא בישראל (עי/ר)- מס' עמותה 58-004-034-3 מרחי

באמצעות מורשל החתלמה תו

ו תו

(להלן- בר הרשות)

מצד שגל

והעירייה הלגה הבעלים והמחזיקת של המקרקעין הידועים כגוש 6191 חלק מחלקה 13 ברחוב עוזי תיטמן 4 גבעת שמואל (להלן - המקרקעי;

ועל המקרקעין חלה תוכנית בנין עיר ממ/3089 (להלן - התב'יע) ועפייי התבייע מיועדים המקרקעיי לצוויכי ציבור;

ועל המקרקעין בנויים מבנים בגודל כולל של 720 מ"ר חמשמשיט בפועל לתנועת הנועך בנ עקלבא, המסומנים בצהוב בתשריט המצייב נספת א' (להלן - ייהמבניםי 0;

ובר הרשות ביקש לחקצות לו את המבנים למטרת פעילוות תנוער הנוער בנל עקיבא ולהטדיר הקצאת המבנה על פי נוחל הקצאות (להלן --מטרת ההקצאה);

ועל פי נוהל הקצאת קרקעות שפורסם בתוצר מנכ"ל משרד הפנים מליאת מועצו העיך בישיבתה:

מתאריך התליטה על הקצאת המבנים לבר הרשות לצורך שימוש בו למטרת פעילווג נוער גבעת שמואל במסגרת תנוער הנוער בני עקיבא ;

וברצון בר חרשות לקבל מן העירייה את רשות חשימוש במבנים וברצון העירייה לתת רשות לגר הרשו לעשות שימוש במבנים לצורך פעילות נוער במסגרת תכועת הנוער גבעות שמואל בחונאהם להוראות חוזה זה ותנאיו להלן;

ובר הרשות מצחיר, כל אקן ממעח שבדין לחתימתו על חוזה זה לרבות לעניין סעיף 122א לפקודת העיריות (נוסת חדש) על וניקוניר;

וידוע לצדדים כי הטכס זה כפוף לאישור מליאת העירייה ולאישור שך הפנים ;

והואלל : וברצון הצדדים לקבוע את תנאי ההתקשרות ביניהם ;

לפיכך מותנה והוסכט בין הצדדים בדלקמן:

מבוא

1. המבוא לחוזה זה מהווה תלק בלתל נפרד ממנו.

תגדרות

''המקוקעין"י - חלק מתלקה 3 בגוש 6191 המיועד לפי תביע ממ/ 3139 (להלן - תונב''ע) ל- שטח לבניין ציבורי לרבות מועדון נוער.

"'המגרש'/ - חלקי המגרש במקרקעין שלא חותכרו לבר הרשות או לבר חרשות אחר והמיועדים לשימוש משותף של בר הרשות ותוכריס אחרים במקרקעץן;

'חמבניט" -- מבנים בגודל כולל של 720 מ"ר תבנוייס על המקרקעין המסומנים בצחוב בתשרלט נספת אי.

ה לת

2. העירייה מקצה לבר הרשות את המבנים בגודל כולל של 720 מיירף המטומנים בתשריט נספח אי

ונותנת לו רשות שימוש בו למטרת פעילות נוער גבעת שמואל לרבות תפילת ולימוזד במסגרת תנועוז הנוער בכל עקיבא. (להלן -- *הנכסיי ה/או ''המבנה).

3 למען הטר טפק, מובהר בואת כי לבר חרשות אין ולא תהיינה לו כל זכויות בעלות במקרקעין ובמבנים שעלין. כמו גם לא תהיינה לו כל זכות מכל טוג שהוא במבנים ככל שיוקמו על ידי העירייה ר/או צד שלישי במקרקעקן.

4. מטרת ההקצאה היא לשם פעילות בגל נוער גבעת שמואל לרבות תפילה ולימוד במסגרות תנועת בנל

עקיבא, ולא תיעשה במבנים כל פעילות שונה מהמטרה שלשמה הוקצו המקרקעין לבר הרשות (לחלן - יימטרת תתקצאתיי). כמו כן מובהר כי לא תעשה בקרקע כל פעללות למטרת רווח \/או כל פעילות עסקית או מסתרית.

