פרוטוקול רשות רישוי מס' 2017001

מסי דף: 1

הועדה המקומית לתכנון ובניה גוש עציון תאריך: 09/03/2017 לייא אדר תשע"ז

פרוטוקול ישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי

ישיבה מספר: 1 ביום חמישי תאריך 7 ד' אזיר, תשע'יז

השתתפו:

חברים:

שלמה נאמן לוייר הועדה

משה סוויל - תקוע

סגל:

זוהרה ישי מהנדסת

מוזמנים:

רותם כץ - מנהלת רישול

אשר אותיון - פקת בניה

נעדרו

חברים:

שלו שמעית - מגדל עו

...ו ו ההממהההההההההממהוגחחחהה== ה

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנן ובניה ד.רישוי מספר: 2017001 בתאריך: 02/03/17 גרסה 135.7%24118 - קומפלוט בע"מ

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר:

רשימת הבקשות

1 בתאריך: 02/03/17

טעיף | בקשת

1 |2015038

2 ]20150202

3 |2010007

4 |20150393

ל

8

9

20160286[

1

20170051[

20170078] 0

20170083[ 11 |

20170052[ 12 [

20160174] 13 |

20160131[ 4 |

20160152[ 15 |

20160258[ 16 |

20160167| 17 |

20170049[ 18 |

20160236[ 19 |

20160237| 20 [

20160223| 1 |

20170086[ 22 |

20150230| 7

20160222[ 28 |

20170091[ 25 |

תיק בנילן

00

| 22009000

]22002000

|

[24082700

[ 3050700

[22027400

|[

]207000

|19004900

[24079502

| 24090300

[32053200

[14025502

|32013200

| 14030102

| 24082200

[24082300

|15070401

[11000000

| 24044800

| 21007600

| 24104000

גוש

חלקה | מגרש

[117

1

[20

[212

|427

[507

[274

[103

[708

[49

[795/2

[903

[532

[255/2

1

]30/2

|822

[823

] 1

ף

|448

[76

[1060

פרטי המבקש

אברהם כחן

| לוי גלעד

| לימור ואיתן כהן

| גולבר שולמית וגבריאל

| קדרי נסיה ויועד

] קדושים אביה ונועם

| חגשוריאן קרן ולו

| אנדורשק יסניה מלכאל

| בלאנש חני ויהודה

| כהן דוד

| כהן חברוני אוריה ורחל

| מוכירות תקוע

| בנגיו אברהם ומירב

[ שריקי אמיר

[אדלברג פאני ואלכסנדר

| מורגנשטיין לירון ויגאל

| תקוע אגודה שיתופית

| תקוע אגודה שיתופית

| שנייד גליה ובצלאל

| מקורות מרחב מרכז

| כחן דבורה ומלכאל

[ בוכריס מירב ודוד

|[ מועצה אזורית גוש עציון

מסי דף: 2

תאריך: 09/03/2017

כתובת

קדר 117

[קדר 90

[קדר 20

| קדר 212

|תקוע 427

| כפר אלדד 507

|[קדר 274

|קדר 103

[תקוע 704

| מעלה עמוס 49

]תקוע 795/2

| תקוע 3

| כפר אלדד 537

| חר גילה 255/2

| כפר אלדד 132

| הר גילה 3022

[תקוע 822

[תקוע 3

| כפר עציון 704/1

[אלון שבות 0

| תקוע 448

[נוקדים 76

| תקוע 1040

עמ

+[

ף

ף

[10

[ע

]3

[14

[15

[16

[עַ

[18

[19

[20

[22

[25

|27

[29

[32

|

[35

[36

₪

מ. ווה

פדנטוקול לישיבת. הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2017001 בתאריך: 02/03/17 גרסה 24118א185.7% - קומפלוטי בע"מ

סעיף:1 מספר בקטה: 20150382 תיק בניון: ‏ 22011700 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובנלה ר.רישוי ישיבה מספר: 2017001 בתאריך: 02/03/2017

מבקש:

+ אברהם כהן

אמיר 9 ירושלים

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: קדר 117

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 117 יעוד: אזור מגורים א

תכנית: | 421

מהות הבקשה:

הסדורת שינויים בבינוי ובפיתוח עבור בית מגורים חד משפחתי קיים

ה חל טות:

על פי התב''עות החלות ונספת הבינוי לא ניתן לאשר את הבינוי המבוקש להסזירת

בהיותו מהווה קומה שלישית מעל המרתף החשוף. גם באשר מוצע מילוי סביבו-

אין הוועדה מקבלת את הפתרון המוצע להסדרת החריגה בשטחים ביחס למותר בתב''ע-

תקרות ביניים יצוקות בחללים נרחבים.

יש לציין שמבנה הגג המוצג בתכנית לקומה השלישית כלל אינו ברור-

גג רעפים שתחתיו גג משופע יצוק בטון, ותחתיו ההנמכה האמורה.

תכנית תובא שוב לדיון חוזר רק לאחר שיוצג פתרון דאוי יותר.

גליון דרישות

עמידה בתנאי הסף:

עמידה בדרישות נוספות :

- תיקון הבקשה בתאוס עס מחי הרישוי באגף ההנדסה

- הסכמת שכנים בבית משותף/ לבנייה בגבול המגרש.

- חישובים סטטיים והצחרת מהנדס לתכנון ולביצוע או הצהרה בדבר יציבות מבנה קיים.

- הסכם מעבדה מאושרת לבדיקות תובת.

- אישור תכנית אינסטלציה סניטרית ע"י מנהל התברואה

- תשלום פיקדון/ אגרת בניה

- תוכנית מרחב מוגן או מקלט בקניימ 50 :1 מאושרת ע"י פיקוד העורף

חישוב כמויות פסולת בניין ועודפי עפר, ואישור התקשרות עס אתר שפך מוסדר

פרוטוקול לישיבת הועדת המיותדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2017001 בתאריך: 02/03/17 גרסה 185.7%24118 - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 3

ת. השלמה

מסי דף: 4

סעיף 2% מספר בקשה: 20150202 תיק בניין: 22009000 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2017001 בתאריך: 02/03/2017

מבקש:

+ לוי גלעד

קדךר 90

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: קדר 90

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 90 יעוד: מגודים אי

מהות הבקשה:

תוספת בניה, בריכת שחיה פרטית ושינויים בפיתוח לבית מגודים חד משפחני קיים.

לאור החלטת רשות הרישוי בישיבה מס' 2015014 מיום 28/12/15-

הוחלט להוריד מסדר היום.

גליון דרישות ת, השלמה

עמידה בתנאי הסף:

עמידה בדרישות נוספות :

- תיקון הבקשה בתאוס עס מה' הרישוי באגף ההנדסה

- הסכמת שכנים בבית משותף/ לבנייח בגבול המגרש.

- חישובים סטטיים והצהרת מהנדס לתכנון ולביצוע או הצהרה בדבר יציבות מבנה קיים.

- הסכם מעבדה מאושרת לבדיקות חובה.

- אישור תכנית אינסטלציה סניטרית ע"י מנהל התברואה לרבות אישור לבריכה

- תשלום פיקדון/ אגרת בניה

- תוכנית מרחב מוגן או מקלט בקניימ 1:50 מאושרת ע"י פיקוד העורף

חישוב כמויות פסולת בניין ועודפי עפר, ואישור התקשרות עם אתר שפך מוסדר

- סימון גידור תקני סביב הבריכה

מורשיוויציוווווווו

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.דישוי מספר: 2017001 בתאריך: 2/03/17 גרסה 24118א135.7 - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 5

סעיף:3 מספר בקשה: 27 תיק בניין: | 22002000

פרוטוקול הועדה המלוחדת לתכנון ובנלה ר רישוי ישיבת מספר: 2017001 בתאריך: 02/03/2017 מבקש+

+ לימור ואיתן כהן

קדר 0?

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: קדר 20

שטת מגרש: 536.00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 20 יעוד: מגורים א!

תכנית: - 421/2/1

מהות הבקש ה:

הסדרת שינויים לבית מגולים חד משפחתי קיים (לצורך טופס 4)

ה תהלטות:

לדחות את הבקשה להיתר בגין אי התאמה מהותית למצב בשטח בהתאם לדו''ח הפיקוח.

במו כן אין בסמכות דשות הרישו להגדיל חישוף המרתף בניגוד להגדרות התב''ע-

(שינוי המוצג בתכנית הבקשה להיתר)

גליון דרישות ת. השלמה

אצצייייעמידה בתנא 590*+95085395555 3+

-גרמושקה מודפסת וחתומה כדלהלן:

% חתימת מודד מוסמך על מפת מדידה המוטמעת בתכנית (תוקף- עד חצי שנת)

-פרטי תקשורת מלאים עם בעלי העניין בטופס 1 כולל כתובת דואייל

- תמונות 4 חציתות מלאות, עס תאריך (ניתן לשלוח לתיבת דואייל של הרישוי)

-שליחת תכנית הבקשה כקובצ חכ לתיבת הדואייל של מתלקת רישוי

*+++*++**תכנית היתר תקינה המציגה עמידה במגבלות*******י

שרטוטיס

מפת מדידה בקניימ 250 :1 בתוספת קואורדינטות :

-רישום בולט של פרטי המקרקעין הנכונים . מספר מגרש, שטח מגרש, אסמכתאות סטטוטוריות

תכניות הקומות, תתכים ותזיתות בקניימ 1:100 :

-סימון קוול בנין בקו- נקודה בעובי 2 מיימ בצבע אדום

-התאמת התכיס תוכניות הקומות ותזיתות וה לאה

-סימון פתרונות ניקוו עצמאי למגרש - כיווני זרימת נגר עילי ופתרון קצה (בור חלחול, שפך טבעי ו -הצגת פתרונות ניקוו ראויים בגגות- רעפים, מרזביס, צמייגים, שיפועים ומפלסים

תכנית מרחב מוגן בקניימ 1:50

-בהתאם לדרישות פיקוד העורף (אחר ביצוע התיקונים הנדרשים באישור) אאייכ אושר פטור חישובי שטתים (פרק זה יבדק לאחר עמידה בדרישות בפרק: שרטוטים)

-הצגת תשריט סכמתי המציג שטת מסגרת והורדות ממוספרות+מידות לכל קומה בהתאמה לתכנית.

-הצגת שטחים עיקריים ושטחי שירות בצבעים נפרדים- יש להציג מקרא צבעים

-שטתי שירות מוגדרים נכונה בהתאם להוראות והגדרות התבייע החלה

לרבות ממייד בהתאם להנחיות מתייע המפורסמות באתר המועצה

-חישוב שטת (מסגרת פחות הורדות) בחשבון מתמטי מדוייק

...רת ו מו המו הנ

פרוטוקול לישיבת הועדה. המינחדת לתכנון ובניה ר.רושוי מספר: 2017001 בתארוך: 02/03/17 גרסה 24113א185.7 - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 6

-חישוב שטח למבנים שאינט מוגבלים בתבייע- כגון פרגולות או תלליס אטומים

טבלת שטחים מבוקשים (פרק וה יבדק לאתר עמידה בדרישות בפרקים: שרטוטים וחישובי שטחים)

-התאמת שטח קיים להיתר קודם (אתרון) ובהתאם למידע התכנוני

-במידה ואין תוספת שטח: הצגת סימן מים על הטבלה לאמור: ייללא שינוי בשטתיטיי -התאמת סה"כ שטח לתוצאות החישוב באמצעות סכימות

-רישום ההפרש בין סה"כ שטת לשטח קיים במדוייק כשטת מוצע

-הפרדה נכונה בין שטח שירות לבין שטח עיקרי על פי הגדרות התבייע

-סכימה נכונה מתימטית

טבלת הקלות מבוקשות (לבדיקח אחרי בדיקת השרטוטים)

-רישום ההקלות המבוקשות, מנומקות, עד 5% מהמגבלה בלבד

-אחרי דיון: רישום ההקלות כפי שאושרו ע"י הוועדה

כללי (יבדק לאחר בדיקת השרטוטים)

-עמידה במסגרת הוכויות והמגבלות על פי המידע התכנוני

-החתכים מסומנים מעבר לגבולות המגרש והסימון תואם בכל התכניות

-התאמת שטח הבניה הכולל המבוקש הרשום במפרט לטבלת השטחים- לרבות חישוב האחוזים *י9+5 יי*צצצי**+***+מסמכים נלווים ([9%2 לכץ *****אא*צ+*א%א3+9++

