פרוטוקול רשות רישוי מס' 2014013

תאריך: 74

הועדה המקומית לתכנון ובניהגוש עציון בי אב תשע"ד

פרוטוקול ישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי

ישיבה מספר: 2014013 ביום ד' תאריך 23/07/14 ב'יה תמוז, תשע"ד

השתתפו:

הערה: בדיון על סעיף מסי 14 הדן.

חברים:

משה סווילל - סיוייר - תקוע

אמציה הר שושנים - בת עין

יצחק רוזנברג - מהנדט

מוזמנים:

יולה קוסובורד - מנהלת רישוי

אשר אוחיון - פקח בניה

נעדרו

חברים:

דוידי פרל - יו"ר

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2014013 בתאריך 23/07/14 גרסה 74א85.5! - קומפלוט בע"מ

פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2014013 בתאריך: 23/0

סעיף בקשה

268 1

206 2

75 3

2006 4

21 5

2000 6

2006 7

2007 8

22 9

2014030 0

20140071 1

20140252 2

20140230 3

20140317 4

20140303 5

20140328 6

20140329 7

20140333 | 8

20440334

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2014013 בתאריך 23/07/14

גרסה 74א85.5! - קומפלוט בע"מ

תיק בניין

2000

ס2000

09

20005

2200

200

200

22000000

00

21

200

1000

22000

1000

סס 00

20000

2200

2000

200

רשימת בקשות

חלקה מגרש

00

6

203

2005

57

55

11

08

2

5/1

200

56

17

23

1

5164

52

פרטי המבקש

פון בוקסרברג לי

[הושמט]

[הושמט]

דוכן קלרה ומאו

שדה דינה ומרדג

קוסובורד אסתו

טמפלמן כנרת ונ

גיספאן אושרת ו

בן יעקב מיכל וו

מוסדות אור תוו

מוסדות אור תוו

מזרחי דודו וליא

אבינר יהודית וי

הר שושניס רחל

הרוש יעקב ויהו"

שמחון דוד ופנינ

עליאש רעות ומו

בן ישי רחל ויוסן

[הושמט]

מס'דף: 2

תאריך: 29/07/2014

כתובת

נוה דניאל 90

נוה דניאל 96

נוה דניאל 206/3

נוה דניאל 208/5

תקוע 387

תקוע 485

תקוע 451

תקוע 348

כרמי צור 32

גבעת המבתרר 5/1

גבעת המבתר 5

הר גילה 230

כפר אלדד 526

בת עין 4

קדר 17

תקוע 383

כפר אלדד 521

כפר אלדד 514

תקוע 592

עמ.

ה-

10

11

12

3

14

15

16

7

8

59

20

1

מס' דף:

סעיף: 1 מספר בקשה: 20140318 תיק בנין : 20009000 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2014013 בתאריך: 23/07/201

מבקש :

= [הושמט]

נוה דניאל 90

כתובת הבנין: נוה דניאל 90

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 90 יעוד: אזור מגורים א

מהות הבקשה:

הסבת שם בעל הה'תר ע'יש פון - בוקסברג לימור ונתנאל מקודם נתן שירי.

ה חל טות:

לאשר הסבת שם בעל ההיתר

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2014013 בתאריך 23/07/14 גרסה 74א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

סעיף: 2 מספר בקשה: 20140264 תיק בנין : 20009600 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2014013 בתאריך: 23/07/201

מבקש :

= [הושמט]

נוה דניאל 96

כתובת הבנין: נוה דניאל 96

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 96 יעוד: מגורים א'

מהות הבק שה:

1.הסדרת ה*תר לחריגות בניה שבוצעו ללא היתר.

