פרוטוקול רשות רישוי מס' 2014005

תאריך: | 08/04/2014

הועדה המקומית לתכנון ובניהגוש עציון חי ניסן תשע"ד

פרוטוקול ישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי

ישיבה מספר: 2014005 ביום א' תאריך 30/03/14 כ''ח אדר ב, תשע"ד

השתתפו:

חברים:

משה סוויל - סיו"ר - תקוע

אמציה הר שושנים - בת עין

סגל:

יצחק רוזנברג - מהנדס

מוזמנים:

יולה קוסובורד - מנהלת רישוי

אשר אוחיון - פקח בניה

נעדרו

חברים:

דוידי פרל - יו"ר

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2014005 בתאריך 30/03/14 גרסה 74א85.5! - קומפלוט בע"מ

פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2014005 בתאריך: 30/0

רשימת בקשות

סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש

1 25 22000 56

2 006 200 3

3 2000 20 41

4 000 2000 4158

5 200 200

6 29 11 1

7 1 2000 449

8 55 12 2

9 207 2000 08.

0 20140009 2000 50

1 20140061 20000 9

12| 20120753 2000 5

20140119 200 1344

4 20140028 2000 23

5 20140112 2000 408

6 2014006 2,203 2003

17 20140029 200 26

8 | 20140129 200000 99

204018 ס00 09

00| 20140122 00 9064

1 2014013+4 00" 055

2 20140124 0008 18

3 | 20140133 2 220.2

4 | 20130127 2200 12

5 20140137 200 5

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2014005 בתאריך 30/03/14 גרסה 74א85.5! - קומפלוט בע"מ

פרטי המבקש

חוטה אורטל וצ

[הושמט]

טמפלמן כנרת ונ

כהן דבורה ומיכ

בר יודא יפעת וצ

שביט ורד ואליס

יעקובוביצ שושנ

צוקרמן מלכה ו

[הושמט]

[הושמט]

[הושמט]

מוסנגו רחל ורונ

כנה תהילה ואלו

פישזון מרים ויר

נוקדים כפר שיח

סיידמן גיקלין

[הושמט]

לוביץ אילנה ועז

אלקיים נכסים )

מפעל מתכת שו!

[הושמט]

ש.א.ג בניה ופית

[הושמט]

פרלמן קרן וחיינ

טשרנין מריה ומ

מס'דף: 2

תאריך: 08/04/2014

כתובת

תקוע 326

תקוע 563

תקוע 451

תקוע 448

תקוע 355

כרמי צור 85/1

תקוע 449

כרמי צור/57/2

כפר אלדד 508

כפר אלדד 530

קדר 9

קדר 35

נוקדים 134

נוקדים 23

נוקדים 408

נוה דניאל 209/3

הר גילה 254

נוה דניאל 99

פארק תעשיה עציו

פארק תעשיה עציו

פארק תעשיה עציו

הר גילה 308/8

הר גילה 278/2

תקוע 512

כפר אלדד 525

ה---

10

1

12

3

4

15

16

17

8

9

20

1

2

3

4

25

6

27

מסי דף:

סעיף: 1 מספר בקשה: 20140095 תיק בנין: 24032600 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2014005 בתאריך: 30/03/201

מבקש :

* [הושמט]

תקוע

כתובת הבנין: תקוע 326

שטח מגרש: 581.15 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 326 יעוד: מגורים א

תכנית : 121

מהות הבק ש ה:

שינוי החלטת ועדה מיום 27/11/13 על דרישת חומרי גמר בחזיתות.,בבית מגורים חד משפחתי קיים.

שטח קיים:

מפלס 0.00 למגורים 3 מ"ר

ממייד (5.00) מ"ר

סה'יב 3 מיר

שטח מוצע:

מפלס 0.00 למגורם 2 מ"ר

חניה מקורה (22.00) מ'יר

סה''כ כולל שטח קיים 5 מ"ר

ההלטות:

1. על המבקשים להציג חוו''ד כבויי אש ואישור רשות הכבאות על ישום הדרישות

למבנה מגורים הבנוי מחומרים דליקים.