5. למען הטר ספק, מוצהר ומוסכם בואת על ידי הצדדים, כי תוק הגנת הדייר (נוסח משולב) תשל"ב

- 1972 ו/או כל חוק שיתליפו והתקנות על פיחט לא לחולו על חוצה זה, למעט החוראות חקובעות את אי תתולת החוק והתקנות על פיו, ומוסכם גס כל הסכמתה של העירייה להקצאת המגרש ולהקמת המבנה פירושה הסכמת בעל זכויות במקרקעין לרשות שימוש בלבד, והסכמה זו לא תתפרש כהטכמתת של רשות מוסמכת כלשחל לרבות רשגיות הונכנון.

4 מוכתר ומוסכם בין הצדדים, כי המבנים לא ישמשו כאולם שמחות, בהתאם לטעיף ?וי לתוק רישוי עסקים, תשכ"ח-1968.

התחייבויות בר חרשות

?. בר הרשות מתתייב בוה למלא אתר כל התוקלס ו/או התקנות, לרבות חוקל העור של העירייה.

8. בר הרשות מתחיב בזה כל כל פעילות שתתקיים במבנים תחיה רק בהתאם לתוקיס ו/או לתקנות

ו/או להזראות ולדין המסזדיריס אותח ר/אר על פי כל דקן.

9. בר חרשות מתחליב בואת לתימנע מקיום מטרדים לדיירי הסביבה, למבנים הקיימים ו/או

שיוקמו במקרקעין וזאת בכל תקופת תוקפו של חוזה זה, ומתתייב בוא לפעול על פי חוק שעות עבודה ומנוחה, חתשלי/א-1951.

0. בר חרשות מצחיך כל ידועים לו התבהלניס והכללים שקבעה העירייה להקצאת והוא מתתייב

לעמוד בהם ולמלא אתריהם.

1. בר הרשות ימציא לעיריית דיווחיט כספיים ו\/או מידע ואו כל דיווח אחר שתדרוש העירייה

בקשר לשלמוש במבנים כל תחילת שנ כספים ו/או בכל מועד אחר שתדרוש העירייה.

2. חעלרייה תהיה רשאית באמצעות פקיזייה, מורשיה וכל אדט אחר שהורשה לכך מטעמה, להלכנטי

למגרש ולמבניט בכל ומן סביר ועפייי הודעה של 24 שעות לפתות מראש לבר הרשות כדי לוודא את קיומן של הוראות חווה זה על ידי בר חרשות.

3. בר הרשות יאפשך למבקר ו/או מפקח ר/או כל גורם מוטמך אחר מטעם העירייה להיכנט למגרש

ו/או למבנה ו/או למשרדיו ו/או למתקניו ו/או לנכסיו ולעיין בטפרי החשבונות שלו בכל זמן סביר על פי הודעת העלרייה של 24 שעות מראש.

4 בר חרשות מצחיר כל מי שתתם על חווה זה בש התאגיד מוסמך. לחייבו בתתימתו. במעמז'

חתימה על הטכס זה לציג בר הרשות אישור עו"ד או רואה חשבון בדבר זכויות התונימה בתאגיד ואישור כי החתלמה מחייבת את התאניד.

5. בר תרשות מצהיר, כי קרא תוזה זה על נספתלו, וכי כל תנאל התווח נחירים וברורים לו והוא

מטכים לחס.

תקופת ההקצאת

6. בכפוף לאמור בסעיפים 15 ו- 16 לחלן, תקופת התקצאה הזנת ל- 25 שנת שתחילתה מלוּם חתימת

החוזה וסיומח בתום 25 שנה מלום חתימת ההוזה (להלקן - תקופת התקצאה).

חידוש ההקצאת

7 לא יאותר מאשר 12 חדשים לפני תום תקופת ההקצאה רשאי בר הרשו להגיש לעירייח בקשת בכתב לתידוש התקצאה לתקופה נוספת של 10 שנים לכל חיותר (להלן: תקופת ההקצאה המוארכת הראשונה), אשר תנאיה יהיו בהתאם לתנאים שיהיו נוהגים אותה עת בעיריית לגבי חוזים דומיט ועל פי הכללים שיתייבו את הצדדים באותח העת על פי כל דין. לעירייה יחא שיקול דעת בלעדי לעניין חידוש ההקצאה, לרבות לעניקו אורך תקופת ההקצאה המוארכת, במידה ותווליט על תידוש ההקצאה.

