פרוטוקול רשות רישוי מס' 2016004
מס' דף: 1
הועדה המקומית לתכנון ובניה ג ו ש ע ציון תאריך: 12/07/2016 וי תמוו תשע"ו
פרוטוקול ישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי
ישיבה מספר: 2016004 ביום שלישי תאריך 28/06/16 כ''ב סיון, תשע"ו
השתתפו:
חברים:
דוידי פרל = ייר
משה סוויל - סיוייר - תקוע
שלו שמעיה - מגדל עוז
סגל:
נריה דולב (לפקוביץ) - מהנדס הועדה
מוזמנים:
רותם כצ - מנהלת רישוי
אשר אוחיון - פקח בניה
אביב רון - פקח בניה
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2016004 בתאריך: 28/06/16 גרסה 22א1135.7 - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר:
4 בתאריך: 28/06/16
סעיף | בקשה תיק בניין
00000 20150032| 1
21004300 20160088| 2 |
21013400] 3 | 3
24037800| | 20160047| %
24059300] 8% | 5
]
24058700| 20160095 [ 6[
7 |20150174 - [19002400
8 |20150396 - |19006600
ל | 7 ]32054900
0 | 2016010 | [32120100
1 | 20160057 [32013100
13002800[ 20160092 | 12 |
31061300] 20160091| 3
21031501[ 20160108[ 14 |
21030601[ 20160105| 5
16001200[ - 20160059| 6
14023900[ 20160061[ 17 |
16005900 20160089[ 18 |
00 20160102| 9
26921700 20160110[ 20
13003100[ 20160123 | 1
13034200[ 20160103| 12
24010300[ 20160077 | 3
1 20160109| 4
ר-ר-ר--4-4-4-4--4--4--4--4--4-4-4-4-|4 |
גוש
רשימת הבקשות
חלקה | מגרש | | פרטי המבקש
[167 | אוחיון מיכל וחיים
[43 |בן שמעון רוחמה ושאול
[134 | כנה תהילה ואלעזר
[378 [גיג קורין שרה וראובן רוברט
|593 | סעדון מיכל והלל
[587 | מנדל דניאל
| 4 | פלדמן יוסף
[66 | סילבר מרים ויואל
|549 | צפוני אילן
[1201 | אגודה שיתופית כפר אלדד
[131 | אליהו רשל וווהר
[28 | סנדק איילונ זָאברהם
[613 | בן שלום מיכל ושלומי
[315/1 | | ברנט ליאורה ויוסף
[306/1 | פיש ורד וברוך
[12 | חורב סיגלית ועודד
[239 | אפללו ורד ואייל
[59 | דוייב ציון
16 אלידורי מתקני מיון ומחגור
בע"מ
[9217 | מועצה אזורית גוש עציון
[31 גרנות דינה ואורי
[342 | טל יפעת ובן
[103 | מזון ענבל ויורם
1/1 שרם עמנואל בע"מ
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2016004 בתאריך: 28/06/16
גרסה 22א1135.7 - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 2
תאריך: 12/07/2016
| כתובת
| קדר 117
| נוקדים 43
| נוקדים 134
| תקוע 378
| תקוע 313
1 תקוע 587
| מעלה עמוס 24
| מעלה עמוט 66
| כפר אלדד 549
[ כפר אלדד 1201
| כפר אלדד 131
]בת עין 28
[שדה בר 613
| נוקדים 315/1
| נוקדים 306/1
| כרמי צור 12
|הר גילה 239
| כרמי צור 59
א.ת מעלה עמוס 16
| גבעה הצהובה 9217
[בת עין 31
| בת עין 342
| תקוע 103
פארק תעשיה עציון
1 /
עמ
[|
5|
4
4
|[
[10
|[
[ע
[14
[15
[7
[18
[19
[20
[21
[22
[23
46
25[
26[
|
28[
29
.אא
החחה
מס' דף: 3
סעיף:1 מספר בקשה: 20150032 תיק בניין: 22016700 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2016004 בתאריך: 28/06/2016
מבקש:
+ אוחיון מיכל וחיים
קדר 167
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: קדר 167
שטח מגרש: 755.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 167 יעוד: מגורים אי
תכנית: | 421/3
מהות הבקשה:
תכנית שינוייסם מהיתר מט' 20140014 ותוספת קומת מרתף לבית מגורים חד משפחתי.
שטח קיים:
מפלס 0.00 למגורים 2 מ'ייר
מפלס 2.95 למגורים 0 מ"ר
סה''ב 2 מ"ר
שטח מוצע:
מפלט 0.00 למגורים 7 - מ''ר
מפלט 2.95 למגורים 65 מ"ר
מרתף (33.15) מ''ר
מחסן (18.48) מ''יר
סה''כ כולל שטח קיים 222.20 מ'ייר
הערה: השטחים מוצגים כפי שנרשמו ע''י עורך הבקשה ע''ג הגרמושקה ואינם סופיים.
החלטות:
1. הפיקוח מדווח על אי התאמת התכנית למצב בשטח ועל קיומן של חריגות נוספות.
לפיכך, מחליטה רשות הרישוי לתת היתר בניה לאחר שתותאסם התכנית למצב בשטח.
באם ישנם אלמנטים שאינם עומדים בהוראות התב''ע ולפיכך לא ניתן להסדירט- יש להורסם.
2. באם לא תתבצע ההתאמה בתוך 60 יום מיום הפצת הפרוטוקול- יוגש תיק הפיקוח להליך אכיפה
משפטי.
3 ההתאמה תתבצע באמצעות הכללת אלמנטים העומדים בהוראות התב''ע- בתכנית הבקשה להיתר.
4. אלמנטים שלא ניתן לאשר- יש להרוס/ להתאים באופן מיידי וכתנאי להיתר המבוקש.
גליון דרישות
- הטמעת מפת מדידה עדכנית חתומה וערוכה כראוי כולל תרשים סביבה ברור.
- חישובים סטטיים והצהרת מהנדס לתכנון ולביצוע.
- אישור תכנית אינסטלציה סניטרית על ידי מנהל התברואה.
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2016004 בתאריך: 28/06/16 גרסה 22א1135.7 - קומפלוט בע"מ
סעיף:2 מספר בקשה: 20160088 תיק בניין: 21004300 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2016004 בתאריך: 28/06/2016
מבקש:
+ בן שמעון רוחמה ושאול
נוקדים 43
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: נוקדים 43
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 43 יעוד: אזור מגורים א-5
מהות הבקשה:
תוספת לבית מגורים חד משפחתי קיים.
