פרוטוקול רשות רישוי בתפיסה צבאית מס' 30042017

מס' דף: 1

הועדה המקומית לתכנון ובניה גוש עציון תאריך: 04/05/2017 ח' אייך תשע"ו

פרוטוקול ישיבת רשות רישוי בתפיסה צבאית

ישיבה מספר: 2017003 ביום ראשון תאריך 30/04/17 ד' אייר, תשע"ז

השתתפו:

חברים:

שלמה נאמן יו"ר הועדה

שלו שמעיה - מגדל עוז

סגל:

זוהרה ישי מהנדסת

מוזמנ*ם:

רותם כצ - מנהלת רישוי

אשר אוחיון - פקח בניה

₪ כ 3-32(2(2 גג<-</ התוויה יוה

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי בתפיסה צבאית מספר: 2017003 בתאריך: 30/04/17 גרסה 24113א185.7 - קומפלוט בע"מ

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי בתפיסה צבאית מספר: 2017003

בתאריך: 30/04/17

1

.

[

₪

ך

₪

ף

|:

רד

|

[11

[ 2

ה

| 0 ,..₪..-...". ו ה

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי בתפיסה צבאית מספר: 2017003 בתאריך: 30/04/17

סעיף | בקשה

220011

20160288 |

20170045[

20170053 [

20170082 |

20160235

20150351 |

2

20150353[

20150354

20150355[

20150356[

20150357 |

תיק בנלין

2000

]11800000

[23020901

[ 23020902

| 23020602

18010400

1

1000

180090500 |

18009600 |

18009700 [

18009800[

18009900

גרטה 24118א1135.7 - קומפלוטי בע"מ

גוש

מסי דף: 2

רשימת הבקשות

חלקה | מגרש

58|

000 |

209/1[

209/2[

206/1[

10]

₪

5%

95[

%[

97[

98[

99[

פרטי המבקש | פתובת

כהן הדסה ויעקב | אלעור 58

| החברה לפיתות גוש עציון | אלון שבות 8000

[אהרוני רמה וחגלי | ראש צורים 209/1

[אפרים אסתר ושלמה (סלומון) | ראש צורים 209/2

| ראם מורית ותיים [ראש צורים 206/2

| המברסטון שירה ויהודה אליהו. | מיצד 104

| מצד כפר שיתופי בע"מ | מיצד 93

גפני ווינשטוק מרים חוה ויהושע | מיצד 94

צבי

[ מצד כפר שיתופי בע"מ | מיצד 95

[ מצד כפר שיתופי בע"מ | מיצד 96

[מצד כפר שיתופי בע"מ |מיצד 97

| מצד כפר שיתופי בע"מ [מיצד 98

[אלטוב שרה ודניאל יעקב | מיצד 99

תאריך: 04/05/2017

| עמ

[

[*

[5

1

[גנ

]14

]15

16

ג

[18

19

[20

1

₪

]-

|

8

|

ו

|

|

|

סעיף:1 מספר בקשה: 20140401 תיק בנלין: ‏ 12005800 פרוטוקול רשות רישוי בתפיסה צבאית ישיבה מספר: 2017003 בתאריך: 50/04/2017

מבקש:

+ כהן הדסה ויעקב

אלעזר 58

טוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: אלעזר 58

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 58 יעוד: מגורים א/

תכנית: | 404/1

מהות הבקשה:

תוספת לבית מגורים חד משפחתי קיים.

ינתן היתר בניה למבוקש אחר עמידה בכל הדרישות:

גליון דרישות

עמידה בדרישות נוספות :

- תיקון הבקשה בתאוס עס מח' הרישוי באגף ההנדסת - תשלום פיקדון/ אגרת בניה

מסי דף: 3

ת. השלמה

ו ---... ‎ ----.‏ .....]]:.:/---- ּ הו

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי בתפיסה צבאית מספר: 2017003 בתאריך: 30/04/17 גרסה ג2411א185.7 - קומפלוט בע'ימ

סעיף :2 מטפר בקשה: 20160288 תיק בניין: 11800000 פרוטוקול רשות רישוי בתפיסה צבאית ישיבה מספר: 2017003 בתאריך: 30/04/2017

+

מבקש:

* החברה לפיתוח גוש עציון

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: אלון שבות 8000

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 8000 יעוד: תעשיה

תכנית: | 405

מהות הבקשה:

הקמת גלריה במבנה תעשיה ומשרדים קיים.

התחלטות:

ינתן היתר להקמת הגלריה אחר הסרת הפיצריה מהבקשה ועמידה בכל הדרישות

בתיאום עט מח' הרישוי

גליון דרישות

*+****+*תכנית היתר תקינה המציגה עמידה במגבלוף******** **+*++צ+***********מסמכים נלווים נוספיה **++*%+%++4***א*>>

-*חישובים סטטיים חתומים ע"י המהנדט, כולל כותרת המכילה את שס הלישוב, מס' מגרש ותאריך -הצהרת מהנדס בדבר יציבות מבנה קיים ויכולתו לשאת את התוספת (טופס של המועצה מלא וחתום)

-הצהרת מהנדס לתכנון ולביצוע- טופס של המועצה מלא וחתום

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי בתפיסה צבאית מספר: 2017003 בתאריך: 30/04/17 גרסה 241]8א185.7 - קומפלוט בע'ימ

מס' דף: 4

ת. השלמה

מסי דף: 5

סעיף:3 מספר בקשה: 20170045 תיק בניין. 23020901 פרוטוקול רשות רישוי בתפיסה צבאית ישיבה מספר: 2017003 בתאריך: 7

מבקש:

+ אהרוני רמה וחגי?