החזרת הנכט בתום תקופוג ההקצאת

8. עט תוט תקופת ההקצאה האמורת בסעיף 16 לעיל או עס תום תקופת ההקצאה המוארכת

הראשונה האמורת בטעיף 17 לעיל ו/או עם הפסקת ההקצאה כדין ו/או עפ"י תוראות הטכם הו שפנה בר הרשות את המגרש והמבנה ויתזירם לעלרייה כשהם פנויים מכל אדם ותפץ, בהתאם לאמור בסעיף 59 להלן בשנויים המתויבים.

החמבנה ואחזקתו

ל בר חרשות מצחיר כי המבנים נבנו בהתאט להלתר בניה כדין ובהתאם לתנאיו וחוא אתראי באופן בלעדי למבגיםט. בר חרשות מצחיר כי המבנים הינט גמוריס ומושלמים וניתנו כל האישורים הדרושים לצורך שימוש בו לתנועת הנוער. בר הרשות מתחייב לא לעשות כל שינוי במבמיט או להוסיף להם כל תוספות ללא אישור העירייה כדין. וידוע לבר הרשו כי כל בניה נוספת מתייבת חקצאה נוספת כדלן.

0. בר חרשות אחראי לתתזוקת חמבנים לרבות ביצוע כל תניקון שידרש בו.

1. בר הרשות מצהיר כל לדוע לו כל עפ"י התבייע התקפה כיום מותר להקים במקרקעין מבנה צלבורי.

בר הרשות מצחיר כי הינור מסכיט מראש לכל שינוי שתנזום העירייה לביע חאו לכל שעוי שליעשה בהטכמתה של העלרייה, ומתחייב שלא לתגיש הוא או מי מטעמו התנגדות לשינוי התבייע כאמור. העירייח תהא רשאית לאשר תוספת ו/או בנלה נוספת במקרקעין לצרכית ו/או להקצאת לצדדי גי נוספים ולבר הרשות לא תהלת כל טענה על כן'.

2. בר חרשות לא *חיה רשאי לתוסקף למבנים ו/או למבנים ו/או למתקנים ו/או להגזייל את המבנת

ואו חמבניס ו/או המתקנים אשר וקמו בנכס כמפורט בתוספת (להלן - 'יתוספת הבניית") אלא בהסכמו תעירליה וכתנאיס שתקבע ובכפוף לאישור הקצאה כדין על התוספת.

3. כל ההוצאות הכרוכות בתכנון, בהוצאת היתר בניה ורשיונות עפ"י כל דין, וכן הוצאות הבנית

לרבות תשלום לקבלנים, קבלני משנה, ועצים, בעלי מקצוע וכוי וכל תשלומים ואגרות וחיטלים שיחולו על פי כל דין לחולו על בר חרשות בלבד וישולמו על ידיו, והעירייה לא תידרש ולא תבצע כל תשלום בכשף או שווה כסף במישרין או בעקיפין בקשר עס הבנית.

תשלומי מיסיי ות היטלים ובו

4. בר הרשות מתתייב לשל את כל התשלומים, חמלסים, האגרות ותשלומל חובה וארנונה וכל

תשלוט מס מכל מין וסוג שהנא ההליס או ככל שיחולו על המבגיס אד בקשר אליהט בגין תקופת החוצה ובכלל זה מיסל ממשלה וחיטלי חרשות המקומית, ביץ אם אל מוטלים על המחציק, בר הרשות, הבעלים או אתרות, וואת במידה ובר הרשות אינו פטור על פי כל די מהתשלומלט האמורים.

5. אט בר הרשות לא ישלם במועד תהא העירייה רשאית, לפי שקול דעתה בלבד, לשלם את

התשלומים ההיטלים, המיסיט הארנונות והאגרות כאמור לעיל על חשבון בר הרשות ולגבותם מבר הרשות, ובלבד שהעבירה תחילה את דרישות התשלום האמורות לבר הרשות, ואפשרה לו לשלמן תוך פרק צמן טביר.

.6

7

.8

9

כל סכום חמגיע לעלרייה מאת בר חרשות לפי תוזת זה, ישא ריבית והצמדה חוקית מתאריך חובת הפירעוך ועד לסילוקו חמלא, ואת מבלי לפגוע בוכויות האתרותת של העירייה בקשר לתפרת החוזת על ידי אי תשלום החוב.

במקרה של פיגור בפירעון תשלום כלשהז, שבר הרשות חייב בר לפי תוזת צּה, יהא כל טכום שייגבת מבר הרשות על תשבון הפיגור האמור נזקף לפי חסדר הבא: חוצאות גביה, ריבית והיתרה על חשבון הקרן.

