פרוטוקול רשות רישוי מס' 2017005
מס' דף: 1
הועדה המקומית לתכנון ובניה גו ש ע ציון תאריך: 04/05/2017 חי אייר תשע"ז
פרוטוקול ישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי
ישיבה מטפר: 2017005 ביום ראשון תאריך 30/04/17 די אליר, תשעיז
השתתפו:
חברים:
שלמה נאמן יו"ר הועדה
שלו שמעיה - מגדל עוז
סגל:
זוהרה ישי מהנדסת
מוזמנים:
רותם כצ - מנהלת רישוי
אשר אוחיון - פקת בניה
הק --- שטם
פרוטוקול לישיבת הועדה תמיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2017005 בתאריך: 30/04/17 גרטה 24118א1155.7 - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר-רישוי מספר:
5 בתאריך: 30/04/17
סעיף | בקשה
1 |20170102
| 2 [20170081
| 3 |20160262
| 4 |20170042
| 5 [20160082
| 6 |20170129
| 7 [20170131
[ 8 |20170130
| 9 |20170132
| 10 [20170133
| 1 [20170134
[ 2 |2077013
[3 [20170136
| 4 [20170138
| 5 [20170139
| 16 |20170140
| 17 [20170141
|[ 18 ]20170142
| 9 [20170143
| 20 [201704
| 1 |20170145
| 22 [20170146
| 23 |20170151
| 64 [20170148
| 25 |20170153
| 66 [20170001
[ 27 [20160054
| 28 |20160227
| 29 [2017072
| 30 |20170171
31 [20170173
| 2 |20160191
--
תיק בניין
200
24027200[
28050800 |
24026300 |
24078200 |
24080801[
24080802[
24080803|
24080804[
28080901[
24080902 |
24080903 |
24080904 |
24081001[
201002]
24081003[
24081008 |
20
24081102 |
20
24081104 [
24081201[
24081202 |
24081203[
24061204
22009200
22012300[
22002000 [
21101200[
21101200[
18004500[
20032900 |
רשימת הבקשות
חלקה | מגרשי פרטי המבקשי
19 אהרנייך רננה ושרון שלמה
[272 קליין מאיר ולאה
[504 קורן יאיר וענבל;
|263 | מלכה אלירן ודיאנה
|782 | קסטלנואובו דוד
| 1001 | אגודה שיתופית תקוע
[808/2 | אגודה שיתופית תקוע
[808/3 | אגודה שיתופית תקוע
1 64 |אגודה שיתופית תקוע
[809/1 | אגודה שיתופית תקוע
] 2 | אגודה שיתופית תקוע
[809/3 | [אגודה שיתופית תקוע
[809/4 = | אגודה שיתופית תקוע
] 1 | |אגודה שיתופית תקוע
| 2 ]גודה שיתופית תקוע
[810/3 [אגודה שיתופית תקוע
[810/4 [ אגודה שיתופית תקוע
| 1 |אגודה שיתופית תקוע
| 1-2 | אגודה שיתופית תקוע
[811/3 | אגודה שיתופית תקוע
[8124 | אגודה שיתופית תקוע
[817/1 | אגודה שיתופית תקוע
] 2 |אגודה שיתופית תקוע
[812/3 | | אגודה שיתופית תקוע
[812/8 | אגודה שיתופית תקוע
[92 | שובב נסים
[123 [ נתמלה אורלי ועופר
[20 | לימור ואיתן כהן
[1012 | מועצה אזורית גוש עציון
[1012 | מועצה אזורית גוש עציון
[45 | מיצד כפר שיתופי בע"מ
\ 9 | לוי פיליפ וקרן
== ==
פרוטוקול לישיבת הועדה תמיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2017005 בתאריך: 30/04/17 גרסה 24110א185.7 - קומפלוט בע"מ
מסי דף: 2
תאריך: 04/05/2017
| כתובת
| תקוע 379
| תקוע 272
| תקוע 504
[תקוע 263
| תקוע 782
| תקוע 808 1
| תקוע 808 2
| תקוע 806/3
| תקוע 808/4
]תקוע 809/1
| תקוע 809/2
| תקוע 809/3
| תקוע 809/4
[תקוע 810/1
| תקוע 810/2
| תקוע 810/3
| תקוע 810/4
| תקוע 811/1
| תקוע 8172
תקוע 811/3
| תקוע 811/46
| תקוע 21
| תקוע 812/2
| תקוע 812/3
| תקוע 812/4
[קדר 92
| קדר 123
| קדר 20
| נוקדים 1012
| נוקדים 1012
| מיצד 15
| נוה דניאל 329
עמ
₪
₪
16[
20[
22[
23[
25[
26[
28[
1
31[
32[
34[
35[
|
38[
40[
41
43[
44[
46[
46[
48[
49[
53[
54[
57|
98]
59[
60[
מס' דף: 3
סעיף:1 מספר בקשה: 20170102 תיק בניין: 24037900 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2017005 בתאריך: 30/04/2017
מבקש:
+ אהרנייך רננה ושרון שלמה
עבו
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: תקוע 379
שטת מגרש: 510.00 מ"ר
גוש וחלקת: גוש: חלקת: מגרש: 379 יעוד: אזור מגורים א
תכנית : 1/1
מהות הבק שה:
תוספת בניה בקומת קרקע ובקומה א' והסדרת שינויים עבור בית מגורים חד משפחתי קיים.
ההלטות:
1. ינתן היתר בניה למבוקש אחר עמידה בכל הדרישות.
יש להסדיר בפועל את הכניסה לחניה בתיאום עם היישוב- תנאי מקדים להיתר.
2. ההיתר כולל הקלה בשטחי בניה ובמגבלת שטח לקומת קרקע בשיעור של עד 5%.
גליון דרישות ת. השלמה
****%+++++***שלב 2: תכנית תקינה ומסמכים נלווים נדרשים+***9995399פ4+399 *יש לוודא כי הבינוי המוצע תואם תבייע: (או שהסטיות קלות וניתן לאשרן בהקלה)
*הצגה על רקע גבולות סטטוטוריים (תוקיים לפי תבייע בתוקף)
שרטוטיס
בעריכת תכנית הבקשה יש להסתמך על מסמך ההנתיות הייעודי המפורסם באתר המועצה.
*מפת מדידה בקניימ 1:250 בתוספת קואורדינטות
*רישום בולט של פרטי המקרקעין הנכונים: מספר מגרש, שטח מגרש, אסמכתאות סטטוטוריות *ויהוי המגרש במיקום תואם תב'יע- על פי מספרו
*בעריכת המדידה יש להסתמך על מסמך ההנתיות הייעודי המפורסם באתר המועצה.
תכנית העמדה על גבי מפת מדידה בקניימ 1:250 בתוספת קואורדינטות הצגת היטל על של המבנים (קונטור)
צביעת חלקי מבנה מוצעים באדום.
צביעת תלקי מבנה מוצעים להריסה בצהוב
סימון קווי מידות המשכיים להעמדהח: מפינות המבנה לקו בניין ומקו בניין לגבול מגרש- בניצב.
טימון ומספור מקומות תניה בתתאם לטבלת מאזן חניות חצ כניסה למגרש לרכבים ולהולכי רגל
*תכניות הקומות, חתכים ותזיתות בקניימ 1:100 :
*סימון גבול מגרש בקו רצוף בעובי 2 מיימ בצבע כחול *סימון קווי בנין בקו- נקודה בעובי 2 מיימ בצבע אדום *תאור הפיתוח בתכניות כל הקומות הקשורות אליו, ולא בקומות עליונות *הצגת מידות מדוייקות וקריאות בשלושה קווים: כללי, גושים, פתחים, בכל התכניות *הצגת קו מידות רצוף לכל אורך החתכים
*הצגה נכונה של מצב מאושר על פי היתרים קודמים באפור בכל השרטוטים (ביטול מהיתר קודם בצהוב)
וו 0/0//---- :]4-ה
פרוטוקול לישייבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2017005 בתאריך: 30/04/17 גרסה 24118א1135.7 - קומפלוט בע"מ
סימון דרך הגישה אל החניות כולל ציון רוחב דרך, רדיוסי סיבוב וא.ש.מ.
אישור היישוב כי הוא מסכיט להסדיר את נושא הכניסה לחניה החדשה, בתאום עס המועצה.
*הצגת מערכת סניטרית מאושרת ע"י מנהל התברואה במועצה עייג תכנית פיתוח "12 בדואייל)
*ציון הפניות לפרטים ממוספרים של פרטי בינוי ו/או פיתוח (לתכניות גדולות)
*רישום ייעודי החללים בתכניות ובחתכים
*ציון מפלס ראשי לקומה- יחסי ואבסולוטי ומפלסים נוספיט לכל אלמנט בנוי הצגת פתרונות ניקוצ ראוליס בגגות- רעפים, מרזבים, צמייגיס, שיפועים ומפלסים חישובי שטחים
*הצגת תשריט סכמתי המציג שטת מסגרת והורדות ממוטפרות+מידות לכל קומח בהתאמה לתכנית.
הצגת שטחים עיקריים ושטתי שירות בצבעים נפרדים- יש להציג מקרא צבעים
*הפרדה נכונה בין שטח שירות לבין שטת עיקרי על פי הגדרות התבייע
*לרבות ממייד בהתאם להנחיות מתייע המפורסמות באתר המועצה
*חישוב שטח (מסגרת פחות הורדות) בתשבון מתמטי מדוייק
*חישוב שטת למבנים שאינם מוגבליט בתבייע- כגון פרגולות או חללים אטומים
מילוי פרטי הבקשה (טופס 1) בצורה מלאה ומדוייקת
רישום נכון של כותרות הטופס בהתאם לחוק התל (ראו באתר)
מילוי כל הפרטים בתיאור הנכס באופן דיגיטלי ונכון
מפרט
רישום מהות/תאור הבקשה במשפט אחד, בצורה מקיפה אך מתומצתת
סימון נכון של כל תקטגוריות במפרט- שימוש עיקרי, סוג חבניה או השימוש וכוי
חומרי הבניה
טימון כל הקטגוריות בחלק ייחומרי הבניהיי בצורה התואמת את התכניות- סוג הבניה, קירות וכוי מילוי נכון ומדוייק של טבלת השטחים המבוקשיט
התאמת שטח קיים להיתר קודם (אחרון) ובהתאם למידע התכנוני
במידה ואין תוספת שטח: הצגת סימן מיט על הטבלה לאמור: 'יללא שינוי בשטחיםיי
התאמת סה"כ שטח לתוצאות החישוב באמצעות סכימות
רישום ההפרש בין סה"כ שטח לשטח קיים במדוייק כשטת מוצע
מילוי אזור שטחי שירות בטבלה בהתאפ לתוצאות בתישובי השטחים.
שטתים שאלנס מוגבלים בתבייע (כגון פרגולות/ חללים אטומים) יירשמו בסוגריים ולא יסכמו, סכימה נכונה מתימטית
*מילוי נכון טבלת השטחיט המותרים לבניה בכל המפלסים בהתאט לתכניות החלות
טבלת הקלות מבוקשות
אחרי דיון: רישום ההקלות כפי שאושרו ע"י הוועדה
יש להטמיע בגרמושקה אחרי טופס 1 טבלת הסכמות שכנים (מאתר המועצה)
מינוייסם והצהרות חמבקש- מילוי פרטים דיגיטליים מלאיסם
בדיקות לפני הדפסת תכנית לצורך היתר: (הבדיקה תיערך ע"י מח' הרישו
בדיקה חוזרת של מאפייני הבינוי הבסיסיים בהתאמה לתבייע
בדיקת התאמה לתכניות קודמות על פי הערות הבדיקה
הטמעת כל התיקונים שנדרשו ע"י גורמים מאשרר- תכן. כגון: תברואה, הגייא וכוי
התאמת שטת הבניה הכולל המבוקש הרשום במפרט לטבלת השטחים- לרבות חישוב האחווים מסמכים נלווים
חישובים סטטיים תתומים ע"י המהנדס, כולל כותרת המכילה את שס היישוב, מסי מגרש ותאריך
לתוספות/ שינויים למבנה קיים: הצהרת מהנדט בדבר יציבות מבנה קיים (טופס של המועצה מלא וחתום)
הצהרת מהנדס לתכנון ולביצוע- טופס של המועצה מלא וחתום *אישור תכנית אינסטלציה סניטרית ע"י מנהל התברואה אישור חברת התשמל (לבניה במגרש ריק)
חישוב כמויות פסולת בניין ועודפי עפר חתום ע"י עורך הבקשה
ה 8[ ₪ ו 2
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר,רישוי מספר: 2017005 בתאריך: 30/04/17 גרסה 24113א185.7 - קומפלוט בע"מ
מסי דף: 4
מס' דף: 5
אישור התקשרות עס אתר שפך מוסדר
- האנ חאה כההההחאההמהטחחה)ההמממנוקההמהההנבהממששכקההההההההאאא=, ו ==
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 207005 בתאריך: 30/04/17 גרסה 24114א185.7 - קומפלוט בע"מ
מטי דף: 6
סעיף:2 מספר בקשה: 20170081 תיק בנלין: 24027200 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2017005 בתאריך: 30/04/2017
.
