פרוטוקול רשות רישוי מס' 2015001

הועדה המקומית לתכנון ובניה גוש עציון

השתתפו:

חברים:

משה סוויל - סיוייר - תקוע

אמציה הר שושנים - בת עין

סגל:

יצחק רוזנברג - מהנדס

מוזמנים:

אשר אוחיון - פקח בניה

אביב רון - פקח בניה

נעדרו:

- דוידי פרל ( יו"ר)

- יולה קוסובורד ( מנהלת רישוי)

אמציה לא נכח בעת הדיון

על בקשות בנייני בר אמנה

בשל תפקודו בהנהלתם.

צומת גוש עציון:

הצבת 5 שלטי חוצות במתחם צומת גוש עציון.

הוצגה פריסה של חמישה שלטים בכמה איתורים באזור המסחרי בצומת גוש עציון, עייל

מבני עציון:

1. סמוך ליציאה מתחנת הדלק , (מסומן 6).

2. סמוך ליציאה מאזור המוסך (מסומן 3 ו-4 דו צדדי).

3. סמוך לדרך העולה לתחנת הכיבויי (מסומן 5).

4. על הקיר התומך את מגרש תחנת הכיבויי ופונה לכניסה לרמי לוי (מסומנים 1 ו 2).

מהנדס הועדה סבור שעל המועצה לקבוע מדיניות של ריכוז שלטי חוצות ולא לפזארס כדי להקל על העומס הויזואלי והאחזקה והאכיפה.

החלטה:

1. יש להסדיר את הזכויות בקרקע או לקבל את הסכמת בעל הקרקע.

2 השלטים שעל הקיר ומסומניס בבקשה 1 ו 2, אינם מאושרים .

3. לשלטים 3,4,5,ו 6 תעוצב מסגרת כוללת ואחידה ועמוד אחיד לאישור מהנדס הועדה

4. השלטים יכללו תוכן הכוונה למתקנים ציבוריים באזור.

5. שלט מס' 5,יוצב בראש הקיר ומאחוריו באופן שהקיר לר יוסתר.

6. לאחר השלמת הדרישות ינתן היתר זמני לשנתיים הכפוף לחוקי העזר ותקנות

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2015001 בתאריך 01/02/15 גרסה 74א85.5! - קומפלוט בע"מ

תאריך: | 17/02/2015

כייח שבט תשע"ה

פרוטוקול ישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי

ישיבה מספר: 2015001 ביום א' תאריך 01/02/15 ייב שבט, תשע"ה

מס'דף: ‏ 2

רישויי העסקים.

7. בתום שנתיים מיום הינתן ההיתר,תיבחן הועדה שוב האם להסירס או לחדש את

ההיתר.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2015001 בתאריך 01/02/15 גרסה 74א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: 3

פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2015001 בתאריך: 01/0 תאריך: 17/02/2015

רשימת בקשות

סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש | כתובת עמ.

1 20 2200000 200 סרציי מור ותמי קדר 270 4 0

2 011 220000 274 חגשוריאן קרן ו קדר 274 5

3 5 סס 2200 1-49 אושברוב אירנה 6

4 17 200000 23 בדיחי ליטל ועיר קדר 273 7

5 006 2000 18 לנדאו יפעת ויפח תקוע 518 8

6 129 ס22000 5% [הושמט] תקוע 756 9

7 220 2004 1004 מועצה אזורית ג תקוע 1040/4 10 8 009 200000 21 קריימר פולינה תקוע 261 1

9 21 202 2 כהן חברוני אור תקוע 795/2 12

0 2015004 22000 5 קוסובורד אסתו תקוע 485 3

1 20150025 20000 217 לויט עדי ויוסי תקוע 317 4 12 755 2000 6 אידנוב יולה ואי נוה דניאל 76 6

3 20150011 2002 20/2 דימנטמן רות וא נוה דניאל 205/2 - 17 4 | 20140174 20001 1/1 לאב מרים ואלי! נוה דניאל 130/1 - 18 5 20150030 100 02. מועצה אזורית ג בת עין 802 טע 6 20140424 100 2 [הושמט] | בת עין 342 20

7 20140073 12000 58 ונקרט לאה וגד בת עין 328 1 8 20150008 111 1 צור אסתר ואליו הר גילה 309/1 2 פע 20140309 1202 12 דוייטש ציפי ודו" אלון שבות 106/32 | 23 0 | 20140500 00 9 פיקו איטה וגדעו 4