מט בולים, במידת שחל על תוזה זה, יתול על בר הרשות וישולס על ידו.

מט ערך מוסף במידה שחל על תוזת צה, *תול על בר חרשות וישולס על ידר.

חשימוש בנכט

.0

.1

1

.3

.5

.6

7

בר הרשו מתתליב להשתמש במגרש ובמבנה אך ורק למטרות התקצאה המפורטת בהסכם ות ובחתאס להוראות תווה זה, ואסור לבר הרשות להשתמש במגרש ו/או במבנה לכל מטרה אחרת שהיא.

לא תלעשה במגרש ובמבנת כל פעילות פוליטית ו/או מפלגתית שהלא.

בר הרשות מתחייב בואתת, כי לא ייעשת בנכס כל שימוש המהווה מטרד לאחר, ובכלל זה הפרעת לתושבים המתגורריט בסמוך לנכט ו/או לפעילות הנעשית במבנים המצויים בסמוך לבית לנכס.

ידוע לבר חרשות כי בסמוך לו נבנה בית ספר ולפיכך השימוש במגרש יתיה ללא כל הפרעה לפעילותו הסדירה של בית הספר.

. בר הרשות מתחייב לבצע את כל העבודות ולמלא אחר כל הפקודות, ההוראות והדרישות

המוצאות על פי דין על ידי הממשלה, חרשויות המקומיות, מהנדס העירייה, ועדות מקומיות ומחוויות לתכנון ולבניה או כל רשותת מוטמכת אחרת, בקשר עם החוקת המגרש או תמבנה, חשימוש בו, תיקונו וכל הכרוך בו, לרבות אלה התלות על הבעלים, ובר הרשות מקבל על עצמו בלבד את האחריות המלאה עבור כל התוצאות של אי מילוי כל חוק, פקודה, חוק עוּר, הוראה אן דרישה כאמור.

בר חרשות מתחייב לשמור על מקיון המבנה וסביבתו הקרובת, להשתמש בו באופן וחיר ולהתזיקס במצב תקין וכן הנו מתחייב לתקן מיד על חשבונו כל נזק או קלקול שייגרם למגרש ולמבנה ולטביבונו וכן לפצות את העירייח עבור כל נזק או קלקול כזה שלא תיקן.

העיריה תהלה רשאית באמצעות פקידית, מורשית וכל אדם אחר שחורשה לכןך מטעמח, להלכנס למגרש ולמבנה בכל ומן סביר ועפייי חודעה של 24 שעות לפתות מראש לבר הרשות כדי לוודא את קיומן של הוראות חוזה זה על ידי בר הרשות.

העיריית תהיה רשאית להניח בנכס ולהעביר ז'רך המגרש והמבניט, בתוכו או מעליו ביץ בעצמת ובין על ידי פקיידיה, פועליה ומורשיח ובין על ידי אתרים באמצעות מוטד או חברח אחרת כלשהי, או לחרשות לגוף או לרשות אחרת להנח ולהעביר דרך הנכס צינורווג מים צינורות ביוב אד תיעול ו/או ניקוו ו/או צינורות גז, לקבוע עמודים לתשמל תאורה או לטלפון ולהעביר חוטי תשמל או טלפון וכן לבצע כל פעולות פתוח אחרת, הכל לפי התכניות המאושרות על :די הרשויות

5

המוטמכות. בר חרשות מתחייב לאפשר לעירייה להשתמש בזכותת זו ולא להפרלע את הכניסת לנכס של נציגי העירייה או מטעמה למטרת הוצאתן לפועל של כל העבודות האמורות כדרוש ולשם התזקה תקינה ובצוע התיקונים בקוולם ש*ונתו מתחתלר או מעליו כפי שיחא הצורך מדי

פעטו בפעם. :

8. במקרה של מימוש זכותה עפ"י סעיף צת, מתחייבת העירייה כי הדבך *יעשה, עד כמח שהדבר

אפשרי, מבלי לפגוע בפעילות בר חרשות במבנים, וכי בתום העבודות תחויר מצב המבנים לקדמותט ולא תיפגע מטרת ההקצאה.

העברי זכולות

9. חוזה זה חנו אישי עס בר הרשות בלבד וזכות ההקצאה המוקנית בו היא לבר הרשות בלבד.