מבקש:
+ קליין מאיר ולאה
תקוע 272 מיקוד : 90908
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: תקוע 272
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 272 יעוד: מגורים אי
מהות הבק שה:
הרחבה ותוספת קומה עם גג רעפים, שינויים בפיתוח והקמת מחסן מתחת לחניה קיימת בבית מגורים חד משפחתי קיים.
החלטות:
1. בגין פגמים טכניים בעריכת התכנית (אי הצגה נכונה של מצב מאושר לפי תיתד קודם, פגמים
בחישובי שטחים וכדומה- לא ניתן לוודא עמידה בכל המגבלות.
2. אחר תיקון תכנית התיאום עם מחלקת הרישוי יתברר שאין בה פגם מהותי 0-
*נתן היתר בניה למבוקש אחר עמידה בכל הדרישות-
לרבות קבלת אישור הג''/א בגין שינויים פנימיים באזור הממ'/ד- אלא אם כן יבוטלו.
3. יש לקבל ממחלקת הרישוי את הערות הבדיקה המפורטות.
4. במסגרת האישור מאושרות הקלות בשיעור של עד 5% ממגבלת שטחי בניה וקו בניין אחורי.
גליון דרישות ת. השלמת
אישור יחידת הפיקוח על התאמת תכנית הבקשה למצב בשטתח
**+++++++++++שלב 2.: תכנית תקינה ומסמכים נלווים נדרשים***5****5***++**+>
*יש לוודא כי חבינוי המוצע תואם תבייע: (או שהסטיות קלות וניתן לאשרן בהקלה)
*הצגה על רקע גבולות סטטוטוריים (חוקיים לפי תבייע בתוקף)
*עמידה במגבלות התבייע לעניין שטחי בניה
*עמידה במגבלות התבייע לעניין תכסית (שטח מקסימלי בניה בקומה אחת- כיסוי קרקע)
שרטוטים
בעריכת תכנית הבקשה יש להטתמך על מסמך ההנתיות הייעודי המפורסם באתר המועצה.
*מפת מדידה בקניימ 1:250 בתוספת קואורדינטות
*רישום בולט של פרטי המקרקעין הנכונים: מספר מגרש, שטת מגרש, אסמכתאות סטטוטוריות *בעריכת המדידה יש להסתמך על מסמך ההנחיות הייעודי המפורסם באתר המועצה.
תכנית העמדה על גבי מפת מדידה בקניימ 1:250 בתוספת קואורדינטות
הצגת היטל על של המבנים (קונטור)
צביעת חלקי מבנה מוצעים באדום.
צביעת חלקי מבנה מוצעים להריסה בצהוב
טימון ומספור מקומות חניה בהונאם לטבלת מאזן חניות
חץ כניסה למגרש לרכבים ולהולכי רגל
*תכניות הקומות, חתכים וחציתות בקניימ 100 :1 :
*הצגת תכנית לכל קומה, לרבות מסד/ מרתף, תכנית גג ותכנית גג עליון.
*הצגת מידות מדוייקות וקריאות בשלושה קווים : כללי, גושים, פתתים, בכל התכניות
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר,רישוי מספר: 2017005 בתאריך: 30/04/17 גרסה 24118א185.7 - קומפלוט בע"מ
*הצגת קו מידות רצוף לכל אורך ההתכים
*הצגה נכונה של מצב מאושר על פי היתרים קודמים באפור בכל השרטוטיס (ביטול מחיתר קודם בצהוב)
התאמת תתכים תוכניות הקומות וחויתות וה לוה
*הצגת מידע 6 מי מעבר לגבולות המגרש, לרבות מפלסים ממדידה לקרקע וגגות סמוכים
סימון דרך הגישה אל החניות כולל ציון רותב דרך, רדיוסי סיבוב וא.ש.מ.
אישור היישוב כי הוא מסכים להסדיר את נושא הכניסה לתניה החדשה, בתאום עס המועצה.
*הצגת מערכת סניטרית מאושרת ע"י מנהל התברואה במועצה עייג תכנית פיתוח (125 בדואייל)
*ציון מפלס ראשי לקומה- יחסי ואבסולוטי ומפלסים נוספים לכל אלמנט בנוי
הצגת פתרונות ניקוו ראויים בגגות- רעפים, מרזבים, צמייגים, שיפועים ומפלסים
*סימון ק.ק.ט תואם לתכנית המדידה- בתתכיס ובתזיתות
*סימון ק.ק.ס תואם לתכנון המוצע- בחתכים ובתויתות
תכנית מרתב מוגן בקניימ 1:50
בהתאם לדרישות פיקוד העורף (אחר ביצוע התיקונים הנדרשים באישור) אאייכ אושר פטור *פריסת קירות פיתוח וחצית רתוב בקניימ 1:200
חישובי שטחים
*הצגת תשריט סכמתי המציג שטח מסגרת והורדות ממוספרות+מידות לכל קומה בהתאמה לתכנית.
הצגת שטחים עיקריים ושטחי שירות בצבעים נפרדיט- יש להציג מקרא צבעים
*הפרדה נכונה בין שטח שירות לבין שטת עיקרי על פי הגדרות התבייע
*לרבות ממייד בהתאם להנחיות מתייע המפורסמות באתר המועצה
*חישוב שטח (מטגרת פחות הורדות) בתשבון מתמטי מדוייק
*חישוב שטח למבניט שאינם מוגבלים בתבייע- כגון פרגולות או חלליסם אטומיט
מילוי פרטי הבקשה (טופט 1) בצורה מלאה ומדוייקת
רישום נכון של כותרות הטופס בהתאם לחוק החל (ראו באתר)
מפרט
רישום מהות/תאור הבקשה במשפט אחד, בצורה מקיפה אך מתומצתת
סימון נכון של כל הקטגוריות במפרט- שימוש עיקרי, סוג הבניה או השימוש וכוי
חומרי הבניה
סימון כל הקטגוריות בתלק ייחומרי הבניהיי בצורה התואמת את התכניות- סוג הבניה, קירות וכוי מילוי נכון ומדוייק של טבלת השטחים המבוקשים
התאמת שטת קיים להיתר קודם (אחרון) ובהתאם למידע התכנוני
במידה ואין תוספת שטת: הצגת סימן מים על הטבלה לאמור: ייללא שינוי בשטחים
התאמת סה"כ שטח לתוצאות החישוב באמצעות טכימות
רישום ההפרש בין סה"כ שטח לשטח קיים במדוייק כשטח מוצע
מילוי אזור שטחי שירות בטבלה בהתאם לתוצאות בחישובי השטחים.
שטחים שאינם מוגבלים בתבייע (כגון פרגולות/ תללים אטומים) יירשמו בסוגריים ולא יסכמו.
סכימה נכונה מתימטית
טבלת הקלות מבוקשות
אחרי דיון: רישום ההקלות כפי שאושרו ע"י הוועדה
יש להטמיע בגרמושקה אחרי טופס 1 טבלוג הסכמות שכנים (מאתר המועצה)
מינויים והצהרות המבקש- מללוי פרטים דיגיטליים מלאים
בדיקות לפני הדפסת תכנית לצורך היתר: (הבדיקה תיערך ע"י מח' הרישו
בדיקה חוזרת של מאפייני הבינוי הבסיסיים בהתאמה לתבייע
בדיקת התאמה לתכניות קודמות על פי הערות הבדיקה
הטמעת כל התיקונים שנדרשו ע"י גורמים מאשרי- תכן. כגון: תברואה, הגייא וכוי
התאמת שטת הבניה הכולל המבוקש הרשום במפרט לטבל השטחים- לרבות חישוב האחוזים מסמכים נלווים
חישובים סטטייט תתומים ע"י המהנדס, כולל כותרת המכילה את שס היישוב, מסי מגרש ותאריך
מס' דף: 7
-- 0 ארוקה מו מש חחח מממהמממהמההההמהחנכמהההןחחק 0 םהממממששצהקה
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ד.רישוי מספר: 2017005 בתאריך: 30/03/17 גרסה 24118א185.7 - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 98
לתוספות/ שינויים למבנה קיים: הצהרת מהנדס בדבר יציבות מבנה קיים (טופס של המועצה מלא וחתום)
הצהרת מהנדס לתכנון ולביצוע- טופס של המועצה מלא וחתום
*אישור תכנית אינסטלציה סניטרית ע"י מנהל התברואה
אישור חברת התשמל (לבניה במגרש ריק)
הטכס תקף עס מעבדה מאושרת לעריכת בדיקות חובה
חישוב כמויות פסולת בניין ועודפי עפר חתום עי'י עורך הבקשה
אישור התקשרות עס אתר שפך מוסדר
פטור מהתובה להתקין מרתב מוגן- מאושר ע"י הגייא (במקרים המצדיקים זאת)
:ו ואקק הממממנהממממממההעממוא,. בצ :שמשמו ו
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר,רישוי מספד: 2027005 בתאריך: 20/06/17 גרסה 24118א135.7 - קומפלוט בע"מ
סעיף:3 מטפר בקשה: 20160262 תיק בניין: 24050400 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2017005 בתאריך: 30/04/2017
מבקש:
+ קורן יאיר וענבל;
תקוע 504
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: תקוע 504
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 5066 יעוד: מגורים אי
מהות הבקשה:
הקמת בית מגורים חד משפחתי בשתי קומות וקומת מרתף.
מתנגדים:
* סוויסה שלום וזמירה ירמיהו 28 אופקים
ההלטות:
1. לבקשה הוגשה התנגדות ע''י סוויסה שלוט וזמירה שעניינה נושא הקניין.
2. לאור חוויד היועץ המשפטי של הוועדה- הבקשה להיתר מאושרת בתנאים על אף ההתנגדות.
היועץ המשפטי קובע כי עם קבלת הוכחת זכות בנכס מהגופיט המופקדים על ניהול הנושא הקנייני (במקרה דנן חותמת של החטיבה להתיישבות על תכנית הבקשה)-
רשאית הוועדה לבחון את הבקשה מן הפן התכנוני ולאשרה בלא חקירה נוספת.
3. ההיתר ינתן בשני שלבים: היתר שלב א' ינתן לתימוך המגרש, יסודות ורצפה ראשונה.
היתר שלב ב' להשלמת הבניה, אשר ינתן אחר השלמת ביצוע שלב א' ואישור יחידת הפיקות על התאמה להיתר בהסתמך על מדידה מצבית שתוגש ע''י המבקש.
4. על המבקשים להפקיד בידי הוועדה ערבווג עייס 15,000 ש''ח להבטחת פיתוה ומניעת נזקים
בהתאם לתנאי התב''ע. הפקדת הערבות הינה תנאי מקדים להיתר.