1 8[ 00(" % אדל אדווה ואלי נוקדים 96 5

2 20140490 200 3 לויו ילנה 6

3 | 20140025 20 103 בניני בר אמנה תקוע 803/3 7 4 | 20150023 (22000 56 לוי קרן ויחזקא תקוע 456 58 5 20150022 ס2200 99 זינגר רחל ושי תקוע 589 29 6 | 20150031 000 1 מייקלסון שמוא פארק תעשיה עציו ‏ 30

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2015001 בתאריך 01/02/15

גרסה 74א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

סעיף: 1 מספר בקשה: 20150010 תיק בנין: 22027000 פרוטוקול הועדה המ:וחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2015001 בתאריך: 01/02/201

מבקש :

= [הושמט]

קדר 270

כתובת הבנין: קדר 270

שטח מגרש: 506.00 מ"ר

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 270 יעוד: מגורים אי

תכנית : 2+

מהות הבק שה:

הסבת שם בעל ההיתר ע'יש [הושמט] מקודם אגודה שיתופית קדר.

ה חל טות:

1. להסב את שם בעל ההיתר

2. אישור הסבת השם אינו מהווה אישור כי הבית בנוי בהתאם להיתר.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2015001 בתאריך 01/02/15 גרסה 74א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

סעיף: 2 מספר בקשה: 20150001 תיק בנין: 22027400 פרוטוקול הועדה המ:וחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2015001 בתאריך: 01/02/201

מבקש :

= [הושמט]

קדר 274

כתובת הבנין: קדר 274

שטח מגרש: 507.00 מ"ר

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 274 יעוד: מגורים אי

תכנית : 1.2

מהות הבק שה:

הסבת שם בעל ההיתר עייש [הושמט] מקודם אגודה שיתופית קדר.

ה חל טות:

1. להסב את שם בעל ההיתר

2. אישור הסבת השם אינו מהווה אישור כי הבית בנוי בהתאם להיתר.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2015001 בתאריך 01/02/15 גרסה 74א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: - 6

סעיף: 3 מספר בקשה: 20150015 תיק בנין : 22014900 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2015001 בתאריך: 01/02/201

מבקש :

= [הושמט]

קדר 149

כתובת הבנין |

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 149 יעוד: אזור מגורים א

מהות הבקשה:

תוספת לבית מגורים חד משפחתי קיים.

שטח קיים:

מפלס 0.00 למגורים | 125.00 מ'יר

מפלס 2.95 למגורים | 83.00 מ"ר

ממייד (5.00) מ''יר

סהייב 0 מ"ר

שטח מוצע:

מפלס 0.00 למגורים | 4.40- מ"ר

מפלס 2.95 למגורים 28.00 מ"ר

ממייד (4.00) מ"ר

מבנה עזר (17.20) מ"ר

סה''כ בולל שטח קיים 231.60 מ"ר

ה חל טות:

לתת ה'תר בניה לאחר שיוצג למהנדס הועדה דו''ח פיקוח המאשר את התאמת הבקשה לקיים בשטח.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2015001 בתאריך 01/02/15 גרסה 74א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: - 7

סעיף: 4 מספר בקשה: 20140537 תיק בנין: 22027300 פרוטוקול הועדה המ:וחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2015001 בתאריך: 01/02/201

מבקש :

= [הושמט]

קדר 273

כתובת הבנין ‏ קדר 273

שטח מגרש: 507.00 מ"ר

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 273 יעוד: מגורים אי

תכנית : 1.2

מהות הבק ש ה:

1. הסבת שם בעל ההיתר ע'יש בדיחי ליטל ורונן מקודם אגודה שיתופית קדר.

2. בית מגורים חד משפחתי חדש.

שטח מוצע:

מפלס 0.00+ 118.69 מ"ר

מפלס 3.40+ 100.89 מ"ר

מרתף (39.11) מ'יר

מחסן (13.07) מ"ר

ממייד (9.66) מ'יר

סה'יב 8 מי'ר

ה חל טות:

1. להסב את שם בעל ההיתר.

2. הבקשה מציגה תכנית לקומת המרתף הכולל ריצפת בטון וריצוף,בפי שניראה

בחתכים

3. בתכנית הבקשה סומנו אזורים אלו המיועדים לריצוף כ''אזורים למילויייי. כנראה, במטרה שלא

לסכם שטחים אלו בסה''כ השטח, ובכך לה'מנע מחריגה מהשטח המירבי המותר

4. הועדה אינה יכולה לקבל כל החלטה ולהענות לבקשה המציגה סתירה בין תכניות לחתך.