2. לאחר שתאושר תכנית מס' 412/4/3, יוסדר היתר למבנה שאינו מצופה אבן.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2014005 בתאריך 30/03/14 גרסה 74א85.5! - קומפלוט בע"מ

סעיף: 2 מספר בקשה: 20140106 תיק בנין: 24056300 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2014005 בתאריך: 30/03/201

מבקש :

= [הושמט]

תקוע 563 מיקוד : 888

כתובת הבנין: תקוע 563

שטח מגרש: 532.00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 563 יעוד: מגורים א/

תכנית : 1001

מהות הבקשה:

1. הסבת שם בעל ההיתר עייש קורן יאיר וענבל .

2. שינוי פרצלציה לצורך הרחבת הבית בחזית אחורית

3. תוספת לבית מגורים חד משפחתי קיים.תוספת מחסן

שטח קיים:

מפלס 0.00 למגורים 0 מ"ר

ממייד (9.00) מ'יר

סה'יב 7 מ'י'יר

שטח מוצע:

מפלס 0.00 למגורים 7 מי"ר

מחסן (25.00) מ''ר

סה''כ בולל שטח קיים | 124.47 מי'ר

ההלטות:

1. לאחר ששינוי בגבולות המגרשים אושר בועדה, ינתן היתר בניה לתוספות.

2. הועדה מאשרת מתן הקלה בשעור קטן מ- 5% במגבלת קו בנין אחורי.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2014005 בתאריך 30/03/14

גרסה 74א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

מסי דף:

סעיף: 3 מספר בקשה: 20140100 תיק בנין : 24045100 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2014005 בתאריך: 30/03/201

מבקש :

* [הושמט]

תקוע 451 גוש עציון

כתובת הבנין !תקוע 451

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 451 יעוד: מגורים א/

תכנית : 20/1

מהות הבק שה:

הסדרת היתר לתוספת מחסן ושינוי גג בבית מגורים חד משפחתי קיים, שנבנו בסטייה מהיתר בניה ונמצאו בביקורת הפיקוח.

שטח קיים:

מפלס 3.00- למגורים 107.01 מ''ר

מפלס 0.00 למגורים | 113.00 מ''ר

עליית גג ללא גישה | (46.20) מ"ר

ממי'ד (5.00) מי'ר

סה''כ שטח קיים 1 מ"ר

שטח מוצע:

עליית גג לא גישה (66.80) מ'יר

מבנה עזר (19.55) מ"ר

סה''כ כולל שטח קיים 220.01 מ"ר

ההלטות:

1. הפיקוח נדרש לאשר את התאמת התכניות שבבקשה למציאות במקום.

2. על המבקשים להתחייב בתצהיר חתום בפני עו''ד כי לא יסדירו גישה לתוך חלל הגג.

3. לאחר השלמת שתי הדרישות לעיל , ישקול מהנדס המועצה את מתן ההיתר.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2014005 בתאריך 30/03/14

גרסה 74א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 6

סעיף: 4 מספר בקשה: 20140070 תיק בנין : 24044800 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2014005 בתאריך: 30/03/201

מבקש :

= [הושמט]

תקוע 448

כתובת הבנין: תקוע 448

שטח מגרש: 530.00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 448 יעוד: מגורים א

תכנית : 201

מהות הבק ש ה:

בית מגורים חד משפחתי חדש.

שטח מוצע:

מפלס 2.90- למגורים 11.03 מ'יר

מפלס 0.00 למגורים 123.59 מ"ר

מפלס 0.45 למגורים 18.66 מ"ר

מפלס 3.10 למגורים 55.08 מ"ר

שטח מקורה 12 מ"ר

עליית גג ללא גישה | (142.25) מ'יר

ממי'ד (5.00) | מ"ר

חלל אטום (67.38) | מ''ר

סה'יב 8 מי'ר

ההלטות:

1. על המבקשים להתחייב תחת תצהיר חתום בפני עו''ד שלא לפתוח חללים המוצגים בבקשה

כאטומים ולא לאפשר גישה לתוכם,

2. לאחר הגשת ההתחייבות , והפקדת ערבות בס''ך 15,000 ש''ח ינתן היתר בניה לשלב א' בלבד

לביצוע יסודות ותימוך המגרש.

3. היתר להמשך הבניה (שלב ב') ינתן לאחר הצגת תכנית מודד התואמת את היתר שלב א', ללא

צורך בדיון נוסף.

