פרוטוקול תכנון ובניה מס' 2012004

הועדה המקומית לתכנון ובניהגוש ע ציון

השתתפו:

חברים:

דוידי פרל

משה סוויל - סיוייר

עזרא רוזנפלד

וקסלר דניאלה

דרור אלי

פיו יעלה

סומך אפרים

קולומבוס בועז

אלחנן פרומר

מקובסקי עמי

פינטו תמר

צבי ראובן

כץ משה

סגל:

רועי ולר

ענבר לוין

י*צחק רוזנברג

ציפורי ישעיהו

בעדרו

חברים:

ליברמן רותי

כהנא יאיר

פנחס יופה

סגל:

גד כהנא

פרוטוקול ישיבת ועדה מקומית (מליאה)

ישיבה מספר: 2012004 ביום ג' תאריך 24/07/12 ה' אב, תשע'יב

- יו"ר

- תקוע

- אלון שבות

אלעזר

- הר גילה

- בת עין

- כפר עציון

- כרמי צור

- מיצד

- נוה דניאל

- נוקדים

- קדר

- ראש צורים

- מנכ"ל

- גזבר

- מהנדס

- מבקר המועצה

- אלון שבות

- מגדל עוז

- מעלה עמוט

- עו₪ר ראש המועצה

1. קדר - תכנית מפורטת מס' 421/2/2 למגרשים מס' 117,270-274.

התכנית סיימה את ההפקדה ללא התנגדויות

החלטה: להמליץ בפני מת'יע לתת תוקף לתכנית

2. ראש צורים - מגרש 605/5 , באזור המיועד למבני משק בתכנית 403/1

עפ"י בקשת הועדה לרישוי מוצגת בזה הדמיה ,לחוות טורבינות רוח לייצור חשמל.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית (מליאה) מספר: 2012004 בתאריך 24/07/12

גרסה 51א85.5! - קומפלוט בע"מ

תאריך: | 13/08/2012

כייה אב תשע"ב

משה כ נציג ראש צורים מעיר כי הבקשה לא נדונה במוסדות קהילת ראש צורים וכי יש השלכות

סביבתיות של רעש, מבקש להוריד מסדר היום.

החלטה: - להחציר לדיון הועדה לרישוי לאחר, הצגת תכנית אב אזורית לאיתור אתרים מתאימים

= למתקנים כאלו ולאחר קבלת תסקיר השפעה על הסביבה שיאושר ע"י היחידה האזורית של המשרד להגנת הסביבה, ולהוסיף הדמיות מזויות שונות מה המתקן צפוי להראות.

3. כפר עציון - מגרש 733

עפ"י בקשת הועדה לרישויי מוצגת בה הדמיה לחוות טורבינות רוח לייצור חשמל.

החלטה: בהיות מקום החווה המוצע מחוץ לתבייע מאושרת, אין בסמכות הועדה לתת

= היתר בניה . הועדה להמליצ בפני קמייט חשמל במנהל האזרחי ,לאשר את הבקשה להיתר בניה לאחר, הצגת תכנית אב אזורית לאיתור אתרים מתאימים למתקנים כאלו ולאחר קבלת תסקיר השפעה על הסביבה שיאושר ע"י היחידה האזורית של המשרד להגנת הסביבה, ולהוסיף הדמיות מזויות שונות מהן המתקן צפוי להראות.

4. העמדת תורן ומתקן שידור לתחנת ''גלי ישראליי

עפ"י בקשת הועדה לרישוי ,הבקשה מוצגת למליאת הועדה ,בצרוף הדמיה ובה ניראת העמדת תורן מסבך בגובה של 60 מי ומבנה , עבור תחנת הרדיו ייגלי ישראליי.

אלי דרור ועמי מקובסקי מעירים שיש לדרוש איחוד מתקנים על תורן אחד עס המפעלים הסלולרים וגלי ישראל.

עזרא רוזנפלד מבקש לבדוק גם שיפור השידור לתחנות רדיו אחרות. החלופה היחידה המוצגת לסוג אחד של תורן אינה מאפשרת קבלת החלטה.

החלטה: 1) על גלי ישראל להציג בפני הועדה חלופה נוספת של תורן צינור ,ולאפשר לאחד מתקנים

= = על תורן אחד משותף ע"י הסכמה להתקנת אנטנות סלולריות על התורן המוצע.

