פרוטוקול רשות רישוי מס' 2018008 · פרוטוקול דיונים סרוק

מס' דף: 1

הועדה המיוחדת לתכנון ובניה גוש עציון תאריך: 07/06/2018 כייד סיון תשע"ת

פרוטוקול ישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי

ישיבה מספר: 2018008 ביום שני תאריך 04/06/18 כ'/א סיון, תשע"ח

השתתפו:

חברים:

שלמה נאמן יו"ר הועדה

סגל:

זוהרה ישי מהנדסת

מוזמנים:

רותם כצ - מנהלת רישוי

אשר אוחיון - פקח בניה

אמנה אתיטוב - בודקת תכניות

מטיוף 2

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר-רישוי מספר: תאריך: 07/06/2018 8 בתאריך: 04/06/18

רשימת הבקשות

| סעיף | בקשת | תיק בניין | גוש | חלקה | מגרש פרטי המבקש | כתובת עמ | 1 |20170388 | |22021400 ] | 214 בן עמי אורנה וארו [קדר 214 3

| 2 |20180119 | |22012200 | | [122 | ששון ליאת ויחוקאל | קדר 122 [4 | 3 |20170387 | |22008600 | | [96 | מושקוביץ לריסה וולדמיר [קדר % |5

| 4 |20170377 | |22018300 | | [183 [ ארוזוי חזי | קדר 183 [6

| 5 |20170109 | |16008202 | | [82/2 | שטריק הדס ויהושע [ כרמי צור 82/2 [7

| 6 | 51 | 16007300 | | [73 | ולד שרה ויהודה אריה | כרמי צור 3? [8

| 7 [20180052 | |16007300 | | [73 | בן ישי ענבר ושמעון | כרמי צור 73 [פ

| 8 |20180070 | |24080904 | | [809/4 = | ליינסקי מיכאל | תקוע 809/4 [10 | 9 [20180117 | 32062000 | | |620 | אגודה שיתופית כפר אלדד | כפר אלדד 620 | 1 | 120 |20180080 | |32054100 | | [541 | איטנברג נפתלי | כפר אלדד 541 [12 | 11 |20180137 | |11000000 | | [0 | מועצה אוורית גוש עציון [אלון שבות 0 [13 | 12 |20180127 | |13060302 | | [603/2 | | מועצה אצורית גוש עציון | בת עין 603/2 [14 | 13 [20180138 | |14024100 | | [241 [שטרית שני ומשה | חר גילה 241 [15 | 4 |20180002 | |16003700 | ] [37 | קרמר תהילה וברק | כרמי צור 37 [16

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2018008 בתאריך: 04/06/18 גרסה 27א135.7 - קומפלוט בע"מ

סעיף:1 מספר בקשה: 20170388 תיק בניין: 22021400 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2018008 בתאריך: 04/06/2018

מבקש:

[הושמט]

קידר 214 מיקוד : 90612

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: קדר 214

שטח מגרש: 525.00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 214 יעוד: אזור מגורים א

מהות הבקשה:

תוספת בניה ומחסן עם גג רעפים לבית חד משפחתי קיים.

התלטות:

רשות הרישוי מאשרת את התוספות המוצעות,

אשר אינן חורגות מהקווים החיצוניים המאושרים על פי היתר קודם.

*היתר בניה ינתן אחר עמידה בכל דרישות מחלקת הרישוי- יש לפנות למחלקה לתיאום.

ההיתר יכלול הקלה בשטח בניה בשיעור של עד 5%.

מס' דף: 3

סעיף:2 מספר בקשה: 20180119 תיק בניין: ‏ 22012200 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2018008 בתאריך: 04/06/2018

מבקש:

[הושמט]

שאול אביגדור 1/9 ירושלים

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי ומין:

כתובת הבניין: קדר 122

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 122 יעוד: אזור מגורים א

תכנית: | 421

מהות הבקשה:

תוספת קומה והסדרת מחסן לבית חד משפחתי קיים

התלטות:

*היתר בניה ינתן אחר עמידה בכל דרישות מחלקת הרישוי- יש לפנות למחלקה לתיאום.

לא תותר הגבההת מעקה גג לצורך הסתרת מערכת סולארית לחימום מים.

יש להציע הסתרה נקודתית ואסטטית מחומר קל.

