פרוטוקול רשות רישוי מס' 2018009 · פרוטוקול דיונים נגיש



הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ג ו ש ע צ י ו ן תאריך: 25/06/2018 י"ב תמוז תשע"ח

השתתפו:

חברים:

שלמה נאמן יו"ר הועדה

סגל:

זוהרה ישי מהנדסת

מוזמנים:

רותם כץ - מנהלת רישוי

אשר אוחיון - פקח בניה

דוד מזרחי - בודק תכניות

אמנה אחיטוב - בודקת תכניות

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2018009 בתאריך: 19/06/18 תאריך: 25/06/2018 רשימת הבקשות

סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ

1 20170394 24056900 569 [הושמט] תקוע 569 3

2 20180125 24031900 319 319 [הושמט] תקוע 319 4

3 20180146 22026700 267 [הושמט] קדר 267 5

4 20180131 19050100 501 מועצה אזורית גוש עציון מעלה עמוס 501 6

5 20180132 13060100 601 מועצה אזורית גוש עציון בת עין 601 7

6 20180051 16007300 73 [הושמט] כרמי צור 73 8

7 20180052 16007300 73 [הושמט] כרמי צור 73 9

8 20180119 22012200 122 [הושמט] קדר 122 10

9 20180073 21002200 22 [הושמט] נוקדים 22 11

10 20180152 32051300 513 [הושמט] כפר אלדד 513 12

BAKPIRUT00001

סעיף:1 מספר בקשה: 20170394 תיק בניין: 24056900 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2018009 בתאריך: 19/06/2018

מבקש:

•[הושמט]

תקוע 569 מיקוד : 888

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: תקוע 569

שטח מגרש: 495.00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 569 יעוד: מגורים א'

תכנית: 412/4/1

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הרחבה, תוספת קומה,מחסן ופרגולה לבית מגורים חד משפחתי קיים.

ה ח ל ט ו ת:

עם התקדמות ההליך התכנוני והדיון המשפטי בנושא- רשות הרישוי מחליטה

כי ינתן היתר לבניה בקונטור המבנה הקיים בלבד.

יתר התוספות המבוקשות תאושרנה רק לאחר השלמת ההסדרה התכנונית המקודמת.

1. ההיתר ינתן אחר תיקון תכנית ועמידה בכל הדרישות בתיאום עם מח' הרישוי- יש לפנות לתיאום.

2. עקב החלפת מספרי מגרשים באזור- נדרשת חתימת השכן ממערב.

--- לא תותר כל חריגה מקו בניין קדמי. חריגה כזו מוגדרת כאסורה על פי חוק ---

BAKPIRUT00002

סעיף:2 מספר בקשה: 20180125 תיק בניין: 24031900 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2018009 בתאריך: 19/06/2018

מבקש:

•[הושמט]

תקוע 319

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: תקוע 319

שטח מגרש: 514.26 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: חלקה: 319 מגרש: 319 יעוד: מגורים א'

תכנית: 412/4/1

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת בקומת קרקע, תוספת קומה א' והסדרת פרגולה בבית מגורים חד משפחתי קיים.

ה ח ל ט ו ת:

*היתר בניה ינתן אחר עמידה בכל דרישות מחלקת הרישוי- יש לפנות למחלקה לתיאום.

ההיתר יכלול הקלה בשיעור של עד 5% ממגבלת שטחי בניה.

BAKPIRUT00003

סעיף:3 מספר בקשה: 20180146 תיק בניין: 22026700 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2018009 בתאריך: 19/06/2018

מבקש:

•[הושמט]

קדר 267

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: קדר 267

שטח מגרש: 500.00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 267 יעוד: מגורים א'

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הסדרת שינויים בפיתוח מגרש מגורים חד משפחתי- לקראת טופס 4.

ה ח ל ט ו ת:

1. גבול המגרש סומן ע"י המודד עפ"י התב"ע החלה ונראה תואם להיתר הבניה שניתן למגרש 268.

מאחר ולא התקבלה הסכמת שכן ממגרש 268-

יש לסמן את הגדר החורגת מגבול המגרש המזרחי להריסה

וניתן להציג במקומה גדר חדשה בתחום המגרש.

2. היתר בניה ינתן אחר עמידה בכל דרישות מחלקת הרישוי- יש לפנות למחלקה לתיאום.

3. אחר אישור הפיקוח ינתן טופס 4.

BAKPIRUT00004

סעיף:4 מספר בקשה: 20180131 תיק בניין: 19050100 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2018009 בתאריך: 19/06/2018

מבקש:

•מועצה אזורית גוש עציון

ד.נ צפון יהודה 501

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: מעלה עמוס 501

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 501

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת גן משחקים

ה ח ל ט ו ת:

*היתר בניה ינתן אחר עמידה בכל דרישות מחלקת הרישוי- יש לפנות למחלקה לתיאום.