גליון דרישות ז. השלמה

- חישובים סטטיים והצהרת מהנדס חתומים

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2014005 בתאריך 30/03/14

גרסה 74א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 7

סעיף: 5 מספר בקשה: 20140110 תיק בנין: 24035500 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2014005 בתאריך: 30/03/201

מבקש :

= [הושמט]

תקוע 355

כתובת הבנין: תקוע 355

שטח מגרש: 507.00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: חלקה יעוד: מגורים א'

תכנית : 1001

מהות הבק ש ה:

בית מגורים חד משפחתי חדש.

שטח מוצע:

מפלס 0.00 למגורים ‏ 101.21 מי'ר

מפלס 3.20 למגורים ‏ 113.23 מי'ר

ממי'ד (9.00) מ'י'ר

סה'יב 4 מ'י'יר

ההלטות:

1. לתת היתר בניה לשלב א' ליסודות ולתימוך המגרש, לאחר השלמת כל הדרישות והפקדת

ערבות פיתוח ונזקים ע''ס 15,000 ש''ח

2. היתר להמשך הבניה (שלב ב') ינתן לאחר הצגת תכנית מודד התואמת את היתר שלב א',

ללא צורך בדיון נוסף.

גליון דרישות ז. השלמה

- הסכם מעבדה מאושרת לבדיקות חובה

- סימון מונה מים

- סימון קו ביוב וחיבור במנול ציבורי.

- סימון גומחות לארונות חשמל ותקשורת

- תכנית מדידה חתומה ע"י מודד מוסמך

- סימון מרחקים עד הגבולות בתכנית פיתוח

- אישור חברת החשמל על רישום צרכן חדש

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2014005 בתאריך 30/03/14

גרסה 74א85.5! - קומפלוט בע"מ

סעיף: 6 מספר בקשה: 20140079

תיק בנין: 16008501

פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2014005 בתאריך: 30/03/201

מבקש :

[הושמט]

כרמי צור 85/1

כתובת הבנין: כרמי צור 85/1

שטח מגרש: 395.00 מ"ר

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 85/1 יעוד: מגורים מיוחד

תכנית : 20.2

מהות הבק שה:

1. הסבת שם בעל ההיתר עייש שביט ורד ואליסף .

2. תוספת לדירה בבית דו משפחתי קיים

שטח 'קיים:

מפלס 0.00 למגורים 91.33 מ"ר

מפלס 2.86 למגורים 67.92 מ"ר

ממייד (9.00) מ"ר

סה'יב 5 מ"ר

שטח מוצע:

מפלס 2.86 למגורים 21.86 מי'ר

עליית גג ללא גישה (89.00) מ"ר

סה''כ כולל שטח קיים 181.11 מ'יר

ההלטות:

לתת היתר בניה.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2014005 בתאריך 30/03/14

גרסה 74א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

מסי דף: 9

סעיף: 7 מספר בקשה: 20140111 תיק בנין: 24044900 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2014005 בתאריך: 30/03/201

מבקש :

= [הושמט]

תקוע 449

כתובת הבנין: תקוע 449

שטח מגרש: 520.00 מ"ר

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 449 יעוד: מגורים א

תכנית : 1001

מהות הבק ש ה:

בית מגורים חד משפחתי חדש.

שטח מוצע:

מרתף (32.18) מ''ר

מפלט 3.00- | 61.67 מ''ר

מפלס 0.00+. 123.36 מ"ר

מפלס ‎ +0.50‏ 24.91 מ"ר

מחסן (12.74) מ"ר

ממי'ד (5.00) מ''ר

סה'יב 4 מ'י'יר

ההלטות:

1. לתת היתר בניה לשלב א' ליסודות ולתימוך המגרש, לאחר השלמת כל הדרישות והפקדת

ערבות פיתוח ונזקים ע''ס 15,000 ש''ח

2. היתר להמשך הבניה (שלב ב') ינתן לאחר הצגת תכנית מודד התואמת את היתר שלב א',

ללא צורך בדיון נוסף.

גליון דרישות ז. השלמה

- סימון גומחות לארונות חשמל ותקשורת

- חתימת המהנדס האחראי על ביצוע השלד.

