פרוטוקול תכנון ובניה מס' 2011014

תאריך: 31

הועדה המקומית לתכנון ובניהגוש עציון כייד אב תשעי'א

פרוטוקול ישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי

ישיבה מספר: 2011014 ביום ב' תאריך 22/08/11 בייב אב, תשע'/א

השתתפו:

חברים:

יאיר וולף - מיימ יו'יר

סגל:

יצחק רוזנברג - מהנדט

נעדרו

חברים:

גולדשטייו שאול - יו"ר

מקובסקי עמי - נוה דניאל

גידו אהרן גולדברג - תקוע

מוזמנים:

אמיליה אגורוב - רכות רישוי

אשר אוחיון - פקח בניה

קדר

בקשה להיתר לשינויים בכביש הכניסה ובניית ביתן שומר.

החלטה: להביא את התכנית שוב לדיון לאחר קבלת אישור המפעיית לשינויים בהסדרי תנועה.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2011014 בתאריך 22/08/11 גרסה 51א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: 2

פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2011014 בתאריך: 22/0 תאריך: 25/08/2011 רשימת בקשות

סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש | פרטי המבקש כתובת עמ.

1 714 2 2 ררויטבורד שושי ויוסי | נוה דניאל 128/2 3

2 9( 7 20 107 [הושמט] תקוע 197 4

3 9 2000000 0 240 [הושמט] תקוע 240 5

4 7 001 1 בבנני בר אמנה תקוע 802/1 6

5 08 001 1 בבנני בר אמנה תקוע 803/1 7

6 720 0000 16 [הושמט] תקוע 126 8

7 266 1000 29 [הושמט] בת עין 29 9

8 713 00 2.3 [הושמט] הר גילה 243 10

9 08 10 4 מעצה אזורית גוש עצי אלון שבות 5004 11 0 20110470 2000 1 [הושמט] קדר 81 12

1 20110471 2000 20 [הושמט] קדר 20 13

12 20110475 2000 0 קדר אגודה שיתופית | קדר 1100 14 3 20110474 1000 2 ועד היישוב מעלה עמו? מעלה עמוס 1002 15 4 20110473 10208 8 חברת שחר שות בע"מ הר גילה 313/8 6 5 20110483 2221 212 אגודת נוה דניאל נוה דניאל 212/1 17

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2011014 בתאריך 22/08/11 גרסה 51א85.5! - קומפלוט בע"מ

סעיף: 1 מספר בקשה: 20110314

תיק בנין: 20012802

פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2011014 בתאריך: 22/08/201

מבקש :

= [הושמט]

נוה דניאל 128/2

כתובת הבנין: נוה דניאל 128/2

שטח מגרש: 145.49 מ"ר

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 128/2 יעוד: מגורים ב'

תכנית : 1/1

מהות הבק ש ה:

סגירת מרפסת ביח''ד אחת בבית מגורים משותף קיים.

שטח קיים:

מפלס 2.56+ 3 מ"ר

סה''ב 3 מ"ר

שטח מוצע:

מפלס 2.56+ 6 מ"ר

סה''כ בולל שטח קיים 145.09 מ"ר

1. הוצגה הסכמה של דיירים מדירות מס' 3,4,6 דירה מס' 5 שייכת לישוב אשר נתן את הסכמתו

חסרה הסכמת דיירי דירה מס 1.

2. לאשר מתן היתר בניה , לאחר שהוצגה הכמת 75% מהדיירים.

3. להדיע לדיירי דירה מס' 1 על ההחלטה .

4. לתת היתר בניה.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2011014 בתאריך 22/08/11

גרסה 51א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

3

סעיף: 2 מספר בקשה: 20110419 תיק בנין: 24019700 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2011014 בתאריך: 22/08/201

מבקש :

- [הושמט]

תקוע 197 גוש עציון מיקוד : 90908

כתובת הבנין !תקוע 197

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 197 יעוד: אזור מגורים א

מהות הבק שה:

תוספת לבית מגורים חד משפחתי קיים.