ראש צורים 209/1

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: ראש צורים 209/1

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 209/1 יעוד: מגורים א' מיוחזי

מהות הבקש ה:

תפנית תוספת קומה וסגירת מרפסת לדירה בבית מגורים דו משפחתי קיים.

התלטות:

*נתן היתר למבוקש (תוך אישור תקלה בשיעור של עד 5% ממגבלת שטחי בניה וקוי בניין צפוני

ומערבי). זאת, אחר עמידה בכל הדרישות לרבות הצגת המדרגות בפיתות כמוצעות.

גליון דרישות ת. השלמה

*+5999+*****שלב 2: תכנית תקינה ומסמכים נלוולם נדרשלם***%*3++++333+3+++

*יש לוודא כי הבינוי המוצע תואם תבייע: (או שהסטיות קלות וניתן לאשרן בהקלה)

*הצגה על רקע גבולות סטטוטוריים (חוקיים לפי תבייע בתוקף)

*עמידה במגבלות התבייע לעניין קווי בניין

שרטוטיט

*מפת מדידה בקניימ 1:250 בתוספת קואורדינטות

*רישום בולט של פרטי המקרקעין הנכונים: מספר מגרש, שטח מגרש, אסמכתאות סטטוטוריות *בעריכת המדידה יש להסתמך על מסמך ההנחיות הייעודי המפורסם באתר המועצה.

תכנית העמדה על גבי מפת מדידה בקניימ 250 :1 בתוספת קואורדינטות

הצגת היטל על של המבנים (קונטור)

צביעת חלקי מבנה מוצעים באדום.

צביעת חלקי מבנה מוצעים להריסה בצהוב

סימון קווי מידות המשכיים להעמדה: מפינות המבנה לקו בניין ומקו בניין לגבול מגרש- בניצב.

סימון ומספור מקומות חניה

חץ כניסה למגרש לרכבים ולהולכי רגל

*תכניות הקומות, תתכיסם וחזיתות בקניימ 1:100 :

*סימון גבול מגרש בקו רצוף בעובי 2 מיימ בצבע כחול

*סימון קווי בנין בקו- נקודה בעובי 2 מיימ בצבע אדום

*כולל קווי מידה מקווי הבניין בניצב אל גכול המגרש בכל צלעותיו, בהתאם לתבייע

רישום כותרת+ קניימ תחת כל תכנית. לתכניות יש להוסיף ח צפון בסמוך לכותרת

*תאור הפיתוח בתכניות כל הקומות הקשורות אליו, ולא בקומות עליונות

*הצגת מידות מדוייקות וקריאות בשלושה קווים: כללי, גושים, פתחים, בכל התכניות

*הצגת שני תתכיס לפתות, לאורך ולרוחב המגרש, המציגים מידע מירבי

*עם דגש על הצגת הפיתות והמבנה: מדרגות, פירים, תוספות מוצעות, שטחי שירות מונמכים וכדי

*הצגה נכונה של מצב מאושר על פי היתרים קודמים באפור בכל השרטוטיס (ביטול מחיתר קודם בצהוב)

התאמת תתכים תוכניות הקומות וחזיתות זה לזה

פרוטוקול לישיבת דשות רישוי בתפיסה צבאית מספר: 2017003 בתאריך: 30/04/17 גרסה 28114א835.7] - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 6

*סימון ומספור מקומות תניה בתכנית פיתוח בהתאם לתכנית העמדה כולל מידות אורך ורוחב עפ"י תקן סימון דרך הגישה אל התניות כולל ציון רוחב דרך, רדיוסי סיבוב וא.ש.מ.

אישור היישוב כי הוא מסכים להסדיר את נושא הכניסה לחניה, בתאוס עס המועצה.

*ציון מפלס ראשי לקומה- יחסי ואבסולוטי ומפלסים נוספים לכל אלמנט בנוי

הצגת פתרונות ניקוו ראויים בגגות- רעפים, מרזּבים, צמייגים, שיפועים ומפלסים

חישובי שטחים

*הצגת תשריט סכמתי המציג שטח מסגרת והורדות ממוספרות+מידות לכל קומה בהתאמה לתכנית.

הצגת שטחים עיקריים ושטחי שירות בצבעים נפרדים- יש להציג מקרא צבעים

*הפרדה נכונה בין שטח שירות לבין שטת עיקרי על פי הגדרות התבייע

*לרבות ממייד בהתאם להנתיות מתייע המפורסמות באתר המועצה

*חישוב שטח (מסגרת פחות הורדות) בחשבון מתמטי מדוייק

*חישוב שטח למבנים שאינם מוגבלים בתבייע- כגון פרגולות או תלליס אטומים

מילוי פרטי הבקשה (טופס 1) בצורה מלאה ומדוייקת

רישום נכון של כותרות הטופס בהתאם לחוק החל (ראו באתר)

מילוי כל הפרטים בתיאור הנכס באופן דיגיטלי ונכון

מפרט

רישום מהות/תאור הבקשה במשפט אחד, בצורה מקיפה אך מתומצתת

סימון נכון של כל הקטגוריות במפרט- שימוש עיקרי, סוג הבניה או השימוש וכוי

חומרי הבניה

סימון כל הקטגוריות בתלק ייחומרי הבניהיי בצורה התואמת את התכניות- סוג הבניה, קירות וכו'

רישום כל פרטי הגדרות לרבות אורכיס בהתאמה למוצג בתכניות

מילוי נכון ומדוייק של טבלת השטחים המבוקשים

התאמת סה"כ שטח לתוצאות החישוב באמצעות סכימות

רישום ההפרש בין סה"כ שטח לשטח קיים במדוייק כשטת מוצע

מילוי אזור שטחי שירות בטבלה בהתאם לתוצאות בחישובי השטחים.