שטח קיים:
מפלט 0.00 0 מי'יר
סה''ב 0 מי'יר
שטח מוצע:
מפלטס 0.00 1 מיר
מפלס 2.88 2 מ"ר
חדר מדרגות (3.70) מ'יר
סה''כ כולל שטח קיים 224.73 מ'יר
הערה: השטחים מוצגים כפי שנרשמו ע''י עורך הבקשה ע''ג הגרמושקה ואינט טופיים.
החלטות:
1. אין להציג שום פיתוח מחוץ למגרש, ובכלל זה החניות המוצגות.
בהתאם להוראות התב''ע- יש להציג חניה בתוך המגרש בציון העובדה שמדובר בחניה עתידית שתתקיים במקום עט הסדרתה של דרך סטטוטורית.
2. היתר בניה ינתן לאחר שתושלמנה כל הדרישות שלעיל ושלהלן:
גליון דרישות
עמידה בתנאי הסף:
- צילום רישיון עורך הבקשה (ניתן לשלוח בדוא'יל) -תנאי סף
עמידה בדרישות נוספות :
- תיקון הבקשה בתאוס עס מח' הרישוי באגף ההנדסה
- הסכמת שכנים בבית משותף/ לבנייה בגבול המגרש.
- חישובים סטטיים והצהרת מהנדס לתכנון ולביצוע או הצהרה בדבר יציבות מבנה קיים.
- הסכם מעבדה מאושרת לבדיקות חובה.
- אישור חברת החשמל (לבניה במגרש ריק)
- אישור תכנית אינסטלציה סניטרית ע'יי מנהל התברואה
- תשלום פיקדון/ אגרת בניה
- תוכנית מרחב מוגן או מקלט בקניימ 1:50 מאושרת ע"י פיקוד העורף
חישוב כמויות פסולת בניין ועודפי עפר, ואישור התקשרות עס אתר שפך מוסדר
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2016004 בתאריך: 28/06/16 גרסה 22א135.7 - קומפלוט בע"מ
מסי דף: 4
מס' דף: 5
טיעיף :21 מספר בקשה: 20140493 תיק בניין: 21013400 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2016004 בתאריך: 28/06/2016
מבקש:
+ כנה תהילה ואלעזר
נוקדים 134
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: נוקדים 134
שטח מגרש: 450.80 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 134 יעוד: מגורים אי
מהות הבקשה:
הסדרת היתר לתכנית שינויים המוסיפה שטחים, לצורך קבלת שלב ב' להיתר.
שטח קיים:
מפלס 2.88- למגורים 0 מ"ר
מפלט 0.00 למגורים 0 מ'י'יר
מפלס 2.88- (40.00) מ"ר
מפלט 2.88- מחסן (10.50) מ''ר
סה''ב 0 מי'ר
שטח מוצע:
מפלס 2.88- למגורים 1 מי'ר
מפלס 0.00 למגורים 5 מ"ר
סה''כ כולל שטח קיים 154.56 מ'יר
הערה: השטחים מוצגים כפי שנרשמו ע''י עורך הבקשה ע''ג הגרמושקה ואינם סופיים.
1. בהתאסם להוראות התב''ע- יש להציג חניה בתוך המגרש בציון העובדה שמדובר בחניה עתידית
שתתקיים במקום עס הטדרתה של דרך סטטוטורית.
2. יש לתקן קירות תומכים בהתאם להוראות התב''ע לעניין גובהם וחומרי הגמר.
תיקונים טכניים נוספים בתאוס עס מח' הרישוי.
3. ינתן היתר בניה לאחר שתושלמנה כל הדרישות שלעיל ושלהלן:
גליון דרישות
עמידה בתנאי הסף:
- צילום תעודת והות של המבקשים או מסמכי התאגדות חברה ומורשה חתימה -תנאי סף - פרטי תקשורת מלאים עס בעלי העניין בטופס 1 כולל כתובת דוא'יל -תנאי סף
- חתימת כל בעלי הזכות בנכס על הבקשה להיתר -תנאי סף
- מפת מדידה עדכנית (עד חצי שנה אחורה) חתומה ע"י מודד מוסמך -תנאי סף
עמידה בדרישות נוספות :
- תיקון הבקשה בתאוס עס מח' הרישוי באגף ההנדסה
- הסכמת שכנים בבית משותף/ לבנייה בגבול המגרש.
- חישובים סטטיים והצהרת מהנדס לתכנון ולביצוע או הצהרה בדבר יציבות מבנה קיים.
- הסכם מעבדה מאושרת לבדיקות חובה.
- אישור חברת החשמל (לבניה במגרש ריק)
- אישור תכנית אינסטלציה סניטרית ע"י מנהל התברואה
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2016004 בתאריך: 28/06/16 גרסה 22א1135.7 - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 6
- תשלום פיקדון/ אגרת בניה
- תוכנית מרחב מוגן או מקלט בקניימ 1:50 מאושרת ע"י פיקוד העורף
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2016004 בתאריך: 28/06/16 גרסה 22א135.7 - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 7
סעיף:4 מספר בקשה: 20160047 תיק בניין: 24037800 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2016004 בתאריך: 28/06/2016
מבקש:
+ גיג קורין שרה וראובן רוברט
תקוע 378
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: תקוע 378
שטח מגרש: 520.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 378 יעוד: אזור מגורים א
תכנית: | 412/4/1
מהות הבק שה:
1 הסבת שם בעל ההיתר ע'יש גיג ראובן רוברט ושרה קורין מקודם סמט שלומי.
2. תוספת לבית מגורים חד משפחתי קיים.
שטח קיים:
מפלס 0.00+ 3 מ"ר
ממייד (9.00) מ'ייר
מחטן (6.34) מ''ר
סה''ב 3 מי'ר
שטח מוצע:
מפלס 0.00 + 8 - מ'יר
מפלט 3.23+ 6 מ'י'יר
מחסן (10.72) מ''ר
מתקנים ומערכות טכניות (6.34) מ''ר
סה''כ כולל שטח קיים 1 מ'י'יר
הערה: השטחים מוצגים כפי שנרשמו ע''י עורך הבקשה ע''ג הגרמושקה ואינם סופיים.