2 הרחבת קומת מרתף. מילוי אדמה בחללים הבנויים מחוץ לקווי בנין , תוסיפת חניה מקורה,

3. בנית פרגולת פיתוח מחוץ לקווי בנין , הוספת מדרגות ירידה לגינה תחתונה מחוץ לקווי בנין

שטח קיים:

מפלס 2.80- למגורים 6 מיר

מפלס 0.00 למגורים 0 מ"ר

מפלס 3.15 למגורים 4 מ"ר

סה'יב 0 מי'ר

שטח מוצע:

קומת מסד בגובה נמוך מ-1.8 מ' (117.89) מ"ר

חניה מקורה (24.88) | מ"ר

סה''כ כולל שטח קיים 0 ממי'יר

ה חל טות:

1. על המבקשים להתחייב בתצהיר חתום בפני עו''ד שלא לפתוח אטימות ושלא לפנות

מילוי ושלא לפרק הנמכות שיושמו על מנת להסדיר היתר בניה.

2 לא ניתן היתר בניה לפרגולה ולמדרגות החורגות מקו בנין.

3. לתת היתר בניה לאחר השלמת כל הדרישות.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2014013 בתאריך 23/07/14 גרסה 74א85.5! - קומפלוט בע"מ

סעיף: 3 מספר בקשה: 20140315 תיק בנין: 20020603 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2014013 בתאריך: 23/07/201

מבקש :

- [הושמט]

נוה דניאל 206/3

כתובת הבנין: נוה דניאל 206/3

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 206/3 יעוד: מגורים א' מיוחד

מהות הבק ש ה:

תוספת לדירה בבית מגורים טורי, בקומת עלית גג.

שטח קיים:

מפלס 0.00 למגורים 5 מ"ר

מפלס 2.86 למגורים 1 מיר

מפלס 5.72 למגורים 3 מ"ר

עליית גג בגובה עד 1.8 מ' (10.26) מ"ר

סה'יב 9 מי'יר

שטח מוצע:

מפלס 5.75 למגורים | 14.35 מ"ר

סה''כ בולל שטח קיים 228.24 מ"ר

ה חל ט ו ת:

1. בבקשה מוצגת גישה ע''י שביל למפלס התחתון. בשטח ציבור המיועד לחניה, שביל זה לו יבלל

בהיתר.

2. על המבקשים להתחייב שלא למנוע את ביצוע החניה הציבורית ולקבל על כך את הסכמת

האגודה השיתופית.

3. לאחר , שהוצגה הסכמת השכנים ינתן היתר בניה תוך מתן הקלה הקטנה מ- 5% במגבלת

השטח המירבי המותר.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2014013 בתאריך 23/07/14 גרסה 74א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

5

מס'דף: - 6

סעיף : 4 מספר בקשה: 20140314 תיק בנין : 20020805 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2014013 בתאריך: 23/07/201

מבקש :

= [הושמט]

נוה דניאל 208/5

כתובת הבנין: נוה דניאל 208/5

שטח מגרש: 371.00 מ"ר

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 20805 יעוד: מגורים א' ומגורים מיוחד

מהות הבקשה:

הסדרת היתר לתוספות בניה בקומת מסד כפי שנקנה מבעלים הקודמים , תוספת קומה א'

עם גג שטוח בשלב א' , הריסת מחסן הבנוי ללא היתר. בקשה להקלה בקו בנין אחורי לפי קיר תומך הבנוי בין המגרש 343.

שטח קיים :

מפלס 0.00 למגורים = 103.70 מ''ר

מרתף (24.90) מ'/ר

מחסן דירתי (14.90) מ'/ר

סה''ב 0 מי''ר

שטח מוצע:

מפלס 2.60- למגורים | 26.40 מ"ר

מפלס 0.00 למגורים | 0.90 מ"ר

מפלס 3.00 למגורים 0 מ"ר

מרתף (5.10) מ''ר

מחסן דירתי (10.10) מ"ר

סה''כ כולל שטח קיים 227.60 מ"ר

ה חל טות:

1. התכנית בבקשה אינה מציגה את מפלס 2.60- באופן המאפשר קבלת החלטה.

2. הפיקוח יציג בפני הועדה בדיון הבא את ממצאי הביקורת למפלס 2.60- לאחר ביקור בתוך הבית

במפלס זּה.

3. הועדה תדון בהמשך בהתאם לביקורת הפיקוח.