- אישור חברת החשמל על רישום צרכן חדש

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2014005 בתאריך 30/03/14

גרסה 74א85.5! - קומפלוט בע"מ

סעיף: 8 מספר בקשה: 20140125 תיק בנין: 16005702 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2014005 בתאריך: 30/03/201

מבקש :

* [הושמט]

כרמי צור 57/2

כתובת הבנין ‏ כרמי צור 57/2

שטח מגרש: 323.00 מ"ר

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 57/2 יעוד: מגורים ומגורים מיוחד

תכנית : 1202

מהות הבק ש ה:

1. הסבת שם בעל ההיתר ע'יש צוקרמן אברהם ומלכה

2. תוספת לדירה אחת בבית מגורים דו משפחתי קיים.

3 שינוי צורת הגג

שטח קיים:

מפלט 0.00+ 3 מי'יר

מפלס 2.86+ 3 מ"ר

ממייד (9.00) מ"ר

סה'יב 6 מ"ר

שטח מוצע:

מפלט 0.00+ 2 מ"ר

מפלס 2.86+ 6 מ"ר

סה''כ בולל שטח קיים 194.24 מ"ר

ההלטות:

1. להסב את שם בעל ההיתר.

2. לתת היתר בניה לתוספת.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2014005 בתאריך 30/03/14

גרסה 74א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

10

סעיף: 9 מספר בקשה: 20140067

תיק בנין: 32050800

פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2014005 בתאריך: 30/03/201

מבקש :

= [הושמט]

כפר אלדד 508

כתובת הבנין: כפר אלדד 508

שטח מגרש: 504.00 מ"ר

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 508 יעוד: מגורים א/

תכנית : 11

מהות הבק ש ה:

הסדרת היתר לחריגות בניה שנמצאו בביקורת לצורך מתן טופס 4.

שטח קיים:

מפלס 0.00 למגורים 5 מ"ר

ממייד (9.00) מ'יר

סה'יב 5 מ"ר

שטח מוצע:

מפלס 0.00 למגורים 7 מיר

שטח נמוך בגובה עד 1.8 מ' (4.43) מ"ר

מחסן (26.00) מ"ר

סה''כ כולל שטח קיים 2 מ"ר

ההלטות:

1. להסדיר היתר בניה.

מסי דף:

2. לאחר הסדרת ההיתר, ינתן אישור חיבור לתשתיות (טופס 4) בכפוף לאישור הפיקוח ללא צורך בדיון

נוסף.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2014005 בתאריך 30/03/14

גרסה 74א85.5! - קומפלוט בע"מ

11

סעיף: 10 מספר בקשה: 20140009 תיק בנין: 32053000 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2014005 בתאריך: 30/03/201

מבקש :

= [הושמט]

כפר אלדד 530

כתובת הבנין: כפר אלדד 530

שטח מגרש: 552.00 מ"ר

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 530 יעוד: מגורים א/

תכנית : 11

מהות הבק ש ה:

הסדרת היתר בניה לחריגות בניה שנמצאו בביקורת לצורך מתן טופס 4.

שטח קיים:

מפלס 2.82- למגורים 9 מ"ר

מפלס 0.00 למגורים 5 מ"ר

ממייד (9.00) מ"ר

מרתף (49.34) מ"ר

שטח נמוך בגובה עד 1.8 מי (7.22) מ"ר

מבנה עזר (23.20) מ''ר

סה'יב 4 מ"ר

שטח מוצע:

מפלס 2.82- למגורים 4 מ"ר

מפלס 0.00 למגורים 5 מ"ר

מרתף (49.34-) מ'יר

חלל אטום (78.28) מ''ר

שטח נמוך בגובה עד 1.8 מ' (38.40) מ"ר

מבנה עזר (23.20-) מ''ר

סה''כ כולל שטח קיים | 223.05 מ"ר

ההלטות:

1. על המבקשים להתחייב תחת תצהיר חתום בפני עו'ייד שלא לפרק הנמכות של חללים המוצגים בתכנית

הבקשה כמונמכים ושלא לפתוח חללים המוצגים כאטומים.

2. להסדיר היתר בניה לאחר הפקדת ההתחייבות.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2014005 בתאריך 30/03/14 גרסה 74א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

12

מסי דף: 3

סעיף: 11 מספר בקשה: 20140061 תיק בנין: 22000900 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2014005 בתאריך: 30/03/201

מבקש :

= [הושמט]

רח' הקרן 33 מעלה אדומים

כתובת הבנין: קדר 9

שטח מגרש: 503.00 מ"ר

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 9 יעוד: מגורים אי

תכנית : 20

מהות הבק שה:

הסדרת היתר לפי המצב בפועל ובהתאם לשינוי תב''ע נקודתי לבית מגורים חד משפחתי קיים.

