פרוטוקול רשות רישוי מס' 2017019

מסי דף: 1

הועדה המקומית לתכנון ובניה ג ו ש ע צ י ון תאריך: 15/01/2018 כייח טבת תשע"ת

= פרוטוקול ישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי

ישיבה מספר: 219 ביום שלישי תאריך 02/01/18 טיו טבת, תשעי/ח

השתתפו:

סגל:

זוחרה ישי מהנדסת

מוזמנים:

רותם כ - מנהלת רישול

אשר אוחיון - פקח בניה

נעדרו

חברים:

שלמה נאמן יו"ר הועדה

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר:

9 בתאריך: 02/01/18

סעלף

1

2

3

4

5

6

| בקשה

277

| 1

| כ

| 06

| 5

| 0009

תיק בנייך

01

[20041903

| 32050900

|24045000

[19005200

[24100500

גוש.:

]

|

|

|

|

|

רשימת הבקשות

חלקה | מגרש ‏ = | פרטי תמבקש 7

|82/1 [גלמן רעות ורענן

[419/3 | |כהן שושנה ודוד

[509 | דונייבסקי נונח ולורי

|450 | דותן נחמה ואריאל

[52 | פיאלקוף דניאל

]1005 | מועצה אזורית גוש עציון

אוו- וי א

תאריך: 018

כתובת.

כרמי צור 82/1

נוה דמיאל 419/3

| כפר אלדד 509

| תקוע 450

| מעלה עמוט 52

| תקוע 1005

מס' דף: 2

12

עמ:

4

5[

6|

4

"|

ההההחח

מסי דף: 3

סעלף:1 07077 מספרבקשה: 20170107 | | תיק בנללך: 16008201 פרוטוקול הועדה המלוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי. ישיבה מספר: 2017019 בתאריך: 02/01/2018

מבקש:

+ גלמן רעות ורענן

כרמי צור 82/1

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישול ומין:

כתובת הבניין: כרמי צור 82/1

שטח מגרש: 536.00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 82/1 יעוד: אזור מגורים מיוחד

תכנית: | 416/2

מהות הבקשה:

הסדרת שינויים בבינוי ובפיתוח, תוספת בניה ופתיחת מעטפת קומה שניה לשימוש עבור

יח'יד מתוך בית מגורים דו משפחתי.

החלטות:

בעקבות פנייתו של המבקש נשקלה ההחלטה בשנית במסגרת פגישה שהתקיימה עם זהרה (מהנדסת המועצה)

ורותם (מנהלת מחלקת הרישוי). בפגישה הוצעו שתי דרכי פתרון:

1. לעשות פרצלציה למגרשים 82,83,84 בכדי לאפשר תכנון זהה גם ל82/1 וגם ל82/2.

2. לאשר ל82/1 לבנות על פי התכנון שלהם היות ואינם חורגים מקווי בניין עפ''י תב''ע מאושרת.

בפגישה הנ''ל הביע מר גלמן את רצונו לקבלת היתר לתכנית כפי שהוגשה.

יש להגיש בקשה זו בכתב כשהחלטה זו בסימוכין.

*היתר בניה למבוקש ינתן אחר עמידה בכל דרישות מחלקת הרישוי- יש לפנות למחלקה לתיאום.

סעיף:2 % 7-ו מספר בקשה: 071 | תיק בנילן: ; 20041902 ,5 פרוטוקול הועדה המלוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2017019 בתאריך: 02/01/2018:;

מבקש:

+ כהן שושנה ודוד

נוח דניאל 419/3

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי ומין:

כתובת הבניין: נוה דניאל 419/3

שטח מגרש: 190.00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 419/3 יעוד: אזור מגורים ב

תכנית: | 402/2/4

מהות הבקשה:

חידוש היתר מס' 20110197 (שפג תוקפו) לסגירת מרפסת .

החלטות:

הבקשה להיתר מאושרת למרות שפוגעת בחלק מדרוג המבנה הקיים

לאור העובדה שהמבנה נותר מדורג. בתב''ע אין מגבלה ספציפית ומדובר בחידוש היתר שאושר בשנת 1.

נדרש תיקון תכנית ועמידה בדרישות בתאום עם מח' הרישול , לרבות:

1. להציג את המבוקש הקונטור אדום.

2. להציג חזית דרומית (מצד מגרש 418).

3. להחליף טופס 1 לטופס עדבני.

4. להטמיע טבלת ''הטכמת שכנים'' לפי טופס מהמועצה ולהחתים מחדש את כל השכנים.

גליון דרישות

מסי דף: 4

ת. השלמה

מס' דף: 5

סעיף ורוו >< מספרבקשה: 2 | תיק בנלין: .132050900 פרוטוקול הועדה המלוחדת לתכנון ובניה ר-רישוי ישיבה מספר: 2017019 בתאריך: 02/01/2018

מבקש:

+ דונייבסקי נונה ויורי

כפר אלדד 509

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: כפר אלדד 509

שטח מגרש: 504.00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 509 יעוד: מגורים אי

תכנית : 11/1

מהות הבקשתה:

בקשה לחיבור לתשתיות (טופס 4)

החלטות:

לאשר חיבור לתשתיות (טופס 4).

