פרוטוקול רשות רישוי מס' 2013015

תאריך: | 15/10/2013

הועדה המקומית לתכנון ובניה גוש עציון לייא חשון תשע"ד

פרוטוקול ישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי

ישיבה מספר: 2013013 ביום א' תאריך 06/10/13 ב' חשון, תשע"ד

השתתפו:

חברים:

משה סוויל - סיו"ר - תקוע

מקובסקי עמי - נוה דניאל

סגל:

יצחק רוזנברג - מהנדס

מוזמנים:

יולה קוסובורד - מנהלת רישוי

אשר אוחיון - פקח בניה

נעדרו

חברים:

דוידי פרל - יו"ר

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2013013 בתאריך 06/10/13 גרסה 74א85.5! - קומפלוט בע"מ

פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2013013 בתאריך: 06/1

סעיף בקשה

7

004

749

1

06

006

004

56

20

73

1

52

59

200

0000 0000100392 סר

=₪ ₪52

5 = ₪ רכש ם

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2013013 בתאריך 06/10/13

גרסה 74א85.5! - קומפלוט בע"מ

תיק בניין

20000

20

220

200

202

2000

200

00

000

220000

22000

2200000

200000

0000

גוש

רשימת בקשות

חלקה מגרש

1599

5

1

517

12/2

124

212

9(

6

5

1

100

258

5

פרטי המבקש

[הושמט])

[הושמט]

רוטנברג בת שב!

פרידמן אסתר ו

מועצה אזורית ג כפר אלדד 421/2

[הושמט]

מאייר אסנת ורנ

פיקו איטה וגדעו

[הושמט]

[הושמט]

קסלמן נחמה וד

[הושמט]

שגב שלמה וליבו

[הושמט]

מס'דף: 2

תאריך: 15/10/2013

כתובת

תקוע 159

תקוע 405

תקוע 581

כפר אלדד 517

נוקדים 124

הר גילה 242

כרמי צור 66

תקוע 385

תקוע 351

תקוע 390

תקוע 238

קדר 5

עמ.

-

4

5

6

7

8

9

10

11

12

3

14

15

16

סעיף: 1 מספר בקשה: 20130537 תיק בנין: 24015900 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2013013 בתאריך: 06/10/201

מבקש :

= [הושמט])

תקוע 159

כתובת הבנין !תקוע 159

שטח מגרש: 494.00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 159 יעוד: מגורים א/

מהות הבק ש ה:

הסדרת היתר בניה לבית מגורים קיים אשר נבנה ב-1984.

ההלטות:

1. הפיקוח נדרש להגיש דו''ח למהנדס הועדה.

2. בהתאם לממצאי הדו''ח יחליט מהנדס הועדה האם להסדיר היתר בניה.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2013013 בתאריך 06/10/13

גרסה 74א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

מסי דף:

סעיף: 2 מספר בקשה: 20130544 תיק בנין: 24040500 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2013013 בתאריך: 06/10/201

מבקש :

* [הושמט]

תקוע 405

כתובת הבנין !תקוע 405

שטח מגרש: 585.00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 405 יעוד: מגורים א/

תכנית : 12/1

מהות הבקשה:

1. הסבת שם בעל ההיתר ע'יש [הושמט].

2. לבנות תוספת בניה במפלס נוסף על הקומה הקיימת ,כדי להימנע מחריגה משטח התכסית .

3. הסדרת היתר למחסן שנבנה ללא היתר בשטח של 36.6 מ"ר.

שטח קיים:

קומת קרקע 7 מ"ר

ממי"יד (5.00) מ''ר

סה''ב 7 מ"ר

שטח מוצע:

קומת קרקע 7 מ"ר

מחסן (36.6) מ''ר

סה''כ כולל שטח קיים 260.4 מ"ר

ההלטות:

1. המבקשים יגישו תצהיר חתום בפני עו'יד בו הם מודיעים כי ידוע להם כי בקשתם מביא לידי יתרת

זכויות אשר תגביל אותו בכל בקשה נוספת לבניה בקומה או מפלס נוסף בעתיד,והתחייבות להודיע בעתיד לקונה של הנכסי.