גליון דרישות ז. השלמה

- חישובים סטטיים והצהרת מהנדס חתומים

- אישור חברת החשמל על רישום צרכן חדש

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2015001 בתאריך 01/02/15 גרסה 74א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

סעיף: 5 מספר בקשה: 20150006 תיק בנין : 24051800 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2015001 בתאריך: 01/02/201

מבקש :

= [הושמט]

תקוע 518

כתובת הבנין: תקוע 518

שטח מגרש: 596.00 מ"ר

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 518 יעוד: אזור מגורים א

תכנית : 1221

מהות הבק שה:

הסבת שם בעל ההיתר ע'יש [הושמט] מקודם דהן יאיר.

ה חל טות:

1. להסב את שם בעל ההיתר

2. אישור הסבת השם אינו מהווה אישור כי הבית בנוי בהתאם להיתר.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2015001 בתאריך 01/02/15 גרסה 74א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

סעיף: 6 מספר בקשה: 20150019 תיק בנין : 24075600 פרוטוקול הועדה המ:וחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2015001 בתאריך: 01/02/201

מבקש :

= [הושמט]

מנדלסון 13 רמות י-ם ירושלים מיקוד : 97296

כתובת הבנין: תקוע 756

שטח מגרש: 707.00 מ"ר

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 756 יעוד: מגורים אי

תכנית : 1221

מהות הבק ש ה:

הסדרת היתר בניה לתכנית תיקונים והשלמת חנייה בתוך המגרש , לאחר ביקורת הפיקוח לצורך טופס 4 בבית מגורים חד משפחתי קיים.

משפחתי קיים.

שטח קיים :

מפלס 3.06- למגורים 102.18 מ''ר

מפלס 0.00 למגורים 117.28 מ''ר

ממייד (5.00) מ''ר

סה'יב 6 מ'י'יר

ה חל טות:

ינתן אישור לחיבור לתשתיות לאחר השלמת החניה ואישור הפיקוח לכך.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2015001 בתאריך 01/02/15 גרסה 74א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

סעיף: 7 מספר בקשה: 20150020 תיק בנין : 24104004 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2015001 בתאריך: 01/02/201

מבקש :

= מועצה אזורית גוש עציון

כתובת הבנין: תקוע 1040/4

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 1040/4 יעוד: מבנים ומוסדות ציבור לחינוך

תכנית : 13

מהות הבקשה:

בניית 2 מבנים - 2 כיתות גן ילדים במבנה אחד +גן בודד במבנה שני בשטח של 339 מ"ר וממ'ד 45 מ"ר.

ה חל טו ת:

לתת ה'תר בניה לאחר השלמת כל הדרישות ואישור התכנית ע'יי משרד החינוך.

גליון דרישות

- אישור וחוות דעת ממכבי אש

- אישור משרד הבריאות

- אישור יועץ בטיחות

- אישור יועצ נגישות

- חישובים סטטיים והצהרת המהנדס

- חתימת מהנדס אחראי על ביצוע השלד

- הסכם מעבדה מאושרת

- אישור פיקוד העורף למרחבים מוגנים

- תכנית אינסטלציה סניטרית מאושרת ע"י מחלקה הטכנית - סימון מונה מים

- סימון ארונות חשמל ותקשורת

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2015001 בתאריך 01/02/15 גרסה 74א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: - 11

סעיף: 8 מספר בקשה: 20130709 תיק בנין: 24026100 פרוטוקול הועדה המ:וחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2015001 בתאריך: 01/02/201

מבקש :

* [הושמט]

תקוע 261

כתובת הבנין: תקוע 261

שטח מגרש: 544.00 מ"ר

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 261 יעוד: מגורים אי

תכנית : 1221

מהות הבק ש ה:

תכנית שינויים לצורך קבלת טופס 4 , הוספת מחסן מתחת לחניה , ותוספת פרגולה לבית

מגורים חד משפחתי קיים.

שטח קיים:

מפלס 0.00 למגורים 0 מיר

מפלס 3.05 למגורים 0 מ"ר

ממ'"יד (5.00) מ"ר

מרתף (39.00 ) מי'ר

שטח נמוך בגובה עד 1.8 מ' (12.00) מ"ר

סה'יב 0 מ"ר

שטח מוצע:

מפלס 0.00 למגורים 0" מ"ר

מפלס 3.05 למגורים 0 מיר

שטח נמוך בגובה עד 1.8 מ' (12.00-) מ"ר

מבנה עזר (21.50) מ"ר

סה''כ כולל שטח קיים | 232.00 מ"ר

2. בקשה לחיבור לתשתיות (טופס 4).