גליון דרישות ז. השלמה

- הסכמת דיירים בבית משותף ו/או בבתים סמוכים

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2014013 בתאריך 23/07/14 גרסה 74א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

סעיף: 5 מספר בקשה: 20140311 תיק בנין : 24038700 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2014013 בתאריך: 23/07/201

מבקש :

= [הושמט]

תקוע 387

כתובת הבנין: תקוע 387

שטח מגרש: 585.00 מ"ר

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 387 יעוד: אזור מגורים א

תכנית : 12/1

מהות הבק ש ה:

ביטול היתר קודם מישיבה מס' 31/10/13 ושינוי בקשה להיתר לבניית בית מגורים חד משפחתי חדש .

שטח מוצע:

מפלס 0.00 + למגורים 82.34 מ'יר

מפלס 0.51+ למגורים 72.58 מ"ר

מפלס 3.63+ למגורים 64.94 מ'יר

ממייד (5.00) מ"ר

מחסן (6.93) מ'יר

סה'ייב 6 מי'יר

ה חל טות:

1. לבטל את ההחלטה לתת היתר בניה בדיון הקודם.

2 לתת היתר בניה בשלבים: שלב ראשון ינתן היתר ליסודות , ריצפה ראשונה ולתימוך המגרש, ולאחר הפקדת ערבות בסך 15,000 ש''ח להבטחת ביתוע הפיתוח ולמניעת נזקים 3 היתר לשלב ב' להמשך הבניה ינתן לאחר הצגת תכנית מודד מוסמך התואמת את התכנית שבהיתר.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2014013 בתאריך 23/07/14 גרסה 74א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: | 8

סעיף: 6 מספר בקשה: 20140310 תיק בנין: 24048500 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2014013 בתאריך: 23/07/201

מבקש :

= [הושמט]

תקוע 485

כתובת הבנין: תקוע 485

שטח מגרש: 503.00 מ"ר

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 485 יעוד: מגורים אי

תכנית : 1ר|12

מהות הבק ש ה:

בית מגורים חד משפחתי חדש.

שטח מוצע:

מפלס 0.00 למגורים 0 מ"ר

עליית גג ללא גישה (134.10 ) מ'יר

שטח מקורה בקומת עמודים 72.60 מ"ר

ממייד (9.00) | מ"ר

סה'יב 7 מ"ר

ה חל טות:

1. יובהר למבקשים שדין קומת עמודים לעניין סיכום השטח המירבי המותר לבניה כדין קומת מגורים

רגילה.

2. על המבקשים להתחייב בתצהיר חתום בפני עו'ייד שלא לפתוח חסיימה לגג.

3. ינתן היתר בניה לשלב א' לביצוע יסודות ,תימוך המגרש וריצפה ראשונה, ולאחר הפקדת ערבות

עייס 15,000 ש''ח.

4. לאחר הצגת תכנית מודד מוסמך לביצוע שלב א' על פי תכניות הה'תר,ינתן היתר שלב ב' להשלמת

הבניה.

גליון דרישות ז. השלמה

- חישובים סטטיים והצהרת מהנדס חתומים

- הסכם מעבדה מאושרת לבדיקות חובה

- אישור חברת החשמל על רישום צרכן חדש

- צילום נספח תעודת והות

- אישור בעל הקרקע.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2014013 בתאריך 23/07/14 גרסה 74א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

סעיף: 7 מספר בקשה: 20140306 תיק בנין: 24045100 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2014013 בתאריך: 23/07/201

מבקש :

= [הושמט]

תקוע 451 גוש עציון

כתובת הבנין: תקוע 451

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 451 יעוד: מגורים אי

תכנית : 11

מהות הבק ש ה:

הסדרת היתר בניה לבית מגורים חד משפחתי הבנוי בניגוד להיתר. אטימת חלל חורג בקומה תחתונה , הגבהת גובה הבית, תוך מתן הקלה שקטנה מ- 5% .