-*חישובים סטטיים חתומים ע"י המחנדט, כולל כותרת המכילה את שס היישוב, מסי מגרש ותאריך -הצהרת מהנדס לתכנון ולביצוע- טופס של המועצה מלא ותתוס

- תכנית ממייד מאושרת ע"י פקוד העורף/ אישורם על פטור

**+3*פי'**'*********בדיקות לפנל היתר*++*++545945+33+53+5

-*הושלמו תנאים מיוחדים שדרשה רשות הרישוי / הוועדה המקומית. (קריאת התלטה לבקרה)

-*לא ידוע על ערר העומד כנגד הבקשה

-*החלטת רשות הרישוי בתוקף

-הטמעת כל התיקונים שנדרשו ע"י גורמים מאשרי- תכן. כגון : תברואה, הגייא וכזי

-*הוגשו לפחות 2 תכניות בקשה להיתר צבעוניות (העתק לוועדה והעתק למבקש)

ללא תיקונים ידניים, חתומות בחתימות מקוריות, כולל חותמת ותאריך, כדלהלן:

%המבקש

אבעל הקרקע

+ עורך הבקשתה

% מתכנן השלד

% אחראי לביצוע שלד

% מודד מוסמך

-*שולמו אגרות בניה והיטלים

-*באם נדרש - הוגש כתב ערבות

-*הגשת תוכנית הבקשה המאושרת להיתר בקובץ כ ובקובץ כ על גבי תקליטור

‎ : :.-‏ .הטסו

‏פרוטוקול לי שיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.דישוי מספר: 2017001 בתאריך: 02/03/17 גרסה 24118א135.7 - קומפלוכי בע"מ,

סעיף:4 מספר בקשה: 20150393 תיק בנייץ: ‏ 22021200 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובנלה ר.רישוי ישיבה מספר: 2017001 בתאריך: 02/03/2017

מבקש:

+ גולבר שולמית וגבריאל

רתי רעות 212 קדר

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: קדר 212

שטח מגרש: 567.00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 212 יעוד: אזור מגורים א

מהות הבקשתה:

שינויים ותוספת שטח לא לחישוב בקומת המרתף עבור בית מגורים חז משפחתי קלים.

התחלטות:

לאשו את הבקשה בהיות השטח המוצע בקומת המרתף קבור וללא גישה חיצונית.

השטח שאינו מחושב נמוך מהגדרת שטח לחישוב עפ'יי תב''ע.

האישור כולל הקלה בשטחי בניה בשיעור של עד 5%.

היתר בניה ינתן לאחר עמידה בכל חדרישות, לרבות תיקון תכנית בתיאום עם מחלקת הרישוי.

גליון דרישות

עמידה בתנאי הסף:

- צילום רישיון עורך הבקשת (ניתן לשלוח בדואייל) -תנאי סף

- פרטי תקשורת מלאים עם בעלי העניין בטופס 1 כולל כתובת דוא'יל -תנאי סף

- מפת מדידה עדכנית (עד חצי שנה אתורה) חתומה ע"י מודד מוסמך -תנאי סף

- אישור וועד היישוב לדיון בחתימה על תכנית- תנאי סף

עמידה בדרישות נוספות :

- תיקון הבקשה בתאוס עס מח' הרישוי באגף ההנדסה

- חישובים סטטיים והצחרת מהנדס לתכנון ולביצוע או הצהרה בדבר יציבות מבנה קיים.

- הסכם מעבדה מאושרת לבדיקות תובה.

- אישור תכנית אינסטלציה סניטרית ע"י מנהל התברואה

- תשלום פיקדון/ אגרת בניה

חישוב כמויות פסולת בניין ועודפי עפר, ואישור התקשרות עם אתר שפך מוסדר *+<+*+**יתכנית היתר תקינה המציגה עמידה במגבלות**י***י+

שרטוטיס

מפת מדידה בקניימ 250 :1 בתוספת קואורדינטות:

-רישום בולט של פרטי המקרקעין הנכונים: מספר מגרש, שטח מגרש, אסמכתאות סטטוטוריות

-הצגת תרשים התמצאות כללי בקניימ 1:2500, הכולל שמות רחובות גובלים וסימון המגרש באדום בולט

-סימון גבולות מגרש בכתול מודגש

-המדידה מכילה את כל הנתונים הנדרשים כפי שמגדיר מסמך ההנתיות המפורסם באתר המועצה.

תכנית העמדה על גבי מפת מדידה בקניימ 1:250 בתוספת קואורדינטות:

-הצגת היטל על של המבנים (קונטור) /

-צביעת חלק? מבנה מוצעים באדום.

מסי דף: 7

ת. השלמת

המוד המחה הממחה ל 0 ו . 0

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחלת לתכנון ובנית ר.רישוי מספר: 2017001 בתאריך: 02/03/17 גרסה 24118א135.7 - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 8

-צביעת חלקי מבנה מוצעים להריסה בצחוב

-סימון קווי מידות המשכייס להעמדה: מפינות המבנה לקו בניין ומקו בניין לגבול מגרש- בניצב.

-הצגת טבלת מאזן חניות בהתאם לתקן הסטטוטורי

-סימון ומספור מקומות חניה בהתאם לטבלת מאזן תניות

-חץ כניסה למגרש לרכבים ולהולכי רגל

תכניות הקומות, תתכים וחזיתות בקניימ 1:100 :

-הצגת מידע 6 מ' מעבר לגבולות המגרש, לרבות מפלטיס ממדידה לקרקע וגגות סמוכים

-הטמעת תכנית אינסטלציה סניטרית מאושרת ע"י מנהל התברואה במועצה (ללא תתימה סרוקה)

חישובי שטחים (פרק וה יבדק לאחר עמידה בדרישות בפרק: שרטוטים)

-הצגת שטחים עיקריים ושטחי שירות בצבעים נפרדים- יש להציג מקרא צבעים

-שטתל שירות מוגדרים נכונה בהתאם להוראות והגדרות התבייע החלה

לרבות ממייד בהתאם להנחיות מתי'ע המפורסמות באתר המועצה

-חישוב שטח (מסגרת פחות הורדות) בחשבון מתמטי מדוייק

-חישוב שטת למבניט שאינט מוגבלים בתבייע- כגון פרגולות או חללים אטומים

פרטי הבקשה (טופס 1)

מפרט

-רישום מהות/תאור הבקשה במשפט אחד, בצורח מקיפה אך מתומצתת

חומרי הבניה

-סימון כל הקטגוריות בחלק ייחומרי הבניהיי כצורה התואמת את התכניות- סוג הבניה, קירות וכוי

טבלת שטחים מבוקשיט (פרק וח יבדק לאחר עמידה בדרישות בפרקים: שרטוטים וחישובי שטתים)

-התאמת שטח קיים להיותר קודם (אחרון) ובהתאם למידע התכנוני

-במידה ואין תוספת שטת: הצגת סימן מים על הטבלה לאמור: יללא שינוי בשטחיםי

-התאמת סתייכ שטת לתוצאות החישוב באמצעות סכימות

-רישום ההפרש בין טהייכ שטח לשטח קיים במדוייק כשטח מוצע

-הפרדה נכונה בין שטח שירות לבין שטת עיקרי על פי הגדרות התבייע

-סכימה נכונה מתימטית

טבלת השטחים המותריט לבניה בכל המפלסים

-אחרי דיון: רישום ההקלות כפי שאושרו ע"י הוועדה

כללי (יבדק לאחר בדיקת השרטוטים)

-עמידה במסגרת הזכויות והמגבלות על פי המידע התכנוני

-יש להגיש גרמושקה צרה. גרמושקה רחבה לתכניות גדולות בלבד באישור מנהלת הרישוי

-על הדף הראשון של טופס 1 להיכנס בקיפול הראשון כך שיוצג במלואו גס כאשר הגרמושקה מקופלת

-על התכנית להיות מוגשת באופן גרפי קריא וברור תוך עמידה בכללי השרטוט על פי מסמך ההנחיות

*'פפ***********>***מסמכים נלווים 2620 ***א%*+****+4 אאאא<

-חישוב כמויות פסולת בניין ועודפי עפר חונוס ע"י עורך הבקשה

-אישור התקשרות עם אתר שפך מוסדר

זפפויפפפוי+**5+צ**+<**בדיקות לפנר [קלןךך+*****++%+%+44<**+44%%

-*הושלמו .תנאים מיותדיס שדרשה רשות הרישוי / הוועדה המקומית. (קריאת החלטה לבקרה)

-*לא ידוע על ערר העומד כנגד הבקשה

-*החלטת רשות הרישוי בתוקף

-הטמעת כל התיקונים שנדרשו ע"י גורמים מאשרי- תכן. כגון: תברואה, הגייא וכוי

-*הוגשו לפחות 2 תכניות בקשה להיתר צבעוניות (העתק לוועדה והעתק למבקש)

ללא תיקונים ידניים, תתומות בחתימות מקוריות, כולל חותמת ותאריך, כדלהלן:

אהמבקש

%בעל הקרקע

+ עורך הבקשה

% מתכנן השלד

% אתראי לביצוע שלד

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ד.רישוי מספר; 2017001 בתאריך: 02/03/17 גרסה 24119א135.7 - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 9

% מודד מוסמך

-*שולמו אגרות בניה והיטלים

-*באם נדרש - הוגש כתב ערבות /

-*הגשת תוכנית הבקשה המאושרת להיתר בקוב\ ות ובקובץ יזכץ על גבי תקליטור

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחית לתכנון ובניה ד.רישני מספר: 2017001 בתארוך: 02/03/17 גרסה 26113א185.7 - קומפלוט בעיים

סעיף:7 מספר בקשה: 20160286 תיק בנייץ: ‏ 24042700 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר-רישוי ישיבה מספר: 2017001 בתאריך: 02/03/2017

מבקש:

+ קדרי נסיה ויועד

תקוע 427

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: תקוע 427

שטח מגרש: 456.00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 427 יעוד: מגורים א

תכנית: | 412/4/1/1

מתות הבקשה:

תוספת חדר ,מהטן ופרגולה לבית מגורים חד משפחתי קיים.

החלטות:

1 רשות הרישוי דנה באפשרות לאשר מבנה עזר בניגוד להוראת התב'/ע לגבי קווי בניין.

2. יובהר כי אין בסמכות רשות הרישוי לאשר בניגוד לתב''ע כלל, אף אם היא מכירה בהגיון

תכנוני העומד מאחורי הבקשה.

3. בכוונת אגף ההנדסה לקדם תיקון תב''ע כך שתתאפשר הקמת מבני עזר במגרשים נמוכים

גם בגבול מגרש קדמי ובלבד שגובהו ברוטו אינו בולט מגובה המדרכה.

4. בגקשה להיתר מבנה שכזה תובא לזייון נוסף רק לאחר אישור וועדה מקומית לתיקון תקנון כני'ל,

5. אין באמור משום התחייבות לאשר כל בניה בניגוד לתב''ע חתומה בתוקף.

גליון דרישות

*יזי'''*י'ייי*******מסמכים נלוולם נוספל *>34443%%*5+559%%+ - אישור הממונה על הרכוש הממשלתי הנטוש.

*+395%++יצייצצצי*י****עמידה בתנא? סף*+%+**++++45333%3333%>

-גרמושקה מודפסת וחתומה כדלהלן:

- תמונות 4 תזיתות מלאות, עס תאריך (ניתן לשלוח לתיבת דואייל של הרישוי)

********תכנית היתר תקינה המציגה עמידה במגבלות********

שרטוטיס

מפת מדידה בקניימ 1:250 בתוספת קואורדינטות:

-רישום בולט של פרטי המקרקעין הנכונים: מספר מגרש, שטת מגרש, אסמכתאות סטטוטוריות תכנית העמדה על גבי מפת מדידה בקניימ 250 :1 בתוספת קואורדינטות:

-סימון קווי מידוות המשכייס להעמדה: מפינות המבנה לקו בניין ומקו בניין לגבול מגרש- בניצב.