0. אסור לבר הרשות להעביר, למשכן, להתכיר, לשעבד כל וכוות מהזכויות הניתנות לו בחווה וח

במלואה או בחלקה, או לחרשות שימוש במגרש ו/או במבנת ותכל בין באופן קבוע ובין באופן זמני.

ירת זכויות

1. מוצהר ומוסכט בזאת במפורש, כי איץ בחוזה זח כדי להקנות לבר הרשות כל זכות אשר לא

הוענקה לו במפורש בהוגה וה, ולפיכך בר חרשות מוותר על כל זכות שעשוית לחלות לו כחוכר, על פי דין או על 9 תווּה, במלדה שלא נוזכרה במפורש בתוזה ות,

2 מבלי לפגוע בכלליות האמור בטעיף קטן (א) לעיל מוצהר ומוסכט במפורש כי בר הרשות לא יהית זכא? ליווט ללא קבלת הטכמת העירייח בכתב ומראש כל שינוי לתכנית מלתאר או לתכנלת מפורטת החלה על המגרש או על הלק ממנו. ו/או לבנות כל מבנה נוסף מעבר לוה שאושר לו על פר תווח זת,

3. מוסכט ומוצהר בואת במפורש, כי מאחר שההקצאה חלה על חלק מהמגרש תהא העירייה

רשאית, מבלי לפגוע בחוראות סעיף 45 לחלן, לעשות כל פעולה ו/או שימוש שהט ביתרת המגרש או בקשר אליה ללא צורך בקבלת הסכמה מאת בר הרשות, ותתימתו על הסכם זה מהווה הטכמת לפעולה או שימוש כאמור במידה שתידרש ע"י צד שלישי כלשהו, ובלבוד שאין בפעולה או בשימוש האמוריט כדי להפריע, לדעת העירייה, במידה בלתל סבירה לשימוש בר חרשות במבנה.

4. למען השר ספק מוצהר ומוסכט בזאת במפורש כי העירייה תתיה רשאית לבנות בעצמה או עייל

אחרים מטעמה מעל למבנים כולם או חלקט ו/או בצמוד אליו ו/או מתחתלו ו/או בסמוך אליו כל תוספת בכיה לפי שיקול זיעתה בכפוף לתכנית בנין עיר החלה במקום, ולנהוג בתוספת הבניה מנהג בעלים - הכל בתנאי שתוספת הבניה האמורה לא תגרום לנוּק פיוי למבנים או לחלק מהם.

אחריות בר חרשות

ביטוח העבודות והמבנת

5. בר הרשות <היה אתראי לכל נזק או אובדן שיגרמו תוך כדי ביצתג עבודות במבנלס ובכל מוזלך

תקופת התקצאה לגופו או רכושו של כל אדם לרבות לעיריה לרכושת ו/או לעובדית. בר הרשות

ינקוט בכל האמצעים למניעת נוקים כאמור. בר הרשוות מתתייב לבטת את המבנים בביטות של

6

ומקיף בגין נוקים, לרבות נגד שריפה וחרס ובערכם המלא ולהחזיק את הביטות בתוקף במשך כל תקופת התקצאה וככל שתתבצענה בו עבודות אתזקה ושיפוצים בר הרשות מתתייב לבצע בנוסף ביטוח לעבודות אלח. כמו כן לחציק בר הרשות במשך כל תקופת ההקצאה ביטות צד שלישי וביטוח חכות מעבידים בגל תוקף שלמים ומקלפים וכל ביטות נוסף שיידרש, כמקובל אותו זמן בעלרייה לגבי מקרים דומלם.

6. כמו כן, ומבלי לגרוע מן האמור, מתתייב בר הרשו כי במטגרת חביטות האמור *הית כיטול לכל

נזק אשר עלול לחיגרס למבניט אחרים במגרש ולמבנים שבבעלות העירייה ובשימושה, ובכלל וה לבנייה שמעל/ מתחת למבנה שבשימוש בר הרשות.

?4. בר חרשות מתתייב להמצלא לעירייה אלשור חכרת הביטות על תשלום הפרמיה לחברת חביטוח בגין הביטות, וזאת- לא *אוחר מ- 30 יום מיום קבלת החיתר בניה במגרש. מובהר כי בר הרשות לא יכול להתתיל בבניה ללא קיומו של ביטוח כנדרש בהטכם זה והמצאתו לעיריית.

8. בר הרשות מונתליב כי הנהנים לפל פוליסות הביטוח האמורות לעיל לחי בר הרשות והעלרייה,

עובדיה וכל הבא מטעמה גם לחד וכל הפוליסה תכלול סעיף חבות צולבת.