שטחים שאינם מוגבלים בתבייע (כגון פרגולות/ חללים אטומים) יירשמו בסוגריים ולא יסכמו.

סכימה נכונה מתימטית

*מילוי נכון טבלת השטחים המותרים לבניה בכל המפלטיס בהתאם לתכניות החלות

טבלת הקלות מבוקשות

*רישום ההקלות המבוקשות, מנומקות, עד 5% מהמגבלה בלבד

אחרי דיון: רישוסם ההקלות כפי שאושרו ע"י הוועדה

יש להטמיע בגרמושקה אחרי טופס 1 טבלת הסכמות שכנים (מאתר המועצה)

מינויים והצהרות המבקש- מילוי פרטים דיגיטליים מלאים

בדיקות לפני הדפסת תכנית לצורך היתר: (הבדיקה תיערך ע"י מת' הרישוי)

בדיקה תוזרת של מאפייני הבינוי הבסיסיים בהתאמה לתבייע

בדיקת התאמה לתכניות קודמות על פי הערות הבדיקה

הטמעת כל התיקונים שנדרשו ע"י גורמים מאשרי- תכן. כגון: תכרואה, הגייא וכו'

התאמת שטח הבניה הכולל המבוקש הרשום במפרט לטבלת השטתיס- לרבות חישוב האחוצים מסמכים נלווים

חישובים סטטיים תתומיס ע"י המהנדס, כולל כותרת המכילה את שם הלישוב, מס'י מגרש ותאריך

לתוספות/ שינויים למבנה קיים: הצהרת מהנדס בדבר יציבות מבנה קיים (טופס של המועצה מלא וחתום)

הצהרת מהנדס לתכנון ולביצוע- טופס של המועצה מלא וחתום

*אישור תכנית אינסטלציה סניטרית ע"י מנהל התברואה

אישור חברת החשמל (לבניה במגרש ריק)

תישוב כמוזות פסולת בניין ועודפי עפר תתוס ע"י עורך הבקשת

אישור התקשרות עס אתר שפך מוסדר

פטור מהחובה להתקין מרתב מוגן- מאושר ע"י הגייא (במקרים המצדיקים זאת)

פרוטוקול לישיבת רשנת דישני בתפיסה צבאית מספר: 2017003 בתאריך: 30/04/17 גרסה 24118א135.7 - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 7

יש לחתום על מכתב התחייבות שלא לפצל יחייד- נוסח של המועצה

פרוטוקול לישיבת דשות רישוי בתפיסה צבאית מספר: 2017003 בתאריך: 30/08/17 גרסה 24118א185.7 - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 8

סעיף:4 מספר בקשה : 20170053 תיק בניין: ‏ 23020902 פרוטוקול רשות רישוי בתפיסה צבאית ישיבה מספר: 2017003 בתאריך: 17

מבקשג:

+ אפרים אסתר ושלמה (סלומון)

ראש צורים 209/2

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: ראש צורים 209/2

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 209/2 יעוד: מגורים א' מיוחד

מהות הבק שת:

תוספת קומה וסגירת מרפסת לדירה בבית מגורים דו משפחתי קיים.

החלטות:

ינתן היתר למבוקש (תוך אישור הקלה בשיעור של עד 5% ממגבלת שטחי בניה וקו בניין צפוני).

זאת, אחר עמידה בכל תדרישות לרבות הצגת המדרגות בפיתוח כמוצעות.

גליון דרישות ת. השלמה

-שליחת תכנית הבקשה כקוב\ 12 לתיבת הדואייל של מתלקת רישוי

*++++++*++++*שלב 2: תכנית תקינה ומסמכים נלווים נדרשים****+**39%*++3+9+:

*יש לוודא כי הבינוי המוצע תואם תבייע: (או שהסטיות קלות וניתן לאשרן בהקלה)

*הצגה על רקע גבולות סטטוטוריים (חוקיים לפי תבייע בתוקף)

*עמידה במגבלות התבייע לעניין קווי בניין

שרטוטיס

*מפת מדידה בקניימ 1:250 בתוספת קואורדינטות

*רישום בולט של פרטי המקרקעין הנכונים: מספר מגרש, שטת מגרש, אסמכתאות סטטוטוריות *בעריכת המדידה יש להסתמך על מסמך ההנחיות ה*יעודי המפורסם באתר המועצה.

תכנית העמדה על גבי מפת מדידה בקניימ 1:250 בתוספת קואורדינטות

הצגת חיטל על של המבנים (קונטור)

צביעת חלקי מבנה מוצעים באדום.

צביעת חלקי מבנה מוצעים להריסה בצהוב

סימון קווי מידות המשכיים להעמדה: מפינות המבנה לקו בניין ומקו בניין לגבול מגרש- בניצב.