החלטות:
ינתן היתר בניה לאחר שתושלמנה כל הדרישות:
גליון דרישות
- תיקון הבקשה בתאוס עס מח' הרישוי באגף ההנדסה
- חתימת בעל הזכות בנכס על הבקשה להיתר -תנאי סף
- הסכם מעבדה מאושרת לבדיקות חובה.
- אישור תכנית אינסטלציה סניטרית ע"י מנהל התברואה - תשלום פיקדון/ אגרת בניה
- תכנית ממייד מאושרת ע"י פקוד העורף
- הסכמת שכנים גובלים
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2016004 בתאריך: 28/06/16 גרסה 22א1135.7 - קומפלוט בע"מ
טעיף:5 מספר בקשה: 20160074 תיק בניין: | 24059300 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2016004 בתאריך: 28/06/2016
מבקש:
+ סעדון מיכל והלל
תקוע 593 מיקוד : 888
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: תקוע 593
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 593 יעוד: מגורים אי
מהות הבק שה:
הסדרת היתר בניה לשינויים בפיתוח ובחזיתות בבית מגורים חד משפחתי קיים.
שטח קיים:
מפלט 0.00+ 4 מ'י'יר
מפלס 3.23+ 3 מ''ר
ממ'יד (9.00) מ'יר
מחסן (21.07) מ''ר
סה'יב 7 מ'י'יר
שטח מוצע:
מפלט 0.00+ 4 מ"ר
מפלס 3.23+ ' 7 מ'י ר
סה''כ כולל שטח קיים 222.98 מ'יר
הערה: השטחים מוצגים כפי שנרשמו ע''י עורך הבקשה ע''ג הגרמושקה ואינם סופיים.
החלטות:
1. הפיקוח מדווח על אי התאמת התכניות למצב בשטח.
דווח כי בפועל המחסן אטום, וניכר מבחוץ כי חללו הפנימי גדול פי כמה מהמוצג בתכנית.
2.הוחלט לתת היתר בניה לאחר שתותאס התכנית למצב בשטח (חלל אטום), או המצב בשטח יותאם לתכנית (מילוי אדמה מעבר למחסן המותר). זאת תוך אישור ההקלה המבוקשת בשטחי- בניה.
3. על המבקשים להודיע למחלקת הרישוי בכתב את החלופה בה יבחרו-
ולפעול בהתאם- אס באמצעות מילוי החלל כפי שהותר, או באמצעות הצגת השינוי בתכנית.
4. מתן ההיתר, כאמור בסעיף 2 להחלטה זו- מותנה בעמידה בכל הדרישות:
גליון דרישות
עמידה בדרישות נוספות :
- תיקון הבקשה בתאוס עס מח' הרישוי באגף ההנדסה
- הסכמת שכנים בבית משותף/ לבנייה בגבול המגרש.
- חישובים סטטיים והצהרת מהנדס לתכנון ולביצוע או הצהרה בדבר יציבות מבנה קיים.
- הסכם מעבדה מאושרת לבדיקות חובה.
- אישור חברת החשמל (לבניה במגרש ריק)
- תשלום פיקדון/ אגרת בניה
- תוכנית מרחב מוגן או מקלט בקניימ 1:50 מאושרת ע"י פיקוד העורף
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2016004 בתאריך: 28/06/16 גרסה 22א1835.7 - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 8
סעליף:6 מספר בקשה: 20160095 תיק בניין: 24058700 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2016004 בתאריך: 28/06/2016
מבקש:
+ מנדל דניאל
תקוע 587
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: תקוע 587
שטח מגרש: 545.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 587 יעוד: אזור מגורים א-5
מהות הבקשתה:
בית מגורים חד משפחתי חדש.
שטח מוצע:
קומת מרתף 75.30 מ"ר
קומת קרקע 154.46 מ'יר
מחסן (42.79) מ'יר
סה"כ 6 מ'ייר
הערה: השטחים מוצגים כפי שנרשמו ע''י עורך הבקשה ע''ג הגרמושקה ואינם טופיים.
ההלטות:
1. ינתן היתר בניה למבוקש, לרבות ההקלות בשטחי בניה, בתכסית, בגובה ובמרווחים.
2. רשות הרישוי מדגישה שאין בסמכותה לאשר הקלות בשיעור הגדול מ- 5%.
לפיכך ניתנת בזאת אזהרה והודעה שסטיות בביצוע עלולות למנוע מהמבקשים טופס 4.
הסדרת הסטיות שמעבר ל-5% לא תהיה בסמכות רשות הרישוי- ולא תתאפשר בהליך של היתר.
3. עוד רואה לנכון רשות הרישוי ליידע את המבקשים, כי מגבלת גובה בניה ומס' קומות מותר
מתייחסת לבניה בכל ''חתך'' של המבנה. המדידה מתבצעת מפני קרקע סופיים בכל נקודה.
לפיכך, הטמעת המרתף בתוך קומה ''עיקרית'' תטיל בעתיד מגבלות על הקמת קומה נוספת ותדרוש נסיגת הקומה העליונה מעל השטחים העיקריים שבקומה התחתונה.
4. ינתן היתר בניה בשלבים. היתר שלב א' מאפשר תימוך המגרש וביסוס המבנה לרבות רצפה ראשונה.
היתר שלב ב' ינתן לאחר שתוגש מפה מצבית חתומה על ידי מודד מוסמך, המעידה כי שלב אי בוצע בהתאם להיתר הבניה.
5. מתן היתר שלב א' מותנה במילוי כל הדרישות:
גליון דרישות
עמידה בדרישות נוספות :
- תיקון הבקשה בתאוס עס מח' הרישוי באגף ההנדסה
- הסכמת שכנים בבית משותף/ לבנייה בגבול המגרש.
- חישובים סטטיים והצהרת מהנדס לתכנון ולביצוע או הצהרה בדבר יציבות מבנה קיים.
- הסכם מעבדה מאושרת לבדיקות חובה.
- אישור חברת התשמל (לבניה במגרש ריק)
- אישור תכנית אינסטלציה סניטרית ע"י מנהל התברואה
- תשלום פיקדון/ אגרת בניה
- תוכנית מרחב מוגן או מקלט בקניימ 1:50 מאושרת ע"י פיקוד העורף
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2016004 בתאריך: 28/06/16 גרסה 22א1135.7 - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 9
מס' דף: 10
סעיף 1 מספר בקשה: 20150174 תיק בניין: ס100
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2016004 בתאריך: 28/06/2016
מבקש:
+ פלדמן יוסף
מעלה עמוס 24
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: מעלה עמוס 24
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 24 יעוד: מגורים אי
מהות הבק שה:
הקמת בית מגורים חד משפחתי חדש.