נדרש תיאום תשתיות מלא.

BAKPIRUT00005

סעיף:5 מספר בקשה: 20180132 תיק בניין: 13060100 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2018009 בתאריך: 19/06/2018

מבקש:

•מועצה אזורית גוש עציון

בת עין 601

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: בת עין 601

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 601 יעוד: מבנים ומוסדות ציבור

תכנית: 419

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת גן משחקים

ה ח ל ט ו ת:

*היתר בניה ינתן אחר עמידה בכל דרישות מחלקת הרישוי- יש לפנות למחלקה לתיאום.

נדרש תיאום תשתיות מלא וכן תיאום עם מנהלת מח' תכנון במועצה.

BAKPIRUT00006

סעיף:6 מספר בקשה: 20180051 תיק בניין: 16007300 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2018009 בתאריך: 19/06/2018

מבקש:

•[הושמט]

כרמי צור 73/1

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: כרמי צור 73

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 73 יעוד: מגורים א' מיוחד

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת, שינוי גג וחלוקה לחללים בקומה א' בדירה בבית דו משפחתי קיים.

ה ח ל ט ו ת:

לאור דווח הפיקוח על בניה ללא היתר של מחסן בניגוד לבקשה שהוגשה ונדונה ביום 04/06/18-

החלטה קודמת לאשר מבוטלת.

לאחר אישור הפיקוח על הריסת המחסן שנבנה- המבקשים רשאים להגיש בקשה מעודכנת להיתר,

שיכולה לכלול מחסן העומד במגבלות התב"ע- ובקשתם תידון.

BAKPIRUT00007

סעיף:7 מספר בקשה: 20180052 תיק בניין: 16007300 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2018009 בתאריך: 19/06/2018

מבקש:

•[הושמט]

כרמי צור 73/2

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: כרמי צור 73

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 73 יעוד: מגורים א' מיוחד

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת, שינוי גג וחלוקה לחללים בקומה א' בדירה בבית דו משפחתי קיים.

ה ח ל ט ו ת:

לאור דווח הפיקוח על בניה ללא היתר של מחסן בניגוד לבקשה שהוגשה ונדונה ביום 04/06/18-

החלטה קודמת לאשר- מבוטלת.

לאחר אישור הפיקוח על הריסת המחסן שנבנה- המבקשים רשאים להגיש בקשה מעודכנת להיתר,

שיכולה לכלול מחסן העומד במגבלות התב"ע- ובקשתם תידון.

BAKPIRUT00008

סעיף:8 מספר בקשה: 20180119 תיק בניין: 22012200 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2018009 בתאריך: 19/06/2018

מבקש:

•[הושמט]

קדר 122

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: קדר 122

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 122 יעוד: אזור מגורים א

תכנית: 421

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת קומה והסדרת מחסן לבית חד משפחתי קיים

ה ח ל ט ו ת:

אחר אישור רשות הרישוי לבקשה להיתר וטרם מתן ההיתר-

הועברו הזכויות בנכס.

החלטה קודמת עומדת בעינה עבור ברי הרשות החדשים שיירשמו כמבקשי ההיתר.

BAKPIRUT00009

סעיף:9 מספר בקשה: 20180073 תיק בניין: 21002200 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2018009 בתאריך: 19/06/2018

מבקש:

•[הושמט]

נוקדים 22 גוש עציון

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: נוקדים 22

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 22 יעוד: אזור מגורים א

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת לבית מגורים חד משפחתי קיים.

ה ח ל ט ו ת:

בהמשך להחלטה קודמת מישיבה מס' 2018007 מיום 07/05/2018

מבקשי ההיתר מבקשים לאפשר דחיית הריסת המחסן הקיים לעת ביצוע עבודות הבניה

הכלולות בבקשה להיתר, זאת בעקבות הסרת המחסן החדש מהבקשה.

רשות הרישוי מאשרת את בקשתם- יש לסמנו להריסה בתכנית הבקשה.

הריסתו בפועל תירשם כתנאי בהיתר שינתן, אך לא תהווה תנאי מקדים לנתינתו.

BAKPIRUT00010

סעיף:10 מספר בקשה: 20180152 תיק בניין: 32051300 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2018009 בתאריך: 19/06/2018

מבקש:

•[הושמט]

כפר אלדד 513

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: כפר אלדד 513

שטח מגרש: 521.00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 513 יעוד: מגורים א'

תכנית: 411/6/1

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בקשה לחיבור לתשתיות (טופס 4)

ה ח ל ט ו ת:

לאשר חיבור לתשתיות (טופס 4)

_____________ __________________________ תאריך שלמה נאמן - יו"ר הועדה

רשמה: זוהרה ישי