שטח קיים:

מפלס 3.00- למגורים 1 מ"ר

מפלס 0.00 למגורים 0 מי'יר

עליית גג ללא גישה (46.20) מ''יר

ממייד (5.00) מ"ר

סהייב 1 מ"ר

עליית גג ללא גישה (66.80) מ''יר

חלל אטום (39.70) מ'יר

סה''כ כולל שטח קיים 220.01 מ"ר

ה חל טות:

1. על המבקשים להתחייב בתצהיר חתום בפני עו'יד שלא לפתוח חלל שנאטם לצורך הסדרת היתר

בניה ושלא להבשיר גישה לגג.

2. להסדיר היתר בניה תוך מתן הקלה בגובה הבית.

3. לאחר הגשת ההתחייבות והסדרת היתר הבניה, יאושר חיבור לתשתיות (טופס 4),ללא צורך בדיון

נוסף.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2014013 בתאריך 23/07/14 גרסה 74א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

סעיף: 8 מספר בקשה: 20140327 תיק בנין : 24034800 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2014013 בתאריך: 23/07/201

מבקש :

= [הושמט]

תקוע 348 מיקוד : 90908

כתובת הבנין: תקוע 348

שטח מגרש: 590.00 מ"ר

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 348 יעוד: מגורים אי

תכנית : 1ר|12

מהות הבק ש ה:

1. הסדרת היתר לחריגות בניה בביקורת שנמצאה לצורך טופס 4.

2. תוספת חלל אטום במרתף , הנמכות במרתף בגלל חריגה בשטח המותר לבניה , הגבהת גובה

הבית , תוספת שטח בעליית הגג, מדרגות חיצוניות לקומת עלית גג מהמרפסת בעקבות צו התראה של הפיקוח.

בביקור הפיקוח בתאריך 20/07/14 נמצאו : 1. הנמכות בוצעו בחומרי בניה מתפרקים

2. שימוש חורג לעסק (מספרה)

3 דירת משנה למשפחה נוספת

ה חל טות:

1. הועדה אינה רשאית להתיר הקלה בגובה הבית הגדולה מ- 5% מהמגבלה.

3. על המבקשים להתחייב בתצה'ר חתום בפני עו:ד שלא לעשות בבית שימוש לעסק ולא לדיור משפחה

נוספת ולא לפרק הנמכות שבוצעו בשטחים החורגים מהשטח ,עיימ לקבל היתר בניה.

4. לאחר הגשת ההתחייבות, הועדה תמליצבפני מועצת תכנון עליונה להקל בגובה הבית כפי הבקשה.

2. הועדה אינה רשאית להתיר שימוש חורג

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2014013 בתאריך 23/07/14 גרסה 74א85.5! - קומפלוט בע"מ

10

מס' דף:

סעיף: 9 מספר בקשה: 20140182 תיק בנין : 16003200 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2014013 בתאריך: 23/07/201

מבקש :

* [הושמט]

כרמי צור 32

כתובת הבנין: כרמי צור 32

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 32 'עוד: אזור מגורים א

תכנית : 2

מהות הבק ש ה:

בית מגורים חד משפחתי חדש.

שטח מוצע:

מפלס 0.00 למגורים 123.73 מ'יר

ממייד (12.00 ) מ"ר

סה'יב 3 מ'ייר

ה חל טות:

1. בסמוך למגרש קיים שביל ציבורי. על המבקשים להתחייב שלא למנוע המשך שימוש בטות ונוח

בשביל, בעת ביצוע העבודות ובתום הפיתוח והבניה.

2. יובהר למבקשים כי אינם רשאים לפגוע בתשתיות ראשיות הנמצאים במגרש אך יורשו לבקש מהרשויות

להעתיק את התשתיות על חשבונם.

3. לתת היתר בניה לאחר הפקדת ערבות נזקים לשלב ראשון בלבד ליסודות, תימוך המגרש וריצפה

ראשונה.

4. היתר שלב ב' להשלמת הבניה ינתן לאחר הצגת תכנית מודד מוסמך המעידה כי שלב א' בוצע בהתאם

להיתר.