שטח קיים:

קומת קרקע 9 מ"ר

קומה עליונה 3 מיר

סה'יב 2 מיר

שטח מוצע:

קומת קרקע 9 מ"ר

מחסן (12.1) מ'יר

סה''כ בולל שטח קיים 230.1 מ"ר

החלטות:

לתת היתר בניה

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2011014 בתאריך 22/08/11 גרסה 51א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

4

מסי דף:

סעיף: 3 מספר בקשה: 20110449 תיק בנין: 24024000 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2011014 בתאריך: 22/08/201

מבקש :

. [הושמט]

תקוע 240

כתובת הבנין: תקוע 240

שטח מגרש: 656.00 מ"ר

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: 240 מגרש: 240 יעוד: מגורים אי

מהות הבק שה:

1) הסדרת היתר בניה למדרגות פיתוח לעליה מחניה אשר נבנו ללא היתר, בבית מגורים חד משפחתי.

2) בקשה לחיבור לתשתיות (טופט 4).

החלטות:

1. להסדיר היתר בניה.

2. ינתן אישור חיבור לתשתיות לאחר השלמת כל מרכיבי הפיתוח כפי שמופיעים בהיתר כולל גדרות

בקירות הפיתוח.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2011014 בתאריך 22/08/11 גרסה 51א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: - 6

סעיף: 4 מספר בקשה: 20110467 תיק בנין: 24080201 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2011014 בתאריך: 22/08/201

מבקש :

= בניני בר אמנה

רחי פארן 5 ירושלים

כתובת הבנין: תקוע 802/1

שטח מגרש: 129.00 מ"ר

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 802/1 יעוד: מגורים בי

תכנית : 1/1

מהות הבקשה:

בקשה להיתר לעבודות עפר בלבד ביח/'ד אחת בבית מגורים משותף.

החלטות:

1. לתת היתר לעבודות עפר בלבד.

2. ההיתר מותנה בביצוע גידור תקני ושליוט אזהרה.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2011014 בתאריך 22/08/11 גרסה 51א85.5! - קומפלוט בע"מ

סעיף ג 5 מספר בקשה: 20110468 תיק בנין: 24080301 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2011014 בתאריך: 22/08/201

מבקש :

= בניני בר אמנה

רחי פארן 5 ירושלים

כתובת הבנין: תקוע 803/1

שטח מגרש: 129.00 מ"ר

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 803/1 יעוד: מגורים בי

תכנית : 1/1

מהות הבקשה:

בקשה להיתר לעבודות עפר בלבד ליח''ד אחת בבית מגורים משותף.

החלטות:

1. לתת היתר לעבודות עפר בלבד.

2. ההיתר מותנה בביצוע גידור תקני ושליוט אזהרה.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2011014 בתאריך 22/08/11 גרסה 51א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי' דף:

7

סעיף: 6 מספר בקשה: 20110420

תיק בנין: 24012600

פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2011014 בתאריך: 22/08/201

מבקש :

= [הושמט]

תקוע 126

כתובת הבנין !תקוע 126

שטח מגרש: 503.00 מ"ר

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 126 יעוד: מגורים אי

מהות הבקשה:

הסדרת היתר בניה לתוספת לבית מגורים חד משפחתי קיים, שנבתה ללא היתר.

שטח קיים:

קומת עליונה 0 מי'יר

סה'יב 1 מ"ר

שטח מוצע:

קומת קרקע 3 מ"ר

עליית גג בגובה עד 1.8 מ' (11.2) מ"ר

מחסן (פ.6) מ'ייר

סה''כ כולל שטח קיים | 219.4 מ"ר

החלטות:

לתת היתר בניה

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2011014 בתאריך 22/08/11

גרסה 51א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

8

מסידף: - 9

סעיף: 7 מספר בקשה: 20110466 תיק בנין : 13002900 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2011014 בתאריך: 22/08/201

מבקש :

= [הושמט]

בת עין 29

כתובת הבנין: בת עין 29

שטח מגרש: 515.00 מ"ר

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 29 יעוד: מגורים אי

תכנית : 4/1

מהות הבקשה:

בית מגורים חד משפחתי חדש.