-הצגת מידע 6 מי מעבר לגבולות המגרש, לרבות מפלטים ממדידה לקרקע וגגות סמוכים

-הצגת קו מידות רצוף לכל אורך החתכים

חישובי שטתים (פרק זה יבדק לאחר עמידה בדרישות בפרק : שרטוטים)

-הצגת שטתים עיקריים ושטחי שירות בצבעים נפרדים- יש להציג מקרא צבעים

טבלת שטחים מבוקשים (פרק וּה יבדק לאחר עמידה בדרישות בפרקים: שרטוטים וחישובי שטחים)

-התאמת שטח קיים להיתר קודם (אחרון) ובהתאם למידע התכנוני

-אחרי דיון: רישום ההקלות כפי שאושרו ע"י הוועדה

מסי דף: 10

ת. השלמת

--[נל 2 3 ן.,. רתווי

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2017001 בתאריך: 02/03/17 גרסה 24118א135.7 - קומפלוטי בע"מ

מסי דף: 11

טבלת הסכמות שכנים (מאתר המועצה) מוטמעת בגרמושקה אתרי טופס 1 -הצגת הסכמת שכנים גובלים לבניה או פיתות בגבול המגרש בללי (יבדק לאתר בדיקת השרטוטיס)

-החתכים מסומנים מעבר לגבולות המגרש והסימון תואם בכל התכניות -*תישוביס סטטיים חתומים ע"י המהנדס, כולל כותרת המכילה את שס היישוב, מסי מגרש ותאריך -הצהרת מהנדט בדבר יצגבות מבנה קיים ויכולתו לשאת את התוספת (טופס של המועצה מלא ותתום)

-הצהרת מהנדט לתכנון ולביצוע- טופס של המועצה מלא וחתום -הסכם תקף עם מעבדה מאושרת לעריכת בדיקות חובה

-*אישור תכנית אינסטלציה סניטרית ע"י מנהל התברואה

-חישוב כמויות פסולת בניין ועודפי עפר חתום ע"י עורך הבקשה

-אישור תתקשרות עם אתר שפך מוסדר

%%+444 יאייא+י++*****בדיקות לפנל היתר****5**+%++++++33++++

-*הושלמו תנאים מיותדים שדרשה רשות הרישוי / הוועדה המקומית. (קריאת התלטה לבקרה)

-*לא ידוע על ערר העומד כנגד הבקשה

-י*התלטת רשות הרישוי בתוקף

-הטמעת כל התיקונים שנדרשו ע"י גורמים מאשרי- תכן. כגון: תברואה, הגייא וכנ'

-*הוגשו לפחות 2 תכניות בקשה להיתר צבעוניות (העתק לוועדה והעתק למבקש)

ללא תיקונים ידנייס, חתומות בחתימות מקוריות, כולל חותמת ותאריך, כדלהלן:

אהמבקש

%בעל הקרקע

+ עורך הבקשה

8 מתכנן השלד

% אחראי לביצוע שלד

% מודד מוסמך

-*שולמו אגרות בניה וחיטלים

-*באם נדרש -- הוגש כתב ערבות

-*הגשת תוכנית הבקשה המאושרת להיתר בקובץ 2/2 ובקוב\ שת על גבי תקליטור

פרוטוקול לישיבת הועדה המשחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2017001 בתאריך: 02/03/17 גרסוה 24112א185.7 - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 12

סעיף:8 מספר בקשה: 20170026 וניק בניין: 32050700 פרוטוקול הועדה המיוחדתת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2017001 בתאריך: 02/03/2017

מבקש:

+ קדושים אביה ונועט

נוקדים שכונת כפר אלד 507

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: כפר אלדד 507

שטח מגרש: 504.00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 507 יעוד: מגורים אי

תכנית: ‏ 411/6/1

מהות הבקשה:

בקשה לחיבור לתשתיות (טופס 4).

התלטות:

ינתן טופס 4 אחר עמידה בכל הדרישות

דרישות לטופס 4 ת. השלמת

מערכות ותשתיות

- הצגת קבלות המעידות על שפיכת פסולת בניין באתר מורשה

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחזדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2017001 בתאריך: 02/03/17 גרסה ג185.7%2%11 - קומפלוט בע"מ

סעיף:9

מבקש:

+ חגשוריאן קרן וזיו

קדר 274

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: קדר 274

שטת מגרש: 507.00 מ"ר

מספר בקשה: 20170051

גוש וחלקה: גוש: חלקת: מגרש: 274 יעוד: מגורים א'

תכנית: | 421/2/2

מהות הבק שה:

בקשה לחיבור לתשתיות (טופס 4)

ההלטות:

ינתן טופס 4 אחר עמידה בכל הדרישות

דרישות לטופס 4

אישורים

תיק בניין: ‏ 22027400

פרוטוקול הועדה המלוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 1 נתאריך: 02/03/2017

- אישור יחידת הפיקוח והאכיפה על אי קיום מטרדי פסולת סביב המגרש

מס' דף: 13

ת. השלמה

5-ה ו וו ממה החשמ החטב נהמאאה המו

פרוטוקול לישיבת תועדה המיוחדת לתכנון נבניה ר.רישוי מספר: 2017001 בתאריך: 02/03/17

גרסה 24118א195.7 - קומפלוט בע"מ

מבקש:

+ אנדורשק יסניה מיכאל

נווח יעקב 514/27 ת.ד. 27467 ירושלים מיקוד : 97350

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: קדר 103

שטת מגרש: 511.00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 103 יעוד: מגורים אי

תכנית: | 421/3

מהופ הבקשה:

בקשה לחיבור טופט 4

החלטות:

ינתן אישור לטופט 4 בכפוף לאישור מחלקת תברואה

דרישות לטופט 4

- אי קיום התראות והליכים משפטיים פעילים בגין הנכס

- תאימות הבינוי לחיתר הבניה

- תאימות גובה גג להיתר- יבדק לפי 5א-תס ה

- תאימות מרחב מוגן לתכנית כולל התקנת מסנן, אם נדרש בטיחות

- קיום גדרות ומעקות לפי תקן בין הפרשי מפלסיים

- אי קיום בורות או תאי בקרה פתוחים

- אי קיום קצות ברצלי זיון בולטים

מערכות ותשתיות

-פילרים (חשמל ותקשורת) מוכנים וסגוריס בדלתות מתכת

- קלוס מונה מים מושלם לפי תקן

- קיום חיבור תקין לביוב העירוני

- בדיקות בטון

אישורים

- אישור יחידת הפיקוח והאכיפה על אי קיום מטרדי פסולת סביב המגרש - הצגת קבלות המעידות על שפיכת פסולת בניין באתר מורשה

- אישור רכזת הוועדה על כך ששולמו כל אגרות הבניה וההיטלים

טעיף:10 מספר בקשה: 20170078 תיק בנייך:

פרוטוקול הועזה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספך: 2017001 בתאריך: 02/03/2017

220000

מסי דף: 14

ת. השלמה

והההאהותהאאההההטמההההההההההקההההההההוההטאההההההההההנטההההההההוההנהקהההההההה/ההקקמהההההההה/ההקההההההההההותמההההההוההקמהמונהההמהההקההההההוההקהההההההאאאאאה ==

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ד.רישוי מספר: 2017001 בתאריך: 02/03/37 גרסה 24118א185.7 - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 15

סעיף:11 מספר בקשה: 20170083 וק במילן: ‏ 24070400 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי. ישיבה מספר: 2017001 בתאריך: 02/03/2017

מבקש:

+ בלאנש חני ויהודה

תקוע 704 מיקוד : 887

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: תקוע 704

שטת מגרש: 536.00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 4 יעוד: מגורים א'

תכנית : 101

מהות הבק שה:

בקשה לחיבור לתשתיות (טופס 4)

ה הל טות:

חיבור לתשתיות ינת בכפוף לאישור מנהל מחלקת תברואה ואכיפת

דרישות לטופס 4 ת. השלמה

מערכות ותשתיות

- קיום חיבור תקין לביוב העירוני

אישורים

פרוטוקול לישיבת הועדה המלוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2017001 בתאריך: 92/03/17 גרסה 2%118א185.7 - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 16

סעיף:12 מספר בקשה: 20170052 תיק בנלין: 19004900 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2017001 בתאריך: 02/03/2017

מבקש:

+ כהן דוד

מעלה עמוס 49

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: מעלה עמוס 49

גוש וחלקה: גוש: חלקת: מגרש: 49 יעוד: מגורים אי

מהות הבקשה:

בקשה לחיבור לתשתיות (טופס 4).

התלטות:

לאשר חיבור לתשתיות בכפוף לאישור מחלקת תברואה

דרישות לטופס 4 ת. השלמה

אישורים

- אישור יתידת הפיקות והאכיפה על אי קיום מטרדי פסולת סביב המגרש

- הצגת קבלות המעידות על שפיכת פסולת בניין באתר מורשה

2 ,

פרוטוקול לישיבונ תועדה המיוחדת לתכון ובניה ר.רישוי מספר: 2017001 בתאריך: 02/03/17 גרטה 2%113א185.7 - קומפלו בע"מ

מסי דף: 17

סעיף:13 מספר בקשה: 20160174 תיק במליך: ‏ 24079507 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישול ישיבה מספר: 1 בתאריך: 7(

מבקש:

+ כהן חברוני אוריה ורחל

תקוע 795/2 מיקוד : 888

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: תקוע 2/2

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 795/2 יעוד: אזור מגורים א

מהות הבקשת:

הריסת חצי ממבנה דו משפחתי קיים והקמת חדש במקומו

התלטות:

1. יש להגיש תכנית בקשת מפורטת בתיאום עם מח' הרישוי.

2. יאושר מבנה הממצה חצי מהזכויות למגרש התבייעי 795 ועומד במגבלת קווי הבניין.

זאת בתנאי שיוגש מסמך חתום ע''י השכנים הצמודים בו הם מצהירים כי הט מודעים לעובדרת שמבחינה חוקית זכויות ההבניה במגרש 795 משותפות.

3., המועצה תוודא שהאגודה השיתופית תקדם תב''ע להסדרת הבניה באזור ובהתאם לבנוי במגרשים הסמוכים תגדיל את זכויות הבניה ותעדכן את יתד ההוראות.

4. בבקשה המפורטת להיתר יש להציג את ההרחבה המוצעת לשלב ב' אחר אישור התב'יע הני'ל,

5. בסמכות מהנדסת המועצה להחליט האם נדרש דיון ברשות הרישוי לתכנית הבקשה המפורטת לתיתר

או שניתן לאשרת על סמך החלטה זו.

6. ההיתר ינתן בשני לשביס: היתר שלב' א' ליסודות ורצפת ראשונה וה*תר שלב ב' שינתן רק לאחד

אישור הפיקוח על התאמת המצב בשטח לתכנית ההיתר, על פי תכנית מדידה שתוגש לצורך כך.

גליון דרישות ת. השלמה

ו[ .||

-*אישור זכויות מבעל הקרקע, המעיד על זכות המבקשים בנכס. תוקף- עד שנה> <הוכתת זיקה אחרת באישור מנהלת הרישוי בלבד

-*צילום רישיון עורך הבקשה (ניתן לשלות בדואייל)

-*גרמושקה מודפסת ותתומה כדלהלן:

*4 תתימת מודד מוסמך על מפת מדידה המוטמעת בתכנית (תוקף- עד תצי שנה)

-*שליחת תכנית הבקשה כקובץ זכ לתיבת הדואייל של מתלקת רישוי

י: ְכ--. ו ->=--2-ע

פרוטוקול לישיבת הועדת המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2017001 בתאריך: 02/03/17 גרסה 185.7%24118 - קומפלוכי בע"מ

מסי דף: 18

סעיף:14 מספר בקשה: 20160131 תיק בניין: 24090300 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2017001 בתאריך: 02/03/2017

מבקש:

+ מזכירות תקוע

תקוע 903 מיקוד : 888

סוג בקשה: בקשה לחיתר

כתובת הבניין: תקוע 903

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 903 יעוד: שטח ציבורי פתוח

מהות הבק שת:

פיתוח שצ''פ כולל סלילת רכב לדרך חרוט ולרבבי המועצת.

התחלטות:

1. התנגדות תושבי מגרשים סמוכיט נדונה.

חרף ההתנגדות- החלטת וועדה קודמת לאשר נותרת על כנה בגין התאמת המבוקש להוראות התב''יע.

2. יודגש כי ההיתר ניתן לצורך דרך חירום ולמעבר רכבי המועצה בלבד- בהתאם להוראות התב''ע.