ה חל טות:

1. על המבקשים להתחייב בתצהיר חתום בפני עו"ד לשמר גובה נמוך בחללים שהוגדרו כך

על ידם בבקשה.

2. לתת היתר בניה לאחר השלמת ההתחייבות.

3. לאחר הסדרת היתר הבניה, ינתן אישור לחיבור לתשתיות.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2015001 בתאריך 01/02/15 גרסה 74א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

סעיף: 9 מספר בקשה: 20150021 תיק בנין : 24079502 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2015001 בתאריך: 01/02/201

מבקש :

= [הושמט]

תקוע 795/2 מיקוד : 888

כתובת הבנין ‏ : תקוע 795/2

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 30/2 יעוד: מגורים א' מיוחד

מהות הבק ש ה:

הסבת שם בעל ההיתר עייש כהן חברוני מקודם גלינה מיבי\.

ה חל טות:

1. להסב את שם בעל ההיתר

2. אישור הסבת השם אינו מהווה אישור כי הבית בנוי בהתאם להיתר.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2015001 בתאריך 01/02/15 גרסה 74א85.5! - קומפלוט בע"מ

12

סעיף: 10 מספר בקשה: 20150014 תיק בנין: 24048500 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2015001 בתאריך: 01/02/201

מבקש :

= [הושמט]

תקוע 485

כתובת הבנין: תקוע 485

שטח מגרש: 503.00 מ"ר

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 485 יעוד: מגורים אי

תכנית : 1221

מהות הבק ש ה:

שינוי להיתר קיים מישיבה מס' 13/14 מיום 23/07/17 לבית מגורים חד משפחתי חדש.

שטח קיים:

מפלס 3.00- למגורים ‏ 72.60 מ''ר

מפלס 0.00 למגורים | 125.10 מ'יר

עליית גג ללא גישה = (134.10) מ''ר

ממייד (9.00) מ"ר

סה'יב 0 מ"ר

שטח מוצע:

מפלס 3.00- למגורים 19.10 מ"ר

מפלס 0.00 למגורים | 4.00- מ"ר

סה''כ כולל שטח קיים 212.80 מ"ר

ה חל טות:

1. לבטל את ההחלטה מדיון 13/14 .

2. על המבקשים להתחייב בתצה'ר חתום בפני עו"ד שלא להסדיר גישה לחלל הגג.

3. על המבקשים להפקיד ערבות פיתוח ע''ס 15,000 ש'יח .

4. לאחר הצגת ההתחייבות ,ינתן היתר בניה בשלב ראשון ליסודות וריצפה ראשונה .

לאחר הצגת אישור מודד לביצוע שלב א' באופן התואם את תכניות שלב א' ינתן היתר שלב בי להמשך הבניה.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2015001 בתאריך 01/02/15 גרסה 74א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

3

מסידף: - 14

סעיף: 11 מספר בקשה: 20150025 תיק בנין : 24031700 פרוטוקול הועדה המלוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2015001 בתאריך: 01/02/201

מבקש :

= [הושמט]

תקוע 317

כתובת הבנין: תקוע 317

שטח מגרש: 501.00 מ"ר

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 317 יעוד: מגורים אי

תכנית : 1221

מהות הבק ש ה:

הסדרת היתר בניה לחלק מבית מגורים חד משפחתי הבנוי בניגוד להיתר בחריגה מהמירווח המותר לקו בניין קדמי, המבקשים מציעים לנטרל את הבנוי בחריגה מקו הבניין ע''י אטימת החדר והפרדתו מהמבנה העיקרי .הכניסה לבית מוצעת ממרפסת שעל גג המבנה האטום החורגת מקו בניין קדמי.

שטח קיים:

קומת קרקע 5 מ"ר

קומה עליונה 7 מי'יר

מרתף ( 60.00 ) מ'יר

ממייד (12.80) מי'ר

סהייב 2 מיר

שטח מוצע:

מרתף (60.00-) מ'יר

קומת קרקע 1 מיר

קומה ראשונה 2 מ"ר

סה''כ בולל שטח קיים 212.45 מ"ר

ה חל טות:

1. הפיקוח ידווח למהנדס הועדה האם האטימה וההפרדה מהמבנה העיקרי בוצעה בבניה

מחומרי בניה קשיחים.

2. הועדה ורשות הרישוי אינן רשאיות להתיר מרפסת בחריגה מקו בניין קדמי.

