פרוטוקול רשות רישוי בתפיסה צבאית מס' 2017016

מס' דף: 1

הועדה המקומית לתכנון ובניה גוש עציון תאריך: 15/01/2018 כייח טבת תשע"ת

| פרוטוקול ישיבת רשות רישוי בתפיסה צבאית

ישיבה מספר: 206 ביום שלישי תאריך 78 טיו טבת, תשעי/ח :

השתתפו:

טגל:

ווהרה ישי מהנדסת

מוזמנים:

דוד מזרתי - בודק תכניות

אמנה אחיטוב - בודקת תכניות

רותם כצ - מנהלת רישול

בעדרו

חברים:

שלמח נאמן *וייר הועדה

מוזמנים:

אשר אוחיון - פקח בניה

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי בתפיטה צבאית מספר: 2017016 בתאריך: 02/01/18

סעיף | בקשת

1

2

3

4

5

6

7

8

08 |

20150354 |

20170398 |

20170163[

20170165

20170161[

20170167[

20170170[

| | תיק בנלקן

221

18009600 |

26921700[

170000 |

17003500 |

17003600 |

1

17003860

רשימת הבקשות

חלקה | מגרש ‏ | פרטי המבקש 0

221 איתם אנסבכר שלהבת ואיתם

עיצור יעקב

|9%6 | מצד כפר שיתופי בע"מ

|9217 | מועצה אוורית גוש עציון

|34 | קיבוץ מגדל עו

[35 | קיבוץ מגדל עוו

[3 [ קיבוץ מגדל עוו

[37 |קיבוץ מגדל עו

[38 | קיבוץ מגדל עוו

מס' דף: 2

תאריך: 15/01/2018

כתובת

ראש צורים 236/1

[ מיצד 96

[גבעה הצחובה 9217

| מגדל עוו 34

| מגדל עו\ 35

| מגדל עוז 36

| מגדל עוו 37

| מגדל עוז 38

| עמ

3

[

4

4

|

10[

11[

₪

מסי דף: 3

סעיף:1 | מספרבקשה: 20170268 = = = = תיק בניין: = 23023601 פרוטוקול רשות רישוי בתפיסה צבאית *שיבה מספר: 2017016 בתאריך : 02/01/2018 =

מבקש:

+ איתם אנסבכר שלהבת ואיתם עיצור יעקב

ראש צורים 236/1

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשת רישוי ומין:

כתובת הבניין: ראש צורים 236/1

שטח מגרש: 278.40 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 236/1 יעוד: מגורים א' מלוחד

תכנית: | 403/2

מהות הבק שה:

הסדרת גרם מדרגות בפיתוח שטח המגרש.

החלטות:

1. ינתן היתר להסדרת מדרגות כמבנה שלם בשיתוף עם השפן.

2. ההיתר ינתן אחר עמידה בכל הדרישות והמגבלות בתיאום עם מח' רישוי.

פרוטוקול רשות. רישו בתפיסה צבאית ישיבה מספר: + 2017016 בתאריך: 8

מבקש:

+ מצד כפר שיתופי בע'ימ

מצד כפר שיתופי בע"מ 96

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: מיצד 96

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 96 יעוד: מגורים אי

תכנית: | 414/1

מהות הבק שה:

בית מגורים חד משפחתי חדש בקומה אחת וממ'יד.

שטח מוצע:

מפלס 0.00+ 117.25 מ'יר

ממייד (5.00) מ"ר

סת''ב 5 מ"ר

החלטות:

תזכורת: הקלה בקו בניין אחורי (בהתאם למדידה לשלב ב') ולוודא שאין חריגה מקו בניין קדמי

*נתן היתר בניה אחר עמידה בכל הדרישות בתאום עם מח' הרישוי

גליון דרישות

- חישובים סטטיים והצהרת מהנדס לתכנון ולביצוע או הצהרה בדבר יציבות מבנה קיים.

- תשלוסם פיקדון/ אגרת בניה

סעיף:2. = -. \ מספר בקשה: : 20150354 > תים בנללן: 0

מסי דף: 4

ת. השלמה

מסי דף: 5

סעיף:3 : 0 מספרבקשה: 20170398 תיק בניין: = 26921700 פרוטוקול רשות רישוי בתפיסה צבאית. ישיבה מספר: 2017016 בתאריך: 02/01/2018

מבקש:

+ מועצה אזורית גוש עציון

גבעה הצהובה 9217 מיקוד : 90433

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: גבעה הצהובה 9217

שטת מגרש: 2924.57 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 9217 יעוד: מבנים ומוסדות ציבור למינהל ציבורי

תכנית: | 405/6

מהות הבקשה:

חידוש היתר מס' 20160110 לקירוי מגרש ספורט בבית ספר ראשית.