שטח קיים:

מפלס 0.96- למגורים | 140.84 מ''ר

מפלס 2.42 למגורים | 84.94 מ"ר

עליית גג ללא גישה (154.00 ) מ''ר

ממ'יד (5.00) מ"ר

מרתף (45.00) מי'ר

חלל אטום (101.23 ) מ"ר

מבנה עזר (25.00) מי'ר

סה''כ שטח קיים 8 מ"ר

שטח מוצע:

עליית גג ללא גישה | (116.50-) מ"ר

מבואות וחדרי מדרגות (10.00) מ"ר

סה''ב בולל שטח מוצע 225.78 מ"ר

ההלטות:

1. על המבקשים להתחייב תחת תצהיר חתום בפני עו'יד שלא לפתוח חללים המוצגים בתכנית ההיתר

כאטומים.

2. להסדיר היתר בניה על פי הגובה שאושר בתכנית הבינוי החדשה לאחר הגשת ההתחייבות .

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2014005 בתאריך 30/03/14

גרסה 74א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

סעיף: 12 מספר בקשה: 20120753 תיק בנין: 22003500 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2014005 בתאריך: 30/03/201

מבקש :

= [הושמט]

קדר 35

כתובת הבנין: קדר 35

שטח מגרש: 528.00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 35 יעוד: מגורים אי

תכנית : 21

מהות הבק ש ה:

תכנית שינויים מישיבה מס' 10/12 מיום 30/07/12 בבית מגורים חד משפחתי ללא שינוי בשטח.

שינוי מיקום המדרגות ,שינוי קומה א' ביטול גג רעפים,ביטול עליית בגג,ביטול פרגולת בטון ושינוי חזית קדמית.

ההלטות:

1. לתת היתר בניה לשלב א' ליסודות ולתימוך המגרש, לאחר השלמת כל הדרישות והפקדת

ערבות פיתוח ונזקים ע''ס 15,000 ש''ח

2. היתר להמשך הבניה (שלב ב') ינתן לאחר הצגת תכנית מודד התואמת את היתר שלב א',

ללא צורך בדיון נוסף.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2014005 בתאריך 30/03/14 גרסה 74א85.5! - קומפלוט בע"מ

14

מסי דף:

סעיף: 13 מספר בקשה: 20140119 תיק בנין: 21013400 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2014005 בתאריך: 30/03/201

מבקש :

* [הושמט]

נוקדים 134

כתובת הבנין: נוקדים 134

שטח מגרש: 450.80 מ"ר

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 134 יעוד: מגורים א'

מהות הבק ש ה:

חידוש היתר שפג תוקפו עבור בית מגורים חד משפחתי חדש.

שטח מוצע :

מפלס 0.00 למגורים 0 מ"ר

מפלס 2.82- מגורים במרתף 20.00 מ'יר

מרתף (40.00) מיייר

מחסן במרתף (10.5) מ'יר

סה''ב 5 מיר

ההלטות:

1. לתת היתר בניה לשלב א' ליסודות ולתימוך המגרש, לאחר השלמת כל הדרישות והפקדת

ערבות פיתוח ונזקים ע''ס 15,000 ש''ח

2. היתר להמשך הבניה (שלב ב') ינתן לאחר הצגת תכנית מודד התואמת את היתר שלב א',

ללא צורך בדיון נוסף.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2014005 בתאריך 30/03/14 גרסה 74א85.5! - קומפלוט בע"מ

15

סעיף: 14 מספר בקשה: 20140028

תיק בנין: 21002300

פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2014005 בתאריך: 30/03/201

מבקש :

* [הושמט]

נוקדים 23 מיקוד : 90916

כתובת הבנין: נוקדים 23

שטח מגרש: 500.00 מ"ר

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 23 יעוד: אזור מגורים א

מהות הבק ש ה:

תוספת לבית מגורים חד משפחתי קיים.