סימון ומספור מקומות חניה

חץ כניסה למגרש לרכבים ולהולכי רגל

*תכניות הקומות, תתכיס וחזיתות בקניימ 1:100:

*סימון קווי בנין בקו- נקודה בעובי 2 מיימ בצבע אדום

*כולל קווי מידה מקווי הבניין בניצב אל גבול המגרש בכל צלעותיו, בהתאם לתבייע

הצגת שרטוטים בעמודות לפי הסדר: תכניות: מהתחתונה לעליונה, חתכים וחזיתות

רישום כותרת+ קניימ תחת כל תכנית. לתכניות יש להוסיף ח צפון בסמוך לכותרת

*הצגת מידות מדוייקות וקריאות בשלושה קווים: כללי, גושים, פתתים, בכל התכניות

*הצגה נכונה של מצב מאושר על פי היתרים קודמים באפור בכל השרטוטים (ביטול מהיתר קודם בצהוב)

התאמת תתכים תוכניות הקומות וחזיתות זה לוה

*סימון ומספור מקומות חניה בתכנית פיתוח בהתאם לתכנית העמדה כולל מידות אורך ורוחב עפ"י תקן סימון דרך הגישה אל החניות כולל ציון רותב דרך, רדיוסי סיבוב וא.ש.מ.

ו וו -=ת

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי בתפיסה צבאית מספר: 2017003 בתאריך: 30/04/17 גרסה ב2411א135.7 - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 9

אישור היישוב כי הוא מסכים להסדיר את נושא הכניסה לחניה, בתאום עס המועצה.

*ציוו מפלס ראשי לקומה- יחסי ואבסולוטי ומפלסים נוספים לכל אלמנט בנוי

הצגת פתרונות ניקוז ראויים בגגות- רעפים, מרובים, צמיגים, שיפועים ומפלסים

חישובי שטתים

*הצגת תשריט סכמתי המציג שטח מסגרת והורדות ממוספרות+מידות לכל קומה בהתאמה לתכנית.

הצגת שטחים עיקריים ושטתי שירות בצבעים נפרדים- יש להציג מקרא צבעים

*הפרדה נכונה בין שטח שירות לבין שטת עיקרי על פי הגדרות התבייע

*לרבות ממייד בהתאם להנתלות מתייע המפורסמות באתר המועצה

*חישוב שטח (מסגרת פחות הורדות) בחשבון מתמטי מדוייק

*תישוב שטת למבנים שאינם מוגבלים בתבייע- כגון פרגולות או חללים אטומים

מילוי פרטי הבקשה (טופס 1) בצורה מלאה ומדוייקת

רישום נכון של כותרות הטופס בהתאם לחוק החל (ראו באתר)

מילוי כל הפרטים בתיאור הנכס באופן דיגיטלי ונכון

מפרט

רישום מהות/תאור הבקשה במשפט אחד, בצורה מקיפה אך מתומצתת

סימון נכון של כל הקטגוריות במפרט- שימוש עיקרי, סוג הבניה או השימוש וכרי

חומרי הבניה

סימון כל הקטגוריות בחלק ייתומרי הבניהיי בצורה התואמת את התכניות- טוג הבניה, קירות וכוי רישום כל פרטי הגדרות לרבות אורכיס בהתאמה למוצג בתכניות

מילוי נכון ומדוייק של טבלת השטתים המבוקשים

התאמת סה"כ שטת לתוצאות החישוב באמצעות סכימות

רישום ההפרש בין סחייכ שטח לשטח קיים במדוייק כשטח מוצע

מילוי אזור שטחי שירות בטבלה בהתאם לתוצאות בחישובי השטתים.

שטחים שאינם מוגבלים בתבייע (כגון פרגולות/ חללים אטומים) *ירשמו בסוגריים ולא יסכמו.

סכימה נכונה מתימטית

*מילוי נכון טבלת השטחים המותרים לבניה בכל המפלסים בהתאם לתכניות התלות

טבלת הקלות מבוקשות

*רישום ההקלות המבוקשות, מנומקות, עד 5% מהמגבלה בלבד

אחרי דיון: רישום ההקלות כפי שאושרו ע"י הוועדה

יש להטמיע בגרמושקה אחרי טופס 1 טבלת הסכמות שכנים (מאתר המועצה)

מינוליס והצהרות חמבקש- מילוי פרטים דיגיטלייסם מלאים

בדיקות לפני הדפסת תכנית לצורך היתר: (הבדיקה תיערך ע"י מחי הרישוי)

בדיקה חוזרת של מאפייני הבינוי הבסיסיים בהתאמה לתבייע

בדיקת התאמה לתכניות קודמות על פי הערות הבדיקה

הטמעת כל התיקונים שנדרשו ע"י גורמים מאשרי- תכן. כגון: תברואה, הגייא וכני

התאמת שטח הבניה הכולל המבוקש הרשום במפרט לטבלת השטתים- לרבות חישוב האחוצים מסמכים נלווים

חישובים סטטיים חתומים ע"י המהנדס, כולל כותרת המכילה את שם היישוב, מסי מגרש ותאריך

לתוספות/ שינויים למבנה קלים: הצהרת מהנדס בדבר יציבות מבנה קיים (טופס של המועצה מלא ותתוס)

הצהרת מהנדס לתכנון ולביצוע- טופס של המועצה מלא ותתוס

*אישור תכנית אינסטלציה סניטרית ע"י מנהל התברואה

אישור חברת החשמל (לבניה במגרש ריק)

הסכם תקף עס מעבדה מאושרת לעריכת בדיקות חובה

חישוב כמויות פסולת בנייו ועודפי עפר חתום ע"י עורך הבקשה

אישור התקשרות עם אתר שפך מוסדר

פטור מהחובה להתקין מרתב מוגן- מאושר ע"י הגייא (במקרים המצדיקיס וּאת)

לש לחתום על מכתב התתייבות שלא לפצל יחייד- נוסח של המועצה

- בצה שמממ ה המוה מהההמהבגמהההההההההההוטר המה המממממנכנההההמהמבווהה שת

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי בתפיסה צבאית מספר: 2017003 בתאריך: 30/04/17 גרסה ה2411א195.7 - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 10

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי בתפיטה צבאית מספר: 2017003 בתאריך: 30/04/17 גרסה 24118א1135.7 - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 11

סעיף:5 מספר בקשה: 20170082 תיק בניין ‎ :‏ 25020607 פרוטוקול רשות רישוי בתפיסה צבאית ישיבה מספר: 2017003 בתאריך: 77

.