החלטות:

ינתן היתר לחידוש היתר מס' 20160110 בכפוף לפרצלציה המגדירה את גבול המגרש בהתאם.

מסי דף: 6

ו סעיף: 4 | | מספר בקשה: 220170163 = = תיק בניין: = 17003400

| פרוטוקול רשות רישוי בתפיסה צבאית: ישיבה מספר: 2017016 בתאריך: 02/01/2018

מבקש:

+ קיבוץ מגדל עו

מגדל עוז 36/1 מיקוד : 90915

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: מגדל עוז 34

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 34 יעוד: מגורים

מהות הבקשת:

תוספת ליח''ד אחת בבית מגורים דו משפחתי קיים

החלטות:

משום שהבינויי המבוקש תואם תוכנית בינוי שערכה חישוב זכויות בניה לכלל השטח,ינתן היתר בניה

אחר עמידה בכל הדרישות בתאום עם מח' הרישוי

גליון דרישות ת. השלמת

35%%543599485%%5%8%8+צלב 3 : בדיקות ו

יש לעמוד בתנאים מיוחדים שדרשה רשות הרישו / הוועדה המקומית. (קריאת החלטה לבקרה)

יש לוודא כי לא הוגש ערר העומד כנגד הבקשה

יש לוודא כי החלטת רשות הרישוי בתוקף

יש להגישהעתקיס מהתכניות שאושרו להדפסה (העתק לוועדה והעתק למבקש), צבעוניות, ללא תיקונים ידניים, חתומות בחתימות מקוריות, כולל חותמת ותאריך, כדלהלן:

+ אתראי לביצוע שלד (או שיצהיר המבקש כי ייטרם מונה'י: בעמודת חמינוליס בצד ימין)

% אחראי לביקורת (או שיצהיר המבקש כי ייטרס מונחיי: בעמודת המינויים בצד ימין)

% מנהל התברואה במועצה (לאישור תכנית אינסטלציה סניטרית במקרה של בינוי ופיתות חנוגעיס לקרקע)

- אישור קמייט חקלאות לעקירת עצים

% הגייא (אא'יכ אושר פטור או שאין שינוי בממייד קיים ומאושר עפ"י היתר קודם)

אחתלמת שכנים גובלים לבניה או פיתוח בגבול המגרש (עייג הגרמושקה בטופס)

תשלום אגרות בניה וחיטלים

הפקדת ערבות בהתאם לנדרש על פי התבייע

הגשת תוכנית הבקשה המאושרת להיתר בקובץ )/וכ] ובקובף זכ בדואייל למח' רישוי 5%%%%%%%%++++שעולב 2 תכנית תקינה ומסמכים נלווים [["4%%%%%%%54%5%%%%%%%7790/7 שרטוטים

-*על התכנית להיות מוגשת באופן גרפי קריא וברור -בעריכת תכנית הבקשה יש להסתמך על מסמך ההנחיות הייעודי המפורסם באתר המועצה.

*מפת מדידה בקניימ 1:250 בתוספת קואורדינטות

-*רישום בולט של פרטי המקרקעין הנכונים: מספר מגרש, שטח מגרש, אסמכתאות סטטוטוריות

*הצגת תרשיט התמצאות כללי בקניימ 1:2500, הכולל שמות רחובות גובלים וסימון המגרש באדום בולט

-*סימון גבולות מגרש בפוליגון שחור סגור ומובחן עס עיגוליס בקצוות -*בעריכת המדידה יש להסתמך על מסמך ההנחיות הליעודי המפורסם באתר המועצה.

תכנית העמדה על גבי מפת מדידה בקניימ 1:250 בתוספת קואורדינטות

מס' דף: 7

-הצגת היטל על של המבנים (קונטור)

-צביעת חלקי מבנה מוצעים באדום.

-סימון קווי מידות המשכייס להעמדה: מפינות המבנה לקו בניין ומקו בניין לגבול מגרש- בניצב.

-הצגת טבלת מאזן חניות בהתאם לתקן הסטטוטורי

-סימון ומספור מקומות חניה בהתאם לטבלת מאזן חניות -חף כניסה למגרש לרכבים ולהולכי רגל

*תכניות הקומות, תתכיס וחויתות בקניימ 1:100 על רקע גבול מגרש וקו בניין:

-*סימון גבול מגרש בקו רצוף בעובי 2 מיימ בצבע כחול -*סימון ן קווי בנין בקו- נקודה בעובי 1 מיימ בצבע אדום -*תאור הפיתוח בתכניות כל הקומות הקשורות אליו, ולא בקומות עליונות -*הצגת שני תתכים לפחות, לאורך ולרוחב המגרש, המציגים מידע מירבי עם דגש על הצגת הפיתוח והמבנה: מדרגות, פירים, תוספות מוצעות, שטחי שירות מונמכים וכדי -במידה וחתך במיקום והה להיתר קודם מציג היטב את המידע הנדרש- אין לשנות מיקום החתך -*הצגת קו מידות רצוף לכל אורך התתכים

