פרוטוקול תכנון ובניה מס' 2012011

הועדה המקומית לתכנון ובניה גוש עציון

השתתפו:

חברים:

משה סוויל - סיוייר - תקוע

מקובסקי עמי - נוה דניאל

סגל:

יצחק רוזנברג - מהנדס

מוזמנים:

אמיליה אגורוב - רכות רישוי

אשר אוחיון - פקח בניה

נעדרו

חברים:

דוידי פרל - יו"ר

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2012011 בתאריך 04/09/12

גרסה 51א85.5! - קומפלוט בע"מ

תאריך: | 03/01/2013

כ"א טבת תשע"ג

פרוטוקול ישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי

ישיבה מספר: 2012011 ביום ג' תאריך 04/09/12 יז אלול, תשע"ב

פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2012011 בתאריך: 04/0

סעיף בקשה

1 |

2 206

3 22006

4 ,220

5 22

6 07

7 3

8 28

9 3

10 27

11 0(" 2

12 20

3 221

14 2205

15 2064

16 ג

7 65

8 27

19 26

20 208

11 2008

22 201

23 22

4 20120584

5 22006

7 206

תיק בניין

20000

2200000

220000

00

2000

22000000

2000

ס00

000

00000

20

2001

202

2000

ס200

000

01

102

1

22000

22000

1000

100

0

220000

11028

גוש

רשימת בקשות

חלקה מגרש

283

29%

9

18

266

21

|08

5

42

3

6

1/1

2

9

49

06

101

220.2

206

209

55

3

1

97

199

2118

מס'דף: 2

תאריך: 03/01/2013

פרטי המבקש כתובת עמ.

[הושמט] תקוע 383 3

מרום אריקה ומשה | תקוע 394 4

[הושמט] תקוע 359 5

[הושמט] תקוע 178 6

[הושמט] תקוע 316 7

מאירסון הדסה ויהושט תקוע 391 8

ברכיה אסתר ורמ? תקוע 528 9

[הושמט] קדר 5 10

שובב כפיר קדר 42 11

סייג טל ופיני קדר 3 12

בן דב מוטי והדט נוה דניאל 606/6 3

[הושמט] נוה דניאל 607/1 14

אנגלר שני ודב נוה דניאל 607/2 15

[הושמט] נוה דניאל 99 16

[הושמט] נוה דניאל 49 7

נוה דניאל אגודה שיתוו נוה דניאל 606 8

רמי בצלאל פארק תעשיה עציון 0/1 19

[הושמט] הר גילה 276/2 20

כהן רוחמה ואלי הר גילה 286 21

[הושמט] הר גילה 229 2

[הושמט] כפר אלדד 525 23

איצקוביצץ אברהם וריי בת עין 33 4

[הושמט] בת עין 21 5

[הושמט] נוקדים 97 6

בר אמנה תקוע 429 7

חברת שחר שות בע"מ הר גילה 311/8 1

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2012011 בתאריך 04/09/12

גרסה 51א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: - 3

סעיף: 1 מספר בקשה: 20120545 תיק בנין: 24038300 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2012011 בתאריך: 04/09/201

מבקש :

= [הושמט]

תקוע 383

כתובת הבנין !תקוע 383

שטח מגרש: 509.00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 383 יעוד: מגורים אי

תכנית : 12/1

מהות הבק ש ה:

בית מגורים חד משפחתי חדש.

שטח מוצע:

קומת קרקע 84.03 מ''ר

קומה עליונה 124.42 מ''ר

ממ'יד (5.00) מ''ר

סה'יב 5 מי'ר

1. לתת היתר בניה לשלב א' ליסודות ותימוך המגרש ,לאחר השלמת הדרישות והפקדת ערבות פיתוח

בס''ך 15,000 ש'יח .

2. היתר בניה שלב ב' להמשך הבניה ינתן לאחר שתכנית מודד לשלב א תימצא תואמת את ההיתר.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2012011 בתאריך 04/09/12 גרסה 51א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: - 4

סעיף: 2 מספר בקשה: 20120546 תיק בנין : 24039400 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2012011 בתאריך: 04/09/201

מבקש :

= [הושמט]

תקוע 394

כתובת הבנין: תקוע 394

שטח מגרש: 525.00 מ"ר

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 3% יעוד: מגורים א'

תכנית : 1/1

מהות הבקשה:

בית מגורים חד משפחת: חדש.