גליון דרישות

- חישובים סטטיים והצהרת מהנדס חתומים

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2014013 בתאריך 23/07/14 גרסה 74א85.5! - קומפלוט בע"מ

11

ז. השלמה

מסידף: 12

סעיף: 10 מספר בקשה: 20140305 תיק בנין: 25000501 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2014013 בתאריך: 23/07/201

מבקש :

* [הושמט]

[הושמט]

כתובת הבנין: גבעת המבתר 5/1

שטח מגרש: 515.00 מ"ר

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 5/1 יעוד: מוסד חינוכי

תכנית : 15

מהות הבק ש ה:

הסדרת היתר למבנה מגורי סגל בשני מפלסים ל-8 דירות.

שטח מוצע:

מפלס 0.00 למגורים 269.31 מ"ר

מפלס 3.00 למגורים 269.31 מ"ר

סה'יב 2 מ"ר

ה חל טו ת:

1. להסדיר היתר בניה למגורי סגל בהתאם לאישור רשות הכבאות, ולאחר אישור הועדה המקומית

לתכנית הבינוי , באם יתאים לבקשה להיתר.

2. לאחר שיוסדרו היתרי בניה , ינתן אישור חיבור לתשתיות (טופס 4) ללא צורך בדיון נוסף.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2014013 בתאריך 23/07/14 גרסה 74א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: - 13

סעיף: 11 מספר בקשה: 20140071 תיק בנין: 25000500 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2014013 בתאריך: 23/07/201

מבקש :

= [הושמט]

[הושמט]

כתובת הבנין: גבעת המבתר 5

שטח מגרש: 1213.00 מ"ר

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 5 יעוד: מוסד חינוכי

תכנית : 15

מהות הבק ש ה:

הסדרת היתר לבית מדרש הבנוי ללא היתר.

שטח מוצע:

מפלס 5.27- מבנה ציבור 7 מ"ר

מפלס 0.20 מוסדות חינוך לנ.מ.א\ 137.15 מ"ר

מפלס 0.00 שרותי דת 7 מי'יר

שטח מקורה (17.10) מ"ר

סה'ייב 9 מ'י'יר

ה חל ט ו ת:

1. על המבקשים להמציא לועדה אישור איכלוס מרשות הכבאות .

2. על המבקשים להמציא לועדה אישור משרד הבריאות, לאחר ביקורת .

3. באם תימצא הבקשה תואמת את תכנית הבינוי לכשזו תאושר ע''י הועדה המקומית, יוסדר

היתר בניה.

4. לאחר הסדרת היתר הבניה , ינתן אישור חיבור לתשתיות ללא צורך בדיון נוסף.

גליון דרישות ז. השלמה

- סימון קו ביוב וחיבור במנול ציבורי.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2014013 בתאריך 23/07/14 גרסה 74א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: - 14

סעיף: 12 מספר בקשה: 20140252 תיק בנין : 14023000 פרוטוקול הועדה המלוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2014013 בתאריך: 23/07/201

מבקש :

* [הושמט]

הר גילה 230

כתובת הבנין ‏ הר גילה 230

שטח מגרש: 450.00 מ"ר

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 230 יעוד: מגורים א'

תכנית : 21

מהות הבק ש ה:

הסדרת היתר בניה שלב ב' ע''י אטימת חללים חורגים בקומת המרתף, ששטחם חורג ממגבלת השטח המירבי המותר.

שטח קיים:

מפלס 0.00 למגורים | 115.11 מ''ר

מפלס 3.40 למגורים | 104.42 מ''/ר

מרתף (39.90) מ"ר

סה''ב 3 מ"ר

שטח מוצע:

חלל אטום (32.20) מ'יר

סה''כ בולל שטח קיים ‏ 219.53 מ"ר

ה חל טות:

1. על הפיקוח לדווח למהנדס הועדה שהאטימה בוצעה בחומרי בניה קשיחים באופן סופי וקבוע.

2. על המבקשים להתחייב בתצהיר חתום בפני עו"ד שלא לפתוח אטימות שבוצעו במטרה להסדיר את היתר

הבניה.

3. לאחר ביצוע האטימות , אישור הפיקוח , והשלמת ההתחייבות 'וסדר היתר בניה.