מבקש:

+ ראם נורית וחיים

ראש צורים 206/2 מיקוד : 90938

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: ראש צורים 206/2

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 206/2 יעוד: מגורים א' מיוחד

מהות הבק ש ה:

תכנית שינויים לתוספת קומה וסגירת מרפסת לדירה בבית מגורים דו משפחתי קיים.

החלטות:

*נתן היתר למבוקש (תוך אישור הקלה בשיעור של עד 5% ממגבלת שטחי בניה וקוי בניין צפוני ומערבי). זאת, אחר עמידה בכל הדרישות לרבות הצגת המדרגות בפיתוח כמוצעות.

הריסת המרכיבים החורגים המטומניס להריסה בבקשה הינה תנאי מקדים להיתר.

גליון דרישות ת. השלמה

**%999**+++**שלב 2: תכנית תקינה ומסמכים נלווים נדרשים+*+*+*+355+9999+++++*

+יש לוודא כי הבינוי המוצע תואם תבייע: (או שהסטיות קלות וניתן לאשרן בהקלה)

*הצגה על רקע גבולות סטטוטוריים (חוקיים לפי תבייע בתוקף)

*עמידה במגבלות התבייע לעניין קווי בניין

שרטוטיס

*על התכנית להיות מוגשת באופן גרפי קריא וברור

בעריכת תכנית הבקשה יש להסתמך על מסמך ההנחיות הייעודי המפורסם באתר המועצה.

*מפת מדידה בקניימ 1:250 בתוספת קואורדינטות

*רישום בולט של פרטי המקרקעין הנכונים: מספר מגרש, שטח מגרש, אסמכתאות סטטוטוריות *ויהוי המגרש במיקום תואם תבייע- על פי מספרו

*הצגת תרשים התמצאות כללי בקניימ 1:2500, הכולל שמות רתובות גובלים וסימון המגרש באדום בולט

*סימון חץ הצפון

*סימון גבולות מגרש בפוליגון שחור סגור ומובחן עס עיגוליס בקצוות *בעריכת המדידה יש להסתמך על מסמך ההנתיות הייעודי המפורסם באתר המועצה.

תכנית העמדה על גבי מפת מדידה בקניימ 1:250 בתוספת קואורדינטות הצגת היטל על של המבנים (קונטור)

צביעת תלקי מבנה מוצעים באדום.

צביעת חלקי מבנה מוצעים להריסה בצהוב

סימון קווי מידות המשכיים להעמדה : מפינות המבנה לקו בניין ומקו בניין לגבול מגרש- בניצב.

הצגת טבלת מאזן תניות בהתאם לתקן הסטטוטורי

סימון ומספור מקומות תניה בהתאם לטבלת מאזן חניות חץ כניסה למגרש לרכבים ולהולכי רגל

*תכניות הקומות, חתכים ותציתות בקניימ 100 :1 :

*סימון גבול מגרש בקו רצוף בעובי 2 מיימ בצבע כתול *סימון קווי בנין בקו- נקודה בעובי 2 מיימ בצבע אדום

ןר ;לו

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי בתפיסה צבאית מספר: 2017003 בתאריך: 30/04/17 גרסה 24118א85.7] - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 12

*כולל קווי מידה מקווי הבניין בניצב אל גבול המגרש בכל צלעותיו, בהתאם לתבייע

הצגת שרטוטים בעמודות לפי הסדר: תכניות: מהתחתונה לעליונה, חתכים ותזיתות

רישום כותרת+ קניימ תחת כל תכנית. לתכניות יש להוסיף חצ צפון בסמוך לכותרת

*הצגת תכנית לכל קומה, לרבות מסד/ מרתף, תכנית גג ותכנית גג עליון.

*התאמת התלוקה לקומות להגדרת התבייע את המושג ייקומה'י- בייתוד במקרה של חצאי מפלסים *תאור הפיתוח בתכניות כל הקומות הקשורות אליו, ולא בקומות עליונות

*הצגת מידות מדוייקות וקריאות בשלושה קווים: כללי, גושים, פתחים, בכל התכניות

*הצגת שני חתכים לפחות, לאורך ולרוחב המגרש, המציגים מידע מירבי

*עם דגש על הצגת הפיתוח והמבנה : מדרגות, פירים, תוספות מוצעות, שטתי שירות מונמכים וכדי במידה וחתך במיקום זהה להיתר קודם מציג היטב את המידע הנדרש- אין לשנות מיקום החתך *הצגת קו מידות רצוף לכל אורך התתכים

*הצגת שרטוט חזית לכל אחת מחציתות המבנה

*הצגה נכונה של מצב מאושר על פי היתרים קודמים באפור בכל השרטוטיס (ביטול מהיתר קודם בצהוב)

טימון התתכים בתכניות- מעבר לגבולות המגרש ובהתאמה בין השרטוטיס השונים התאמת חתכים תוכניות הקומות וחזיתות זה לאה

*הצגת מידע 6 מי מעבר לגבולות המגרש, לרבות מפלסים ממדידה לקרקע וגגות סמוכים סימון נדבכי האבן בקווים תלשים בחציתות, בפריסת גדרות, ובחתכים- בחלקי מבנים המוצגים במבטי *סימון ומספור מקומות חניה בתכנית פיתוח בהתאם לתכנית העמדה כולל מידות אורך ורוחב עפ"י תקן סימון דרך הגישה אל החניות כולל ציון רוחב דרך, רדיוסי טיבוב וא.ש.מ.