לפיכך, לאור ההתנגדויות שנתקבלו רשות הרישוי מתריעה בפני האגודה שיעמדו בתנאי ההיתר.

ההתנגדויות תהפוכנה רלוונטיות אם וכאשר יתקיים בשטח שימוש שלא הותר, שהינו גם נוגד תב'/ע.

3. לאור חוויד תשל יועץ התנועה מבוטלת הדרישה לייבאמפרים"י.

4. יודגש בי הוועדה רואה את ההיתר כמקשה אחת וביצוע הפיתוח הסובב את דרך החירום-

הוא חלק מתנאי החיתר המחליבים.

גליון דרישות ת. השלמה

תנאי סף:

- חתימת מהנדס ועורך הבקשה בגוף הבקשה להיתר -תנאי סף

- מפת מדידה עדכנית (עד חצי שנה אתורה) תתומה ע"י מודד מוסמך -תנאי סף

דרישות נוספות :

שת ה 22[ ווה

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון וניה ר.רישוי מספד: 2017001 בתאריך: 02/03/17 גרסה 24113א185.7 - קומפלוט בע"מ

מבקש:

+ בנג'ו אברהם ומירב

כפר אלדד 532

סוג בקשה: בקשה לחיתר

כתובת הבניין: בפר אלדד 532

שטח מגרש: 552.00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 532 יעוד: מגורים א'

תכנית: | 411/6/1

מהות הבקשה:

הסדרת תוספת לבית מגורים חד משפחתי קלים.

ההלטות:

אין בסמכות לשות הרישוי לאשר את הבניה המוצעת מעבר לקו בניין,

אף שהקומה שמעל למבוקש- אושרה בהיתר.

במו כן המרתף המוצע לא עומד בהגדרות ובמגבלות ולא ניתן לאשלו.

לאור האמור הבקשה נדחית.

גליון דרישות

- חתימת כל בעלי הזכות בנכס על הבקשה להיתר -תנאי סף

עמידה בדרישות נוספות :

- תיקון הבקשה בתאוס עס מחי הרישוי באגף ההנדסה

- הסכמת שכנים בבית משותף/ לבנייה בגבול המגרש.

- חישובים סטטיים והצהרת מהנדס לתכנון ולביצוע או הצהרה בדבר יציבות מבנה קיים.

- הסכם מעבדה מאושרת לבדיקות חובה.

- אישור חברת התשמל (לבניה במגרש ריק)

- אישור תכנית אינסטלציה סניטרית ע"י מנהל התברואה

- תשלום פיקדון/ אגרת בנית

- תוכנית מרחב מוגן או מקלט בקניימ 1:50 מאושרת ע"י פיקוד העורף

תישוב כמולות פסולת בניין ועודפי עפר, ואישור התקשרות עס אתר שפך מוסדר

סעיף:15 מספר בקשה: 20160155 תיק בניין: | 32053200 פרוטוקול הועדה המ*וחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2017001 בתאריך: 02/03/2017

מסי דף: 19

ת. השלמה

ו .₪ ונע ווה

פרוטוקול לישיבת תועדה המיוחדת לתכנמן ובניה ר.רישוי מספר: 2017001 בתאריך: 02/03/17 גרסה 24118א185.7 - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 20

סעיף:16 מספר בקשה: 20160258 תיק בניין: 14025502 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2017001 בתאריך: 02/03/2017

מבקש:

+ שריקי אמיר

הר גילה 255

סוג בקשה: בקשה לחיתר

כתובת הבניין: הר גילה 255/2

שטח מגרש: 255.00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 255/2 יעוד: מגורים אי

מהות הבקשה:

שינויים לפני טופס 4- שינוי בהעמזית הבריכה והגבהת המבנה, על כל מפלסיו בהתאמה, תוך שינוי בפיתוח השטח.

החלטותג

1. לאשר בתנאי שאין חריגה מקו בניין קדמי ושהפיקות ידווח על התאמת גובה המרתף.

2. לתת טופס 4 אחרי אישור הפיקוח לכל ההיבטים הנדרשים לבדיקה לקראת טופט 4 עפ'יי הנותל.

גליון דרישות ת. השלמה

-פרטי תקשורת מלאים עס בעלי העניין בטופס 1 כולל כתובת דואייל

**יצצציי+++**שלב 2 תכנית תקינה ומסמכים נלווים נךךשל 77*+****++**3%%%3+++

*יש לוודא כי הבינוי המוצע תואם תבייע: (או שהסטיות קלות וניתן לאשרן בהקלה)

*עמידה במגבלות התבייע לעניין קווי בניין

*עמידה במגבלות התבייע לעניין מסי קומות

*עמידה במגבלות התבייע לעניין גובה בניה

שרטוטים

בעריכת תכנית הבקשה יש להסתמך על מסמך ההנחיות הייעודי המפורסם באתר המועצה.

*מפת מדידה בקניימ 1:250 בתוספת קואורדינטות

תכנית העמדה על גבי מפת מדידה בקניימ 1:250 בתוספת קואורדינטות

הצגת היטל על של המבנים (קונטור)

צביעת חלקי מבגה מוצעים באדום.

צביעת חלקי מבנה מוצעים להריסה בצהוב

סימון קווי מידות המשכיים להעמדה: מפינות המבנה לקו בניין ומקו בניין לגבול מגרש- בניצב.

*תכניות הקומות, חתכים וחציתוות בקניימ 100 :1 :

*סימון קווי בנין בקו- נקודה בעובי 2 מיימ בצבע אדום

*כולל קווי מידה מקווי הבניין בניצב אל גבול המגרש בכל צלעותיו, בהתאם לתבייע

הצגת שרטוטיס בעמודות לפי הסדר: תכניות : מהתחתונה לעליונה, תתכיס והזיתות *תאור הפיתוח בתכניות כל הקומות הקשורות אליו, ולא בקומות עליונות

*הצגת קו מידות רצוף לכל אורך התתכיס

*הצגה נכונה של מצב מאושר על פי חיתרים קודמים באפור בכל השרטוטיט (ביטול מהיתר קודם בצהוב)

התאמת חתכים תוכניות הקומות וחזיתות זה לוּה

טימון נדבכי האבן בקוויים תלשיט בחציתות, בפריסת גדרות, ובחתכים- בחלקי מבנים המוצגים במבט *סימון ומטפור מקומות חניה בתכנית פיתות בהתאם לתכנית העמדה כולל מידות אורך ורוחב עפ"י תקן

‎ /)7)7)7/‏ ש ‏ תת טס וו

‏פרוטוקול לישיבת תועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2017001 בתאריך: 02/03/17 גרסה ג2811א185.7% - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 21

*הצגת מערכת סניטרית מאושרת ע"י מנהל התברואה במועצה עייג תכנות פיתות (ז12 בדואייל)

*ציון מפלס ראשי לקומה- יחסי ואבסולוטי ומפלסים נוספים לכל אלמנט בנוי

מילוי פרטי הבקשה (טופס 1) בצורה מלאה ומדוייקת

רישום נכון של כותרות הטופט בהתאםס לחוק התל (ראו באתר)

מפרט

רישום מהות/תאור הבקשה במשפט אחד, בצורה מקיפה אך מתומצתת

סימון נכון של כל הקטגוריות במפרט- שימוש עיקרי, סוג הבניה או השימוש וכו'

חומרי הבניה

סימון כל הקטגוריות בתלק ייתומרי הבניהיי בצורה התואמת את התכניות- סוג הבניה, קירות וכו'

רישום כל פרטי הגדרות לרבות אורכיס בהתאמה למוצג בתכניות

מילוי נכון ומדוייק של טבלת השטחים המבוקשים

במידה ואין תוספת שטת: הצגת סימן מים על הטבלה לאמור: יללא שינוי בשטחים"

מילוי אזור שטתי שירות בטבלה בהתאם היתר קודם

טבלת הקלות מבוקשות

*רישום ההקלות המבוקשות, מנומקות; עד 5% מהמגבלה בלבד

אתרי דיון: רישום ההקלות כפי שאושרו ע"י הוועדה

יש להטמיע בגרמושקה אחרל טופטי 1 טבלת הסכמות שכנים (מאתר המועצה)

מינולים והצהרות המבקש- מילוי פרטים דיגיטליים מלאים

בדיקות לפני הדפסת תכנית לצורך היתר: (הבדיקה תיערך ע"י מחי הרישוי)

בדיקה תוזרת של מאפילינל הבינוי הבסיסיים בהתאמה לתבייע

בדיקת התאמה לתכניות קודמות על פי הערות הבדיקה

הטמעת כל התיקונים שנדרשו ע"י גורמים מאשרי- תכן. כגון: תברואה, הגייא וכני

התאמת שטח הבניה הכולל המבוקש הרשום במפרט לטבלת השטחים- לרבות תישוב האתוזים מסמכים נלווים

לתוספות/ שינויים למבנה קיים : הצהרת מהנדס בדבר יציבות מבנה קיים (טופס של המועצה מלא וחתום)

הצהרת מהנדס לתכנון ולביצוע- טופס של המועצה מלא וחתום

*אישור תכנלת אינסטלציה סניטרית ע"י מנהל התברואת

ו -ממממתה: ו --."--"ְ--="="=-

פרוטוקול לישיבת הועדה המלוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2017002 בתאריך: 02/03/17 גרסה 24118א185.7 - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 22

טסעיף 1 מספר בקשה: 20160167 תיק בניין: 32013200 פרוטוקול הועדה המיותדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2017001 בתאריך: 02/03/2017

מבקש:

+ אדלברג פאני ואלכסנדר

כפר אלדד 132

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: כפר אלדד 132

שטח מגרש: 577.00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 132 יעוד: מגורים אי

מהות הבק שה:

הקמת בית מגורים חד משפחתי חדש בשתי קומות וקומת מרתף ומבנה עזר למחסן

ההלטות:

1. מבלי לפגום בסמכות מחלקת הרישוי לדרוש את כל התיקונים הנצרכים-

רשות הרישול מדגישה את הצורך בתיקון מבנה העור (לעמידה במגבלות קווי בניין) ובשטחי בניה.

2. ההחלטה כוללת אישור הקלה בשטחי בניה בשיעור של עד 5%.

*נתן היתר בניה אחר תיקון הבקשה בניאוס עם מח' הרישוי ועמידה בכל הדרישות.

3. ההיתר ינתן בשני לשביט: היתר שלב' א' ליטודות ורצפה ראשונה וה*תר שלב ב' שינתן רק לאחר

אישור הפיקוח על התאמת המצב בשטח לתכנית ההיתר, על פי תכנית מזיידה שתוגש לצורך כך.

4. הפקדת ערבות ע'יס 15,000 ש'יח עפ''י תנאי התב''ע הינה תנאי להיתר.

גליון דרישות ת. השלמה

***********++שלב 2: תכנית תקינה ומסמכים נלוולם נדך 33395*07+*+54%%5+4%%

*יש לוודא כי הבינוי המוצע תואם תבייע: (או שהסטיות קלות וניתן לאשרן בהקלה)

*הצגה על רקע גבולות סטטוטוריים (חוקיים לפי תבייע בתוקף)

*עמידה במגבלות התבייע לעניין קווי בניין

*עמידה במגבלות התבייע לעניין שטחי בניה

שרטוטים

בעריכת תכנית הכקשה יש להסתמך על מסמך ההנחיות הייעודי המפורסם באתר המועצה.

*מפת מדידה בקניימ 1:250 בתוספת קואורדינטות

*רישום בולט של פרטי המקרקעין הנכונים: מספר מגרש, שטח מגרש, אטמכתאות סטטוטוריות *בעריכת המדידה יש להסתמך על מסמך ההנחיות הייעודי המפורסם באתר המועצה.

תכנית העמדה על גבי מפת מדידה בקניימ 1:250 בתוספת קואורדינטות

הצגת היטל על של המבנים (קונטוך)

צביעת חלק? מבנה מוצעים באדום.

טימון קווי מידות המשכיים להעמדח: מפינות המבנח לקו בניין ומקו בניין לגבול מגרש- בניצב.