שטח מוצע:
מפלס 0.00 למגורים 72.90 מ'יר
סה''ב 0 מ"ר
(השטחים הנ''ל מוצגים לפי טבלת השטחים בבקשה כפי שהוצגו ע''י עורך הבקשה ואינם סופיים).
החלטות:
1. ההחלטה לאשר את הקמת הבית עומדת בעינה בשלביות שפורטה ביום 06/07/15.
2. יש להתאים את מבנה העזר למגבלות.
3. ינתן היתר בניה לשלב א' לאחר שתושלמנה כל הדרישות:
גליון דרישות
- תיקון הבקשה בתיאום עס האגף.
- אישור תכנית האינסטלציה הסניטרית ע"י מנהל התברואה.
- אישור מרחב מוגן.
- הסכמת שכנים גובלים לעניין הגדרות המוצעות.
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2016004 בתאריך: 28/06/16 גרסה 22א1135.7 - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 11
סעיף:8 מספר בקשה: 20150396 תיק בניין: 19006600 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2016004 בתאריך: :28/06/2016
מבקש:
+ סילבר מרים ויואל
מעלה עמוס 66
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: מעלה עמוס 66
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 66 יעוד: מגורים אי
מהות הבק שה:
בית מגורים חד משפחתי חדש.
שטח מוצע:
קומת קרקע 154.23 מ''ר
'קומה א 55.77 מ''ר
סה'יב 0 מ'י'יר
הערה: השטחים מוצגים כפי שנרשמו ע''י עורך הבקשה ע''ג הגרמושקה ואינם טופיים.
החלטות:
1. נוסף על ההחלטה לאישור מיום 28/06/16 - מאושרות הקלות נוספות בשטחי בניה ובתכסית.
2. רשות הרישוי מדגישה שאין בסמכותה לאשר הקלות בשיעור הגדול מ- 5%.
לפיכך ניתנת בזאת אזהרה והודעה שסטיות בביצוע עלולות למנוע מהמבקשים טופט 4.
הסדרת הסטיות שמעבר ל-5% לא תהיה בסמכות רשות הרישוי- ולא תתאפשר בהליך של היתר.
גליון דרישות
- חתימת בעל הגכות בנכס על הבקשה להיתר -תנאי סף
- חתימת מהנדס ועורך הבקשה בגוף הבקשה להיתר -תנאי סף - חישובים סטטיים והצהרת מהנדס לתכנון ולביצוע.
- הסכם מעבדה מאושרת לבדיקות חובה.
- תשלום פיקדון.
- תיקון הבקשה בתאוס עס מח' הרישוי באגף ההנדסה
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2016004 בתאריך: 28/06/16 גרסה 22א135.7 - קומפלוט בע"מ
מסי דף: 12
סיעיף 0% מספר בקשה: 20140397 תיק בניין: 32054900 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2016004 בתאריך: 28/06/2016
מבקש:
+ צפוני אילן
נוקדים 549 שכונת כפר אלדד
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: כפר אלדד 549
שטח מגרש: 560.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 549 יעוד: אזור מגורים א
תכנית: - 411/6/1
מהות הבקשת:
בית מגוריסם חד משפחתי חדש.
שטח מוצע:
מפלס 3.15- למגורים 75.80 מ''ר
מפלס 0.00 למגורים 125.60 מ'יר
ממ'"יד (9.00). מ''ר
מרתף (47.60) מ''ר
סה'יב 0 מ'י'יר
הערה: השטחים מוצגים כפי שנרשמו ע''י עורך הבקשה ע'יג הגרמושקה ואינם סופיים.
ההלטות:
1. היועץ המשפטי של הוועדה מנחה כי אין למנוע היתר בניה בגין התנגדות וועד היישוב
באם היא לא כוללת נימוק תכנוני.
2. לפיכך, מחליטה רשות הרישוי כי ינתן היתר בניה. /
3. כתנאי להיתר, יש לתקן תכנית בתיאום עם מח' הרישוי להתאמת המרתף וקירות התמך להוראות התב''ע
ולביצוע תיקונים טכניים נוספים בתכניות.
כמו כן על המבקש לעמוד בכל הדרישות הבאות כתנאי להיתר:
גליון דרישות
עמידה בתנאי הסף:
- אישור זכויות עדכני (עד שנה אחורה) על שס המבקשים -תנאי סף
- צילום תעודת והות של המבקשים או מסמכי התאגדות חברה ומורשה חתימה -תנאי סף - פרטי תקשורת מלאים עס בעלי העניין בטופס 1 כולל כתובת דוא'יל -תנאי סף
- חתימת כל בעלי הגכות בנכס על הבקשה להיתר -תנאי סף
- חתימת מהנדס ועורך הבקשה בגוף הבקשה להיתר -תנאי סף
- אישור וועד היישוב לדיון בחתימה על תכנית- תנאי סף
עמידה בדרישות נוספות :
- תיקון הבקשה בתאוס עס מח' הרישוי באגף ההנדסה
- הסכמת שכנים בבית משותף/ לבנייה בגבול המגרש.
- חישובים סטטיים והצהרת מהנדס לתכנון ולביצוע או הצהרה בדבר יציבות מבנה קיים.
- אישור חברת החשמל (לבניה במגרש ריק)
- אישור תכנית אינסטלציה סניטרית ע'יי מנהל התברואה
- תשלום פיקדון/ אגרת בניה
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2016004 בתאריך: 28/06/16 גרסה 22א1135.7 - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 13
- תוכנית מרחב מוגן או מקלט בקניימ 1:50 מאושרת ע"י פיקוד העורף - ערבות והתחייבות על פי תבייע.
- שלביות בהתאם להחלטה מיום 29/10/14
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2016004 בתאריך: 28/06/16 גרסה 22א1135.7 - קומפלוט בע"מ
סעיף:10 מספר בקשה: 20160107 תיק בניין: 32120100 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2016004 בתאריך: 28/06/2016
מבקש:
+ אגודה שיתופית כפר אלדד
11
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: כפר אלדד 1201
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 1201 יעוד: שטח לתכנון בעתיד
מהות הבק שה:
אתר התארגנות למט'יש נוקדים
הכולל גידור שטח של 150 מ'/ר והצבת מכולה סטנדרטית ומבנה שירותים.