9 במקרה והמגרש ו/או המבנמם ילהרסו או לינוקו, מתחייב בר הרשות להק?מס מחדש ולחשתמש לשם כך בכספי הביטוח שיתקבלו, במקרה כזה ישתמש בר חרשות במבנים שייבנו לאותה מטרת לשמה הותכר; לחלופין ובאם בר חרשות לא <קייט או יתקן את המבנים בתוך 12 חדשים מקרות החיס או הנזק, יעמיד בר חרשות לרשות העיריית לאותה מטרה או תכספיט שיתקבלו כאמור.

0. עריכת הביטוחים כנדרש על פי חוזה זה לכל תקופת ההסכט אינה באה להגביל את חבות בר

הרשות, ואינה משתררת אותו מתובות?ו ואחריותו על פי חוזה זּה ו/או על פי כל דין וכן מחובת תשלום כל נוק ו/או פיצוי ו/או שיפוי.

אחריות לסקים

1. בר הרשות בלבד יהיה אתראי במשך כל תקופת ההקצאח כלפי העיריית וכן כלפי כל צד שמיש

לכל עבירה במגרש ובמבנה או לנוקים שליגרמו למגרש ו/אר למבנת \/או לגני חילדים שמתתת המבנוז ולצד שלישי כלשהו כולל העיריית חאו עובדיה ו/או מורשיה ו/או לרכושם, ובפרט בקשר או כתוצאה מבניה על ידי בר הרשות או מאופן התצקת המגרש ו/או חמצגה והשלמוש בהם או בקשר לכל עבודה ו/או פעילות שתיעשה בחט. בר הרשות מתחייב לתקן כל נזק מיד עם קרות הנוק.

2. בר החרשות מתתייב לגרום לטילוקה של כל דרישה או תביעה לתשלום פיצוי הנוגעת לנוקיס

כאמור בס"ק (1) לעיל, במידה שתופנה כנגד העירייה. כן מתחייב בר הרשות לשפות את העירלית עבור כל סכוט שהעירייה תחויב בו עקב כל תביעה שתוגש נגדה בקשר אר כתוצאח מהנייל ובר הרשות ישלם סכום צח לעירייה בצרוף חוצאות משפט, שכייט עו"ד ריבית והצמדח תוך 14 *ום מיום קבלת דרישת העירייה לכך. בכל מקרה כאמור תודיע העירייה על כך לבר הרשות ותאפשר לו להגן על האלנטרטיס שלו בפני כל תביעה \/או דרישה כאמור.

כללי- חוכת קבלת רשיון או החיתר כדי

3. למען הסר טפט, אין בתוזה גה כדי להתיר לבר הרשות לבצע כל פעולה הטעונה רשיון ו/או היתר

על פי דין ללא קבלת הרשיון ו/או התלתר, ומוטלת על בר הרשות, ועליו לבדו, החובה והאתריות

לקבלת כל רשיון /או החיתר הנדרשים על פי בל דקן. לבר חרשוף לא תהיה כל טענת ו/או עילה כנגד העירליה במידה ולא לינתן לו ההלתר ו/או הרשיון כאמור.

4. במידה ובך חרשות יפעל בניגוד לכל דין- תהא בידי העיריה זכות הבלעדית וחבלתי תלויה לפעול

לסילוקו לאלתר מן המקרקעין.

הפרת החוזת

5. הפרת הוראות סעיפים 6,6, 7-9, 18 , 21-22, 24 6, 36, 39-42 51, 52, 53 לחוות כולן או חלקך

תתוות חפרה יסודית כמשמעותה בחוק התוצים (תרופות בשל הפרות הוזה), התשלייא -- 1970.

6. חפר בר הרשותת חוזה זה הפרה <סודית או הפסיק השימוש במגרש \/או במבנה לתקופה העולה על

שלושת חדשים, או ששינה מטרותנו באופן שאינו תואם חוזה זה, רשאת העירייה מבלי לפגוע בזכותה לכל תרופת ר/או סעוד על פי כל דקר לבטל לאלתר את החוזח לגבל המגרש או כל חלק ממנו לפי שקול דעתה הבלעדי.