אישור היישוב כי הוא מסכים להסדיר את נושא הכניסה לחניה החדשה, בתאום עס המועצה.

סימון פתרונות ניקוז עצמאי למגרש - כיווני ורימת נגר עילי ופתרון קצה (בור חלחול, שפך טבעי..)

*הצגת מערכת סניטרית מאושרת ע"י מנהל התברואה במועצה עייג תכנית פיתות ("12/ בדואייל)

סימון פילרים - תשמל, תקשורת ומדי מים. כל הפילרים סגורים בדלתות מתכת הצגת שמירה על גישה חופשית למתקנים בבתים משותפים סימון עמודי תאורה וצוברי גצ

סימון אופן אוורור תדרי השירותים - חלון / ונטת *ציוו הפניות לפרטים ממוספרים של פרטי בינוי ו/או פיתוח (לתכניות גדולות)

*רישום ייעודי החללים בתכניות ובחתכים

*ציון מפלס ראשי לקומה- יחסי ואבסולוטי ומפלסים נוספים לכל אלמנט בנוי הצגת פתרונות ניקוז ראויים בגגות- רעפים, מרזביס, צמייגים, שיפועים ומפלסים הצגת פתחי אוורור לעשן ויציאת לגג כולל מידות הפתחים עפ"י אישור כיבוי אש (לבתים משותפים)

*סימון ק.ק.ט תואם לתכנית המדידה- בחתכים ובחציתות *סימון ק.ק.ס תואם לתכנון המוצע- בחתכים ובתציתות *סימון אדמה במקומות הנדרשים בתכניות, תתכים וחציתות תכנית מרחב מוגן בקניימ 50 :1

בהתאם לדרישות פיקוד העורף (אחר ביצוע התיקונים הנדרשים באישור) אאייכ אושר פטור *פריסת קירות פיתות ותצית רחוב בקניימ 200 :1

הצגת פריסת ק*רות הפיתות ברצף, מצידו התיצוני של המגרש. כולל מפלסים לקירות ולמעקות הפיתוח שילוב מתקני תשתית (ביתני אשפה, פילרים, מדי מים) סגורים בדלתות מתכת *הצגת חזית רחוב סכימתית 5 מגרשים כולל מפלסים עיקריים, כשהמגרש נשוא הבקשה- במרכ+ חישובי שטתים

*הצגת תשריט סכמתי המציג שטח מסגרת והורדות ממוספרות+מידות לכל קומה בהתאמה לתכנית.

הצגת שטחים עיקריים ושטחי שירות בצבעים נפרדדיס- יש להציג מקרא צבעים *הפרדה נכונה בין שטח שירות לבין שטח עיקרי על פי הגדרות התביזע *לרבות ממייד בהתאם להנתיות מתייע המפורסמות באתר המועצה *חישוב שטת (מסגרת פחות הורדות) בחשבון מתמטי מדוייק *תישוב שטת למבנים שאינם מוגבלים בתבייע- כגון פרגולות או חללים אטומים

המשנב הממחה הארה ננממההההההההההההממבגוםהההההחחטה - ו ה ו

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי בתפיסה צבאית מספר: 2017003 בתאריך: 30/04/17 גרסה 185.7%24118 - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 13

מילוי פרטי הבקשח (טופס 1) בצורה מלאה ומדוייקת

רישום נכון של כותרות הטופס בהתאם לחוק התל (ראו באתר)

מילוי כל הפרטים בתיאור הנכס באופן דיגיטלי ונכון

מפרט

רישום מהות/תאור הבקשה במשפט אחד, בצורה מקיפה אך מתומצתת

סימון נכון של כל הקטגוריות במפרט- שימוש עיקרי, סוג חבניה או השימוש וכו!

תומרי הבניה

סימון כל הקטגוריות בחלק ייחומרי הבניהיי בצורה התואמת את התכניות- סוג הבניה, קירות וכוי רישום כל פרטי הגדרות לרבות אורכיס בהתאמה למוצג בתכניות

מילוי נכון ומדוייק של טבלת השטחים המבוקשים

התאמת שטח קיים להיתר קודם (אתרון) ובהתאם למידע התכנונל

במידה ואין תוספת שטח: הצגת סימן מים על הטבלה לאמור: ייללא שינוי בשטחים"

התאמת סה"כ שטח לתוצאות התישוב באמצעות סכימות

רישום ההפרש בין סה"כ שטת לשטח קיים במדוייק כשטח מוצע

מילוי אזור שטתי שירות בטבלה בהתאם לתוצאות בתישובי השטחים.

שטחים שאינם מוגבלים בתבייע (כגון פרגולות/ חללים אטומים) יירשמו בסוגריים ולא יסכמו.