שטח מוצע:

מרתף (39.84) מ''ר

קומת קרקע 118.69 מ''ר

קומה עליונה 99.91 מ"ר

ממ''ד (5.00) מי'ר

סה'יב 6 מ"ר

החלטות:

1. לתת היתר בניה לשלב א' ליסודות ותימוך המגרש ,לאחר השלמת הדרישות והפקדת ערבות פיתות

בס'יך 15,000 ש''ח .

2. היתר בניה שלב ב' להמשך הבניה ינתן לאחר שתכנית מודד לשלב א תימצא תואמת את ההיתר.

גליון דרישות

- תוכנית מרחב מוגן או מקלט בקניימ 50 :1 מאושרת ע"י פיקוד העורף

- תוכנית אנסטלציה סניטרית מאושרת ע"י המחלקה הטכנית

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2012011 בתאריך 04/09/12 גרסה 51א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי' דף:

סעיף: 3 מספר בקשה: 20120566 תיק בנין: 24035900 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2012011 בתאריך: 04/09/201

מבקש :

= [הושמט]

תקוע 359

כתובת הבנין: תקוע 359

שטח מגרש: 494.00 מ"ר

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 359 יעוד: אזור מגורים א

תכנית : 1/1

מהות הבקשה:

1. הסבת שם בעל ההיתר מצמרמן יובל עייש [הושמט]

2. הסדרת היתר בניה לחריגות.

3 תוספת לבית מגורים חד משפחתי קיים.

שטח קיים:

קומת קרקע 0 מי'יר

מפלס 3.05+ 5 מיר

ממ'"ד (5.00) מ"ר

סה''ב 0 מי'ר

שטח קיים:

קומת קרקע 0 מיר

סה''כ כולל שטח קיים 220.00 מ"ר

מפלט 4.62+ 0 מיר

סה''כ כולל שטח קיים 232.5 מ"ר

החלטות:

1. להסב את שם בעל ההיתר .

2. סה''כ שטח הבית שבבקשה חורג ממגבלות השטח המירבי אותו הועדה רשאית להתיר.

3 על המבקש להתאים את בקשתו למגבלות.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2012011 בתאריך 04/09/12 גרסה 51א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי'דף: - 6

סעיף: 4 מספר בקשה: 20120571 תיק בנין: 24017800 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2012011 בתאריך: 04/09/201

מבקש :

* [הושמט]

תקוע 178

כתובת הבנין: תקוע 178

שטח מגרש: 600.00 מ"ר

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 178 יעוד: מגורים אי

תכנית : 20/1

מהות הבקשה:

תוספת לבית מגורים חד משפחתי קיים , ושינוי מבנה הגג והסדרת היתר למחסן שנבנה ללא היתר.

שטח קיים:

קומת קרקע 4 מ"ר

קמה עליונה 5 מ"ר

סה''ב 5 מי'יר

שטח מוצע:

קומת קרקע 2 מיר

קומה עליונה 4 מ"ר

מחסן (10.06) מ'ייר

סה''כ כולל שטח קיים. 199.69 מ"ר

החלטות:

1. על המבקש לפרק את חלק במחסן הפולש למגרש הסמוך.

2. לחלופין ,יוכל לשנות את החלוקה בין מגרשו למגרש השכן בהסכמה איתו.

3. לתת ה'תר בניה.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2012011 בתאריך 04/09/12 גרסה 51א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

סעיף: 5 מספר בקשה: 20120572 תיק בנין: 24031600 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2012011 בתאריך: 04/09/201

מבקש :

= [הושמט]

רחי אחלמה 308/8 316 ירושלים

כתובת הבנין: תקוע 316

שטח מגרש: 511.00 מ"ר

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 316 יעוד: מגורים אי

תכנית : 11

מהות הבקשה:

הסדרת היתר בניה למרתף בבית מגורים חד משפחתי קיים, אשר נבנה בניגוד להיתר

שטח קיים:

מרתף במפלס 1.40- (39.96) מ'ייר

מגורים במפלס 1.40- | 46.97 מ'יר

קומת קרקע 3 מ"ר

קומה עליונה 6 מי'יר

ממ"יד (5.00) מ'יר

מחסן מתחת לחניה | (16.0) מ'יר

סה''ב 6 מ"ר

שטח מוצע:

חלל אטום במפלס 1.40- (25.1) מ"ר

סה'יב 6 מיר

החלטות:

יוסדר היתר בניה לאחר השלמת הדרישות והגשת תצהיר חתום בפני עו"ד בו יתחייבו לא לערוך בבניה שינויים כמוצג בתכניות ההיתר זה על מנת לקבל היתר בניה ובכלל זה שלא לפתוח אטימות

גליון דרישות

- אישור החטיבה להתיישבות של ההסתדרות הציונית

- חישובים סטטיים והצהרת מהנדס חתומים

- חתימת/הסכמת ועד הישוב עייג התכניות

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2012011 בתאריך 04/09/12

גרסה 51א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

סעיף: 6 מספר בקשה: 20120577 תיק בנין : 24039100 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישווי ישיבה מספר: 2012011 בתאריך: 04/09/201

מבקש :

= [הושמט]

תקוע 391

כתובת הבנין ותקוע 391

שטח מגרש: 503.46 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 391 יעוד: אזור מגורים א

מהות הבקשה:

בית מגורים חד משפחתי חדש., תוך סטיה במגבלת בגובה המותר

שטח מוצע:

מפלס 0.00 5 מיר

מפלס 2.95+ 5 מי'ר

מפלס 3.46+ 5 מי"יר

מפלס 5.85+ 7 מ"ר

ממ"ד (5.00) מ'יר

עליית גג בגובה עד 1.8 מ' (7.5) מ''יר

סה'יב 2 מ'י'יר

החלטות:

1. על המבקשים להגיש בקשה להקלה בגובה הבית.

2 ינתן היתר בניה לשלב א' בלבד,לאחר שמהנדס הועדה ימצא כי הבקשה להקלה תואמת את דרישות החוק למתן הקלה ולאחר שיושלמו הדרישות ותופקד ערבות פיתוח בס''ך 15,000 ש''ח.

3. היתר בניה שלב ב' להמשך הבניה ינתן לאחר שתכנית מודד לשלב א' תימצא כתואמת את היתר

הבניה.

גליון דרישות

- חישוב שטח עליית גג

- חישובים סטטיים והצהרת מהנדס חתומים

- חתימת שכנים עייג התכניות לשער הכניסה למגרש 392

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2012011 בתאריך 04/09/12

גרסה 51א85.5! - קומפלוט בע"מ

סעיף: 7 מספר בקשה: 20120583

פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר

מבקש :

* [הושמט]

תקוע 528 מיקוד : 887

כתובת הבנין: .תקוע 528

שטח מגרש: 603.00 מ"ר

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 528 יעוד: מגורים אי

תכנית : 1/1

מהות הבקשה:

1. הסבת שם בעל ההיתר מאמנה ע'יש ברכיה רמי ואתי.

2. תוספת לבית מגורים חד משפחתי קיים.

3 בקשה להקלה בקו בנין אחורי של 20%

שטח קיים:

קומת קרקע 102.53 מ''ר

ממ'"ד (9.00) מ'יר

סה'יב 3 מיר

שטח מוצע:

קומת קרקע 32.4 מ"ר

סהייב 3 מ"ר

החלטות:

1. להסב את שם בעל ההיתר.

תיק בנין: 24052800

: 2012011 בתאריך: 04/09/201

2. לתת היתר בניה לתוספת לאחר שמהנדס הועדה ימצא את נימוקי הבקשה להקלה,

תואמת את דרישות החוק,לאישור הקלה.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2012011 בתאריך 04/09/12

גרסה 51א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

מסידף: - 10

סעיף: 8 מספר בקשה: 20120558 תיק בנין : 22000500 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2012011 בתאריך: 04/09/201

מבקש :

= [הושמט]

החרסית 6/9 5 מעלה אדומים

כתובת הבנין !קדר 5

שטח מגרש: 603.00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 5 יעוד: מגורים אי

תכנית : 1/1

מהות הבקשה:

הסדרת היתר לחריגות בניה בעקבות התראות הפיקוח בבית מגורים חד משפחתי קיים.