2. ינתן היתר בנייה לשלב ראשון ליציקת הריצפה בלבד. המשך הבניה ,יותר לאחר אישור הפיקוח.

ולאחר השלמת הדרישות.

3. המחסן יוסדר עפ''י תכנית מס' 412/3 לכשזו תאושר.

גליון דרישות

- יש להוסיף בתכנית מדרגות מהתוספת המוצעת לחצר השיתופית.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2013013 בתאריך 06/10/13

גרסה 74א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

סעיף: 3 מספר בקשה: 20130549 תיק בנין: 24058100 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2013013 בתאריך: 06/10/201

מבקש :

= [הושמט]

תקוע 581 מיקוד : 888

כתובת הבנין: תקוע 581

שטח מגרש: 519.00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 581 יעוד: מגורים א/

תכנית : 21

מהות הבק שה:

שינוי בקשה מישיבה קודמת מס' 4/13 מיום 21/03/13 לבניית בית מגורים חד משפחתי חדש.

שטח מוצע:

מפלס 0.00 למגורים 119.64 מ''ר

מפלס 3.55 למגורים 99.54 מ''ר

מפלס 2.50- מרתף (40.06) מ''ר

ממ"יד (5.00 ) מי'ר

סה'יב 8 מ'י'יר

ההלטות:

1. לבטל את החלטה הנוגעת לתכנית הקודמת.

2. לתת היתר בניה בשלבים ולאחר, הפקדת ערבות פיתוח ומניעת נזקים בס''ך 15,000 ש''ח

3. בשלב ראשון ינתן היתר לתימוך המגרש וליסודות הבניין.

4. היתר להמשך הבנייה ינתן לאחר אישור מודד מוסמך לביצוע שלב א' בהתאם להיתר,

ללא צורך בדיון נוסף.

גליון דרישות

- תכנית ממ"ד מאושרת ע"י פקוד העורף

- הסכם מעבדה מאושרת לבדיקות חובה

- אישור חברת החשמל על רישום צרכן חדש

- צילום נספח תעודת זהות

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2013013 בתאריך 06/10/13

גרסה 74א85.5! - קומפלוט בע"מ

ז. השלמה

סעיף: 4 מספר בקשה: 20130501 תיק בנין: 32051700 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2013013 בתאריך: 06/10/201

מבקש :

= [הושמט]

כפר אלדד 517

כתובת הבנין ‏ כפר אלדד 517

שטח מגרש: 554.00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 517 יעוד: מגורים א/

תכנית : 11

מהות הבק שה:

הסדרת היתר בניה לחניה מקורה שנבנתה ללא היתר ונמצאה בביקורת הפיקוח בבית מגורים חד משפחתי קיים.

שטח קיים:

מפלס 2.90- למגורים 0 מ"ר

מפלס 0.00 למגורים 0 מיר

ממייד (9.00) מ"ר

מרתף במפלס 2.90- (43.70) מ"ר

סה''כ שטח קיים 0 מ"ר

שטח מוצע:

חניה מקורה (16.00) מ'יר

סה''כ כולל שטח קיים 179.90 מ"ר

ההלטות:

1. הפיקוח נדרש להציג למהנדס הועדה דו''ח הבנויי בפועל.

2. יוסדר היתר בהתאם לממצאי דו''ח הפיקוח.

גליון דרישות

- תיקון תוכנית ההגשה לפי דרישות אגף ההנדסה

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2013013 בתאריך 06/10/13

גרסה 74א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

ז. השלמה

מסי דף:

סעיף: 5 מספר בקשה: 20130554 תיק בנין: 32042102 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2013013 בתאריך: 06/10/201

מבקש :

= מועצה אזורית גוש עציון

כפר אלדד 421

כתובת הבנין: כפר אלדד 421/2

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 421/2 יעוד: מבנים ומוסדות ציבור לחינוך

תכנית : 101

מהות הבק שה:

גן ילדים בשטח של 129.00 מ"ר.

ההלטות:

לתת היתר בניה לאחר השלמת כל הדרישות.

