פרוטוקול רשות רישוי מס' 2015012

מס' דף:1

הועדה המקומית לתכנון ובניה ג ו ש ע צ י ו ן תאריך: Bx/BB/20Bx

ג' כסלו תשע"ו

פרוטוקול ישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי

ישיבה מספר: 2015012 ביום חמישי תאריך 29/10/15 ט"ז חשון, תשע"ו

השתתפו:

חברים:

משה סוויל - סיו"ר - תקוע

יצחק רוזנברג - מהנדס

מוזמנים:

אשר אוחיון - פקח בניה

אביב רון - פקח בניה

דסי ליף מ"מ

נעדרו

חברים:

דוידי פרל - יו"ר

שלו שמעיה - מגדל עוז

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2015012 בתאריך: 29/10/15

גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	עמ	ע		כתובת	כ		פרטי המבקש	פ		מגרש	מ		חלקה	ח		גוש	ג		תיק בניין	ת		בקשה	ב	סעיף
3			שדה בר I22			אברג'ל רעות וישי			I22									3B0I2200			20Bx033B			B
4			שדה בר .I2			[הושמט]			.I2									3B0I2.00			20Bx0333			2
x			נוקדים 2x2			[הושמט]			2x2									2B02x200			20Bx0332			3
I			תקוע ..3			[הושמט]			..3									2403..00			20Bx033I			4
.			תקוע 2I4			[הושמט]												2402I400			20Bx0200			x
8			הר גילה 2xx/2			[הושמט]			2xx/2									B402xx02			20Bx0329			I
9			נוה דניאל x0			[הושמט]			x0									2000x000			20Bx0342			.
B0			3			סלקום ישראל בע"מ			B00003									B8B00003			20Bx03I4			8
BB			נוה דניאל B004			מועצה אזורית גוש עציון			B004									20B00400			20Bx0324			9
B2			צומת גוש עציון 9B0x/4			מבני עציון החברה לפיתוח גוש עציון			9B0x/4									2.9B0x04			20Bx033x			B0

מס' דף:2

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר7רישוי מספר: תאריך: Bx/BB/20Bx 20Bx0B2 בתאריך: 29/B0/Bx

רשימת הבקשות

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2015012 בתאריך: 29/10/15

גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 3B0I2200		מספר בקשה: 20Bx033B		סעיף:1	ס
	ספרועטיוקףו:ל1 הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר7רישוי ישיבה מספר: 20Bx0B2 בתאריך: 29/B0/20Bx				פס

מס' דף:3

BAKPIRUT00001

מבקש:

• אברג'ל רעות וישי

חוות שדה בר נוקדי מיקוד : 909BI

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: שדה בר 622

שטח מגרש: 3I3700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 622 יעוד: מגורים א' 2

תכנית: 4BB/B/2/B

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

1. הסבת שם בעל ההיתר ע"ש אברג'ל רעות וישי מקודם בית עציון.

.2בניית בית מגורים חד משפחתי חדש בכפוף לאישור תכנית מס .411/1/2/1

שטח מוצע:

שטח מוצע:מפלס +0.00 124.80 מ"ר

ממ"ד ()8.00 מ"ר

____________________________

סה"כ 132.80 מ"ר

ה ח ל ט ו ת:

1. להסב את שם בעל ההיתר.

2. ההיתר לבית מגורים ניתן בכפוף לאישורה הסופי של תכנית מס' 411/1/2/1 .

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2015012 בתאריך: 29/10/15

גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 3B0I2.00		מספר בקשה: 20Bx0333		סעיף:2	ס
	ספרועטיוקףו:ל2 הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר7רישוי ישיבה מספר: 20Bx0B2 בתאריך: 29/B0/20Bx				פס

מס' דף:4

BAKPIRUT00002

מבקש:

• [הושמט]

שדה בר .I2

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: שדה בר 627

שטח מגרש: 40I7.3 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 627 יעוד: מגורים א'

תכנית: 4BB/B/2

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

1. הסבת שםבעל ההיתר ע"ש שחר טל וחמוטל מקודם בית עציון.

.2בניית בית מגורים חד משפחתי חדש בכפוף לאישור תכנית מס .411/1/2/1

שטח מוצע:

שטח מוצע:מפלס +0.00 122.39 מ"ר

ממ"ד ()8.00 מ"ר

____________________________

סה"כ 130.39 מ"ר

ה ח ל ט ו ת:

1. להסב את שם בעל ההיתר.

2. ההיתר לבית מגורים ניתן בכפוף לאישורה הסופי של תכנית מס' 411/1/2/1 .