שטח קיים:

מרתף (41.95) מ"ר

קומת קרקע 41 מ"ר

קומה עליונה 6 מ"ר

ממ'יד (9.00) מ''ר

סה''ב 1 מי'יר

שטח מוצע:

מרתף (7.12) מ"ר

מרתף נמוך בגובה עד 1.8 מ' (7.86) מ"ר

חדר מכונות (6.9) מ"ר

מחסן (21.3) מ'יר

סה''ב 1 מ"ר

החלטות:

1. הפיקוח יבקר במקום וידווח למהנדס הועדה האם פורקו מדרגות חיצוניות שנבנו ללא היתר.

2. לאחר השלמת הדרישות ובהתאם לדו''ח הפיקוח ,ישקול מהנדס הועדה להסדיר את היתר הבניה.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2012011 בתאריך 04/09/12

גרסה 51א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

סעיף: 9 מספר בקשה: 20120553 תיק בנין: 22004200 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2012011 בתאריך: 04/09/201

מבקש :

= שובב כפיר

קדר 42

כתובת הבנין: קדר 42

שטח מגרש: 512.00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 42 יעוד: מגורים אי

תכנית : 1/1

מהות הבקשה:

הסדרת היתר בניה ע''י מילוי אדמה צמוד לבית בחלון אנגלי ולאטימת שטח מתחת לחניה בבית מגורים חד משפחתי קיים, (הנמכות בקומות מגורים ואטימת שטחים במרתף). במטרה לנטרל שטחים שנבנו בחריגה מהיתר הבניה וממגבלות הוראות התב''ע ,ובמטרה להסדיר חריגה בגובה המירבי המותר .

שטח קיים:

מרתף (49.85) מ"ר

שטח אטום במרתף (95.4) מ"ר

קומת קרקע 0 מי"ר

קומה עליונה 8 מיר

עליית גג בגובה עד 1.8 מ' (87.00) מ"ר

חניה (15.00) מ'יר

ממ"'ד (9.00) מ"ר

מחסן (25.0) | מ'יר

סה''ב 8 מ"ר

שטח מוצע:

שטח אטום מתחת לחניה (23.0.) מ"ר

סה'יב 8 מ"ר

החלטות:

להסדיר היתר בניה לאחר שהמבקש יגיש תצהיר חתום בפני עו'יד בו יתחייב לשמר את כל השינויים שביצע כדי לקבל היתר בניה זה, לרבות שלא יפרק תקרות,שבנה להנמכת חללי קומות, שלא יפתח שטחים ואזורים ,שנאטמו ושלא ישנה את גבהי הפיתוח מכפי שצויין בהיתר וכן שיאפשר לפיקוח כניסה חבית לצורך ביקורת בתאום ובהתראה של 48 שעות.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2012011 בתאריך 04/09/12 גרסה 51א85.5! - קומפלוט בע"מ

12 :ףדיסמ‎

סעיף: 10 מספר בקשה: 20120557 תיק בנין : 22000300 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2012011 בתאריך: 04/09/201

מבקש :

[הושמט]

קדר 3

כתובת הבנין: קדר 3

שטח מגרש: 586.00 מ"ר

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 3 יעוד: מגורים אי

מהות הבק שה:

הסדרת היתר בניה לשינוי מפלסים וגובה הגג (במקום 448.00) ל- 448.29 ,גג 6.94 במקום 6.00 ללא שינוי בשטח בבית מגורים חד משפחתי קיים.

החלטות:

להסדיר היתר בניה.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2012011 בתאריך 04/09/12 גרסה 51א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: - 13

סעיף: 11 מספר בקשה: 20120450 תיק בנין: 20060606 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2012011 בתאריך: 04/09/201

מבקש :

= [הושמט]

נוה דניאל 606/6

כתובת הבנין: נוה דניאל 606/6

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 606/6 יעוד: מגורים ב'

תכנית : 001(

מהות הבק שה:

תוספת שטח ותוספת מחסן ,פתחים חדשים (חלונות) ביח''ד אחת בבית מגורים משותף קיים.

שטח קיים:

מפלס 0.00 3 מ"ר

מפלס 2.95+ 6 מ"ר

ממייד (5.00) מ"ר

סה ''ב 5 מ"ר

שטח מוצע:

מפלס 0.00 6 מ"ר

מחסן במפלס 0.00 (12.8) מ"ר

סה'יב 9 מי'יר

החלטות:

להסדיר היתר בניה לאחר הצגת הסכמת דיירי בית 606.