החלטות:
1. ינתן היתר להקמת אתר ההתארגנות המבוקש למטי'יש נוקדים.
2. על המבקשים להתחייב בתצהיר על החזרת מצב לקדמותו לאחר 12 חודשים
ולהפקיד ערבות 10,000 לכך.
באם תידרש הארכה יש לבקשה בכתב מבעוד מועד.
3. היתר ינתן לאחר שתימצא עמידה בכל הדרישות:
גליון דרישות
- יש להגיש גרמושקה הכוללת טופס 1 ותכנית העמדה על רקע גבולות סטטוטוריים.
- אישור זכויות עדכני (עד שנה אחורה) על שס המבקשים -תנאי סף
- חתימת כל בעלי הזכות בנכס על הבקשה להיתר -תנאי סף
- אישור וועד היישוב לדיון בחתימה על תכנית- תנאי סף
- חתימת מהנדס ועורך הבקשה בגוף הבקשה להיתר או אישור מכון התקנים למכולות/ יבילים
- פרטי תקשורת מלאים עס בעלי העניין בטופס 1 כולל כתובת דוא''ל -תנאי סף
- ירשם תנאי בהיתר: יש לתאם חיבור לחשמל מול האגף התפעולי במועצה ומול מזכירות היישוב.
+ - אישור תכנית אינסטלציה סניטרית/ תאום התחברות שירותים עס מנהל התברואה במועצה.
- תשלום פיקדון/ אגרת בניה
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2016004 בתאריך: 28/06/16 גרסה 22א135.7 - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 14
סעיף:11 מספר בקשה: 20160057 תיק בניין: 32013100 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2016004 בתאריך: 28/06/2016
מבקש:
+ אליהו רשל וזוהר
11
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: כפר אלדד 131
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 131 יעוד: מגורים אי
מהות הבקשה:
בית מגורים חד משפחתי חדש.
שטח מוצע:
קומת קרקע 118.04 מ'יר
קומה עליונה 112.94 מ''ר
ממ'יד (12.00) מ'יר
מחסן (25.00) מ''ר
בליטות (12.39) מ'יר
פרגולה (13.53) מ''ר
סה'יב 8 מ"ר
הערה: השטחים מוצגים כפי שנרשמו ע''י עורך הבקשה ע''ג הגרמושקה ואינם סופיים.
ההלטות:
1. הבקשה הובאה, לבקשת מבקשי ההיתר, לדיון עקרוני בבינוי מבנה העזר.
מבנה העזר הוצע בתוך קונטור המבנה העיקרי ולו גישה חיצונית בלבד.
2. רשות הרישוי מבהירה כי יותר מבנה עזר העומד במגבלות התב''ע בלבד,
וכי קו בניין אחורי וצדדי מחייב שאינו מהווה מידת מינימום-
דורש הצמדת מבנה העזר לגבול המגרש האחורי- צדדי.
מבנה העזר המוצע בתוך קווי הבניין למבנה העיקרי, בניגוד לקווי הבניין שהגדירה התב'יע למבנה עזר- איננו מאושר.
3. הבקשה להיתר תובא שוב לדיון רק לאחר שהבינוי המוצע יעמוד במגבלות.
גליון דרישות
עמידה בתנאי הסף:
- צילום תעודת והות של המבקשים או מסמכי התאגדות חברה ומורשה חתימה -תנאי סף - צילום רישיון עורך הבקשה (ניתן לשלוח בדואייל) -תנאי סף
- פרטי תקשורת מלאים עס בעלי העניין בטופס 1 כולל כתובת דוא'יל -תנאי סף
- אישור וועד היישוב לדיון בחתימה על תכנית- תנאי סף
עמידה בדרישות נוספות :
- תיקון הבקשה בתאוס עס מח' הרישוי באגף ההנדסה
- הסכמת שכנים גובלים.
- חישובים סטטיים והצהרת מהנדס לתכנון ולביצוע או הצהרה בדבר יציבות מבנה קיים.
- הסכם מעבדה מאושרת לבדיקות חובה.
- אישור חברת החשמל (לבניה במגרש ריק)
- אישור תכנית אינסטלציה סניטרית ע'יי מנהל התברואה
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2016004 בתאריך: 28/06/16 גרסה 22א1135.7 - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 15
מס' דף: 16
- תשלום פיקדון/ אגרת בניה
- תוכנית מרחב מוגן או מקלט בקניימ 1:50 מאושרת ע'יי פיקוד העורף
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2016004 בתאריך: 28/06/16 גרסה 22א1135.7 - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 17
סעיף:12 מספר בקשה: 20160092 תיק בניין: 13002800 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2016004 בתאריך: 28/06/2016
מבקש:
+ סנדק איילת ואברהם
בת עין 28
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: בת עין 28
שטח מגרש: 539.00 מ"ר שטח בניה מותר: 280.00 מ"ר אחוגי בניה מותרים :52%
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 28 יעוד: מגורים א/
תכנית: - 419
מהות הבקשה:
הסדרת היתר בניה לבית מגורים חד משפחתי קיים לצורך טופס 4.
שטח קיים:
מפלט 2.80- 5 מי'יר
מפלט 0.00 1 מ"ר
ממייד (5.00) מ"ר
מבואה (1.08) מ"ר
סה'יב 6 מ'י'יר
שטח מוצע:
מפלט 2.80- 8 מ"ר
סה''כ כולל שטח קיים 197.54 מ"ר
הערה: השטחים מוצגים כפי שנרשמו ע''י עורך הבקשה ע''ג הגרמושקה ואינם טופייס.
החלטות:
1. ינתן היתר בניה כולל הקלה בקו בניין צדדי בשיעור של עד 5%, וזאת לאחר שתושלמנה
כל הדרישות.
2. טופס 4 ינתן לאחר אישור הפיקוח על התאמת המצב בשטח לתכנית ההיתר שיחתם.