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2015012 בתאריך: 29/10/15

גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2B02x200		מספר בקשה: 20Bx0332		סעיף:3	ס
	ספרועטיוקףו:ל3 הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר7רישוי ישיבה מספר: 20Bx0B2 בתאריך: 29/B0/20Bx				ספ

מס' דף:5

BAKPIRUT00003

מבקש:

• [הושמט]

נוקדים 2x2

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: נוקדים 252

שטח מגרש: x..700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 252 יעוד: אזור מגורים א

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הסבת שם בעל ההיתר ע"ש [הושמט] מקודם בר אמנה.

ה ח ל ט ו ת:

1. להסב את שם בעל ההיתר.

2. אישור ההסבה אינו מהווה אישור כי הבית בנוי בהתאם להיתר תקף.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2015012 בתאריך: 29/10/15

גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2403..00		מספר בקשה: 20Bx033I		סעיף:4	ס
	ספרועטיוקףו:ל4 הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר7רישוי ישיבה מספר: 20Bx0B2 בתאריך: 29/B0/20Bx				פס

מס' דף:6

BAKPIRUT00004

מבקש:

• [הושמט]

תקוע ..3

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: תקוע 377

שטח מגרש: x007.0 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 377 יעוד: אזור מגורים א

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הסבת שם בעל ההיתר ע"ש ישראל איתן מקודם גורדון מיכאל

ה ח ל ט ו ת:

1. להסב את שם בעל ההיתר.

2. על הפיקוח להפעיל כנגד בעל ההיתר החדש אמצעי אכיפה.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2015012 בתאריך: 29/10/15

גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2402I400		מספר בקשה: 20Bx0200		סעיף:5	ס
	ספרועטיוקףו:ל5 הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר7רישוי ישיבה מספר: 20Bx0B2 בתאריך: 29/B0/20Bx				פס

מס' דף:7

BAKPIRUT00005

מבקש:

• [הושמט]

אפרת רח' עזרא מיקוד: 90908

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: תקוע 264

שטח מגרש: .x0x7x מ"ר

תכנית: 4B2/4/B

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

עבודות פיתוח לשביל ותוספת מדרגות פיתוח מוגבהים על קירות תומכים , וחנייה

בבית מגורים חד משפחתי קיים.

שטח קיים:

מפלס +0.00 למגורים 116.23 מ"ר

מפלס +3.00 למגורים 107.54 מ"ר

ממ"ד ()5.00 מ"ר

מחסן ()10.01 מ"ר

____________________________

סה"כ 223.77 מ"ר

שטח מוצע:

חניה והשביל גישה לבית 79.52 מ"ר

____________________________

סה"כ כולל שטח קיים 302.29 מ"ר

הערה: השטחים מוצגים כפי שנרשמו ע"י עורך הבקשה ע"ג הגרמושקה ואינם סופיים

ה ח ל ט ו ת:

להתיר עבודות פיתוח בלבד לשביל גישה לכניסה לבית, מדרגות בחצר הבית וחנייה.

גליון דרישות ת. השלמה

חישובים סטטים

אישור תברואה

הסכם מעבדה לבדיקת בטונים

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2015012 בתאריך: 29/10/15

גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: B402xx02		מספר בקשה: 20Bx0329		סעיף:6	ס
	ספרועטיוקףו:ל6 הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר7רישוי ישיבה מספר: 20Bx0B2 בתאריך: 29/B0/20Bx				פס

מס' דף:8

BAKPIRUT00006

מבקש:

• [הושמט]

הר גילה 2xx/2

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: הר גילה 255/2

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 255/2 יעוד: מגורים א'

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת יח"ד חד משפחתי דו קומתית במגרש דו משפחתי .

שטח מוצע:

קומת קרקע 101.09 מ"ר

קומה א' 114.39 מ"ר

ממ"ד ()12.00 מ"ר

שירות ()3.84 מ"ר

בליטות ()0.79 מ"ר

אחר ()27.97 מ"ר

בריכת שחיה 21.76 מ"ר (בנפח של 30.46 מ"ק)

פרגולה 40.21 מ"ר

_________________________________

סה"כ 216.27 מ"ר

הערה: השטחים מוצגים כפי שנרשמו ע"י עורך הבקשה ע"ג הגרמושקה ואינם סופיים

ה ח ל ט ו ת:

1. על פיסעיף 15 בפרק ב' בהוראות תכנית 401/2/1 החלות על המגרש, יש להגיש לועדה תכנית

משותפת לשתי היחידות הצמודות בחתימת בעלי שני המגרשים והתחייבות לבניית 2 היחידות

בו זמנית.