גליון דרישות
לד דווווזפי*********עמלדה בתכאל ףא
-אישור וכויות מבעל הקרקע, המעיד על אכות המבקשים בנכס. תוקף- עד שנה> <הוכחת זיקה אחרת באישור מנהלת הרישוי בלבד
-גרמושקה מודפסת ותונומה כדלהלן:
-פרטי תקשורת מלאים עס בעלי העניין בטופס 1 כולל כתובת דואייל - תמונות 4 חציתות מלאות, עס תאריך (ניתן לשלוח לתיבת דואייל של הרישול)
-שליתת תכנית הבקשה כקובץ 12 לתיבת הדואייל של מחלקת רישוי ****+***תכנית היתר תקינה המציגה עמידה במגבלות******+> שרטוטים
מפת מדידה בקניימ 1:250 בתוספת קואורדינטות :
-סימון גבולות מגרש בכחול מודגש
תכנית העמדה על גבי מפת מדידה בקניימ 1:250 בתוספת קואורדינטות :
-הצגת חיטל על של המבנים (קונטור)
-צביעת הלקי מבנה מוצעים באדום.
-צביעת חלקי מבנה מוצעים להריסה בצהוב
-סימון קווי מידות המשכייס להעמדה: מפינות המבנה לקו בניין ומקו בניין לגבול מגרש- בניצב.
חרקו . מממא ההש אמור מו" ה ג ה
פרוטוקול לישיבת הועדה המלוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2017005 בתאריך: 30/04/17 גרסה ה2411א135.7 - קומפלוט בע"מ
מטי דף: 9
ת. השלמה
מסי דף: 10
-הצגת טבלת מאזן חניות בהתאם לתקן הסטטוטורי
-סימון ומספור מקומות חניה בהתאם לטבלת מאזן חניות
-חץ כניסה למגרש לרכבים ולחולכי רגל
תכניות הקומות, חתכים ותזיתות בקניימ 1:100 :
-רישום כותרת+ קניימ תחת כל תכנית. לתכניות יש להוסיף חץ צפון בסמוך לכותרת
-הצגת מידע 6 מי מעבר לגבולות המגרש, לרבות מפלסים ממדידה לקרקע וגגות סמוכים
-סימון ומספור מקומות חניה בהתאם לתכנית העמדה כולל מידות אורך ורוחב עפ"י תקן
-סימון דרך הגישה אל החניות כולל ציון רוחב דרך, רדיוסי סייבוב וא.ש.מ.
-טימון פונרונות ניקוז עצמאי למגרש - כיווני גרימת נגר עילי ופתרון קצה (בור חלחול, שפך טבעי ו -הטמעת תכנית אינסטלציה סניטרית מאושרת ע"י מנחל התברואה במועצה (ללא חתימה סרוקה)
-סימון פילרים - חשמל, תקשורות ומדי מים. כל הפילריט סגורים בדלתות מתכתּ
-רישום ייעודי החללים
-טימון אדמה במקומות הנדרשים בתכניות, תתנכים וחציתות
תכנית מרחב מוגן בקניימ 50 :1
-בהתאם לדרישות פיקוד העורף (אחר ביצוע התיקוניט הנדרשים באישור) אאייכ אושר פטור פריסת קירות פיתות וחצית רחוב בקניימ 1:200
-הצגת פריטת קירות הפיתוח ברצף, מצידו החיצוני של המגרש. כולל מפלסיט לקירות ולמעקות הפיתות
-שילוב מתקני תשתית (ביתני אשפה, פילרים, מדי מים) סגורים בדלתות מתכת
-הצגת חזית רחוב סכימתית 5 מגרשים כשהמגרש נשוא הבקשה במרכז- כולל מפלסי גגות
חישובי שטתים (פרק זה יבדק לאחר עמידה בדרישות בפרק: שרטוטים)
-הצגת תשריט סכמתי המציג שטת מסגרת והורדות ממוספרות+מידות לכל קומה בהתאמה לתכנית, -הצגת שטתים עיקריים ושטחי שירות בצבעים נפרדים- יש להציג מקרא צבעים
-שטחי שירות מוגדרים נכונה בהתאם להוראות והגדרות התבייע החלה
לרבות ממייד בהתאם להנתיות מתייע המפורסמות באתר המועצה
-חישוב שטח (מסגרת פתות הורדות) בחשבון מתמטי מדוייק
-חישוב שטח למבנים שאינם מוגבלים בתבייע- כגון פרגולות או חללים אטומים
פרטי הבקשה (טופס 1)
-רישום נכון של כותרות הטופס בהתאם לחוק התל (ראו באתר)
תומרי הבניה
-רישום כל פרטי הגדרות לרבות אורכיט בהתאמה למוצג בתכניות
טבלת שטחים מבוקשיט (פרק זה יבדק לאחר עמידה בדרישות בפרקיט: שרטוטיס וחישובי שטחים)
-התאמת שטח קיים להיתר קודם (אחרון) ובהתאט למידע התכנוני
-במידה ואין תוספת שטת: הצגת סימן מים על הטבלה לאמור: "ללא שינוי בשטחיםיי
-התאמת סה'יכ שטת לתוצאות החישוב באמצעות סכימות
-רישום ההפרש בין טהייכ שטת לשטח קיים במדוייק כשטח מוצע
-הפרדה נכונה בין שטח שירות לבין שטח עיקרי על פי הגדרות התבייע
-סכימה נכונה מתימטית
טבלת הקלות מבוקשות (לבדיקה אחרי בדיקת השרטוטים)
-רישום ההקלות המבוקשות, מנומקות, עד 5% מהמגבלה בלבד
-אתרי דיון: רישום ההקלות כפי שאושרו ע"י הוועדה
טבלת הסכמות שכנים (מאתר המועצה) מוטמעת בגרמושקה אחרי טופס 1
-הצגת הסכמת שכניט גובלים לבניה או פיתוח בגבול המגרש
מינויים והצהרות המבקש- מילוי פרטים דיגיטליים מלאים
כללי (יבדק לאחר בדיקת השרטוטים)
-עמידה במסגרת הוכויווג והמגבלות על פי המידע התכנוני
-על הדף הראשון של טופס 1 להיכנס בסיפול הראשון כך שיוצג במלואו גם כאשר הגרמושקה מקופלת -קניימ: מפת מדידה ותכנית העמדה: 1:250. שרטוטיס וחישובי שטחים 1:100>
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספד: 2017005 בתאריך: 30/04/17 גרסה 24118א135.7 - קומפלוט בע"מ
-התאמת שטת הבניה הכולל המבוקש הרשום במפרט לטבלת השטחים- לרבות חישוב האחוזים *פדפיפיי'ייי*******מסמכים נלווים [(900ר *+****+++***%+צאא+
-*חישובים סטטיים חתומים ע"י המהנדס, כולל כותרת המכילה את שם הלישוב, מס' מגרש ותאריך -הצהרת מהנדט בדבר יציבות מבנה קיים ויכולתו לשאת את התוספת (טופט של המועצה מלא וחתום)
-הצהרת מהנדס לתכנון ולביצוע- טופס של המועצה מלא וחתום
-הסכט תקף עס מעבדה מאושרת לעריכת בדיקות חובה
-אישור חברת החשמל (לבניה במגרש ריק)
-*אישור תכנית אינסטלציה סניטרית ע'יי מנהל התברואה
- תכנית ממייד מאושרת ע"י פקוד העורף/ אישורם על פטור
-חישוב כמויות פסולת בניין ועודפי עפר חתום ע"י עורך הבקשה
-אישור התקשרות עס אתר שפך מוסדר
פרוטוקול לישיבת הועדת המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2017005 בתאריך: 30/00/17 גרטה 24118א185.7% - קומפלוט בע"מ
מסי דף: 11
מס' דף: 12
סעיף 1 מטפר בקשה: 20170042 תיק בניין: 24026300 פרוטוקול הועדה המיוחדתּ לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2017005 בתאריך: 30/04/2017
מבקש:
+ מלכה אלירן ודיאנת
תקוע 263
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: תקוע 263
שטת מגרש: 487.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: חלקת: מגרש: 263 יעוד: אזור מגורים א
תכנית: | 412/4/1
מהות הבק שה:
שינויים בפיתוח ותוספת. גג רעפים, מצללות ומבנה עזר במגרש מגורים חד- משפחתי.
התלטות:
1. יש להציג חתך בכיוון רוחב תגג ולוודא עמידתו במגבלות שיפועים
וכי אין בעליית הגג שום שטח שגובהו עולה על 1.80 מ
2. אחר תיקון תכנית בתיאום עם מח' הרישוי לרבות הערות *חידת הפיקוח, ועמידה בכל הדרישות-
ינתן היתר בניה למבוקש.
3. ההיתר כולל הקלה בשטחי בניה בשיעור של עד 5%.
4. הריסת מרכיבים חורגים הינה תנאי מקדים להיתר זּה- למעט מרכיביט שהריסתם מתחייבת
באופן מעשי בגין הבנייה המוצעת. (שהריסתם תתאפשר כחלק מתהליך הבניה המבוקשת).
גליון דרישות ת. השלמת
*************שלב 2 : תכנית תקינה ומסמכים נלווים נדרשים**+**9*++%35*+++44
*הבינוי המוצע תואם תבייע במאפייניו הבטיסיי: (או בעל סטיות קלות שניתן לאשר בהקלה)
*הצגה על רקע גבולות סטטוטוריים (חוקיים לפי תבייע בתוקף)
*עמידה במגבלות התבייע לעניין שטחי בניח
*עמידה במגבלות התבייע לעניין מס' קומות
שרטוטיס
עמידה בכל כללי מטמך ההנחיות הגרפיות לעריכת בקשה להיתר (ראה באתר)
*מפת מדידה בקניימ 1:250 בתוספת קואורדינטות :
*רישום בולט של פרטי המקרקעין הנכונים: מספר מגרש, שטח מגרש, אסמכתאות סטטוטוריות *מיקום המגרש אוהה כנכון ומתאים למספרו- על פי תבייע
*המדידה מכילה את כל הנתונים הנדרשים כפי שמגדיר מטמך ההנחיות המפורסם באתר המועצה.
תכנית העמדה על גבי מפת מדידה בקניימ 1:250 בתוספת קואורדינטות:
הצגת היטל על של המבנים (קונטור)
צביעת חלקי מבנה מוצעים באדום.
צביעת חלקי מבנה מוצעיט להריסה בצהוב
סימון ומטפור מקומות תניה בהתאם לטבלת מאון חניות
חץ כניסה למגרש לרכבים ולהולכי רגל
תכניות הקומות, חתכים וחוּיתות בקניימ 1:100:
*הצגת קו מידות רצוף לכל אורך התתכים
פרוטוקול לי שיבת הועדה תמיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2017005 בתאריך: 30/04/17 גרסה ג2411א1135.7 - קומפלוט בעיעד
מסי דף: 13
*הצגה נכונה של מצב מאושר על פי היתרים קודמים באפור בכל השרטוטיס (ביטול מהיתר קודט בצהוב)
התאמת חתכים תוכניות הקומות וחזיתות זה לצה
*הצגת מידע 6 מי מעבר לגבולות המגרש, לרבות מפלסים ממדידה לקרקע וגגות טמוכים
סימון פתרונות ניקוז עצמאי למגרש - כיווני ורימת נגר עילי ופתרון קצה (בור חלחול, שפך טבעי..)
*הצגת מערכת סניטרית מאושרת ע"י מנהל התברואה במועצה עייג תכנית פיתוה (:21/ בדואייל)
*ציון מפלס ראשי לקומה- יחסי ואבסולוטי ומפלסים נוספים לכל אלמנט בנוי
הצגת פתרונות ניקוו ראויים בגגות- רעפים, מרובים, צמייגים, שיפועים ומפלסים
תכנית מרחב מוגן בקניימ 50 :1
בהתאם לדרישות פיקוד העורף (אחר ביצוע התיקונים הנדרשים באישור) אאייכ אושר פטור פריסת קירות פיתות ותצית רחוב בקניימ 1:200
חישובי שטחים
*הצגת תשריט טכמתי המציג שטח מסגרת והורדות ממוספרות+מידות לכל קומה בהתאמה לתכנית.