3. על המבקשים להתאים את בקשתם למגבלות הקבועות בהוראות התב''ע. ע''י ביצוע שינויים בכניסה

לבית.

4. לאחר השלמת הדרישות והתאמת הבקשה והבית למגבלות , יוסדר היתר בניה.

5. לאחר הסדרת היתר הבניה *נתן אישור חיבור לתשתיות.

גליון דרישות ז. השלמה

- חישובים סטטיים והצהרת מהנדס חתומים

- תכנית ממייד מאושרת ע"י פקוד העורף

- חתימת/הסכמת ועד הישוב עי'ג התכניות

- חתימת המהנדס האחראי על ביצוע השלד.

- אישור החטיבה להתיישבות של ההסתדרות הציונית

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2015001 בתאריך 01/02/15 המשך בקשה 20150025 בדף 15 גרסה 74א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20150025 מס' דף: 15

- אישור חברת החשמל על רישום צרכן חדש

- צילום נספח תעודת זהות

- אישור בעל הקרקע.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2015001 בתאריך 01/02/15 גרסה 74א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

סעיף: 12 מספר בקשה: 20130195 תיק בנין: 20007600 פרוטוקול הועדה המלוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2015001 בתאריך: 01/02/201

מבקש :

= [הושמט]

נוה דניאל 76

כתובת הבנין: נוה דניאל 76

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 76 יעוד: מגורים אי

מהות הבקשה:

הסדרת היתר בניה לבית בנוי ותוספת בקומה עליונה, ותוספת תקרה בגובה 2.20 בקומה עליונה עם מתן הקלה בשטח בשעור של פחות מ- 5% בנוסף ל-275 מ'י'ר המותרים.

שטח קיים:

מפלס 2.80- למגורים 102.12 מ"ר

מפלס 0.00 למגורים 106.09 מ"ר

עליית גג בולל גישה 27.00 מ"ר

ממייד (5.00) מ"ר

סה'יכ שטח קיים 1 מ"ר

שטח מוצע:

מפלס 2.80- למגורים ‏ 8.93 מ"ר

מפלס 0.00 למגורים | 1.05 מ"ר

מפלס 2.80 למגורים 70.05 מ'יר

חניה מקורה (30.00) מ'יר

סה''כ כולל שטח קיים 288.24 מ'יר

\

ה חל טות:

1. על המבקשים לצרף בקשה להקלה במגבלות .

2. על המבקשים להתחייב במסגרת תצהיר חתום בפני עו'יד שלא לפתוח חללים שנאטמו לצורך

הסדרת הה'תר ושלא לפנות מילויי מחללים אטומים .

3 להסדיר היתר בניה לאחר השלמת כל הדרישות.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2015001 בתאריך 01/02/15 גרסה 74א85.5! - קומפלוט בע"מ

16

מסידף: - 17

סעיף: 13 מספר בקשה: 20150011 תיק בנין: 20020502 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2015001 בתאריך: 01/02/201

מבקש :

= [הושמט]

נוה דניאל 205/2

כתובת הבנין: נוה דניאל 205/2

שטח מגרש: 219.92 מ"ר

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 205/2 יעוד: מגורים א'

תכנית : 1

מהות הבק ש ה:

הסדרת היתר בניה ליח''ד בבית טורי

הבנויה ללא היתר.

שטח קיים:

מפלס 0.00 למגורים 2 מ"ר

מפלס 2.86 למגורים 1 מ"ר

חלל אטום (18.75) מ'יר

סהייב 2 מ"ר

שטח מוצע:

מפלס 0.00 למגורים 1 מ"ר

מפלס 2.86 למגורים 9 מ"ר

מפלס 5.55 למגורים 8 מ"ר

עליית גג בגובה עד 1.8 מי (42.96) מ"ר

ממייד (12.81) מ"ר

חלל אטום (90.73) מ"ר

מחסן (22.75) מ"ר

סה''כ כולל שטח קיים 207.1 מ"ר

ה חל טות:

להסדיר היתר בניה.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2015001 בתאריך 01/02/15 גרסה 74א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: | 18

סעיף: 14 מספר בקשה: 20140174 תיק בנין: 20013001 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2015001 בתאריך: 01/02/201

מבקש :

= [הושמט]

נוה דניאל 130/1

כתובת הבנין: נוה דניאל 130/1

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 130/1 יעוד: מגורים א'

מהות הבק ש ה:

הסדרת היתר בניה לחריגות בקומת המרתף ביח''ד אחת בבית מגורים משותף .