שטח מוצע:

מפלס 3.00- 98.4 מ'ייר

מפלס 0.00 119.8 מ"ר

ממייד (9.00) מ'יר

סה'יב 2 מיר

החלטות:

1. על המבקשים להגיש תצהיר בו הם מודעים כי ידוע להם שפיצול הדירה לדיור משפחה נוספת ,

נוגד את החוק ומתחייבים לא לעשות כן.

2. לאחר שיוגש התצהיר , לתת היתר בניה בשלבים, שלב א' ליסודות וריצפה ראשונה ותימוך המגרש.

שלב ב' ינתן לאחר מציאת תכנית מודד מוסמך כתואמת את היתר שלב א'.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2011014 בתאריך 22/08/11 גרסה 51א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: - 10

סעיף: 8 מספר בקשה: 20110443 תיק בנין : 14024300

פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2011014 בתאריך: 22/08/201

מבקש :

= [הושמט]

רחי המחנכת 25/7 ירושלים מיקוד : 93844

* [הושמט]

רחי המחנכת 25/7 ירושלים מיקוד : 90885

כתובת הבנין: הר גילה 243

שטח מגרש: 566.00 מ"ר

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 243 יעוד: מגורים א

תכנית : 71

מהות הבקשה:

חידוש היתר בניה לבית מגורים חד משפחתי חדש.

שטח מוצע:

מפלס 0.00+ | 130.00 מ''ר

קומה ראשונה 89.00 מ'י'ר

יציאה לגג (1.00) מ'יר

מרתף (30.90) מ'יר

ממייד (9.00) מ'יר

סה'יב 0 מ"ר

החלטות:

לחדש את היתר הבניה

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2011014 בתאריך 22/08/11

גרסה 51א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 11

סעיף: 9 מספר בקשה: 20110448 תיק בנין: 11500400 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2011014 בתאריך: 22/08/201

מבקש :

* מועצה אזורית גוש עציון

ד.נ. צפון יהודה מיקוד : 90433

כתובת הבנין: אלון שבות 5004

שטח מגרש: 1407.00 מ"ר

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 5004 יעוד: מבנה ציבור

מהות הבקשה:

תוספת של 10 מי'ר למרפאה אזורית קיים.

שטח קיים:

קומת קרקע 5 מי'יר

סה''ב 5 מיייר

שטח מוצע:

קומת קרקע 0 מיר

סה''כ בולל שטח קיים 249.5 מ"ר

החלטות:

לתת היתר בניה.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2011014 בתאריך 22/08/11 גרסה 51א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

סעיף: 10 מספר בקשה: 20110470 תיק בנין: 22008100 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2011014 בתאריך: 22/08/201

מבקש :

= [הושמט]

קידר 81 מיקוד : 90612

כתובת הבנין: קדר 81

שטח מגרש: 507.00 מ"ר

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 81 יעוד: אזור מגורים א

תכנית : 3+

מהות הבקשה:

הסדרת היתר בניה לתוספת לבית מגורים חד משפחתי קיים, אשר נבנתה ללא היתר.

שטח קיים:

קומת קרקע 0 מ"ר

קומה עליונה 4 מ"ר

מחסן (12.0) מ"ר

ממייד (5.00) מ"ר

שטח מקורה (2.00) מי'ר

סה''ב 4 מיר

שטח מוצע:

קומת קרקע 6 מ"ר

סה''כ כולל שטח קיים 211.00 מ"ר

החלטות:

לתת היתר בניה לאחר השלמת אישור הפיקוח להתאמת הבקשה לממצאים במקום.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2011014 בתאריך 22/08/11 גרסה 51א85.5! - קומפלוט בע"מ

12

מס'דף: - 13

סעיף: 11 מספר בקשה: 20110471 תיק בנין: 22002000 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2011014 בתאריך: 22/08/201

מבקש :

= [הושמט]

קדר 20

כתובת הבנין !:קדר 20

שטח מגרש: 536.00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 20 יעוד: מגורים אי

תכנית : 1/1

מהות הבקשה:

בית מגורים חד משפחתי חדש.

שטח מוצע:

מרתף במפלס 2.8- (50.00) מ"ר

קומת קרקע 0 מ"ר

קומה עליונה 6 מ"ר

מחסן (24.5) | מ'יר

סה''ב 6 מ"ר

החלטות:

הקונסוקטור מציג את הצורך לבצע מרכיבי הקשחה ע''י קורות יסוד בלבד,

לא תותר יציקת ריצפה.