גליון דרישות
עמידה בתנאי הסף:
- צילום רישיון עורך הבקשה (ניתן לשלוח בדוא''ל) -תנאי סף
- פרטי תקשורת מלאים עס בעלי העניין בטופס 1 כולל כתובת דוא'יל -תנאי סף
- אישור וועד היישוב לדיון בחתימה על תכנית- תנאי סף
עמידה בדרישות נוספות :
- תיקון הבקשה בתאוס עס מח' הרישוי באגף ההנדסה
- הסכמת שכנים בבית משותף/ לבנייה בגבול המגרש.
- חישובים סטטיים והצהרת מהנדס לתכנון ולביצוע או הצהרה בדבר יציבות מבנה קיים.
- הסכם מעבדה מאושרת לבדיקות חובה.
- אישור חברת החשמל (לבניה במגרש ריק)
- אישור תכנית אינסטלציה סניטרית ע'יי מנהל התברואה
- תשלום פיקדון/ אגרת בניה
- תוכנית מרחב מוגן או מקלט בקניימ 1:50 מאושרת ע"י פיקוד העורף
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2016004 בתאריך: 28/06/16 גרסה 22א1135.7 - קומפלוט בע"מ
סעיף :212% מספר בקשה: 20160091 תיק בניין: 31061300 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2016004 בתאריך: 28/06/2016
מבקש:
+ בן שלום מיכל ושלומי
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: שדה בר 613
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 613 יעוד: אזור מגורים
מהות הבקשה:
תוספת לבית מגורים חד משפחתי קיים.
שטח קיים:
מפלס 0.00 למגורים 8 מיר
ממ'יד (12.00) מ'יר
סה'יכ 8 מ''ר
שטח מוצע:
מפלט 3.00 9 מ"ר
סה''כ כולל שטח קיים 198.87 מ''ר
הערה: השטחים מוצגים כפי שנרשמו ע''י עורך הבקשה ע''ג הגרמושקה ואינם סופיים.
היתר בניה ינתן לאחר שתושלמנה כל הדרישות:
גליון דרישות
- תיקון הבקשה בתאוס עס מחי הרישוי באגף ההנדסה
- חתימת מהנדס ועורך הבקשה בגוף הבקשה להיתר -תנאי סף - אישור תכנית אינסטלציה סניטרית ע'יי מנהל התברואה
- תשלום פיקדון/ אגרת בניה
- הסדרת רישום נכון של עורך הבקשה במסמכי ההיתר.
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2016004 בתאריך: 28/06/16 גרסה 22א1135.7 - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 18
טעיף :210 מספר בקשה: 20160108 תיק בניין: 21031501 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2016004 בתאריך: 28/06/2016
מבקש:
*+ ברנט ליאורה ויוסף
נוקדים 315/1
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: נוקדים 315/1
שטח מגרש: 322.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 315/1 יעוד: מגורים אי
תכנית: | 411/5
מהות הבק ש ה:
הסבת שס בעל ההיתר ע'יש ברט ליאורה ויוסף מקודם בר אמנה
החלטות:
לאשר את הסבת השם לאחר שהוגש אישור בר- רשות עדכני מבעל הקרקע.
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2016004 בתאריך: 28/06/16 גרסה 22א1135.7 - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 19
סיעיף:15 מספר בקשה: 20160105 תיק בניין: 21030601 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2016004 בתאריך: 28/06/2016
מבקש:
+ פיש ורד וברוך
נוקדים 306/1
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: נוקדים 306/1
שטח מגרש: 306.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 306/1 יעוד: מגורים אי
תכנית: | 411/5
מהות הבק שה:
הסבת שם בעל ההיתר ע'יש פיש ורד וברוך מקודם בר אמנה.
החלטות:
לאשר את הסבת השם לאחר שהוגש אישור בר- רשות עדכני מבעל הקרקע.
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2016004 בתאריך: 28/06/16 גרסה 22א1135.7 - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 20
סעיף:16 מספר בקשה: 20160059 תיק בניין: 16001200 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2016004 בתאריך: 28/06/2016
מבקש:
+ חורב סיגלית ועודד
כרמי צור 12
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: כרמי צור 12
שטח מגרש: 591.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 12 יעוד: אזור מגורים א
מהות הבק שה:
תוספת לבית מגורים חד משפחתי קיים.
שטח קיים:
מפלט 0.00+ 0 מ"ר
מפלט 1.19+ 3 מי'יר
סה'יב 3 מ'י'יר
שטח מוצע:
מפלס 1.19+ 4 מ''ר
מפלט 2.87+ 2 מי'יר
סה''כ כולל שטח קיים 240.89 מ''ר
הערה: השטחים מוצגים כפי שנרשמו ע''י עורך הבקשה ע''ג הגרמושקה ואינם סופיים.
החלטותג
1. במדידה מופיע מחסן מחוץ לגבול מגרש המסומן בתכנית להריסה. תקודם אכיפה בנושא.
2 היתר בניה לתוספת המבוקשת ינתן, לרבות הקלה במגבלות קו בניין ושטחי בניה בשיעור של עד 5%.
ההיתר ינתן לאחר עמידה בכל הדרישות:
גליון דרישות
עמידה בתנאי הסף:
- פרטי תקשורת מלאים עס בעלי העניין בטופס 1 כולל כתובת דוא''ל -תנאי סף
- חתימת כל בעלי הזכות בנכס על הבקשה להיתר -תנאי סף
- חתימת מהנדס ועורך הבקשה בגוף הבקשה להיתר -תנאי סף
עמידה בדרישות נוספות :
- תיקון הבקשה בתאוס עס מח' הרישוי באגף ההנדסה
- הסכמת שכנים בבית משותף/ לבנייה בגבול המגרש.
- חישובים סטטיים והצהרת מהנדס לתכנון ולביצוע או הצהרה בדבר יציבות מבנה קיים.
- הסכם מעבדה מאושרת לבדיקות חובה.
- אישור תכנית אינסטלציה סניטרית ע"י מנהל התברואה
- תשלום פיקדון/ אגרת בניה
- תוכנית מרחב מוגן או מקלט בקניימ 1:50 מאושרת ע'יי פיקוד העורף
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2016004 בתאריך: 28/06/16 גרסה 22א1135.7 - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 21
מסי דף: 22
סעיף:17 מספר בקשה: 20160061 תיק בניין: 14023900 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2016004 בתאריך: 28/06/2016
מבקש:
+ אפללו ורד ואייל
הר גילה 239
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: הר גילה 239
שטח מגרש: 454.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 239 יעוד: מגורים אי
תכנית: | 401/2/1
מהות הבק שה:
תכנית שינויים ,שינויי פתחים , שינויי בפיתוח, ותוספת מחסן בבית מגורים חד משפחתי קיים.