2. הבקשה מוסרת מסדר היום ותוחזר לדיון יחד עם היחידה ב-..255/1

גליון דרישות ת. השלמה

אישור תברואה

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2015012 בתאריך: 29/10/15

גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2000x000		מספר בקשה: 20Bx0342		סעיף:7	ס
	ספרועטיוקףו:ל7 הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר7רישוי ישיבה מספר: 20Bx0B2 בתאריך: 29/B0/20Bx				פס

מס' דף:9

BAKPIRUT00007

מבקש:

• [הושמט]

נוה דניאל x0

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: נוה דניאל 50

שטח מגרש: 440700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 50 יעוד: מגורים א'

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תכנית תיקונים הכוללת תוספת שטח לבית מגורים חד משפחתי קיים.

שטח קיים:

מפלס -3.03 49.89 מ"ר

מפלס +0.00 144.47 מ"ר

מפלס +3.25 60.30 מ"ר

שטח נמוך בגובה עד 2.20 מ' ()61.96 מ"ר

______________________________

סה"כ שטח קיים 253.86 מ"ר

שטח מוצע

מפלס -3.03 47.07 מ"ר

מפלס +0.00 2.03 מ"ר

מפלס +3.25 -15.8 מ"ר

_______________________________

סה"כ כולל שטח קיים 287.6 מ"ר

הערה: השטחים מוצגים כפי שנרשמו ע"י עורך הבקשה ע"ג הגרמושקה ואינם סופיים

ה ח ל ט ו ת:

1. להתיר את בניית החצר התלוייה על פי המאושר בתב"ע 402/2/1/2 .

2. לא תותר בניית מבנה עזר בחזית קדמית החורגת מקו הבניין המותר.

גליון דרישות ת. השלמה

- חישובים סטטיים והצהרת מהנדס חתומים

- הסכם מעבדה מאושרת לבדיקות חובה

- תיקון חישוב שטחים

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2015012 בתאריך: 29/10/15

גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: B8B00003		מספר בקשה: 20Bx03I4		סעיף:8	ס
	ספרועטיוקףו:ל8 הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר7רישוי ישיבה מספר: 20Bx0B2 בתאריך: 29/B0/20Bx				פס

מס' דף:10

BAKPIRUT00008

מבקש:

• סלקום ישראל בע"מ

מיצד B000

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: 3

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 100003 יעוד: מתקנים הנדסיים

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת מתקן תקשורת קטן ע"פ תמ"א 56 א הכולל תורן סלקום עם אנטנות

סלקום ופרטנר ומבני בטון של חברות סלקום ופרטנר.

שטח מוצע:

מבנה בטון (סלקום) 9.46 מ"ר

מבנה בטון (פרטנר) 9.24 מ"ר

_____________________

סה"כ 18.70 מ"ר

ה ח ל ט ו ת:

1. על המבקשים להשלים אישור רשות התעופה האזרחית, ואישור בעל הקרקע.

2. על המבקשים להתחייב לשפות את המועצה על פי מסמך שימסר במשרדי הועדה.

3. לאחר השלמת הדרישות ינתן היתר בניה הכולל לכל המפעילים הסלולריים על תורן אחד.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2015012 בתאריך: 29/10/15

גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 20B00400		מספר בקשה: 20Bx0324		סעיף:9	ס
	ספרועטיוקףו:ל9 הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר7רישוי ישיבה מספר: 20Bx0B2 בתאריך: 29/B0/20Bx				פס

מס' דף:11

BAKPIRUT00009

מבקש:

• מועצה אזורית גוש עציון

נוה דניאל B004

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: נוה דניאל 1004

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 1004 יעוד: מבנים ומוסדות ציבור

תכנית: 402/2/4/2

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בקשה לחיבור לתשתיות (טופס .)4

ה ח ל ט ו ת:

לאשר חיבור לתשתיות (טופס ,)4לאחר קבלת אישור איכלוס מרשות הכבאות ובכפוף

לאישור תב"ע .402/2/4/2

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2015012 בתאריך: 29/10/15

גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2.9B0x04		מספר בקשה: 20Bx033x		סעיף:10	ס
	ספרועטיוקףו:ל0 ה1ועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר7רישוי ישיבה מספר: 20Bx0B2 בתאריך: 29/B0/20Bx				פס

מס' דף:12

BAKPIRUT00010

מבקש:

• מבני עציון החברה לפיתוח גוש עציון

צומת גוש עציון 9B0x/4 מיקוד : 90433

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: צומת גוש עציון 9105/4

שטח מגרש: 2B43700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 9105/4 יעוד: מסחר

תכנית: 49I/3/B

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בקשה לחיבור לתשתיות (טופס .)4

ה ח ל ט ו ת:

1. לתת אישור חיבור לתשתיות לאחר השלמת ביקורת מנהל התברוא והפיקוח על איכות הסביבה.

2. אכלוס המבנה יאושר ע"י רשות הכבאות בתום הביקורת.

_____________ __________________________

תאריך דוידי פרל - יו"ר

רשם: איציק רוזנברג

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2015012 בתאריך: 29/10/15

גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