גליון דרישות

- להציג הסכמת השכנים

- חישובים סטטיים והצהרת מהנדס חתומים

- צילום ת.זהות

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2012011 בתאריך 04/09/12 גרסה 51א85.5! - קומפלוט בע"מ

סעיף: 12 מספר בקשה: 20120452 תיק בנין: 20060701 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2012011 בתאריך: 04/09/201

מבקש :

* [הושמט]

נוה דניאל 607/2

כתובת הבנין: נה דניאל 607/1

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 607/1 יעוד: מגורים ב'

תכנית : 0/1

מהות הבק שה:

להסדיר היתר בניה לשינויים בפתחי חלונות בחזיתות ותוספת חצר אנגלית.

ללא תוספת שטח ביח''ד אחת בבית מגורים משותף קיים.

החלטות:

להסדיר היתר בניה לשינויים לאחר השלמת האישורים.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2012011 בתאריך 04/09/12

גרסה 51א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

14

סעיף: 13 מספר בקשה: 20120451 תיק בנין: 20060702 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2012011 בתאריך: 04/09/201

מבקש 1

= אנגלר שני ודב

נוה דניאל 607/2

כתובת הבנין: נוה דניאל 607/2

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 607/2 יעוד: מגורים ב'

תכנית : 0/1

מהות הבקשה:

הסדרת היתר בניה לשינויים בפתחי חלונות בחזיתות ותוספת חצר אנגלית ללא תוספת שטח ביח''ד אחת בבית מגורים משותף קיים.

החלטות:

להסדיר היתר בניה לשינויים לאחר השלמת האישורים

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2012011 בתאריך 04/09/12 גרסה 51א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

15

מס'דף: - 16

סעיף: 14 מספר בקשה: 20120575 תיק בנין : 20009900 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2012011 בתאריך: 04/09/201

מבקש :

* [הושמט]

נוה דניאל 99 מיקוד : 90909

כתובת הבנין: נוה דניאל 99

שטח מגרש: 560.00 מ"ר

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 99 יעוד: מגורים אי

תכנית : 20/1

מהות הבקשה:

הסדרת היתר הבניה לבית מגורים חד משפחתי לתוספות ושינוי בגובה הבית,כחלק מניהול הדיון בבית המשפט בגין עבירות בניה.

מרתף (65.35) מ"ר

שטח קיים:

קומת קרקע במפלס 2.77+ 0 מ"ר

מפלס 3.97+ 0 מ"ר

קומה עליונה במפלס 5.34 + 9 מ"ר

קומה עליונה במפלס 5.34+ בגובה עד 1.8 מ' (20.00) מ"ר חניה מקורה (16.32) מ"ר

מחסן (15.12) מ"ר

סה''ב 9 מ"ר

שטח מוצע:

מפלס 4.90+ בשטח נמוך עד 1.8 מ' (33.56) מ'ייר

קומה עליונה במפלס 5.34+ 8 מיר

סה''כ כולל שטח קיים 7 מיר

החלטות:

1. השטח המוצע בקומה עליונה במפלס 5.34+ חורג ממגבלת השטח המירבי שניתן להתיר.

2 החריגה בגובה הבניה שלדברי המבקש נגרמה עקב טעות של המודד ,אינו בסמכות הועדה להתיר בהיותו גבוה ממגבלת הגובה המירבי.

3. באפשרות המבקש לערור על קביעת הועדה בפני מועצת תכנון עליונה או לנסות לשנות את המגבלות

ע''י תיקון תב'יע למגרש.

גליון דרישות

- אישור החטיבה להתיישבות של ההסתדרות הציונית

- חתימת/הסכמת ועד הישוב עייג התכניות

- חישובים סטטיים והצהרת מהנדס חתומים

- חתימת המהנדס האחראי על ביצוע השלד.

- הסכם מעבדה מאושרת לבדיקות חובה

- לסמן מפלסיים בגובה אבסולוטי 976=0.00

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2012011 בתאריך 04/09/12 גרסה 51א85.5! - קומפלוט בע"מ

סעיף: 15

מספר בקשה: 20120564

תיק בנין: 20004900

פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2012011 בתאריך: 04/09/201

מבקש :

= [הושמט]

נוח דניאל 49

כתובת הבנין: נוה דניאל 49

שטח מגרש: 491.00 מ"ר

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 489 יעוד: מגורים א'

תכנית : 12071

מהות הבקשה:

מסי דף:

חידוש היתר בניה שפג תוקפו לתוספת חניה מקורה ומחסן מתחת לחניה בבית מגורים חד משפחתי

קיים.