שטח קיים:
מפלס 0.00+ 138.75 מ''ר
מפלס 4.10+ 92.20 מ''ר
ממייד (14.60) מ'יר
מרתף (25.40) מ''ר
חניה (17.00) מ''ר
סה'יב 5 מ'י'יר
שטח מוצע:
מחסן ( 25.40 ) מ''ר
סה''ב 5 מיר
הערה: השטחים מוצגים כפי שנרשמו ע''י עורך הבקשה ע''ג הגרמושקה ואינם טופיים.
ההחלטות:
1. תב''ע 401/2/1 בפרק ב' מגדירה מסד מהו.
בהיתר קודם מט' 20150068 אושר מסד שגובהו גדול מ- 1.5 בניגוד להגדרת התב''ע.
בתכנית הבקשה שהובאה בפני רשות הרישוי מבוקשת הסגת קיר תמך באופן שמגדיל
את חישוף המסד שאושר שלא כדין. בקשה זו נדחית. יש לבנות את קיר התמך במיקום שאושר.
2. המחסן המבוקש תחת החניה יאושר, על פי הגדרת ''שטח בניה מותר'' בתב''ע בפרק ב'.
זאת בכפוף להסכמת היישוב בחתימה על תכנית.
3. ההיתר למבוקש, פרט להסגת קיר התמך, ינתן לאחר מילוי כל הדרישות:
גליון דרישות
עמידה בתנאי הסף:
- אישור זכויות עדכני (עד שנה אחורה) על שס המבקשים -תנאי סף
עמידה בדרישות נוספות :
- תיקון הבקשה בתאוס עס מח' הרישוי באגף ההנדסה
- הסכמת שכנים בבית משותף/ לבנייה בגבול המגרש.
- תשלום פיקדון/ אגרת בניה
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2016004 בתאריך: 28/06/16 גרסה 22א135.7 - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 23
סעיף:18 מספר בקשה : 20160089 תיק בניין: 16005900 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2016004 בתאריך: 28/06/2016
מבקש:
+ דוייב ציון
כרמי צור 59
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: כרמי צור 59
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 59 יעוד: מגורים א' מיוחד
מהות הבקשה:
1. פתיחת קומה א' תוך הגבהה ותיקון של גג הרעפים לחצי מדו- 59/1.
2. הסבת שסם בעל ההיתר.
החלטות:
1. במדידה מופיע מחסן ללא היתר החוסם את החניה המתחייבת בתב'יע.
יש לסמנו להריסה בתכניות ולסלקו מן השטח. הליכי אכיפה יקודמו בנושא.
2.היתר בניה ינתן לאחר מילוי כל הדרישות, בתוכן תיקון תכנית בתיאום עם מחלקת הרישוי
לרבות הצגת שינויים בפיתוח כמוצעים:
גליון דרישות
- צילום תעודת זהות של המבקשים או מסמכי התאגדות חברה ומורשה חתימה -תנאי סף - פרטי תקשורת מלאים עס בעלי העניין בטופס 1 כולל כתובת דוא'יל -תנאי סף
- חתימת כל בעלי האכות בנכס על הבקשה להיתר -תנאי סף
- חתימת מהנדס ועורך הבקשה בגוף הבקשה להיתר -תנאי סף
עמידה בדרישות נוספות :
- תיקון הבקשה בתאוס עס מח' הרישוי באגף ההנדסה
- חישובים סטטיים והצהרת מהנדס לתכנון ולביצוע או הצהרה בדבר יציבות מבנה קיים.
- הסכם מעבדה מאושרת לבדיקות חובה.
- תשלום פיקדון/ אגרת בניה
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2016004 בתאריך: 28/06/16 גרסה 22א1135.7 - קומפלוט בע"מ
סעיף:19 מטפר בקשה: 20160102 תיק בניין: 33001600 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2016004 בתאריך: 28/06/2016
מבקש:
+ אלידורי מתקני מיון ומחזור בע''מ
דלצ'ין 48/1 ירושלים
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: א.ת מעלה עמוט 16
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 16 יעוד: תעשיה
מהות הבק שתה:
הקמת מפעל תערובות לענף הבניה באיחוד מגרשים 15,16 .
שטח מוצע:
מפלס 0.00 101.01 מ''ר
סה'יב 1 מ'ייר
החלטותג
היתר בניה ינתן לאחר עמידה בכל הדרישות:
גליון דרישות
עמידה בתנאי הסף:
- צילום רישיון עורך הבקשה (ניתן לשלוח בדואייל) -תנאי סף
- אישור וועד היישוב לדיון בחתימה על תכנית- תנאי סף
- מפת מדידה עדכנית (עד חצי שנה אחורה) חתומה ע'יי מודד מוסמך -תנאי סף
- חתימת מהנדס ועורך הבקשה בגוף הבקשה להיתר -תנאי סף
- פרטי תקשורת מלאים עס בעלי העניין בטופס 1 כולל כתובת דואייל -תנאי סף
עמידה בדרישות נוספות :
- תיקון הבקשה בתאוס עס מח'י הרישוי ועמידה בהוראות התבייע עד לרמת הפירוט הנדרשת בה.
- חישובים סטטיים והצהרת מהנדס לתכנון ולביצוע או הצהרה בדבר יציבות מבנה קיים.
- הסכם מעבדה מאושרת לבדיקות חובה.
- אישור תכנית אינסטלציה סניטרית ע'יי מנהל התברואה
- אישור חברת החשמל (לבניה במגרש ריק)
- תשלום פיקדון/ אגרת בניה
- אישור משרד הבריאות
- אישור רשות הכבאות
- אישור יועצ בטיחות
- תוכנית מרחב מוגן או מקלט בקניימ 50 :1 מאושרת ע'יי פיקוד העורף
אישור היחידה הסביבתית המוסמכת (לאיכות הסביבה)
- אישור קמייט איכות הסביבה
פרוטוקול לישיבת. הועדה המיוחדת לתכנון ובנית ר.רישוי מספר: 2016004 בתאריך: 28/06/16 גרסה 22א1135.7 - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 24
סיעיף :20 מספר בקשה: 20160110 תיק בניין: < 26921700 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2016004 בתאריך: 28/06/2016
מבקש:
+ מועצה אזורית גוש עציון
גבעה הצהובה 9217 מיקוד : 90433
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: גבעה הצהובה 9217
שטח מגרש: 2924.57 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 9217 יעוד: מבנים ומוסדות ציבור למינהל ציבורי
תכנית : 166
מהות הבק שתהת:
קירוי מגרש ספורט
התחלטות:
1. יש להגיש תכנית בקשה להיתר על גבי הרמוניקה כמקובל.
