פרוטוקול רשות רישוי בתפיסה צבאית מס' 17102012

הועדה המקומית לתכנון ובניה גוש עציון

השתתפו:

חברים:

משה סוויל - סיוייר

סגל:

י*צחק רוזנברג

מוזמנים:

אמיליה אגורוב

אשר אוחיון

נעדרו

חברים:

דוידי פרל

מקובסקי עמי

פרוטוקול ישיבת רשות רישוי בתפיסה צבאית

ישיבה מספר: 2012015 ביום ד' תאריך 17/10/12 א' חשון, תשע"ג

- תקוע

- מהנדטי

- רכזת רישוי

- פקח בניה

- ןייר

- נוה דניאל

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי בתפיסה צבאית מספר: 2012015 בתאריך 17/10/12

גרסה 51א85.5! - קומפלוט בע"מ

תאריך: | 04/11/2012

לייט חשון תשע"ג

מס'דף: 2

פרוטוקול רשות רישוי בתפיסה צבאית ישיבה מספר: 2012015 בתאריך: 17/10/2012 תאריך: 04/11/2012 רשימת בקשות

סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש | פרטי המבקש כתובת עמ.

1 ב220 1103 3 יימיני נועה ויגיל אלעזר 264/3 3 2 009 12000 220 [הושמט] אלעזר 220 4

3 יי 12000 23 [הושמט] אלעזר 213 5

4 73 1200 21 נאמן תהילה ואריה | אלעזר 241 6

5 23 10 1 [הושמט] אלון שבות 91 7

6 2201 1101 1 פרידלר רותל ואבי אלון שבות 4003/1 8 7 24 22201 1 גוביק ברניס ואשר ראש צורים 228/1 9 8 2006 1000 8 עמותת בני כפר עציון | כפר עציון 618 10 9 220004 1000 3 מעצה אזורית גוש עצי כפר עציון 6003 11 0 201206355 11001 1 מעצה אזורית גוש עצי אלעזר 903/1 12 1 20120220 22002 2 פיילנגאלד מלי ושמעון | ראש צורים 227/2 3

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי בתפיסה צבאית מספר: 2012015 בתאריך 17/10/12 גרסה 51א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

סעיף: 1 מספר בקשה: 20120621 תיק בנין : 12026403 פרוטוקול רשות רישוי בתפיסה צבאית ישיבה מספר: 2012015 בתאריך: 17/10/2012

מבקש 1

* ימיני נועה ויגיל

אלעזר 264/1 מיקוד : 90942

כתובת הבנין !אלעזר 264/3

שטח מגרש: 255.66 מ"ר

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 264/3 יעוד: מגורים א'

תכנית : 6

מהות הבק ש ה:

ביטול חניה קיימת ללא תוספת שטח ביח'יד אחת בבית מגורים טורי קיים.

הוראות התכנית מחייבת חניה אחת לפחות בתוך המגרש ועוד מקום חניה מחוץ למגרש,בשטח הציבורי.

מהנדס הועדה מציין, שהבניין נמצא ברחוב אשר לו חניות משני צידיו , אין בניה רק בצד אחד,

מה שמאפשר התייחסות מקלה בבקשות, שאישורן עלול לגרום בעתיד למצוקת חניה.

בהתאם להערת מהנדס הועדה, הבקשה מאושרת בתנאי שיוגש ע'יי המבקשת תצהיר חתום בפני עו''ד בו יתחייבו לא לפצל את ביתם לדיור למשפחה נוספת.

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי בתפיסה צבאית מספר: 2012015 בתאריך 17/10/12 גרסה 51א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

סעיף: 2 מספר בקשה: 20120649 תיק בנין : 12022000 פרוטוקול רשות רישוי בתפיסה צבאית ישיבה מספר: 2012015 בתאריך: 17/10/2012

מבקש :

= [הושמט]

אלעזר מיקוד: 90942

כתובת הבנין: אלעזר 220

שטח מגרש: 207.00 מ"ר

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 220 יעוד: אזור מגורים ב

תכנית : 11

מהות הבקשה:

התקנת מערכת פוטו וולטאית בהספק של 8 קווייט על גג בית מגורים חד משפחתי קיים.

החלטות:

1. הפיקוח יגיש למהנדס הועדה דוי/ח לחוקיות הבניה ולאי פיצול הדירה.

2. אם ימצא בדו''ח הפיקוח כי הבניה בוצעה על פי היתר הבניה כחוק,ינתן היתר בניה למערכת

הפוטווולטאית.

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי בתפיסה צבאית מספר: 2012015 בתאריך 17/10/12 גרסה 51א85.5! - קומפלוט בע"מ

סעיף: 3 מספר בקשה: 20120652

תיק בנין: 12021300

פרוטוקול רשות רישוי בתפיסה צבאית ישיבה מספר: 2012015 בתאריך: 17/10/2012

מבקש :

= [הושמט]

נצח ירושלים 14 אפרת מיקוד : 90435

כתובת הבנין: אלעזר 213

שטח מגרש: 375.00 מ"ר

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 213 יעוד: מגורים א' 3

תכנית : 6, 404/5

מהות הבקשה:

תוספת לבית מגורים חד משפחתי קיים.