סימון ומספור מקומות חניה

חצ כניסה למגרש לרכבים ולהולכי רגל

*תכניות הקומות, תתכים וחזיתות בקניימ 100 :1 :

*סימון גבול מגרש בקו רצוף בעובי 2 מיימ בצבע כתול

*סימון קווי בנין בקו- נקודה בעובי 2 מיימ בצבע אדום

הצגת שרטוטיס בעמודות לפי הטדר: תכניות: מהתחתונה לעליונה, חתכים ותזיתות

ש ‏ כ<. ה[

פדוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2017001 בתאריך: 02/03/17 גרסה 24113א185.7 - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 23

*הצגת תכנית לכל קומה, לרבות מסד/ מרתף; תכנית גג ותכנית גג עליון.

*תאור הפיתוח בתכניות כל הקומות הקשורות אלין, ולא בקומות עליונות

*הצגת מידות מדוייקות בשלושה קווים: כללי, גושים, פתתים, בכל התכניות

*הצגת קו מידות רצוף לכל אורך התתכים

התאמת התכים תוכניות הקומות ותציתות אה לה

*הצגת מידע 6 מי מעבר לגבולות המגרש, לרבות מפלסים ממדידה לקרקע וגגות סמוכים

*סימון ומספור מקומות חניה בתכנית פיתוח בהתאם לתכנית העמדה כולל מידות אורך ורותב עפ"י תקן סימון דרך הגישה אל התניות כולל ציון רוחב דרך, רדיוסי סיבוב וא.ש.מ.

סימון פתרונות ניקוז עצמאי למגרש - כיווני ורימת נגר עילי ופתרון קצה (בור תלחול, שפך טבעי..)

*הצגת מערכת סניטרית מאושרת ע"י מנהל התברואה במועצת עייג תכנית פיתות (125 בדואייל)

סימון פילרים - חשמל, תקשורת ומדי מיט. כל הפילריט סגורים בדלתות מתכת

*ציון מפלס ראשי לקומה- לחסי ואבסולוטי ומפלסים נוספים לכל אלמנט בנוי

הצגת פתרונות ניקוז ראויים בגגות- רעפים, מרובים, צמיגים, שיפועים ומפלסים

*סימון ק.ק.ט תואם לתכנית המדידה- בחתכים ובחזיתות

*סימון ק.ק.ס תואם לתכנון המוצע- בתתכיס ובחזיתות

*סימון אדמה במקומות הנדרשים בתכניות, תתכלם וחציתות

תכנית מרחב מוגן בקניימ 1:50

בהתאםס לדרישות פיקוד העורף (אחר ביצוע הת*קונים הנדרשים באישור) אאייכ אושר פטור *פריסת קירות פיתוח וחזית רתוב בקניימ 1:200

הצגת פריסת קירות הפיתות ברצף, מצידו החיצוני של המגרש. כולל מפלסים לקירות ולמעקות הפיתות שילוב מתקני תשתית (ביתני אשפה, פילרים, מדי מים) סגורים בדלתות מתכת

חישובי שטחים

*הצגת תשריט סכמתי המציג שטח מסגרת והורדות ממוספרות--מידות לכל קומה בהתאמה לתכנית.

הצגת שטחים עיקריים ושטחי שירות בצבעים נפרדים- יש להציג מקרא צבעים

*הפרדה נכונה בין שטח שירות לבין שטח עיקרי על פי הגדרות התבייע

*לרבות ממייד בהתאם להנחיות מתייע המפורסמות באתר המועצה

*חישוב שטח (מסגרת פחות הורדות) בתשבון מתמטי מדוייק

*חישוב שטח למבנים שאינם מוגבלים בתבייע- כגון פרגולות או תללים אטומים

מילוי פרטי הבקשה (טופס 1) בצורת מלאה ומדוייקת

רישום נכון של כותרות הטופס בהתאם לחוק התל (ראו באתר)

מילוי כל הפרטים בתיאור הנכס באופן דיגיטלי ונכון

מפרט

רישום מהות/תאור הבקשה במשפט אחד, בצורה מקיפה אך מתומצתת

חומרי הבניה

סימון כל הקטגוריות בחלק ייחומרי הבניתיי בצורה התואמת את התכניות- סוג הבניה, קירות וכו'

רישום כל פרטי הגדרות לרבות אורכיס בהתאמה למוצג בתכניות

מילוי נכון ומדוייק של טבלת השטחים המבוקשים

התאמת שטת קיים להיתר קודם (אחרון) ובהתאם למידע התכנוני

במידה ואין תוספת שטח: הצגת סימן מים על הטבלה לאמור: ייללא שינוי בשטחיטיי

התאמת סה"כ שטת לתוצאות החישוב באמצעות סכימות

רישום ההפרש בין סה"כ שטח לשטח קיים במדוייק כשטח מוצע

מילוי אזור שטתי שירות בטבלה בהתאם לתוצאות בחישובי השטתים.

שטחים שאינם מוגבלים בתבייע (כגון פרגולות/ חללים אטומים) יירשמו בסוגריים ולא יסכמו.

סכימה נכונה מתימטית

*מילוי נכון טבלת השטחים המותרים לבניה בכל המפלסים בהתאם לתכניות החלות

*מילוי טבלת השטתים המותרים בהתאם לתכניות החלות ולמידע התכנונל.

טבלת הקלות מבוקשות

*רישום ההקלות המבוקשות, מנומקות, עד 5% מהמגבלה בלבד

...מו ו וה ה ה ו

פרוטוקול לישיבת. הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2017001 בתאריך: 02/03/17 גרסה 24112א185.7 - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 24

אתרי דיון: רישום החקלות כפי שאושרו ע"י הוועדה

יש להטמיע בגרמושקה אחרי טופס 1 טבלת הסכמות שכנים (מאתר המועצה)

מינויים והצהרות המבקש- מילוי פרטים דיגיטליים מלאים

בדיקות לפני הדפסת תכנית לצורך היתר: (הבדיקה תיערך ע"י מתי הרישו

בדיקה חוורת של מאפייני הבינוי הבסיסייים בהתאמה לתבייע

בדיקת התאמה לתכניות קודמות על פי הערות הבדיקה

הטמעת כל התיקונים שנדרשו ע"י גורמים מאשרי- תכן. כגון: תברואה, הגייא וכוי

התאמת שטח הבניה הכולל המבוקש הרשום במפרט לטבלת השטתיס- לרבות חישוב האחוזיט מסמכים נלווים

חישובים סטטיים חתומים ע"י המהנדס, כולל כותרת המכילה את שם היישוב, מסי מגרש ותאריך הצהרת מהנדס לתכנון ולביצוע- טופס של המועצה מלא ותתוס

*אישור תכנית אינסטלציה טניטרית ע"י מנהל התברואה

אישור חברת החשמל (לבניה במגרש ריק)

הסכם תקף עם מעבדה מאושרת לעריכת בדיקות תובה

חישוב כמויות פסולת בניין ועודפי עפר חתום ע"י עורך הבקשה

אישור התקשרות עס אתר שפך מוסדר

₪ֶ/-/-/-ֶּ ּ22:]:]:::::..:.:;: קקח ווה

ברוטוקול לישיבת הועזיה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספד: 2017001 בתאריך: 02/03/17 גרסה 2411א185.7 - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 25

סעיף:18 מספר בקשה: 20170049 תיק בניין: ‏ 14030102 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2017001 בתאריך: 02/03/2017

מבקש:

+ מורגנשטיין לירון ויגאל

חר גילה 301/2

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: הר גילה 301/2

שטח מגרש: 256.00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 301/2 יעוד: מגורים מיוחד

תכנית: | 401/2/1 :

מהות הבקשה:

תוספת בניה על גג יחידה אחת במבנה טורי קיים למגורים

החלטות:

*נתן היתר בניה לתוספת המבוקשת בכפוף להתאמת המרתף להגדרתו באמצעות הגבהת הקרקע סביבו,

כך שלא ייחשב כקומה עיקרית שאסורה מעליה קומה נוספת.

היתר ינתן לאחר תיקון תכנית בתיאום עם מח'/ הרישוי ועמידה בכל הדרישות.

(יש לשים לב גם לשטח הפרגולה)

האישור כולל הקלותבשטחי בניה ובקו בנלין אחורי בשיעור של עד 5%.

גליון דרישות ת. השלמה

+*%%++9++****שלב 2. תכנית תקינה ומסמכים נלווים צדןשכה 50%-א4>-ה4 תפ 5ה55:

*יש לוודא כי הבינוי המוצע תואם תבייע: (או שהסטיות קלות וניתן לאשרן בהקלה)

*הצגה על רקע גבולות סטטוטוריים (חוקיים לפי תבייע בתוקף)

*עמידה במגבלות התבייע לעניין שטחי בניה

*עמידה במגבלות התבייע לעניין מסי קומות

*עמידה במגבלות התבייע לעניין גובה בניה

שרטוטיס

בעריכת תכנית הבקשה יש להסתמך על מטמך ההנתיות הייעודי המפורסם באתר המועצה.

*מפת מדידה בקניימ 250 :1 בתוספת קואורדינטות

*רישום בולט של פרטי המקרקעין הנכונים . מספר מגרש, שטת מגרש, אסמכתאות סטטוטוריות *בעריכת המדידה יש להסתמך על מסמך ההנחיות הייעודי המפורסם באתר המועצה.

תכנית העמדה על גבי מפת מדידה בקניימ 250 :1 בתוספת קואורדינטות

הצגת ה*טל על של המבנים (קונטור)

צביעת חלקי מבנה מוצעים באדום.

צביעת חלקי מבנח מוצעים להריסה בצהוב

סימון קווי מידות המשכייס להעמדה: מפינות המבנה לקו בניין ומקו בניין לגבול מגרש- בניצב.

הצגת טבלת מאון חניות בהתאם לתקן הסטטוטורי

סימון ומספור מקומות חניה בהתאם לטבלת מאזן חניות

חצ כניסה למגרש לרכבים ולהולכי רגל

*תכניות הקומות, תתכים וחזיתות בקניימ 100 :1 :

*סימון גבול מגרש בקו רצוף בעובי ? מ'ימ בצבע כחול

.3-0 ו .ה 7

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2017001 בתאריך: 92/03/17 גרסה 24113א135.7 - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 26

*סימון קווי בנין בקו- נקודה בעובי 2 מיימ בצבע אדום

*כולל קווי מידה מקווי הבניין בניצב אל גבול המגרש בכל צלעותיו, בהתאם לתבייע הצגת שרטוטיס בעמודות לפי הסדר: תכניות: מהתחתונה לעליונה, תתכים וחזיתות *הצגת תכנית לכל קומה, לרבות מסד/ מרתף, תכנית גג ותכנית גג עליון.

*תאור הפיתוח בתכניות כל הקומות הקשורות אללו, ולא בקומות עליונות

*הצגת מידות מדוייקות בשלושה קוויט: כללי, גושים, פתחים, בכל התכניות

*הצגה נכונה של מצב מאושר על פי היתרים קודמים באפור בכל השרטוטים (ביטול מהיתר קודם בצהוב)

סימון החתכים בתכניות- מעבר לגבולות המגרש ובהתאמה בין השרטוטיט השונים

*סימון ומספור מקומות חניה בתכנית פיתוח בהתאם לתכנית העמדה כולל מידות אורך ורוחב עפ"י תקן *ציון מפלס ראשי לקומה- יחסי ואבסולוטי ומפלסים נוספים לכל אלמנט בנוי

הצגת פתרונות ניקוז ראויים בגגות- רעפים, מרזבים, צמייגיס, שיפועים ומפלסים

תכנית מרחב מוגן בקניימ 50 :1

בהתאם לדרישות פיקוד העורף (אחר ביצוע הוניקונים הנדרשים באישור) אאייכ אושר פטור חישובי שטתים

*הצגת תשריט סכמתי המציג שטח מסגרת והורדות ממוספרות+מידות לכל קומה בהתאמה לתכנית.

*הפרדה נכונה בין שטח שירות לבין שטת עיקרי על פי הגדרות התבייע

*חישוב שטח (מסגרת פחות הורדות) בחשבון מתמטי מדוייק

מילוי פרטי הבקשה (טופס 1) בצורה מלאה ומדוייקת

רישום נכון של כותרות הטופס בהתאם לחוק התל (ראו באתר)

תומרי הבניה

רישום כל פרטי הגדרות לרבות אורכיס בהתאמה למוצג בתכניות

מילוי נכון ומדוייק של טבלת השטחים המבוקשים

התאמת סה"כ שטת לתוצאות התישוב באמצעות סכימות

רישום ההפרש בין סה'יכ שטח לשטת קיים במדוייק כשטה מוצע

מילוי אזור שטחי שירות בטבלה בהתאם לתוצאות בחישובי השטחים.