ההיתר יכלול הקלה בקו בניין צדדי (צפוני) בשיעור של עד 5%.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2018008 בתאריך: 04/06/18 גרסה 27א135.7 - קומפלוט בע"מ

משיוןי:ד

מס' דף: 5

סעיף:3 מספר בקשה: 20170387 תיק בניין: 22008600 פרוטוקול הועדה המלוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2018008 בתאריך: 04/06/2018

מבקש:

[הושמט]

קדר 86

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: קדר 86

שטח מגרש: 530.00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 86 יעוד: אזור מגורים א

תכנית: = 421/3

מהות הבקשה:

תוספת לבית מגורים חד משפחתי קיים.

התלטות:

*היתר בניה ינתן אחר עמידה בכל דרישות מחלקת הרישוי- יש לפנות למחלקה לתיאום.

ההיתר יכלול הקלה בשטח בניה בשיעור של עד 5%.

סעיף:4 מספר בקשה: 20170377 תיק בניין: ‏ 22018300 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2018008 בתאריך: 08

מבקש:

[הושמט]

קדר 183

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי ומין:

כתובת הבניין: קדר 183

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 183 יעוד: מגורים אי

תכנית: | 421

מהות הבק שה:

תוספת בניה, הסדרת בניית מחסן, חניה לא מקורה והרחבת גשר מבניה קלה עבור בית מגורים חד משפחתי קיים

התלטות:

הבקשה הובאה לדיון עקרוני:

1. לא ניתן להתיר את הבניה המוצעת מעבר לקו בניין. בכלל זה הגשר והמחסן

ללא קשר לגובהם.

היות והתב''ע מחייבת ביצוע חניה בתוך המגרש יש להציג פתרון צמוד קרקע.

2. יש לסמן את הסככה להריסה.

3. יש להציג עמידה במגבלת שטחי בניה.

אחר תיקון הנ''ל וקבלת דו''ח פיקוח על התאמת הבניה למצב בשטח- תובא הבקשה לדיון חוזר.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2018008 בתאריך: 04/06/18 גרסה 27א135.7 - קומפלוט בע"מ

לש |ןי:

מסי דף: 7

סעיף:5 מספר בקשה: 20170109 תיק בנייך: 16008202 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2018008 בתאריך: 04/06/2018

מבקש:

[הושמט]

כרמי צור 82/2

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: כרמי צור 82/2

שטח מגרש: 536.00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 82/2 יעוד: אזור מגורים מיוחד

תכנית: | 416/2

מהות הבקשה:

הסדרת שינויים בבינוי ובפיתוח, תוספת בניה ופתיחת מעטפת קומה שניה לשימוש עבור

יח''ד מתוך בית מגורים דו משפחתי.

החלטות:

ינתן היתר לבינוי בקונטור המבנה הקיים לפי היתר קודם.

ההיתר ינתן אחר עמידה בכל דרישות מחלקת הרישוי- יש לפנות למחלקה לתיאום.

מש'וךן:8

סיעיף 1 מספר בקשה: 20180051 תיק בניין: 16007300 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2018008 בתאריך: 04/06/2018

+

מבקש:

[הושמט]

כרמי צור 73/1

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי ומין:

כתובת הבניין: כרמי צור 73

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 73 יעוד: מגורים א' מיוחד

מהות הבקשתה:

תוספת, שינוי גג וחלוקה לחללים בקומה א' בדירה בבית דו משפחתי קיים.

התלטות:

*היתר בניה ינתן אחר עמידה בכל דרישות מחלקת הרישוי- יש לפנות למחלקה לתיאום.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2018008 בתאריך: 04/06/18 גרסה 27א1135.7 - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 9

סעיף:7 מספר בקשה: 20180052 תיק בניין: 16007300 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2018008 בתאריך: 04/06/2018

מבקש:

[הושמט]

כרמי צור 73/2

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין :

כתובת הבניין: כרמי צור 73

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 73 יעוד: מגורים א' מיוחד

מהות הבקשתה:

תוספת, שינוי גג וחלוקה לחללים בקומה א' בדירה בבית דו משפחתי קיים.

התלטות:

*היתר בניה ינתן אחר עמידה בכל דרישות מחלקת הרישוי- יש לפנות למחלקה לתיאום.