הצגת שטחים עיקריים ושטחי שירות בצבעים נפרדים- יש להציג מקרא צבעים
*הפרדה נכונה בין שטח שירות לבין שטח עיקרי על פי הגדרות התבייע
*לרבות ממייד בהתאם להנתיות מתייע המפורסמות באתר המועצה
*חישוב שטת (מסגרת פחות הורדות) בחשבון מתמטי מדוייק
*חישוב שטח למבניט שאינם מוגבלים בתבייע- כגון פרגולות או חללים אטומים
פרטי הבקשה (טופס 1)
מילוי כל הפרטים בתיאור הנכס באופן דיגיטלי ונכון
מפרט
רישום מהות/תאור הבקשה במשפט אחד, בצורה מקיפה אך מתומצתת
סימון נכון של כל הקטגוריות במפרט- שימוש עיקרי, סוג הבניה או השימוש וכוי
חומרי הבניה
סימון כל הקטגוריות בחלק ייחומרי הבניהי' בצורה התואמת את התכניות- סוג הבניה, קירות וכוי טבלת שטחים מבוקשים
התאמת שטח קיים להיתר קודם (אחרון) ובהתאם למידע התכנוני
במידה ואין תוספת שטח: הצגת סימן מים על הטבלה לאמור: 'יללא שינוי בשטחיםיי
חתאמת סה"כ שטח לתוצאות החישוב באמצעות סכימות
רישום ההפרש בין סה"כ שטח לשטח קיים במדוייק כשטח מוצע
מילוי אזור שטתי שירות בטבלה בהתאם לתוצאות בחישובי השטחתים.
שטחים שאינם מוגבלים בתבייע (כגון פרגולות/ חללים אטומים) יירשמו בסוגריים ולא יסכמו.
טכימח נכונה מתימטית
טבלת השטתיס המותרים לבניה בכל המפלסים
טבלת הקלות מבוקשות (לבדיקה אחרי בדיקת השרטוטים)
אחרי דיון: רישום ההקלות כפי שאושרו ע"י הוועדה
יש להטמיע בגרמושקה אחרי טופס 1 טבלת הסכמות שכנים (מאתר המועצה)
מינויים והצהרות המבקש- מילוי פרטים דיגיטליים מלאים
בדיקות לפני הדפסת תכנית לצורך היתר: (הבדיקה תיערך ע"י מת' הרישו
בדיקה תוזרת של מאפייני הבינוי הבסיסיים בהתאמה לתבייע
בדיקת התאמה לתכניות קודמות על פי הערות הבדיקה
הטמעת כל התיקונים שנדרשו ע"י גורמים מאשרי- תכן. כגון: תברואה, הגייא וכוי
התאמת שטח הבניה הכולל המבוקש הרשום במפרט לטבלת השטחים- לרבות חישוב האתוזיס מסמכים נלווים
חישובים סטטיים חתומים ע"י המהנדס, כולל כותרת המכילה את שס היישוב, מס' מגרש ותאריך לתוספות/ שינויים למבנה קיים: הצהרת מהנדס בדבר יציבות מבנה קיים (טופס של המועצה מלא וחתוט)
הצהרת מהנדס לתכנון ולביצוע- טופס של המועצה מלא וחתום
סחי מ מממ במממממממהטעשוטתב. השש
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובנית ר.רישוי מספר: 2017005 בתאריך: 30/04/17 גרסה 24118א185.7 - קומפלוט בע"מ
מסי דף: 14
חישוב כמויות פסולת בניין ועודפי עפר תתוס ע"י עורך הבקשה
אישור התקשרות עס אתר שפך מוסדר
פטור מהחובה להתקין מרתב מוגן- מאושר ע"י הגייא (במקרים המצדיקיט את)
הסכם תקף עס מעבדה מאושרת לעריכת בדיקות חובה
פרוטוקול לישייבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.ריש\י מספר: 2017005 בתאריך: 30/04/17 גרסה 24118א195.7 - קומפלוט בע"מ
מסי דף: 15
סעיף:5 מספר בקשה: 20160082 תיק בניין: 24078200 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2017005 בתאריך: 30/04/2017
מבקש:
+ קסטלנואובו דוד
תקוע 782 מיקוד : 90908
טוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: תקוע 782
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 782 יעוד: אזור מגורים א
מהות הבק שה:
בניית חניה מקורה למבנה עזר עבור בית מגורים חד משפחתי קיים.
התלטות:
1. על המודד להציג במפת המדידה גבולות סטטוטוריים גם לפי תב''ע בתוקף וגם לפי
תב''ע עתידית בתיאום עם מח' תכנון ובאישורת.
2. יש להתאים את מבנה העזר למגבלות התב''ע.
3 התכנית ערוכה בניגוד לנהלים באופן שמקשה מאוד על בדיקתה.
4. לאחר תיקון תכנית בהתאם לנייל ולכל הזדרישות המפורסמות באתר המועצה-
תובא הבקשה לדיון חוזּר.
גליון דרישות ת. השלמה
ו 1 : תנאי 493%%5943%545+55+4%%%%334%55+5%007+
+ המבקש
פרטי תקשורת מלאים של כל בעלי העניין כולל כתובות דואייל- מוקלדים בטופט 1
אישור יחידת הפיקוח על התאמת תכנית הבקשה למצב בשטת
*'*י*9+++++<<שלב 2: : תכנית תקינה ומסמכיסם נלווים כךך/5*[770*+++%53+++****א-
*יש לוודא כי הבינוי המוצע תואם תבייע: (או שהטטיות קלות וניתן לאשרן בהקלה)
*הצגה על רקע גבולות סטטוטוריים (חוקיים לפי תבייע בתוקף)
*עמידה במגבלות התבייע לעניין קווי בניין
*עמידה במגבלות התבייע לעניין שטחי בניה
*עמידה במגבלות חתבייע לעניין תכטית (שטח מקסימלי בניה בקומה אחת- כיסוי קרקע)
*עמידה במגבלות התבייע לעניין מסי קומות
*עמידה במגבלות התבייע לעניין גובה בניה
*עמידה במגבלות התבייע לעניין מבני עור
שרטוטים
*על התכנית לה*ות מוגשת באופן גרפי קריא וברור
בעריכת תכנית הבקשה יש להסתמך על מסמך ההנחיות הליעודי המפורסם באתר המועצה.
*מפת מדידה בקניימ 1:250 בתוספת קואורדינטות
*רישום בולט של פרטי המקרקעין הנכונים: מספר מגרש, שטח מגרש, אסמכתאות סטטוטוריות *\יהוי המגרש במיקום תואם תבייע- על פי מספרו
*הצגת תרשים התמצאות כללי בקניימ 1:2500, הכולל שמות רחובות גובלים וסימון המגרש באדום בולט
*סימון חץ הצפון
0-2 ל ה מ ב = ה י-
פרוטיקול לישיבת הועדה המלוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מטפד: 2017005 בתאריך: 30/04/17 גרטה 24118א135.7 - קומפלוט בע"מ
מסי דף: 16
*סימון גבולות מגרש בפוליגון שחור סגור ומובחן עס עיגוליס בקצוות
*בעריכת המדידה יש להסתמך על מסמך ההנחיות הייעודי המפורסם באתר המועצה.
תכנית העמדה על גבי מפת מדידה בקניימ 1:250 בתוספת קואורדינטות הצגת היטל על של המבנים (קונטור)
צביעת חלקי מבנה מוצעים באדום.
צביעת תלקי מבנה מוצעים להריסה בצהוב
סימון קווי מידות המשכיים להעמדה: מפינות המבנה לקו בניין ומקו בניין לגבול מגרש- בניצב.
הצגת טבלת מאזן חניות בתתאם לתקן הסטטוטורי
סימון ומספור מקומות תניה בהתאם לטבלת מאזן חניות חצ כניסה למגרש לרכבים ולהולכי רגל
*תכניות הקומות, תתכים וחציתות בקניימ 100 :1 :
*סימון גבול מגרש בקו רצוף בעובי 2 מיימ בצבע כחול *סימון קווי בנין בקו- נקודה בעובי ? מיימ בצבע אדום *כולל קווי מידה מקווי הבניין בניצב אל גבול המגרש בכל צלעותיו, בהתאם לתבייע הצגת שרטוטיס בעמודות לפי הסדר: תכניות: מהתחתונה לעליונה, תתכים ותויתות רישום כותרת+ קניימ תחת כל תכנית. לתכניות יש להוסיף תץ צפון בסמוך לכותרת *הצגת תכנית לכל קומה, לרבות מסד/ מרתף, תכנית גג ותכנית גג עליון.
*התאמת החלוקה לקומות להגדרת התבייע את המושג ייקומהיי- בייחוד במקרה של חצאי מפלסים *תאור הפיתוח בתכניות כל הקומות הקשורות אליו, ולא בקומות עליונות *הצגת מידות מדוייקות וקריאות בשלושה קווים: כללי, גושים, פתחים, בכל התכניות *הצגת שני חתכים לפחות, לאורך ולרוחב המגרש, המציגים מידע מירבי *עם דגש על הצגת הפיתוח והמבנה: מדרגות, פירים, תוספות מוצעות, שטחי שירות מונמכים וכדי במידה וחתך במיקום והה להיתר קודם מציג היטב את המידע הנדרש- אין לשנות מיקום החתך *הצגת קו מידות רצוף לכל אורך החתכים
*הצגת שרטוט חצית לכל אחת מחציתות המבנה
*הצגה נכונה של מצב מאושר על פי היתרים קודמים באפור בכל השרטוטים (ביטול מהיתר קודם בצהוב)
סימון החתכים בתכניות- מעבר לגבולות המגרש ובהתאמה בין השרטוטים השונים התאמת חתכים תוכניותת הקומות וחזיתות גה לזה
*הצגת מידע 6 מ' מעבר לגבולות המגרש, לרבות מפלסים ממדידה לקרקע וגגות סמוכים סימון נדבכי האבן בקווים תלשיס בחציתות, בפריסת גדרות, ובתתכיט- בחלקי מבנים המוצגים במבט *סימון ומספור מקומות תניה בתכנית פיתות בהתאם לתכנית העמדה כולל מידות אורך ורוחב עפ"י תקן סימון דרך הגישה אל ההניות כולל ציון רוחב דרך, רדיוסי סיבוב וא.ש.מ.
אישור חיישוב כי הוא מסכים להסדיר את נושא הכניסה לחניה החדשה, בתאום עס המועצה.
סימון פתרונות ניקוו עצמאי למגרש - כיווני זרימת נגר עילי ופתרון קצה (בור תלחול, שפך טבעי..)
*הצגת מערכת סניטרית מאושרת ע"י מנהל התברואה במועצה עייג תכנית פיתוח (זכ 1/ בדואייל)
טימון פילרים -- חשמל, תקשורת ומדי מיט. כל הפילרים סגורים בדלתות מתכת הצגת שמירה על גישה חופשית למתקנים בבתיט משותפים סימון עמודי תאורה וצוברי ג
סימון אופן אוורור תדרי השירותים - תלון / ונטה *ציון הפניות לפרטים ממוספרים של פרטי בינוי ו/או פיתות (לתכנלות גדולות)
*רישום ייעודי החללים בתכניות ובחתכים
*ציון מפלס ראשי לקומה- יחסי ואבסולוטי ומפלסים נוספים לכל אלמנט בנוי הצגת פתרונות ניקוצ ראויים בגגות- רעפים, מרזבים, צמייגים, שיפועים ומפלסים הצגת פתחי אוורור לעשן ויציאה לגג כולל מידות הפתחים עפ"י אישור כיבוי אש (לבתים משותפים)
*סימון ק.ק.ט תואם לתכנית המדידה- בחתכים ובחזיתות *סימון ק.ק.ט תואם לתכנון המוצע- בחתכים ובתזיתות *סימון אדמה במקומות הנדרשים בתכניות, התכים ותציתות
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2017005 בתאריך: 30/04/17 גרטה 1135.7%24118 - קומפלוט בע"מ,
מסי דף: 17
תכנית מרתב מוגן בקניימ 1:50
בהתאם לדרישות פיקוד העורף (אחר ביצוע התיקונים הנדרשים באישור) אאייכ אושר פטור *פריסת קירות פיתוח וחזית רחוב בקניימ 1:200
הצגת פריסת קירות הפיתוח ברצף, מצידו ההיצוני של המגרש. כולל מפלסים לקירות ולמעקות הפיתוח שילוב מתקני תשתית (ביתני אשפה, פילרים, מדי מים) סגורים בדלתות מתכת
*הצגת חצית רתוב סכימתית 5 מגרשים כולל מפלסים עיקריים, כשהמגרש נשוא הבקשה- במרכז חישובי שטתים
*הצגת תשריט סכמתי המציג שטח מסגרת והורדות ממוספרות+מידות לכל קומה בהתאמה לתכנית.