סכימה נכונה מתימטית

*מילוי נכון טבלת השטחים המותרים לבניה בכל המפלסיים בהתאם לתכניות החלות

*מילול טבלת השטתים המותרים בהתאם לתכניות החלות ולמידע התכנוני

טבלת הקלות מבוקשות

*רישום ההקלות המבוקשות, מנומקות, עד 5% מהמגבלה בלבד

אחרי דיון: רישום ההקלות כפי שאושרו ע"י הוועדה

יש להטמיע בגרמושקה אחרי טופס 1 טבלת הסכמות שכנים (מאתר המועצה)

מינויים והצהרות המבקש- מילוי פרטים דיגיטליים מלאים

בדיקות לפני הדפסת תכנית לצורך החיתר: (הבדיקה תיערך ע"י מחי הרישוי)

בדיקה חוורת של מאפייני הבינוי הבסיסיים בהתאמה לתבייע

בדיקת התאמה לתכניות קודמות על פי הערות הבדיקה

הטמעת כל התיקונים שנדרשו ע"י גורמים מאשרי- תכן. כגון: תברואה, הגייא וכוי

התאמת שטח הבניה הכולל המבוקש הרשום במפרט לטבלת השטחיסם- לרבות חישוב האחוזים מסמכים נלווים

חישובים סטטיים חתומים ע"י המהנדס, כולל כותרת המכילה את שם היישוב, מסי מגרש ותאריך

לתוספות/ שינויים למבנה קיים: הצתרת מהנדס בדבר יציבות מבנה קלים (טופס של המועצה מלא וחתום)

הצהרת מהנדס לתכנון ולביצוע- טופס של המועצה מלא וחתום

*אישור תכנית אינסטלציה סניטרית ע"י מנהל התברואה

אישור חברת החשמל (לבניה במגרש ריק)

הסכם תקף עס מעבדה מאושרת לעריכת בדיקות תובה

חישוב כמויות פסולת בניין ועודפי עפר חתום ע"י עורך הבקשה

אישור התקשרות עם אתר שפך מוסדר

פטור מהתובה להתקין מרתב מוגן- מאושר ע"י הגייא (במקרים המצדיקים ואת)

יש לחתום על מכתב התחייבות שלא לפצל יחייד- נוסח של המועצה

ב - ו מ ו ההרב הההההההההההמממשי המממקםההנכןמממקהנממממממונטנהממחה מממממשמם ‏

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי בתפיסה צבאית מספר: 2017003 בתאריך: 30/04/17 גרסה 24]18א135.7] - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 14

סעיף:6 מספר בקשה: 20160235 תיק בניין: 18010400 פרוטוקול רשות רישוי בתפיסה צבאית ישיבה מספר: 2017003 בתאריך: 717

מבקש 1

+ המברסטון שירה ויהודה אליהו

מצד כפר שיתופי בע"מ 104

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: מיצד 104

שטת מגרש: 502.00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגדש: 104 יעוד: אזור מגודים א-5

מהות הבק ש ה:

בית מגורים חד משפחתי חדש בקומה אחת וממ'יד.

התלטות:

1. על המודד להוסיף במדידה מידע סטטוטורי חסר- לרבות תחומי תב'יעות

(המגרש נמצא חציו בתב'יע אחת וחציו באחרת).

2, יש להציג בבקשה כל בינוי ופיתוח שאינם בתחוט תב''ע בתוקף- כשלב ב' שאינו כלול בבקשה.

אישורו מותנה במתן תוקף לתב'/ע.

3. ינתן היתר בניה למבוקש בבפוף לאמור לעיל, תוך אישור הקלה בשיעור של עד 5% מקו בניין צדדי

לצורך הבלטת אלמנט ארכיטקטוני. מתן ההיתר אחר עמידה בכל הדרישות

גליון דרישות ת. השלמה

- תיקון הבקשה בתאוס עס מחי הרישוי באגף ההנדסה

- תישובים סטטיים והצהרת מהנדס לתכנון ולביצוע או הצהרה בדבר יציבות מבנה קיים.

- תשלום פיקדון/ אגרת בניה

- אישור מרחב מוגן על ידי פקעייר

חישוב כמויות פסולת בניין ועודפי עפר חתום ע"י עורך הבקשה

אישור התקשרות עס אתר שפך מוסדר

נמ המ הר שת המהב החח/ה ו ה המאאה - שה

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי בתפיסה צבאית מספר: 2017003 בתאריך: 30/06/17 גרסה 24110א185.7 - קומפלוט בע'ימ

מסי דף: 15

סעיף:7 מספר בקשה: 20150351 תיק בניין: ‏ 18009300 פרוטוקול רשות רישוי בתפיסה צבאית ישיבה מספר: 2017003 בתאריך: 30/04/2017

מבקש:

+ מצד בפר שיתופי בע'יימ

מצד כפר שיתופי בע"מ 93

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: מיצד 93

שטח מגרש: 498.00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 93 יעוד: מגורים אי

תכנית: - 414/1

מהות הבקשה:

בית מגורים חד משפחתי חדש בקומה אחת וממייד.

התלטות:

תיקון טעות הסופר מאושר.

גליון דרישות ת. השלמה

- תשלום פיקדון/ אגרת בניה

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי בתפיסה צבאית מספר: 2017003 בתאריך: 30/04/17 גרסה 24113א135.7 - קומפלוכו בע"מ

סעיף:8 מספר בקשה: 20150352 תיק בניין: 18009400 פרוטוקול רשות רישוי בתפיסה צבאית ישיבה מספר: 2017003 בתאריך: 30/04/2017

.