שטח קיים:

מפלס 0.00 למגורים 0 מ"ר

מפלס 2.55- מחסן (30.00) מ''ר

סהייב 0 מ"ר

שטח מוצע:

מפלס 0.00 למגורים 0 מ"ר

מרתף (43.62) מ'יר

מחסן (30.00-) מ'יר

סה''כ כולל שטח קיים 105.40 מ"ר

ה חל ט ו ת:

1. על המבקשים להסיר מדרגות חיצוניות שהועדה אינה רשאית להתיר.

2. לאחר הסרת המדרגות והשלמת הסכמת שכנים ,יוסדר היתר הבניה.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2015001 בתאריך 01/02/15 גרסה 74א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

סעיף: 15 מספר בקשה: 20150030 תיק בנין : 13080200 פרוטוקול הועדה המלוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2015001 בתאריך: 01/02/201

מבקש :

= מועצה אזורית גוש עציון

בת עין 802

כתובת הבנין: בת עין 802

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 802 יעוד: מתקנים הנדסיים

מהות הבק ש ה:

הקמת מכון סניקה לביוב.

ה חל טות:

לתת היתר בניה לאחר בדיקה של אדריכל המועצה, שהבקשה אינה מפריעה למימוש עתידי של יעודי קרקע בתב'/ע שבהכנה ולאחר השגת אישור משרד הבריאות, ע"י עורך הבקשה.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2015001 בתאריך 01/02/15 גרסה 74א85.5! - קומפלוט בע"מ

19

מס' דף:

סעיף: 16 מספר בקשה: 20140424 תיק בנין : 13034200 פרוטוקול הועדה המ:וחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2015001 בתאריך: 01/02/201

מבקש :

= [הושמט]

בת עין 342

כתובת הבנין: בת עין 342

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 342 יעוד: אזור מגורים א

מהות הבק ש ה:

בית מגורים חד משפחתי חדש.

מפלס 0.00 למגורים 149.40 מ"ר

מבנה עזר (50.00) מ"ר

סה'יב 0 מי'יר

ה חל טות:

1. על המבקשים להשלים את הצגת דרך הגישה למגרשם כחלק מתכנית הפיתוח ,שבבקשה.

2. על המבקשים להשלים אישור הישוב,הסכמת בעל הקרקע ואישור קצין מיגון למרחב המוגן.

3. לאחר השלמת כל הדרישות, ינתן היתר לשלב ראשון ליסודות הבניין וריצפה ראשונה.

4. לאחר הצגת אישור מודד לביצוע שלב א' באופן התואם את תכניות שלב א' ,ינתן היתר בניה שלב בי

להמשך הבניה.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2015001 בתאריך 01/02/15 גרסה 74א85.5! - קומפלוט בע"מ

20

מס' דף:

סעיף: 17 מספר בקשה: 20140473 תיק בנין: 13032800 פרוטוקול הועדה המ:וחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2015001 בתאריך: 01/02/201

מבקש :

[הושמט]

בת עין 328

כתובת הבנין: בת עין 328

גוש וחלקה: ‏ גוש: חלקה: מגרש: 328 יעוד: אזור מגורים א-5

מהות הבק ש ה:

הסדרת היתר בניה לבית מגורים חד משפחתל.

שטח מוצע:

מפלס 0.00 למגורים 110.00 מ'יר

מפלס 3.70 למגורים 168.70 מ''יר

שטח מקורה (18.20) מ'יר

ממייד (5.00) מ"ר

סה'יב 0 ממ'יר

ה חל טות:

1. הבקשה מציגה תכנית של שני מבנים עיקריים למגורים המחוברים ביניהם עי'י

מעבר צר ונמוך באורך 13 מטר.

2. לדעת מהנדס הועדה ,אין כאן סבירות אדריכלית עבור תכנית לדיור של משפחה אחת.

3 ייעוד הקרקע בתב''ע החלה במגרש אינו מאפשר בניה ליותר ממשפחה אחת במגרש.

4. לפיכך, הבקשה מוסרת מסדר היום.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2015001 בתאריך 01/02/15 גרסה 74א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

סעיף: 18 מספר בקשה: 20150008 תיק בנין: 14030901 פרוטוקול הועדה המלוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2015001 בתאריך: 01/02/201

מבקש :

* [הושמט]

הר גילה 309/1

כתובת הבנין: הר גילה 309/1

שטח מגרש: 510.00 מ"ר

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 309/1 יעוד: מגורים מיוחד

תכנית : 21

מהות הבק ש ה:

הסבת שם בעל ההיתר ע'יש צור אליהו ואסתר מקודם ש.א.ג בניה ופיתוח בע''מ.