סכימה נכונה מתימטית

*מילוי נכון טבלת השטחיט המותרים לבניה בכל המפלטיס בהתאם לתכניות החלות

*מילוי טבלת השטחים המותרים בהתאם לתכניות החלות ולמידע התכנונל

טבלת הקלות מבוקשות

אחרי דיון: רישום ההקלות כפי שאושרו ע"י הוועדה

יש להטמלע בגרמושקה אחרי טופס 1 טבלת הסכמות שכנים (מאתר המועצה)

מינויים והצהרות המבקש- מילוי פרטים דיגיטליים מלאים

בדיקות לפני הדפסת תכנית לצורך היתר: (הבדיקה תיערך ע"י מתי הרישו

בדיקה חוזרת של מאפייני הבינוי הבסיסיים בהתאמה לתבייע

בדיקת התאמה לתכניות קודמות על פי הערות הבדיקת

הטמעת כל התיקונים שנדרשו ע"י גורמים מאשרי- תכן. כגון: תברואה, הגייא וכוי

התאמת שטח הבניה הכולל המבוקש חרשוס במפרט לטבלת השטתיסם- לרבות חישוב האחוזים מסמכים נלווים

חישובים סטטיים חתומים ע"י המהנדס, כולל כוותרת המכילה את שס היישוב, מסי מגרש ותאריך

לתוספות/ שינויים למבנה קיים: הצהרת מהנדס בדבר לציבות מבנה קיים (טופס של המועצה מלא וחתוט)

הצחרת מהנדס לתכנון ולביצוע- טופס של המועצה מלא וחתום

הטכס תקף עם מעבדה מאושרת לעריכת בדיקות תובה

חישוב כמויות פסולת בניין ועודפי עפר תתוס ע"י עורך הבקשה

אישור התקשרות עס אתר שפך מוסדר

פטור מהתובה להונקין מרחב מוגן- מאושר ע"י הגייא (במקרים המצדיקיס זאת)

מתתא 3>ם, :4+ - .]= ]|

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2017001 בתאריך: 02/03/17 גרסה ג2411א185.7 - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 27

סעיף:19 מספר בקשה: 20160236 תיק בנליך: ‏ 24082500 פרוטוקול הועדה המיוחדת. לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 1 בתאריך . 02/03/2017 מבקש:+

+ תקוע אגודה שיתופית

תקוע 822 מיקוד : 887

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: תקוע 822

שטת מגרש: 1142.00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 822 יעוד: מגורים ב'

מהות הבק שת: ג

הקמת בנין מגורים חדש ובו 4 יח''ד במדורג.

החלטות:

החלטה קודמת מישיבה מס' 2016009 מיום 21/11/16 עומדת בעינת,

ונוסף עלית מאשרת רשות הרישוי הקלה בשטחי בניה בשיעור של עד 5%.

גליון דרישות ת. השלמת

-צילום תעודת זהות של המבקשים או מסמכי התאגדות חברה ומורשה חתימה

ההאא++ופיי+יעמידה בתנאל 1556555555

-אישור זכויות מבעל הקרקע, המעיד על זכות המבקשים בנכס. תוקף- עד שנה> <הוכתת זיקה אחרת באישור מנהלת הרישוי בלבד

-גרמושקה מודפסת ותתומה כדלהלן:

% תתימת כל בעלי הזכות בנכס בהתאם לאישור וכויות כאמור לעיל

-פרטי תקשורת מלאים עם בעלי העניין בטופס 1 כולל כתובת דואייל

- תמונות 4 חזיתות מלאות, עס תאריך (ניתן לשלוח לתיבת דואייל של הרישו

-שליחת תכנית הבקשה כקוב שק לתיבת הדואייל של מחלקת רישול

********תכנית היתר תקינה המציגה עמידה במגבלות+*+*******

כללי (יבדק לאחר בדיקת השרטוטים)

-הטמעת כל התיקונים שנדרשו ע"י גורמים מאשרי- תכן. כגון: תברואה, הגייא וכו'.

פרטי הבקשה (טופס 1)

-מילוי כל הפרטיט בתיאור הנכס באופן דיגיטלי ונכון

תומרי הבנית

-רישום כל פרטי הגדרות לרבות אורכיס בתתאמה למוצג בתכניות

טבלת השטחים המותרים לבניה בכל המפלסיים

-מילוי טבלת השטחיסם המותרים בהתאם לתכניות החלות ולמידע התכנוני

-הצגת הסכמת כל ברי הרשות במגרש בטופט חייעודי

מינויים והצהרות המבקש- מילוי פרטים דיגיטליים מלאים

חישובי שטחים (יבדק לאחר בדיקת השרטוטים)

שרטוטים

תכניות הקומות, תתכים ותזיתות בקניימ 100 :1 :

-הצגת מידע 6 מ' מעבר לגבולות המגרש

-הצגת חומרי גמר על הגג לפי הוראות התבייע

ה צ ‏ פ כשב כ ב 3 ו מו הההההההההמחוהההה

פרוטוקול לישיבת הועדת המיוחדת לתכנון ובניה ד.רישוי מספר: 2017001 בתאריך: 92/03/17 גרסה 24118א135.7 - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 28

-טימון דרך הגישה אל החניות כולל ציון רוחב דרך, רדיוסי סיבוב וא.ש.מ.

-הטמעת תכנית אינסטלציה סניטרית מאושרת ע"י מנהל התברואה במועצה (ללא חתימה סרוקה)

-טימון מיקום תואם תבייע וראוי ליחידות החיצוניות של מיוּוג האוויר, דוודים וקולטי- שמש -מיקום וסימון מקום תליית הכביסה לכל יחייד חדשה בהתאם לתבייע

תכנית מרחב מוגן בקניימ 50 :1

-בהתאם לדרישות פיקוד העורף (אתר כיצוע התיקונים הנדרשים באישור)

פריסת קירות פיתוּח וחצית רתוב בקניימ 1:200

-הצגת פריסת קירות הפיתוח ברצף, מצידו התיצוני של המגרש. כולל מפלטים לקירות ולמעקות הפיתות

-הצגת חזית רחוב סכימתית 5 מגרשים כשהמגרש נשוא הבקשה במרכצ- כולל מפלסי גגות 9559ל++****מסמכי נלווים ([00ף2ר7 ****+++%++*+*5+94%% -הטכס תקף עס מעבדה מאושרת לעריכת בדיקות הובה

-אישור חברת החשמל (לבניה במגרש ריק)

-אישור יועץ תנועה לתניה

-*אישור תכנית אינסטלציה סניטרית ע'יי מנהל התברואה - תכנית ממייד מאושרת ע"י פקוד העורף/ אישורם על פטור <התלז 5ה+יאפויי 55 פיאייבדִיקות לפנל וְלךדף******+%%%4%%%**%%%+++ -*הושלמו תנאים מיוחדים שדרשה רשות הרישוי / הוועדה המקומית. (קריאת התלטה לבקרה)

-*לא ידוע על ערר העומד כנגד הבקשת

-*החלטת רשות הרישוי בתוקף

-*הוגשו לפחות 2 תכניות בקשה להיתר צבעוניות (העתק לוועדה והעתק למבקש)

ללא תיקונים ידניים , התומות בחתימות מקוריות, כולל חותמת ותאריך, כדלהלן:

אהמבקש

%בעל הקרקע

עורך הבקשה

% מתכנן השלד

% אחראי לביצוע שלד

% מודד מוסמך

-*שולמו אגרות בניה והיטלים

-*באם נדרש -- הוגש כתב ערבות

-*הגשת תוכנית הבקשה המאושרת להיתר בקובצ 2/0 ובקוב\ זכןע על גבי תקליטור

תנאים בהיתר:

-ביצוע מערכת אינסטלציה סניטרית לפי אישור יועצ התברואה שהוגש

רישום בהיתר של התנאים הבאים לטופס 4:

-תנאי לטופס 4- נטיעת עף בוגר לכל 2 יחייד

-השלמת הסדרי התנועה ברחוב

-השלמת צרכי ציבור לפי סעיף 3 בי בפרק הא בתבייע 412/4/1 להנחת דעת מהנדסת המועצה

י/

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2017001 בתאריך: 02/03/17 גרסה 24118א185.7 - קומפלוטו בע"מ

מסי דף: 29

סעיף:20 מספר בקשח: 20160237 תיק בניין: ‏ 24082300 פרוטוקול הועדה המ:וחדת לתכנון ובניה ר,רישוי ישיבה מספר: 1 בתאריך: 02/03/2017

מבקש:

+ תקוע אגודה שיתופית

תקוע 823

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: תקוע 823

שטת מגרש: 1188.00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 823 *עוד: מגורים ב'

מהות הבקשה:

הקמת בנין מגורים חדש ובו 4 *ח'/ד במדורג.

התלטות:

החלטה קודמת מישיבה מס 2016009 מיום 21/11/16 עומדת בעינת,

ונוסף עליה מאשרת רשות הרישוי הקלה בשטחי בניה בשיעור של עד 5%.

גליון דרישות ת. השלמה

44-444%%%ציצ+++****צמידה בתנאי ו

-אישור זכויות מבעל הקרקע, המעיד על זכות המבקשים בנכס. תוקף- עד שנה> <הוכתת זיקה אחרת באישור מנהלת הרישוי בלבד

-צילום תעודת והות של המבקשים או מסמכי התאגדות חברה ומורשה תתימה

-צילום רישיון עורך הבקשה אאייכ קיים במאגר (ניתן לשלוח בדואייל)

-גרמושקה מודפסת וחתומה כדלהלן:

% חתימת כל בעלי הזכות בנכס בהתאם לאישור זכויות כאמור לעיל

-פרטי תקשורת מלאים עם בעלי העניין בטופס 1 כולל כתובת דואייל

- תמונות 4 חזיתות מלאות, עס תאריך (נלתן לשלוח לתיבת דואייל של הרישו

-שליחת תכנית הבקשה כקוב\ חכ לתיבת הדואייל של מתלקת רישוי

********תכנלת היתר תקינה המציגה עמידה במגבלות+******י*

כללי (יבדק לאחר בדיקת השרטוטים)

-על התכנית להיות מוגשת ללא הדבקות, טיפקס או תיקונים ידנייס אחרים

-הטמעת כל התיקונים שנדרשו ע"י גורמים מאשרי- תכן. כגון: תברואה, הגייא וכו'

פרטי הבקשה (טופס 1)

-מילוי כל הפרטים בתיאור הנכס באופן דיגיטלי ונכון

מפרט

-סימון נכון של כל הקטגוריות במפרט- שימוש עיקרי, סוג הבניה או השימוש וכו'

-התאמת שטת הבניה הכולל המבוקש הרשום במפרט לטבלת השטתים- לרבות חישוב האחוצים

תומרי הבניה

-רישום כל פרטי הגדרות לרבות אורכיס בהתאמה למוצג בתכניות

פרטי הבניין

-מילוי הטבלה לשימוש הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה

טבלת שטתים מבוקשים (יבדק לאחר בדיקת השרטוטים)

-הפרדת נכונה בין שטת שירות לבין שטח עיקרי על פי הגדרות התבייע

בההההמ המאקה וו ץ-ץ₪₪₪₪-?3]]' == משמציה ששה 00

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר-רישוי מספר: 2017001 בתאריך: 02/03/17 גרסה 24118א135.7 - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 30

-סכימה נכונה מתימטית

-מילוי נכון של הטבלה המטכמת המפרידה בין השטחיט שמעל הקרקע לשטתים שמתחת לקרקע טבלת השטחים המותרים לבניה בכל המפלסים

-מילוי טבלת השטחים המותרים בהתאם לתכניות החלות ולמידע התכנונל

טבלת הסכמות שכנים (מאתר המועצה) מוטמעת בגרמושקה אחרי טופס 1

-הצגת הסכמת כל ברי הרשות במגרש בטופס חייעודי

מינויים והצהרות המבקש- מילוי פרטים דיגיטליים מלאים

חישובי שטחים (יבדק לאחר בדיקת השרטוטים)

-שטחי שירות מוגדרים נכונה בהתאם להוראות והגדרות התבייע החלה

לרבות ממייד בהתאם להנתיות מתייע המפורסמות באתר המועצה

- הצגת תשריט בית משותף המחלק שטחים המשוייכים לדירות לפי צבעים

שרטוטיס

מפת מדידה בקניימ 1:250 בתוספת קואורדינטות:

-רישום בולט של פרטי המקרקעין הנכונים: מספר מגרש, שטח מגרש, אסמכתאות סטטוטוריות -סימון גבולות מגרש בכתול מודגש

תכנית העמדה על גבי מפת מדידה בקניימ 1:250 בתוספת קואורדינטות:

תכניות הקומות, תתכים וחציתות בקניימ 1:100 :

-הצגת מידע 6 מי מעבר לגבולות המגרש

-סימון קווי הבניין בהתאם למגבלות מרווחים בתבייע

-עמידה במגבלות מרווחים למבנה העיקרי

-הצגת תומרי גמר על הגג לפי הוראות התבייע

-התאמת פיתוח מוצע/ שינוייט בפיתוח להוראות התבייע והצגתו בתכניות המפלטים הנכונים -סימון ומספור מקומות תניה בהתאם לתכנית העמדה כולל מידות אורך ורוחב עפ"י תקן -סימון דרך הגישה אל החניות כולל ציון רוחב דרך, רדיוסי סיבוב וא.ש.מ.

