פרוטוקול תכנון ובניה מס' 2016003
מסי דף: 1
הועדה המקומית לתכנון ובניה גוש עציון תאריך: 16/11/2016 טייו חשון תשע"ו
פרוטוקול ישיבת ועדה מקומית (מליאה)
ישיבה מספר: 2016003 ביום ראשון תאריך 6 יי אדר ב, תשע"ו
השתתפו:
חברים:
דוידי פרל - יו'יר
משה סוויל - סיוייר - תקוע
עמיחי גורדין - אלון שבות
סנובל יונתן - אלון שבות
יהודה ימיני - אלעזר
גולדשמיט יאיר - בת עין
רונן מזרחי - הר גילה
סומך אפרים - כפר עציון
וייס אברהם - כרמי צור
שלו שמעיה - מגדל עוז
סילבר יואל - מעלה עמוס
אלי רוזנברג - מיצד
אורי בנק - נווה דניאל
ישי טחובר - נוקדים
אלון אסף - קדר
רועי ולר - מנכ"ל
סגל:
ענבר לוין - גזבר
נריה דולב (לפקוביץ) - מהנדס הועדה
ציפורי ישעיהו - מבקר המועצה
טליה בן עמארה - מנהלת תחום תכנון
נעדרו
חברים:
גדעון שינדלר - ראש צורים
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית (מליאה) מספר: 2016003 בתאריך: 27/03/16 גרסה 24118א135.7 - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 2
1 שינוי תב''ע נקודתית נווה דניאל משפ' טברסקי
שטח התכנית: 1100 מיי
מטרת התכנית: שינוי בקווי בניין
תוספת שטחי בנייה מירבי
שינוי גובה רכס גג
הסדרת מצב קיים
אביהוד אדריכל התבייע הציג את התכנית :
בקשה להסדרת מצב קיים של חריגות בניה שנעשו ע"י הקבלן ומשפי טברסקי קנתה את הנכס עם חלל סגור בקומה התחתונה ,2 קומות מתחת למפלס הכביש.
התכנית מסדירה גס חריגה בגובה שנעשתה על ידי קבלן הפרוייקט
רונן: מבקש לדעת מה מדיניות המועצה בנוגע לחריגות בנייה.
נריה: כל תכנית שמגיעה אלינו עוברת בדיקה מעמיקה ונבחן בכל תכנית את מבחן המגרש הריק כפי שמבקשים מאיתנו לעשות במינהל ובהחלט התכנית הייתה
מאושרת במבחן הזה כי התוספת היא מתחת לפני הכביש ובקצה היישוב ולכן
לדעתנו אין מדובר 'יבהכשרת שרשיי.
נערכה הצבעה: 8 בעד,1 נגד ,2 נמנעים .
החלטה : להמליצ בפני מת'ייע לאשר את התכנית בכפוף להערות מהנדס המועצה
2 פרצלציה במגרש 58 אלעזר
שטח קיים: 522 מ"ר
מטרת התכנית: הגדרת קווי מגרש
ביטול פרצלציה קודמת שפגעה בקווי הבניין של המגרש
שטח מוצע: 547 מ"ר
דוידי : מבקשים להתנות את הסכמה של הוועדה בחתימת הסכם מול התושב שכולל ויתור זכויות ומעבר חופשי לציבור.
רועי: נעשה בדיקה של שני דברים: 1. ייעוץ עס חיועמייש
2 הסכמת היישוב הקודמת הייתה ועודנה בתוקף.
נערכה הצבעה: כולם בעד,1 נגד
החלטה: לאשר את התכנית לאחר מילויי התנאים הנייל ובכפוף להערות מהנדס
המועצה
בנצש 0 = 2 ב בכ 9 2/6 מ
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית (מליאה) מספר: 2016003 בתאריך: 27/03/16 גרסה ג2411א135.7% - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 3
3 שינוי תב''ע נקודתית ביישוב הר גילה
שטח התכנית: 45 מגרשיסם
מטרת התכנית: שינוי בהוראות התבייע
הסדרת בניית חניה מקורה שתיבנה כחלק נפרד מהבניין העיקרי ויהיה בגימור והה לבניין העיקרי נציג היישוב מבקש להקצות זמן נוסף בכדי שוועד היישוב ייתן התייחסותו לתכנית, שכן היא בעלת השלכות על המרחב הציבורי - קהילתי כולו.
החלטה : יעלה לדיון ציבורי ביישוב וההחלטה תידחה לדיון הבא.
4 שינוי תב''ע תקנונית בקידר
שטח התכנית: 210 מגרשים
מטרת התכנית: שינוי בהוראות התבייע מסי 241/2/1
שינוי בחישוב שטח עיקרי של המבנה שלא יכלול את מבנה המחסן או כל מבנה עזר אחר
החלטה: להמליץ בפני מת'יע לאשר את התכנית בכפוף להערות מהנדס המועצה
5.תכנית מפורטת מס'414/2/1 מיצד(אספר)
שטח התכנית: 380 דונם
מטרת התוכנית: הגדרת ייעודים למגורים מוסדות ציבור והתווית דרכים
(מספר התכנית הינו אמני וייקבע בהמשך בתיאום עס לשכת התכנון)
החלטה: התכנית מאושרת באופן עקרוני .
התכנית תועלה לדיון נוסף כאשר תהליך התכנון יתקדם ויכלול פירוט מספר יחייד, שטחים מדויקים , וכיוייב
6.תב''ע מוקטנת מיצד אספר 414/2/1/1
שטח התכנית: 77 דונם
מטרת התכנית- הצגת התכנית בניית 9 מגרשים הכוללים 54 יחייד.
1 הסדרת בניה קיימת שנבנה ע"י משרד השיכון של כ- 9 יחייד חד משפחתי
2 הסדרת בנייה קיימת 3 יחייד בהתאמת גבולות מגרש למצב קיים
3 התכנית כוללת בניית 9 מגרשים- דו משפחתי, בניית 54 יחייד בבנייה סמי רוויה במקום יבילים הקיימים ביישוב ללא תוספת של יחייד
החלטה: להמליץ בפני מת'יע לאשר את התכנית בכפוף להערות המהנדס ,
- == אי ב ה ב ]
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית (מליאה) מספר: 2016003 בתאריך: 27/03/16 גרסה 24118א135.7 - קומפלוט בע"מ
מסי דף: 4
7 תב''ע מעלה עמוס 413/4/1 -
לבקשת המהנדס הועדה דנה בנושא נוסף, שלא פורסם מראש עס סדר הנושאים.
הצגת תבייע במעלה עמוס של כ- 98 יחייד.
החלטה: להמליץ בפני מת'ייע לאשר את התכנית בכפוף להערות מהנדס המועצה.
- יי
א 4
ו גשכב \
תאריך דוידי פרל = ןר =
רשם: נריה דולב (לפקוביצ)
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית (מליאה) מטפר: 2016003 בתאריך: 27/03/16 גרסה 24118א185.7 - קומפלוט בע"מ