2. ינתן היתר להקמת הקירוי לאחר עמידה בכל הדרישות:
גליון דרישות
עמידה בתנאי הסף:
- אישור וכויות עדכני (עד שנה אחורה) על שס המבקשיסם -תנאי סף
- צילום תעודת אהות של המבקשים או מטמכי התאגדות חברה ומורשה חתימה -תנאי סף - צילום רישיון עורך הבקשה (ניתן לשלוח בדוא''ל) -תנאי סף
- חתימת כל בעלי הצכות בנכס על הבקשה להיתר -תנאי סף
- הצגת המוצע על רקע גבול מגרש סטטוטורי בציון מידות להעמדה.
- חתימת מהנדס ועורך הבקשה בגוף הבקשה להיתר -תנאי סף
- פרטי תקשורת מלאים עם בעלי העניין בטופס 1 כולל כתובת דוא'יל -תנאי סף
עמידה בדרישות נוספות :
- חישובים סטטיים והצהרת מהנדס לתכנון ולביצוע או הצהרה בדבר יציבות מבנה קיים.
- תשלום פיקדון/ אגרת בניה
- אישור יועץ בטיחות
- תאום עס אגף החינוך במועצה.
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2016004 בתאריך: 28/06/16 גרסה 22א135.7 - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 25
מס' דף: 26
סעיף:21 מספר בקשה: 20160123 תיק בניין: 13003100 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2016004 בתאריך::28/06/2016
מבקש:
+ גרנות דינה ואורי
בת עין 31
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: בת עין 31
שטח מגרש: 512.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 31 יעוד: מגורים אי
תכנית: | 419/1
מהות הבקשתה:
בקשה לחיבור לתשתיות (טופס 4)
ההלטות:
לאשר חליבור לתשתיות בכפוף לאישור מנהל התברואה
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2016004 בתאריך: 28/06/16 גרסה 22א1135.7 - קומפלוט בע"מ
סעיף:22 מספר בקשה: 20160103 תיק בניין: 13034200 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2016004 בתאריך: 28/06/2016
מבקש:
+ טל יפעת ובן
בת עין 342
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: בת עין 342
שטח מגרש: 500.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 342 יעוד: אזור מגורים א
מהות הבקשה:
הסדרת מפלט ה-0.00 + לצורך טופס 4.
החלטות:
1. היתר להסדרת המצב הקיים ינתן לאחר מילוי כל הדרישות שלהלן.
2. טופס 4 ינתן לאחר אישור הפיקוח על התאמת המצב בשטח המגרש לתכנית ההיתר.
גליון דרישות
עמידה בתנאי הסף:
- צילום תעודת והות של המבקשים או מסמכי התאגדות חברה ומורשה חתימה -תנאי סף - צילום רישיון עורך הבקשה (ניתן לשלוח בדואייל) -תנאי סף
- פרטי תקשורת מלאים עס בעלי העניין בטופס 1 כולל כתובת דואייל -תנאי סף
- חתימת כל בעלי הצכות בנכס על הבקשה להיתר -תנאי סף
- חתימת מהנדס ועורך הבקשה בגוף הבקשה להיתר -תנאי סף
- אישור וועד היישוב לדיון בחתימה על תכנית- תנאי סף
עמידה בדרישות נוספות :
- תיקון הבקשה בתאוס עס מח' הרישוי באגף ההנדסה
- אישור תכנית אינסטלציה סניטרית ע'יי מנהל התברואה
- תשלום פיקדון/ אגרת בניה
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2016004 בתאריך: 28/06/16 גרסה 22א1135.7 - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 27
סעיף:23 מספר בקשה: 20160077 תיק בניין: 24010300 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2016004 בתאריך: 28/06/2016
מבקש:
+ מזון ענבל ויורם
תקוע 103
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: תקוע 103
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 103 יעוד: מגורים א
מהות הבקשה:
הסדרת היתר בניה לתוספת בבית מגורים חד משפחתי קיים.
שטח קיים:
מפלט 0.00+ 6 מ"ר
מחסן (12.51) מ''ר
סה''כ כולל שטח קיים 107.46 מ'יר
שטח מוצע:
מפלס 0.00+ 3 - מי'ייר
מפלט 2.65+ 9 מ"ר
סככה לקרויי (11.45) מ"ר
סה''כ כולל שטח קיים 179.52 מ'ייר
הערה: השטחים מוצגים כפי שנרשמו ע''י עורך הבקשה ע''ג הגרמושקה ואינם סופיים.
החלטות:
בשטח בניה ישנה מאוד שלא התבססה על גבולות סטטוטוריים מובהקים וללא פרצלציה מסודרת.
הבניה הישנה נעשתה בהתאסם להיתר בניה חתום שניתן על ידי הועדה המיוחדת לתכנון ובניה.
המועצה תקדם תכנון מתארי לתיקון והתאמת הגבולות למצב בשטח.
ינתן היתר בניה למבוקש לאחר שתושלמנה כל הדרישות.
תירשם בהיתר התניה לתוקפו- בעת אישור תכנית סטטוטורית להסדרת הגבולות- תובטח חוקיותו.
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2016004 בתאריך: 28/06/16 גרסה 22א1135.7 - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 28
מסי דף: 29
סעיף:24 מספר בקשה: 20160109 תיק בניין: 30100201
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2016004 בתאריך: 28/06/2016
מבקש:
+ שרם עמנואל בע'ימ
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: פארק תעשיה עציון 1002/1 /
שטח מגרש: 4627.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 1002/1 יעוד: אזור תעשיה
מהות הבק שה:
בקשה לחיבור לתשתיות (טופס 4)
החלטות: 2
לאשר חיבור לתשתיות בכפוף לאישור תברואה 4"
רשם: נריה דולב (לפקוביצ) /
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2016004 בתאריך: 28/06/16 גרסה 22א1135.7 - קומפלוט בע"מ