פרוטוקול תכנון ובניה מס' 2013007

הועדה המקומית לתכנון ובניהגוש עציון

השתתפו:

חברים:

דוידי פרל

משה סוויל - סיו"ר

ליברמן רותי

עזרא רוזנפלד

דרור אלי

קולומבוס בועז

אלחנן פרומר

פנחס יופה

מקובסקי עמי

פינטו תמר

גדעון שינדלר

סגל:

רועי ולר

ענבר לוין

יצחק רוזנברג

ציפורי ישעיהו

נעדרו

חברים:

וקסלר דניאלה

יואב בינת

סומך אפרים

כהנא יאיר

צבי ראובן

פרוטוקול ישיבת ועדה מקומית (מליאה)

ישיבה מספר: 2013007 ביום ג' תאריך 3 ב''א אלול, תשע'יג

יו"ר

תקוע

אלון שבות

אלון שבות

הר גילה

כרמי צור

מיצד

מעלה עמוס

נוה דניאל

נוקדים

ראש צורים

מנכ"ל

גזבר

מהנדס

מבקר המועצה

אלעזר

- בת עין

כפר עציון

מגדל עוז

קדר

1. נוקדים - תכנית חלוקה מגרש 408

תכנית לחלוקה של מגרש 408 עפ"י תב"ע 411/8 המיועד למבני ציבור בישוב נוקדים.

תאריך: נ."("(

כייו אלול תשע"ג

שטח המגרש - 4.7 דונם. שטחי המגרשים החדשים - 2.56 דונם ל- 408/2 עבור בית כנסת

ו 2.14 דונם ל- 408/1 עבור ספריה.

החלוקה תאפשר הקצאת קרקע נפרדות למבני ציבור.

החלטה: לאשר את תכנית החלוקה.

2 שדה בר- תכנית בינוי למגרש 619

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית (מליאה) מספר: 2013007 בתאריך 27/08/13

גרסה 74א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

תכנית בינוי למגרש 619 .

החלטה: לאשר את תכנית הבינוי,רק לאחר שתותאם להוראות תכנית מפורטת מס' 411/1/2

= = ותענה לדרישות תכנית 411/1/1 ותכיל את כל מרכיבי הפיתוח והתשתית הכלולים בהוראות תכנית זו.

3 מתחם המסחר בצומת הגוש - מגרש 4 לפי תכנית 496/3/1

בקשת מבניה עציון לאשר שינויים בחלוקת זכויות בנייה במגרשים 9102 ו 9105 ללא תוספת שטח.

זכויות הבניה במגרש 9102 (מוסך) תותאמנה ל- 400 מ"ר שנמסרו ל"מוסך הגוש" ע"י הממונה.

(במקום 800 מ"ר כנרשם בטעות בנספח החלוקה) ).זכויות הבנייה במגרש 9105 (מסחר)

תגדלנה ל- 2,400 מ"ר (במקום 2,000).

חברי ועדה העירו על האפשרות שהמחזיק במגרש מס' 9102 (מוסך הגוש) עלול לראות עצמו נפגע

מהשינוי , שמוצע ללא הסכמה מוקדמת.

החלטה: הבקשה תובא שוב בפני הועדה כשה'א מלווה בחוו''ד משפטית שתאפשר את

== השינוי.

4. תקוע - המחזיקים ברשות בניה במגרש מס' 326 (חותה) בתחום תכנית 412/4/1 ,בנו

---- תוספת בנייה ללא היתר, אותה לא ניתן להסדיר בהיותה חורגת ממגבלת המירווח (קו בנין) אחורי.

בהסכמת השכנים הגובלים ממגרש מס' 311, הם מבקשים להעתיק את הגבול בין המגרשים אל תוך מגרש מס' 311 .

לדעת מהנדס הועדה, שינוי זה עלול להקטין את המירווח מגבול המגרש למיצללה של הבית במגרש מס' 311 שמעתה תחרוג ממגבלת קו הבניין.

החלטה: 1. לאשר באופן זמני את השינוי בגבול המגרש לאחר שהמבקש (חותה) יצה'ר כי

= = ודוע לו שהשינוי אינו מקנה לו הגדלה בזכויות במקרקעין ונועד רק כדי להסדיר את ההיתר.

2. במקביל ,הועדה תסייע לאשר במת'/ע שינויי בהוראות המגבלה למרווח , בנייה

עבור מיצללות.

3. לבקש מבית משפט להשהות את הדיון באישום, עד אשר יוסדר היתר בניה.

5. אום א' טלע - (מגדל עוז)

תכנית חלוקה לתת חלקות בתחום תכנית 407/3 של האזור והמיועד למוקד תיירות זמני, בשטח 44 דונם. חלוקת המשנה נדרשת ע"י הממונה (רמ"י) לצורך הקצאת החלקות להרשאה לשימוש זמני ע"י המועצה.

החלוקה: מגרש 101 6.5 דונם , מגרש 102 5 דונם, מגרש 103 4.6 דונם ומגרש מס' 105

4 דונם.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית (מליאה) מספר: 2013007 בתאריך 27/08/13 גרסה 74א85.5! - קומפלוט בע"מ

2

מס'דף: ‏ 3

החלטה : לאשר את חלוקת המשנה.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית (מליאה) מספר: 2013007 בתאריך 27/08/13 גרסה 74א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: - 4

תאריך דוידי פרל - יו"ר

רשם: איציק רוזנברג

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית (מליאה) מספר: 2013007 בתאריך 27/08/13 גרסה 74א85.5! - קומפלוט בע"מ