שטח קיים:

מרתף (20.00) מ"ר

קומת קרקע 5 מ"ר

קומה עליונה 0 מיר

עליית גג בגובה נמוך עד 2 מ' (15.5) = מ"ר

ממ'יד (5.00) מ"ר

סה'יב 5 מי"ר

שטח מוצע:

חניה (27.5) מ'יר

מחסן מתחת לחניה (27.5) מ"ר

סה'יב 5 מיר

החלטות:

לחדש את היתר הבניה.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2012011 בתאריך 04/09/12

גרסה 51א85.5! - קומפלוט בע"מ

17

סעיף: 16 מספר בקשה: 20120574 תיק בנין: 20060600 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2012011 בתאריך: 04/09/201

מבקש :

> נוה דניאל אגודה שיתופית

נוה דניאל 606

כתובת הבנין: נוה דניאל 606

שטח מגרש: 914.00 מ"ר

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 606 יעוד: מגורים ב'

תכנית : 0/1

מהות הבקשה:

תוספת חדר מכונות של המעלית במפלס הגג בשטח של 11.06 מ"ר בבנין של 10 יח''ד בבית מגורים משותף קיים.

החלטות:

1. יש להשלים את הסכמת דיירי הבית המשותף.

2. לאחר השלמת הסכמת דיירים ,ינתן היתר הבניה.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2012011 בתאריך 04/09/12

גרסה 51א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

8

סעיף: 17 מספר בקשה: 20120554 תיק בנין: 30100001 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2012011 בתאריך: 04/09/201

מבקש :

* רמי בצלאל

כתובת הבנין: פארק תעשיה עציון 1000/1

שטח מגרש: 1064.00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 1000/1 יעוד: תעשיה ומחסנים

תכנית : 1,2

מהות הבקשה:

תוספת למבנה מחסנים קיים.

שטח קיים:

מפלס 0.00 1 מ"ר

מפלס 3.31+ (שטח אטום) 7 מ"ר

מפלס 7.54+ 6 מיר

שטח מקורה מתחת לחניה עליונה. 95.93 מ"ר

ממ'יד (18.00) מ'יר

סה''ב 6 מ"ר

שטח מוצע:

מפלס 3.40+ גלריה 3 מ"ר

מפלס 10.66+ 3 מי"ר

סה''כ כולל שטח קיים 2 מ"ר

החלטות:

1. לתת היתר בניה.

2. טופס 4 בתום הבניה ינתן בהתאם לדרישות המתחייבות לשימושים בפועל בחלקי הבניין.

גליון דרישות

- חתימת המהנדס האחראי על ביצוע השלד.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2012011 בתאריך 04/09/12 גרסה 51א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

9

מסי דף:

סעיף: 18 מספר בקשה: 20120567 תיק בנין: 14027602 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2012011 בתאריך: 04/09/201

מבקש :

= [הושמט]

הר גילה 276/2

כתובת הבנין: הר גילה 276/2

שטח מגרש: 326.50 מ"ר

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 276/2 יעוד: אזור מגורים א

תכנית : 2/1

מהות הבקשה:

1. הסבת שם בעל ההיתר מעמית מלכה ל[הושמט].

2. הסדרת היתר לשינויים שבוצעו במפלס המרתף וכביסוס בניגוד להיתר הבניה .

שטח קיים

מרתף במפלס 2.50- (40.00) מ"ר

מפלס 0.00- 0 מ"ר

מפלס א 8 מ"ר

חלל מתחת למדרגות כניסה. (4.5) מ"ר

חניה (15.00) מ"ר

סה''ב 8 מ"ר

שטח מוצע:

מרתף 2.50- (שטח אטום) (32.74) מ"ר

שטח אטום בחצר % מ"ר

חלל שירות שער חשמלי (6.3) מ"ר

סה'יב 8 מי'ר

החלטות:

1. חלקי המבנה במפלס המרתף שמחו לקו בניין ימולאו בעפר.