שטח קיים:

קומת קרקע 0 מ"ר

קומה העליונה 4 מ"ר

כניסה מקורה (6.27) מ''ר

ממ'יד (5.00) מ'ייר

סה''ב 7 מיר

שטח מוצע:

קומת קרקע 7 מיר

סה''ב כולל שטח קיים. 235.24 מ"ר

חריגה של 5 מ'יר

החלטות:

1 הוראות תכנית מס' 404/5 החלה על מגרש זה שבבקשה, מגבילות את שטח המירבי המותר

לבניה ל- 220 מ"ר.

2. לפיכך הועדה אינה רשאית לאשר את הבקשה.

גליון דרישות

- אישור החטיבה להתיישבות של ההסתדרות הציונית

- תיקון תכנית פיתות

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי בתפיסה צבאית מספר: 2012015 בתאריך 17/10/12

גרסה 51א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי' דף:

5

מס' דף:

סעיף: 4 מספר בקשה: 20120663 תיק בנין: 12024100 פרוטוקול רשות רישוי בתפיסה צבאית ישיבה מספר: 2012015 בתאריך: 17/10/2012

מבקש :

* [הושמט]

אלעור 241 מיקוד : 90942

כתובת הבנין: אלעזר 241

שטח מגרש: 362.00 מ"ר

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 241 יעוד: אזור מגורים ב

מהות הבקשה:

התקנת מערכת פוטו וולטאית בהספק של 15 קווייט על גג בית מגורים חד משפחתי קיים

החלטות:

לתת היתר בניה.

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי בתפיסה צבאית מספר: 2012015 בתאריך 17/10/12

גרסה 51א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

סעיף: 5 מספר בקשה: 20120653 תיק בנין: 11009100 פרוטוקול רשות רישוי בתפיסה צבאית ישיבה מספר: 2012015 בתאריך: 17/10/2012

מבקש :

= [הושמט]

אלון שבות 91

כתובת הבנין: אלון שבות 91

שטח מגרש: 500.00 מ"ר

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 91 יעוד: מגורים א'

תכנית : 5

מהות הבקשה:

הקמת מערכת פוטו וולטאית בספק של 4 קווייט על גג בית מגורים חד משפחתי קיים.

ה החלטות:

1. הפיקוח יגיש למהנדס הועדה דו''ח לחוקיות הבניה ולאי פיצול הדירה.

2. אם ימצא בדו''ח הפיקותח כי הבניה בוצעה על פי היתר הבניה כחוק,ינתן היתר בניה למערכת

הפוטווולטאית.

גליון דרישות

- אישור הממונה על הרכוש הממשלתי הנטוש.

- חישוב סטטי

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי בתפיסה צבאית מספר: 2012015 בתאריך 17/10/12 גרסה 51א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

סעיף: 6 מספר בקשה: 20120671 תיק בנין : 11400301 פרוטוקול רשות רישוי בתפיסה צבאית ישיבה מספר: 2012015 בתאריך: 17/10/2012

מבקש :

= [הושמט]

אלון שבות 4003/1

כתובת הבנין: אלון שבות 4003/1

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 4003/1 יעוד: מגורים ב' 1

תכנית : 1/6

מהות הבק ש ה:

תוספת קומה תחתונה לדירה חד משפחתית בקומת קרקע קיימת, ע''י חפירה מתחת לבית מגורים משותף קיים, והפרדת מהלך בחדר מדרגות משותף להכשרת קטע מדרגות תחתון כמדרגות פנימיות של יחידת הדיור המורחבת.

שטח קיים:

קומת קרקע 9 מ"ר

ממ'יד (5.00) מ''ר

סה''ב 9 מיר

שטח מוצע:

מרתף 5 מיר

סה''כ בולל שטח קיים ‏ 157.9 מ"ר

קומת קרקע 5 מיר

ההלטות:

1. המבקשים יגישו תצהיר חתום בפני עו''ד בו יתחייבו כי הדירה לאחר ההרחבה לשתי קומות

לא תשמש אלא למגורי משפחה אחת בלבד.

2. על המהנדס האחראי לביצוע להצהיר על יציבות המבנה הקיים ועל אחריותו לאבטחת היציבות בעת

העבודות ולאחריהן.

3. לאחר השלמת הדרוש לעיל ינתן היתר בניה, לשלב ראשון לחפירה וביסוס בלבד .

4. היתר בניה להמשך העבודות ינתן לאחר קבלת אישור הפיקוח והמהנדס האחראי לביצוע השלד,

ללא צורך בדיון נוסף.