ה חל טות:

1. להסב את שם בעל ההיתר

2. אישור הסבת השם אינו מהווה אישור כי הבית בנוי בהתאם להיתר.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2015001 בתאריך 01/02/15 גרסה 74א85.5! - קומפלוט בע"מ

2

מסידף: - 23

סעיף: 19 מספר בקשה: 20140309 תיק בנין: 11410632 פרוטוקול הועדה המ:וחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2015001 בתאריך: 01/02/201

מבקש :

= [הושמט]

אלון שבות 4106/32

כתובת הבנין ‏ : אלון שבות 4106/32

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 4106/32 יעוד: מגורים אי

מהות הבק ש ה:

תוספת קומת מרתף ביח''ד אחת בבית מגורים משותף קיים.

שטח קיים:

מפלס 0.00 למגורים 104.27 מ'יר

סה''ב 7 מי'יר

שטח מוצע:

מרתף (58.02) מ'יר

סה''כ כולל שטח קיים 104.27 מ"ר

ה חל טות:

1. לאחר הצגת הסכמת שכנים ,ינתן היתר לחפירה ועבודות ביסוס בלבד.

2. המבקשים יפקידו במועצה התחייבות לשפות את המועצה במקרה של תביעה כנגד נזקים אם יגרמו

לבניין כתוצאה ממתן ה*תר הבניה והעבודות .

3. לאחר הצגת אישור מהנדס ע'יי ביצוע שלב א' בהתאם לתכניות וליציבות הבניין הקיים, ינתן היתר

שלב ב' להשלמת עבודות הבניה.

גליון דרישות ז. השלמה

- תוכנית אנסטלציה סניטרית מאושרת ע"י המחלקה הטכנית

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2015001 בתאריך 01/02/15 גרסה 74א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: | 24

סעיף: 20 מספר בקשה: 20140500 תיק בנין: 31061900 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2015001 בתאריך: 01/02/201

מבקש :

= [הושמט]

שדה בר 619

כתובת הבנין |

שטח מגרש: 319.00 מ"ר

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 619 יעוד: מגורים אי

תכנית : 11

מהות הבק ש ה:

הסדרת היתר לבית מגורים חד משפחתי קיים.

שטח קיים:

מפלס 0.00 למגורים = 115.19 מ"ר

מפלס 3.00 למגורים | 64.47 מ"ר

ממייד (5.00) מי'ר

סהייב 6 מ"ר

שטח מוצע:

מפלס 0.00 למגורים | 7.90 מ"ר

ממייד (4.00) מ"ר

חלל אטום (11.10) מ"ר

סה''כ בולל שטח קיים 187.56 מ"ר

ה חל טות:

1. על המבקשים להתחייב בתצהיר חתום בפני עו"ד שלא לפתוח אטימה שבוצעה לשם הסדרת

היתר בניה .

2. תוצג הסכמת עמותת בית עציון לפלישה של בקיר המשותף לתוך מגרשם מס' 618.

3. תפורקנה עבודות פיתוח שבוצעו במגרש השכן מס' 618.

4. יוסדר היתר בניה תוך מתן הקלה לאחר השלמת כל הדרישות ,השגת אישור הפיקוח, ולאחר

אישור השינוי בקו בניין במסגרת תכנית 411/1/2/1

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2015001 בתאריך 01/02/15 גרסה 74א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

סעיף: 21 מספר בקשה: 20150018 תיק בנין : 21009600 פרוטוקול הועדה המ:וחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2015001 בתאריך: 01/02/201

מבקש :

= [הושמט]

נוקדים 96

כתובת הבנין: נוקדים 96

שטח מגרש: 605.00 מ"ר

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 96 יעוד: מגורים אי

מהות הבק ש ה:

הסדרת היתר בניה לשינוי גבהים ופיתוח בביקורת הפיקות לצורך טופס 4 , ללא שינוי בשטתח הבנוי.

ה חל טות:

1. הועדה ורשות הרישוי אינן רשאיות להתיר את החריגה בגובה הבית גם לא ע"י מתן הקלה.

2. הועדה ממליצה בפני ועדתמשנה להתיישבות במועצת תכנון עליונה להקל בגובה הבית בשעור

הקטן מ- 10% מהמגבלה.