גליון דרישות

- אישור וחוות דעת ממכבי אש

- אישור משרד הבריאות

- אישור משרד החינוך

- חישובים סטטיים והצהרת מהנדס חתומים

- הסכם מעבדה מאושרת לבדיקות חובה

אישור נגישות לנכים

- אישור יועצ בטיחות

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2013013 בתאריך 06/10/13

גרסה 74א85.5! - קומפלוט בע"מ

תיק בנין: 21012400

סעיף: 6 מספר בקשה: 20130494

פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2013013 בתאריך: 06/10/201

מבקש :

* [הושמט]

נוקדים 124

כתובת הבנין: נוקדים 124

שטח מגרש: 506.00 מ"ר

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 124 יעוד: אזור מגורים א

מהות הבק שה:

תוספת לבית מגורים חד משפחתי קלים.

(הרחבת קומת קרקע , הרחבת קומה א' , תוספת מחסן).

שטח קיים:

מפלס 0.00 למגורים 6 מי'ר

מפלס 2.90 למגורים 1 מ"ר

ממי'ד (5.00) מ''ר

סה''ב 4 מ"ר

שטח מוצע:

מפלס 0.00 למגורים 2 מי'ר

מפלס 2.90 למגורים 4 מי'ר

עליית גג ללא גישה במפלס 5.70 (51.00) מ"ר

מחסן במפלט 0.00 (12.92) מי'ר

סה''כ כולל שטח קיים 6 מ"ר

ההלטות:

לתת היתר בניה.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2013013 בתאריך 06/10/13

גרסה 74א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

מסי דף: 9

סעיף: 7 מספר בקשה: 20130444 תיק בנין: 14024200 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2013013 בתאריך: 06/10/201

מבקש :

= [הושמט]

הר גילה 242

כתובת הבנין הר גילה 242

שטח מגרש: 479.00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 242 יעוד: מגורים א

תכנית : 01

מהות הבק ש ה:

בית מגורים חד משפחתי חדש.

שטח מוצע:

מפלס 0.00 למגורים 6 מ"ר

מפלס 3.06 למגורים 6 מ"ר

מפלס 6.03 עליית גג כולל גישה (11.00) מ"ר

מפלס 2.55- מרתף (36.95) מ''ר

מפלס 2.55- חלל אטום (73.54 ) מ''ר

מפלס 2.55- חניה מקורה (16.61 ) מ"ר

סיה''ב 2 מ'יר

ההלטות:

1. על המבקשים להגיש התחייבות במסגרת תצהיר חתום בפני עו''ד שלא יפתחו אטימות שבוצעו

לצורך קבלת ההיתר .

2. לאחר השלמת הדרישות והפקדת ערבות ע''ס 10,000 ש''ח למניעת נזקים ינתן היתר שלב א' לתימוך

וליסודות המגרש.

היתר להשלמת הבניה ינתן לאחר הגשת תכנית מדידה חתומה ע''י מודד מוסמך אשר תימצא תואמת את

הבנייה להיתר שלב א'.

גליון דרישות ז. השלמה

- תכנית מדידה חתומה ע"י מודד מוסמך

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2013013 בתאריך 06/10/13

גרסה 74א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 10

סעיף: 8 מספר בקשה: 20130556 תיק בנין: 31061900 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2013013 בתאריך: 06/10/201

מבקש :

* [הושמט]

שדה בר 619

כתובת הבנין !

שטח מגרש: 319.00 מ"ר

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 619 יעוד: מגורים א/

תכנית : 1

מהות הבק ש ה:

מבנה למגורי סגל.

שטח מוצע:

מפלס 0.00+ 115.19 מ"ר

מפלס 03.00+ 64.47 מ"ר

ממי'ד (5.00) מ''ר

חדר מדרגות (7.80) מ"ר

סה'יב 6 מ"ר

ההלטות:

1. ההיתר ינתן למגורי סגל בהתאם ליעוד הקרקע המותר בתב''ע .

2. על המבקשים להשלים מת) פתרונות תכנוניים לכל הדרישות בתשתית,פיתוח,תנועה וחנייה

בטרם ינתן ההיתר.