1. לא תותר יציקת ריצפה על קירות הקשר במפלס 2.20- באזור המוצג בתכנית ''כחלל אטום''י .

2. יוגש תצהיר ע''י המבקשת בו הם מתחייבים לא לפתוח ולא להכשיר לשימוש את החלל האטום .

3. לאחר הגשת התצהיר ינתן היתר בניה לשלב א' בלבד עד יציקת ריצפת מפלס 0.00+ .

4. לאחר אישור מודד והפיקוח לתאימות שלב א' להיתר תובא הבקשה לדיון להשלמת הבניה.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2011014 בתאריך 22/08/11 גרסה 51א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

סעיף: 12 מספר בקשה: 20110475 תיק בנין: 22110000 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2011014 בתאריך: 22/08/201

מבקש :

= קדר אגודה שיתופית

קדר 1100

כתובת הבנין ‏ קדר 1100

שטח מגרש: 70557.00 מ"ר

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 1100 יעוד: תעשיה

תכנית : 11

מהות הבקשה:

עבודות עפר - חישוף שטח ,פריצת דרכים, גידור ותאורת ביטחון.

הבקשב אינה מאושרת ע''יי ההסתדרות הציונית.

החלטות:

לתת היתר בניה לאחאר הגשת תכנית איזון עבודות עפר,אישור ההסתדרות הציונית,והתחייבות פינוי עודי עפר לאתר המורשה.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2011014 בתאריך 22/08/11 גרסה 51א85.5! - קומפלוט בע"מ

14

מסי דף:

סעיף: 13 מספר בקשה: 20110474 תיק בנין: 19100200 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2011014 בתאריך: 22/08/201

מבקש :

> ועד היישוב מעלה עמוסי

ד.נ. צפון יהודה מיקוד : 90433

כתובת הבנין: מעלה עמוס 1002

שטח מגרש: 149.20 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 1002 יעוד: מרכז אזרחי

מהות הבקשה:

התקנת מערכת פוטו וולטאית על גג מבנה מועדון קיים בהספק של 50 קווייט.

ההלטות:

1) להסדיר היתר למבנה בכפוף לביצוע הסדרי איטום וכיחבויי אש, ע''פ חווייד רשות הכיבויי.

2) לאחר הסדרת היתר הבניה למבנה ,לתת היתר בניה למערכת פוטו וולטאית.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2011014 בתאריך 22/08/11 גרסה 51א85.5! - קומפלוט בע"מ

15

סעיף: 14 מספר בקשה: 20110473 תיק בנין: 14031308 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2011014 בתאריך: 22/08/201

מבקש :

= חברת שחר שות בע''מ חברה להנדסה אזרחי

שדי משה דיין 158/21 ירושלים מיקוד : 91182

כתובת הבנין: הר גילה 313/8

שטח מגרש: 253.56 מ"ר

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 313/8 יעוד: מגורים א' מיוחד

תכנית : 21

מהות הבק שה:

בקשה לחיבור לתשתיות (טופס 4).

החלטות:

לאשר חיבור לתשתיות לאחר הצגת אישור הפיקוח ומנהל הפרוייקט.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2011014 בתאריך 22/08/11 גרסה 51א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

16

מסי דף:

סעיף: 15 מספר בקשה: 20110483 תיק בנין : 20021201 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2011014 בתאריך: 22/08/201

מבקש :

* אגודת נוה דניאל

נוה דניאל 214

כתובת הבנין: נוה דניאל 212/1

שטח מגרש: 1226.00 מ"ר

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 212 יעוד: מגורים א' מיוחד

תכנית : 1224

מהות הבק שה:

בקשה לחיבור לתשתיות (חיבורים פרטיים ל-6 דירות שבבנין).

החלטות:

לאשר חיבור לתשתיות ל-6 יחידות דיור נפרדות בבניין.

תאריך שאול גולדשטיין - יו"ר

רשם: איציק רוזנברג

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2011014 בתאריך 22/08/11

גרסה 51א85.5! - קומפלוט בע"מ

17