גליון דרישות

- אישור הגייא על פטור מבניית ממייד/ממייק/מקלט

- הסכם מעבדה מאושרת לבדיקות חובה

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי בתפיסה צבאית מספר: 2012015 בתאריך 17/10/12 גרסה 51א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

סעיף: 7 מספר בקשה: 20120614 תיק בנין: 23022801 פרוטוקול רשות רישוי בתפיסה צבאית ישיבה מספר: 2012015 בתאריך: 17/10/2012

מבקש :

* [הושמט]

ראש צורים 228/2 מיקוד : 90938

כתובת הבנין: ראש צורים 228/1

שטח מגרש: 484.79 מ"ר

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 228/1 יעוד: מגורים אי

תכנית : 12

מהות הבקשה:

הסבת שם בעל ההיתר מגרין רחל וזעליק ע'יש [הושמט] ביח''ד אחת בבית מגורים טורי קיים.

החלטות:

להסב את שם בעל ההיתר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי בתפיסה צבאית מספר: 2012015 בתאריך 17/10/12 גרסה 51א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

סעיף: 8 מספר בקשה: 20120654 תיק בנין: 15061800 פרוטוקול רשות רישוי בתפיסה צבאית ישיבה מספר: 2012015 בתאריך: 17/10/2012

מבקש :

= עמותת בני כפר עציון

כפר עציון 618 מיקוד : 90912

כתובת הבנין ‏ :כפר עציון 618

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 618 יעוד: אזור תיירות ונופש

תכנית : 10/2

מהות הבקשה:

בניית אגף חדש למרכז מבקרים קיים, במסגרת פיתוח אתרי מורשת בסיוע משרד ראש הממשלה

שטח קיים:

קומת קרקע 0 מ"ר

סה''ב 0 מי''ר

שטח מוצע:

מרתף 8 מ"ר

קומת קרקע 2 מ"ר

סה''כ כולל שטח קיים 1664.6 מ"ר

העוות המהלקה:

1. אין תאום בין התכניות

2. מבנה מתוכנן בגבול מגרש - צמוד לכביש אספלט

החלטות:

לתת היתר בניה בכפוף להשלמת כל הדרישות ולתיקון התכניות על פי הערות אדריכל המועצה.

גליון דרישות

- אישור הממונה על הרכוש הממשלתי הנטוש.

- חתימת המהנדס האחראי על ביצוע השלד.

- הסכם מעבדה מאושרת לבדיקות חובה

- תרשים סביבה

- אישור וחוות דעת ממכבי אש

- חתימת/הסכמת ועד הישוב עייג התכניות

- תכנית סניטרית

- חתימת מהנדס אחראי לביצוע

- אישור נגישות לנכים

- תיקון התכניות על פי הערות אדריכל המועצה.

- הסכם בדיקת מעבדה לבטונים

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי בתפיסה צבאית מספר: 2012015 בתאריך 17/10/12 גרסה 51א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

סעיף: 9 מספר בקשה: 20120664 תיק בנין : 15600300 פרוטוקול רשות רישוי בתפיסה צבאית ישיבה מספר: 2012015 בתאריך: 17/10/2012

מבקש :

* מועצה אזורית גוש עציוון

כפר עציון 6003

כתובת הבנין: כפר עציון 6003

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 6003 יעוד: דרך קיימת/מאושרת

מהות הבק שה:

פיתוח ושיקום כבישים פנימיים,מדרכות, תאורה ותשתיות, במסגרת סיוע לחידוש תשתיות.

ע'יי משרד החקלאות ופיתוח הכפר.

החלטות:

לתת היתר בניה

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי בתפיסה צבאית מספר: 2012015 בתאריך 17/10/12

גרסה 51א85.5! - קומפלוט בע"מ

11

מסי דף:

סעיף: 10 מספר בקשה: 20120635 תיק בנין: 12090301 פרוטוקול רשות רישוי בתפיסה צבאית ישיבה מספר: 2012015 בתאריך: 17/10/2012

מבקש :

= מועצה אזורית גוש עציון

אלון שבות

כתובת הבנין: אלעזר 903/1

שטח מגרש: 1963.00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 903/1 יעוד: מבנים ומוסדות ציבור לחינוך

מהות הבק שה:

בקשה לחיבור לתשתיות (טופס 4), ל-2 כיתות גן ילדים.

החלטות:

1. לאשר חיבור לתשתיות.

2. אישור לאכלס את הגנים ינתן רק לאחר השלמת ביקורת ואישורי יועץ הבטיחות ורשות הכיבויי.

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי בתפיסה צבאית מספר: 2012015 בתאריך 17/10/12 גרסה 51א85.5! - קומפלוט בע"מ

12

מס'דף: - 13

סעיף: 11 מספר בקשה: 20120220 תיק בנין: 23022702 פרוטוקול רשות רישוי בתפיסה צבאית ישיבה מספר: 2012015 בתאריך: 17/10/2012

מבקש :

= [הושמט]

ראש צורים 227/2

כתובת הבנין: ראש צורים 227/2

שטח מגרש: 296.00 מ"ר

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 227/2 יעוד: מגורים א'

מהות הבקשה:

בקשה לחיבור לתשתיות (טופס 4).

החלטות:

לאשר חיבור לתשתיות. (טופס 4)

תאריך דוידי פרל - יו"ר

רשסם: איציק רוזנברג

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי בתפיסה צבאית מספר: 2012015 בתאריך 17/10/12 גרסה 51א85.5! - קומפלוט בע"מ