גליון דרישות ז. השלמה

- הסכם מעבדה מאושרת לבדיקות חובה

- אישור חברת החשמל על רישום צרכן חדש

- צילום נספח תעודת זהות

קוב דיגיטלי

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2013013 בתאריך 06/10/13

גרסה 74א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 11

סעיף: 9 מספר בקשה: 20130550 תיק בנין: 16006600 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2013013 בתאריך: 06/10/201

מבקש :

* [הושמט]

כרמי צור 66

כתובת הבנין כרמי צור 66

שטח מגרש: 632.00 מ"ר

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 66 יעוד: מגורים אי

מהות הבק ש ה:

הסדרת היתר בניה לתוספת בבית מגורים חד משפחתי קיים, שנבנה ללא היתר.

שטח קיים:

מפלס 0.00 למגורים | 138.52 מ'יר

סה'יב 2 מ"ר

שטח מוצע:

מפלס 0.00 למגורים 6 מי'יר

סה''כ כולל שטח קיים 143.06 מ"ר

ההלטות:

להסדיר היתר בניה.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2013013 בתאריך 06/10/13

גרסה 74א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 12

סעיף: 10 מספר בקשה: 20130553 תיק בנין: 24038500 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2013013 בתאריך: 06/10/201

מבקש :

= [הושמט]

תקוע 385

כתובת הבנין !תקוע 385

שטח מגרש: 516.00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 385 יעוד: מגורים א/

תכנית : 101

מהות הבק שה:

בקשה לחיבור לתשתיות (טופס 4).

ההלטות:

לאשר חיבור לתשתיות (טופס 4), לאחר תצהיר חתום ע'יי עו''ד לאי פתיחת אטימות ואי פינויי מילויי בחלל שנמצא לצורך הסדרת היתר לחריגות בניה.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2013013 בתאריך 06/10/13

גרסה 74א85.5! - קומפלוט בע"מ

סעיף: 11 מספר בקשה: 20130551

תיק בנין: 24035100

פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2013013 בתאריך: 06/10/201

מבקש :

* [הושמט]

תקוע 351

כתובת הבנין !תקוע 351

שטח מגרש: 501.00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 351 יעוד: אזור מגורים א

תכנית : 101

מהות הבק שה:

בקשה לחיבור לתשתיות (טופס 4).

ההלטות:

לאשר חיבור לתשתיות (טופס 4).

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2013013 בתאריך 06/10/13

גרסה 74א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

13

מסי דף: 14

סעיף: 12 מספר בקשה: 20130552 תיק בנין: 24039000 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2013013 בתאריך: 06/10/201

מבקש :

* [הושמט]

תקוע 390

כתובת הבנין !תקוע 390

שטח מגרש: 501.00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 390 יעוד: מגורים אי

תכנית : 101

מהות הבק שה:

בקשה לחיבור לתשתיות (טופס 4).

ההלטות:

לאשר חיבור לתשתיות (טופס 4).

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2013013 בתאריך 06/10/13

גרסה 74א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 15

סעיף: 13 מספר בקשה: 20130559 תיק בנין: 24023800 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2013013 בתאריך: 06/10/201

מבקש :

* [הושמט]

גבעת התמר 10 אפרתה מיקוד : 90435

כתובת הבנין: תקוע 238

שטח מגרש: 537.30 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 238 יעוד: מגורים א

תכנית : 101

מהות הבק שה:

בקשה לחיבור לתשתיות (טופס 4).

ההלטות:

לאשר חיבור לתשתיות (טופס 4).

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2013013 בתאריך 06/10/13

גרסה 74א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 16

סעיף: 14 מספר בקשה: 20130560 תיק בנין: 22000500 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2013013 בתאריך: 06/10/201

מבקש :

* [הושמט]

החרסית 6/9 5 מעלה אדומים

כתובת הבנין: קדר 5

שטח מגרש: 603.00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 5 יעוד: מגורים אי

תכנית : 201

מהות הבק שה:

בקשה לחיבור לתשתיות (טופס 4).

ההלטות:

לאשר חיבור לתשתיות (טופס 4).

תאריך דוידי פרל - יו"ר

רשם: איציק רוזנברג

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2013013 בתאריך 06/10/13

גרסה 74א85.5! - קומפלוט בע"מ