מס' דף: 6

סעיף:4 ה מספרבקשה: 20170386 0 תיק בניין: :24045000 5 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה/ר.רישוכ ישיבה מספר: 2017019 בתאריך: 02/01/2018

מבקש:

+ דותן נחמה ואריאל

תקוע 450 =

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי ומין:

כתובת הבניין: תקוע 450

שטח מגרש: 562.00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 450 יעוד: מגורים אי

מהות הבקשת:

בקשה לחיור לתשתיות (טופס 4).

החלטות:

לאשר חיבור לתשתיות (טופט 4)

מסי דף: 7

סעיף:5 ₪ > = = מספר בקשה: 2/5 . 0 תיק בניין: : 19005200 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2017019 בתאריך: 02/01/2018

מבקש:

+ פיאלקוף דניאל

מעלה עמוס 52

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: מעלה עמוס 52

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 52 יעוד: מגורים אי

מהות הבקשה:

בניית בית מגורים חד משפחתי חדש.

החלטות:

רשות הרישוי שבה ודנה בבקשה בעקבות מכתבם של המבקשים שהתקבל ביום 01/:נ1 אר/2018.

הועדה אינה מאשרת חללים בגובה 11<1.80 מ' העשויים לשמש כשטח עיקרי בחריגה מהיתר הבניה

התבייע.

הבקשה המוצעת במכתב להקמת החלל באמצעות תקרת גבס אינה מאושרת מפני הקושי באכיפת העמידה בתנאי שכזה בהיתר. החלטה קודמת בעינה עומדת.

רשות הרישוי ממליצה להיוועץ בבודקי התכניות לבחירת פתרון תכנוני ברוח הנמכת גג הרעפים או

הגבהת תקרת קומת הקרקע.

גליון דרישות ת. השלמה

מסמכים נלווים

חישובים סטטיים חתומים ע"י המהנדס, כולל כותרת המכילה את שם היישוב, מסי מגרש ותאריך הצהרת מהנדס לתכנון ולביצוע- טופס של המועצה מלא וחתום *אישור תכנית אינסטלציה סניטרית ע"י מנהל התברואה אישור חברת החשמל (לבניה במגרש ריק)

הסכם תקף עס מעבדה מאושרת לעריכת בדיקות חובה

חישוב כמויות פסולת בניין ועודפי עפר חתום ע"י עורך הבקשה אישור התקשרות עס אתר שפך מוסדר

+5+5%5%%%++++שלב 2 תכנית תקינה ומסמכים נלווים [[*5%5%%%8%8%8%8%5%%77910(7+ שרטוטים

תכנית העמדה על גבי מפת מדידה בקניימ 250 :1 בתוספת קואורדינטות -סימון קווי מידות המשכיים להעמדה: מפינות המבנה לקו בניין ומקו בניין לגבול מגרש- בניצב.

-תצ כניסה למגרש לרכבים ולהולכי רגל

*תכניות הקומות, חתכים וחזיתות בקניימ 1:100 על רקע גבול מגרש וקו בנלין:

-התאמת תתכיסם תוכניות הקומות ותזיתות וה לאה

-סימון אופן אוורור חדרי השירותים - חלון / ונטח תכנית מרחב מוגן בקניימ 50 :1

*פריסת קירות פיתות וחזית רתוב בקניימ 1:200 (בבניה חדשה או במקרה ומוצע שינוי בגידור ותימוך)

*הצגת חזית רחוב סכימתית 5 מגרשים כולל מפלסים עיקריים, כשהמגרש נשוא הבקשה- במרכז חישובי שטחים

-*חישוב שטח (מסגרת פחות הורדות) בתשבון מתמטי מדוייק -*חישוב שטת למבנים שאינם מוגבלים בתבייע- כגון פרגולות או חללים אטומים

מס' דף: 9

סעיף:6 / הו = | מספר בקשה: 20170399 = = = | תיק בניין: :. 24100500.

| פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר-רישוי ישיבה מספר:. 2017019 בתאריך: 02/01/2018

מבקש:

+ מועצה אזורית גוש עציון

ד.נ. צפון יהודה

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: תקוע 1005

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 1005 יעוד: מעונות יום

מהות הבקשה:

גן ילדים

התלטות:

1. רשות הרישויי מודעת לעובדה שקיימת למגרש תכנית בינוי בהכנה הבקשה להיתר עומדת בעקרונות

תכנית הבינוי ולכן אין מניעה מלאשרה כעת.

2. ינתן היתר בניה בכפוף לעמידה בכל הדרישות ותאם עם מח' הרישויל.

ההיתר ינתן רק לאחר שהמודד ירשום על מפת המדידה שגבולות המגרש ששורטטו תואמים את הגבולות התקפים סטטוטורית.

גליון דרישות ת. השלמה

א +%*+++ששלב 1: תנאי כל 4444444843344%4%44%%445534455%5%

-תכנית בקשה להיתר מודפסת וחתומה ע"י הגורמים הבאים :

% חתימת מודד מוסמך (על מפת המדידה המוטמעת בתכנית. תוקף מדידה- עד חצי שנה).

% תתימת וועד היישוב

-*יש לוודא כי הבינוי המוצע תואם תבייע: (או שהסטיות קלות וניתן לאשרן בהקלה)

-*הצגה על רקע גבולות סטטוטוריים (חוקיים לפי תבייע בתוקף)

תאריך -שלמה.נאזמ

רשמה: ווהרה ישי

יו"ר הועדה