4. לאחר הסדרת ה'תר הבניה יאושר החיבור לתשתיות ללא צורך בדיון נוסף.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2014013 בתאריך 23/07/14 גרסה 74א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: - 15

סעיף: 13 מספר בקשה: 20140230 תיק בנין : 32052600 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2014013 בתאריך: 23/07/201

מבקש :

= [הושמט]

כפר אלדד 526

כתובת הבנין: כפר אלדד 526

שטח מגרש: 526.00 מ"ר

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 526 יעוד: מגורים אי

תכנית : 111

מהות הבק ש ה:

הסדרת היתר לחריגות בניה שנמצאו בביקורת והריסת מדרגות החורגות מקו בניין לצורך מתן טופס 4

שטח קיים :

מפלס 0.00 למגורים 105.13 מ'יר

מפלס 3.05 למגורים 107.99 מי/ר

ממייד (5.00) מ"ר

מרתף (49.92 ) מ''ר

סה'יב 2 מ"ר

שטח מוצע:

מפלס 0.00 למגורים 11.12 מ''ר

מפלס 3.05 למגורים 1.54 מ''ר

מחסן (24.14) מ'''ר

סה'יכ כולל שטח קיים 225.78 מ"ר

ה חל טו ת:

1. על המבקשים להתחייב לפרק מדרגות החורגות מקו בניין.

2. לאחר הצגת ההתחייבות , יוסדר היתר בניה תוך מתן הקלה בשעור הקטן מ- 5%

מהמגבלה.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2014013 בתאריך 23/07/14 גרסה 74א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: - 16

סעיף: 14 מספר בקשה: 20140317 תיק בנין : 13000400 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2014013 בתאריך: 23/07/201

מבקש :

= [הושמט]

בת עין 4

כתובת הבנין: בת עין 4

שטח מגרש: 440.00 מ"ר

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 4 יעוד: מגורים אי

תכנית : 111

מהות הבק ש ה:

1. הסבת שם בעל ההיתר ע'יש הר שושנים אמציה ורחל מקודם לרמן רבקה ונתן.

2. תוכנית שינויים להיתר קיים בבית מגורים חד משפחתי קיים.

שטח קיים:

מפלס 0.00 למגורים | 109.90 מ''ר

ממ""ד (5.00) מ"ר

סה'יב 0 מ"ר

שטח מוצע:

מפלס 2.80-למגורים 0 מ"ר

מפלס 0.00 למגורים 0 מ"ר

מפלס 3.00 למגורים 0 מ"ר

סה''כ כולל שטח קיים 279.80 מ"ר

ה חל טות:

1. בבקשה מוצגת פלישה של מגרש שבן ע''י בניית מסלעה שלא על פי היתר. על הפיקוח לערוך ביקורת

ולפעול לאביפה.

2 ניתנה הכמת השכן למירווח בניה מצוצמם כמוצג בבקשה.

3. יותר מפלס תחתון גבוה מהקבוע בתכנית הבינוי, בכפוף לאישור השינוי בתכנית הבינול.

4. לא תותר חריגה בגובה הכללי המירבי של הבנין.

5. לאחר השלמת הדרישות ינתן היתר בניה לשלב א' לריצפה ראשונה ותימוך המגרש.

6. היתר שלב ב' להשלמת הבניה, ינתן לאחר הצגת תכנית מודד מוסמך המעידה על ביצוע

שלב א' בהתאם להיתר.

גליון דרישות ז. השלמה

- חישובים סטטיים והצהרת מהנדס חתומים

- חתימת המהנדס האחראי על ביצוע השלד.

- אישור חברת החשמל על רישום צרכן חדש

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2014013 בתאריך 23/07/14 גרסה 74א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: - 17

סעיף: 15 מספר בקשה: 20140303 תיק בנין: 22001700 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2014013 בתאריך: 23/07/201

מבקש :

= [הושמט]

קדר 17

כתובת הבנין: קדר 17

שטח מגרש: 512.00 מ"ר

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 17 יעוד: מגורים אי

מהות הבק ש ה:

תוספת לבית מגורים חד משפחתי קיים.