-הטמעת תכנית אינסטלציה סניטרית מאושרת ע"י מנהל התברואה במועצה (ללא תתימה סרוקה)

-סימון מיקום תואם תבייע וראוי ליחידות החיצוניות של מיווג האוויר, דוודים וקולטי- שמש -הצגת שמירה על גישה תופשית למתקנים בבתים משותפים

-סימון עמודי תאורה וצוברי ג

-מיקום וסימון מקום תליית תכביסה לכל יחייד תדשה בהתאם לתבייע

-סימון אופן אוורור חדרי השירותים - חלון / ונטה

-ציון הפניות לפרטים ממוספרים של פרטי פיתוח (לתכניות גדולות)

-ציון מפלס ראשי לקומה- יחסי ואבסולוטי ומפלסים נוספים לכל אלמנט בנוי

תכנית מרחב מוגן בקניימ 1:50

-בהתאם לדרישות פיקוד העורף (אחר ביצוע התיקונים הנדרשים באלשור)

פריסת קירות פיתות ותזית רחוב בקניימ 1:200

-הצגת פריסת קירות הפיתוח ברצף, מצידו התיצוני של המגרש. כולל מפלסים לקירות ולמעקות הפיתות

-שילוב מתקני תשתית (ביתני אשפה, פילרים, מדי מים) סגורים בדלתות מתכת

-הצגת הצית רחוב טכימתית 5 מגרשים כשהמגרש נשוא הבקשה במרכט- כולל מפלסי גגות *'*'****+*+********מסמכים נלווים (ו0%ל70 **++*5+5+44444+4+3%

-*חישובים סטטיים חתומים ע"י המהנדט, כולל כותרת המכילה את שס היישוב, מסי מגרש ותאריך -הצהרת מהנדט לתכנון ולביצוע- טופס של המועצה מלא ותתוס

-הסכם תקף עם מעבדה מאושרת לעריכת בדיקות חובת

-אישור יועץ תנועה לחניה

-*אישור תכנית אינסטלציה סניטרית ע"י מנהל התברואת

-חישובי פסולת בניין ועודפי עפר

-הסכם התקשרות עס אתר שפך מוסדר

- תכנית ממייד מאושרת ע"י פקוד העורף/ אישורם על פטור

מ הואסצרהה ור ו

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה .רישו מספר: 2017001 בתאריך: 02/03/17 גרטה ג2411א1135.7 - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 31

*+4%%א94 יא+35+45+*****בדיקות לפנל הלתר+*++%*+5+4+5+533333%3++

-*הושלמו תנאיט מיוחדים שדרשה רשות חרישוי / הוועדה המקומית. (קריאת התלטה לבקרה)

-*לא ידוע על ערר העומד כנגד הבקשה

-*החלטת רשות הרישוי בתוקף

-*הוגשו לפחות 2 תכניות בקשה להיתר צבעוניות (העתק לוועדה והעתק למבקש)

ללא תיקונים ידניים, תתומות בתתימות מקוריות, כולל חותמת ותאריך, כדלהלן:

%המבקש

%בעל הקרקע

% עורך הבקשה

% מתכנן השלד

% אחראל לביצוע שלד

% מודד מוסמך

-ישולמו אגרות בניה והיטלים

-*באם נדרש -- הוגש כתב ערבות

-*הגשת תוכנית הבקשה המאושרת להיתר בקובץ 2/0 ובקובצ חכ על גבי תקליטור

תנאים בהיתר:

-ביצוע מערכת אינסטלציה סניטרית לפי אישור יועץ התברואה שהוגש

רישום בהיתר של התנאים הבאים לטופס 4:

-תנאי לטופס 4- נטיעת עץ בוגר לכל 2 יתייד

-השלמת הסדרי התנועה ברחוב

-השלמת צרכי ציבור לפי סעיף 3 בי בפרק הא בתבייע 412/4/1 להנחת דעת מהנדסת המועצה

ו 7-0 תו

פרוטוקול לישיבת הועדה. המעחלת לתכנון ובניה ד.רישוי מספר: 2017001 בתאריך: 92/03/17 גרסה 24118א185.7 - קומפלוטי בע"מ

מסי דף: 32

סעיף:21 מספר בקשה: 20160223 תיק בניין: ‏ 15070401 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר-רישוי ישיבה מספר: 2017001 בתאריך: 02/03/2017

מבקש:

+ שנייד גליה ובצלאל

כפר עציון 704 דירה 1 מיקוד : 90912

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: כפר עציון 704/1

שטח מגרש: 370.44 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 704/1 יעוד: מגורים

תכנית: | 406/2

מהות הבק שה:

הסדרת שינויים ,ביטול קומת מרתף הרחבה במפלטי 0 ותוטפת מחטן בנוי

ליח'יד אחת מתוך בית מגורים דו משפחתי קלים.

התלטות:

לאשר בכפוף להצגת התאמה מלאה למסמבי התכנון המאושרים.

*נתן היתר בניה לאחר השלמת תיקון ונכנית בתיאום עס מח' הרישוי ועמידה בכל הדרישות ההחלטה כוללת אישור הקלות בתכסית, בשטתי בניה עיקריים ובשטח מבנה עזר בשיעור של עד 5%.

גליון דרישות ת. השלמה

**פפוציפ 9++ייידי*****עמידה בונ %5*007++++++++44555533494

********תכנית היתר תקינה המציגה עמידה במגבלות******++

כללי (יבדק לאחר בדיקת חשרטוטים)

-על הדף הראשון של טופס 1 לחיכנס בקיפול הראשון כך שיוצג במלואו גס כאשר הגרמושקה מקופלת + -קניימ: מפת מדידה ותכנית העמדה: 1:250. שרטוטיט וחישובי שטחים 1:100>

פרטי הבקשה (טופס 1) /

טבלת שטתים מבוקשים (יבדק לאחר בדיקת השרטוטים וחישובי השטתים)

-התאמת שטת קיים להיתר קודם (אתורון) ובהתאם למידע התכנוני

-התאמת סה"כ שטח לתוצאות החישוב באמצעות סכימות

-רישום ההפרש בין סה"כ שטח לשטח קיים במדוייק כשטח מוצע

-הפרדה נכונה בין שטת שירות לבין שטח עיקרי על פי הגדרות התבייע

-סכימה נכונה מתימטית

-התאמה לטבלת ייהשטחיס המותריט לבניהי'- עמידה במגבלות שטח

-עמידה במגבלות תכסית-חישוב שטח כל קומה ביחס לשטת המגרש

-מילוי נכון של הטבלה המטכמת המפרידה בין השטתיס שמעל הקרקע לשטחים שמתחת לקרקע טבלת הסכמות שכנים (מאתר המועצה) מוטמעת בגרמושקה אחרי טופס 1

-הצגת הסכמת שכנים גובלים לבניה או פיתוח בגבול המגרש

חישובי שטחים (יבדק לאחר בדיקת השרטוטים)

-שטחי שירות מוגדרים נכונה בהתאם להוראות והגדרות התבייע החלה

שרטוטים

מפת מדידה בקניימ 1:250 בתוספת קואורדינטות:

-רישום בולט של פרטי המקרקעין הנכונים: מספר מגרש, שטח מגרש, אסמכתאות סטטוטוריות

-סימון גבולות מגרש בכתול מודגש :

ממ..הררר דוו ו

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ד,רישוי מספר: 2017001 בתאריך: 02/03/17 גרסה 195.7%24118 - קומפלוטו בע"מ .

מסי דף: 33

-המדידה מכילה את כל הנתונים הנדרשים כפי שמגדיר מסמך ההנחיות המפורסט באתר המועצה.

תכנית העמדה על גבל מפת מדידה בקניימ 1:250 בתוספת קואורדינטות :

-הצגת היטל על של המבנים (קונטור)

-צביעת תלקי מבנה מוצעים באדום.

-צביעת חלקי מבנה מוצעים להריסה בצהוב

-סימון קווי מידות המשכייס להעמדה: מפינות המבנה לקו בניין ומקו בניין לגבול מגרש- בניצב.

-הצגת טבלת מאזן חניות בהתאט לתקן הסטטוטורי

-סימון ומספור מקומות חניה בהתאם לטבלת מאזן חניות

-תץ כניסה למגרש לרכבים ולהולבי רגל

-הצגת מידע 6 מ' מעבר לגבולות המגרש, לרבות מפלסים ממזדידה לקרקע וגגות סמוכים

-סימון ומספור מקומות תניה בהתאם לתכנית העמדה כולל מידות אורך ורותב עפ"י תקן -סימון דרך הגישה אל החניות כולל ציון רותב דרך, רדיוסי סיבוב וא.ש.מ.

-הטמעת תכנית אינסטלציה סניטרית מאושרת ע"י מנהל התברואה במועצה (ללא חתימה סרוקה)

*4%++א+*+9++'י*******מסמכים נלווים נוספים ++44%%%9%%%%%%%%ד*3

-*חישובים סטטיים חתומים ע"י המהנדס, כולל כותרת המכילה את שס היישוב, מס' מגרש ותאריך -*אישור תכנלת אינסטלצית סניטרית ע"י מנהל התברואה

-תישוב כמויות פסולת בניין ועודפי עפר חתום ע"י עורך הבקשה

-אישור התקשרות עס אתר שפך מוסדר

*%3*4%8++++++++**בדיקות לפנל הלתך+*5*5+%5%9%+5++493339+

-*הושלמו תנאים מיוחדים שדרשה רשות הרישוי / הוועדה המקומית. (קריאת החלטה לבקרה)

-*לא ידוע על ערר העומד כנגד הבקשה

-*התלטת רשות הרישוי בתוקף

-*הוגשו לפחות 2 תכניות בקשה להיתר צבעוניות (העתק לוועדה והעתק למבקש)

ללא תיקונים ידניים, חתומות בחתימות מקוריות, כולל תותמת ותאריך, כדלהלן:

אהמבקש

אבעל הקרקע

%עורך הבקשה

% מתכנן השלד

% אחרא לביצוע שלד

8 מודד מוסמך

-*שולמו אגרות בניח והיטלים

-*באם נדרש -- הוגש כתב ערבות

-*הגשת תוכנית הבקשה המאושרת להיתר בקוב\ וס ובקובץ ץכ על גבי תקליטור

ו ₪-או מק א המא

פרוטנקול לישיבת הועדת המיוחדת לתכנון ובניה ר.דישוי מספר: 2017001 בתאריך: 02/03/17 גרסה 24178א185.7 - קומפלוט בע"מ

סעיף :22 מספר בקשה: 20170086 תיק בניין: 11000000 פרוטוקול הועדה המיותדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2017001 בתאריך: 02/03/2017

מבקש:

+ מקורות מרחב מרפז

רמלה 0 ת.ד. 56 מיקוד : 72100

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: אלון שבות 0

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 0 יעוד: תשתיות

מהות הבקשת:

תוספת של 150 מ''א לקו מים בקוטר של 30 צול מאלון שבות - לדיר שאער.