-*הצגה נכונה של מצב מאושר על פי היתרים קודמים- באפור, כולל מספריהס (ביטול אלמנט- צחוב)

-סימון החתכים בתכניות- מעבר לגבולות המגרש ובהתאמה בין השרטוטיס השונים -*הצגת מידע 6 מ' מעבר לגבולות המגרש, לרבות מפלסים ממדידה לקרקע וגגות סמוכים -*סימון ומספור מקומות חניה בתכנית פיתות זהה לתכנית העמדה כולל מידות אורך ורוחב עפ"י תקן -*הצגת מערכת סניטרית לאישור מנהל התברואה במועצה עייג תכנית פיתות -סימון פילרים - חשמל, תקשורת ומדי מים. כל הפילרים סגורים בדלתות מתכת -הצגת שמירה על גישה חופשית למתקנים בבתים משותפים -סימון עמודי תאורה וצוברי גו

-*ציון מפלס ראשי לקומה- יחטי ואבסולוטי ומפלסים נוספים לכל אלמנט בנוי תכנית מרתב מוגן בקניימ 1:50

חישובי שטתים

-*הצגת תשריט סכמתי המציג שטח מסגרת והורדות ממוספרות+מידות לכל קומה בהתאמה לתכנית.

-הצגת שטחים עיקריים ושטחי שירות בצבעים נפרדים- יש להציג מקרא צבעים לרבות ממייד בהתאם להנחלות מתייע המפורסמות באתר המועצה מילוי פרטי הבקשה (טופס 1) בצורה מלאה ומדוייקת -רישום נכון של כותרות הטופס בהתאם לחוק החל (ראו באתר)

-מילוי כל הפרטים בתיאור הנכס באופן דיגיטלי ונכון מפרט

-רישום מהות/תאור הבקשה במשפט אחד, בצורה מקיפה אך מתומצתת -סימון נכון של כל הקטגוריות במפרט- שימוש עיקרי, סוג הבניה או השימוש וכו!

חומרי הבניה

-סימון כל הקטגוריות בחלק ייחומרי הבניהיי בצורה התואמת את התכניות- סוג הבניה, קירות וכו!

-רישום כל פרטי הגדרות לרבות אורכיס בהתאמה למוצג בתכניות מילוי נכון ומדוייק של טבלת השטחיט המבוקשים

-התאמת שטת קיים להיתר קודם (אחרון) ובהתאם למידע התכנוני -במידה ואין תוספת שטח: הצגת סימן מים על הטבלה לאמור: "ללא שינוי בשטחים!י -התאמת סה"כ שטת לתוצאות החישוב באמצעות סכימות -רישום ההפרש בין סה"כ שטח לשטת קלים במדוייק כשטת מוצע -מילוי אזור שטתי שירות בטבלה בהתאם לתוצאות בחישובי השטחים.

-שטחים שאינם מוגבלים בתבייע (כגון פרגולות/ חללים אטומים) יירשמו בסוגריים ולא יסכמו.

-סכימה נכונה מתימטית

*מילוי נכון טבלת השטתיס המותרים לבניה בכל המפלסים בהתאם לתכניות החלות -*מילוי טבלת השטתיס המותרים בהתאם לתכניות החלות ולמידע התכנוני בדיקות לפני הדפסת תכנית לצורך היתר: (הבדיקה תיערך ע"י מחי הרישו

מס' דף: 8

-בדיקה חוזרת של מאפייני הבינוי הבסיסיים בהתאמה לתבייע

-בדיקת התאמה לתכניות קודמות על פי הערות הבדיקה

-הטמעת כל התיקונים שנדרשו ע"י גורמיסם מאשרי- תכן. כגון: תברואה, הגייא וכו

-התאמת שטח הבניה הכולל המבוקש הרשום במפרט לטבלת השטחים- לרבות חישוב האחוצים

מס' דף: 9

סעיף:5. 6 ה מטפך בקשה: 20170165 = = == = "תיק בנללן;. 7717003500 פרוטוקול רשות רישוי בתפיסה צבאית ‏ ישיבה מספר: 2017016 בתאריך: 02/01/2018

מבקש:

+ קיבוץ מגדל עוז

מגדל עוו 35/1 מיקוד : 90915

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי ומין:

כתובת הבניין: מגדל עוז 35

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 355 יעוד: מגורים

מהות הבקשתה:

תוספת ליח'יד אחת בבית מגורים דו משפחתי קיים

החלטות:

משום שהבינויי המבוקש תואם תוכנית בינוי שערכה חישוב זכויות בניה לכלל השטח,נתן היתר בנית

אחר עמידה בכל הדרישות בתאום עם מח' הרישוי

גליון דרישות ת. השלמה

-אישור קמייט חקלאות לעקירת עצים

מט' דף: 10

סעיף:6 מק = | מספר בקשה: 20170161= = = << == | תיק בניין: 17003600 פרוטוקול רשות רישוי בתפיסה צבאית ישיבה מספר: :2017016 בתאריך: 02/01/2018

מבקש:

+ קיבוץ מגדל עו

מגדל עו 36/1 מיקוד : 90915

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי ומין:

כתובת הבניין: מגדל עוז 36

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 36 יעוד: מגויים

+

מהות הבקשה:

תוספת ליח'/ד אחת בבית מגורים דו משפחתי קלים

התלטות:

משום שהבינויי המבוקש תואם תוכנית בינוי שערכה חישוב זכויות בניה לכלל השטח,ינתן היתר בנית

אחר עמידה בכל הדרישות בתאום עם מח' הרישוי

גליון דרישות ת. השלמה

-*יש לוודא כי הבינוי המוצע תואם תבייע: (או שהסטיות קלות וניתן לאשרן בהקלה)

-*עמידה במגבלות חתבייע לעניין שטחי בניה

-*עמידה במגבלות התבייע לעניין תכסיית (שטח מקסימלי בניה בקומה אחת- כיסוי קרקע)

-אישור קמייט חקלאות לעקירת עצים

מס' דף: 11

סעיף:7 | = | מספרבקשה: 20170167 := == = תיק בנלין: | 17003700 פרוטוקול רשות רישוי בתפיסה צבאית ישיבה מספר: 2017016 בתאריך: 02/01/2018

מבקש:

+ קיבוץ מגדל עוז

מגדל עוו 37/1 מיקוד : 90915

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישו ומין:

כתובת הבניין: מגדל עוז 37

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 37 יעוד: מגורים

מהות הבק שה:

תוספת ליח''ד אחת בבית מגורים דו משפחתי קיים

התלטות:

משום שהבינויי המבוקש תואם תוכנית בינוי שערכה חישוב זכויות בניה לכלל השטח,ינתן היתר בניה

אחר עמידה בכל הדרישות בתאום עם מח' הרישוי

גליון דרישות ת. השלמה

שלב 1: תנאי סף

אישור זכויות מבעל הקרקע, המעיד על וּכות המבקשים בנכס. תוקף- עד שנח תמונות מהשטח (כשקיים מבנה- 4 חזיתות מלאות), עס תאריך (ניתן לשלוח בדואייל)

תכנית בקשה להיתר מודפסת ותתומה ע"י הגורמים הבאים :

% מודד מוסמך (על מפת המדידה המוטמעת בתכנית. תוקף מדידה- עד חצי שנה).

אישור יחידת הפיקות על התאמת תכנית הבקשה למצב בשטת

-אישור קמִייט חקלאות לעקירת עצים

מסי דף: 12

סעלף:8 077777 מספרבקשה: 20170170 = תיק בנייף: /17005800 פרוטוקול רשות רישוי בתפיסה צבאית ישיבה מספר: 2017016 בתאריך: 02/01/2018

.

מבקש:

+ קיבוץ מגדל עוז

מגדל עוו 38/1 מיקוד : 90915

סוג בקשה: בקשה להיתר

מטפר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: מגדל עוז 38

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 38 יעוד: מגורים

מהות הבק שה:

תוספת ליח''ד אחת בבית מגורים דו משפחתי קיים

התלטות:

משום שהבינויי המבוקש תואם תוכנית בינוי שערכה חישוב זכויות בניה לכלל השטח,ינתן היתר בניה

אחר עמידה בכל הדרישות בתאום עם מח' הרישוי

גליון דרישות ת. השלמת

5453355568 5+5555555+*שלב 1 תנאי (((444444444444444344%%4354%554%%5%8%%0

אישור זכויות מבעל הקרקע, המעיד על זכות המבקשים בנכס. תוקף- עד שנה

תמונות מהשטת (כשקיים מבנה- 4 תציתות מלאות), עס תאריך (ניתן לשלות בדואייל)

תכנית בקשה להיתר מודפסת וחתומה ע"י הגורמים הבאים:

% מודד מוסמך (על מפת המדידה המוטמעת בתכנית. תוקף מדידה- עד חצי שנה).

אישור קמייט חקלאות לעקירת עצים

תאריך שלמה נאמ - יו"ר הועדה

רשמה: ווהרה ישי