שטח קיים:

קומת קרקע 7 מ"ר

קומה עליונה 0 מ"ר

סה''ב 7 מ"ר

שטח מוצע:

מפלס 0.00 למגורים 2 מ"ר

ממייד (5.00) מ'יר

מבנה עזר (7.80) מ''ר

סה''כ כולל שטח קיים 227.02 מ"ר

ההלטות:

1. על הפיקוח להגיש למהנדס הועדה דו''ח על התאמת הבניה בפועל למוצג בבקשה.

2. מהנדס הועדה ישקול האם לתת היתר בניה על פי ממצאי ביקורת הפיקוח.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2014005 בתאריך 30/03/14

גרסה 74א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

16

מסי דף: 17

סעיף: 15 מספר בקשה: 20140112 תיק בנין: 21040800 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2014005 בתאריך: 30/03/201

מבקש :

= [הושמט]

נוקדים 408

כתובת הבנין: נוקדים 408

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 408 יעוד: מבנה ציבור

תכנית : 211

מהות הבק ש ה:

שינוי החלטה מישיבה מס'16/12 , מיום 29/11/12 להקמת מבנה בית כנסת, (לאחר השלמת הדרישות).

למבנה רב תכליתי הכולל קומת כניסה אולם כינוסים לחוגים,קומה שניה בית כנסת.

שטח מוצע:

ממ"יד (10.00) מ"ר

מפלס 5.00- מבנה רב תכליתי 540.00 מ"ר

מפלס 0.00 בית כנסת 0 מ"ר

סה'יב 0 מ'י'יר

ההלטות:

ינתן היתר בניה לאחר השלמת כל הדרישות ובכפוף לאישור תב''ע 411/8.

גליון דרישות ז. השלמה

- הסכם מעבדה מאושרת לבדיקות חובה

- חתימת המהנדס האחראי על ביצוע השלד.

- אישור וחוות דעת ממכבי אש

- אישור בעל הקרקע.

- חווייד משרד הבריאות

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2014005 בתאריך 30/03/14

גרסה 74א85.5! - קומפלוט בע"מ

סעיף: 16

מספר בקשה: 20140062 תיק בנין: 20020903

פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2014005 בתאריך: 30/03/201

מבקש :

* [הושמט]

נוה דניאל 209/3

כתובת הבנין: נוה דניאל 209/3

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 209/3 יעוד: מגורים א'

מהות הבק ש ה:

תוספת גשר כניסה מהכביש לקומה א' בבית מגורים טורי קיים.

שטח קיים:

מפלס 0.00 למגורים

מפלס 2.96 למגורים

ממייד

סה''כ שטח קיים

שטח מ צע:

מפלס 0.00 למגורים

שטח מקורה

מרתף

סה''כ כולל שטח קיים

ההלטות:

6 מ"ר

6 מ"ר

(9.00) מ'יר

2 מ"ר

0 מיר

7 מי'ר

(6.24) מ''ר

12 מ"ר

1. על הפיקוח להגיש למהנדס הועדה דו''ח על התאמת הבקשה לבניה בפועל ולדווח האם

יחידת הדיור מפוצלת לדיור משפחה נוספת.

2. מהנדס הועדה ישקול האם לתת היתר לבניית הגשר, על פי ממצאי ביקורת הפיקוח.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2014005 בתאריך 30/03/14

גרסה 74א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

18

מסי דף:

סעיף: 17 מספר בקשה: 20140029 תיק בנין: 14025400 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2014005 בתאריך: 30/03/201

מבקש :

= [הושמט]

הר גילה 254

כתובת הבנין: הר גילה 294

שטח מגרש: 543.00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 254 יעוד: מגורים א/

תכנית : 201

מהות הבק ש ה:

בית מגורים חד משפחתי חדש.

ההלטות:

1. הבקשה אינה עומדת במגבלות התב''ע מס' 401/2/1/2 החלה במקום לעניין הוראות המרתף.

2. הבקשה אינה עומדת במגבלות התב''ע מס' 401/2/1/2 לעניין הגבהים הקובעים , לבניין ולפיתוח .

3. הבקשה אינה עומדת במגבלת השטח המיירבי המותר.

4. הממונה על הרכוש מעיר בהתייחסותו על החריגה מהתב'יע.

5. לפיכך רשות הרישוי אינה רשאית לתת היתר בניה לבקשה.