הצגת שטחים עיקריים ושטחי שירות בצבעים נפרדים- יש להציג מקרא צבעים
*הפרדה נכונה בין שטח שירות לבין שטת עיקרי על פי הגדרות התבייע
*לרבות ממייד בהתאם להנחיות מתייע המפורסמות באתר המועצה
*חישוב שטח (מסגרת פחות הורדות) בתשבון מתמטי מדוייק
*חישוב שטח למבנים שאינם מוגבלים בתבייע- כגון פרגולות או תלליס אטומים
מילוי פרטי הבקשה (טופס 1) בצורה מלאח ומדוייקת
רישום נכון של כותרות הטופס בהתאם לחוק החל (ראו באתר)
מילוי כל הפרטים בתיאור הנכס באופן דיגיטלי ונכון
מפרט
רישום מהות/תאור הבקשה במשפט אחד, בצורה מקיפה אך מתומצתת
סימון נכון של כל הקטגוריות במפרט- שימוש עיקרי, סוג הבניה או השימוש וכו
חומרי הבניה
סימון כל הקטגוריות בתלק ייחומרי הבניהיי בצורה התואמת את התכניות- סוג הבניה, קירות וכוי רישום כל פרטי הגדרות לרבות אורכים בהתאמה למוצג בתכניות
מילוי נכון ומדוייק של טבלת השטחים המבוקשים
התאמת שטח קיים להחיתר קודם (אחרון) ובהתאם למידע התכנוני
במידה ואין תוספת שטח: הצגת סימן מים על הטבלה לאמור: 'יללא שינוי בשטחיםי
התאמת סה"כ שטח לתוצאות החישוב באמצעות סכימות
רישום ההפרש בין סה"כ שטת לשטח קיים במדוייק כשטח מוצע
מילוי אזור שטחי שירות בטבלה בהתאם לתוצאות בחישובי השטחים,
שטחים שאינם מוגבלים בתבייע (כגון פרגולות/ חללים אטומים) יירשמו בסוגריים ולא יסכמו.
סכימה נכונה מתימטית
*מילוי נכון טבלת השטחים המותרים לבניה בכל המפלסיט בהתאם לתכניות החלות
*מילוי טבלת השטחים המותרים בהתאם לתכניות החלות ולמידע התכנוני
טבלת הקלות מבוקשות
*רישום ההקלות המבוקשות, מנומקות, עד 5% מהמגבלה בלבד
אחרי דיון: רישום ההקלות כפי שאושרו ע"י הוועדה
יש להטמיע בגרמושקה אחרי טופס 1 טבלת הטכמות שכנים (מאתר המועצה)
מינויים והצהרות המבקש- מילוי פרטים דיגיטליים מלאים
בדיקות לפני הדפסת תכנית לצורך היתר: (הבדיקה תיערך ע"י מח' הרישו
בדיקה חוזרת של מאפייני הבינוי הבסיסיים בהתאמה לתבייע
בדיקת התאמה לתכניות קודמות על פי הערות הבדיקה
הטמעת כל התיקונים שנדרשו ע"י גורמים מאשרי- תכן. כגון: תברואה, הגייא וכוי
התאמת שטח הבניה הכולל המבוקש חרשוס במפרט לטבלת השטחים- לרבות חישוב האחוזים מסמכים נלווים
לתוספות/ שינויים למבנה קיים: הצהרת מהנדס בדבר יציבות מבנה קייים (טופס של המועצה מלא וחתום)
הצהרת מהנדס לתכנון ולביצוע- טופס של המועצה מלא וחתום *אישור תכנית אינטטלציה סניטרית ע"י מנהל התברואה אישור חברת החשמל (לבניה במגרש ריק)
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובנית ר.רישוי מספר: 2017005 בתאדיך: 30/04/17 גרטה 24118א135.7 - קומפלוט בע"מ
מסי דף: 18
חישוב כמויות פסולת בניין ועודפי עפר חתום ע"י עורך הבקשה אישור התקשרות עס אתר שפך מוסדר
פטור מהחובה להתקין מרתב מוגן- מאושר ע"י הגייא (במקרים המצדיקיט ואת)
אש ,"ותצוה
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2017005 בתאריך: 30/04/17 גרסה ג2%11א185.7 - קומפלוט בע"מ
סעיף:6 מספר בקשה: 20170129 תיק בניין: 24080801 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2017005 בתאריך: 30/04/2017
מבקש:
* אגודה שיתופית תקוע
תקוע 808/1 מיקוד : 887
טוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: תקוע 808 1
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 808/1 יעוד: מגורים בי
מהות הבק שה:
תכנית שינויים לטופס 4 ללא שלנויי בשטח -
הפיכות חלק מדירה 1 במפלס 6.12- למעטפת בלבד כולל ביטול זמני של מדרגות עליה למפלס 3.06-
התלטות:
1. הפיכת הקומה התחתונה למעטפת בלבד תוך ביטול זמני של מדרגות הקישור
בין מפלסי הבית- מאושרת. יש לעמוד בקשר עט מח' הרישוי להגשת כל הנדרש לצורך היתרי השינויים (לרבות נושא זכות הקניין בנכטים).
2. טופס 4 ינתן אחר אישוו יחידת הפיקוח על עמידה הדרישות לטופס 4.
גליון דרישות
*33339%הררר 333+++צצפרה++++++שלב 1 0 %33399%553+439%45%%5*000+4+54+33443 אישור זכויות מבעל הקרקע, המעיד על זכות המבקשים בנכט. תוקף- עד שנה
תכנית בקשה להיתר מודפסת וחתומה ע"י הגורמים הבאים :
+ בעל הזכות המוכת בנכט
אישור יחידת הפיקות על התאמת תכנית הבקשה למצב בשטח מסמכים נלווים
חישובים סטטיים חתומים ע"י המהנדס, כולל כותרת המכילה את שם היישוב, מס' מגרש ותאריך הצהרת מהנדס לתכנון ולביצוע- טופס של המועצה מלא וחתום תשריט בית משותף
דרישות לטופס 4
התאמה להיתר
- קיים היתר בניה
- קיים היתר בניה לשלב בי
- הגשת תכנית 40-45 ]א מודפסת וחתומה ע"י מודד, וגם עייג מדיה דיגיטלית לתיוק רישוי ונכסים
- אי קיום התראות והליכיס משפטיים פעילים בגין הנכס
- תאימות הבינוי להיתר הבניה
- תאימות גובה גג להיתר- יבדק לפי 46-0₪/\ וא
- תאימות פיתוח השטח, לרבות פתרונות להפרשי מפלסים, להיתר הבניה - ביצוע תניה תקנית ומתאימה לחיתר
- תאימות מרחב מוגן לתכנית כולל התקנת מסנן, אס נדרש
בטיחות
- קיום גדרות ומעקות לפי תקן בין הפרשי מפלסים
שק 2-33 ו ב ו
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר-רישוי מספר: 2017005 בתאריך: 30/04/17 גרסה ה]241א185.7 - קומפלוט בע"מ
מסי דף: 19
ת. השלמה
מסי דף: 20
- אי קיום בורות או תאי בקרה פתותחים
- אי קיום קצות ברזלי זיון בולטים
מערכות ותשתיות
-פילרים (תשמל ותקשורת) מוכנים וסגוריס בדלתות מתכת
- קיום מונה מים מושלם לפי תקן
- קיום תיבור תקין לביוב העירוני
- בדיקות בטון
אישורים
- אישור יחידת הפיקוח והאכיפה על אי קיום מטרדי פסולת סביב המגרש
- הצגת קבלות המעידות על שפיכת פסולת בניין באתר מורשה
- אישור רכות הוועדה על כך ששולמו כל אגרות הבניה וההיטלים
טופס בדיקות לפני היתר ת. השלמה
*++ר+לצדצד*****י***י*שלב 3: בדיקות לפני [להד 333433353335434%34%%4%4%3%**7
יש לעמוד בתנאים מיותדיס שדרשה רשות הרישוי / הוועדה המקומית. (קריאת התלטה לבקרה)
יש לוודא כי לא הוגש ערר כנגד הבקשה
יש לוודא כי החלטת רשות הרישוי בתוקף
יש להגיש העתקים מהתכניות שאושרו להדפסה (העתק לוועדה והעתק למבקש), צבעוניות, ללא תיקונים ידניים, חתומות בחתימות מקוריות, כולל תותמת ותאריך, כדלהלן:
% אחראי לביצוע שלד (או שיצהיר המבקש כי ייטרם מונה'י: בעמודת המינויים בצד ימין)
% אחראי לביקורת (או שיצהיר המבקש כי ייטרס מונהיי: בעמודת המינויים בצד ימין)
תשלום אגרות בניה והיטלים
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2017005 בתאריך: 30/04/17 גרסה ג2411א1885.7 - קומפלוט בע"מ
סעיף:7 מספר בקשה: 20170131 תיק בניין: 24080802 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2017005 בתאריך: 30/04/2017
מבקש:
+ אגודה שיתופית תקוע
תקוע 808/2
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: תקוע 808 2
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 808/2 יעוד: מגורים בי
מהות הבקשת:
בקשה לחיבור לתשתיות (טופס 4) עבור דירה 2
החלטות:
טופס 4 *נתן אחר אישור לחידת הפיקוח על עמידה בכל דרישותיה.
דרישות לטופס 4
התאמה להיתר
- קיים היתר בניה
- קיים היתך בניה לשלב בי
- הגשת תכנית 0-45 ]א מודפסת וחתומה ע"י מודד, וגם עייג מדיה דיגיטלית לתיוק רישוי ונכטיס - אי קיום התראות והליכיס משפטיים פעילים בגין הנכס
- תאימות הבינוי להיתר הבניה
- תאימות גובה גג להיתר- יבדק לפי 405-465
- תאימות פיתוח השטח, לרבות פתרונות להפרשי מפלסים, להיתר הבניה - ביצוע חניה תקנית ומתאימה לחיתר
- תאימות מרחב מוגן לתכנית כולל התקנת מסנן, אס נדרש
בטיחות
- קיום גדרות ומעקות לפי תקן בין הפרשי מפלסים
- אי קיום בורות או תאי בקרה פתוהיס
- אי קיום קצות ברצלי גיון בולטים
מערכות ותשתיות
-פילרים (חשמל ותקשורת) מוכנים וסגורים בדלתות מתכת
- קיום מונה מים מושלם לפי תקן
- קיום חיבור תקין לביוב העירונל
- בדיקות בטון
אישורים
- אישור יחידת הפיקוח והאכיפה על אי קיום מטרדי פסולת סביב המגרש - הצגת קבלות המעידות על שפיכת פסולת בניין באתר מורשה
- אישור רכאת הוועדה על כך ששולמו כל אגרות הבניה וההחיטלים
- הגשת תשריט בית משותף
פרוטוקול לישיבת הועזיה המיוחזית לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2017005 בתאריך: 30/04/17 גרסה 28110א135.7 - קומפלוט בע"מ .
מסי דף: 21
סעיף:8 מספר בקשה: 20170130 תיק בנייץ: 24080803 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2017005 בתאריך: 30/04/2017
מבקש:
+ אגודה שיתופית תקוע
תקוע 808/3 מיקוד : 887
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: תקוע 808/3
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 808/3 יעוד: מגורים ב/
מהות הבקשתה:
תכנית שינויים לטופט 4 ללא שינויי בשטח -
הפיכת חלק מדירה 3 במפלס 6.12- למעטפת בלבד כולל ביטול זמני של מדרגות עליה למפלס 3.06-
1 הפיכת הקומה התתחתונה למעטפת בלבד תוך ביטול זמני של מדרגות הקישור
בין מפלטי הבית- מאושרת. יש לעמוד בקשד עט מח' הרישוי להגשת כל הנדרש לצורך היתרי השינויים (לרבות נושא זכות הקניין בנכסים).