2. חלקי המבנה שתוך קוי הבנין יאטמו בחומרי בניה קשיחים , וקבועים.

3. לאחר אישור הפיקות כי המילוי והאטימה בוצעו ולאחר הגשת תצהיר חתום בפני עו"ד בי

יתחייבו לא לפתוח אטימות , ינתן היתר בניה שלב ב' להמשך הבניה.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2012011 בתאריך 04/09/12

גרסה 51א85.5! - קומפלוט בע"מ

סעיף: 19 מספר בקשה: 20120576

תיק בנין: 14028600

פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2012011 בתאריך: 04/09/201

מבקש :

= [הושמט]

הר גילה 286

כתובת הבנין ‏ :הר גילה 286

שטח מגרש: 459.00 מ"ר

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 286 יעוד: מגורים א'

תכנית : 1071

מהות הבקשה:

הסדרת היתר לשינויים שבוצעו בניגוד להיתר ע''י תוסיפת שטח לכניסה מקורה

בבית מגורים חד משפחתי קיים.

שטח קיים:

מרתף (40.00) מ"ר

שטח למגורים במרתף 7 מי'יר

קומת קרקע 4 מי'יר

קומה עליונה 8 מיר

יציאה לגג במפלס 6.12+ (5.2) מ"ר

ממ"ד (9.00) מ"ר

סה''ב 8 מי'יר

שטח מוצע:

שטח כניסה מקורה 0 מיר

סה'יב 3 מ"ר

החלטות:

להסדיר את היתר הבניה.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2012011 בתאריך 04/09/12

גרסה 51א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

21

מס' דף: 2

סעיף: 20 מספר בקשה: 20120578 תיק בנין: 14022900 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2012011 בתאריך: 04/09/201

מבקש :

= [הושמט]

הכפיר 118 מלחה ירושלים

כתובת הבנין: הר גילה 229

שטח מגרש: 472.00 מ"ר

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 229 יעוד: מגורים א'

תכנית : 2/1

מהות הבקשה:

הסדרת היתר לחריגות בניה בבית מגורים חד משפחתי חדש

שטח קיים:

מרתף (30.9) מ'יר

מרתף אטום (48.00) מ"ר

מפלס 0.00 2 מ"ר

קומה עליונה 6 מ"ר

יציאה לגג (11.00) מ'יר

ממ"יד (9.00) מ"ר

סה''ב 8 מ"ר

שטח מוצע:

מרתף אטום 5 מ"ר

מרתף נמוך עד 1.8 מ' במפלס 2.15 (53.65) מ"ר

סה'יב 8 מיר

החלטות:

ינתן היתר בניה לאחר ביקורת הפיקוח בה ימצא שהבקשה תואמת את הבניה בפועל, ולאחר הגשת תצהיר חתום בפני עו'יד בו יתחייבות המבקשים לא לערוך שינויים ע''י פתיחת מרתף אטום ויתחייבו לאפשר לפיקוח לבקר בתוך ביתם בכל עת שידרש.

גליון דרישות

- לסמן שטת ותכנית של מרתף אטום במפלס 5.10 (או 4.69-)

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2012011 בתאריך 04/09/12 גרסה 51א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: - 23

סעיף: 21 מספר בקשה: 20120568 תיק בנין: 32052500 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2012011 בתאריך: 04/09/201

מבקש :

* [הושמט]

כפר אלדד 525

כת\בת הבנין ‏ : כפר אלדד 525

שטח מגרש: 532.00 מ"ר

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 525 יעוד: מגורים אי

תכנית : 11

מהות הבקשה:

בית מגורים חד משפחתי חדש.

שטח מצוע:

קומת קרקע | 83.00 מ''ר

קומה עליונה | 80.1 מ''ר

ממייד (5.00) מ"ר

סה'יב 1 מ"ר

החלטות:

לתת היתר בניה לאחר השלמת הדרישות והפקדת ערבות למניעת נזקים ע'יס 10,000 ש"ח.

ההיתר ינתן לשלב א' בלבד ליסודות ולתימוך המגרש ,שלב ב' ינתן לאחר שהתכנית מודד מוסמך ימצא שהבני בוצעה בהתאם להיתר.