שטח קיים:

מפלס 0.00 למגורים | 149.95 מ"ר

מרתף (49.90) מ'ייר

חלל אטום (103.00) מ"ר

מבנה עזר (19.90) מ"ר

ממ'יד (9.00)/ מ"ר

סה'יב 5 מיר

שטח מוצע:

מפלס 3.40 למגורים | 41.49 מ"ר

סה''כ כולל שטח קיים 191.44 מ"ר

ה חל טות:

1. הפיקוח יציג למהנדס הועדה דו''ח ביקורת להעדר עבירות בנייה, שימור אטימות

והתאמת הבקשה למצב בפועל .

2. מהנדס הועדה ישקול בהתאם לממצאי הביקורת האם לתת היתר בניה.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2014013 בתאריך 23/07/14 גרסה 74א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: | 18

סעיף: 16 מספר בקשה: 20140328 תיק בנין : 24038300 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2014013 בתאריך: 23/07/201

מבקש :

= [הושמט]

תקוע 383

כתובת הבנין: תקוע 383

שטח מגרש: 509.00 מ"ר

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 383 יעוד: מגורים אי

תכנית : 1ר|12

מהות הבק ש ה:

בקשה לחיבור לתשתיות (טופס 64).

החלטות:

לאשר חיבור לתשתיות לאחר השלמת כל הנדרש, כולל העדר מפגעים והסכמת הישוב.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2014013 בתאריך 23/07/14 גרסה 74א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: - 19

סעיף: 17 מספר בקשה: 20140329 תיק בנין: 32052100 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2014013 בתאריך: 23/07/201

מבקש :

= [הושמט]

כפר אלדד 521

כתובת הבנין ‏ כפר אלדד 521

שטח מגרש: 504.00 מ"ר

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 521 יעוד: מגורים אי

תכנית : 111

מהות הבק ש ה:

בקשה לחיבור לתשתיות טופס 4.

אישור חיבור לתשתיות לאחר השלמת כל הנדרש, כולל העדר מפגעים והסכמת הישוב.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2014013 בתאריך 23/07/14 גרסה 74א85.5! - קומפלוט בע"מ

20 :ףד'סמ‎

סעיף: 18 מספר בקשה: 20140333 תיק בנין : 32051400 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2014013 בתאריך: 21

מבקש :

= [הושמט]

כפר אלדד 514

כתובת הבנין: כפר אלדד 514

שטח מגרש: 502.00 מ"ר

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 514 יעוד: מגורים אי

תכנית : 111

מהות הבק ש ה:

בקשה לייבור לתשתיות (טופס 64).

החלטות:

אישור חיבור לתשתיות לאחר השלמת כל הנדרש, כולל העדר מפגעים והסכמת הישוב.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2014013 בתאריך 23/07/14 גרסה 74א85.5! - קומפלוט בע"מ

21 :ףדיסמ‎

סעיף: 19 מספר בקשה: 20140334 תיק בנין : 24059200 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2014013 בתאריך: 23/07/201

מבקש :

- [הושמט]

תקוע 592 מיקוד : 887

כתובת הבנין: תקוע 592

שטח מגרש: 516.00 מ"ר

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 592 יעוד: מגורים אי

תכנית : 1ר|12

מהות הבק ש ה:

בקשה לחיבור לתשתיות (טופס 64).

ה חל טות:

1) המבקשת תתחייב בתצהיר חתום בפני עו'יד שתחנה את רכבה בתוך החנייה באופן שאינו בולט למדרכה,

שלא תעשה בחניה ש*מוש שימנע חנייה ושלא תחנה את רכבה ברחוב ,ולהשלים בניית חניה שסומן בהיתר,בעתיד.

2) לאחר הגשת ההתחייבות , ינתן אישור חיבור לתשתיות.

תאריך דוידי פרל - יו"ר

רשם: איציק רוזנברג

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2014013 בתאריך 23/07/14 גרסה 74א85.5! - קומפלוט בע"מ