2. טופס 4 ינתן אחר אישור יחידת הפיקוח על עמידה הדרישות לטופס 4.
גליון דרישות
**94333333353933355%-**++++שלב 1 : (01 5067++5*+4+3334343%3444%33339%9%5+ אישור וכויות מבעל הקרקע, המעיד על זכות המבקשים בנכס. תוקף- עד שנה
תכנית בקשה להיתר מודפסת וחתומח ע"י הגורמים הבאים :
+ בעל הזכות המוכח בנכס
אישור יחידת הפיקוח על התאמת תכנית הבקשה למצב בשטת מסמכים נלווים
תישובים סטטיים חתומים ע"י המחנדט, כולל כותרת המכילה את שס היישוב, מסי מגרש ותאריך הצהרת מהנדס לתכנון ולביצוע- טופס של המועצה מלא וחתום תשריט בית משותף
דרישות לטופס 4
התאמה להיתר
- קיים היתר בניה
- קיים היתר בניה לשלב בי
- הגשת תכנית 46-כ ]א מודפסת ותתומה ע"י מודד, וגם עייג מדיה דיגיטלית לתיוק רישוי ונכסים - אי קיום התראות והליכים משפטיים פעילים בגין הנכס - תאימות הבינוי לחיתר הבניה
- תאימות גובה גג להיתר- יבדק לפי 05-46 14א
- תאימות פיתוח השטח, לרבות פתרונות להפרשי מפלטים, להיתר הבניה - ביצוע חניה תקנית ומתאימה להיתר
- תאימות מרחב מוגן לתכנית כולל התקנת מסנן, אס נדרש בטיחות
- קיום גדרות ומעקות לפי תקן בין הפרשי מפלסים
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.דישוי מספר: 2017005 בתאריך: 30/04/17 גרסה ג24%1א135.7 - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 22
ת. השלמה
מס' דף: 23
- אי קיום בורות או תאי בקרה פתוחיט
- אי קיום קצות ברצזלי ויון בולטים
מערכות ותשתיות
-פלרים (חשמל ותקשורת) מוכנים וסגוריס בדלתות מתכת
- קיום מונה מים מושלם לפי תקן
- קיום חיבור תקין לביוב חעירוני
- בדיקות בטון
אישורים
- אישור יחידת הפיקוח והאכיפה על אי קיום מטרדי פסולת סביב המגרש
- הצגת קבלות המעידות על שפיכת פסולת בניין באתר מורשה
- אישור רכוּת הוועדה על כך ששולמו כל אגרות הבניה וההיטלים
טופס בדיקות לפני היתר ת. השלמה
*5+55%%%%55555%5+++++++שלב 3: בדיקות לפנל היתרי**+****+%+33%94+++%%+4444
עמידה בתנאים מיוחדים שדרשה רשות הרישוי / הוועדה המקומית. (קריאת החלטה לבקרה)
לא ידוע על ערר העומד כנגד הבקשה
החלטת רשות הרישוי בתוקף
הוגשו לפחות 2 תכניות שאושרו להדפסה (העתק לוועדה והעתק למבקש), צבעוניות,
ללא תיקונים ידניים, חתומות בתתימות מקוריות, כולל חותמת ותאריך, כדלהלן:
% המבקש
* אחראי לביצוע שלד (או שיצהיר המבקש כי ייטרס מונח'': בעמודת המינויים בצד ימין)
% אחראי לביקורת (או שיצחיר המבקש כי ייטרס מונה'י: בעמודת המינויים בצד ימין)
תשלום אגרות בניה והיטלים
הגשת תוכנית הבקשה המאושרת להיתר בקובף )אכ ובקובף זכ בדואייל למחי רישוי
פרוטוקול לישיבת תועדה המיוחדת לתכנון ובניה ד.רישוי מספר: 2017005 בתאריך: 30/04/17 גרסה 24118א1135.7 - קומפלוט בע"מ
04
סעיף:9 מספר בקשה: 20170137 תיק בנייך:
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2017005 בתאריך: 30/04/2017 מבקשג
* אגודה שיתופית תקוע
תקוע 808/4
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: תקוע 808/64
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 808/4 *עוד: מגורים בי
מהות הבקשה:
בקשה לחיבור לתשתיות (טופס 4) עבור דירה 4
טופס 4 ינתן אחר אישור יחידת הפיקוח על עמידה בכל דרישותיה.
דרישות לטופס 4
התאמה להיתר
- קיים היתר בניה
- קיים היתר בניה לשלב בי
- הגשת תכנית 0-45 13 מודפסת ותתומה ע"י מודד, וגם עייג מדיה דיגיטלית לתיוק רישוי ונכסים
- אי קיום התראות והליכיס משפטיים פעילים בגין הנכס
- תאימות הבינוי להיתר הבניה
- תאימות גובה גג להיתר- יבדק לפי 45 -מכה]א
- תאימות פיתוח השטח, לרבות פתרונות להפרשי מפלסים, להיתר הבניה - ביצוע חניה תקנית ומתאימה להיתר
- תאימות מרחב מוגן לנכנית כולל התקנת מסנן, אס נדרש
בטיחות \
- קיום גדרות ומעקות לפי תקן בין הפרשי מפלסים
- אי קיום בורות או תאי בקרה פתוחים
- אי קיום קצות ברזלי זיון בולטים
מערכות ותשתיות
-פילרים (חשמל ותקשורת) מוכניט וסגוריס בדלתות מתכת
- קיום מונה מים מושלם לפי תקן
- קיוסם חיבור תקין לביוב העירוני
- בדיקות בטון
אישורים
- אישור יחידת הפיקוח והאכיפה על אי קיום מטרדי פסולת טביב המגרש - הצגת קבלות המעידות על שפיכת פסולת בניין באתר מורשה
- אישור רכזת הוועדה על כך ששולמו כל אגרות הבניה והחיטלים
- הגשת תשריט בית משותף
פרוטוקול לושיב הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ד.רישוי מספר: 2017005 בתאריך: 30/09/17 גרסה 24118א185.7 - קומפלוט בע"מ
מט' דף: 24
מסי דף: 25
סעיף:10 מספר בקשה: 20170133 תיק בניין: 24080901 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2017005 בתאריך: 30/04/2017
מבקש:
+ אגודה שיתופית תקוע
תקוע 808/1 מיקוד : 887
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: תקוע 809/1
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 809/1 יעוד: מגורים בי
מהות הבקשת:
תכנית שינויים לטופס 4 ללא שינויי בשטח -
הפיכת חלק מדירה 1 במפלס 6.12- למעטפת בלבד כולל ביטול זמני של מדרגות עליה למפלט 3.06-
41 הפיכת הקומה התחתונה למעטטת בלבד תוך ביטול זמני של מדרגות הקישור
בין מפלסי הבית- מאושרת. יש לעמוד בקשר עם מח' הרישוי להגשת כל הנדרש לצורך היתרי השינויים (לרבות נושא זכות הקניין בנכסים).
2. טופס 4 ינתן אחר אישור יחידת הפיקוח על עמידה הדרישות לטופס 4.
גליון דרישות ת. השלמה
*55+54339335+399%%++++55++++שלב 1 : 03 0%07**+%+533*+444333444%433%%55%%594 אישור וצכויות מבעל הקרקע, המעיד על ּכות המבקשים בנכס. תוקף- עד שנה
תכנית בקשה להיתר מודפסת וחתומה ע"י הגורמים הבאיט:
% בעל הזכות המוכת בנכס
אישור יחידת הפיקוח על התאמת תכנית הבקשה למצב בשטח מסמכים נלווים
חישובים סטטיים חתומים ע"י המהנדס, כולל כותרת המכילה את שם היישוב, מס' מגרש ותאריך הצהרת מהנדס לתכנון ולביצוע- טופס של המועצה מלא וחתום תשריט בית משותף
דרישות לטופס 4
התאמה להיתר
- קיים החיתר בניה
- קיים היתר בניה לשלב בי
- הגשת תכנית 45א-ת וא מודפסת וחתומה ע"י מודד, וגם עייג מדיה דיגיטלית לתיוק רישוי ונכסים - אי קיום התראות והליכיס משפטיים פעילים בגין הנכס - תאימות הבינוי להיתר הבנית
- תאימות גובה גג לחיתר- יבדק לפי 1405-48א
- תאימות פיתוח השטת, לרבות פתרונות להפרשי מפלטים, להיתר הבניה - ביצוע חניה תקנית ומתאימה להיתר
- תאימות מרחב מוגן לתכנית כולל התקנת מסנן, אם נדרש בטיחות
- קיום גדרות ומעקות לפי תקן בין הפרשי מפלסים
מרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2017005 בתאריך: 30/04/17 גרסה 24118א1885.7 - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 26
- אי קיום בורות או תאי בקרה פתותים
- אי קיום קצות ברולי זיון בולטיט
מערכות ותשתיות
-פילרים (חשמל ותקשורת) מוכנים וסגורים בדלתות מתכת
- קיום מונה מים מושלם לפי תקן
+ קיום חיבור תקין לביוב העירוני
- בדיקות בטון
אישורים
- אישור יחידת הפיקוח והאכיפה על אי קיום מטרדי פסולת סביב המגרש
- הצגת קבלות המעידות על שפיכת פסולת בניין באתר מורשה
- אישור רכזת הוועדה על כך ששולמו כל אגרות הבניה וההיטלים
טופס בדיקות לפני היתר ת. השלמה
*++555%933++*+5+5+++*+שלב 3: בדיקות לפני [קלרְך***+*****%*****%%%אא++*אצצ
עמידה בתנאים מיוחדים שדרשה רשות הרישוי / הוועדה המקומית. (קריאת החלטה לבקרה)
לא ידוע על ערר העומד כנגד הבקשה
החלטת רשות הרישוי בתוקף
הוגשו לפחות 2 תכניות שאושרו להדפסה (העתק לוועדה והעתק למבקש), צבעוניות,
ללא תיקונים ידניים, חתומות בתתנימות מקוריות, כולל חותמת ותאריך, כדלהלן:
% אתראי לביצוע שלד (או שיצהיר המבקש כי ייטרס מונה'': בעמודת המינויים בצד ימי
% אחראי לביקורת (או שיצהיר המבקש כי ייטרס מונה'י: בעמודת המינוייט בצד ימין)
תשלום אגרות בניה והיטלים
הגשת תוכנית הבקשה המאושרת להיתר בקובף )כ ובקובץ 2% בדואייל למחי רישוי
אשששששאקטאאשט ב ו קה הוור המקהה 0[ --]
פרוטוקול לישיבת הועדה תמיוחזדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2017005 בתאריך: 20/04/17 גרסה 24118א185.7% - קומפלוט בע"מ
סעיף :111 מספר בקשה: 20170134 תיק בניין: 24080902 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2017005 בתאריך: 30/04/2017
מבקש:
+ אגודה שיתופית תקוע
תקוע 809/2 מיקוד : 887
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: תקוע 809/2
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 809/2 יעוד: מגורים בי
מהות הבקשה:
בקשה לחיבור לתשתיות (טופס 4). עבור דירה 2
החלטות:
טופס 4 ינתן אחר אישור יחידת הפיקוח על עמידה בכל דרישותיה.