גליון דרישות

- חישובים סטטיים והצהרת מהנדס חתומים

- סימון מונה מים ופילר

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2012011 בתאריך 04/09/12 גרסה 51א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: - 24

סעיף: 22 מספר בקשה: 20120581 תיק בנין : 13003300 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2012011 בתאריך: 04/09/201

מבקש :

= [הושמט]

בת עין 33

כתובת הבנין: בת עין 33

שטח מגרש: 596.00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 33 יעוד: מגורים אי

תכנית : 19

מהות הבקשה:

הסדרת היתר לחריגות בביצוע שלב א' ושינויי במפלס 0.00 (במקום 864.50 ל- 865.33)

וביטול מחסן בבית מגורים חד משפחתי .

החלטות:

להסדיר את היתר הבניה.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2012011 בתאריך 04/09/12

גרסה 51א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 5

סעיף: 23 מספר בקשה: 20120582 תיק בנין: 13002100 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2012011 בתאריך: 04/09/201

מבקש :

= [הושמט]

בת עין 21

כתובת הבנין: בת עין 21

שטח מגרש: 501.00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 21 יעוד: מגורים אי

תכנית : 9+

מהות הבקשה:

הסדרת היתר לסטיות מהיתר בניה שלב א' , ע'יי שינוי מפלס 00 ב- 70 ס''מ ושינוי תכנית פיתוח .

שטח קיים :

תוספת שטח בבית מגורים חד משפחתי קיים.

קומת קרקע 160.00 מ'יר

ממייד פמ''ר

סה''ב 0 מ"ר

החלטות:

להסדיר היתר בניה.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2012011 בתאריך 04/09/12 גרסה 51א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

סעיף: 24 מספר בקשה: 20120584 תיק בנין: 21009700 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2012011 בתאריך: 04/09/201

מבקש :

= [הושמט]

נוקדים 97

כתובת הבנין: נוקדים 97

שטח מגרש: 502.00 מ"ר

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 97 יעוד: מגורים א'

תכנית : 11

מהות הבקשה:

בית מגורים חד משפחתי חדש, תוך חריגה במגבלות קו בנין צידי.

שטח מוצע:

מרתף (40.00) מ''ר

מגורים במרתף 5 מ"ר

קומת קרקע 8 מ"ר

קומה עליונה 2 מ"ר

מחסן (16.00) מ''ר

סה'/ב 2 מ"ר

ישנה חריגה בקו בנין

החלטות:

לתת היתר בניה לאחר שיגישו בקשה להקלה בקו בנין ומהנדס הועדה ימצא את הבקשה עונה לדרישות החוק ובכפוף לאישור תכנית מס' 411/10

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2012011 בתאריך 04/09/12

גרסה 51א85.5! - קומפלוט בע"מ

6

מסי דף:

סעיף: 25 מספר בקשה: 20120586 תיק בנין : 24042900 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2012011 בתאריך: 04/09/201

מבקש :

= בר אמנה

תקוע 429

כתובת הבנין: תקוע 429

שטח מגרש: 545.00 מ"ר

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 429 יעוד: מגורים אי

מהות הבק שה:

בית מגורים חד משפחתי חדש . (ניתן היתר לשלב א' בלבד).

לפי החלטת ועדה מס' 9/14 מיום 26/10/10 מובאת הבקשה למתן היתר שלב ב' להמשך הבניה, לדיון.

הבניה נמצאה תואמת את היתר שלב א'.

החלטות:

להתיר היתר שלב ב' להמשך הבניה.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2012011 בתאריך 04/09/12

גרסה 51א85.5! - קומפלוט בע"מ

7

סעיף: 27 מספר בקשה: 20120526 תיק בנין : 14031108 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2012011 בתאריך: 04/09/201

מבקש :

= חברת שחר שות בע''מ חברה להנדסה אזרחי

שדי משה דיין 158/21 ירושלים מיקוד : 91182

כתובת הבנין: הר גילה 311/8

שטח מגרש: 357.50 מ"ר

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 311/8 יעוד: מגורים אי

תכנית : 1/1

מהות הבק שה:

בקשה לחיבור לתשתיות (טופס 4).

החלטות:

לאשר חיבור לתשתיות.

תאריך דוידי פרל - יו"ר

רשם: איציק רוזנברג

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2012011 בתאריך 04/09/12 גרסה 51א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

8