גליון דרישות

- חתימת/הסכמת ועד הישוב ע"ג התכניות

- אישור בעל הקרקע.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2014005 בתאריך 30/03/14 גרסה 74א85.5! - קומפלוט בע"מ

9

ז. השלמה

מסי דף:

סעיף: 18 מספר בקשה: 20140129 תיק בנין: 20009900 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2014005 בתאריך: 30/03/201

מבקש :

* [הושמט]

נוה דניאל 99 מיקוד : 90909

כתובת הבנין: נוה דניאל 99

שטח מגרש: 560.00 מ"ר

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 99 יעוד: מגורים אי

תכנית : 0001

מהות הבק ש ה:

היתר להמשך ביצוע עבודות פנים ללא סטייה ממעטפת בבית שבוצעה. בעקבות החלטת

הועדה מיום 29/01/2014 ,ובעקבות המלצת הועדה לאשר את תכניות 402/1/2/1 ו- 402/2/1/3, מבקשים להתיר המשך ביצוע עבודות פנים בתוך הבית שהופסקו בטרם הליכי המשפט והתכנון.

ההלטות:

1. מאחר שהמבקשים ביצעו פעולות תכנוניות במטרה לאפשר את הסדרת היתר הבניה לחריגות ופעולות

אלו התבקשו ע''י הועדה המקומית לאישור ע''י מועצת תכנון עליונה,רשות הרישוי נוטה להיעתר לבקשה

2. על המבקשים יהיה להתחייב במסגרת תצהיר חתום בפני עו''ד שלא יבצעו כל עבודות מחוץ למעטפת

הבית הבנוי אלא עבודות פנים בתוך הבית.

3. לאחר הגשת ההתחייבות תורשנה עבודות פנים בתוך הבית.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2014005 בתאריך 30/03/14 גרסה 74א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 1

סעיף: 19 מספר בקשה: 20140118 תיק בנין: 30090900 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2014005 בתאריך: 30/03/201

מבקש :

* אלקיים נכסים אחזקות בע''מ

פארק תעשיה עציון 909

כתובת הבנין: פארק תעשיה עציון 909

שטח מגרש: 5943.00 מ"ר שטח בניה מותר: 11886.00 מ"ר אחוזי בניה מותרים : 200%

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 909 יעוד: / מלאכה/ תעשיה זעירה ומסחר

תכנית : 2002

מהות הבק ש ה:

תכנית שינויים: חלוקה לשלבים, בקשה לחלל בשלב ב' ללא עבודות גמר , עידכון שטחים

שטח קיים:

ממי'ד (80.52 )| מ''ר

מפלס 2.97 עסקים ומשרדים % מ"ר

מפלס 0.00 תעשיה ומלאכה 9 מיר

מבואות וחדרי מדרגות (23.68) | מ''ר

סיה''ב 3 מי'יר

שטח מוצע:

מפלס 2.97 עסקים ומשרדים 9 מ"ר

מפלס 0.00 תעשיה ומלאכה 3 מ"ר

סה''כ כולל שטח קיים 5 מי'ר

ההלטות:

1. להתאים את חוו''ד כיבויי אש לבניה בשלבים.

2. לאחר הצגת חוו''ד כיבוי אש מתאימה כאמור ינתן היתר לבניה בשלבים בהתאם למסומן בבקשה.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2014005 בתאריך 30/03/14

גרסה 74א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

סעיף: 20 מספר בקשה: 20140122 תיק בנין: 30090400 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2014005 בתאריך: 30/03/201

מבקש :

* מפעל מתכת שושנה (1989) בע'ימ

הסוללה 4 מערבי 904 באר שבע

כתובת הבנין ‏ : פארק תעשיה עציון 904

שטח מגרש: 2090.00 מ"ר

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 904 יעוד: תעשיה

מהות הבק שה:

הקמת מערכת פוטו וולטאי בהספק של 100 קווי'ט בשטח של 595.65 מ"ר

ההלטות:

1. תיבחן התאמת מדידה מעודכנת לצורך מתן היתר שלב ב'.

2. לאחר מתן היתר שלב ב' , ינתן היתר בניה למערכת פוטו וולטאית בכפוף להוראות תמ''א 55-1 .