דרישות לטופס 4
התאמה להיתר
- קֶיים היתר בניה
- קיים היתר בניה לשלב בי
- הגשת תכנית 05-45 /]א מודפסת ותתומה ע"י מודד, וגם עייג מדיה דיגיטלית לתיוק רישוי ונכסים - אי קיום התראות והליכים משפטיים פעילים בגין הנכס
- תאימות הבינוי להיתר הבניה
- תאימות גובה גג לחיתר- יבדק לפי 86-כ ]א
- תאימות פיתות השטת, לרבות פתרונות להפרשי מפלסיים, להיתר הבניה - ביצוע חניה תקנית ומתאימה להיתר
- תאימות מרתב מוגן לתכנית כולל התקנת מסנן, אס נדרש
בטיתות
- קיום גדרות ומעקות לפי תקן בין הפרשי מפלסים
- אי קיום בורות או תאי בקרה פתוחים
- אי קיום קצות ברזלי ציון בולטים
מערכות ותשתלות
-פילרים (חשמל ותקשורת) מוכנים וסגוריט בדלתות מתכת
- קיום מונה מים מושלם לפי תקן
- קיום חיבור תקין לביוב העירוני
- בדיקות בטון
אישורים
- אישור יחידת הפיקוה והאכיפה על אי קיום מטרדי פסולת טביב המגרש - הצגת קבלות המעידות על שפיכת פסולת בניין באתר מורשה
- אישור רכוּת הוועדה על כך ששולמו כל אגרות הבניה וההיטלים
- הגשת תשריט בית משותף
₪ ---"]'וו וו
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2017005 בתאריך: 30/04/17 גרסה 24118א135.7% - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 27
סעיף:12 מספר בקשה : 20170135 תיק בניין: 24080903 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2017005 בתאריך: 30/04/2017
מבקש:
+ אגודה שיתופית תקוע
תקוע 809/3 מיקוד : 887
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: תקוע 809/3
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 809/3 יעוד: מגורים בי
מהות הבק שה:
תכנית שינויים לטופס 4 ללא שינויי בשטח -
הפיכות חלק מדירה 3 במפלס 6.12- למעטפת בלבד כולל ביטול זמני של מדרגות עליה למפלס 3.06-
ההלטות:
1. הפיכת הקומה התחתונה למעטפת בלבד תוך ביטול זמני של מדרגות הקישור
בין מפלסי הבית- מאושרת. יש לעמוד בקשר עס מח' הרישוי להגשת כל הנדרש לצורך היתרי השינויים (לרבות נושא זכות הקניין בנכסים).
2. טופס 4 *נתן אחר אישור יחידת הפיקוח על עמידה הדרישות לטופס 4.
גליון דרישות
**5+5+*+אדדררר'ו'י'יצצצצי++++<+שלב 1 תנאי (07*++%%%%55+45%+4+51%44+5%+5%%%++4 אישור זכויות מבעל הקרקע, המעיד על וּכות המבקשיט בנכס. תוקף- עד שנה
תכנית בקשה להיתר מודפסת וחתומה ע"י הגורמים הבאים:
% בעל הזכות המוכת בנכטי
אישור יחידת הפיקוח על התאמת תכנית הבקשה למצב בשטח מסמכים נלווים
חישובים סטטיים חתומים ע"י המהנדס, כולל כוותרת המכילה את שם היישוב, מס' מגרש ותאריך הצהרת מהנדס לתכנון ולביצוע- טופס של המועצה מלא וחתום תשריט בית משותף
דרישות לטופס 4
התאמח להיתר
- קיים היתר בניה
- קיים היתר בניה לשלב בי
- הגשת תכנית 45-תכ ה ]א מודפסת וחתומה ע"י מודד, וגם עייג מדיה דיגיטלית לתיוק רישוי ונכסים
- אי קיום התראות והליכים משפטליס פעילים בגין הנכס
- תאימות הבינוי להיתר הבניה
- תאימות גובה גג להיתר- יבדק לפי 08-86 ]א
- תאימות פיתוח השטח, לרבות פתרונות להפרשי מפלטים, להיתר הבניה - ביצוע חניה תקנית ומתאימה להיתר
- תאימות מרחב מוגן לתכנית כולל התקנת מסנן, אס נדרש
בטיחות
- קיום גדרות ומעקות לפי תקן בין הפרשי מפלסים
---"-- ב ןב הממממממממשחקונ== = ב
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובנית ר.רישוי מספר: 2017005 בתאריך: 30/04/17 גרסה 24118א135.7 - קומפלוט בע"מ
מסי דף: 28
ת. השלמה
מסי דף: 29
- אי קיום בורות או תאי בקרה פתוהיס
- אי קיום קצות ברזלי זיון בולטים
מערכות ותשתיות
-פילרים (חשמל ותקשורת) מוכנים וסגורים בדלתות מתכת
- קיום מונה מים מושלם לפי תקן
- קיום חיבור תקין לביוב חעירוני
- בדיקות בטון
אישורים
- אישור יתידת הפיקוח והאכיפה על אי קיום מטרדי פטולת סביב המגרש
- הצגת קבלות המעידות על שפיכת פטולת בניין באתר מורשה
- אישור רכזת הוועדה על כך ששולמו כל אגרות הבניה וההיטלים
טופס בדיקות לפני היתר ת. השלמה
*+599+55533+++++**++*שלב 3 : בדיקות לפנר [לרדךי**+++*+**א%%4%95+33%+4++אא+
עמידה בתנאים מיותדיס שדרשה רשות הרישוי / הוועדה המקומית. (קריאת החלטה לבקרה)
לא ידוע על ערר העומד כנגד הבקשה
החלטת רשות הרישוי בתוקף
הוגשו לפחות 2 תכניות שאושרו להדפסה (העתק לוועדה והעתק למבקש), צבעוניות,
ללא תיקונים ידניים, חתומות בתתימות מקוריות, כולל חותמת ותאריך, כדלהלן:
8 אחראי לביצוע שלד (או שיצהיר המבקש כי ייטרס מונה'": בעמודת המינויים בצד ימין)
% אחראי לביקורת (או שיצהיר המבקש כי ייטרס מונה"': בעמודת המינויים בצד ימין)
תשלום אגרות בניה והיטלים
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2017005 בתאריך: 30/04/17 גרסה 24118א135.7 - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 30
טעיף:13 מספר בקשה: 20170136 תיק בניין: 24080904 פרוטוקול הועדה המליוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2017005 בתאריך: 30/04/2017
מבקש:
+ אגודה שיתופית תקוע
תקוע 809/4 מיקוד : 887
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: תקוע 809/4
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 809/64 יעוד: מגורים בי
מהות הבקשתה:
בקשה לחיבור לתשתיות (טופט 4.) עבור דירה 4.
טופס 4 ינתן אחרף אישור יחידת הפיקוח על עמידה בכל דרישותיה.
דרישות לטופס 4
. התאמה להיתר
- קיים היתר בניה
- קיים היתר בניה לשלב בי
- הגשת תכנית 45.-ם0 ]א מודפסת וחתומה ע"י מודד, וגם עייג מדיה דיגיטלית לתיוק רישוי ונכסים - אי קיום התראות והליכים משפטיים פעילים בגין הנכס
- תאימות הבינוי להיתר הבניה
- תאימות גובה גג להיתר- יבדק לפי 40-46 וא
- תאימות פיתוח השטח, לרבות פתרונות להפרשי מפלסים, להיתר הבניה - ביצוע תניה תקנית ומתאימה להיתר
- תאימות מרחב מוגן לתכנית כולל התקנת מסנן, אס נדרש
בטיחותּ
- קיום גדרות ומעקות לפי תקן בין הפרשי מפלסיים
- אי קיום בורות או תאי בקרה פתותים
- אי קיום קצות ברצלי זיון בולטים
מערכות ותשתיות
-פילרים (חשמל ותקשורת) מוכנים וסגוריס בדלתות מתכת
- קיום מונה מים מושלם לפי תקן
- קיום תיבור תקין לביוב העירוני
- בדיקות בטון
אישורים
- אישור יחידת הפיקות והאכיפה על אי קיום מטרדי פסולת סביב המגרש - הצגת קבלות המעידות על שפיכת פסולת בניין באתר מורשה
- אישור רכות הוועדה על כך ששולמו כל אגרות הבניה וההיטלים
- הגשת תשריט בית משותף
מ-. שד
פרוטוקול לישיבת תועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2017005 בתאריך: 30/04/17 גרטה 24118א1135.7 - קומפלוט בע"מ
טעיף:14 מספר בקשה: 20170138 תיק בניין: 24081001 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2017005 בתאריך: 30/04/2017
מבקש:
+ אגודה שיתופית תקוע
תקוע 810/1 מיקוד : 887
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: תקוע 810/1
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 810/1 יעוד: מגורים בי
מהות הבקשת:
תכנית שינויים לטופס 4 ללא שינויי בשטת -
הפיכת חלק מדירה 1 במפלס 6.12- למעטפת בלבד כולל ביטול זמני של מדרגות עליה למפלס 3,06-
התלטות:
1. הפיכת הקומה התחתונה למעטפת בלבד תוך ביטול זמני של מדרגות הקישור
בין מפלסי הבית- מאושרת. יש לעמוד בקשר עם מח' הרישוי להגשת כל הנדרש לצורך היתרי השינויים (לרבות נושא זכות הקניין בנכסים).
2. טופט 4 ינתן אחר אישור יחידת הפיקוח על עמידה הדרישות לטופס 4.
גליון דרישות
++3333333+5%+דדדדציצאצצצ++י+שלב 1 תנאי כ 5%5%9*%*44399%א559955553 הה 99158%א אישור זכויות מבעל הקרקע, המעיד על וּכות המבקשים בנכס. תוקף- עד שנה
תכנית בקשה להיתר מודפסת וחתומה ע"י הגורמים הבאים:
+ בעל הזצכות המוכח בנכס
אישור יתידת הפיקוח על התאמת תכנית הבקשה למצב בשטה מסמכים נלווים
חישובים סטטיים תתומיס ע"י המהנדס, כולל כותרת המכילה את שס היישוב, מס' מגרש ותאריך הצהרת מהנדס לתכנון ולביצוע- טופס של המועצה מלא וחתום תשריט בית משותף
דרישות לטופס 4
התאמה להיתר
- קיים היתר בניה
- קיים היתר בניה לשלב בי
- הגשת תכנית 125-8/]\ מודפסת וחתומה ע"י מודד, וגם עייג מדיה דיגיטלית לתיוק רישוי ונכסים
- אי קיום התראות והליכים משפטיים פעילים בגין הנכס
- תאימות הבינוי להיתר הבניה
- תאימות גובה גג להיתר- יבדק לפי 0-35 וא
- תאימות פיתות השטח, לרבות פתרונות להפרשי מפלסים, להיתר הבניה - ביצוע חניה תקנית ומתאימה להיתר
- תא*מות מרחב מוגן לתכנית כולל התקנת מסנן, אם נדרש
בטיחות
- קיום גדרות ומעקות לפי תקן בין הפרשי מפלסים
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתפנון ובניה ר.רישוי מספר: 2017005 בתאריך: 30/04/17 גרסה 24114א1835.7 - קומפלוט בע"ימ
מס' דף: 31
ת. השלמה
מסי דף: 32
- אי קיום בורות או תאי בקרה פתוחים
- אי קיום קצות ברגלי זיון בולטים
מערכות ותשתיות
-פילרים (חשמל ותקשורת) מוכנים וסגוריס בדלתות מתכת
- קיום מונה מים מושלם לפי תקן
- קיום חיבור תקין לביוב העירוני
- בדיקות בטון
אישורים
- אישור יחידת הפיקוח והאכיפה על אי קיום מטרדי פסולת סביב המגרש - הצגת קבלות המעידות על שפיכת פסולת בניין באתר מורשה
- אישור רכוּת הוועדה על כך ששולמו כל אגרות הבניה ותחיטליס
טופס בדיקות לפני היתר ת. השלמת
*+++3335595455+++**+++שלב 3: בדיקות לפ(ל הלתך**%****9*****+++*9+4449+4% עמידה בתנאיט מיוחדים שדרשה רשות הרישוי / הוועדה המקומית. (קריאת החלטה לבקרה)
לא ידוע על ערר העומד כנגד הבקשה
התלטת רשות הרישוי בתוקף
הוגשו לפתות 2 תכניות שאושרו להדפסה (העתק לוועדה והעתק למבקש), צבעוניות,
ללא תיקונים ידניים, חתומות בחתימות מקוריות, כולל תותמת ותאריך, כדלהלן:
% המבקש
% אחראי לביצוע שלד (או שיצהיר חמבקש כי ייטרס מונה'י: בעמודת המינויים בצד ימין)
% אחראי לביקורת (או שיצחיר המבקש כי ייטרס מונה"י: בעמודת המינויים בצד ימין)
תשלום אגרות בניה והיטלים
הגשת תוכנית הבקשה המאושרת להיתר בקוב ג)/\כ] ובקובצ זכ בדואייל למחי רישוי
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון וניה ר.דישוי מספר: 2017005 בתאריך: 30/04/17 גרסה ג135.7%2411 - קומפלוט בע"מ
מסי דף: 33
סעיף:15 מספר בקשה: 20170139 תיק בנייץ: 24081002 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2017005 בתאריך: 30/04/2017
מבקש:
+ אגודה שיתופית תקוע
תקוע 810/2 מיקוד : 887
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: תקוע 810/2
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 810/2 יעוד: מגורים בי
מהות הבקשה:
בקשה לחיבור לתשתיות (טופס 4) עבור דירת 2.