מבקש:

+ גפני ווינשטוק מרים חוה ויהושע צבי

מצד כפר שיתופי בע"מ 94

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: מיצד 94

שטת מגרש: 531.00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 94 יעוד: מגורים א'

תכנית: | 414/1

מהות הבקשהת:

בית מגורים חד משפחתי חדש בקומה אחת וממייד.

תיקון טעות הסופר מאושר.

גליון דרישות

- צגלום תעודת זהות של המבקשים או מסמכי התאגדות חברה ומורשה חתימה -תנאי סף - תיקון הבקשה בתאוס עם מחי הרישוי באגף ההנדסה

- תשלום פיקדון/ אגרת בניה

מס' דף: 16

ת. השלמה

ו --

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי בתפיטה צבאית מטפר: 2017003 בתאריך: 30/04/17 גרסה 24118א1]35.7 - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 17

סעיף:9 מספר בקשה: 20150353 תלק בניין: ‏ 18009500 פרוטוקול רשות רישוי בתפיסת צבאית ישיבה מספר: 2017003 בתאריך: 2317

.

מבקש:

+ מצד בפר שיתופי בע'ימ

מצד כפר שיתופי בע"מ 95

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: מיצד 95

שטח מגרש: 505.00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 95 יעוד: מגורים א'

תכנית: | 414/1

מהות הבק שה:

בית מגורים חד משפחתי חדש בקומה אחת וממייד.

התלטות:

תיקון טעות הסופר מאושר.

גליון דרישות ת. השלמת

- תיקון הבקשה בתאוס עם מתי הרישוי באגף ההנדסה - תשלום פיקדון/ אגרת בניה

יי בכ שמשו מה המחה הההההההההההההמחם:נההההההההההההההאההממבגי המהההההאהההההמממאך הה,ה]ההמוחה)]]הההדרנוהום ‏

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי בתפיסה צבאית מספר: 2017003 בתאריך: 30/04/17 גרסה 24113א185.7 - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 18

סעיף:10 מספר בקשה: 20150356 תיק בניין: ‏ 18009600 פרוטוקול רשות רישוי בתפיסה צבאית ישיבה מספר: 2017003 בתאריך: 17

.

מבקש:

+ מצד כפר שיתופי בע''מ

מצד כפר שיתופי בע"מ 96

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: מיצד 96

גוש וחלקה: גוש: חלקת: מגרש: 96 יעוד: מגורים א

תכנית : 11.1

מהות הבקשה:

בית מגורים חד משפחתי חדש בקומה אחת וממייד.

תיקון טעות הסופר מאושר.

גליון דרישות ת. השלמה

- תשלום פיקדון/ אגרת בניה

פרוטוקול לישיבת רשות דישוי בתפיסה צבאית מספר: 2017003 בתאריך: 30/04/17 גרסה 24118א135.7 - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 19

סעיף:11 מספר בקשה: 20150355 תיק בניין: ‏ 18009700 פרוטוקול רשות רישוי בתפיסה צבאית ישיבה מספר: 2017003 בתאריך: 30/04/2017

מבקש:

+ מצד כפר שיתופי בע'ימ

מצד כפר שיתופי בע"מ 97

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: מיצד 97

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 97 יעוד: אזור מגורים א-5

תכנית: | 414/1

מהות הבק שה:

בית מגורים חד משפחתי חדש בקומה אחת וממייד.

התלטות:

תיקון טעות הסופר מאושר.

גליון דרישות ת. השלמת

- תשלום פיקדון/ אגרת בניה

- אישור מרתב מוגן (בעקבות שינוי הדגם)

פרוטוקול לישיבת דשות דישוי בתפיסה צבאיוז מסבר: 2017003 בתאריך: 30/04/17 גרסה 26]10א185.7 - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 20

סעיף:12 מספר בקשה: 20150356 תיק בניין: 18009800 פרוטוקול רשות רישוי בתפיסה צבאית *שיבה מספר: 2017003 בתאריך: 30/04/2017

מבקש:

+ מצד כפר שיתופי בע'ימ

מצד כפר שיתופי בע"מ 98

סוג בקשה: בקשה לחיתר

כתובת הבניין: מיצד 98

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 98 יעוד: מגורים אי

תכנית: | 414/1

מהות הבקשה:

בית מגורים חד משפחתי חדש בקומה אחת וממייד.

החלטות:

תיקון טעות הסופר מאושר.

גליון דרישות ת. השלמה

הסכמת בעל הקרקע בחתימה על גבי תכנית שתאושר כראויה להיתר - תשלום פיקדון/ אגרת בניה

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי בתפיסה צבאית מספר: 2017003 בתאריך: 30/04/17 גרסה 24118א135.7 - קומפלוכו בעי"ימ

סעיף 1% מטפר בקשה: 20150357 תיק בניין: 18009900 פרוטוקול רשות רישוי בתפיסה צבאית ישיבה מספר: 2017003 בתאריך: 30/04/2017

מבקש:

+ אלטוב שרה ודניאל יעקב

מצד כפר שיתופי בע"מ 99

טוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: מיצד 99

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 99 יעוד: מגורים אי

תכנית: | 414/1

מהות הבקשה:

בית מגורים חד משפחתי חדש בקומה אחת וממייד.

ההלטות:

תיקון טעות הסופר מאושר.

גליון דרישות

- תשי אגרת בניה

תאריך שלמה נאמן - יו"ר הועדה

רשמה: ווהרה ישי

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי בתפיסה צבאית מספר: 2017003 בתאריך: 30/04/17 גרטה 241[8א135.7 - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 21

ת. השלמה