3. אישור חיבור לתשתיות רק לאחר מתן הקלה והסדרת היתר בניה.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2015001 בתאריך 01/02/15 גרסה 74א85.5! - קומפלוט בע"מ

5

מס' דף:

סעיף: 22 מספר בקשה: 20140490 תיק בנין: 32050300 פרוטוקול הועדה המ:וחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2015001 בתאריך: 01/02/201

מבקש :

* [הושמט]

נוקדים שכונת כפר אלד 503

כתובת הבנין !

שטח מגרש: 519.00 מ"ר

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 503 יעוד: אזור מגורים א

תכנית : 1

מהות הבק ש ה:

הסדרת היתר לבית הבנוי בניגוד להיתר, ע''י מילוי בעפר באזור מרפסות החורגות מקו בניין.

שטח מוצע:

מפלס 2.79- 7 מ"ר

מפלס 0.00 למגורים 135.30 מ"ר

ממייד (9.00) מ"ר

מרתף (30.00) מ''ר

סה'יב 7 מ"ר

ה חל ט ו ת:

1. לאחר שניתן אישור המפקח לביצוע מילוי קרקע תחת המרפסות יוסדר היתר בנייה.

2. לאחר השלמת הסדרת היתר הבניה ינתן אישור החיבור לתשתיות.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2015001 בתאריך 01/02/15 גרסה 74א85.5! - קומפלוט בע"מ

6

מסידף: - 27

סעיף: 23 מספר בקשה: 20140025 תיק בנין: 24080303 פרוטוקול הועדה המ:וחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2015001 בתאריך: 01/02/201

מבקש :

* בניני בר אמנה

רחי פארן 5 ירושלים

כתובת הבנין ‏ תקוע 803/3

שטח מגרש: 129.00 מ"ר

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 803/3 יעוד: מגורים גי

תכנית : 15

מהות הבק שה:

בקשה לחיבור לתשתיות (טופס 4).

ה חל טות:

לאשר חיבור לתשתיות לאחר, הצגת אישור לתאום החיבור עם משרד הישוב.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2015001 בתאריך 01/02/15 גרסה 74א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

סעיף: 24 מספר בקשה: 20150023 תיק בנין : 24045600 פרוטוקול הועדה המ:וחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2015001 בתאריך: 01/02/201

מבקש :

= [הושמט]

תקוע 456

כתובת הבנין: תקוע 456

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 4656 יעוד: אזור מגורים א

מהות הבק ש ה:

בקשה לחיבור לתשתיות (טופס 64).

ה חל טות:

לאשר חיבור לתשתיות לאחר אישור הפיקוח שהחנייה הושלמה.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2015001 בתאריך 01/02/15 גרסה 74א85.5! - קומפלוט בע"מ

8

מסידף: - 29

סעיף: 25 מספר בקשה: 20150022 תיק בנין : 24058900 פרוטוקול הועדה המ:וחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2015001 בתאריך: 01/02/201

מבקש :1

= זינגר רחל ושי

תקוע 589 מיקוד : 888

כתובת הבנין: תקוע 589

שטח מגרש: 538.00 מ"ר

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 589 יעוד: מגורים אי

מהות הבקשה:

בקשה לחיבור לתשתיות (טופס 64).

ה חל טות:

לאשר חיבור לתשתיות.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2015001 בתאריך 01/02/15 גרסה 74א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

סעיף: 26 מספר בקשה: 20150031 תיק בנין: 30050100 פרוטוקול הועדה המ:וחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2015001 בתאריך: 01/02/201

מבקש :

= [הושמט]

פארק תעשיה עציון 501

כתובת הבנין: פארק תעשיה עציון 501

שטח מגרש: 2000.00 מ"ר

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 501 יעוד: אזור תעשיה

תכנית : 1/2

מהות הבק ש ה:

בקשה חוזרת מדיון קודם לחיבור לתשתיות( טופס 4).

ה חל טות:

1. טרם הושג אישור איכלוס מרשות הכבאות.

2. המבקש יפקיד התחייבות להסדיר אישור אכלוס מרשות הכבאות לא יאוחר מ- 31/3/2015 ,

ולשם עמידה בהתחייבות יפקיד ערבות בנקאית ע''ס 25,000 ש''ח שתהיה בתוקף עד 31/12/15 או עד השגת אישור האיכלוס המוקדם בינייהם .

3. לאחר הצגת ההתחייבות והערבות, ינתן אישור חיבור לתשתיות.

תאריך דוידי פרל - יו"ר

רשם: איציק רוזנברג

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2015001 בתאריך 01/02/15 גרסה 74א85.5! - קומפלוט בע"מ

0