החלטות:
טופס 4 *נתן אחר אישור יחידת הפיקוח על עמידה בכל זירישותיה.
דרישות לטופס 4
התאמה להיתר
- קיים היתר בניה
- קיים היתר בניה לשלב בי
- הגשת תכנית 45-כ וא מודפסת וחתומה ע"י מודד, וגם עייג מדיה דיגיטלית לתיוק רישוי ונכסים - אי קיום התראות והליכים משפטיים פעילים בגין הנכס
- תאימות הבינוי להיתר הבניה
- תאימות גובה גג להיתר- יבדק לפי 45- גוא
- תאימות פיתוח השטת, לרבות פתרונות להפרשי מפלסים, להיתר הבניה - ביצוע חניה תקנית ומתאימה להיתר
- תאימות מרחב מוגן לתכנית כולל התקנת מסנן, אם נדרש
בטיחות
- קיום גדרות ומעקות לפי תקן בין הפרשי מפלסים
- אי קיום בורות או תאי בקרה פתוחים
- אי קיום קצות ברגלי ויון בולטים
מערכות ותשתיות
-פילרים (חשמל ותקשורת) מוכניט וסגוריס בדלתות מתכת
- קיום מונה מים מושלם לפי תקן
- קיום חיבור תקין לביוב העירוני
- בדיקות בטון
אישורים
- אישור יתידת הפיקוח והאכיפה על אי קיום מטרדי פסולת סביב המגרש - הצגת קבלות המעידות על שפיכת פסולת בניין באתר מורשה
- אישור רכות הוועדה על כך ששולמו כל אגרות הבניה וההיטלים
- תגשת תשריט בית משותף
ו .שממ סח
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מטפר: 2017005 בתאריך: 30/04/17 גרסה 1135.7824118 - קומפלוט בע"מ
טעיף:16 מספר בקשה: 20170140 תיק בניין: 24081003 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2017005 בתאריך: 30/04/2017
.
מבקש:
+ אגודה שיתופית תקוע
תקוע 810/3 מיקוד : 887
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: תקוע 810/3
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 810/3 יעוד: מגורים ב'
מהות הבקשה:
תכנית שינויים לטופס 4 ללא שינויי בשטח -
הפיכת חלק מדירה 3 במפלס 6.12- למעטפת בלבד בולל ביטול זמני של מדרגות עליה למפלס 3.06-
התלטות:
1. הפיכת הקומה התחתונה למעטפת בלבד תוך ביטול זמני של מדרגות הקישור
בין מפלסי הבית- מאושרת. יש לעמוד בקשר עם מח' הרישוי להגשת כל הנדירש לצורך היתרי השינויים (לרבות נושא זכות הקניין בנכסים).
2. טופס 4 ינתן אחר אישוד יחידת הפיקוח על עמידה הדרישות לטופס 4.
גליון דרישות
555+55534++*+++*++*ששלב 1 : תכל 5454499-45535%343%45%%%5539%**007:ת אישור זכויות מבעל הקרקע, המעיד על וּכות המבקשיט בנכס. תוקף- עד שנה
נכנית בקשה להיתר מודפסת וחתומה ע"י הגורמים הבאים :
% בעל הזכות המוכת בנכס
אישור יחידת הפיקוח על התאמת תכנית הבקשה למצב בשטת מסמכים נלווים
תישוביס סטטיים חתומים ע"י המהנדס, כולל כותרת המכילה את שם היישוב, מסי מגרש ותאריך הצהרת מהנדס לתכנון ולביצוע- טופס של המועצה מלא וחתום תשריט בית משותף
דרישות לטופט 4
התאמה להיתר
- קיים היתר בניה
- קייט היתר בניה לשלב בי
- הגשת תכנית 5\/-412]א מודפסת ותתומה ע"י מודד, וגם עייג מדיה דיגיטלית לתיוק רישוי ונכסים
- אי קיום התראות והליכים משפטיים פעילים בגין הנכטי
- תאימות הבינוי להיתר הבניה
- תאימות גובה גג להיתר- יבדק לפי 5-45 ]א
- תאימות פיתוח השטח, לרבות פתרונות להפרשי מפלסים, להיתר הבניה - ביצוע תניה תקנית ומתאימה להיתר
- תאימות מרחב מוגן לתכנית כולל התקנת מסנן, אס נדרש
בטיתות
- קיום גדרות ומעקות לפי תקן בין הפרשי מפלסים
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2017005 בתאריך: 30/04/17 גרסה ג2411א1[35.7 - קהמפלוט בע"מ
מסי דף: 34
ת. השלמה
מס' דף: 35
- אי קיום בורות או תאי בקרה פתוחים
- אי קיום קצות ברגצלי זיון בולטים
מערכות ותשתיות
-פילרים (תשמל ותקשורת) מוכניסם וסגוריס בדלתות מתכת
- קיום מונה מים מושלם לפי תקן
- קיום חיבור תקין לביוב העירונל
- בדיקות בטון
אישורים
- אישור יחידת הפיקות והאכיפה על אי קיום מטרדי פסולת סביב המגרש
- הצגת קבלות המעידות על שפיכת פסולת בניין באתר מורשה
- אישור רכזת הוועדה על כך ששולמו כל אגרות הבניה וההיטלים
טופס בדיקות לפני היתר ת. השלמה
*+*4%צפפיפציצ+++++**ישלב 3 : בדיקות לפנל [ולרדך******334%%***אאאצאא**3***+
עמידה בתנאים מיותדים שדרשה רשות הרישוי / הוועדה המקומית. (קריאת החלטה לבקרה)
לא ידוע על ערר העומד כנגד הבקשה
החלטת רשות הרישוי בתוקף
הוגשו לפחות 2 תכניות שאושרו להדפסה (העתק לוועדה והעתק למבקש), צבעוניות,
ללא תיקונים ידניים, תתומות בחתימות מקוריות, כולל חותמת ותאריך, כדלהלן:
% המבקש
% אחראי לביצוע שלד (או שיצהיר המבקש כי ייטרס מונחיי: בעמודת המינויים בצד ימין)
% אתראי לביקורת (או שיצהיר המבקש כי ייטרס מונחיי: בעמודת המינויים בצד ימין)
תשלום אגרות בניח וחיטלים
הגשת תוכנית הבקשה המאושרת להיתר בקובץ )או ובקוב> 27 בדואייל למחי רישוי
פרוטוקול לישיבו; הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ד.דישוי מספר: 2017005 בתאריך: 30/04/17 גרסה 24118א135.7 - קומפלוט בע'ימ
מבקש:
+ אגודה שיתופית תקוע
תקוע 810/4 מיקוד : 887
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: תקוע 810/4
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 810/4 יעוד: מגורים בי
מהות הבקשת:
בקשה לחיבור לתשתיות (טופט 4) עבור דירה 4.
התלטות:
טופס 4 *נתן אחר אישור יחידת הפיקוח על עמידה בכל דרישותיה.
דרישות לטופס 4
התאמה להיתר
- קיים היתר בניה
- קיים החיתר בניה לשלב בי
סעיף :171 מטפר בקשה: 20170141 תיק בניין:
פרוטוקול הועדה המיותדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2017005 בתאריך: 30/04/2017
004
- הגשת תכנית 5-פכה/]א מודפסת וחתומה ע"י מודד, וגם עייג מדיה דיגיטלית לתיוק רישוי ונכסים
- אי קיום התראות והליכים משפטיים פעילים בגין הנכס
- תאימות הבינוי להיתר הבניה
- תאימות גובה גג להיתר- יבדק לפי 05-45 ]א
- תאימות פיתוח השטח, לרבות פתרונות להפרשי מפלסים, להיתר הבניה - ביצוע תניה תקנית ומתאימה להיתר
- תאימות מרחב מוגן לתכנית כולל התקנת מטנן, אם נדרש
בטיחות
- קיום גדרות ומעקות לפי תקן בין הפרשי מפלסים
- אי קיום בורות או תאי בקרה פתוחים
- אי קיום קצות ברזלי ויון בולטים
מערכות ותשתיות
-פילרים (תשמל ותקשורת) מוכנים וסגוריס בדלתות מתכת
- קיום מונה מים מושלט לפי תקן
- קיום חיבור תקין לביוב העירוני
- בדיקות בטון
אישורים
- אישור יחידת הפיקוח והאכיפה על אי קיום מטרדי פסולת סביב המגרש - הצגת קבלות המעידות על שפיכת פסולת בניין באתר מורשה
- אישור רכוּת הוועדה על כך ששולמו כל אגרות הבניה וההיטלים
- הגשת תשריט בית משותף
פרוטוקול לי שיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מטפר: 2017005 בתאריך: 30/04/17 גרסה 26118א1135.7 - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 36
סעיף:18 מספר בקשה: 20170142 תיק בניין: 24081101 פרוטוקול הועדה המיותדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2017005 בתאריך: 30/04/2017
+
מבקש:
+ אגודה שיתופית תקוע
תקוע 811/1 מיקוד : 887
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: תקוע 811/1
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 811/1 יעוד: מגורים בי
מהות הבקשת:
תכנית שינויים לטופס 4 ללא שינויי בשטח -
הפיכת חלק מדירה 1 במפלס 6.12- למעטפת בלבד כולל ביטול זמני של מדרגות עליה למפלס 3.06-
גליון דרישות
+++333+433333333499++55+++*++ שלב 1 : דראק ל45549548%5%3+885%8%%8%%%%9907 חדא* אישור זכויות מבעל הקרקע, המעיד על זכות המבקשים בנכס. תוקף- עד שנה
תכנית בקשה להיתר מודפסת ותתומה ע"י הגורמים הבאים :
8 בעל הזכות המוכת בנכטי
אישור יתידת הפיקוח על התאמת תכנית הבקשה למצב בשטת מסמכים נלווים
חישובים סטטיים חתומים ע"י המהנדס, כולל כותרת המכילה את שס חיישוב, מסי מגרש ותאריך הצהרת מהנדס לתכנון ולביצוע- טופס של המועצה מלא ותתוס תשריט בית משותף
דרישות לטופס 4
התאמה להיתר
- קיים היתר בניה
- קיים היתר בניה לשלב בי
- הגשת תכנית 6\/-1125\ מודפסת וחתומה ע"י מודד, וגם עייג מדיה דיגיטלית לתיוק רישוי ונכסים
- אי קיום התראות והליכים משפטייט פעילים בגין הנכס
- תאימות הבינוי להיתר הבניה
- תאימות גובה גג להיתר- יבדק לפי 1405-88א
- תאימות פיתוח השטח, לרבות פתרונות להפרשי מפלסים, להיתר הבניה - ביצוע חניה תקנית ומתאימה להיתר
- תאימות מרתב מוגן לתכנית כולל התקנת מסנן, אס נדרש בטיחות
- קיום גדרות ומעקות לפי תקן בין הפרשי מפלסים
- אי קיום בורות או תאי בקרה פתוחים
- אי קיום קצות ברולי זיון בולטים
מערכות ותשתיות
-פילרים (חשמל ותקשורת) מוכנים וסגוריס בדלתות מתכת - קיום מונה מים מושלם לפי תקן
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2017005 בתאריך: 30/04/17 גרטה 24118א185.7 - קומפלוט בע"מ
מסי דף: 37
ת. השלמה
מסי דף: 38
- קיום תיבור תקין לביוב העירוני
- בדיקות בטון
אישורים
- אישור יתידת הפיקות והאכיפה על אי קיום מטרדי פסולת סביב המגרש
- הצגת קבלות המעידות על שפיכת פסולת בניין באתר
[הטקסט קוצץ - הקובץ המלא זמין בקישור למקור]