מטי דף: 10

סעיף:8 מספר בקשה: 20180070 תיק בנלין: ‏ 24080904 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2018008 בתאריך: 04/06/2018

מבקש:

[הושמט]

תקוע 809/4 מיקוד : 888

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי ומין:

כתובת הבניין: תקוע 809/4

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 809/4 יעוד: מגורים בי

מהות הבק שה:

תוספת קומת מגורים לדירה 4

התלטות:

*היתר בניה ינתן אחר עמידה בכל דרישות מחלקת הרישוי- יש לפנות למחלקה לתיאום.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2018008 בתאריך: 04/06/18 גרסה 27א135.7 - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 11

סעיף % מספר בקשה: 20180117 תיק בניין: 32062000 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2018008 בתאריך: 04/06/2018

מבקש:

+ אגודה שיתופית כפר אלדד

כפר אלדד 620

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי ומין:

כתובת הבניין: כפר אלדד 620

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 620

מהות הבקשה:

הסדרת מבנה יביל עבור בית כנסת

התחלטות:

לא ניתן להסדיר את המבנה החורג מקווי הבניין בשיעור שאין בסמכות רשות הרישוי לאשר.

מש וןי: 12

סעיף:10 מספר בקשה: 20180080 תיק בניין: 32054100 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2018008 בתאריך: 04/06/2018

מבקש:

[הושמט]

כפר אלדד 541

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי ומין:

כתובת הבניין: כפר אלדד 541

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 541

מהות הבק שה:

הסדרת בית מגורים חד משפחתי דו קומתי מע\.

החלטות:

לא ניתן לאשר מבנה החורג מקווי הבניין בשיעור שאין בסמכות רשות הרישוי לאשר.

ידון שנית לאחר הסדרת פרצלציה שתפתור את נושא קווי הבניין.

יש לכלול בפרצלציה את מגרשים 541, 542, 543

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2018008 בתאריך: 04/06/18 גרסה 27א135.7 - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 13

סעיף 11% מספר בקשה: 20180137 תיק בניין: 11000000 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2018008 בתאריך: 04/06/2018

מבקש:

+ מועצה אזורית גוש עציון

אלון שבות 0

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: אלון שבות 0

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 0 יעוד: מגורים

מהות הבקשה:

הצבת מרחבים מוגנים והסדרת שינויים בפיתוח ובתשתיות בחלקה 91.

התלטות:

*היתר בניה ינתן אחר עמידה בכל דרישות מחלקת הרישוי- יש לפנות למחלקה לתיאום.

מטי 7ף:14

סעיף:12 מספר בקשה: 20180127 תיק בנלין: 13060302 פרוטוקול הועדה המלוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2018008 בתאריך: 04/06/2018

מבקש:

+ מועצה אזורית גוש עציון

ד.נ. צפון יהודה מיקוד : 90433

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי ומין:

כתובת הבניין: בת עין 603/2

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 603/2 יעוד: מעונות יום

מהות הבק שה:

בקשה לחיבור לתשתיות (טופס 4) עבור מעון יום.

התלטות:

יורד מסדר היום עד לקבלת אישור הפיקוח על תקינות.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2018008 בתאריך: 04/06/18 גרסה 27א135.7 - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 15

סעיף:13 מספר בקשה: 20180138 תיק בניין: 14024100 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2018008 בתאריך: 04/06/2018

מבקש:

[הושמט]

רפאל דלה פרגולה 22/1 ירושלים

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי ומין:

כתובת הבניין: הר גילה 241

שטח מגרש: 507.00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 241 יעוד: מגורים א/

תכנית : 11

מהות הבקשה:

התקנת מערכת פוטווולטאית על גג בית מגורים קיים.

החלטות:

תמ''א 55/1 על תיקוניה מאפשרת הקמת מתקן פוטו-וולטאי על גג מבנה שנבנה כדין או על חזיתו.

רשות הרישוי אינה מתירה את התקנת המתקן המבוקש על פרגולות.

סעיף :21 מספר בקשה: 20180002 תיק בניין: 16003700 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2018008 בתאריך: 04/06/2018

מבקש:

[הושמט]

כרמי צור 37

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישו ומין:

כתובת הבניין: כרמי צור 37

שטח מגרש: 505.00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 37 יעוד: אזור מגורים א

מהות הבק שת:

תכנית שינויים פנימיים ובפתחים + תוספת קומה לבית קיים.

החלטות:

הבקשה הובאה לדיון חוזר בגין טעות סופר- לא נרשמו הקלות נדרשות.

החלטה קודמת עומדת בעינה ובנוסף מאושרות ההקלות הבאות:

% בשטחי בניה.

/ \

6 /ו

% בקו בניין צדדי צפון- מזרחי.

תאריך שלמה נאמן - ייר הועדה

רשמה: ווהרה ישי 7

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2018008 בתאריך: 04/06/18 גרסה 27א135.7 - קומפלוט בע"מ

מטי וף: 10