2) תנאי נוסף למתן היתר בניה הוא השלמת אישור המשרד להגנת הסביבה לענין בטיחות

קרינה ממשדרי רדיו באזור סמוך למגורי אדם.

5. הר גילה - שינויים בתכנית חלוקה למגרשים 305/1 - 305/10 בתחום תכנית 401/2/1

בביקורת לטופס 4 נמצאה סטיה במיקום הבניין לעומת גבולות המגרשים שהביאה לחריגה בקו בנין צידי , מהמוצג בהיתרי הבניה.

בעלי ההיתר והרוכשיס מבקשים להסדיר את החריגה ע"י שינוי בגבול בין המגרש לשצייפים

הוגשה תכנית שנמצאה מתאימה והוצגה הסכמת בעלי ההיתרים והרוכשים לשינוי, המראה את השינוי של מצב הבית לעומת היתרי הבניה שניתנו.

החלטה:

לאשר את השינוי בגבולות המגרשים בכפוף להסכמת הממונה על הרכוש הנטוש והממשלתי באיוייש . ערבות שהופקדה להבטחת השלמת כל הדרוש למתן אישור חיבור לתשתיות (טופס 4),

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית (מליאה) מספר: 2012004 בתאריך 24/07/12 גרטה 51א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

2

תשוחרר לאחר הצגת אישור הממונה על הרכוש הנטוש.

6. הר גילה - תכנית מפורטת מס' 401/2/1/4

התכנית מציעה שינויים במגרש 254 אשר ממוקם בקצה שורת מגרשים ובסמוך למעגל תנועה , בתחום תכנית 401/2/1/2. בעקבות פיתוח תכניות קודמות ,נוצרו הפרשי גבהים קיצוניים כך שלא מתאפשרת בנייה איכותית על פי הוראות התכנית התקפות במגרש זה.

בעל החזקה בנכס מציע בתכנית, לאפשר במגרש בנייה דו משפחתית במקום בניה חד משפחתית המותרת על פי התכנית המאושרת.

החלטה: מאחר ולא הוצגה בפני הועדה עדות כל תייחסות הישוב לבקשה בטרם הוגשה התכנית,

77 בעלי החזקה במגרש מתבקשים להשלים את התליחסות הועד לתכנית.

7. נוקדים - תכנית מפורטת 411/10

התכנית מציעה הסדרה סטטוטורית של מגרשים במרכז הישוב שבוצעו באופן שאינו תואם לתשריט של התבייע המאושרת , הן בתנוחת המגרשים והן בתנוחת הכבישים.

תכנית 411/10 באה לקבוע את חלוקת המגרשים ותנוחתם ושינויי בשצ'יפ וללא תוספות של יחידות דיור.

החלטה: להמליץ בפני מתייע לאשר את התכנית בכפוף לתיקון ועריכה לפי הערות מהנדס הועדה.

8. כפר אלדד - תכנית חלוקה מחדש למגרשים 501-502 בהסכמת הבעלים על פי תכנית 411/6/1.

התכנית מציעה לבקשת הבעלים חלוקה חדשה של מגרשים 501 - ו-502 באופן שישמר קו בנין צידי של 3.33 מטר במקום 3.50 מטר.

עמי מקובסקי לא השתתף בדיון בסעיף זה בשל נגיעה לבקשה.

החלטה: לאשר את השינוי בגבול בין המגרשים.

פ. אלעזר - נספח בינוי

נספח בינוי בתחום תכנית מתאר מס' 404/1/6 להרחבת בניה בטיפוס אחיד למגרשים מסי %5,, של בתי דירות טוריים.

החלטה : לאשר את תכנית הבינוי ולחייב את כל מבקשי היתרים לשינויים במבנן זה לערוך את

בקשתם להיתר על פי הנקבע בתכנית . רשות הרישוי תהיה רשאית לתת היתרי בניה רק על פי נספת בינוי זה.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית (מליאה) מספר: 2012004 בתאריך 24/07/12 גרטה 51א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

3

מס'דף: - 4

תאריך דוידי פרל - יו"ר

רשסם: איציק רוזנברג

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית (מליאה) מספר: 2012004 בתאריך 24/07/12 גרסה 51א85.5! - קומפלוט בע"מ