ינתן היתר לביצוע העבודה המבוקשת לאחר עמידה בכל הדרישות:

גליון דרישות

-הצגת תאום עס חברת נתיבי ישראל

-תיאום מיקומי תשתיות מים וביוב מול המועצה

-הצגת תיאום עם מפעיל תתנת הגף

-תיאום תשתיות תקשורת מול בזק/ הוּט/ אחר

-תיאום תשתיות עס חברת התשמל

תנאים בהיתר

-הבטחת כל סידורי הבטיחות

-מזעור ההפרעה לתנועה

-הודעה לתושבים טרם ביצוע העבודות

-פינו* פסולת מהאתר

-התזרת מצב לקדמותו מיד עס סיום העבודות לשביעות רצון המועצה וועד היישוב

מס' דף: 34

מהמההההההההההההההההההההההההההההההההאתתקהההההההההההההמההקקהההההרהההההההההאהוההוממהההמההההההההההההההההההההמההקתמננההההההההההההההה הווח הבל הוה ההההההחהההההההההאאאאאאטו

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ד.דישוי מספר: 2017001 בתאריך: 02/03/17 גרסה 24118א185.7 - קומפלוט בע'ימ

סעיף:27 מספר בקשה: 20150230 תיק בניקן: ‏ 28044800 פרוטוקול הועדה המלוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 1 בתאריך: 02/03/2017

מבקש:

+ כהן דבורה ומיבאל

תקוע 448

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: תקוע 448

שטח מגרש: 530.00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 448 יעוד: מגורים א'

תכנית: | 412/4/1

מהות הבקשת:

הסדרת שינויים לבית מגורים חד משפחת: לצורך טופס 4

החלטות:

1. ינתן היתר בניה לאחר תיקון תכנית ועמידה בכל הדרישות

תוך מתן הקלה בשטחי בניה בשיעור של 5% והמלצה למועצת התכנון העליונה לאשר הקלה של 10% מקו בניין צדדי דרום מזרחי בגין סטייה בביצוע.

2. טופס 4 ינתן לאחר אישור הפיקוח על עמידה בכל הדרישות וגם הערבות לא תותזר

עד אחר השלמת ההתאמות.

גליון דרישות

עמידה בתנא? הסף:

- צילום רישיון עורך הבקשה (ניתן לשלות בדואייל) -תנאי סף

- חתימת כל בעלי הזכות בנכס על הבקשה להיתר -תנאי סף

- מפת מדידה עדכנית (עד חצי שנה אתורה) חתומה ע"י מודד מוסמך -תנאי סף

עמידה בדרישות נוספות :

- תיקון הבקשה בתאוס עס מתי הרישוי באגף ההנדטת

- חישובים סטטיים והצהרת מהנדס לתכנון ולביצוע או הצהרה בדבר יציבות מבנה קיים.

- תשלום פיקדון/ אגרת בניה

מסי דף: 35

ת. השלמה

ו ור מ נה ב רומוהה מהאמרוי ראות

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2017001 בתאריך: 22/7 גרסה 26118א135.7 - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 36

סעיף:28 מספר בקשה: 20160222 תיק בניין: 21007600 פרוטוקול הועדה המיוחדדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2017001 בתאריך: 02/03/2017

מבקש:

+ בוכריס מירב ודוד

נוקדים 76 מיקוד : 90916

סוג בקשה: בקשה לחיתר

כתובת הבניין: נוקדים 76

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 76 יעוד: אזור מגורים א

מהות הבק שה:

תוספת לבית מגורים חד משפחתי קיים.

התלטות:

להוריד מסדר היום בגין חריגות מתב''ע בתכנית הבקשה.

גליון דרישות ת. השלמה

**ווו'פו'''פוציי*******עמידה בתנא סף**+5++33*333+3333+++45

-צילום רישיון עורך הבקשה אאייכ קיים במאגר (ניתן לשלות בדואייל)

-גרמושקה מודפסת וחתומה כדלהלן:

% חתימת עורך הבקשה

-פרטי תקשורת מלאים עס בעלי העניין בטופס 1 כולל כתובת דואייל - תמונות 4 תגיתות מלאות, עס תאריך (ניתן לשלוח לתיבת דואייל של הרישו

-שליחת תכנית הבקשה כקוב> 121 לתיבת הדואייל של מחלקת רישוי

********תכנית היתר תקינה המציגה עמידה במגבלות******** כללי (יבדק לאחר בדיקת השרטוטים)

-על הדף הראשון של טופס 1 להיכנס בקיפול הראשון כך שיוצג במלואו גם כאשר הגרמושקה מקופלת -על התכנית להיות מוגשת ללא הדבקות, טיפקס או תיקונים ידניים אחרים -על התכנית להיות מוגשת באופן גרפי קריא וברור: קירות מסומנים בתתך עבה ומודגש> <קווי מבט בקו דק, טקסטים קריאים, מידות ברורות ורציפות, קווקוו לציון קירוי עליון -עמידה בכללי צביעה בתכניות: מצב קיים מאושר-אפור>

<מוצע: קיר בטון-כתול. קיר בלוקים-ירוק. חיפוי אבן-אדום. גג רעפים-תום>

קונסטרוקציית פלדה-כתוט. בניה קלה- סגול. הריסה (כולל ביטול אלמנט מהיתר קודם)- צהוב קריא -קונטור אדום עוקב בעובי 1 מיימ טביב חלקי בינוי מוצעים- בתזיתות בלבד.

-קונטור אדום מקווקוו עוקב בעובי 1 מיימ סביב חלקי בינוי קיימים להסדרה- בכל השרטוטים -החתכים מסומנים מעבר לגבולות המגרש והסימון תואם בכל התכניות

-קניימ: מפת מדידה ותכנית העמדה: 1:250. שרטוטים וחישובי שטחים 1:100>

<לתכניות גדולות בלבד: 200 :1 (באישור מנהלת הרישו

-הטמעת כל התיקונים שנדרשו ע"י גורמים מאשרי- תכן. כגון: תברואה, הגייא וכוי

פרטי הבקשה (טופס 1)

-רישום נכון של כותרות הטופס בהתאם לחוק החל (ראו באתר)

-מילוי כל הפרטים בתיאור הנכס באופן דיגיטלי ונכון מפרט

-רישום מהות/תאור הבקשה במשפט אחד, בצורה מקיפה אך מתומצתת

מ אאסצי'ו-ההה

פרוטוקול לי שיבת הועדה המיוחדות לתכנון וכניה ר.דושוי מספר;: 2017001 בתאריך: 02/03/17 גרסה ג2411א185.7 - קומפלוט בע"מ

-התאמת שטת הבניה הכולל המבוקש הרשום במפרט לטבלת השטחים- לרבות חישוב האתוזים חומרי הבניה \ \

-סימון כל הקטגוריות בחלק ייחומרי הבניהיי בצורה התואמת את התכניות- סוג הבניה, קירות וכו'

-רישום כל פרטי הגדרות לרבות אורכיס בהתאמה למוצג בתכניות פרטי הבניין

-מילוּי הטבלה לשימוש הלשכה המרכצית לסטטיטטיקה טבלת שטתים מבוקשים (יבדק לאחר בדיקת השרטוטים וחישובי השטתים)

-התאמת שטח קיים להיתר קודם (אחרון) ובתתאס למידע התכנוני -במידה ואין תוספת שטח: הצגת סימן מים על הטבלה לאמור: יללא שינוי בשטתיסיי -התאמת סה"כ שטח לתוצאות החישוב באמצעות סכימות -רישום ההפרש בין סתייכ שטח לשטת קיים במדוייק כשטח מוצע -הפרדה נכונה בין שטת שירות לבין שטת עיקרי על פי הגדרות התבייע -סכימה נכונה מתימטית

-התאמה לטבלת ייהשטתים המותרים לבניהיי- עמידה במגבלות שטת -עמידה במגבלות תכסית-חישוב שטח כל קומה ביחס לשטח המגרש -מילוי נכון של הטבלה המסכמת המפרידה בין השטחים שמעל הקרקע לשטחים שמתחת לקרקע טבלת השטחים המותרים לבניה בכל המפלסים

-מילוי טבלת השטתיס המותרים בהתאם לתכניות החלות ולמידע התכנונל טבלת הקלות מבוקשות (לבדיקה אחרי בדיקת השרטוטים)

-רישום ההקלות המבוקשות, מנומקות, עד 5% מהמגבלה בלבד -אחרי דיון , רישום ההקלות כפי שאושרו ע"י הוועדה טבלת הסכמות שכנים (מאתר המועצה) מוטמעת בגרמושקה אחרי טופס 1 -הצגת הסכמת שכנים גובלים לבניה או פיתוח בגבול המגרש מינויים והצהרות המבקש- מילוי פרטים דיגיטליים מלאים חישובי שטתים (יבדק לאתר בדיקת השרטוטים)

-הצגת תשריט סכמתי המציג שטח מסגרת והורדות ממוספרות+מידות לכל קומה בהתאמה לתכנית.

-הצגת שטחים עיקריים ושטחי שירות בצבעים נפרדים- יש להציג מקרא צבעים -שטחי שירות מוגדרים נכונת בהתאם להוראות והגדרות התבייע החלה לרבות ממייד בהתאם להנתיות מתייע המפורסמות באתר המועצה -חישוב שטח (מסגרת פחות הורדות) בחשבון מתמטי מדוייק -חישוב שטח למבנים שאינם מוגבלים בתבייע- כגון פרגולות או חללים אטומים שרטוטים

מפת מדידה בקניימ 250 :1 בתוספת קואורדינטות:

-רישום בולט של פרטי המקרקעין הנכונים . מספר מגרש, שטח מגרש, אסמכתאות סטטוטוריות

-הצגת תרשים התמצאות כללי בקניימ 1:2500, הכולל שמות רחובות גובלים וסימון המגרש באדום בולט

-סימון גבולות מגרש בכתול מודגש

-המדידה מכילה את כל הנתונים הנדרשים כפי שמגדיר מסמך ההנתיות המפורסם באתר המועצה.

תכנית העמדה על גבי מפת מדידה בקניימ 250 :1 בתוספת קואורדינטות:

-הצגת היטל על של המבנים (קונטור)

-צביעת חלקי מבנה מוצעים באדום.

-צביעת חלקי מבנה מוצעים להריסה בצהוב

-סימון קווי מידות המשכייס להעמדת: מפינות המבנה לקו בניין ומקו בניין לגבול מגרש- בניצב.

-הצגת טבלת מאזן חניות בהתאם לתקן הסטטוטורי

-סימון ומספור מקומות חניה בהתאם לטבלת מאזן חניות

-חצ כניסה למגרש לרכבים ולהולכי רגל

תכניות הקומות, חתכים וחזיתות בקניימ 100 :1:

-סימון גבול מגרש בקו רצוף בעובי 2 מיימ בצבע כחול

תתמ ו ₪--ש-ארר

פרוטוקול לישיבת תועדת המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2017001 בתאריך: 02/03/17 ברסה 24118א185.7 - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 37

מטי דף: 38

-סימון קווי בנין בקו- נקודה בעובי 2 מיימ בצבע אדום

כולל קווי מידה מקווי הבניין בניצב אל גבול המגרש בכל צלעותיו

-הצגת שרטוטים בעמודות לפי הסדר: תכניות: מהתחתונה לעליונה, תתכים וחויתות

-רישום כותרת+ קניימ תחת כל תכנית. לתכניות יש להוסיף חץ צפון בסמוך לכותרת

-הצגת תכנית לכל קומה, לרבות מסד/ מרתף, תכנית גג ותכנית גג עליון.

-תאור הפיתוח בתכניות כל הקומות הקשורות אליו, ולא בקומות עליונות

-הצגת שני חתכים לפתות, לאורך ולרוחב המגרש, המציגים מידע מירבי

עס דגש על הצגת הפיתות והמבנה: מדרגות, פיריס, תוספות מוצעות, שטתי שירות מונמכים וכדי -הצגת שרטוט חצית לכל אחת מתניתות המבנה

-התאמת תתכים תוכניות הקומות וחזיתות זה לזה

-הצגת מידע 6 מי מעבר לגבולות המגרש, לרבות מפלסיט ממדידה

[הטקסט קוצץ - הקובץ המלא זמין בקישור למקור]