7. הפר בר הרשות את החוצה הפרה שאינה יסודית רשאית העירייה מבלי לפגוע בזכותה לכל תרופ

ו/או סעד עפ"י כל דקן לבטל את החוות אם לאחר שתישלת לבר חרשות דרישה לתקן את החפרה או את אי הקיום ולמלא אחר הוראות המפורטות בדרישה תוך התקופת אשר תקבע על ידל העלריית באותה דרישה, לא מלא בר הרשות אחר דרישה זו תוך התקופה האמורה.

8. בנוסף לוכוות העירייח לבטל את החווה כאמור לעיל, ומבלי לפגוע בזכות מזכויותיה האחרות,

רשאית העיריית לתבוע מאת בר חרשות את ההוצאות, הנוקיס ותהפסדיס שנגרמו לח עקב ההפרה.

ו בט

9. בוטל החווה על ידי העיריה כאמור בסעיפים 56 עד 59 לעיל יפעלו הצדדים כדלקמן:

1. בר הרשות יחא חייב לפנות או 3 המכניס ולמסרם לידי העירייה כשהם פנויים מכל אדם

ותפף; חופשיים מכל שעבוד, חוב, או וכות של צד גי כלשחו תוך שלושים וס מתאריך קבלת הדרישה לכך מהעיריית. העירייה תהיה רשאית לחשתמש במגרש ובמבנה כראות עיניה ולפל שיקול דעתה המוחלט, ולבר הרשות לא תהא כל דרישה או טענח \/או תביעה מכל טוג שהוא כלפי העירייה לתשלום כלשהו בקשר לתקמת המבנה, התוקתו, השימוש בו והחזרת החזקה בו לעירייה.

2. לא קלים בר חרשות התחייבותו האמורה בסייק 59.1 לעיל. לעיל תהא העירייה רשאית

להיכנט למבנים, לתפוס את התוקה בחט וכן לנקוט בכל הפעולות על פי כל דין למימוש זכולותיה ובר הרשות ישא בכל ההוצאות שיגרמו לעירייה בשל שימוש חעלרליח בוכותח צו.

3. להבטתת זכויות העירייה עפ"י חוזה וח יפקיד בר הרשות בידי העירייה ייפוי כות נוטריוני

בלת? חוזר בנוסת המצייב שיסמיך את העירייה לעשות כל פעולה שהוסמכה לעשוונה עפייר חוזה זת.

4. אין כאמור לעיל כדי לגרוע מוכות כל צד לנקוט בכל הליך משפטי כפי שיראה לו בנסיבות

העניקן.

פר

\מותת

0. במקרה של מינוי מפרק לעמותה (להלן: התאגיד) או פרוק התאגיד מרצון או שלא מרצון או

חדלותו או חפסקתת פעילותו מכל נימוק או סיבה שהיא, לרבות קיום צווי פירוק כנגדו, תפסע ההקצאח והתוקת בנכס ווּכות השימוש בו *חזרו לידי העירייה, לאלתר, ויחולו חוראות סעיף 59 לעיל בשנויים המחויבים. .

ויתולים

1. שום ולתור, הנחה, הלמנעות מפעולה במועדה או ארכה מכל ד להסכם, לא <חשבו כויתור על

וכוקותלו ולא ישמשו כמניעה לתביעת פינול או תביעה אחרת על ידו, אלא אם כן ויתרו על וכוקותיהס במפורש ובכתב על *די מי שמוטמך לשנות מתנאי תסכם זח.

מקום שיפוט

2. מוטכט על <דל הצדדים, כי לבתי המשפט בפתת תקות ובמחוזי מרכז, לפי העניין, תחא טמכות

ליחודית לדון בכל תובענה אשר תתגלע בין הצדזיט בכל הכרוך בחוזה זה או הנובע ממנו.

תנאי לתוקף תמטם

3. חוזה אה טעון אישור מועצת הרשות המקומית ואישור שר הפנים, הכל בכפוף לחוראות הדין.

ובו

4 כל כתב שישלת לאחד הצדים בדואר רשום לפי הכתובת כדלקמן לתשב כנמסר לתעודתו 48 שעות אתרי שנשלת בדואר רשום במשרד הדואר ואם בוצעה מסירה אישית --במועד המסירת.

העירייה: עיריית גבעת שמואל

מרח' בן גוריון 24 גבעת שמואל

בר חרשות: עמותת בנל עקיבא בישראל ע'/ר 58-004-034-3

מרחי

ולרא*ת באו הצדדים על תתתוס:

העירייה בר רשות

אישור חשר

תאריך