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2014005 בתאריך 30/03/14

גרסה 74א85.5! - קומפלוט בע"מ

2

סעיף: 21 מספר בקשה: 20140134 תיק בנין: 30090500 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2014005 בתאריך: 30/03/201

מבקש :

* [הושמט]

הגדוד העברי 16 רמלה מיקוד : 72215

כתובת הבנין ‏ פארק תעשיה עציון 905

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 905 יעוד: תעשיה

מהות הבק שה:

בניית מבנה תעשיה חדש עבור מוסך.

שטח מוצע:

מפלס 0.00 ממייד 6 מ"ר

מפלס 0.00 תעשיה ומלאבה. 428.67 מ"ר

מפלס 2.90 תעשיה ומלאבה. 44.12 מ"ר

מפלס 5.44 תעשיה ומלאבה. 438.92 מ"ר

סה'יב 7 מ"ר

ההלטות:

1. לציין בבקשה את שטחי המשרדים והמחסן בנפרד.

2. לתת היתר בניה שלב א' בלבד,לאחר ביצוע השינוי בחישוב השטחים והשלמת כל הדרישות.

מסי דף:

3. היתר שלב ב' להשלמת מלא הבנייה ינתן לאחר הצגת תכנית ממודד מוסמך ,המעידה על ביצוע

היתר שלב א' בהתאמה לתכניות.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2014005 בתאריך 30/03/14

גרסה 74א85.5! - קומפלוט בע"מ

23

סעיף: 22 מספר בקשה: 20140124 תיק בנין: 14030808 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2014005 בתאריך: 30/03/201

מבקש :

* ש.א.ג בניה ופיתוח בע'ימ

מצפה יריחו 308 מיקוד : 90651

כתובת הבנין: הר גילה 308/8

שטח מגרש: 446.86 מ"ר

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 308/8 יעוד: מגורים א' מיוחד

תכנית : 201

מהות הבק שה:

בקשה לחיבור לתשתיות (טופס 4).

ההלטות:

לאשר חיבור לתשתיות בכפוף לאישור מנהלת הפרוייקט

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2014005 בתאריך 30/03/14

גרסה 74א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

4

מסי דף: 5

סעיף: 23 מספר בקשה: 20140133 תיק בנין: 14027802 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2014005 בתאריך: 30/03/201

מבקש :

= [הושמט]

הר גילה מיקוד: 90907

כתובת הבנין: הר גילה 278/2

שטח מגרש: 334.50 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 278/2 יעוד: מגורים אי

תכנית : 201

מהות הבק שה:

בקשה לחיבור לתשתיות (טופס 4).

ההלטות:

לאשר חיבור לתשתיות בכפוף לאישור מנהלת הפרוייקט

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2014005 בתאריך 30/03/14

גרסה 74א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

סעיף: 24 מספר בקשה: 20130127 תיק בנין: 24051200 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2014005 בתאריך: 30/03/201

מבקש :

= [הושמט]

תקוע 512

כתובת הבנין: תקוע 512

שטח מגרש: 572.00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 512 יעוד: מגורים א/

תכנית : 208

מהות הבק ש ה:

בקשה לחיבור לתשתיות (טופס 4).

ההלטות:

1. מובהר למבקשים כי נאסר עליהם לעשות במבנה העזר שימוש למגורים או כל שימוש אחר מבלבד

אחסנה.

2. כמו כן נאסר עליהם לחבר ע''י מעבר את מבנה העזר למבנה המגורים העיקרי,

3. ינתן אישור חיבור לתשתיות (טופס 4).

4. על הפיקוח להגיש למהנדס הועדה דו''ח ביקורת ב- 30/06/14 ובו דיווח האם בוצע במבנה העזר

שינויים כל שהם.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2014005 בתאריך 30/03/14

גרסה 74א85.5! - קומפלוט בע"מ

6

מסי דף: 7

סעיף: 25 מספר בקשה: 20140137 תיק בנין: 32052500 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2014005 בתאריך: 30/03/201

מבקש :

* [הושמט]

כפר אלדד 525

כתובת הבנין ‏ כפר אלדד 525

שטח מגרש: 532.00 מ"ר

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 525 יעוד: מגורים א/

תכנית : 11

מהות הבק שה:

בקשה לחיבור לתשתיות (טופס 4).

ההלטות:

לאשר חיבור לתשתיות (טופס 4).

תאריך דוידי פרל - יו"ר

רשם: איציק רוזנברג

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2014005 בתאריך 30/03/14

גרסה 74א85.5! - קומפלוט בע"מ